北京城市副中心北人厂区改造更新实践,北京,中国

北京城市副中心北人厂区改造更新实践，北京，中国

北京城市副中心北人厂区改造更新实践，北京，中国

近年来，随着北京城市副中心建设的推进，对于既有的城市空间进行改造和更新已成为一项重要任务。在这个过程中，位于北京城市副中心北部的人厂区成为了改造更新的重点之一。本文将探讨北京城市副中心北人厂区改造更新的实践经验和取得的成果。

人厂区位于北京城市副中心的北部，作为一个老旧工业区，曾经是北京市的制造业重要基地之一。然而，随着城市的发展和规划，人厂区逐渐面临更新和改造的需求。在过去的几年里，政府和专业团队共同努力，进行了一系列的探索和实践，以实现人厂区的可持续发展和更新。

首先，北京城市副中心北人厂区改造更新注重保护历史文化遗产。作为一个有着悠久历史的工业区，人厂区保留了许多有价值的历史建筑和文化遗产。在改造更新的过程中，政府和专业团队充分考虑到了这些文化遗产的价值，并在保护的前提下进行修缮和更新。这不仅让人厂区保留了历史和文化的记忆，还为新的城市功能提供了独特的背景。

其次，人厂区改造更新注重空间功能的多元化。在过去，人厂区主要是一个制造业工业区，但随着时代的变迁和城市规划的需要，政府和专业团队将其更新为一个多功能的城市区域。除了商业和住宅以外，人厂区还引入了文化、科技和教育等多个领域的功能。这不仅让人厂区的空间更加多元和丰富，还为居民和市民提供了更多的服务和机会。

第三，人厂区改造更新注重绿色可持续发展。在城市副中心建设中，绿色可持续发展是一个重要的方向。为了实现这一

目标，人厂区进行了一系列的环境保护和生态恢复措施。政府和专业团队在改造更新的过程中，增加了绿地和公共空间的比例，引入了可再生能源和节能技术。这不仅提升了人厂区的环境质量，还为居民和市民提供了更好的生活和工作条件。

最后，人厂区的改造更新实践也给其他城市提供了借鉴和启示。作为北京城市副中心的一部分，人厂区的改造更新是一个具有示范性和引领性的项目。其他城市可以借鉴人厂区的经验和做法，在本地区域进行类似的改造更新。这将促进城市的可持续发展和更新，提升城市的整体品质和竞争力。

综上所述，北京城市副中心北人厂区改造更新实践取得了可喜的成果。通过保护历史文化遗产、实现空间功能的多元化、注重绿色可持续发展和为其他城市提供借鉴和启示，人厂区的改造更新不仅为北京城市副中心的发展做出了重要贡献，也为城市更新和可持续发展的实践提供了有益的经验。相信在未来的发展中，北京城市副中心北人厂区将继续成为一个充满活力和创新的城市区域

综上所述，北京城市副中心北人厂区的改造更新实践在多个方面取得了显著成果。通过保护历史文化遗产，人厂区得以保留独特的文化韵味，并成为吸引游客和居民的热门目的地。改造更新还实现了空间功能的多元化，提供了更多服务和机会，使居民和市民受益。同时，注重绿色可持续发展的措施不仅提升了环境质量，还改善了居民和市民的生活和工作条件。人厂区的改造更新实践还为其他城市提供了借鉴和启示，推动了城市的可持续发展和更新。人厂区将继续成为一个充满活力和创新的城市区域，为北京城市副中心的发展做出重要贡献

北京798老工业重塑的中国范本

北京798老工业重塑的中国范本 北京798老工业区作为中国城市工业遗产的代表，经历了一段曲折的发展历程。如今，这个老工业区已经成功转型为一个文化产业园区，成为了城市更新和产业升级的典范。在本文中，我们将探讨798老工业区的历史、面临的挑战以及如何通过重塑实现转型，同时分析它作为中国范本的意义和价值。 798老工业区曾经是北京重工业的主要基地之一，随着时代的变迁，这些老工业区面临着一系列问题和挑战。基础设施老化，厂房、设备等严重受损；产业工人流失，缺乏人才和技术支持。然而，798老工业区通过政府的大力支持和自身的努力，积极应对这些挑战，为城市更新和产业升级探索了一条新路。 为了重塑798老工业区，政府和企业共同制定了一系列的改造方案。对基础设施进行了全面升级，包括修缮厂房、更新设备等。积极引进文化产业，将原有的工业生产场地改造为艺术创作空间和展览馆，吸引了大量文化创意人才和企业。为了解决产业工人流失的问题，798老工业区重视人才培养和引进，与高校、研究机构等合作，为园区提供源源不断的人才支持。 通过这些努力，798老工业区已经成功转型为一个充满活力的文化产

业园区。这个园区的重塑不仅保留了工业遗产的历史和文化价值，还为城市经济发展注入了新的活力。798老工业区的重塑经验为中国其他老工业区的转型提供了有益的借鉴和启示。 798老工业区作为中国范本的重要性和独特性不言而喻。这个老工业区的转型过程代表了中国城市工业遗产转型的一般规律和发展趋势，具有普遍的借鉴意义。798老工业区在产业升级、文化传承、社区建设等方面取得的成功经验，为其他老工业区提供了可复制的模式和经验。 总结来说，北京798老工业区的重塑不仅实现了园区的转型和发展，也为中国城市工业遗产的保传承和再利用提供了成功的范例。这个老工业区在文化、经济和社会方面的价值得到了全面提升，成为了一个融合了历史、文化、艺术的独特空间。它的未来发展方向将更加注重生态环境、可持续发展以及与城市其他功能区的互动融合，努力实现园区的可持续发展和长期繁荣。 北京798艺术区是一个充满创意与活力的文化地标，曾经是中国的现代工业发源地。随着时代的变迁，这个区域经历了转型和再生的过程，通过建筑改造的手法，将工业遗存转化为一个具有国际影响力的艺术区。本文将深入分析北京798艺术区建筑改造的手法，以期为未来的

