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日本留学租房合同签订须知

导读：本文日本留学租房合同签订须知，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。

租借合同书里，记载着所有的重要事项在租借木造房或套房等的民间宿舍时，要租房人和房东之间缔结租借合同。跟着看看日本留学租房合同签订须知。

通常准备2至3份同样内容的合同书，房东，租房人，连带保证人写明住址，姓名，盖印章后各自保管1份。租借合同书的书写格式大部分是房东方面去准备。另外，由不动产中介当房东的代理人的也不少。合同书为合同期间，合同内容，押金的金额等的证据，所以到解除合同为止要好好的保管。

一、签订合同时应掌握的必要的语言含义和知识

①房租

1个月的租房费用。普通到月底前，要先支付下个月的房租。在不动产公司管理的套房等，比约定的日期晚交房费1个星期以上的话，有时要付10%左右的滞纳金的。

②押金

作为房租延迟或房间损坏时放在房东那儿的保证金，大约相当于1至2个月的房租。要搬家到别的地方的时候，从中扣除清扫及修理费用等，剩余部分退还。

③礼金(权利金)

一次性付给房东，大约相当于1至2个月房租。与押金不同，在搬家时也不退还。

④公益费

楼梯，通道，公用厕所等公用部分的电费，水费，清扫费和管理维持等所需的1个月的费用。

⑤介绍手续费

付给不动产中介的手续费。普通相当于1个月份的房租。

二、理解了内容之后再签订合同

不管哪个国家，法律用语都是很难懂的。但是，合同书一旦签了名、盖了章在法律上就有效，所以必须在正确理解内容之后再签名、盖章。有不清楚的地方，请向学校的留学生担当者或详细日本情况的留学生确认。

三、合同的有效期限

租借合同有效期间大多为2年。有关合同书上记载的合同更新等条款，也请详细阅读。

四、没有房东的许可不准让家族及朋友同住，或租给别人

在日本的民间宿舍，合同者以外的人不能住。这是与世界各国有很大不同的日本的一个社会习惯。如果想要2个人住时，在最初就必须和不动产或房东讲明。要让亲戚或朋友住宿的时候，就算是短期间也必须事前向房东说明情况取得了解。外国人中，发生宿舍问题最多的例子就是租借者以外的人入住的情况。

五、没有房东的许可自己不能对房屋进行改造

没有房东的许可，改造租借房间的内部是不行的。不方便的地方想要改时必须和房东商量。

六、要搬家时也有诸多规定

搬家前预先通知的期限也在合同书上有明确规定。普通是在1个月以前通知房东。紧急搬家而未提前通知时，就算没有住也要支付1个月的房租。原则上搬家后房间状态必须和入住时保持一样。不要的东西按照规定的方法丢弃。把不要的东西或垃圾不做处理就搬家，会给房东带来麻烦。另外，电，煤气，水道等的费用及电话费也不要忘了结清。

日本留学签证拒签率_日本留学签证六大误区

日本留学签证拒签率_日本留学签证六大误区日本留学签证误区一：国内成绩不重要很多申请人都误认为，反正要，国内成绩就无所谓了。其实，日本的东京、横滨等很多地方，已经强化了对留学生成绩的考核。很多院校会以留学生在国内的成绩，来判断学生的学习能力。从递交材料方面来看，日本方面与中国教育部已达成协议，对投递者的高中生毕业成绩、会考成绩、高考成绩进行认证。成绩不同，学生申报学校的档次也会不同。日本留学签证误区二：学了语言就有日本大学的入学资格部分申请人还存在着在这样的误区：自认为在国内念完高中，到日本学几年的日语后，就可以直接进入日本大学就读了。其实不然，留学日本必须有一定的语言能力以及必须达到相应的符合进入日本大学就读的入学资格，这两个条件是并列的，不可以相互取代的。签证误区三：在中国没考上大学就到日本并非如此，到其艰苦性远远超过在国内。目前已有不少中国留日学生未能完成学业被困在日本的语言学校或专业学校;而且到也必须满足入学条件。签证误区四：国内学不学日语无所谓很多申请人对国内的日语培训课程不够重视，他们认为，在国内学不学日语是无所谓的，都觉得可以先去日本的语言学校学日语，然后再申请就读学校就可以了。其实不然，即使入学日本语言学校申请人也需要在国内学习日语的学校开具一定的课时证明;但是，由于具备开具课时证明的学校太多，再加上学校管理不够规范，所以这种证明的可信度有限。目前日本的大学对留学生的日语水平有了比较高的要求，申请人必须具备一定的日语水平才能入学日本大学。专家建议准备留学日本的申请人参加J.TEST考试，这项考试是由日本国日语鉴定协会--J.TEST事务局于1991年设立的，是日本教育部门认可的一项考试，专门针对母语为非日语的人士。自2008 年开始，每年将有6次考试机会。当申请人的日语达到二级水平，就可以直接申请日本短期大学或大学，这样还可以提前完成留学日本的学习计划。签证误区五：有”在留资格认定证明书”就能拿到留学签证有在留资格认定证明书，未必就能拿到留学签证。签证官在决定签证的时候，会非常关注申请人的日语学习能力和学习意志。有的申请人连基本的日语日常会话也不能应付，就很难使签证官相信他有能力在日本学习;有的申请人没有明确的学习目的，只是以留学为借口到日本打工，这样也很容易被签证官拒签;有的申请人没有充分的经费证明，使得签证官怀疑其在的经济能力，从而遭到拒签;赴日留学签证银行存款证明虽然没有存款时间长短的限制，但在申请”在留资格认定证明书”和申请签证时都要被参考。还有一些申请人的材料被使领馆发现有错误或者不真实，也会遭到拒签。这也就是一些申请人虽然取得了”在留资格认定证明书” 却没有拿到签证的原因。签证误区六：认为有钱就可以留学

