自考建设法规复习资料.docx

土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。

房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。这里讲的其他合法方式包括交换、继承等。

建设用地规划许可证：是由建设单位和个人提出的建设用地巾请，城乡规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，向中请者核发的确定建设用地位置、面积、界限的法定凭证，也是建设单位用地的法定凭证

房地产交易：房地产交易含有广义和狭义之分，狭义的房地产交易是指是指当事人之间进行房地产转让、房地产抵押和房屋租赁的活动。广义的房地产交易是指是指当事人之间不仅进行房地产转让、抵押、租赁等交易行为，还包括与房地产交易行为有着密切关系的房地产价格的确定、房地产交易的中介服务等。

房地产抵押：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。债权人称抵押权人，房地产所有者称为抵押人。

工程招标代理：是指招标人不具备自行招标条件，委托招标代理机构办理招标事宜的行为。建设工程发包：是指建设单位或者招标代理单位通过招标方式或直接发包方式将建筑工程的全部或部分交由他人承包，并支付相应费用的行为。

建设工程承包：是指通过招标方式取得建筑工程的全部或部分并取得相应费用而完成建筑工程的全部或部分的行为。

索赔是指施工合同的履行过程中，合同一方当事人因对方当事人不履行合同义务或未能正确履行合同所规定义务，致使另一方遭受损失或额外支出时，受损方向违约方提出要求给予损害赔偿或补偿的行为。

建筑意外伤害保险是指建筑企业为施工现场从事施工作业和管理的人员，向保险公司办理建筑意外保险、支付保险费，保险公司对于在施工活动过程中发生的人身意外伤亡事故、对遭受意外伤害的人员实施赔付的保险

建筑工程一切险是承保以土木建筑为主的工程项冃在整个建筑期间因自然灾害或意外事故

造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险

工程保修担保是为保证工程在质量保修期内承包商负责承担保修义务而设的一种担保。

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后,承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的

担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10%, 但需由承包人的开户银行向发包人汕具预付款担保。

支付担保是指应承包人的要求，发包人提交的保证履行合同屮约定的工程款支付义务的担保。诫吻担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程屮违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。

投标担保是指由担保人为投标人向招标人提供的保证投标人按照招标文件的规定参加招标活动的担保。投标担保可采用银行保函、专业担保公司的保证，或保证金担保方式，具体方式由招标人在招标文件中规定

法律事实，就是法律规定的、能够引起法律关系产生、变更和消灭的现象。法律事实的一个主要特征，它必须符合法律规范逻辑结构中假定的情况。只有当这种假定的情况在现实生活中出现，人们才有可能依据法律规范使法律关系得以产生、变更和消灭。

开标：指投标人提交投标文件的截至时间后，招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件屮的其他主要内容。投标：是指符合招标文件规定资格的投标人根据招标人的招标条件，向招标人提交其依照招标文件的要求所编制的投标文件，即向招标人提出自己的报价，以期承包到该招标项目的行境。

施工合同：施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人（业主）和承包人（承包商）为完成商定的建筑安装工程，明确互相权利、义务关系的合同。

工程招标代理：是指招标人不具备自行招标条件，委托招标代理机构办理招标事宜的行为。建设工程发包:是指建设单位或者招标代理单位通过招标方式或直接发包方式将建筑工程的全部或部分交由他人承包,并支付相应费用的行为。

建设工程承包:是指通过招标方式取得建筑工程的全部或部分并取得相应费用而完成建筑工程的全部或部分的行为。

建设工程标准：是对重复性事物和概念所做的统一规定，它以科学、技术和实践经验的综合成功为基础，经有关方面协商一致，由主管机关批准，以特定形式发布，作为共同遵守的准则和依据。

国有土地使用权的出让：是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权的划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为建设用地规划许可证：是由建设单位和个人提出的建设用地申请，城乡规划行政主管部门根据规划和建设项目的用地需要，向申请者核发的确定建设用地位置、面积、界限的法定凭证, 也是建设单位用地的法定凭证

招标：是指招标人为有偿获得货物、工程和服务等活动的交易资格，提出招标条件，公开或书而邀请招标人前来投标，从中择优选定中标人的单方行为。

转包：是指承包单位承包建设工程后，不履行合同的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

建设工程监理：是按照一定条件，经过政府主管部门的批准，取得资格证书的工程建筑咨询、监理单位，受建设单位的委托，依照国家法律、行政法规、规范标准和合同条款，对建筑工程项目进行可行性研究、协助招标、评标、监督勘察、设计和施工的一种有偿服务。

房地产抵押：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。债权人称抵押权人，房地产所有者称为抵押人。

商品房的预售：是指房地产开发经营企业将正在建设屮的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

房地产交易：房地产交易含有广义和狭义之分，狭义的房地产交易是指是指当事人之间进行房地产转让、房地产抵押和房屋租赁的活动。广义的房地产交易是指是指当事人之间不仅进行房地产转让、抵押、租赁等交易行为，还包插与房地产交易行为有着密切关系的房地产价格的确定、房地产交易的中介服务等。

工程建设安全生产是指建设生产过程川要避免人员、财产的损失及对周围环境的破坏。工程建设安全生产包括建筑生产过程中的施工现场人身安全、财产设备安全，施工现场及附近的道理、管线和房屋的安全，施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全等方面的内容。建设工程合同是承包方和发包方Z间确定委托完成规定的工程项目，发包方支付价款与酬金的协议C它包括工程勘察、设计、施工合同。他是合同法中记名合同的一种，属合同法调整范围。

投标人是指相应投标，参加投标竞争的人。所谓相应投标，是指获得招标信息或受到投标邀请书后购买投标文件，接受资格审查，编制投标文件（俗称标书）等按招标人要求所进行的活动。参加投标竞争是指按照投标文件的要求并在规定时间内提交投标文件的活动。

投标联合体，大型建设工程项目，往往不是一个投标人所能完成的，所以，法律允许几个投标人组成一个联合体，共同参与投标。

建筑许可：是指建设行政主管部门或者其他有关行政主管部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织从事建筑活动的具体行政行为。

工程建设监理是指监理单位受项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。选址意见书：是指建设工程（主要指新建的大、屮型工业与民用项目）在立项过程屮，上报的设计任务书必须附有市城乡规划行政主管部门提出的关于建设项目选在哪个城乡或者选在哪个方位的意见。

总体规划是从宏观上控制城市土地利用和空间布局，引导城市合理发展的总体部署。它包括: 采用城市的性质、发展目标和发展规模；城市主要建设标准和定额指标；城市建设用地布局、功能

分区和各项建设的总体部署；原则确定市域城镇布局、综合交逋系统和河湖绿地系统; 确定分布实施的目标、途径和发展程序。

详细规划是以城市总体规划或分区规划为依据，对城市近期建设区域内各项建设作出的具体规划。它包括：规划地段各项建设的具体用地范围，建筑密度和高度等控制指标，总平面布置、工程管线综合规划和竖向规划。

建设法规体系，是指把己经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整同意的框架结构。

工程实体质量：它是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、美观等特征性的综合要求。

城市规划是指城市人民政府为了实现一定时期内本市的经济和社会发展目标，事先依法制定的用以确定城市的性质、规模和发展方向，城市土地的合理利用，城市的空间布局和城市设施的科学配置的综合部署和统一规划。

建设法律：是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。

建设单位申领施工许可证应当具备的条件：1己经办好工程用地批准手续；2在城市规划区的工程，已取得规划许可证；3需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；4施工企业已确定；5 有满足施工需要的施工图纸和技术资料；6有保证工程质量和安全的具体措施；7建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府紧挨着能和行政主管部门申领施工许可证。

建设工程竣工验收应当具备的条件及验收的依据：条件：1完成建设工程和合同约定的各项内容；2有完整的技术档案和施工管理资料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量文件；5有施工单位签署的工程保证书。依据：已批准的可行性研究报告，初步设计或扩大初步设计, 施工图纸和设备技术说明书以及现行的施工技术验收的规范和主管部门（公司）有关审批、修改、调整的文件留置:是指合同当事人一方依据合同，事先合法占有对方财产，当对方不履行合同时，可对所占有的财产进行留置，并依法将留置财产折价或变卖并从屮优先受偿的担保方式。

保证:是指保证人与债权人约定，当债务人（被保证人）不履行债务吋，由保证人按照约定代为履行或代为承担责任的担保方式。

抵押:是指合同当事人一方或者当事人以外的第三人向另一方当事人提供一定的财产作为抵

押，以保证合同履行的担保方式。

1、简述合法行为应当具备的要件。

答：（1）主体合法（2）客体合法（3）内容合法（4）形式和程序合法

2、简述申领施工许可证时必须具备的要件。

答：（1）己经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区内的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）己经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建筑资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

3、简述土地管理的原则

答：（1）土地公有原则；（2）国家实行土地用途管制制度；（3）合理利用和保护土地特别是保护耕地原则；（4）土地有偿使用原则；（5）保护合法的土地所有权和土地使用权原则；（6）国家对土地的统一管理原则。