中国城市更新十大优秀案例

中国城市更新十大优秀案例 随着城市化进程的不断推进，中国的城市更新也在不断发展壮大。在这个过程中，一 些城市更新项目在其规划、设计和实施中表现出了卓越的成果和特点。以下是中国城市更 新十大优秀案例。 1. 北京798艺术区 北京798艺术区是一个时尚、文化、艺术和创新的实验场。这个区域曾是中国77电子厂的旧址，经过改造和整合后，成为一个艺术、音乐和文化的聚集地，吸引了众多艺术家、设计师、音乐家和年轻人。这个区域已经成为北京国际艺术博览会的重要场地之一。 2. 上海南外滩 上海南外滩项目是中国城市更新的一个里程碑。这个项目规划和建设的目标是打造一 个新型城市空间和灵活多样的城市形态，提高城市空间的质量和城市生态的健康发展。南 外滩项目的成功案例已经成为上海和其他城市城市更新的标杆。 3. 广州海珠湖棚改 广州海珠湖棚改是中国一项重要的城市更新工程。这个项目的成功是通过与当地居民 的广泛沟通和讨论，制定全面、三位一体的棚改计划，确保了居民的权益和城市更新的效率。项目中的住宅建筑设计美观、舒适，社区设施齐全，环境优美，成为了城市更新方案 的成功典范。 4. 成都宽窄巷子 成都宽窄巷子是成都历史文化和城市园林的代表性工程之一。这个项目将传统文化和 现代都市发展相结合，将传统文化和新兴文化紧密结合，创造出一种独特的旅游胜地和城 市文化区域。 5. 西安历史文化保护与重建 西安历史文化保护与重建是一个致力于保护西安传统文化和历史遗产的综合性工程。 项目通过整合现有的博物馆、文化中心和古老公园，创造了一个具有现代感和古典气息的 城市空间。 6. 北京国贸CBD 北京国贸CBD是一个具有现代感和国际气息的城市更新项目。这个项目利用现代科技 和现代设计手法，将商业和办公功能紧密结合，建设了一座高规格的城市中心。该项目已 成为北京城市更新的重要标志。

完整版《北京城市总体规划(2016年-2035年)》

完整版《北京城市总体规划(2016年-2035年)》 来了！ 2017-09-29 23:56 《北京城市总体规划(2016年-2035年)》总则第1条指导思想(略） 第2条主要规划依据(略）第3条规划范围 本次规划确定的规划区范围为北京市行政辖区，总面积为16410平方公里。 第4条规划期限 本次规划期限为2016年至2035年，明确到2035年的城市发展基本框架。近期到2020年，远景展望到2050年。 第一章落实首都城市战略定位，明确发展目标、规模和空间布局第一节战略定位第5条北京城市战略定位是全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心第二节发展目标(略）第三节城市规模第14条严格控制人口规模，优化人口分布 按照以水定人的要求，根据可供水资源量和人均水资源量，确定北京市常住人口规模到2020年控制在2300万人以内，2020年以后长期稳定在这一水平。 1.调整人口空间布局 通过疏解非首都功能，实现人随功能走、人随产业走。降低城六区人口规模，城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点，争取到2020年下降约15个百分点，控制在1085万人左右，到2035年控制在1085万人以内。城六区以外平原地区的人口规模有减有增、增减挂钩。山区保持人口规模基本稳定。2.优化人口结构 形成与首都城市战略定位、功能疏解提升相适应的人口结构。制定科学合理的公共服务政策，发挥公共服务导向对人口结构的调节作用。加快农村人口城镇化进程。积极应对人口老龄化问题。提升人口整体素质。采取综合措施，保持人口合理有序流动，提高城市发展活力。 3.改善人口服务管理 构建面向城市实际服务人口的服务管理全覆盖体系，建立以居住证为载体的公共服务提供机制，扩大基本公共服务覆盖面，提高公共服务均等化水平。在常住人口2300万人控制规模的基础上，考虑城市实际服务人口的合理需求和安全保障。 4.完善人口调控政策机制 健全分区域差异化的人口调控机制，实现城六区人口规模减量与其他区人口规模增量控制相衔接。加强全市落户政策统筹，建立更加规范的户籍管理体系，稳步实施常住人口积分落户制度。强化规划、土地、财政、税收、价格等政策调控作用，加强以房管人、以业控人。强化主体责任，落实人口调控工作责任制。 5.转变发展方式，大幅提高劳动生产率 到2020年全社会劳动生产率由现状19.6万元/人提高到约23万元/人。 第15条实现城乡建设用地规模减量第16条降低平原地区开发强度(略）第四节空间布局第17条构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构为落实城市战略定位、疏解非首都功能、促进京津冀协同发展，充分考虑延续古都历史格局、治理“大城市病”的现实需要和面向未来的可持续发展，着眼打造以首都为核心的世界级城市群，完善城市体系，在北京市域范围内形成“一核一

