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物业交割清单

编号：

物业交割清单

（作为租赁合同的附件使用）

房产详细地址

水表读数电表读数

天然气表读数物业管理费

光纤费用车位证明

基础设施情况

项目描述（新旧，是否可以正常使用）项目描述（新旧，是否可以正常使用）

装修情况

家用电器使用情况（是否有遥控器）

项目品牌型号数量完好程度项目品牌型号数量完好程度

家具整体情况

其他（业主卡、房屋钥匙、煤气卡、电表卡及表箱钥匙交接情况、固定电话过户等）：所有欠费金额由出租人承担。

备注：室内不保存一切贵重物品，房主签字视为室内所有物品由承租客户使用。

出租人签字：承租人签字：

日期：年月日

房屋出租合同(附交割清单)

房屋租赁合同出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：居住；如租赁用途为居住的，居住人数为：人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准：元/月，租金总计：人民币元整。（二）支付方式：付，乙方应于合同签订之日即支付给甲方年月日至年月日，共计月之租金，人民币元整。乙方应于年月日前支付给甲方年月日至年月日，共计月之租金，人民币元整。（三）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)上网费。

第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达 10 日的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 6、擅自将房屋转租给第三人的。第八条违约责任（一）乙方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 100 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 10 日通知对方，甲方还应退还相应的租金。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两份，其中甲方执 1 份，乙方执 1 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：电话：电话：年月日年月日

物业交割应该该注意什么呢

遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.docsj.com/doc/fd9733364.html, 物业交割应该该注意什么呢买房到了最后关头就是物业交割了，很多时候也是在这个时候业主和买家产生纠纷，签合同之前答应送的家电家具，答应修的买的东西在交割的时候产生了变化或者没有了。本文结合具体案例，从四个方面为大家详细说明物业交割应该注意什么。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和新房主办理房产相关水、电、煤气、有线电视、供暖等费用结清和固定资产的交付。一.物业交割8个主要内容 ⑴、水表查验及水费结清 ⑵、电表查验及电费结清 ⑶、燃气表查验及燃气费结清 ⑷、供暖协议变更及供暖费结清

⑸、物业协议变更及物业费结清 ⑹、有线电视过户及有线电视费结清 ⑺、电话费结清情况 ⑻、户口迁出情况二. 物业交割流程 ⑴、买卖双方约好物业交割的时间，一般为过户前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。 ⑵、各种费用的结清：在交割前预留部分房款以备结清相关费用： ①、水电煤：如果是卡式，将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如是读表，将表数抄写记录，向业主索要最后一次缴费凭证。 [1]②、供暖：到房屋所在供暖公司或是房主原产权单位查证，并向业主索要最后一次缴费凭证。 ③、物业费：买卖双方到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

⑶、户口迁出：一般要求客户在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续，如有特殊情况，卖方暂时不能将户口迁出的，也要让卖方做出书面承诺。如果允许，可以留部分押金以制约。 ⑷、屋内设施交割：将房屋内留存设施清点交割，双方签字认可。 ⑸、钥匙、门卡等物品的交接三.物业交割常见问题 ⑴、有线电视如何过户? 有线电视实行一户一卡制，因此在交房时房主需提供上月的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。客户凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。 ⑵、如何办理户口迁入手续? 根据公安局人口登记管理办法，新立户的需要凭个人身份证、户口本、迁入户的户主户口簿，和房产证原件，正常情况当时即可办理完毕。三. 房产交割案例

个人租房合同房屋出租合同 (附房屋交割清单)

房屋租赁合同（附房屋交割清单）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落建筑面积平方米。甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失甲方负责赔偿。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。（四）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的向对方支付违约金。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币元/月，（大写：）。支付方式：。（二）押金：人民币元整（￥：）。押金不可以用作抵押住房租金，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。（三）乙方应于当月日前交付租金，每迟一天交付住房租金给甲方，则甲方有权按月租金的10％收取滞纳金，如超过五天不付住房租金，则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙

房屋租赁合同(附交割清单)

出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。?本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的

社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）每月租金为元整（￥：）。支付方式：（□现金/□转帐支票/□银行汇款），押付，每期租金于起租日日前支付下一次租金，各期租金支付日期:，，。（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合

