城市商业广场建设
城市商业广场建设
城市商业广场是现代城市重要的商业交流和休闲娱乐场所，为城市居民提供多样化的购物、餐饮和娱乐体验。城市商业广场的建设对于城市的发展和经济繁荣起着至关重要的作用。本篇文章将围绕城市商业广场的建设进行探讨。
一. 城市商业广场的必要性
城市商业广场不仅仅是购物中心，更是城市经济的重要组成部分。首先，城市商业广场为城市吸引了大量的商业和娱乐项目，带动了相关行业的发展，促进了就业和经济增长。其次，商业广场提供了方便快捷的购物环境，提高了城市居民的生活品质。最后，商业广场也成为了城市文化的一部分，举办各类活动和展览，丰富了城市的文化生活。
二. 城市商业广场的设计要素
1. 选址和规划
选择合适的地点对于城市商业广场的运营非常重要。选址应考虑人口密集区、交通便利和可承载力等因素。在规划方面，需要考虑商业广场的功能划分、交通布局、建筑风格等，使其能够更好地适应城市发展的需求。
2. 外部环境和景观设计
商业广场作为城市的重要标志性建筑，其外部环境和景观设计十分
重要。通过精心设计的绿化和景观，可以创造出宜人的购物环境，吸
引更多的顾客。同时，合理规划的人行道和交通系统也能提高商业广
场的便利性。
3. 内部空间布局
商业广场的内部空间布局应充分考虑顾客的流动性和购物需求。主
要商业区域应合理划分，便于顾客找到自己所需的商品。同时，商业
广场还应该设置休闲区域，提供餐饮和娱乐设施，为顾客提供更多选择。
三. 城市商业广场的管理和运营
1. 营销和品牌建设
城市商业广场的运营需要有明确的营销策略和品牌定位。通过组织
各类促销活动、打造独特的品牌形象，可以吸引更多的顾客，并提高
广场的知名度和美誉度。
2. 租赁管理
商业广场的租赁管理对于商业广场的经营效益至关重要。合理的租
赁政策和租赁合同可以吸引优质商户入驻，提高广场的竞争力。同时，需定期跟进租户的经营情况，提供必要的支持和帮助。
3. 安全管理
商业广场作为人员密集的场所，安全管理非常重要。广场应配备专
业的保安人员和安全设施，并建立健全的应急预案，确保顾客和商家
的人身和财产安全。
四. 城市商业广场的发展趋势
1. 智能化和科技应用
随着科技的不断发展，城市商业广场也需要加速智能化建设。智能
停车系统、人脸识别技术、在线支付等科技应用将成为商业广场的发
展趋势，提供更便捷的服务和购物体验。
2. 多元化经营
未来的城市商业广场将趋向多元化经营，提供更丰富的商品和服务。除了传统的购物、餐饮和娱乐，商业广场还会引入更多的文化、教育
和健康相关产业，满足不同人群的需求。
3. 可持续发展
城市商业广场的可持续发展是未来的发展方向。在设计和运营中，
要注重环保和资源节约，推广绿色建筑和低碳出行，积极响应可持续
发展的号召。
总结:
城市商业广场的建设对于城市发展和居民生活品质的提升起着重要
作用。合理的选址、精心的设计和科学的管理是商业广场成功的关键。
未来，我们期待城市商业广场在智能化、多元化和可持续发展方面取得更大的成就。
商业广场设计说明
一﹑项目概述 张家界市泊富·永定广场位于张家界市永定区解放路、人民路、天门路围合所构成的地段，交通便利，形状为长条形，基本规则，场地南北高差较大，总用地面积为19268.41平方米，地块位于张家界市成熟的核心商业圈，东临大庸府城，西邻影视文化城，南面隔街为梅尼百货、香港尚品集团拟开发的大型商业项目，北面为人民医院及临街商铺。 二、规划指导思想及广场定性 1、规划指导思想 ①创造地域文化和国际化相结合的整体形象，增强居民的认同感和归属感。 ②创造一个与自然环境协调、平衡发展的环境。 ③创造多功能交融的、满足使用者多样化选择要求的，充满生机与活力的休闲广场。 ④创建尺度适宜、环境优美、充满亲切自然氛围的城市公共空间和步行系统。 2、广场定性 广场定位为具有时代特色和地域特色，满足市民休闲、娱乐、集会和文化的综合性广场，其沿街设置以底部商业为主，上部住宅为辅的裙房。通过设计，努力把广场营造成城市的起居室，从而能丰富市民的生活，改善城市的公共面貌，提升整个城市的形象。 三、设计构思与布局 整个地块，从东西方向看，由一条贯穿南北的景观大道分成两部分，左边为临街商铺，上层为住宅。右边南部为娱乐建筑，中部为内商业街的商铺，北面为少年宫，供儿童游玩和教育。 从南北方向看，依据地形的欺起伏，分为三个部分。下面部分为绿化与商业结合，以一个中心广场为中心，向周边放射。广场及周边绿地下方为地下停车场。左下角的为百货大楼，一层为停车场，2-3层为商业，3层以上为住宅，其中为了美化环境，设置了一个屋顶花园。会所：总体分为三个部分，且向内缩进。前面的空出部分，都种植常绿植物，形成垂直绿化景观。 中部为内商业街的核心地段，且被中间的一条大道分成两部分，在该部分的中间，布置了一条体现张家界特色的本地文化街，并设置了能代表张家界特色的
城市广场规划设计原则