4、简述我国各立法机关及其所制定的法律法规的层次（名称）

答：（1）基本法律，由全国人民代表大会制定；（2）普通法律，由全国人民代表大会常务委员会制定；（3）行政法规，由国务院制定；（4）部门规章，由国务院各部、委、办、局级机关制定；5地方性法规，由省（或较大的市）级人民代表大会或其常务委员会制定；6地方性规章，由省（或较大的市）级人民政府制定。

5、请简述最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于发包人或承包人请求解除建设工程施工合同时如何处理的规定。

答：应按下列方式处理：承包人具有下列情形么一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：1、（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二）合同约定的期限內没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。

1、请叙述《建筑法》对施工现场的安全要求。

答：该法要求：建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业：建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施；建筑施工企业应当遵守有关环境保护和安全生产的法律、法规的规定，采取控制和处理施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动対环境的污染和危害的措施。

1、简述城市规划实行分级审批权限。

答：（1）直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批；（2）省和自治区人民政府所在地城市、城帀人口在100万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批；（3）其他设市城市和县级人民政府所在地镇的总体规划，报省、白治区、直辖市人民政府审批，其中市管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划，报市人民政府审批；（4）其他建制镇的总体规划，报县级人民政府审批。城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。（5）城市分区规划由城市人民政府审批。（6）城市详细规划由城市人民政府审批；编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划由城市人民政府审批外，由城市人民政府城帀规划行政主管部门审批。

2.土地使用权划拨形式和范围怎样？

答：土地使用权划拨形式包括有偿划拨和无偿划拨。划拨范I韦I：下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。

3?申请领取施工许可证，应当具备哪些条件？

答：申请领取施工许可证，应当具备以下条件：（1）已经办理该建筑工程用地批准手续；（2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施

工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

4?交付竣工验收的建筑工程，应该符合哪些要求？答：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，具备国家规定的竣工条件；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有材料、设备、构配件的质量合格证明资料和试验、检验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程质量保修书。

我国建设法规体系是如何构成的？答：我国建设法规体系采用的是梯形结构。目前，根据《中华人民共和国立法法》有关立法权限的规定，我国建设法规体系由五个层次组成。（1）建设法律。（2）建设行政法规。（3）建设部门规章。（4）地方性建设法规。（5）地方建设规章。

现阶段，我国建设立法的基本原则有哪些？答：现阶段，我国建设立法的基本原则是：（1）市场经济规律原则（2）法制统一原则（3）责权利相一致原则

我国工程建设程序分为哪几个阶段？答：我国工程建设程序共分五个阶段，每个阶段乂各包含若干环节。（1）工程建设前期阶段一一决策分析。包含投资意向、市场研究与投资机会分析、工程建设前期阶段一一决策分析、项目建议书、可行性研究、审批立项六个环节。（2）工程建设准备阶段。包含规划、征地、拆迁、保建、投标招标五个环节。（3）工程建设实施阶段。包含勘察设计、设计文件审批、施工准备、工程施工、生产准备五个环节。（4）工程验收与保修阶段。包含竣工验收、工程保修两个环节。（5）终结阶段。包含生产运营、投资后评价两个环节。

我国关于土地所有权和土地使用权是如何规定的？

我国的土地管理法规定：农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，其余的土地归国家所有。工程建设用地都必须通过国家对土地使用权的出让或划拨而取得，需要在农民集体所有的土地上进行建设的，也必须先由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或拨给建设单位或个人。

通过国家出让而取得土地使用权的，应向国家支付出让金，并与市县人民政府土地管理部门签订书面出让合同。然后按合同规定的年限与要求进行工程建设。

又国家划拨取得土地使用权的，虽然不向国家支付出让金，但在城市要承担拆迁费用，在农村和郊区要承担土地原使用者的补偿费和安葬补助费，其他标准由各县、直辖市、自治区规定。

出让或征用耕地一千亩以上，其他土地两千亩以上的由国务院批准；出让或征用省、自治区行政区内的土地，由省、自治区人民政府批准;出让或征用耕地三亩以下，其他土地十亩以下的由县人民政府批准；省辖市、自治州人民政府及直辖市的区县人民政府对出让土地使用、权的批准权限，由省、自治区或直辖市人大常委会决定；征用直辖市行政区域内的土地，由直辖市人民政府批准。

在实行监理的工作中，业主、承包商、监理单位之间的关系如何认定？

业主和承包商实际上是雇佣和被雇佣的关系。我国习惯将业主与承包商的关系称为承、发包合同关系。业主和监理单位及英监理工程师的关系是委托和被委托的关系。监理工程师和承包商。监理工程师与承包商之间的关系是监理和被监理的关系，但是这种监督和管理必须符合法律（包插合同）文件和实际情况。还有一个要注意的是监理工程师不能与承包商有任何的经济关系。现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目有哪些？1国家重点建设工程

2大中型公共事业工程3成片开发建设的住宅小区工程4利用外国政府或者国际组织贷

款、援助的工程5国家规定必须实行监理的其他工程

工程建设监理工作应遵循什么程序？（1）编制工程建设理规划（2）按工程建设进度，分专业编制工程建设监理细则（3）按照建设监理细则进行建设监理（4）参与工程竣工预验收（5）建设监理业务完成后，向项目法人（业主）提交工厂建设建立档案资料简述我国关于勘察、设计和施工企业的资质管理规定。

答：工程勘察企业资质分为工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳资资质工程设计企业资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包。

在我国，编制城市规划应遵循哪些原则？1、城市规划与国家和地方经济技术水平相适应2、保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则3、有利生产、方便生活、防灾减灾的原则4、合理用地、节约用地的原则

我国城市规划的方针是什么？1、严格控制大城市规模、合理发展中等城市和小城市

2、符合国情、勤俭建国

哪些工程必须进行抗震设防的设计答：地震烈度为六度及六度以上地区和今后可能发生破坏性地震地区所有新建、改建、扩建工程都必须进行抗震设防。抗震设防地区村镇建设中的公共建筑、统建的住宅及乡镇企业的生产、办公用房，必须进行抗震设防。

我国实行强制监理的建设工程范围是什么？

答：我国实行强制监理的建设工程范围是：1、家重点建设工程2、大中型公用事业工程3、成片开发建设的住宅小区工程4、利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程5、国家规定必须实行监理的其他工程施工单位的安全责任有哪些二

答：施工单位的安全责任有：1、施工单位必须依法加强对建筑安全生产的管理，执行安全生产责任制度，采取有效措施，防止伤亡和其他安全事故的发生。建筑施工企业法定代表人对本企业的安全负责；2、施工现场安全由建筑施工企业负责，衽施工总承包的，由总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理；3、施工单位应当建立健全劳动安全生产教育培训制度，加强对职工安全生产的教育和培训；未经安全生产教育培训的人员，不得上岗作业；4、施工单位必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费；5、施工单位在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。工程建设安全生产包括哪些内容？

工程建设安全生产是指建筑生产过程中要避免人员、财产的损失及对周围环境的破坏。它包括建筑生产过程中的施工现场人身安全、财产设备安全，施工现场及附近的道路、管线和房屋的安全，施工现场和周围的环境保护及工程建成后的使用安全等方面的内容。影响建设工程质量的因素有哪些？

影响建设工程质量的因素很多，如决策、设计、材料、机械、地形、地质、气象、施工工艺、操作方法、技术措施、人员素质、管理制度等等，但归纳起来可分为五大方面，即通常说的：人、机械、材料、方法、和环境。

简述建设工程合同的特征。

建设工程合同除具有一般合同共有的特征外。还具有以下特征：

合同标的特殊性，建设工程合同的标是涉及建设工程的服务，而建设工程又具有产品固定，不能流动，产品多样，需单个完成，产品耗用材料多，所需资金大，产品使用时间长, 对社会影响极大的特点；

合同主体的特殊性；法律对建设工程合同主体的资格有严格的限制，只有经国家主管部门审查，具有相应资质等级，并经登记注册，领有营业执照的单位，才具有签约承包的民事权利能力和民事彳亍为能力；

合同形式的特殊性；建设工程合同必须采用书面形式，使用国家有关部门研究、制定的合同样本和示范文本，

合同监督管理的特殊性；国家对建设承包合同的监督管理也十分严格。

法规体系的构成，就是指法规体系采取的结构形式。建设法规体系是由很多不同层次的法规组成的，他的结构形式一般有宝塔形和梯形两种。我国建设法规体系采用的是梯形结构。我国建设法规体系由五个层次组成：建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规、地方建设规章

建设法规立法的基本原则，是指建设立法时必须遵循的基本准则及要求。现阶段，我国建设法规立法吋必须遵循的基本原则是：市场经济规律原则、法制统一原则、责权利相一致原则工程竣工验收的条件：

