屋面工程标准做法

建筑屋面防水规范与做法

建筑屋面防水规范与做法 一、屋面工程质量验收规范及标准 1、规范要求强制性条文 （1）、屋面工程所用的防水、保温材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等必须符合国家现行标准和设计要求。产品质量应由经过省级以上行政主管部门对其资质认可和质量技术监督部门对其计量认证的质量检测单位进行检测。（GB50207-2012 第3.0.6条） （2）、屋面防水工程完工后，应进行观感质量检查和雨后观察或淋水、蓄水试验，不得有渗漏和积水现象。（GB50207-2012 第3.0.12条） （3）、保温材料的导热系数、表观密度或干密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能，必须符合设计要求。（GB50207-2012 第5.1.7条） （4）、瓦片必须铺置牢固。在大风及地震设防地区或屋面坡度大于10%时，应按设计要求采取固定加强措施。（GB50207-2012 第7.2.7条） 2、屋面工程质量标准及检验方法 （1）、屋面工程质量检查数量和范围 防水与密封工程各分项工程每个检验批的抽检数量，防水层应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处应为10㎡，且不得少于3处；接缝密封防水应按每50米抽查一处，每处应为5m，且不得少于3处。 细部构造工程各分项工程每个检验批应全数进行检验。 （2）、屋面工程质量验收标准及检验方法 严格按照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）有关规定执行。 二、质量通病及防治措施 1、屋面渗漏 1.1 常见原因分析 1.1.1 卷材防水 （1）、防水材料变质失效 （2）、选用材料不当，防水层构造不合理 （3）、细部构造及卷材收头不合理 （4）、基层不平整，防水层表面积水

建筑屋面施工标准化做法

四、建筑屋面 4.1卷材防水屋面工程 图1 ：屋面防水搭接及附加层 做法标准： 1、屋面卷材防水铺贴方向应正确，卷材搭接宽度（高聚 物改性沥青防水卷材满粘法长边、短边搭接为80mm搭 接空铺、点粘、条粘法长边、短边搭接为100mm其他材 质参见屋面工程质量验收规范）根据材质应符合相应 设计规范要求； 2、铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭 接缝应错开； 3、基层阴阳角部位应做成圆弧形，且整齐顺平； 图1a：屋面防水搭接做法样板 4、沥青防水卷材转角处圆弧半径100?150mm高聚物 改性沥青防水卷材为50mm合成高分子防水卷材为20mm 5、冷粘法法、自粘法铺贴卷材事，接缝口应用密封材料 封严，宽度不应小于10mm 6、阴阳角、转角部位及分隔缝等部位均需做附加层。 质量标准： 1、卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计 要求； 2、卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 3、搭接宽度允许偏差-10mm； 图1b：屋面防水附加层（阴角）做法样板4、搭接接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱 折、翘边和鼓泡等缺陷； 5、防水收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得 翘边； 6、阴角弧度、附加层宽度根据材质应满足设计规范要 求； 图1c：屋面防水附加层（分隔缝）做法样板

图2a :屋面女儿墙卷材防水翻起高度（含装饰面层）样 板图2:屋面女儿墙防水做法一（预留凹槽） 做法标准： 1、屋面女儿墙卷材防水翻起高度应符合设计标准，当地标 准高于国标的应采用当地标准； 2、屋面女儿墙应按照设计要求做防水凹槽，卷材防水收头 应压入凹槽； 3、凹槽内防水收头采用金属压条钉压，钉子间距不宜大于 900mm凹槽内用密封材料封严； 4、基层阴角应做成圆弧（圆弧半径应根据防水材料确定）： 并做防水附加层（如图1b）。 质量标准： 1、防水高度检测应自装饰面层起计算； 2、阴角弧度、附加层宽度根据材质应满足设计规范要求; 3、防水收头固定应牢固，钉子间距应符合要求； 4、 凹槽内填塞密封材料应密实。图2b：防水收头压入凹槽，金属压条钉压样板 图2c：压条钉子间距样板 图2d：凹槽内用密封材料封严样板

【绿城集团】屋面工程标准做法(参考价值极高)

【绿城集团】屋面工程标准做法（参考价值极高) 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节，在本工程施工质量通病管理中，我们将有效地运作我公司质量体系，实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。 一、外墙渗漏 1.本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。 2.支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图1.1a和图1.1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。 图1.1a 图1.1b 3.当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图1.2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗裂柱内配不小于4ф12纵筋及ф6@200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。

图1.2 4.混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。 5.外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。 6.找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。 7.找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≥35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。 8.防水层宜用聚合物水泥砂浆。 9.当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。 关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。 二、屋面漏裂 1.天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。 2.屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工，注意以下事项。

