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日本留学租房子价钱

去日本留学费用一定会包含住宿费的。那么在日本租房的话应该怎样选择房子?价格是怎样的?有什么需要注意的事项吗?关于这些答案就让来说说日本留学租房子价钱及注意事项吧。

1. 选择民间公寓

因为日本给留学生住的宿舍非常有限，因此大多数人还是会选择民间公寓来作为租房的首选。寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。一般来说，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金(保证金)，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。

2. 房屋租金

房屋所在地以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在京都市租房时，一般的租金金额是单人间带公用厨房和厕所的租金25000日元到30000日元，单人间带独立厨房和厕所的月租金45000日元以下。这两种类型房间一般不配备家具。

3. 关于礼金

日本传统的租房习惯是在付房租外还要向房东支付作为定金的礼金，礼金不返还。

4. 关于押金

别以为付了礼金就没押金了。入住时还需像房东支付押金以免在居住过程中出现问题以及在退租时房无破损及不支付房租等情况。在退租时是否要从押金中扣除房屋清理费、维修费等要视房东而定。

5. 公益费、管理费

在走廊的照明、建筑物的管理及清洁费等费用，由所有入住者共同承担。

6. 其他费用

火灾保险、更新费用(更新借贷合同时;相当于1至2个月的租金)等。详细内容需向房产中介或房东咨询。

租房注意事宜：

1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人。日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

2、不能擅自改建房屋，没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定，合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。

3、租房时的连带保人委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。

4、你的连带保人一定要了解你，因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。

5、连带保证人要盖实印进行担保作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。

关于日本留学费用明细具体的情况就要看留学所在的地区了，市中心较贵一些。据统计，留学日本一年费用约在3万到10万人民币之间。因

此出国之前一定要准备好资金，等一切手续都办理完之后你就可以收拾行囊，奔走他乡了。

最新选择日本留学申请途径一览

选择日本留学申请途径一览 1、语言学校——修士 适合无日语基础或日语学习时间比较短的学生。如果你想留有更多时间去适应日本的生活，打好语言基础，为将来的升学做准备，那不妨选择语言学校。申请日本语言学校对日语水平和高考成绩也有一定的要求。因此，决定申请日本语言学校之前就开始基础日语的学习是很有必要的。我们需要在预定入学时期约半年前决定好想就读的语言学校，然后在入学时期前5至6个月前进行申校材料的准备。但是这只是缓兵之计，语言学校最多可以读2年，所以有明确的考学目标再去。在签证期内通过参加日本大学院的修士入学考试，通过后才能成为正式的修士生，继续攻读修士学位。 2、日本私立大学的别科 别科亦可称作预科，是指私立大学开设的日本语教育课程，期限为1年。 曾经具有优势，因为当时日本语言学校在留合格率较低且多是就学在留资格，但是从2010年后，就学和留学一体化之后，优势不再明显。而且相比语言学校，别科对学生语言能力的考察更为严格。 3、申请英语授课项目修士(SGU) 适合没有相应日语基础，大三大四突然决定去日本留学的学生。日本文部科学省为鼓励大学进一步加速国际化进程，原G30英语授课项目升级为超级国际化大学(Super Global University)，简称SGU。升级之后，学校数由原先的13所扩展为37所院校。知名院校包括：北海道大学、东北大学、筑波大学、东京大学、东京医科齿科大学、东京工业大学、名古屋大学、京都大学、大阪大学、广岛大学、九州大学、庆应义塾大学、早稻田大学等日本大学。 首先，对于英语不错但是不想学日语的学生，这个计划无疑是福音。其次，学生可以在国内直接拿到录取，无需去日本参加修士考试。而且，日本留学SGU 计划的学校都是日本顶尖大学，无论是国立还是私立声誉都非常好，教育质量和学习环境也毋庸置疑。最后，相较于欧美国家的费用，日本留学费用低，并且学校也提供一定的奖学金。但是SGU项目存在一定缺陷：英语不优秀的学生无法申请G30项目;很少接触日语，日语不好的话，打工机会少;如果没有日语1级，毕业后在日本很难就职。 4、研究生——修士 适合具备一定日语能力或英语能力，希望在日本能够直接得到专业课辅导的学生。如果大家认为自己已经具备了一定的日语能力，不想再花时间和精力去读语言学校，或者大家想尽早接触到教授的研究内容，那么可以申请日本研究生。日本的“研究生”不同于国内的“硕士”，是一个类似于预科生的阶段，在这个

公共租赁住房管理实施细则

公共租赁住房管理实施细则 第一章总则 第一条为进一步加强和规范公共租赁住房管理，杜绝公租房分配使用过程中滋生的腐败行为，防止国有资产及其收益流失。根据《公共租赁住房管理办法》（住建部第11号令）、《保障性住房建设和管理办法（试行）》（省政府第248号令）、《公共租赁住房管理办法的通知》（池政〔2019〕59号）等相关规定，结合我县实际，制定本实施细则。 第二条本细则适用于我县公共租赁住房的建设、筹集、分配、租后管理、配售和住房租赁补贴发放的监督管理工作。 本实施细则所称的公共租赁住房，是指政府投资建设，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员出租，解决其阶段性居住需求的保障性住房。包括已经建设的原廉租住房和公共租赁住房，统称公共租赁住房(以下简称公租房)。 鼓励企业或其他社会机构投资筹集、运营、管理公租房，享受政府投资公租房优惠政策。 第三条公租房资源实行统筹安排，并轨运行，统一运营，统一管理。 第四条公租房保障实行实物配租和租赁补贴并举，申

