城市新区人气集聚与活力提升研究

【摘要】城市新区是解决城市中心区社会、环境、经济等问题的根本路径，人气集聚是城市新区建设发展的核心。本文通过梳理国内外城市新区建设开发进程和城市人气集聚策略的基础上，通过分析影响城市新区人气集聚的因素，以厦门市集美新城为例，提出了集美新城在如何集聚新区人气、提升城市活力方面的一些策略。

【关键词】城市新区；人气集聚；集美新城

随着现代社会的发展，社会工业化水平的飞速提高，我国城市化进程不断加快，城市规模无限扩大，城市人口迅猛增长，在城市化进程中，中心城区人口密集、交通拥挤、社会秩序混乱、环境污染等问题层出不穷。为解决城市压力问题，缓解中心城区的环境问题、经济问题、社会问题等，一座又一座的城市新区拔地而起，为城市发展提供了新的选择与机遇。城市新区固然是解决中心城区压力过大，改善城市环境的重要途径，在我国城市新区建设发展过程中，也出现了不少“鬼城”、“空城”，不仅起不到改善城市环境的作用，反而劳民伤财，浪费资源。因此，在城市新区建设发展过程中，如何发挥城市新区分散城市的职能，使之真正发挥改变城市布局，吸收中心城区的人口、工业等向新城区扩散，避免或减少城市中心区人口和工业过分集中带来的一系列问题和矛盾值得探讨。

造成城市新区出现“鬼城”现象的原因有很多，如何改变城市新区“鬼城”面貌，其中最主要的问题是如何使城市新区人气集聚，提升城市新区活力。人是城市发展的根本，没有人的城市称不上城市，只有当城市新区有了人，凝聚了城市的人气，才能以人气来带动周边商业、工业等其他产业的发展。国内外关于城市新区的研究较多，但是大多集中在城市新区发展理论研究、城市新区发展策略以及个案研究等，如朱孟珏，周春山在梳理了国内外关于新区研究脉络的基础上，展望了我国城市新区未来的研究方向；李翅在阐述了战略决策在城市新区发展中的重要性的基础上提出了三种战略决策模式，并探讨了三种模式的理论基础、基本特征和适用条件的差别；邓松水以三明市为个案，在分析了三明市区人口变迁的特点，提出了加快三明城市人气聚集的对策。总体来说，我国目前专门研究有关城市新区人气集聚和城市活力提升的文章较少，在中国知网以“城市新区人气”为主题进行检索，仅有一篇文章，邹小华以南昌市府搬迁地红谷滩新区为例，考察并探讨了城市新区人气聚集的条件和问题。

一、相关概念解读

1.城市人气

“人气”一词来源于日语，通过台湾演艺界借用，然后传播到大陆使用，用来形容人或事物受欢迎的程度。人气主要是以自身的成绩以及外在的表现为基础，吸引他人的关注和得到他人的认可，进而可以像滚雪球一样越聚越多，就拥有越多的资本去进行更大的投资和事业的经营。城市人气是城市发展的基础，是城市人气是城市繁华与热闹的象征，受城市人口、商业、产业等因素影响，也是城市商业、产业等发展的基础。

2.城市新区开发

城市新区的发展不仅是将农村人口转化为城市人口，农村地域转为城市地域的城市化数量改变的过程，更是城市化的质量过程，主要包括城市要素的聚集与扩散，城市发展机制的优化，城市体系结构的完善，城市经济结构的完善等。19世纪末英国社会活动家e?霍华德在他的著作《明日，一条通向真正改革的和平道路》中提出应该建设一种兼有城市和乡村优点的理想城市，他称之为“田园城市”，被后来的学者定义为田园城市理论，田园城市实质上是城和乡的结合体，后来逐渐有学者提出了第3代城市规划思想。在城市发展进程中，人始终是第一考虑要素，在城市新区建设中，必须考虑使最优的人口规模与空间范围匹配，使服务于人的城市商业和教育资源等配置合理，通过提高人口素质提升知识创新和应用，以此带动城市新区经济增长。在城市新区发展过程中，提升公民教育水平，选择无污染产业，保护生

态环境，使新区环境优于老城环境才有利于保证新区入住率稳步提高。

3.城市新区人气集聚

（1）通过发展产业集聚人气

产业是一个城市得以发展的支撑，是集聚人气的最大载体，是国家战略的重点。城市新区若要有保持持久旺盛的生命力，必须加快产业发展，形成自己赖以生存的产业，产生商业，增加就业人口，带动城市人气集聚。城市新区可以通过统筹协调招商资源，强化政策扶持和业态引导，推动新区商务办公、商贸物流、现代服务等产业快速发展，拓展宽松优越的城市发展空间，以此增加城市新区的就业人口带动餐饮业、商业、现代服务业的发展，带动人气集聚。

（2）通过完善生活配套设施集聚人气

城市人气集聚主要目的是要吸引人来新城工作、生活，因此必须加大与百姓生活息息相关的生活配套设施建设力度，优化生活配套设施，提高新城区居民的生活品质。如完善大型超市、特色餐饮街、茶馆、咖啡馆、电影院、便民商铺、农贸市场等相关生活服务设施，便利生活方式才能提供吸引中心城区市民的可能。同时，不可忽视通过提高教育医疗水平聚集人气，配套高水平医院，增添服务车辆用于接送病人，切实方便群众就医，打造医疗服务高地，吸引中老年人入住；配套建设中小学和幼儿园项目，积极引入更多教学质量好的品牌学校和幼儿园进驻新城区，努力打造教育服务高地，吸引中青年家庭入住。

（3）通过优化交通组织集聚人气

城市新区的建设离不开城市老城区的支持，城市新区的发展更无法脱离老城孤立存在，便利的交通条件是城市新区发展的首要条件。在城市新区建设中，必须强化新老城区交通连接，做好道路建设，优化道路网络，做到城市新区与老城区交通便捷快速，增加公交线路、地铁线路，进一步强化新城区与老城区的联系。同时要完善畅通新城区的内部交通，建立公共自行车系统等便民设施，完善路网结构，完善住宅区周边配套道路、产业园区道路、学校周边配套道路等道路建设，提高新区的生活便利化，吸引公众入住，增加新区人气。（4）通过打造一流的生态环境集聚人气

城市新区人气集聚的重要因素是吸引人的入住，提高商品房的入住率，便利的交通是前提条件，城市发展的支撑产业和完善的生活设施是保障，教育医疗是重要资源，而良好的生活工作环境是人们生产生活的基础，在城市新区的建设过程中，要注重城市新区生态环境的优化，如创建大型中央林荫人行步道、创建大型户外绿化空间、营造自然水体环境、创建核心景观绿化带、建造相应的屋顶绿化设施等。

二、影响城市新区人气集聚的因素

1.人气聚集要有相应的现金流支撑

在当前我国大部门城市新区建设中，往往会建设大量的针对公务员、教师、富人等的住宅小区，给予他们较大的优惠，希望吸引他们入住，以此带动新区人气，但是收入较高的群体，往往大部分有两套或以上的住宅，并不打算或急于入住，单纯依靠该类人群难以聚集新区人气。在城市新区建设中，应当合理分配高档住宅和经济适用房的比例，以经济适用房吸引底层服务员入住，他们从事餐饮等与居民生活息息相关的行业，他们必须住在附近，以此带动相关商业和服务业的发展，增加现金流，同时还可以化解不同社会阶层的隔阂与矛盾。

2.人气聚集需要一定的空间密度

在城市新区建设中，大多新区只追求大尺度、高标准和大轴线空间，城市是建的很漂亮，一座座高楼大厦拔地而起，但是缺少生气，一座座冰冷的建筑没有亲和力，而且宽阔的街道隔离了人与人之间的交流和亲切感，人与人之间更加冷漠，导致犯罪率更高。而在老城区小尺度空间范围内，这里有足够的空间密度，城市的生活服务业和商业更为便利与繁盛，邻里之间更趋向亲切，给人更有安全感。

