棚户区改造经验材料

棚户区改造经验材料

篇一：各地探索棚户区改造的经验做法

各地探索棚户区改造的经验做法

改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。各地探索棚户区改造的经验做法：

北京市：探索建设“集中安置区”棚改安置模式

近日获悉，北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由市政府统筹规划，拿出一定规模土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。与此同时，还将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。

一、2020年前完成总目标

“十三五”时期，北京市棚户区改造将坚持“疏”、“堵”并重，调控中心城区人口规模，疏解非首都功能，积极贯彻落实北京市关于《京津冀协同发展规划纲要》的意见，探索新的路径。目前正在组织全市各区和相关企业研究制订20XX、20XX年棚户区改造计划，确保20XX年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造

任务的总体目标。努力把棚改工作作为疏解人口的重要手段，破解涉及人民群众切身利益的重点、难点问题。

北京市重大项目建设指挥部办公室介绍，下一步，将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。学习借鉴其他省市成功经验，尽快实现地方立法，深入推动棚改工作。

二、探索“集中安置区”模式

北京市还将研究难以实现资金平衡项目的实施路径。针对难以实现资金平衡的棚改项目，由北京市财政局牵头研究，进一步加大财政投入力度，制定亏损部分由市、区两级财政分担的原则和办法。同时，研究市属国有大型企业承担这类项目的相应政策措施。北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由北京市政府统筹规划，抓紧研究，拿出一定规模的土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。

此外，还将对接在京央企棚改工作政策。建立北京市与中央直属机关事务管理局、国务院机关事务管理局的工作协调机制，就央企棚户区改造的立项审批、规划指标、剩余房源使用、属地政府配合支持等问题形成统一政策意见，明确计划任务和责任落实。

三、已搬迁居民4.3万户

北京市重大项目办提供的数据显示，自20XX年底本市启动棚户区改造工作以来，北京市先后实施门头沟采空棚户区和丰台南、通州老城区等城市棚户区和京煤集团国有工矿棚户区改造工程，累计建设筹集安置房7.3万套，搬迁居民4.3万户，有效改善了居民住房条件。

20XX年北京市国有建设用地的供应已经出现了适度调整，在降低土地供应总量、保持基础设施用地供应规模和比例，减少工业用地供应、保持保障房供应比例不变后，20XX年的土地供应将呈现中心城区供地量继续减少、土地集中供应向远郊区转移、保障房的土地供应占比将适度减少等特点。

重庆市：五举措推进国有企业棚户区改造工作

重庆市为进一步加快推进国有企业棚户区改造工作，就有关事项通知如下：

（一）加大财政补助力度

由市城乡建委会同市财政局、市经济信息委、市国资委，报送重庆市国有企业棚户区改造年度目标任务及完成情况，申请中央专项补助资金并及时拨付。处于城市规划区外的棚户区改造安置区配套基础设施建设投资通过争取中央预算内补助资金给予支持。由市发展改革委会同市经济信息委、市国资委、有关区县（自治县）人民政府及有关国有企业，根据国家发展改革委相关要求上报项目申请资料，争取中央投资补助。中央在渝企业应积极争取国务院国资委及所属企业集团的资金补助，市经济信息委要积极协助申请申报。

从市级国有资本经营预算中以300元平方米的标准按改造量给予市属国有重点企业补助资金。由市国资委会同市财政局、市城乡建委按照实际情况下达项目补助资金计划，及时拨付资金。市属国有重点企业集团及市级主管部门以300元平方米的标准按改造量给予所属企业补助资金。由市国资委负责督促企业集团落实拨付。有条件的国有

企业可安排一定资金支持棚户区改造，棚户区改造对企业当期利润等指标影响较大的，主管部门在企业经营业绩考核中要予以合理考虑。（二）落实税费减免

规费减免。国有企业棚户区改造地块的土地出让金全额安排用于国有企业棚户区改造支出，同时免收城市建设配套费、水土保持费等各种行政事业性收费和政府性基金。国有企业棚户区改造及安置房项目应按照“以建为主”的原则配套修建防空地下室。确因地质、地形等条件限制不能配套建设的，免征防空地下室易地建设费。主城区国有企业棚户区项目拆迁及修缮加固完成后，由市城乡建委会同有关区人民政府、市经济信息委、市国资委、市发展改革委、市财政局、市国土房管局、市规划局、市民防办、市地税局等部门和单位对改造房屋数量及新建项目情况进行审查；市政府有关部门根据市城乡建委出具的书面审查意见，负责兑现支持政策。远郊区县（自治县）人民政府要指定责任部门，明确相应的税费减免流程，确保各项优惠政策落地。税收政策。企业参与国有企业棚户区改造，符合财政部、税务总局《关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知》规定条件的棚户区改造支出，准予在企业所得税前扣除。由市国税局和市地税局负责落实。国有企业棚户区改造、住房安置过程中，适用财政部、税务总局《关于棚户区改造有关税收政策的通知》和《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》相关税收优惠政策，由市地税局负责落实。主要包括：对改造安置住房

建设用地免征城镇土地使用税。对改造实施、经营单位免征与安置住

房相关印花税。单位转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税；个人因房屋被征收，取得货币补偿重新购房，以购房款抵减拆迁补偿款后差额计征契税，实行房屋产权调换的，按补缴产权价差部分计征契税，对所承受房屋符合家庭唯一普通住房条件的，可按规定适用1%或者1.5%的契税优惠税率。

（三）加强金融支持

积极争取金融机构对国有企业棚户区改造的信贷支持。各有关国有企业要加强同国家政策性银行合作，争取在安排年度专项贷款额度时，依据目标任务，对改造任务重、改造难度大的国有企业棚户区改造项目单列额度、优先安排、重点支持。对于国有企业棚户区改造项目，由集团公司或企业作为借款人，向国家政策性银行申请棚户区专项贷款。

支持市内国有大中型企业发行债券用于棚户区改造项目。鼓励企业集团发行企业债券，扩大“债贷组合”，用于国有企业棚户区改造。由市发展改革委会同有关国有企业及有关区县（自治县）人民政府申报、发行。

（四）做好搬迁补偿

妥善做好搬迁补偿工作。企业自主组织实施棚户区改造的，应充分尊重棚户区居民意愿，并征求区县（自治县）人民政府意见后拟定改造实施方案。区县（自治县）人民政府作为主体组织实施棚户区改造的，

应积极探索群众自主搬迁模式；符合旧城区改建征收项目条件的，可依法采用征收方式推进。

鼓励货币化安置。国有企业棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。采取货币化安置的，参照市政府办公厅《关于推进城市棚户区改造货币化安置的指导意见》执行，享受有关优惠政策。

