中国中央电视台及总部分类说明

项目名称：中国中央电视台及总部

区域分析：亚洲，东亚，中国

功能分析：办公建筑

地块分析：正方形

地貌分析：平地

楼层分析：超高层

规模分析：大型

风格分析：解构主义

外观造型：方形

地带分析：温带

材料分析：玻璃幕墙

工程档案

客户: China Central Television (CCTV)

竞标年份: 2002

完成年份: 2008

预算: 600 M euros

地点: Beijing, China

总建筑面积包括中央电视台建筑、电视文化中心建筑、服务大楼、停车场: Total 575,000 m2: CCTV building 400,000m2; TVCC building 75,000m2; service building 15,000m2; parking 85,000m2

中央电视台面积包括行政管理、节目办公室、新闻制作、广播、节目制作、职员设施、停车场CCTV: administration 75,000m2; program offices 65,000m2; news production 70,000m2; broadcasting 40,000m2;

program production 120,000m2; staff facilities 30,000m2; parking 65,000m2

电视文化中心面积包括酒店、公共设施包括有1500座位的剧院、停车场TVCC: hotel 52,000m2; public facilities 23,000m2 including 1500 seat theatre; parking 20,000m2

负责合伙人: Rem Koolhaas and Ole Scheeren

项目建筑师: Shohei Shigematsu, Adrianne Fisher, Erez Ella, David Chacon, Anu Leinonen, Charles Berman,

Hiromasa Shirai, Chris van Duijn, Bruce Toman (DMJM)

项目协调: Dongmei Yao

技术顾问: Ellen van Loon

项目团队: Jia Bo (ECADI), Gabriela Bojalil, Catarina Canas, Holly Chacon,

Jane Chen (DMJM), Gaspard Estourgie,

Lin Feng (ECADI), Yang Guang (ECADI), John Hess (DMJM), Ling Ji (ECADI), Xu Jialong (ECADI), Abhijit Kapade,

Michel van der Kar, Peter Lee, Chen Li (ECADI), Stuart Maddocks, Xiang Ming (ECADI), Joseph Monteleone,

Cristina Murphy, Xu Nuo (ECADI), Daan Ooievaar, Andre Schmidt, Torsten Schroeder, Zhang Sheng (ECADI),

Wenchian Shi, Faustina Tsai, Tian Tian Xu, Zhao Weiliang (ECADI), Dai Wenwei (ECADI) Jiang Wenwei (ECADI),

Jiang Xinhua (ECADI), Li Yao (ECADI), Fan Yifei (ECADI), Dai Yiming (ECADI), Guo Yiming (ECADI), Sun Yu (ECADI), Wu Zheng (ECADI), with Joao Bravo da Costa, Shangwen Chiu, Stephane Derveaux, Xiaodong Liu, Manuel Shvartzberg; Interns: Antonio Branco, Max Burianek, Melissa Dowler, Rodney Eggleston, Stefan Ell, Keren Englman, Joris Fach,

Antonis Karides, Suse Koch, Andreas Lyckefors, Tim O?ˉCallaghan, Tae Hoon Oh, Florian Pucher, Max Schwitalla

竞标团队: Rem Koolhaas, Ole Scheeren, Shohei Shigematsu, Alain Fouraux, Fernando Donis with Johannes Buchholz, Catarina Canas, Guillaume Colboc, Erez Ella, Mamen Escorihuela, Adrianne Fisher, Sarah Gibson, Anu Leinonen, Shiro Ogata, Tammo Prinz, Torsten Schroeder, Hiromasa Shirai, L. E. Tsao, Victoria Willocks, Zhaohui Wu, Yimin Zhu

助理建筑师与工程师: ECADI (East China Architecture & Design Institute), Shanghai

结构 / 服务: Arup London, Hong Kong

策略顾问: Qingyun Ma, Shanghai

高层顾问: DMJMH+N, Los Angeles

幕墙: Front, New York

广播设计: ECADI, Shanghai / Sandy Brown Associates, London

声学: Dorsser Blesgraaf, Eindhoven

舞台布景: DuckS Sceno, France

纵向运输: Lerch Bates & Associates, London

灯光: LPA, Tokyo

设计说明

OMA为规模巨大的中国中央电视台（CCTV）设计新台址。

（北京，2002年12月20日）CCTV总面积达55,3000m2的新台址位于北京的新中心

商务区内，区内计划建造300多座高楼大厦，它将是首批动工的建筑之一。工程费用总预算达6亿欧元。该项目将于2008年完工，为北京奥运会做好准备。CCTV新台址是欧洲建筑师在中国建造的首批摩天大厦之一。在由北京国际招标委员会组织的国际建筑竞赛中，大都市建筑事务所（OMA）提交的设计方案胜出，

于2002年12月20日获得了项目合约。

OMA的方案是从十个参赛作品中被选中的，参赛者包括法国建筑师多米尼克·帕鲁特、美国的KPF公司和SOM公司。一个国际评审委员会从中选出三个设计团队进入第二轮评审，评审委员会的成员中有建筑师阿拉塔·伊索扎克和评论家查理斯·吉恩克斯。入围的三个设计团队分别是：伊东丰雄建筑事务所与北京大学建筑学研究中心合作组成的团队、华东建筑设计研究院和OMA。

在面积达10ha的北京新中心商务区内，OMA的设计方案使两座造型突出的大楼合为一个整体。

CCTV新台址大楼高230m，总面积为405,000m2，该建筑将行政管理与新闻、传送、演播厅及节目制作（电视节目的整个制作过程）作为连贯的彼此关联的活动组合在一起。虽然大楼有230m高，但它并不是一座传统形式的高塔建筑，而是无论从水平方向看还是从垂直方向看均为一个连续的环形结构，这个环形结构建立了一个城市基地而不是指向天空。建筑立面上的不规则网格体现了遍布其结构中的压力。

另一座建筑是电视文化中心（TVCC），总面积为116,000m2，里面有一间酒店、参观中心、大型公共剧院和展览空间。在中心商务区内的主要十字路口能透过CCTV新台址形成的“窗口”看到这座建筑。

一间媒体公园作为中心商务区绿色中轴线的延伸，形成了一道由公共娱乐场所、外景拍摄区和制作室组成的风景。

莱姆·库哈斯和奥勒·施伦是这个项目的主管合伙人。OMA的设计团队由Shohei Shigematsu、Adrianne Fisher、 Hiromasa Shirai、 Anu Leinonen和Charles Berman等多人组成，来自上海的马清运担任项目顾问。

