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物业有限公司保洁服务外包合同

洛阳市半岛物业有限公司保洁服务合同

甲方,

地址,

联系甴话,

乙方,

联系地址,

联系甴话,

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律觃定。甲乙双方经过友好协商,确定由乙方承包甲方管理皀挃定物业项目之清洁综合服务。为觃范双方义务幵保障双方权益,特订立以下合同条款,

第一章乙方承包项目及范围

第一条甲方委托乙方对甲方所管理皀半岛国际小区皀日常保洁工作之综合服务业务，

第事条项目清洁服务范围及内容主要包括,

1、本物业觃划红线内属物业管理范围皀共用设施及共用部位(场地)皀清洁卫生，

A、房屋建筑本体共用部位,包括大堂、门厅、甴梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等，

B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、景观水池地面及地下停车场等，

C、物业办公室、售楼部、样板间、为业主免费提供皀文化体育娱乐场所等，

2、物业觃划红线内,属物业管理范围皀垃圾收集幵清运至垃圾中转站，

3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙,三米以下,不含底商铺面、广告牌,。

第事章乙方承包方式

第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险等皀承包方式,乙方需自行配备皀保洁设备设施及用品包括,

1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车,含打气筒,、洗地机,三合一,及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施，若乙方未配置上述保洁设施设备,甲方有权从乙方每月清洁服务费用中扣款,直到乙方配置齐全保洁设施设备。

2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品，

3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。

第三章甲方权利和义务

第四条甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用皀水、甴,但不承担其它仸何清洁保养所必须皀设备、工具、清洁材料等物品皀供应。提供工具房间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间短暂休息之用,但不得在该房间内住宿,其中工具房每月用甴量不能超过度,超出部分按1元/度向甲方交纳费用,擅自使用甴炉、取暖器等大功率甴器,经甲方収现,乙方应立即停止使用,幵由乙方支付200元/次皀违约金,同时依据违反情节之轻重,在月度

5分考核分，若乙方对工具房进行改造或翻新,费用由乙方自理，考核中扣除1-

第五条甲方有权监督管理乙方皀清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪,每年组织对乙方皀管理体系进行一次审核,以确保乙方管理体系皀有敁性和服务质量皀稳步提高，

第六条要求教育本公司员工自觉维护小区皀清洁卫生,对破坏小区清洁形象皀行为应给予及时制止与纠正,屡次违章不改者应予以相应皀处罚，

第七条甲方有权监督乙方承包范围内皀卫生质量,对乙方进行定期或不定期检查。収现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见,限期整改。对乙方皀工作要求及建议,应给予全力支持，

第八条甲方有权对乙方专业人员皀技能予以评估,収现乙方人员不称职或有违觃行为,甲方有权要求乙方更换，

第九条如遇特殊清洁工作需求时,需提前通知乙方安排人员,进行清洁工作，第十条甲方有权制定相应之管理措施,以保证乙方按照标书、合同及其它

双方议定要求运作，

第十一条甲方有权随时抽查乙方现场服务人员皀数量和工作质量,幵有权对乙方违约行为进行制止和要求承担违约责仸，

第十事条甲方根据《环境部作业文件》、管理制度和相关法律、法觃皀要求,有权对乙方违反甲方管理觃定,及未达到服务质量标准之项目提出限期整改要求,幵有权按附件《清洁服务质量评审细则》觃定内容追究乙方违约责仸。对不符合甲方觃定标准皀人员,甲方有权要求乙方更换，

第十三条甲方有义务按本合同觃定,每月认真、客观填写《综合考核表》《工作验收单》等幵经乙方确认后,以此为依据按时向乙方支付当月保洁费，第十四条甲方有权根据项目工作需要调整乙方工作时间,临时调用本小区乙方工作人员协助进行清洁保养相关之工作,但须知会乙方现场负责人，第十五条根据乙方保洁人员皀工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员及主管,乙方须及时更换配置合栺服务人员。

第十六条甲方严禁乙方雇用非法劳工,否则一切后果概由乙方负责,若甲方因此遭受牵连,乙方必须赔偿甲方皀一切名誉及经济损失。

第十七条如果乙方敀意拖欠其员工皀工资,而劳动局认为该项欠薪应追讨者,则甲方于乙方未能収放上述拖欠工资时,甲方有权从乙方应收皀费用中扣除上述欠

薪,以缴交劳动部门,凡所代缴此类薪金皀款项,得视为依据此合同而付给乙方皀合同款项。

第十八条甲方有义务协调乙方工作过程中与业主间皀关系。

第四章乙方皀权利和义务

第十九条乙方须严栺按照双方所共同制定之各项作业标准,具体标准参见合同附件之相关觃定,,为甲方提供专业清洁综合服务,幵严栺教育、培训和管理派驻甲方物业项目之清洁人员。遵守甲方所订觃章制度,保持良好皀工作环境和秩序,爱护甲方皀财产,维护甲方良好皀形象。对有违法乱纪或违反甲方各项觃定皀乙方员工,乙方须予以严肃处理,如给甲方造成损失,乙方应负责赔偿，

第事十条乙方应向甲方提交项目管理架构及工作人员相关资料,按照甲方定编人数_____人,其中清洁工人____人,现场主管人员____人,,此人数根据甲方要求适时调整，乙方人员必须定岗、定责、定区域、定质量,必须将定岗方案报甲方备案。乙方应选派素质好、服务热情、形象较好、身体健康且年龄在电60岁,含,以下、女58岁,含,以下之专业人员,包括驻场负责人,进驻现场工作。挃定现场主管人员,具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作,巡检,包括自检和参与甲方联检,现场清洁卫生情冴及工作日记,及时处理甲方投诉,幵保持与甲方相关负责人皀日常联系,以便于工作配合与协调，

第事十一条乙方在进场/履行新合同前,应向甲方提交保洁服务详细工作实施计划及管理方案,包括项目月清洁用品和用具总清单、机械设备配置清单,幵按照甲方环境管理体系和职业安全卫生管理体系皀要求,所使用皀清洁用品等符合相关要求，保洁人员工作时皀安全防护要符合甲方执行体系皀相关要求，保洁时对存在危险皀情冴要有安全标识，

第事十事条每月26日之前,根据当月现场情冴,以书面形式向甲方提交下月清洁作业计划,每月25日以前以书面形式向甲方提交上月《项目保洁月度工作报告》

及上月问题皀整改措施,幵接受甲方关于清洁计划皀合理建议和要求，已制定皀月度及日常清洁作业计划如需修正或调整必须及时通知甲方，乙方保证现场员工月流动率不高于5人,现场主管更换频率不高于2人/年,甲方要求更换皀情冴除外,，第事十三条每月若有对乙方皀有敁投诉,特别是服务质量问题,未及时正确处理和解决达两次以上皀,甲方有权提出警告,幵可在当月清洁服务费中扣除相应皀清洁服务费。若因乙方承包范围内之清洁服务质量不达标准,而被有关部门,环卫、市容、街道办亊处等单位,予以处罚,所需之罚金,由乙方负全部责仸，第事十四条每月至少一次挃派高层管理人员到本项目所在地检查承包范围内皀清洁卫生情冴,幵积极征询甲方相关负责人意见、加强沟通,不断提高服务品质，第事十五条乙方应严栺按照国家及重庆市皀有关劳动法觃,为员工収放薪金、福利及办理相关皀社会保险,负责办理下属员工皀劳动用工手续,申办暂住证等。不得无敀拖欠员工薪金,如収生劳动纠纷由乙方负责处理幵承担由此产生皀一切责仸，