房屋租赁协议书样本(附物业交割单)

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁协议书样本(附物业交割单) 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落丁，建筑面积为—平方米，使用面积为平方米，实际租赁面积：。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自—年—月—日至—年—月—日止，共—个月。第四条租金该房屋月租金为（人民币）元整（小写：）。租金按季度结算。第五条付款方式首次租金乙方丁20XX年xx月xx日交付给甲方。以后各期租金交付时间提前一天交付。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。第六条保证金乙方丁20XX年xx月xx日向甲方支付该房屋保证金人民币元整（小写：元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、

抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未活事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条甲方责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助。租赁期间，非乙方原因造成的该房屋及其附届设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助。第九条乙方责任乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，水、电、煤气、取暖，物业费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。其中取暖费用按实际租赁面积（平方米）支付，去除书房与一间卧室面积（平方米）。第十一条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

房屋租赁合同书-超详细-附房屋交割单和证件

房屋租赁合同出租人（甲方）：身份证号：房产证号：房屋租赁许可证：房屋产权人：承租人（乙方）：身份证号：根据有关法律、法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋位于市路小区号楼单元室，建筑面积（大写：）平方米，为室厅卫户型，房屋类型为（商品房、廉租房、房改房、集资房、经适房等），房屋于年交付使用，产权年。甲方保证出租房产权属清楚，若发生与甲方有关纠纷或债权、债务，由甲方负责清算并承担相关责任，若给乙方造成经济损失，则甲方应负赔偿责任。第二条房屋租赁用途（一）租赁用途：住宅用房。

（二）双方证件类型：签订合同当日，出租方应出示房产证原件、房屋租赁许可证原件、身份证复印件，承租方出示个人身份证原件；合同签订后，出租方提供身份证和房产证复印件（需标注 “仅供房屋租赁使用”），承租方提供身份证复印件或其他有效证件的复印件，并将上述复印件作为附件二附加到至合同。注：如出租方非房屋产权人，则出租方还需出示产权人的代理委托书，并移交复印件。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。（四）租赁期，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前叁拾日通知对方，并按月租金的% 向对方支付违约金。