三里屯太古里西区改造,北京,中国

三里屯太古里西区改造，北京，中国 三里屯太古里西区改造，北京，中国 在北京的繁华商业区，不少人对于三里屯太古里这个地标性建筑有着深厚的记忆。然而，近年来，这个曾经的时尚潮流中心正在进行一场大规模的改造。本文将探讨这次改造的原因、目标以及所取得的成果。 三里屯太古里是北京市朝阳区三里屯胡同内古老建筑群的一部分，建于1958年。它长期以来一直是北京最具时尚氛围 的地方之一，吸引了众多时尚品牌、名人和外籍人士的关注。然而，随着时间的推移，这一区域的建筑老旧，设施陈旧，无法满足当代消费者的需求。 因此，三里屯太古里西区改造计划应运而生。改造计划旨在将三里屯太古里打造成一个更加现代化、国际化的购物和休闲场所，以迎合不断变化的消费者需求。改造的目标是提供更多的购物选择、丰富的娱乐设施以及全新的餐饮体验。 改造计划在确保保留三里屯太古里独特的历史元素的前提下，将老旧的建筑更新为现代化的商业建筑。这次改造将为整个区域注入新的活力，并提升三里屯太古里在北京市的地位。改造的设计理念融合了中西方文化元素，让人们在购物的同时也能感受到独特的文化氛围。 改造过程中，考虑到环保和可持续发展的原则，项目采用了许多绿色建筑技术。例如，建筑利用太阳能发电，回收利用雨水以及使用环保材料。这些举措不仅减少了对自然资源的消耗，还提高了建筑的能源利用效率，为可持续发展作出贡献。 改造后的三里屯太古里西区于2018年正式开业，并迅速 吸引了大量顾客和游客。在改造后的三里屯太古里，人们可以

找到各种来自世界各地的高端时尚品牌，如Gucci、Prada、Burberry等。此外，太古里还引入了一系列新的娱乐设施， 如电影院、美术馆和音乐厅，为人们提供更多的文化娱乐选择。 改造后的三里屯太古里西区还加强了餐饮业的发展。这里不仅有各种中餐、西餐和亚洲美食的选择，还有许多特色咖啡馆和酒吧。在这里，人们可以品尝到各种口味的美食，体验文化的碰撞和融合。 通过这次改造，三里屯太古里西区成为了北京城市更新的典范之一。它不仅为城市带来了新的商业价值，还为人们提供了一个现代化、舒适的购物和娱乐场所。改造后的三里屯太古里西区成为了北京市的新地标，吸引了更多国内外游客的光顾。 总之，三里屯太古里西区改造工程的成功推动了这一地区的发展，为北京市的城市更新注入了新的活力。这一改造项目不仅为人们提供了更多的购物、娱乐和餐饮选择，还凸显了北京作为一个现代化国际大都市的意义。相信，在未来的日子里，三里屯太古里将继续展现其独特的魅力，吸引更多人的关注和光顾 通过对三里屯太古里西区的改造工程，成功推动了该地区的发展，并为北京市的城市更新注入了新的活力。改造后的三里屯太古里西区成为了北京市的新地标，吸引了大量顾客和游客。该地区引入了来自世界各地的高端时尚品牌，并加强了餐饮业的发展，为人们提供了更多的购物、娱乐和餐饮选择。此外，太古里还引入了新的娱乐设施，如电影院、美术馆和音乐厅，为人们提供更多的文化娱乐选择。通过这次改造，三里屯太古里西区展现了其独特的魅力，并凸显了北京作为一个现代化国际大都市的意义。相信，在未来的日子里，三里屯太古里

国内城市更新经典案例

国内城市更新经典案例 随着城市化进程的加快，国内各大城市的更新工作也日益重要。城市更新旨在改善城市环境、提升城市形象和居民生活质量，同时也是城市可持续发展的重要一环。下面列举了11个国内城市更新经典案例，展示了不同城市在更新方面的成功经验和创新做法。 1. 北京：北京历史城区胡同的保护与更新。北京胡同是北京城市文化的重要组成部分，保护和更新胡同不仅涉及历史文化遗产的保护，还涉及居民的安置和城市功能的升级。北京市通过制定相关政策和规划，推动胡同保护与更新工作，保留了胡同的历史风貌，同时在保护区域内建设了现代化的设施和服务。 2. 上海：上海外滩的改造与更新。上海外滩是上海的标志性地标和旅游景点，经过多次改造和更新，外滩焕发出新的活力。上海市通过提升外滩的功能和形象，吸引了更多的游客和商家，推动了周边地区的发展，提升了城市的软实力和国际影响力。 3. 广州：广州市黄埔老厂区的改造与更新。黄埔老厂区是广州市重要的历史遗存，通过改造和更新，将老厂区转变为创意产业园区，引进了众多的创新企业和文化机构，促进了产业升级和经济发展。 4. 深圳：深圳华侨城的开发与更新。深圳华侨城是深圳市的一处旅游景点和文化创意产业园区，通过开发和更新，成功地将传统文化与现代化建设相结合，吸引了大量游客和创意企业，成为深圳市的

一张亮丽名片。 5. 成都：成都宽窄巷子的保护与更新。成都宽窄巷子是成都市的一个特色街区，通过保护与更新，宽窄巷子成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量游客和商家，推动了周边地区的发展。 6. 杭州：杭州西溪湿地的保护与更新。杭州西溪湿地是杭州市的一处自然保护区，通过保护与更新，西溪湿地成为了一个重要的生态旅游景点，吸引了大量的游客和投资，推动了当地的经济发展。 7. 南京：南京夫子庙的保护与更新。夫子庙是南京市的一个历史文化街区，通过保护与更新，夫子庙成为了一个集旅游、文化、商业为一体的综合性街区，吸引了大量的游客和商家，推动了周边地区的发展。 8. 武汉：武汉江滩的改造与更新。武汉江滩是武汉市的一个重要地标和旅游景点，通过改造和更新，江滩焕发出新的活力，吸引了更多的游客和商家，推动了周边地区的发展。 9. 青岛：青岛老城区的保护与更新。青岛老城区是青岛市的历史文化遗产，通过保护与更新，老城区得以保留了原有的历史风貌，同时在保护区域内建设了现代化的设施和服务，提升了居民的生活质量。