城市广场规划设计原则 城市广场规划设计原则 1.以人为本原则 一个聚居地是否适宜，主要是指公共空间和当时的城市肌理是否与其居民的行为习惯相符，即是否与市民在行为空间和行为轨迹中 活动和形式相符。个人对“适宜”的感觉就是“好用”，即是一种 用起来得心应手、充分而适意。城市广场的使用应充分体现对“人”的关怀，古典的广场一般没有绿地，以硬地或建筑为主;现代广场则 出现大片的绿地，并通过巧妙的设施配置和交通，竖向组织，实现 广场的“可达性”和“可留性”，强化广场作为公众中心“场所” 精神。现代广场的规划设计以“人”为主体，体现“人性化”，其 使用进一步贴近人的生活。 比如广场要有足够的铺装硬地供人活动，广场中需有坐凳、饮水器、公厕、电话亭、小售货亭等服务设施，广场的小品、绿化、物 体等均应以“人”为中心，时时体现为“人”服务的宗旨，处处符 合人体的尺度。 2.地方特色原则 城市广场的地方特色既包括自然特色，也包括其社会特色。 首先城市广场应突出其地方社会特色，即人文特性和历史特性。城市广场建设应继承城市当地本身的'历史文脉，适应地方风情民俗 文化，突出地方建筑艺术特色，有利于开展地方特色的民间活动， 避免千城一面、似曾相识之感，增强广场的凝聚力和城市旅游吸引力。如济南泉城广场，代表的是齐鲁文化，体现的是“山、泉、湖、河”的泉城特色。广东新会市冈州广场营造的是侨乡建筑文化的传 统特色。西安的钟鼓楼广场，注重把握历史的文脉，整个广场以连 接钟楼、鼓楼，衬托钟鼓楼为基本使命，并把广场与钟楼、鼓楼有 机结合起来，具有鲜明的地方特色。
其次，城市广场还应突出其地方自然特色，即适应当地的地形地貌和气温气候等。城市广场应强化地理特征，尽量采用富有地方特 色的建筑艺术手法和建筑材料，体现地方山水园林特色，以适应当 地气候条件。如北方广场强调日照，南方广场则强调遮阳。一些专 家倡导南方建设“大树广场”便是一个生动的例子。 3.效益兼顾原则 城市广场的功能向综合性和多样性衍生，现代城市广场综合利用城市空间和综合解决环境问题的意义日益显现。因此，城市广场规 划设计不仅要有创新的理念和方法，而且还应体现出“生命至上、 生态为先”的经济建设与社会、环境协调发展的思想。 首先，城市广场是城市中两种最具价值的开放空间(广场与公园)之一。城市广场是城市中重要的建筑、空间和枢纽，是市民社会生 活的中心，起着当地市民的“起居室”，外来旅游者“客厅”的作用。城市广场是城市中最具公共性、最富艺术感染力，也最能反映 现代都市文明魅力的开放空间。城市对这种有高度开发价值的开放 空间应予优先的开发权。 其次，城市广场规划建设是一项系统工程，涉及到建筑空间形态、立体环境设施、园林绿化布局等方方面面。我们在进行城市广场规 划设计中应时刻牢记并处处体现经济效益、社会效益和环境效益并 重的原则，当前利益和长远利益、局部利益和整体利益兼顾的原则，切不能有所偏废。厚此薄彼，往往顾此失彼。如某市火车站广场由 于规划不合理，结果造成交通拥挤、排水不畅，雨天泥水地，晴日 灰满天，环境污染严重，市民怨声载道，游客望而却步，极大的损 害了城市形象。 再次，城市广场规划设计要克服几个误区：一是认为以土地作为城市道路、广场建设的回报是一条捷径。二是广场越大越好。三是 让开发商牵着鼻子走。开发商看重的是建房、卖门面的利益;而政府 则应着重考虑增加绿地、建设广场和公园，改善旅游、购物、休闲 和人居环境。 突出主题原则
购物中心建设可行性研究报告
陕西省平利中环广场建设项目可行性研究报告 平利中环广场有限公司 二○一二年六月
目录 第一章总论 (7) 1.1 项目概况 (7) 1.2 编制内容及依据 (7) 1.3 主要技术经济指标 (8) 1.4主要结论 (9) 第二章项目建设的背景与必要性 (11) 2.1 项目建设的背景 (11) 2.2 平利零售业发展概况 (12) 2.3 项目建设的必要性 (13) 第三章项目区域概况 (14) 3.1 平利县概况 (14) 3.2 平利县旅游产业发展概况 (14) 3.3 平利县气候条件 (14) 3.4 平利县基础设施条件 (15) 第四章市场调研与前景预测 (16) 4.1 市场分析 (16) 4.2 项目比较分析 (16) 4.3 项目前景预测 (17) 4.4 开发目的定位 (17) 4.5 设置导向 (17)
第五章需求分析及建设规模 (19) 5.1 需求分析 (19) 5.2 建设内容及规模 (19) 第六章建设场地及条件 (21) 6.1建设场地 (21) 6.2建设条件 (21) 6.3项目前期工作情况 (21) 第七章工程设计方案 (22) 7.1 设计依据 (22) 7.2 建筑设计 (22) 7.3 结构设计 (22) 7.4 辅助工程 (24) 7.5 空调设计 (28) 7.6 强电设计 (33) 7.7 弱电设计 (36) 第八章消防设计 (42) 8.1 总体消防 (42) 8.2 消防给水 (42) 8.3 管材与保温 (46) 8.4 电气消防 (46) 第九章节能节水 (50)
