办理住房公积金贷款业务所需资料

办理住房公积金贷款业务所需资料在办理住房公积金贷款业务前，请您认真阅读以下内容,根据符合条件的贷款类型提供所需资料：

、贷款申请需在购买、建造、翻建、大修自住住房一年以内提出；

、所提供资料为复印件的，面签时需携带原件审验；

、本资料适用于毕节市现行住房公积金贷款政策，如遇国家政策变化，贷款类型和所需要资料将会有所改动，具体以住房公积金管理中心解释为准。

一、购买自住住房

、购买期房（说明：所购买的住房只取得商品房预售许可证，尚未获得《不动产权证》。）

().支付首付购买房开商与住房公积金管理部门签订按揭贷款合作协议的商品房的。

按房开公司要求提供相关资料由房开企业代为办理贷款手续。

().支付首付购买房开商未与住房公积金管理部门签订按揭贷款合作协议的商品房的。

贷款所需资料：本人或配偶名下的经房产管理部门备案登记的购房合同原件、首付款凭证原件、商品房预售许可证复印件、商品房备案登记表原件、还款银行卡查询信息原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、《不动产权证》（复印件，作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

（）.全额付款购买商品房的。

贷款所需资料：本人或配偶名下的经房产管理部门备案登记的购房合同原件、全额付款税务发票复印件、商品房预售许可证复印件、商品房备案登记表原件、还款银行卡查询信息原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、《不动产权证》复印件（作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

、购买现房（说明：直接与房屋出卖人交易，已过户并办理在本人或配偶名下的《不动产权证》）

贷款所需资料：本人或配偶名下的房屋买卖合同原件、全额付款税务发票复印件、契税发票复印件、《不动产权证》复印件、还款银行卡查询信息原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、抵押物评估报告原件。

二、建造自住住房

.集体土地上建房

贷款所需资料：本人或配偶名下的《集体土地使用证》复印件、《村镇建设工程许可证》复印件、《工程预算表》原件、身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、还款银行卡查询信息原件、《不动产权证》复印件（作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

.国有土地上建房

贷款所需资料：本人或配偶名下的《国有土地使用证》复印件、《建设用地规划许可证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《工程预算表》原件、身份证复印件（本人及配偶身份证，未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、还款银行卡查询信息原件、《不动产权证》复印件（作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

三、翻建自住住房

. 集体土地上翻建住房

贷款所需资料：本人或配偶名下的《集体土地使用证》复印件、《村镇建设工程许可证》复印件或乡镇人民政府的批准文件原件、《工程预算表》原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、还款银行卡查询信息原件、《不动产权证》复印件（作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

. 国有土地上翻建住房

贷款所需资料：本人或配偶名下的《国有土地使用证》复印件、《建设用地规划许可证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件（或县级及以上城建规划部门的批准文件原件）、《工程预算表》原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、还款银行卡查询信息原件、《不动产权证》复印件（作贷款抵押）、抵押物评估报告原件。

四、大修自住住房

贷款所需资料：本人或配偶名下的需大修住房的原《不动产权证》复印件、房屋质量检测部门出具的检测报告原件、《工程预算表》原件、本人及配偶身份证复印件（未婚只提供本人身份证）、婚姻状况证明（结婚证、离婚证及离婚协议复印件或单身声明原件）、《个人信用报告》原件、还款银行卡查询信息原件、抵押物评估报告原件。

五、办理流程

携带贷款所需资料到住房公积金委托贷款银行审查录入→借款人和抵押物所有权人及配偶面签→住房公积金管理部门审批→委托银行签订《借款合同》→不动产登记部门办理抵押登记→贷款委托银行上传抵押资料→中心会计科放款。

