苏州工业园区社会保险(公积金)住房保障实施细则

苏州工业园区社会保险（公积金）住房保障实施细则

第一章总则

第一条为了切实保障苏州工业园区（以下简称园区）参保员工的住房需求，根据《苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法》，制定本细则。

第二条本细则适用于参加园区社会保险（公积金）甲类综合社会保障计划（以下简称甲类计划）的员工，以下所称员工均指甲类计划员工。

第三条本细则所称动用公积金是指员工按规定动用本人社会保险（公积金）住房账户、公积金普通专户存储额购买、建造、翻建、大修自住住房（以下统称购房）或租房，以及动用住房账户、普通专户存储额或借用社会保险（公积金）养老补充账户和特殊补充账户基金偿还购房贷款（包括贷款本金和利息，下同）。

第二章动用公积金购房

第四条员工在中华人民共和国境内（不含香港、澳门特别行政区以及台湾地区）购房时，可根据本细则规定动用公积金的相应账户。

第五条员工在2011年7月1日后购房并申请动用公积金，同时满足以下条件的，可申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额，并动用住房账户、普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金（限员工偿还购房贷款计划生效后的养老补充账户及特殊补充账户的入账基金，下同）偿还购房贷款：

（一）按规定正常缴费期间；

（二）购买苏州大市范围内（苏州大市范围包括苏州市行政区域所辖的七个城区和五个县级市，下同）住房；

（三）首次或第二次动用公积金（包括2011年6月30日前已动用公积金购房次数，下同）；

（四）本次动用前的住房账户、普通专户存储额满足《苏州工业园区公积金存量基金使用管理规定》动用条件。

第六条员工在2011年7月1日后购房且不符合本细则第五条规定条件的，其住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人社会保险及公积金实际缴费年限基本养老保险应计存款额（以下简称本人养老应计存款额）后的余额，可按规定申请一次性提取并偿还购房贷款。

第七条员工在2011年6月30日前购买园区内住房且在2011年7月1日后申请动用公积金的，参照本细则第五条、第六条规定办理。

第八条员工在2011年6月30日前购买园区外、苏州市城区范围内（苏州城区范围包括苏州市行政区域所辖的七个城区，下同）住房或派驻工作地住房且在2011年7月1日后申请动用公积金，符合《苏州工业园区公积金存量基金使用管理规定》规定条件的，可申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额；本人住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人养老应计存款额后的余额，可按规定申请偿还购房贷款。

员工在2011年6月30日前已一次性提取公积金购买园区外、苏州市城区范围内住房或派驻工作地住房，且在2011年7月1日后该套住房购房贷款尚未还清的，本人住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人养老应计存款额后的余额，在2011年7月1日后可按规定申请偿还购房贷款。

第九条员工在2011年6月30日前购买园区外住房且不符合《苏州工业园区公积金存量基金使用管理规定》规定条件，在2011年7月1日后申请动用公积金的，参照本细则第六条规定办理。

第十条员工在2011年6月30日前已动用公积金按月偿还购房贷款并在2011年7月1日后仍需继续偿还的，在按规定正常缴费期间，可动用本人住房账户、普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金偿还购房贷款，其偿还限额和偿还年限仍按本细则实施前的核定限额和年限继续执行。初次核定的购房贷款偿还限额在2011年7月1日后用完且该套住房购房贷款未还清的员工，符合本细则第五条第（一）项、第（四）项规定条件的，可按原园区公积金会员动用公积金支付购房款限额和摊还购房贷款期限的

规定申请调整购房贷款偿还限额。

第十一条已动用公积金购房的员工再次申请动用公积金购房的，应当已停止前次动用公积金偿还购房贷款，并已还清前次园区住房公积金贷款。

第十二条符合本细则第五条规定的员工申请借用本人养老补充账户和特殊补充账户基金的期限，由园区公积金行政部门根据社会保险（公积金）基本养老保险应计存款额测算后，对外公布。

第十三条甲类计划员工转为参加乙类综合社会保障计划（以下简称乙类计划）或灵活就业人员社会保险后因购房申请动用公积金的，可按规定申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人养老应计存款额后的余额。

本细则实施前参加公积金A类综合保障计划（以下简称公积金A类计划）的员工转为参加乙类计划或灵活就业人员社会保险后因购房申请动用公积金的，按照本条前款办理。

第十四条符合本细则第五条、第六条、第七条、第八条、第九条规定的员工申请一次性提取住房账户和普通专户的额度，与本人已付房款金额相比，以低者为准。

符合本细则第五条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条规定的员工申请偿还购房贷款的额度与银行还贷金额相比，以低者为准。

员工购房动用社会保险（公积金）各账户基金的先后顺序为：住房账户，普通专户，养老补充账户，特殊补充账户。

第十五条员工购房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在购房发票开具后的一年内办理。员工经有权部门批准建造（含翻建、大修，下同）住房申请动用公积金的，其一次性提取手续须在建造发票开具后的一年内办理。

第十六条员工申请动用住房账户和普通专户存储额以及借用养老补充账户和特殊补充账户基金还贷的，其住房共同买受人仅为第一买受人的配偶、父母（含公、婆或岳父、母）和子女（含配偶）。

第十七条员工动用公积金偿还购房贷款的方式：

（一）员工购买苏州大市范围内住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用委托还贷方式（包括还贷委托提取方式，下同）；

（二）员工购买苏州大市范围以外住房，动用公积金偿还购房贷款一律采用每年两次提取的方式。

第十八条员工动用公积金偿还住房贷款的，经园区公积金行政部门决定，公积金经办机构可以在其住房账户内留存规定的金额。

第十九条员工同时满足以下条件，可以向园区公积金经办机构申请住房公积金贷款：

（一）按规定正常缴费期间；

（二）购买苏州大市范围内住房；

（三）未发生或者已经全部还清住房公积金贷款；

（四）仅使用住房账户及普通专户存储额在留足本次贷款前的本人养老应计存款额后的余额支付房款以及偿还购房贷款。

员工申请住房公积金贷款的，按照《苏州工业园区住房公积金管理办法》有关规定执行。

员工按照本细则第五条规定动用公积金的，不得申请住房公积金贷款。

第三章动用公积金租房

第二十条员工需租用住房解决住宿的，本人住房账户及普通专户存储额在留足本次动用前的本人养老应计存款额后的余额，可按规定申请支付房租。

第二十一条员工在动用公积金偿还购房贷款期间，不得再动用公积金租房。

第四章一次性提取

第二十二条员工符合下列条件之一的，可申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额在留足社会保险（公积金）关系转移所需基金以外的余额：