9.2 建筑节能 (50) 9.3 电气节能 (50) 9.4 暖通节能 (50) 9.5 节水措施 (51) 第十章安全与卫生 (52) 10.1 安全保护 (52) 10.2 卫生防疫 (54) 第十一章环境影响分析 (56) 11.1 施工期影响分析 (56) 11.2 建成后影响分析 (58) 11.3 环境评价结论 (58) 第十二章项目实施进度 (59) 12.1 项目实施内容和建设阶段 (59) 12.2 建设工期安排 (59) 12.3 招标方案 (60) 第十三章投资估算及资金筹措 (61) 13.1 投资估算的依据 (61) 13.2 投资估算 (61) 13.3 资金来源 (61) 13.4 资金使用计划 (61) 第十四章财务分析 (62)
城市商业广场建设
城市商业广场建设 城市商业广场是现代城市重要的商业交流和休闲娱乐场所，为城市居民提供多样化的购物、餐饮和娱乐体验。城市商业广场的建设对于城市的发展和经济繁荣起着至关重要的作用。本篇文章将围绕城市商业广场的建设进行探讨。 一. 城市商业广场的必要性 城市商业广场不仅仅是购物中心，更是城市经济的重要组成部分。首先，城市商业广场为城市吸引了大量的商业和娱乐项目，带动了相关行业的发展，促进了就业和经济增长。其次，商业广场提供了方便快捷的购物环境，提高了城市居民的生活品质。最后，商业广场也成为了城市文化的一部分，举办各类活动和展览，丰富了城市的文化生活。 二. 城市商业广场的设计要素 1. 选址和规划 选择合适的地点对于城市商业广场的运营非常重要。选址应考虑人口密集区、交通便利和可承载力等因素。在规划方面，需要考虑商业广场的功能划分、交通布局、建筑风格等，使其能够更好地适应城市发展的需求。 2. 外部环境和景观设计
商业广场作为城市的重要标志性建筑，其外部环境和景观设计十分 重要。通过精心设计的绿化和景观，可以创造出宜人的购物环境，吸 引更多的顾客。同时，合理规划的人行道和交通系统也能提高商业广 场的便利性。 3. 内部空间布局 商业广场的内部空间布局应充分考虑顾客的流动性和购物需求。主 要商业区域应合理划分，便于顾客找到自己所需的商品。同时，商业 广场还应该设置休闲区域，提供餐饮和娱乐设施，为顾客提供更多选择。 三. 城市商业广场的管理和运营 1. 营销和品牌建设 城市商业广场的运营需要有明确的营销策略和品牌定位。通过组织 各类促销活动、打造独特的品牌形象，可以吸引更多的顾客，并提高 广场的知名度和美誉度。 2. 租赁管理 商业广场的租赁管理对于商业广场的经营效益至关重要。合理的租 赁政策和租赁合同可以吸引优质商户入驻，提高广场的竞争力。同时，需定期跟进租户的经营情况，提供必要的支持和帮助。 3. 安全管理
商业街区规划设计方案
商业街区规划设计方 案 一、规划背景 规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。 该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。 二、规划依据 1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。 2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。 3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。 4、建设部《城市规划编制办法》。 三、规划区现状分析与定位策划 1、现状概括与分析 （1）用地现状与构成 地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。 沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。 沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。 沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。 地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。沿师专路两侧为店面。（2）建筑质量与风貌 淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。 沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。可以由过街天桥直接进入。 水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。 时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。 沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
广场商业街建设项目商业策划书