（五）强化土地利用及规划保障

国土房管部门要将国有企业棚户区改造规划范围内改造项目及安置住房用地纳入各地年度土地供应计划予以优先安排。国有企业棚户区改造安置住房用地实行计划单列、优先审批、应保尽保。纳入国有企业棚户区改造范围的安置房用地，以划拨方式供地，可采取接受社会监督公告方式办理划拨地转出让地手续。国有企业棚户区改造地块按现行控规依法供地，规划为经营性用地的，应采取招拍挂方式出让。经营性用地中就地配建安置住房的，将配建的安置住房相关控制要求（户型、套数、建筑面积、土地面积分摊办法、回购价格及建设期限等）纳入土地出让公告条件，并写入土地出让合同。

棚户区改造项目按照节约集约利用土地的原则，纳入城镇规划区统一规划，科学合理确定容积率，涉及规划指标调整和用地性质调整按规定程序报批，规划部门予以支持。对具备独立开发条件，且用地规模较大的国有企业棚户区改造片区（含独立工矿棚户区）应统一规划，避免零星开发，提升实施品质；对用地规模较小的地块，在规划上要与周边风貌协调，注重完善公共配套设施。

天津市：20XX年计划实施棚户区改造5万套

为有效改善市民居住条件，提升城市整体环境水平，20XX年天津市下大力量加强棚户区改造工作，计划实施棚户区改造5万套（户），使中低收入家庭彻底告别低矮简陋的“小平房”，搬进宽敞明亮的新居。

为了让还迁居民住得更放心、更舒心，天津市还迁安置房全部采用高标准工艺施工建设，将国家惠民利民政策真正落到实处。北仓镇工农新村项目负责表示，小区内所有建筑都将严格执行“四步节能”的绿色能效标准。“楼体的保温隔热效果更好，户型大多采用明厨明卫的设计，提高了对太阳能的利用率。给居民最直观的感受就是住这样的房子冬暖夏凉。”此外，为了满足日益增长的停车需求，小区地下车库为双层机械车库设计，车库夹层内还设有自行车停车库。

20XX年，天津市将继续深化住房制度改革，继续完善住房保障体系，采取“租、售、补”相结合的方式，扩大住房保障覆盖面。为做好棚户区改造工作，市有关部门加强指导、及时协调，各区县落实工作责任，在用好国开行453亿元统贷资金的基础上，积极推进政府购买棚户区改造服务，加快安置房开工建设进度，加大货币化安置力度。

对已经列入棚户区改造计划而尚未开工的项目，各区县政府已逐项目落实牵头部门，倒排工期，按月制定工作计划，抓紧推进地上物征拆以及规划、立项、用地、建设手续办理等相关前期工作，确保9月底前全面完成20XX年5万套（户）棚户区改造任务指标，使群众得到妥善安置，居住条件明显改善。广东省：五项举措助力20XX棚改工

作

3月21日，广东省召开棚户区改造工作电视电话会议，部署棚改工作。省委常委徐少华强调，棚户区改造是惠当前、利长远的重大民生工程，全省各地、各部门要突出重点，确保全省棚户区改造工作取得成效。

一是确保完成棚改工作年度目标任务。20XX年国家下达广东省开工棚户区改造住房7.85万套，基本建成5.25万套。这项任务已写进省政府工作报告并列为省十件民生实事之一，当前要抓紧细化分解各项目标任务，加快开展前期工作，千方百计抓落实，确保完成年度目标。二是大力推进棚改货币化安置工作。各地要结合实际加快制订具体实施意见，积极通过货币补偿、政府组织棚改居民自主选购商品房、政府购买存量商品房作为棚改安置房等方式。

三是全面推行政府购买棚改服务。各地要尽快制定具体实施细则，公开择优选择实施主体，构建多元化棚改推进体系。

四是建立完善约谈问责机制，加强各个阶段的督促检查，对未按时间要求完成目标任务的市、县级政府及其相关部门负责人进行约谈并督促整改。认真落实整改审计发现的问题，建立工作台账逐条研究整改措施。

五是提前谋划和储备棚改项目。建立完善棚改项目库，提前储备、滚动实施，组织编制好20XX—20XX年棚户区改造三年计划，重点做好20XX年棚改项目筛选

和前期准备工作。

厦门市：推进老旧住宅小区和棚户区改造

日前获悉，20XX年厦门市委、市政府为民办实事项目涉及医、食、住、行、环境、保障六方面，共有12项26件，着力保障和改善民生，解决人民群众关心的热点难点问题。

厦门市建设局表示，老旧住宅小区治理主要包括建筑修缮、环境整治、设施完善等内容，分三类组织实施：一是建筑物及周边环境，主要包括房前屋后绿化美化、楼道修缮、防盗门等7项；二是市政设施，主要包括供水、供气、供电、雨污管网、道路等10项；三是公共服务设施，在具备一定条件的基础上，统筹完善社区综合服务站、卫生服务站、幼儿园、室外活动场。

同时，20XX年将继续开展棚户区改造。计划开展五缘湾内湖南侧高林旧村改造(一、二期)、思明区危旧房改造、海沧东屿村旧村改造等23个项目。相关部门将开辟绿色通道，积极推进棚户区改造项目落地，最大额度争取棚改专项优惠资金。此外，根据计划，每个区会根据本区情况，重点结合片区规划，按照成片策划、大规模改造的要求，策划生成一至两个棚改试点项目。

篇二：棚户区改造工作汇报

全面推进棚户区改造工程

努力改善职工群众的居住生活条件

在全面深入开展“创先争优”活动中，我所紧密结合各项工作，特别是结合当前棚户区改造工程，以“创先争优”活动为抓手，全力推进棚户区改造工程，最大幅度地改善职工群众的居住生活条件。现将点

西安市场及周边棚户区综合改造项目(共242页,鲁班奖)

北关标牌市场及周边棚户区综合改造项目施工组织设计 目录 第一章编制说明 (4) 1.1指导思想 (4) 1.2本施工组织设计的编制依据 (4) 1.3编制原则 (5) 1.4编制目的 (5) 第二章工程概况 (6) 第三章工程实施目标 (15) 3.1合同履行目标 (15) 3.2质量目标 (16) 3.3工期目标 (16) 3.4安全目标 (16) 3.5环境保护及文明施工目标 (16) 3.6服务承诺目标 (16) 第四章施工准备 (17) 4.1技术准备 (17) 4.2临建设施及临时水、电准备 (17) 4.3施工通讯准备 (18) 第五章项目经理班子配备情况 (18) 5.1项目组织机构设置 (18) 5.2工程项目专业配置 (18) 5.3项目经理的管理权限 (18) 5.4职能部门管理职责 (19) 5.5项目部主要管理人员表 (19) 5.6项目部组织机构图 (20) 第六章主要施工方案 (21) 6.1施工顺序及施工流向安排 (21) 6.2施工测量方法 (22) 6.3土方施工方法 (24) 6.4钢筋工程施工方法 (25) 6.5模板工程施工方法 (30) 6.6混凝土工程施工方法 (34) 6.7砌体工程施工方法 (38) 6.8外脚手架施工 (45) 6.9装饰工程施工方法 (95) 6.10油漆施工 (100) 6.11楼、地面工程施工方法 (101) 6.12门窗工程 (103) 6.13屋面、地下防水工程施工方法 (103) 舜杰建设（集团）有限公司B标段 1