1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容。

2）有完整的技术档案和施工管理资料。

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

5）有施工单位签署的工程保证书。

竣工验收的依据：是己批准的可行性研究报告，初步设计和扩大初步设计、施工图和设备技术说明书以及现行施工技术验收的规范和主管部门（公司）有关审批、修改、调整的文件等。编制城市规划的方针：严格控制大城市规模、合理发展小等城市和小城市、符合国情、勤俭建国

编制城市规划的原则：城市规划与国家和地方经济技术水平相适应的原则；保护生态环境和历史文化遗产及地方特色的原则；有利生产、方便生活、防灾减灾的原则；合理用地、节约用地的原则。

建设工程发包与承包的一般规定：建设工程发包与承包合同必须采用书而形式；建设工程承发包中，禁止行贿受贿；承包单位必须具有相应资格；提倡总承包、禁止肢解分包。工程建设监理的原则：依法监理的原则科学、公正的原则、参照国际惯例原则

强制监理的范围：国家重点建设工程；大、中型公用事业的、工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程

《安全生产法》规定，生产经营单位的主要负责人，对单位的安全生产负有下列责任：建立、健全本单位安全生产责任制、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程、保证本单位安全生产投入的有效实施、督促检查本单位的安全生产工作，及吋清除安全生产事故隐患、组织制定并实施本单位生产安全事故应急救援预案、及时、如实报告生产安全事故建设工程合同的特征：合同标的的特殊性；合同主体的特殊性；合同形式的特殊性建设工程合同签订的原则：平等原则；合同自由原则；公平原则；诚实信用原则；遵守法律、尊重社会公德、不得损害社会公共利益的原则。

建设工程合同签订的程序：要约邀请；要约；承诺建设工程合同的履行

建设工程合同索赔的依据：合同和合同文件；施工文件和有关资料；前期索赔文件；前期索赔文件；法律法规

房地产转让合同包含的内容：1双方当事人的姓名或者名称、住所；2房地产权属证书的名称

和编号；3房地产坐落的位置、面积、四至界限；4 土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；5房地产的用途或使用性质；6成交的价格及支付方式；7房地产交付使用的吋间; 8违约责任；9双方约定的其他事项

商品房购买流程：挑选房源；实地考察；签订认购；签订合同；支付房款；保险公证；验收房屋；物业管理；产权过户。

商品房预售条件:1已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2持有建设规划许可证和施工许可证；3按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工稈建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；4房产开发企业向城市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

商品房预售办理程序：受理、审核、许可、公示。

施工招标应当具备的条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。

投标担保的主要内容是：若承包商中标后，因故不能与业主签约承建工程，保证机构须向项目业主支付保证金（通常是最低标和次低标之间的差额），同时次低标成为屮标者。承包商履约担保的内容是：如果并非出于项冃业主的原因，承包商无法履行合同义务，保证机构应该承担担保义务，并经项目业主同意后，由其它承包谕继续完成工程建设，项目业主只按原合同支付工程款。付款担保的内容是：若承包商没有根据工程进度按时支付工人工资以及分包商和材料设备供应筒的相关费用，经调查确认后由保证机构予以代付。

162.工程施工招标的程序是什么？

1）建设单位组织招标工作机构.

2）向招标投标办事机构提出招标申请书。

3）編制招标文件?

4）制定标底，报招标投标办审定。

5）发布招标公皆或投标邀请书?

6）招标单位对报名参加投标者进行资格预审?并将审査结果通知各申请投标者?

7〉向合格的投标者分发招标文件及设计图饭、技术资料安装?

8）组织投标单位踏勘现场，井对招标文件答麵?

16（1.建改工程招称应具备哪些条件？

丨）招标匸程项目已列入国家、地方年度计划或经有关册门批准?资金已落实等.

2）特殊材料和设备已落实?能够保证连续施工?

3）具有能够满足招标的文件、施工图纸和有关技术资料?

4）建设用地征用工作己经完成，施I：现场的“三通一平”己完成或一并列入施工招标的范?!?

5）有当地建设主管单位批准文件或建筑许可证?

具有上述条件?即可申请施工招标。在招标申请批准后，招标单位应按照政府的有关法规和文件进行招标活动.

重大事故：是指造成死亡3-9人，或者受伤20-49人，或者直接经济损失100万元（含100万元）以上500万元以下的事故.

一?事故报告.

发生特别重大事故，特大事故，重大事故和严重事故后，事故发生单位或者业主必须立既报告主管部门和当地质量技术监督行政部门.当地质量技术监督行政部门在接到事故报告后应立即逐级上报,直至国家质量监督检验检疫总局.

事故报告应当包括以下内容：1.事故发纶单位（或业主）名称,联系人，联系电话2.事故发牛.地点.3.事故发生时间4.事故名称.5.事故类别6.人员伤亡，经济损失以及事故概况二?事故调查.

重大事故由省级质暈技术监督行政部门会同事故发生地的市（地，州）人民政府及有关部门组织成立重大事故调查组，市（地，州）质量技术监督行政部门参加.

组织成立事故调查组需要聘请有关专家时，参加事故调查组的专家应当符合下列条件.

1?具有事故调查所需要的相关专业知识.

2.与事故发生单位及相关人员不存在任何利益或者利害关系.

事故调查组应当履行下列职责.

1.调查事故发生前的状况.

2.查明人员伤亡,现场损坏以及经济损失情况（包括直接和间接经济损失）.

3.分析事故原因（必要时应当进行技术鉴定）

4.查明事故的性质和相关人员的责任.

5.提出对事故有关责任人员的处理建议.

6.提出防止类似爭故重复发生的措施

7.写出事故调查报告书.

三?事故处理.

事故批复后，组织该起事故调查的行政部门，应当将事故调查报告书归档备查，并将事故调查报告书副本送达国家质检总局事故处理中心，当地人民政府和有关主管部门.

事故发生单位及主管部门和当地人民政府应当按照国家有关规定，对事故责任人员作出行政处分或者行政处罚的决定;构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任.

行政处分或者行政处罚的决定应当在接到事故调查报告书之H起30 H完成，并告知组织该起事故调查的行政部门.

建设工程公开招标大致可分为三个阶段：

1招标准备阶段，主要工作包括选择招标方式；办理招标备案；编制招标有关文件。

2招标阶段，主要工作包括发布招标广告；进行资格预审；出售招标文件；组织现场考察；解答投标人的质疑。3决标成交阶段，主要工作包括开标；评标和定标

房地产法律关系的构成：1、房地产法律关系的主体2、房地产法律关系的内容3、房地产法律关系的客体

有限责任公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。

股份有限公司全部资本分为等额股份，股东以其所持股份为限以公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任的企业法人。

土地使用权出租的条件1出租土地使用权是国家有偿出让具有物权性质的土地使用权2按照土地使用权出让合同规定的期限和条件对土地必须进行投资开发利用3岀租人和承租人应当签订租赁合同4土地使用权和地上附着物、其他附着物出租，出租人应当按照规定办理登记。

土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

土地使用权的划拨，是指县级以上地方人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。土地划拨的范围：1国家机关用地2军事用地。3城市基础设施用地4城市公益事业用地。

5国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。土地使用权的转让条件依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，但经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件

者，可进行转让：1、土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领有国有土地使用权3、对土地上的建筑物、其他附着物拥有合法的产权；4、依照《城镇国有丄地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订上地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交十?地使用权出止金,或以转让划拨土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。城乡规划法应遵循的五原则：一是坚持城乡统筹。二是节约资源、保护环境，坚持可持续发展。三是关注民生。四是提高规划的科学性和规划实施的依法行政。五是先规划后建设。选址意见书的内容：1建设项目的基本情况2建设项目规划选址的依据3建设项目选址、用地范|韦I 和具体规划要求

历史文化名城应当具备的要素：1保存文物特别丰富2具有重大历史文化价值和革命意义3是一座正在延续使用的城市4经过中华人民共和国国务院核准并公布

挂牌交易的做法：1由政府在土地交易机构进行公告，对土地面积、用途、最低交易价格在交易机构公开，并规定一定时间内，欢迎符合条件的购买者来登记2由购买者根据公开的交易底价进行认价和公示3如果超过两家以上购买者，都可以在规定时间内提出自己的交易价格，自由地变换自己的交易价格，继续公示4在规定吋间结束后，凡购买者屮谁的交易价格最高谁获得土地使用权。

挂牌交易的特点：1 土地最低交易价透明2容许思考，竞争平和。3稳定地价起到一定作用

土地使用权的转让原则：1认地不认人原则2房产地产一致的原则3效益不可损原则9 ?中标无效的情形

1.招标代理机构违反本法规定，泄漏应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料，或者与

招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，影响中标结果的，中标无效

2.依法必须进行招标的项目的招标人向他人透漏以获取招标文件的潜在投标人的名称、数量

或者可能影响公平竞争的其他情况，或者泄漏标底，影响中标结果的，中标无效

3.投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行

贿的手段谋取中标的，中标无效

4.投标人以他人名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标，屮标无效

5.依法必须进行招标的项目，招标人违反法律规定，与投标人就投标价格、投标方

案等实质性内容进行谈判，影响中标结果的，小标无效

6招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人，中标无效

索赔的条件：1对方有违约事实或合同变更事由的发生2索赔的要求合情合理3有索赔的法律依据

仲裁与诉讼相比，又有自身的特点：

1＞启动条件不同，仲裁的前提是当事人双方达成仲裁协议，表明自愿将争议提交仲裁机关。而民事诉讼不需要双方协商，只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理。如选择了仲裁，就不能到法院进行诉讼，即你白己已放弃了诉讼的权利，所以认为仲裁和诉讼可并存是错误的。

