物业保洁外包邀标书
保洁外包
邀
标
书
致各外包商和供应商的公开信
各外包商和供应商：
我公司郑重提醒各合作单位：切勿赠送礼物或提供任何形式的利益给我物业各级单位及员工。
我物业十分重视与各合作伙伴的良好关系，而赠送礼物或提供任何形式的利益给我物业各级单位和个别员工并不能维持彼此的良好关系。我公司已明令禁止各级单位及员工接受来自合作单位的利益，因此向我物业各级单位及员工提供利益，对彼此的关系只会有损无益。
我物业各级单位及员工接受来自我公司外包商和供应商的利益，属于严重违反公司制度的行为，将受到公司严厉处罚，严重者将移送司法机关。如果查出任何外包商和供应商赠送礼物或者提供利益给我物业各级单位及员工，贵单位都可能会从我公司的合作单位名册上永远除名。
因此，请贵单位采纳我们的意见，并将该资讯转告贵单位同仁及属员。
联系地址：
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电子信箱：
前附表
第一章投标邀请书
根据国家相关法规及集团要求，（招标单位名称）决定对清洁工程分判采用邀请招标的方式，邀请你单位前来参加投标，现将有关情况作简要说明：一、招标项目简要说明
（一）项目名称地址
（二）项目基本概况参考（实际情况以现场为准）
（三）项目保洁人员配臵
二、招标人
项目招标人：
联系人：
联系电话：
联系地址：
招标人：
日期：
第二章服务范围及要求
一、要求提供服务范围
（一）总坪及外围（包括但不限于项目内总坪及外围路灯、草坪灯、休闲椅、垃圾房、垃圾桶、消防器材、地面、风井等所有设施设备的清洁和维护，1F外墙面、1F玻璃幕墙的清洁、消杀）。（二）楼层（包括但不限于卫生间、茶水间、公共走廊、电梯间、消防楼梯及其它所有公共区域的地墙面、高空全部设施设备）的清扫、保洁、消杀。
（三）天台的清洁。
（四）物业办公用房的清扫、保洁、消杀。
（五）垃圾堆放点（房）的收集。
（七）所有地沟、管道杂物的清理。
（八）配合招标人做好任何突发事件或需配合清洁事件。
二、质量要求
《保洁服务内容、频次、标准》
（一）楼层内清洁服务频次及标准
1.清洁频次和注意事项
1.1 7:30对所属区域进行快速巡视1次，及时迅速处理明显的卫生状况；
1.2 8:00前对电梯轿厢、卫生间进行快速清洁1次；
1.3 9:00前完成主要公共走廊和茶水间的清洁1次；
1.4 每日上午完成地毯、地面、设施全面清洁1次；
1.5 每日对楼道、电梯厅全面清洁1次以上，每30分钟保洁1次；
1.6 电梯轿厢及门槽每天彻底清洁1次以上，每30分钟巡视保洁1次；
1.7 电梯厅每天彻底清洁1次以上；
1.8 水培植物每2天换水1次；
1.9 每周对楼道地毯全面吸尘1次以上；
1.10 不锈钢制品每周全面养护1次以上；
1.11 玻璃制品每周全面清洗2次以上；
1.12 天台清洁每周2次以上；
1.13 工具间、垃圾桶周围每周全面清洁、消毒2次以上；
1.14 电器开关等墙面设施抹尘，必须用半干的抹布，折叠成小方块，以免将周围墙面弄脏。2标准
2.1地面无明显垃圾、无香口胶、无污迹、无积水、无明显浮尘；
2.2花岗石（大理石）地面、墙面无明显脚印、无污迹、无明显浮尘，保持干净明亮；
2.3灯具、花台、垃圾桶、开关柜等设备设施无明显浮尘，保持干净明亮；
2.4玻璃窗户、玻璃墙、玻璃门等保持干净明亮，无明显浮尘，开启方向、角度一致；
2.5不锈钢制品，保持光亮、无污渍、无锈斑，无明显浮尘；
2.6楼道、扶手干净，无垃圾、无明显积灰、角落、灯罩无蜘蛛网；
2.7高处天花板无蜘蛛网、无明显污迹；
2.8可擦拭墙壁砖石材料用手擦拭无明显灰尘，乳胶漆墙面无明显灰尘、痕印。
（二）总坪清洁服务频次及标准
1.清洁频次和注意事项
1.1每日7:30到岗，首先对地面进行全面清扫；
1.2每日对公共区域内的设施设备进行彻底清洁2次，其余时间为巡回保洁；
1.3景观水池每周彻底清洁1次以上；
1.4总坪地面每2周冲洗1次；
1.5每天对绿化带清洁1次以上，确保绿化带无白色垃圾、烟头等杂物；
1.6注意绿化带与道路之间植物边地面无明显堆积枯叶及杂物；
1.7光面大理石或花岗石地面每日推尘2次以上（雨天后清拖1次）；
1.8每日打捞景观水池表面漂浮物及池底杂物；
1.9清洁工作应首先从主要出入口开始，以免影响上班人员经过。
2.清洁标准
2.1地面无杂物、无香口胶迹、无积水、无明显污渍、无泥沙，无明显色差；
2.2垃圾桶、果皮箱无污迹、无油迹、桶内垃圾不能超过2/3；
2.3大理石或花岗石地面、花台等外表洁净光亮无污迹、无明显水迹、无明显浮尘；
2.4灯座、灯杆、告示牌等设施无污迹、无蜘蛛网、无明显浮尘；
2.5水箅子、明沟、井盖无杂物，井盖表面无污迹、无积尘；
2.6水景内无漂浮垃圾和落叶，水质清澈，定期投洒药物保持水质。
（三）物业办公区清洁服务频次及标准
1．清洁频次和注意事项
1.1每日7:30到岗，每日8：30前完成办公区的清洁卫生工作；
1.2每日全面清洁1次；
1.3每日8:30前和18:00后各清收垃圾1次；
1.4每周彻底清洁1次；
1.5办公区域保洁时应注意不影响办公，做到“小心轻放，轻言细语”；
1.6进入独立办公室或办公区门处于关闭的情况下，应先轻轻敲门三下，取得许可后方可进入清洁；
1.7不得翻阅办公室内所有物品、文件、办公用品应轻拿轻放，移动的物品清洁后应归回原位；
1.8不扔有记录的纸张；
1.9保洁时不动用电脑插座，擦抹电脑、电器时须用干毛巾及专用清洁用具；
1.10注意保洁时不能用湿抹布清洁电脑屏幕、键盘等电器（须使用专用工具清洁）；
1.11发现客户遗留的物品要及时报告，不得顺手带走。
2．清洁标准
2.1玻璃门窗无明显污迹、手印；
2.2地面干净无杂物、污迹、水迹；
2.3灯具摆设品无明显灰尘、污迹；
2.4室内空气清新无异味；
2.5楼梯扶手护栏玻璃干净，用手指擦拭没有明显赃物；
2.6地脚线、木制品干净无灰尘，无明显污迹；
2.7天花板、墙角、灯具无灰尘、无蜘蛛网；
2.8清洁后桌面摆放整齐有序。
（四）公共卫生间、茶水间清洁服务频次及标准
1.办公（楼层）
1.1 清洁频次和注意事项
1.1.1 每日在7：30、10：30、13：30、17：00进行彻底清洁 4次以上；
1.1.2 卫生间每日在7:30、14:00各进行1次生物除臭；
1.1.3 每30分钟进行 1次巡视保洁，保证公共卫生间、茶水间的清洁；
1.1.4 日常清洁卫生禁止使用强酸性或强碱清洁剂，以免灼伤瓷面和不锈钢；
1.1.5 每周彻底清洁1次以上（包括天花板、墙面、地面刷洗、便池、风口等）；
1.1.6 卫生间纸品按星级酒店标准折叠；
1.1.7如有维修，及时上报工程管理部进行维修。
1.2 清洁标准
1.2.1 天花、墙角、墙壁、灯具干净无灰尘；
1.2.2 室内无异味、臭味；
1.2.3 镜面、盥洗台、小五金光亮、无污迹、水迹；
1.2.4 地面无烟头、纸屑、果皮、积水；
1.2.5 洗手盆、便器清洁光亮无污迹、水垢；
1.2.6 纸篓摆放整齐，干净无灰尘，废纸不过纸篓的 2/3；
1.2.7 茶水间清洁盆茶渣不能超过滤器 1/3，茶渣在滤器内停放不能超过 30分钟；
1.2.8 门锁、门把手无水迹，门面、门顶、回门器、隔板无积尘；
1.2.9 生活便利品套装摆放整齐，无水迹污迹，蓝内无杂物；
1.2.10 消耗品补充及时，无间断期。
（五）大堂清洁服务频次及标准
1.清洁频次和注意事项
1.1每日7:30到岗，首先对电梯口、电梯槽、轿厢内进行清洁1次；
1.2每日8:00前对地面进行全面推尘1次；之后每2小时推尘1次；
1.3每日上午、下午对翼闸及附属设施各擦尘1次以上；
1.4每日对手臂可达到的高处擦尘1次以上；
1.5每日对大堂各种设施擦尘1次以上；
1.6灯池每季度彻底清洁1次以上；
1.7玻璃顶棚、雨篷每周清洁1次以上；
1.8石材地面禁止使用拖布清洁，只能用半干毛巾擦拭；
1.8石材地面禁止使用刀片、钢丝球、铲刀等坚硬、尖锐、锋利的工具进行清洁；1.8石材地面严禁接触强酸、强碱和其他腐蚀性药剂；
1.9尘推勤换洗或清洁，尘推应保持本色；
1.10大堂工作顺序原则上是由人员集中出入处向别处展开；
1.11主要出入口、电梯口应加强保洁频次；
1.12工作中主动避让行人并使用礼貌用语微笑问候；
1.13雨天应铺好门口地垫，雨停后待地面干燥将地垫清洁后收起入库；
1.14雨天应主动配合发放雨伞袋。
2.清洁标准
2.1石材地面光洁，无污渍、水渍、痰渍、胶渍；
2.2高空无蜘蛛网；
2.3不锈钢及镜面光亮无手印、无擦拭痕迹；
2.4玻璃清澈透明，无水渍，无擦拭痕迹和刮玻器清洁痕迹；
2.5雨篷、顶蓬、旋转门顶部无垃圾、无积灰、无积水；
2.6灯池无浮尘，无手印；
2.7地垫干净，无口香糖，无污渍、油渍、痰渍，无浮尘。（七）总体计划卫生频次
（八）员工仪表、礼仪礼节、年龄要求
1．仪表规范
1.1着统一工装，穿深色袜子，黑色平底布鞋，上岗前检查仪容仪表，工作装整洁，工服无污点，口袋无鼓塞；
1.2不得化浓妆，不得染指甲，除结婚戒指外不得佩戴其他饰物；
