一建经济考点重点总结

一建工程经济重点梳理

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1、 P1,资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

2、 P1,影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价

值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、 P5,复利计算有间断复利和连续复利

4、 P2,利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。

5、 P2、利率高低首先取决于(社会平均利率)

6、 P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况)

7、 P5、现金流量图---作图方法和规则、三要素。

8、 P6、现金流量三要素(现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时

点))必考点

9、 P6、资金有时间价值。。。。。。。，

两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能， 10、 两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值) 11、 P11,影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利

率) 12、 P6-11等值四个公式记住， 13、 AF=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点 14、 P11、已知:m,i ，r=m*I ，已知r,m ，i=r/m ，已知r,m ，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点 15、 P13、两个例题搞懂。 16、 P14、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 17、 P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 18、 P15、对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力 19、 P17、独立型方案与互斥型方案对比 20、 P18、项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要

技术的寿命期。 21、 P 20、了解”总投资收益率”和”资本金净利润率”指标的基本概念 22、 P22、静态回收期计算，P23页例题，必考点 23、 P24、财务净现值和内部收益率 24、 P26、基准收益率的概念 25、 P27、基准收益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投

资的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、 P28、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、 P28、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、 P29、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、 基准收益率(Ic)提高了，FNPV 就变小。Ic 提高了，FIRR 不变。 30、 独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic 。FIRR=Ic ，FNPV=0。 31、 互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR 就不确定。 32、 P33、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、 P33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、 P34、本量利模型公式：f u u C Q T C Q P B +⨯+-⨯=][( 利润＝单价*产量-[(变动成本+税收)*产量+固定成本]。必考点 35、 P35、产销量盈亏平衡分析的方法－－计算。生产能力利用率盈亏平衡分析的方法－－计算。重点：盈

亏平衡的其他计算－－用盈亏平衡点评价项目对市场的适应能力和抗风险能力(主要看36页中间例题1，37页例3) 36、 P38第二段、敏感分析目的(从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变

化的承受能力) 37、 P38、主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响(投资回收期)，主要分析产品价格波动

对方案超额净收益的影响(财务净现值)，主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响(财务内部收益率)

38、P39、判断敏感因素主要通过(计算敏感度系数和临界点)

39、按评价的角度、范围和方法不同可分(投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表和财

务计划现金流量表)

40、P42、投资现金流量表是以(技术方案)进行设置，以(建设反需的总投资)为基础，以(计算期)内现金的

流入和流出，可以计算(财务内部收益率、账务净现值、静态投资回收期)的财务指标。

41、资本金现金流量表是以(投资者整体)进行设置，以(资本金)为基础，以(借款本金偿还和利息支付)现

金的流出，可以计算(财务内部收益率)的财务指标。

42、投资各方现金流量表是以(技术方案各个投资者)进行设置，以(出资额)为基础，可以计算(各个投资者

财务内部收益率)的财务指标。

43、P44、财务计划现金流量表以(计算期各年的投资、融资及经营活动)内现金的流入和流出，可以计算

(累计盈余资金、分析技术方案的财务生存能力)的财务指标。

44、P45-46构成技术方案现金流量表的基本要素(投资、经营成本、营业收入、税金)

45、P47、流动资金的估算基础是(经营成本和商业信用)，是(流动资产和流动负债)的差额

46、P51、经营成本＝总成本费用－折旧费－维修费－摊销费－利息支出或经营成本＝外购原材料、燃料及

动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用

47、P53、设备磨损分为两大类，四种类型：①有形磨损(物理磨损)：第一种有形磨损(外力作用)和第二种

有形磨损(自然力作用)。②无形磨损(精神磨损、经济磨损)：第一种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。

48、P53、有形和无形磨损的后果；设备磨损的补偿方式

49、P55、优先考虑更新的设备有。一、设备严重磨损、修后仍达不到要求。二、技术落后，经济效果不

好。三、修理费比更新更贵。

50、设备更新方案的比选原则①应站在客观的立场分析问题②不考虑沉没成本—了解沉没成本的含义及计

算应用。③逐年滚动比较

51、沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值。沉没成本＝(设备原值－累计折旧)－当前市场价值。某设

备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本＝30000－18000＝12000(元)

52、(1)现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。(2)设备的自然寿命：

物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。(3)设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。(4)设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。－年平均使用成本(简单计算)

53、P60、设备租赁与购买的对比

54、P62设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。

55、设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费

56、P63、影响租金的因素有(设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租凭保证金、运费、租赁利

差、各种费用的支会时间、以及租金采用的计算公式。

57、P63、租金的计算方法有附加率法和年金法—计算题。

58、P66，V=F/C

1Z101010资金时间价值的计算及应用

1Z101011利息的计算

P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增

利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。

P31首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。在学习过程中，人们总是在问有没有一种神奇的学习方法，这种学习方法在学习中使我们一看就懂，一学就会。就我个人来讲，我认为这样的学习方法不存在。学无定法，古来如此。那么为什么还要写一篇论学习方法的文章呢这主要是为了澄清一些学生的错误想法。在这里主要是想探讨学习方法产生的过程，和影响我们获取高效学习方法的最根本的因素。最好后讨论对于每个人应怎么样探索、选用、创造适用于自己的高效学习方法。。后来我也买了一套系统，复习果然轻松了很多，系统功能挺多的，大纲解读、测试题解析、考点分析、错题收集等：，关键是里面题库都是真题，非常新的，命中率极高，努力复习了2个月，终于考了个很理想的分数。从我自己的复习经验上来说，我用的是学习软件，不是一般的真题，那系统里面的真题确实有些厉害，考到了很多，我认为从电脑上面做题真的是把学习的效率提高了很多。系统复习的另一个好处是效率很高，可以监控自己的复习进度，再者这款软件集成

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P6

（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟N 外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点

,又代表第三个计息期的起点

1、资金数额

2、资金发生时间长短

3、利率。利率是关键因素。 P6-P11终值和现值的计算

系数符号里(F/P,I,N)中:F 表示未知数P 表示已知数.符号简单理解为:已知P 求F 表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~ 1Z101013名义利率与有效利率的计算 有效利率的计算（重点）

名义利率与有效利率

1.已知名义年利率为12%，一年计息12次，则半年的实际利率和名义利率分别为（） 知识要点：1Z101020名义利率与有效利率的计算

解题思路：利用名义利率与实际利率的关系i=（1+r/m ）m

-1，其中r/m 为期利率，m 为一定期间的计息次数。

解题技巧：在本题中半年分为6个月，每月计息一次，共计息6次。每月的利率是12%÷12=1%。因此半年的实际利率为（1+1%）6

-1=6.2%，且由上式可知，当r 一定时，m 越大，i 越大。半年的名义利率为1%×6=6%

P141Z101020技术方案经济效果评价 1Z101021经济效果评价的内容

经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等

包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。

期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件

P15对于经营性项目，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格主要分析项目－盈利能力、偿债能力、财务生存能力

对于非经营性项目，主要分析－财务生存能力

；运营期的确定依据：技术方案主要设施和设备的经济寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期。

1Z101022经济效果评价指标体系

P19静态分析指标的适用范围：1对技术方案进行粗略评价2对短期投资方案进行评价3对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。

P19图要熟悉：新教材改版后，只有财务内部收益率、财务净现值是动态指标，其余全是静态的，方便判断

1Z101023投资收益率分析

P21

没考虑时间因素。适用于技术方案早期阶段或研究过程，且计算期较短、不具备综合分析所需详细资料的技术方案，尤其施工工艺简单而生产情况变化不大的技术方案选择和投资经济效果的评价。

P221Z101024投资回收期分析

P241Z101025财务净现值分析

P251Z101026财务内部收益率分析

投资回收快慢的影响，静态投资回收期。主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，财务净现值。主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率。

P261Z101027基准收益率的确定

可接受的（不是应获得的）最低标准收益率。 基准收益率的测定：

政府投资项目应采用行业财务基准收益率 企业投资项目

应参考选用行业财务基准收益率 在中国境外投资的项目首先考虑国家风险

:资金成本(筹资费和使用费)

和机会成本（外部形成的）、投资风险（风险与收益率成正比）、通货膨胀。

P28确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。 1Z101028偿债能力分析

P28偿还贷款的资金来源包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源

其他收益)来偿还技术方案投资借款本金和利息所需要的时间。

借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；它不适用于那些预先给定借款偿还期的技术方案。对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。

P30也称已获利息倍数，指技术方案在借款偿还期内各年企业可用于支付利息的息税前利润(EBIT)（解释：支付利息和税金前的利润）与当期应付利息(PI)的比值。一般情况下，利息备付率不宜低于2.