3.生活、商务和通勤的高成本妨碍人气聚集

城市新区“摊大饼”式的发展，高规格的建设使城市新区的物业费、燃气费、交通费成本增加，新区房价往往居高不下，房屋租金高，但是由于城市新区人气较低，房屋的空置率高、出租率低，难以集聚人气。高昂的租金使低端服务业难以进入，小吃店、缝纫店、理发店、废品收购店等城市的普通服务业缺乏，居民生活便利缺失，居民便不愿前往新城入住。人气不足无法带动商业发展，无法完善新区生活设施，不便利的生活无法集聚人气，以此形成城市新区人气不足的恶性循环。

4.夜生活和娱乐缺乏使新区难以聚集人气

随着现代社会的发展，人们物质文化水平的提高，人们对于生活休闲的方式有着越来越高的追求，城市居民已经不满足于“日出而作，日落而息”的生活，深层次的夜生活和娱乐休闲成为新的需求。在城市新区建设发展过程中，城市夜生活和娱乐设施的建设是不容忽视的重要环节，在城市新区建设过程中，如何满足居民的夜生活需求，丰富城市居民休闲娱乐生活，带动新区人气，创造城市经济的项目尤为重要。

三、集美新城人气集聚

1.厦门市集美新城概况

集美新城位于厦门市集美区核心区域，共6平方公里，根据规划，新城三面环水，规划设置有广场、商业街、游船码头等。拟打造温泉旅游休闲度假中心区、文化中心区、行政中心区、时尚精品消费娱乐中心、体育中心区、生态景观公园、对台文化创意产业园区、文教集中区、生态滨水田园城市社区、滨水田园景观高尚社区、物流港区等。主要分为西亭核心区、集美湖（杏林湾）片区、软件园三期、厦门北站片区、大学城片区五大片区，西亭核心区主要发展商务办公；集美湖（杏林湾）片区主要发展生活居住、商务运营、文化教育、生态旅游；软件园三期以软件研发、商务办公功能为主，打造生活、休闲、培训等配套设施齐全的国内领先的软件产业园；厦门北站片区着力打造厦门游客集散中心、海西高速铁路交通中心枢纽，厦门市现代化综合性交通枢纽、厦门城市门户、以及区域性服务业聚集区；片区定位为集产、学、研一体的功能特色区域。集美新城环境优美，地理条件优越。但因本地段为新建，现阶段周边居民较少，人气冷清。

2.集美新城人气集聚策略

（1）通过学村高校的交流活动，提升新城人气

制定优惠政策，引进高素质的人力资源和科研教育资源，依托集美学村内的高校，通过高校加强对外交流，联络集美新城与外界的感情，带动城市人气，提升集美新城的名气。如建立世界集美学子联谊会，整合各高校的校园文化活动成集美系列特色活动，如cuba、大学生文化艺术节、世界集美学子联谊会、国际大学生3x3篮球联赛、世界华侨华人龙舟、举办大型体育赛事、国际风帆赛、国际游艇竞赛、青运会、世界大学生三对三篮球联赛、环湖竞走赛事、划艇对抗赛等加强集美新城与世界各地的相聚交流，集聚人气，提升名气。通过举办国际论坛，如嘉庚论坛、华文教育、经贸发展研讨等论坛，吸引学界、商界精英的目光以带动人气。

（2）创新旅游产品建设，集聚游客以提升新城人气

以厦门北站为中心，打造厦门游客集散中心、海西高速铁路交通中心枢纽，厦门市现代化综合性交通枢纽、厦门城市门户、以及区域性服务业聚集区。如建设旅游行政中心、游客接待中心、游客休闲中心、旅游营销中心、交通集散中心等，整合集美学村、夜景工程，突出集美区“环山绕海”的自然条件，重点推进环境和生态建设，以创建国家森林城市为契机，发展修学游，夜景游，主要发展文化旅游、生态旅游，形成具有特色的城市景观系统，提升文化品味。

（3）丰富城市娱乐活动，提升市民精神生活层次以聚集人气

文化是城市发展的灵魂，丰富多彩的市民文化活动是城市人气集聚的重要手段，集美新城可通过提供丰富的城市娱乐活动，提升市民精神生活层次，吸引居民入住，增加人气。如通过向全市中小学生轮流开放科技馆等文化场馆，组织全市中小学生参观科技馆等场馆，带动人气，促进学生家长对集美新城的了解和提升本区域人气；搭建市民舞台――市民公园，在公园里长期坚持举办各类公益性比赛竞赛娱乐活动；依托高校资源，采取高校轮值制度，集美区内各个高校轮动值班，每月在此举办一场活动，政府出具补贴；组织以社区、街道为单位的大型广场舞比赛，进而使本地成为百姓广场舞运动、学习的中心。（4）积极举办文体盛会，通过赛事活动以吸引人气

通过厦门区域高校，积极联合共青团福建省委、福建省教育厅、共青团中央、国家体育总局大学生体协等，积极主动承办各类赛事和节事活动，如中秋节、园艺节、网球赛、游泳比赛、机车节、音乐节、户外运动等。同时，加强同国际品牌都市的文化交流，通过东盟10+6国文化交流中心与东盟各国的品牌共同开展娱乐竞赛活动或节事活动，通过两个城市的激情碰撞提升集美新城的知名度与人气。

（5）举办博览会与贸易洽谈会，通过聚集企业来带动人气

以软件研发、商务办公功能为主，建设生活、休闲、培训等配套设施齐全的工业园。利用良好的区位优势和良好的交通运输网络设施，提供优惠的招商政策，建立便捷的信息获取和良好地同异地沟通的信息通道，构建良好高效的法律制度环境，营造多元的文化氛围，围绕总部服务的专业化服务支撑体系：金融、保险、会展、商贸、航运、物流、旅游、法律、教育培训、中介咨询、公关、电子信息网络等。举办大型博览会和贸易洽谈会，策划重大的活动项目，如海峡动漫展、车展、创意产业交易会、cosplay嘉年华、动漫周边产品展销会、旅游博览会等大型展销活动。

四、结语

城市人气是城市新区建设的核心内容，城市新区人气集聚受多方面因素影响，如现金流支撑，城市空间密度，生活、商务和通勤的成本，夜生活和娱乐设施等，集美新区应充分依托区内的自然资源、高校资源、文化资源等优势，通过学村高校的交流活动，新旅游产品建设，城市娱乐活动，文体盛会，博览会与贸易洽谈会等的举办来集聚人气，提升城市活力。

参考文献：

[1]朱孟珏，周春山.国内外城市新区发展理论研究进展[j].热带地理，2013，33（3）：363-370.

[2]李翅.城市新区发展的战略决策模式探讨[j].城市发展研究，2007，14（5）：24-29.

[3]邓松水.关于加快三明城市人气聚集的思考与对策[j].经营管理者，2015，（12）：180.

[4]邹小华.城市新区难聚人气原因探析――以南昌市为例[j].城市问题，2008，160（11）：63-66.

[5]刘博敏，任佳前.城市滨水区的人气聚集与活力提升研究[a].多元与包容――2012中国城市规划年会论文集[c]，2012.

[6]姜铭，雷仲敏，曲卉青.我国城市新区发展建设的思考与探索[j].青岛科技大学学报（社会科学版），2014，30（3）：5-8.

[7]刘士林，刘新静，孔铎，周继洋.2015中国大都市新城新区发展报告[j].中国名城，2016，（1）：34-48.