（一）外地户籍员工的社会保险（公积金）关系转移到园区外统筹区域的；

（二）苏州市户籍员工的社会保险（公积金）关系转移到苏州大市以外统筹区域的。

第二十三条员工未动用公积金购房，符合下列条件之一的，可申请一次性提取住房账户及普通专户存储额：

（一）达到法定退休年龄或完全丧失劳动能力，不符合按月享受基本养老保险待遇条件的，本人不愿意延长缴费，也不愿意转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的；

（二）死亡或被宣告死亡的。

上述员工已借用特殊补充账户基金购房的，可申请一次性提取其普通专户和住房账户存储额在偿还特殊补充账户借用金额后的余额。

第二十四条员工在达到法定退休年龄前离境定居，未动用公积金购房的，可申请一次性提取本人住房账户存储余额。

上述员工已动用公积金购房的，可申请一次性提取本人住房账户存储余额在留足本人养老应计存款额之后的余额。

第二十五条员工符合下列条件之一的，可按规定申请一次性提取本人住房账户及普通专户存储额在留足本人养老应计存款额之后的余额：

（一）按月享受基本养老保险待遇的；

（二）男满50周岁、女满40周岁人员失业且社会保险（公积金）账户封存满两年的；

（三）经有权部门认定为最低生活保障对象、低保边缘困难救助对象和特困职工救助对象的；

（四）经园区公积金行政部门认定的其他特殊情况。

第二十六条甲类计划员工、公积金A类计划员工转为参加乙类计划或灵活就业人员社会保险后，符合本细则第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条规定的，其住房账户及普通专户存储额可按上述条款规定申请办理一次性提取手续。

第五章罚则

第二十七条违反本细则规定，有下列情形之一的，由园区公积金行政部门按照下列规定予以处罚：

（一）以欺骗手段违法提取本人住房账户、普通专户、养老补充账户及特殊补充账户基金的，责令限期退回违法所提款额，并可处以500元以下的罚款；

（二）以欺骗手段违法提取他人住房账户、普通专户存储额的，责令限期退回违法所提款额，并可处以500元以上1000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第六章附则

第二十八条本细则所称基本养老保险应计存款额的计算方法，具体见《苏州工业园区基本养老保险实施细则》。

第二十九条本细则自2011年7月1日起施行。

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常州市住房公积金个人贷款管理实施细则.

附2: 常州市住房公积金个人贷款管理实施细则 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，支持职工购 买、建造自住住房，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《常州市住房公积金管理办法》等规定，结合本市实际情况，制定本实施细则。 第二条本实施细则所指住房公积金个人贷款，是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性低息住房贷款（以下简称公积金贷款）。 第三条市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心），负责受理、审批公积金贷款的申请，监督公积金贷款的发放和偿还，承担公积金贷款的风险。 第四条公积金贷款金融业务由公积金中心委托市住房 公积金管理委员会（以下简称管委会）指定的商业银行（以下 简称受托银行）办理。 第二章贷款条件 第五条申请人申请公积金贷款应当同时具备下列条 件： （一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人； （二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个

月及以上; （三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料； （四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； （五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保； （六）符合公积金中心规定的其他条件。 第六条已经办理过公积金贷款的职工及其配偶以及房屋其他共有权人，在未还清贷款本息之前，不得再次申请公积金贷款。 第七条年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为贷款的共同借款人，其中在参与公积金贷款额度计算的借款人中应指定一人作为主借款人。如所购房屋为按份共有，则主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。 第八条在购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款的借款人，符合公积金贷款条件的，可申请转公积金贷款。 第三章贷款额度、期限及利率 第九条贷款额度不超过管委会确定的最高额度，且必须同时符合下列条件： （一）贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例； （二）借款人中仅一人建立并正常缴存住房公积金的，贷款额度不超过最高额度的60% ；

常州市住房公积金个人贷款管理实施细则

附2： 常州市住房公积金个人贷款管理实施细则 第一章总则 第一条为规范住房公积金个人贷款行为，支持职工购买、建造自住住房，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《常州市住房公积金管理办法》等规定，结合本市实际情况，制定本实施细则。 第二条本实施细则所指住房公积金个人贷款，是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、大修自住住房的政策性低息住房贷款（以下简称公积金贷款）。 第三条市住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)，负责受理、审批公积金贷款的申请，监督公积金贷款的发放和偿还，承担公积金贷款的风险。 第四条公积金贷款金融业务由公积金中心委托市住房公积金管理委员会（以下简称管委会）指定的商业银行（以下简称受托银行）办理。 第二章贷款条件 第五条申请人申请公积金贷款应当同时具备下列条件： （一）年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人； （二）申请贷款时住房公积金汇缴正常，且从申请之日往前推算，个人和所在单位按时、足额缴存住房公积金达到6个月及以上; （三）能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料； （四）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力； （五）提供公积金中心认可的担保方式进行担保； （六）符合公积金中心规定的其他条件。 第六条已经办理过公积金贷款的职工及其配偶以及房屋其他共有权人，在未还清贷款本息之前，不得再次申请公积金贷款。 第七条年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为贷款的共同借款人，其中在参与公积金贷款额度计算的借款人中应指定一人作为主借款人。如所购房屋为按份共有，则主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。 第八条在购买自住住房时已办理商业性个人住房贷款的借款人，符合公积金贷款条件的，可申请转公积金贷款。 第三章贷款额度、期限及利率 第九条贷款额度不超过管委会确定的最高额度，且必须同时符合下列条件：（一）贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例； （二）借款人中仅一人建立并正常缴存住房公积金的，贷款额度不超过最高额度的60%； （三）贷款额度不超过主借款人及符合贷款条件的共同借款人公积金存储余额之和的10倍； 首次申请公积金贷款且无提取公积金记录的，购买经济适用住房的，贷款额度可放宽至公积金存储余额之和的20倍； 贷款额度不应超过借款人实际还贷能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入的50%，借款人月收入参照公积金缴存基数或根据借款人单位提供的收入证明确定。 公积金中心定期向社会公布管委会确定的公积金最高贷款额度、贷款比例等。 第十条在已正常缴存住房公积金的情况下，对首次申请公积金贷款且从未提取住房公积金的下列人员，可适当放宽其连续缴存住房公积金的时间要求和贷款额度限制：