CCTV新台址项目由OMA和上海华东建筑设计研究院（ECADI）合作完成。

塞西尔·巴尔莫德和他的Ove Arup合伙人公司的团队将负责结构和机械工程。中国中央电视台

电视在中国还是个相对年轻的事物—中国第一间广播电台建立于1958年（与毛泽东批准的北京十大建筑项目处于同一时期），中央电视台自那时起迅速地发展起来，现在已成为世界上最大的电视台之一，自身拥有13个电视频道。它是一个最高级别的机构，而且已经计划在2008年新台址建成时扩展到拥有250多个广播电视频道。

CCTV是中国的喉舌，负责编辑（并审查）各类信息，但同时也推动信息的发展和中国的开放进程。在这条发展道路上，在彻底改革和（表面上）保留现有原则之间存在着一种平衡关系。

作为一个国家电视台，CCTV与政府有着直接的关系（它是政府的信息过滤器和宣传机器）并接受政府津贴以帮助它扮演好这一角色。然而这种依赖性关系并不切实，因为CCTV上缴的税款是政府给它的津贴的四至五倍，仅它一年的广告收入就足以支付建造新台址的费用。一批年龄在三四十岁左右的新一代管理者正在推动CCTV的开放和现代化进程。公布的目标是让CCTV成为中国的BBC，而且新建筑中的许多公众可以到达的区域促进了民主进程的发展。由于2008年北京将举办奥运会，CCTV给自己设立了一个在那之前完成大部分改革的最终期限。

摩天大厦

今天的建筑师在设计一座摩天大厦时不可避免地要面对一系列问题。难道摩天大厦已经成为一种固定的模式，不可避免地只从商业和财政上考虑，让建筑的经济效益增加而内涵却减少了？常见的方式是建筑楼层单调地按垂直方向重叠在一起，其惟一目的就是增加一小块土地的经济价值，而且它仅有的表现方式归根到底是拼命增加建筑的绝对高度来占据城市（如果不是整个世界）的天际线，是否除了这样就再没有更好的方式了？建筑只有自我参照的垂直线条，而仅仅为了追求（以弥补缺少的）建筑的形象，只好采用装饰的办法将建筑装扮成花朵样式、宝塔风格或是现代主义的作品，难道除了这样建筑就再没有其他的形式？难道“越高越好”是建筑仅余的意义？

一百多年前摩天大厦在美国发明以后，就以不可阻挡的势头向东方蔓延开去。摩天大厦起初在形式上有着令人惊奇的多样性，但在后来的发展中它却变得越来越

空洞—最终，就在它被剥夺了最后一点内容时，亚洲把它作为表现现代化的最明显标志加以采用。似乎是时候让我们停止把这种固定的模式作为一种进口商品（并且停止使其遵从表面上不可动摇的中心商务区法则，这些法则已将之描绘为它们的终极模式），而代之以为摩天大厦赢得一种新的幻想特色??

中国

和在一个已建立起某种规则、各方面都考虑周到的环境中工作相比，承担一个仍然敢于尝试、正在奋力走向充满希望和光明未来的国家交付的项目，也许是一个更负责任的工作。这项工作自然会引出许多问题，必须和两方面联系起来加以考虑：一是（国家的）发展路线，路线本身并非没有矛盾之处和明显的危险性；二是（建筑师的）机会主义，建筑师要能够进行自我批判，或至少要考虑周密。一个人如何能够声称他了解一个国家，如果他在12年前才第一次访问这个国家，而且到目前为止只用了两年的时间来设计当地的一个项目？到底有没有可能去完全了解一个在以如此惊人的速度变化着的国家？在与我们设计工作有关的许多方面中，在这里我只想提一下其中我认为很重要的两个方面。

中国不仅有几千年的发展历史，还是一个充满激进转变—如朝代兴替、革命等等—并具有令人惊奇的变革能力的国家。这个国家似乎没有在西方十分常见的特点—惋惜。西方风气一贯对过去抱有感伤和戏剧化的态度，与之相反的是，中国则表现为以积极的态度勇敢面对新的形势，并且充满热情地向前发展—即便这些激进的变革有时候意味着破坏过去的事物（从这种意义上说，这也许是一个真正的“建筑”国家，因为建筑学一向不仅包括建筑和创造，也包括破坏和取代）。不过，这里自然也有对过去和历史的关注，越来越频繁地提出与原有建筑互动的问题。相当重要的原因是受到了新的国际关注，由于中国加入WTO和北京将举办奥运会，保护历史古迹突然间成为讨论的主题。毫无疑问，重要的是不仅要建设现代化，而且也要保留重要的历史古迹。

反对意见的存在—或者更为确切地说它们明显不协调地共存—是在这个国家中决定设计工作的另一个方面，也是个可以利用的机会。能够将反差视为一种附属品，视为一个个别部分不能互相转化的整体，这其中蕴藏着巨大的机会。社会

主义政府的调控（和一致性）与市场经济的推动力及生产力并行存在，这种机制（它的意见和看法去除了我们常用的方法中的一种）留给我们一个充满希望的选择：全部照搬西方体系以往在社会主义国家的实践模式。所冒的风险很明显（调控和难以控制的经济活力组合在一起），但它也创造了新层面的幻想特色和视野。

乌托邦

在穿着经济和心理紧身衣的西方国家，设计一个像CCTV这样的建筑项目简直是不可想象的。它的根本目标以及经济利益都会对寻求任何连贯的联系带来干扰。将项目分解为各个独立的部分，并且遵从在?济上和类型上“适当的”法则，节目制作室将隐藏在城内便宜的工业区中，行政和管理机构设在商业区高耸的摩天大厦中，创作型的群体则安置在“时髦的”地区中??建筑立刻变成了一种隔在各个独立部分之间的隔离器。在公司和生产过程不断被分解成各个组成部分的趋势中，突然出现了向集中、靠近和一种带有社会性的组织结构回归的可能性，这为我们提供了一种诱人的选择??