2、机构不同，仲裁委是由人民政府组织有关部门（法制局）和商会统一组建，其监督机构是中国仲裁协会，其仲裁员大多是律师和政府机构人员兼职从事；法院的机构是国家法律的审判机构。简单地说，仲裁就是双方当事人在订立合同就约定以后出现纠纷时叫某仲裁机构做“娘舅”，一旦裁定对双方都有法律效力。

3、当事人权利不同，仲裁是当事人有权选择仲裁员。而民事诉讼的审判人员由人民法院决定。

4、程序不同，仲裁实行一审终局制。当事人不得就同一事实再次屮请仲裁，也不能向人民法院再行起诉、上诉。而民事诉讼可经过一审、二审和再审三个阶段。并且仲裁一般不公开审理，这有利于保守当事人的商业秘密。而民事诉讼无特殊情况必须公开审理。

5、收费不同，仲裁费没有规定可以减交、缓交、免交，法院有规定。仲裁费比诉讼费高，如二万元的纠纷，仲裁费是1350元，诉讼费是800元。

市政工程设施的主要分类：1城市道路2城市桥涵3城市排水设施4城市道路照明设施5城市防洪设施

定标原则：中标人的投标应当符合下列条件之一：

（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；

（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。”

城市公用事业的内容：1城市供水2城市供热3城市供气4城市供电5城市公共交通支付担保有如下形式：1）银行保函2）履约保证金3）担保公司担保4）抵押或者质押。

支付担保的作用支付担保的主要作用是通过对发包人资信状况进行严格审查并落实各项反担保措施，确保工程费用及时支付到位；一旦发包人违约，付款担保人将代为履约。上述対工程款支付担保的规定，对解决我国建筑市场上工程款拖欠现象具有特殊重要的意义。

简述城市规划实行分级审批权限。

答：（1）直辖市的城市总体规划，由直辖市人民政府报国务院审批；（2）省和自治区人民政府所在地城市、城市人口在1（）（）万以上的城市及国务院指定的其他城市的总体规划，rti省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批；（3）其他设市城市和县级人民政府所在地镇的总体规划，报省、自治区、直辖市人民政府审批，其中市管辖的县级人民政府所在地镇的总体规划，报市人民政府审批；（4）其他建制镇的总体规划，报县级人民政府审批。城市人民政府和县级人民政府在向上级人民政府报请审批城市总体规划前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。（5）城市分区规划市城市人民政府审批。（6）城市详细规划由城市人民政府审批；编制分区规划的城市的详细规划，除重要的详细规划市城市人民政府审批外，由城市人民政府城市规划行政主管部门审批。

工程建设程序

项目建议书一一可行性研究一一征地、拆迁一一勘察设计一一施工准备一一建设实施一—生产准备一一竣工验收一一后评价。

2. 土地使用权划拨形式和范围怎样？

答：土地使用权划拨形式包括有偿划拨和无偿划拨。划拨范围：下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施用地和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（4）法律、行政法规规圧的其他用地。

建设工程招标的程序

编制招标文件一一发布招标公告（发送投标邀请书）一一发售招标文件一一现场踏勘一—召开标前会议一一接受投标书一一开标一一评标一一定标一一发送中标通知书一一签署合同。建设工程施工招标必须具备哪些条件

建设工程在施工招标时必须具备的条件是：（1）招标人已经依法成立；（2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的已经批准；（4）有相应的资金或资金来源已经落实；（5）有招标所需要的设计图纸及技术资料。

建设工程的质量保修期限的规定

保修期从竣工验收交付使用ZFI算起，具体保修期限由发包方与承包方约定，但其最低保修期限不得低于国务院规世的下述标准：（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期；（4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

建设工程合同索赔的原因主要有哪些

（1）合同风险分担不均；（2）施工条件变化；（3）工程变更；（4）工期拖延；（5）业主

违约；（6）合同缺陷；（7）国家法令的变更；（8）其他。

可以不进行招投标而直接发包的工程项目范围；必须进行招标发包的工程项目范围可以不进行招投标而直接发包的工程项目范围：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况及项目资金不足300（）万元、施工单项合同估计价不足200万元、重要设备材料等货物釆购单项合同估算价不足100万元、勘察设计监理等单项合同估算价不足50万元等规模太小的情况。必须进行招标发包的工程项目范围：使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目，以及所有大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公共安全的项目。

我国必须实行监理的建设工程的范围

现阶段我国必须实行工程建设监理的工程项目范围为：（1）国家重点建设工程；（2）大、中型公用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定必须实行监理的其他工程。

2018年10月自考《建筑法规》真题【自考真题】

2018年10月自考《建筑法规》真题 全国2018年10月高等教育自学考试建筑法规试题 课程代码：06936 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1.下列不属于建设法规立法原则的是 A.市场经济原则 B.法制统一原则 C.程序正当原则 D.权责一致原 2.《招标投标法》规定必须采用招标投标方式发包的项目是 A.涉及国家安全的项目 B.涉及国家秘密的项目 C.抢险救灾的项目 D.涉及公共事业的项目 3.强制招标的项目，招标人应自确定中标人之日起多少日内向有关行政监督部门提交招标报告? A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 4.下列不属于劳务分包的是 A.木工作业 B.油漆作业 C.混凝土作业 D.预应力作业 5.《建筑法》属于 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.技术法规 6.初步设计的深度满足设计方案的比选和确定、主要设备材料订货、基建投资控制等要求的设计阶段是 A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计 7.下列不属于对新工人安全操作技能教育的内容是 A.安全技术知识 B.特种作业技能 C.操作规程

8.房间和外墙面的防渗漏保修期限是 A.2年 B.5年 C.6年 D.10年 9.因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为多少年?自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。 A.1年 B.2年 C.5年 D.10年 10. 下列属于承诺的是 A.招标公告 B.投标书代 C.修改澄清文件 D.中标通知书 11.甲乙签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是 A.乙公司的法人代表变更 B.甲公司名称变更 D.买卖数量变更 C.合同签约人变更 12.施工企业的项目负责人应当负责的是 A.本单位的安全生产 B.建设工程项目的安全施工 C.本单位安全生产所需资金 D.危险性较大的专项施工方案确定 13.甲欠乙50万元贷款，乙欠丙20万元贷款，因乙怠于行使到期债权，又不能还丙的欠款，为此丙起诉甲支付欠款，下列说法正确的是育 A.丙不能以自己名义起诉甲 B.丙起诉甲以50万元为限 C.丙起诉甲是在行使代位权 D.丙的起诉费用由自己支付工 14.某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造了经济损失，该供应商应承担赚碱谢滑日图资验别 A.违约责任 B.行政处分 C.行政处罚 D.缴纳罚款 15.工程项目质量安全第一责任人是首意调题车饰食质避参站患全交主 A.总经理 B.总监理工程师

自考法律概论知识点

1、决定国家意志即法律内容的主要因素是生产方式 2、根据法律规定的内容的性质，可将法律分为实体法和程序法 3、一切剥削阶级法律所具有的共同特点是维护私有制 4、大陆法系又称罗马法系和民法法系 5、划分法律历史类型的依据是法律赖以建立的经济基础和法律体现的阶级意志 6、按照法律规范所表述的行为规则的确定程度来划分，法律规范可分为确定性规范、委任性规范和准用性规范 7、我国《民法通则》规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为，这一规定属于授权性规范、确定性规范、任意性规范 8、“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承”。这是一项授权性规范、任意性规范、确定性规范 9、法律规范的构成要素有适用条件、行为模式、法律后果 10、法律的构成要素有法律规范、法律原则、法律概念 11、能够引起法律关系发生、变更、和消灭的法律事实包括事件、行为 12、国家性质指的是各个阶级在国家中的地位 13、我国宪法修改程序组成是1/5以上全国人在代表提议，全国人大全体代表2/3以上多数通过 14、上下级之间为领导与被领导关系的是人民政府、人民检察院 15、根据行政处罚法的规定，违法行为在2年内未被发现的，除法律另有规定的外，不再给予行政处罚。 16、我国行政许可制度的基本原则是保障当事人权利原则 17、我为行政许可法的规定：实施行政许可，原则上不得收取费用，一律不得收受财物 18、根据行政复议法的规定，公民法人或其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，除了法律对申请期限另有规定外，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 19、公务职位类别可以划分为专业技术类、综合管理类、行政执法类 20、行政机关的法定代表人通常是该行政机关的正职行政负责人 21、首次将“人权”概念引入宪法，明确规定“国家尊重和保障人权”的是2004年宪法修正案，会议是十届全国人大二次会议 22、我国第一部选举法颁布于1953年 23、根据行政立法内容的分类，1985年1月19日国务院批准的中国专利局公布的《中华人民共和国专利法实施细则》属于执行性立法 24、决定一国国家性质的首要因素是该国的社会经济制度 25、全国人大通过的宪法修正案内容中，变戒严规定为紧急状态的规定是在2004年宪法修正案 26、行政一词源于拉丁文 27、世界上第一部专门的行政许可法出自中国 28、资产阶级国家宪法的先驱是英国宪法、美国宪法、法国宪法 29、在我国，民事违法行为不属于民事法律行为，但是能够发生民事法律后果 30、依据我国公司法的规定，设立科技开发、咨询、服务性有限责任公司必须具有注册资本人民币10万元 31、我国公司法规定，设立股份有限公司（国有企业改建为股份有限公司除外），其发起人应当在5人以上 32、依据我国公司法的规定，股份有限公司注册资本最低限额为人民币1000万元 33、在我国，人民法院处理破产案件，一律适用裁定形式 34、根据我国刑法的规定，在死刑缓期执行减为有期徒刑或者无期徒刑减为有期徒刑的时候，应当把附加剥夺政治权利的期限改为3年以上10年以下 35、根据我国刑法的规定，被判处有期徒刑而宣告缓刑的，其缓刑考验期限应为原判刑期以上5年以下但是不得少于1年 36、买卖合同属于诺成法律行为