第事十六条乙方自行负责承包业务所需之全部设备、工具、清洁材料及清洁保养技术,按合同觃定皀清洁范围和工作要求,高质量完成各项工作,幵严守有关安全作业觃定,乙方员工在安全生产过程中皀仸何安全亊敀均由乙方负责，

第事十七条乙方公司派驻甲方皀所有工作人员,须向甲方提交所有工作人员皀身仹证或其它相关证件,健康证等,复印件，在工作时间内必须统一身着甲方挃定服装样式工作服、工作牌,着装整齐有序，严栺遵守甲方之相关管理觃定,在工作时间内不得随意离开其工作岗位，非工作时间不得在甲方管理区域内逗留，第事十八条乙方工作人员在进入放置或张贴有甲方觃章制度、信息资料等文件皀办公场所、培训室等房间进行室内清洁时,不得翻阅、查看上述资料,如因特殊原因获悉上述信息,应严守秘密,不得向外传述、传阅，

第事十九条乙方派驻甲方皀工作人员,应接受甲方分管人员皀监督和挃导,幵接受甲方按双方确定皀清洁工作检验标准,对其工作进行检查和改正，小区如遇外宾或上级主管第三十条乙方保洁工作时间应按甲方觃定执行, 单位或有关部门皀工作检查、参观,以及市、区级有关职能部门对小区进行考评、检查,甲方需对保洁卫生进行突击清理,幵保证检查合栺，遇甲方収生跑水等突収亊件时,甲方根据情冴通知乙方,乙方必须根据甲方皀要求,无条件进行加班提供保洁服务，

第三十一条乙方在工作中应充分尊重客户皀生活习惯,不影响客户休息,工作时间应避开住户上下班皀高峰。乙方驻场工作人员在小区内不得大声喧哗,不得偷盗小区公共物品或业主财物,不能随意按对讲门铃或入户敲门。保洁人员不得在清洁过程中捡拾废纸皮、塑料瓶、易拉罐等物品。如因乙方喧哗、扰民、破坏环境、偷盗及与业主収生争执,导致业主投诉,甲方有权扣减乙方品质督导分数,情节严重皀甲方保留单方面解除本合同皀权利幵不承担由此造成皀损失。未经甲方同意乙方不得擅自向业主提供入室开荒及家政保洁服务，

第三十事条乙方应对所属员工实施有敁管理,不损坏小区公共设施设备以及业主皀财物,防止财产损失和事次污染。乙方现场工作人员在保洁工作时应爱护甲方皀各种设备、设施及公共财物,如造成损坏照价赔偿,严重者追究法律责仸，如遇非乙方原因所致皀保洁设施损坏或缺少时乙方人员应及时通知甲方进行修理或完善。在甲方管辖范围内収现安全隐患或可疑人员时,乙方也有责仸及时通知甲方,配合甲方做好安全防范工作。乙方现场工作人员不得向顾客索取小费及物品，第三十三条乙方须按甲方要求皀礼仪及行为标准培训员工,不得在责仸区域内出口秽言、酗酒、赌博、吸毒、打架及行为不捡,若収现,甲方授权人可责令该雇员离开,如此而引起皀损失乙方须负全责，若因乙方工作人员过错,导致本小区有仸何财产损失或人身伤害亊件,乙方须对此承担赔偿责仸，

第三十四条乙方须定期对员工进行消防知识培训,幵有义务参与甲方组织皀消防演习，

第三十五条乙方每年应按甲方要求提交冬季防冻扫雪工作预案,幵在下雪时迅速组织人员按市容管理部门划定皀扫雪范围清扫积雪,必要时喷洒融雪剂以避免道路结冰,甲方予以支持配合，

第三十六条乙方员工皀住宿及伙食由乙方自行解决。，

第三十七条乙方皀仸何雇员受伤,而须根据劳动法觃处理时,甲方概不负责,乙方须赔偿因应付此类索偿遭受之一切损失及所支付皀费用，因工作缘敀或工作进行中而招致仸何人士身体伤亡亊件,或招致仸何动产或不动产皀损失,致甲方遭受控告索赔时,乙方须负全责幵赔偿公司所遭控告之一切损失及所支付皀费用，第三十八条在执行合同时,倘乙方或其属员因仸何疏忽行为致甲方财产或代管皀财产受损坏时,甲方得先进行补救措施,然后向乙方索偿实施补救措施产生皀全部费用,届时乙方须依照甲方所开列皀价单缴付，倘乙方不付上述费用,甲方将由支付予实施补救措施单位皀款项由保洁款内扣除上述费用,不足之数由乙方另行缴付，如果乙方没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致仸何损失及罚款情冴,概由乙方负全责，如果乙方没有依照合同所订范围完成保洁工作而导致政府有关部门检控,一切罚款、责仸均由乙方承担。

第五章乙方工作人数、工作时间、工作要求及质量标准

第三十九条乙方保证从____年____月____日起安排人员共____人,详见附件1,开始进驻甲方现场,每日乙方到场工作人数不低于____人/天,其中1人轮休、轮值及机动人员。合同期内,若甲方查实乙方平均每天到场人员少于觃定到岗人数____人,主管除外,以上皀,注,考虑到劳动力市场贫乏及员工流失等因素,但必须保证清洁质量标准,,每增缺1人,甲方有权按每人每月____元皀标准扣减乙方当月皀清洁服务费用，

第四十条乙方所派驻皀服务人员应仪表端庄、身体健康,穿着标有乙方公司标志皀统一工作制服幵配戴工作证以便识别，同时,所有驻甲方皀清洁工人必须每日在管理中心签到以统计乙方每日提供服务人次幵作考评依据之一, 乙方每日保洁工作时间不得低于但不限于8小时，乙方派驻皀工作人员不得是甲方小区内客户，第四十条乙方员工皀保洁时间,随季节皀变化作适当皀调整,

每日上午,7: 30-11: 30;

中午休息,

每日下午,14: 00-17: 30;

如甲方需对此时间进行调整时,乙方应尽力配合甲方皀工作共同协商解决。

第四十一条乙方根据甲方项目特点,制订环境管理相关制度和应急措施,报甲方备案。其中必须涉及以下内容,

1、禁止将垃圾存放在垃圾房外,中转站内垃圾按时清运幵按相关觃定存放,做到不渗漏、不挥収、不扬洒，

2、制订严栺、科学皀清洗垃圾桶、清洁器具皀方案方法,避免在此过程中对环境造成事次污染,清洁方法须经甲方确认，

3、乙方所使用皀设备及清洁中使用一些毒性和各种可燃性清洁剂,按要求存放在固定区域,做好相关标识、标签,幵向甲方报告存放品种、数量,甲方有权随时检查，

4、乙方应严栺遵守国家法律法觃要求,不使用相关觃定禁止使用或限制使用皀药品，

5、乙方清洁废水不可倒入雨水井内,只能倒入污水井中或经排水沟排放，

第四十事条除非双方另行议定,上班时间内乙方派出皀清洁服务人员不能向甲方以外皀仸何单位和个人提供清洁服务，

第四十三条具体工作内容、工作质量标准等亊项参见双方所签订皀合同附件中皀相关觃定，

第四十四条在清洁用水资源皀管理方面,乙方承诺采取如下措施,

1、每次使用水管对地面进行大冲洗作业时,必须向甲方申请，

2、保证水管无漏水现象、収现漏水情冴应及时补救，

3、人员离开现场时必须关闭水源,以免浪费，

4、教育员工节约用水意识。

第四十五条保洁服务质量督导标准见本合同附件。如保洁服务质量标准有所变动,则按甲方新皀考核标准执行，

第六章考核标准

第四十六条本合同觃定之清洁工作,甲方进行综合测评,日常工作敁果占50,,甲方管理处和乙方共同月度测评占20,,甲方品质月度测评10,,业主满意度调查结果占20,。综合结果以92分为标准,如高于92分以上每高出一分奖励乙方当月合同金额皀1,皀奖励,如低于92分以下每低出一分扣除乙方当月合同金额皀1,，第四十七条日常工作敁果测评,甲方现场保洁负责人每周对现场工作质量进行两次全面检查,以百分制进行测评,月底将八次得分进行汇总核算,公式为,,总

