诸暨市城北水厂项目选址论证报告
诸暨市城北水厂项目选址论证报告
一、建设项目条件分析
1.1立项依据
根据浙江省发展和改革委员会（浙发改投资[2011]1191号）《省发改委关于诸暨市城北水厂及城乡供水管网配套项目建议书的批复》。
1.3区域概况
（1）地理位置
诸暨市地处长江三角洲南翼，上海、杭州及诸暨的“经济三角区”之间，位于浙江省中部偏北，地处浦阳江中游，会稽山西麓，东界嵊州市，南接东阳市、义乌市，西邻浦江县、桐庐县、富阳市，北毗绍兴县、杭州萧山会，介于东经119°53′~120°52′，北纬29°21′~29°59′之间。市辖总面积2311km2，东西宽63km，南北长70km，其中丘陵占43%、山地占28%、平原占29%。
诸暨市处于浙东、浙西丘陵山区的交接地带，属浙东盆地低山区。所处构造位置为我国东部新华夏系第一构造的第二隆起带之南段。主要构造体系为华夏系，华夏式和新华夏系构造。境内丘陵山地起伏，三面环山，中间低洼，北接萧绍平原，形成通道式盆地。整个地势大
体可分为：诸东丘陵、诸西丘陵、诸中盆地和诸北平原四个区。诸东丘陵区属会稽山脉，诸西丘陵区属龙门山脉，地面起伏较大；诸中盆地区，地面起伏小，河道纵横，称诸暨盆地；诸北平原区，地势低平，是浙北平原区的边缘地区。
诸暨市境内土壤受地形、母质、气候、植被及人类耕作影响，类型复杂，土种繁多。全市土壤共分为5个土类，12个亚类，46个土属，88个土种。按照地域特征和土壤性质，可分为山地黄壤土、丘陵黄红土壤土、河谷水稻土、河网水稻土4大类。
（2）气象
诸暨市属亚热带季风气候过渡带，受冷暖空气交替影响，气候温和、湿润、多雨，光、热、水资源丰富，春秋季短，夏冬季长，四季分明。降水量时空分布不均，不仅年际变化较大，而且年内差异显著。春末夏初（4月16日~7月15日）由于太平洋副热带高压逐渐加强，与北方南下的冷空气交绥，静止锋徘徊，形成连绵阴雨天气，称梅汛期；夏秋季（7月16日~10月15日）受太平洋副热带高压控制，热带风暴或台风活动频繁，经常发生大暴雨，是形成流域大洪水的主要因素，称台汛期；10月16日~翌年4月15日流域受冷高压控制，晴冷少雨，当北方冷空气南下时，间有雨雪，称非汛期。境内设有诸暨气象站，该站位于北纬29°42′，东经120°15′的安平，观测场海拔11.9m。观测资料根据中央气象局制定的《全国地面基本气候资料统计方法》及其补充规定整编。1980年起执行新的地面气象观测规范。各项观测资料精度可靠。据诸暨站观测资料统计，多年平均气温
16.2℃，极端最高气温39.7℃，极端最低气温-113.4℃，多年平均气压1015.4Hpa，多年平均水气压17.2hPa，相对湿度81%，多年平均水面蒸发量1234.7mm。多年平均风速2.2m/s，实测最大风速19.0m/s，相应风向SSW。
（3）经济社会发展
2009年，诸暨市三大产业比重为6.0：59.7：34.3，按常住人口计人均GDP超过7000美元，2009年全市GDP为527亿元，是2000年的3.3倍，经济发展已进入工业化中后期。根据国外经济发展历程经验，工业化中后期阶段工业逐步从加工、组装向深加工、综合化发展，但工业发展仍是是经济增长的核心动力，三产发展对二产的依附强，短期内还难以取代工业承担经济增长核心功能。
根据2009年经济数据，诸暨市各镇中GDP总量在20亿元以上，人均GDP 5万元以上（少数在2.5-5万元）的镇在空间上基本形成东西向的“三带”，其中北部为次坞、店口轴带，中部为中心城区（包括草塔、大唐）、枫桥、山下湖轴线，南部为牌头、璜山轴带。而紧邻中心城区的直埠、江藻、王家井、街亭等镇，虽然地处平原，自然发展环境十分优越，但经济发展仍较为后进。
另一方面，中心城区与店口已形成为市域经济两大支柱，2009年，中心城区（包括大唐、草塔两镇）GDP达233亿元，占全市经济总量的44%，店口镇GDP达69亿元，占全市经济总量的13.1%；两者之和共占全市经济总量的57.1%。从经济发展质量上来看，二产中规模企业和高新技术企业基本集聚在中心城区和店口镇（全市10