北关标牌市场及周边棚户区综合改造项目施工组织设计 6.14电气安装工程 (96) 6.15给排水工程 (131) 6.16暖通工程 (154) 6.17安装工程其他保证措施 (202) 6.18地下管线及其它地下地上设施的保护加固措施 (202) 第七章施工总体进度及劳动力计划 (203) 7.1施工总体进度 (203) 7.2劳动力计划 (203) 7.3劳动力需用计划 (203) 第八章施工进度计划及保证进度的组织措施 (204) 8.1控制性施工进度计划 (204) 8.2组织措施 (204) 8.3应用新技术、新工艺、新设备、新材料的保证措施 (205) 第九章保证工程质量的技术组织措施 (206) 9.1影响工程质量的因素： (206) 9.2工程质量管理保证体系 (206) 9.3质量目标 (207) 9.4关键工序的质量控制 (207) 9.5材料取样计划试验、检验与计量 (209) 9.6质量通病的控制措施 (213) 9.7本工程施工的各重点、难点及其处理措施 (220) 9.8工程质量通病专项治理 (221) 第十章保证安全文明施工的组织措施 (223) 10.1方针目标 (223) 10.2建立安全管理组织及安全保证体系 (223) 10.3安全管理措施 (224) 10.4已具备的安全设施及准备配置的安全设施 (225) 10.5安全保证设施 (225) 10.6临时用电管理 (227) 10.7大中型施工机械管理 (228) 10.8安全施工责任目标奖惩办法 (230) 第十一章农忙及冬雨季节施工技术措施 (231) 11.1农忙季节的施工措施 (231) 11.2雨季施工措施 (232) 11.3冬期施工措施 (232) 11.4高温天气下施工技术措施 (236) 第十二章防扰民措施 (236) 12.1夜间施工措施 (236) 12.2限制光污染措施 (237) 舜杰建设（集团）有限公司B标段 2

城中村改造经验交流材料

决战决胜城中村理念信心是黄金 许昌市东城区管委会 东城区“城中村”改造共涉及19个社区、11541户、38180人，占地39477亩，计划3年分期开发完成。按照市委、市政府的安排部署，2008年，先期启动了半截河、赵湾、河湾、唐岗、李庄、三里桥、大坑李、十里庙社区8个“城中村”改造，2009年，启动了孙湾、陈庄、菅庄社区3个“城中村”改造。目前，全区共完成拆迁面积190多万㎡，开工建设安臵房30万㎡。特别是今年以来，我们认真贯彻落实市委、市政府提出的“六同时、六带头”和“政府零收益”的总体要求，把“城中村”改造作为“决战二季度、一举胜全年”的重要抓手，全面掀起了拆迁改造高潮，双方自愿签订协议2215户，完成拆迁面积159.28万㎡（其中居民房屋115.45万㎡、厂院43.83万㎡），拆迁居民户2309户，厂院106个，腾出空地2000亩，取得了阶段性成果。我们主要做法是： 一、坚持“四抓四促”，破解“四大难题”，决战决胜“城中村”改造 针对“城中村”改造难、改造慢的问题，我们始终树立“不怕困难、就怕困难面前没办法”和“不怕举债发展，就怕举债不发展”的理念，积极借鉴成都染房街、江苏沭阳以及郑州、洛阳等地的“城中村”改造先进经验，把“城中村”改造作为举债发展的工程良性互动，作为城乡一体化推进的

标杆去创新、去打造，确定了“四抓四促”的理念，有效破解了“四大难题”，推动了“城中村”改造加快实施。 （一）抓安臵促拆迁，解决拆迁难的问题 一是抓好责任安臵。树立“群众安臵、三级有责”思想，提高社区干部群众积极参与安臵的责任感，形成政府主导、群众参与、上下联动、齐抓共管抓安臵的工作局面。二是抓好算帐安臵。引导群众算拆迁补偿、拆迁安臵的经济帐，让惠民政策家喻户晓、人人皆知，让群众充分认识“过了这个村就没这个店”，实现由“要我拆”到“我要拆”的转变。三是抓好拆迁与安臵互动，拆迁与安臵协议并签。认真落实拆迁、安臵奖励政策，把拆迁进度与安臵奖励结合起来，采取奖先进、罚慢进的办法调动群众主动拆迁积极性。四是抓好先行安臵带动拆迁。发动社区两委干部和党员代表帮助群众解决拆迁中出现的租房难等问题，以人性化拆迁促进“城中村”改造工作顺利开展。 （二）抓拆迁促招商，解决招商难问题 拆迁难不但是官场头疼的事，也是商场最关注、伤心的事，很多投资商高兴而来扫兴而归，影响了东区的招商。东区抢抓当前房地产市场复苏机遇，以加快拆迁作为推动“城中村”改造招商的重要抓手，真正解决毛地变净地问题，大力营造安全诚信、宽松有序的开发环境，为项目入驻提供用地保证，解除投资商的后顾之忧。目前，近百家企业到东区了解行情准备进入。唐岗、三里桥、赵湾、李庄、半截河、陈庄社区已成功签约安臵代建协议，其中，唐岗、半截河、

施工方案和技术措施

二、施工方案和技术措施 第一节工程概况 （一）项目名称：安阳高新区华强片区大定龙村（城中村）棚户区改造安置房（一期）B-1#、B-2#、B-3#、B-5#及地下车库（人防）。 （二）建设地点：安阳市海河大道与朝霞路交叉口西北角。 （三）建筑规模：63057.5平方米。 （四）工程投资：总投资约145344215.25元。 （五）计划工期：720日历天。 （六）招标范围：施工图及工程量清单范围内的全部内容（含桩基工程、不含电梯、消防及门窗）。 （七）标段划分：本工程划分一个施工标段。 第二节编制依据 （一）《安阳高新区华强片区大定龙村（城中村）棚户区改造安置房（一期）B-1#、B-2#、B-3#、B-5#及地下车库（人防）》招标文件及答疑。 （二）《安阳高新区华强片区大定龙村（城中村）棚户区改造安置房（一期）B-1#、B-2#、B-3#、B-5#及地下车库（人防）》施工图纸及工程量清单。 （三）主要图集、标准、法规、规程、规范。如下：