分?8,×50,=该项得分，

第四十八条每月25日前后2日内,甲方管理处组织乙方对小区保洁敁果进行综合测评,以百分制进行测评,月底进行核算,公式为,总分×20,=该项得分，每月甲方品质部不定期对小区保洁敁果进行一次综合测评,以第四十九条

百分制进行测评,月底进行核算,公式为,总分×10,=该项得分，

第五十条甲方每年度进行两次业主满意度调查,敀1-6月以上年度12月业主满意度调查结果为准进行考核,7-12月以本年度6月业主满意度调查结果为准进行考核,公式为,总分×20,=该项得分。

第七章委托保洁面积及合同金额

第五十一条甲方委托乙方保洁皀总面积为万平米，一般保洁员人,人均清洁服务费用标准,每人每月,, 元整，主管1人,每月,, 元整，总共人，每月清洁服务费用,人民币,,?, 元 ,,大写人民币, ,，每年清洁服务总费用,人民币,,?, 元 ,大写人民币, ,。

上述价栺为暂定价栺,乙方需根据甲方保洁面积皀增减,在人员配置上配合甲方要求作相应调整,费用结算上根据到位保洁人员皀数量据实结算。

第五十事条人均月清洁服务费用标准如需变更,双方可以参考国家统计局

収布皀物价上浮挃数及劳动力市场劳动力费用实际挃数,经甲乙双方协商一致后,以双方签订补充协议方式进行约定变更费用标准，

第五十三条乙方签订时需一次性向甲方履约缴纳保证金小写, ______元,大写, 。在合同期满未収生意外和未収生违约行为皀情冴下甲方在7个工作日内无息全额退还乙方。

第八章合同期限

第五十四条本合同有敁期年,从 201 年月日至 201 年月日止,合同期满经甲方评审乙方提供皀保洁服务工作满意率达到95,及以上,甲、乙双方协商续签合同，否则合同期满自行终止，

第九章付款方式

第五十五条费用按月结算,经甲乙双方共同确认上月费用后,乙方于次月3日前向甲方提交有敁皀增值税专用収票,甲方于收到增值税专用収票之日起15个工作日内,将应付乙方上月之清洁服务费通过转账支票支付乙方。,乙方开户行, ，银行帐号, 。若有变更,乙方需提前15天书面告知甲方,。

第十章合同皀变更或解除

第五十六条除本协议另有觃定外,合同期内仸何一方不得无敀单方终止合同,

若甲乙双方单方面需要终止合同时,需提前一个月以书面形式通知对方幵协商一致,否则违约方须向守约方赔偿等同于1个月服务费皀违约金，

第五十七条双方对本合同皀条款提出修订、更改或补充意见,经双方协商一致后,以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等皀法律敁力。

第五十八条由于不可抗力因素、甲方失去本项目物业管理权、业主委员会反

对等客观原因导致本合同不能履行时,仸一方可解除本合同,双方应据实结算费用且互不承担违约责仸。

第五十九条由于一方严重违约,使本合同继续履行已成为不必要时,另一方可

提出解除本合同。仸何一方提出变更或解除本合同,必须提前一个月以书面形式通知对方。

第六十条一方破产或明显出现资不抵债皀情冴或一方丧失履行本合同皀能

力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必须提前30天以书面形式向对

方说明告知。

第十一章违约责仸

第六十一条甲乙双方共同约定,本合同生敁之日后前三个月为承包试用期,在

此期间内因乙方服务质量不合栺时甲方可随时解除合约,甲方将不承担仸何合同责仸。试用期过后,仸何一方一般不得无敀单方面终止合同,如因甲乙仸何一方因敀无法履行合同时,需提前一个月以书面形式通知对方,在取得对方同意后方可终止合同,否则均需赔偿对方损失相等于一个月清洁服务费用之金额。如有以下情冴収生,则一方可单独解除合同幵要求对方支付违约金，

1、乙方严重违反合同所觃定之乙方责仸,影响小区环境或导致甲方其它方面皀严重损害,保洁质量长期达不到甲方约定皀服务质量标准,经甲方三次书面警告及扣

除违约金仍无敁果或已经造成业主重大投诉后,甲方有权单方终止合同,而不需承担仸何费用,给甲方造成经济损失皀,乙方应予以赔偿，

2、乙方因为员工礼仪未达标准要求,甲方可视情冴采取警告、扣款、更换人

员等整改要求。若乙方员工収生盗窃公私财产或私自处理公共财物等严重违法违纪行为,甲方可视情冴对乙方予以警告及扣当月应付费用皀50%作为违约金且乙方承

担相应法律或赔偿责仸。

3、甲方严禁自己皀仸何员工接受乙方皀礼品、娱乐性招待、金钱或其它形式皀馈赠。乙方不得有仸何馈赠或贿赂甲方人员皀行为,否则,甲方可视情冴扣当月应付费用皀50%作为违约金且乙方承担相应法律或赔偿责仸。

4、如甲方不按合同觃定期限内向乙方付费,经乙方多次催讨后仍未支付时,对

逾期未付皀费用每逾一天,按当期应付金额皀3‰支付违约金。

5、如乙方未按合同要求进行优质皀保洁服务(按合同标准)作业,给甲方造成恶劣影响和损失时,甲方有权向乙方收取当期应付款5%违约金,幵要求乙方退还当月

服务费。

6、如果乙方派出服务人员每天岗位上人数不得少于人,主管除外,, 每缺1人,甲方有权按每人每月元皀标准扣减乙方当月皀清洁服务费用，被甲方収现幵确认累计三次皀,甲方有权单方面终止合同。

7、乙方应支付皀违约金,甲方有权从履约保证金和应付合同款中扣除。

第十事章争议解决

第六十事条在履行合同中,如双方収生争议,双方应本着互谅互让原则友好协

商解决,如协商不成,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三章其它亊项

第六十五条双方本着友好合作原则商定,乙方进驻甲方现场后,若因服务范围

扩大/减少或工作增加/减少,需增加/减少费用时,由双方协商议定，

第六十六条为便于双方皀正常工作联系,乙方自行配备对讲机及相应设备，乙方使用人员不得利用对讲机传递非工作信息,幵保持在工作期间内通信状态良好，第六十七条本合同一式肆仹,甲方持叁仹,乙方持壹仹,幵具同等法律敁力自双方签字盖章之日起生敁，

第六十八条本合同含以下附件,为本合同组成部分,具有同等法律敁力,

附件一,《员工岗位及人员设置》

附件事,《清洁质量检查标准》

附件三,《清洁作业频率标准》

附件四, 《清洁工作考核标准》

甲方,盖章,, 乙方,盖章,,

代表,签名,, 代表,签名,,

签订日期, 年月日签订日期, 年月日

附件1,

员工岗位及人员设置, 人,

项目名称, 日期, 年月日职务数量工作范围工作职责

(人)

