工程造价的编制与依据
第四章工程造价的编制与确定
第一节投资估算
熟悉投资估算的作用
一、投资估算的阶段划分与精度要求
1．项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30％。
2．项目建议书阶段的投资估算控制在土30％以内。
3．可行性研究阶段的投资估算控制在±20％以内。
4．评审阶段的投资估算控制在±10％以内。
二、投资估算的作用
按照现行项目建议书和可行性研究报告编制深度和审批要求，其中投资估算一经批准，在一般情况下不得突破。
(1)是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
(2)项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
(3)对工程设计概算起控制作用。
(4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。来源：https://www.docsj.com/doc/7b9150490.html,
(5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。
三、投资估算的内容
建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。
3.1固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购臵费、工程建设其他费用(此时不含流动资金)、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。其中，建筑安装工程费、设备及工器具购臵费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。
固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。
3.2流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金：流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上
就是财务中的营运资金。
四、固定资产投资估算方法
4.1静态投资部分的估算方法
4.1.1单位生产能力估算法
C1—已建类似项目的投资额；
C2—拟建项目投资额；来源：https://www.docsj.com/doc/7b9150490.html,
Q1—已建类似项目的生产能力；
Q2—拟建项目的生产能力；
f—不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。
单位生产能力估算法估算误差较大，可达±30％。
4.1.2 生产能力估算法
x 生产能力指数
误差可控制在±20％以内。
4.1.3 系数估算法
也称为因子估算法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费占主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。
4.1.3.1 设备系数法。以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
C——拟建项目投资额；
E——拟建项目设备费；
p1、p2、p3〃〃〃〃已建项目中建安费及其他工程费等占设备费的比重；
f1、f2、f3〃〃〃由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；
I——拟建项目的其他费用。
4.1.3.2 主体专业系数法。以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程(总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等)占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
p`1、p`2、p`3〃〃〃已建项目中各专业工程费用占设备费的比重。
4.1.3.3 朗格系数法。这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。
C——总建设费用；
E——主要设备费；
Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；
KC——管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。
总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL。即：
朗格系数法估算误差在10％o／15％。
4.1.4 比例估算法
I——拟建项目的建设投资；
K——主要设备投资占拟建项目投资的比例；
n——设备种类数；
Qi——第i种设备的数量；
pi——第i种设备的单价(到厂价格)。
4.1.5指标估算法
4.2建设投资动态部分估算方法
建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分内容，如果是涉外项目，还应该计算汇率的影响。动态部分的估算应以基准年静态投资的资金使用计划为基础来计算，而不是以编制的年静态投资为基础计算。
4.2.1 涨价预备费的估算
PF 涨价预备费；
It—第t年投资计划额；
F—年均投资价格上涨率；
N—建设期年份数。
4.2.2 汇率变化对涉外建设项目动态投资的影响及计算方法
(1)外币对人民币升值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额增加。
(2)外币对人民币贬值。项目从国外市场购买设备材料所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少；从国外借款，本息所支付的外币金额不变，但换算成人民币的金额减少。
4.2.3 建设期利息的估算
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额／2)×年利率
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息来源：https://www.docsj.com/doc/7b9150490.html,
本年借款=本年度固定资产投资—本年自有资金投入
五、流动资金估算方法
流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标
法。
铺底流动资金=流动资金×30%
流动资金是指建设项目投产后，为维持正常年份的经营，用于购买原材料、燃料、支付工资和其他生产经营等必不可少的周转资金，
5.1 分项详细估算法
流动资金=流动资产+流动负债
流动资产=应收账款+存货+现金
流动负债=应付账款
流动资金本年增加额=本年流动资金—上年流动资金
估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。
5.2 扩大指标估算法
是根据现有同类企业的实际资料，求得各种流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。
年流动资金额=年费用基数×各类流动资金率
年流动资金额=年产量×单位产品产量占用流动资金额
估算流动资金应注意的问题
(1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。
(2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算。
(3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30％)的方式解决。来源:考试大-造价工程师考试
第二节设计概算
熟悉设计概算的作用
经批准的建设项目设计总概算的投资额，是该工程建设投资的最高限额。
第三节施工图预算
熟悉施工图预算的作用和编制依据
掌握清单计价法编制施工图预算的方法、注意事项和江苏省的相关规定
熟悉施工图预算审查的方法
一、施工图预算概述
（—）施工图预算的概念
施工图预算是根据批准的施工图设计、预算定额、单位计表、施工组织文件以及各种费用定额等有关资料进行计算和编制工程预算造价的文件。
施工图预算有单位工程、单项工程施工图预算和建设项目总预算。
建筑安装工程施工图预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算．建筑工程预算分为一般土建工程预算、给排水工程预算、电气照明工程预算、暖通工程预算、构筑物工程预算及工业管道、电力、电信工程预算；设备安装工程预算分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算。
（二）施工图预算的作用
1、施工图预算是考核成本、确定工程造价的依据；
2、施工图预算是编制投标文件、签定发承包合同的依据；
3、施工图预算是工程价款结算的主要依据；
4、施工图预算是落实或调整年度建设计划的依据
5、施工图预算是施工企业编制施工进度计划的依据
（三）施工图预算的编制依据
1、批准的初步设计概算
2、施工图纸及说明书、标准图集
3、适用的预算定额或专业工程计价表
4、施工组织的设计或施工方案
5、人工、材料、机械预算价格
6、费用定额及各项取费标准