北京市发展和改革委员会关于印发推动“五子”联动对部分领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知

北京市发展和改革委员会关于印发推动“五子”联动对部分领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的 通知 文章属性 •【制定机关】北京市发展和改革委员会 •【公布日期】2022.12.13 •【字号】京发改规〔2022〕3号 •【施行日期】2022.12.13 •【效力等级】地方规范性文件 •【时效性】现行有效 •【主题分类】财政其他规定 正文 北京市发展和改革委员会关于印发推动“五子”联动对部分领域设备购置与更新改造贷款贴息实施方案的通知 京发改规〔2022〕3号各区人民政府、市政府各有关部门、各有关单位： 按照《北京市人民政府办公厅关于印发〈北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施〉的通知》（京政办发〔2022〕30号）要求，我委牵头研究制定了《关于推动“五子”联动对部分领域设备购置与更新改造贷款贴息的实施方案（试行）》，现予以印发，请贯彻落实。 特此通知。 北京市发展和改革委员会 2022年12月13日关于推动“五子”联动对部分领域设备购置与更新改造贷款 贴息的实施方案（试行）

为积极扩大有效投资，充分发挥设备购置对扩内需、稳增长、调结构的重要作用，巩固壮大以高精尖产业为代表的实体经济，大力推动新时代首都发展，参照国家对部分领域设备购置和更新改造贷款贴息有关政策，按照市政府固定资产投资管理有关规定，特制定本方案。 一、基本原则 一是突出重点，聚力“五子”扬长板。发挥市政府固定资产投资引导带动作用，充分激发社会投资动力和活力，推动国际科技创新中心建设、“两区”建设、全球数字经济标杆城市建设、以供给侧结构性改革创造新需求、京津冀协同发展等“五子”联动，形成叠加效应。 二是优化服务，畅通融资渠道。积极开展投融资合作对接，加强政策宣传解读、项目信息共享、重点项目推介，为项目和资金架桥梁、搭平台、拓渠道，提升金融服务实体经济质效。 三是稳妥推进，切实防范风险。鼓励金融机构在年度信贷规模范围内加大贷款资金支持，坚持把握好商业可持续原则，切实防范金融风险。依托本市推进有效投资重要项目协调机制，严格审核把关，严格负面清单管理，强化监管，确保项目真实、合规。 二、支持政策 （一）适用范围。有关支持政策适用于在2023年1月1日至11月30日期间签订贷款合同并实际发生采购、可形成固定资产投资的设备购置与更新改造项目。项目可为单独设备购置，也可为固定资产投资项目中设备购置的部分，政策期内实际设备采购金额应达到500万元及以上。 （二）银行贷款。由各银行按照市场化原则，自主选择符合政策规定及授信审批要求的项目，签约投放贷款。贷款资金不得用于非设备购置或更新改造服务采购用途。各银行应按照市场化法制化原则合理确定利率水平，鼓励贷款利率达到各银

城市更新与既有建筑改造的实践及思考

城市更新与既有建筑改造的实践及思考 摘要：随着创新产业的不断升级发展，新兴产业也可以为老旧建筑焕发新生。国外发达国家对的升级起步较早，关于老旧建筑的升级改造具有丰富的理论和优 质的实践案例。我国在城市更新中对老旧建筑就进行改造方面可以采纳其经验。 新时代我国的经济发展带动了产业的结构升级，老旧建筑在城市更新的背景下可 以从宏观的层面来进行升级改造，将老旧建筑与城市的更新进行融合规划，对遗 产进行保护和改造利用，实现城市更新的重要意义。 关键词：既有建筑；城市更新；思考 引言 随着我国经济社会发展，城市中出现了越来越多的历史与文保建筑。历史与 文保建筑凝结了一座城市的历史，他们的保护与更新对于城市而言有重要的经济 与文化效益。随着产业的转移和更新，这些既有建筑面临着城市更新以及功能更 新的需要。 1城市更新与既有建筑改造的意义 (一)建筑结构加固 受早期地质勘察、建筑结构设计、建筑材料、施工水平等因素所限，既有建 筑存在不均匀沉降、无抗震设计或抗震设计无法满足现行抗震要求、结构材料老 化严重、施工缺陷，急需补强房屋结构、延长既有房屋使用寿命等问题。提升建 筑的整体性，改善构件的受力状况，提高房屋的抗震等级，提升建筑结构的抗震 性能，减轻地震的破坏，避免或减少人员伤亡和财产损失，尤为重要。 (二)建筑节能改造

