XX项目保洁外包招标文件

第一部分招标公告

一、招标方名称：苏州中商置地有限公司。

二、项目名称及编号：苏州涵月楼花园。

三、招标方式：邀请招标。

四、投标人资质要求：

1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人及其他组织；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录；

6、具有高端别墅住宅区或5A级商务办公区保洁服务案例。

五、标书文件领取：现场领取。

六、投标需携带：

1. 营业执照副本、税务登记证副本（复印件需加盖公章）；

2．法定代表人授权委托书；

3．保洁服务业绩一览表；

4．投标人认为需要提交的其它文件。

七、领取标书截止日期： 2015 年 6 月 15 日 17:00 前。

八、现场踏勘及答疑会接待时间： 2015 年 6 月 20 日 9:00 于项目（地址：苏州市吴中区东山镇雨花路18号）接受现场踏勘，现场踏勘后召开答疑会，投标人可现场提疑。

九、标书送达时间： 2015 年 6 月 22 日 18:00 之前。

十、开标时间： 2015 年 6 月 25 日 9:00 。

十一、标书送达及开标地点：苏州涵月楼物业服务中心。

十二、投标文件：用中文编写，用A4纸打印。

十三、书面答疑：投标人须于 2015 年 6 月 19 日 / 前书面提疑，迟于该时间的甲方有权拒绝回答其提疑。

十四、勘察现场：投标人应按招标文件中所述时间对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。

十五、联系人及电话：赵许：

(书面答疑以扫描件的形式发送至

第二部分投交投标文件的内容、方式

一、投标文件。

1、投标人应准备肆份投标文件，一份正本和叁份副本。在每份投标文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准；

2、投标文件正本和副本由正式授权的投标人代表签字，并在投标文件封面上加盖投标单位公章。

二、投标文件内容。

1、投标文件封面：

a) 注明所投标的名称；

b)投标单位代表人姓名、单位名称、地址、联系电话，并在单位名称处加盖投标单位公章和法人章；

c) 在封口处密封后加盖投标人单位公章，并明显注明“正本”或“副本”。

2、投标文件的组成

投标书一（报价部分） (格式见第五部分)：

投标函；

授权委托书（如有授权）；

开标一览表(统一格式，用于唱标)；

《投标报价组成分析表》。

投标书二（资格及技术部分）：

关于资格文件的声明函（格式见第五部分）；

《投标单位情况表》（格式见第五部分）；

投标人《营业执照》副本复印件；

投标人《税务登记证》副本复印件；

投标人法定代表人身份证复印件；

投标人代理人身份证复印件（如有授权）；

投标人证明其满足合格投标人条件的证书、证明、文件等资料；

组织机构代码证副本（复印件）；

公积金登记证或社会保险登记证（复印件）；

自有办公场所房产证或租赁合同及出租方拥有房产证明（复印件）；

保洁服务管理制度；

保洁服务工作人员安排计划（项目主管附简历）；

保洁综合服务方案；

投标方给予的优惠条件（参见第三部分第五条第十二款优惠条件说明）；

《服务要求偏离表》（格式第五部分）；

《人员配备一览表》（格式第五部分）；

《企业投入本项目主要设备一览表》；

《物业服务项目业绩表》（格式第五部分）；

有关政府管理部门出具的投标人为员工交纳社会养老保险金、失业保险金、医疗保险金的情况证明。

第三部分招标说明

（苏州中商置地有限公司）对涵月楼项目园区及销售案场保洁服务进行招标。

其中：涵月楼项目园区预计于 2015 年 10 月 30 日交付，业态为独栋别墅，总建面积约㎡；具体交付时间以开发公司正式公布的交付通知为准。

（项目介绍）。

（苏州涵月楼花园项目位于苏州市吴中区东山镇雨花路18号，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，由56幢独栋别墅及1幢物业用房构成，日常保洁范围包括销售中心、样板房、小区主干道，绿化带及其他公共部位，其中销售中心面积为310平方米，3套别墅样板房面积合计为：1074平方米）。

本次招标采用包工包料的形式，投标方需提供保洁必须的工具、装备以及耗材（包含垃圾袋、消杀药料等各项耗材）。

一、保洁范围和标准：服务标准的执行参照合同的附件一执行。

二、服务要求

服务周期： 2015 年 7 月 1 日到 2016 年 6 月 30 日为期 1年（以最终合同约定为准）。

工作时间：每日8小时工作制，工作时间段覆盖07:00-17:00（最终以甲方要求为准），中午适当安排用餐和休息时间，但原则上不得远离项目。具体按现场实际情况和作业要求自行安排并报甲方确认后执行，周末及节假日应保障正常服务品质。

根据实际情况需要，必要时承担举办临时性活动、接待重要人物、重大节日的庆典活动等保洁工作。

三、人员要求

A、保洁人员要求

1、女，45周岁以下，初中以上学历，米以上，身体健康，五官端正，身材匀称，气质良好，普通话流利，团队融合度高，主动服务意识好，无不良记录；

2、男，45周岁以下，初中以上学历，米以上，身体健康，五官端正，气质良好，普通话流利，团队融合度高，主动服务意识好，无不良记录；

3、若员工年龄超过45周岁以上，但各方面条件符合昆玉九里项目的日常工作要求，需得到甲方同意后方可录用；

4、为本项目配备的保洁员必须接受过专业的培训；

5、中标后须经过专业培训，了解小区整体布局和详细概况；

6、中标方和委派人员应遵守国家法律法规及甲方的规章制度，违者依法必究；

7、派驻人员应接受甲方指导和管理，若不服从，中标方应在三天工作时间内调换人员；

8、中标单位必须给保洁人员按照国家及工作所在地的规定缴纳相关社保、公积金等，工资标准必须符合国家及工作所在地相关规定；

9、甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标方自行管理，中标方和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标方自负，与甲方无关。

10、拟定的现场主管必须有基本的文字写作和电脑操作能力，拟定的现场主管须参加招投标并参与标书的制作，拟定的现场主管一旦确定不得随意更换，如需更换须征得甲方认可后方可更换。

人员配置要求

四、关于专用设备

中标单位必须免费提供一定的专用设备驻场使用，并及时更新，以保证正常工作需要。包括但不限于全自动洗地（地库）、吸污机（水景）、机抛光打蜡机、吸尘吸水机、磨地洗地机、接线盘、吸尘器、人字梯、人字梯3m、清洁手推车、拖把榨水车，玻璃清洁工具等保洁必备工具。