1.3女员工短发不过肩，长发束在脑后，佩戴公司指定的发夹，头发不得凌乱；男员工头发适中，每天刮胡须。男女员工必须勤洗头，保持头部干净无异味；
1.4指甲干净，不得留长甲，以指甲不超过指尖为宜；
1.5 工作中时刻佩戴好工作牌，禁止佩戴他人工牌或将工牌转借给他人；
1.6工作中着装整洁，不得敞开扣子；
1.7禁止随地吐痰，吐痰时先将痰吐在纸内，包好，再扔进垃圾桶，不得直接向垃圾桶吐痰。
2礼仪礼节规范
2.1见到客人或同事时主动问候（八大礼貌用语）：
早上好您好好的知道了请稍等一等对不起谢谢您请问男卫生间有人吗我们正在打扫，请稍等一等，谢谢您；
2.2工作中要主动避让客人，客人要经过，应立即停止打扫，并说：“你好”，待客人过去后再继续工作；
2.3面对问询时，应立即停止手中的工作，正面面对询问者，用标准手势为询问者指示方向：手指并拢，手臂与地面平行指向目标。不可以用手指头指向目标，更不可以拿着东西指向目标；
2.4在卫生间见到客人，应微笑问候，并指示无人厕位；
2.5禁止在工作场所修指甲、挖鼻子耳朵、剔牙、梳头或做其他私事；打哈欠时应用手做好遮掩；
2.6拾起地上物品或垃圾时，应用规范姿势：立于被拾物侧面，被拾物一侧的腿后退半步，蹲下，半坐在脚后跟上，捡起物品或垃圾。如果是为客人捡起物品，应双手递给对方。
3.年龄要求
培训合格、能力胜任、素质良好、服务热情、形象专业、身体健康（提供健康证明）、品行端正的员工，且年龄不应超过55岁。
（九）劳动纪律
1．上班班次、轮休服从安排，未经允许不得擅自更改或调换班次；
2．随时坚守工作岗位，不得串岗空岗，不得聚集聊天；
3．无论在什么区域看到地面有纸削、痰迹或垃圾，都应随手清除，严禁熟视无睹；
4．工具放臵要美观、整齐，不得将工具放臵在显眼的地方；
5．当被告知服务区域内任何区域有卫生紧急情况发生时，应回答“好的知道了”，并立即处理，绝不能以任何理由拒绝；
6．工作区域内不得大声喧哗，不得围观看热闹，不得讲粗话脏话，更不允许吵闹；
7．两人以上在工作区域内行走时，要排成竖行，不得勾肩搭臂或牵手行走；
8．工作区域内不得吸烟、吃东西；
9．拾到物品，应在第一时间交到客服中心进行登记，不得擅自处理或据为己有；
10．不得使用为客人准备的休息椅及其他设施；
11．每天保质保量完成本职工作；
12．无特殊情况应配合完成因突发事件增加的工作量；
13．完全接受工作检查，并在规定的时间内完成工作质量问题整改；
14．无特殊情况应完全接受工作调动或岗位调整。
（十）消杀服务频次及标准
1消杀频次和注意事项
1.1每日8：00、13:00分别对电梯扶手、按钮、饮水机进行消毒各1次；
1.2每年5月、10月在街道办领取鼠药进行灭鼠，特殊时间应严密监视疾病及虫害情况、遇流行病高发或传染病爆发时期，应配合政府相关要求，视疫情发展情况，随时开展消杀；
1.3卫生间消杀冬春季节每周1次；夏秋季节每周2次；
1.4每日垃圾清运完毕后对垃圾房进行全面消杀1次；
1.5每年春秋多发病季节对整个物业服务区域的所有户内外进行空气消毒1次，具体时间根据物业服务处安排；
1.6喷杀时不要将药液喷在不锈钢和镜面上；
1.7不能在客户上班时间喷药，喷药前应书面告知客户；
1.8将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上；
1.9在投放消杀药剂的位臵必须使用明显的警示标识进行标明；
1.10每天必须在第一时间清理被消杀的飞虫等尸体；
1.11负责消杀的人员必须做好自身安全防范工作（佩戴手套、口罩等）。
2消杀标准
2.1室内及公共场所，无明显蚊蝇、蟑螂活动，积水中无蚊蝇幼虫或蛹；
2.2楼道、室内、总坪、绿化带、共用区域无明显鼠迹；
2.3室内、公区、卫生间无明显异味。
（十一）质量记录资料
1．提供《年度工作计划》（含消杀、培训计划）
2．每月提供《消杀记录》、《培训记录》、《专项清洁计划》、《员工信息登记表》
3．配合做好主管部门检查、创优等相应的资料记录等
第三章投标人须知
一、总则
（一）适用范围
1、本招标文件仅适用于本次投标邀请函中所述的项目。
2、本招标文件的解释权在招标人。
（二）定义
1、“招标人”系指是依照本法规定提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
2、“投标人”系指向招标人提交投标文件的清洁维护企业。
（三）合格的投标人
经过本次招标的资格预审确认为合格的投标人称为合格的投标人。
合格的投标人应符合以下条件：
1、技术力量和资金实力雄厚，在所在行业中有一定的知名度，具有独立法人资格，具有固定的办公场地。
2、投标人必须为在政府注册和备案的专业企业，且证照齐全、守法经营、管理规范，必须提供资格证明（包括营业执照、资质等级证书、法定代表人资格证明书及授权委托书等）。
3、合格的投标人应对所有招标内容投标，不接受对其中单个项目或部分内容投标。
4、在近三年内没有因经营违法违纪行为而被政府或业主宣布取消投标资格的记录，且近三年无重大质量、安全事故。
5、重合同、守信用，信誉良好。
6、与合作单位无诉讼、无重大经济纠纷。
7、所提交的投标文件中应包括下列资料：营业执照副本、资质等级证书、组织机构代码证、税务登记证、（三证合一的单位只需要提供营业执照副本）、法定代表人资格证明书及授权委托书等（前述证照提交加盖鲜章的复印件）。
（四）投标费用
无论投标过程、结果如何，投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用，包括但不限于编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
（五）勘察现场与答疑
1、投标人应对项目进行现场勘察，以获得有关编制投标文件和签署合同所需的资料。未进行现场勘察的投标人自行承担由此而产生的后果。
2、勘察现场所发生的费用由投标人自行承担。
3、在现场勘察中由招标人提供的资料和数据只是使投标人能够更充分的利用招标人现有的资料，投标人由此做出的推论、解释、结论等招标人概不负责。
4、投标人提出的与本次招标有关的任何问题均须在开标 2日前以书面的形式送达招标人，招标人以书面的形式回复投标人，逾期招标人不再接受。
（六）关于招标文件
1、在投标截止期前，由于各种原因，招标人有权以补充通知的方式澄清或修改招标文件。若遇此情况，招标人将在投标截止期 2日前将澄清（修改）通知书传送至所有投标人，澄清（修改）内容为招标文件的组成部分。
2、不论是否提交投标文件，投标人均不应扩散招标文件内容。
3、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题，应在获取招标文件2日内向招标人提出，否则，由此造成的损失由投标人自行承担。
二、投标文件的编写
（一）投标文件的组成
投标人必须严格按下列内容和顺序自编目录及准确标注投标文件页码后装订成册，否则其投标文
件按无效投标处理（缺少下列任何一项文件，投标人将承担其投标无效的风险。评标过程中，招标人将不再采取任何补救措施和通过任何方式寻求投标文件以外的任何文件使其无效投标变更为有效投标），由此引起的后果由投标人自负。
投标文件由二部份组成：
1、第一部分：企业资信
1.1投标文件封面（格式见“附件一”）；
1.2目录（每项目录内容均须标注页码）；
1.3投标人申明（格式见“附件三”）；
1.4法定代表人身份证明书（格式见“附件四”）；
1.5法定代表人授权委托书（格式见“附件五”）；
1.6投标人资格证明文件（格式见“附件六”。附资质文件，如营业执照副本、税务登记证、机构代码证、资质证书、授权证明等相关文件复印件）；
1.7投标人管理业绩表（格式见“附件七”）；
1.8履行本项目合同所需的专业技术人员、售后服务跟踪人员专业资质证明文件。（附上岗证等复印件）；
1.9投标人认为需要加以说明的其他文件（如权威监督检验部门出具的质量或测试报告等）。
2、第二部份：商务技术标
商务技术部份包括但不限于以下内容：
2.1投标报价函（格式见“附件二”）；
2.2详细的服务方案、承诺，承诺内容应满足招标人基本要求，包括但不限于服务标准、人员设臵、机具配臵、服务内容及质量、安全保障措施等。在基本要求之外能够提供的其他服务也请列出；
2.3成本预算。
（二）投标文件格式
1、投标人应按招标文件提供的投标文件格式编写（表格可按同样格式扩展）。
2、投标文件的两个部份（企业资信、商务技术标装订在一起。
3、投标文件中商务技术标，用A4纸打印，文字处理用WORD软件。商务技术标封面须按照招标文件提供的格式（可用《招标文件》提供的封面样式复印）。
4、投标文件资信部份的装订式样、打印字体等由投标人自行决定（内容格式按招标文件规定）。
（三）投标报价
1、投标报价由投标人自主确定。投标报价应由投标人根据项目实际情况，自身的技术和管理水平、经营状况、制定的方案及招标文件的要求确定报价。
2、投标人应根据招标文件的要求写明本项目的清洁服务总收费报价金额。投标报价方式见《投标报价函》。