苏州工业园区基本养老保险实施细则

苏州工业园区基本养老保险实施细则 第一章总则 第一条为保障苏州工业园区（以下简称园区）参保员工、个体工商户及其雇工、以及灵活就业人员退休后的基本生活，促进社会和经济的和谐，根据《中华人民共和国社会保险法》、《江苏省企业职工基本养老保险规定》以及《苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法》等有关法律、法规，结合园区实际，制定本细则。 第二条本细则适用于参加园区社会保险（公积金）各类综合社会保障计划的员工（以下简称参保员工）。参加园区基本养老保险的灵活就业人员按照本细则享受基本养老保险待遇。 第三条鼓励用人单位在参加园区社会保险（公积金）并足额缴费的前提下，为其参保员工建立企业年金。 第二章基本养老保险基金 第四条基本养老保险基金包括个人账户基金和社会统筹基金。 第五条参保员工基本养老保险个人账户基金包括： （一）本细则实施后的参保员工社会保险（公积金）缴费工资基数的8%（灵活就业人员基本养老保险缴费基数的8%）； （二）本细则实施前的参保员工公积金缴费部分的基本养老保险个人账户储存额（根据本人公积金月缴交额推算基本养老保险缴费基数，按苏州市历年基本养老保险个人账户入账比例计算）； （三）本条第（一）项、第（二）项中养老个人账户储存额的利息。 第六条基本养老保险社会统筹基金包括： （一）本细则实施后的养老统筹账户（甲类综合社会保障计划养老统筹包括特殊补充账户和养老统筹账户）入账基金； （二）本细则实施前的养老统筹基金（包括公积金社会统筹账户入账基金；参保员工办理退休或基本养老保险关系向园区外转移时，从本人公积金养老专户、普通专户或特别专户存储额中扣除的养老统筹账户基金；参保员工办理出国定居或回乡务农一次性提取公积金个人专户存款余额时，从本人公积金个人专户存储余额中扣除的社会统筹基金）。 第七条本细则实施后的参保员工养老个人账户储存额按照江苏省企业职工基本养老保险个人账户记账利率计息。 本细则实施前的参保员工公积金养老专户储存额仍按居民一年期银行定期储蓄存款利率计息。

南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则

南宁住房公积金管理中心提取业务实施细则 （征求意见稿） 为了加强住房公积金提取管理，规范住房公积金提取使用行为，根据国务院《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》、《南宁住房公积金管理办法》、《关于进一步加大住房公积金支持住房消费力度的通知》（桂建金管〔2015〕24号）、《转住房城乡建设部财政部中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知》（桂建金管〔2015〕42号）等有关规定，结合本市实际，修订本实施细则。 第一章住房消费提取 第一条缴存职工（以下简称职工）发生以下住房消费情形之一的，可按规定申请办理非销户提取： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）偿还购建自住住房贷款本息的； （三）无房职工租赁住房； （四）装修自住住房的； 前款规定中自住住房是指职工（或配偶）工作、生活（以工作单位或户籍为准）所在市辖区内居住，并对该房屋拥有所有权的住房，包括普通商品房、自建房、全额集资建房、经济适用住房等，不包括无合法产权的自住住房、商业用房、办公用房、

别墅、商铺、车库、地下室等。 第二条职工发生第一条第（一）、（二）项情形之一，提取本人及配偶住房公积金账户余额后仍不足以支付该笔住房消费支出的，其父母、子女（以下简称直系亲属）可在限额内按规定提取各自的住房公积金。 第三条职工符合第一条第（一）、（二）、（三）、（四）项及第二条，申请提取住房公积金的，应提供下列基本资料： （一）《住房公积金提取申请表》； （二）身份证原件、复印件； （三）住房公积金联名卡或已在我管理中心进行绑定的本人I类银行卡。 第四条以配偶的住房消费材料申请提取住房公积金的，需提供结婚证原件、复印件； 申请住房消费提取的，离异职工提供离婚证或其他婚姻证明材料。 第五条委托配偶委托他人办理的，提供提取人书面授权委托书、代办人的身份证原件、复印件。 第六条符合第二条规定，职工直系亲属申请提取的，除第三条所列基本资料外，还应提供下列材料和复印件： （一）《直系亲属（父母、子女）住房公积金提取申请书》；

社会保险及公积金管理制度

社会保险及公积金管理制度 第一章总论 第一条为维护公司及员工的合法权益，规范公司各项社会保险和住房公积金的管理，根据《社会保险法》有关规定，结合本公司实际，特制订本制度。 第二条公司为员工办理社会保险及公积金内容包括：基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和住房公积金。 第三条本制度适用于xx有限公司的正式员工。外籍员工由分公司按照当地规定缴纳。 第二章社会保险及公积金的参保管理 第四条公司社会保险及公积金的管理部门为人力资源部，工作职责包括：1、负责公司社会保险及公积金制度的拟定与执行； 2、公司社会保险及公积金的按时缴纳和员工“五险一金”个人帐户的代扣代缴； 3、公司关于社会保险及公积金的预算管理。 4、负责公司参保员工的社会保险信息及相关资料的存档管理。第五条参保范围； （一）公司现有在岗正式员工（不含返聘、借调、兼职人员及临时工）（二）新招聘员工通过试用期考核，录用为公司正式员工（三）调动人员及临时工通过考核办理入职成为公司正式员工