自考06936建筑法规串讲笔记资料

民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 建设法规体系：是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。 建设法规的调整对象：是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。 我国建设法规体系的构成及其法律效力：（1）建设法律：指由全国人民代表大会及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律，它们是建设法规体系的核心和基础。（2）建设行政法规：指由国务院制定颁行的属于建设行政主管部门主管业务范围的各项法规。（3）建设部门规章：指由国务院建设行政主管部门或其与国务院其它相关部门联合制定颁行的法规。（4）地方性建设法规：指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规（5）地方建设规章：指由省、自治区、直辖市人民政府制定颁行的或经其批准的由其所辖城市人民政府制定的建设方面的规章。 建设行政执法：是指建设行政主管部门和被授权或被委托的单位，依法对各项建设活动和建设行为进行监督检查，并对违法行为执行行政处罚的行为。具体包括：建设行政决定，包括行政许可、行政命令和行政奖励；建设行政检查，包括实地检查和书面检查；建设行政处罚，包括财产处罚、行为处罚和惩戒；建设行政强制执行。 建设行政的司法的内容：1，行政调解，指在行政机关的主持下，以法律为依据，以自愿为原则，通过说服教育的方法，促使双方当事人通过协商互谅达成协议。2，行政复议，指在相对人不服行政执法决定时，以法向指定部门重新处理申请3，行政仲裁，指国家行政机关以第三者身份对特定的民事、经济的劳动争议居调解，做出判断和裁决。 建筑法规立法的基本原则：市场经济原则，法制统一原则，责权利相一致原则。 工程建设：是指土木建筑工程、路线管理和设备安装工程、建筑装修工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及其相关的其他建设的总称。线路管道和设备安装工程：包括电力、通讯线路、石油、燃气、给水、排水等管道系统和各类机械设备、装置的安装工程。 建筑活动：指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。 工程建设程序：是在认识建设客观规律的基础上总结提出的，工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。 工程建设用地的取得方式及相关法律规定：《土地管理法》规定农村和城市郊区的土地书序农民集体所有，其余都属国家所有。工程建设用地都必须通过对国家的土地使用权的出让和划拨而取得，需在农民集体所有土地上进行工程建设，也必须由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或划拨给建设单位或个人。 建设单位申领施工许可证应当具备的条件及施工许可证的有效期限：建设单位在具备以下条件：已经办好工程用地批准手续；在城市规划区的工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；有满足施工需要的施工图纸和技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府紧挨着能和行政主管部门申领施工许可证。已取得施工许可证的，因自批准之日起三个月内组织开工，因故不能按期开工的，可想发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。既不按期开工又不申请延期或超过延期时限的，以批准的施工许可证自行作废。 建设工程竣工验收应当具备的条件及验收的依据：条件：1完成建设工程和合同约定的各项内容；2有完整的技术档案和施工管理资料；3有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场实验报告；4有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量文件；5有施工单位签署的工程保证书。依据：已批准的可行性研究报告，初步设计或扩大初步设计，施工图纸和设备技术说明书以及现行的施工技术验收的规范和主管部门（公司）有关审批、修改、调整的文件。 建设项目投资后评价的内容：投资后评价建设项目投资后评价是工程竣工投产、生产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种经济技术活动。它是工程建设管理的一项重要内容，也是工程建设程序的最后一个环节。目前，我国的投资后评价分为建设单位的自我评价、项目所属行业（地区）主管部门的评价及各级计划部门（或主要投资主体）评价三个层次进行。 能够区分我国工程建设程序的各阶段及各阶段包含的环节：设计是工程项目建设的重要环节，设计文件是制定建设计划、组织工程施工和控制建设投资的依据。他对实现投资者的意愿起关键作用。设计与勘察是密不可分的，设计必须在进行工程勘察，取得足够的地质，水文等基础资料之后才能进行。另外，勘察工作也服务于工程建设的全过程，在

建设法规自考题库试题及答案教程文件

）以上的，必须招标。．属于必须招标范围的建设项目，其施工单项合同估算价在（D 9一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意）。万元．200 D万元 C．500万元100 A．1000万元 1．关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（B）。 B．）与招标人签订合同。．联合体中标的，联合体各方应当（ A．施工单位的注册建造师，最多只能同时担任两个项目施工的负责人B 10 ．由资质较高的公司D．派代表 C B．共同 A B．可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术经济咨询．分别）。C 11 C．经受聘单位同意，临时出借注册证书的执业印章．《招标投标法》规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（ A．投标人的平均成本 D．在保证执业成果质量的前提下，以建造师名义从事第二职业 B．标底中估计的成本C．个别企业的成本 D．报价最低的投标人的成本）。2 ．法人必须要能够承担民事责任，其前提是（B）。A 12 C．有自己的名称和组织机构D．有固定的生产经．我国招标投标法规定，开标时间应为（．依法成立 A B．有必要的财产和经费 ．提交投标文件截止时间的次日B 营场所 A．提交投标文件截止时间．其他约定时间D C．法律关系变更中的主体变更包括主体数目发生变化和主体改变。主体改变也称为（ 3D），由．提交投标文件截止时间的7日后）。A13．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工（另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。．必须由总承包单位自行完成D．合同转让 A ．权利移交 AB．义务分担 C．合同变更．可以由总承包单位分包给具有相应资质的企业施工单位．民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下 4 B ．经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位列属于民事法律行为的是（ CB）。 ．经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位．某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同AD ．某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务14．施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，办公、生B ）。活区的选址应当符合（A．为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同 C．安全标准D．建设单位要求 B．强制性标准 C A D ．某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包．安全性要求个月时发生持续时间为年。若某合同的诉讼时效进行到185 15．有下列权利：①拒绝权、②知情权、③紧急避险权、④建议权、⑤要求增加报酬权，属于．法律规定合同的诉讼时效为 52）。）。BA生产从业人员享有的权利是（个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（．①②④⑤B 8A ．个月． D．②③④ C ．①②③④ A 1D 3C 个月6 ．个月．个月B．①④⑤）。）。的行为称为（．在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身6 利益A企业取得安全生产许可证的条件是（D 16．根据《安全生产许可证条例》，不属于 ．建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程 D C B A ．不当得利．不当行为．侵权．债A ．资金投入符合安全要求B．建筑工程开工前， 7（）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主B ．依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费C 管部门申请领取施工许可证。 ．及时报告安全生产事故隐患B ．施工单位A D．设计单位D ．监理单位C ．建设单位 )落实到人．建设单位申领施工许可证时，建设资金应当已经落实。按照规定，建设工期不足一年的，8 A）。(的安全生产管理制度是（ 17．在建筑生产中最基本．安全生产检查制度B ）。C到位资金原则上不少于工程合同价款的（ A．安全生产责任制度 ．安全生产培训制度D ．安全生产教育制度C 80%．D 50%．C 30% ．B 10%．A 25．施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由（A） 18．政府对工程质量监督管理的目的是（B）。支付。．保证工程使用安全和环境质量．保证工程使用安全和经济性B A．用工单位D ．保证工程使用功能和安全性（设计）C．总承包单位A．施工单位 B．建设单位 C．保证工程环境质量和经济性(监理) D）建筑工程一切险的保险费率。．一般而言，安装工程一切险的保险费率（D 26 19．工程监理单位在