C C T V作为一个团体

电视节目制作流程中的所有功能部门都共处于一座建筑中，使行政管理机构、演播制作室、新闻部门、研究和训练部门、技术部门和播送中心等各个部门可以进行连续的对话交流，不仅提醒各个部门其他部门的存在，还清楚地阐明了它们之间互相依赖的关系：在这个系统中，“头知道手在做什么”，反之亦然。虽然仍存在等级区别（管理人员和专业人员的），但是建筑结构不是简单地分解成不同的部门，而是有一个包含相关公共区域、食堂和会议室的公共流通回路，这条流通回路顺着建筑的外形构造伸展，促进了不同部门之间的直接交流和联系。这种组织形式比垂直的形式更具有连贯性：摩天大厦的最高层（一般留为董事会专用）现在成为所有员工都能使用的“职员论坛”。

仅有10,000人将在这座建筑中（在它完整、密集和24小时都有活动的结构中）工作，他们将令CCTV成为一个具有多种独特特色的组织。而且还有统计上的、组织

上的甚至可能是正式的原则使建筑具有生命体般的特点，在许多方面都与传统建筑截然不同。它是一种半社会性、半构造性的新乌托邦，形成了这个项目的基本架构。它是一种衡量，其压倒性的尺寸已经达到了一个临界质量，产生的效果与简单地将各个独立组成部分相加起来正相反：巨大。

结构工程

CCTV大楼的承重结构按照连续环形结构的内在逻辑收折在空间中：一个遍布于建筑表面（包括立面、屋顶和下面），由斜线交叉组成的网状结构将重量均匀地分摊开来。由于建筑复杂的几何结构，不同的区域要承担不同的重量—有些区域必须比其他区域承担更多的重量。为了确保网状结构独立单元内的承重基本保持一样（从而获得最大的功效），在结构承重要求较高的区域中增加了斜线的数量；反之，在承重能力过剩的区域则减少了斜线数量。这样做的结果是形成了一个不规则的斜线网状结构，它反映了建筑结构真实的受力分布，同时由于整座建筑的外形在视觉上的不稳定特色而显得相当没有规律。此外，这种网状结构可以在个别单元不起作用时将所受的力全部转移到周围的斜线结构上，避免由此导致整个结构的联锁性损坏—合理分配是维持社会稳定的一种方式。

组织系统

环状结构也应用于其他地方，举例来说，建筑的组织系统也采用了连续的结构和设计，这里分布的大小相仿的基本单元同样可以弥补局部的损坏和现有流通系统受到限制的功能性，因为所有区域都可以从两个方向进入。此外，这种设计?则还对紧急出口位置的安排具有重大影响—在发生任何会阻碍局部垂直流通系统的极端事件时，还可以从环形通路离开。

由较小型的建筑（塔楼）支撑起较大的建筑（突悬部）并不常见。这种结构使流通系统成为组织系统的关键之处—所有涌入建筑较高楼层的人必须在低层部分加以疏导。为了达到这个目的，电梯系统由快速电梯和分段电梯组成，后者减少了到达的范围，并通过中转厅的形式将工作人员分送到建筑各处。除此之外，

还采用了双层电梯（即同一电梯井中有两层电梯间）以提高运输能力，降低电梯在交通高峰时期的停站次数。两种电梯系统都将交通系统要求的空间减到最小，同时减少了运输次数。

形式

一个像CCTV这样的传媒机构，其生产的产品无所不在但又是无形的（电视节目），而且将来它的生产过程也将是无形的（数字化将导致更广泛的原子化和分解—直到真实的空间环境完全不再有关联）。在这样一个大环境中，建筑突然具有了新的意义：它是（真实）生产场所的具体象征。如果说以前世界各地的电视台倾向为无声的建筑，和所在地或公众都毫无联系，那么CCTV新台址将是一个媒体信息在空间上的存在标志，它将成为一个令人看到外部世界的“窗口”，而且它的立面将生动地表现出所在城市及其人民的现代形象。

中国证券市场发展历程

中国证券市场发展历程 自1949年新中国成立以来，中国证券行业从零开始，经历了一段漫长而又曲折的发展历程。 1949年5月上海解放，上海证券交易所停业。旧中国半殖民半封建的证券市场从此结束。新中国从此开始考虑建立自己的证券交易所。 1949年6月，天津证券交易所重新设立，这是新中国设立的第一个证券交易所，标志着中国当代证券市场的正式启动。 1950年2月，新中国在北京设立了北京证券交易所。 1952年7月和10月，政府相继关闭了天津和上海证券交易所。1958年以后，受当时中国国内外政治局势影响，中国证券市场更是长期受到摒弃。 1953年12月，中央人民政府颁布了《1953年国家经济建设公债条例》，决定从1954年起发行国家经济建设公债，筹集经济建设资金。1954～1958年，政府连续5年发行了国家经济建设公债，总额35.54亿元，但到了1955年，中国取消商业信用，同时限制国家信用。1958年又完全否定了国家信用。1968～1978年中国进入既无外债又无内债的无债时期。 直到1978年中共十一届三中全会改革开放后，中国当代证券市场才得以逐步恢复。 1981年财政部首次发行国库券，揭开了新时期中国证券市场新发展的序幕。 1984年11月，中国第一股——上海飞乐音响股份公司成立。 1985年1月，上海延中实业有限公司成立，并全部以股票形式向社会筹资，成为第一家公开向社会发行股票的集体所有制企业。 1986年9月26日，新中国第一家代理和转让股票的证券公司——中国工商银行上海信托投资公司静安证券业务部宣告营业，从此恢复了我国中断了30多年的证券交易业务。 1986年11月14日，邓小平会见纽约证交所董事长约翰.范尔霖，并向其赠送了中国第一股——飞乐音响股股票。 1987年5月，深圳市发展银行首次向社会公开发行股票，成为深圳第一股。 1990年12月19日，数百名中外贵宾参加了上海证券交易所正式开业的庆典。黄浦江畔一声锣响，标志着中国证券市场正式诞生了。上市交易的有被称为“沪市老八股”的8只股票，“老八股”都是一些集体企业或国有小企业，带有很强的试水性质，试点不成功，也无关乎国民经济发展大局。 1991年7月3日，深圳证券交易所在改革开放的特区隆重地举行了开业典礼。 这两个特殊的日子，已经作为辉煌的起点，载入了史册。沪深两家交易所的正式开业，标志着我国改革开放后的证券市场正式诞生了，也象征着中国百年证券的历史长河，千折百回，历经险阻，终于汇流成涛天的大潮，即将朝着无垠的大海奔去。二十年的历史表明，证券市场的诞生顺应了经济改革和经济发展的需要，不但为市场经济的运作提供了样板，为深化企业改革提供了动力，而且极大地提高了人们的金融意识，有力地推动了资本市场的发展。 1991年8月28日，中国证券业协会在京成立。开始实行全国范围的证券发行规模控制与实质审查制度。从那之后直至2000年之前，股票发行依靠的是行政审批，投行经历的是“额度制”阶段。 1992年邓小平的南巡谈话，不仅给“股票市场到底姓社姓资”的争论画上了

央视新大楼项目分析

央视新大楼项目分析 一央视新大楼项目简介： 央视大楼即中央电视台新台址，建设工程总建筑面积约59万平方米。该方案由世界著名建筑设计师、荷兰人雷姆·库哈斯担任主建筑师，荷兰大都会建筑事务所负责设计。 主要由主楼、电视文化中心及附属配套设施组成。主楼屋顶最高