请家庭可自行选择一种保障方式。推行“租补分离”政策，鼓励申请家庭通过市场租赁住房，解决其住房困难问题。 第五条公租房配租和住房租赁补贴发放，实行申请、审核、公示、轮候制度。 第六条县住房和城乡建设局负责全县公租房管理工作的指导和监督，县保障性安居工程领导小组办公室（以下简称县住房保障办公室）为公租房的日常管理机构。 县发展改革、民政、自然资源和规划、财政、人社、残联、住房公积金管理部、市场监督管理、公安等部门应按照各自职责，协同做好公租房保障工作。 有关乡镇政府配合县住房保障办公室，开展公共租赁住房供应对象申请的受理、审核、复核、公示及分配等工作。 第二章规划、计划和房源筹集 第七条公租房规划和年度计划由县住房城乡建设局会同县发改委、自然资源和规划、财政等部门，结合我县经济社会发展状况、城乡总体规划、土地利用总体规划、人口状况、住房市场供求关系以及公共租房的需求情况编制，报县政府批准后实施。 公租房建设应充分考虑住房困难群体对交通、就业、就学、就医等要求，合理安排区位布局。 第八条公租房通过以下渠道筹集：

2020年日本留学新生租房注意细节(最新)

2020年日本留学新生租房注意细节 1、清楚租房费用 在日本租房，费用是大多数留学生和家长都十分关心的问题，一般包含有房租、管理费、礼金、押金、头金等主要费用。首先房租是按月支付的，还有管理费，这项费用相当于国内的物业费，用于公共照明设施、社区清扫等日常管理维护运营，这两部分费用是需要租客每个月都支付的。此外，礼金是日本一种特有的文化，是租客对房东的谢礼，原则上为1个月的房租，在退房时是不予以返还的。押金就是给房东的一种担保费，如果在居住期间没有拖欠房租或损坏房屋的情况发生，在退房时押金基本上会全额返还。头金是第一次在日本租房时需要支付的费用，其金额在所有费用中占比，相当于房租的6倍之多。当然，除了以上所提到的费用之外，还有一些保险费、换锁费以及煤水电等生活杂费。建议大家在租房之前，都要将这些费用了解清楚，减少被坑骗的风险。 2、了解住宅面积及间数 通常情况下，日本的住宅面积包括房间、卫生间和厨房等房屋内部的总体使用面积，以“专有×㎡”来表示，根据日本的计算方式，1贴的面积约为1.6㎡。房间名称和数量分别以“D”、“K”、“L”、“R”等英文单词缩写来表示，一般数字表示居室的间数，“D”表示餐厅，“K”表示厨房，“L”表示客厅，“R”表示房间，比如“1DK”就是指餐厅+独立厨房的房间，而“1LDK”就是餐厅+独立厨房+客厅的房间，单独的“1K”就是有一个独立厨房的房型。此外，还有“1R”的这种说法，就是指厨房和卧室为一体的房间。对于留学生来说，如果想要在经济上更划算一些，建议大家可以选择租住6帖1R的这类房间，过独居生活的话，应该是绰绰有余的。 3、注意看房细节 看房是租房流程中非常关键的一步，据了解，有不少租赁纠纷都是源于在看房时忽略了本该注意的细节问题，建议同学们要多加留心。首先要留意观察房屋外部的基本情况，了解一下周边的生活环境以及治安状况，比如在步行15分钟之内，有无超市、便利店、药店、银行、餐厅等日常生活设施；还要重点关注社区附近的交通出行是否便捷，估算一下从租住地到学校之间的距离和所要花费的时间；另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房时顺便要了解一下隔壁邻居家中是否有小孩或是饲养宠物，房屋位置是否靠近国道、高速、铁道、夜市等嘈杂喧闹的地方，因为这些噪音很可能会直接影响到日后的生活。 在检查房屋内部情况时，边边角角一概都不能放过，比如房屋的天花板、地板、墙壁是否存在开裂的现象，房间内的各项物品能否正常使用，有无漏电或漏水等问题。如果发现有故障或其他异常情况，一定要及时告知房东，要求他在入住之前尽量修复好，以免在解约退房时，这些破损部位的赔偿费用将会被算在大家自己身上。

成都市公共租赁住房配租细则

成都市公共租赁住房配租细则 公共租赁住房是近年来兴起的保障性住房类型,在大力提倡发展公共租赁住房切实解决中低收入群体住房困难问题的进程中,长期的可持续性资金来源是公共租赁住房项目得以顺利进行的保障。关于成都市公共租赁住房的管理有什么新规定？下文是成都市中心城区公共租赁住房配租细则全文，欢迎阅读! 成都市公共租赁住房配租细则最新版 第一章总则 第一条为规范和完善我市中心城区公共租赁住房配租工作，促进住房保障工作有序推进，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)文件精神，结合我市实际，制定本细则。 第二条武候、锦江、金牛、青羊、成华及成都高新区范围内由成都市政府统一组织建设的公共租赁住房配租适用本细则。 第三条本细则所称保障对象，是指已取得《成都市公共租赁住房资格认定通知单》或《成都市单位承租公共租赁住房资格认定通知单》(以下简称《资格认定通知单》)的住房保障申请人。 第四条成都市城乡房产管理局负责统筹协调决策公共租赁住房配租事宜。 市住房委员会办公室负责拟定公共租赁住房配租政策。受成都市城乡房产管理局委托的配租机构具体实施登记、摇号、选房等工作。市公共住房管理中心负责签约、入住及后期管理等工作。成都房地产信息中心负责登记、选房、摇号系统软件制作及其他信息技术支持。 第五条配租工作按照分批登记、统一摇号、动态配租的程序组织实施，配租机构在登记、摇号、选房前均应制定工作方案和应急预案报保障性住房配租配售工作联席会议审议。 分批登记是指，在批量公共租赁住房推出时，保障对象在规定时间段内通过指定方式进行承租意向登记。不在规定时间段内按指定方式登记的保障对象视为自动放弃承租该批次公共租赁住房。 统一摇号是指，配租机构对已进行承租意向登记的保障对象采取摇号的方