链家签租房合同注意事项

链家签租房合同注意事项链家签租房合同注意事项一、一切以书面为准，口头承诺视为无效房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐;在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用;许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同;在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。在此，"链家地产"市场研发中心建议租户，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。二、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用;在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、保证金的支付额度以及支付方式，确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。三、清点屋内设施，有更改需双方签名确认

租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内，此时租户要详细清点屋内设施，把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备都要写进合同;比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等;除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏;否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。因此，"链家地产"市场研发中心建议租户一定要仔细清点屋内实施，如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修，就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。四、长租短租要写明，转租协议可事先约定目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。五、电话、宽带易忽视，不使用要及时停机对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注;但是却往往会忽视电话、宽带这两项;因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后

留学日本本科的条件

留学日本本科的条件导读：本文是关于留学日本本科的条件，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！【篇一：日本本科留学申请条件】 1、学历条件 (1)大学预科、本科、短期大学申请条件申请进大学本科、短期大学的人必须受过12年的学校教育(包括完成中等教育)，有日语基础，年满18岁以上。 (2)研究生申请条件硕士课程：受过16年的学校教育，已经大学(四年)毕业的，或者被承认具有同等以上学历的人。博士课程：具有硕士学位或被承认具有同等以上学历的人。 (3)日本语言学校申请条件必须完成12年的学校教育，日语学习150学时以上，年龄要求在18周岁以上。 2、日语语言要求出国前需要掌握一定的日语水平，0基础去日本风险较大。提早做好留学打算，我们会完善安排你每一步的留学规划。这样才能更快更好获签，更好的适应日本的生活和学习。日本留学需要具备的能力和条件之学习能力方面，要具备一定的学习意识。

这点非常的重要，在读书期间，不要心存侥幸，努力学习才是日本留学的唯一目的，无论是在语言学校，还是在大学，只有成绩好才能申请到教学金。特别是在大学院就读研究生期间，学习态度是决定你是否能够升入院生的一个很重要的因素。 3、自我综合素质这里提到的实力，包括自己的学习能力、对问题的认识能力，以及一定的研究能力。有的家长和学生不顾自己的实力，盲目坚持要进名牌大学，反而适得其反，因为学习能力不足，适应不了大学的教学要求，最终达不到留学的目的。有些学生认为出国前日语已经达到一定水平，给自己过高过短的定目标，一旦失利挫败感很强。总之，日本是一个发达国家，中国在教育方面，还是有些东西需要向对方学习一下的，留学日本可谓是一个不错的选择，但是一定要认清自己的现状，选对留学机构，不要盲目跟从。 4、留学考试大学本科入学考试一般包括全国统一考试和各个学校自己组织的考试两部分。这两种考试一般都有针对国外留学生的单独考试，即考试内容和录取分数都与日本学生不同。总体水平相对比较简单，不过要考上日本名牌大学的竞争也是相当激烈的，特别是北海道大学、东北大学、东京大学、大阪大学、名古屋大学、京都大学、九州大学等历史比较悠久的7所国立大学。日本大学本科的入学考试一般都在日本本土进行，所以报考日本大学都需要到日本去参加考试。一种途径是可以先申请到日本语言学