7、建材五金手册和预算工作手册等其他工具书
二、施工图预算编制准备工作
三、计算工程量
（一）列项
（二）计算工程量
1．工程量的含义
2．工程量计算规则
工程量计算规则指建筑安装工程量计算规定，包括工程量的项目划分、计算内容、计算范围、计算公式和计量单位等。我国的工程量计算规则是统一的。 3．计算步骤
（三）工程量计算一般顺序
（四）工程量的整理与复核
四、施工图预算的编制方法
有单价法和实物法，单价法分工程量清单计价法和计价表法
（一）工程量清单单价法编制施工图预算
1．分部分项工程量清单编制
（1）工程量清单包括内容
1）项目编码
同一招标工程的项目编码不得重码。
2）项目名称
分部分项工程量清单的项目名称应按附录A-F的项目名称结合拟建工程实际确定。
编制工程量清单出现附录A-F中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报往住房和城乡建设部标准定额研究所。
3）项目特征
必须描述的内容；可不描述的内容；可不详细描述的内容。P102详细阅读4）计量单位
5）工程内容
凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按照招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。
6）工程数量的计算
除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。
工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政和园林工程六个专业部分。
2．措施项目清单编制
1）措施项目清单的标准格式
（1）对08规范中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工
组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号。
（2）“措施项目清单与计价表”分为按“费率”和按“项”计价的两张表式（具体表格见附件，以下简称为“措施项目表一”和“措施项目表二”），招标人列出措施项目的序号与项目名称，投标人报价并给出“措施项目清单费用分析表”。
（3）将08规范“通用措施项目一览表”中第1项“安全文明施工”措施项目内容中的“文明施工”、“安全施工”和“环境保护”合并为“现场安全文明施工”，列为“通用措施项目一览表”中的第1项，“临时设施”单列为“通用措施项目一览表”的第10项。
（4）在08规范“通用措施项目一览表”的基础上增加“11.材料与设备检验试验”、“12.赶工措施”、“13.工程按质论价”和“14.特殊条件下施工增加”等项目。
（5）建筑工程专业措施项目中增加“1.4住宅工程分户验收”项目。
（6）安装工程专业措施项目中增加“3.15脚手架”项目。
（7）市政工程专业措施项目中增加“4.11模板”项目。
（8）园林绿化工程专业措施项目中增加“5.1脚手架”、“5.2模板”、“5.3支撑与绕杆”等项目。
2）措施项目编制注意问题
措施项目清单的编制考虑多种因素，除工程本身因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等因素。
（1）措施项目清单的编制依据有：拟建工程的施工组织设计、拟建工程的施工技术方案、与拟建工程相关的工程施工规范、招标文件、设计文件。
（2）措施项目设臵应注意的问题（仔细看一下）
3）其他项目清单的编制
其他项目清单宜按下列内容列项：暂列金额、暂估价（包括材料暂估价和
专业暂估价）、计日工、总承包服务费。
暂列金额是招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，不宜超过分部分项工程费的1%。
（二）、计价表法编制施工图预算
（三）、施工图预算审查
1．审查法：逐项审查法又称全面审查法，即按定额顺序或施工顺序，对各分项工程中的工程细目逐项全面详细审查的一种方法；
2．审查法：抓住工程预算中的重点进行审核，审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计取基础、取费标准)等；3．预算审查法：标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法；
4．审查法：对比审查法是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法；
5．计算审查法：分组计算审查法就是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分项工程量的一种方法；
6．选”审查法：建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标的适用范围；
7．手册审查法。
第四节招标控制价和投标报价
掌握招标控制价的概念、适用原则和江苏省对招标控制价编制的规定
掌握08清单计价规范对投标报价的规定
了解投标报价的方法和策略
一、招标控制价
1．概念
国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标、并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予拒绝。
2．招标控制价的适用原则P117
3．控制价应根据下列依据编制：
1 本规范；
2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；
3 建设工程设计文件及相关资料；
4 招标文件中的工程量清单及有关要求；
5 与建设项目相关的标准、规定、技术资料；
6 工程造价管理机构的工程造价信息，工程造价信息没有发布的材料参照市场价；
7 其他的相关资料。
4.江苏省对招标控制价编制的规定
（2）为了使招标控制价更好地反映建筑市场价格，各市可根据本地实际确定是否设臵“建设工程招标价调整系数”（以下简称“招标价调整系数”）。确定设臵招标价调整系数的市，由市造价管理机构和招投标监管机构共同发布招标价调整系数范围，招标人在该范围内确定招标价调整系数。
在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。
（3）招标控制价公布时间和内容要求
招标控制价应当在递交投标文件截止日10天前发给投标人。发给投标人的招标控制价应当包括费用汇总表、清单与计价表、材料价格表、相关说明以及招标价调整系数的取值，可以不提供“分部分项工程量清单综合单价分析表”与“措施项目清单费用分析表”。
招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。备查资料应包括招标文件中工程造价计价条款、工程量清单、招标控制价成果文件等（含电子文档）。有条件的市可以推行网上备查。
编制招标控制价的中介服务机构（或自行编制招标控制价的招标人）应当将
招标控制价成果文件、计算书、图纸等资料按有关规定归档备查。
（4）招标控制价异议处理
投标人对招标人公布的招标控制价有异议时，应当在开标7日前向招标人书面提出，招标人应当及时核实。经核实确有错误的，招标人应当调整招标控制价，在开标5日前通知所有投标人，并补报送造价管理机构备查。
投标人对招标人公布的核实结果仍有异议的，应当在开标3日前向工程所在地招投标监管机构提交书面投诉。由招投标监管机构会同造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，责成招标人修改。
招投标监管和造价管理机构在处理投诉时，如有必要，可委托造价咨询企业会同招标控制价编制咨询人员复核招标控制价，复核只进行一次。复核确认招标控制价误差范围在±2%以内（含±2%）的，原招标控制价有效，复核费用由投诉人承担；误差范围在±2%以外的，招标控制价应以复核确认的为准，复核费用由原招标控制价编制单位承担。
（5）招标控制价编制人
08清单计价规范规定，招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。接受委托从事招标控制价编制与审核的企业应取得工程造价咨询资质。招标代理机构可以在资格等级范围内从事其招标代理的工程项目的工程量清单与控制价的编制与审核工作。
二、工程投标报价
3．投标价编制的一般规定
（1）分部分项工程费按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定的综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。
（2）标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施费项目进行增补。措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单及投标时拟定的施工组织设计或施工方案按本规范4.1.4条的规定自主确定。其中安全文明施工费应按照本规范第4.1.5条的规定确定。
（3）其他项目费应按下列规定报价：
1 ）暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；
2 ）材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；
3 ）计日工按招标人在其他项目清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工费用；