作者简介：

李昊（1991-），女，汉族，河南商丘人，华侨大学旅游学院硕士研究生，研究方向：旅游开发与规划；黄安民（1965-），男，教授，博士生导师，研究方向：旅游景区管理，旅游规划与开发。

城市新区规划发展探究——以信阳市羊山新区为例(DOC)

学号：20145083003 学院：城市与环境科学学院 专业：人文地理与城乡规划 年级： 2014级 姓名：郑帅 论文题目：城市新区规划发展探究 ——以信阳市羊山新区为例指导教师：余国忠职称：教授 成绩：

2015年12月15日

目录 摘要： (1) 关键词： (1) Abstract： (1) Keywords： (1) 引言 (1) 1.羊山新区规划建设的缘由 (2) 1.1老城的空间限制要求建设发展新区 (2) 1.2建设新区是城市发展大势所趋 (2) 2.羊山新区发展概况 (2) 2.1羊山新区简介 (2) 2.2新区区位选择 (2) 2.2.1地形因素 (3) 2.2.2行政因素 (3) 2.3新区规划理念 (3) 3. 羊山新区发展影响 (3) 3.1信阳市城市扩展模式 (3) 3.2信阳市域中心转变 (3) 3.3优化区域空间结构 (4) 3.4新区对信阳市未来发展影响 (4) 4.新区存在的问题 (4) 4.1城市化速度过快 (4) 4.2新区城市化有明显的领导意识 (5) 4.2.1政府行为 (5) 4.2.2领导决策 (5) 4.3新区缺少人文关怀 (5) 5.结论与建议 (5) 5.1新区概念规划要体现战略高度 (5) 5.2新区规划应强调实际可操作性和统一性 (6) 5.3新区规划应该确定开发模式 (6) 5.4新区规划应坚持人文关怀 (6) 5.5新区规划应提倡自然生态 (6) 参考文献： (6)

城市新区规划发展探究 ——以羊山新区为例 姓名：郑帅学号：20145083003 学院：城市与环境科学学院专业：人文地理与城乡规划 指导教师：余国忠职称：教授 摘要：城市新区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物, 新区的原有城市化程度一般较低, 但却要求新区在较短的时间内成为城市的新中心、并发挥城市功能和空间发展聚焦的作用。本文以羊山新区为例，通过对新区区位选择、规划理念、新区发展影响和新区面临问题等方面出发，探讨一个新区的规划与发展对原有地域的影响。以期在其中获得一些关于新区建设的思考，从而在以后的新区规划中得到若干建议。 关键词：羊山新区；城市化；城市规划；区位选择；城市扩展模式 Abstract：The emergence of urban new area is the inevitable product of the development of the city, the original level of the new district is generally low, but it requires the new district to become the new center of the city in a short time, and play a role in the city function and spatial development. This paper takes the newly developed area of Yangshan of Xinyang City as an example, and discusses the influence of the planning and development of a new area on the original region by the location choice, planning concept, new development of new area and new area. In order to get some thinking about the construction of the New District, some suggestions on the future planning of the new districts are put forward. Keywords：The newly developed area of Yangshan；Urbanization；Urban planning；Location choice；Urban expansion model 引言 随着城市化进程的加快和城市规模的快速扩张,使得城市在发展到一定阶段后,受到规模、功能和布局等的瓶颈限制。建设城市新区，成为现代城市发展的必然选择。城市新区一般又称之为新城,是指在城市以外规划用于重新安置人口,设置住宅、产业、公共服务中心的空间单元。新区的建立将会优化城市空间布局，

新主播提升人气的办法

新主播提升人气的办法 The document was finally revised on 2021

欢迎你们加入星顿娱乐公会，如今直播成了新的行业。有些直播间主播确实很火人气很高，但那不是平白无故风吹来的，是靠个人努力争取的。首先要知道人气是来真的，怎么才能让自己在直播的时候吸引到观众，怎么才能与众不同。掌握人气提升攻略，做一名人气主播。 1、要会互动。互动这个词想必大家应该都了解，怎么才能做到真正意义上的互动，这个全靠个人临场发挥和反映速度。大家应该知道，每个直播间的主播，要么就是自己打自己的，要么就是放着音乐，还有的主播在唱歌。提高人气最快速度以及最有效方法就是互动。 很多人刚开始直播的时候，直播间只有几个人，不过就算只有一个人，坚持做自己，做互动，哪怕只有一个人在公屏打字，我也要读出来，并且回答以及调侃，只要坚持下来，每天当你看到你的直播间的人数越来越的时候，并且还会有一批忠实的粉丝，那个时候你就会更加有决心和信心做下去，就能保证你的直播间每次开播都在首页推荐，知认识你的人就越来越多。喜欢你的也就越来越多。一切都需要持之以恒，不要轻言放弃。我们星顿会一直陪伴你们！ 2、每天突破。首先大家想要稳定发展自己的直播间人气，必须要有一个QQ群。每天有十个人加入，那么你每天该做的就是突破这10个人，大家一定要知道，粉丝群才是你真正的稳定人员，看直播的稳定人员，以及我上面说的互动的稳定人员。 3、寻找话题。话题每天都要有足够多。或者是说一些感兴趣的事，大众化的事，一些段子，让观众们看着没那么乏味。观众来你直播间看到气氛和主播的幽默互动程度，就自然的想让一个人注册帐号愿意和你聊天。愿意看你直播，看直播的观众最大的一点心里，就是存在感，他们要有了存在感，那自然的会住这里，赶都赶不走。 4、个性语言。每个人都该有独特的段子，以及独特的句子。没错，像这样独有的一些自己的语言，自己的句子，还是比较重要的。不单单是为了调侃，在你紧急的时候，实在想不到词的时候，词穷的时候就可以拿你句子来扯话题。

旅游景点策划方案

旅游景点策划方案 本文从网络收集而来，上传到平台为了帮到更多的人，如果您需要使用本文档，请点击下载按钮下载本文档（有偿下载），另外祝您生活愉快，工作顺利，万事如意！ 引言： 本文是以南平旅游景点为营销对象，为南平假日旅行社展开的一个网络营销策划方案。其目的在于推广“南平旅游”这一品牌概念，宣传“南平旅游”这一旅游消费意识，让“南平旅游”为人所知，为人所晓，同时对南平旅游网进行推广，最终达到营销目的。 一、南平旅游资源简介 南平是中国东南的一个重要旅游区，位于福建省北部，俗称闽北，是福建最早开发的内陆腹地。闽北旅游资源丰富，是华东地区不可多得的旅游资源密集区之一。雄伟秀丽的奇山异水、种类繁多的生物资源、灿烂辉煌的历史文化和丰富多彩的乡土人情共同组成了独具闽北特色的旅游资源。目前，已有一至三级中高档旅游资源实体181处（延平茫荡山，建阳考亭书院、建窑遗址，建瓯万木林，邵武天成岩、李纲祠、和平古镇，光泽的乌君山、武夷天池，顺昌华阳山等）。武夷山是全国仅有的4个“世界自然与文化遗产”地之一，她集国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国

家级旅游度假区和福建省旅游经济开发区于一身，南平境内省级风景名胜区有：延平茫荡山、浦城浮盖山、建瓯归宗岩、松溪湛庐山、政和洞宫山。南平市区还有12万亩水面的延平湖，是避暑休闲度假的好去处。近年来，在观光旅游的基础上，着力开发的茶艺、修学、朱熹遗址考察、古陶瓷、森林浴、科考、拖屋车、民俗等10多项专项旅游，引起了海内外旅游者的极大兴趣。 如下为部分景点列表 二、南平旅游景点的目标客户分析 （一）目标市场 南平旅游的目标市场地位在以闽北地区为轴心，向周围地区及省份成圆形向外辐射，以福建省内为市场主体，东南沿海地带及华东地区为主要目标范围。依附于武夷山，向周边沿海经济发达地带以及海外市场延伸。以“走进山林，亲近自然，回归淳朴”为主打理念，走“传统、民俗、自然、淳朴”四位一体的休闲亲和旅游路线，以吸引追求“自然淳朴，清新，恬静”为生活态度的一类群体为主要目标客户。 （二）主要的目标客户群 追求“自然淳朴，清新，恬静”为生活态度的一类群体。