(EBITDA-T)与当期应还本付息金额(PD)（解释PD=净利润+折旧+摊销+利息费用2006多选题）的比值。正常情况下，偿债备付率应当大于1.在我国，偿债备付率不宜低于1.3

对于互斥型方案P311Z101030技术方案不确定性分析 1Z101031不确定性分析

P32不确定性分析的原因：1所依据的基础数据不足或者统计偏差2预测方法的局限，预测的假设不准确3未来经济形式变化4技术进步5无法以定量来表示的定性因素的影响6其他因素影响。 P331Z101032盈亏平衡分析 盈亏平衡分析（必考）：

降低盈亏平衡产量措施:1、降低固定成本、可变成本2、提高产品价格(没有提高设计生产能力)

固定成本：工资、福利费、折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、其他费等。长期借款利息，短期借款利息。

可变成本：原材料、燃料费、动力费、包装费和计件工资（注意是计件工资） 半可变成本：与生产批量有关的某些消耗性材料费、工模具及运输费。 总成本=固定成本+可变成本+半可变成本

P37盈亏平衡性分析:不能揭示产生技术方案风险的根源(看不出什么因素影响的大)(主要还是考察计算题,书本上36-37例题多看看)

B=p*Q-[(C u +T u )Q+C F ]=S-C,BEP(Q)=C F /(p-C

u -T u

CF-固定成本，Tu-单位产品营业税金及附加，Cu-单位成品变动成本，B-利润，Q-产量（销量），S-销售收入，p-单位产品售价，C-总成本

P37盈亏平衡点的经济含义：反映了技术方案对市场变化的适应能力和抗风险能力 盈亏平衡点，也叫保本点。盈亏平衡点越低越好 P381Z101033敏感性分析

敏感性分析目的：从中找出敏感因素，确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。 P41选择方案:如果进行敏感性分析的目的是对不同的技术方案进行选择,一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的技术方案。(P40图中:斜率越大敏感度越高)

敏感分析的优点：1，敏感性分析在一定程度上对不确定性因素的变动对技术方案经济效果的影响做了定量的描述。2，有助于搞清技术方案对不确定性因素的不利变动所能容许的风险程度。3，有助于鉴别何者是敏感因素。4，从而把调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。

敏感性分析也有其局限性：1，它主要依靠分析人员凭借主观经验来分析判断，难免存在片面性。2，也不能说明不确定性因素发生变动的可能性是大还是小。

F

F A

A S AF //∆∆=

AF S ---敏感度系数

A A /∆---不确定因素F 发生△F 变化率时，评价指标A 的相应变化率（％）；F F /∆--不确定因素F 的变化率（％） P40临界点：不确定因素向不利方向变化的极限值。 选择敏感度小，承受风险能力强，可靠性大的技术方案。

P39Saf>0,指标与因素同方向，Saf<0,反向。Saf 绝对值越大，指标A 对不确定因素F 越敏感。 P411Z101040技术方案现金流量表的编制 P421Z101041技术方案现金流量表

产销量Q

V ×Q ＋T

×Q ＋T ×

Q 盈亏平衡点产量Q 0 设计生产能力Q d

为流出

现金流量表，主要有：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表。

P451Z101042技术方案现金流量表的构成要素

技术方案现金流量的基本要素：投资、经营成本、营业收入、税金，。

P47流动资金的估算基础：经营成本、商业信用，它是流动资产与流动负债的差额。流动资金

流动资产的构成要素：一般包括存货、库存现金、应收账款和预付账款； 流动负债的构成要素：

一般只考虑应付账款和预收账款。

设税和教育费附加、土地增值税。 P531Z101050设备更新分析 1Z101051设备磨损与补偿

设备磨损分为两大类，四种形式：（每年必考项目）

①有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）-生锈、腐蚀、老化。 ②无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。 ③综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。

两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。

不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作；而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重,其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。

P551Z101052设备更新方案的比选原则

1、设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的

2、设备损耗虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的

3、设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的。 设备更新比选原则:1客观立场2不考虑沉没成本3逐年滚动比较。

沉没成本＝(设备原值－历年折旧费)－当前市场价值 1Z101053设备更新方案的比选方法

（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。

（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。

（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。

（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

P57确定设备经济寿命的原则：①使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大②使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。

，N0设备的经济寿命,P设备目前的实际价值,λ设备的低劣化值，L N预计残值。

：旧设备的年平均使用成本＞新设备的年平均使用成本

1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析

1Z101061设备租赁与购买的影响因素

设备比选分析：

设备租赁有融资租赁（重型机械设备）和经营租赁（租赁双方的任何一方随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约）（车辆、仪器）两种方式。

2004-2006多选）

优点：1较少资金获得设备，引进先进设备，加速技术进步。2获得良好技术服务3保持资金流动，防呆滞，不会使企业资产负债情况恶化；4减少投资风险5租金所得税前扣除，享受税费上利益。

缺点：1租赁期间，只有使用权，不能处置，不能担保、抵押。2承租租金总额高于直接购买。3长期支付租金，形成长期负债；3融资租赁毁约的话赔偿损失，罚款多。

P621Z101062设备租赁与购买方案的比选分析

杂、使用时间短的设备，考虑租赁；否则，皆可。

2、定量分析优选方案。

时间，以及租金采用的计算公式等

对于租金的计算主要有附加率法和年金法：

P-租赁资产的价格；N-租赁期数，可按月、季、半年、年计；i-与租赁期数相对应的利率；r-附加率。

Ra-每期期末支付的租金额；R b-每期期初支付的租金额。

附加例题一道帮助理解：

2.租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为（）

购买方案需一次投入大量资金。

B.租赁方案比购买方案每年多提一笔租金，因而少交所得税

租赁方案与购买方案所得税的差异主要是租赁费与折旧的差异

租赁方案的现金流出为经营成本、租赁费和所得税

E.购买方案的现金流出为经营成本、折旧和所得税

知识要点：1Z101062设备租赁与购买方案的分析方法

解题思路：比较设备租赁与购买方案的净现金流量公式：

设备租赁的净现金流量＝营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-租赁费用-经营成本-与营业相关的税金)

设备购置的净现金流量＝营业收入-设备购置费-经营成本-贷款利息-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-折旧-贷款利息-

与营业相关的税金)

解题技巧：通过上述公式租赁方案与购买方案的现金流量差异主要表现为所得税的差异，这种差异主要源于折旧和租赁费的差

异。设备购买需一次支出大量资金，然后在项目运营中通过折旧逐期收回。折旧既不是现金流入，也不是现金流出。租金、折旧费、利息计入成本。故选A、C、D.

P651Z101070价值工程在工程建设中的应用

P661Z101071提高价值的途径

价值工程V=F/C（功能/寿命周期成本,也叫性价比）“价值”是一个相对概念，功能/费用，不是使用价值，也不是交换价值，而是对象的比较价值。C----寿命周期成本。

（1）产品生产成本：是指发生在生产企业内部的成本，也是用户购买产品的费用,包括产品的科研、实验、设计、试制、生产、销售等费用及税金等

（2）产品使用及维护成本：是指用户在使用过程中支付的各种费用的总和，它包括使用过程中的能耗费用、维修费用、人工费用、管理费用等，有时还包括报废拆除所需费用(扣除残值)。

(二，对产品进行功能分析。首先不是分析结构，而是先分析功能，再研究结构。

(三)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑

(四)价值工程强调不断改革和创新

(五)价值工程要求将功能定量化

(六)价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。

P68提高价值工程的途径：1双向型F增，C减；2改进型F增，C不变；3节约型F不变，C变小；4投资型F大提高，C小提高5牺牲型F略下降，C大幅下降。(技巧:V=F/C就按公式记忆,分母,分子的问题大家都懂吧)

P701Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤

考点:表格中的顺序、分析阶段是常考点06.09单选)

注意：价值工程分析阶段，功能分析（3功能定义、4功能整理）；功能评价（5功能成本分析、6功能评价、7确定改进范围）。

二、价值工程准备阶段

（一）对象选择

P76确定价值工程对象的改进范围（重点）：使V趋近于1

1、V<1,功能现实成本大于功能评价值。现实成本高，而功能要求不高，1存在过剩功能2功能不过剩，实现功能的方法或者条件不佳。

2、V>1,功能比较重要，但分配的成本较少。即功能现实成本低于功能评价值，1可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，2或者应该提高成本。

补充判断题：可能是成本偏低，导致对象功能也偏低的也要改进（√）

P76四、创新阶段

方案创造的方法：头脑风暴法、歌顿法（模糊目标法）、专家意见法（德尔菲法）、专家检查法等。

P771Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析

P781Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则

新技术、新方案选择原则：①技术上先进、可靠、适用、合理②经济上合理（主要原则）

P79（1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。

（2）常用的动态分析方法：净现值（费用现值）、净年值（年成本）法

增量投资分析法公式：（P79例题。R＞基准投资收益率=可行，反之不可行）

C-经营成本；I-投资额；

P80-81年折算费用(1)Z j=C j+P j*R c(2)Z j=C F+C u*Q（看P80-82

Z j-第j方案的折算费用；C j-第j方案的生产成本；P j-用于第j方案的投资额（包括建设投资和流动资金）；R c-基准投资收益率

P831Z102000工程财务

1Z102010财务会计基础

1Z102011财务会计的职能

1Z102012会计核算的原则

会计要素的计量属性：（1）历史成本（2）重置成本（3）可变现净值（4）现值（贴现）（5）公允价值

P851Z102013会计核算的基本前提

一、会计核算的基本假设：（熟练记忆）

1、法人主体一定是会计主体，但会计主体不一定是法人主体。

2、持续经营

3、会计分期（会计期间）分为年度和中期。会计年度可以是日历年（我国），也可以是营业年。我国通常以日历年为企业的会计年度，即公历1月1日至12月31日为一个会计年度。

4、货币计量：我国的《企业会计准则》规定，企业会计应当以货币计量。我国通常以人民币作为记账本位币。

二、会计核算的基础（权责发生制）P87

为前提的会计基础。

P871Z102014会计要素的组成和会计等式的应用（重点）

（1）六大会计要素：资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润。

（2）反映财务状况的要素：资产、负债和所有者权益。（静态会计要素）

（3）反映经营成果的要素：收入、费用和利润。（动态会计要素）

（一）资产

1、资产的特性

（1）资产是由于过去的交易或事项所形成的，预期在未来发生的交易或事项不形成资产。即资产是现实中的资产而不是预期的资产。

（2）该项资源必须为企业所拥有或控制，指企业享有该项资源的所有权，或虽不享有所有权，但该资源被企业所控制。这样才能排他性地从中获取经济利益。

（3）该资源能给企业带来经济利益，指直接或间接导致现金或现金等价物流入企业的潜力。

（4）该资源的成本或价值能够可靠地计量。

2、资产的分类

按资产的流动性可将其分为流动资产和非流动资产（即长期资产）两类：

（1）流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产。如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。04.05真题