早期建筑未考虑节能问题，导致建筑室内热环境较差，且单位面积能耗普遍 高于国家现行能耗约束值。因而，应进行房屋屋面、外立面、外门窗的节能改造，从而有效改善建筑室内温湿度、噪声指标，提升室内环境品质和使用舒适度。 (三)建筑使用功能、房屋空间改造 随着经济社会的高速发展，人民群众对居住的愿望也从“住有所居”到“住 有宜居”转变，且随着社会老龄化程度加深，建筑无障碍设施等的老化改造也迫 在眉睫。而随着城市用地日趋紧张，旧房拆除重建的成本高、周期长，扩建、增 层改造成为解决建筑空间紧张最经济、最有效的途径。 (四)小区环境整治、市政管网更新 解决老旧小区无规划、消防通道堵塞、绿化带及停车位紧缺等问题，切实提 升人民群众的获得感和幸福感。更新小区内老旧市政管网，有效改善老旧管网“跑、冒、滴、漏”现象，确保所有管网安全运行，提升公共服务的保障能力。 2施工实践 2.1建筑给排水改造 从2016年开始我院参与了大量国家牵头的“三供一业”工程的改造，这批 改造由国家出资，牵扯供暖改造，物业改造和一部分给排水改造。在现场踏勘的 过程中发现，目前这些已经使用和二三十年的建筑，管道都在超龄服务，很多管 道老旧、锈蚀、破损，使得机电工程占了很大的问题。物业改造中发现楼道中墙 上贴满了小广告，大部分是“专业通下水道，电话ＸＸＸＸＸＸ”，物改造花了 很大力气粉刷走道，但是一般刷完２个月不到，墙上又贴满了广告。在经历了很 多次失败之后，我们总结经验，为什么这些广告就屡禁不止，我们一直在采取堵 的措施，比如加强门禁管理，增加小区卫生打扫，但是这些广告为什么还在。这 就是因为这些老旧小区有这方便的需求，下水管道老堵，才会找疏通，如果我们 解决了下水道堵的问题，没有人需要疏通下水道，这些广告渐渐的没有市场，也 会消失的。去住户家了解，果然由于二三十年前的建筑使用的都是铸铁管，管道 镑蚀，经过几十年的使用，管道内径已经变得很小。室外排水管道由于之前使用

北京商业建筑更新实践研究——以中关村鼎好大厦为例

北京商业建筑更新实践研究——以中关村鼎好大厦为例 近年来，随着城市发展和商业竞争的不断升级，北京市商业建筑的更新成为一个备受关注的话题。商业建筑的更新不仅对于提升城市形象和经济发展具有重要意义，还能更好地满足人们对于舒适办公环境和多样化服务的需求。本文以中关村鼎好大厦为例，探讨北京商业建筑更新的实践研究。 中关村鼎好大厦作为北京中关村地区的一座重要商业地标，历经多年的运营后，面临着诸多问题。一方面，原有的建筑设计和设施已经无法满足现代商业和科技发展的需求；另一方面，周边商业建筑的竞争不断加剧，需要做出改变以保持市场竞争力。因此，对中关村鼎好大厦进行更新改造势在必行。 首先，中关村鼎好大厦的更新需要从建筑外观和内部功能两个方面进行考虑。在建筑外观方面，可以通过更新立面装饰、窗户材料和外墙造型等手段，使建筑更符合现代商业形象，增强其辨识度。同时，对于大厦内部功能的更新也是至关重要的。根据商业发展的趋势，可以将部分楼层改造成共享办公空间，吸引更多初创企业入驻；同时，设置咖啡厅、餐厅、休闲区等公共区域，提升员工的工作体验和生活品质。 其次，在商业建筑更新的过程中，还应注重能源与环境的可持续发展。中关村鼎好大厦可以考虑引入节能设备和技术，如LED照明、智能空调系统等，降低能耗，减少对自然资源的依赖，提高环境可持续性。此外，还可以设置屋顶花园、垂直绿化等绿色环境，改善建筑周边的空气质量和生态环境。 第三，商业建筑的更新还需要注重人性化设计。中关村鼎好大厦可以考虑在公共区域增加艺术装置、展览空间等，丰富

人们的文化体验；在办公区域设置健身房、按摩室等健康设施，关注员工的身心健康。此外，合理设置通道、卫生间等基础设施也是人性化设计中的重要环节，能够提供更便利和舒适的使用体验。 最后，商业建筑更新的实践也需要与业主、建筑设计师、市政部门等多方面的合作。中关村鼎好大厦的更新应建立一个跨部门的工作组，共同制定更新规划和时间表，并在整个更新过程中密切配合，确保更新工作的顺利进行。同时，通过与周边商业综合体的合作，可以形成良性互动和互补，共同提升整个区域的商业竞争力。 综上所述，北京商业建筑的更新实践是一个不断探索和迭代的过程。以中关村鼎好大厦为例，从建筑外观、内部功能、能源环境和人性化设计等方面进行更新，将有助于提升商业建筑的市场竞争力和吸引力，同时也能够满足人们对于舒适办公环境和多样化服务的需求。通过合作与共享，商业更新能够成为促进城市发展的重要力量，为北京市的经济持续繁荣做出贡献 综上所述，商业建筑的更新实践对于提升建筑市场竞争力和满足人们需求的重要性不可忽视。通过更新建筑外观、内部功能、能源环境和人性化设计等方面，商业建筑能够融入当代社会的绿色、健康和智能化的要求，提供更舒适、可持续的办公环境和多样化的服务。合作与共享是商业更新的关键，需要业主、建筑设计师、市政部门等多方合作，共同制定更新规划和时间表，确保更新工作的顺利进行。通过这样的探索和迭代过程，商业建筑的更新实践将成为促进城市发展的重要力量，为北京市的经济持续繁荣做出贡献