极品工程屋面工程节点做法

优质屋面工程细部做法 一、优质屋面工程细部作法质量要求 1．屋面的面层及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造、排水坡度等必须符合设计要求。保温层的排汽作法及排汽口构造应符合88J5图集的要求。面层的材料质量及配合比必须符合设计要求。 2．防水材料的铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造作法应符合规定。防水层与基层粘结牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨篷排水口留置、坡度或水箅子安装符合设计要求，排水畅通，不得有翘边、例泛水、积水。 3．屋面防水层周边抹灰保护层不空裂，女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排汽管、排汽孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。 4．屋面排水的坡度和铺撒片状石渣的规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉末。铺撒彩砂应均匀，粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝作法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。 5．其他饰面材料面层的施工方法及技术除满足上述质量要求外，还要满足装饰、装修、楼地面工程的质量标准。 二、屋面面层精品效果的控制要点 1．控制屋面坡度，在排水通畅的前提下，坡度适宜，行走舒适。 应在屋面结构施工前，做好屋面坡度施工的深化设计，计算屋面各层作法的厚度、标高、坡度，以及与凸出屋面的竖向结构的标高和尺寸关系。当发现与规范相抵触时，提前与设计人员协商解决，满足创精品的施工需要。 2．控制屋面面层的装饰质量。屋面面层的饰面质量，除要满足装饰、装修、楼地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。装饰材料及其构造要求，还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一，保证使用功能并具有小品特色。 3．控制屋面平面面层与竖向结构之间过渡的装饰作法。屋顶竖向结构(建筑物及女儿墙)与屋顶平面交界处宜设圆弧造型过渡，通过圆弧消除不规则的尺寸偏差，以便于排砖、设缝、找规矩。圆弧造型作法见图l。圆弧造型应采用混凝土，不得用砂浆以免出现裂缝，同时应随屋面统一设置分格缝。 4．防水层收头必须高于屋面面层250mm，通常在收头处设金属盖口条。盖口条上面的缝要密封，方法有两种：(1)打胶，难度较大，打好不容易；(2)在盖口条与墙面缝隙处抹灰或用硅酮胶封闭，效果较好。盖口条可采用不锈钢、彩色钢板制作，顺风接口严密打胶封口，阴角、阳角要在铁活加工时剪裁正确， 保证严密不漏水，美观精巧。 5．屋面分格缝的控制如下。 (1)防水找平层设分格缝，纵横缝的间距不大于6m，缝宽20mm。 (2)水泥砂浆保护层或面层设分格缝，分格面积宜为lm2。 (3)细石混凝土保护层分格缝的分格面积不宜大于36 m2。 (4)块体材料保护层分格面积不宜大于lOOm2，缝宽不宜小于20mm。 (5)屋面刚性保护层与竖向结构边缘，如与女儿墙、机房、透气管、排烟道等部位设分格缝，缝宽30mm。 (6)各种分格缝均应用密封材料嵌填密实。 (7)屋面分格缝的位置要与屋面分水线、平面布置特点、饰面材料的模数、凸出屋面的构筑物密切配合，有序合理。分格缝材料可用10mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡

屋面卷材防水施工做法!

屋面卷材防水施工做法! 屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面:材料占20%,22%，设计占18%,26%，施工占45%,48%，管理维护占6%,15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要的位置，因此本文重点谈谈屋面卷材防水的施工。一、材屋面卷防水施工前要做好以下几点工作 (一)施工前的技术准备工作 屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括:施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。 (二)对施工人员及施工程序的要求 屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面 工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。 (三)对防水材料的质量要求

屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》 94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工(GB50207— 现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检,取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。 二、屋面防水施工要点 (一)施工的环境要求 为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50C,+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C 以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。 (二)对屋面排水坡度的要求 平屋面的排水坡度为2%,3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于,%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。 (三)对屋面基层空隙、裂缝的处理 基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并

屋面工程施工方案91063

1.编制依据 1.1施工图表1-1 1.2施工组织设计 1.3主要规程、规范表1-2 1.4主要图集表1-3

2.工程概况 2.1建筑概况 本工程为河南省军区郑东新区经济适用住房工程第三标段群体住宅楼工程，由河南省军区经济适用住房建设办公室开发，位于郑州市郑东新区东风东路北侧、龙湖外环东路西侧，总建筑面积为22282.80m2。单体建筑物檐高最高为18.5m，总高度职B为21.812m、职A为22.628m，各单位工程±0.00相当于88.591、88.641m。基础形式为筏板基础，结构形式为砖混结构。 本工程为节能型建筑设计的住宅工程，地上6层附加阁楼层，地下为半地下室，地下层高为2.53m，地上标准层层高为3.0m，室内外高差0.9m。 2.2设计简介表2-1

2.3屋面工程做法概况 2.3.1屋1（各栋号屋面做法） ※8、屋面瓦 ※7、20mm厚1∶3水泥砂浆卧瓦层（配Ф6@500x500钢筋网） ※6、20mm厚1∶3水泥砂浆找平层 ※5、50mm厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板 ※4、一层3mm厚SBS改性沥青防水卷材 ※3、刷基层处理剂一遍 ※2、15mm厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺锦纶-6纤维0.75～0.90Kg/m3 ※1、钢筋混凝土楼板 2.3.2屋2 ※7、浅色涂料保护层 ※6、两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材 ※5、刷基层处理剂一遍 ※4、20mm厚1:3水泥砂浆找平层，砂浆中掺锦纶-6纤维0.75～0.90Kg/m3※3、50mm厚挤塑聚苯乙稀泡沫塑料板（传热系数为0.381W/M2.K） ※2、1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡,最薄处20mm厚