（2）长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。

●不随时变现的股票、债券和其他投资。

●房屋建筑物、

机器设备等。

●

货币性长期投资。如专利权、商标权、土地使用权（06真题）、非专利技术和商誉等。

●长期待摊费用（注意）、银行冻结财产、诉讼中的财产等。

（二）负债P88

由于过去的交易或事项形成的现时义务，履行该义务会导致经济利益的流出。

1、负债的特征

（1）这种现时义务是指在现行条件下已承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业。

（2）负债是由于过去的交易或事项形成的

（3）流出的经济利益的金额能够可靠地计量。

（4）负债有确切的债权人和偿还日期，或者债权人和偿还日期可以合理加对估计。

2、负债的分类

负债按流动性分为流动负债和长期负债

（1）短期借款、应付款项、应付工资、应交税金

（2）应付债券、长期借款、长期应付款等

（三）所有者权益

1、所有者权益的特征

（1）无须偿还。除非发生减资、清算，企业不需偿还所有者权益。

（2）企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权。

（3）可分享企业利润。所有者能凭借所有者权益参与利润的分配。

2、所有者权益的内容（04多选）

（1）

（2）

包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额

资产、负债、所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，也称为静态会计要素（06单选）

用和利润是反映企业某一时期经营成果的会计要素，也称为动态会计要素。

静态会计等式（编制资产负债表的重要依据）：资产

动态会计等式（编制损益表的重要依据）：收入

会计等式（会计平衡公式、会计方程式）是复试记账、试算平衡和编制会计报表的理论依据。

P901Z102020成本与费用

1Z102021费用与成本的关系

一、费用的特点：

1，费用是企业日常活动中发生的经济利益的流出，而不是偶发的。不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失（营业外支出）。

2，费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。费用本质上是一种企业资源的流出，是资产的耗费，其目的是为了取得收入。

3，费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。向企业所有者分配利润只是表明所有者权益留在企业还是支付给企业所有者（实际上利润还是原来那些，不增不减），而费用会导致企业所有者权益减少。

4，费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出。并且经济利益的流出能够可靠计量。

二、费用和成本的区别和联系

（一）生产费用和期间费用的划分

P901劳动对象（材料）2劳动手段（机械）3支付活劳动（人）

（与产品生产直接相关）和期间费用（与一定期间相联系）。

生产费用计入成本；期间费用不计入成本。期间费用一般包括营业费用、管理费用和财务费用(广告费也是)

（二）成本和费用的联系P91

支出：企业所发生的一切经济资源的耗费

费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出

成本：与某项资产的取得、形成相关的支出。收入、费用、利润，必须有会计期间。

1、

2、成本和费用都是企业经济资源的耗费

3、生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将已销产品的成本结转进入当期的费用（损益核算时）

（三）成本和费用的区别

1、成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象

2、费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用是企业一定时间内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。期间费用不进入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。三、工程成本和费用

工程成本又可以分为直接费用和间接费用。期间费用：营业费用(施工企业无这项)、管理费用和财务费用。

P921Z102022工程成本的确认和计算方法

一、成本费用的确认04.05考察概念

1、费用与支出的关系

企业支出分为：资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出。

资本性支出：是指某项效益及于几个会计年度（或几个营业周期）的支出，如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等。不能作为当期的费用

收益性支出：应在一个会计期间内确认的费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发

备、罚款、捐赠支出、非常损失等

利润分配支出：是指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。

二、成本费用的计量P93

（一）间接费用分摊

P94间接费用一般按直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比），计算的施工间接费的比例进行分配。

（二）固定资产折旧

固定资产折旧的影响因素：固定资产原价、预计净残值(报废后能卖多少钱)、固定资产使用寿命

P95-96折旧计算方法(每年必考一道):①平均年限法②工作量法：行驶里程法、工作台班法③双倍余额递减法④年数总和法

（1）平均年限法

年折旧额=（原值-净残值）/年数

（2）工作量法

分两步计算：

第一步：计算每个工作量的折旧额=（原值-净残值）/总工作量

第二步：计算每年的折旧额=每个工作量的折旧额*年工作量

（3）双倍余额递减法（年折旧率不变,基数降低）

（4）年数总和法（折旧率降低,基数不变）

（三）无形资产摊销

无形资产摊销，计入管理费用。并同时冲减无形资产的账面价值。

无形资产摊销包括，摊销期、摊销方法、摊销金额。方法：直线法、生产总量法

三、工程成本的计算方法P97

:工程成本竣工结算法、工程成本月份结算法、工程成本分段结算法，双方约定其他结算方法。

建筑工程价款结算可以采取：按月结算、分段结算、竣工后一次结算、或按双方约定的其他结算方式

1Z102023工程成本的核算

所发生的，与执行合同有关的直接费用和间接费用。

直接费用：人、料、机、其他直接费用。其他直接费用包括：施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。

下属单位主要指项目经理部。不包括企业行政部门费用。)：主要是企业下属施工单位或者生产单位为组织和管理工程施工所发生的全部支出，包括临时设施摊销费用和施工单位管理人员工资、资金、职工福利费，固定资产折旧费及修理费，物料消耗，低值易耗品摊销，取暖费，水电费，办公费，差旅费，财产保险费，检验试验费，工程保修费，劳动保护费，排污费及其他费用。（这部分计入工程成本，与期间费用内的企业管理费用不同，期间费用不计入工程成本。期间费内的管理费用是企业行政管理部门发生的费用、这里的间接费用是施工过程中发生的费用）

P99二、工程成本核算的对象

（1）以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象

（2）对合同分立以确定施工工程成本核算对象

（3）对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

三、工程成本核算的任务和基本要求

（一）工程成本核算的任务（新增）

1，执行国家有关成本开支范围，费用开支标准，工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，

2

3，反映和监督施工项目成本计划的完成情况，为项目成本预测，为参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的

P1031Z202024期间费用的核算

主要包括管理费用和财务费用

:管办差固工、劳工职财税、其他）具体包括:1管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保险费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10税金（指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）11其他。

:1利息支出2汇总损失3相关手续费4其他财务费用06.07单选

P1051Z102030收入

1Z102031收入的分类及确认

主营业收入和其他业务收入两部分。

:建造（施工）合同收入。

产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。第三方代收款，不是收入，增加资产，增加负债，不增加所有者权益。

P1071Z102032建造（施工）合同收入的核算

P108二、合同分立与合并（记忆关键词）多选题

1）每项资产有独立建造计划（2）与客户就每项资产单独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。（三项同时满足）

1）该组合同一揽子交易签订（2）合同密切相关（3）合同同时或者依次履行。（三项同时满足）P108三、合同收入的内容

合同收入包括2部分：1合同规定的初始收入2合同变更、索赔、奖励形成的收入。

P109四、建造（施工）合同收入的确认（重点：完工百分比法计算、概念）

如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日（每年的12月31日）根据完工百分比法确认当期的合同收入。当期完成的建造合同，其合同收入（在完成时确认）。

P110（重点）完工百分比法计算P110例题必看,此项为新增内容,考试可能性很大

1、

合同完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计总成本*100%

2、

合同完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计总工程量*100%

3、

合同完工进度=合同预计总成本*经测定的完成百分比-上一年完成进度

P111工合同结果的：1合同成本能收回的，据实确认收入，同时确认费用。2合同成本不能收回的，只据实确认费用，不确认收

入。

P1121Z102040利润和所得税费用

1Z102041利润的计算

公式重点：

营业收入-营业成本（或营业费用）-营业税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）P112

营业利润+营业外收入（固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入）-营业外支出（固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失）P113

利润总额–所得税费用P113

三、利润分配

1法定顺序2非有盈余不得分配3同股同权、同股同利4公司持有的本公司股份不得分配利润。

补前度亏损2提取法定公积金（弥补亏损、扩大公司生产经营、增加公司注册资本）3提取任意公积金4向投资者分配利润或股利5未分配利润。

公积金：强制公积金）（1）法定盈余公积金（2）资本公积金；

P1151Z102042所得税费用的确认（难点，被放弃）

P117应纳税暂时性差异和递延所得税负债相关；可抵扣暂时性差异和递延所得税资产相关。

P1211Z102050企业财务报表

1Z102051财务报表的构成

间经营成果、现金流量的书面文件。

P122重要项目单独列报，重要性从项目的（性质）和（金额大小）两方面予以判断。

资产负债表（某一特定日期，静态）、利润表（动态）、现金流量表（动态）、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。