日本留学打工辞职注意事项

日本是个注重礼仪的国家，所以即使是要辞去打工，你也不能什么都不说就不去，一个委婉的表达既不会让人不舒服，还会让店主认为你并不是因为厌恶或者懒惰才辞职的。那么辞职的时候我们应该注意些什么呢。不要突然辞职在日本突然辞职是一件很失礼的事情，店主不但会生气，而且还会影响之后对中国人的印象，有时候甚至会有店主不付给你当月的薪水，最好的做法就是提前一、两个月提出辞职。如果实在是事出紧急，也要提前2周左右和店主说明。不要代为传达有的人会选择让同店里的人代为传达，最好不要选择这种方式，虽然自己和店主说会比较紧张，但是辞职这件事最好还是亲力亲为，因为如果让人代为转达的话，店主会认为这是你对他的一种不尊重，会让他对你的印象大打折扣。不要用邮件辞职直接见面甚至是打电话辞职都可以更为准确的表达你的理由，而用邮件的话，店主有时候会认为你是在逃避，但是如果是见面或电话辞职的话，即使你最后没有最完美的表达出来，只要你好好准备了的话，店主也会看出你已经尽了力。无形中对你的评分就增加了。辞职理由如果你是因为升学或者搬家等不得不辞职，那么就直接告诉店主，一般情况下，店主都会表示理解，甚至你和店主关系够好的话，他也可能介绍给你新的打工或者给你一些中肯的建议。如果你只是不想继续现在的工作，那么一定要委婉的表达，比如“自分には向いていない”等，但是一定不要说谎，如果被发现的话，甚至会成为你去寻找下一份打工时的障碍。来到日本留学，打工是很多人都要经历的，那么辞去打工想必也是必不可少的一个该学习的环节，不过不论到了哪个环境，都要注重人际关系的培养。这是无论何时何地都适用的守则。 Japan is a country pay attention to etiquette, so even if is to resign the job, nor can you what all don't say no to, https://www.docsj.com/doc/779285489.html,/ a tactful expression does not make people uncomfortable, but also let the owner that you is not because of hate or laziness to resign. So we should pay attention to what. Don't suddenly resigned Is a very rude thing suddenly resigned in Japan, the owner will not only angry, but the impression of Chinese can affect, sometimes even the owner does not pay you the salary, the best way is to put forward one or two months in advance to resign. If it is an emergency, to about 2 weeks in advance and the shopkeeper. Not to convey Some people choose to make the same shop people to communicate, it is best not to choose this

日本留学怎么申请

很多高中或者大学毕业了考虑自己以后的去向，有的会选择在国内发展，也有一部分同学想要去日本留学。那么今天老师为去日本留学的小伙伴们总结一下，如何实现去日本留学的梦想。一、去日本留学的条件 1.日本本科留学日本本科留学需要具备高中以上的学历，而且年龄上也要18周岁，要求日语达到N2的水平，但是对于英语授课的同学是没有日语等级要求的，但是要提交英语证明能力。 2.日本硕士留学研究生留学需要大学本科学历，年龄需要满22周岁，日语水平达到2级以上，对英语授课的留学生日语没有要求，但对日语授课的有英语成绩要求。二、去日本留学的条件学历：需要满12年或者12年以上的教育经历（高中、中专、技校学历或者以上学历）；日语：具有200小时以上的日本语学习经历，最好有日语能力考试等级证书证明；年龄：正规教育毕业5年以内的（部分学习毕业2年以内的）18-35岁之间；经济：能够提供300万日元或者20万左右的银行存款证明；经济担保：最好选择自己的父母作为担保人；三、日本留学申请要求

1.在中国通过会考或者完成12年的正规学习教育或者同等学历，统招专科、本科； 2.日语J-TESTEF级以上或者日语能力四级以上，具有150个小时以上的日语学习； 3.有能力支付留学费用等。四、日本留学材料申请 1.照片 5张照片（3个月内拍摄）3cm*4cm，照片背后写上名字，护照复印件（A4纸张大小）。 2.申请书申请书可以在电脑上打印，签字需要自己亲笔签名，地址要保持一致，学历证明要保持一致，留学理由控制在150个字以内，但是需要用日语或者英语写。 3.关系公证亲属关系公证适用于海外用途，经济支付人的详细信息等。 4.学历材料如果高中，高中预定毕业证明；高中毕业生，那直接复印高中毕业证；大学在读，大学成绩证明；大专、大学毕业生，大学毕业证复印件。 5.经济支付人的材料就按照表格上详细写就可以了。金吉列出国留学中介提供包括美国留学、英国留学、加拿大留学、澳大利亚