优质屋面工程细部做法(精制实操)

优质屋面工程细部做法 优质屋面工程细部做法 一、优质屋面工程细部作法质量要求 1．屋面的面层及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造、排水坡度等必须符合设计要求。保温层的排汽作法及排汽口构造应符合88J5图集的要求。面层的材料质量及配合比必须符合设计要求。 2．防水材料的铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造作法应符合规定。防水层与基层粘结牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨篷排水口留置、坡度或水箅子安装符合设计要求，排水畅通，不得有翘边、例泛水、积水。 3．屋面防水层周边抹灰保护层不空裂，女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排汽管、排汽孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。

4．屋面排水的坡度和铺撒片状石渣的规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉末。铺撒彩砂应均匀，粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝作法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。 5．其他饰面材料面层的施工方法及技术除满足上述质量要求外，还要满足装饰、装修、楼地面工程的质量标准。 二、屋面面层精品效果的控制要点 1．控制屋面坡度，在排水通畅的前提下，坡度适宜，行走舒适。 应在屋面结构施工前，做好屋面坡度施工的深化设计，计算屋面各层作法的厚度、标高、坡度，以及与凸出屋面的竖向结构的标高和尺寸关系。当发现与规范相抵触时，提前与设计人员协商解决，满足创精品的施工需要。 2．控制屋面面层的装饰质量。屋面面层的饰面质

量，除要满足装饰、装修、楼地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。装饰材料及其构造要求，还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一，保证使用功能并具有小品特色。 3．控制屋面平面面层与竖向结构之间过渡的装饰作法。屋顶竖向结构(建筑物及女儿墙)与屋顶平面交界处宜设圆弧造型过渡，通过圆弧消除不规则的尺寸偏差，以便于排砖、设缝、找规矩。圆弧造型作法见图l。圆弧造型应采用混凝土，不得用砂浆以免出现裂缝，同时应随屋面统一设置分格缝。 4．防水层收头必须高于屋面面层250mm，通常在收头处设金属盖口条。盖口条上面的缝要密封，方法有两种：(1)打胶，难度较大，打好不容易；(2)在盖口条与墙面缝隙处抹灰或用硅酮胶封闭，效果较好。盖口条可采用不锈钢、彩色钢板制作，顺风接口严密打胶封口，阴角、阳角要在铁活加工时剪裁正确，

5、屋面工程标准做法

质量控制标准做法（试行） 屋面工程标准做法 青建国际集团有限公司 二Ｏ一五年六月

1目的： 优化屋面重要部位做法，减少屋面渗漏隐患，提升屋面工程实体及观感质量。2适用范围： 适用于青建集团股份公司所有新建及在建项目。 3编制说明 本标准做法要求所有在建及新建项目均按此做法执行。 4、屋面工程标准做法 严格依据设计要求选用防水卷材，且必须依据材料标签核查无误。 例: 标签SBS- I- PY -PE - PE -3-10 SBS弹性体改性沥青防水卷材（I）代表-18℃，（II）代表-25℃，（PY）代表聚酯胎，（PE-PE）代表双面聚乙烯膜，（3）代表厚度，（10）代表10㎡。玻纤胎（毡）卷材因抗水透过性较差，很少使用。注意辨别：聚酯毡胎体的符号，表示为PY；玻纤毡胎体的符号为G；玻纤增强聚酯毡胎体为PYG 4.1 主要原材料(参照具体工程设计文件要求)

4.2重要工序及节点做法 4.2.1排气屋面 屋面保温层干燥有困难时（雨季施工或保温隔热材料的含湿量较大等），可在保温层在下、防水层在上的屋面保温层内设置排气管，排掉保温层中的湿气，防止防水层起鼓、破坏。泡沫混凝土、膨胀珍珠岩（蛭石）为松散、多孔结构材料，导热系数相对较大，吸水率和干燥收缩值偏高，保温板材、块体或现浇用于屋面保温工程，外侧做好防水层后材料内部水分较难散失，耐久性和保温隔热性难于保证。（摘自《山东省建筑节能推广和限制禁止使用技术产品目录》） 4.2.2屋面刚性保护层 防水的刚性保护层：（混凝土）砂浆保护层的分格缝间距不得大于6.0m x 6.0m，如为最终面层，为确保实际观感效果，混凝土分格缝间距不宜大于4.0m x 4.0m,(创优工程宜为2.0*2.0米)，并且做到油膏嵌缝光滑、均匀、顺直，以利于砼自由收缩，确保在分格缝间基本不出现裂缝。屋面刚性保护层分格缝原则上与最终面层（如广场砖）的分格缝应大体位置一致。 4.2.3屋面板结构 屋面结构自防水是屋面防水的重要组成部分，为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定配筋以外，在板面共同或单独配置不少于直径8@100-150双向钢筋网，以利于控制板面裂缝、提高结构自防水性能。（目前图纸结构设计一般均为双层双向配筋设计,屋面混凝土浇筑期间项目部要进行旁站，抽测坍落度、见证混凝土和易性、敦促按方案要求振捣密实） 4.2.4坡屋面砼 坡屋面砼必须浇捣密实。当屋面坡度大于45°时，应在上部支设封闭模板（即采用底面、表面双层支设模板），防止砼因坍落度过大而难于浇筑或砼浇捣不密实。