2021年北京市关于深化城市更新中既有建筑改造消防设计审查验收改革的实施方案的政策解读

2021年北京市关于深化城市更新中既有建筑改造消防设计审查验收改革的实施方案政策解读 一、《实施方案》出台的背景和意义是什么？ 答：随着新版城市总体规划和“十四五”规划的全面实施，我市进入减量发展阶段，既有建筑改造已成为城市更新和建设的重要方式。近年来的全市消防审验数据显示，装修改造类工程占比已超过80%。但在城市更新过程中，现行消防技术标准难以适用、政策衔接不畅导致申报困难、消防验收一次性通过率偏低等问题日益凸显，亟需探索出台实用性强、可操作性强的政策文件支撑既有建筑改造的消防设计审查验收工作。 为适应城市发展新形势新要求，统筹发展和安全，破解既有建筑改造消防设计审查验收难题，在深入调研、充分论证、多方征求意见的基础上，以我市入选住建部既有建筑改造利用消防设计审查验收试点范围为契机，市住建委、市规自委、市消防救援总队联合制定了《实施方案》。此项改革对进一步深化工程建设领域“放管服”改革、激发城市存量建筑发展活力、推动实施我市城市更新、助力经济高质量发展具有重要的现实意义。 二、《实施方案》的主要内容是什么？ 《实施方案》的总体考虑是，坚持问题导向和需求导向，找准制约既有建筑改造消防审验关键环节和突出问题，提出改革创新和便民利企的举措。 《实施方案》分为三大板块。第一板块是总体要求，主要阐述既有建筑改造消防审验改革的指导思想和主要目标。第二板块为具体任务，从健全消防设计标准体系、优化消防审验管理、推动消防与工程质量监管一体化融合、完善监督管理体系四个方面，提出了13条具体措施。第三板块为组织保障，从加强部门联动、强化技术支撑和做好宣传引导方面加强组织保障。 三、《实施方案》提出了哪些改革措施？ 答：从四个方面提出了13条举措，具体如下：

基于遗产保护与展示的城市更新研究——以北京第二热电厂及天宁寺塔地区改造为例

基于遗产保护与展示的城市更新研究——以北京第二热 电厂及天宁寺塔地区改造为例 基于遗产保护与展示的城市更新研究——以北京第二热电厂及天宁寺塔地区改造为例 近年来，随着城市化进程的不断加快，城市面貌的日新月异改变给人们的生活带来了翻天覆地的变化。然而，伴随着城市发展的飞速推进，一些历史遗迹和文化场所面临着被摧毁或改建的风险。为了保护城市的历史文化遗产和传统风貌，城市更新成为一种重要手段。本文以北京第二热电厂及天宁寺塔地区的改造为例，探讨了基于遗产保护与展示的城市更新研究。 城市更新是指对城市空间的再开发和再利用，旨在提高城市环境品质和人居条件。在城市更新中，遗产保护与展示是非常重要的组成部分，它能将城市的历史文化传承与当代的城市发展有效结合起来。北京作为中国的首都，拥有悠久的历史和丰富的文化底蕴。然而，在快速的城市化进程中，一些历史建筑和遗址面临被拆除或破坏的风险。 其中，北京第二热电厂及天宁寺塔地区的改造是一个有代表性的案例。从历史遗迹的角度来看，第二热电厂是中国电业发展的标志性建筑之一，具有重要的历史意义。然而，由于技术的进步和城市发展的需要，该热电厂的部分建筑和设施面临着被废弃和拆除的命运。与此同时，天宁寺塔地区作为北京传统文化的代表之一，也面临着城市更新所带来的挑战。 为了保护和展示这些历史遗迹，北京市政府采取了一系列措施。首先，对第二热电厂的建筑进行了详细的调查和评估，确定了哪些部分具有较高的保护价值，哪些部分可以被拆除或改建。其次，通过与专家和学者的研究合作，确定了适合改造

的方案，使建筑得到最大限度的保护。最后，通过建立相关的管理机构和制定详细的保护规划，确保遗产的可持续性保护和合理利用。 同时，对于天宁寺塔地区的改造，也采取了一系列措施。首先，保护和修复了原有的塔，尤其是对于受损严重的部分进行了细致的修复工作。其次，根据遗址的特点和历史文化背景，设计了适合现代城市需求的功能性布局，使得该地区既能展示传统文化，又能满足居民和游客的需求。最后，通过加强管理措施和加强宣传力度，吸引更多的人来参观和了解这片历史区域的价值。 总的来说，基于遗产保护与展示的城市更新是一种有效的手段，能够保护城市的历史文化遗产和传统风貌，同时推动城市的可持续发展。通过北京第二热电厂及天宁寺塔地区的改造案例，我们可以看到，对于历史遗迹和文化场所的保护需要综合考虑多方利益，并制定详细的保护规划和管理措施。只有这样，才能在城市更新的同时，保留和展示城市的历史文化魅力，为人们的生活增添更多的精彩和意义 综上所述，在城市更新中，遗产保护与展示是至关重要的。通过对北京第二热电厂和天宁寺塔地区的改造案例分析，我们可以看到，通过详细的调查和评估，确定保护价值和改建部分，再结合专家和学者的研究合作，制定适合的改造方案，以及建立相关的管理机构和保护规划，可以实现历史遗产的可持续性保护和合理利用。同时，通过保护和修复受损的建筑和景观，设计适合现代城市需求的功能性布局，加强管理和宣传，可以展示传统文化并满足居民和游客的需求。因此，基于遗产保护与展示的城市更新是一种有效的手段，能够保护城市的历史文