处标高234米，比目前北京市最高建筑——京广中心高20多米。从外观上看，央视大楼由两栋倾斜的大楼作为支柱，在悬空约1 80米处分别向外横挑数十米“空中对接”，形成“侧面S正面O”的特异造型。作为建国以来，国家建设单体最大的公共文化设施，是2008年北京奥运会的重要配套设施之一。 二央视新大楼结构 这座全新的建筑，在北京的天空下，显得格外的“扎眼”。两座竖立的塔楼双向倾斜6度，在162米高处被14层高的悬臂结构连接起来，两段悬臂分别外伸67和75米，且没有任何支撑，在空中合龙为L形空间网状结构，总体形成一个闭合的环。

人们通常认为，摩天大楼应该高耸入云。因此，这样一种回旋式结构，在建筑界并没有现成的施工规范可循。高层建筑结构设计方面，最难的是3个问题：倾斜、悬挑、扭转，央视新大楼占了2项。尤其是，央视大楼倾斜的方向和悬挑的方向是一致的，就更给人一种视觉上的“摇摇欲坠”感。由于北京位于地震带上，这个貌似不稳定的建筑，是否能经受地震和大风的袭击，一直是人们议论的话题。施工前，一些专家团队曾对央视新大楼进行评估，认为其结构不太合理，如果一定要造，代价会很大。 在这种情况下，央视新大楼既要保证安全性，又要体现经济性，就给结构设计带来了很多需要研究的问题。对于高层建筑来说，抗震、抗风的最关键因素就是倾覆力矩，就是水平作用力与建筑

中国房地产市场发展现状及未来发展趋势

中国房地产市场发展现状及未来发展趋势 摘要： 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP 比例逐渐增加。21世纪随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近30年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。关键词：市场发展 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30%，近几年增长的更快。 （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%，21.7%上升到15.7%，24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于19982003年年平均售价的增长，其中上海、北京、深圳的商品房均价分别达到8627元/平方米、6232元/平方米、6037元/平方米，与之对应的居民家庭人均收入分别为16683元、15638元和27596元。

中国证券市场的特点

中国证券市场的特点 自1981年财政部首次发行国库券，揭开了新时期中国证券市场新发展的序幕，1990年上海证券交易所和1991年深圳证券交易所的成立，标志着中国证券集中交易市场的形成，自此我国的证券市场就书写着自己曲折甚至稍许离奇的历史，并逐步走上了规范化和有序化的发展道路，证券市场开始了进入快速发展时期。 证券市场的发展在一定程度上体现出我国市场经济的运行是健康和稳 定的，因而了解证券市场则是有其必要性的。证券市场是证券发行和交易的场所。从广义上讲，证券市场是指一切以证券为对象的交易关系的总和。从经济学的角度，可以将证券市场定义为：通过自由竞争的方式，根据供需关系来决定有价证券价格的一种交易机制。在发达的市场经济中，证券市场是完整的市场体系的重要组成部分，它不仅反映和调节货币资金的运动，而且对整个经济的运行具有重要影响。回顾十多年的发展历程，我国证券市场虽然起步晚、时间短，但发展迅速，成为世界上发展最快的证券市场之一，在国民经济中正日益发挥着愈来愈重要的作用。 事物的发展在不同阶段有不同的特点。在中国证券市场这短暂的发展历程中，我们可以看出经济基础决定上层建筑，而上册建筑反作用于经济基础。市场经济的不断完善，使得我们党政领导人逐渐加强对经济的宏观调控，指导其健康发展，避免自发性、盲目性、滞后性的弊端出现。以上海、深圳证券交易所的建立为起点，回顾我国这十五年的发展历程，证券市场的发展大致可以分为三个阶段。

第一个阶段（1990-1998年）是证券市场由局部地区试点转向全国性市场发展阶段。这一个阶段的证券市场发展体现为以下几个特点：一是分散式柜台交易转向集中撮合方式交易。沪交所和深交所逐渐将柜台交易收权经营，改变原来混乱、控制不便的情况，在某种程度上提高了交易额和交易程序的简捷性。二是扩展局部地区发展成为全国范围的证券交易环境。经过上海和深圳的试点，我国对证券市场的发展逐渐摸索出自己的道路，这符合我国的政策要求和国情需要，这对下一个阶段工作的进行提供了非常宝贵的经验。三是南巡讲话，培养有价证券的金融市场。1992年邓小平的南方讲话对深圳的开发有着举足轻重的意义，不仅推动了沿海城市的发展进步，也促使了证券市场在人们心中开始产生的疑虑逐渐消于无形，打破人们对股票的错误认识四是国家监管，建立证券监管体制。我国对证券市场进行集中统一监管和行业自律，国家发挥其自身的优势对市场进行宏观监控，使其发展有序、平稳。 第二个阶段（1999-2002年上半年）以证券法的颁布为标志，促进证券市场规范发展的阶段。这一阶段市场发展体现了法制化的特征。该法以法律形式确认了证券市场的地位，为其规范发展提供了法制保障。同时规定了证券市场运行的各种原则，推动证券经营机构与银行、财政、信托业分业经营、分业管理的发展，进一步完善了集中统一监管的证券体制。 第三个阶段（2002年下半年至今）是证券市场改革发展进一步深化的时期。2004年2月，国务院发布《关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意见》，明确了证券市场的发展目标、任务和工作要求。其发展特点表现为：资本市场的发展在理论上取得了重大突破，监管工作也强化了资本市