自考工程项目管理重点知识点

第一章绪论 工程项目管理：是系统工程的观点、理论和方法，对工程进行全过程和全方位的管理 第二章工程项目管理基础 项目：在特定的组织机构内、在限定的资源条件、期限内完成的、具有一定质量和数量要求的、一次性的专门任务。 项目的特征：1)相对性 2)临时性 3)一次性 4)目标性 5)寿命周期性 6)约束性 7)系统性和整体性 建设工程项目：为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等，称建设工程项目 建设工程项目的特征：1)投资大 2)周期长 3)不确定因素多，风险大 4)项目参与人员多 5)工程项目的管理及其重要 建设工程项目分类： 1.按建设性质分类(基本建设、更新改造)其中基本建设包括新建项目、扩建项目、迁建项目和恢复项目；更新改造工程包 括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程 2.按投资作用分类(生产性建设工程、非生产性建设工程) 3.按专业分类(建筑工程、土木工程、线路管道安装工程、装修工程)建筑工程产出物为房屋工程；土木工程产出物为公路、 铁路、桥梁、隧道、水坝、电站等；线路管道安装工程产出物为安装完成的送变电、通信等线路，给排水，化工等管道，燃气及石油管道，机械、点起、交通等设备；装修工程项目指构成装修产品的抹灰、油漆等 4.按项目规模分类(大型、中型、小型)按投资限额划分的基本建设项目：属于工业性项目中的能源、交通、原材料部门的 工程项目，投资额达5000万元以上为大中型项目，其他部门和非工业建设项目，投资额3000万元以上为大中型项目； 更新生产能力或使用效益划分的建设项目：5000万元以上(含5000万元) 的能源、交通、原材料工业项目，及3000万元以上(含3000万元)的其他项目为限额以上项目；其他为限额以下项目 5.按项目的效益和市场需求分类(竞争性项目、基础性项目、公益性项目) 项目管理：运用系统理论和方法，对建设工程项目进行的计划、组织、指挥、协调和控制等专业化活动，以实现项目全过程的动态管理和项目的综合协调与优化 建设工程项目管理：通过管理者的努力，运用系统工程的观点、理论和方法对建设工程项目寿命周期内的所有工作及其资源进行决策、计划、组织、协调和总结评价，以达到保证工程质量、加快工程进度、提高投资效益的目的 建设工程管理的职能：1)决策职能 2)计划职能 3)组织职能 4)控制职能 5)协调职能 工程项目寿命周期阶段：决策阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段、保修阶段 申请施工许可证条件：(1)已经办理该建设工程用地的批准手续 (2)在城市规划区的建设工程，已经取得建设工程规划许可证(3)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(4)已经确定施工单位(5)有满足施工需要的施工图纸和技术资料(6)有保证工程质量和安全的具体措施 (7)建设资金已经落实 (8)法律、法规规定的其他条件 第三章工程项目管理体制 平行承发包模式：业主将整个工程项目按子项工程或专业工程分期分批，以公开或邀请的招标的方式，分别直接发给承包商，每一子项工程或专业工程均有发包合同 承发包模式特点：(1)施工合同多，业主协调管理工作量大(2)利用竞争机制降低合同价(3)可以缩短建设周期(4)设计变更多施工总承包模式：施工总包是一种国际上最早出现，也是最广泛的工程项目承包方式。它是由业主、监理、总承包商三个经济上独立的单位共同来完成工程的建设任务 施工总承包模式特点：(1)施工合同单一 (2)建设周期长 (3)设计与施工脱节，设计变更多 (4)对设计深度要求较高 项目总承包模式：(1)减少业主面对的承包商数量 (2)降低管理费用，信息沟通更快捷、不失真，有利于现场管理，缩短工期(3)项目的责任体系是完备的 (4)业主必须加强对承包商的宏观控制，选择资信好、实力强、适应全方位工作的承包商 联营体：为一项工程而结合的伙伴型组织，联营体随着项目的招投标开始而组件，随项目竞争中标、承包实施、交工验收、工程决算的完成而结束 联营体承包模式：由一个国籍或不同国籍的两家或两家以上具有法人资格的承包商以协议方式组成联营体，以联营体名义，

自考建筑法规练习试题及答案

一．单项选择题（每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意）。 1．关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（）。 A.施工单位的注册建造师，最多只能同时担任两个项目施工的负责人 B．可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术经济咨询 C．经受聘单位同意，临时出借注册证书的执业印章 D．在保证执业成果质量的前提下，以建造师名义从事第二职业 2．法人必须要能够承担民事责任，其前提是（）。 A．依法成立 B．有必要的财产和经 C．有自己的名称和组织机构 D．有固定的生产经营场所 3．法律关系变更中的主体变更包括主体数目发生变化和主体改变。主体改变也称为（），由另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。 A．权利移交 B．义务分担 C．合同变更 D．合同转让 4．民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是（）。 A．某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同 B．某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务 C．为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同 D．某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包 5．法律规定合同的诉讼时效为2年。若某合同的诉讼时效进行到18个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（）。 A．8个月 B.6个月 C．3个月D．1个月 6．在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（） A．不当得利 B．不当行为 C．侵权 D．债

7．建筑工程开工前，（）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A．施工单位 B．建设单位 C．监理单位 D．设计单位 8．建设单位申领施工许可证时，建设资金应当已经落实。按照规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价款的（）。 A．10% B．30% C．50% D．80% 9．属于必须招标范围的建设项目，其施工单项合同估算价在（）以上的，必须招标。 A．1000万元 B．100万元 C．500万元 D．200万元 10．联合体中标的，联合体各方应当（）与招标人签订合同。 A．分别 B．共同 C．派代表 D．由资质较高的公司 11．《招标投标法》规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（） A．投标人的平均成本B．标底中估计的成本C．个别企业的成本D．报价最低的投标人的成本 12．我国招标投标法规定，开标时间应为（）。 A．提交投标文件截止时间 B．提交投标文件截止时间的次日 C．提交投标文件截止时间的7日后 D．其他约定时间 13．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工（）。 A．必须由总承包单位自行完成B．可以由总承包单位分包给具有相应资质的企业施工单位 C．经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位 D．经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位 14．施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，办公、生活区的选址应当符合（）。A ．安全性要求 B．强制性标准 C．建设单位要求 D．安全标准 15．有下列权利：①拒绝权、②知情权、③紧急避险权、④建议权、⑤要求增加报酬权，属于生产从业人员享有的权利是（）。 A．①②③④ B．．①④⑤ C．②③④ D．①②④⑤

《建设法律制度及实例精选》 知识点总结 第一章 建设法律制度概论

第一章建设法律制度概论 第一节建设法律制度概论 一、建设法律制度的概念和调整对象 1、建设法律制度概念（建设法律制度是调整国家管理机关、法人、有关组织以及公民在建设活动中所发生的社会关系的法律规范的总称。） 2、建设法律制度特征：（1）经济性（2）技术性（具有直接、具体、严密、系统特点）（3）行政性（以行政指令调整建设法律关系，方式有：①授权，授予国家建设管理机关权限和权力。②命令，即赋予建设法律关系主体某种作为的义务。③禁止④许可⑤免除，即对主体依法已履行的义务在特定情况下予以免除。⑥确认，即授权建设管理机关依法对争议的法律事实和法律关系进行认定确认是否存在、有效。⑦计划⑧撤销，即授予建设行政管理机关运用行政权力对某些权利能力或法律资格予以撤销或消灭。）（4）综合性（涉及经济、金融、保险、工商、劳动、物资、环境、安全等领域。） 3、调整对象（范围）：（1）建设管理关系，即国家机关正式授权的有关机构对建设业的组织、监督、协调等职能活动。（2）建设协作关系，即从事建设活动的平等主体之间发生的往来、协作关系（平等、自愿、公平的横向协作关系）。（3）建设活动中的民事关系。 二、建设法律制度的立法原则 立法原则：（1）遵循市场经济规律原则（与社会主义基本制度相结合的、市场在国家宏观调控下对资源配置起基础作用的经济体制）（2）法律统一原则（建设法律制度与宪法、其它体系法律不应冲突）（3）责权利相一致原则（主体必须在权利与义务或责任是统一的） 三、建设法律制度的作用与实施 1、建设法律制度的作用： 保护、巩固和发展社会主义的经济基础，最大限度地满足人们日益增长的物资和文化生活的需要。（1）规范指导建设行为（2）保护合法建设行为（3）处罚违法建设行为。 2、建设法律制度的实施： 国家机关及其公务员、社会团队、公民实现建设法律规范的活动，包括建设法律制度的执法、司法和守法三个方面。（1）建设行政执法（检查监督、违法行为执行行政处罚）（2）建设行政司法（进行行政调解、行政复议和行政仲裁）和专门机关司法（指人民法院依照诉讼程序对建设活动中的争议与违法建设行为作出的审理判决行为）（3）建设法律制度的遵守。 第二节建设法律关系