3、投标报价为固定价格，应是所确定的招标范围的全部工作内容的价格体现，除非合同另有规定，其报价已经包括了履行合同时所需的全部设备、工具、材料、药剂、保险、人力及管理费、维护费、利润、税金等本项目清洁服务所包含的所有责任和风险等，并已属投标人充分考虑工程难度和复杂程度等因素做出的价格，该价格不因市场变化因素而变动。
4、保洁合同期限为：自 2017年 8 月 1 日起至2017 年 12 月 31日。
5、投标文件报价单价和总价采用人民币表示。
（四）投标文件的份数和签署
1、投标人应根据本招标文件的要求，编制投标书共3套，正本1套，副本2套。投标文件上应明确注明“投标文件正本”或“投标文件副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
2、投标文件须打印，企业资信由投标人法定代表人（或授权委托人）签署（签名或盖章）和加盖公章（签字盖章不能复印）。
3、全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据招标人发布的修改书进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标人加盖公章并经法定代表人或其授权委托人签字或盖章。
4、电报、电话、传真形式的投标恕不接受。
5、投标时时提交商务技术标的电子版本，电子版本需与打印版本内容完全相同。
三、投标文件递交的要求和无效。
（一）投标文件的密封
投标单位应把投标文件信袋加以密封，在投标文件密封袋上应标明：
注：为确保招投标工作的公开、公平、公正，同时为了节约资源，避免浪费，原则上密封的式样不作特殊要求，请各投标人按上述基本格式提供基本信息，方便开标。
（二）投标文件的修改和撤销
1、投标人在投标截止时间之前可书面通知招标人补充修改或撤回已提交的投标文件。经补充修改的内容为投标文件的组成部分，投标人在投标截止时间后送达的补充或者修改的内容无效。
2、投标人对投标文件修改或补充的书面材料应按招标文件的规定进行编写、密封、标注递交，并注明“修改或补充投标文件”字样。
（三）纪律保密事项
1、凡参加与招标工作的有关人员均应自觉接受有关部门的监督，不得向他人透露已获得招标文件的潜在投标人的名称、数量以及可能影响公平竞争的有关招标的其他情况。
2、开标后，直至向中标人发出《中标通知书》时止，凡与审查、澄清、评标等有关资料及意见，参与招标工作的有关人员均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。
3、从领取招标文件之日起至签订合同期间，投标人不得向招标工作人员及其他参与投标的企业透露投标文件等有关事项和内容。
4、从领取招标文件之日起至签订合同期间，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价等过程中对招标工作人员施加任何压力、影响。招标人将拒绝其投标文件。
5、投标人不得串通作弊，妨碍，排挤其他人，扰乱招标秩序，破坏公平竞争原则。
6、已获得本招标文件者，应对招标文件进行保密，不得用于本次投标以外的任何用途，若招标人有要求，投标人应无条件地归还招标文件等资料。
7、招标人没有义务向未中标的投标人解释不中标的理由。
（四）投标文件有下列情形之一的，投标文件无效：
1、投标文件逾期送达。
2、投标文件未按要求密封。
3、投标文件资信部分未加盖投标单位印章和未经投标单位法定代表人（或授权委托人）签署（签字或盖章）的。
4、投标文件不符合招标文件的实质性要求，内容不全或字迹模糊辨认不清。
5、投标人递交两份或两份以上内容不同的投标文件，且又未声明哪一份有效。
6、投标人在一份投标文件中，对同一个招标项目有两个或两个以上报价。
7、投标人以不正当手段从事投标活动。
四、开标和评标
（一）开标的方法与程序
1、开标方法：现场开标。
2、开标程序：
2.1投标人代表在递交投标文件，同时在《投标人签到及投标文件签收表》上签字。招标负责人在投标文件查验后当即签收并按接收投标文件次序决定评标先后顺序。
2.2宣布投标人名单：由主持人宣布在投标截止时间前，提交投标文件的投标人名单。
2.3法定代表人或授权委托人身份验证：请法定代表人或授权委托人出示身份证和授权委托书，进行身份验证。
2、4检查标书密封情况：由招标人和所有投标人的法定代表人或授权委托人检查投标单位投标文件的密封情况，对不符合密封要求的投标文件当场宣布作废，并退回投标文件。
2、5经确认密封有效的投标文件，由招标人当众拆封。
2、6开标结束。
（二）评标程序
1、由评标委员会对各投标人的投标文件进行初步评审、详细评审和推荐中标候选人并提交书面评标报告。
2、各投标单位按评标顺序答辩。
3、各投标答辩时间限20分钟内。评委自由提问，答辩人回答。
4、投标单位答辩结束后，评标结束。
（三）评标标准和评标办法
1、招标人根据有关规定组建评标委员会。
2、评标原则：评标原则：依照“公平、公正、科学、择优”的原则。
3、评标办法：本次评标采用综合评分法，评委在评标时，除了考虑投标单位的投标价格以外，还须考虑下列要素：
3.1投标文件对本项目的满足程度；
3.2清洁服务方案的先进性、合理性；
3.3投标单位综合能力。
（四）评分明细表-资信部分（10分）
由评委根据投标人资信材料，按以下评分标准对邀请招标响应人的资信打分。
评分明细表-技术部分（20分）
评分明细表-商务部分（90分）
邀请招标响应报价得分：
邀请招标响应报价得分＝（评标基准价/邀请招标响应人报价）×90%×100
·评标基准价为：通过初审的所有邀请招标响应人报价中的最低报价
·邀请招标响应人报价：为邀请招标响应人环境维护费的总报价
·商务部分得分保留两位小数。
（五）评标内容的保密要求
1、公开开标后，直到宣布授予中标单位合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料，和有关授予合同的信息都不应向投标单位或与该过程无关的其他人泄漏。
2、在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标单位对招标单位和评审委
员会其他成员施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。
（五）评标过程记录
议标采用民主集中的方式完成后，填写《评审会议记录表》，每位评委对议标结果署名，择优确定中标单位，同时明确中标金额，当第一中标单位放弃或退出中标，由顺序备选中标单位按顺序递补。
五、中标人确定及合同签订
（一）中标人确定
1、招标人根据评审委员会提出的书面评审报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人在确定中标人之日起10个工作日内以书面形式向中标人发出中标通知书。中标通知书一经发出即产生法律效力；
2、招标人在向中标人发出中标通知书的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。
（二）悔标责任
中标人接到中标通知书后，无正当理由不与招标人签订合同，中标无效，招标人有权没收投标人投标保证金，并要求投标人承担本次招标投标的全部费用。
（三）保洁合同签订说明
最低报价不是被授予合同的关键因素。
（四）保洁合同签订
1、中标方按中标通知书指定的时间、地点与招标人就合同条款进行磋商。
2、中标文件、中标通知书、中标方的投标文件及其澄清文件，均为签订保洁服务合同的依据。
物业保洁服务合同精选范本
物业保洁服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、服务内容 乙方为甲方位于项目区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。 二、服务期限 自年月日起至年月日止。 三、服务范围和标准 服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》 四、保洁服务费用和付款方式 1、保洁服务费用 保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年4月1日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整；本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）； 管理费：元；税金：元 合计：元 高温季节津贴：元/月（6月1日—9月30日，按实际工作日计算） 合同总合计（暂定）： ,（大写）：元整 2、付款方式