商铺租赁合同注意事项(示范合同)

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-039475 商铺租赁合同注意事项(示范

商铺租赁合同注意事项(示范合同) 调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2）、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 3）、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般

情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。租赁保证金俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：出租：营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）印花税租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。）土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。转租：

日本留学就学理由书范例和注意事项

留学理由书范例我叫XX，毕业于XXX学校，在校主修xxxx，通过了x年的学习已经对这个专业产生了浓厚的兴趣，我现在掌握的知识还很有限，这种状态和自己掌握的知识量少有很大的关系，所以我想继续深造。日本是亚洲强国，经济、教育各方面都很先进，对世界现时的高新技术能够在第一时间接触到，并且比较快速的消化吸收，xxxx更是先进，所以我对日本的xxxx产生了很大的兴趣，想去日本学习先进的知识技术。为了能够更好的提高我的日语能力，想首先去日本语学校学习语言，争取在语言学校学习之后，顺利达到日语1级水平，去xxxx大学学习情报处理，继续进修xxxx，并且争取通过在日本几年更高层次的学习，成为xxxx领域里的佼佼者。在日本的大学毕业之后，我一定会回到中国。现在日资企业在中国很多，会日语有有很强专业知识的人才很少，xxxx开发又是一个非常枪 ////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// 入学理由书的填写非常重要，学校主要就是靠入学理由书和资金保证以及来源的说明书类来决定是否招收学生。所以一定要把入学理由书写好。一般就学理由书需要包括以下几项内容： a. 个人情况介绍（姓名、年龄、毕业学校、专业） b. 赴日留学动机、留学准备过程 c. 日语能力程度、选择的学校名字和理由 d. 留学家人的支持情况、经济条件情况 e. 留学日本整个规划（语言学校毕业后的进路） f . 留学心态的调整等等也可按照下面的要点逐条添入具体内容，然后联贯成文。 1、留学动机――结合自己现状，把向往留学日本的初衷写清楚。 ○一直都对日本的文化、语言感兴趣，向往日本留学。 ○在多年的学习和工作中磨练自己的意志，觉得留学时机已经成熟。 ○在职工作中发现自己水平(日语方面、业务方面)的不足，欲进修的欲望更加强烈。 ○得到日本友人的鼓励，留学决心更加坚定。 2、留学目的――来日本的具体学习目的写清楚。(包括为何学习日语的理由) ○一直以来对日语学习的热爱。经过自己的努力，日语水平已经达到何种水平。 ○在自己现有的水平之上进一步提高日语水平，弥补在与日本人交流时的不足。 ○学习日本先进的科学技术知识(结合将来欲进学的学科)，为将来的工作打好基础。 ○了解日本的文化，为中日友好事业尽自己的一份力量。

日本留学入境七大注意事项

日本留学入境七大注意事项日本留学入境七大注意事项一、日本留学入境注意填写入境卡当你乘坐国际航班时候，在机舱里乘务员会提示你是否需要日本的入境卡。如果是第一次到日本的话，需要填写这张卡。值得注意的是入境卡反面也有内容，注意不要忘了填写。特别是关于随身携带钱款的申告会作为你日后学费支付方法的证据，所以一定要认真填写。但是，日本的入境审查官不会在现场核对你填写的数字和实际携带现金金额是否吻合，填写全凭自觉。因为中国海关有超过60 万日元要申告的`规定，如果你写的数字超过60万，有可能会让你提供申告证明。二、日本留学入境注意下飞机，入境审查在这里会让你提交护照，入学许可证，在留资格认定书和入境卡。入境审查的通道分为外国人用通道和日本人及再入国外国人用通道，第一次到日本的要到外国人通道排队，而回国后持再入国许可再次入境的走日本人用通道，不要看哪儿人少就冒冒失失排过去。三、日本留学入境注意提取托运行李在行李导向牌上确认自己的航班的行李在几号传送带上，然后到指定地点领取托运行李。四、日本留学入境注意海关分为课税和非课税两种通道。没有需要征收关税的行李的话，请选择非课税通道。通常海关检察官会问你几句简单的日语，比如どから来ました。申告るのがありまか。不要紧张，越紧张的话越让人觉得可疑，如果听不懂，就堂堂正正的回答「みません。意味がわかりません」。让你开包检查的纪几率很小，但是有可能。如果遇到这种情况，要老老实实的开包接受检查，火腿被没收也是没有办法的事情，节哀顺便。