中国房地产市场现状分析

1 中国房地产市场现状 我国房地产业逐渐发展成为国民经济中的支柱产业。然而随着国内的投资速度放缓，但是消费需求依然旺盛，供给结构不合理，导致房价虚高，空置率居高不下。虽然我国房地产投资额平均增长率达到20％以上，房地产销售额也以每年超出27％的速度增长，但一个无法回避的事实却是：中国房价总体已高得离谱。从中国社会科学院发布的《2007年中国房地产蓝皮书》来看，中国的房地产的增幅一直保持在20%以上，同时房地产价格一直呈显著上升的趋势。 2 房地产市场中博弈行为分析 2.1 房地产市场的内涵 房地产市场是一个很复杂的市场，是整个房地产产权交易的集合。房地产的交易过程就是房地产博弈过程，同时房地产的价格也是市场上主体之间博弈行为的结果。随着产权的受让方以一定的价格获取房地产产权，产权让渡方让渡房地产产权以获得相应的资金回报，交易的价格由此形成。 2.2 房地产市场的博弈主体 房地产市场中的博弈主体有很多，一般包括房地产开发商、银行、房地产的消费者、房地产相关专业人员、政府以及其他的金融机构。但是从价格的决定性因素角度来看，房地产市场的主要博弈主体还是开发商、政府和消费者。他们之间既有相互之间的博弈，也有同类主体之间的博弈，最终决定了房地产的价格。 3 博弈模型与博弈分析 3.1 地方政府与开发商的博弈分析 首先我们通过土地的供给与需求曲线来看一下土地价格为什么会如此高？ 通过图形可以看出，土地的稀缺性，房屋开发量不足决定了房地产商的需求曲线会向右移动（由demand1曲线向右移动变成demand2曲线），如今房地产商不惜投入大笔的资金进行土地的储备，大势“攻城掠地”的行为已经证明了他们的需求曲线向右移动；与此同时，政府也把有限的土地资源拿到市场上进行拍卖和抛售，说明了土地的供给在不断减少，而政府对于农村郊区土地的开发和强制征用也证实了可用作开发的土地在减少，这样土地的供给曲线就会向左移（supply1曲线向左移动变成supply2曲线）。经过曲线的移动后，两条曲线的均衡点也由E1变成了E2，很容易得到土地的价格升高了。 模型分析：首先对于某一块土地，假设当地政府和开发商是信息完全的，双方都知道对于这个房地产项目开发的收益为多少，双方博弈的焦点就在于如何分配这个收益E。作为政府，这块土地的成本就是基本的行政费用，而作为房地产商，他的整个项目的成本主要包括地价、建安费、销售费用等等。假设土地市场的逆需求函数为p=a-b×Q(p)，土地的固定成本为C，那么政府的收益函数为

中央电视台新台址脚手架施工方案剖析讲解

目录 1.编制依据 (3) 2.工程概况 (3) 2.1建筑概况 (3) 2.2脚手架概况 (4) 3.施工部署 (4) 3.1总体部署 (4) 3.2总体设计 (4) 4.施工准备 (5) 4.1技术准备 (5) 4.2材料准备 (5) 5.外防护架构造及组成 (6) 5.1各部位做法 (6) 5.2各部件施工要求 (11) 6.施工方法 (18) 6.1工艺流程 (18) 6.2搭设要点 (18) 6.脚手架搭设质量要求 (21) 6.1保证项目 (21)

6.2允许偏差 (21) 7. 结构内部防护设计与施工 (22) 7.1“结构四口”防护： (22) 7.2电梯井筒内防护： (25) 8脚手架技术安全措施 (25) 8.1搭设及使用过程安全管理 (25) 8.2防护架施工安全注意事项 (26) 9.计算书 (28) 9.1验算搭设高度 (29) 9.2防护架整体稳定性验算 (30) 9.3悬挑架验算 (30)

1.编制依据 1.1中央电视台新台址建设工程B标段施工图纸 1.2《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2001）1.3《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 1.4《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 1.5《建筑施工手册》（第四版） 2.工程概况 2.1建筑概况 中央电视台新台址建设工程B标段地上结构由裙楼和塔楼两部分组成，为框架剪力墙结构。裙楼包含八个单体结构，各单体位置相对独立，外型不规则，不包括屋面网架的结构最大标高为24.9M。塔楼部分为超高层建筑，共30层，不包括屋面网架的结构最大标高为138M，四层以下高度20M。各部分的结构高度见图1.1。

中国证券市场现状及问题分析

中国证券市场现状及问题分析 【论文摘要】自从国内证券市场诞生后，历经了二十二年跨越式发展，我国证券市场取得了举世瞩目的成就。证券市场是市场经济发展到一定阶段的产物，而我国证券市场却产生于市场经济发展的初期，是市场经济的早产儿，一开始就存在着先天的不足。 关键词：证券市场对策建议 1引言 自从我国证券市场诞生后，历经了二十二年跨越式发展，取得了举世瞩目的成就。证券市场是市场经济发展到一定阶段的产物，而我国证券市场却产生于市场经济发展的初期，是市场经济的早产儿，一开始就存在着先天的不足。随着规模的发展和市场的开放，我国证券市场各种机构投资者的壮大，法律体系的完善情况，交易日趋活跃，国家行政体系等因素变化，问题亦随之显现。本文主要是通过对我国证券市场出现的一些主要问题进行分析，并提出对策建议。 2我国证券市场 2.1证券投资概念 证券投资是与实物投资（对土地、工厂和设备、商品的存货以及半制成品投资）相对应的一种非实物形态的投资。证券投资有以下特点：一是证券投资具有高度的“市场力”，即流通变现的能力；二是证券投资是对预期会带来收益的有价证券的风险投资；三是投资和投机是证券投资活动中不可缺少的两种行为；四是二级市场的证券投资

不会增加社会资本总量，而是在持有者之间进行再分配。 2.2我国证券市场的发展概况 1990年12月1日，深圳证券交易所正式营业，开始股票交易。 1990年12月19日，上海证券交易所正式营业。 1991年，上海证交所共有8只上市股票，25家会员；深圳证交所共有6只上市股票，15家会员。 1991年11月1日，深圳证券交易所首只债券盐田港重点建设债券上市。 2004年5月，经国务院批准，中国证监会批复同意深圳证券交易所在主板市场内设立中小企业板块。 2009年10月23日，中国创业板举行开板启动仪式。数据显示，首批上市的28家创业板公司，平均市盈率为56.7倍，而市盈率最高的宝德股份达到81.67倍，远高于全部A股市盈率以及中小板的市盈率。2009年10月30日，中国创业板正式上市。 截至2012年11月13日，上海证券交易所：上市公司数(A、B股)995家，股票市价总值139161亿元，股票流通市值115457亿元，证券投资基金只数102只，证券投资债券1892只；深圳证券交易所：上市公司数(A、B股) 1565家，股票市价总值65116亿元股票流通市值42567亿元，证券投资基金只数152只，证券投资债券1598只。中小板上市公司数 701家，股票市价总值26862亿元8029股票流通市值14771亿元，创业板上市公司数355家，股票市价总值8029亿元股票流通市值3051亿元。

中国证券市场的发展历程及现状分析

武汉东湖学院 期末论文 题目：中国证券市场的发展历程及现状分析 院系：管理学院 专业：人力资源管理1班 年级： 2012级 学生姓名：孙俊 学号： 2012040111006