P1231Z102052资产负债表的内容和作用

=负债+所有者权益）

P1261Z102053利润表的内容和作用

利润表内容和作用：在一定会计期间经营成果的财务报表。

P1271Z102054现金流量表的内容和作用

投资活动产生的现金流量（与长期资产业务的现金流量）3筹资活动产生的现金流量（导致企业资本及债务规模和构成发生变化）。

P128

1经营活动产生的现金流量2投资活动产生的现金流量3筹资活动产生的现金流量4汇率变动5现金及等价物净增加额。

P1311Z102055财务报表附注的内容和作用

1、财务报表的编制基础

2、遵循企业会计准则的声明

3、重要会计政策的说明

4、重要会计估计的说明

5、会计政策和会计估计变更以及差错更正的说明

6、对已在资产负责表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表中列示的重要项目的进一步说明。

7、或有何承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事项。

财务报表附注的作用：是对财务报表的补充。

P1311Z102060财务分析

1Z102061财务分析的方法

：1趋势分析法（定基指数、环比指数）、2比率分析法（财务分析最基本、最重要的方法，包括：构成比率、效率比率、相关比率）、3因素分析法（连环替代法、差额计算法）。

P132连环替代法和差额计算法两种。

P132（一）连环替代法

第一步：计划指标计算

第二步：按要求的替代顺序连环替代。

第三步：计算因素的影响

P133（二）差额计算法

由于产量增加对因素的影响

由于材料节约对因素的影响

由于价格提高对因素的影响

三者相加就是全部因素的影响值。

1Z102062基本财务比率的计算和分析

一、偿债能力比率

1，资产负债率=总负债/总资产x100%

2，流动比率=流动资产/流动负债。生产性行业平均值为2。流动比率过低，企业近期可能会有财务方面的困难。

3，速动比率=速动资产/

=1，企业偿债能力强。

P134二、资产管理比率

1，总资产周转率=主营业务收入/资产总额，越高反映企业销售能力越强。

2，流动资产周转率流动资产周转次数=流动资产周转额/流动资产

3，存货周转率存货周转次数=营业成本/存货

4，应收账款周转率应收账款周转率（周转次数）=营业收入/应收账款，反映应收账款的变现速度和管理效率。

P136三、盈利能力比率

1，净资产收益率=净利润/净资产x100%

2，总资产报酬率=息税前利润/资产总额x100%，反映企业全部资产运用的总成果。

P136四、发展能力比率

1，营业增长率=本期营业增加额/上期营业收入总额x100%，衡量企业经营状况和市场占有能力、预测企业经营业务拓展趋势的重要指标，也是企业扩张资本的重要前提。

2，资本积累率=本年所有者权益增长额/年初所有者权益x100%，体现企业资本的积累能力，是评价企业发展潜力的重要指标，也是企业扩大再生产的源泉。

P137五、财务指标综合分析—杜邦财务分析体系

杜邦财务分析体系：以净资产收益率为核心指标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面。重点揭示企业获利能力及权益乘数对净资产收益率的影响。

1Z102070筹资管理

P1381Z102071资金成本的作用及其计算

。

P1391Z102072短期筹资的特点和方式

三、短期筹资的方式

P1401商业信用（应付账款、应付票据、预收账款、应付费用）2短期借款

（一）商业信用

P141例题要注意：2/10、n/30,20万元。[2%/(1-2%)]x[360/(30-10)]=36.7%。

（二）短期借款P141

1年以内的借款。主要有生产周转借款、临时借款、结算借款等。

1，短期借款的信用条件：1信贷限额、2周转信贷协定（未使用部分要给银行承诺费）、3补偿性余额（10-20%）、4借款抵押5偿还条件6其他承诺。

2，短期借款利息的支付方式：1收款法2贴现法（先从本金扣除利息部分，实际利率高于名义利率。）3加息法（分期等额还本的方式，实际利率是名义利率的2倍。）P142 3，企业对银行的选择（新增） P1431Z102073长期筹资的特点和方式 长期筹资分为长期负债筹资和长期股权筹资。

长期负债筹资分为长期借款筹资、长期债券筹资、融资租赁和可转换债券筹资。 P1461Z102080流动资产财务管理

P1471Z102081现金和有价证券的财务管理

企业置存现金的原因：交易性、预防性、投机性的需要。企业现金管理的目标，在资产的流动性和盈利能力之间的抉择，获取最大的长期利益。

P1481Z102082应收账款的财务管理

企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。

应收账款赊销的效果好坏包括：1信用期间2

信用标准（品质、能力、资本、条件、抵押）3现金折扣政策

P1521Z103000建设工程估价

按我国基本建设程序:

对建设工程投资所做的测算称投资估算； 在初步设计、技术设计阶段设计概算 施工图设计阶段施工图预算 投标阶段投标报价 签订合同合同价

承、发包人结算工程款时结算价

工程竣工验收后实际工程造价竣工决算价。 1Z103010建设工程项目总投资 1Z103011建设工程项目总投资的组成 一、建设工程项目总投资的概念

建设投资可以分为静态投资和动态投资部分。

生产性建设工程总投资：建设投资+铺底流动资金；非生产性：只包括建设投资。

建设投资静态投资部分：建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费

建设投资动态投资部分：建设期利息+涨价预备费

建设投资=静态投资+建设期利息+涨价预备费

1Z103012设备及工器具购置费的组成

重点：离岸价、到岸价、抵岸价以及银行财务费、外贸手续费、增值税的计算基数

一、设备购置费的组成和计算

1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费

设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如设备是设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费。

2、国产标准设备原价是，一般按带有备件的出厂价计算

国产非标准设备原价有多种不同计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

重点：进口设备抵岸价的构成

进口设备抵岸价=货价（FOB*人民币外汇牌价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费P155

进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费

国外运费=离岸价（FOB）*运费率

国外运输保险费=（离岸价+国外运输费）×国外运输保险费率

银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率（一般0.4%-0.5%）。

外贸手续费=进口设备到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×外贸手续费率（一般1.5%）。

进口关税=到岸价（CIF）×人民币外汇牌价×进口关税率

进口产品增值税=（到岸价（CIF）×人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率（17%）

消费税、海关监管手续费（全额收取关税的，不收海关监管手续费。）

离岸价（FOB）外国报关出口价

到岸价=离岸价+国外运费+国外运费保险费

抵岸价（提货价）=到岸价+银行财务费(离岸价*费率)+外贸手续费(到岸价*费率)+进口关税(到岸价基数)+增值税（到岸价+关税+消费税为基数）+消费税+海关监管费

P156设备运杂费的构成:

1）1国产，设备制造厂交货地点起至工地仓库，发生的运费+装卸费。2进口设备，港口、边检站起至工地仓库运费和

装卸费。2）包装费。3）供销部门手续费4）采购和仓库保管费（包含工资、办公费、差旅、工器具使用、劳动保护、检验试验费等）。

P1571Z103013工程建设其他费的组成

工程建设其他费用，按其内容大体可以分为三类。第一类为土地使用费；第二类是与项目建设相关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。

一、土地使用费

P158

1.建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）

2.可行性研究费

3.研究试验费（新产品试制费、一般鉴定检查等）

4.勘察设计费

5.环境影响评价费

6.劳动安全卫生评价费

7.场地准备及临时设施费

8.引进技术和进口设备其他费

9.工程保险费（包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险。不包括列入施工企业管理费中的

财产、车辆保险费）

10.特殊设备安全监督检验费

11.市政公用设施建设及绿化补偿费

P161

（一）联合试运转费

准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。试运转支出包括试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家指导费等；试运转收入包括试运转期间的产品销售收入和其他收入。

联合试运转费

设备缺陷等发生的处理费用。

P1621Z103014预备费的组成

一、基本预备费

P163二、涨价预备费

例题：某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工器具购置费为45000万元，按本项目实施进度计划，项目建设期3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%，试估算该项目的建设投资。

解（1）计算项目的涨价预备费

第一年末的涨价预备费=45000×25%×[（1+5%）1－1]=562.5

第二年末的涨价预备费=45000×55%×[（1+5%）2－1]=2536.88

第一年末的涨价预备费=45000×20%×[（1+5%）3－1]=1418.63

该项目的建设期涨价预备费=562.5+2536.88+1418.63＝4518.0（万元）

（2）计算项目的建设投资

建设投资=静态投资+建设期贷款利息+涨价预备费

=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*（1+基本预备费率）+建设期利息+涨价预备费

=（45000+3860）*（1+10%）+1395+4518.01=59659.01（万元）

P1631Z103015建设期利息的计算

P1641Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算

1Z103021建筑安装工程费用项目的组成

根据建标【2003】206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。而根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008的规定，采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

P1651Z103022直接工程费的组成

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。

一、人工费

人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用、包括以下内容：

1、基本工资：是指发放给生产工人的基本工资

2、工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

3、生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调

动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资

4、职工福利费：

5、生产工人劳动保护费：按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍

身体健康的环境中施工的保健费用等。

二、材料费：1材料原价、2材料运杂费、3运输损耗费（不可避免的）4采购保管费、5检验试验费（一般鉴定、检查发生的费用，包括自设实验室进行试验所耗用的材料、药品费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验和其他特殊要求检验试验的费用）。

三、施工机械使用费

台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税（公式的滑线部分即为施工机械使用费的组成）

台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）/耐用总台班数

台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数

P1671Z103023措施费的组成

非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：

项）其中一、二、三、六项是以直接工程费（二、环、安、文以直接工程费为基数）为计价基数

1、环境保护费

2、文明施工费

3、安全施工费

4、临时设施费：为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时设施。

5、夜间施工增加费

6、二次搬运费

7、大型机械设备进出场及安拆费

8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

9、脚手架费

10、已完工程及设备保护费

11、施工排水降水费

P1691Z103024间接费的组成

会经费、8职工教育经费、9财产保险费、10财务费、11税金、12其他。

P1711Z103025利润和税金的组成

利润=计算基数×利润率

2人工费和机械费、3人工费

应计入建筑安装工程造价的营业税（3%）、城市维护建设税(市:7%、县:5%、农村：1%)和教育附加费（3%）(P1721Z103026建筑安装工程费用计算程序

一、工料单价法计价程序（掌握计算，P172开始例题要看） 1、 以直接费为计算基础

直接费=直接工程费+措施费 利润=（直接费+间接费）×利润率 税金=（直接费+

间接费+利润）×税率 二、综合单价法计价程序

1、 当C ＞C 0（C 0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以采用人

工费、材料费、机械费合计（直接工程费）为基数计算该分项的间接费和利润。 间接费=分项直接工程费*费率

利润=（分项直接工程费+间接费）*利润率

税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率

2、 当C ＜C 0（C 0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以采用人

工费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。 间接费=分项直接工程费中的人工费和机械费之和*费率 税金=（分项直接工程费+间接费+利润）*税率