每月结算一次，乙方于每月日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：（每人每月服务费/当月工作日）*实际工作天数*人数。 五、双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、无偿提供保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，提供必要存放工具场 所等作业条件； 2、按合同约定按时支付保洁服务费用； 3、对乙方保洁质量及时进行监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质 量标准； 4、如不满意乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。 （二）乙方的权利与义务 1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求； 2、乙方员工要统一着装（工作服由乙方提供），衣帽整洁，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随意离开工作岗位，不得喧哗、嬉戏、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域； 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作； 4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系； 5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。
物业保洁外包合同范文
物业保洁外包合同范本 物业保洁外包合同范本 发包单位：****物业管理有限公司(以下简称甲方) 地址：***** 联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司(以下简称乙方) 地址：******** 联系人及电话：*** ***** 根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。 一、项目名称：***项目(地址：******)。 二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心 室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁， 每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍;卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味;各办公室、水吧、前台及走廊通
道：每日清洁2次;室内及门厅绿植：每两日喷水1次;小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印;各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍;路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印;小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 六、合同期限：从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约，甲 方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币****元)为准，根据甲 方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币****元; 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中****银行***支行，账号****。 九、甲方责任：
物业外包服务协议
物业外包服务协议 甲方: (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方) 为加强甲方汽车销售5S店辖区范围内得安全防范与秩序维护、保洁工作,提高安防服务质量、维护业户经营安全秩序,依据甲方“专业认真、至诚服务”得服务宗旨,并协助甲方做好大数据市场得引进与落实工作(具体广告投放方式及宣传费用另外签订协议,本协议不作为此项依据)。 甲乙双方经过友好协商,就甲方聘请乙方负责甲方项目(以下简称本物业)得工作签订如下协议:一、秩序维护服务工作地点及范围 甲方聘请乙方负责安全防范工作项目得地址: 甲方聘请乙方负责工作项目得区域边界:乙方全面负责甲方要求范围内区域得秩序维护、保洁工作。 二、乙方主体资格要求 乙方就是合法成立得物业服务公司,应具备年月日生效得《物业服务管理条例》及相关法律规定得主体资格条件与一切政府许可。 三、乙方服务人员岗位配置及定编人数 甲方聘请乙方在本物业负责安全服务得秩序维护员共计名,保洁服务人员共名(如果因甲方工作需要,需要增加秩序维护员或者保洁员得情况,需要修改本协议或者重新签订服务协议,费用另行协商)。在本协议服务期间甲方遇有突发事件与人、财、物受到伤害时,乙方
可增加出勤秩序维护人员协助甲方处理相关事宜,且甲方随叫随到,费用另计。费用为元/人/天(不足一天按照一天算)。 四、乙方服务内容 1、负责对本协议约定得区域,实施夜间安全管理,做好防火、防盗、防破坏、夜间守护、安全业务咨询服务、监控管理、保洁等日常工作;并接受甲方依据考核细则(详见附件一)进行得考核。 2、负责维护安防区域内得人员与物品安全,进行有效得控制与管理。对侵害人身财产安全行为履行防范、制止之职责,并负责处理甲方服务辖区内得应急突发事件。 3、负责维护安防区域内正常得夜间安全; 4、负责维护安防区域内得夜间守护及闲杂人员得劝离; 5、负责指定区域内得夜间装修监管、物资管控,对于夜间上岗后发现得夜间装修或者其她问题造成得损失(白天乙方没有秩序维护员,所以装修问题由甲方监管,任何纠纷均甲方自行解决),在甲方没有过 错得情况下,乙方有权替甲方追究赔偿,并上交甲方及做好记录; 6、负责指定区域得保洁工作; 五、乙方秩序维护、保洁服务考核细则 依据指定区域内得实际情况,甲乙双方约定得秩序维护服务得考核项细则详见附件一。 六、乙方服务人员得标准与工作条件 秩序维护员得基本条件,详见附件二; 七、合同期限
物业保洁合同协议书范本
甲方: 乙方： 第一条合同宗旨及原则 为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 第二条合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条合同履行期限 本合同自___________年___________月___________日至___________年___________月 ___________日。 第四条合同双方的责任 一、甲方责任和义务 1．按合同约定向乙方支付清洁服务费。 2．无偿为乙方提供作业用水、电；无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。3．对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。 4．教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。 二、乙方责任和义务 1．工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。 2．认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3．负责派遣服务员工核定人数为___________人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部各项规章制度。 5．负责对派遣员工的安全生产教育，对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责（如甲方要求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任造成乙方的事故
和相关责任，应由甲方负责承担全部责任）。 6．乙方在清洁作业中应严格要求服务人员，做好各项防护措施，加强管理，安全生产,如因清洁施工不当而引发的人员伤害等安全问题由乙方承担责任。 7、乙方应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。 第五条合同总价 本合同年总金额为___________（￥ 元）。 该费用含年清洁劳务、耗材（含各个区域内的保洁袋）、税收、管理费等的全部费用（如甲方提供的耗材和设施双方协商费用），实行固定总价包干除发生下列因素可调整合同价外，不得以任何其他理由调整任何费用。 1．甲方提出的保洁区域变更或由乙方提出的合理化建议，经甲方同意采纳的人员、材质、规格、服务标准等各方面的变更，但属乙方漏项少算的费用不得追补。 2．若发生不可抗力的因素造成费用增加使乙方直接损失的费用，经鉴定核准，甲方酌情予以一定补偿。 第六条付款方式 甲方在合同生效后，以现金或转账支票方式于每月___________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的月清洁服务费（月清洁服务费用为：___________ ￥ ___________元）。 第七条合同变更与终止 1．合同的变更与提前终止须采用书面形式。 2．本合同规定的履行期限届满，合同自动终止。如双方有续签意愿，在合同期满前一月进入下届合同洽谈期。 3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商以补充合同方式解决。 第八条合同解除