1、《建筑地基基础设计规范》GB/T50007-2011 2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 3、《混凝土结构试验方法标准》GB50152-2012 4、《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014 5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 6、《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJ∕T27-2014 7、《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011 8、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011 9、《建设工程施工现场环境与卫生标准》JGJ146－2013 10、《建筑施工临时支撑结构技术规范》JGJ300－2013 11、《建筑施工安全技术统一规范》GB50870－2013 12、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－2011 13、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162－2008 14、《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009 15、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 16、其他现行法律法规文件、图集。

XX县城市建设和棚户区改造经验材料

ＸＸ县城市建设和棚户区改造工作经验 汇报 （2018.5） 近年来，我县紧扣“两加一推”主基调和工业化、城镇化带动主战略，始终坚持“三县一城”发展定位和“三化一业”赶超途径，坚守发展和生态两条底线，以脱贫攻坚统揽经济社会发展全局，协调推进“四化同步”，实施“两大战略、四大行动”，落实“六大重点任务”，着力建设生态文明先行示范区、绿色健康产业基地、内陆沿江开放桥头堡、中国优秀旅游目的地，努力打造“最美江城”，同步建成全面小康社会，加快建设生态优、百姓富、实力强的美丽ＸＸ。 一、城市建设和棚户区改造工作推进情况 （一）城市建设 截至年底，全县常住总人口万人，其中城镇常住人口万人，常住人口城镇化率达到；地方生产总值亿元，增长；财政总收入亿元，增长，其中一般公共财政预算收入亿元，增长；500万元以上固定资产投资亿元，增长；规模以上工业增加值亿元，增长；城镇建成区面积达，其中：县城建成区面积。 （二）棚户区改造

2014年至以来，上级下达我县棚户区改造任务是户,获各级补助和专项建设资金万元（其中：中央补助资金万元，省级补助资金万元，配套基础设施建设资金万元，获农发行专项建设资金万元，获国开行专项建设资金万元），已支付施工单位万元，向国家开发银行申请贷款亿元，已到位资金亿元，2018年向住建部申报棚户区改造任务户，拟贷款亿元。 截至目前，2014年棚改项目征地拆迁全面完成，正在启动规划建设，2015年县ＸＸ棚改项目拆除棚改房屋余栋，2016年棚改项目鉴于全部在主城区，拟于今年全面完成。2017年ＸＸ棚改项目拆除棚改房屋余栋，共拆除近年来棚改项目区面积万平方米。 二、城市建设和棚户区改造主要做法 （一）多措并举加快城市建设 科学规划，加强政府主导。规划是政府管理城市的重要手段，是实现资源合理利用的关键，是城市可持续发展的保证。在城镇化发展实践中，最根本的做法就是政府强势主导，从城乡规划、产业布局、招商引资、基础设施建设、民生工程、文化建设等都在政府的主导之下实现。 文化建设，塑造城市认同。ＸＸ县确立了建设土家特色文化大县的目标，着力打造“最美江城”，并开展了一系列卓有成效的工作。经过多年的努力，厚重的ＸＸＸ文化、独特的ＸＸ文化渐渐深入人心，正成为ＸＸ人独有的文化标签。

棚户区改造农村房屋拆除工程施工组织设计

一、工程概况 1 综合说明 1.1 工程名称：顺河片区集体土地上(含部份国有土地)房屋拆迁项目( B 地块)。 1.2 项目地址：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北部份区域。 1.3 拆除内容：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。 1.4 拆除规模：住宅 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。 2 工程承诺： 本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建造拆除工程安全技术规范》 (JGJ147-2004) (J376-2004)进行检验评定，确保达到优良等级。 3 安全指标 杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59－99)执行。 4 现场自然条件 该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。为考虑到在多层(五层以上)拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建造物内未能搬迁的居民及职工的安全和建造物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或者软质安全围挡及防护架，以起到暂时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。 二、施工准备措施 1 技术准备 1.1 熟悉及会审待拆房屋的原建造施工图纸：根据建设单位提供的待拆房屋建造及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、

规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。 1.2 原始资料调整分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。 1.3 编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。 1.4 编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建造物工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部份项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。 1.5 根据阶段施工进度提前向公司设备科申请施工用机械及设备。 2 物资、劳动力组织准备 2.1 根据拆除工程的规模、结构特点和复杂程度，遵循合理分工及密切协作的原则，组织高效率的拆除施工组织班子。 2.2 做好职工入场安全三级教育工作，按照开工日期和劳动力需要量计划，分别组织工人分批进场，安排好职工生活，并进行安全、防火、文明施工和遵纪守法教育，使职工严格遵守上级颁发的各项规章制度。 3 施工准备 3.1 准备有关资料 3.1.1 准备拆除工程的有关图纸和资料。 3.1.2 备齐拆除工程涉及区域的地上、地下建造及设施分布情况资料。 3.1.3 在本施工方案的指导下，编制拆除施工组织方案和安全专项施工方案。 3.1.4 制定堆放、清除废弃物的措施。 3.2 分时段拆除工程施工区域应设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不应低于 1.8m，非施工人员不得进入施工区。当临街的被拆除建

棚户区改造经验材料

棚户区改造经验材料 篇一：各地探索棚户区改造的经验做法 各地探索棚户区改造的经验做法 改造棚户区，意义深远。城市中一些脏、乱、差的死角得到了治理，在提高生活质量的同时，也改善了城市人居环境，提升了城市品位。通过改造棚户区，不仅使棚户区居民的居住条件得到了改善，而且促进了存量土地的有效利用，节约了宝贵的土地资源，有利于政府更好地规划、建设城市，为城市的进一步发展打下了良好的基础。各地探索棚户区改造的经验做法： 北京市：探索建设“集中安置区”棚改安置模式 近日获悉，北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由市政府统筹规划，拿出一定规模土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。与此同时，还将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。 一、2020年前完成总目标 “十三五”时期，北京市棚户区改造将坚持“疏”、“堵”并重，调控中心城区人口规模，疏解非首都功能，积极贯彻落实北京市关于《京津冀协同发展规划纲要》的意见，探索新的路径。目前正在组织全市各区和相关企业研究制订20XX、20XX年棚户区改造计划，确保20XX年底前完成15万户改造任务，2020年前基本完成棚户区改造