六、贷款额度计算

购买期房贷款额度购房合同买卖金额乘以（不超过万元）。

购买现房贷款额度购房合同买卖金额、票据凭证金额和抵押物评估金额中取最小值乘以（不超过万元）。

建造住房、翻修住房和大修住房贷款额度工程预算表金额和抵押物评估金额中取最小值乘以（不超过万元）。

咨询电话：—

个人住房公积金贷款业务流程

个人住房公积金贷款业务流程 -------------------------------------------------------------------------------- 一、贷款咨询 市住房公积金管理中心、受委托银行通过服务前台、现场咨询、业务宣传手册等渠道和方式负责向拟申请住房公积金贷款的个人提供有关信息咨询服务。 贷款咨询的主要内容包括： 1、申请住房公积金贷款应具备的条件。 2、申请住房公积金贷款需提供的资料。 3、办理公积金贷款的程序。 4、公积金贷款的额度、期限、利率、还款方式等情况。 5、公积金贷款经办机构的地址及联系电话。 6、提供《邯郸市职工个人住房公积金委托贷款申请表》一式两份。 二、受理申请 市住房公积金中心专人或受委托银行专人负责对借款申请人所递交的申请资料的完整性进行审查。 审查合格的资料传递给中心信贷员进行初审。 申请资料审查不合格的，经办人员提出明确意见并退还申请资料，待符合贷款条件或资料完善后，借款申请人可重新提出申请。 完整的贷款资料应包括：申请表2份、购房合同复印件3份、预付款发票复印件3份、借款人夫妻双方身份证复印件3份、户口复印件3份、结婚证复印件2份。 三、审查、审批 1、初审 初审内容主要包括： （1）审查借款人提供资料的真实性、合法性。 （2）审查借款人是否符合贷款条件，是否有还贷能力。 （3）抵押物的真实性。 （4）申请人缴交公积金情况。 2、复审 信贷处审查复核资料的完整性和初审意见的合理性，签署审查意见。 3、审批 中心主任、主管主任分别根据信贷处报送资料，对借款申请进行终审。 三、签订合同

委办银行通知借款人到银行签订《职工个人住房公积金委托借款合同》一式四份。 所购住房能够抵押或用他处现房抵押的签订《抵押合同》一式四份。 所购住房不能抵押又找不到他处现房做抵押的此时可向公积金管理中心申请“公积金质押”或担保公司做阶段性担保。 四、办理抵押 借款人本人持《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》、预付款发票、借款人身份证复印件到“房产交易中心抵押登记窗口”办理抵押登记手续。 抵押登记落实后，借款人持《放款通知书》、《房屋他项权证》原件、复印件1份到银行放款。 五、银行放款 贷款银行见到中心的《放款通知书》后，将借款划转到售房单位帐户。

办理公积金贷款的详细条件和流程

办理公积金贷款的详细条件和流程 导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 很多购房者对于公积金贷款的流程不太清楚，小编在此就住房公积金贷款条件、期限、额度、流程以及注意事项等来做一个详细的介绍，希望能为购房者提供更多的帮助，那么接下来就是一些关于公积金贷款的相关问题，请大家仔细看哦。 一、公积金贷款的具体含义 公积金贷款是指由各地公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的公积金，委托商业银行向缴存公积金的在职职工和在职期间缴存公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 二、公积金贷款的类别 新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。 (注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地公积金管理机构) 三、申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件? （1）只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;

（2）申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;（仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门） （3）配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，结清后可二次房贷。因为，公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持; （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务; （5）贷款用途必须专款专用：公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。 四、购买商品房办理公积金贷款所需的资料及办理流程： （1）“公积金贷款申请审批表”3份（在当地公积金管理中心现场填写）。 （2）借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 （3）合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的

什么是公积金贷款

FAQ的常见问题及在线解答 什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？ 问： 什么是公积金贷款？公积金的贷款的条件？按揭贷款？ 答： 公积金贷款，具有当地城镇常住户口、单位建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。 公积金的贷款的条件： 1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%； 2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 3、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 4、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 5、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。 “按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭收益人（银行）作为还款保证，还款后，按揭收益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如贷款人违约，银行有权收走房屋。 什么是层高？净高？进深？开间？ 问： 什么是层高？净高？进深？开间？ 答： 层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。 进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。 开间即住宅的宽度。指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，因为是就一个自然的宽度而言，故又称为开间。

住房公积金贷款业务委托协议书

编号：________ 住房公积金贷款业务委托协议书 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共8 页

住房公积金贷款业务委托协议书 编号： 委托人（甲方）： 名称：住房公积金管理中心 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 受托人（乙方）： 名称： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 为支持居民住房消费，规范住房公积金贷款业务管理，根据国家有关法律法规，甲、乙双方本着“平等互利、诚实信用”的原则，经充分协商，达成住房公积金贷款业务委托协议，并承诺严格遵守本协议中的各项条款，履行各自的职责和义务。 本委托协议包括职责条款、权利条款、义务条款、其他约定条款等内容。 职责条款 第2 页共8 页

第一条甲方负责制订和解释本地区住房公积金贷款业务规章制度，乙方配合甲方做好相关政策的宣传解释工作。 第二条甲方负责制订本地区住房公积金借款条件、借款额度、借款期限、还款方式等住房公积金信贷基本要件。 第三条甲方承担住房公积金贷款风险。 第四条甲方负责住房公积金借款申请的受理和资料初审。 第五条甲方负责住房公积金借款的贷前调查。 第六条甲方负责住房公积金借款的信贷审批。 第七条甲方负责向乙方签发委托放款通知，向乙方提供委托贷款资金，明确借款人、借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、担保方式等具体委托放款要求，并对委托放款的具体内容承担法律责任。 第八条根据甲方具体委托放款要求，乙方负责与借款人签订住房公积金借款合同，受托发放贷款。 第九条乙方负责为借款人开立借款账户，负责住房公积金贷款账户信息的录入、修改和维护工作。 第十条甲方负责借款人提前还款申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理借款人提前还款手续。 第十一条甲方负责借款人贷款期限调整申请事项的审核，乙方负责按照甲方管理要求办理贷款期限调整手续。