C>Co,(Co,本地材料费占人、材、机的比例)。以直接工程费（人+材+机） C

（★注意对象、用途，每年必考内容） P1771Z103032人工定额的编制

3不可避免的中断时间。

P179 P180人工定额按定额的标定对象不同：单向工序定额、综合定额。

P1802统计分析法(施工条件正常、产品稳定、工序重复量大、统计工作制度健全)3比较类推法（同类型产品规格多、工序重复、工作量小）4经验估计法(专业人员、经验丰富的工人和施工技术人员，通常作为一次性定额使用)。 P1811Z103033材料消耗定额的编制

一级建造师建设工程经济必考知识点总结

一级建造师建设工程经济必考知识点总结 一、建筑工程经济学基本概念及原理 1.建筑工程经济学基本概念：建筑工程经济学是研究建筑工程投资与回报之间关系的科学。它以经济原则为基础，以建设项目的经济效益为宗旨，通过利用数学、统计学等方法，对建设项目的投资、资金筹集、企业组织和管理等问题进行科学的分析和决策。 2.经济效益和社会效益：经济效益是指建设项目所产生的与其相关的成本、价值和利益，它是衡量建设项目经济成功与否的主要标准；社会效益是指建设项目对社会产生的影响和效果，包括环境效益、社会效益、文化效益等。 3.战略经济效益：战略经济效益是指建设项目在国家和地方发展战略中所体现的经济效果，如促进经济结构调整、提高竞争力等。 4.建设工程经济学的原则：价值原则、效益原则、时间原则、风险原则和公平原则。 二、建筑施工项目投资决策 1.建设项目资金筹集方式：自筹资金和外部融资，自筹资金包括自有资金和利用预售款或预收款，外部融资包括银行贷款、股权融资等。 2.建设项目投资回报计算：包括静态投资回报率、动态投资回报率和财务内部收益率等。 3.建设项目资金规模和资金投入的确定：根据项目的实际情况、风险和财务能力等因素，确定项目的资金规模和资金投入。

4.建设项目评价方法：包括灵敏度分析、可行性研究、因果关系分析等，以评估项目的经济效益和社会效益。 三、建筑施工项目成本管理 1.建设项目成本组成：包括直接成本、间接成本和管理费用等。 2.成本控制的方法和技术：包括成本计划、成本预测、成本核算和成本控制等。 3.建设项目成本管理的目标和措施：目标是实现项目成本的合理控制和管理，措施包括编制成本管理方案、建立和执行成本管理制度、加强成本监控等。 四、建筑施工项目利润管理 1.建设项目利润的计算方法：包括成本加利润率法、费用加利润法和毛利润率法等。 2.利润分配方式：包括按比例分配、按比例分配加浮动、并行分配、建立利润共享机制等。 3.利润合理性评估和控制：通过指标与实际对比、比例分析等方法，评估和控制项目利润的合理性。 五、建筑施工项目投资风险管理 1.建设项目投资风险的类型：包括技术风险、市场风险、经营风险、资金风险等。 2.建设项目投资风险评估和分析：采用风险评估模型、风险分析方法等，对建设项目的投资风险进行评估和分析。

完整版一建工程经济知识点总结

工程经济一第一篇（工程经济） 1、资金的时间价值实质正确的是：时间变化、扩大再生产或资金流通，两个都有才正确 2、资金时间价值影响因素：资金使用时间；数量大小；投入与回收的特点（投入要晚，回收要早）；周转速度 3、复利计算有：间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利润率（首先因素）（利率高于利润率，无利可图就不会借款）、借代供求关系（其次因素）、风险、通货膨胀、期限。 5、现金流量图基本要素：现金流量的大小；方向（流入向上，流出向下）；作用点（现金流量发生的时点-期末）。 6、（1 ）一次性支付的终值计算（已知P求F） 公式：F=P（1+i）n 例题：某公司借款1000万元，年复利率为10%，试问5年末连本带利一次偿还多少？ 答：F=P（1+i）n=1000* （1+10%）5=1610.51 万元 （2 ）一次性支付的现值计算（已知F求P） 公式：P=F/（1+i）n= F（1+i）-n 例题：某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率为10%，试问现在需一次性投资多少？ 答：P= F（1+i）"n=1000 x（1 + 10% ）-5=620.9 万元

(3)等额支付系列的终值计算(已知 A 求F ) 公式： F=A (1 i )n 1 例题：某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少? n “ 10 答：F=A —1 =10000 X (1 7 8 9%) 1=144870 元 i 8% (4)等额支付系列的现值计算(已知 A 求P ) 例题：某投资项目，计算期5年，每年年末等额回收100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少? n 5 答：P=A (1 i} n 1=100 X (1 10 %) 亠=379.08 万元 i(1 i) 10 % * (1 10%) i eff =(1+ 丄)m -仁 (1 + 10%/2)2-1 = 10.25% m F=P(1+i) n =1000*( 1 + 10.25% 5=1628.89 元 例题：每半年内存款1000元，年利率8%，每季复利一次，问五年末存款金额为多少? 答：计算计息期利率：i 二r/m=8%/4=2% 计算半年实际利率：i eff =（1+匸）m =（ 1+8%/4）2-仁4.04% 7 影响资金等值的三要素：资金数额多少、发生时间长短、利率大小(关键因素) 8 两笔资金相同，不同时点，在时间价值作用下不可能相等。 丄 9 名义利率：公式：ieff=(1+ m )m-1 例题：现在存款1000元，年利率10%，半年复利一次，问5年末存款金额为多少? 答：先计算年有效利率(年实际利率)： 公式：P=A (1 i)n 1 i(1 i)

一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)

1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系 1Z101010掌握现金流量的概念及其构成 1．知识体系 2. 知识要点 现金流量 1/ 76

某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。则该项目的现金流量图为（） 知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C 解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。 解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。同时要注意区分年初与年末。 1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算 1．知识体系 2．知识要点 （1）资金的时间价值 2/ 76

（2）相关概念解释 1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。 2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。 3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。 4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。 5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。 6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。 8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。 利息的计算 3/ 76

一建工程经济重点知识点

一建工程经济重点知识点 一建工程经济重点总结 资金时间价值 1、时间价值的影响因素：1)资金的使用时间。2)资金数量的多少。3)资金投入和回收的特点。4)资金周转的速度。 2、资金使用时间越长、或资金数量越多、或资金周转速度越快，则资金的时间价值就越高。 3、资金投入和回收的特点：1)在总资金一定情况下，则前期投入资金越多，资金负效益越大。后期投入资金越多，资金负效益越小。2)在回收额一定情况下，距离现在越近时间回收的资金越多，则资金的时间价值就越大。反之则越小。 4、利息是资金的一种机会成本。利息是由贷款发生利润的一种再分配。 5、利率高低的决定因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、市场风险、通货膨胀、解除资本的期限长短。除了供求情况是反向影响，其他都是正向影响因素。 6、单利通常只适用短期投资或短期贷款。没有反应资金随时都在增值的概念，没有完全反映资金时间价值。 7、现金流量的三要素：现金流量的大小、方向、作用点(发生的时间)。 8、现金流量图的特点：箭线长短适当体现现金流量大小的差异、箭线与时间走的交点表示现金流量发生的时点、横轴是时间轴向右表示时间的延续、时间轴上的0点是时间序列的起点，其他都表示该时间单位末的时点。

9、正确选取折现率，要尽量减少建设初期投入，加大建设后期投入。 10、影响资金等值的因素有：资金数额的大小、资金发生时间的长短、利率或折现率的大小。 11、P11页的例题，比如收益率=10%就是利率了。则第一年折现系数 =1/(1+10%)=0.9091，比如投资1000万，则这1000万的时间价值 =1000*0.9091=909.1万。第二年折现系数=1/(1+10%)(1+10%)=0.8264. 12、名义利率与有效利率区别，看每年计息几次，一般有有效利率大于名义利率，除非计息周期为1则相等 技术方案经济效果评价 1、经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。是对技术方案进行财务可行性和经济合理性的分析论证。 2、财务生存能力：1)计算净现金流量和累计盈余资金，这个运营期间各年累计盈余资金不应为负值。2)若出现负值，应进行短期借款。3对于非经营性方案，经济效果评价主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 3、融资前分析：不考虑融资方案分析投资总体获利能力，编制技术方案投资现金流量表计算技术方案的投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标。 4、融资后分析：考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 5、盈利能力的动态分析包括：1)技术方案资本金现金流量分析，则计算资本金财务内部收益率指标。 2)投资各方现金流量分析，则计算投资各方的财务内部收益率指标。 6、经济评价效果方法分为静态指标和动态指标是考虑了时间的因素。

一级建造师工程经济考点重点总结

第一篇工程经济 复利计算（现值P、终值F,定额年金A,年有效利率i eff)P7,10,13. 总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21 静态投资回收期P24 财务净现值的分析P25 财务内部收益率的分析曲线P26 利息备付率P31 偿债备付率P32 量本利图P36 1、资金时间价值的计算和应用 复利计算（现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff）P7,10,13。 ⑴、利息的计算 影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。 决定利率高低的因素：①利率的高低首先取决于社会平均利润率，②利润的高低在社会平均利润率不变的情况下,取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资金风险越大，利率越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。 ⑵、资金等值计算和应用、 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间,其价值就不相同,反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。现金流量的三要素：现金流量的大小(数额）、方向(流入/流出）、作用点(发生的时点） 影响资金等值的三个因素:资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或

折现)的大小 2、技术方案经济效果评价 ⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力(财务可持续性）。财务可持续的基本条件是有足够的经营净现金流量。财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值（在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值）即某年可以亏损，但累计必须挣钱。对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。 经济效果评价的基本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法 按评价方法的性质不同,经济效果评价分为定量分型和定性分析 按评价方法是否考虑时间因素,定量分析分为静态分析和动态分析 按技术方案的评价时间,可分为事前评价、事中评价、事后评价 技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。 ⑵、投资收益率分析（P21） ①、总投资收益率ROI=EBIT/TI×100％ EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(即常说的毛利润),息税前利润=销售收入总额—变动成本总额-固定经营成本. TI——技术方案总投资包括：建设期投资、建设期贷款利息、全部流动资金。 ②、资本金净利润率ROE=NP/EC×100% NP—-技术方案正常年份的年利润率或营运期内年平均净利润,净利润=利润总额—所得税,利润总额=息税前利润-利息=营业利润+营业外收入-营业外