城市新区规划建设的分析与探讨

城市新区规划建设的分析与探讨 发表时间：2017-11-21T15:14:49.247Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第16期作者：朱豫 [导读] 城市化是经济社会发展的必然结果，是历史发展的必然趋势。 山东省临沂临港经济开发区建设管理服务办公室山东省临沂市 276624 摘要：城市化是经济社会发展的必然结果，是历史发展的必然趋势。由于城市的发展，原来很多属于城市边缘地带或者郊区都面临着重新规划、开发建设的问题。城市新区的规划不是推倒重建，而是如何利用原有城镇基础进行合理改造、统一规划，如何保持与本城市风格的融合、文化传承，挖掘出本城市的风貌特色，以及做好生态规划和实现城市未来可持续发展都是城市规划建设者不断思索探讨的课题。关键词：现代城市；城市新区；规划建设 一、现代城市新区规划建设要求 1、构建具有城市功能的综合地区 对于现代城市新区来说，必须构建具有城市功能的综合地区，在这个地区之中，要包含购物、住宿以及商业等各个方面的建筑。通过构建城市新区，一方面可以拓宽城市空间，另外一方面则是能够帮助老城市缓解压力，使得城市中人们的居住环境得到改善。城市新区在一个城市之中很可能会成为未来的经济中心，甚至还会成为政治中心。 2、处理好与老城区的关系 城市空间的扩展与新区的发展是紧密联系的，是新区发展的动力源，新区不可能完全脱离原有城市地域空间体系而独立存在。作为主城产业转移、空间扩展的先导地区，新区和主城之间的产业关联与空间关系将在很大程度上影响到新区空间拓展的方向及其各功能用地的规模。新区规划应处理好与主城在产业、人口、空间等方面的区域关系，使新区的发展能够参与到城市地区功能转型的过程中，成为整个城市空间拓展的有机组成部分和新的城市功能载体。 3、处理好与周边城镇的关系 要处理好在用地功能、重大基础设施、环境保护等方面协调配合的关系。在城市功能的设置上，充分发挥新区的优势，发展周边地区所欠缺的城市功能，避免过度发展邻近城镇已经有的较为成熟的功能，充分利用周边相邻城镇的设施来为自己的发展服务，以此带动整个周边地区功能结构的调整，同时也降低了新区发展的成本。 4、生态优先，发展可持续的“生态基础设施”，提倡“循环经济”模式 近年国家对城市防洪排涝等水利设施方面提出了“海绵城市”概念，欲通过低冲击开发模式保护城市生态环境原有机制。在建筑设计方面，越来越多的政府意识到发展“循环经济”必要性，鼓励规划建设部门、开发商、设计机构学习国外绿色建筑标准 二、城市新区的特点 1、城市新区是个具备城市功能的综合区域。 城市新区集居住、工业、商业于一体的新型区域，一方面，拓展了老城区在发展过程中所需对空间的要求，另方面，有效缓解了老城区的居住压力、资源短缺的问题，是新经济的一个重要载体，可能是城市未来的行政、商业、产业中心。 2、城市新区与老城区之间的距离合理，同时具有一定的发展规模。 城市新区的开发建设有助于缓解老城区的人口压力，解决新增项目发展所需的空间，这使得新区与老城区之间的距离要适中，有助于扩大新区的影响力。 3、新区建设要具有较高的环境和质量水准。 通过借鉴老城区的规划建设的经验、教训，新区的规划相比老城区要更加的科学，更加的趋于合理，以独特的视角、更高的层次设计出更高的环境和质量水准的具有较高品位的现代化的新城区。 三、现代城市新区规划建设建议 1、遵循科学以及可持续发展的原则 实现新区的高质量发展需要利用创新规划理念的优势，大力发展与城市新区发展相适应的领域，注重产业结构得到合理调整，充分发挥地区和资本优势。城市新区在产业园区转型的基础上要继承规划理念第一的原则，继承其优势弥补其缺陷，致力于规划理念的创新，也要汲取高新工业园区逐渐落后的经验，为城市新区不断注入新鲜血液，使得其取得新的科技高度。在城市新区发展地域方面，需要创新思路，从我国东南沿海地区逐渐向中部延伸，以起到以东部带动中西部发展的效果。此外再具体方面需要创新管理制度，针对落后思想的阻碍问题，政府应该培养相关人才，可以指配相关工作人员专门开展新区发展工作。 2、确定城市空间拓展方向 城市空间的扩大并不等于空间的良性发展，因此从区域整体出发，确立合理的城市空间拓展方向对于新区能否实现有机生长十分重要。 随着新区城市功能向综合化转变，其城市开发活动也随之转变，这就对规划提出了需要对于不同功能的发展轴在空间上进行切换调整，重新确定其空间拓展方向和次序的问题。 在规划方面应有意识地调整新区临近周边地域的用地功能，发挥新区经济实力强、区位条件好等优势，在基础设施网络、交通设施网络的规划上与周边区域有机衔接，以服务新区辐射周边地区为原则，统筹安排。 3、制订合理的土地开发政策 在新区建设的前期，应研究城市规划宏观调控的预警机制，包括对城市土地开发总量容量的标准，土地开发到什么样的强度比较合理，极限的标准是什么，都应对具体情况有具体的估计。其次，还应规划出不适宜的建设或禁止建设用地，然后在可建设用地中划分远期、中期、近期和各种强度的开发用地。 积极加强城市土地储备，特别是对于城市规划建设用地范围内城乡结合部分的土地，应当结合城市规划的实施、城市建设开发时序，

重庆市城市总体规划-2020

重庆市城市总体规划（2005－2020年） 一、什么是城市总体规划 （一）城市总体规划的主要任务综合研究和确定城市性质、规模和空间发展形态，统筹安排城市各项建设用地，合理配置城市各项基础设施，处理好远期发展与近期建设的关系，指导城市合理发展。 （二）城市总体规划如何制定 城市人民政府负责组织编制城市规划，直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批，在报请审批之前，须经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意。 根据实际需要，在编制总体规划前可以编制城市总体规划纲要。 （三）城市总体规划的期限和范围 城市总体规划的期限一般为20年，同时对城市远景发展作出轮廓性的规划安排。总体规划中包含近期建设规划，对城市近期的发展布局和主要建设项目作出安排，近期建设规划期限一般为五年。 城市规划区范围是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。（四）城市总体规划的主要内容 城市性质和发展方向、发展目标和发展规模，城市主要建设标准和定额指标，城市建设用地布局、功能分区和各项建设的总体部署，城市综合交通体系和河湖、绿地系统，各项专业规划，近期建设规划。 二、重庆历次城市总体规划概况 （一）陪都十年计划 重庆陪都建设计划委员会在1946年4月，完成了现代重庆的第一个城市规划---《陪都十年建设计划草案》，提出了疏散市区人口，降低人口密度，发展卫星城镇的设想，在渝中半岛以外规划了弹子石、沙坪坝、铜元局等12个卫星市，香国寺、杨家坪、新桥等18个卫星镇和五里店、歇台子、九龙坡等12个预备卫星市镇。 （二）重庆城市初步规划 重庆于1960年编制完成了解放后的第一个城市总体规划《重庆城市初步规划》。城市用地继续“大分散、小集中、梅花点状”的布局原则，强调将工业在更大范围内分散，规划了市中区、大杨区、大渡口区、沙磁区、中梁山区、江北工业区、弹子石工业区、南坪工业区、李家沱—道角工业区等9个片区，在外围规划了北碚、歇马、西彭和南桐4个卫星城。