小区保洁承包合同范本新整理版(3)
编号：QJ-HT-0149 小区保洁承包合同范本新整 理版(3) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
小区保洁承包合同范本新整理版(3)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 小区保洁承包合同范文篇一 甲方：____________________(以下简称甲方) 乙方：___________________(以下简称乙方) 甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下： 一、完成时间及费用： 1、保洁时间从________年___月__日起至____年_月_日 2、保洁费___________元(大写) 二、保洁的形式的范围及要求： 张家港雷克斯4S店： 三、甲乙双方的权利和义务： (一)甲方的权利和义务：
1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。 2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。 (二)乙方的权利和义务： 1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。 2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。 四、违约责任： 甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。 五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。 甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章) 年___月____日 小区保洁承包合同范文篇二
物业保洁外包合同
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物业保洁外包合同 发包单位：****物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：***** 联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：******** 联系人及电话：*** ***** 根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。 一、项目名称：***项目（地址：******）。 二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。 三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心 室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。 四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。 五、保洁服务标准： 营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍； 卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次； 室内及门厅绿植：每两日喷水1次； 小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘； 样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整； 楼道：每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印； 各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次； 门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印； 小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。 根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。 六、合同期限：从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。 七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币****元）为准，根据甲 方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币****元； 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。 八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中****银行***支行，账号****。
【承包合同】物业公司承包合同范本
物业公司承包合同范本 甲方： 乙方： 甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条承包期限 承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民币元; 200 年月日支付人民币元;
第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险;乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
保洁外包服务合同
*******保洁外包服务合同 甲方: ************ 乙方: *********有限公司 为了给师生员工创造一个优雅的生活、学习和工作环境, 甲方将学校的公共区域、教学楼、行政楼、宿舍楼等环境卫生管理工作外包给乙方。为保证甲乙双方合法权益,双方依据《中华人民共和国合同法》的规定,经友好协商,现就甲方物业保洁工作外包给乙方，特订立本合同,以资双方共同遵守。 一、合同名称 ******保洁外包服务合同 二、合同期限 自2013年3月1日至2014年2月28日。 三、合同范围 学校公共区域、行政楼、宿舍楼、教学楼、实验楼、信息楼、驾培中心、中心广场及食堂的清扫保洁工作。 四、合同内容 (一)学校公共区域所有道路和中心广场的日常清扫、保洁、洒水、 冲洗、垃圾收集等工作。 (二)学校1幢行政楼、18幢宿舍楼、5幢教学楼、1幢实验
楼、1 幢信息楼、驾培中心及4所食堂的清扫、保洁、垃圾收集工作。 五、合同总价及结算方式 (一)合同总价款:壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元(￥1447816.00 元)。 合同总金额包括所有保洁人工费用、保洁工具、养护耗材、各项保险等。 (二)结算方式和付款办法: 1、结算方式:按月支付,当月保洁费用次月支付。 2、乙方每月对“清扫保洁费用结算单”领取确认后,根据清单金额开具合法的正式发票交甲方办理结算手续。 六、甲方的权利与义务 (一)甲方的权利: 1、甲方有权不定时对乙方保洁质量进行检查, 针对不符合保洁质量标准要求的,每发现一次对乙方处以50元/次处的质量不合格处罚金,乙方按《处罚通知单》缴纳处罚后,限期整改并请甲方复查,复查保洁质量仍不符合标准的, 扣除当月保洁服务费用1%作为处罚。甲方有权终止合同。 2、乙方从事保洁管理和作业的工作人员不按照保洁质量考核标准履行职责，甲方有权要求乙方在期限内更换,若乙方不能在期限内更换,甲方有权终止合同。 3、甲方有权对乙方保洁人员的工资、福利待遇、人身意外
物业保洁合同范本