屋面防水施工做法图文丰富,非常全面

最详细全面的"屋面防水"施工做法一、屋面构造 保温屋面构造层次示意图： 倒置式屋面构造层次示意图：

二、找平层施工 一般采用水泥砂浆、细石砼或沥青砂浆作屋面的整体找平层。 1 厚度及技术要求 ⑴水泥砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～20mm；当有整体或块状材料保温层时，厚度为20～25mm；当结构层为装配式砼板且保温层为松散材料时，厚度为20～30mm。

水泥砂浆采用1：2.5～1:3(水泥：砂)体积比，水泥强度等级不低于 32.5级。 ⑵细石砼找平层：厚度为30～35mm，砼强度等级不低于C20。 ⑶沥青砂浆找平层：当结构层为现浇砼整体板时，厚度为15～ 20mm；当结构层为装配式砼板且保温层为整体或块状材料时，厚度为20～25mm。沥青砂浆采用1：8（沥青：砂）质量比。 2 找平层的排水坡度 平屋面采用结构找坡时不应小于3%，材料找坡时宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。 3 节点处理 找平层在突出屋面结构(女儿墙、山墙、变形缝、烟囱)的交接处和转角处应作成园弧形，园弧半径当防水层为沥青防水卷材时R=100～150mm，高聚物改性沥青防水卷材时R=50mm，合成高分子防水卷材时R=20mm。内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。 高低跨变形缝处理：

伸出屋面管道防水处理：

直式水落口：

4 找平层的分格缝 找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距，水泥砂浆或细石砼找平层不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 屋面分格缝的面层处理：

屋面工程细节处理的标准做法

屋面工程细节处理的标准做法 现有问题及原因： 1、屋面刚性层网状裂纹，裂纹较宽； 2、屋面刚性层成品保护不到位被污染； 3、屋面刚性层分隔缝设置不规范，未嵌油膏（普遍现象）；嵌缝部位油膏鼓泡。建议整改方案： 1、凿除开裂部分，重新恢复； 2、重新设置分隔缝，油膏封闭； 3、面层重新找坡。 现有问题及原因： 屋面烟道高度不满足设计规范，影响排烟效果。 建议整改方案： 伸出高度不得小于0.6m,且不得低于女儿墙高度，《民用建筑设计通则》GB503522005第6.14.4条。 现有问题及原因： 屋面女儿墙内侧未做面层，且观感极差。 建议整改方案： 按设计要求补设女儿墙面层。 现有问题及原因： 1、屋面积水；屋面找坡不明显，导致积水； 2、屋面烟道内壁未抹灰,易造成内壁漏烟（普遍现象）。 建议整改方案： 1、按设计找坡系数进行找坡； 2、烟道内壁应随砌随抹。 泛水 现有问题及原因： 1、泛水面层材料做法不统一； 2、泛水收头做法错误或未做收头（普遍现象）； 3、泛水转角处未分开； 4、泛水抹面未压住网格布。 建议整改方案： 1、统一面层做法； 2、收头水平、整齐，嵌缝饱满；

3、泛水转角分开、嵌缝； 4、重新抹面。 女儿墙 现有问题及原因： 1、女儿墙面层做法不一致； 2、女儿墙收边观感较差； 3、女儿墙整体完成观感质量差。 建议整改方案： 1、统一面层做法； 2、重新进行收边处理； 3、重新抹面。 压顶 现有问题及原因： 1、女儿墙压顶完成整体效果差，面层开裂； 2、压顶收边粗糙，观感质量差； 3、压顶高度不一致、找坡不一致； 4、与GRC相接处开裂。 建议整改方案： 1、重新抹面； 2、对边口进行统一处理； 3、重新调整压顶高度及找坡。 4、剔除开裂部分，重做。 立管防水 现有问题及原因： 1、排水通气管与圆台交接处未用油膏封堵； 2、基层防水卷材未翻遍，存在漏水隐患（普遍现象）； 3、管道未居套管中，封堵做法错误（普遍现象）； 4、排水通气管管身随意开洞走管，野蛮施工，破坏管道使用功能导致臭气排放高度不够，人站在管道周边感觉臭气明显； 5、排水通气管高度不足（上人屋面，其高度距屋面完成面应不小于2米）。 建议整改方案： 1、管道与套管间上口用油膏或防水胶泥封堵； 2、基层防水卷材未翻遍部位，搭接翻遍； 3、调整管道封堵不规范做法。1516