4 ）总承包服务费根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定；
5．报价方法与策略
（1）不平衡的报价法（前重后轻法）
不平衡报价法是相对通常的平衡报价(正常报价)而言的，是在工程项目的投
标总价确定后，根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标(商务得分)的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。应根据工程项目不同特点及施工条件等来考虑采用不平衡报价法。
第五节竣工结算编制和工程价款结算
掌握08计价规范有关竣工结算的规定
掌握工程预付款的概念、拨付和扣还
掌握工程价款调整的因素与原则
熟悉工程竣工价款结算的相关规定
熟悉08计价规范有关工程价款支付的规定
了解质量保证金管理的相关规定和计价争议处理办法
一、竣工结算编制与审核
（二）竣工结算的编制
3．竣工结算的编制方法
（1）工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目总结算
（三）竣工结算审核
2．竣工结算审核内容
（1）审核工程施工合同
1）对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算的全部内容上。
（四）08计价规范有关竣工结算的规定
5．其他项目费用应按下列规定计算：
1 ）计日工应按发包人实际签证确认的事项数量和合同约定的相应项目综合单价计算；
2 ）暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价在综合单价中调整；暂估价中的材料是非招标采购的，其材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认
价计算。
3 ）总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算；
4 ）索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算；
5 ）现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算；
6 ）暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。若出现差额，则发包人补足并反应在相应项目的工程价款中。
7．承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。
承包人未在合同约定时间内递交竣工结算书，经发包人催促后仍未提供或没有明确答复的，发包人可以根据已有资料办理结算。
8．发包人在收到承包人递交的竣工结算书后，应按合同约定时间核对。P139时间（财建[2004]369号）
二、工程价款结算
（三）工程价款结算的方式
工程价款的结算，根据不同的情况，可采取多种结算方式，现行常用的有以下五种方式：
1．按月结算
实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。
2．竣工后一次结算
建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3．分段结算
即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。
4．目标结算方式
即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说,将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。
5．其他结算方式
（四）工程预付款及扣回
1．预付备料款的概念
第十二条工程预付款结算应符合下列规定：
财建[2004]369号
包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，（计算）对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。
2．预付备料款的拨付
预收备料款数额＝年度计划完成合同价款×主要材料所占比重/年度施工日历天数×材料储备天数
3．预付备料款的扣回
（1）按公式计算起扣点和抵扣额
起扣时已完工程价值=施工总价值-未完工程价值
=施工合同总值-预付备料款÷主要材料比重
（五）工程价款调整的因素与原则
4.7.1 招标工程以投标截止日期前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后国家的法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价时，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的规定调整合同价款。
4.7.2 若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单项目的综合单价。C20便为C30 要重新确定综合单价
4.7.3 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
1 合同中已有合适的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
2 合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3 合同中没有合适或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。
4.7.4 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的的措施费变更，经发包人确认后调整。
4.7.5 因非承包人原因引起的工程量增减，该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。
08清单贯彻意见
当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超
过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。
4.7.6 若施工期内市场价格波动超出一定幅度时，应按合同规定调整工程
价款；合同没有约定或约定不明的，应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构的规定调整。
P143
依法必须招标的房屋建筑及市政基础设施工程，招标人应在招标文件中明确工程计价中的风险范围、控制和处理原则。发承包双方应当在施工合同中约定：（1）工程主要建筑材料包含的材料范围；
（2）承包方的投标价格中包含的材料价格风险的幅度（一般风险包
干幅度不应大于10%）；
（3）当主要建筑材料的价格波动超过投标价格中的风险幅度时的材料价格调整办法。
主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按照单位工程投标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。
4.7.7 因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担
并调整工程价款
1 工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
2 发包人、承包人人员伤亡由其所在的单位负责，并承担相应费用；
3 承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
4 停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及
保卫人员的费用由发包人承担；
5 工程所需清理、修复费用，由发包人承担；
4.7.8 工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方
提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。
收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内确认或提出协商意见，否
则，视为工程价款调整报告已经确认。
4.7.9 经发承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。
（六）工程竣工价款结算
发包人应在收到申请15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。
四、保修费用的处理
1．保证金预留、返还方式
逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。
2．保证金预留比例、期限
全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程结算价款总额5%的比例预留保证金。
4．缺陷责任期的期限及计算方式
缺陷责任期一般为6个月、十二月或二十四月，具体有发承包双方在合同中约定。
五、工程计价争议处理
发、承包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：
1．双方协商；