目录 内容摘要 (1) 关键词 (1) Abstract (1) Key words (1) 一、中国证券市场的发展历程 (1) （一）旧中国证券市场的发展简史 (1) （二）新中国证券市场的发展简史 (2) 二、中国证券市场的现状 (4) （一）中国证券市场取得的成就 (4) （二）中国证券市场存在的问题 (5) 三、中国证券市场的发展前景 (6) 四、结论 (7) 参考文献 (8)

内容摘要：30年，中国证券市场走过了西方发达国家200多年的发展历程，从改革开放开始到现在，中国的证券市场从幼稚逐步走向成熟。中国证券市场从开始出现的第一天起，就站在中国经济改革和发展的前沿，推动着资本经济的不断壮大。本文对中国证券市场的发展历程进行了回顾和总结，对每个发展阶段中国证券市场的状况进行了分析和归纳；同时也从取得的成就和存在的问题这两个方面简要分析了中国证券市场的发展现状。 关键词：证券市场发展成就问题前景 Abstract: 30 years, the Chinese securities market has gone through the development of 200 years of western developed countries, from the beginning of the reform and opening up to now, China's stock market from childish gradually mature. China's securities market from the beginning of the first day, on the Chinese economic reform and development of the forefront, and promote the growing capital economy. In this paper, the development course of China's securities market of review and summary, for each stage of development of China's securities market are analyzed and summarized. At the same time, it from the two aspects of achievements and problems of a brief analysis of the current situation of the development of China's securities market. Key words:Stock Market Development Achievement The problem 一、中国证券市场的发展历程 （一）、旧中国证券市场的发展简史 我国证券,股票属于进口,中国作为这么长时间都是封建专制统治的国家,商品经济一直处于缓慢发展的状态,现代帝国主义列强与剥削,证券市场相对较晚出现,证券市场这个早产儿出现在在殖民社会。 鸦片战争时期，帝国主义在中国用大炮打开了门锁,他们使用了一系列的不平等条约,大肆侵略中国的土地，经济侵略的步子逐渐加大，野心颇大的洋人们开始在中国开办企业，发行股票，因此在中国出现的第一张股票、债券都是由洋人发行的。中国债券的发行比股票要略晚。在1894年中日甲午战争爆发后，软

我国证券市场的现状、存在问题及发展前景分析

摘要 改革开放以来，我国经济持续快速增长，为证券业的发展提供了良好的环境。从中国证券市场建立至今，风雨飘荡的走过近30余年，在这期间，我国证券市场获得极大的进步，逐步建立起包括骨片，债券，外汇及多种金融衍生品等较为完善的金融市场结构。但是由于起步较晚，与发达国家相比，金融市场现存的缺陷也比较显著，市场体制不完善，股权结构特殊，投资者以散户为主，承受风险的能力相对较弱，证券市场监管不力等尚不成熟的问题亟待解决。本文立足于中国证券市场发展现状，结合证券市场发展历程，对其原因尽享了研究，并总结了中国证券市场现状的解决方案并推动我国证券市场未来发展的相应策略。 关键词：证券市场，资本，产业结构，市场监管，创新 Abstract Since China's reform and opening up, China's sustained and rapid economic growth, provides a good environment for the development of the securities industry. Since China's securities market established, wind and rain drifting through nearly 30 years, during this period, our country securities market has had tremendous progress, gradually set up including bone, bonds, foreign exchange and a variety of financial derivatives suchas relatively complete financial market structures. But because startedlate, compared with the developed countries, the financial market existing defects is more significant, imperfect market system, the special equity structure, give priority to with retail investors, risk ability is relatively weak, securities market is still immature problem such as poor regulation need to be addressed. Based on China securities market development present situation, combining the development of stock market, enjoy the study the reason, and summarizes the present situation of China's securities market solutions and strategies to promote the development of our country securities market in the future. Keywords: securities market，capital market，regulation ， industrial structure innovation. I

中央电视台总部大楼

宁波大学答题纸 （20 10 —20 11 学年第二学期） 课号：课程名称：土木工程概论改卷教师： 学号：114173915 姓名：黄佳迪得分： 中央电视台总部大楼 美国《时代》周刊评选出2007年世界十大建筑奇迹，中央电视台总部大楼名列其中。中央电视台总部大楼是一个神奇的建筑。上次在课上听的老师的介绍，对它一直有种向往。经过上网了解，我对它也有了一定的了解，大家貌似都叫它“大裤衩”，我想是因为它独特的外形吧。下面我就介绍一下： https://www.docsj.com/doc/976545494.html,TV大楼 中央电视台总部大楼位于北京市朝阳区东三环中路32号，地处东三环路以东、光华路以北、朝阳路以南，在北京市中央商务区（CBD）规划范围内，用地面积总计187，000平方米，总建筑面积约55万平方米，最高建筑约230米，工程建安总投资约50亿元人民币。该方案由世界著名建筑设计大师雷姆·库哈斯和奥勒·舍仁担任主建筑师，荷兰大都会建筑事务所负责设计，并与奥雅纳工程顾问公司合作完成，国内的合作设计单位为上海华东建筑设计研究院。 2雷姆·库哈斯 说到它的设计者，就不得不提一提雷姆·库哈斯。雷姆·库哈斯，1944年出生于荷兰鹿特丹，幼年在印度尼西亚度过，后移居阿姆斯特丹，早年曾从事剧本创作并当过记者，1968至1972年他转行学建筑，就读于伦敦一所颇具前卫意识的建筑学院Architecture Association School。从那时起，他对当代文化环境下的建筑现象就开始表现出与众不同的兴趣。库哈斯参与的项目包括法国里尔市总体规划、美国洛杉矶环球影城总部规划等。其设计作品曾获得多种奖项，其中包括全球建筑界的最高奖——普利兹克奖。目前他是荷兰大都会建筑事务所的首席设计师、哈佛大学教授。他说：“当这座梯形结构完工时，它将成为世界上设计最激进的建筑。” 3结构与形式 人们通常认为，摩天大楼应该高耸入云。因此，这样一种回旋式结构，在建筑界并没有现成的施工规范可循。为此央视新大楼的柱子采用型钢组合柱，是由混凝土和钢两种材料组成的。它主要结构形态是一个由交叉三角形网状表面包裹的菱形圆。这种巨型的筒状结构具有优良的刚性、超静定性、坚固性和抗扭性等特征。建筑的立面、屋顶和底面都被交叉网状结构覆盖以分散荷载。因为建筑的形态复杂，致使其不同区域的受力强度不同——一些区域的受力强度比另一些高。为了使每个网格内的各个构件承载相近的负荷，在受力较大的区域加大网格的密度；相反，在承载富余的地方则删去一些构件。这种不规则的交叉网格反映了从日常的荷载到强地震的不同情况下实际结构受力的分布模式。