第六条新入公司员工通过试用期考核，人力资源部办理缴纳“五险一金”手续，并通知需参保人员。 第七条新参保员工需提供相关材料（就业失业登记证、身份证复印件、户口簿复印件的首页及本人页、2寸照片、公积金转移单）后，人力资源部在一个月内为其办理“五险一金”手续，如因员工未能及时提供材料造成参保延后的，由员工个人承担相应费用及责任。 第八条公司员工符合缴纳保险条件，但因已经参加“农村合作医疗”、“城镇合作医疗”等同类社会保险或其它自身原因，不能参加公司缴纳的各项保险的，需由本人向公司提交书面申请及相关证明材料。 第九条公司调入员工通过考核期录入为正式员工后，由调入员工填写五险一金的转移申请，报人力资源部，由人力主管审核后上报总经理批示。人力资源部按总经理签批意见，通知申请人员提供相关资料。 第十条员工转入的社会保险及公积金，在转移前将应缴的费用金额缴清，应缴未缴的保险费（包括单位部分、个人部分及产生的滞纳金）公司不负责补缴。如因员工个人原因无法及时提供社会保险及公积金转入手续，影响在公司参保所产生的后果由员工个人承担。 第十一条员工个人原因自愿申请离职的，由本人填写离职申请，办理离职手续的同时，办理解除劳动合同手续，手续办理完毕后，人力资源部门自员工离职当

北京住房公积金贷款新政实施细则

北京住房公积金贷款新政实施细则 北京住房公积金贷款新政实施细则 第一，放宽首套房认定的标准，即在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，均执行首套自住住房贷款 政策，此前借款申请人是否进行商品房买卖记录不再考虑，且最低 首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。 第二，取消首套房面积标准，北京公积金贷款原来有套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建 筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%，6月起 取消首套房面积标准的认定，通俗的说，就是只要是首付套房，不 管买多大面积的房子，贷款比例最低为二成。 第三，在北京市住建委房屋交权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款最低比例为三成，贷款最高额度为80万元。 第四，放宽二套房贷的现有住房面积认定，不审现有住房面积。原来政策购买第二套人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的 家庭，才能申请公积金二套房贷，6月起不再限于人均住房建筑面 积低于人均住宅建筑面积的职工家庭，有改善型住宅需求的职工都 可以使用公积金。 1、租房提取过公积金按首套房贷款计算 公积金贷款的审核中，一户家庭此前以租房名义提取过公积金，购房按首套房计算。 2、外地房不影响北京首套房认定 王女士有北京户口，只是一直没有买房。最近听闻新政实施，因此有了申请公积金的念头。不过在此之前父母曾经在外地以她的名 义购买过住房，她名下的异地住房会影响首套房的认定吗?

新政已经放宽了对于首套房认定的标准。只要是在北京市住建委房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，即便名下有 尚未还完的商贷，也不影响其在北京以首套房名义贷款公积金。可 以执行首套自住住房贷款政策，其最低首付款比例为20%，贷款最 高额度为120万元。 3、公积金新政“认房不认贷” 林先生近日想要换房，他购买第一套住房时曾经进行过公积金贷款，目前贷款已经还清，这是否会影响到他的首套房买房认定? 按照新政规定，目前的公积金贷款政策只认名下在京是否有住宅，而对于此前是否曾支取过公积金并无要求。 4、商房组合贷首付比例“二者取其高” 杨先生想要在北京买房，他最为关心的是，如果使用组合贷的话，首付比例应该如何认定? 由于不同类型的贷款要通过不同渠道审批，因此首付的比例需要同时符合多条贷款渠道对于购房首付的认定。这就意味着，目前公 积金贷款首付比例虽然是20%，但商业银行贷款的首付比例为30%， 如果购房人通过组合贷来买房，按照“二者取其高”的原则，首付 应为30%。 5、房屋面积不影响公积金申请 王小姐家近日看上了一套110平方米左右的大三居住宅，但是又觉得房屋面积过大，不能够使用公积金贷有些不划算，所以一直在 犹豫着要不要出手。公积金新政实施后，房屋面积还会影响首付比 例的认定标准吗? 北京住房公积金新政取消了首套房贷中对房屋面积的限定，无论所购买的房屋是否超过90平方米，首付都执行2成的标准。具体到 北京市场来讲，由于房子的总价较高，所以总价超过150万的房子，一般都需要加上商业贷款，做组合贷，因此很多房子在首付认定上 仍然会达到30%。

住房公积金实施细则

住房公积金实施细则 1主题内容和适用范围 1.1本办法制定了集团为在册职员（在册职员是指与集团签订相关劳动合 同并已建立劳动关系的工作人员）开展职员住房公积金管理工作的管 理原则、方法、实施标准。 1.2集团各子公司可参照执行本办法。 2引用标准 2.1《住房公积金管理条例》（国务院令第262号） 2.2《北京市住房公积金实施办法》（京政发[1992]35号） 2.3《关于住房公积金归集管理若干问题的通知》（（99）京房资中心分字 第017号） 3管理职责 3.1管理机构 3.1.1集团对职员住房公积金工作实施统一领导、分级负责的管理体 制。 3.1.2集团人力资源中心是负责指导、实施、检查考核职员住房公积金 工作的主管部门。 3.2执行岗位 3.2.1人力资源中心是开展各项职员住房公积金工作的执行部门。人力 资源中心设薪酬福利岗位，负责集团职员住房公积金工作。 3.2.2集团下属各子公司相关人力资源管理部门，负责本单位职员住房 公积金工作。 4住房公积金业务的管理 4.1管理内容 4.1.1由人力资源中心薪酬绩效部负责职员住房公积金的计算和报表 工作。 4.1.2由人力资源中心负责对子公司相关业务的指导、监督和检查。 4.2工作方法 4.2.1人力资源中心于每月10日前，将当月在册职员基本情况进行汇