物业保洁合同范本 物业保洁合同1 甲方：__________________ 乙方：__________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律、法规的规定;甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下： 一、保洁服务项目及费用 乙方将于______年______月______日至______年______月 ______日对甲方位______市______的办公区域(或家居)进行保洁服务。保洁项目及核算费用如下： 1.__________________，其费用为：______元; 2.__________________，其费用为：______元; 3.__________________，其费用为：______元。 本次保洁服务费用共计人民币：______元，(大写)： ____________。 二、双方权利与义务 双方权利： 1.甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权; 2.甲方有权对乙方服务提出意见和建议的权利;
3.合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利; 4.乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利。 双方义务： 1.甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行; 2.合同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用; 3.乙方应保证其保洁产品的真实性，维护甲方的权益的义务; 4.乙方应当保证其服务质量的，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止。 三、付款方式 经甲、乙双方协商，本次保洁服务费用待乙方施工完毕后，甲方应在48小时之内用现金或支票方式支付乙方服务费用。 四、争议解决方法 如果甲乙双方在履行合同的过程中或者合同履行完毕之后，双方发生争议，双方可以按以下方式对争议进行解决： 1.通过双方友好协商; 2.通过______仲裁机构仲裁; 3.向______法院提起诉讼。 五、其他
物业保洁服务外包合同
保洁服务外包服务合同 甲方： 乙方： 甲、乙双方就甲方所管理的小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款： 一、保洁范围：小区内公共区域及楼道、沿街商铺、地下车库保洁卫生等项目区域服务 二、保洁费用： 甲方以包工包料形式（包括保洁工具、用品等）将以上项目小区保洁卫生保洁人员名工作交于乙方负责，费用为元/月，乙方凭有效发票每月10日前报甲方，每月15日前结算上个月保洁人员服务费用。 三、委托期限：年月日至年月日止。 四、保洁工作要求及标准： 1.对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。 2.每天上、下午清扫、收集垃圾道内生活垃圾各1-2次(待定)。 3.小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天保持清洁，按服务标准频次清扫，其余时间巡回保洁。 4.公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每周湿擦不少于1-3次； 5.宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁1-2次； 6.配合工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次； 7.每周至少1-2次打涝水景漂浮杂物，配合工程人员更换水池水体，保持水体清洁。 8.每月配合工程人员对户外共用雨、污水管道疏通检查，发现堵塞及时清掏； 9.每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁。 五、双方权利与义务 1、甲方的权利与义务 1）甲方无偿提供给乙方保洁所需用水、用电； 2）甲方无偿为乙方提供办公场所； 3）甲方应协助乙方制止人为破坏行为； 4）甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收； 5）如遇特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安
小区保洁承包合同
篇一:小区卫生保洁劳务承包协议 小区卫生保洁劳务承包协议 甲方:洋县华林物业管理有限公司 乙方： 为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境,创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神,经双方协商达成以下承包协议： 第一条:甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行(见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月9６0元,(其中１２0元做月考评奖金）,支付日期为次月15日之前。 第四条:甲方的责任、权力、义务; 1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款； ３．甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作; 4．甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。 第五条：乙方的权力与义务要求:1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等,不得故意损坏、丢弃,此现象如经发现,由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责；２．根据甲方授权,对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适,确保达到甲方制定的作业标准; 3.遵守相关的规章制度; ４.根据乙方的工作性质不享受工休,重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。 第六条:单方解除协议须提前1个月通知对方,本协议自双方签字之日起执行。 第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方:洋县华林物业管理有限公司乙方： 代表人:住址: 身份证号: 联系电话： 日月 小区卫生保洁劳务承包协议 甲方:洋县华林物业管理有限公司 乙方:张艳秀 为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象,体现多劳多得的原则精神,经双方协商达成以下承包协议: 第一条:甲方将服务范围为11#、１2#、31#号楼,主干道从１１#与12#号楼路口交界处至１2＃号楼门前广场的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生）。 第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件)。 第三条:甲方支付给乙方劳务费每月960元，(其中１2０元做月考评奖金)，支付
物业管理承包合同范本
物业管理承包合同范本【标准版】 发包方：______________________(以下简称甲方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 银行账户：__________________________________ 银行卡号: __________________________________ 承包方：______________________(以下简称乙方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 签订地点：__________________________________ 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营_______________________一事达成如下协议，望共同遵照执行。 风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。 第一条承包经营项目情况 座落地址：______________________________________________ 建筑面积：__________平方米 项目类型：______________________________ 第二条承包经营方式 洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即： 、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收1