住房公积金贷款业务办理所需资料清单

住房公积金贷款业务办理所需资料清单 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 3.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 4.婚姻状况证明； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （二）购买现房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2. 经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同（现售）》原件； 3.购房发票、契税发票原件； 4.《不动产权证书》原件； 5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）; 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （三）购买再交易自住住房申请贷款须提交的资料 1. 借款申请人及共同申请人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.过户到购房人名下的《不动产权证书》原件； 3.房款发票、契税发票原件； 4.《存量房屋买卖合同》原件；

5.婚姻状况证明； 6.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 7.售房人身份证复印件及其名下银行储蓄卡复印件或购房人名下银行储蓄卡原件； 8.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （四）棚户区改造原地回迁安置房申请贷款须提交的资料 1.借款申请人、共同申请人及房屋所有权人身份证原件。户口不在本市需提供本市有效期内居住证原件； 2.婚姻状况证明； 3.经房管部门备案的《商品房买卖合同》、购房协议或其它批准的文件原件； 4.《棚户区改造征收安置补偿协议书》原件； 5.房产部门出具的家庭房产信息调查表（自出具之日起30日内有效）； 6.开发商名称、开户银行及银行账号（盖开发商公章）； 7.借款申请人及共同申请人个人征信查询回复函（自出具之日起30日内有效）。 （五）异地缴存职工本人及配偶在嘉峪关市购买住房办理公积金贷款须提交的资料 异地购买期房申请须提交的资料： 1.借款申请人、共同申请人本市身份证原件； 2.户籍地、购房地（贷款地）、工作地、缴存地房产部门出具的家庭房产信息调查表； 3.《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》； 4.缴存职工近两年住房公积金缴存明细； 5.经房管部门备案或网签的《商品房买卖合同》原件； 6.购房首期付款的发票或其他有效票据原件； 7.婚姻状况证明；

公积金贷款与审核流程

公积金贷款的特点： 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。 一、购房人具备什么条件可以申请公积金贷款 1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款； 2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）； 3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金； 5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押； 6、同意办理置业担保或抵押物财产保险； 7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。 8、，第二套若之前使用过公积金，根据余额，贷款额度具体以公积金管理中心查询结果为主。 二、购买哪些房屋可以申请公积金贷款 1、商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）； 2、现住房（即房改购买产权）； 3、二手房（上市交易的存量房）； 4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）; 5、拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）. 三、以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括哪些房屋 1、军队产权的自住房屋； 2、集体土地上己形成一定规模的小区内的自住房屋； 3、投资代建的自住房屋。 四、办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定 1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限 组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限 2、契税：房款总额×1.5% 3、抵押登记费：贷款额×1.5%；最多不超过200元；

4、工本费： a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元； b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元； 注：产权共有的另加10元； 5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元； 6、维修基金：建筑面积×40元/平米 7、测量费：建筑面积×0.19元/平米 五、不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目 商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费； 现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费； 二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费； 无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费； 拍卖房（己办理产权）：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费； 六、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的 辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属.公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。 七、购买二手房如何办理公积金贷款 第一步、申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 第二步、申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 第三步、中心工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向中心提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份，完税发票复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同；

住房公积金贷款自由还款方式

住房公积金贷款自由还款方式 时间：2007-12-28 来源：北京住房公积金管理中心 一、什么是自由还款方式？ 自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款（以下简称贷款）时，北京住房公积金管理中心（以下简称公积金管理中心）在与借款人协商确定贷款金额、期限后，确定贷款每期的最低还款额度，借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。（后附《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款自由还款方式下月最低还款额参考表》，供借款人参考使用。） 二、自由还款方式的主要特点： （一）只要不低于最低还款额，借款人可以自由设定每月的还款金额，最大程度地方便了借款人。 （二）借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额，操作省时省力，避免了办理提前还款等操作手续。 （三）目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，还款数额有一定程度的降低，有利于借款人的债务安排。 （四）除最后一期外，每月先按照借款人通知的金额扣款，如果还款账户余额不足，还要按照最低还款额进行二次扣款，减少借款人贷款逾期的可能性。 三、在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务： 调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。 四、自由还款方式还款的过程中，各种业务的办理途径： （一）通过北京住房公积金网可办理还款情况查询。 （二）通过拨打96155客户服务电话可办理：还款情况查询、修改贷款委托系统密码、调整月还款额、在合同约定还款日提前还清贷款、在合同约定还款日偿还逾期贷款。 *其中合同约定还款日是指在借款合同中约定的借款人每月偿还贷款的日期。 （三）通过到公积金管理中心贷款业务柜台（以下简称贷款业务柜台，后附《北京住房公积