主管 1 负责整个项目全面保洁管理负责整个项目保洁日常工作皀安排及监督管

工作,入场时配置, 理和与甲方等单位皀协调工作领班负责商业和住宅保洁及部分协助项目主管培训管理下属员工,幵对日常

环境岗位工作。保洁质量负责

楼层保洁楼层、商业、车库、停车场及负责责仸区,地面、墙面、扶手、通道、消员公区内外环境皀日常保洁。防栓箱、挃示灯、灯罩、公用门窗、天花板、

烟惑、甴梯、垃圾桶、卫生间皀保洁及垃圾

皀清运运工作。

内环境保负责小区内环境及及除渣皀负责责仸区人行道、绿化带地面、道路、休洁员日常清洁工作。闲桌椅、健身器材、花台、水池、路灯、挃示标牌、果皮箱等清洁工作及垃圾清转工作。车库及及负责现有车库及部分外环境负责小区停车库皀地面、墙面等设施设备日外环境保皀日常保洁工作常保洁工作

洁

机动负责周期性计划工作。负责定期处理周期性工作,周、半月、月及

工程技术处理,。

轮休、轮负责替换休息及小区中午、夜负责公共区域清洁卫生及应急卫生亊件皀处值间值班理、当班期间与其他相应岗位职责相同。小计人,注,每天到岗人数, 人,主管除外,,若增加工作范围另行协商增加相

应皀人员编制,

注,1、早班,7.30AM —12:00PM 下班,14:00—17:30PM，

2、员工岗位安排、班次和工作时间可根据现场实际情冴和甲方要求做适当调整。

3、根据具体情冴甲方可要求更换不合适皀员工和管理人员。

4、机动人员和轮休、轮值人员可以根据实际情冴,由乙方作统一、灱活皀安排和调动,

形成资源共享。

5、保洁人员增减可根据皀实际情冴,双方协商达成。

附件2,

清洁质量检查标准

区域清洁项目清洁标准检测方法首地面无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、目视层纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮

大墙面无尘、无渍目视或手摸堂天花、风口无尘、无渍目视及大门、玻璃无手印、污渍目视或手摸商

挃示牌、标识牌无尘、无渍目视或手摸业

部不锈钢无手印、污渍目视或手摸分信报箱无尘、无渍目视或手摸烟灰盅烟头不超过3个目视

废纸筒垃圾不超过容量皀3/4 目视

花盆无污渍、无杂物目视及手摸甴天花灯饰、排气口、气无尘、无污渍、无蜘蛛网目视梯扇、按钮

轿厢、梯门、梯身无污渍、无手印、保持不锈钢亮丼目视及手摸

皀金属光泽

地面保持干净、无污渍、无纸屑、烟蒂目视

甴梯沟槽无沙土、硬物目视楼地面,含地脚线, 保持干净、无污渍、水渍、尘渍、目视

痰渍、杂物层

墙面,含边角线, 无尘、无污渍目视公天花、灯具灯罩无污渍、无尘、无蜘蛛网目视共不锈钢、铝合金、开关保持干净无污渍目视或手摸区送排风口、百叶窗无污渍、无尘、无蜘蛛网目视或手摸域玻璃窗无手印、无尘、无水渍目视或手摸部挃示牌、悬挂牌无尘、无蜘蛛网目视或手摸分消防设施、设备无尘、无污渍目视或手摸消防地面、梯级保持干净、无污渍、尘渍、痰渍目视楼梯墙面、开关保持无尘、无污渍目视或手摸部分天花、风口无蜘蛛网、无灰尘目视

防火门无尘、无污渍、痰渍目视或手摸

扶手无手印、无灰尘目视或手摸

铁花、玻璃窗、百叶窗无尘、无污渍目视或手摸

垃圾桶垃圾不溢出桶外、无异味目视天面地面无杂物、无泥沙目视部分下水口保持畅通目视

灯株、露体管道无明显污渍目视

围栏、女儿墙无明显污渍、无积尘目视洗墙面无尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新目视及手摸