任务的总体目标。努力把棚改工作作为疏解人口的重要手段，破解涉及人民群众切身利益的重点、难点问题。 北京市重大项目建设指挥部办公室介绍，下一步，将加快房屋征收立法工作，破解征收拆迁难题。学习借鉴其他省市成功经验，尽快实现地方立法，深入推动棚改工作。 二、探索“集中安置区”模式 北京市还将研究难以实现资金平衡项目的实施路径。针对难以实现资金平衡的棚改项目，由北京市财政局牵头研究，进一步加大财政投入力度，制定亏损部分由市、区两级财政分担的原则和办法。同时，研究市属国有大型企业承担这类项目的相应政策措施。北京市将探索建设若干“集中安置区”的棚改安置模式。由北京市政府统筹规划，抓紧研究，拿出一定规模的土地，集中建设安置房，安置核心城区疏解的居民。 此外，还将对接在京央企棚改工作政策。建立北京市与中央直属机关事务管理局、国务院机关事务管理局的工作协调机制，就央企棚户区改造的立项审批、规划指标、剩余房源使用、属地政府配合支持等问题形成统一政策意见，明确计划任务和责任落实。 三、已搬迁居民4.3万户 北京市重大项目办提供的数据显示，自20XX年底本市启动棚户区改造工作以来，北京市先后实施门头沟采空棚户区和丰台南、通州老城区等城市棚户区和京煤集团国有工矿棚户区改造工程，累计建设筹集安置房7.3万套，搬迁居民4.3万户，有效改善了居民住房条件。

2024年棚户区改造工作总结范本

2024年棚户区改造工作总结范本 ____年棚户区改造工作总结 一、工作概况 ____年是我国棚户区改造工作的重要节点年份。在党中央的高度重视和大力支持下，各级政府积极组织开展棚户区改造工作。全国各地紧紧围绕“人民对美好生活的向往”这一目标，加大棚户区改造力度，取得了显著成效。 在____年，全国共开展棚户区改造项目2165个，涉及人口约2500万人。其中，新开工1398个项目，完成建设980个项目，改造面积达到8000万平方米。通过改造，棚户区居民获得了安全、舒适的新居，生活条件得到了极大改善。 二、改造成效 1. 改善居民生活条件 棚户区改造工作以改善居民的住房条件为重点，全面提升了居民的生活水平。改造后的新居采用现代化材料和技术，建设质量可靠、环境舒适。居民不再需要忍受低矮、破旧的房屋，居住环境明显改善。新居的配套设施也得到了进一步完善，包括供水、供电、供暖、通风等基础设施，使居民的生活更加便利。 2. 提升城市形象 棚户区改造不仅仅是一项民生工程，也是提升城市形象的重要途径。通过改造，不仅改变了旧有棚户区的面貌，还提升了城市的整体形象。改造后的新住宅楼外观设计美观，色彩鲜明，给

人以焕然一新的感觉。同时，改造过程中也进行了城市配套设施的提升，包括道路、公园、商业设施等，使城市整体形象更加美观、便利。 3. 推动经济发展 棚户区改造工程涉及的建设工程较多，推动了相关行业的发展。建筑、装饰、材料等行业都得到了较大程度的发展，带动了就业和经济增长。同时，改造后的新住房配套设施也为商业开发提供了机会，带动了相关产业的发展。棚户区改造工作对于城市经济的发展具有重要的促进作用。 三、存在的问题 1. 资金不足 棚户区改造是一个持续性的工程，需要大量的资金投入。然而，由于各级政府的财力有限，资金投入不足成为制约棚户区改造工作的重要因素。在____年，尽管政府加大了对棚户区改造工作的资金支持力度，但仍有一部分棚户区改造项目因缺乏足够的资金而无法顺利进行。 2. 配套设施不完善 一些地区在棚户区改造过程中，对于配套设施的建设不够重视。尽管新住宅楼的建设得到了改善，但相关配套设施如道路、公园、商业设施等却没有得到充分的提升。这导致居民在生活质量上仍然存在不便之处，城市形象也没有得到有效改善。 3. 社会管理薄弱

[经验交流]大规模棚户区改造工作经验材料

[经验交流]大规模棚户区改造工作经验材料 棚户区改造是一项顺民意、谋民利、得民心的工程。XX省XX市在2013年2月份启动的新一轮大规模棚户区改造工作中，注重创新群众工作方法，把维护群众合法权益放在首位，整个棚改工作顺利平稳，至当年年底共完成房屋拆迁面积万平方米。 一、坚持让利于民、阳光操作，从政策和操作层面预防减少矛盾问题的发生。针对被征收户的实际情况，在政策范围内，将原则性和灵活性相结合，提出合情合理的解决方案。在安置补偿政策上做到“三个合理”：一是补偿标准合理。严格按照有关要求，引入具有相应资质的第三方房地产价格评估机构来评估被征收房屋的价值，政府坚决做到不干预。在20XX年已经启动的十大棚改项目中，市场评估价得到被征收户的高度认可。二是奖励政策合理。对选择货币补偿的，另按照被征收房屋市场评估价的20%给予补助，同时对在规定期限内搬迁的住户，再按被征收房屋市场评估价的最高20%给予奖励，实现了变“要我动迁”为“我要动迁”。三是安置方式合理。就近安置的，按照“征一还一、就近靠档”的原则进行安置；异地安置的，选址尽可能安排在交通便利、学校医院等配套设施齐全地段，同时实行“用地段区位换面积”的优惠办法，最大优惠比例达到1：4，即可增加40%安置面积。在动迁工作中始终坚持公开透明。从发布征收预告书、公布补偿方案、选定房地产价格评估机构、下达征收令，到公布房屋评估价并开始签约，整个流程全部公开、全部上墙公布。入户丈量、安置补偿等所有环节，坚持一把尺子量到底、一个政策用到底，确保一视同仁、公平公正。同时，由信访、纪检监察部门派员组成效能督查组，每天就征收工作向群众进行抽查回访，维护群众合法权益。 二、坚持真心相待、真诚帮助，以扎实细致的工作赢得群众信任。在房屋征收工作中，坚持深入一线，开展细致调查，摸清“人头”和“砖头”。摸清“人头”，就是摸清征收范围内各被征收户家庭情况、户数人口、个体诉求、社会关系及安置愿望等；摸清“砖头”，就是摸清征收范围内房屋权属、区位、面积、结构等基本情况，确保征收工作“入户率、见面率、理解率”三个100%。抽调 机关干部组成房屋征收政策宣讲团，深入各家各户进行宣传和解释，打消群众顾虑。针对一些年老多病的孤寡拆迁户，拆迁干部不仅帮他们买菜搬家、打扫卫生、照顾病人，还主动帮助寻找合适房源、带其看房选房。这样的”温情征迁”，使得房屋征收工作达到事半功倍的效果。 三、坚持预防在先、主动靠前，及时就地解决群众诉求。针对征收项目，从合法性、合理性、可行性、安全性等方面进行社会稳定风险评估，同时根据专