五、其他要求

1、投标人提供的服务能够至少达到以上要求，同时明确详细的服务方案；

2、投标人必须承诺招标文件中提出的全部要求，如果以其中某些条款不响应时，应在文件中逐条列出，未列出的视同响应；

3、投标总报价一次报定，包括在承包期内保洁综合服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用；

4、投标人应对所投项目的全部内容进行报价，只投其中部分内容者，其投标文件将被拒绝。中标单位对服务缺陷不予更正，甲方有权另请其他单位更正，所发生的费用在履约保证金中扣除；

5、中标单位须为其配置的所有工作人员提供经甲方确认的统一工作服；甲方要求所有现场工作人员必须具备一年内有效的体检证明；中标后十天内将该证明提供给甲方。相关费用由投标人在投标报价中综合考虑；

6、投标单位必须按照《劳动法》及XXX市的有关规定配置工作人员数量，并支付工资、国假加班费和交纳正常的社会保险，不得安排工作人员超时限加班；

7、甲方可以提供的保洁办公休息所需的办公场所、但需自备必要的工作和休息设施等（如办公电脑、桌椅凳、橱柜、电扇、对讲机等）；

8、甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由中标单位自行管理，中标单位和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标单位自负，与甲方无涉；

9、中标单位保洁服务如不符合或达不到甲方的要求，甲方书面告知中标单位整改；若经整改后仍不能达到甲方要求，甲方有权终止合同，并无需支付因终止合同而产生的相关费用；

10、甲方不提供工作餐，所有现场服务人员的工作餐由中标单位自行解决；

11、投标单位的人员加班费、法定节日加班工资等均按国家有关规定执行并包含在投标总价中；

12、优惠条件：中标单位酌情承诺向甲方提供每月一定小时数（按每人每小时工作量计算，在投标文件中量化体现）的免费工作量，供甲方根据现场情况灵活调动安排使用（包括但不限于临时重要活动和接待、台风、暴雨、窨井倒灌、业户家中发生突发事件、传统节日来临时业户燃放烟花爆竹以及其他服务中心临时性需协助等情况下的保洁工作）。应甲方要求的非正常工作时间段临时性工作安排，且超出中标方免费优惠工作量的，甲方按照法定最低工资标准另行计付加班费；

13、考核方法

服从甲方管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据甲方的品质管理要求，进行处罚；

14、费用支付

甲方按照考核结果按月度支付上月度的服务费用；

中标单位每月度按照考核后应收服务费用开具发票，甲方按照实际发票金额支付；

甲方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用，保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由中标单位负责，与甲方无关。

六、投标文件的评价和比较

甲方评标委员会将仅对按照本招标文件有关规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。

评价和比较采用综合评分法，即在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选供应商或中标供应商。

评标委员会严格按照招标文件的要求、条件、评分标准，对投标人所提供服务的先进性、可靠性、服务承诺、质量保证承诺等实质性响应内容进行比较报价，同时考虑以下因素：

1、投标者的资信情况和履约能力；

2、投标者提供的其他优惠条件；

3、最低投标报价或最高的折扣比例是中标的重要条件，但不是唯一条件。

七、履约保证金

中标的投标人应提交履约保证金人民币 5000 元（大写：伍仟元）；

中标的投标人必须在发出中标通知书后（合同签订前）的三日内将履约保证金交至甲方指定账户；

履约保证金（无息）将在中标人履行完合同并质保期满后凭甲方出具的收款收据一个月内无息退返中标人。

第四部分评分标准

一、评标办法：

1、本次招标评标采用为综合评分法，即在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的评分标准和各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为相应标段的中标候选人；

2、评标委员会各成员独立对每个进入打分程序的有效投标人的标书技术部分以打分的形式进行评审和评价（计算结果均四舍五入保留两位小数）；

对评委的评分（除价格分外）进行统计汇总，评委人数在5人以下（含5人）的，直接算术平均计算得分；评委人数在5人以上的，则去掉一个最高、一个最低分后算术平均计算得分；

3、如出现评标总得分最高的投标人有两个或两个以上的，以投标报价较低者优先作为中标候选人。

二、评分标准：

(一)价格基准分—60分

第一步：本次保洁服务招标不预设标底价；

第二步：以满足招标文件实质性要求且投标价格最低的投标有效报价为评标基准价，其价格分为满分，即60分。其他有效投标报价分统一按照下列公式计算：投标报价得分＝（基准报价/投标报价）×60％×100

（二）管理技术方案—20分

1、保洁管理制度（5分）

（1）保洁管理制度完善，程序规范，责任明确，具有可操作性。包括保洁档案管理制度、安全文明措施等。最高10分

（2）投标单位应专门制定对本单位提供的服务和管理的考核和评分细则。最高5分

2、保洁项目工作人员配置及安排计划（4分）

（1）保洁工作人员配置及安排计划合理，组织管理体系科学，能够有效实施保洁服务。

（2）为本项目配备的人员的年龄、资格、学历等。

3、保洁服务方案（4分）

（1）保洁服务方案完整，措施有效扎实，管理责任清晰。

（2）保洁服务方案有创新有特色。

4、为本项目配备的设备种类、数量及完备情况等，与甲方实际使用需求相适应（4分）

注：a、提供设备购买发票复印件或租赁协议等证明。

b、须承诺投标文件中列出的设备为专用设备，仅用于该项目。

5、合同期间与其他单位、部门的综合协调方案。（3分）

（三）投标企业综合评价—10分

1、投标单位具有2012年至今签订并开始履行或已履行结束的高端住宅、商业中心、星级酒店或商务办公楼保洁服务项目业绩。（2分）

2、为本项目配备的项目主管必须具有中专学历且具有物业管理上岗资格证。投标文件中要提供项目主管的学历证明、身份证、物业主管部门颁发的上岗资格证复印件及投标单位与“项目主管”签订的本年度劳动合同复印件，否则不得分。（ 2分）3投标人以往类似业绩信誉 (获奖证明或甲方现场勘查后综合评定)（4分）

4、投标人给予甲方的优惠工作量。（2分）

（四）、投标文件的规范性、完整性比较4分

是否按招标文件规定的顺序装订（分）

是否按招标文件规定提供所有内容（分）

是否有投标文件目录、编码（分）

是否有利于评委评审、查阅（分）

（五）、现场答辩--6分

（备注：以上内容作为现场开标打分内容）

第五部分投标文件格式

说明：

对本章所有的投标书格式，投标方可根据自身情况进行补充和修改，但补充和修改不得造成与本格式内容有实质性的违背。

1、（投标方）法定代表人授权委托书

授权委托书

本授权委托书声明：我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加XXXXXXXXXXX组织实施的XXXXXXXX区域保洁服务的招标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。