2．提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题；
3．按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
第六节竣工决算
二、竣工决算一般规定
（六）
3．地方级基本建设项目竣工财务决算有同级财务部门审批。
三、竣工决算的内容竣工决算的内容应包括从项目策划到竣工投产全过程的全部实际费用。竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。其中竣工财务决算说明书和竣工财务决算报表又合称为竣工财务决算，它是竣工决算的核心内容。
公路工程造价预算编制说明
公路工程造价预算编制说明 一、编制依据 本工程地点位于贵州省都匀市，项目所属都匀市高速公路。建设单位为贵州省高速公路建设集团有限公司。起点桩号k0+000,终点桩号k7+000。 主线采用双向4车道，路基宽度24.5m，设计速度80，全长7，施工工期为3年。路面结构为半刚性基层沥青混凝土路面，为保证工程质量，要求不能夜间施工。 本预算根据工程施工图设计的全部工程量和施工组织设计进行编制。采用纵横网络版进行预算编制。 二、采用的定额、费用标准相关文件 1．交通部[2007-10-19]发布《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（以下称《编制办法》）； 2.交通部[2007-10-19]发布《公路工程预算定额》； 3.交通部[2007-10-19]发布《公路工程机械台班费用定额》； 4.黔交建设【2016】190号：贵州省交通运输厅关于转发《公路工程营业税改增值税计价依据调整方案》、《水运工程营业税改增值税计价依据调整办法》的通知； 5.交办公路[2016]66号：交通运输部办公厅关于《公路工程营业税改征增值税计价依据调整方案》的通知； 6.关于调整增值税税率的通知（财税[2018]32号）；
7.黔交建设[2012]131号：关于执行交通运输部《关于公布公路工程基本建设项目投资估算编制办法和公路工程估算指标的公告》和《关于公布公路工程基本建设项目概算预算编制办法局部修订的公告》的补充规定； 8.贵州（黔交价管[2008]39号）：关于执行《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》( B06-2007)、《公路工程概算定额》( B06-01-2007)、《公路工程预算定额》( B06-02-2007)、《公路工程机械台班费用定额》( B06-03-2007)补充规定的报告； 9.其它有关调查资料； 三、各项费用和费率的确定 1.生产工人人工工日单价48.07元/工日，机械工人工工日单价48.07元/工日。 2.材料单价： （1）材料原价：外购材料参考《2018年8月贵州省公路工程主要外购材料指导价格》和《2018年三季度贵州省公路工程综合外购材料指导价格》，地材结合近期沿线料场及各生产厂家询价的资料，采用料场市场调查价。 （2）运杂费按《编制办法》计算。 3.施工机械使用费：按《公路工程机械台班费用定额》（B06-03-2007）中数值乘以《营改增计价依据调整方案（交办公路[2016]66号）》中表1营改增施工机械台班费用定额调整系数对应的调整系数计算，结果取2位小数。
工程预算编制说明
工程预算编制说明 预算编制说明 1: 编制范围： 本预算根据武都区城关镇上黄家坝－深岩沟坪农村公路施工图设计工程数量编制。 2：编制依据： (1) 交通部交工发【1992】65号《公路工程预算定额.》； (2) 交通部交公发【1996】612号《公路基本建设工程楷算、预算编制办法》，以下简称《编制办法》； (3) 交通部交工发【1996】610号《公路工程机械台班费用定额》﹔ (4) 甘交规划[xx]228号文件附件《甘肃农村公路工程投资估算及概预算编制办法》，以下简称《农村编办》。 3: 人工、材料及有关费用取定：
(1) 人工工日单价：8.89元∕工日。 (2) 依据《农村编办》的规定，有关材料供应价格按甘肃省公路工程定额站发布的《二OO四年第一期甘肃省公路工程一类外购材料调查价格》、《二OO四年第一期甘肃省公路工程二类外购材料及装卸费、运费综合价格》取定。自采加工材料场价格采用预算定额分析计算。材料运距10公里及以上时，汽车运费按《价格》取定0.5元∕公路，装卸费按4元∕吨计算，材料运距10公路以下时，运费和装卸费采用预算定额分析计算。依照《农村编办》中的规定，计取施工辅助费、临时设计费、现场管理费中的基本费用和主副食运费补贴、企业管理费、建设单位管理费中的所有费用、勘测设计费。其余费用不计。税金综合税率为4.74﹪。 4: 预算结果： 人工（工日） 26091 炸药（t） 5.858 钢钎（t） 0.97
预算金额（元）313690.00 平均每公里造价（元） 130704.16 工程预算编制说明 一、项目概况 工程名称：北京绿地密云国际花都项目住宅楼室内精工程 建设地点：北京市密云县大唐庄城后街新景家园西侧2104#/0701#地块。 建设规模：本项目由1-18#住宅组成，总建筑面积为20.43万平方米， 其中地上总建筑面积15.17万平方米。 图纸设计单位：杰思德空间设计（北京）有限公司 工程总承包单位：上海商联建筑工程总承包有限公司
工程造价编制相关计算及定额调整
相关计算及定额调整 本公里调配数量计算方式：（跨公里调入方）+借方+挖方=（跨公里调出方）+填方+废方 1.定额*系数 4-4-7-15 灌注桩混凝土回旋、潜水钻成孔（桩径150cm以内）输送泵10m3实体20.33 1.该桥桩径140cm，查定额说明: 2.筑岛体积及围堰长度计算（桥梁工程/基础工程） 由设计图知桩基施工需筑岛围堰，需计算筑岛体积、围堰长度、钢护筒重量、钻孔长四项数据 筑岛体积 桩径=1.4m ，筑岛宽=1.4+2+2=5.4m(两侧各加2m，2m与翻斗车轴距有关，便于展开施工) 桩中心距5m,两侧各加2m，筑岛长=5+0.7+0.7+2+2=10.4m 筑岛高2m 筑岛体积=5.4*10.4*2*3=336.96m3 围堰长度
围堰上顶宽=1m, 即围堰宽（顶面）=筑岛宽+两侧围堰中心距*2=5.4+1.5*2=8.4m 围堰长=筑岛长+两侧草袋中心距*2=10.4+1.5*2=13.4m 围堰总长度=（8.4*2+13.4*2）=130.8m 钢护筒重量 1.埋钢护筒需高出围堰（2m）或地面线0.5m,在根据地质情况设高度（一般为桩径的2~3 倍） 钢护筒的工程量按护筒的设计重量计算。设计重量为加工后的成品重量，包括加劲肋及连接用法兰盘等全部钢材的重量。当设计提供不出钢护筒的重量时，可参考下表的重量 2.本桥桩径1.4m钢护筒重量为272.26kg （指摊销重量，即消耗量，按100次摊销，所以12个桩都要算）即干处单护筒重量=12*272.26*3=9.801t 内插法即根据差值比例计算钢护筒的重量：例如现场采用180cm的钢护筒，你可以画一个平面坐标图即（150,289.3）、（200,499.1）两个点，连成直线，再看180对应（180，y）点，求y值即可：（180-150）/（200-150）=（y-289.3）/（4991-289.3），y=415.18，也就是180cm的钢护筒单位重量为415.18kg/m。 钢护筒定额中，干处埋设按护筒设计质量的周转销量计入定额中，使用定额时，不 得另行计算。水中埋设按护筒全部设计质量计入定额中，可根据设计确定的回收量按规定计算回收金额 实例涉及部分定额量计算 1.钢绞线部分 束：预应力构件截面中见到的钢绞线束数量，每一束配2个锚具
工程造价管理试题与答案
工程造价管理试题及答案 单选 1、工程造价的两种管理是指（ B ）。 A 建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理 B 建设工程投资费用管理和工程价格管理 C 工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理 D 工程造价管理和工程造价计价依据管理 2、进口设备运杂费中运输费的运输区间是指（ C ）。 A 出口国供货地至进口国边境港口或车站 B 出口国的边境港口或车站至进口国的边境 港口或车站 C 进口国的边境港口或车站至工地仓库 D 出口国的边境港口或车站至工地仓 库 3、某个新建项目，建设期为 3 年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400 万元，第二年贷款500 万元，第三年贷款400 万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设 期贷款利息为（ A ）万元。 A 205.7 B 356.27 C 521.897 D 435.14 4、已知某挖土机挖土的一个工作循环需 2 分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的延续时 间为8 小时，时间利用系数K=0.85 ，则每台班产量定额为（ C ）。 A 12.8 m3/台班 B 15 m3/ 台班 C 102 m3/台班 D 120 m3/ 台班 5、某项目总投资为3000 万元，单项工程总费用为1800 万元，建筑单位工程费用为700 万元，建设单位管理费率为 2.4%，则建设单位管理费为（ B ）万元。 A 72 B 43.2 C 28.8 D 16.8 6、工程定额计价法计算建安工程造价由（ D ）组成。 