网络主播如何快速的提升人气和收入培训课程

主播如何快速的提升人气和收入 前言：也许你是一名辛勤劳作的上班族，也许你是刚踏出校园的毕业生，也许你的家庭条件不是很好，也许你刚接触视讯平台，也许你现在对这个行业还有抵触心理。没有关系，既然选择了这条全新的道路，就是一个新的起点，在新的用户面前你只是一个普通的新主播。主播是一个先聊收入后聊梦想的行业，不想赚钱的主播不是好主播，同样不懂得创新的主播也迟早会被时间给淘汰！ * 主播必备职业操守和义务* 稳定直播、谦虚好学、善于交际、放低姿态、保持心态、配合安排、坚持乐观、勇敢尝试！主播又是一个聚集了多行业特点的一个行业，你需要像学生一样不停的学习和了解繁星的直播氛围和环境；了解直播技巧；你需要像心理专家一样揣测用户的心理，需要像主持人一样和用户去互动，需要像客服一样和消费用户沟通推销自己的产品。 :开播前培训及准备 A. 了解平台基本权限操作和开播流程；

B. 了解平台和娱乐直播有关的功能和推荐位； C. 收集用户较为喜欢的以及可以带动气氛和游客兴致的歌单作为直播使用； D. 了解平台有关于娱乐直播的活动 E. 了解平台礼物、爵位规则，便于消费用户的吸收； F. 了解平台用户受重人群，选择直播风格（服装、直播内容、直播时间） G. 调整好声卡、视频等硬件效果； 二：影响主播人气和收入的几大因素 A. 直播频率：稳定直播是一个主播对于用户吸收和财团维护最重要的因素，建议每天固定直播； B. 视频效果：在这个用颜值生存的年代，有一张好看的脸蛋还不够，还需要用很好的视频效果来修饰自己（公司所提供的视频设备都是网络直播一流设备，各位主播大可放心使用。 C. 直播时间：不同的直播时间所拥有的用户群体不同可能会

旅游景区策划方案(精)

旅游景区策划方案 一.前言：有着天下第一名刹少林寺的嵩山，坐落在河南省登封市西北，被誉为我国历史发展的博物馆，儒、释、道三教荟集，拥有众多的历史遗迹。其中有中国六最：禅宗祖庭～少林寺；现存规模最大的塔林～少林寺塔林；现存最古老的塔～北魏嵩岳寺塔；现存最古老的阙～汉三阙；树龄最高的柏树～汉封“将军柏”；现存最古老的观星台～告城元代观星台。此外，太室山黄峰盖下的中岳庙始建于秦，唐宋时极盛，是河南现存规模最大的寺庙建筑群；加上古朴高雅的嵩阳书院、苍翠清幽的法王寺，回环险绝的轩辕关、慧可断臂求法的立雪亭等等，皆为中国人文风物的瑰宝。 少林寺，既是佛教最大宗派～禅宗的祖庭，又是中华武术最大宗派～少林武术的发源地。少林寺已经成为中华民族精神财富的重要组成部分…… 徐州，昔日兵家必争地，今日商家必占市场，道贯南北，衢通东西，四省交界，五省通衢，为全国重要的客源输出地，曾创下一个月内就连发三列专列抵昆和一天百余台旅游大巴游河南云台山的轰动，创下了中国旅游史无前例的先河，从南国到北疆，从东海到西藏的旅游景区到处充满

徐州人的欢歌笑语，留下了徐州人的足迹，千万人口大市，小康的经济收入，为徐州人成为客源输出地奠定基础。特别是徐州市场的幅射作用让人们刮目相看，得徐州者得发展下已成为不争的事实，所以，面对徐州这块客源大市场这块大蛋糕，众景区虎视眈眈，八仙过海各显神通，先到者个个脑满肠肥，而少林寺景区由于过去市场战略定位没有锁定徐州，客源市场被瓜分，如何收回失地，并以自已独有特色魅力和创新的营销模式占领徐州客源市场是当务之急。 二、市场营销环境分析 （一）游行业的现状及前景分析 1、我国旅游行业的发展现状 近年来，我国旅游业迅猛发展，已经实现了从“事业型”到“产业型”的重大转变，成为国民经济中发展最快、发展水平较高的一个重要新兴产业和我国国民经济的新增长点。 2、旅游业发展的特点

城市新区概念性总体规划研究探析_以南宁五象新区为例

2007年9月 广西师范学院学报(自然科学版)Sep.2007第24卷第3期 Journal of Guangxi Teachers Education University(Natural Science Edition)Vol.24No.3 文章编号:1002-8743(2007)03-0084-06 城市新区概念性总体规划研究探析 以南宁五象新区为例 吴 云 刚 (南宁市规划管理局,广西南宁530002) 摘 要:城市新区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物,新区概念规划在我国的发展才刚刚开始,其理论方法和实证研究并不是很充分.该文探讨新区概念规划在我国的兴起和发展,及其对城市新区发展的作用;在对当前国内外城市新区概念规划发展述评的基础上,具体对南宁市五象新区概念规划进行了个案分析和探讨,以期得到若干在新区概念规划中有益的思考和借鉴. 关键词:城市新区;新区概念性总体规划;五象新区 中图分类号:T U984 11 文献标识码:A 随着城市化进程的加快和城市规模的快速扩张,使得城市在发展到一定阶段后,受到规模、功能和布局等的瓶颈限制.地方政府为了提供城市快速发展和壮大所需要的条件和功能,必然要在旧城之外另寻土地进行城市新区的开发建设.城市新区一般又称之为新城,是指在城市以外规划用于重新安置人口,设置住宅、产业、公共服务中心的空间单元[1].新区的原有城市化程度一般较低,但却要求新区在较短的时间内成为城市的新中心、并发挥城市功能和空间发展聚焦的作用. 城市新区的兴起是城市发展到一定规模和等级后必然出现的产物.然而我国传统的规划编制体系在面临城市新区的出现也有许多的不适应的地方,或跟不上新区发展的快节奏.比如城市新区的出现大大增加了规划的不确定性;传统规划模式化、涉及内容过于繁杂;对新区的个性规划缺乏针对性;审批程序漫长导致规划缺乏时代感和现实意义等,这些都催生了城市新区概念规划的出现.早在20世纪60~ 70年代,新加坡、美国和英国等就曾编制过概念规划.在中国,概念规划才刚刚开始.顾朝林认为概念规划是一种类型的城市与区域规划,注重城市发展战略规划,空间结构,功能布局与定位等[2]而新区概念规划的历史更为短暂,其相关的理论和实证研究也是少之又少.新区开发前可以说是规划未涉及的处女地,而概念规划又最能激发规划的思维与创新.作为一种非法定规划,新区概念规划对城市新区的发展正起着不可替代的重要作用. 1 国内外城市新区概念规划研究 发达国家的中心城市如伦敦、巴黎在20世纪初就开始了新城建设,20世纪60年代新加坡、香港纷纷开始新市镇的建设.中国在20世纪80年代开发区盛行,推动了新城市建设,广州开发区、天津开发区比较突出;20世纪90年代浦东新区和苏州工业园区是新城开发的代表.近年来南京河西新区、杭州钱江新城、广州珠江新城发展很快,成为省会城市扩张的先例. 1.1 新区概念规划的内容 国内外的新区概念规划虽然在编制程序、表现手法与形式上等存在各种各样的差异,但规划所指向的内容存在很多共性的方面[3],新区概念规划中一般都会涉及对新区性质和功能的定位、发展策略和模 收稿日期:2007-07-12 基金项目:广西科学基金资助项目(桂科青0728046,0447020) 作者简介:吴云刚(1971-),男,四川宣汉县人,注册规划师,主要从事城市规划与城市管理研究.