代理人在授权委托书有效期内签署的所有文件不因授权委托的撤销而失效，除非有撤销授权委托的书面通知，本授权委托书自投标开始至合同履行完毕止。

代理人无转委托权。特此委托。

投标单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）

代理人：（签字或盖章）

年月日

2、投标函

投标函

：

我们收到贵公司XX项目XX区域保洁服务的招标文件，经仔细阅读和研究，我们决定参加投标。

1、我们愿意按照招标文件的一切要求，提供完成该项目的全部内容，我们的投标报价包括在承包期内保洁综合服务需要的服务管理内容、耗材、通讯、服装、胸卡、办公设备、巡检器材、各种税费、人工、保险、劳保、维护、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2、如果我们的投标书被接受，我们将严格履行招标文件中规定的每一项要求，严格履行合同的责任和义务，保证按期、按质履行合同，完成合同内容所规定的全部工作。

3、我们已详细审查全部招标文件，我们认为招标文件中不存在以不合理的要求限制或者排斥潜在投标供应商、不存在对潜在投标供应商实行差别待遇或者歧视待遇、不存在指定特定的供应商、不存在含有倾向性或者排斥潜在投标供应商的其他内容，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

4、我们愿意提供招标方在招标文件中要求的所有资料，也同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。并保证所提供的资料全部是真实的、有效的，若有虚假，我们愿承担一切责任。

5、我们认为你们有权决定中标者，还认为你们有权接受或拒绝所有的投标者。

6、我们愿意遵守招标公告及招标文件中所列的收费标准。

7、我们承诺本项投标文件在开标后的全过程中保持有效，不作任何更改和变动。我们同意中标后若不履行投标文件的内容要求和各项承诺及义务的即被视为违约，其中标资格将被取消。

8、我们愿意按招标文件的规定交纳投标保证金，并同意投标人须知中关于没收投标保证金的规定。

9、如果我们中标，我们愿意在签订合同时支付履约保证金。

10、与本投标有关的通讯地址：

单位：联系人：

地址：邮政编码：

联系电话：传真：

投标方：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

年月日

3、开标一览表

开标一览表

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

年月日

4、投标报价组成分析表

投标报价组成分析表

投标人：（单位盖章）单位：元/月

投标方：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

说明：1、报价表包含投标单位各项成本核算和投入的成本明细（以整个服务期限计算），合计金额应与开标一览表投标总价一致；否则，以开标一览表为准。

2、条目举例如下：劳保、损耗、人工、办公设备、服装、通讯器材、税金、维护、利润等各项费用，等等。不限于此，可自行添加。

3、人工成本计算法为总人数合计，但与开标一览表的综合单价不同。

4、节假日加班费用按年统筹计算后分摊至每月每人。

5、投标方另附专项保洁收费标准,如晶面处理、地板打蜡、地毯抽洗、室内外开荒等报价表，并注明优惠条件。

5、企业投入本项目主要设备一览表

企业投入本项目主要设备一览表

注：1、提供设备购买发票复印件或租赁协议等证明。

2、须承诺以上设备为专用设备，仅用于该项目。

投标方：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

6、人员配备一览表

人员配备一览表

注：1、人员数量及基本要求必须满足招标文件规定；

2、在本表后附项目主管简历、学历证书、物业上岗资格证书、身份证的复印件。

3、需提供投标单位与项目主管本年度劳动合同复印件。

投标方：（单位盖章）

法定代表人或代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

7、物业服务项目业绩表

XXX年至今已履行结束的保洁物业服务项目业绩一览表

注：需提供合同复印件及该项目用户满意反馈意见，无反馈意见的视现场勘查情况评分。

8、资格证明文件

(1)、关于资格文件的声明函

关于资格文件的声明函

：

本公司愿就由贵公司组织实施XX项目XX区域保洁服务的招标活动进行投标。本公司所提交的投标文件中所有关于投标资格的文件、证明和陈述均是真实的、准确的。若与真实情况不符，本公司愿意承担由此而产生的一切后果。

（投标方）法定代表人（签字或盖章）：

（投标方）公章：

年月日

(2)、投标单位情况表

投标单位情况表单位名称（盖章）

物业保洁外包邀标书

保洁外包 邀 标 书

致各外包商和供应商的公开信 各外包商和供应商： 我公司郑重提醒各合作单位：切勿赠送礼物或提供任何形式的利益给我物业各级单位及员工。 我物业十分重视与各合作伙伴的良好关系，而赠送礼物或提供任何形式的利益给我物业各级单位和个别员工并不能维持彼此的良好关系。我公司已明令禁止各级单位及员工接受来自合作单位的利益，因此向我物业各级单位及员工提供利益，对彼此的关系只会有损无益。 我物业各级单位及员工接受来自我公司外包商和供应商的利益，属于严重违反公司制度的行为，将受到公司严厉处罚，严重者将移送司法机关。如果查出任何外包商和供应商赠送礼物或者提供利益给我物业各级单位及员工，贵单位都可能会从我公司的合作单位名册上永远除名。 因此，请贵单位采纳我们的意见，并将该资讯转告贵单位同仁及属员。 联系地址： 举报电话： 电子信箱：

前附表

第一章投标邀请书 根据国家相关法规及集团要求，（招标单位名称）决定对清洁工程分判采用邀请招标的方式，邀请你单位前来参加投标，现将有关情况作简要说明：一、招标项目简要说明 （一）项目名称地址 （二）项目基本概况参考（实际情况以现场为准） （三）项目保洁人员配臵 二、招标人 项目招标人： 联系人： 联系电话： 联系地址： 招标人： 日期：

第二章服务范围及要求 一、要求提供服务范围 （一）总坪及外围（包括但不限于项目内总坪及外围路灯、草坪灯、休闲椅、垃圾房、垃圾桶、消防器材、地面、风井等所有设施设备的清洁和维护，1F外墙面、1F玻璃幕墙的清洁、消杀）。（二）楼层（包括但不限于卫生间、茶水间、公共走廊、电梯间、消防楼梯及其它所有公共区域的地墙面、高空全部设施设备）的清扫、保洁、消杀。 （三）天台的清洁。 （四）物业办公用房的清扫、保洁、消杀。 （五）垃圾堆放点（房）的收集。 （七）所有地沟、管道杂物的清理。 （八）配合招标人做好任何突发事件或需配合清洁事件。 二、质量要求 《保洁服务内容、频次、标准》 （一）楼层内清洁服务频次及标准 1.清洁频次和注意事项 1.1 7:30对所属区域进行快速巡视1次，及时迅速处理明显的卫生状况； 1.2 8:00前对电梯轿厢、卫生间进行快速清洁1次； 1.3 9:00前完成主要公共走廊和茶水间的清洁1次； 1.4 每日上午完成地毯、地面、设施全面清洁1次； 1.5 每日对楼道、电梯厅全面清洁1次以上，每30分钟保洁1次； 1.6 电梯轿厢及门槽每天彻底清洁1次以上，每30分钟巡视保洁1次； 1.7 电梯厅每天彻底清洁1次以上； 1.8 水培植物每2天换水1次； 1.9 每周对楼道地毯全面吸尘1次以上； 1.10 不锈钢制品每周全面养护1次以上； 1.11 玻璃制品每周全面清洗2次以上； 1.12 天台清洁每周2次以上； 1.13 工具间、垃圾桶周围每周全面清洁、消毒2次以上；