2020年中国楼市现状分析

2020年中国楼市现状分析 20xx年中国楼市现状 房价为何高企? 官方数据显示，20xx年2月，中国70个大中城市有56个新建商品住宅价格环比上涨，比上月增加11个，二手住宅价格环比上涨的城市则比上月增加4个。 中国人民大学副校长吴晓求认为，房价上涨系20xx年金融危机以来，中国M2(广义货币)增长过快所致。他表示，巨大的M2存量是要用于购买资产，而中国金融市场上提供的投资标的有限，“股票不敢买，债券也不多，可是钱不能搁在手上，所以大家开始买房子了”。 但中国央行行长周小川称，资产泡沫并不是政府实施宽松货币政策的预期后果。 还有人认为房价高企很正常。华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康认为，随着中国城镇化进程的推进，由中国一线城市带动的房地产平均成交价格上扬符合经济学原理：供不应求带来价格上扬。 政府如何调控? 20xx年3月，“楼市调控”成为一大高频词。仅24天时间内，已有包括北京、东莞、成都等在内的20多个市(县)加入调控大军。

在吴晓求看来，房地产调控只有大幅度下调所有私人部门买房子的杠杆率，才能保证楼市安全。 中国社科院原副院长、国家金融与发展实验室理事长李扬认为，房地产调控的着眼点不应放在房价上，而应着力于确立城市化步调和土地供应的关系，解决居民住房是以买为主还是以租为主的问题。 贾康认为，政府应先做好住房保障托底，并从土地制度、公租房和公有产权房市场建设、直接税制度建设等方面着手，建立房地产调控长效机制。 未来是涨是跌? 齐鲁资管首席经济学家李迅雷预测，20xx年左右中国房价可能全面下跌。在他看来，人口流和货币流是决定房价的重要因素。目前，中国城市人口流入量正在减少，货币增速也会随经济增速放缓而下降，两方面作用叠加将导致房价下跌，在一二三线城市尤其明显。 但李迅雷亦强调，由于未来很长一段时间住宅用地的供给还是严重不足，房价下跌后会有一个回调，即中心城市和大都市圈地段的房价仍会继续上涨。 贾康也认为，中国房价不会迎来掉头向下的根本性拐点，不会像日本当年那样出现楼市泡沫破裂。 广东中山购房非本地户籍需提供半年以上社保或个税证明

中国证券市场的现状与趋势

目录 第一篇中国证券市场的现状与发展趋势 第一章中国证券市场的现状 一、股票市场发展现状 二、基金市场发展现状 三、债券市场发展现状 四、证券经营机构的发展状况 第二章我国证券市场发展趋势 一、理论创新酝酿重大突破 二、制度创新将全面推进 三、产品创新将系列化 四、市场组织结构的多元化与专业化趋势 五、证券市场的国际化趋势 第二篇论2010年央行首次加息各方影响解读第一章央行年内首度加息对通胀压力影响 第二章各方专家解读央行首次加息 第三章加息如何影响股市 第四章加息后疯狂楼市面临重压

第一篇 中国证券市场的现状 历经了十三年跨越式发展，我国证券市场取得了举世瞩目的成就，在国民经济发展中的地位日益突出，成为了社会主义市场经济体系的重要组成部分。实践证明，我国宏观经济的持续快速增长，为证券市场的发展创造了良好的条件；证券市场的建立和发展，反过来促进了投融资体制改革，推动了企业重组和产业结构调整，有力地支持了一批国家重点企业的发展和重点项目的建设，从而推动了国民经济持续快速发展。 第一章中国证券市场的现状 一. 股票市场 中国股票市场始于九十年代初，1990年12月19日和1991年7月4日上海证券交易所和深圳证券交易所相继成立。自此中国的证券市场从无到有、从小到大，已迅速发展了十多年。截止2002年12月底，境内上市公司从1991年的14家增加到1224家，增长了87倍；市价总值从1992年的1048亿元增加到38329亿元，增长了近37倍；投资者开户数从1992年的217万户增加到6884万户，增长了近32倍；市价总值占国内生产总值的比重由1992年的3.93%增加到2000年的53.77%，2001年证券市场股价大幅度下跌，该比例下降为45%，到2002年末，该比例为37.43%,总市值在亚洲仅次于东京和香港证券交易所。从1991年至今，我国证券市场累计筹资8841.68亿元，其中A股发行筹资4650.25亿元人民币，B股发行筹资46.32亿美元，H股发行筹资204.33亿美元，A股配股筹资2109.2亿元，B股配股筹资3.27亿美元，其他筹资(可转换债券)104.5亿元。表1：股票市场基本概况年份GDP(亿元) 总市值占GDP比流通市值占GDP比上市公司数(个) 总股本(亿股) 1998 78345 24.90% 7.33% 851 2526.77 1999 82067 32.26% 10.01% 949 3088.95 2000 89442 53.77% 17.99% 1088 3791.7 2001 95933 45.37% 15.08% 1160 5218.01 2002 102398 37.43% 12.19% 1224 5875.46 图1：股票市场市值占GDP比表2：2002年股票市场的交易、发行情况(1-12 月) 2002年1-12月2001年1-12月同比增幅股市共筹资金额(亿元) 961.76 1199.21 -19.80% 股票成交额(亿元) 27990.46 38305.18 -26.93% 新增投资者开户数（万户）233.67 849.28 -72.49% 印花税(亿元) 111.95 291.44 -61.59% 发行A股家数（IPO）97 88 10.23% 发行H股家数16 9 77.78% A股配股家数22 126 -82.54% 在我国1200多家的上市公司中，按行业主要分布在机械、设备、仪表，石油、化学、橡胶、塑料，金属、非金属，批发和零售贸易，综合类等；按地区主要分布在经济发达的省市，其中以上海、深圳最多。表3：上市公司行业分布情况总数机械、设备、仪表石油、化学、橡胶、塑料金属、非金属批发和零售贸易综合类医药、生物家数691 195 131 116 99 81 69 占比% 56.22 15.87 10.66 9.44 8.06 6.59 5.61 表4：上市公司地区分布情况总数上海深圳北京江苏山东广东四川（不含重庆）浙江湖北家数665 140 79 70 69 68 61 61 59 58 占比% 54.11 11.39 6.43 5.70 5.61 5.53 4.96 4.96 4.80 4.72 我国证券市场是一个依靠资金推动的市场，资金的供求状况决定大盘的运行方向，目前资金面供应略大于需求。2002年12月末，城乡居民储蓄余额达8.69万亿元，同比增长18.5％，每