广场商业街建设项目商业策划书 一、项目概述 本项目定位于一个以商业为主的综合性广场商业街，地处市区中心地带，依靠旁边的大型商场和城市交通优势，为商家与消费者搭建一个互动交流和互利共赢的平台。该商业街总用地面积80,000㎡，总建筑面积50,000㎡，共分为地下商业、一层、二层、三层商业，包含购物、美食、娱乐、文化、休闲等多种业态。本项目拥有独特的地理位置和电商营销模式，将吸引更多消费者前来购物、娱乐、休闲，打造成为当地新兴的商业地标。 二、市场分析 本项目地理位置得天独厚，周边居住人口达到十万以上，而特定消费年龄群体占据市场份额较大。近年来，消费者对于购物体验和品质的追求越来越高，随着社会经济的不断发展和人们生活水平的提高，对购物中心的需求也在不断增长，因此市场预期十分乐观。此外，大力发展电商业务，实行线上线下一体化运营模式，将为商家和消费者带来更多便利和优惠，进一步提高市场竞争力。 三、商业策略
本商业街致力于打造“人流、客流、资金流”的互动共同体，为商家和消费者建立诚信和互惠互利的品牌形象。针对市场需求，本项目采用以下策略： 1. 成立协调小组：协调商家、消费者与管理层三方面关系，规范合同管理，及时解决矛盾纠纷，保持市场秩序。 2. 强大的运营团队：选择行业资深人才，强化团队合作，提高服务质量和商业竞争力。 3. 建设电商平台：与线上电商配合，将商业街各业态的商品资源丰富地呈现给消费者。 4. 多元化业态：包括购物、学习、游乐、美食、体验、休闲等，满足不同消费群体的需求。 5. 举办活动:每月至少举办一次的主题活动，吸引更多消费者 前来消费和参与，增加人气和消费潜力。 4、商业模式
城市商业广场规划打造商业中心和消费场所
城市商业广场规划打造商业中心和消费场所城市商业广场作为城市发展的重要组成部分，不仅是商业活动的重 要场所，也是城市形象的重要窗口。通过规划和打造商业广场，可以 促进城市的商业发展，创造消费场所，提升城市的整体经济水平和市 民的生活质量。 一、商业广场规划的重要性 商业广场作为城市的商业核心区域，具有重要的战略地位。它不仅 能够集中大量的商业资源，满足市民的多样化需求，还能够吸引人流、提升城市形象、促进经济发展。因此，商业广场规划的重要性不可忽视。 商业广场规划需要考虑到城市的整体发展规划和市场需求。首先， 要充分分析城市的人口结构、经济状况、消费水平等因素，确定广场 的定位和功能。其次，要合理规划商业广场的空间布局，包括商业建 筑的选址、建筑面积的分配、公共设施的布局等。最后，还需要制定 有效的管理规范，确保商业广场的正常运营和服务质量。 二、商业中心的功能与特点 商业中心是商业广场的核心区域，集中了大量的商业、服务和娱乐 设施。商业中心的主要功能包括购物、餐饮、休闲娱乐、办公等。它 具有以下特点：
1. 多元化的商业模式：商业中心通常集合了各类商业形态，包括大型购物中心、百货公司、餐饮街、影院、儿童乐园等。这些多元化的商业模式能够满足不同消费者的需求。 2. 充裕的交通设施：商业中心通常位于交通便利的区域，靠近主要的交通枢纽和人流集散地。公共交通、停车设施等都需要充足，以方便人们前往购物和消费。 3. 舒适的环境和服务：商业中心注重提供优质的环境和服务，包括舒适的购物环境、人性化的服务设施、便捷的消费体验等。这些都能够吸引顾客，增加其购物的满意度。 三、消费场所的打造与发展 消费场所是城市商业广场的重要组成部分，它为市民提供了多样化的消费选择和场所。打造和发展消费场所需要考虑以下几个方面： 1. 多元化的消费模式：消费场所应当提供多样化的消费模式，如购物、餐饮、文化娱乐等。同时，还要满足不同消费人群的需求，包括不同年龄组、不同收入水平的市民。 2. 文化与消费相结合：消费场所可以与文化元素相结合，打造具有独特魅力的消费场景。例如，在商业广场内设立艺术展览、文化演出等活动，丰富市民的消费体验。 3. 环保与可持续发展：在消费场所的建设中，需要注重环保和可持续发展。采用节能环保的建筑设计和设备，推广低碳消费理念，鼓励使用环保产品，以减少对环境的负面影响。
城市广场的功能及规划设计原则
城市广场的功能及规划设计原则 城市广场不仅是一个城市的象征，人流聚集的地方，而且也是城市历史文化的融合，塑造自然美和艺术美的空间。故城市广场，特别城市中心广场是一个城市的标志，是城市的名片。一个城市要令人可爱，让人留恋，它必须要有独具魅力的广场。广场的规划建设调整了城市建筑布局，加大了生活空间，改善了生活环境质量。因此，规划设计好城市广场，对提升城市形象、增强城市的吸引力尤为重要。 一、城市改革开放和现代化建设呼唤城市广场 改革开放以来，全国各地城市建设日新月异。但与发达国家相比，我们的城市、特别是内地的一些城市建筑物大都缺乏新意，沿街、沿巷砌得满满荡荡，给人以一种千城一面、单调沉闷的压抑感。人在街上走，仿佛井中蛙，难怪有西方友人对中国迟迟不改几千年沿袭下来的画地为牢、自我封闭的建筑风格很不理解，并为之大发感慨。他认为建筑是人们赖以生活和工作的场所，对解放思想能起到目染耳濡的作用。可喜的是在广州率先引进世界兴起不久的新潮流、新模式——广场建筑，以全方位开放的姿态来面对市场经济新时代，为广州迈向完全开放的国际化大都市谱就新篇章。这很值得各地城市学习和借鉴。 建筑添上“广场”二字，意味着向传统建筑的深层次挑战。建筑设计专家如是直言：过去的建筑总是沿着建筑红线、