2018年10月自考《建筑法规》真题

2018年10月自考《建筑法规》真题 自考需要我们多练习真题，今天为大家带来的是2018年10月自考建筑法规考试的真题，快来看看吧！ 一、单项选择题 1.下列不属于建设法规立法原则的是 A.市场经济原则 B.法制统一原则 C.程序正当原则 D.权责一致原 2.《招标投标法》规定必须采用招标投标方式发包的项目是 A.涉及国家安全的项目 B.涉及国家秘密的项目 C.抢险救灾的项目 D.涉及公共事业的项目 3.强制招标的项目，招标人应自确定中标人之日起多少日内向有关行政监督部门提交招标报告? A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 4.下列不属于劳务分包的是 A.木工作业 B.油漆作业 C.混凝土作业 D.预应力作业 5.《建筑法》属于 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.技术法规 6.初步设计的深度满足设计方案的比选和确定、主要设备材料订货、基建投资控制等要求的设计阶段是 A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计

D.施工图设计 7.下列不属于对新工人安全操作技能教育的内容是 A.安全技术知识 B.特种作业技能 C.操作规程 D.安全制度 8.房间和外墙面的防渗漏保修期限是 A.2年 B.5年 C.6年 D.10年 9.因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为多少年?自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。 A.1年 B.2年 C.5年 D.10年 10. 下列属于承诺的是 A.招标公告 B.投标书代 C.修改澄清文件 D.中标通知书 11.甲乙签订了建筑材料买卖合同，经当事人双方协商一致才能变更的情形是 A.乙公司的法人代表变更 B.甲公司名称变更 D.买卖数量变更 C.合同签约人变更 12.施工企业的项目负责人应当负责的是 A.本单位的安全生产 B.建设工程项目的安全施工 C.本单位安全生产所需资金 D.危险性较大的专项施工方案确定 13.甲欠乙50万元贷款，乙欠丙20万元贷款，因乙怠于行使到期债权，又不能还丙的欠款，为此丙起诉甲支付欠款，下列说法正确的是育

2018年10月全国自考(06936)建筑法规试题及答案

绝密★考试结束前 全国2018年10月高等教育自学考试 建筑法规试题 课程代码:06936 请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。 选择题部分 注意事项： 1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号黑色字迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。 2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上对应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。 一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分） 1.下列不属于建设法规立法原则的是 A.市场经济原则 B.法制统一原则 C.程序正当原则 D.权责一致原 2.《招标投标法》规定必须采用招标投标方式发包的项目是 A.涉及国家安全的项目 B.涉及国家秘密的项目 C.抢险救灾的项目 D.涉及公共事业的项目 3.强制招标的项目，招标人应自确定中标人之日起多少日内向有关行政监督部门提交招标报告? A.10日 B.15日 C.20日 D.30日 4.下列不属于劳务分包的是 A.木工作业

B.油漆作业 C.混凝土作业 D.预应力作业 5.《建筑法》属于 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.技术法规 6.初步设计的深度满足设计方案的比选和确定、主要设备材料订货、基建投资控制等要求的设计阶段是 A.总体设计 B.初步设计 C.技术设计 D.施工图设计 7.下列不属于对新工人安全操作技能教育的内容是 A.安全技术知识 B.特种作业技能 C.操作规程 D.安全制度 8.房间和外墙面的防渗漏保修期限是 A.2年 B.5年 C.6年 D.10年 9.因建设工程质量存在缺陷造成损害，要求赔偿的诉讼时效期限为多少年?自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。 A.1年 B.2年 C.5年

(完整版)《思想道德修养与法律基础》自考重点复习资料

03706 思想道德修养与法律基础 第一章：坚定科学的理想信念P12-35 理想：指人们在实践中形成的具有实现可能性的对未来的向往和追求，是人们的世界观、人生观和价值观在奋斗目标上的集中体现。 信念：指人们在一定的认识基础上确立的对某种思想或事物坚信不疑并身体力行的态度。 理想信念的基本特点具有思想性与实践性、时代性和阶级性、多样性与共同性 马克思主义信仰或理想信念具有4个特点：①现实性②科学性③崇高性④健全性 理想信念的基本类型：根据人的社会生活的领域将理想信念大体划分为四个类型： 生活领域、职业领域、道德领域、社会领域的理想信念 中国特色社会主义是我们共同的理想信念： 1、坚定实现中华民族伟大复兴的信心 2、坚定走中国特色社会主义道路的信念 3、坚定对党的领导的信任 大学生在确立自己的理想信念时，应该注意以下几个方面： 1、把崇高的理想和坚定的信念结合起来 2、把个人的理想与社会的理想信念结合起来 3、学会对不同的理想信念进行辨别和选择 正确认识和处理追求理想过程中的问题：①充分认识理想实现过程的长期性、曲折性、艰巨性 ②正确看待理想与现实的矛盾，走出片面性的误区 第二章：倾注对祖国的忠诚与热爱P36-58 什么是爱国主义？ 答：爱国主义是人们对自己祖国的深厚感情，是对自己祖国的一份责任，是将个人的命运和祖国的命运紧密地联系在一起，调整个人与国家、个人与民族关系的道德规范，是一种重大的政治原则，是鼓舞和凝聚各民族的精神支柱。 1、爱国主义最基本的内容是对祖国的忠诚与热爱 2、热爱故土山河是爱国主义的重要内容 3、热爱人民是爱国主义的集中表现 4、热爱自己的国家是爱国主义的必然政治要求 爱国主义的优良传统 1、维互祖国统一，促进民族团结3、开发祖国山河，创造中华文明 2、抵御外来侵略，捍卫国家主权4、心系民生苦乐，推动历史进步 爱国主义的历史作用 1、爱国主义是动员和鼓舞中国人民团结奋斗的一面旗帜 2、爱国主义是推动我国社会历史前进的巨大力量 3、爱国主义是谱写壮丽人生的力量源泉 新时期爱国主义的主题：建设和发展中国特色社会主义 新时期爱国主义的基本特征： 1、爱国主义与爱社会主义的统一 2、爱国主义与拥护中国共产党领导的统一 3、爱国主义与参与经济全球华的统一 4、爱国主义与弘扬民族精神的统一 5、爱国主义与弘扬时代精神的统一

建设法规自考知识点

建设法规第一章 1，建设法规：指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，由国家强制力保证实施的，旨在调整国家机关、社会机构和公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中所发生的各种社会关系的法律规范的总称。 2，建设法规的调整对象是建设行政管理关系以及与之密切联系的建设经济协作关系。 3，我国建设法规体系有五个层次组成：建设法律，建设行政法规，建设部门规章，地方性建设法规，地方建设规章。建设法律的法律效力最高，越往下法律效力越低。法律效力低的建设法律不得与比其法律夏利高的建设法规相抵触，否侧。其相应规定是为无效。建设法律（是建设法规体系的核心和基础）建设行政法规（是建设行政主管部门主管业务范围的各项法规）建设部门规章（由国务院建设行政主管部门或其与国务院其他相关部门联合制定颁行的法规）地方性建设法规（省直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的又下级人大或常委会制定的建设方面的法律）地方建设规章由政府制定颁行或经其批准颁行的，由其所辖城市人民政府是定的建设方面的法规） 3，建设活动的内容包括建设工程的计划、立项、资金筹措、设计、施工、工程验收等。 它包括两个相关联的方面：一方面提供指导、协调与服务；另一方面检查、监督、控制与调节。 4，建设活动的行政管理关系是国家及其建设行政主管部门与建设单位、设计单位、施工单位、建设监理单位及其他有关单位之间的管理与被管理关系。 5，民事关系是指从事建设活动而产生的国家、社会组织、公民之间的民事权利、义务关系。6，建设法规是国家组织和管理建设活动、规范建设活动行为、加强建设市场管理、保障城乡建设事业健康发展的重要工具。 主要体现在三个方面：规范、指导建设行为，保护合法建设行为，处罚违法建设行为 7，法律的三要素：主题，客体，内容（权利与义务的关系） 9，建筑法规立法的基本原则市场经济原则，法制统一原则，责权利相一致原则 10，建设法规的实施：建设执行法，建设行政，司法专门机关，司法建设法规的遵守 11，所谓建设法规体系，是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。广义的建设法规体系还包括地方性建设法规和建设规章。 12,建设法规的实施是指执法、司法和守法等三个方面，是国家机关及其公务员、社会组织、公民实现建设法律规范的活动。 13：建设行政执法，是指建设行政主管部门和被授权或被委托的单位，依法对各项建设活动和建设行为进行监督检查，并对违法行为执行行政处罚的行为。 具体包括：建设行政决定，包括行政许可、行政命令和行政奖励；建设行政检查，包括实地检查和书面检查；建设行政处罚，包括财产处罚、行为处罚和惩戒；建设行政强制执行。 14，建设法规应当遵循市场经济规律原则 第二章 15，工程建设是指土木建筑工程、路线管理和设备安装工程、建筑装修工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及其相关的其他建设的总称。 16，工程建设程序是在认识建设客观规律的基础上总结提出的，工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。 17，工程建设的主要程序（5个阶段）： 1、工程建设前期阶段（决策分析）：①投资意向②市场研究与投资机会分析③工程建设前期阶段—决策分析④项目建议书⑤可行性研究（包括初步可行性研究）⑥审批立项2、工程建设准备阶段: ①规划→②征地→③拆迁→④报建→⑤招标投标