绿城屋顶设计跟工艺

【屋顶设计】 绿城房产的住宅园区，则又让我们感觉到了属于江南的韵致和精神气，让我们看到了新住宅建筑的美好前景和无数可能性。这是绿城房产既承续民族建筑传统精华，又长于吸收西方经典建筑营养的丰硕成果。 绿城园区的屋顶与天际线，便是绿城房产极具特色的架构点。绿城房产在杭州率先将坡屋顶应用于公寓和别墅建筑，开现代住宅建筑坡顶红瓦的先河，成为杭城建筑品质的一项重要进步，并在屋顶品质的不懈追求中连续创新。 具体说来，绿城房产在屋顶与天际线营造上有以下特点： 1、在公寓别墅中运用双坡顶和四坡顶组合。打破了平直呆板的屋顶线条，丰富了园区天际轮廓线，保证坡屋顶的结构强度；并配之以室内隔层天花板，增强隔热保温效果，为屋顶雨水排放提供斜面基础。 （桂花城） 2、在住宅中运用英红瓦。创造住宅建筑"第五立面"，雨水排放流畅，彻底解决现代住宅屋顶漏水，提高保温隔热性能。红蓝青灰色彩的有机组合，打破了色彩统一的单调，使屋顶在和谐中又有变化。

（玫瑰园） 3、率先采用系列进口油毡瓦。消弥屋顶材质反光，创造细腻精致的建筑质感，构成色彩深度和灰度的穿插变化，形成舒适的视觉环境。 （玫瑰园） 4、率先运用进口PVC檐沟落水管型材。屋顶雨水有组织排放，网状沟盖防止杂物堵塞，消除沟檐落水对建筑边沿绿地的冲刷，居民无需经受屋檐滴水的烦恼。 5、率先构筑空调出水有组织排放系统。消除夜间空调滴水噪音，解决水渍对墙面冲刷污染，蛇形排水管不再挂墙，美化建筑立面。 6、率先运用威卢克斯天窗。解决阁楼层的通风采光，化无效空间为有效空间，扩大居室使用面积，使屋顶层户型成为购房者喜爱的居室。

（示意图） 7、率先强化屋顶隔热防水系统。屋顶构成5层保障：钢筋水泥现浇坡顶，防水处理层，3厘米发泡材料保温层，2厘米衫木板结构层，灰色系列进口油毡瓦面层。 8、率先运用屋顶排烟气系统。铝制屋顶烟罩排放居室烟气，厨房油烟不再污染墙面，构筑形状典雅精致，为坡屋顶建筑轮廓增添变化。 优秀的房产品，必然是包容、凝聚了人类建筑文明中的精华，并与传统的文化精神和所处的自然环境完美结合。创造出的最适合当代人生存和发展，又具有深厚文脉的建筑作品。绿城房产正是在朝着这个方向努力着。

坡屋面工程施工方案

坡屋面工程施工方案 一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 2、《屋面工程质量验收规范》 3、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（新版）。 4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 5、《工程测量规范及条文说明》 6、本工程施工组织设计。 7、本工程施工图纸。 8、建筑工程屋面分项工程施工工艺标准。 9. 本工程合同 二、工程概况 本工程为XXXXXXXX网球场馆、羽毛球馆屋面部分建筑构造工程，设计为组合楼板斜屋面结构，目前施工现场钢网架、钢承板已经施工完毕，标高最高为20.850m，最低处为17.550m。现场原防护外架需重新进行搭设、加固，无垂直运输设备、屋面无任何材料，现场水电未通设，屋面内防护未搭设，无施工通道。 施工分为两个区：北面部分为A区；南面为B区，详见现场平面图（附件一）。屋面工程做法： 1平屋面 钢网架已由总承包单位施工完毕，面层100mm厚玻璃丝棉夹芯板未施工（不属于本工程范围）。 2坡屋面 2.1组合楼板处坡面做法 底层钢承板已由总承包单位施工完毕，支撑架子已拆除。 上部做法：①栓钉处2根12钢筋，面筋双向φ8@150网片筋，采用C25混凝土喷射浇筑，最薄处5cm，表面清理干净；②15厚1：2.5水泥砂浆找平； ③1.5厚水皮优防水涂料；④30~60厚聚苯乙烯挤塑板；⑤干铺无纺聚氨纤维布一层；⑥喷射40厚C30钢筋网（规格：φ4@150×150）防水细石混凝土，分格

缝艰巨3米×3米，宽、深为15，内嵌填建筑密封膏；⑦水泥砂浆，最薄处20厚（配φ6@500×500钢筋网）；⑧蓝色饰面瓦。 2.2屋面混凝土檐沟 做法：①1：8陶粒混凝土垫层或垫砖表面清理干净；②15厚1：2.5水泥砂浆找平；③1.5厚水皮优防水涂料；④1.5厚水皮优防水涂料附加层；⑤刷丙烯酸涂料两遍（颜色同瓦色）。 2.3混凝土檐板做法 做法：①混凝土结构板已由总包单位施工完毕；②由于结构檐板坡度误差大，应甲方要求进行重新找坡，采用C25混凝土喷射浇筑，平均厚度为9cm；③1：2.5水泥砂浆找平层；④喷射40厚C30钢筋网（规格：φ4@150×150）防水细石混凝土，分格缝间距3米×3米，宽、深为15，内嵌填建筑密封膏；⑤水泥砂浆，最薄处20厚（配φ6@500×500钢筋网）；⑥蓝色饰面瓦。 三、施工部署 坡屋面工程施工分项工程较多、施工周期较长，细部处理较繁琐，且与主体施工方面互相干扰影响大，所以给安全防护、成品保护及现场管理等工作增加难度，且目前施工正值秋收季节，劳动力组织相对困难。在保证施工安全、可靠，质量合格的前提下，合理组织人、机、料的进场及施工，我方采取以下措施：1.现场临时用水 现场由甲方提供用水接口为总包单位原蓄水池，我方采用DN50PVC管垂直上升至屋面，来满足生活及工程用水。 2.现场临时用电 ⑴施工机械准备