一级建造师经济知识点整理完整

一级建造师经济知识点整理完整 1.微观经济学：微观经济学是研究个体或者个体行为的经济学。建造工程中，需要了解市场供求关系、价格形成机制、成本控制等微观经济学的知识。 2.宏观经济学：宏观经济学是研究国民经济运行总体规律的经济学。建造工程中，需要了解经济增长率、物价水平、失业率、利率等宏观经济学的知识。 3.价格形成机制：建造工程中，价格是由市场供求关系决定的，通过市场竞争来形成合理价格。需要了解市场供求关系、竞争状况等因素对价格的影响。 4.成本控制：建造工程中，成本控制非常重要。需要了解如何合理评估成本、优化成本结构、控制成本风险等知识。 5.市场竞争：建造工程市场竞争激烈，需要了解如何进行市场调研、选择合适的市场竞争策略等知识。 6.建筑材料与设备采购：建造工程中，需要了解建筑材料和设备的采购知识，包括市场价格、品质、供应能力等因素。 7.建筑物资管理：建造工程中，需要了解如何进行建筑物资管理，包括物资采购、储备、调配等环节。 8.建筑合同管理：建造工程中，需要了解建筑合同的管理知识，包括合同签订、履行、变更、索赔等方面。 9.税费管理：建造工程中，需要了解相关的税费政策，包括土地使用税、增值税、所得税等。

10.财务管理：建造工程中，需要了解财务管理的知识，包括预算编制、资金管理、财务报表分析等方面。 11.风险管理：建造工程中，需要了解风险管理的知识，包括项目风险评估、风险分析、风险应对等。 12.项目投资决策：建造工程中，需要了解项目投资决策的知识，包括项目可行性分析、投资回报率评估等。 13.工程造价管理：建造工程中，需要了解工程造价管理的知识，包括预算编制、招投标管理、合同管理等。 14.人力资源管理：建造工程中，需要了解人力资源管理的知识，包括人力资源招聘、培训、激励等方面。 15.环境保护和可持续发展：建造工程中，需要了解环境保护和可持续发展的知识，包括环保法规、绿色建筑等方面。 上述只是一级建造师经济知识点中的一部分，建造工程涉及的经济知识还有很多。为了成为合格的一级建造师，需要对这些经济知识点进行全面的了解和学习，并能够在实际工作中灵活应用。

一建经济知识点总结全集

一建经济知识点总结全集 经济学作为一门研究人类生产、分配和消费活动的学科，是我国一级建造师考试重要的考点之一。本文将对一建考试中常见的经济学知识点进行总结，帮助考生系统地了解和掌握相关内容。 一、经济学基础知识 1.经济学的定义和分类 经济学是研究资源稀缺的情况下，如何分配这些资源以满足人类的需求的学科。它分为宏观经济学和微观经济学两个层面，前者研究整体经济运行规律，后者研究个体经济行为。 2.供求关系与市场均衡 供求关系是指商品或服务的供应与需求之间的关系。市场均衡指在供给和需求相等时，市场价格稳定的状态。在市场均衡下，供给与需求达到一致，市场价格能够合理反映商品的价值。 3.边际效用和边际成本 边际效用是指通过获得或消费一单位商品或服务所获得的额外满足程度。边际成本是指为获得或消费一单位商品或服务所付出的额外成本。经济学中，人们在做出购买决策时通常会比较边际效用和边际成本。 二、宏观经济学知识点 1.国民经济核算

国民经济核算是描述和分析一个国家或地区经济活动的总体状况的 一种统计方法。常用的核算指标包括国内生产总值（GDP）、国民收 入等。 2.货币政策 货币政策是指中央银行通过调整货币供应量和利率等方式来调控经 济的一种手段。通过定量调控货币供给量和利率水平，货币政策可以 影响经济的总需求、通货膨胀等宏观经济指标。 3.经济周期 经济周期是指经济活动按照一定的规律在一定时间内的波动。通常 包括繁荣期、衰退期、萧条期和复苏期。经济周期的波动受到诸多因 素的影响，如投资、消费、政府支出等。 三、微观经济学知识点 1.市场结构 市场结构是指市场中供求双方的数量和质量方面的差异。常见的市 场结构包括完全竞争市场、垄断市场、寡头垄断市场和垄断竞争市场。不同的市场结构会对市场的效率和资源配置产生不同的影响。 2.生产要素价格 生产要素价格是指生产经营者为购买或使用劳动力、土地、资本等 生产要素所需要支付的价格。不同的生产要素价格会影响企业的成本 和利润，进而影响其生产决策和市场竞争力。

一建经济学知识点归纳总结

一建经济学知识点归纳总结 经济学作为一门研究人类经济活动的社会科学，是我们了解和解释 现代社会的重要工具。对于考取一建资格的考生来说，经济学是其中 一门重要的考试科目。下面将对一建经济学知识点进行归纳总结，帮 助考生更好地准备考试。 第一部分：经济学基本概念与分类 在经济学的学习中，首先需要了解一些基本概念与分类。例如，经 济学的定义、经济学的基本问题、资源的分类与配置方式等等。同时，还要熟悉市场经济与计划经济的区别，了解市场经济的基本要素和运 行机制。 第二部分：宏观经济学 宏观经济学研究的是一个整体经济系统，包括国民经济总体状况和 经济运行的一般规律。在这一部分中，需要掌握国民收入与国民生产 总值的概念、计算方法和相互关系。还需要了解通货膨胀和失业对经 济的影响，以及货币政策、财政政策和结构性政策对经济的调控作用。 第三部分：微观经济学 微观经济学研究的是个体经济行为和市场机制。在这一部分中，需 要了解供求关系、市场的均衡价格和数量。同时，还需要了解边际效 用和边际成本的概念，以及最优决策的原则。此外，还需要了解市场 结构与市场行为之间的关系，包括垄断、寡头垄断和竞争等相关知识点。

第四部分：经济增长与发展 经济增长与发展是研究经济长期变化和发展的一个重要方面。在这一部分中，需要了解经济增长的因素和影响因素，包括资本积累、劳动力素质提升和技术进步等。同时，还要掌握经济发展阶段和发展模式的分类与特点。 第五部分：国际经济与贸易 国际经济与贸易是经济学中涉及国际关系的重要内容。在这一部分中，需要了解国际贸易的基本原理和模式，包括比较优势原理、绝对优势原理和相对优势原理等。同时，还需要了解国际收支和国际经济关系的基本概念。 第六部分：区域经济学 区域经济学是研究地区经济之间联系和区域发展问题的一个重要领域。在这一部分中，需要了解区域生产和消费的地理分布规律，以及区域经济之间的联系和竞争等。同时，还需要了解区域经济政策和区域经济一体化的相关内容。 以上是一建经济学知识点的归纳总结。希望考生通过系统地学习和理解这些知识点，能够在考试中取得好成绩。同时，也希望考生能够将经济学知识与实际生活相结合，加深对经济运行规律的理解，从而更好地应用于实践中。经济学不仅是一门学科，更是我们认识世界并参与社会发展的重要工具。

一建经济知识点总结汇总

一建经济知识点总结汇总 随着社会进步和经济发展，对于经济知识的需求日益增加。无论是 从事经济工作的人士，还是对经济有兴趣的人群，了解基本的经济知 识是非常必要的。对于即将参加一级建造师考试的考生而言，经济知 识更是必不可少的一部分。本文将围绕一建经济知识点进行总结汇总，帮助考生更好地备考。 1. 宏观经济学知识点 宏观经济学是一种研究国家整体经济现象的学科，对于考生来说，宏观经济学是经济学的基础，具有重要的理论和实践价值。在考试中，也常常会涉及到宏观经济学的知识点，如国民经济核算、经济增长与 发展、货币银行体系等。 2. 市场经济与计划经济 市场经济和计划经济是经济体制的两种不同形式。市场经济是指 在供求关系的调节下，通过市场机制来实现资源的优化配置。计划经 济则是由国家对经济活动进行计划和调控。对于一建考试来说，理解 市场经济与计划经济的差异及其优劣势是必备的知识点。 3. 供给与需求 供给与需求是市场经济中的重要概念。供给是指生产者根据市场 需求提供商品和服务的能力，需求则是指消费者愿意购买商品和服务 的数量。供给与需求的平衡是市场经济的基础，了解供给与需求的关 系对于经济决策和分析具有重要意义。

4. 货币与货币市场 货币是经济活动中的流通媒介，对于货币的理解对于一建考试至关重要。货币市场是指进行短期借贷和短期投资交易的市场，具有提供流动性、调节利率等功能。掌握货币与货币市场的知识能够帮助考生更好地理解货币政策和金融市场的运作规律。 5. 经济全球化 经济全球化是指国际间经济联系和交往的进一步发展，是经济发展的趋势。全球化对于国家和地区的经济发展带来了机遇和挑战，也对于建筑工程行业产生了影响。了解经济全球化的概念和发展趋势，对于一建考试来说也是需要掌握的知识点。 综上所述，一建考试中经济知识点的掌握对于考生来说是非常重要的。本文对宏观经济学知识点、市场经济与计划经济、供给与需求、货币与货币市场以及经济全球化进行了简要总结。希望考生能够通过对这些知识点的学习和理解，更好地备考一建考试，取得优异成绩。祝愿每一位考生都能在考试中取得成功！