保洁服务招标文件

招标文件 招标人：重庆XX物业管理有限公司 二零一七年十一月

第一章投标邀请书 根据《招标投标法》第二十六条及《政府采购法》第二十二条之规定，本着公平、公开、公正、诚信的原则，现邀请贵单位就沙坪坝铁路综合枢纽项目的保洁服务进行投标。 一、招标项目内容 项目名称采购预算 （万元） 投标保证金 （万元） 中标人数量 （名） 服务期 （年） 保洁服务45 0 1 0.5 注：1、临时保洁服务限价为250元/人/ 天（8小时）； 二、资金来源 单位自筹资金。 三、投标人资格要求 投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。 （一）基本资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件。 （二）特定资格条件 投标人经营范围中必须具备清洁服务或物业管理项目。 四、投标人投标 （一）于2017年11月28日下午5时前到xx公司物业管理部领取比选文件。 （二）投标代表参加投标时，须持个人身份证、非法定代表人本人时还需有经法定代表人盖章并签字的授权委托书。

（三）投标截止时间：2017年12月1日14时 （四）投标地点及开标地点：XXXXXXX公司12楼xx公司1205会议（五）开标时间：2017年12月1日14时 （六）招标单位联系人：XXXX 联系电话: 010-000000000

第二章项目保洁服务及质量要求 一、项目概况 重庆市XXXXXXX改造工程，由重庆XXXXXX投资有限公司开发建设，项目北靠XXX广场，南接XXXX、XXXX片区，西南侧与XXXXXX紧邻。 该项目由XXXXXXXXX等工程组成。共计XXXX层，建筑面积24.54万㎡。包括：住宅、写字楼、地下车库、XXXXXX、物业开发设备用房、配建人防地下室、消防车道以及车库连接道。 二、基本要求 （一）投标人须遵守《劳动法》等国家相关法律、法规的规定，派驻的保洁人员需接受过正规专业训练。 （二）投标人向本项目派驻保洁人员不少于19名；其中，主管1名，保洁员18人。 三、服务范围 范围：XXXXXX管理区域的所有公共区域、消防通道、电梯、扶梯、垃圾箱（桶），建筑的墙面及天花板、办公区域、商业区、停车场、公厕等区域的清扫与保洁，垃圾的收集与转运，具体包含： 1.管理区域内停车场清扫、保洁； 2.管理区域内公共楼道、所有楼梯间清扫、保洁； 3.管理区域内所有厕所清扫、保洁； 4.管理区域内设施设备清扫、保洁； 5.标志牌、广告牌（栏）、宣传展板的清洁； 6.垃圾箱（桶）日常保洁； 7.室内外车行道、连接通道等区域的清扫、保洁； 8.管理区域内电梯、扶梯的日常保洁； 9.管理区域内建筑的墙面及天花板等的日常保洁； 10.会议室、办公区、商业区及周边等日常保洁； 11.各项重大活动和接待活动等临时性清洁工作； 12. 垃圾的收集与转运； 13.招标人交办的涉及保洁内容的其它相关工作。

保洁服务投标书

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 附件 2： 物业管理保洁投标书 （商务、技术标）

文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持. 第一章保洁服务概述 一，服务项目： 1白山电站区域内及坝面和厂房内保洁服务 2红石电站厂区域内及坝面和厂房内保洁服务 3白山电站索桥、白山电站江桥 4吉林松花江大厦保洁服务 二、投标单位：吉林市万洁物业服务有限责任公司 三、指导思想 秉着“强力保障优化形象”的指导思想，根据白山发电厂物业保洁服务的 要求与物业服务需要，我们将提供“专业化清洁服务＋系统化养护服务”的一体 化模式，在做好日常清洁服务工作的基础上，时刻做好物业的保养服务 ?细化服务考核与培训并重 清洁服务的核心在于强化细节管理，对于成都天府软件园品牌物业更应如此，针对装修材质高档、建筑结构面积较大的特点，我们提出了“细化服务，考核与 培训并重”的清洁服务思路。 “细化服务”是指细化清洁服务的各项工作程序，尤其是日常清洁服务，不 仅仅要量化工作程序，还要从服务礼仪上逐步细化。一方面，严格按照我公司各 项管理程序和作业指导书进行操作，另一方面，还要结合电厂保洁服务的特点， 积极与贵方相关领导沟通，细化各项沟通服务程序。 “考核与培训并重”是细化服务的重要保障，一方面，要针对各项考核标准 对各区域、各人员进行考核，另一方面，还要加强培训工作，采用集中培训、观 摩学习、互动交流等方式逐步提升服务意识，进而细化服务，全面提升清洁服务 品质。 “细化服务考核与培训并重”是清洁服务的重要内容，也是全面提升清洁 服务品质的核心部分，这必将促进其清洁服务工作不断优化，形成良好的服务循 环体系。为此，我公司制定了一套细致的配训计划。 ?积极保障培养与整合共行 要求清洁公司能及时组织清洁人员快速反应，保障日常工作顺利进行，针对 这种情况，我们提出了“积极保障培养与整合共行”的清洁服务思路。

物业保洁招标书范本

物业保洁投标书范本 保洁外包 目录 正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 (5) 4、费用估算表 (7) 5、保洁工作流程 (7) 6、保洁岗位分布图 (9) 7、保洁资产明细表 (9) 8、保洁月使用耗材费用明细 (11) 9、保洁费用月支出明细 (12) 10、保洁清洁计划标准 (13) 11、清洁卫生日检查表 (14) 12 、特殊说明 (15) 附件部分 1、投标书附件 (17) 2、授权委托书 (18) 3、典型用户名单及案例 (19) 4、参项技术人员概况 (20) 5、项目响应时间 (21) 6、______公司简介 (22) 投标书 一、投标项目： 1、_______有限公司日常保洁托管。 2、_______有限公司________日常保洁托管。

3、______________________________ 4 、______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、_______有限公司_______处： 月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、说明： ____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______清洗服务有限公司 年月日 日常保洁托管总体计划方案 （适用于投标的___处项目） 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照_____公司区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好______公司工作人员，共同打造超市内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。