强工业企业中有5家在中心城区、3家在店口镇），三产中城市型服务业也基本集中于中心城区和店口城镇，全市三大专业市场中，除山下湖国际珠宝城外，大唐袜业市场、店口水暖五金市场两大市场也位于中心城区和店口镇。
（4）发展优势
区位优越，产业经济基础雄厚。诸暨市区位条件优越，位居联系杭嘉湖平原和金衢盆地的省域发展轴线的中枢区域，产业基础雄厚，是长三角经济核心区和环杭州湾城市群的重要制造业基地。2009年诸暨市生产总值达到527.5亿元，全市人均生产总值突破7000美元大关，达到中等国家和地区的水平。诸暨市的袜业、淡水珍珠制品已占据国际市场主要份额，铜加工、环保设备、提花布、服装、包装材料具有全国性影响力，已成为环杭州湾城市群中极为重要的制造业基地。这些优势均为诸暨市打造大城市提供了坚实的基础。
人口众多，腹地完整，具有独立的经济圈，中心城市增长迅速。诸暨市人口众多，是浙江省内7个人口超百万的县市之一，而且从大城市空间分布来看，诸暨市处于杭绍大都市连绵区外围，而西南侧金华、义乌都市规模较小，吸引圈有限，因而诸暨受周边大都市经济直接吸引较小，市域拥有相对独立而完整的经济圈。人口众多、腹地完整为大城市培育提供了优越的条件，从近年来看，中心城市发展十分迅速，每年城市人口增长在1.5万人以上，目前城市常住人口约达36万人，建成区约达47平方公里。
中心城区空间发展具有良好的基础。从目前诸暨中心城区的用地
发展基础、空间规模和结构来分析，诸暨城市空间发展具有强大的支撑，主要体现在以下三个方面：首先是城市用地具备较大的拓展空间，诸暨中心城区位居浦阳江平原地带，建成区四周均有较广阔的发展空间，足以发展100万以上的城市规模，且用地平坦，建设条件较好，主要的制约因素是农保田政策限制；其次是城市建成空间具有较大规模，基础设施网络化程度高，发展基础较好，诸暨中心城区现有规模已达到47平方公里，城市规模已接近大城市低限，城市环线等交通设施网络化程度高，再加上年内动工的城市三环线，大城市规模的交通设施框架已基本搭就，为下一步大城市发展提供了良好的空间基础。第三是三片区、三中心的空间结构有利于大城市空间发展，诸暨中心城区可分为老城片、城东片、城西片三个片区，每一片区均有各自的公共中心，在这一片区型结构下，城市向西北、东南发展均较可便利地依托各自的邻近片区及公共中心，十分有利于城市规模扩展。
交通优势突出，公铁兼有，高速成网，接近区域性机场、港口诸暨市陆路交通发达。现有杭金衢高速公路，诸永高速公路，浙赣铁路南北纵向穿越，三条省道，诸绍高速公路计划在2011年开通。全市将有3条高速公路，共设11个出入口，将成为省内重要的陆路交通中心之一。另外，诸暨市距萧山国际机场仅1小时车程，距国际性大港宁波北仑港也仅1个小时车程。
人文优势：历史文化积淀深厚，人力素质高。诸暨市历史悠久，是“古越文化”的重要发源地之一，西施故里驰名中外，现存历史遗迹众多，历史文化氛围浓郁。此外，诸暨市人才优势突出。改革开发
后涌现了大量有胆识有头脑，懂经营，善管理的企业经营人才，形成了一支能在市场经济中攻营拔寨的领军团队；同时，在尊师重教古风熏陶下，诸暨市教育水平在领先同类县市级，培养了大量的高素质的技术人才，为经济发展奠定了坚实的人力资源基础。
（5）发展战略
诸暨未来发展应遵循“科学发展、量质同增、区域协调、城乡统筹、理性务实，便于操作“的规划理念，从大区域分工与市域职能着眼，继续强化二产，提升三产，并提供聚类发展的产业空间，逐步推进产业升级转型；同时应以“接轨、拓展、提升、转型”总体发展策略为指导，通过大力推进城市空间“外拓、内优”，构建80-100万人口的现代化大城市空间。
1.5项目基本情况
1.5.1供水水源情况
（1）石壁水库
石壁水库是一座以防洪为主，结合灌溉、发电、养鱼等综合利用的大（二）型水库，位于诸暨市东南部，距市区33km，坝址以上集雨面积108.8km2，年均降水量1400mm，年均径流量0.85亿m3，水库总库容1.1015亿m3。水库于1958年动工兴建，1962年开始蓄水，1964年竣工验收，1992年完成保坝扩建，2003年开始实施二期工程，对水库进行除险加固和移民动迁，二期工程实施后，水库总体规模不变，即大坝现有高程不变，水库正常水位增高4.4米，正常蓄水位达