总制表，核算人数并按照规定计算住房公积金缴纳数额，填写《住 房公积金汇交书》，领取支票，15日前报缴住房资金管理中心。 4.2.2如人员发生变动时，应向住房资金管理中心填报《住房公积金汇 交变更清册》。 4.2.3人力资源中心薪酬绩效部从住房资金管理中心收到报销单据后， 填写报销单，并附缴纳清单，列出个人缴纳金额和单位缴纳金额， 经人力资源中心总监审核签字后，报计划财务中心入帐。 4.2.4人力资源中心依据缴纳清单在职员工资中扣减集团代为缴纳的 职员个人缴纳金额，并记入职员薪酬清单。 4.2.5人力资源中心对集团新进职员所建相关住房公积金档案进行审 核、登记，并办理转移手续。 5住房公积金的缴纳 5.1基本原则 5.1.1集团为与集团签订相关劳动合同并将个人档案转入集团的工作 人员建立住房公积金账户并向住房资金管理中心缴纳住房公积 金。 5.1.2住房公积金由企业和职员按比例共同负担。 5.2缴纳比例 5.2.1集团按照相关规定，以北京市上一年度人均月工资收入额作为按 比例缴纳住房公积金的统一标准。 5.2.2集团按照北京市上一年度人均月工资收入额的8%缴纳住房公积 金，该款项由集团按月缴纳至职员的住房公积金账户中。 5.2.3职员按照北京市上一年度人均月工资收入额的8%缴纳住房公积 金，该款项由企业在发放月薪时代为扣缴。 5.2.4所有缴纳的住房公积金费用在税前列支。 5.3其它事项 5.3.1集团和职员双方解除劳动合同并终止劳动关系的，自解除劳动合 同之日起，集团停止为职员缴纳住房公积金。 5.3.2与集团解除劳动合同并终止劳动关系的相关人员，其人事档案需 存放在企业、住房公积金账户仍需保留在企业户头上的，该人员

社会保险、住房公积金管理规定(最新版)

When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 社会保险、住房公积金管理规定 (最新版)

社会保险、住房公积金管理规定(最新版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 第一条目的 为保证各项社会保险和住房公积金的及时、足额上缴，维护公司及员工的合法权益，根据国家、地方的有关规定，结合本公司实际，特制订本管理规定。 第二条适用范围 公司要求全体员工按照政府相关规定参加社会保险。 员工如因已参加“新型农村养老保险”、“新型农村合作医疗”等同类社会保险或因其它个人原因无法参加社会保险的，需向公司提供相关证明材料。 第三条潍坊水务分公司辖属公司综合部负责本公司基本养老、医疗、失业、工伤、生育社会保险和住房公积金项目的管理以及执行，负责员工“五险一金”个人帐户的管理及预决算。 第四条参保标准 1、社会保险各险种和住房公积缴纳费用的计算方法按照公司所在

个人住房公积金贷款管理办法实施细则

个人住房公积金贷款管理办法实施细则 第一条为规范个人住房公积金贷款（以下称公积金贷款）管理，确保公积金贷款资产安全，根据《大连市个人住房公积金贷款管理办法》(大房金管发[2009]1号，以下称《办法》)，制定本实施细则。 第二条《办法》第三条所称代办银行是指中国工商银行股份有限公司大连市分行、中国建设银行股份有限公司大连市分行、交通银行股份有限公司大连分行。 第三条借款人是指符合《办法》规定的公积金贷款条件的职工。同一笔公积金贷款的借款人不得超过两人。两个借款人的，借款人之间应为配偶或两代以内直系亲属关系；借款人与购房人不是同一人的，应为配偶或两代以内直系亲属关系。 借款人在办理组合贷款时，公积金贷款的借款人与商业贷款的借款人可不为同一人，但二者必须是配偶或两代以内直系亲属关系。 《办法》第四条第一款第（一）项是指借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。 《办法》第四条第一款第（二）项所称本市区域是指大连市所辖区（市）县。 《办法》第四条第一款第（二）项中，子女可以以自己名义为已退休父母申请一次公积金贷款，且不影响子女的公积金贷款额度，但需同时满足以下条件：1、父母双方均已退休，以父母的名义购买自住房；2、父母一方或双方退休前在本市缴存住房公积金；3、父母双方均未办理过公积金贷款（含异地贷款）；4、一户只能办理一次此类公积金贷款；5、只能一位子女申请一次单人公积金贷款。 《办法》第四条第一款第（三）项是指借款人申请公积金贷款前收入稳定。借款人如单身，本人无不良贷款记录或不良信用记录；借款人如已婚，夫妻双方无不良贷款记录或不良信用记录。不良贷款记录或不良信用记录主要是指： 1、贷款当前逾期；

省级机关住房公积金提取实施细则

省级机关住房公积金提取实施细则 发布日期：浏览次数：字号：[ ] 第一章总则 第一条为加强省级机关住房公积金提取管理，维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、《南京市住房公积金管理条例》以及国家、省、市的有关规定，结合省级机关实际情况，制定本细则。 第二条省级机关住房资金管理中心（以下简称管理中心）负责解释本细则。 第二章提取范围 第三条职工有下列情形之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余 额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的的； （七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的； （八）国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。 职工符合（一）、（五）、（六）项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取 本人账户内的住房公积金。 第（六）项中的房租按实际租住的建筑面积计算，超过平方米的按平方米计算。第四条有下列情形之一的，职工可以申请提取本人住房公积金，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用： （一）享受城乡居民最低生活保障的； （二）本人、配偶及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的； （三）连续失业两年以上，未再就业，并无其他经济收入来源，且男职工年满周岁、女职工年满周岁，家庭生活特别困难的； （四）遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的。 重大疾病按照南京市《城镇职工基本医疗保险暂行规定》等规定进行认定，即当年医疗保险结算管理中心累计为患者支付的医药费已超过基本医疗保险最高支付限 额，进入大病医疗救助范畴。 第五条职工死亡或者被宣告死亡的，其继承人、受遗赠人可以提取该职工住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工住房公积金账户。无继承人也无受遗赠人的，该职工住房公积金账户内的全部存储余额纳入住房公积金的增值收益，同 时注销职工住房公积金账户。 第三章提取额度 第六条购买、建造、翻建、大修自住住房的，职工及其配偶合计提取总额不应当超过实际发生的购房、建房和修房支出。 职工及其配偶在被拆迁后购买住房的，其合计提取总额不应当超过扣除拆迁补偿款 后实际发生的购房支出。 第七条偿还购房贷款本息的，职工及其配偶累计提取总额不应当超过贷款本息。