个人住房公积金贷款办理流程细节

个人住房公积金贷款办理流程细节： 第一步贷款咨询 借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。 第二步提交申请 1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》; 2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 第三步签订合同 贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 第四步办理抵押 由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 第五步贷款发放 由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 第六步按月还款 自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。 第七步注销抵押 借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 公积金贷款5招活用窍门 要领一：精于算计巧用公积金贷款额度 张女士和她的先生都是一家大型企业的中层管理人员，在结婚买房时设计出一个绝妙公积金使用计划：在和丈夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样算来可节省一大笔钱。 根据公积金管理规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。 张女士是这样设计的：两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金贷款额度10万元，而两个人分开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租出去，这样既可以做到“以租养贷”，又减轻了还款的压力。等孩子将

公积金贷款资料+个人住房公积金台帐管理系统业务需求书

公积金贷款资料个人住房公积金台帐管理系统业务需求书南京分行个人住房公积金贷款台帐管理系统业务需求书 1、台账系统日终/日初处理:nj20 功能说明台账系统的开工、日结处理 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明 1、日初、日终处理只能由城中支行使用 2、日初时先进行自动销户处理，对分户账文件中“贷款本金”“逾期本金”全 为“0”，贷款状态为“2”的记录，进行贷款销户处理，将其标志置为“9”。 3、台账系统中贷款开户、开户修改、贷款入账、柜面还款、贷款入账抹账、 柜面还款抹账交易只有在日初完成后才能进行，其除交易不受控控制。 4、日终检查是否在台账系统数据库表中有无账户标志为“1”的记录，如有提 示“有贷款未入账记录，不能平账”。 会计分录无

功能说明强制修改台账系统日初、日终标志 业务控制三级柜员操作、三级柜员授权 资料来源分户账 交互过程 参数说明参数名称 I/0 字段数必说明 输 日初/日终SHFOBZ I Char(1) Y 1、日初 2、日终 日期JIOYRQ 0 Date(8) N 根据台账系统日期显示 机构号YNGYJG 0 Char(4) N 根据柜员号的前四位显示机构号报文输出 处理说明修改业务系统日初/日终标志 会计分录无 2、贷款开户nj21 功能说明在IPP主数据文件中建立开户数据字段。 业务控制此项业务由9301机构的80柜员进行操作(分行个金部放款监督) 资料来源贷款条件具备后，放款监督根据贷款资料生成借据信息 交互过程 必参数名称字段数说明 I/0 输 机构号(放款行)I Char(4) Y 输入贷款放款行的机构号 YNGYJG 组合贷款标志I Char(1) Y 0-纯公积金贷款;1-组合贷款 SHFOBZ I DATE(8) Y 根据系统日期自动生成借据日期JIOYRQ 贷款合同编号I Char(20)30 Y 输入贷款合同编号 DSYHBH 根据需要打印的公积金贷款借据号借款凭证号TNGZBH I Char(8)10 Y 码录入贷款帐号RIZHXH I Char(20)25 Y 输入在中心系统中生成的贷款帐号 还款帐号YWENDZ I Char(30) Y 录入还款人我行东方卡卡号

住房公积金需要材料明细表

住房公积金贷款 一、需要材料： 1、个人住房公积金贷款申请审批表； 2、借款人及共同还款人住房公积金缴存明细(凡在公积金中心本部缴存公积金的职工不需提供，在分中心缴存和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 3、住房公积金贷款面谈笔录原件； 4、借款人及参贷人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书、同意抵押承诺书、担保书； 5、婚姻状况证明，结婚证；(个人提供) 6、个人资信证明(在分中心缴存公积金和异地缴存公积金的职工需提供)；（个人提供） 7、网签合同或协议；（个人提供） 8、借款人已交付不低于规定比例购房首付款的有效凭据；（个人提供） 10、中国人民银行征信系统个人信用报告原件； 11、由不动产管理部门出具的家庭房产查询证明；（个人提供） 二、贷款额度： 1、贷款额度：两人及以上缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为60万元(平阴、济阳、商河为50万

元)；一人缴存住房公积金的职工家庭公积金贷款最高可贷额度为30万元(平阴、济阳、商河为25万元)。 2、贷款期限：住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄后5年。 3、首付款比例：购买首套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为30%，购买第二套商品住宅的住房公积金贷款最低首付比例为60%。 4、贷款利率：个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定执行,第二套住房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。 5、贷款还款方式：贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法；贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。 住房公积金贷款额度计算公式为： 公式一：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额×15。 公式二：公积金可贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度 借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数 借款人按以上两种方式计算，按最高额确定可贷额度。 最终计算结果不足10万元的，可贷款10万元。