物业保洁服务招标书范文

物业保洁服务招标 书范文

目录 ?公司简介 (2) ?投标书 (3) ?投标报价 (4) ?保洁设备清单 (8) ?对特殊材料的维护 (8) ?日常保洁服务规划和服务标准 (9) ?现场人员的框架结构 (11) ?酒店不同部位的环境卫生服务要求 (20) ?保洁人员服务礼仪 (21) ?物料库存单 (22) ?本公司资格证明文件 (26)

公司简介 SSJ物业管理有限公司是一家独资企业保洁服务公司。本公司以其精湛的技术和丰富的管理经验而得以迅速及规模化发展。公司以高标准的运作＋一流的技术＋亲情的服务,业绩遍布全国,倍受广大客户的佳赞。 公司现有一支高素质的专业技术工程施工人员及其丰富管理经验的员工队伍,规范化、人性化的企业环境使她们更加诚信、更加敬业、更加热忱,定期的业内行家的培训与指导,使她们更加专业化、更加标准化、更加国际化,从而使她们能够胜任各种场所的施工及现场指挥的工作。 ”服务社会,创新环卫”的企业精神,竭诚为广大客户服务,”以质量求生存,以信誉求发展”为经营理念,不断创新技术标准,扩大市场范围,将服务品牌推向更高的层次,使公司立足于同行业的不败之地,共同与中国清洁市场走向辉煌灿烂的未来。 公司的经营理念:一流的诚信求发展一流的品质求生存一流的管理求进取 公司的服务宗旨:客户是上帝,爱心融亲情,创立舒适洁净的空间 公司的业务范围: 楼宇清洗开荒、日常保洁、大型中央空调的清洗、高层外墙的清洗粉刷、铝合金幕墙清洗;玻璃幕墙清洗;各种地毯干洗、湿洗;各种石材、地面的清洗打蜡、抛光、石材病症的治理养护及翻新、园林绿化、地毯清洗、虫控服务、清洁咨询、技术培训等。 我们的宗旨:创造洁净世界,呵护美好生活!

日常保洁招标文件

日常保洁招标文件 一、招标区域 总坪日常保洁 机动车停车场日常保洁 机动车停车场夜间清洗 负一楼垃圾房 二、日常保洁区域要求及标准 2.1标准细则

2.2相关要求： 2.2.1、路面、广场、停车场、绿地等无果皮纸屑等杂物，无积水、无污渍；每10平方 米内的烟头及相应大小的杂物不超过3个；公共部位每天至少集中清洁一次，保 洁巡视清洁周期不得超过30分钟。 2.2.2、灯具、广告、装饰物上、墙面等无乱贴物，目视表面无明显灰尘、污迹，公共设 施每周集中清洁一次，保洁巡视清洁周期每天不得超过40分钟。 2.2.3、门、门框每天至少清洁一次，保洁巡视清洁周期每天不得超过4小时。 2.2.4、公共玻璃 2.2.4.1距地面2.5米以下范围内，每天至少集中清洁一次。巡视发现问题及时处理。 2.2.4.2距地面2.5米以上每周至少集中清洁一次。 2.2.4.3通风窗每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过4小时。 2.2.5、停车场地面 2.2.5.1每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过1小时。 2.2.6、墙面 2.2.6.1 公共内墙面2.5米以下每天至少集中清洁一次。

2.2.6.2 2.5米以上内墙面保洁巡视清洁周期不得超过4小时，外墙保洁巡视清洁周期 不得超过6小时。2.2.6.3 铝塑板幕墙、雨蓬、铝塑板立柱周计划进行清洁，目 视无垃圾、无青苔、无污渍、无积水。 2.2.7、总坪工作时间 2.2.7.1总坪大卫生在07：30—08：20前完成区域内垃圾清扫、玻璃清洁（雨雪天气按 停雨后及时清洁）垃圾桶清洁及总坪范围内的标牌清洁、草坪内的垃圾清扫等工 作。日常保洁08：20—22：00。 2.2.8、设施 2.2.8.1灭火器、消防栓、灯罩、车位器等设施每周至少集中清洁两次，所有设施表面 基本呈本色，保洁巡视清洁周期不得超过4小时；消防管道、污水管道等每半月 至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过4小时。室外座椅、装饰物、等 每天至少集中清洁一次，所有设施表面基本呈本色，保洁巡视清洁周期不得超过 2小时。 2.2.8.2不锈钢制品每天至少集中清洁二次，每周至少集中保养一次，保持表面无污渍、 无灰尘、呈本色等。 2.2.9车行道、走道、停车场出入口等每天至少集中清洁一次，每天保洁巡视清洁周期 不得超过1小时。2.2.10排水沟、明沟每月至少集中清洁、消杀二至四次。 2.2.11垃圾桶内垃圾不超过2/3，外表无污渍、无粘着物；周边地面无垃圾乱堆放、无 明显污迹、无积水；垃圾中转站地面无散落垃圾，无明显污迹，墙面无粘着物，排水沟畅通无堵塞，无异味，定时进行垃圾房及周边区域的清洁冲洗，墙面与墙 角无灰尘、无蜘蛛网。 垃圾中转站、垃圾桶（箱）保洁巡视清洁周期不得超过1小时，每日集中清洁一 次。 2.2.12、标识牌、指示牌每天至少清洁一次，每周至少集中清洁两次，日保洁巡视清洁 周期不得超过2小时。 2.2.13、洗手间每日至少集中清洁四次，日保洁巡视清洁周期不得超过50分钟，每周至 少一次全面清洁。保持无异味，地面无积水、无污渍、无杂物，墙面瓷片、门、隔板擦拭后无灰尘、无污渍，大小便器无污渍，天花板、灯具目视无明显灰尘，洗手台、玻璃镜面无灰尘、无污迹、无水迹，面盆无污渍、无垃圾等，天花板无 蜘蛛网、灰尘、污迹等。 2.2.14、电梯无异味，顶棚无积尘，轿箱无污迹、无手印、沙石、杂物，电梯门轨槽无 泥沙、杂物，显示屏干净无尘、无乱张贴，广告牌无尘、无污迹、无手印： 2.2.14.1电扶梯每天至少集中清洁两次，保持地面无垃圾、无明显污渍、灰尘，定期进 行清洁保养和清掏梯槽；

(完整版)保洁服务外包合同

保洁外包合同 签订地点：南京市鼓楼区 甲方： 乙方：_________ 本合同经甲乙双方协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对紫峰购物广场内部所有公共区域（含电梯、洗手间）、办公区域提供日常保洁服务，协商条款如下： 一、保洁范围、工作流程及标准 本合同规定的保洁范围、工作流程及标准，详见附件一：《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》，该附件亦是甲方招标文件的附件。 二、合同履行期限 本合同自2011年8月15日起至2011年8月25日止。 三、甲方职责 1、按合同约定向乙方支付保洁服务费； 2、无偿为乙方提供保洁用水、电； 3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准； 4、教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护物业内设施； 5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：电话费由乙方支付）； 6、负责协调乙方与物业内客户间的关系； 7、负责向乙方提供物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息； 8、积极采纳乙方在物业内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉； 9、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。 四、乙方职责 1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场； 2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导； 3、认真完成《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》规定的作业流程和标准，确保卫生质量，达到客户满意；