盐城市住房公积金贷款细则

市住房公积金贷款细则 第一章总则 第一条为规住房公积金贷款行为，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》和《市住房公积金管理办法》规定，结合本市实际情况，制订本办法。 第二条住房公积金贷款（以下简称公积金贷款）是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的人员发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含别墅，以下简称购买、建修自住住房）的专项住房贷款。 第三条住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责编制公积金贷款资金使用计划及其执行情况的报告、审批公积金贷款的借款申请、监督公积金贷款的借贷和结算。管理中心负责督促受委托银行、担保机构及时办理委托合同约定的公积金贷款业务，并定期检查、考核，严格控制风险。 第四条公积金贷款金融业务由管理中心委托住房公积金管理委员会确定的商业银行（以下简称受委托银行）办理，具体由管理中心另行公布。 受委托银行办理公积金贷款业务，必须依据公积金贷款工作规操作，并接受管理中心的监督和管理。 第五条公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、贷款担保的原则。 借款人申请公积金贷款不足以支付购买、建修自住住房所需费用时，可同时向受委托银行申请商业性个人住房贷款，由管理中心和受委托银行以住房组合贷款（公积金＋商业性）形式向借款人发放。 借款人进行住房组合贷款的，公积金贷款应当按照管理中心与受委托银行签订的委托贷款合同的约定办理抵押登记。 第六条各单位应当按《市住房公积金管理办法》的要求为职工按时、足额、连续缴存住房公积金，以保证职工顺利进行公积金贷款。 第二章贷款对象和条件 第七条在本市行政区域围购买、建修自住住房，并按规定向管理中心缴存住房公积金的人员，可以申请公积金贷款。

公司社会保险及住房公积金管理规定

XX公司社会保险及住房公积金管理规定 一、目的：为了确实保障员工利益，加强对员工养老保险、医疗保险、工伤保险、失业 保险、生育保险和住房公积金的缴费管理，明确责任，提高工作效率，根据国家和地方的法律法规，结合公司实际情况，特制定本制度。 二、适用范围：本制度适用于XX公司员工。 三、缴费原则：XX公司实行全员参保、应保尽保的原则。 四、社会保险本地化管理原则 1、原则上在员工户籍所在地缴纳社会保险。 2、YY地区：在YY地区工作的在职员工及因工作需要由YY市外派到的人员在YY地区参 保。 3、XX公司当地聘用人员，符合社会保险、住房公积金缴费条件的，当地劳动保障部门 接洽，根据当地社会保障管理条例及征缴办法，参照公司相关业务规定办理。 四、职责： 1、人事行政部： （1）负责XX公司本部员工社会保险和住房公积金管理； （2）指导、监督各车间政策法规、管理制度的执行情况； （3）负责协调各车间的社保及公积金费用结转事宜。 （4）配合事业部接受国家劳动行政部门的专项检查； （5）组织XX公司社会保险、住房公积金政策法规、制度的培训、宣传； 2、各车间职责 （1）各车间负责当地招聘员工社会保险、住房公积金的所有相关业务； （2）落实完成本车间在YY地区参加各项保险的人员社会保险、住房公积金的变更、统计汇总及其他相关管理事宜，并按时向人力资源部报送相关报表； （3）负责办理与事业部间的社保及公积金费用结转事宜。 （4）员工本人申请经批准后，代缴户籍在各分（子）公司所在地而调往其它地区工作的员工的社会保险各项事宜。 （5）接受劳动行政部门的专项检查； （6）组织本车间社会保险、住房公积金政策法规、制度的培训、宣传；

苏州工业园区社会保险(公积金)参保证明业务经办规程

园区社会保险（公积金）参保证明业务经办规程 一、开具单位参保证明 1、实施范围 园区社保（公积金）参保单位可以打印单位参保证明，用以说明该单位在园区为员工缴纳社保（公积金）的情况。 2、经办流程 ①用人单位正常为在职员工缴纳园区社保（公积金）。 ②用人单位公积金负责人携带单位介绍信至中心本部（单位服务科）或者乡镇办事处柜台办理。 ③中心审核该单位介绍信，开具《单位参保证明》并盖业务专用章。 3、经办要点 ①单位介绍信应当写明办理业务的单位公积金负责人（或经办人，下同）信息、单位信息及单位参保证明用途等。仅限介绍信指定公积金负责人开具，并验证其身份证。 ②单位证明按档案编号与介绍信同时归档。 4、证明模板 （一） 单位参保证明 XXXX（苏州）有限公司，代码 (012345)，自2003年10

月至2012年12月参加园区社会保险（公积金），包括基本养老保险、基本医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险、住房保障等。目前共有参保人员100人。 特此证明。 苏州工业园区公积金管理中心 2013-4-1 （二）附 参保单位介绍信格式 苏州工业园区公积金管理中心： 兹有我单位（单位代码：）经办人员（身份证号码：），前往你处办理单位参保证明打印的业务，该证明用于请接洽！希协助为荷。 参保单位 （盖章） 年月日

二、个人参保证明打印 1、实施范围 员工在园区用人单位就业并交纳园区社会保险（公积金）的，本人可以打印个人参保证明，用以说明员工本人在园区范围内缴纳园区社保（公积金）的情况。 2、经办流程 ①用人单位正常为员工办理参保手续，并缴纳园区社保（公积金）。 ②员工本人携带个人会员卡至中心本部或者乡镇办事处办事大厅自助终端打印个人参保证明。 ③员工携个人参保证明打印件至中心本部或者乡镇办事处柜台，中心审核员工个人参保证明后盖业务专用章确认。 3、经办要点 《个人参保证明》仅限员工本人携个人会员卡在自助终端自行打印，中心或乡镇办事处柜台不受理柜面打印《个人参保证明》。 4、证明模板 甲类计划 会员参保证明 从XXXX年XX月至XXXX年XX月，张三（个人编号01234567，身份证号码000000190001010000），已经参加园区社会保险（公积金），目前公积金关系所属单位为XXXXXXXX单位。园