公积金贷款合同

公积金贷款合同 近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,那么公积金贷款合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的公积金贷款合同范文，感谢您的欣赏。 公积金贷款合同范文一借款人：__________________________ 电话：_________ 住址：__________________________ 邮政编码：_________ 货款银行：__________________________电话：_________ 法定代表人： _______________________传真：_________ 地址：__________________________邮政编码：_________ 借款人即抵押人(以下简称甲方)： 贷款人即抵押权人(以下简称乙方)： 保证人即售房单位(以下简称丙方)： 甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)_________________________元。 第二条借款用途 甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区(县)____街道(镇)_____路(村)_____弄_____号_____室的住房。 第三条借款期限 借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。

个人住房公积金贷款业务流程

个人住房公积金贷款业务流程 第一步：贷款条件 贷款人向银行提出书面贷款申请。 第二步：贷款条件及所需材料 申请条件 住房公积金贷款属于国家政策性贷款，凡济南行政区域内正常履行住房公积金缴存义务的职工在购买商品住 房、经济适用房、单位集资建房、房改住房和二级市场住房时,都可以根据多缴多贷、少缴少贷的原则申请住房 公积金贷款。 贷款对象和条件： （一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人； （二）具有济南市城镇户口或有效居留身份； （三）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力； （四）至贷款时，借款人已连续缴存住房公积金6个月以上； （五）具有合法的购房合同或协议； （六）已交付所购住房全部价款30％以上的首付款； （七）同意以所购住房作抵押，或以有价证券作质押。 商品房住房公积金贷款需提供的材料 （一）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书； （二）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所

出具证明）； （三）网签的《存量房买卖协议》； （四）参贷人所在单位提供的个人资信证明； （五）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据； （六）有效的担保证明； 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须“五证”齐全，其开发商必须已与受委托银行签订按揭协议，借款人须通 过与开发商签订按揭协议的受委托银行办理贷款初审手续。 二手房公积金贷款应提供的材料 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供商品房贷款所需材料的基础上须补充以下资料： （一）卖方身份证复印件； （二）房产证原件和复印件； （三）由管理中心认可的评估机构出具的评估报告； （四）由济南市房产交易部门进行抵押登记的证明； 二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。 单位集资建房公积金贷款应提供的材料 单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料： （一）发展计划委员会的立项批复； （二）国有土地使用证； （三）建设工程规划许可证；

个人住房公积金贷款需提供资料及填表说明

个人住房公积金贷款需提供资料及填表注意事项 1、《个人银行信用报告》：此报告由银行统一打印，若不良还款记录超过6次，报告中出现“关注”、“禁入”的不允许办理贷款。 2、《购房合同》 3、首付款：不低于30% 4、《个人资信证明》（含配偶）：（见附件1）（供电公司职工由公司统一办理，担保人或共同还款人非本单位职工由个人自行办理） 5、《担保书》或《共同还款责任承诺书》：如果借款人单身、离异、丧偶或共同还款人无收入来源时，必须在所购房屋当地城市找一名有还款能力的担保人。（见附件2、附件3） 6、《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》：（见附件4） 7、《个人住房公积金贷款申请审批表》。 8、身份证、户口簿复印件（含配偶）：身份证必须为新版的， 若不是则需派出所出具“户籍证明”。户口本复印时应注意户主页、索引表、常住人口登记卡（借款人及配偶）复印在一张纸上。 9、未婚证明或离婚证明：需要民政部门和单位都出具证明。（未婚证明有时间限制，暂不开） 10、《个人公积金余额对账单》：由公司社保办集中打印。若

配偶为外单位的，需要出具公积金对账单，若配偶无公积金的，需要配偶所在单位提供没有缴纳住房公积金的证明。11、审批表填表注意事项： （1）审批表一式两份，正反面打印，内容可机打也可手写。打印时注意调整页面。主申请人第一页；配偶、共同还款人、被委托人、借款及购房资料第二页；担保人资料（一）（二）第三页；其余第四页。 （2）“受教育程度”栏中，高等教育是指大专及以上教育程度，中等是指中专及中学教育程度，初等是指小学及以下教育程度。 （3）“单位性质”、“借款用途”及“担保方式”所涉及的内容只能选择其中一项。 （4）“被委托人”是指受借款人委托与受托行保持联系的人员。(无特殊情况无需填写) （5）现住址应填写完整（例：莱芜市莱城区胜利南路57号1号楼1单元101室）；现住房性质：填选项3或4 （6）借款及购房资料项、公积金相关信息项、借款人声明项暂不填写。 （7）审批表封面填制。借款用途：公积金贷款；申报行：工商银行莱芜分行 12、其他资料不确定项目暂不填列。