日本留学打工辞职注意事项

日本是个注重礼仪的国家，所以即使是要辞去打工，你也不能什么都不说就不去，一个委婉的表达既不会让人不舒服，还会让店主认为你并不是因为厌恶或者懒惰才辞职的。那么辞职的时候我们应该注意些什么呢。 不要突然辞职 在日本突然辞职是一件很失礼的事情，店主不但会生气，而且还会影响之后对中国人的印象，有时候甚至会有店主不付给你当月的薪水，最好的做法就是提前一、两个月提出辞职。如果实在是事出紧急，也要提前2周左右和店主说明。 不要代为传达 有的人会选择让同店里的人代为传达，最好不要选择这种方式，虽然自己和店主说会比较紧张，但是辞职这件事最好还是亲力亲为，因为如果让人代为转达的话，店主会认为这是你对他的一种不尊重，会让他对你的印象大打折扣。 不要用邮件辞职 直接见面甚至是打电话辞职都可以更为准确的表达你的理由，而用邮件的话，店主有时候会认为你是在逃避，但是如果是见面或电话辞职的话，即使你最后没有最完美的表达出来，只要你好好准备了的话，店主也会看出你已经尽了力。无形中对你的评分就增加了。 辞职理由 如果你是因为升学或者搬家等不得不辞职，那么就直接告诉店主，一般情况下，店主都会表示理解，甚至你和店主关系够好的话，他也可能介绍给你新的打工或者给你一些中肯的建议。 如果你只是不想继续现在的工作，那么一定要委婉的表达，比如“自分には向いていない”等，但是一定不要说谎，如果被发现的话，甚至会成为你去寻找下一份打工时的障碍。 来到日本留学，打工是很多人都要经历的，那么辞去打工想必也是必不可少的一个该学习的环节，不过不论到了哪个环境，都要注重人际关系的培养。这是无论何时何地都适用的守则。 Japan is a country pay attention to etiquette, so even if is to resign the job, nor can you what all don't say no to, https://www.docsj.com/doc/d41608896.html,/ a tactful expression does not make people uncomfortable, but also let the owner that you is not because of hate or laziness to resign. So we should pay attention to what. Don't suddenly resigned Is a very rude thing suddenly resigned in Japan, the owner will not only angry, but the impression of Chinese can affect, sometimes even the owner does not pay you the salary, the best way is to put forward one or two months in advance to resign. If it is an emergency, to about 2 weeks in advance and the shopkeeper. Not to convey Some people choose to make the same shop people to communicate, it is best not to choose this

成都市公共租赁住房配租细则

成都市公共租赁住房配租细则 第一章总则 第二条武候、锦江、金牛、青羊、成华及成都高新区范围内由成都市政府统一组织建设的公共租赁住房配租适用本细则。 第四条成都市城乡房产管理局负责统筹协调决策公共租赁住房配租事宜。 市住房委员会办公室负责拟定公共租赁住房配租政策。受成都市城乡房产管理局委托的配租机构具体实施登记、摇号、选房等工作。市公共住房管理中心负责签约、入住及后期管理等工作。成都房地 产信息中心负责登记、选房、摇号系统软件制作及其他信息技术支持。 第五条配租工作按照分批登记、统一摇号、动态配租的程序组织实施，配租机构在登记、摇号、选房前均应制定工作方案和应急预 案报保障性住房配租配售工作联席会议审议。 分批登记是指，在批量公共租赁住房推出时，保障对象在规定时间段内通过指定方式进行承租意向登记。不在规定时间段内按指定 方式登记的保障对象视为自动放弃承租该批次公共租赁住房。 统一摇号是指，配租机构对已进行承租意向登记的保障对象采取摇号的方式确定选房顺序。摇号时，按照取得《资格认定通知单》 的时间，上年度保障对象优先于下一年度保障对象摇号，同年度保 障对象按照优先家庭、普通家庭(普通单位)、优先个人、普通个人 的摇号顺序组织摇号。 动态配租是指，批量房源选房完毕后，因无匹配房源或房源不足无房可选的保障对象进入配租轮候，遇有腾退公共租赁住房时，配 租机构按顺序号依次通知轮候对象选房。下批次批量公共租赁住房 推出时，上批次轮候对象需重新参与登记摇号。 第二章登记

第六条批量公共租赁住房达到交付使用条件后，项目单位、市公共住房管理中心应及时将房源详细信息、租金标准、物业费标准等 相关资料交付配租机构，配租机构应根据房源情况及时安排进行承 租意向登记。 公告内容包括房源的位置、数量、户型、面积，租金标准，登记时限、地点、方式，供应对象范围，物业费标准及咨询电话等内容。 第八条配租机构通过住房保障信息网网上登记和成都市政务服务中心房产分中心住房保障服务大厅现场登记两种方式受理承租意向 登记。 符合《成都市城乡房产管理局关于中心城区公共租赁住房申请、审核及配租管理问题的通知》(成房发〔2013〕227号)文件规定优 先摇号的保障对象，须携相应证明材料(中华人民共和国残疾军人证，烈属证明，劳模证，老年证，身份证，残疾人证，独生子女证，死 亡证等资料原件及复印件)到成都市政务服务中心房产分中心住房保 障服务大厅进行登记，由住房保障机构对其是否符合优先摇号条件 予以确认。 第三章摇号 第九条摇号于登记工作完成后20个工作日内开展。 第十条摇号前，市住房委员会办公室在媒体发布摇号公告，配租机构在住房保障信息网和成都市政务服务中心房产分中心住房保障 服务大厅同步公示公告内容。 第十一条成都房地产信息中心制作摇号系统并导入已登记的保障对象名单，配租机构在摇号系统中录入经确认的优先摇号对象名单，选择具备审查资质的软件测评机构对摇号系统进行测评。摇号软件 经软件测评机构测评合格并监章，公证机构同时监章后封存备用。 第十三条配租机构在保障对象代表、公证机构以及新闻媒体现场监督下，摇号确定保障对象选房顺序。 第十五条住房保障信息网、成都房产热线……提供摇号结果查询。