到93.5米，正常库容从3931万m3增至5478万m3，水库台汛限制水位达到92.5米，相应库容为5099万m3。
石壁水库特征水位和相应库容如表1-1所示。
石壁水库特征水位和库容一览表
表1-1
名称水位（m）相应库容（亿立方
米）
最大下泄流量
（m3/s）
校核洪水105.00 1.1015 465
设计洪水（P=1%）99.01 07855 60
正常蓄水位93.5 0.5478 /
梅汛限制水位93.5 0.5478 /
台汛限制水位92.5 0.5099 /
死水位78.50 0.1381 /
根据《诸暨市石壁水库城市供水能力分析报告》（2010年）分析成果，石壁水库在95％保证率下的最大可供水量为20.23万m3/d（最高日）。
（2）陈蔡水库
陈蔡水库位于诸暨市东南部浦阳江支流开化江上游的陈蔡江上，是以防洪为主，结合灌溉、发电、养鱼综合利用的水利工程，距诸暨市区距离为28km，集雨面积187km2，年均降水量1555mm，总库容1.164亿m3，正常库容0.62亿m3，年均径流量1.58亿m3。陈蔡水库高程系统采用黄海高程，设计洪水位94.00m，台汛水位83.00m，梅汛水位85.00m，发电死水位75.00m，灌溉死水位64.00m，输水洞底高程56.00m。陈蔡水库至里浦区段直接灌溉面积仅约0.2万亩，其余
灌区均与石壁水库等联合灌溉。陈蔡水库特征水位和库容如表1-2所示。
陈蔡水库特征水位和库容一览表
表1-2
名称水位（m）相应库容（亿立方
米）
最大下泄流量
（m3/s）
校核洪水92.18 1.164 4190
设计洪水（P=1%）90.68 1.06 206
拦洪水位（P=5%）88.38 0.9096 小于140
正常蓄水位83.18 0.6190 /
梅汛限制水位83.18 0.6190 /
台汛限制水位81.18 0.5252 /
运行最低水位73.18 0.2310 /
历史最高洪水位（1998
年）
86.39 0.7902 /
历史最低水位（1994
年）
72.53 0.2129 /
（3）浦阳江
根据除浦阳江以外其余流域面积均小于340km2，最枯月平均流量小于0.5m3/s。能作为集中供水工程水源的仅有浦阳江。
根据《诸暨市域给水专项规划·水源部分》分析结论，在90％保证率下浦阳江诸暨断面（诸暨水文站，集水面积1719.0 km2）最大可供水量为10.5万m3/d，年可供水量为3066万m3。
1.5.2城镇供水水源水质评价
（1）浦阳江水质
浦阳江及其支流的8个监测站位中，有省控站位5个（安华、自来水
厂、街亭、湄池、茅渚埠），市控站位3个（中水门、铅锌矿、浬浦）。2009年水质监测结果表明，8个监测站位年平均为IV类水质，均不能达到水功能区要求，主要超标因子为氨氮与石油类。水质评价结果详见表3-5。
浦阳江水系水域水质状况表
表3-5
水域监控断面水质类别功能类别主要超标指标
开化江璜山溪北IV类Ⅲ氨氮、石油类浬浦IV类Ⅲ氨氮、石油类街亭IV类Ⅲ氨氮、石油类
浦阳江安华IV类Ⅲ氨氮、石油类中水门IV类Ⅲ氨氮、石油类西施殿IV类Ⅲ氨氮、石油类茅诸埠IV类Ⅲ氨氮、石油类湄池IV类Ⅲ氨氮、石油类
（2）水库水质
根据2009年陈蔡、石壁、五泄、安华等四大水库水质监测统计结果，陈蔡、石壁、五泄水库为Ⅲ类水质，安华水库为Ⅳ类水质，四大水库水质均未达到相应的水功能区划要求，影响水库水质的主要污染因子为总氮和总磷。与2008年相比，陈蔡、石壁、安华、五泄水库等四大水库水质均有所下降。
0.00
0.50
1.00
1.50
m g /L
陈蔡石壁安华五泄
20082009
图3－1 2009年水库水质总氮年平均浓度示意图
0.000
0.025
0.050
m g /L
陈蔡石壁安华五泄
20082009
图3－2 2009年水库水质总磷年平均浓度示意图
1.5.3本项目基本情况