五、日本留学入境注意出海关来到到达大厅根据事先和学校的约定，购买大巴或者电车票。各个学校如果不到机场接站的话，一般到会到约定的大巴或者电车站去接站。如果可以选择的话，建议你坐机场大巴。因为日本的电车线路比我们想象的要复杂很多。要求一个初次到日本，提着一大堆行李的人顺利换车到达目的地几乎是一个不可能完成的任务。而乘坐大巴，可以直达约定的巴士站，要简单很多。所以建议你尽可能乘坐大巴。六、日本留学入境注意打电话一般买完车票之后，应该给学校电话，告知乘车时间。如果时间还允许的话，最好给家人打一个国际电话，报个平安，让父母放心。一般在机场的公用电话旁边都有介绍打国际电话的方法的说明。通常用1枚100日元的硬币可以讲1-2分钟。报平安应该有2枚硬币就够了，不要爸爸妈妈爷爷奶奶叔叔阿姨地说个一圈，没完没了，只要告知平安到达就可以了，有什么感想可以以后再慢慢说。还要去赶巴士电车，要找到乘坐地点可能就要花费你的时间，如果让电话耽误了乘车就哭笑不得了。值得留意的是，100元的硬币即使没有用完，也不会给退还零钱，所以说到钱没了电话断掉就可以了。七、日本留学入境注意指示牌机场大巴一般和到达大厅在同一层。而电车一般在地下。最保险的办法是留意指示牌，顺着箭头指示就没有错。

日本留学要求日语几级

越来越多的学生申请日本留学，日语能力是最最基本的条件之一，本文为大家具体介绍一下留学日本要求日语达到几级. 一、日本语言学校日本语言学校适应于各种留学申请，不管是短期游学，还是作为考取日本大学、大学院的过渡期，日本语言学校都可以满足并且申请日本语言学校所需的日语水平相对比较低，是日语基础比较差、口语听力较差的同学的首选申请处。一般国内毕业三年内，申请时需要150小时日语学时证明，如果在网校学习相关课程学成后可开具相关学时证明。毕业超过三年以上，则需要提交日本语能力测试JLPT N4及以上日语合格证书或者J.TEST考试F级合格证书及以上或者NAT-TEST考试4级及以上合格证书。二、日本专门学校日本专门学校适合于不追求学历，实实在在想要学一门匠人手艺的同学。日本的专门学校教授的内容十分广泛，日料、甜点、化妆、设计、动画、漫画、游戏、手办等，各种实用或是奇怪的授课内容都能找到。留学申请方面，需要提交日本语能力测试JLPT N2及以上日语合格证书，一般只认可日本语能力测试JLPT证书。三、日本大学别科目前只有日本私立大学开设大学别科，而且学费并不便宜，所以对于明确目标想要考取日本国公立大学的同学没有任何意义。一般私立学校申请大学别科时需要日本语能力测试JLPT N2及以上日语合格证书。有一些学校无须日语合格证书，但是如果想要完成课程后顺利升上大学本科则需要1年内考出N2合格证

书，大学院则需要N1合格证书。四、日本大学本科高中毕业的同学可以报考，日语能力需达到日本语能力测试JLPT N2及以上水平。一般需要提交日本留学考试（EJU）成绩，还需要通过各校的面试和笔试。过关斩将后才能考入大学本科。五、日本大学院研究生根据学校和专业的不同，申请时语言要求也不同，有些学校会要求日本语能力测试JLPT N2及以上日语合格证书，而有些学校对语言没有严格要求，无须日语合格证书。申请日本留学研究生、大学院，此类申请一般只接受日语能力考试的成绩： 1、文科学生、日语专业的学生：最好具备日语能力考试一级的成绩。法学、管理学及经济学相关专业的学生，最好也要提供日语能力考试2级以上的成绩； 2、理、工、农、医类学生：日语最好具备2级水平，可以提供3级以上的成绩； 3、艺术类学生：要求具备日语2级以上的成绩。最后老师介绍一下日本留学用到的三种日语成绩： 1、JLPT考试（日本语能力测试）日本语能力考试应用最广泛，认可度最高的日语等级考试，尤其是本科生的主要选择。其缺点是日语能力考试每年只有7月一次，12月一次，出成绩需要近3个月，时间周期较长。所以如果大学院打算赴日读研建议要提前规划好时间，避免因为考试时间过晚影响申请进度。