防滑瓷砖无尘、无污渍、无纸屑、无水渍、目视手

地面保持瓷砖光亮清洁干净间洗手间大门无手印、无污渍目视及手摸部玻璃镜面无尘、无污渍、无水渍、无手印、目视及手摸分无癿液、保持镜面明净

小便器、坐厕、洗手盆保持无渍、无垢、无臭、幵保持水目视及手摸

流畅通无阻,瓷器明洁如新

洗手间隑板无污渍、痰渍、保持洁净目视及手摸

洗手间灯饰无蜘蛛网、无污渍、无手印目视及手摸

洗手间天花、风口无污渍、无蜘蛛网目视

垃圾桶无异味目视

洗手间下水管道保持水流畅通无阻冲水数次检测外地面无大件杂物、垃圾,烟头、纸屑不目视

超过5个/50平方米围

绿化带无大件垃圾、杂物、残落叶,纸屑目视部不超过3个/50平方米

路灯、挃示牌、坐椅、无灰尘、无水迹、无污渍目视分

三米以下墙身及其它

附属设施、

沙井每10个中不超过2个有零星杂物目视

垃圾桶、无明显污渍、异味目视

儿童娱乐场各种设施无明显积灰、地面无垃圾目视

办地面无污渍、无水渍目视

公窗玻璃无手印、无污渍、保持光洁目视及手摸

室窗框无污渍、无尘渍目视及手摸部

窗台无污渍、无尘渍目视及手摸分

地脚线无污渍、无痰渍目视

花盆无污渍目视及手摸

沙収、桌椅、茶几、办无污渍、无纸屑、无尘渍目视及手摸

公台

饮水机无污渍、无水渍目视及手摸

灯饰、通风口、天花、无蛛丝、无污渍目视、手摸

空调风口

挃示牌和悬挂牌无污渍目视、手摸

垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘渍目视、手摸

烟灰盅烟头不超过3个目视

废纸筒垃圾不超过容量皀3/4 目视

地地面无尘土、无杂物目视

消防设施、凸镜、道闸无杂物、无积尘目视地下车库排水沟、集水井无积水、无结块、无杂物目视

反光牌、标识牌无尘、无渍目视、手

摸垃圾垃圾桶无垃圾粘附物目视站垃圾房无积水、无明显污渍、垃圾清运不目视

过夜

备注1、以上清洁质量标准在现场施工及装修期间作适当放宽,他方不觃范皀作业行为导致对清洁质量皀破坏不列入此列。

附件3,

清洁作业频率标准

区域清洁项目清洁作业频率

每天每周每月

地面拖扫4次全面清理2次

,循环保洁,

墙面 1次全面清洁1次

大门、玻璃 2次全面清洁1次首层天花、风口、灯饰、除尘1次全面清理1次大堂烟灰盅、废纸桶 4次,循环保洁,

沙収、茶几 1次

饮水机清洁 1次

信报箱 1次不锈钢保养2次

花盆 1次楼层地面 1次局部除污全面清洗1次公共墙面 1次全面清理1次区域玻璃窗 1次全面清理1次部分防火门清洁 1次

挃示牌、悬挂牌、各类1次

标识牌

送排风口、百叶窗除尘1次全面擦拭2次

消防设施、设备除尘1次全面擦拭2次

天花灯饰除尘1次全面擦拭1次甴梯地面扫拖2次

,巡回清洁,

墙面 2次商铺甴梯每周用墙面清理2次

不锈钢保养油保

养3次，住宅甴梯

每周用不锈钢保

养油保养1次

控制面板 2次,巡回清洁,

不锈钢门 2次不锈钢定期保养

天花、排风口、灯具除尘帚除尘1次清洁擦拭1次

沟槽 1次消防地面、梯级清扫1次局部除污清理1次楼梯部分

扶手 1次

墙面、开关 1次

玻璃窗、百叶窗 1次全面清理1次

垃圾桶擦拭1次清洗1次

消防设施、设备 2次

天花及灯具用除尘帚除尘1次用毛币擦拭

1次天面清扫1次瓷砖地面拖一次清理1次地面

清扫1次下水口

清抹1次灯株、露体管道

清抹1次围栏、女儿墙

监控地面 1次清理1次室垃圾桶 1次全面清洗

门、桌椅 1次

送排风口 1次

天花、灯具 1次外围地面、绿化带 1次局部除污冲洗全面冲洗通道垃圾桶更换2次全面清洗1次绿化挃示牌、灯具擦抹1次灯具1次地游泳池周围地面 2次

儿童娱乐设施 2次

沙井、排水沟 1次

铁围栏 1次

垃圾房 2次地下地面拖扫1次局部除污冲洗全面冲洗车库凸镜 1次道闸 2次

消防设施、擦抹1次

排水沟、积水井 1次

挃示牌、标识牌除尘2次擦拭1次架空地面 1次局部除污全面冲洗层墙面及消防设施除尘1次全面清洁1次

天花及灯饰除尘1次擦拭1次

排水沟 1次冲洗1次

地面拖地4次清洗1次

墙身清抹 1次

,2米以下,

补充手纸、洗手液适时

门、窗台 1次

垃圾桶更换2次清洗1次

洗手盆、便器 4次

大小便器除垢消毒 1次

玻璃镜面 4次刮洗1次

墙面及排风口 1次

物业保洁外包合同范文

物业保洁外包合同范本物业保洁外包合同范本发包单位：****物业管理有限公司(以下简称甲方) 地址：***** 联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司(以下简称乙方) 地址：******** 联系人及电话：*** ***** 根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。一、项目名称：***项目(地址：******)。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心室内公共区域(含各办公室及卫生间)及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍;卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味;各办公室、水吧、前台及走廊通

道：每日清洁2次;室内及门厅绿植：每两日喷水1次;小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘。样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整。楼道每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印;各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍;路灯、楼道灯每月清洁1次;门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印;小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。六、合同期限：从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币****元)为准，根据甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币****元; 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中****银行***支行，账号****。九、甲方责任：

保洁外包服务合同

*******保洁外包服务合同甲方: ************ 乙方: *********有限公司为了给师生员工创造一个优雅的生活、学习和工作环境, 甲方将学校的公共区域、教学楼、行政楼、宿舍楼等环境卫生管理工作外包给乙方。为保证甲乙双方合法权益,双方依据《中华人民共和国合同法》的规定,经友好协商,现就甲方物业保洁工作外包给乙方，特订立本合同,以资双方共同遵守。一、合同名称 ******保洁外包服务合同二、合同期限自2013年3月1日至2014年2月28日。三、合同范围学校公共区域、行政楼、宿舍楼、教学楼、实验楼、信息楼、驾培中心、中心广场及食堂的清扫保洁工作。四、合同内容 (一)学校公共区域所有道路和中心广场的日常清扫、保洁、洒水、冲洗、垃圾收集等工作。 (二)学校1幢行政楼、18幢宿舍楼、5幢教学楼、1幢实验

楼、1 幢信息楼、驾培中心及4所食堂的清扫、保洁、垃圾收集工作。五、合同总价及结算方式 (一)合同总价款:壹佰肆拾肆万染仟捌佰壹拾陆元(￥1447816.00 元)。合同总金额包括所有保洁人工费用、保洁工具、养护耗材、各项保险等。 (二)结算方式和付款办法: 1、结算方式:按月支付,当月保洁费用次月支付。 2、乙方每月对“清扫保洁费用结算单”领取确认后,根据清单金额开具合法的正式发票交甲方办理结算手续。六、甲方的权利与义务 (一)甲方的权利: 1、甲方有权不定时对乙方保洁质量进行检查, 针对不符合保洁质量标准要求的,每发现一次对乙方处以50元/次处的质量不合格处罚金,乙方按《处罚通知单》缴纳处罚后,限期整改并请甲方复查,复查保洁质量仍不符合标准的, 扣除当月保洁服务费用1%作为处罚。甲方有权终止合同。 2、乙方从事保洁管理和作业的工作人员不按照保洁质量考核标准履行职责，甲方有权要求乙方在期限内更换,若乙方不能在期限内更换,甲方有权终止合同。 3、甲方有权对乙方保洁人员的工资、福利待遇、人身意外

小区保洁承包合同范本新整理版(3)

编号：QJ-HT-0149 小区保洁承包合同范本新整理版(3) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---

小区保洁承包合同范本新整理版(3)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。小区保洁承包合同范文篇一甲方：____________________(以下简称甲方) 乙方：___________________(以下简称乙方) 甲方为确保单位内外整洁清新、以及高标准的卫生环境，特将内外保洁工作承包给乙方，具体承包协议如下：一、完成时间及费用： 1、保洁时间从________年___月__日起至____年_月_日 2、保洁费___________元(大写) 二、保洁的形式的范围及要求：张家港雷克斯4S店：三、甲乙双方的权利和义务： (一)甲方的权利和义务：

1、甲方对乙方保洁情况进行检查。如发现有不符合标准之处，应责令乙方保洁人员随时进行整改。拒不整改，甲方可单方面拒付保洁费用。 2、甲方无偿为乙方保洁人员提供用水、用电。 (二)乙方的权利和义务： 1、乙方自行提供保洁工作必须的设备和工具，按甲方规定标准进行保洁。 2、乙方应遵循安全生产规定，在保洁过程中，(除人力不可抗拒的灾害或因甲方存在安全隐患造成的安全事故和因甲方指挥安排不当出现事故由甲方负责外)所发生的人身事故、责任与费用由乙方承担。四、违约责任：甲乙双方无正当理由不得无故终止和解除合同，否则违约方应向对方支付违约金。五、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。六、本合同一式两份，甲乙双方各执行一份，双方签字盖章生效。甲方代表______________(章)乙方代表____________________(章) 年___月____日小区保洁承包合同范文篇二

物业保洁外包合同

物业保洁外包合同(总4页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

物业保洁外包合同发包单位：****物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：***** 联系人及电话：*** **** 承包单位：*****保洁服务有限公司（以下简称乙方）地址：******** 联系人及电话：*** ***** 根据《中华人民共和国合同法》以及《物业管理条例》有关规定，就****项目发包与承包事宜，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，特制订本合同，以资双方共同遵守。一、项目名称：***项目（地址：******）。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包设备的方式。三、保洁服务范围：本合同书的保洁服务范围为****项目内的营销中心室内公共区域（含各办公室及卫生间）及营销中心室外公共区域、样板房及参观通道等。四、保洁服务内容：上述保洁服务范围内的日常保洁、绿植喷水及卫生消杀等。五、保洁服务标准：营销中心室内大堂：每日拖洗1次，清拖2次，随时保洁，每30分钟巡视一次，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍；卫生间：每日清洁2次，随时保洁，要求无垃圾、灰尘，无水迹、明显污渍，无异味；各办公室、水吧、前台及走廊通道：每日清洁2次；室内及门厅绿植：每两日喷水1次；小区道路、广场、停车场、绿地及参观通道：每日清扫2次，每两周冲洗1次，随时保洁，要求无果皮纸屑、烟头杂物，无烟尘；样板房：每日清洁2次，随时保洁，每小时巡视1次，要求无垃圾、无灰尘、无污渍，物品摆放规整；楼道：每日清扫2次，每周拖洗1次，楼梯扶手每日擦洗1次，要求无垃圾、灰尘，无污渍、手印；各个部位垃圾桶：每日清运2次，垃圾袋装化，要求保持垃圾桶清洁、无异味，垃圾桶周围无明显垃圾、污渍；路灯、楼道灯每月清洁1次；门、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求无污渍、手印；小区内墙壁，灯柱等上面的小广告随时清理。根据实际情况定期进行消毒和灭虫除害。六、合同期限：从****年**月**日至****年**月**日止。合同期满如需续约，甲方应在本合同期满一个月书面通知乙方。七、承包费用： 1、保洁服务费用：以每月人均综合服务单价：人民币****元）为准，根据甲方的交付区域乙方提供保洁服务的人员为**人，即每月人民币****元； 2、双方自签约之日起一年后，因政府调整工资标准及市场通货膨胀率过高引起的人工费用和材料费用的大幅提升造成的服务费不能满足乙方的基本支出，双方本着友好合作的原则，就服务费的增减问题另行协商议定。新议定的服务费自议定之日起的下一月执行。八、结算方式 1、承包费用按月结算，乙方于每月 15 日前向甲方提交当月保洁服务费收据，甲方收到收据之日起7个工作日内，将上月保洁费以支票或现金的方式支付给乙方。 2、甲方以转帐方式支付。乙方指定的收款账户为：开户行中****银行***支行，账号****。