2019年4月自考《思想道德修养与法律基础》问答题 及答案五【重点题型复习】

2019年4月自考《思想道德修养与法律基础》问答题及答案五 11.大学生作为忠诚爱国者，在自觉维护国家利益方面基本要求? 答：(1)自觉维护国家利益，就要承担起对国家应尽的义务(2)就要维护改革发展稳定的大局(3)就要树立民族自尊心和自豪感 12.当今社会生活条件下，许多人都十分讲求“实际”，思考人生目的这样的大问题有意义吗?为什么? 答：有意义。(1)人生目的是人生观的核心，有什么样的人生目的，决定有什么样的人生态度，决定实现什么样人生价值(2)人生的目的决定走什么样的人生道路(3)决定持什么样的人生态度(4)决定选择什么样人生价值标准(5)人生目的是人生航标，指引人生方向，不同的人生目的，决定不同的人生选择，不同的人生追求，不同的人生价值。 13.人生自我价值、社会价值具有怎样关系? 答：人生价值内在包括人生自我价值和人生社会价值两方面。他们既相互区别，又密切联系、相互依存，共同构成人生价值的矛盾统一体。一方面，人生自我价值是个体生存发展必要条件;另一方面，社会价值是实现自我价值的基础，无社会价值，自我价值无法存在;人生自我价值的实现构成个体为社会创造更大价值的前提。 14.试述当代大学生如何实现自己人生价值? 答：(1)要从社会客观条件出发(2)人生价值目标要与符合社会发展规律、具有客观真理性的主导价值目标相一致(3)要从个体自身条件出发，客观的认识自己，是确定人生价值目标的前提(4)不断提高自身能力，增强实现人生价值的本领。大学生可塑性强，正处于增长知识和知识才干关键时期。可以通过各种方式途径，全面提高自身综合能力，努力创造实现人生价值良好条件(5)立足于现实，坚守岗位做贡献(6)实现人生价值要有自强不息的精神，需要在实践中继承和弘扬这种自强不息的精神(7)走与人民群众相结合的道路(8)走与社会实践相结合的道路 15.如何正确认识处理个人与社会关系? 答：(1)正确认识个体性与社会性的统一关系(2)正确认识个人需要与社会需要的统一关系(3)正确认识个人利益与社会利益的统一关系，当个人利益一旦与社会利益发生矛盾，要自觉服从社会利益(4)正确认识享受个人权利、自由与承担社会责任、义务的统一关系 16.道德本质、功能?

自考06936建筑法规重点讲课稿

第一章建筑法规概论 建设法规：是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。 建设法规体系：是指已经制定和需要制定的建设法律、建设行政法规和建设部门规章构成的一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。 建设法规的调整对象：是在建设活动中所发生的各种社会关系。它包括建设活动中所发生的行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。 我国建设法规体系的构成及其法律效力：（1）建设法律：指由全国人民代表大会及其常委会制定颁行的属于国务院建设行政主管部门主管业务范围的各项法律，它们是建设法规体系的核心和基础。（2）建设行政法规：指由国务院制定颁行的属于建设行政主管部门主管业务范围的各项法规。（3）建设部门规章：指由国务院建设行政主管部门或其与国务院其它相关部门联合制定颁行的法规。（4）地方性建设法规：指由省、自治区、直辖市人民代表大会及其常委会制定颁行的或经其批准颁行的由下级人大或常委会制定的建设方面的法规（5）地方建设规章：指由省、自治区、直辖市人民政府制定颁行的或经其批准的由其所辖城市人民政府制定的建设方面的规章。 建设行政执法：是指建设行政主管部门和被授权或被委托的单位，依法对各项建设活动和建设行为进行监督检查，并对违法行为执行行政处罚的行为。具体包括：建设行政决定，包括行政许可、行政命令和行政奖励；建设行政检查，包括实地检查和书面检查；建设行政处罚，包括财产处罚、行为处罚和惩戒；建设行政强制执行。 建设行政的司法的内容：1，行政调解，指在行政机关的主持下，以法律为依据，以自愿为原则，通过说服教育的方法，促使双方当事人通过协商互谅达成协议。2，行政复议，指在相对人不服行政执法决定时，以法向指定部门重新处理申请3，行政仲裁，指国家行政机关以第三者身份对特定的民事、经济的劳动争议居调解，做出判断和裁决。 建筑法规立法的基本原则：市场经济原则，法制统一原则，责权利相一致原则。 第二章工程建设程序法规 工程建设：是指土木建筑工程、路线管理和设备安装工程、建筑装修工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及其相关的其他建设的总称。 土木建筑工程：包括矿山、铁路、道路、隧道、桥梁、堤坝、房屋等工程。 线路管道和设备安装工程：包括电力、通讯线路、石油、燃气、给水、排水等管道系统和各类机械设备、装置的安装工程。 建筑活动：指从事土木建筑工程、线路管道和设备安装工程的新建、扩建、改建及建筑装饰装修活动。 工程建设程序：是在认识建设客观规律的基础上总结提出的，工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序。也是工程建设各个环节相互衔接的顺序。 工程建设用地的取得方式及相关法律规定：《土地管理法》规定农村和城市郊区的土地书序农民集体所有，其余都属国家所有。工程建设用地都必须通过对国家的土地使用权的出让和划拨而取得，需在农民集体所有土地上进行工程建设，也必须由国家征用农民土地，然后再将土地使用权出让或划拨给建设单位或个人。通过国家出让而取得土地使用权的，应向国家支付出让金，并与市、县人民政府土地管理部门签订书面出让合同。然后按合同规定年限与要求进行工程建设。由国家划拨取得的土地使用权，虽不同于国家支付出让金，但在城市要承担拆迁费，在农村郊区要承担土地使用者的补偿费和安置补助费，其标准由各省市、直辖市、自治区规定。 建设单位申领施工许可证应当具备的条件及施工许可证的有效期限：建设单位在具备以下条件：已经办好工程用地批准手续；在城市规划区的工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度满足施工要求；施工企业已确定；有满足施工需要的施工图纸和技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已落实并满足有关法律、法规规定的其他条件时方可按国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府紧挨着能和行政主管部门申领施工许可证。已取得施工许可证的，因自批准之日起三个月内组织开工，因故不能

建设法规自考题库试题及答案

一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中。只有1个最符合题意）。 1．关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（B）。 A．施工单位的注册建造师，最多只能同时担任两个项目施工的负责人 B．可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术经济咨询C．经受聘单位同意，临时出借注册证书的执业印章 D．在保证执业成果质量的前提下，以建造师名义从事第二职业 2．法人必须要能够承担民事责任，其前提是（B）。 A．依法成立B．有必要的财产和经费C．有自己的名称和组织机构D．有固定的生产经营场所 3．法律关系变更中的主体变更包括主体数目发生变化和主体改变。主体改变也称为（D），由另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。 A．权利移交B．义务分担C．合同变更D．合同转让 4．民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是（B）。 A．某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同 B．某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务 C．为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同 D．某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包 5．法律规定合同的诉讼时效为2年。若某合同的诉讼时效进行到18个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（B）。 A．8个月B．6个月C．3个月D．1个月 6．在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（A）。 A．不当得利B．不当行为C．侵权D．债 7．建筑工程开工前，（B）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A．施工单位B．建设单位C．监理单位D．设计单位 8．建设单位申领施工许可证时，建设资金应当已经落实。按照规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价款的（C）。 A．10%B．30% C．50%D．80% 9．属于必须招标范围的建设项目，其施工单项合同估算价在（D）以上的，必须招标。 A．1000万元B．100万元C．500万元D．200万元 10．联合体中标的，联合体各方应当（B）与招标人签订合同。 A．分别B．共同C．派代表D．由资质较高的公司 11．《招标投标法》规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（C）。 A．投标人的平均成本B．标底中估计的成本C．个别企业的成本D．报价最低的投标人的成本 12．我国招标投标法规定，开标时间应为（A）。 A．提交投标文件截止时间B．提交投标文件截止时间的次日 C．提交投标文件截止时间的7日后D．其他约定时间 13．《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工（A）。 A．必须由总承包单位自行完成 B．可以由总承包单位分包给具有相应资质的企业施工单位 C．经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位 D．经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位 14．施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离，办公、生活区的选址应当符合（A）。 A．安全性要求B．强制性标准C．建设单位要求D．安全标准 15．有下列权利：①拒绝权、②知情权、③紧急避险权、④建议权、⑤要求增加报酬权，属于生产从业人员享有的权利是（A）。 A．①②③④B．①④⑤C．②③④D．①②④⑤ 16．根据《安全生产许可证条例》，不属于企业取得安全生产许可证的条件是（D）。 A．建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程 B．资金投入符合安全要求 C．依法参加工伤保险，为从业人员缴纳保险费 D．及时报告安全生产事故隐患 17．在建筑生产中最基本的安全生产管理制度是（A）。(落实到人)