边线垒墙造屋，自己俨然一个独立王国。建筑是绝对主体，它给外界展示的只是其高度、线条、颜色，给人以一种无名的压抑感。而广场建筑向人们展示的则是一派全新的景象，走出了一条环境设计取代建筑设计的新路：在同一环境里，它是一个完全开放的空间，有亭台楼阁、有主体广场、有主次道路、有绿树草坪、有喷泉水池，它们交相辉映，和谐雅观，房屋在广场建筑的总体环境中仍然是主角，但它仅仅为其一部分。广场建筑在设计上，要求融古典建筑艺术与现代建筑手法为一体，融民族特色与异域风情于一炉，尤其是在外墙装饰上，要采用多种装饰材料和技术，如马赛克或花岗岩饰面、玻璃幕墙、绿色生态墙相结合，打破现在流行的饰面材料单一、一统到底的建筑外观，做到既庄重又典雅，与周围的环境相协调、相得益彰。 巴黎人以巴黎为自豪，因为在这座国际化大都市中除监狱和公墓外，一切都是完全开放式的设计，人们能够充分共享阳光下的空间。勿容置疑，广场建筑能在宏观上引导城市建设，又能在微观上调节人们的情趣。一位建筑设计专家颇为自信：广场建筑将会风行一百年。 建筑水准的高低是城市现代化程度高低的重要标志，城市广场是城市现代化的主要硬件之一。改革开放以来，我们的城市也耸立起一大批令人瞩目的高层建筑。然而，这些建筑或因场地有限，或因资金不足，或因设计风格的不同，或
商业综合体设计建设分析
商业综合体设计建设分析 一、加快建设商业综合体具有重要意义 一般认为，商业综合体，也有人叫城市综合体，建筑综合体，就是将购物、娱乐、餐饮、办公、会议等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互受益的能动关系。通俗地说，就是将综合的商业街区由传统的平而延伸变成立体空间, 由此提升单位面积产出效益，多种业态和功能的组合，能更好地满足城市生活的需要。 1.加快建设商业综合体，是天津市河北区顺应发展趋势、在全市商业布局中抢占有利位置的需要。据有关研究显示，商业综合体发展往往与城市经济发展密切相关。当城市人均GDP达4000美元左右时，商业综合体进入启动发展阶段，以传统购物中心为主，业态较为单一；当人均GDP达5000美元至8000美元之间时，商业综合体步入快速发展阶段，餐饮娱乐占比上升，业态呈现多元化：当人均GDP突破1万美元时，进入高速发展期，业态发展齐全。2011年，天津市人均生产总值超过1.3万美元。按照这一理论，天津市正处于商业综合体快速发展时期。在中心城区上地资源逐渐稀缺，普颯加大空间开发利用的情况下，包括住宅、公寓、写字楼、购物中心、商业街等多种业态的综合体已成为中心城区发展的主流商业模式。当前，市内各兄弟区纷纷抢滩综合体建设，和平区在具备既有强大商业优势的情况下，也亳不松劲，推岀了恒隆广场、大都会等项目：河西在建成天津湾等项目后，加快银河国际购物中心等项目建设；河东万达、红星美凯龙已开业运营，远洋未来广场等项目全面开工：红桥水游城已开业运营：南开大悦城己于2011年底正式开业，熙汇广场也正在加紧建设中。而对这种态势，天津市河北区必须以时不我待的紧迫感，加快商业综合体建设，构筑自身特色和优势，在未来全市商业经济“蛋糕”中争得应有份额。 2.加快建设商业综合体，是天津市河北区在当前形势下加快开发建设、促进经济发展的需要。目前，在商品房交易市场不景气的情况下，住宅投资从严，商业地产迎来了更好的发展机会。商业综合体正成为城市商业中心的引擎。因此，抢抓商业地产发展机遇，开发建设大体量综合体，可以拉动投资，后期建成运营可以为经济发展带来持续动力。据初步统计和测算，天
现代城市广场规划与设计要点分析
现代城市广场规划与设计要点分析 作者：梁世洋 来源：《科学与财富》2015年第17期 摘要：城市广场是一个为人们提供休闲娱乐的免费场所，是文化建设不断发展的产物，是社会的发展过程中为了满足人们的精神生活所建设的场地。但是我国当前的城市广场建设中出现了一些问题，亟待我们去解决。本文阐述了城市广场的定义以及分类，在此基础上提出现代城市广场规划中产生的一些问题，指出“以人为中心”的理念，争取创造出一个与人联系密切、具有生命力的广场环境。 关键词：城市广场；规划；设计；原则 两千多年前，广场在古希腊诞生。自此之后，城市广场就成为人们展开娱乐活动的场所，人们在此交往、休憩、观赏、娱乐，是一个公共的场所，更是为了增强与美化环境而创造出的重要景观，一定程度上，城市广场体现出的是一个城市的风貌，展现的是一个城市的生活模式以及社会文化内涵。伴随改革开放的不断深入，我国经济建设繁荣发展，在许多城市掀起了兴建广场的热潮，当地政府将此作为政绩体现，但是由于城市文化的认知度，价值观的选择以及环境规划设计方向上的不同，经济基础与管理体制的不完善，导致众多广场的兴建不尽人意。 1 城市广场的定义 公元前8世纪，古希腊出现广场。“Agora”意为“集中”，就是要将人群集中起来，所以广场的一大特点就是聚集了众多人群。随着人类的不断进步以及时间的推移，现代城市广场逐渐定义为为市民提供一个开放性空间的场所，它需要具备3个特性，即公共性、开放性、永久性。只有同时满足这三个特性，才能称之为城市广场。 2 城市广场的分类 2.1 按照历史时期分类有古代广场、中世纪广场、文艺复兴时期广场、17世纪和18世纪广场及现代广场。 2.2 按照广场的主要功能分类有市政广场、纪念广场、文化广场、商业广场、游憩广场、交通集散广场等。 2.3 按照形态分类有规整形广场、不规整形广场及广场群。 2.4 按照广场构成要素分析可分为建筑广场、雕塑广场、水上广场、绿化广场等。 2.5 按照广场在城市空间结构中的地位分为城市中心广场、区级中心广场、社区广场3个级别。