4、乙方服务人员不少于23人/天，如遇特殊情况或节假高峰期，能适量增配保洁人数最低不低于5人。非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。具体项目组成人员详见附件二：《紫峰购物广场保洁外包项目组成员》； 5、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务； 6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查； 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式报告甲方； 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担； 9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担； 10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的1％－3％； 11、乙方教育员工爱护区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电； 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任； 13、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担； 14、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决； 15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法； 17、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品（如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等）。 五、合同总价 本合同月总金额为人民币______元整。 六、保洁服务质量考核及验收标准

项目保洁外包招标文件

苏州涵月楼项目园区及销售案场保洁招标文件 第一部分招标公告 一、招标方名称：苏州中商置地有限公司。 二、项目名称及编号：苏州涵月楼花园。 三、招标方式：邀请招标。 四、投标人资质要求： 1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人及其他组织； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、近三年在经营活动中没有重大违法和行政处罚记录； 6、具有高端别墅住宅区或5A级商务办公区保洁服务案例。 五、标书文件领取：现场领取。 六、投标需携带： 1. 营业执照副本、税务登记证副本（复印件需加盖公章）； 2．法定代表人授权委托书； 3．保洁服务业绩一览表； 4．投标人认为需要提交的其它文件。 七、领取标书截止日期： 2015 年 6 月 15 日 17:00 前。 八、现场踏勘及答疑会接待时间： 2015 年 6 月 20 日 9:00 于项目（地址：苏州市吴中区东山镇雨花路18号）接受现场踏勘，现场踏勘后召开答疑会，投标人可现场提疑。 九、标书送达时间： 2015 年 6 月 22 日 18:00 之前。 十、开标时间： 2015 年 6 月 25 日 9:00 。 十一、标书送达及开标地点：苏州涵月楼物业服务中心。 十二、投标文件：用中文编写，用A4纸打印。 十三、书面答疑：投标人须于 2015 年 6 月 19 日 / 前书面提疑，迟于该时间的甲方有权拒绝回答其提疑。 十四、勘察现场：投标人应按招标文件中所述时间对有关现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的信息。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。 十五、联系人及电话：赵许：

保洁招标文件

日 常 保 洁 招 标 文 件 长城物业集团股份有限公司管理处 年月日

目录 第一章投标须知 (2) 一、项目名称 (2) 二、项目地址 (2) 三、招标范围 (2) 四、项目概况 (2) 五、招标单位 (2) 六、承包方式 (2) 七、服务标准 (2) 八、投标单位要求 (2) 九、本项目人员、设备及物料配置要求 (2) 十、领取招标文件 (3) 十一、现场考察 (3) 十二、递交投标文件 (3) 十三、投标文件计算错误的修正 (3) 第二章投标文件组成和要求 (4) 一、投标文件的组成 (4) 二、投标文件的式样和签署 (4) 三、投标文件的密封 (4) 四、真实性要求 (4) 第三章评标及定标 (5) 一、评标及定标 (5) 二、合同的授予 (5) 第四章相关附件 (6) 附件一：保洁服务标准（规范） (6) 附件二：项目人员、设备及物料配置 (6) 附件三：法人授权委托书 (7) 附件四：投标函 (8) 附件五：报价表 (9) 附件六：管理人员资格审查表 (9)

附件七：投标文件评分表 (11) 附件八：保洁服务合同范本 (13) 第一章投标须知 一、项目名称 见项目概况。 二、项目地址 见项目概况。 三、招标范围 项目室内公共区域地面、墙面、天花、天面、以及所有公共设施的日常保洁；项目室外地面、路面、绿化带、以及所有公共设施的日常保洁。 四、项目概况 五、招标单位 长城物业集团股份有限公司管理处。 六、承包方式 包人工、包物料、包设备、包达标、包安全的承包方式。 七、服务标准 详见附件一。 八、投标单位要求 1、投标单位必须具有当地相关部门颁发的资质证书； 2、投标单位必须有同类项目的服务经验。 九、本项目人员、设备及物料配置要求

保洁投标书.docx

上海恒豪基业物业服务有限公司中凯城市之光花园管理处 保 洁 项 目 投 标 书 上海鑫越保洁服务有限公司 保洁外包

13 24 35 48 58 69 711 811 912 1013 1114 115 215 315 416 516 617

中凯城市之光花园管理处日常保洁托管。 二、项目内容： 1、中凯城市之光花园管理处日常保洁。 2、保洁项目内容：小区公共场地的卫生、 A 楼层保洁、 B 楼层保洁、 绿化地、地下车库及物业办公室等 三、费用报价： 1、每人每月元（含税含工具及消耗品饭贴） 注：此报价不含节假日加班，如需节假日加班则按如下计算： 平时加班费按 1620/(8*26)=元/ 小时法定休假 *= 元/ 小时国假 按*3=元/ 小时 2、保洁岗位分布设置 清洁辖区人员清洁辖区人员主管1A、B 楼4 领班2玻璃清洁4 外围2地面清洗2 东区1楼层翻新8 中区1楼层清洁18 西区1办公室1河道湖面1机动2 地下室2 总计50 人 总约 50 人左右（包含 1 个主管及 2 个领班）可适当进行人员减少。 月费用：元，年费用：元。 鑫越保洁服务公司立志为这次长期日常保洁，做好一切后备资源和力量，力保甲方的权利。 上海鑫越保洁服务有限公司 . 12 日常保洁托管总体计划方案 一、总体规划：

1、合理分配人力资源，按照小区公共区域、楼层清洁等统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好甲方工作人员，共同打造小区内洁净优美的环境。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 二、保洁方案： 1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施 保洁。 2、保洁员使用的主要工具： ①扫把、灰斗,②保洁工具车、人字梯,③ ,高压水枪， ④洗地机，⑤大理石翻新机⑥玻璃刷、尘推、拖把等等 3、保洁员具体清洁操作： 保洁员在分配好的区域内利用专业工具拖洗清洁，同时收集地面垃圾、屑片等。随手 清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。 拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。 遇有业主，应主动避让。等业主通过再行清洁。 公共区域及卫生间反复使用量大，由专业指定岗位人员反复清洁， 4、机械清洗工人：白天使用自动洗地机对全区域主要部位实施每周至少 1 次清洗。（以不妨碍顾客为原则），夜间全方位的清洗所有地面。（可根据实际情况灵活安排） 5、定期清洗：每三月安排1 次彻底的大扫除。 6、主管职能：公司安排 1名主管，巡回往复的监督、检查，发现问题及时处理，对员工指导、督促、教育。 7、日结：每天交接班时，由当班主管小结当天工作，并分派传达公司的工作任务。 8 周会：每周五下午交接班时，由公司负责保洁托管项目的主要负责人召开周总结。 9、月结：公司主管总结本月的工作情况并对下个月工作作计划安排。 10、备注：以上方案可在实际保洁工作中改进，变革，以优质的完成清洁工作为目的。 三、项目质量与服务承诺