物业保洁合同协议书范本
物业保洁合同 甲 方： _______________________ 乙 方： _______________________ 签订日期： ___ 年 ____ 月 _____ 日 编号 号：
甲方: 乙方： 第一条合同宗旨及原则 为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。 第二条合同的范围、作业内容与清洁标准 按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。 第三条合同履行期限 本合同自_____________ 年_____________ 月 _____________ 日至______________ 年 ____________ 月 _____________ 日。 第四条合同双方的责任 一、甲方责任和义务 1．按合同约定向乙方支付清洁服务费。 2．无偿为乙方提供作业用水、电；无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。 3．对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。4．教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。二、乙方责任和义务 1．工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。2．认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准。 3．负责派遣服务员工核定人数为 _________________ 人，乙方人员上岗时要统一着装，遵守甲方内部 各项规章制度。 5．负责对派遣员工的安全生产教育，对派遣员工在清洁服务中的安全生产责任负责（如甲方要 求乙方帮助非乙方服务范围内的工作时或因甲方提供的设施、设备出现安全责任造成乙方的事故 第2 页共5 页
保洁服务外包合同模板详细
洛阳市半岛物业有限公司保洁服务合同 甲方： 地址： 联系电话： 乙方： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款： 第一章乙方承包项目及范围 第一条甲方委托乙方对甲方所管理的半岛国际小区的日常保洁工作之综合服务业务； 第二条项目清洁服务范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生； A、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等； B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、景观水池地面及地下停车场等； C、物业办公室、售楼部、样板间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等； 2、物业规划红线内，属物业管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站； 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商铺面、广告牌）。 第二章乙方承包方式 第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险
等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车（含打气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施；若乙方未配置上述保洁设施设备，甲方有权从乙方每月清洁服务费用中扣款，直到乙方配置齐全保洁设施设备。 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品； 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。 第三章甲方权利和义务 第四条甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电，但不承担其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物品的供应。提供工具房间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间短暂休息之用，但不得在该房间内住宿，其中工具房每月用电量不能超过度，超出部分按1元/度向甲方交纳费用，擅自使用电炉、取暖器等大功率电器，经甲方发现，乙方应立即停止使用，并由乙方支付200元/次的违约金，同时依据违反情节之轻重，在月度考核中扣除1-5分考核分；若乙方对工具房进行改造或翻新，费用由乙方自理； 第五条甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次审核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高； 第六条要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚； 第七条甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应给予全力支持； 第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发现乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换； 第九条如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员，进行清洁工作； 第十条甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照标书、合同及其它
2021最新学校物业外包服务合同范本
2021最新学校物业外包服务合同范本 地址： 风险提示： 服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方面的纠纷。在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。如委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。 一、服务宗旨及原则 为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为__________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 风险提示： 合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。但是很多合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于xx，客户满意率达到xx等。 二、物业服务职责范围
保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项： 1、楼内： （1）每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。 （2）大厅地面、墙面。 （3）所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。 （4）校区整体建筑物外墙面。 2、室外：校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内（停车场范围）。校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。
物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于： 1、用水： （1）排水系统（管线、各种阀门、感应器等）、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。 （2）校属污水管道及化粪池。阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 2、用电：配电系统、电源开关、插座、配电箱、照明灯系统等。 3、门、窗维修服务：包括校园内各楼各处各类门、窗。 4、楼内供暖系统。
保洁公司服务合同范本