A 直接工程费、间接费、利润、增值税 B 直接费、间接费、利润、营业税 C 直接工程费、间接费、利润、营业税 D 直接费、间接费、利润、税金 7、工程量清单计价规范中门窗工程量按（ C ）计算。 A 框外围平方米 B 洞口平方米 C 樘 D 数量 8、建设项目可行性研究报告的主要内容是（ C ）。 A 市场研究、技术研究和风险预测研究 B 经济研究、技术研究和综合研究 C 市场研究、技术研究和效益研究 D 经济研究、技术研究和资源研究 9、项目可行性研究阶段的投资估算，是（ C ）的重要依据。 A 主管部门审批项目建议书 B 建设贷款计划 C 项目投资决策 D 项目资金筹措 10、当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时，编织建筑工程概算可以采用（ C ）。 A 单位工程指标法 B 概算指标法 C 概算定额法 D 类似工程概算法 11、审查施工图预算的方法很多，其中全面、细致、质量高的方法是（ C ）。 A 分组计算审查法 B 对比法 C 全面审查法 D 筛选法 12、根据《招标投标法》，两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身 份共同投标是（ A ）。 A 联合投标 B 共同投标 C 合作投标 D 协作投标 13、在采用成本加酬金合同价时，为了有效地控制工程造价，下列形式中最好采用（ D ）。 A 成本加固定金额酬金 B 成本加固定百分比酬金 C 成本加最低酬金 D 最高限额成本加固定最大酬金 14、根据合同文本，工程变更价款通常由（ C ）提出，报（）批准。 A 工程师、业主 B 承包商、业主 C 承包商、工程师 D 业主、承包商 15、竣工决算的计量单位是（ A ）。 A 实物数量和货币指标 B 建设费用和建设成果 C 固定资产价值、流动资产价值、无形
一份完整的土建工程造价文件编制程序
一份完整的土建工程造价文件编制程序 一、熟悉图纸 1、拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型 等等，对该工程有一个大致的了解。 2、检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是 否符合，如不符合提出答疑。 3、看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4、了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材 料和本地区没有的材料提出答疑。 5、仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再解决。 二、算量 （一）框架结构（先钢筋、后图形） 1、先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、 设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。 2、楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、绘图输入： 1）建立轴网。
2）抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。 3）按照施工程序依次从基础层到顶层画基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，并定义钢筋，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。 4）主体框架设置完成后再从一层到顶层画填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。 5）设置女儿墙、构造柱、压顶。 4、单构件输入：检查没有进入绘图输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、 休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。 5、汇总计算后查看单方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有时间的话 可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。6、打开图形算量软件，填写必须填写的资料如所选的定额、清单、定义室外高 差。 7、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的 定义大开挖土方，在一层定义平整场地。 8、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定 额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。 9、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同做法的构件 利用做法刷刷到其他楼层。 10、定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面、墙裙、踢脚、 天棚，再分别添加到相应的房间里，根据平面图房间位置把房间装修点到相应的位置。
预算编制说明范文工程预算编制说明写
预算编制说明范文工程预算编制说明写如果想做得更专业深入，不妨从以下几个方面着手： 首先封面应至少填写工程名称、工程编号、建筑面积、总造价、编制单位名称及负责人和编制日期，审查单位名称及负责人和审查日期。 1、工程概况：工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数、工程类别、取费类别等 2、编制依据：设计图、设计单位、所用定额和取费标准 3、人、材、机调价情况说明 4、预算外项目的签证情况 5、编制预算时图纸上不清楚或者有矛盾的地方，及编制时的处理方法 6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价 7、当有同类标志性工程可比时，分析造价偏高或者偏低的原因
PS：第4条通常见于结算书的编制中。 第5、6条应重视，这点会让需求方觉得你做的预算或结算很认真，博取好印象和信任。 第7条，这是更高一级的要求，其实不管分析得是不是很合理准确，做出这样的分析判断，和没做出分析判断的预算书、结算书，就是两个本质区别。一个是单纯的应付交差的作品，一个是为需求方尽可能多的提供专业服务和专业意见的作品，对方会怎么看？ 编制说明 一、工程概况： 工程名称： 咨询类别：清单、工程控制价 委托单位： 咨询单位：
[土建工程编制说明] 二、编制依据 1、图纸名称、图号： 2、招标文件、答疑纪要、工程量清单等。 3、套用定额：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-xx）、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省装饰装修工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省建筑工程综合单价表》（xx版）、《福建省建筑安装工程费用定额》xx版。 4、套用价格：《xx年福建工程造价信息》xx年第5期、《xx 年第一季度福建省施工机械台班单价》、福建省 ___关于调整建设工程人工预算单价 ___(闽建筑[xx]15号文、措施费执行闽建筑[xx]4号文。 三、工程采用以下指定材料品牌
工程预算编制说明
工程预算编制说明 一、编制依据 、福建亿达工程勘察设计研究院有限公司于年月出具的《华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程》一阶段施工图设计文件。 、《公路工程基本建设项目概算预算编制办法》（）； 、《公路工程预算定额》（）; 、《公路工程机械台班费用定额》（）; 、《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告年第号）； 、福建省人力资源和社会保障厅等七部门（单位）关于全面推开全省铁路、公路、水运、水利、能源、机场工程建设项目参加工伤保险工作的通知（闽人社发【】号文）； 、《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》（闽交建〔〕号）； 二、各项费用标准 、人工费：本工程人工费为元工日。 、材料费：材料价格主要参照莆田城厢区年月份材料价格，部分按照福建省建设工程造价信息网公布的莆田市城厢区月信息价格，不足部分按照市场询价。 、机械费： ）不变费用：以交通部年公布的《路工程机械台班费用定额》中的不变费直接采用;
）可变费用：台班人工费按规定计取，动力燃料费按材料的计算规定计算。 、其它工程费 ）、雨季施工增加费、临时设施费、施工辅助费、基本费用、辅助生产、财务费用，按《编制办法》规定计列； ）、行车干扰费按日交通量～辆计、沿海地区不计、职工探亲取暖不计； ）、工伤保险单列外，规费按《福建省公路工程建设项目估算概算预算编制补充规定》（闽交建〔〕号）计列。 ）、工地转移里程按公里计算。 ）、利润按％计取。 ）、税金％计取。 、本工程建筑工程一切险按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数，保险费率按‰计取，第三方责任险的最低投保金额按万元人民币，保险费率为‰计取，工伤保险按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数，保险费率按‰计取，安全生产费，按第章至章（不含保险费、安全生产费）和为基数乘以计取。 三、编制范围：华亭镇圳头村临水临崖道路安保工程中的波形护栏、交通标志等内容。 （三）其他说明： 、混凝土采用商品混凝土。 、护栏基础采用×膨胀螺栓锚固，没有具体的定额，借用市政定额中的植筋，由于植筋的锚固长度需要才能满足锚固要求，且没有涉及植筋胶，