一建经济知识点大全总结

一建经济知识点大全总结 经济学作为一门学科，涵盖了广泛而深入的内容，所以对于参加一 建考试的考生来说，掌握经济学的知识点显得尤为重要。本文将对一 建经济学的知识点进行总结，帮助考生更好地备考。 1. 基本经济学理论 基本经济学理论是经济学的基础，包括供求关系、边际效益、机 会成本等概念。供求关系指的是商品和服务的供给与需求之间的关系。边际效益是指增加或减少一个单位的产品或服务所带来的额外效益。 机会成本指的是做出某种选择所放弃的最好的可选方案。 2. 宏观经济学 宏观经济学研究整个经济体系的总体经济现象，其中包括国内生 产总值（GDP）、通货膨胀率、失业率等。GDP是一个国家一定时期 内最终产品和服务的市场价值，用于衡量一个国家的经济总量。通货 膨胀率衡量了物价总水平的上涨速度，失业率则是指劳动力中没有工 作的比例。 3. 微观经济学 微观经济学研究经济体系中个体经济单位的行为和决策，包括个 人消费决策、企业生产决策和市场竞争等。个人消费决策涉及收入、 消费倾向和个人偏好等因素。企业生产决策则涉及生产规模、成本控 制和市场供给等因素。市场竞争研究市场行为者之间的相互作用和竞 争现象。

4. 经济增长与发展 经济增长指的是一个国家或地区经济总量的增加，通常用GDP的 年均增长率来衡量。而经济发展则更综合，包括经济增长、社会进步、民生改善等方面。经济发展涉及到贫富差距、资源分配以及环境保护 等问题。 5. 国际经济与贸易 国际经济与贸易主要研究国家之间的经济联系和国际贸易活动。 国际贸易对国内经济发展具有积极影响，可以扩大市场、促进产业升 级和技术进步。同时，国际贸易也带来了市场竞争和贸易摩擦等问题。 6. 产业经济学 产业经济学关注各个产业之间的关系和产业的演变过程。其中包 括产业结构、产业集中度、产业分工等概念。产业结构是指一个国家 或地区不同产业在经济总量中所占比重。产业集中度则是一个产业中 市场份额最大的几家企业所占比重。 7. 金融与货币 金融与货币研究货币的产生、流通和使用，以及金融市场的运作 和金融机构的作用。货币是经济交换中的媒介，货币的供给和需求影 响着经济的运行。金融市场包括货币市场、证券市场和保险市场等。 8. 经济政策与管理

一级建造师工程经济必考知识点

一级建造师工程经济必考知识点 一级建造师工程经济必考知识点汇总 引导语：工程经济是一建考试的必考科目，以下是店铺整理的工程经济必考知识点汇总，欢迎参考! 1、资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。 2、影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。 3、复利计算有间断复利和连续复利 4、利率高低决定因素：社会平均利率、借代供求情况、风险、通货膨胀、期限。 5、利率高低首先取决于社会平均利率 6、在平均利率不变情况下，利率高低取决于(借贷供求情况) 7、现金流量图---作图方法和规则、三要素。 8、现金流量三要素：现金流量大小(现金流量数额)、方向(现金流入和流出)、作用点(现金流量发生的时点)，必考点 9、资金有时间价值 两笔资金相同，发生不同时间点，在时间价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考试时一定说不可能 10、两笔不等资金，在不同时间点，(资金有可能等值) 11、影响资金等值因素(资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率)，其中关健因素是(利率) 12、等值四个公式记住 13、F=P(F/P,i,n),P=F(P/F,i,n),F=A(F/A,I,n),P=A(P/A,i,n)，必考点 14、已知:m,i，r=m*I，已知r,m，i=r/m，已知r,m，Ieff=(1+r/m)^m-1，必考点

15、经济效果评价是对技术方案的(财务可行性)和(经济合理性)进行分析论证。 16、重点：对于经营性项目，主要分析项目的—盈利能力、偿债能力、财务生存能力 17、对于非经营性项目，主要分析—财务生存能力 18、独立型方案与互斥型方案对比 19、项目计算期：包括建设期和运营期;运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、主要技术的寿命期。 20、了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念 21、静态回收期计算，注意教材例题，必考点 22、财务净现值和内部收益率 23、基准收益率的概念 24、基准收益率的测定：政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，在中国境外投资的项目首先考虑国家风险，基准收益率的确定应综合考虑的因素: 资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。 26、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而考虑的影响因素是(投资风险和通货膨胀) 27、偿债资金来源主要包括(利润、固定资产折旧、无形资产、其它资产摊销费和其它资金来源) 28、偿债能力指标有(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率) 29、基准收益率(Ic)提高了，FNPV就变小。Ic提高了，FIRR不变。 30、独立型时候FNPV>0，FIRR>Ic。FIRR=Ic，FNPV=0。 31、互斥型时候，甲FNPV>乙，FIRR就不确定。 32、不确定分析的方法有(盈亏平衡分析和敏感分析) 33、长期贷款利息与短期借款利息都属于固定成本。 34、本量利模型公式：B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]，利润=单价*产

一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整理（一）工程经济部分 1Z101000工程经济（一） 101010资金时间价值的计算及应用 一、资金时间价值的概念 资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化，是时间的函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素： 1、资金的使用时间 2、资金数量的多少 3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一 定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小） 4、资金周转的速度 二、利息与利率的概念 利率的高低决定因素： 1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。社会平均利润率是利率的最高界限。 2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息的波动有直接影响 5、借出资本的期限长短。 三、利息的计算 1、单利：计算利息，仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。“利滚利”“利生利” 四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生的时间点) 2、终值和现值的计算 五、有效利率的计算（重点）

1Z101000工程经济（二） 101020技术方案经济效果评价 所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。 一、经济效果评价的内容 经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案的盈利能力 盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平。其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等。 2、技术方案的偿债能力 偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力，其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。 3、技术方案的财务生存能力 财务生存能力分析也称资金平衡分析，是根据拟定的技术方案的财务计划现金流量表，通过考察拟定技术方案计算期内各年的投资、融资和经营活动所产生的各项资金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，分析技术方案是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。而财务可持续性应首先体现在有足够的经营净现金流量，这是财务可持续的基本条件。 4、对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市 场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。 对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。 二、经济效果评价的方法 1Z101023 投资收益率分析 一、概念 投资收益率（R）是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

一建经济必会知识点大全

一建经济必会知识点大全 经济是我们日常生活中不可或缺的一部分。无论是个人、企业还是国家，都需要了解和应用一定的经济知识来进行决策和规划。对于即将参加一建考试的人来说，了解一定的经济知识也是非常重要的。本文将为大家整理一些一建经济必会的知识点，以供参考。 1. 宏观经济学 宏观经济学研究整体经济运行的规律。在一建考试中，常见的宏观经济学知识点包括国内生产总值（GDP）、通货膨胀、失业率、消费者物价指数（CPI）等。了解这些指标的计算方法和影响因素，有助于我们理解经济的整体状况。 2. 微观经济学 微观经济学研究个体经济主体的行为和决策。一建考试中的微观经济学知识点主要包括需求和供给关系、价格弹性、生产要素市场等。通过了解市场机制和行为规律，我们可以更好地理解市场运行和商品价格的形成。 3. 货币银行学 货币银行学是研究货币与银行机构的关系。在一建考试中，货币银行学常见的知识点包括货币的定义和职能、货币供应与货币乘数、商业银行的职能和作用等。了解货币的本质和货币供应对经济的影响，有助于我们理解货币政策和金融市场的运作。

4. 国际经济学 国际经济学研究国际贸易和国际金融关系。在一建考试中，国际经 济学常见的知识点包括国际收支平衡、汇率和汇率制度、国际贸易理 论等。了解国际经济关系的基本原理和政策，有助于我们理解国际贸 易和全球产业链的运行。 5. 经济增长与发展 经济增长与发展是研究经济长期增长和发展的规律。在一建考试中，我们需要了解人均国内生产总值、人力资本、技术进步等与经济增长 相关的知识点。掌握经济增长与发展的原因和推动因素，有助于我们 理解经济的长期走势和发展趋势。 6. 区域经济学 区域经济学研究地区经济发展和区域差异。在一建考试中，我们需 要了解经济区域化的特点、地区经济政策等。掌握区域经济发展的基 本概念和政策，有助于我们理解不同地区的经济发展情况和区域经济 的整体格局。 7. 经济法规和经济伦理 经济法规和经济伦理是保障经济秩序和促进经济发展的重要保障。 在一建考试中，我们需要了解相关的法律法规和道德伦理的基本概念 和原则。合法合规的经济行为和良好的经济伦理，对于个人和企业都 是非常重要的。

一建经济重点知识点总结

一建经济重点知识点总结 一建（一级建造师）考试对于从事建筑施工管理工作的人员来说是 非常重要的一项资格认证。考试内容涵盖了建筑工程的各个方面，包 括工程管理、法律法规、工程技术等。为了帮助考生更好地备考一建 考试，本文将对一建经济重点知识点进行总结和梳理。 1. 工程经济学 工程经济学是一建考试的重点内容之一。它主要研究在有限的资源 条件下，通过合理的投资决策和经济评价来实现最大的经济效益。在 工程经济学中，有几个核心概念是需要重点掌握的。 首先是投资回收期（简称IRR），它是指项目从开始投资到回收全 部投资所需的时间。一般来说，IRR越短，说明项目的回报越快，风 险越低。 其次是净现值（简称NPV），它是指项目所有现金流入和现金流出之间的差额。当NPV大于零时，说明项目是有价值的，可以考虑投资。 再次是内部收益率（简称IRR），它是指使项目的净现值等于零的 折现率。IRR越高，说明项目的回报越高，投资价值越大。 另外，工程经济学中还涉及到成本估算、效益评价、资金筹措等内容，考生需要熟悉相关概念和计算方法。 2. 工程造价管理