保洁公司（服务）合同范本 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 邮政编码： 电话： 邮箱： 甲乙双方就_________区域日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。 一、服务项目 名称：____________________________________。 所在地：__________________________________。 作业面积：________________________________。 二、服务期限 1、乙方将于_________年_________月_________日至_________年_________月_________日对甲方位于_________市_________的办公区域（或家居）进行保洁服务。
2、服务时间一共为_________天。 3、如因整体工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙双方协商的最终日期为准。 三、保洁费用 1、_________，其费用为：_________元； 2、_________，其费用为：_________元； 3、_________，其费用为：_________元； 本次保洁服务费用共计人民币：_________元，（大写）：_________。 四、付款方式 1、甲方在合同生效后，如未发现保洁质量问题，以转账支票方式于每月_________日前（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）全额向乙方支付当月的日常保洁服务费人民币_________元整。如发现保洁质量问题，甲方按照月保洁费的________%先行扣款，然后双方协商。 2、甲方于每月_________日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付代乙方收取客户有偿特约服务费用的_________%；扣除的_________%作为甲方应收的管理费。 3、合同履行完毕，乙方享有在协议的时间内获得服务费用的权利。乙方有责任向甲方开具有偿特约服务的发票和收据。（注：发票和收据由乙方提供）。 五、具体保洁项目 1、日常清洁：办公楼内科室卫生、楼内卫生、楼上楼下厕所，洗手盆及周边下水道，办公楼区域，门窗玻璃，_________等。
小区卫生保洁劳务承包协议
小区卫生保洁劳务承包协议 甲方：洋县华林物业管理有限公司 乙方： 为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。 第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。 第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。 第四条：甲方的责任、权力、义务； 1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作； 4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。 第五条：乙方的权力与义务要求：
1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责； 2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度； 4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。 第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。 第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方：洋县华林物业管理有限公司乙方： 代表人：住址： 身份证号： 联系电话：年月日年月
学校物业外包服务合同通用版
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 学校物业外包服务合同通用版 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方法定代表人联系方式地址乙方法定代表人联系方式地址风险提示服务合同的特点是服务方提供服务，可能会涉及到劳动方面的纠纷。 在服务合同中，应该明确约定服务人员的劳动保护和工作安全及生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷等均由服务方负责，与委托方无关。 如委托方因此而受损或支出任何费用，服务方应当承担赔偿责任。 一、服务宗旨及原则为了更好的创造服务环境，进一步提高物业服务质量，经双方友好协商，现就_______________物业管理有限公司为 __________________学校提供物业服务事项达成如下协议，供双方共同遵守。 风险提示合作内容应载明具体的服务内容与质量等条款。 但是很多合同约定服务优质等比较笼统，这样的约定形同虚设，因此在约定服务质量条款时最好能有明确的量化标准或者评判标准，比如约定投诉低于，客户满意率达到等。 二、物业服务职责范围保洁服务为整个学校的环境卫生，包括但不限于下列各项1、楼内1每层各楼梯台阶及楼梯平台处、各楼梯扶手及栏杆、各楼层走廊；校长室、书记室、副校长室、会议室、多功能厅、体育馆室内场地、各层饮水间、洗手间。 2大厅地面、墙面。 3所有门窗玻璃、窗台、各楼外台阶以及室内各种设施设备。 4校区整体建筑物外墙面。 2、室外校园内各公共设施设备、环路、绿化带、景观带、运动场地、垃圾箱、垃圾堆放点等；正门外甬道以内停车场范围。 校园内环境应整洁，清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 物业服务为学校所有建筑及设施设备的维修、保养、运行和管理服务工作包括但不限于1、用水1排水系统管线、各种阀门、感应器等、饮水间、洗手间、各实验室上下水系统等。 2校属污水管道及化粪池。
物业保洁承包合同
合同编号： 物业保洁承包合同 签订地点： 签订日期：年月日
物业保洁承包合同 甲方：************ 乙方：**********公司 本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下： 一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自____年__月__日起,至 ____年__月__日止; 2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等); 3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10%先行扣款，然后双方协商解决。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁; 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生; 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用; 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时
整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后); 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理; 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 (二)、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度; 2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录; 3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理; 4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序; 5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担; 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗; 7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具; 8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电; 9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。 四、合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式; 2.本合同规定的履行期限届满，合同自行终止;