新手主播提高直播带货转化率培训教材

新手主播如何提高直播带货转化率？这五大技巧必须要掌握： 在直播间分享干货或者是卖货，首先要思考的是如何吸引更多人来订阅和 看直播呢？在开播前就需要做好这几个细节。 第一、开播前预热 提前创建好直播间，开始在朋友圈铺垫，一对一群发也跟上，自己的 群也都发，让大家点进去订阅下帮你增加下人气。 一般提前2 天时间进行预热，直播的时候最好是把手机开飞行模式，直播的前一个小时，在群里、朋友圈再刷一遍，群里可以发红包再 让大家关注和帮忙转发一下。 第二、开播中的操作 在正式开始直播前半个小时，很多粉丝进了直播间，可以放点暖场的音乐，音乐选比较欢快一点的，我建议可以买个声卡，这样可以制造好 轻松的氛围。 陆续有粉丝进来直播间的时候，就要说欢迎谁谁谁，如果同时进来太多人，就统一称呼欢迎各位老铁们，顺便邀请老铁们帮忙转发一下，同 时引导下点亮上方的关注。 这些话在直播的时候反复的讲反复的引导，有时候很有意思，不引导很多 人忘了关注，引导一下就有人转发和关注。 好的一场直播，一定会设计一些赠品进来，用赠品引发老铁们转发和关注，设计了赠品引发关注的方法就有很多了。 比如说：老铁们给点力啊，积极转发分享起来，现在是800 人，满1200 人开始抽奖送礼， 到了1200 人就可以用截屏的方式进行抽奖，比如你这次准备送出5 份奖品，来接下来我喊开始抽奖。 所有转发的老铁在公屏上打1，然后我会数5 个数，数到1 开始截屏，截到屏幕上第一个打 出1 的并且也转发分享了的老铁获得奖励。只要你的赠品足够诱惑转 发的人会非常多，有的大主播一般是送手机，几万个人都在转发。 第三、直播中提高成交率的技巧：

（1）辅助成交的工具准备 比如在你报价谈到你的产品价格优势的时候，可以拿出手机或者计算器当 场算，引导下单的时候可以拿出一个平板电脑跟大家演示下下单 的步骤。 在销售过程中，有时候很多因素是没法一下子完全掌控的。比如说客户的 情绪，所以如果这时候借助这些工具比单凭一张嘴在说更能增加 说服力。 （2）讲出你的产品卖点 在直播卖货的时候，你卖的这个产品一定要花最短的时间把产品的卖点讲透，仔细去看李佳琦直播的时候。 他都有提炼出一到两个主推款的亮点，然后用一些方式方法来论证他的观点，来影响客户下单。 同行其实是最好的老师，在看别人直播的时候其实就是学习的过程，李佳 琦用哪些方法来论证呢？ 比如：亲自试用、展示产品成分、讲解专业名词、讲解化妆中的问题、技巧、小知识等等当

高中地理 城市新区的发展

高中地理城市新区的发展 一、采用全方位分析法，掌握上海市优越的区位条件和浦东新区的发展 1. 从自然条件和社会经济条件两个方面综合分析上海市优越的区位条件 2. 从基础设施建设、城市功能区建设、经济发展态势等三个方面综合分析浦东新区的发 二、运用因果关联记忆法掌握上海市面临的城市问题 1. 上海市面临的城市问题具体表现：道路狭窄，交通堵塞；住房拥挤；绿地面积小，环境质量差；用地紧张。按照因果关联的方法，可以列出如下知识框图：

2. 结合高一学习的城市化过程中出现的问题加以联系分析上海市面临的城市问题这部分知识与高一所学知识基本一致，故可采用复习讨论法、联系的方法进行学习，达到温故而知新。 三、运用列表比较法掌握上海市经济腹地的含义和范围 四、运用案例法，掌握上海浦东新区开发的成功经验 1. 新城分区: 非城市化地区与城市化地区相间分布，保证城市灰色块区（即城市中的建筑用地）之间有足够数量的绿色块区（即城市中的大型公园、植物园、蔬菜基地），维持了城市生态系统的平衡。 2. 布局模式: 在确定城市发展主轴的基础上，按照不同地段滚动开发不同功能的小区，形成多核心、开敞式的模式，保证了土地的高效利用和大片绿地的存在。

3. 交通线路: 解决新区与市区外埠的交通联系，优化调整新区内部道路系统，建设环路并使环路与各主干道有机相连，形成便捷的道路交通网。 4. 城市绿化: 加强绿化，设立卫生防护带，扩大城市绿地面积，改善城市环境质量，有效地调节城市气候。建设若干生态走廊，形成以人为本的花园式城市。 5. 合理规划: 从城市生态系统角度确定城市居民点体系和城市、工业区的合理规模。在城市建设中进行城市功能分区，妥善安排居住用地、工业用地、交通用地的相对位置。在工业生产过程中，尽量减少“三废”排放量，并通过合理布局，适当分散污染源，使其有利于自净，有利于综合利用，化害为利。 五、运用知识归纳法，总结城市新区建设的一般规律 1. 建设城市新区的必然性: 工业化推进城市化，城市化伴随着经济、人口和用地规模的扩大，出现了一系列的经济问题、社会问题和环境问题。主要表现为：绿地面积少，城市环境质量差；交通拥挤，居住条件差；就业困难、失业人数增多、治安问题；贫困、内城衰落；人口老龄化；传统文化风貌被破坏。建设城市新区成为现代城市发展的必然选择。 2. 城市新区的开发条件: 城市新区开发应当具备水资源、能源、交通、防灾等建设条件，并应避开地下矿藏、地下文物古迹。城市新区的选择要满足城市新区建设对大规模、低成本土地开发的需要。要临近老城区，通过合理布局，使新城区与老城区合为一体，相互促进，共同发展。 3. 城市新区建设应注意的问题: （1）处理好老城区和新城区的关系，防止出现新城区膨胀、老城区衰落的问题。 （2）总结老城区建设经验和存在问题，合理规划，发展创新。 （3）处理好新城区发展与农业用地之间的关系，防止因建新城区而出现用地矛盾。 （4）处理好新城区内产业过渡问题，切实解决居民住房、就业问题。 4. 建设城市新区的意义建设城市新区是保护和改善城市环境的根本措施。城市化问题产生的原因主要是由于城市人口过度膨胀、工业大量集中造成的，所以在制订保护和改善城市环境的措施时，首要考虑的就是如何分散城市职能、改变布局，将大城市中心区的人口、工业等向新城区扩散，这样可以避免或减少大城市中心区人口和工业过分集中带来的一系列问题和矛盾。 六、典例精析 例题：许多大城市都面临着与上海市一样的城市化问题以及城市新区建设问题。读某城

旅游景点策划方案3篇

旅游景点策划方案3篇 本文是以南平旅游景点为营销对象，为南平假日旅行社展开的一个网络营销策划方案。其目的在于推广“南平旅游”这一品牌概念，宣传“南平旅游”这一旅游消费意识，让“南平旅游”为人所知，为人所晓，同时对南平旅游网进行推广，最终达到营销目的。 一、南平旅游资源简介 南平是中国东南的一个重要旅游区，位于福建省北部，俗称闽北，是福建最早开发的内陆腹地。闽北旅游资源丰富，是华东地区不可多得的旅游资源密集区之一。雄伟秀丽的奇山异水、种类繁多的生物资源、灿烂辉煌的历史文化和丰富多彩的乡土人情共同组成了独具闽北特色的旅游资源。目前，已有一至三级中高档旅游资源实体181处(延平茫荡山，建阳考亭书院、建窑遗址，建瓯万木林，邵武天成岩、李纲祠、和平古镇，光泽的乌君山、武夷天池，顺昌华阳山等)。武夷山是全国仅有的4个“世界自然与文化遗产”地之一，她集国家级风景名胜区、国家级自然保护区、国家级旅游度假区和福建省旅游经济开发区于一身，南平境内省级风景名胜区有：延平茫荡山、浦城浮盖山、建瓯归宗岩、松溪湛庐山、政和洞宫山。南平市区还有12万亩水面的延平湖，是避暑休闲度假的好去处。近年来，在观光旅游的基础上，着力开发的茶艺、修学、朱熹遗址考察、古陶瓷、森林浴、科考、拖屋车、民俗等10多项专项旅游，引起了海内外旅游者的极大兴趣。 如下为部分景点列表 二、南平旅游景点的目标客户分析 (一)目标市场 南平旅游的目标市场地位在以闽北地区为轴心，向周围地区及省份成圆形向外辐射，以福建省内为市场主体，东南沿海地带及华东地区为主要目标范围。依附于武夷山，向周边沿海经济发达地带以及海外市场延伸。以