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日本留学租房要知道的几件事 随着留学政策的开放，越来越多的学生前往日本留学，随之而来的就是学校的宿舍不够用，95%的学生不得不考虑自己在学校周围租房子住，和我一起来看看日本留学租房要知道的几件事。 一、礼金押金制度 在租房费用中，占了大部分数额的是押金和礼金，二者对初期租房的费用影响很大。押金和礼金的金额在法律上并没有明确规定，是日本自古以来的习惯，因地区的不同而不同。 1）押金 押金和中国国内一样，是对租房相关债务的担保。当因故不能支付月租费用时，押金会作为补充，退房返还有残余的押金将退还到租房人手中。另外，房屋若有损坏，押金将作为修补费按情况扣除。 2）礼金 礼金是日本租房的传统习惯，是为了向房东表达谢意而产生的礼节性费用。礼金是否该存在这个问题在日本也被经常讨论，有的地区已经开始了“零礼金”方式，但大部分地区仍保留了这一习惯。虽然中国国内没有这样的习惯，但入乡随俗，在日本租房备好礼金还是必要的。 礼金押金会因地而异，通常情况下礼金押金的数量会是一到两个月的房租，最多的有给到相当于4-5个月房租的礼金押金。有时候有些房屋中介也会打出初期费用减免的旗号，但会出现时间一长反而费用更多的情况。 比如：租两年，租金5万日元、押金2个月的正常收费房屋： 10万円（敷金）＋5万円×24ヶ月＝130万円 同样的房屋，押金免除，但租金提至6万日元： 6万円×24万円＝144万円

如今在日本租房，人们越来越期待有零押金、零礼金等能减少初期费用的房子。虽然现在也有不少这样的高性价比房子，但隐藏在其中的陷阱，一定要规避。 二、担保人和保证公司 如果不是学校或者国内留学机构帮忙找的住宿，而是个人找的房屋中介的话，之后可能会面临房东需要学生在日本有担保人或者担保公司。为什么要保证呢？其实在日本，房东非常厌恶提前解约退房的行为，因此他们要求租房必须有第三方担保。一般的日本学生通常让父亲出具收入证明和公司信息等，以家人为担保人。但外国人，除了一部分学校给留学生免费担保以外，非常难找能为自己担保的个人。只能出钱让保证公司为自己担保。保证公司在对租房者进行审查之后，如果觉得没问题，就会做出担保。租房者无故不交房租，突然退房，所产生的损失都由保证公司赔偿给房东。每个月的房租也是租房者打给保证公司，保证公司再转交给房东的。 三、中介公司 选择房产中介公司非常重要。特别需要确认的是中介公司是不是房产的管理公司。日本的很多房产仲介公司可以分为两种，一种是自己管理房产同时做租赁，另一种是皮包公司，只是掌握了空房的信息。有的管理公司虽然也有自己做中介服务，但是把情报共有给其他公司可以减少房屋的空置率，所以这些公司之间的空房资讯是共享的，但实际签约权都属于房屋的管理公司，所以如果你找到的是一家纯粹的皮包公司，他们只是帮助你和管理公司进行联系，任何实质性的问题他们都需要得到管理公司的同意才可以，这就意味着你多了一个传话的人，增加了得到回复的时间。为什么重要。因为这决定了他们有没有决定权。如果是皮包公司，最后即使他们想租给你，但是管理公司说不，他们也是一点办法都没有的。要是真碰到这种状况，你看房花的时间和精力都浪费。 四、房屋类型

日本留学入境七大注意事项

日本留学入境七大注意事项 日本留学入境七大注意事项 一、日本留学入境注意填写入境卡 当你乘坐国际航班时候，在机舱里乘务员会提示你是否需要日本的入境卡。如果是第一次到日本的话，需要填写这张卡。值得注意 的是入境卡反面也有内容，注意不要忘了填写。特别是关于随身携 带钱款的申告会作为你日后学费支付方法的证据，所以一定要认真 填写。但是，日本的入境审查官不会在现场核对你填写的数字和实 际携带现金金额是否吻合，填写全凭自觉。因为中国海关有超过60 万日元要申告的`规定，如果你写的数字超过60万，有可能会让你 提供申告证明。 二、日本留学入境注意下飞机，入境审查 在这里会让你提交护照，入学许可证，在留资格认定书和入境卡。入境审查的通道分为外国人用通道和日本人及再入国外国人用通道，第一次到日本的要到外国人通道排队，而回国后持再入国许可再次 入境的走日本人用通道，不要看哪儿人少就冒冒失失排过去。 三、日本留学入境注意提取托运行李 在行李导向牌上确认自己的航班的行李在几号传送带上，然后到指定地点领取托运行李。 四、日本留学入境注意海关 分为课税和非课税两种通道。没有需要征收关税的行李的话，请选择非课税通道。通常海关检察官会问你几句简单的日语，比如ど から来ました。申告るのがありまか。不要紧张，越紧张的话越让 人觉得可疑，如果听不懂，就堂堂正正的回答「みません。意味が わかりません」。让你开包检查的纪几率很小，但是有可能。如果 遇到这种情况，要老老实实的开包接受检查，火腿被没收也是没有 办法的事情，节哀顺便。