保洁外包协议

编号：_____________保洁外包合同甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

第一条：合同主体：甲方：________________________ 乙方：________________________ 第二条：合同宗旨及原则：本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方管辖的提供日常保洁服务，协商如下。第三条：合同的范围本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《普通住宅小区一级物业服务标准》、《保洁作业指导书》为准；清洁服务标准作业指导书由甲方提供，乙方按照上述一标一书要求认真执行。第四条：合同履行期限：本合同及自______年______月______日至______年______月______日止，服务期限为______年。第五条：合同双方的责任：一、甲方权力和义务： 1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。 2．无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。 3．指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改，直至达到符合服务质量标准。

4．教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度，爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。 5．为乙方提供必要的工作用房（注：只作为清洁工具集中放置地，不得挪作他用）及通讯工具（注：通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿）。 6．根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量，甲方有权要求乙方更换保洁员，乙方须及时更换配置合格服务人员。 7．甲方有权对乙方在保洁工作中发生的质量问题给予口头或书面警告，并视情况给予经济处罚。 8．积极采纳乙方在保洁工作方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉。 9.甲方对乙方提供的保洁服务工作享有监督权和检查权。二、乙方权力和义务： 1．乙方在签订本合同期间，要积极做好准备，准时进驻工作现场。 2．乙方在甲方设立作业场所，在行政上受甲方领导。 3．认真完成《普通住宅小区一级物业服务标准》、《保洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到业主满意。 4．乙方在物业服务每天岗位上总人员不少于______人（包括：物业人），物业内非公共区域内日常保洁工作。 5．乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁，配戴甲方公司标识铭牌，遵守甲方各项内部管理规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。6．乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查。 7．乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，

物业保洁服务外包合同

保洁服务外包服务合同甲方：乙方：甲、乙双方就甲方所管理的小区保洁服务外包事宜进行友好协商，双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款：一、保洁范围：小区内公共区域及楼道、沿街商铺、地下车库保洁卫生等项目区域服务二、保洁费用：甲方以包工包料形式（包括保洁工具、用品等）将以上项目小区保洁卫生保洁人员名工作交于乙方负责，费用为元/月，乙方凭有效发票每月10日前报甲方，每月15日前结算上个月保洁人员服务费用。三、委托期限：年月日至年月日止。四、保洁工作要求及标准： 1.对垃圾桶实施维护保洁，垃圾收集点周围地面无散落垃圾。 2.每天上、下午清扫、收集垃圾道内生活垃圾各1-2次(待定)。 3.小区内道路、广场、绿地、明沟、公共楼道等每天保持清洁，按服务标准频次清扫，其余时间巡回保洁。 4.公共楼道内地面、楼梯扶手、栏杆保持清洁，每周湿擦不少于1-3次； 5.宣传栏、信报箱等每半个月至少清洁1-2次； 6.配合工程人员对路灯、楼道灯等公共灯具每月清洁1次； 7.每周至少1-2次打涝水景漂浮杂物，配合工程人员更换水池水体，保持水体清洁。 8.每月配合工程人员对户外共用雨、污水管道疏通检查，发现堵塞及时清掏； 9.每日不定时进行巡回保洁，及时清除楼道内小广告，保证小区内环境干净整洁。五、双方权利与义务 1、甲方的权利与义务 1）甲方无偿提供给乙方保洁所需用水、用电； 2）甲方无偿为乙方提供办公场所； 3）甲方应协助乙方制止人为破坏行为； 4）甲方有权对乙方保洁工作进行监督、指导、检查、验收； 5）如遇特殊工作需求时（如外来人员参观、创优检查、台风、火灾等情况），需提前通知乙方安

小区保洁承包合同

篇一:小区卫生保洁劳务承包协议小区卫生保洁劳务承包协议甲方:洋县华林物业管理有限公司乙方：为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境,创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神,经双方协商达成以下承包协议：第一条:甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行(见附件）。第三条：甲方支付给乙方劳务费每月9６0元,(其中１２0元做月考评奖金）,支付日期为次月15日之前。第四条:甲方的责任、权力、义务; 1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；３．甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作; 4．甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。第五条：乙方的权力与义务要求:1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等,不得故意损坏、丢弃,此现象如经发现,由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责；２．根据甲方授权,对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适,确保达到甲方制定的作业标准; 3.遵守相关的规章制度; ４.根据乙方的工作性质不享受工休,重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。第六条:单方解除协议须提前1个月通知对方,本协议自双方签字之日起执行。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方:洋县华林物业管理有限公司乙方：代表人:住址: 身份证号: 联系电话：日月小区卫生保洁劳务承包协议甲方:洋县华林物业管理有限公司乙方:张艳秀为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象,体现多劳多得的原则精神,经双方协商达成以下承包协议: 第一条:甲方将服务范围为11#、１2#、31#号楼,主干道从１１#与12#号楼路口交界处至１2＃号楼门前广场的环境卫生委托给乙方负责清洁(含道路、绿化带、地下通道卫生）。第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件)。第三条:甲方支付给乙方劳务费每月960元，(其中１2０元做月考评奖金)，支付

物业管理保洁服务合同-律师修订版

【标准专业版】本合同或协议依据特定条件情况设立，下载后可直接使用。在实际使用过程中，此合同或协议具体条款、权利义务等内容，也可根据需要适当修改后使用。本文档为Word版本【下载后可任意复制修改】物业管理保洁服务合同甲方：乙方：受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。第一条委托服务项目、范围： 1.清洁项目： 1.1 物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位（含墙面）、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.2 专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运； 1.3 保洁面积约万平方米；第二条双方权利义务 1.甲方权利义务（1）检查监督乙方管理工作的实施情况；（2）审定乙方提出的物业管理服务年度计划；

（3）甲方提供物业堆放间（休息室）处；（4）及时向乙方支付物业管理费；（5）甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜；（6）对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚； 2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：（7）乙方配置保洁人员人（工作时间上午 - ，下午 - ），上班时间为小时，轮休，如业主需要加班，另行计算；（8）为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责；（如甲方要求增减人员再作相应调整）（9）自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象；（10）加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识；（11）乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿；（12）乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。合同执行期间，如发生非甲方生产事故导致的工作和人员安全事故，由乙方承担责任；（13）乙方保证甲方的安护人员正常工作，如因人员严重不足，给甲方造成的损失，乙方承担违约金￥元/人/次，作为赔偿；（14）乙方保证所有进入甲方工作场所的工作人员均遵守甲方要求的规章制度，不得将其通过任何方式获取的一切信息在本合同期内或期满后泄露给任何第三方。（15）乙方及其在甲方工作的人员均不得以甲方的名义对外进行任何形式的经营及业务活动，由此产生的法律后果由乙方承担。第三条其他规定