棚改融资经验交流材料

棚改融资经验交流材料 棚改融资是指通过多种融资渠道来支持和推动城市棚户区改造项目的资金筹措和使用过程。棚户区改造是指对城市中的棚户区进行综合整治并提供适宜的住房条件，这是一项重要的民生工程，也是推动城市发展和改善城市环境的关键举措。 一、棚改融资的背景和意义 随着我国城市化进程的加快，城市棚户区改造面临着庞大的资金需求。同时，传统的融资方式已经无法满足改造项目的资金需要。因此，棚改融资的出现具有重要的背景和意义。 首先，棚改融资能够解决资金不足的问题。改造棚户区需要巨额资金投入，而传统的财政资金已经不足以支持全部项目的改造。通过引入多元化的融资渠道，能够补充财政资金的不足，实现资金的充足运转。 其次，棚改融资可以提高资金使用效率。根据传统的财政拨款机制，棚户区改造项目会面临冗长的审批程序和限制性的资金使用规定，这大大降低了项目的执行效率。而通过融资，可以更加快速地调动资金，提高项目的建设速度和质量。 最后，棚改融资有利于推动城市发展和改善居民生活。改造棚户区可以提高城市的整体环境品质，促进城市的可持续发展。同时，改善居民的住房条件，提高居民的生活水平，有助于社会的和谐稳定和经济的可持续发展。 二、棚改融资的主要形式

棚改融资主要通过以下几种形式进行： 1. 政府补助和财政拨款。作为最主要的融资来源，政府会通过向棚户区改造项目提供财政资金来支持改造工作，这样可以从根本上解决资金的不足问题。 2. 发行棚改债券。债券发行是一种常见的融资方式，通过向社会公开募集资金，筹措改造项目所需的资金。 3. 吸引社会资本参与。政府可以通过引入社会资本的方式，将改造项目交给专业运营公司进行管理和运营，同时社会资本也可以直接投资改造项目，实现资金的快速流动。 4. 利用土地资源进行融资。政府可以将棚户区改造项目所涉及的土地进行有偿使用或出售，通过土地收益来筹措改造资金。 三、棚改融资的经验和启示 在实践中，棚改融资也面临一些困难和挑战。下面是一些经验和启示，可以对今后的棚改融资工作起到一定的指导作用。 1. 加强财政资金和市场资本的结合。财政资金是支撑棚改融资的重要基础，但单靠财政资金已经难以满足改造项目的巨额资金需求。因此，需要进一步拓宽融资渠道, 吸引市场资本参与，实现财政资金和市场资本的有机结合。 2. 健全融资体系和规范融资流程。开展棚改融资需要健全完善的体系和流程，明确各个环节的职责和责任，确保融资的规范和透明。

[经验交流]住建局棚户区改造工作经验材料

[经验交流]住建局棚户区改造工作经验材料住建局棚户区改造工作经验材料 20XX年，市委、政府加大市中心城区棚户（旧城）区改造工作力度，年度征拆任务量8倍于往年，涉及土地近3000亩，征收房屋150万平方米，征收万户，投资100多亿元，规模和体量之大，史无前例。我们全员投入，日夜奋战，十大片区已完成签约9646户，腾房7923户，签约率%，腾房率75%；签约补偿资金80多亿元，拨付资金亿元（公产亿暂未拨付，将统一转市财政），量、速、质超出预期，多次受到市委、市政府表扬，获得群众好评。我们的主要做法是： 一是统一步调，创新方法。按照中央部署，20XX年，全国完成棚改任务要提升到600万套，国开行增量发放棚改专项低息贷款及国务院对棚改直补资金安排增至万亿，我市必须抓住机遇，换档提速。十大片区棚改项目启动之初，有的部门心有“五怕”，怕成本高，收入不能平衡；怕征收问题多，项目推不下出；怕任务重，无法完成；怕推进太快，引起一些社会矛盾；怕征收中突破政策，承担责任等。为统一思想，吃透精神，在罗局长亲自指挥以及建国副局长一线调度下，通过各种形式宣讲党中央、国务院的棚改政策，引导树立全局的“大经济”观，科学算好成本帐，逐步消除了有关部门的疑虑，形成共识。同时，紧扣国家棚改政策机遇，立足城市建设发展需求，率先在全省推行公租住房、集体土地房屋征收拆迁新办法，开拓攻克征收拆迁“天下第一难”新途径。 二是忘我拼搏，全力以赴。只为完成任务想办法，不为失败找理由。全面实行“5十2”、“白十黑”工作机制，在加速棚改高效推进的同时，锻炼了一支能打大仗、打硬仗的棚改工作队伍。我们先后组织召开各类协调、调度会220多次。罗局长百忙中每周至少都要召集1次专题会，经常到问题多、矛盾多的征拆一线现场办公；一头扑在棚改工作上的建国副局长，肩周炎发作也顾不上治疗，日以继夜督战在一线；陈赛同志积极对接协调组织了14次房源展示会，每次清晨6点多钟就赶到了现场；罗文彬副主任不厌其烦的多次到公产单位作思想工作，化解矛盾；柳佳钊同志为写材料，经常加班到深夜；叶佳庆同志因经常加班，没有时间陪女朋友而分手。我的父母年过八旬，居住在XX，看望他们也只能晚上去，早上回。此外，吴刚、李欣、胡立雄等同志分工协作，尽职尽责，作了大量基础工作。通过实施“三集中”行动，市直部门抽调146名干部，XX楼区、经开区抽调1100多名工作人员参与一线征拆。打桩定位，责任到人。 三是注重服务，解决民忧。棚改涉及居民切身利益，改造范围改制企业多，居民住房、社保、医保等新旧矛盾经常在棚改中集中爆发。我们会同有关部门认真调研，尊重历史，依法依规，分类处置，尽最大努力保障群众利益，化解了一大批矛盾。同时，积极在房源服务上想办法，解决棚改户后顾之忧，将征收拆迁与消化房产库存紧密衔接，建立了“1124”工作方式，即

住建部门表态发言材料

住建部门表态发言材料 尊敬的各位嘉宾， 女士们，先生们： 大家好！我是住建部的代表，很荣幸在这里与各位共同讨论住建部门的相关问题。首先，我想就住建部门当前工作的负责态度向大家做一个表态发言。 近年来，中国在住房建设、城市规划、城乡发展等方面取得了巨大的成就。住建部门一直把人民群众的栖息安全和居住需求放在首位，并以此为出发点制定并推进相关工作。住建部门始终以公众利益为出发点，高度重视城乡建设，努力提高住房保障水平，改善城镇居民居住条件，推动城市发展和农村建设，为人民群众创造更好的生活环境。 在住建部门的工作中，我们始终坚守责任、积极作为。我们注重把握城市化和建设发展两大战略任务，把人民群众的农村宅基地、住房安全、改善居住条件放在重要位置，努力推动农村建设，提高农民的居住环境；同时加大力度推进城市化建设，改善城镇居民的居住条件，为城市发展提供坚实的基础。 我们在推进住房保障工作中，坚持以质量为核心。我们重视加强住房制度和政策的创新，积极推进住房租赁市场健康发展，打造多元化的住房供给体系。我们加大力度推进棚户区改造，致力于改善住房困难群众的居住条件。同时，我们还加大对农村住房建设的支持力度，积极推进新型农村社区建设，在提高农民居住环境上取得了可喜成绩。 在城市规划方面，住建部门坚持以人民为中心的理念，努力推进良好的城市规划和管理。我们注重提高城市规划的科学性和可操作性，推动可持续城市发展。我们积极推进城市更新改造，