屋面防水工程施工方案

屋面防水工程施工方案 1.材料选择： 厂家：********** 产地：********* 商标: ****** 工程做法：采用SB SIIPYPE3+3mm改性沥青防水卷材热熔法做两层。 2.材料要求： 该卷材应有出厂合格证，材料质量证明单，其主要技术性能应符合国家规范标准要求。 施工前根据施工面积，准备基层处理剂（冷底油），施工用喷灯等工具与辅料汽油等。 卷材进入现场应存放在地平面上，要按顺序码数，码放高度不能超过四层。 3.工艺标准： 符合《屋面工程技术规范》 《屋面工程质量验收规范》 4.工艺流程： 1）清理基层2）检查修补基层3）接点密封处理4）涂刷基层处理剂5）铺贴附加层6）弹线、定位铺贴SBS卷材7）加热底熔胶滚铺8）辊压，排气、压牢搭接缝边9）弹线、定位铺贴第二道SBS卷材10）加热底熔胶滚铺11）辊压，排气、压牢搭接缝边12）清理、检查、修理13）验收

5涂刷基层处理剂、 涂刷基层处理剂（即JG-1冷底油），将配制好的基层处理剂用长把滚刷均匀涂刷在大面上，厚薄要一致，不得有漏刷和白点现象，阴阳角管根等部位可用毛刷，在常温情况下，干燥4小时手感不粘时为准，方可进行下一道工序。 认真检查原有基层表面情况是否平整、坚实、干净、干燥，有无起砂、掉灰的现象，如发现有开裂或空鼓等现象，要进行修补，将原有的硬基层铲掉并清理干净，采用水泥进行修补，抹平、压实、赶光，特别是对屋面阴阳角、女儿墙、烟囱根、管道根、伸缩缝、变形缝等处理做成半径为100-150㎜的圆弧状，认真修补，达到规范要求，待修补部位干燥后及时请监理和业主验收，为下一道工序做准备。 6.卷材防水层的铺贴： 6.1在坡度大于25%的屋面上铺贴防水卷材，应采取固定措施，固定点应密封严密 6.2卷材铺贴方向： 屋面坡度小于3%，卷材宜平行屋脊铺贴。 屋面坡度在3%-15%时，卷材宜平行屋脊或垂直铺贴。 屋面坡度大于15%，或屋面受震动时平行屋脊或垂直铺贴。 上下层卷材不得相互垂直铺贴，卷材搭接宽度:长短边均为80mm. 6.3热熔法铺贴卷材应符合下列规定： a.加热应均匀、不得过分加热烧穿卷材，厚度小于3mm卷材，严禁采用热熔法施工。

绿城屋面工程标准做法样本

绿城屋面工程标准做法( 含金量爆表) -07-0410万地产人在读明源地产研究院 一、油毡瓦做法油毡瓦施工工艺说明 1.屋面基层面找平应严格按照规程操作, 不得出现空鼓、起壳等现象, 找平面宜用铁板压平, 脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。 2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状, 并保持平滑。 3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固, 无起鼓脱开现象, 搭接符合规范要求。 4.屋面防水施工完成后, 应选用植筋方案将Ф6＠ 1500- 网点式钢筋植入钢筋砼内, 要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。

5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处理, 可沿屋面坡度做通长挡水线, 并在挡水线下做老鹰嘴( 见图2) , 油毡瓦屋面与突出屋面管道交接处做法( 见图3) 。

6.油毡瓦铺设前, 应在屋面板面弹线放样, 如发现檐口与相应脊线不完全平行, 则应弹线放样时均匀调整。

7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴, 瓦面应平整, 自檐口向上铺设, 第一层应与檐口平行, 油毡瓦应用油毡钉固定。 8.铺设油毡瓦脊瓦时, 脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面( 见图4、 5) 。

9.当采用成品塑料檐沟时, 油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜, 人字屋面出檐( 如老虎窗部位) 部位油毡瓦宜挑出10㎜ ( 见图6、 7) 。 10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时, 错缝搭接水平长度不小于200㎜( 见图7) 。 11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合, 切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦上, 并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜( 见图7) , 第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。