五、日本留学入境注意出海关来到到达大厅 根据事先和学校的约定，购买大巴或者电车票。各个学校如果不到机场接站的话，一般到会到约定的大巴或者电车站去接站。如果 可以选择的话，建议你坐机场大巴。因为日本的电车线路比我们想 象的要复杂很多。要求一个初次到日本，提着一大堆行李的人顺利 换车到达目的地几乎是一个不可能完成的任务。而乘坐大巴，可以 直达约定的巴士站，要简单很多。所以建议你尽可能乘坐大巴。 六、日本留学入境注意打电话 一般买完车票之后，应该给学校电话，告知乘车时间。如果时间还允许的话，最好给家人打一个国际电话，报个平安，让父母放心。一般在机场的公用电话旁边都有介绍打国际电话的方法的说明。通 常用1枚100日元的硬币可以讲1-2分钟。报平安应该有2枚硬币 就够了，不要爸爸妈妈爷爷奶奶叔叔阿姨地说个一圈，没完没了， 只要告知平安到达就可以了，有什么感想可以以后再慢慢说。还要 去赶巴士电车，要找到乘坐地点可能就要花费你的时间，如果让电 话耽误了乘车就哭笑不得了。值得留意的是，100元的硬币即使没 有用完，也不会给退还零钱，所以说到钱没了电话断掉就可以了。 七、日本留学入境注意指示牌 机场大巴一般和到达大厅在同一层。而电车一般在地下。最保险的办法是留意指示牌，顺着箭头指示就没有错。

上海公租房管理办法具体细则解读.doc

2018年上海公租房管理办法具体细则解读2018年上海公租房管理办法具体细则解读 上海公租房管理办法具体细则 关于印发《贯彻〈上海市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》的通知 沪房管保〔2010〕436号 各区县住房保障房屋管理局: 现将《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》印发给你们，请认真按照执行 上海市住房保障和房屋管理局 二○一○年十二月二十一日 贯彻《上海市发展公共租赁住房的实施意见》的若干规定为切实推进上海市公共租赁住房工作，建立健全住房保障体系，根据《本市发展公共租赁住房的实施意见》(沪府发[2010]32号)的有关规定，就具体贯彻事项规定如下： 一、关于利用农村集体建设用地建造公共租赁住房 公共租赁住房运营机构可根据农村集体建设用地流转和投资建设有关规定，受让或租赁农村集体建设用地，或与农村集体经济组织合作，投资建设和经营管理公共租赁住房。 二、关于非居住房屋改建公共租赁住房

非居住房屋改建或改造为公共租赁住房，是指运营机构在房屋用地性质不变的前提下，利用或部分利用原有非居住房屋结构，按规定将非居住房屋改建和改造为公共租赁住房。运营机构可利用自有非居住房屋投资改建或改造;也可与产权单位合作利用非居住房屋投资改建或改造。 三、关于准入条件 1、持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)应达到一年以上。 2、各区(县)制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。 3、以家庭申请租赁公共租赁住房的，家庭范围应限制在申请对象本人、配偶、未婚子女范围内。 四、关于申请审核 1、申请对象通过所在单位集体申请公共租赁住房的，由所在单位对申请对象初步审查确认后，交运营机构审核，由运营机构出具登录证明。 2、市级统筹的公共租赁住房项目分配各区使用的，由相关区政府指定的运营机构负责申请审核工作，并出具登录证明。 五、关于申请对象住房建筑面积 申请对象具有本市常住户口的，原则上参照本市经济适用住房面积核查办法确定其人均住房建筑面积，区(县)住房保障机构可按照实际，对面积核查办法作适当调整，调整方案报市住房保障事务中心备案。 申请对象持有《上海市居住证》的，根据申请对象在本市

日本留学租房四大套路.doc

日本留学租房四大套路 日本教育体系完善，人文气息浓厚，每年都吸引着来自世界各地的留学生。的我在这里为大家整理了日本留学租房四大套路，希望对大家有所帮助。 一、我有好房子，可是不想租给你 一些各方面条件都很好的房子是很容易租出去的，所以房东不会给房屋中介太多的广告费用;而那些条件平平甚至不怎么样的房子，房东则会给中介许多广告费。这种时候房屋中介会优先介绍那些广告费多的房子，在你问起你想要租的“好房子”时，有些中介甚至会告诉你已经租出去了。 所以大家在租房时不要事事都听信房屋中介的说辞，要找到符合预期的房子才好。 二、看人下菜，多收你点钱 礼金、押金、租金这三条哪怕是同一房源，在不同的中介，甚至同一中介的不同业务员口中的报价都会有所不同。 有些房屋中介会看你是留学生，对日本并不熟悉，有可能会出现故意隐瞒优惠，提高礼金、押金等方式来多收你的钱。 这种情况下，还是需要大家不怕麻烦的多跑几家房屋中介，这能为你省下不少钱。 三、这是个馒头，却对你说这是个叉烧包 有些房屋中介在为你介绍房屋的时候会故意隐瞒或者谎报一些房屋情况，比如日照时间不足，设备不全，距车站步行时间实际需要10分钟可他告诉你只需五分钟等类似情况。 再比如隐形费用，在租金很便宜的情况下有高额的管理费，房租不包括瓦斯费以及水电费等。