煤炭建设工程造价编制与管理办法
中国煤炭建设协会 中煤建协字[2007]90号 关于发布《煤炭建设工程工程量清单项目及计算规则》、 各类工程消耗量定额和工程造价管理有关规定的通知各有关单位： 为适应社会主义市场经济体制下工程造价计价的需要，规范煤炭建设工程造价计价行为，合理确定并有效控制工程造价，提高投资效益，根据建设部《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）、建设部第313号公告《矿山建设工程工程量清单项目及计算规则》要求（国家标准《建设工程工程量清单计价规范》2005年局部修订部分），中国煤炭建设协会组织煤炭工业五个工程造价管理站编制完成了《煤炭建设工程工程量清单项目及计算规则》、《煤炭建设井巷工程消耗量定额》（2007基价）、《煤炭建设井巷工程概算定额》（2007基价）、《煤炭建设井巷工程辅助基础定额》（2007基价）、《煤炭建设井巷工程辅助费综合定额》（2007基价）、《煤炭建设特殊凿井工程消耗量定额》（2007基价）、《煤炭建设特殊凿井工程综合定额》（2007基价）、《煤炭建设机电安装工程消耗量定额》（2007基价）、《煤炭建设地面建筑工程消耗量定额》（2007基价）、《煤炭建设工程费用定额及造价管理有关规定》，经组织有关方面多次审查，现予以发布。 上述计算原则、消耗量定额、取费标准及管理规定适用于煤炭工业新建、改建和扩建工程，自2008年1月1日起旅行。2000颁发的相关定额、指标、取费标准、管理规定同时停止使用。 本次发布的计算规则、消耗量定额、取费标准、管理规定由中国煤炭建设协会归口管理，各煤炭工业工程造价管理站负责解释，在实施中出现的问题请及时反映，以便总结完善。 中国煤炭建设协会 二〇〇七年十一月十六日抄报：国家发展和改革委员会能源局、建设部标准定额司、中国国际工程咨询公司
工程造价咨询成果文件
工程造价咨询成果文件标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
附件2 工程造价咨询成果文件 范本（试行） 贵州省建设工程造价管理总站制 二○一二年六月 工程造价咨询成果文件范本（试行） 编制说明 一、本范本由贵州省建设工程造价管理总站制定，包括工程量清单、招标控制价、投标报价和竣工结算成果文件的编制，采用定额计价方式的成果文件编制，可参照执行。 二、本范本由封面、目录、签署页、工程造价咨询成果文件附表、工程量清单计价表格封面、编制说明、计价表格、造价咨询合同、委托方评价证明文件等组成，并按此顺序胶装成册，书脊需添加项目名称和单位名称。 三、本范本各组成部分文字部分不得任意删改。 四、封面（封底）图案、色彩可个性设计，以充分展现企业文化。 五、目录中第五项“工程量清单、招标控制价、投标总价和竣工结算总价”等可分别添加子目录，按计价表格依次排放。 六、工程造价咨询成果文件附表，主要包括建筑、装饰装修、安装、市政和绿化工程，其他专业可参照填写，或由企业自行制定表格填写，能反映工程项目概况和特征为宜。
七、委托方评价或实践经验证明主要是指：委托方反馈意见、建议、评价，或相关部门开具的实践经验证明或后评价文件，能体现项目咨询的科学性、合理性等，证明项目所取得的经济效益和社会效益。 八、建设工程造价咨询业务应依据工程造价咨询合同服务内容确定，包括：投资估算编制与审核；设计概算的编制、审核与调整；施工图预算的编制与审核；工程量清单的编制与审核；招标控制价的编制与审核；工程竣工结算审查；全过程造价管理咨询；工程造价经济纠纷鉴定；其他工程造价咨询工作。工程造价咨询成果文件编审可分别参考《建设项目投资估算编审规程》（CECA/GC 1-2007）、《建设项目设计概算编审规程》（CECA/GC 2-2007）、《建设项目工程结算编审规程》（CECA/GC 3-2007）、《建设项目全过程造价咨询规程》（CECA/GC 4-2009）、《建设项目施工图预算编审规程》（CECA/GC 5-2010）、《建设工程招标控制价编审规程》（CECA/GC 6-2011）、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）等。 九、工程造价咨询成果文件核查。由贵州省建设工程造价管理总站组织成立专家组，依据《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012），结合我省计价依据和实际情况，对二~八内容进行核查和评分，对核查结果予以全省通报，核查结果将作为企业资质延续、升级的考核依据。
工程造价编制深度
工程造价 方案设计阶段 投资估算编制说明及投资估算表 1 投资估算编制说明资料 1）编制依据； 2）编制方法； 3）编制范围（包括和不包括的工程项目与费用）； 4）主要技术经济指标； 5）其他必要说明的问题。 2 投资估算表投资估算表应以一个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的投资估算和土石方、道路、广场、围墙、大门、室外管线、绿化等室外工程的投资估算两大部分内容组成。编制内容可参照有关建筑工程概、预算文件的规定。在建设单位有可能提供工程建设其他费用时，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入投资估算表，汇总成建设项目的总投 资。 初步设计阶段 设计概算是初步设计文件的重要组成部份。设计概算文件必须完整的反映工程项目初步设计的内容，严格执行国家有关的方针、政策和制度，实事求是地根据工程所在地的建设条件（包括自然条件、施工条件等影响造价的各种因素），按有关的依据性资料进行编制。 概算的编制依据 1 国家有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。 2 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。 3 初步设计项目一览表。 4 能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设备表，其中： 1）土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率； 2）给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表；
3）室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。 5 广东省和深圳市主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。 6 现行的有关设备原价及运杂费率。 7 现行的有关其他费用定额、指标和价格。 8 建设场地的自然条件和施工条件。 9 类似工程的概、预算及技术经济指标。 10 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。 设计概算文件应包括单位工程概算书；单项工程综合概算书；建设项目总概算书。 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件，分为以下两类： 1 建筑工程概算书； 2 设备及安装工程概算书。 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直接费计算表、建筑（安装）工程人工、材料，机械台班价差表）、建筑（安装）工程费用构成表。 单项工程综合概算书综合概算书是计算一个单项工程（独立建筑物或构筑物）所需建设费用的综合性文件。综合概算书由单项工程内各个专业的单位工程概算书汇总编制而成。 综合概算文件应包括：编制说明、综合概算表、有关专业的单位工程概算书。 建设项目总概算书 1 总概算书由建设项目内各个单项工程的综合概算书和其他费用概算表汇总编制而成。 2 总概算文件应包括：编制说明、总概算表、各单项工程综合概算书、工程建设其他费用概算表、主要建筑安装材料汇总表。独立装钉成册的总概算文件宜加封面、签署页（扉页）和目录。 3 总概算表的项目应按费用划分为以下六个部分： 1）工程费用（建筑安装工程和设备购置费用） a）主要工程项目： b）辅助和服务性的工程项目； c）室外工程项目（红线以内），包括土石方、道路，围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程； d）场外工程项目（红线以外），包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热，供电、通讯等工程（与主要工程项目一并立项报建的才列入）。
工程造价与管理参考答案