屋面工程施工方案屋面工程监理细则

屋面工程施工方案屋面工程监理细则 屋面工程监理细则编制：___________________ 审核： ___________________ 审批：___________________ **科宇工程顾问有限公司 **·***壹号项目管理部（章） xx年 9 月 24 日屋面工程监理细则工程项目概况 1、工程名称：**·***壹号四期B 地块 2、工程地点：**市**区***街道近湖一路旁 3、建设单位：****梅溪房地产开发有限公司 4、监理单位：**科宇工程顾问有限公司 5、设计单位：**国际工程设计研究有限责任公司 6、施工单位：**中煤江南基础工程公司 7、地勘单位：中国有色金属工业**勘察设计研究院拟建建筑场地位于**省**市**区***，东侧与北侧为***公园绿地，南侧为环湖路，西侧为建设单位已建别墅住宅区。交通便利，拟建场地基本平整。拟建建筑物由4栋超高层及2栋高层公寓式办公楼组成。 一、编制依据《屋面工程质量验收规范》GB50207-xx 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50200-xx 《建筑施工安全检查标准》JG59-99 国家与地方相关法规、标准及有关的文件规定建设工程监理规范GB50319-2000 与专业相关的标准，设计文件和技术资料建设工程委托监理合同，经批准的监理规划建设工程合同和施工组织设计工程建设标准强制性条文二、监理工作的控制要点 1．屋面找平层工程（1）准备阶段 1）施工单位对所使用的主要原材料应

在进场后经监理人员见证取样送检合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，监理工程师审核后予以签返。 2）制作找平层的原材料及配合比，必须符合设计要求。 3）设计图纸会审齐全，有相应的施工技术资质、专业技术人员及施工方案或技术措施，并报经监理工程师审批同意。 （2）施工阶段 1）操作工艺基层清理（设分隔缝位置）湿润、刷纯水泥浆结合层铺水泥砂浆并找坡压实搓平分隔缝嵌缝养护2）监控要点——基层清理——控制配合比、找平层厚度、坡度、平整度——找平层与屋面凸出部位的交接处和转角处应做成圆弧形或钝角——分格缝位置应符合设计和施工规范要求 3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理工程师通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认《整改复查报审表》，对需向建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。 （3）水泥砂浆找平层质量通病的防治（见下表）：现象原因防治对策开裂、空鼓脱皮、起砂 1．基层清理不干净，未事先浇水湿润 2．砂浆配合比不合理碳水灰比过大，原材料不合格 3．施工后养护、保护未作好 1．基层清理干净，提前浇水湿润 2．严格控

屋面工程做法

屋面工程做法 第一节防水一般要求 1. 清理基层：施工前将验收合格的找平层基层表面尘土、杂物清理干净、表面干燥（含水率）符合卷材性能要求。 2. 涂刷基层处理剂或涂抹防水层：改性沥青卷材施工,按产品说明书配套使用,基层处理剂,常温经过约4h后,开始铺贴卷材；涂膜防水涂刷应均匀。 3. 附加层施工：一般卷材防水施工前,在女儿墙与楼板交接阴角、水落口、管根等细部先做附加层,附加层的范围应符合设计要求。附加层宽度一般不小于500mm，两边均匀搭接200mm，要求进行满粘；出屋面的管道根部直径600mm范围内两边均匀搭接300mm，要求进行满粘。 4. 卷材防水：铺贴时接缝应错开,卷材应平行屋脊或找坡分水岭顺流水方向顺茬搭接,长边及端头的搭接宽度,满粘法均小于100mm,且端头接茬要错开50mm，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头；铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,卷材铺展不得有皱褶、翘曲、空鼓等现象。 5.细部构造：（1）铺贴泛水处的卷材收头应采取压条钉压，并用密封材料封严。（2）防水层贴入水落口杯内，水落口周围500mm内的坡度不小于5％，并采用密封材料嵌密。（3）热熔封边：SBS卷材防水卷材搭接处用喷灯加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。 6.厨卫间及阳台等部位：采用涂膜防水时应涂刷均匀，管子周围地面作加强涂刷处理。第二节卷材防水 1、冷粘法铺贴卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢靠。

2、卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。接缝口应用密封材料缝严，宽度不小于100mm。 3、阴阳角及管子等部位必须按规范要求设置附加层。 第三节出屋面管道 1、通气管不得与风道或烟道连接，高出屋面完成面300mm，屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。 2、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m。 3、PVC通气管因其强度、刚度较低，可使用砖墙砌筑保护。 第四节出屋面烟道 1、平屋面烟道超出建筑物完成面至少600mm，且不得低于女儿墙高度。坡屋面应根据排出口周围遮挡物的高度、距离等因素确定。 2、烟道四周应增设防水附加层，宽度和高度不小于300mm 。 第五节排气管 1、排气管道外壁包裹一层玻钎布，防止保温层中颗粒将管道上的排气孔堵死。 2、根据屋面的情况布置排气管道，排气管道要纵横贯通，在保温层内形成有效的排气网。 3、在排气管道上设置排气出口，排气出口与大气相通，在排气管出口处要做防水处理，防水层高度不低于300mm。 4、在屋面面积每36平米的范围内设置1个出气口，尽量和屋面分仓缝重合，并排列整齐。 第六节女儿墙及泛水 1、女儿墙每隔4米及转角处均设置构造柱并设置压顶。

屋面防水工程监理实施细则

屋面防水工程监理实施细则 京精大房监理 编制： 审批： 北京建工京精大房工程建设监理公司 河南城铁调度指挥中心项目监理部 2017年5月9日

目录 一、监理依据 (1) 二、工程概况 (1) 三、屋面防水工程做法 (2) 四、监理工作的流程 (2) 五、监理工作的检查要点及目标 (4) 六、监理工作的方法及措施 (9) 七、本工种安全施工监理 (10)