城市更新 胡同 案例

城市更新胡同案例 城市更新中的胡同改造案例是中国近年来在推动老城保护与更新、改善居民生活环境方面的重要实践。以下是一些北京胡同改造的城市更新案例： 1. 西城区烂缦胡同景观提升和试点院改造项目： -在2023年，该项目被评为北京城市更新“最佳实践案例”，通过景观提升和院落改造，既保留了老北京胡同的历史风貌，又提升了居住条件和环境品质。 2. 北京姚江胡同共生街区项目： -由广安控股集团负责的姚江胡同共生街区项目获得了2023中国城市更新优秀案例之十大价值创新奖。该街区采用了“共生院”模式，即在保持传统四合院格局的基础上进行现代化改造和功能升级，实现了新旧共生，为社区注入活力。 3. 东城区南锣鼓巷四条胡同（雨儿、福祥、蓑衣、帽儿）修缮整治项目： -这个位于东城区的项目是北京市规划自然资源委推出的“最佳实践”系列报道之一，对四条胡同进行了全面的修缮和整治工作，旨在恢复胡同历史风貌，同时解决基础设施老化、人口过度密集等问题。 4. 北京菊儿胡同改造案例： -菊儿胡同改造工程因成功融合了现代生活需求与传统四合院建筑形态而受到国际认可，它开创了一种在北京旧城中心区域渐进式更新的新途径，兼顾了文化遗产保护与民生改善。 5. 菜市口西片区申请式退租、申请式改善项目： -西城区的培育胡同16号院作为全市首例申请式退租和改善项目，通过居民自愿申请的方式，适度疏解人口密度，改善住房条件，并合理利用腾退出的空间资源优化胡同整体环境。 这些案例展示了北京以及其他中国城市在胡同更新上的不同策略和方法，包括但不限于尊重历史文化、改善基础设施、提升居住质量、引入新的使用功能以及促进社区共建共享等。

《中国城市更新白皮书(2022)》暨《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》在京发布

《中国城市更新白皮书（2022）》暨《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》在京发布 《中国城市更新白皮书（2022）》暨《2022年度中国城 市更新和既有建筑改造典型案例选编》在京发布 近年来，中国城市化进程飞速发展，城市更新和既有建筑改造成为推动城市可持续发展的重要举措。为了总结中国城市更新的经验与教训，推动城市更新的深入发展，由中国城市规划学会和中国城市科学研究会联合主办的《中国城市更新白皮书（2022）》和《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典 型案例选编》在京成功发布。 《中国城市更新白皮书（2022）》是本次发布会的重要成果之一，白皮书深入分析了我国城市更新的政策背景、发展趋势和实践经验。白皮书指出，城市更新是推动城市发展的重要手段，既为城市提供了更加先进、便利、舒适的生活环境，又有效利用了既有建筑和用地资源。同时，白皮书还提出了一系列促进城市更新发展的政策建议，包括进一步规范城市更新的法律法规、加强地方政府的引导和支持、推动城市更新与传统文化的融合等。 与《中国城市更新白皮书（2022）》相呼应的是《2022 年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》，该书汇集了全国各地最具代表性的城市更新和既有建筑改造案例。通过对这些案例的梳理和总结，为其他城市的更新工作提供了宝贵的参考和借鉴。 本次发布会上，与会者还参观了北京市部分城市更新项目，亲身感受了城市更新带来的巨大变化。其中，北京市东城区历史文化保护区的更新案例引起广泛关注。该区域的建筑具有鲜

明的历史特色和文化内涵，通过一系列的改造，成功保护和传承了这些历史建筑，将其打造成了吸引海内外游客的文化旅游胜地。这一案例充分展示了城市更新与文化保护相结合的成功经验。 除了东城区，西城区也有不少亮点案例。西直门地区的城市更新是其中之一。通过对老旧建筑的改造和土地复垦，使这一地区焕发出新的生机和活力。原本破败的建筑变成了现代化的商业综合体，为居民提供了更多的就业和消费机会。同时，还修建了公园和绿地，为居民提供了休闲娱乐的场所。 此外，深圳市南山区也有一个成功的城市更新案例。以前沙头角的工业区通过重点发展高科技和创新产业，成功实现了工业向智慧城市的转型。这一案例证明了城市更新可以推动城市产业结构的升级和发展，为经济发展注入新的活力。 通过丰富多彩的案例展示和深入的政策分析，《中国城市更新白皮书（2022）》和《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》为城市更新工作提供了重要参考。这些丰硕成果将推动我国城市更新工作在政策层面和实践层面取得新的突破，为人们提供更加美好的城市生活。相信在未来，我国的城市更新将逐步迈向更高水平，为广大市民带来更好的城市环境和生活质量 综上所述，《中国城市更新白皮书（2022）》和《2022年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例选编》通过展示一系列成功的城市更新案例和政策分析，为城市更新工作提供了宝贵的参考。这些案例中的成功经验以及政策层面的支持，为我国城市更新工作提供了新的思路和路径。城市更新不仅可以保护和传承历史建筑，还可以推动城市产业结构升级和发展，