租房应注意事项大全(看房、租房、退房、租房合同)

租房应注意事项大全（看房、租房、退房、租房合同）要点：房产证房东租金及付款方式违约责任权利限制（房产有无抵押、是否为公有） 1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。 2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。 3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。 4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长 5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。 6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。 7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。 8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。 9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。 10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。 11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。 12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。 13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。 14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。 15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。 16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。 17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

日本留学需要特别注意的八大事项.doc

日本留学需要特别注意的八大事项日本在文化上和中国是属于一脉相承的，但是也有很多方面有很大的区别，各位准留学生可一定要提前了解这些注意事项，免得到时候出糗很尴尬。接下来，就和我一起来了解一起去日本留学需要注意哪些方面吧。相信小伙伴们会从容很多。 1、打工要注意时间一般情况下，一周打工28小时，一个月的花费就够了。切记别因为赚钱多，从事风俗行业，成人影视行业，再有陪酒，赌博机厅服务员等等也不行。当然，你可以挑战一下日本的执法力度，不被抓则以，一旦被抓：估计以后再回日本读书就别想了。很多同学问过我因为某某事，没毕业、被扣签证，被遣送回来，还能再去日本吗?希望真的很渺茫。 2、电车是敏感地带宝宝们，要记住在电车上，尽量不要打电话，实在是不得不接的电话，就接起来，告诉对方现在电车上，等会儿下车回过去，不要吃东西，不要大声讲话等等……(规矩一点坐到站就好了) 尤其要注意的是：如果前面有一个女生，尽量不要让你的手碰到她，避免引来不必要的误会，进警察局就不好啦。 3、别乱扔垃圾日本扔垃圾是有规矩的!粗大垃圾扔掉的时候要打电话给你所在区的清扫事务所，他们会告诉你买多少钱的粗大垃圾券，什么时候扔。如果自己租公寓，一般社区会发给你垃圾分类手册，千万要按手册的方法分类垃圾，并且按规定时间内扔，不然....被抓到惩罚，你真的会吐血。 4、刻个印章会很方便

日本是印章使用国家，什么地方都要印章。最好有一个木质或有机玻璃之类材质的印章。不要用橡胶之类软材质的印章，据说是因为橡胶之类印章时间久了形状改变，会导致银行等需要印章的地方电脑无法读取。 5、办手机可以用softbank 中国人大多用softbank。只不过由于此前解约骗手机的同胞太多，现在softbank要求必须有2年以上签证才给办理手机，如果实在不行就au吧。无论softbank还是au或者docomo，早9点到晚上21点之间，相同服务商之间打电话是免费的。现在“掛け放題プラン”也开始普及，基本上每个月定额，电话随便打了。非常好! 6、别被NHK电视收费员欺负了 NHK的电视收费员，号称是比苍蝇还烦的一群人，有点像卖保险的……如果来你家要收电视费：你告诉他，你家没有电视，你家只有电脑，外国人看不懂日本节目。没有使用他们的服务，就没有义务交费。如果还不行，有个损招：那就脱光你的上衣，贴上买好的纹身贴纸，操起暴力团成员的口音，然后用一副叼叼的模样看着他。(当然女生就算了) 7.不要把证件借给任何人医疗保险证不要借给同学，自己所有的证件，都不要借给别人。一查出来糟糕了：构成犯罪要么遣还回国，要么取得日本永久居留权得到限制。 8、注意防灾日本是多地震国家，来到日本记得学好地震中的各种防护常识。不要以为自己肯定遇不到大地震而不去认真学。比如护照，银行卡等重要的东西要放在一起，地震的时候可以一下子快速找到。再买一些急救用品和饮用水，放在随手可拿的地方。

日本博士留学的申请条件

一、日本留学读博士的条件 1、成绩单日本留学博士申请需要提供硕士成绩单，要准备中英文两份成绩单并加盖毕业院校的公章。 2、个人陈述首先要选定适合自身条件的主题，既能够展现个人风格，幽默，还要体现出诚恳，同时也需要表明日本文化对自身的吸引力。最好表达自己希望成为日本大学一份子的美好希冀。 3、语言考试语言能力在申请日本博士生就读资格时是作为重要的参考因素之一，想要进入日本名校最好能够提供日本留学雅思和托福以及日本语成绩。 4、财力证明财力证明是去日本留学的关键因素之一，也是申请日本留学签证的关键所在，这一点日本方面是非常看重的，通常都是需要开存款证明的。 5、推荐信三封学校老师的推荐信，推荐人最好能够在学术上有比较大的研究，当然如果和日本大学教授有学术交流就最好了。