工程造价管理是一建考试的另一个重要内容。它涉及到建筑工程全过程中的成本控制和费用管理。在工程造价管理中，有几个关键知识点需要掌握。 首先是工程量清单，它是建筑工程的基础。通过对每项工程量的测算和计算，可以确定工程的总造价。掌握工程量清单的编制方法和计价规则，对于准确估算和控制工程成本至关重要。 其次是造价控制，包括预算控制和实际成本控制。预算控制是指在工程建设前对工程造价进行合理预测和控制，实际成本控制是指在工程建设过程中对实际发生的成本进行监控和管理。 此外，还需要了解工程造价核算方法、造价软件的使用以及合同管理等内容。 3. 施工组织与管理 施工组织与管理是一建考试的另一个重点知识点。它包括施工组织设计、施工计划编制、施工进度管理等内容。在施工组织与管理中，有几个核心要点需要重点关注。 首先是施工组织设计，它是指根据工程的实际情况和要求，合理安排施工组织，确定施工队伍和施工方法。合理的施工组织设计能够保证工程的高效完成和质量控制。 其次是施工计划编制，它是指根据工程的工期和施工组织设计，编制详细的施工计划，确定各项工程的开工和竣工时间。合理的施工计划能够保证工程的顺利推进和进度的控制。

2023年一级建造师经济知识点整理完整版

工程经济知识点备忘整顿（一)工程经济部分 １Z10１00０工程经济(一) 101010资金时间价值旳计算及应用 一、资金时间价值旳概念 资金是运动旳价值,资金旳价值随时间旳变化而变化，是时间旳函数。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用旳成果。影响资金时间价值旳原因： 1、资金旳使用时间 2、资金数量旳多少 3、资金投入和回收旳特点（在P一定，ｎ相似时,i越高，Ｆ越大；在i相似时,n越长，F越大。在F一定,n 相似时，i越高，P越小；在i相似时,n越长,Ｐ越小） 4、资金周转旳速度 二、利息与利率旳概念 利率旳高下决定原因： 1、利率旳高下首先取决于社会平均利润率旳高下，并随之运动。社会平均利润率是利率旳最高界线。 2、在社会平均利润率不变旳状况下，利率高下取决于金融市场上借贷资本旳供求状况。 3、借出资本要一定旳风险，风险越大，利率也就越高。 4、通货膨胀对利息旳波动有直接影响 5、借出资本旳期限长短。 三、利息旳计算 1、单利：计算利息,仅用最初本金来计算。“利不生利” 2、复利:先前周期上所累积旳利息要计算利息。“利滚利”“利生利”

四、资金等值计算及应用 1、1、现金流量旳三要素：①现金流量旳大小（现金流量数额)②方向(现金流入或现金流出) ③作用点(现金流量发生旳时间点) 2、终值和现值旳计算 五、有效利率旳计算（重点） 1Z1０10０0工程经济(二) 1０10２0技术方案经济效果评价 所谓旳经济效果评价就是对技术方案旳财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学旳决策根据。 一、经济效果评价旳内容 经济效果评价旳内容,一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 1、技术方案旳盈利能力

一建经济-知识点总结(最终版)

暂估价的材料、设 备和专业工程 由承包人和招标人共同通过招标确定 属于必需招标的： 材料、设备：发承包双方确认单价后计价 工程：由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据计价 不属于必需 招标的： 确定组合定额子目 计算定额子目工程量 测算人、料、机消耗量 确定人、料、机单价 计算清单工程的人、料、机总费用 计算清单工程的管理费和利润 计算清单工程的综合单价 综合单价的编制步骤： 预算单价法〔清单完备〕 扩大单价法〔清单不完备，有单价〕 概算指标〔清单不完备，无单价〕 设备及安装 工程概算 概算定额法〔初步设计到达必需深度，建筑构造比较明确〕 概算指标法〔有类似，且可用〕 类似工程预算法〔有类似，但无可用〕 建筑工程 概算 单位工程 概算 按占设备价值的百分比〔安装费率〕 按每吨设备安装费〔综合吨位指标法〕 按座、台、套、组、根或功率等为计量单位 按设备安装工程每平方米建筑面积

进口设备的抵岸价=到岸价格+〔银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费〕 到岸价格〔CIF 〕=离岸价〔FOB 〕+国外运费+国外运输保险费 工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间构造 民用建筑:用途性质、建筑层高、构造类别 概算指标编制的分类 上限: max(基准单价，投标单价)×〔1+%〕 下限: min(基准单价，投标单价)×〔1-%〕 材料、设备，超过局部按实调整 A 、假设 市场单价> 上限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 + max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%) B 、假设 下限< 市场单价< 上限，不调整： 发包人确认单价= 投标单价 C 、假设 市场单价< 下限，调整： 发包人确认单价= 投标单价 - min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%) 材料、设备价格变更的价款调整： 2015吉林省建立工程造价专业人员考试培训教材49页。其内容摘录下来供参考： 1、确定调整方向：依据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮； 2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下浮时比较投标时信息价与中标单价，以低者为基准价格； 3、计算价差： 上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差； 下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，结果大于等于零时不计价差。 4、计算发包人确认单价：中标单价+价差

一建建筑经济重点知识点总结

一建建筑经济重点知识点总结建筑经济作为一门重要的学科，对于建筑工程的规划、设计、施工 等方面起着至关重要的作用。掌握建筑经济的重点知识点，对于建筑 从业人员来说至关重要。本文将对一建建筑经济的重点知识点进行总结，帮助读者了解并掌握这些知识。 一、建筑经济基本概念 建筑经济是指在建筑工程中，综合运用经济学原理和方法进行工程 投资与效果的评价、经济预算、成本控制、效益分析等活动。建筑经 济学的核心是研究如何实现建筑工程的最佳投资效益。 二、建筑工程投资与效果评价 在建筑工程中，投资与效果评价是十分重要的环节。工程投资包括：工程造价、预算费用、工程造价控制、估算、建筑工程成本预测等。 工程效果评价包括：工程效益、投资回收期、内部收益率、投资利润 率等。只有科学合理地评价工程投资与效果，才能保证项目的可行性 和效益最大化。 三、建筑经济分析方法 建筑经济学利用一系列方法来分析和评估建筑工程的经济效益。其中，代价法、效果法和多指标综合评价方法是常用的分析方法。 代价法是根据建筑工程的投资组成，按照相应计算规定的具体要求，将各项费用归结到明细表上，再按照一定的计算规定进行核算。

效果法是通过研究建设工程对社会经济的影响，依据对这些影响的 意义和规模的估计来评价工程的经济效果。 多指标综合评价方法则是在代价法和效果法的基础上，考虑多个指 标对工程综合效益的影响，通过建立数学模型进行计算。 四、建筑工程造价管理 建筑工程造价管理是指在建筑项目的全过程中，对工程造价进行全 面系统的管理。包括：工程计量与结算、成本控制、工程造价监理等。 工程计量与结算是根据工程的设计、施工及完成情况，通过计算机 量清单、工程量表等手段，确定工程价值和成本。 成本控制是根据建筑项目的预算，通过对工程进度、劳动力、材料、设备使用等多方面进行管理，以确保建筑项目的成本控制在可承受范 围内。 工程造价监理是在建筑工程全过程中，对工程造价进行全程监督、 检查和评估，保证工程的经济合理性。 五、建筑工程合同与招投标 建筑项目合同是建筑工程中的法律文件，目的是明确工程各方的权 利和义务，确保建筑工程能够按照约定完成。 招投标是指建筑项目开展的过程中，通过公开招标等方式，邀请合 适的企业进行竞争性投标，以获得最佳的承包商。 六、建筑材料的采购与管理

一建建设工程经济知识点完整版

一建工程经济知识点完整版 一.资金时间价值的计算及应用 1. 资金时间价值： （1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随 时间周转使用的结果。 ――产生资金时间价值的两个必不可少的因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间变化。（2）影响资金时间价值的因素：①资金使用时间；②资金数量大小；③资金投入和回收的特点（总资金一定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；资金回收额一定，离现在越 近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）；④资金周转的速度。 2. 利息与利率： （1）概念：一一资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ――复利计算有间断复利和连续复利之分。实际应用中都采用间断复利。 ——再工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 （2 ）利率高低的决定因素： <1>社会平均利用率：利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 <2>金融市场上借贷资本的供求情况：借贷资本供过于求，利率便下降。 <3>风险；风险越大，利率越高。 <4>通货膨胀：资金贬值使利率无形中成为负值。 <5>期限：贷款期限越长，不可预见因素越多，利率也越高。 （3）利息与利率在经济活动中的作用： ――以信用发生筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。 ――信用就是经济活动中产生的赊欠关系，包括银行信用和商业信用。 （4）利息的计算：（单利与复利之分） <1>单利：I t二P i单在工程经济分析中，单利使用较少，通常只适用于短期 投资或短期贷款。 <2> 复利：F t=F t4 （1 - i）利生利，利滚利。本金越大，利率越高，计息周期越 长，单利与复利差距就越大。 3. 资金等值概念； （1 ）两笔资金相同，在不同时间点，在资金时间价值作用下两笔资金不可能存在等值关系。 （2 ）两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值作用下，两笔资金有可能等值。（3）两笔金额不等的资金，在不同的时间点上，在资金时间价值的作用下，如果某个时间点等值，则利率不变的情况下，其它时间点上也等值。 （4）两笔资金金额相等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两者资金等值。 （5）两笔资金金额不等，在同一时间点上，在资金时间价值的作用下，两笔资金不等值。 4. 影响资金等值的因素有三个：①资金数额的多少；②资金发生时间的长短；③利率的大小（是关键因素）。