注重传统文化保护和城市风貌保持。同时，我们加强城市管理，推动城市品质提升，提供更好的公共服务。 针对城乡发展，住建部门积极落实乡村振兴战略，推动农村产业发展和基础设施建设，努力提高农民生活水平。同时，我们推进小城镇建设，注重小城镇规划和发展，打造宜居、宜业、宜游的小城镇。 尊敬的各位代表，请相信住建部门将一如既往地坚守责任、积极作为，不断推进住房建设、城市规划、城乡发展等工作，为人民群众创造更好的生活环境，为中国的城市化建设做出更多的贡献。感谢各位的关注和支持！ 谢谢大家！

老城区棚户区改造项目安全管理制度

老城区棚户区改造项目安全管理制度 1. 引言 近年来，随着城市化进程的加快，城市老旧区的棚户区改造逐渐成为一项热门的民生工程。在这个过程中，安全问题是最重要的考虑因素之一。本文将介绍老城区棚户区改造项目的安全管理制度，旨在确保该项目的安全可靠。 2. 安全管理制度的基本内容 老城区棚户区改造项目的安全管理制度包含如下几个方面： 2.1 安全责任主体 老城区棚户区改造项目的安全责任主体包括政府、建设单位、设计单位、监理公司、施工单位、安全生产管理部门等，各方的职责分工如下： •政府：负责统筹协调、监督检查、颁布相关法律法规； •建设单位：负责项目的投资、组织设计、招标施工、安全生产； •设计单位：负责项目的规划设计和方案评审； •监理公司：负责工程质量监督和整个工程的无障碍施工； •施工单位：负责具体的施工实施和安全管理； •安全生产管理部门：负责工地的安全检查、培训、预防和应急处置。 2.2 安全管理规定 老城区棚户区改造项目的安全管理规定包括以下方面： 1.建立安全管理体系：所有参与方应建立健全相应的安全管理体系，明确岗位职责、工作程序和工作标准。 2.安全生产培训：施工单位应按规定对全体工作人员进行安全生产培训，并组织进行消防演练和应急演练。 3.安全检查与监督：监理公司应对工程进度、质量和安全进行全程监督和检查，施工单位应对工地秩序、环境、安全等方面进行日常监督。

4.安全制度落实：所有参与方应落实相关的安全制度，如安全生产责任制、安全考核制度、安全检查制度等。 5.安全记录与汇总：所有参与方应根据工程进度和安全事件，及时记录和汇总安全生产的相关数据。 2.3 安全管理措施 老城区棚户区改造项目的安全管理措施主要包括以下方面： 1.安全防护：施工单位应设置并维护好安全防护设施，如足够的安全带、网安全防范围、警示标识牌等，防止事故的发生。 2.施工人员安全装备：施工人员应佩戴好安全帽、安全鞋、安全绳等个人防护装备，防止受伤。 3.用电安全：导线、插头、开关等用电设备应定期检查、清洁，防止短路等电器安全事故的发生。 4.消防安全：建筑材料、装置、设备等易燃物品应储存在合适的地方，建筑消防设备、防烟排烟系统应定期检查、维护。 5.物料的安全搬运：施工人员应采取正确的搬运方法和姿势，避免强行拉拽 和拖拉物料，防止物料的坠落及损坏。 3. 项目实施过程中的安全管理 老城区棚户区改造项目实施过程中，需要注意如下几个方面的安全管理： 3.1 施工现场安全管理 施工现场应根据实际情况进行分区分级，施工中要加强材料的管理及残渣、废弃品等的清理。施工现场应设置有消防设施，按规定标注安全标志。 3.2 工程材料安全管理 工程材料应按规定在指定场所储存，及时清理工地上的废弃物品，防止滞留杂物导致设备及人员在施工中的安全问题。 3.3 用电安全管理 电气设备的布置应符合安全规范，应在公共位置放置防护罩，要有可靠的接地。雨天和执行施工高度作业时，应限制分项电气设备的使用。

房地产工作汇报范文8篇(全文)

房地产工作汇报范文8篇(全文) 一、工作开展情况 1.认真贯彻落实房地产去库存政策措施。我县认真贯彻落实《关于做好化解房地产库存工作的通知》20条去库存意见，开展房地产库存清理，摸清了库存底数，加强房地产市场监测分析，结合我县实际并借鉴同类城市经验，出台了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》。意见中明确了凡县城规划区内商品住房交易登记，一律按实际缴纳契税的金额奖励购买者50%，并鼓励农民进城购房，购房奖励200元/㎡，提高公积金贷款额度，降低核发预售许可门槛，鼓励社会资金参与城市棚户区改造等刺激政策，政策出台后取得了较好的成效，去化了一定数量商品住房库存。 2.提高棚改货币化安置比例，消化房地产库存。棚户区改造实行货币化安置，不仅有利于加快棚户区改造步伐、实现房地产去库存、提高政府财政资金的使用效益，而且还有效拉动投资消费需求、带动房地产及相关产业发展。我县县城环琵琶湖棚户区（城中村）改造后，大部分被征收户将直接到其他楼盘选房买房，可有效激活县城房地产市场，起到去库存、稳增长的作用。棚改实行货币化安置，被征收户可“拿钱走人”、也可选择“现房安置”，畅通了棚改助推房地产销售的渠道，消化了房地产库存。 3.鼓励农民等新市民购房，扩大住房有效需求。一是全面落实房地产交易税费优惠政策，促进住房消费。二是农业银行放宽农民工贷款购房条件，采取灵活还贷“安置贷”方式，支持农民和农民工购房。三是开展农民工等灵活就业人员缴存、使用公积金购房业务，放宽了公积金购房贷款、提取条件，有效发挥住房公积金的代际互助作用，支持缴存职工购房。