北京南锣鼓巷地区改造与更新案例研究的开题报告

北京南锣鼓巷地区改造与更新案例研究的开题报告 一、研究背景及意义 北京南锣鼓巷地区是国内著名的历史文化名街，具有深厚的历史文 化底蕴和浓郁的民俗特色，是北京市内比较具有代表性的老城区之一。 在城市快速发展的当下，南锣鼓巷的传统文化如何得以传承和发展，如 何利用和保护好丰富多彩的历史文化遗产，成为了一个亟待解决的问题。随着旅游业的兴盛和人们生活水平的提高，南锣鼓巷也逐渐成为了旅游 热点和舒适休闲的场所。但同时，南锣鼓巷的老式建筑面临破损、老化 和安全问题，城市交通拥堵、环境卫生问题则愈加凸显。因此，南锣鼓 巷地区的改造和更新已经成为了一个急需解决的城市发展问题。 本研究旨在针对南锣鼓巷地区进行深入研究，制定综合改造计划， 从城市规划、历史文化保护、旅游资源、商业发展等多方面进行考虑， 积极探索南锣鼓巷传承和发展的新路径。通过对南锣鼓巷地区的改造和 更新，不仅能够有效解决现有城市管理和发展问题，还可以为提升城市 形象、促进旅游业发展、加强城市文化软实力方面做出贡献。 二、研究目的 本次研究的主要目的是设计和开发一套南锣鼓巷地区综合改造方案，以满足该地区城市更新和发展的需求。具体目标如下： 1. 深入分析南锣鼓巷地区的发展历史和现状，探讨该地区文化遗产 的价值与保护。 2. 研究南锣鼓巷地区的旅游资源和商业发展潜力，制定旅游规划和 商业策略，提升当地形象和经济效益。 3. 制定全面的城市规划方案，优化交通、环境卫生等城市管理方面 问题，提高居民生活质量。 4. 着重考虑南锣鼓巷地区的文化特色，探讨文化与城市发展的融合，保护和传承当地的历史文化遗产。

三、研究方法 本研究采用文献资料分析法、实地调查法、深度访谈法等研究方法。具体步骤如下： 1. 收集资料：搜集南锣鼓巷地区的历史、文化、社会、经济等资料 和相关研究报告，建立基础数据库。 2. 实地调查：深入调查南锣鼓巷地区的环境、设施、旅游资源等， 了解居民和商户的需求和想法。 3. 深度访谈：对相关从业人员、专家学者、政府官员、商户等进行 访谈，了解其对南锣鼓巷地区发展的看法和建议。 4. 综合分析：将所得资料进行整理、归纳和分类，建立模型进行数 据建模，针对所得数据进行多元自由度分析和筛选。 5. 制定改造方案：综合分析所得的数据并考虑到各种因素，制定南 锣鼓巷地区的综合改造方案。 四、预期成果 本研究完成后，将得到以下预期成果： 1. 如实地反映南锣鼓巷地区改造和更新实际情况。 2. 提出对南锣鼓巷地区改造和更新的方案，以促进该地区的文化保护、旅游资源发展和商业兴盛。 3. 为城市发展和传承历史文化遗产做出贡献，提高城市形象和文化 软实力。 4. 结合相关研究报告，向政府和公众提供实用的决策依据和参考意见。 五、研究难点 南锣鼓巷地区的文化、历史、社会、经济等方面都比较复杂。因此，本次研究会面临以下难点：

中国城市更新行业发展环境、市场运行格局及前景研究报告—智研咨询

中国城市更新行业发展环境、市场运行格局及前景研究报告—智研咨询 一、国家部委政策 城市更新行动是指对旧城区内功能偏离需求、利用效率低下、环境品质不高的存量片区进行功能性改造，打造成为新型生产生活空间，以推进老旧小区、老旧厂区、老旧街区、城中村等“三老一村”改造为主要内容。老旧小区改造重在改善小区居住条件，完善配套公用设施和公共服务设施。老旧厂区改造重在通过转换建设用地用途、转变空间功能等方式，将“工业锈带”改造为“生活秀带”、双创空间、新型产业空间或文化旅游场地。老旧街区改造重在推动地方特色街区品质高端化、业态多元化，着力打造街区经济，发展成为新型文旅商业消费集聚区。城中村改造重在按照城市标准进行整体重建或修复修缮，成为城市社区或其他空间。

2019年我国常住人口城镇化率60.6%，已经步入城镇化较快发展的中后期，城市发展进入城市更新的重要时期，由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重。从国际经验和城市发展规律看，这一时期城市发展面临许多新的问题和挑战，各类风险矛盾突出。针对城市发展中的突出问题和短板，国家有关部委出台了相关的规范政策。2021年8月住房和城乡建设部在《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》中，明确指出原则上城市更新单元（片区）或项目内拆除建筑面积不应大于现状总建筑面积的20%；原则上城市更新单元（片区）或项目内拆建比不应大于2。鼓励以就地、就近安置为主，改善居住条件，保持邻里关系和社会结构，城市更新单元（片区）或项目居民就地、就近安置率不宜低于50%。2022年6月住房和城乡建设部出台了《城乡建设领域碳达峰实施方案》，提出严格既有建筑拆除管理，坚持从“拆改留”到“留改拆”推动城市更新等要求，在规划源头上避免了一些低效、无效建设项目。2022年3月住房和城乡建设部发布了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》，指出在加快推进新型城市建设方面，要有序推进城市更新。更多采用市场化方式推进大城市老旧厂区改造，培育新产业、发展新功能。因地制宜改造一批大型老旧街区和城中村。注重修缮改造既有建筑，防止大拆大建。2022年7月国家发展和改革委出台了《关于在重点工程项目中大力实施以工代赈促进当地群众就业增收的工作方案》，明确了实施以工代赈的建设领域和重点工程项目范围。城镇建设领域主要包括城市更新、城市地下综合管廊、城市排水防涝、城市燃气管道等老化更新改造、保障性住房、县城补短板强弱项、产业园区配套基础设施、城镇污水垃圾处理设施等。 截至2023年5月国家部委户城市更新规范政策（一）