日常保洁招标文件范本

招 标 文 件 招标项目：******日常保洁招标 招标单位：************** 日期：二○一四年七月三十日

目录 第一章投标须知 (1) 第二章招标项目简介 (4) 第三章投标报价表 (15) 第四章招标文件综合讲明 (18) 第五章投标文件的编制 (21) 第六章开标、中标资格及定标评分规则 (26) 第七章投标文件标准格式 (41) 第八章相关合同附件 (56)

第一章投标须知 一、招标形式：邀请招标，由招标单位组织内部相关部门自行开标。 二、回标截止日期： 2014 年 8 月 10 日 12时 0 分。投标文件采取现场投递方式，未按时送达的视为该投标单位自动弃标。投标单位回标直接送达给投标文件接收人。 三、投标文件接收人：联系电话：地址：。 四、投标人资格要求： 1、具有独立法人资格； 2、具备有效从业资格并从事过单次10万平方米以上的日常保洁项目； 3、有与相应的技术经济实力，有许多于两年的类似业绩。 4、投标人应是在福建省注册的长期具有从事保洁专业服务资质的优质企业。 5、具备相应专业上岗证的技术人员。 五、投标报价及承包方式 1、承包方式：合同期限内包工包料、包质量、包安全、包自检、包巡检、包市场风险、包所有税费的形式承包本项目。 2、投标报价：按单价包干价方式，具体详见第三章所述。

六、中标原则： 1、在满足招标单位招标要求的前提下，综合报价合理低价的投标单位中标。 ******日常保洁人员编制不得超过人，每人每月人均单价最高金额不超过人民币（即￥_______元,不含_______元），年费用不得超过人民币（即￥__________元）。 2、符合中标原则的投标单位经招标单位复查，投标书的总报价误差率超过3%或被发觉有欺诈行为的将被取消投标资格。 七、在投标文件投递前以银行转账方式缴纳投标保证金壹万圆整，未提交投标保证金的以废标处理；保证金凭据复印件在投递标书时作为附件附于格式附件八：投标保证金；未中标投标人的投标保证金在招标人公布招标结果后的15个工作日内退还，中标人的投标保证金转为合同履约金，不足部分由中标人另行补交。 招标人开户行： ___________ 账户：_______________________ 账号：__________________________ 八、投标单位应认真阅读招标文件所附合同书，若有异议应一并在招标答疑时或投标书中以书面的形式提出，否则视为已同意招标文件所附合同书条款。投标单位中标后，须按招标答疑时期双方协商修改过的招标文件所附合同书条款签订合同；否则，招标单位有权取消该投标单位的中标资格。

道路清扫保洁服务外包项目公开招标文件(DOCX 43页)

南通市崇川区环卫处 青年路等部分道路清扫保洁 服务外包项目 公开招标文件 （资格后审） CCCG201365 招标代理机构：南京国衡工程造价咨询南通分公司 二○一三年十一月十五日 目录 第一章招标公告 第二章投标须知 第三章项目需求 第四章评标方法和程序 第五章合同授予及条款 第六章履约及付款 第七章质疑与投诉 第八章投标响应文件格式 尊敬的投标供应商（以下称投标人）： 欢迎参加本采购项目的公开招标。为了保证本次招标顺利进行，请在制作投标响应文件之前，仔细阅读本招标文件的各项条款，并按要求制作和递交投标响应文件。谢谢合作！ 第一章招标公告

南京国衡工程造价咨询南通分公司（以下称代理招标机构）受南通市崇川区环卫处（以下称招标人）的委托，就南通市崇川区环卫处青年路等部分道路清扫保洁服务外包项目进行公开招标，诚邀符合条件的投标人参加投标。 一、项目名称：南通市崇川区环卫处青年路等部分道路清扫保洁服务外包项目 二、项目编号：CCCG201365 三、项目预算：人民币约375万元 四、项目需求：南通市崇川区环卫处青年路等部分道路清扫保洁服务外包，详见招标文件第三章 五、服务期：1年（2014年1月1日—2014年12月31日） 六、潜在的投标人资格要求： 投标人必须符合《政府采购法》第22条之规定并具备以下条件： （1）投标人必须是有能力按本招标文件规定的要求，提供服务； （2）投标人必须具有相关资质并在南通市注册登记的独立法人； （3）投标人注册资本不得低于100万元； （4）投标人必须在南通市区有独立的办公经营场所，能够满足办公、仓储等要求，并有适应需要的管理人员； （5）投标人必须持有南通市相关部门签发在有效期内的具有清扫、保洁物业管理经营范围的企业法人营业执照； （6）投标人投标时，须企业法人代表或法人代表委托人参加。非法人代表参加的，必须提供非法人代表的身份证复印件、法人代表的亲笔签名（或签章）的授权委托书或声明书。 特别提醒：请各投标人携带所有资格材料原件【见第5页中二、（一）A、资格后审原件包】供评审小组资格审查。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。

(完整版)完整版-开荒、保洁投标书、合同、方案

@#购物中心 物 业 保 洁 投 标 书

保洁外包目录 正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 (6) 4、费用估算表 (7) 5、保洁工作流程 (7) 6、保洁岗位分布图 (9) 7、保洁资产明细表 (10) 8、保洁月使用耗材费用明细 (11) 9、保洁费用月支出明细 (12) 10、保洁清洁计划标准 (13) 11、清洁卫生日检查表 (14) 12 、特殊说明 (15) 附件部分 1、授权委托书 (16) 2、典型用户名单及案例 (17) 3、参项技术人员概况 (18) 4、项目响应时间 (19) 5、______公司简介 (20) 6. 开荒、日常保洁合同 (21) 7.室内保洁验收标准 (24) 8.开荒保洁流程监督 (25) 9.开荒保洁方案 (26)

投标书 一、投标项目： 1、_______有限公司日常保洁托管。 2、_______有限公司________日常保洁托管。 3、______________________________ 4 、______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、_______有限公司_______处： 月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、说明： ____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______清洗服务有限公司 年月日