商业广场工程总体设计施工部署
商业广场工程总体设计施工部署 一、前言 商业广场作为城市发展的重要组成部分，是人们日常生活、购物、娱乐的场所。为了确保商业广场工程的质量和高效完成施工任务，需要进行全面的总体设计和施工部署。本文将从总体设计、施工计划、材料采购和人员安排等方面详细介绍商业广场工程的总体设计施工部署。 二、总体设计 商业广场工程的总体设计是确保建筑结构和功能布局与规 划要求相符的关键步骤。以下是商业广场工程总体设计的要点： 1.基础设计：根据地基条件和建筑要求，进行合理的 地基基础设计，确保建筑稳固可靠。 2.建筑结构设计：根据规划要求和功能需求，设计出 科学、美观、实用的建筑结构，包括主体结构和装饰结构。 3.功能布局设计：根据商业广场的定位和市场需求， 进行合理的功能布局设计，包括商铺、餐饮、娱乐等区域 的划分和分布。 4.空调、电力、给排水系统设计：根据商业广场的规 模和功能需求，设计合理的空调、电力、给排水系统，确 保各项设施正常运行。 5.环境景观设计：根据商业广场的风格要求和市政规 划，进行合理的环境景观设计，包括公共空间、绿化带、 停车场等的布置。
三、施工计划 商业广场工程的施工计划是确保工程按时按质完成的重要 保障措施。以下是商业广场工程施工计划的要点： 1.制定施工进度表：根据总体设计和施工任务的复杂 程度，制定详细的施工进度表，明确工程各个阶段的工期 和任务。 2.分解施工任务：根据施工进度表，将工程任务分解 成具体的施工单元，明确各个单元的施工内容和施工顺序。 3.资源分配：根据工程任务和施工进度，合理分配人 力、物力和财力资源，确保施工进度的顺利推进。 4.施工组织：建立合理的施工组织架构，明确各个施 工班组的职责和工作流程，确保施工任务的协调进行。 5.进度控制：根据施工进度表和实际情况，及时调整 施工计划，确保工程按时完成。 四、材料采购 商业广场工程所需材料的采购是保证施工质量和进度的重 要环节。以下是商业广场工程材料采购的要点： 1.材料需求清单：根据总体设计和施工计划，编制详 细的材料需求清单，明确所需材料的类型、规格和数量。 2.供应商选择：根据材料的质量要求和供应能力，选 择合适的供应商，进行供应商的评估和谈判。 3.合同签订：与供应商签订正式的采购合同，明确双 方的权益和责任，确保材料供应的可靠性和及时性。 4.材料质量检验：对每批材料进行严格的质量检验， 确保材料符合规定的技术标准和质量要求。
商业广场工程整改方案
商业广场工程整改方案 一、项目概况 商业广场是城市中心地带的重要商业综合体，承载着大量商业、文化、娱乐等功能，是城 市人们消费、休闲的重要场所。然而，随着社会经济的不断发展和城市化进程的加速，商 业广场项目也面临诸多问题，例如老旧设施、装修陈旧、环境污染等，亟需整改提升。 基于以上情况，我们制定了商业广场工程整改方案，旨在提高商业广场的品质和形象，增 加客流量，提升消费体验，为城市居民带来更好的商业、休闲、娱乐环境。 二、整改项目内容 1. 商业广场全面升级 商业广场全面升级是整改的核心内容，包括商场装修、设施更新、环境美化等，以提升整 体形象和服务质量。具体包括以下几个方面： （1）商场装修：商场内部的装修需要进行重新设计，以符合时代潮流，提升商场的精致 感和品位。 （2）设施更新：商场内的设施，如扶手电梯、卫生间、停车场等，需要进行更新和改造，以确保设施的安全和便利性。 （3）环境美化：商场周边的环境需要进行美化，包括绿化、道路清洁、垃圾分类等，以 提升商场的整体环境品质。 2. 商业配套设施提升 商业广场不仅仅是商业中心，还需要提供一系列配套设施，如餐饮、娱乐、健身等，以满 足顾客多样化的需求。 （1）餐饮升级：商业广场的餐饮区域需要进行升级，引入更多优质的餐饮品牌，提供更 多丰富多样的美食选择。 （2）娱乐设施：商场需要引入更多新颖有趣的娱乐设施，如游乐场、KTV等，为顾客提 供更多休闲娱乐的选择。 （3）健身场所：在商场周边建设健身场所，满足市民的健身锻炼需求，也为商场增加了 一种新的吸引力。 3. 服务质量升级 商业广场的服务质量是吸引顾客的重要因素，需要对服务进行全面升级。 （1）培训员工：商场需要对员工进行培训，提升他们的服务意识和专业水平。
怀化润兰天星商业广场项目施工总承包单位