二、日本大学院博士课程申请条件： 1、经研究生院个别入学审查被认定具有硕士学位或同等以上学力，且满24岁者; 2、有硕士学位或被认定具有同等或以上学力者; 3、在外国已被授与相当于硕士的学位者; 日本大学院博士课程申请条件(医科、齿科、药科、兽医科)：1、已修完大学的4年以上课程，并以优秀成绩取得研究生院所指定课程的学分者; 2、在外国修完18年学校教育课程，并以优秀成绩取得研究生院所指定课程的学分者; 3、修完大学的医科、齿科、药科或兽医科的本科课程(6年)者。

三、日本读博士的申请流程： 1 、入学：一般情况下，日本是承认中国的硕士学历的，但是博士入学需要参加考试，中国没有考试地点，只能去日本参加考试。首先同学们需要尽力想办法取得日本留学签证。其实通常国内的做法是，先和日本大学的教授联系，再申请研究生，获得留学签证后去日本，经过半年或一年就可以参加入学考试了。 2、换专业：在与日本大学教授联系时，只要展现出自己拥有充分的理由和扎实的基础知识，让教授相信你能够完成学业，在得到教授接受你的情况下，才能够转专业。 3、费用：在日本大学读博士，获得奖学金的机会相对比较多。如果同学们就读的大学是比较好的日本国立大学，那么基本上都能获得奖学金。并且，日本留学生能够申请学费减免，学校越好，留学生越少，学费减免的机会越多。 4 、奖学金：政府发放的奖学金，称为国费。国费留学生免学费，且每月

租房合同及签订合同注意事项

个人房屋租赁合同书出租方(以下简称甲方): 地址: 电话: 承租方(以下简称乙方): 地址: 电话: 甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将使用、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的房屋(合同标的)“ 号共间，合同约定套内面积㎡的房屋出租给乙方，作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式 1、租用期限年，自年月日至年月日。 2、第一年使用费为人民币￥元，(大写：)第二年使用费用为人民币￥元(大写：)第三年使用费用为人民币￥元(大写：)。 3、本合同签定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民币￥元(大写： )，其余租金支付方式。第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法： 1、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳; 2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责。第四条：出租方与承租方的变更

租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方，签订书面合同的同时享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第五条：乙方的职责 1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。 2、乙方在租赁期间，必须保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。 3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成房屋或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。 4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外)交给甲方。 5、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工等原因而造成的一切人员安全伤害和房屋财产损失均由乙方负责。 6、乙方保证承租甲方房屋作为合法用途，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从房屋内将乙方的物品搬出，不承担保管义务，乙方也无权要求甲方赔偿损失。 8、租凭期间产生的一切税收均由乙方自理。

日本留学生住宿须知

日本留学生住宿须知 1、住宿注意事项日本留学究竟选择哪种住宿形式，则要结合自己的自身特点理性选择，可谓仁者见仁，智者见智，无统一的范式。但对于初抵异域的学生，如果学校提供住宿，在日本没有熟人的情况下，选择住学校提供的宿舍，作为过渡。等基本适合日本生活和学习后，可考虑按照自己的生活方式选择其他的住宿形式。在此提醒留学生，切记不能够中国人的思维方式来考虑日本人的做事方式。尤其避免在留学前在日本没有预定宿舍的情况发生。有些留学生天真地认为，到日本以后再说。出外靠朋友，大家同根同祖，同为异客，没有理由不帮忙，下飞机后与哪个中国人合住几日应该不成问题。甚或有的人认为，我既然留学去日本，来到学校，学校和老师还能不给我找个栖身之地吗?事实上，以前也确实有这类例子发生，在日本学校中造成了极坏的影响。所以，现在日本学校在招生过程中，如果学校不提供宿舍的情况下，学校一般会在招生简章中附带一条：申请者需在日本有联络人。所谓联络人并非是一般意义上的“身元保证人”，而是协助解决住宿等一系列事情的人。 2、住宿类型 (1)学生宿舍(俗称“寮”) 是一种最通常的住宿方式。一般由学校为学生提供宿舍，大都为学校内部宿舍。如果学校内部没有多余宿舍，一般会在临近地区为学生找房子，所以留学生完全不必担心到学校以后没有住宿的问题。但这种情况下，住宿费会比校内宿舍贵一些。还有一种情况，学校在校内没有多余宿舍的情况下，会将新住宿区建造在离校比较远的地区，当然，这种情况下的住宿费和校内宿舍一样，就是每天上课要多花一点时间，具体