这种情况下，需要认真看好租房协议中房租包含哪些内容，再实地观察一下房屋的真实情况。 四、租房流程多且慢 房租汇款与确认收款之间的时间差、房屋钥匙与相关文件寄送的时间、与房东进行交涉磨合的时间等。 尤其在每年的开学季，房源比较紧张，你前脚看中的房子如果没有定下来的话可能后脚就没有了。但即使是这种时候，日本的房屋中介依旧会按流程一步一步的走，并不会因为你着急看房或是怎么样而给你加急。 所以还是尽可能的留出充足的时间来忙租房的事情吧。

日本留学就学理由书范例和注意事项

留学理由书范例 我叫XX，毕业于XXX学校，在校主修xxxx，通过了x年的学习已经对这个专业产生了浓厚的兴趣，我现在掌握的知识还很有限，这种状态和自己掌握的知识量少有很大的关系，所以我想继续深造。日本是亚洲强国，经济、教育各方面都很先进，对世界现时的高新技术能够在第一时间接触到，并且比较快速的消化吸收，xxxx更是先进，所以我对日本的xxxx产生了很大的兴趣，想去日本学习先进的知识技术。 为了能够更好的提高我的日语能力，想首先去日本语学校学习语言，争取在语言学校学习之后，顺利达到日语1级水平，去xxxx大学学习情报处理，继续进修xxxx，并且争取通过在日本几年更高层次的学习，成为xxxx领域里的佼佼者。 在日本的大学毕业之后，我一定会回到中国。现在日资企业在中国很多，会日语有有很强专业知识的人才很少，xxxx开发又是一个非常枪 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 入学理由书的填写非常重要，学校主要就是靠入学理由书和资金保证以及来源的说明书类来决定是否招收学生。所以一定要把入学理由书写好。 一般就学理由书需要包括以下几项内容： a. 个人情况介绍（姓名、年龄、毕业学校、专业） b. 赴日留学动机、留学准备过程 c. 日语能力程度、选择的学校名字和理由 d. 留学家人的支持情况、经济条件情况 e. 留学日本整个规划（语言学校毕业后的进路） f . 留学心态的调整等等 也可按照下面的要点逐条添入具体内容，然后联贯成文。 1、留学动机――结合自己现状，把向往留学日本的初衷写清楚。 ○一直都对日本的文化、语言感兴趣，向往日本留学。 ○在多年的学习和工作中磨练自己的意志，觉得留学时机已经成熟。 ○在职工作中发现自己水平(日语方面、业务方面)的不足，欲进修的欲望更加强烈。 ○得到日本友人的鼓励，留学决心更加坚定。 2、留学目的――来日本的具体学习目的写清楚。(包括为何学习日语的理由) ○一直以来对日语学习的热爱。经过自己的努力，日语水平已经达到何种水平。 ○在自己现有的水平之上进一步提高日语水平，弥补在与日本人交流时的不足。 ○学习日本先进的科学技术知识(结合将来欲进学的学科)，为将来的工作打好基础。 ○了解日本的文化，为中日友好事业尽自己的一份力量。

河南省公共租赁住房管理办法

河南省公共租赁住房管理办法（试行） （征求意见稿） 第一章总则 第一条为规范公共租赁住房规划、实施和监督管理，逐步解决城镇中等偏下收入家庭的住房困难，根据国家有关规定，结合我省实际，制定本办法。 第二条本省行政区域内公共租赁住房的规划、实施和监督管理，适用本办法。 本办法所称公共租赁住房，是指政府投资建设或者政府提供政策支持由社会主体投资建设的，限定户型面积和租金标准，面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员出租的保障性住房。 本办法所称城镇中等偏下收入住房困难家庭，是指城镇和建制镇(以下简称城镇)范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。 本办法所称新就业人员，是指自院校毕业不满5年，在就业城镇有稳定职业，并具有就业地户籍的从业人员。 本办法所称外来务工人员，是指在就业城镇有稳定职业，但不具有就业地户籍的从业人员。 精品

第三条发展公共租赁住房应当遵循政府主导、社会参与、市场运作和因地制宜的原则。 第四条省住房城乡建设行政主管部门负责全省公共租赁住房规划、建设、管理的指导、协调和监督工作。 市、县人民政府住房保障主管部门负责本行政区域内公共租赁住房管理工作。 各级人民政府发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、建设、金融管理、税务、审计、价格和统计等部门，在各自职责范围内做好公共租赁住房的相关工作。 第五条市、县人民政府应当设立公共租赁住房保障实施机构，具体承担本行政区域内的公共租赁住房保障工作。街道办事处、乡(镇)人民政府应当明确公共租赁住房保障机构和人员，建立健全公共租赁住房保障服务网络。 县级以上人民政府应当将城镇公共租赁住房保障人员经费和工作经费纳入财政预算，保证工作的正常开展。 第六条县级以上人民政府要建立公共租赁住房项目行政审批绿色通道和联动机制，实行联席办公会议和联审联批制度，缩短审核报批周期，提高工作实效。 第二章支持政策 第七条公共租赁住房项目要切实落实现行建设、买卖、经 精品