公积金个人贷款业务新模式

公积金个人贷款业务新模式

关于启用昆明市住房公积金个人住房贷款业务新模式的通告《昆明市住房公积金个人贷款业务模式创新实施方案》经昆明市住房公积金管理委员会2011年11月全体会议审议批准，昆明市住房公积金管理中心已完成了制度设计、管理流程升级、组织环境搭建等方面的准备工作，定于2012年11月20日在昆明市全市范围内实行住房公积金个人贷款创新流程，现将有关事项预通告如下： 一、根据“中心主导、担保先行、流程再造、提速增效、科学管理、防控风险”的创新原则，为确保“贷款流程清晰、业务数据清晰、权利义务清晰”的创新目标实现，昆明市住房公积金管理中心向广大职工提供“一站式、一条龙“的住房公积金个人贷款服务。 二、昆明市住房公积金管理中心向广大住房公积金缴存职工承诺：住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理，10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。 三、住房公积金缴存人申请住房公积金贷款须到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部的营业网点直接提出借款申请，所有住房公积金业务受委托银行经营网点不再受理住房公积金个人贷款申请。 四、为维护广大住房公积金缴存人的合法权益，确保缴存人住房公积金资产安全，按照“安全、效能”的原则，实行“抵押+担保”的保证模式，由专业住房置业担保公司为每笔住房公积金借款提供贷款期间的连带责任担保。 五、为进一步完善住房公积金个人组合贷款的管理，建立更加科学、合理、风险可控的组合贷款制度，决定暂停受理住房公积金组合贷款，恢复时间预计为2013年一季度末。

六、2011年11月7日暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款、住房公积金缴存人自建自住房公积金贷款于2012年11月20日全面恢复办理。 特此通告 昆明市住房公积金管理中心 二○一二年十一月十五日

住房公积金贷款所需提供的材料

住房公积金贷款所需提供的材料 一、信用担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（2份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（2份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（2份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（2份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（2份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（2份）； 8、住房公积金贷款担保书（3份）。（粘贴担保人身份证复印件，收入证明加盖工资或财务章，公积金余额和月缴存额加盖单位住房公积金专用章） 9、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 二、住房担保需要提供材料 1、个人住房公积金贷款申请表（1份，手工填，盖本单位住房公积金专用章） 2、申请人及其配偶收入证明(身份证复印到指定位置，加盖工资或财务章)（3份）； 3、购房合同原件（1份）及复印件（2006年以后合同要加盖商品房买卖合同备案专用章）（3份）； 4、购房发票或收据原件（1份）及复印件（3份）； 5、夫妻双方户口登记卡原件及复印件（4份）； 6、结（离）婚证或单身证明；提供离婚证的，需再提供现在婚姻状况证明，原件及复印件（4份）； 7、配偶如无工作，提供社区证明（3份）； 8、扣款协议书（夫妻双方和共同还款人正常缴存公积金的，每人3份） 9、借款人夫妻双方身份证复印件单独复印2份； 10、抵押房屋产权人不是借款人的，另外提供抵押人夫妻双方身份证、结婚证、户口本原件1份，复印件2份； 11、抵押房产证原件、复印件1份。 注： ①在建行矿区支行及其下属办事处开立活期存款帐户，最好用建行工资存折，同时提供存折帐户信息复印件1份。 ②住房担保费收取标准：贷款金额*贷款年限*交费比例（1—10年部分为2‰，11—20年部分为1‰）+230元抵押费。 ③联系电话：枣庄市住房公积金管理中心：3319076，枣矿集团分中心：5292595