潍坊市个人住房公积金贷款实施细则

潍坊市个人住房公积金贷款实施细则 第一条为加强本市个人住房住房公积金贷款管理，根据《住房住 房公积金管理条例》、《潍坊市个人住房公积金贷款管理办法》等有 关规定，制定本细则。 第二条本细则所称个人住房公积金贷款（以下简称住房公积金贷款），是或以住房按揭贷款公积金为资金来源，向在威海市潍坊市住 房公积金管理中心及其分支（办事）机构（以下简称公积金中心）正 常缴存住房公积金的职工发放用于购买我市行政区域内自用普通住房（不包括酒店业用房和别墅）的消费贷款。 拥有潍坊市户籍，在异地缴存住房公积金的老干部，在我市行政 区域内购买自暂住住房的，可以按照《潍坊市个人住房公积金异地贷 款暂行规定》，向住房备案地县市区住房公积金美国联邦政府申请公 积金贷款（简称异地贷款）。 第三条贷款中心为本市行政区域内公积金公积金的管理机构，负 责公积金贷款的受理、审批、委托放款、档案管理、监督管理等业务 组织工作。 代理第四条公积金中心委托商业银行（以下简称受委托地方银行）负责住房公积金贷款的咨询、受理，合同的签署，抵押、质押、保证 的办理以及公积金贷款后处理的发放与回收。 公积金中心与等受培训中心委托银行签订《潍坊市住房公积金金 融业务委托协议书》，明确各自的权利、义务和责任。受委托银行应 当依据委托协议和公积金中心制定须的工作规范为职工办理公积金贷 款金融业务，并接受公积金中心评议。 第二章贷款对象和条件

第九条公积金贷款借款人（以下简称借款人）是已按规定缴存住 房公积金，符合住房公积金贷款条件并且具有完全民事行为能力的自 然人。 第六条借款人应当具备以下条件： （一）借款人及其所在单位所有职工连续足额缴存住房公积金12 个月以上。 如职工公积金账户属于已经正常连续缴存12个月以上，在申请房 屋租赁公积金公积金贷款日之前12个月中长期存在断交月份、并按有 关规定进行补缴的，则无需直接提供证明材料；如属于在申请房屋租 赁公积金公积金贷款日之前12个月内所新开户或新转入，且在申请房 屋租赁公积金公积金贷款日之前12个月中同中有补缴住房公积金行为的，应满足以下要求，否则补缴的住房贷款额度，不能视为廉租房连 续缴存住房住房公积金贷款，将住房公积金不能得到住房公积金贷款： 1、申请人在申请住房公积金授信日之前12个月中才存在断交月份、且有补缴住房公积金行径的，应在申请住房签署公积金贷款时提 供与工作单位签订的劳动关系证明、社保部门载明的社保缴纳证明、 银行发放工资流水、补缴清册及住房公积金中心要求的其他证明材料。 2、单位与社保缴存单位及缴存住房公积金单位应一致，否则，应 在申请住房公积金贷款时提供单位与社保缴存单位签订的委托代理协议。单位委托人力资源服务机构代理缴存住房公积金的，人力资源服 务机构须有《人力资源产品与服务许可证》，须与代理缴纳社会基本 养老保险金的代理单位，且《人力资源产品与服务许可证》服务范围 中应有“应受用人单位或劳动者委托，代办社会保险事务”的内容。 3、新增或转入职工的时间公积金补缴住房应不早于入职或调入新 单位时间（为依据以新单位缴纳社保的时间为准），补缴贷款申请的 缴存基数应不高于正常缴存基数或新单位实际应发放工资标准，补缴 月数视为连续缴存月数。

泸州市住房公积金管理实施细则(2014年试行)

泸州市住房公积金管理实施细则(2014年试行)

1、字迹清晰、印章齐全的有效缴存票据（支票、进帐单或汇票等）； 2、如有人员变动，需提供加盖有效印章的《住房公积金增减变更清册》。 （二）补缴 川建发［2007］72号第二十一条：职工因下列情形未缴、少缴或缓缴住房公积金，单位应及时按规定补缴：1、单位未按规定的职工范围和标准缴存的；2、新增或调入职工，未按时缴存的；3、其他需要补缴的情形。 单位年初变更基数按月正常汇缴后，未缴足部分可以在当年年末一次性补缴。职工当年正常汇缴和年末补缴之和，不能超过本市当年的缴交上限要求。 应提交的资料： 1、字迹清晰、印章齐全的有效缴存票据（支票、进帐单或汇票等）； 2、加盖单位有效印章的《职工公积金补缴清册》。 三、变更 （一）新增人员 泸市府办发[2007]21号第十五条单位新录用职工，应自录用之日起30日内到公积金中心或区县管理部办理缴存登记。需填写《住房公积金增减变更清册》新增个人账户。单位应提供正确的个人信息、缴存基数，确保数据录入正确。

（二）封存和启封 川建发［2007］72号第二十二条：有下列情形的单位，应在办妥相关手续后30日内为职工办理住房公积金账户封存手续：1、职工与单位暂时中止工资关系，但仍保留劳动关系的；2、调出原单位或与原单位解除劳动关系，未落实新单位或新单位未建立住房公积金制度的；3、其他需要封存的情形。 应提交的资料：加盖有效印章的《住房公积金增减变更清册》。 （三）转移 川建发[2007]72号第二十三条有下列情形的单位，应于职工建立劳动关系之日起30日内，为其办理住房公积金账户转移手续：1、职工调入、调出本单位的；2、单位合并、分立的；3、其他需要办理转移手续的情形。转移包括市本级及各区县内部转移、异地转移。 转移后经办人应同时合并账户，保证职工公积金账户的唯一性。 市本级及各区县内部转移应提交的资料： 1、单位调动文件或解聘通知； 2、加盖有效印章的《住房公积金转移通知书》一式四份。 异地转移 转出单位应提交的资料：

公司社会保险和住房公积金管理办法

XXXXXXXX公司 社会保险和住房公积金管理办法 1 目的 规范公司系统社会保险和住房公积金管理业务，理顺管理关系，依法保障职工的切身利益。 2 适用范围 公司本部及所属各单位。 3 职责 3.1 人资部 负责指导、协调所属各单位社会保险和住房公积金管理工作。 3.2 公司所属社保登记单位 负责本单位社会保险和住房公积金工作。协助委托单位办理社会保险和住房公积金的相关工作。 3.3 委托单位 负责及时足额向代管单位缴纳各项保险、公积金费用。在代管单位的协助下，办理部分社保及公积金具体业务工作。 4 管理内容和程序