最新日本留学生校外租房指南

日本留学生校外租房指南 一、房屋类型 建议大家租住规模正常的房子，私人房源或者单独公寓都是不错的选择，能够通过中介会更有保障一些，建议选择合租的方式，会对大家的入住带来积极的影响，不用担心后续适宜。 配套的设施一定要完善，因为大家需要确保自己的生活环境安全而且方便，合租的话会有相对隐私的空间和相对便宜的费用，这样基本上就不需要担心自己的经济压力会过大。 二、找房途径 一般是通过中介，但是大家也可以先做功课，日本有不少提供房源信息的网站，大家可以先定位学校，然后再确认自己的想租的类型，进行筛选，后续看房的时候会更有底一些。 找中介需要先签合同，从他们那里获取比较靠谱的信息，然后再进行确认，看房的时候一定要有人陪同，这样会方便大家做出比较全面的考察，听取别人的意见是比较靠谱的选择。 三、租房费用 大部头是房租，根据调查目前在日本租房的学生，一般都是选择合租，这样房租平摊下来的话，会在2000-4000元之间，还是比较划算的，而且整体的环境会比较好，入住的满意度也比较高。 此外就是生活的其他开销，包括用水用电用燃气和使用宽带等，日本还会有暖气的支出，加起来在500元左右，入住还要交押金和礼金，加起来一般是一个月的房租。 四、注意事项 在看房子的时候，周边和内部都需要考察，配套的服务设施，会直接影响大家的生活便捷程度；而内部的装修和设备，则是基础生活的必需品，需要保证齐全和正常使用。 在签合同的时候一定要认真仔细，每项条款都要保证明确，交租的日期方式、内部设施的维修等，要规定好双方的责任和义务，所有问题解决后，才可以签字确认。 扩展阅读：日本留学申请材料清单

一、成绩单 作为进行硬件审核的重点，大家的成绩单是一定要出示的材料，而且会直接影响大家第一轮的审核，并且要确保自己有比较不错的成绩单，才能够顺利的通过，当然不同阶段要求会有差异。 而且目标学校的排名不一样，也会直接影响大家的准备，不过相信出国肯定是奔着名校去的，所以大家的将自己的平时考试分数提的越高越好，后期的努力也是会有效果的。 二、公证书 大家获取的官方证明，尤其是学历的证明，只有经过了公证之后才会受到学校的认可，所以大家要首先确保自己能够通过结业的考核，拿到官方发放的学历认证，确认申请的资格。 然后大家需要接受的公证，需要带着本人身份的证明，前往公证处接受审核，这里面具体的材料，包括大家毕业的证明、学位的证明，如果还未毕业，可以先准备预毕业证明。 三、推荐信 作为他人对申请者的评价，重要性远超大家对这份材料的认知，从推荐人到关系，再到文书的具体内容，都会进行认真审核，地位越高对大家的申请越有帮助，而且还会帮助大家提升竞争力，当然内容需要保证真实。 四、语言证明 申请学校日语认证的证书是不能够少的，需要大家参加标准的考试，才能够拿到证书，可以先选择N2 的考试，通过后再冲刺N1的考试，或者可以选择JTSET 的考试，都是受认可的。 而英语的准备也有必要，如果能够处事不错的IELTS或者TOEFL的成绩单，会让大家更有竞争力。 五、护照 别忘了自己出国的身份证明——护照，这份证件需要大家自己去警局的入管局进行申请，带上身份证就可以了，填写表格之后，由工作人员进行审核，很快就可以拿到完整证明。

日本留学需要特别注意的八大事项.doc

日本留学需要特别注意的八大事项 日本在文化上和中国是属于一脉相承的，但是也有很多方面有很大的区别，各位准留学生可一定要提前了解这些注意事项，免得到时候出糗很尴尬。接下来，就和我一起来了解一起去日本留学需要注意哪些方面吧。相信小伙伴们会从容很多。 1、打工要注意时间 一般情况下，一周打工28小时，一个月的花费就够了。切记别因为赚钱多，从事风俗行业，成人影视行业，再有陪酒，赌博机厅服务员等等也不行。当然，你可以挑战一下日本的执法力度，不被抓则以，一旦被抓：估计以后再回日本读书就别想了。很多同学问过我因为某某事，没毕业、被扣签证，被遣送回来，还能再去日本吗?希望真的很渺茫。 2、电车是敏感地带 宝宝们，要记住在电车上，尽量不要打电话，实在是不得不接的电话，就接起来，告诉对方现在电车上，等会儿下车回过去，不要吃东西，不要大声讲话等等……(规矩一点坐到站就好了) 尤其要注意的是：如果前面有一个女生，尽量不要让你的手碰到她，避免引来不必要的误会，进警察局就不好啦。 3、别乱扔垃圾 日本扔垃圾是有规矩的!粗大垃圾扔掉的时候要打电话给你所在区的清扫事务所，他们会告诉你买多少钱的粗大垃圾券，什么时候扔。 如果自己租公寓，一般社区会发给你垃圾分类手册，千万要按手册的方法分类垃圾，并且按规定时间内扔，不然....被抓到惩罚，你真的会吐血。 4、刻个印章会很方便

日本是印章使用国家，什么地方都要印章。最好有一个木质或有机玻璃之类材质的印章。不要用橡胶之类软材质的印章，据说是因为橡胶之类印章时间久了形状改变，会导致银行等需要印章的地方电脑无法读取。 5、办手机可以用softbank 中国人大多用softbank。只不过由于此前解约骗手机的同胞太多，现在softbank要求必须有2年以上签证才给办理手机，如果实在不行就au吧。无论softbank还是au或者docomo，早9点到晚上21点之间，相同服务商之间打电话是免费的。现在“掛け放題プラン”也开始普及，基本上每个月定额，电话随便打了。非常好! 6、别被NHK电视收费员欺负了 NHK的电视收费员，号称是比苍蝇还烦的一群人，有点像卖保险的……如果来你家要收电视费：你告诉他，你家没有电视，你家只有电脑，外国人看不懂日本节目。没有使用他们的服务，就没有义务交费。 如果还不行，有个损招：那就脱光你的上衣，贴上买好的纹身贴纸，操起暴力团成员的口音，然后用一副叼叼的模样看着他。(当然女生就算了) 7.不要把证件借给任何人 医疗保险证不要借给同学，自己所有的证件，都不要借给别人。一查出来糟糕了：构成犯罪要么遣还回国，要么取得日本永久居留权得到限制。 8、注意防灾 日本是多地震国家，来到日本记得学好地震中的各种防护常识。不要以为自己肯定遇不到大地震而不去认真学。比如护照，银行卡等重要的东西要放在一起，地震的时候可以一下子快速找到。再买一些急救用品和饮用水，放在随手可拿的地方。