住房公积金贷款业务规程

住房公积金贷款业务规程 一、个人住房公积金贷款必备资料： 1、借款人身份证、户口簿首页及内页（原件、复印件）； 2、借款人婚姻关系证明（结婚证、离婚证、法院判决书、裁定书、单身职工签署《单身声明》）（原件、复印件）； 3、借款人配偶身份证、户口薄内页或军官证（警官证、士兵证）（原件、复印件）； 4、借款人配偶在异地缴存住房公积金的，由所在地住房公积金管理部门出具：未贷款证明及缴存基数证明； 5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公积金制度的，提供：本人完税证明或由所在单位出具收入证明并且提供银行近半年工资卡明细；也可以由贷款专管员认定其他真实有效的资料来确认工资收入； 6、作为贷款抵押物的本市《房屋所有权证》及产权人身份证复印件。（注：通过担保公司担保与购买本地二手房以及与中心签订按揭协议的房产公司业务除外） 二、个人住房公积金贷款分项所需资料： 1、购买本地商品房 （1）《商品房买卖合同》（原件、复印件）； （2）契税完税证（原件、复印件）； （3）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。 2、购买异地商品房 （1）经购房所在地公证处公证或律师鉴证的《商品房买卖合同》和售房账号（原件）；（2）已支付购、建房规定比例的首付款凭证（原件、复印件）。 3、购买本地二手房 （1）《房产转让合同》（原件、复印件）； （2）契税完税证（原件、复印件）； （3）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）； （4）借款人银行借记卡（复印件）； （5）售房人身份证（复印件）。 注：（1）买卖双方都要到场面谈；特殊原因无法面谈的，在乌鲁木齐房屋产权交易管理中心调取：《乌鲁木齐市房产权属申请表（转移登记）》、原《房屋所有权证》复印件、《乌鲁木齐市房产转让合同书》； （2）二手房买卖双方关系为夫妻、父母、子女或者同胞兄弟姐妹的不予办理住房公积金贷款。 4、购买异地二手房： （1）经购房所在地公证处公证或律师鉴证的《房产转让合同》（原件）； （2）契税完税证（原件、复印件）； （3）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）； （4）借款人银行借记卡（复印件）； （5）售房人身份证（复印件）。 5、购买拍卖类住房提供： （1）拍卖公司在复印件上加盖公章的《委托拍卖书》、《竞拍协议》； （2）《成交确认书》（原件、复印件）； （3）契税完税证（原件、复印件）；

公积金贷款流程

个人贷款申办指南 点击：35299次加入时间：2014-05-12 设置字体大小【大中小】设置字体 一、贷款对象 凡在本市缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工，在本市范围（含县、市、区）购买、建造自住住房时，均可向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款（以下简称贷款）。 二、贷款条件 1、正常汇缴住房公积金一年以上。欠缴三个月以上（含三个月）的，在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。 2、月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的，在达到当年最低汇缴标准后，正常汇缴满六个月后方能申请贷款。 3、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力，信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录，不能申请贷款。 4、两年内在本市范围合法购买、建造自住住房。 购买期房的，首套房必须付清30%购房款，二套房必须付清60%购房款；购买现房的，必须先将房屋过户。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。 建造自住房的，必须等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。同时要提供相应的、合法有效的证明文件。 除经济适用房外，土地性质为划拨土地的不能申请贷款。 住房用地为集体土地使用权的，不能申请贷款。 5、以本次购买、建造的住房作为抵押。 6、符合岳阳市住房公积金管理中心规定的其他条件。 三、贷款额度、期限及利率 1、首套房贷款额度不超过购房款的70%；二套房贷款额度不超过购房款的40%；同时贷款额度都不得超过住房公积金管理委员会规定的最高限额。多套房不得申请贷款。 2、贷款期限最长25年且不超过国家法定退休年龄。借款人身份为上级单位临时派驻人员、单位临时聘用人员或劳务派遣人员的，贷款期限不得超过10年。 3、贷款利率按中国人民银行规定的现行利率执行，二套房贷款利率在同期同档次首套房利率的基础上上浮10%；逾期罚息利率、复利利率在执行利率水平上加收50%。 四、贷款所需资料 1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》（点击下载）两份。 2、申请人及其配偶的身份证和户口簿，携带原件、复印件五份。 3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明文件。结婚证原件、未婚证明原件两份、离婚/丧偶未再婚证明原件两份，复印件四份。 4、购买期房的提供购房合同（协议）、已付清规定比例首付款的发票（收据）、《预告登记

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单

房地产商办理住房公积金贷款项目资料清单 一、开发商基本情况： 1、企业法人营业执照、法人代表情况简介、董事会成员情况简介； 2、组织机构代码证； 3、税务登记证； 4、房地产开发资质等级证书； 5、公司业务情况介绍及项目总投资概算，资金来源及到位情况说明； 6、近三个月度财务报表； 二、项目基本资料： 1、公积金担保贷款申请报告（样本） 2、董事会决议（样本） 3、省直公积金贷款楼盘申报表(样本） 4、项目地址地图 5、商品房预售许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证； 6、项目开发贷款借款合同及抵押合同；（无开发贷款可以不交） 7、《反担保合同》一式二份。 （注：以上证件均为复印件加盖公章；如属联合开发，须提供联合方的第1、2项资料） 省直公积金担保贷款申请报告

湖南省直单位住房公积金管理中心： 开发的项目，工程项目动工日期为＿＿＿＿＿，预计竣工日期为＿＿＿＿。目前自筹资金＿＿＿＿万元，项目（有、无）开发贷款，开发贷款银行在，金额万元，年限＿＿年，已转在建工程抵押。现特向省直公积金中心申请人公积金贷款，金额为万元。特此申请！ 申请单位： 申请时间： 董事会决议 公司董事会就住房公积金担保贷款提供阶段性反担保形成如