屋面防水工程监理实施细则 一、监理依据 1、本工程委托监理合同、设计文件及相关文件 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2012 5、《建设工程监理规范》GB50319-2013 6、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2013 7、《聚氨酯防水涂料》GBT 19250-2013 8、《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 9、《弹性体改性沥青防水卷材》GB 18242-2008 10、《12系列建筑标准设计图集》12YJ5-1、12YJ14 11、《膨胀珍珠岩》GBT10303-2015 二、工程概况 本工程“河南城际铁路综合调度指挥中心项目”，位于郑州市姚桥路与艺慧路交叉口，总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，建筑基底面积㎡。塔楼地上23层，裙楼地上5层，地下2层;建筑高度塔楼，裙楼；室内外高差。工程设计等级：一级；设计使用年限：50年；高层建筑类别：一类；耐火等级：一级；防水等级：屋面防水等级为一级；抗震设防裂度：7度；建筑结构选型：框架—剪力墙结构。上人屋面为结构标高、，面积共约5000㎡；不上人屋面为楼梯间、风井、水箱间及机房间屋面，面积约1300㎡。

屋面工程施工方案52590

康庄项目（兴城丽源）定向安置房0607 地块商业用房 屋面工程施工方案 审核人： 审批人： 编制单位：北京万兴建筑集团有限 公司 编制日期：2016年8月1日

目录 1、编制依据 0 2.工程概况 (1) 2.1项目概况 (1) 2.2屋面设计概况 (1) 3.施工部署 (1) 3.1部署原则 (1) 3.2施工进度安排 (2) 4.施工准备 (2) 4.1技术准备 (2) 4.2机具准备 (2) 4.3材料准备 (2) 5.主要施工方法 (2) 5.1施工工艺 (2) 5.2施工方法 (2) 6. 质量要求与标准 (5) 6.1质量要求 (5) 7.成品保护措施 (7) 8.安全文明施工措施 (7) 9、雨季施工措施 (8) 本屋面工程施工恰好在雨季阶段，要做好雨季施工防护措施。8 8.节点大样施工图 (8) 8.1管根处防水节点做法 (8) 8.2屋面透气帽节点： (8) 8.3通风帽出屋面 (9) 8.4女儿墙节点做法 (9) 8.5屋面落水口 (10) 8.6台阶 (10)

本工程屋面设计有上人和不上人屋面。三层7-10/A-E轴为上人屋面，五层顶为不上人屋面 上人屋面选用12BJ1-1平屋ZZ-3，做法如下 1、20厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m 分缝，缝填密封膏. 2、3+3厚SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大 于6m； 3、10~15厚DS砂浆找平； 4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡； 5、80厚挤塑聚苯板保温板； 6、钢筋混凝土屋面板。 不上人屋面选用12BJ1-1ZZ-7，做法如下： 1、25厚憎水膨珠砂浆拍浆抹平，中间压入一层玻纤网格布，3m×3m 分缝，缝填密封膏； 2、3+3SBS改性沥青防水卷材，卷材下设排气道，纵横向中距不大于 6m； 3、10~15厚DS砂浆找平层； 4、最薄处50厚发泡砼，找2%坡； 5、80厚B1级挤塑聚苯板保温； 6、钢筋混凝土屋面板。 屋面工程是该工程重要组成部分，其施工质量的好坏直接影响建筑物的使用寿命和该工程的工程质量。 3.施工部署 3.1部署原则 本工程屋面工程严格按照合理的施工顺序进行施工，基层必须充分干燥方能铺贴防水层，施工节点做法必须精细，严格按施工方案及技术交底施工。

屋面工程做法

屋面工程做法推荐 中建七局第三建筑有限公司技术质量部 二○一一年九月 第页 1

目 录 屋面找平层及分格缝 (1) 屋面保温层、排汽管 (2) 卷材防水屋面 (3) 涂膜防水屋面 (4) 刚性防水屋面 (5) 泛水细部做法 (6) 防水层收头做法................................................7 平瓦屋面 (8) 落水口、过水洞 (9) 出屋面透气管（独立管）做法 (10) 避雷带细部做法 (11) 屋面管道及设备接地 (12) 屋面航空障碍灯避雷做法 (13) 其他 (14) 第页 2

图3 分格缝打胶效果图 图4 分格缝打胶效果图 第页 1

第 页 2 部位 做 法 示 例 基本要求 屋 面 保 温 层 、 排 气 管 图1 现浇整体保温层应分层铺设，并适当压实 图2 保温层板块应铺平垫稳 图3 屋面不锈钢排气管布置成排成线 图4 排气孔新颖别致满足装饰和使用功能 1、保温层的基层应平整、干燥和干净。保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。 2、保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。 3、分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。 4、松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。

图1 卷材防水出屋面管道细部 图3 卷材一般采用热熔铺贴，接缝熔焊粘结后再用火焰及抹子在接缝边缘上均匀地加热加压。 4 卷材防水层铺贴从流水坡度的下坡开始，卷材长向与流水坡度垂直，搭接顺流水方向。 C20细石混凝土填实 100密封材料保护层 第页 3