4.1 管理的原则 4.1.1 依法管理原则。遵照国家有关法律法规、所在地政府和上级主管单位有关政策规定进行管理。 4.1.2 协调一致原则。代管单位依据公司人资部的调动通知单对委托单位职工的社会保险和住房公积金与本单位职工同标准、同管理。 4.1.3 足额缴纳原则。公司所属社保登记单位和委托单位应及时足额缴纳社会保险和住房公积金费用。 4.1.4 属地化管理原则。公司所属社保登记单位须遵照所在地政策规定办理社会保险和住房公积金业务。新成立的单位，按照属地化管理的原则，在所在地进行社会保险和住房公积金登记、缴纳各项费用。暂不具备社保登记条件的单位，保险关系由公司人资部或公司指定的其它单位代管。 4.2 社会保险 4.2.1 缴费基数申报 4.2.1.1 公司所属社保登记单位和委托单位按照社保登记单位所在地政府规定的缴费时间、缴费比例、缴费上下限，根据本单位工资总额、职工个人收入申报单位缴费基数和职工个人缴费基数。 4.2.1.2 缴费基数申报时，除当地社会保险经办机构有明确

廊坊市住房公积金贷款管理办法(征求意见稿)概要

廊坊市住房公积金贷款管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条为提高住房公积金缴存人解决住房的能力，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》《住房公积金管理条例》、《贷款通则》、《个人住房贷款管理办法》、《河北省住房公积金管理办法》等法律法规和规定，结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法所称个人住房公积金贷款（以下称“住房贷款”），是指廊坊市住房公积金管理中心（以下称“中心”）委托，由住房公积金管理委员会指定的银行（以下称“受托银行”）向购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业银行个人住房贷款的住房公积金缴存人，发放的住房贷款。 本办法所称自住住房，是指廊坊市行政区域内，用于居住的商品房、经济适用房、限价房、私产住房和公有住房。 第三条住房贷款遵循存贷结合，先存后贷、先担保后放款、整借均还的原则。 第四条缴存人申请住房贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修住房所需费用的，可以同时向受托银行申请自营

性个人住房贷款，以组合贷款的形式向借款人发放。组合贷款可结合各地情况而定。 第二章贷款对象和条件 第五条申请住房贷款的缴存人（以下称借款人），应当连续足额缴存规定时间的住房公积金，并具有完全民事行为能力。 第六条借款人申请住房贷款，应当具备以下条件： （一）具有本市常住户口（在异地就业的，持缴存城市公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》）或本市住房公积金缴存证明。 （二）夫妻双方均未享受过住房公积金贷款或已还清本项贷款。不得向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房贷款。 （三）具有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。 （四）借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有不低于规定比例的自筹资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。 （五）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。 （六）能够提供本办法规定的贷款担保。

单位职工提取住房公积金实施细则

陕西省住房资金管理中心 缴存单位职工提取住房公积金实施细则 为了贯彻落实《国务院住房公积金管理条例》和《省政府关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》(陕政发[2009]16号文件)，根据《西安市住房公积金提取管理办法》规定，结合省上缴存住房公租金单位职工管理工作实际，制定本细则。 一、住房公积金的提取条件 符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取住房公积金： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的； (二)达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的； (三)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的； (四)出境定居的； (五)偿还购买自住住房贷款本息的； (六)支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15％以上的部分的; (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的； (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的; (九)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； (十)连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的； (十一)职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的； (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。 二、提取额度和办理时限 (一)属于上述提取条件中第(一)、(五)项提取情形的，账面留存最近三个月缴存额，取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项提取情形的，公积金本息一次结清，同时注销职工个人账户； 属于上述提取条件中第(六)项提取情形的，每年办理一次提取手续．在账面留存最近三个月缴存额前提下，提取额为(月租金一家庭月工资收人× 15％)×12提取至百元位整数； 属于上述提取条件中第(七)项提取情形的，在职职工每年办理一次提取手续，可提账面缴存余额，取至百元位整数；与单位终止劳动关系的职工，提取时做销户处理； 属于上述提取条件中第(八)、(九)项提取情形的，职工家庭应负担费用超出家庭成员公积金账户余额的，可提账面缴存余额取至百元位整数．职工家庭应负担费用小于家庭成员公积金账户余额的，提取额不得超过应负担费用，取至百元位整数。属于第八项提取情形的，一年办理一次提取手续； 属于第九项提取情形的，同一事项只办理一次提取手续。 (二)职工购买、建造、翻建、大修自住住房，无个人住房贷款的，提取办理时限为自合同签定之日起或事项发生之日起一年内，只办理一次提取手续，超过时限不再受理； 职工购买、建造、翻建和大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金账户余额不足的，可提取其配偶住房公积金账户存储余额，仍不足的，在自愿资助的前提下，还可提取其子女或父母住

苏州工业园区社会保险(公积金)管理暂行办法

苏州工业园区社会保险（公积金）管理暂行办法 2011.5.25 第一章 总则 第一条 为了进一步贯彻落实《中华人民共和国社会保险法》，完善苏州工业园区(以下 简称园区)社会保险(公积金)制度，创造园区良好的社会经济环境，根据国家、省社会保险法 律、法规以及《关于调整将苏州工业园区公积金制度调整为社会保险(公积金)制度的决定》 (苏州市人民政府令第119号)，结合园区实际，制定本办法。 第二条园区社会保险(公积金)制度(含住房保障项目，下同)坚持广覆盖、保基本、多层 次、可持续的方针，通过调整社会保障计划类型、基金账户设置和缴费水平，逐步向国家社 会保险制度和住房公积金制度平稳过渡，最终实行国家统一的社会保险制度和住房公积金制 度。 第三条园区社会保险(公积金)制度包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业 保险以及生育保险等社会保险制度和住房保障项目，保障参保员工在年老、疾病、工伤、失 业、生育等情况下依法获得物质帮助的权利，并为参保员工购买、建造、翻建、大修自住住 房提供制度保障。 第四条本办法适用于园区行政区域内的下列单位和人员 (以下统称用人单位和员工)： (一)各类企业、民办非企业单位和与之形成劳动关系的人员; (二)个体经济组织及其雇工; (三)国家机关、事业单位、社会团体和与之形成劳动合同关系的人员; (四)法律、法规规定应当参加社会保险的其他单位和人员。 第五条园区行政区域内的用人单位和员工应当参加园区社会保险(公积金)制度。 园区无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵 活就业人员可以参加基本养老保险和基本医疗保险。园区灵活就业人员参加社会保险办法另