下决议： 一、本公司自愿为借款人向湖南省湘诚置业担保有限责任公司提供连带责任反担保，在阶段性反担保期内，借款人未按主合同约定履行还款义务，湖南省湘诚置业担保有限责任公司向湖南省直单位住房公积金管理中心（下称“中心”）代偿后，本公司向湖南省湘诚置业担保有限责任公司承担连带责任代偿义务。 二、反担保责任范围为湖南省湘诚置业担保有限责任公司实现主合同追偿权的费用和主合同项下的贷款本金及利息（包括按规定计收的复利）、罚息、实现债权的费用、借款人应支付的违约金和赔偿金等。 三、阶段性反担保期限为主合同生效之日起至全部借款人以所购房屋办妥以湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”为抵押权人的房屋抵押登记，并将《房屋他项权利证明》等相关权属证明文件交给湖南省湘诚置业担保有限责任公司或“中心”保管之日止。 四、为表示本公司反担保之诚意和确保反担保之履行，公司同意向湖南省湘诚置业担保有限责任公司交纳所反担保贷款本金百分之叁的保证金。该保证金直接从应划给本公司的购房贷款中扣抵至以湖南省湘诚置业担保有限责任公司户名开设的保证金帐户。 五、其它事项以本公司与湖南省湘诚置业担保有限责任公司签定的反担保合同为准。 董事会成员签字及担保人盖章 年月日 湖南省直住房公积金管理中心贷款项目（楼盘）申报表 编号：___________

白银市住房公积金贷款业务操作规程

白银市住房公积金贷款业务操作规程 为加强住房公积金管理，规范住房公积金贷款业务办理标准，根据《白银市住房公积金贷款管理办法》及中心有关制度，制定贷款操作规程。 一、一般规定 （一）贷款条件 1、借款人应同时具备下列条件： （1）具有白银市辖区内城镇常住户口或有效居留身份。 （2）借款人及其所在单位在中心委托的银行开立住房公积金账户，按规定足额缴存住房公积金6个月以上，无欠缴、封存、缴存不规范等情形。 （3）有符合法律、法规规定的最近1年内的购房合同(协议)。 （4）有所购住房全部价款20%以上的首期付款。 （5）以中心认可的保证方式担保。 2、借款人有下列情形之一的，不予贷款： （1）借款人或其配偶原有住房公积金贷款本息尚未还清的; （2）借款人在贷款期间连续3次（或累计6次）以上不正常还款，有不良信誉记录的; （3）借款人有吸毒、赌博等违法行为的。 （二）所需材料

1、购房合同（协议）原件及复印件2份（集资建房、经济适用房应有分房文件、建房立项批复,购二手房应有交易契约、评估报告、房产交易管理部门收件登记手续及收费票据）； 2、首期付款票据原件及复印件2份； 3、借款人夫妻双方户口簿及复印件2份； 4、借款人身份证及复印件2份； 5、保证人或抵押人、质押人身份证复印件2份； 6、借款人配偶工资证明2份（借款人配偶缴存住房公积金的必须作为保证人）； 7、中心要求的其他材料。 复印材料用A4纸复印，由担保公司提供担保的，所有材料一式3份。 （三）担保方式 1、住房公积金保证； 2、担保公司担保； 3、房产抵押与住房公积金保证； 4、有价证券质押与住房公积金保证； 5、工资与住房公积金保证。 （四）贷款额度、最长期限 贷款最高额度、最长期限按管委会批准额度及期限执行。 （五）表格填写

办理公积金贷款的详细步骤

A.申请贷款有哪些步骤？ 1、借款人向管理中心提出申请，管理中心初审。 2、银行调查，填定贷款有关合同。 3、银行发放贷款。 B.申请贷款第一步要到什么地方、准备什么材料？ 申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心(可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处)。提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤： 1、有了购房意向,到管理中心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作和收入情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。 2、准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指： 1)有效身份证、户口本，结婚证； 2)填写好并由单位盖章的借款申请表； 3)购房合同或意向书； 4)若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5)经办人员要求的其它材料。 3、根据您提供的文字材料，管理中心进行初审,确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕。 C.申请贷款第二步要到什么地方，做什么工作？ 您拿到调查通知单后，下一步要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同.需要盖章的合同(如保证合同、收押合同)到有关部门加盖公章,采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续。银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完毕。 D.申请贷款第三步要做什么？ 管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续.贷款将直接拨付到售房单位账户。 住房纯公积金贷款所需资料 1、公积金帐号（计算贷款的人的帐号，夫妻双方双方都要提供） 姓名[主贷人] 号码： 姓名[参贷人] 号码：