物业交割清单买卖

物业交割清单（买卖合同）作为□钥匙委托书的附件使用□合同的附件使用编号： □买卖□租赁业主签字：客户签字：经纪人签字：日期：年月日物业交割明细+电话+注意事项

因为曾经买房子的时候遇到过过户后卖方不交物业费的事情，这次因为是全款买房，决定在过户前就做物业交割。（如果业主不配合，也可以考虑留下两万尾款来操作。或者提前查询对方物业是否拖欠等费用，心里有谱。）物业交割明细如下，都是有电话可查的。需要提供的只是住房地址。是否拖欠水电费都可以不告知原房主自己就查好了！这样子房主是否有拖欠费用，买方是可以很清晰的知道的！首先，在我们买房子签订合同后，我们通过合同可以知道房子的具体地址，还有房主姓名。 1）电费：有两种情况。①如果是卡表，那么是不会产生电费的。如果担心卡表被原房主更改，那么收房时立刻打开电表，拨打客服电话95598，提供此时剩余电量，已用电量，卡表用户号码，就可以知道卡表是否正常运行了！②如果是机械抄字表，那么可能会产生欠费。具体费用要咨询平时的抄表员。那么同样是拨打客服95598，提供房屋地址，可知管片电话，拨打管片电话，提供地址，询问抄表员电话。（一般会让提供表号，可以问房主。即可查。）我家房子归方庄管理，方庄所电话：63120004。（公共用电分摊费） 2）水费：拨打客服电话96116。提供房屋地址，得到房屋所在地管理电话，拨打此电话，继续提供地址，会给你查询你家房子的查表人电话，同时可以知道此房屋此时已查过的表的具体欠费情况。我家那个欠了1600多。然后可联系查表人，物业交割当日让查表人到场再查一下。如果大家都没有时间，那么让房主自己拨打电话确认，得出欠费金额，从房款扣除。 3）燃气：拨打客服电话96777。提供房屋地址，得到房屋所在区域内管理电话。这个和电费一样，如果是卡表，不会有欠费。如果是抄字表，提供表号，可查欠费情况。一般楼房都是卡表，无抄字表。 4）歌华有线：拨打客服电话96196。提供房屋地址，房主姓名，可查是否欠费。但是有时候房主姓名未必是歌华登记姓名，我家这个就不是。后来物业交给的时候，房主当着我们面拨打了客服，确认无任何欠费。歌华有线11日~23日不办理过户。过户手续：带①双方身份证。②银行划账的卡或者折子。（日后交费用。）③原机顶盒智能卡等设备。过户时结清欠费。我家属于方庄歌华有线。地址：方庄紫芳园六区4号楼2单元106室（三环内方庄桥东附近。） 5）电话：物业交割当日，房主当着大家面拨打10010，确认电话是否有欠费和此时状况。 6）物业费和取暖费：一般都在小区里或者小区附近。直接去小区询问物业地址，直接去物业，说出购房地址，询问该房产是否有物业欠费。物业巴不得有人来交费，所以一般态度都是极好的。同时问物业，该小区收取取暖费的地址。一般都是物业收，我买的那个房子不是，物业告诉我地址，我们自己去的，提供了房屋地址，人家说没有欠费。 7）户口：这个很简单，拨打114。或者网上查自己小区周边派出所电话。我打了三个才找到管理我家这片的。然后就如实说，买房子，想确认房主是否有户口未迁出。然后派出所就会给一个电话，拨过去，提供房屋地址，便会告知。有些人说，有的派出所比较严格，那么就拿着购房合同去查，也会告诉的。在中国，户口是大事。 8）公共维修基金：这个更简单了。拨打住房公积金管理客服电话，96155咨询。我拨打的结果是，这个是跟房子走的。等到过户后，新房主拿着房产证和身份证直接去房产所在地的公积金管理中心即可办理！~~很多人提到中介说这个不用过户，确实有很多人不过户这个，但是这个

房屋交割清单

房屋交割清单物业地址：项目起始表底数备注相关费用燃气表表底：水表（）度电表（）方物业费/卫生费项目数量品牌能否正常使用电器冰箱 1.能 2.否彩电 1.能 2.否空调 1.能 2.否洗衣机 1.能 2.否热水器 1.能 2.否数字机顶盒 1.能 2.否燃气灶 1.能 2.否抽油烟机 1.能 2.否其他家具床衣柜沙发茶儿桌子椅子音响其他交付物品电证电卡已交租户（）未交租户（）钥匙防盗门：把/房门把遥控器电视摇控：个/空调遥控个备

年月日

租房协议出租方：（以下简称甲方）身份证号：承租方：（以下简称乙方）身份证号：经甲乙双方友好协商，甲方将所属房屋地址为：号出租给乙方，达成如下协议：一、租期：年月日到年月日二、租金：一年租金为：人民币元整（）；三、付款方式：一次性付款，以收据为准，押金为人民币元整（）。四、乙方在租期内承担，水、电、网络、有线电视、物业、停车等相关费用。五、甲方现状出租，不再佩带其他任何设施与物件。六、租期到后提前一个月否续租，续租价以当时市场价为准；乙方在甲方提出的同行条件下，乙方有优先续租权。七、乙方在租期内合法使用房屋，如有违法行为，乙方自行负责，与甲方及房屋无关，甲方保证该房屋无任何产权纠纷，若有纠纷甲方承担一切经济损失及相应责任，和乙方无关，乙方不得私自团该套房屋。八、电表度数为：度；水表度数为：吨。九、维修责任：房屋及物件自然磨损的归甲方负责人为损坏的归乙方负责。

十、在租期内，甲方交付给乙方房屋是什么样，交还时原样交还（除正常磨损外），如有损坏乙方恢复原样或进行赔偿，具体金额以损坏的事实依据为准。十一、若甲乙双方违约，按合同将三个月的租金作为违约金支付给对方。十二、本协议一式两，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方：电话：乙方：电话：年月日

房屋租赁合同(附清单)

房屋租赁合同（附清单）出租人（以下称甲方）：证件类型及编号：承租人（以下称乙方）：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于，建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或