怀化润兰天星商业广场项目施工总承包单位 随着城市的不断发展，商业广场已经成为了现代城市的标志之一。商业广场的建设与发展对于城市的经济增长和社会发展起到了重要的推动作用。在怀化市，润兰天星商业广场项目的施工总承包单位将承担着重要的责任和使命，为该市的商业发展做出贡献。 作为怀化市的一项重要的商业项目，润兰天星商业广场的施工总承包单位将面临着诸多挑战和任务。首先，施工总承包单位需要具备丰富的经验和专业的技术团队，以确保项目的顺利进行。其次，施工总承包单位需要充分了解项目的需求和设计方案，合理安排施工进度，确保工期的合理控制。同时，施工总承包单位还需要协调各个分包单位，确保施工质量和工程安全。 在项目的实施过程中，施工总承包单位需要高度重视安全生产，制定详细的安全管理计划和措施，确保施工现场的安全。此外，施工总承包单位还需要合理规划施工资源，精确计算材料和人力需求，以确保施工进度的合理安排。同时，施工总承包单位还需要积极配合监理单位和业主方的工作，及时解决施工中的问题和困难。 在润兰天星商业广场项目的施工过程中，施工总承包单位还需要积极应对环境保护和绿色施工的要求。在施工过程中，施工总承包单位需要合理利用资源，减少对环境的影响，并采取相应的措施进行环境保护。同时，施工总承包单位还需要积极推动绿色建筑的理念
和技术，提高建筑的能源利用效率，减少建筑对环境的影响。 润兰天星商业广场项目的施工总承包单位还需要注重人才培养和团队建设。施工总承包单位需要具备一支高素质的施工团队，具有丰富的实践经验和专业的技术能力。在项目的实施过程中，施工总承包单位需要注重培养和发展人才，不断提高员工的技术水平和管理能力。同时，施工总承包单位还需要建立健全的管理制度和激励机制，提高员工的积极性和工作效率。 在润兰天星商业广场项目的施工过程中，施工总承包单位还需要充分发挥自身的优势和特色，提供全方位的服务。施工总承包单位需要与设计单位和业主方密切合作，及时解决设计变更和施工难题。同时，施工总承包单位还需要与供应商和分包单位建立良好的合作关系，确保材料供应和施工进度的顺利进行。此外，施工总承包单位还需要积极参与项目的后期服务和维护工作，为业主方提供全方位的支持和帮助。 润兰天星商业广场项目的施工总承包单位将承担着重要的责任和使命。施工总承包单位需要具备丰富的经验和专业的技术团队，合理安排施工进度，确保工期的合理控制。同时，施工总承包单位还需要注重安全生产和环境保护，积极推动绿色建筑的发展。施工总承包单位还需要注重人才培养和团队建设，提供全方位的服务。相信在施工总承包单位的努力下，润兰天星商业广场项目将顺利完成，为怀化市的商业发展做出贡献。
我市城市商业综合体发展现状与建议
我市城市商业综合体发展现状与建议 城市商业综合体是指以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育、培训、健身等多项城市主要功能活动，面向各类生活消费人群、提供综合性服务的大型建筑综合体。其主要特征是：由企业有计划地管理运营，有统一的名称；经营范围涵盖超市、百货店、专业店、专卖店等三个以上商品零售业态，以及餐饮、文化、娱乐、健身、休闲、培训等三项以上服务业形态；营业面积不小于1万平方米且独立开展经营活动的商户不少于50个；具备专门的停车场所，专供在城市商业综合体内进行消费的顾客使用。 为全面了解我市商业综合体的总体布局、商业定位，商业综合体内业态分布及商户基本经营状况、统计情况等方面内容，宿州市统计局对全市符合条件的商业综合体进行了全面调查。调查结果显示，截至目前，宿州市在建和已投入使用的商业综合体共计13个，其中已投入使用并应纳入统计的商业综合体8个。综合体内经营商户数共计514家，总营业面积约35.4万平方米，全年客流总量约570.4万人次，车位数约 9700个。 一、我市城市商业综合体发展概况 城市综合体作为一种新型的商业模式，既是城市发展特别是商业发展的结果，又是提升城市形象、推动商贸经济转型升级的重要载体，具有城市名片和产业载体的双重价值。2016年，全市前八大商业综合体合计实现营业额8.11亿元，吸纳就业人员3291人。 （一）总体布局。按照国家统计局关于城市商业综合体的界定，我市目前正常营业且规模达到城市商业综合体统计界定要求的8家。其总体分布为：埇桥区3家，分别为宿州市创新时代购物广场、埇桥区华夏世贸广场、埇桥区同盛广场；泗县2家，分别为泗县文庙商场、泗州第一街购物中心；萧县1家，萧县龙城国购广场；灵璧县1家，灵璧县莱迪购物广场；砀山县1家，砀山县香港商场。市经济技术开发区、宿马园区、鞋城和高新区目前还没有符合界定要求的城市商业
城市商业广场规划