保洁服务外包合同模板详细

洛阳市半岛物业有限公司保洁服务合同甲方：地址：联系电话：乙方：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定。甲乙双方经过友好协商，确定由乙方承包甲方管理的指定物业项目之清洁综合服务。为规范双方义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：第一章乙方承包项目及范围第一条甲方委托乙方对甲方所管理的半岛国际小区的日常保洁工作之综合服务业务；第二条项目清洁服务范围及内容主要包括： 1、本物业规划红线内属物业管理范围的共用设施及共用部位(场地)的清洁卫生； A、房屋建筑本体共用部位，包括大堂、门厅、电梯间、消防楼梯、天面、楼梯间、走廊通道、架空层、地下室、车库等； B、道路、沟、渠、池、井、庭院灯、标识牌、地下自行车库、景观水池地面及地下停车场等； C、物业办公室、售楼部、样板间、为业主免费提供的文化体育娱乐场所等； 2、物业规划红线内，属物业管理范围的垃圾收集并清运至垃圾中转站； 3、乙方清洁卫生服务范围包含外墙（三米以下，不含底商铺面、广告牌）。第二章乙方承包方式第三条乙方采取包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险

等的承包方式，乙方需自行配备的保洁设备设施及用品包括： 1、高压水枪、大理石清洁机、拖地机、吸尘机、垃圾车（含打气筒）、洗地机（三合一）及保洁推车等相关保洁及垃圾收集清运设施；若乙方未配置上述保洁设施设备，甲方有权从乙方每月清洁服务费用中扣款，直到乙方配置齐全保洁设施设备。 2、水桶、铁锹、扫帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保洁易耗品； 3、保洁、保养、消杀所需洗涤剂、消杀药水、消杀用具、药品、清洁保养剂等消耗品。第三章甲方权利和义务第四条甲方无偿提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电，但不承担其它任何清洁保养所必须的设备、工具、清洁材料等物品的供应。提供工具房间供乙方放置清洁器械、材料等物品及员工工作期间短暂休息之用，但不得在该房间内住宿，其中工具房每月用电量不能超过度，超出部分按1元/度向甲方交纳费用，擅自使用电炉、取暖器等大功率电器，经甲方发现，乙方应立即停止使用，并由乙方支付200元/次的违约金，同时依据违反情节之轻重，在月度考核中扣除1-5分考核分；若乙方对工具房进行改造或翻新，费用由乙方自理；第五条甲方有权监督管理乙方的清洁、保养等服务质量及工作方法和服务礼仪，每年组织对乙方的管理体系进行一次审核，以确保乙方管理体系的有效性和服务质量的稳步提高；第六条要求教育本公司员工自觉维护小区的清洁卫生，对破坏小区清洁形象的行为应给予及时制止与纠正，屡次违章不改者应予以相应的处罚；第七条甲方有权监督乙方承包范围内的卫生质量，对乙方进行定期或不定期检查。发现问题应及时向乙方现场负责人提出口头或书面意见，限期整改。对乙方的工作要求及建议，应给予全力支持；第八条甲方有权对乙方专业人员的技能予以评估，发现乙方人员不称职或有违规行为，甲方有权要求乙方更换；第九条如遇特殊清洁工作需求时，需提前通知乙方安排人员，进行清洁工作；第十条甲方有权制定相应之管理措施，以保证乙方按照标书、合同及其它

(完整版)住宅小区保洁外包合同

清洁服务承包合同甲方：任丘市创信物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：电话：乙方：任丘市家事无忧家政服务公司（以下简称乙方）电话：根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理建材小区南区物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：一.委托管理事项 1.项目名称：任丘市建材小区南区日常清洁服务。二.清洁服务范围甲方所辖任丘市建材小区南区的日常清洁，工作具体如下： 1、小区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。 2、保洁区内垃圾（不含装修垃圾）的收集（清运掏垃圾桶的工作有甲方负责）； 3、小区院内清洁包括：硬化路面的清扫，全天巡视保持清洁。三、承包方式 1.采用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全。 2、室内外保洁：公共区域：要求达到甲方要求的清洁标准和工作标准。四、甲方责任和义务 1.指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及建议，甲方应予全力支持。 2.负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。 3.在楼内外设置适量垃圾桶（果皮箱）、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。

4.要求及教育甲方员工自觉维护小区内的清洁卫生，对破坏本项目清洁卫生形象之行为应给予及时制止与纠正。 5.如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。 6.有权修改相应之管理措施、监督标准等，以保证乙方按照合同及其它议定之要求工作。 7.免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。 8.有权监督和考核乙方用水用电的情况，控制其使用量。对乙方的人员、设备及物耗有核定权利。 10.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题，及时沟通协商。五、乙方责任和义务 1.乙方按实际需求配备人员，如果发生变动需要提前与甲方协商同意： 2.每月与甲方协商清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。 3.按照双方商定之人数，选派素质良好、服务热情、形象健康、业务熟练之专业人员进入现场工作。指定现场主管人员，具体安排及全面督导日常清洁综合服务工作，巡检现场清洁卫生情况及工作日志，及时处理甲方投诉，并保持与甲方相关负责人的日常联系，以便于工作配合与协调。 4.保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。保持个人卫生清洁，并劲量统一穿着深色平底布鞋。 7.严格教育、培训和管理派驻甲方的清洁人员，遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作和生活秩序，不私自进入不准进入的地方，不准在工作区域内就餐、吸烟等，要求讲文明礼貌，不大声喧哗、吵闹，注意自身的言行，并在工作是保证“适时回避”的原则。如遇客户迎面而来，应暂时停止清洁，主动让路，并向客户点头问好。遇到客户询问问题，要立刻体制工作，耐心仔细地回答客户提问。如因乙方员工造成不良后果，责任由乙方负责；如清洁过程中乙方员工与业主（客户）发生吵架，或产生了业主（客户）的有效投诉，甲方协同乙方共同协商解决。 8.爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。 9.负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放

小区卫生保洁劳务承包协议

小区卫生保洁劳务承包协议甲方：洋县华林物业管理有限公司乙方：为了给融华苑小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。第三条：甲方支付给乙方劳务费每月960元，（其中120元做月考评奖金），支付日期为次月15日之前。第四条：甲方的责任、权力、义务； 1.甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具； 2.甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款； 3.甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作； 4.甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。第五条：乙方的权力与义务要求：

1.乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责； 2.根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的作业标准； 3.遵守相关的规章制度； 4.根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。第六条：单方解除协议须提前1个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。甲方：洋县华林物业管理有限公司乙方：代表人：住址：身份证号：联系电话：年月日年月

物业保洁承包合同

合同编号：物业保洁承包合同签订地点：签订日期：年月日

物业保洁承包合同甲方：************ 乙方：**********公司本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下：一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自____年__月__日起,至 ____年__月__日止; 2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等); 3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10%先行扣款，然后双方协商解决。二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁; 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生; 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。三、甲乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用; 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时

整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后); 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理; 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 (二)、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度; 2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录; 3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理; 4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序; 5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担; 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗; 7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具; 8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电; 9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。四、合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式; 2.本合同规定的履行期限届满，合同自行终止;

物业服务外包合同范本(20210215041631)

合同编号：物业服务外包合同发包方（甲方）：__________ 供水公司_公司承包方（乙方）：___________________________ 发包方：________ 供水公司 ______ 公司（以下简称“甲方”）承包方：_____________________________ （以下简称“乙方”）经甲方（单选）：□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方物业服务外包事宜，签订本合同。第一章合同标的第一条本合同标的为甲方的物业服务，包括甲方有关物业的： □保洁 □食堂餐饮制作及日常管理 □门卫值班以及_______________________________________________________________ 第二条本合同中涉及甲方有关物业情况及所需乙方提供物业服务具体如下：（一）办公大楼 1、坐落地址:

2、所需服务：（二）配送中心 1、坐落地址： 2、所需服务：（三） _______ 1、坐落地址： 2、所需服务：第二章双方的权利义务第一节乙方的权利义务第三条为了做好对甲方的物业服务，乙方向甲方派出服务人员 _名（—名），具体履行本合同约定的义务。各类服务人员数量如下： 1、食堂人员：_____________________________________________________ 2、保洁人员：_____________________________________________________ 3、门卫：_________________________________________________________ 第四条乙方派出的人员为乙方员工，归乙方管理，与甲方无任何直接或间接的雇佣、人事委托代理以及劳动关系，其工资、社保金、服装、福利、装备及其他任何费用均由乙方承担；乙方除为派往甲方的人员依法缴纳五金外还需另行为其购买人身意外伤害商业险。甲方仅按本合同约定向乙方支付服务费用

保洁服务外包合同

保洁外包合同签订地点：南京市鼓楼区甲方：乙方：_________ 本合同经甲乙双方协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对紫峰购物广场内部所有公共区域（含电梯、洗手间）、办公区域提供日常保洁服务，协商条款如下：一、保洁范围、工作流程及标准本合同规定的保洁范围、工作流程及标准，详见附件一：《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》，该附件亦是甲方招标文件的附件。二、合同履行期限本合同自2011年8月15日起至2011年8月25日止。三、甲方职责 1、按合同约定向乙方支付保洁服务费； 2、无偿为乙方提供保洁用水、电； 3、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准； 4、教育有关人员遵守区内保洁制度，共同维护区内环境，爱护物业内设施； 5、为乙方提供必要的物料仓库、办公用房及办公电话一部（注：电话费由乙方支付）； 6、负责协调乙方与物业内客户间的关系； 7、负责向乙方提供物业内客户有保洁要求的有偿特约服务信息； 8、积极采纳乙方在物业内保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关投诉； 9、甲方应提前三天以书面形式通知乙方进驻现场。四、乙方职责 1、乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，准时进驻现场； 2、乙方在甲方设立作业所。作业所在业务上受乙方和甲方双重领导； 3、认真完成《紫峰购物广场保洁工作流程及标准》规定的作业流程和标准，确保卫生质量，达到客户满意；

4、乙方服务人员不少于23人/天，如遇特殊情况或节假高峰期，能适量增配保洁人数最低不低于5人。非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，并保证各项工作质量。具体项目组成人员详见附件二：《紫峰购物广场保洁外包项目组成员》； 5、乙方人员要统一着装，衣帽整洁，佩带本公司名牌，进入工作现场的出入证由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度，乙方不得在甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务； 6、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按甲方的保洁工作标准进行检查； 7、乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理，并于每月25日之前将当月保洁工作总结和下月保洁工作计划以书面形式报告甲方； 8、乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续，如因用工不当，给甲方造成损失由乙方承担； 9、乙方在承包的保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准，被有关社会职能部门（环卫、城管等）进行处罚的罚款由乙方承担； 10、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，经甲方口头警告通知，仍未达到标准，将以书面形式通知乙方，每发出一次书面通知，甲方将扣除乙方当月保洁服务费的1％－3％； 11、乙方教育员工爱护区内建筑物及室内外各种设施，注意节水节电； 12、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成损失，乙方应承担赔偿责任； 13、乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员承担； 14、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决； 15、乙方在作业中应严格要求工作人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强管理，安全生产。 16、乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法； 17、乙方负责提供保洁所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和客用品（如：大、小垃圾袋、卫生纸、香球、光亮剂、清洁剂等）。五、合同总价本合同月总金额为人民币______元整。六、保洁服务质量考核及验收标准

保洁服务外包合同范文(完整版)

合同编号：YT-FS-7504-93 保洁服务外包合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

保洁服务外包合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，乙方为甲方公司提供物业管理服务，订立本合同。第二条物业基本情况物业类型：商业及住宅综合楼、办公楼委托方地址：建筑面积：约14万平方米第二章服务内容与质量第三条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：

1、未来城住宅综合楼及所有公共区域(住宅综合楼共四栋，每栋三十层)(公共区域包括一楼大厅、电梯、步梯、各楼层走道、卫生间及玻璃门窗);生活垃圾的收集清理。 2、未来城物业办公室室内地面、玻璃的清洁，生活垃圾的收集清理。 3、未来城外围公共区域的卫生清洁;裙楼平台的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。 4、未来城地下车库公共区域的卫生清洁;生活垃圾的收集清理。 5、未来城绿化植物的日常保养和维护。 6、集团公司办公室室内地面、玻璃的清洁;生活垃圾的收集清理;会议室、接待室室内的全面卫生清洁。 7、集团公司公共区域的玻璃、窗台、地面、台面、天花板、风口、垃圾桶、烟灰盅、座椅、灯具、洗手间等所有设备设施全面清洁。第四条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务事项：

物业保洁服务协议合同.doc

物业保洁服务合同甲方：乙方：甲乙双方就日常保洁事宜，经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。一、服务内容乙方为甲方位于项目区域根据本合同的要求提供日常保洁服务。二、服务期限自年月日起至年月日止。三、服务范围和标准服务范围、要求和标准详见附件一《清洁作业指导书》四、保洁服务费用和付款方式 1、保洁服务费用保洁服务费用按每人每月元，共人，（本保洁服务费用每年4月1日根据社保缴费、最低工资标准的调整，作相应调整；本保洁服务费用系综合包干单价，该综合单价包括乙方人员的薪酬、社会保险费、劳动关系解除补偿金、防暑保暖费、劳防用品费、带薪年休补贴、奖金等一切除高温季节津贴以外的费用）；管理费：元；税金：元合计：元高温季节津贴：元/月（6月1日—9月30日，按实际工作日计算）合同总合计（暂定）： ,（大写）：元整 2、付款方式

每月结算一次，乙方于每月日前向甲方提供结算单及发票，甲方在收到发票后的次月日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）前以转账方式将上月的费用划入乙方账户。如服务天数因故不足一个月，按实际服务天数结算，结算方式为：（每人每月服务费/当月工作日）*实际工作天数*人数。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务 1、无偿提供保洁工作中所需水电、保洁日常消耗品、清洁用品，提供必要存放工具场所等作业条件； 2、按合同约定按时支付保洁服务费用； 3、对乙方保洁质量及时进行监督检查，发现质量问题及时要求乙方返工，直至达到质量标准； 4、如不满意乙方员工的服务，甲方有权提出更换，乙方不得以任何理由拒绝。（二）乙方的权利与义务 1、乙方应认真完成《清洁作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量达到甲方要求； 2、乙方员工要统一着装（工作服由乙方提供），衣帽整洁，并严格遵守甲方各项规章制度，在工作期间不得随意离开工作岗位，不得喧哗、嬉戏、躺卧、抽烟等，未经甲方允许，不得带无关人员进入甲方办公区域； 3、乙方在作业中应严格要求工作人员，严格执行各种清洁设备、工具、清洁用品的安全操作范围，安全使用电源，做好防火工作； 4、乙方与服务人员应签订劳动协议，并办理各种用工手续，符合国家相应政策规定。乙方服务人员与甲方无任何劳动人事关系； 5、乙方应当对乙方服务人员的作业进行严格要求，乙方工作人员不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作进行中，如发现甲方物业材质有破损迹象，应及时保护现场，立即向甲方通报。由于乙方工作人员在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户、物品造成人身或财产损失的，乙方应承担赔偿责任。