名称：。房屋（□是/ □否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：居住；居住人数为：，最多不超过人。（二）甲方与乙方订立本合同之日后，自行办理相关登记备案手续，承担相关责任，双方互不承担责任。如登记备案需要，双方应向对方提供相关帮助。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。（三）如乙方继续承租，乙方应提前日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求,双方协商一致后重新签订房屋租赁合同，否则视为乙方不继续租赁该房屋。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（□月/ □季/ □半

年/ □年），租金总计：人民币元整（￥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付日期: ，，，。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。（二）押金：人民币元整（￥：）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分不计利息应如数返还给乙方。任何情况下,乙方都不能将押金转为房屋租金。本协议作为本期押金收据，请妥善保管。当本期押金转入下期租房协议后，本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行，原合同自行作废。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

超完善房屋租赁合同-范本-模板(附交割清单)

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：____________承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 身份证：_______________________ 联系电话：_________ ________ 联系电话：_______ __________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____ 层，建筑面积_______平方米第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第六条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。第七条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙

二手房物业交接详细流程及注意事项

二手房物业交接详细流程及注意事项导读:本文介绍在房屋卖房，物业交割注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。二手房在物业交接的时候需要注意些什么?在整个二手房交易流程中，物业交接环节被疏忽，将会为交易双方带来极大的麻烦。下面就为您讲讲，二手房物业交接详细流程及注意事项。一、二手房物业交接流程 1、买方与原业主约定具体的交接时间; 2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场; 3、查看水、电、气余量并确定无欠费; 4、需要的话可以将水电气余量折合成现金付给原房主; 5、检查水、电、气设备是否可以正常使用; 6、检查原房主留下的家具、电器的完好度; 7、检查各个房间的质量; 8、原房主将水电气卡、房卡、房间钥匙、车位钥匙交付给购房者; 9、三方一起到物业公司结清原房主的应付费用; 10、由物业公司提供结清证明并交付购房者保管; 11、更改物业公司业主档案、信息; 12、按照合同约定的其他条款完成其他约定;

13、留好购房合同、原房主与中介人员的联系方式就完成了整个交接步骤。二、二手房物业交接注意事项 (1)结清水表账单。交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况。在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。 (5)结清电话费。有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话

房屋租赁合同完美版(附交割及费用清单)

房屋租赁合同甲方(出租方)：证件编号：乙方(承租方)：证件编号：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于。甲方持有房屋买卖合同及其他房屋来源证明文件,房屋所有权人姓名: 。第二条房屋用途该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自至止。第四条租金该房屋月租金为(人民币) 元整。该房屋抵押金为(人民币) 元整。第五条付款方式乙方已向甲方支付定金(人民币): 押一付三。即乙方在接收房屋钥匙及房屋使用权时，乙方向甲方支付房屋抵押金和三个月租金：（人民币）整（其中房屋定金冲抵月租金）；各期租金按季度支付，即每一季度使用前1日支付至甲方；租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起3日内将该房屋钥匙及电卡等物交付给乙方。

第七条维修养护责任甲方应保证出租房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。甲方室内设施包括：详见房屋交割清单（附件一）；对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限；第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方同意。第九条关于房屋租赁期间的有关费用 1.在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付，并由甲方承担延期付款的违约责任：（1）物业管理费；（2）取暖费。 2.在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：（1）水、电费；（2）燃气费；（3）有线电视费；（4）电话、上网费；第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用； 2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途； 3.欠租金累计达1个月； 4.利用承租房屋进行违法活动； 5.故意损坏承租房屋；

标准版房屋租赁合同范本(含清单)

房屋租赁合同出租人（甲方）： ___________________ 身份证号：_____________________________________ 承租人（乙方）： ___________________ 身份证号：____________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于郑州市__________ 区（县）________________ 街道办事处（乡镇） ________________________________________ ，建筑面积_______________ 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □ 房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ____________________ ，房屋（□是/ □否）已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）__________________________________ 租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为： ___________ ，最多不超过__________ 人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/ □乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

房屋租赁协议书样本(附物业交割单)