城市商业广场规划 城市商业广场是现代都市发展的重要标志之一，它不仅仅是商业活 动的聚集地，更是城市文化、社交和休闲的重要场所。因此，合理规 划城市商业广场至关重要，既要满足市民的需求，又要提升城市形象。本文将针对城市商业广场规划的要点进行探讨。 一、空间布局设计 城市商业广场的空间布局需要考虑市民的活动需求，以及商户的经 营需求。首先，广场应具备人流集聚的条件，采用开放式设计，方便 人们进出，形成人流活动的核心。其次，广场内部的商铺和休闲区域 要合理布局，避免单一类型的商户聚集，而是要提供多样化的选择， 从而满足不同消费者的需求。最后，广场的绿化和景观设计要与商业 区融为一体，打造宜人的环境氛围，让人们在购物和休闲的过程中感 受到美好的城市环境。 二、交通便利性 城市商业广场通常是人们购物和娱乐的目的地，因此其交通便利性 是至关重要的。广场规划要考虑到公共交通的覆盖范围，如公交车、 地铁和轻轨等直达广场附近，方便市民的出行。同时，广场周边要设 立合理的停车场或停车楼，方便自驾车前来的市民停车。在交通规划上，要注重行人通道的设计，保证人流畅通，并配备无障碍设施，方 便行动不便的人群到达广场。 三、购物和娱乐设施
城市商业广场的规划还需考虑购物和娱乐设施的设置，以吸引市民和游客的光临。购物设施应包含各种类型的商店，涵盖服装、家居、电子产品等消费品种类，满足人们的日常购物需求。娱乐设施可包括电影院、儿童游乐场、健身房等，提供多样的娱乐选择。同时，餐饮设施也是必不可少的，要有各式各样的餐厅和小吃摊位，以满足不同人群的口味需求。 四、安全和环保考虑 在城市商业广场规划中，安全和环保也是非常重要的方面。广场应设置监控设备和安全出口，保障市民的人身安全和财产安全。此外，应注重环保设计，推广可持续发展理念，采用环保材料并优化能源利用，减少对环境的影响。 结语 城市商业广场规划要兼顾人民的需求、城市形象的提升以及环境保护的要求。合理的空间布局、便利的交通、丰富的购物和娱乐设施以及安全和环保考虑是实现这一目标的重要要素。只有综合考虑这些因素，才能打造出宜居、宜商的城市商业广场，为市民创造更好的消费和休闲体验。
推进特色商业街区建设工作方案
推进特色商业街区建设工作方案 特色街区打造工作方案未来三年，我市将重点打造“1＋1”城市商业形象街区，即民族路全国高品位步行街和中山路繁华商业大道；10条市级特色商业示范街区；同时每个县城打造一条特色示范街区。在全市形成一批集聚效应显着、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完备、街区管理规范、拉动消费作用明显的特色商业街区。 商业街区按四类划分按照方案，我市将以打造全国商贸物流中心城市，推进国际化省会城市建设为目标，集中政府、社会、企业等各方力量，加强特色商业街区的规划建设，进一步完善特色商业街区的商贸购物、餐饮娱乐、文化休闲、旅游观光等服务功能，集中培育建设一批特色突出、运营规范的特色商业街区，努力提升省会城市消费环境和扩大中高端消费供给，提高商业集约化水平和推动流通高质量发展，全面展示城市特色风貌和历史文脉，提升城市形象和品位。 在编制全市商业街区专项规划过程中，结合商业网点布局规划，按照风尚大道类、文化亭廊类、味蕾美食类、邻家街巷类四类商业街区划分，明确建设目标、任务、标准和推进措施、政策支持等。 “突出特色，打造品牌，是商业街区建设的一条基本原则。”市商务局有关负责人表示，品牌街区必须特色鲜明，充分整合省会历史文化、商贸物流、产业特色等资源，因地制宜打造餐饮、文化、旅游等融合发展的特色街区。 我市还将组织有关部门和相关县（市、区）政府，对本区域内特色商业街进行全面摸底调查，对标国内商业街区建设持色突出的城市考察学习。 重点打造中山路繁华商业大道。其中，核心区域（中华大街一体育大街），将依托大型综合体、商场、超市等高端商贸设施集中，文化、体育、娱乐等业态丰富的优势，同时与中央商务区、百年广场、商业街区、市场等相互结合，推动商、文、旅、体、食、娱等业态融合，打造向智慧化、规模化、品牌化、高端化、特色化发展，体现城市历史文化、商业品牌形象、现代时尚的高端消费聚集区。 逐步推动形成以中山路为主线，西至中华大街、南至裕华路、东至体育大街、北至和平路的城市核心商圈。同时，推动向东西两端延伸打造，逐步形成一条主线、一个核心、多点结合的省会第一繁华大道和城市名片。 同时，重点打造民族路全国高品位步行街。将与中央商务区一体规划、融合发展，与南北两侧新百广场、银座东购、恒大广场、新华市场、太和电子城等项目提升改造统筹实施，逐步打造成为以智慧和体验式为主题的全国高品位步行街区。 打造10条市级特色商业示范街区按照合理布局、突出特色、打造精品的原则，协调组织市七区、高新区、正定县、市直部门和业主单位，积极推进10条区域性消费集中的商业街区建设提升。 我市组织有关部门、业内专家等，结合街区运营情况、消费人群、业态特色等，分门别类制定规范提升方案，进一步突出特色、形成品牌，进行持续打造，力争形成城市级特色商业品牌街区。 其中，将规范提升四条区域性特色商业街区。充分利用主城区勒泰庄里街、万达步行街等部分街区人口集中、消费能力强、基础设施完善、已经具有一定特色等优势，进行重点打造一批特色商业街区。同时，利用正定县文化旅游优势，重点推进旺泉古街等特色街区建设，形成特色突出、运营规范、消费集中、具有一定区域影响力和知名度的品牌街区，发挥示范带动作用。