工程造价与管理参考答案 、单项选择壇（本大IK共15小通，毎小题1分，共15分） 在毎小?列岀的四个备选项中只有f是符会題目旻求的，请将其代码填写在■后的括号内備透、多逸或未逸均不御分 l.B 2.A 3.B 4.A 5.C 6.B 7.C8.B9.D10.B ll.B I2.D 13.D 14.D15.C 二、多項逸择應（本大壇共10小JK,毎小題2分，共20分） 在毎小壇的四个备选项中至少有两个是符合题目夏求的，请将其代码填写在意后的括号内.脩选、多炫、少逸或未逸均不得分. 16. ABC 17.ABDE 18. ABE I9.ACDE 20.ACE 21.ACD 22.BCDE 23.ABD 24.ACD 25.ABCE 3、名词解释題（本大题共5小题，毎小题3分，共15分） 26. 直接工程费 直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 27. 材料消耗定额 材料消耗定额是指在节约和合理使用材料的条件下，生产単位合格产品所必须消耗的一定品种规格的材料、燃料、半成品、配件和水、电、动力资源的数量标准。 28. 机械台班定额 机械台班定额是指在正常施工条件下完成単位合格产品所必需的工作时间，其表示形式分时间定额和产量定额两种。 29. 价值工程 价值工程是通过各相关领域的协作，对所研究对象的功能与费用进行系统分析，不断创新，旨在提高研究对象价值的思想方法和管理技术。 30. 工程索赔 工程索赔是在工程承包合同履行中.当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者岀现了应当由对方承担的风险而遭受的损失时，向另一方提岀赔偿要求的行为。 四、筒答题（本大题共4小題，毎小題5分，共20分） 31. 简述企业定额的作用有哪些？ 答：企业定额的作用有： （1）企业定额是施工企业计算和确定工程量施工成本的依据，是施工企业进行成木管理、经济核算的基础。（2分）
工程造价专业某工程预算编制毕业设计说明书.doc
目录 目录 (1) 摘要 (2) 绪论 (3) 第一章工程量清单的编制 (4) 1.1工程量清单的编写 (4) 1.1.1工程量清单编写的内容 (4) 1.1.2计算要求 (4) 1.1.3计算工程量的方法 (4) 1.1.4建筑工程量计算书的内容和特点： (5) 1.1.5装饰装修工程量计算书内容和特点： (10) 第二章投标报价的编制特点 (13) 2.1工程投标报价的编制特点 (13) 2.2装饰装修工程投标报价的编制特点 (13) 第三章工程量计算书的编写 (14) 3.1工程量计算书编写的内容： (14) 3.2建筑工程的工程量计算书计算内容 (14) 3.2.1土石方工程工程量的计算 (14) 3.2.2砖砌筑工程工程量的计算 (14) 3.2.3钢筋混泥土工程工程量的计算 (14) 3.3装饰装修工程量计算书的内容 (14) 3.3.1楼地面工程工程量的计算 (14) 3.3.2墙、柱面工程工程量的计算 (14) 3.3.3天棚工程工程量计算 (14) 3.3.4门窗工程工程量的计算 (14) 第四章工程造价指标分析 (15) 4.1工程造价指标的作用 (15) 4.2工程造价指标分析的概念 (15) 第五章自我总结与体会 (16) 5.1优缺点总结 (16) 5.1.1优点 (16) 5.1.2缺点 (16) 5.2体会 (16) 致谢 (17) 参考文献 (17)
该设计是对××土建工程进行的一份预制编审，本工程位于××，建筑主要功能：办公及车库。该建筑总建筑面积7200平方米，包括地下一层，地下室层高4.2米，地上6层，地面上每层层高为3.9米。地下室长59.2米，宽52.4米。主要功能为办公用房，功能分区为：负一层为车库，食堂和设备用房为主。一层主要为办公区域，二楼为大厅和部分办公区域。三四层办公区域为主，五六层为办公区域和会议室。结构为框架结构，主要跨度为6.6米，6.9米，7.2米，7.8米。工程量清单和投标报价由该设计的土建工程以及对应的措施项目、其他项目等组成。主要编制依据有：1.2015年9月由××设计研究院设计的建筑施工图、建筑结构图图纸（工程设计证书：A150002790）。2.2013《××市建设工程量清单计价规则》清单及2013《××市建设工程工程量计算规则》清单。3.2008年《××市建筑工程计价定额》《××市装饰工程计价定额》《××市安装工程计价定额》及相关配套文件。 预制编审是对相应的工程项目在未来相对时期内的收入与支出情况所做出的相应规划。它可以通过金额的形式来对工程项目的各种物资投入进行评价并反映工程的收益效果。它是完善企业管理、实行经济考核、考计算工程成本、编制施工计划的依据；也是确定工程造价和工程招投标报价的主要依据。由招标人按照国家统一的统一的项目编码、统一的计量单位、统一的项目名称、工程量计算规则进行编制，这些表由措施项目清单、其他项目清单、分部分项工程量清单组成。 关键词：预制编审工程量清单主要功能编制依据
ABC地块景观工程预算编制说明
A B C地块景观工程预算 编制说明 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020
ABC室外景观工程预算编制任务书 1.编制/报价范围 编制/报价范围： 园建工程含施工图纸中所有项目。 安装工程含水施、电施施工图纸中所有项目。 绿化工程含种植施工图纸中所有项目。 投标人在本招标工程施工及工程质量保证期内的质量保证、维修等过程中可能发生的各种费用均包括在固定总价中，中标且合同签订后不作任何调整。 本次报价应包括投标人完成本标范围内全部内容而发生的所有费用，其中包括投标人所发生的人工、机械、工器具、材料（主材、消耗性材料）及施工现场安全文明施工费用、施工措施费，以及投标人进行正常施工必须发生和应考虑的其他直接费、现场经费、间接费、利润、风险、税金、保险及所有不可预见费、政府规定投标人应交纳的各种费用等一切费用。 鼓励投标方不超过本招标文件的条件下，按市场价格自主报价。 2报价方式 定额采用 鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表》、《湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省建设工程公共专业消
耗量定额及基价表（土石方地基处理桩基础预拌砂浆）》、鄂建文[2009]248号文颁发的《湖北省园林绿化工程消耗量定额及统一基价表》（2009）。 鄂建文【2013】66号文颁发的《湖北省施工机械台班费用定额》、《湖北省建筑安装工程费用定额》 GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》 2017年8月《武汉市建设工程价格信息》 广联达软件全国清单计价系统。 材料价格 园建主材价格：所投标主材价格按不高于下列价格计价 A．钢材、商砼、水泥、砂石料按2017年8月份信息价计取； B.防水聚氨酯厚按20元/m2计。 指定采购价格：指定采购价格为暂定价，计入暂定价部分，由甲方指定品牌，确定材料价格，施工前由甲方指定，承包人统一购买。如实际施工与上述暂定材料价格不符，此材料价差只计取%的综合费率。确定后结算按实调整。 以上未涉及到的主材，由投标单位自主报价，列入暂定价。业主对暂定价的部分，可另行指定分包商。 安装部分：
如何提高工程造价编制的效率
如何提高工程造价编制的效率 随着国家基础建设的大力投入，城镇化脚步的加快，建设项目越来越多，伴随而来的就是工程造价管理的日益兴旺。 清单模式大力推广，市场竞争日趋激烈，如何取得先机，赢得时间？如何把握未来，掌控现在？如何快速、准确完成招标控制价或投标报价，提升工作效率？这都是造价工程管理人员面临的问题。 在这个造价信息化管理发展的时代，采用信息化的手段必不可少，但是在使用信息化手段的前提下，更重要的是快速提高工作效率，有效合理利用资源。原有单一的工作模式，已经无法满足大项目的完成速度，必须进行团队有效协作，实现规模化工作模式，以保证更高的工作完成率，实现资源有效值最大化。 下面针对目前主流的清单计价模式与招投标项目，与大家一起分享一些方法和思路，希望大家从文中有所收获，有所得到。 一、数据复用 当项目较大、人员分工较多时，往往会采用团队协同作战。相同或类似项目有很多相同的参数，此时数据的复用就很关键。快速的复用数据能够提高80%的工作效率，但是如何才能达到数据复用的最有效值呢？ 答案一：循规律——有共同特征的、有相似性、工作项完成特点相似 1.1 清单列项复用 招标清单项列项时，最重要的信息主要有5项，分别是清单编码、清单名称、项目特征、工作内容与清单的工程量。 在同一个标段工程中，清单项相类似会有很多，在编制的过程中，可以只编制其中一条，但是这一条所有的信息必须齐全。一定要仔细检查相类似清单项的第一条，确认项目特征、工作内容描述无漏项。其它的信息就不用这样花费大量时间了，同类清单项，不管是清单名称，还是项目特征以及工作内容都可以快速复用，通过修改完成。 1.2 清单项组价复用
工程造价管理体系大全
盛年不重来，一日难再晨。及时宜自勉，岁月不待人。 工程造价管理体系 一、造价体系 根据项目施工特点我公司工程建设划分三个标段，第一标段是井建工程，由中十冶集团有限公司大路坡项目部承建；第二标段是工业建筑及设备安装工程，由大同市矿山建设总公司大路坡项目部承建；第三标段是土建工程，由山西省六建公司大路坡项目部承建。为适应社会主义市场经济体制下工程造价计价的需要，合理确定并有效控制工程造价，提高投资效益，确保我公司建设资金合理利用，以董事长王跃东为第一责任人的工程造价管理体系整体运行。工程造价管理体系图表（后附） 二、造价控制 由于煤矿建设工程具有投资规模大、涉及矿建、土建、安装等专业多、施工时间长、工程计价方法复杂等特征，因此，要控制好工程造价，就必须在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段、建设实施阶段和竣工结算阶段，全过程控制造价，提高煤矿投资效益。要有效的控制建设工程造价,就要坚决把控制重点转移到前期阶段来;重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,努力提高可行性研究报告投资控制数的准确度,明确概预算工作不仅要反映设计,计算工程造价,更要能动地影响设计,优化设计,并发挥控制工程造价。从而达到合理使用投资,有效地控制造价,取得最佳投资效益的目的。 （一）、投资决策阶段 科学编制投资估算，投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造