市公共租赁住房管理实施细则

市公共租赁住房管理实施细则 第一章总则 第一条为进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭和新市民住房问题，加强和规范公共租赁住房管理，根据《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）和《甘肃省公共租赁住房管理办法》（甘政办发〔2010〕159号）等文件的规定，结合我市实际，制定本实施细则。 第二条本细则所称公共租赁住房（以下简称公租房），是指政府投资或者提供政策支持，限定套型、面积和租金标准，面向城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、引进人才及城镇稳定就业外来务工人员供应的保障性住房。 第三条公租房建设管理，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度，遵循政府组织、社会参与，多方建设、统一管理，公平公开、严格监管的原则。积极引导、鼓励社会力量参与公租房投资建设，有计划、分层次解决保障对象的住房困难。 第四条住房保障管理部门负责全市公租房的审核、公示、配租及建设管理工作。 市发展改革、财政、住建、自然资源、民政、税务、统计、公积金、社区及金融管理等部门根据职责分工，负责公租房有关工作。 第二章筹资渠道与房屋筹集 第五条公租房建设实行“谁投资、谁所有”。投资者权益可依法转让，但不得改变公租房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。 第六条公租房筹资渠道： （一）政府投资公租房保障资金主要渠道：中央及省级补助资金，财政年度预算安排资金，住房公积金增值收益及土地出让收益中安排资金以及公租房租金收入等； （二）非政府投资公租房建设资金主要渠道：中央及省级补助资金，银行、非银行金融机构和公积金贷款，公租房租金收入和企事业单位自筹资金等。 第七条政府投资建设公租房的租金收入，应按照非税收入管理的规定缴入市级国库，实行“收支两条线”管理。政府投资公租房租金收入专项用于偿还公租房贷款本息及维修养护、管理等。维修养护费用主要通过公租房租金收入及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决。 其它主体所有的公租房，租金收取、维修及管理费用，由投资人负责。 第八条公租房建设用地以划拨方式供应，并享受公租房建设的有关土地供应及税费减免等优惠政策； 有偿方式出让的，土地出让收益、地方政府权限范围内的税费，原则上全额安排用于公租房建设。 第九条公租房的房源筹集渠道主要包括： （一）国有投资公司集中建设的住房； （二）政府从市场上回购或租赁符合条件的住房；

最新日本留学生如何租房 注意事项有哪些

首先来看看如何看房？ Top1：租房一定要实地考察 已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”错，这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的，所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会发现和照片相差很多，而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。 Top2：房租要看好价格 找房子的第一要点是房租，最需要考虑的问题就是自己每月支付多少，显示每月×××房租的时候并不是说那就是房租的全部，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金，这些也应当算作房租来考虑。 1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万 2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万 这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的，另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。 Top3：慎重决定是选大面积房屋还是小面积房屋 每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。 Top4：选择适当的租房时期 一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满，因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子，所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧！找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。 Top5：房子到大学的距离 这个也是大学生选择房子重要的一点，不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。

初到日本留学的注意事项

初到日本留学的注意事项 初到日本留学的注意事项 日本留学近来利好留学政策不断，这些政策也在不断吸引着更多的学子选择去日本深造。为了让大家尽快的适应日本的留学生活， 特为大家总结了一些关于初到日本的相关事情，大家可以作为参考。 初到日本留学要注意什么。日本留学近来利好留学政策不断，这些政策也在不断吸引着更多的学子选择去日本深造。对于初到日本 的学子们来说，刚到日本时对一切事情肯定是毫无头绪，对于日本 的留学生活不知从何开始。为了让大家尽快的适应日本的留学生活，特为大家总结了一些关于初到日本的相关事情，大家可以作为参考。 一、第一个月专注学习日语，熟悉当地的社会。 到异国他乡，最主要是能与当地人沟通，从语言到风俗、社会等各方面的障碍逐次推开，当然这有一个过程。 二、和以前去的同学处好关系，不要独往独来。 了解当地和各学校的情况，虚心请教，建立自己的人际关系的后备库，开拓摸索如何进入当地社会、打工、上学的`路，逐渐拓展。 三、在这个过程中，要注意自身的修养，去除自己身上不良的 习惯。 注意要理性地处理在日本的生活。要注意保持自身的清洁卫生，经济上要开源节流。 四、处理好和学校的关系，遵守当地的规定。 不要与学校管理当局起冲突，要逐渐适应日本社会。打下将来进入大学的基础，建立自己的人际关系网。 五、处理好打工和学习的关系，不要为金钱所迷惑，失去赴日 留学的方向，不要虚度时光。首先在以下这几方面应有所成：

1、取得日语能力认定测验一级证书。 2、取得专门学校或大学的毕业证，具有某一方面的资格。 3、学习在中国不能学到的技能和知识，为回国开拓自己的事业领域打下基础。 4、与学习、工作中结识的日本友人建立自己的人际关系网，为将来在中日之间做事打下伏笔。 5、某些方面或某些领域的资料，建立自己的情报信息系统，为回国开业打基础。