清洁保洁服务招标文件合同-

招标文件 招标项目：招标人： 2017 日月12招标日期：年 20 第一章投标邀请函 致：公司 根据《物业管理条例》和《物业管理条例》等有关法律、法规和政策规

定，我司特邀请贵司参加商业项目清洁服务业务分包招投标。 一、邀请合格的具有以下资格条件的投标人参与投标： 1、企业注册资金需在200万元以上； 2、企业具备独立法人资质，具有独立承担民事责任能力； 3、企业具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 4、企业具有履行合同所必需的设备、专业技术资质证明及能力； 5、企业具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 二、招投标工作活动程序和日程安排 1、招标人发放招标文件 （1）发标时间：2017 年12月 18 日 17时前领取 （2）发标地点： （3）逾期未领取招标文件的，将被视为自动放弃取得参加本项目投标的资格。（4）若招标人认为有必要，则将至各投标单位的优秀服务项目处考察。 2、踏勘现场 （1）踏勘方式：由招标人统一组织各投标单位进行现场踏勘； （2）踏勘时间： 2017 年12月19 日 9 时 00 分 （3）踏勘集合地点： （4）联系人： 3、答疑 （1）各投标人应在踏勘后三日内，将需招标人澄清的与本次招标有关的问题发送至 电子邮箱。 （2）招标人在汇集问题后，统一书面澄清。 4、递送投标文件 （1）各投标人必须在规定时间将符合招标人要求的投标文件，递送到指定地点，1 逾期送达或不符合招标文件要求的，招标人有权不接收投标文件。 （2）送标时间： 2017年12月 22 16 日17时00分 （3）送标地点： 5、答辩会议 （1）各投标单位递交投标文件后，在招标人处领取《开标答辩通知》，按照《开标答辩通知》中通知的时间和要求参加答辩会议。 （2）招标人在答辩会议现场视频观看统一开启各投标单位递交的投标文件，并由各投标人代表或招标会议秘书现场唱标。 （3）投标人应组成由本项目投标负责人和主要技术人员构成的应标小组参加答辩会议，并由应标小组准备10分钟的服务思路汇报。投标方入场汇报人员应在3人以内。 （4）会议时间、地点：见《开标答辩通知》

学校保洁服务外包项目招标书

xxxxx学校保洁服务外包项目招标书 （本招标书由招标人自行编制，解释权归招标人所有） 一、项目名称：xxxxx学校卫生保洁 二、项目地点：xxxxxx 三、项目单位：xxxxxx 四、项目期间：20 年月日——20 年月日 五、卫生保洁的服务范围： 1.公共区域保洁 主要包括：道路场地清洁，运动场所、绿地等部位的保洁；行政楼、教学楼、实验楼、宿舍楼、报告厅、食堂、体育馆、车库等周围环境保洁工作。 2.室内保洁 主要包括：行政楼校领导办公室、会议室、接待室、阶梯教室以及体育馆、教学楼（合班教室）、实验楼、报告厅、楼梯、走道、公共卫生间。 六、卫生保洁要求及标准 1、具体内容见附件一。 2、日常保洁过程中必须使用与被保洁对象材质相对应的保洁设备、保洁用品及日常护理用品。 七、重要说明 1、承包方保洁人员的住宿、就餐、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由保洁公司自行解决，与招标方无任何关系。

2、承包方日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、地蜡等清洁用品费用由承包方承担，招标方只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。 3、承包方的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。 4、承包方的保洁人员必须遵守招标方各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 八、投标报价 1、投标人按本招标书中的要求，经现场测看后自定报价，报价单中应该有成本分析、人员安排表等详细信息。 2、以上报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。 九、付款方式 按中标单位年保洁费总额的中标价签订合同，合同生效后按月支付保洁费。每月10日经考核合格后支付上月保洁费。 十、投标书的组成（按照以下顺序编制投标书） 1、营业执照； 2、公司简介、业绩证明、有关证书； 3、报价单（指一年承包的费用，需用大小写分别注明）； 4、保洁服务考核办法、工作细则、人员编制情况等； 5、保洁服务承诺书； 6、法定代表人授权委托书。 十一、投标文件的要求和份数 1、投标书应有正副本各壹份，必须密封投递，在密封处加盖企业法人公章。

保洁投标书(范本)(DOC)

保洁投标书 投标项目名称: 保洁服务 投标文件内容: 法定代表人或委托代理人（签名）： 投标人（公章）： 日期：年月日

目录 一、投标函 (2) 二、法定代表人授权委托书 (3) 三、开标报价信 (4) 四、保洁服务方案 (9) 五、结束语 (30)

第一项投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1. 我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘 现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以 确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2. 我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3. 如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。 我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4. 在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双 方之间有约束力的合同。 5. 我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承 担我方的任何投标费用。 6. 其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址： 电话： 日期：年月日

第二项法定代表人授权委托书 致： 本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份，代表本单位参加的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日 第三项开标报价书 一、日常清洁服务人员配置明细表 区域人数备注 总计人 二、清洁设备、工具、物料的说明 我公司保证所有药剂符合国家标准要求；另由于清洁设备、工具、物料种类较多，末将所有清洁 物品列明在内，我公司将根据现场实际需要进行调整，并配备完善的清洁物品。 保洁设备明细表 设备名称品牌型号产地 高压清洗机通洁3D3Q-S型天津榨水车洁霸JB130 广州 吸尘器洁霸JB4500 广州

保洁服务外包协议

保洁服务外包协议

保洁外包合同 签订地点：南京市鼓楼区 甲方： 乙方：_________ 本合同经甲乙双方协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对紫峰购物广场内部所有公共区域（含电梯、洗手间）、办公区域提供日常保洁服务，协商条款如下： 一、保洁范围、工作流程及标准 本合同规定的保洁范围、工作流程及标准，详见附件一：《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》，该附件亦是甲方招标文件的附件。 二、合同履行期限 本合同自2011年8月15日起至2011年8月25日止。 三、甲方职责 1、按合同约定向乙方支付保洁服务费； 2、无偿为乙方提供保洁用水、电； 3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准； 4、教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护物业内设施； 5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：电话费由乙方支付）； 6、负责协调乙方与物业内客户间的关系； 7、负责向乙方提供物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息； 8、积极采纳乙方在物业内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉； 9、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。 四、乙方职责 1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场； 2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导；

3、认真完成《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》规定的作业流程和标准，确保卫生质量，达到客户满意； 4、乙方服务人员不少于23人/天，如遇特殊情况或节假高峰期，能适量增配保洁人数最低不低于5人。非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。具体项目组成人员详见附件二：《紫峰购物广场保洁外包项目组成员》； 5、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务； 6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查； 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式报告甲方； 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担； 9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担； 10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的1％－3％； 11、乙方教育员工爱护区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电； 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任； 13、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担； 14、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决； 15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法； 17、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品（如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等）。 五、合同总价