价文件，它也是项目建议书和可行性研究报告的组成部分，投资估算对于项目的决策及成败十分重要。投资估算应考虑充分，估算合理，充分估计出项目建设过程中及建成后的收益与风险，并提出应对及防范措施，但也要防止过分高估，尽可能做到全面、准确、合理。一个项目若出现前期决策失误，则不管后期建设实施阶段如何努力，也无法弥补其损失。本阶段工程造价部门要配合财务部或前期筹建部等相关部门尽可能准确地计算出包含土地成本、矿产资源价款、前期规费、工程造价、资金成本及管理费用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生的工程建设项目全过程费用，做好项目经济评价，事先了解完成该项目需策划的资金规模、估算投入、产出、经济效益，为正确的投资决策服务。 （二）设计阶段 在项目作出投资决策后，控制造价的关键在于设计，这也是工程造价控制的重点。 在设计阶段，设计单位应根据业主（建设单位）的设计任务委托书的要求和设计合同的规定，努力将概算控制在委托设计的投资内。在设计阶段内一般又分为三或四个设计的小阶段：作为控制建设工程造价来说，1．方案阶段，应根据方案图纸和说明书，作出含有各专业的详尽的建安造价估算书。2．初步设计阶段，应根据初步设计图纸（含有作业图纸）和说明书及概算定额（扩大预算定额或综合预算定额）编制初步设计总概算；概算一经批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。3．技术设计阶段（扩大初步设计阶段），应根据技
工程预算编制说明
工程预算编制说明 篇一：预算编制说明 预算编制说明 1: 编制范围： 本预算根据武都区城关镇上黄家坝－深岩沟坪农村公路施工图设计工程数量编制。 2：编制依据： (1) 交通部交工发199265号； (2) 交通部交公发1996612号，以下简称； (3) 交通部交工发1996610号﹔ (4) 甘交规划[2002]228号文件附件，以下简称。 3: 人工、材料及有关费用取定： (1) 人工工日单价：元∕工日。 (2) 依据的规定，有关材料供应价格按甘肃省公路工程定额站发布的、取定。自采加工材料场价格采用预算定额分析计算。材料运距10公里及以上时，汽车运费按取定元∕公路，装卸费按4元∕吨计算，材料运距10公路以下时，运费和装卸费采用预算定额分析计算。依照中的规定，计取施工辅助费、临时设计费、现场管理费中的基本费用和主副食运费补贴、企业管理费、建设单位管理费中的所有费用、勘测设计费。其余费用不计。税金综合税率为﹪。 4: 预算结果：
人工（工日） 26091 炸药（t） 钢钎（t） 预算金额（元） 平均每公里造价（元） 篇二：工程预算编制说明 工程预算编制说明 一、项目概况 工程名称：北京绿地密云国际花都项目住宅楼室内精装修工程 建设地点：北京市密云县大唐庄城后街新景家园西侧2104#/0701#地块。 建设规模：本项目由1-18#住宅组成，总建筑面积为万平方米， 其中地上总建筑面积万平方米。 图纸设计单位：杰思德空间设计（北京）有限公司 工程总承包单位：上海商联建筑工程总承包有限公司 上海创宏建设集团有限公司 施工监理单位：北京时创工程项目管理有限责任公司 投资监理单位：北京利燕达咨询公司 招标单位：北京绿地京宏置业有限公司二、编制依据 1、招标书及相关条款。
煤炭建设工程造价编制与管理办法
煤炭建设工程造价编制与管理办法 第一章总则 第一条、为加强煤炭建设工程造价管理,规范煤炭建设工程造价的计价行为,合理确定煤炭建设工程造价,根据国家有关法规与规定,结合煤炭建设工程的具体情况,制定本办法。 第二条、煤炭建设工程造价管理就是指对煤炭建设各阶段所编制的建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算的管理,以及按照工程量清单计价方式确定建筑安装工程发承包价格的行为进行规范管理。 第三条、工程造价的确定应符合国家有关法律、法规与政策的规定,遵循市场经济规律与客观、公正、公平、诚信的原则,科学的预测建设期间变化因素,实行动态管理。严禁随意压价,弄虚作假高估冒算等不正当的计价行为。 第四条、建设期间的工程投资估算、设计概算、施工图预算按照各类消耗量定额(2007基价)编制。工程招投标阶段实行工程量清单计价,可参考各类工程消耗量定额(2007基价)编制。 第五条、本办法适用于煤炭建设新建、改扩建工程项目与从事煤炭行业工程建设、设计、咨询、监理、审计等相关单位的工程造价管理。 第二章工程造价费用构成与项目划分 第六条、煤炭建设单项工程造价,由建筑安装工程费(矿建工程、土建工程、安装工程)、设备及工器具购置费、工程建设其她费用、预备费、建设期间贷款利息组成。 第七条、建筑安装工程费,由直接费、间接费、利润与税金组成。执行其她专业部造价管理规定的工程项目,如矿区公路、铁路、110KV输变电工程等,其费用构成与划分原则按有关专业部门规定执行。 第八条、直接费由直接工程费与措施项目费组成。 直接工程费就是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用以及有助于工程实体形成的井巷工程辅助费。包括人工费、材料费、机械费、安装工程定额外材料费、地区价差。 措施项目费就是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前与施工过程中但不形成工程实体项目的费用。由技术措施项目费与组织措施项目费组成。 第九条、间接费由规费、企业管理费组成。 规费就是指政府与有关权利部门规定必须缴纳的费用。 企业管理费就是指建筑安装企业组织施工生产与经营管理所需费用。 第十条、利润与税金。 利润就是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 税金就是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 第十一条、设备及工器具购置费,指生产设备、备品备件等的购置费,内容包括设备原价、设备运杂费及成套设备业务费等。 第十二条、工程建设其她费用,就是指根据有关规定应在建设项目的建设投资中支付,并列入建设项目总概算,除建筑安装工程费与设备购置费、预备费、建设期间贷款利息以外的固定资产其她费用、无形资产费用与其她资产费用,具体项目见第二部分《煤炭工程建设其她费用规定》。 第十三条、预备费 预备费包括:工程预备费与工程造价调整预备费。
工程造价的编制与依据
第四章工程造价的编制与确定 第一节投资估算 熟悉投资估算的作用 一、投资估算的阶段划分与精度要求 1．项目规划阶段的投资估算允许误差大于±30％。 2．项目建议书阶段的投资估算控制在土30％以内。 3．可行性研究阶段的投资估算控制在±20％以内。 4．评审阶段的投资估算控制在±10％以内。 二、投资估算的作用 按照现行项目建议书和可行性研究报告编制深度和审批要求，其中投资估算一经批准，在一般情况下不得突破。 (1)是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。 (2)项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。 (3)对工程设计概算起控制作用。 (4)可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。来源：https://www.docsj.com/doc/7b9150490.html, (5)是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 三、投资估算的内容 建设项目投资的估算包括固定资产投资估算和流动资金估算两部分。 3.1固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购臵费、工程建设其他费用(此时不含流动资金)、基本预备费、涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。其中，建筑安装工程费、设备及工器具购臵费形成固定资产；工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产及其他资产。基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。 固定资产投资可分为静态部分和动态部分。涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税构成动态投资部分；其余部分为静态投资部分。 3.2流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他经营费用等所需的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资，流动资金：流动资产—流动负债。其中，流动资产主要考虑现金、应收账款和存货；流动负债主要考虑应付账款。因此，流动资金的概念，实际上