“走进山林，亲近自然，回归淳朴”为主打理念，走“传统、民俗、自然、淳朴”四位一体的休闲亲和旅游路线，以吸引追求“自然淳朴，清新，恬静”为生活态度的一类群体为主要目标客户。 (二)主要的目标客户群 ? 追求“自然淳朴，清新，恬静”为生活态度的一类群体。 ? 年龄特征基本定位于中老年人。青年人为潜在客户群。 ? 追求轻松休闲旅游的一类群体。 ? 追求家庭感，热衷“亲情游”，三代人同游温馨旅游路线的一类群体。 ? 基于福建为侨乡，海外移民及华侨可作为潜在增长的客户群。 ? 在一定地域范围内针对倾向于短途旅行的工薪阶层。 三、网站的建设 由于目前该旅行社还没有自己的网站，并且一个权威性涵盖南平所有旅游景点的网站目前尚且也还没出现，唯一有涉及南平旅游景点的网站唯数南平旅游局的网站，然而它仅仅是一个政府性质的网站并非商业网站。为了更好的对南平旅游资源进行推广，“南平旅游网”的建设与投入使用成为必然。 旅游景点策划方案 引言： 本文是以南平旅游景点为营销对象，为南平假日旅行社展开的一个网络营销策划方案。其目的在于推广“南平旅游”这一品牌概念，宣传“南平旅游”这一旅游消费意识，让“南平旅游”为人所知，为人所晓，同时对南平旅游网进行推广，最终达到营销目的。 一、南平旅游资源简介

基于城市新区轨交TOD规划建设的研究分析

基于城市新区轨交TOD规划建设的研究分析 摘要：TOD公交导向发展，是实现土地利用发展与交通系统共融互通的重要途径。这种发展模式是以大容量公共交通作为支撑，通过划定站点周边适合的半径 距离范围，统筹周边产业发展、公共服务配置、城市功能组织等因素，布置与站 点产生更为密切互动的、更大价值的、适宜的土地利用发展。本文以雄安新区启 动区为背景，通过对TOD建设开发的目的、技术方法、分级分类控制以及结论进 行研究分析，为其他城市TOD的开发研究提供参考思路。 关键词：TOD；城市规划；产业发展；轨道线路；分类分级控制 一、研究背景 1．战略机遇 雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要建设成为京津冀世界级城 市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板、高水 平社会主义现代化城市。 城市发展，交通先行。轨道交通作为城市综合交通体系的重要骨干，将带动 雄安城市整体空间发展。未来的雄安新区起步区，将充分利用智能交通技术，构 建以公共交通为骨干、步行和自行车交通为主体的出行模式。 2．愿景及目标 推动沿线地区产业发展，构筑紧密的区域联系，共同参与全球区域间的竞争。提升区域活力，辐射地区经济发展，轨道枢纽的汇集区将成为雄安新区建设的强 大引擎。聚焦城市可持续发展，实现TOD理念下的轨道交通及城市 3．研究内容与规划范围划定 规划研究范围即轨道影响区和站点核心区，主要是指以站点为核心，乘客沿 着交通线路到达站点的最佳步行路径所覆盖的范围。 根据《城市轨道沿线地区规划设计导则》轨道影响区是距离站点约500-800m，步行约15min以内可以到达站点入口，与轨道功能紧密关联的地区。站点核心区 是指距离站点约300-500m，与站点建筑和公共空间直接相连的街坊或开发地块。 研究线路包括：一条横向的规划城际铁路，一条横向的规划轨道快线廊道， 两横一纵的规划轨道普线廊道，一横一纵的远期预留轨道廊道，共计七条线路。 本次土地综合开发研究对象以七条线路沿线设置的共计15个站点为主，通过对 沿线所在区域综合分析，初步确定沿线各站点土地综合开发的机会。 二、启动区轨交TOD技术分析 1．启动区总体城市规划分析 1.1城市区块结构 以“K”形生态廊道为骨架，将启动区划分为“北、中、南”三个区域；集中布局 城市功能，打造核心功能带；以“0”形城市绿环串联六个社区，形成“一带一环六 社区”的城市空间结构。结合轨道交通站点和社区中心,鼓励片区、地块、建筑功 能复合利用,统筹公共服务、开放空间、慢行网络布局,串联创智坊、科创区、综 合生活东片区、综合生活西片区、总部商务、金融岛等六个功能片区,并通过社区 活力环串联。 1.2区块开发时序 1.21第一阶段 （1）综合生活东片区的雄安宣武医院、综合生活西片区的雄安北京市北海幼 儿园、雄安北京史家小学、雄安北京四中

0城市新区的发展──以上海浦东为例教案旧人教选修二

第十二单元总结及补充 课时安排：2课时 教学目的：完善与巩固第十二单元学习成果，加深印象，深入理解。 教学重点、难点：本单元知识的联系。 教具准备：多媒体教室、有关课件等 教学方法：图示法、讲述法、比较分析法 教学过程： 一、单元知识总结 列框图法展示本单元内容，见框图： 二、单元补充材料 1、城市规模的划分 城市规模是指城市人口数量，不是指城市占地面积大小。根据人口规模可将城市分为若干等级，不过等级规模世界尚无统一标准。我国规定，按市区（不包括市辖县） 的非农业人口总数多少对城市规模进行划分。城市人口大于100万的城市为特大城市；人口在50万～100万的城市为大城市；人口在20万～50万的城市为中等城市；人口在20万以下的城市为小城市。上述分组，随着我国的政治经济和改革的深入发展，将会调整。国外把人口超过 1000万的特大城市称为超级城市。 2、我国城市的等级划分 第一级：直辖市、特别行政区、ＧＤＰ大于1600亿且市区人口大于200万的城市 北京、天津、沈阳、大连、哈尔滨、济南、青岛、南京、上海、杭州、武汉、广州、深圳、香港、澳门、重庆、成都、西安（１８个） 第二级：其他（计划单列市、经济特区、省会、苏锡二市） 石家庄、长春、呼和浩特、太原、郑州、合肥、无锡、苏州、宁波、福州、厦门、南昌、长沙、汕头、珠海、海口、三亚、南宁、贵阳、昆明、拉萨、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐 浦 东 新区 的开发 地理背景 浦东新区的规划和开发 上海的发展 上海市面临的城市问题 ①便捷的交通 ②广阔的经济腹地 ③高素质的劳动力 ④充足的农副产品供应 优越的区位条件 城市规模扩大 道路狭窄、交通堵塞 居住拥挤 绿地面积小 用地紧张 条件和作用 城市规划 浦东新区的发展