情况就看各位留学生的选择了。学生宿舍一般无需另外寻找担保人，学校即为担保人。 (2)专门性留学生宿舍比如当前规模较大的J-DREAM。它的特点是仅限于留学生居住。人员来源较为整齐，社会关系较为简单，提供有偿接机业务，且不需要连带保证人，而且不收礼金。为留学生提供了极大的便利。 (3)学生交流会馆此种住宿形式较为安全。一般各学校的学生住在一起，便于各国学生交流，而且能够获取各类信息，较受欢迎。但申请难度较大。尤其是一些国立大学的国际交流会馆，一般仅允许其它国立大学的学生申请，且名额有限。有些大学每年仅有5~6个名额。因为住宿费用低廉，所以居住一般有一定的期限，有些国际交流会馆的居住期仅为一年，一年后学生必须自行找房子。

大学生到日本留学条件

大学生到日本留学条件导读：本文是关于大学生到日本留学条件，如果觉得很不错，欢迎点评和分享！【篇一：日本留学就读大学院的条件】第一，日本留学就读大学院的基本要求 1、大学本科（统招）毕业，有相应的学历证书和学位证书； 2、理工科专业学生日语能力考试二级； 3、文商科专业学生日语能力考试二级以上； 4、日语专业学生日语能力考试必须通过一级。第二，日本留学就读大学院的辅助条件 1、托福成绩申请日本大学院，即便在得到导师的内诺，入学考试也要进行英语测试。甚至一些优秀的日本学府，像东京大学，京都大学，大阪大学等对于英语的托福成绩都是有硬性规定。然而没有硬性规定的学校，如果是同等入学资质的同学中，托福成绩一定让你如虎添翼的。 2、优秀的文书写作提交文书材料，主要是包括履历书，推荐信，研究计划书，这都是有比较大的学问，日本申请本来就是导师制，导师完全决定了你的录取结果，所以这几份材料怎么样能打动导师就是最大的学问了，试想下，你是一个导师，结束了一整天的工作后，看到申请学生的履历书等材料，是希望整齐化一，一目了然的熟悉表格，还是五花八门的

申请信，还有研究计划书，更是最重要的材料，你这几年的研究方向，做什么，怎么做，都写在里面，如果不能打动导师，成功机率可想而知。 3、国内的院校水平这也是申请日本大学院的很重要的指标，如果你拥有国内的一流院校，211，985等一系列的院校的教育背景，定会使日本导师对你刮目相看。因为，以往的经历代表了你学生期间的学习态度和学习成果，成绩与成果是个人能力的最有力说明。【篇二：大学生申请日本留学条件】大学生申请日本留学必备条件在申请日本留学时，不论你的学历如何，第一个要知道的就是必须具备怎样的条件才能申请，其他软性条件可以后期再培养制造，比如语言能力等。如果必须条件不符合，再怎么“修炼”也是白费。那么让我们来一起看看，各个学校要求学生具备怎样必须条件呢？研究生院研究生院的目的是就学术理论及应用进行研究，为胜任高度专业性的职业培养高深学识及卓越能力，为推动文化进步作出贡献。研究生院中，作为可以在社会、国际上活跃的高度专业职业人材的培养特化课程，有专业职务研究生院。可以学习商务、会计、公共卫生、临床心理、知识产权等领域的知识。入学条件(需要满足下列条件之一) 硕士课程、博士课程(前期)

房屋租赁合同范本以及需要注意事项

房屋租赁合同范本以及需要注意事项房屋租赁合同范本是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。房屋租赁合同范本参考合同编号：_____________ 签约日期：出租人(以下简称甲方)：身份证(护照)号：电话：

通讯地址：承租人(以下简称乙方)：身份证(护照)号：电话：通讯地址：根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下： 1：出租物业地点：面积： 2：租金

：该房屋每月租金为人民币______元;大写： _____仟_____佰 _____元整。：租金每______个月付一次。具体付款日期：前支付，以甲方收到为准。：乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。：乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。：租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。 3：押金：签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。该押金不得冲抵房租。：在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。

4：租期：乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。：在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。：本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。：因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租。 : 在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务。 5：租赁条件