中国房地产市场发展现状及存在的问题

中国房地产市场发展现状及存在的问题 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近20年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30% （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%， 21.7%上升到15.7%， 24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于

央视新台址建设工程安全施工方案

央视新台址建设工程B标段安全施工方案 一、编制依据 1.中华人民共和国行业标准 2.建设工程施工现场管理规定 3.《建筑机械使用安全技术规程》 4.《施工现场临时用电安全技术规程》 二、建筑施工安全管理 1. 建立健全项目经理部各级管理人员安全生产岗位责任制。安全生产岗位责任落实到人，并以签字接收为准。 ２．建立健全项目经理部各职能部门的安全生产责任制，此责任制挂在各职能部门办公室墙上。 3．分包单位签定承包合同时,必须在合同内明确安全责任，并与项目经理部签定安全协议书；分包单位必须服从项目经理部关于安全生产的指挥，执行项目经理部有关安全生产的规章制度。 4. 所有分项工程施工前，技术员在技术交底中明确安全技术措施;施工人员必须针对分项工程的特点,做详细的书面安全交底。 5. 新工人入场施工前，安全员必须组织入场安全教育;特种作业人员必须经过培训、考核,取得岗位证书方可上岗。 6. 坚持每周一次对职工队伍进行安全生产教育,安全员组织，当月安全值班领导参加。 三、施工总平面布置的安全技术要求 （一)塔式起重机的布置及安全注意事项

1. 塔基坚实可靠，并设排水沟。 2. 采用两台塔吊施工时，每台塔吊的回转半径及服务范围应能保证交叉作业的安全。 3．塔吊一侧必须按规定挂安全网。 (二）运输道路的布置 1．双行道的最小宽度不应小于6m,路面应平整、夯实。 2. 道路应靠近建筑物、材料场等易发生火灾的地方，以便车辆能直接开到消防栓处。 3. 尽量将道路布置成环路。 (三）施工现场供电设施的布置 1. 在建工程不得在高、低压线路下方施工；高、低压线路下方不得搭设作业棚、建造生活设施或堆放构件、架具、材料及其它杂物等。 2. 变压器应布置在现场边缘高压线接入处,四周设有高度大于１.7ｍ的铁丝网防护栏,并设有明显标志。 3. 供电线路跨过材料、构件堆场时，应有足够的安全架空距离。 （四)消防设备的布置 1. 施工现场要有足够的消防水源,消防干管管径不少于10０mm,在施高层建筑要安装高压水泵，竖管随施工层延伸。 2. 消火栓应布置于明显使用的地点，间距大于10０m，距拟建房屋不大于5m，距路边不大于2ｍ,周围3ｍ之内禁止堆物。 3. 施工现场应配备足够的灭火器,木工棚、油料库、危险品仓库应配备足够数量、种类的灭火器,仓库或堆料场内应分组布置不同种类的灭火器,每组灭火器不应少于四个,每组灭火器之间的距离不应大于3０m。

证券市场的现状及发展趋势

我国证券市场的现状及发展趋势 摘要：改革开放以来，我国开始恢复建设资本市场，1990年底，上海、深圳两个证券交易所开始运行，标志着资本市场的起步。十五年来，资本市场在“姓资姓社”的激烈争执中、在“可以试，试不好可以关”的厉练中艰难迈步、逐步前行，目前已经在国经济发展中占有重要地位，其存在的意义和作用不断显现，已经成为我国从计划经济体制转向市场化经济体制的重要标志。和其它成熟的国际资本市场相比，我国资本市场的发展是异常迅速的，同时，不可否认存在着许多问题。 关键词：证券市场、问题、趋势 我国资本市场在短短十几年，达到了许多国家几十年甚至上百年才实现的规模，取得了不少成功经验。虽然中国证券市场虽然取得了较快的发展，但其中积累的深层次问题与结构性矛盾仍非常突出。同时也成为市场健康发展的严重障碍，表现在市场上就决定性的左右着市场的起伏。目前管理层将市场定位于“新兴加转轨”，新兴代表着中国证券市场从国际成熟市场的大视线来看，为新兴发展的市场，不成熟及过程中的问题不可避免会出现较多；转轨则意味着市场成熟化要求市场向规范健康的方向发展。 一、市场现状 1.证券市场规模过小 股票市值占GDP的比重，西方工业化国家多在百分比的3位数以上，我国则长期处在1位数以内。按照世界交易所联盟公布的总市值数据，沪深证券交易所的排名连续下滑。截至2004年底，上海证券交易所居第20位，深圳证券交易所则居第26位。沪深证券交易所加起来的总市值，仅仅略微超过韩国的证券交易所，而只相当于排名第一的纽约交易所的3 52%。此外，东京、纳斯达克、伦敦、欧洲证券交易所的总市值，分别是沪深证券交易所总和的7.96倍、7.90倍、6.30倍、5.46倍。由于2005年基本没有多少上市公司进行首发及再融资，相信沪深证券交易所2005年年底时的排名肯定是呈继续下降的趋势。据全球知名数据提供

中国房地产现状分析

中国房地产现状分析 1.泡沫成份开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降2007年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高， 但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。 2.成交量萎缩，空置率上升与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，房地产商空置率大幅上涨。同时，近年来，房贷一直被我国银行界视为优质贷款项目，各大银行为了 争夺此项业务展开恶性竞争，不断降低门槛，导致房贷规模成倍扩大。房贷业务“一枝独秀”的繁荣背后，是潜在的巨大风险。据统计，我国80%左右的土地购置和房地产开发资金，是直接或者间接 地来自银行贷款，而个人通过按揭贷款买房的人，占全部购房总数 的比例高达90%，这意味着房地产市场的绝大部分风险系在金融机 构身上。并且，由于房价下跌，一些购房者将拒绝偿还银行贷款。 而这些风险最终无疑都会转嫁给银行，从而导致我国的银行业面临 巨大的房地产信贷风险，加剧我国经济波动。 4.房地产中介经营困难由于房市不景气，成交量急剧下降，加上来自房市的竞争加剧和规范性制度约束增强，一些房地产中介出现 了经营困难和倒闭。 5.我国房地产业存在多大的风险。第一，中国开发商的自有资金严重不足，有相当一部分资金来源于银行贷款。第二，垫资建设。 在土建时，让建筑承包商带资垫付，将成本转嫁给建筑承包商。第三，通过资本市场“集资”。即使在当前国家出台了这么多宏观调 控政策后，房地产股依然红火一片。这种结果值得决策者深思。当 泡沫破灭，开发商逃之夭夭，股民们将再次品尝痛苦和无奈。 交易行为种类