4.抓好房地产供给侧结构性改革，减少商品住房供给。我县加强了住宅用地供应管理，管控好土地闸门，减少住宅用地供应，落实住宅用地调整政策；强化了住房规划、建设管理，适当压缩住房开发建设规模；将中心城区商品房预售形象进度标准提高至项目主体结构封顶，延长商品房上市时间；引导房地产开发企业结合市场供需形势，减缓开发进度，实行分期开发；引导开发企业转型发展，鼓励开发企业向旅游地产、养老地产等新业态发展，支持开展住房租赁业务。 5.政府通过回购方式，打通商品住房和保障房通道。根据国家、省市的相关政策，实行实物保障与租赁补贴并举，棚户区改造和公租房通过推行货币化安置、货币化租赁，打通商品住房和保障性住房两者之间的通道，加大保障性住房的筹集力度，消化市场待售商品房、盘活闲置房。同时继续加强保障性住房的配套建设、分配、运营和管理，严格准入、退出制度，提高保障性住房物业管理、服务水平和运营效率。 二、实施效果情况 2016年10月份前，我县在建在售楼盘21个，已建和在建取得预售许可的待售商品住房面积约50万㎡（4400套），按照前三年全县年均25万㎡的销售量，全县的待售商品住房去存量周期在2年左右，去库存压力较大。 1.2016年9月开始我县实施的县城环琵琶湖城市棚户区（城中村）改造的任务目标为5000套左右,其中有80%以上能够通过选择市场房源和约定房源货币化方式安置,基本解决了一大半以上的商品住房库存。 2.自2015年我县先后出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》试行版和延长版后，有效地刺激了农民工、农民进城购房，促进了房地产“去库存”，同时也加快了城镇化的进程。

(完整word)外墙岩棉板保温施工方案

目录 1、工程概况.............................................................. - 2 - 2、编制依据.............................................................. - 2 - 3、外墙保温构造.......................................................... - 2 - 4、基层墙面要求及处理.................................................... - 3 - 5、保温工程施工条件与准备................................................ - 3 -5.1施工条件 ............................................................. - 3 -5.2 现场协调及配合....................................................... - 4 - 5.3施工准备 ............................................................. - 4 - 6、岩棉板外墙外保温系统施工.............................................. - 6 -6。1保温系统施工流程 .................................................... - 6 -6.2保温系统施工要点 ..................................................... - 7 -7。成品保护............................................................. - 13 -8。保温系统的材料技术指标............................................... - 13 -9。质量保证措施......................................................... - 17 -9.1工程质量标准 ........................................................ - 17 -9.2确保工程质量的技术措施 .............................................. - 17 -9。3工程质量管理体系 ................................................... - 18 -10．安全文明保证措施.................................................... - 19 -10.1安全文明施工目标 ................................................... - 19 -10。2安全文明管理措施 .................................................. - 19 -10。3安全文明管理体系 .................................................. - 20 -附件：墙面不同部位的施工做法节点详图.................................... - 21 -

浅谈景观设计在枣庄市棚户区改造中的应用

浅谈景观设计在枣庄市棚户区改造中的应用丁倩 枣庄市城乡规划设计研究院山东枣庄 277000 摘要:枣庄市被国务院列为第二批资源枯竭转型试点城市之一,根据规划, 加快 城市建设,将昔日“ 煤城” 变为现代生态化新城。居住区绿化是建立居住区众多因素中不可缺少的组成部分, 把棚户区建设成环境优美、别致、清新、宜人的花园式、园林式小区。 关键词:棚户区景观设计人性化植物种植 Abstract:the second batch of listed by the state department look exhausted resources, one of pilot city transformation, according to the plan, speed up the urban construction, the former "coal city in huaibei" into the modern ecological new town. Landscape of residential district is built residential area many factors indispensable constituent, to build a beautiful environment, shantytown chic, pure and fresh, pleasant garden type, garden district. Key words:the design of humanistic landscape shantytown plants 中图分类号:TU986.2文献标识码:A文章编号: 资源型城市是伴随资源的开发而兴建和发展起来的、以资源开发加工为主导产业的城市。但自然资源是有限和不可再生的, 资源枯竭后, 城市发展将不可避免地陷入困境。据统计, 我国有 400多个资源型城市, 其中 118个城市面临资源的枯竭,这其中的煤炭型城市有 63个,涵盖 1.54亿人口。20世纪 80年代后期, 这些城市的经济增长乏力、产业结构单一的问题更加突出。能否有效解决资源枯竭城市的发展难题, 走出一条成功的转型之路, 不仅关系到这些城市的命运, 更关系到国家的长远发展。枣庄就是一座典型的资源型城市, 盛产煤炭, 但在长期高强度开采后, 煤炭资源日渐枯竭, 许多企业或破产或迁徙或收缩。这么多棚户区皆是“枯竭”的“遗物”。2009年 3月,枣庄市被国务院列为第二批资源枯竭转型试点城市之一。根据规划,枣庄转型“ 方向” 有三个具体目标,一是向煤化工为主的现代接续替代产业发

棚户区改造工程的重点与难点分析及采取措施

棚户区改造工程的重点与难点分析及采取措施 4.5.1 工程施工工期紧、任务重 本工程为EPC总承包，工程体量大，专业分包多，合同工期仅为22个月，工期紧张。采取措施： （1）施工前制定详细的总网络进度计划，确定各项节点工期，实施过程中细化到月、周、日施工计划，严格执行，从而保证最后工期的实现； （2）严格实行总承包管理，保证各专业分包的插入时间，做好各分包的服务协调沟通工作，安排合理、相互促进、有序运作； （3）各单体工程整体平行施工，加快工程进度，增大钢管、模板等周转材料的一次投入量； （4）采取有效的奖励激励措施，在节假日、农忙季节留住作业人员，保证工程连续施工。 4.5.2 环境保护要求严格 郑州市环境形势严峻，政府对施工扬尘治理要求严格，不定时的对工地要求停工。 采取措施： （1）严格落实政府要求的“七个百分百”，做好扬尘及排污控制，减少对周边环境的影响。 （2）严格按照经开区环保局要求的标准建设车辆冲洗设备，做到“一蹲二冲三喷”。 （3）控制建筑粉尘和建筑垃圾飞扬，暴露尘土用编织物覆盖。

（4）施工场地定期用洒水车洒水，四周围墙及塔吊臂布置喷淋装置，减少扬尘污染。 4.5.3 土方施工困难 分析：土方施工正处于环保严控阶段，对土方开挖和外运的限制很大，严重影响土方的施工；土方开挖由政府指定当地村委施工，村民施工组织能力差，机械设备匮乏，与村的沟通协调困难。 采取措施： （1）熟悉地方的法规和要求，加大对政府的对接协调力度。 （2）制订完善的环境保证措施，增大措施材料的投入，满足环保要求。 （3）加大与村民的沟通协调力度，调配足够的机械设备，合理组织、科学施工，争取在禁土期限前（11月15日）完成首层土方开挖。 4.5.4 深基坑施工 本工程基坑深度最大为8.1m，属超过一定规模的危险性较大的分项工程。 采取措施： （1）基坑边坡放坡比率按1：0.5，边坡喷锚防护。 （2）严格按照国家《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》对施工方案进行专家论证后严格执行。 （3）选用有资质的单位加强边坡稳定性的监测，建立边坡工程风险预警及处理机制。 （4）边坡上方搭设防护栏杆，设置警示标识，禁止堆放荷载，