编号：_____________ 房屋租赁协议书甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

出租方（以下简称甲方）：身份证号（代表人）：承租方（以下简称乙方）：身份证号（代表人）：经甲、乙双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以供双方遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于____ ，建筑面积为平方米，使用面积为平方米，实际租赁面积: 。第二条房屋用途该房屋用途为居住。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止，共个月。第四条租金该房屋月租金为（人民币）元整（小写：）。租金按季度结算。第五条付款方式首次租金乙方于20XX年xx月xx日交付给甲方。以后各期租金交付时间提前一天交付。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。第六条保证金乙方于20XX年xx月xx日向甲方支付该房屋保证金人民币元整（小写：元）。合同期满，若乙方无违约行为，甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条甲方责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助。租赁期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设备设施损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助。第九条乙方责任乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条房屋租赁期间有关费用在房屋租赁期间，水、电、煤气、取暖，物业费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。其中取暖费用按实际租赁面积（平方米）支付，去除书房与一间卧室面积（平方米）。第十一条租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，在同等条件下，甲方应优先将该房屋租赁给乙方，并续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

房屋租赁合同(附房屋交割清单)

出租方（甲方）：身份证号承租方（乙方）：身份证号甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。二、租赁情况租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数为，最多不超过人。三、租赁期限 1.该房屋租赁期自年月日至年月日止，共计年个月。 2.本合同签字生效之日起甲方将房屋按约定条件交付给乙方使用。《房屋交割清单》（见附件）经甲乙双方签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 3.租赁期满或者合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 4.合同期限届满时，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出□书面/□口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

四、租金及押金 1.租金标准：元/月（￥：），按□季/□半年/□年支付，租金总计元整（￥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付。本合同签订时，乙方需支付首期缴纳房租元，押金元，共计元。 2.乙方必须在当期租金届满前日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。 3.租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分返还给乙方。五、其他相关费用的承担方式 1.租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）卫生费（9）上网费（10）车位费（11）室内设施维修费（12）费用。 2.租赁期间，水费为元/吨，电费为元/度，截止到合同签订之日，该租赁房屋电表字数为，水表字数为。六、甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有该房屋产权，并提供相应证明。保证该房屋无产权纠纷，出现任何相关情况，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。七、维修养护责任 1.合同签订时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能正常使用状态，乙方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋正常使用。

房屋租赁合同(含物品交接表)

房屋租赁合同出租人（甲方）：____________________ 身份证号：__________________________________ 承租人（乙方）：____________________ 身份证号：__________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条房屋基本情况（一） _________________ 房屋坐落于_____________________ 市区（县）街道办事处（乡镇）________________________________________________ , 建筑面积_____________ 平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_________________________________ 或房屋来源证明名称：_________________ ,丿」;邸所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________ ,房屋（□是/ □否）己设定了抵押。

第二条房屋租赁情况租赁用途： _________________ ;如租赁用途为居住的，居住人数为：___________ 0 第三条租赁期限（一）房屋租赁期自________________ 年_______ 月_______ 日至年月日，共计年个月。甲方应于______________________________ 年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前—日向甲方提岀（□书面/ □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：_____________ 元/（□月/ □季/ □ 半年/ □年），租金总计：人民币______________________________ 元整（￥：_______________ ）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 ______ 付 ____ , 各期租金支付日期：____________________________ , ___________________________ , （二）押金：人民币元整

房屋租赁合同范本(附交割清单)

出租方（甲方）：承租方（乙方）：联系地址：联系地址：身份证号：身份证号：电话：电话：授权代表人：授权代表人：身份证号：身份证号：电话：电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为。 2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。 3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为人民币元（大写万仟佰拾元整）。 2、为保证乙方正常使用该房屋及其配套设施，乙方应在交纳首期租金时同时支付甲方人民币元（大写万仟佰拾元整）作为押金。待租赁期限届满，甲乙双方结清费用并验房后，乙方将该房屋交与甲方，同时甲方将押金归还乙方。 3、房屋租金支付方式如下：该房屋租金按支付，支付时间为，以对方实际收到为准。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用：乙方承担租赁期内各项配套使用费用，包括但不限于电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费、采暖费、收视费等实际使用费用，若有特殊另行规定。

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