城市新区规划与城市开发建设探讨

城市新区规划与城市开发建设探讨 发表时间：2018-10-17T09:24:33.530Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：李文辉 [导读] 摘要：我国社会经济的不断发展，城市化进程也进一步加深，建设城市新区会对我国城市的社会结构、经济结构以及空间结构变化造成影响，城市新区建设牵涉的内容非常多且广，引起了社会的广泛关注，本文主要对城市新区规划和建设的模式进行探讨供参考。 身份证号码：44180219900106xxxx 广州市白云区编研信息管理中心 摘要：我国社会经济的不断发展，城市化进程也进一步加深，建设城市新区会对我国城市的社会结构、经济结构以及空间结构变化造成影响，城市新区建设牵涉的内容非常多且广，引起了社会的广泛关注，本文主要对城市新区规划和建设的模式进行探讨供参考。 关键词：城市，新区规划，开发，模式 社会经济发展通过城市化进程的加深，但建设城市不可盲目，需要通过社会各界于政府进行科学论证从而设计规划来建设城市新区。其会对城市今后的空间结构和经济结构造成一定影响，且与人们的生活密切相关，所以需要开发人员通过严谨的规划方案之后方可实施城市新区的规划建设。 1 我国城市新区规划和开发理念 其一以整体理念设置城市新区规划，便于建设和开发新区，不但联系到新区经济产业、环境品质等有关因素，同时还能够相互协调附近区域，进而推动区域合理发展。其二需要建立可持续发展理念。当前社会的快速发展在很大程度上对生态环境造成破坏，资源浪费、自然灾害以及环境污染等问题对人们的发展与生存造成了严重影响，那么在新区规划和开发建设的过程中需要建立可持续发展管理，推动新区健康发展。其三还需要建立特色发展管理，所有地区都有其特有的风俗习惯及地理环境，那么在规划和建设新区的过程中，需要与该地区特点相结合，进而推动该地区经济发展。 2区域空间规划 2.1确定城市空间发展趋势 对城市空间来说，要根据整体区域，确定合理的拓展方向，从而促进新区能够快速发展。在规划阶段，应注重新区附近的地域条件，了解用地功能，进而充分展现出新区的优势。此外还需要合理规划交通设施网络和基础规划，能够与附近区域直接衔接，从而推动附近区域良好发展，同时还能够完成规划统筹一体化。 2.2协调好主城关系 从城市空间来说，发展新区于扩展之间的关系密切，同时还是促进新区进一步发展的基础力量。对于新区，它不是独立于城市里的，所以它与主城的关系会在一定程度上影响的自身的发展。那么在新区规划的过程中，需要处理好它和空间、主城产业及居住人群间的关系，使其能够融入到城市的转型于发展过程中。 2.3处理好附近城镇关系 从建设新区而言，要结合环保与基础设施，进而充分发挥新区的优势，此外对附近地区来说，若城市功能不足，也可推动其在一定程度上发展。还能够把附近城镇配套的设施适当使用，进而能够使其将自身功能结构进行调整，从而可以减少发展成本。 3 城市新区规划和开发建设模式 地区不同、城市不同以及文化背景和风俗习惯不同，那么在规划和开发建设城市新区的过程中就需要按照该地的重要特点建设特色城市新区。 3.1地理交通主导模式 我国经济不断发展，城市规模也随之进一步扩张，随着人口的进一步增加导致住房紧张，使得城市交通难以支持城市健康发展，导致不少城市不断往郊区扩张。郊区当中具有良好地理交通环境的位置会发展成为新城区，从而推动社会经济结构转型，那么就可以把这部分占据优势地理交通位置进而得以发展的新区发展模式定义为地理交通主导模式，能够起到很好地环境交通、人口以及住房的压力，推动城市整体健康发展，另外还能够推动新区城市发展，通过政府政策能够促进该区域经济快速发展以及不断提升人民生活水平。比如美国边缘城市。美国东部位置不少城市的快速发展造成住房环境不佳以及城市拥堵，城市化进程的不断加深，美国东部主要城市如纽约及华盛顿附近都产生了边缘城市，通长为郊区当中重要交通位置，能够推动货物往来，进而通过政府规划建设成为城市新区，推动该区域经济发展，同时在一定程度上缓解城市发展压力。比如，我国郑州东部新区是通过地理交通模式主导下建设的，其是我国南北交通及东西交通的关键枢纽，经济发展一般通过交通展开贸易往来，在当地物流发展非常快速，且伴随社会经济发展，以往的城市已经难以符合经济发展需求，所以郑州东区作为郑州东西南北交通枢纽位置，逐步发展为我国第三个国家级新区，推动了郑州经济快速发展并改善了当地居民生活质量。 3.2自然资源主导模式 开发自然资源能够推动与其有关的产业发展，进而推动该地经济发展。我国从古到今都有通过开发自然资源形成的城市，近年来随着经济的发展，根据城市近郊丰富资源和良好的环境而开发出的新区，可将其叫做自然资源主导模式。旅游资源主导模式方便推动该地旅游资源开发的服务型产业发展，推动该地经济转型为发展模式，能够推动生态环境健康发展，还能够促进该地经济发展，使居民生活水平进一步提升。开发旅游资源能够推动建设城市新区，比如西安曲江发展模式，西安是历史文化古都，其历史文化遗产十分丰富，而西安曲江处于西安郊区，近几年来根据周秦汉唐文化遗址不断开发，使当地旅游等行业快速发展起来，带动当地经济，建设曲江城市新区能够在一定程度上改善该地居民的生活质量，同时还能够便于开发文化遗址，推动传统文化发展。开发矿业、能源等能够促进建设新城区，比如我国包头的稀土新区。此新区根据包头城市发展和该地开发稀土，通过国家有政策的鼓励，发展和开发稀土有关的行业，进而推动当地建设与开发，与包头市优势互补，从而发展特色城市，利于提高包头市的经济和优化该地居民生活环境及质量。 3.3产业集群主导模式 该模式通常在一定的区域当中，因产业与产业之间关系密不可分，进而将其集合到一起共同开发，进而发展成为城市新区的形式，可将其叫做产业集群主导模式，该模式便于强化企业间的联系，同时还能够减少企业交易费用，进而推动该地区经济发展提高居民生活质量。比如拿温州新区来说，温州长期通过发展小商品带动经济，那么社会经济快速发展的背景之下，以往温州因城市经济发展造成产业发展空间变下以及交通堵塞等情况，由于温州新区秉承温州城市发展特点，在郊区地理位置良好的区域，不断在该位置建立起温州小商品

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主播套路大全 第一讲准主播疑惑的四大问题 第二讲新人主播如何让土豪路转粉 第三讲全职主播养活自己必备的四点套路第四讲为何颜值一般的主播收入更高 第五讲让主播拥有高人气的小细节 第六讲做一个“敢”的主播 第七讲经常上热门为何没人刷礼物 第八讲如何提高收礼物的水平 完结篇如何更好地操控玩家给你刷礼物

主播套路大全 —主播指南良心出品— 第一讲准主播疑惑的四大问题 问题一现在主播那么多，还能做吗？ 试问大街上什么店不多？便利店不多？药店不多？餐厅不多？可依然有的 店人满为患，有的店无人问津。同理，主播那么多，一样有赚钱的，一样有不赚钱的。我认为，只要你有想开启主播之路的信念，什么时候都不晚，只要你肯拼。 问题二主播现在还赚钱吗？ 如果有人和你说，跟我干，你会实现马上买房买车，我想告诉你，离那人有多远，走多远。哪里有钱是这么好赚的？我见到的赚钱的主播没那么轻松的。大家肩负着团队的重担，肩负着游客的信任，每天重复的做着直播规划和粉丝沟通工作，日复一日，年复一年，他们用自己的真心和才艺换来了团队和财富，他们的每一分钱都来之不易。 问题三我没时间可以做主播吗？ 我认为世界上最大的谎言有两个，一个是我没有时间，一个是我没有钱。时间乳沟，挤挤都会有的。但要看你把主播这份工作看的有多重，如果希望增添收入，真正的靠主播改变命运，那你必定可以把午休的时间、睡觉的时间等等碎片时间充分利用起来进行直播。如果你只是玩玩的心态，那自然没有多余的时间，永远有干不完的事，有做不好的借口。 问题四我没钱，可以做主播么？ 直播给自己一个创业的机会，就像选择在时代公司做主播，只需要你准 备好美美的心情，规划好自己的时间就可以了，其他的什么都不需要。如果你连这点相信自己的勇气和魄力都没有，我建议你不要做主播，日后你也没办法承受主播路上遇到的种种挑战和坎坷，还是洗洗早点睡吧。 第二讲新人主播如何让土豪路转粉 昨天，有宝宝给培训师留言说到：有两个土豪在自己的直播间里开战，自己还帮忙发红包拉人气，可是自己却留不住这些人，心里又气又急，该怎么办？今天，培训师就跟大家聊一聊，如何才能把进入自己直播间的人都培养成自己的粉丝？ 1学会控制你的直播间