诸暨市目前主要由2006年建成通水的20万m 3/d 规模城南水厂供水，市域大片地区依靠单水厂、单水源供水，供水安全性不足，同时，至2010年，城南水厂最高日供水量已经超过20万m 3/d ，达到了其供水能力的上限，因此，必须新建城市供水水厂和配套的原水管道，以满足诸暨市未来需水量增长的需要，并提高诸暨市供水的安全性。
诸暨市目前已初步建成了城乡一体化供水体系，但部分乡镇水量
和水压均有不足，尤其是店口等发展潜力较大的乡镇，供水量的不足已严重制约了城镇的发展。根据计划，三环线、03省道东复线等市域主干道路目前正在筹建或已经开工建设，必须利用道路建设的契机完善城乡供水管网，以满足市域乡镇供水量增长的需要。
项目名称：诸暨市城北水厂及城乡供水管网配套工程
项目业主单位：浙江省诸暨市水务集团
工程建设规模：城北水厂建设规模为20万m3/d，陈宅水厂建设规模
为2.0万m3/d，石壁水库引水20.23万m3/d
工程服务范围：涵盖诸暨中心城区、市域北部的店口区块以及市域南部的牌头、璜山等乡镇
工程建设内容：主要包括新建城北水厂和原水管道、“三环线”沿
线配水管道、向店口供水管道以及陈宅水厂和市域
主干配水管网等四个部分，共有水厂两座、加压泵
站两座、原水管道36.5km、配水管道131km。
工程总投资：119312万元，其中：城北水厂和原水管道投资
52219万元；“三环线”沿线配水管道投资20493
万元；店口供水管道和泵站投资12901万元；陈宅
水厂和市域主干配水管道投资33699万元。
二、供水规模预测
2.1 规划人口
市域各乡镇近、远期规划人口数据的取用以市域总体规划为基础，结合部分完成时间晚于总体规划的乡镇规划数据，确定诸暨市域各乡镇人口如表2-1所示。
诸暨市域各乡镇规划人口规模表
表2-1
城镇名称2015年人口（万人）2020年人口（万人）
中心城区35.0 45.0
直埠 1.0 1.5
店口11.0 15.0
江藻 1.0 2.0
山下湖 2.1 4.0
阮市 1.2 3.0
枫桥 6.9 7.9
赵家0.9 1.2
街亭0.9 1.2
璜山 1.6 2.0
陈宅0.6 0.7
东白湖0.6 0.8
浬浦 1.0 1.2
安华 1.4 1.8
王家井 1.1 1.2
牌头 4.0 5.0
同山 1.0 0.8
应店街 2.0 1.4
次坞 2.8 2.0
五泄 1.5 1.0
岭北0.5 0.4
马剑0.6 0.4 农村人口41.3 30.5
合计120.0 130.0
2.2 供水量预测
根据诸暨市现状供水情况测算的相关用水指标值，并参照浙江省类似城市规划用水量指标，确定诸暨市近、远期用水量指标值如表2-2所示。
城镇用水指标值一览表
表2-2
项目2015年2020年备注
人口综合用水量指标（m3/人·d）中心城区0.50 0.55
大城市范围店口、直
埠、江藻
0.45 0.55
其他城镇0.45 0.50
农村0.20 0.25
综合生活用水量指标（L/人·d）中心城区240 280
大城市范围店口、直
埠、江藻
240 280
其他城镇200 260
农村120 150
生活用水与工业用水比例中心城区60：40 65：35
大城市范围店口、直
埠、江藻
60：40 65：35
其它城镇70：30 70：30
不可预见用水量比例（％）10 10
漏失水量比例（％）12 10
日变化系数 1.3 1.3
注：表中用水量指标指最高日用水量指标。
人口综合法和比例相关法两种方法的测算结果和其平均值如表2-3所示。
需水量预测结果一览表表2-3
城镇名称
2015年2020年
人口综合
法(万m3/d)
比例相关法
(万m3/d)
平均值
(万m3/d)
人口综合法
(万m3/d)
比例相关法
(万m3/d)
平均值
(万m3/d)
中心城区17.5017.4017.4524.7524.1024.42王家井0.500.390.440.600.550.58街亭0.410.320.360.600.550.58直埠0.450.500.470.830.800.81店口 4.95 5.47 5.218.258.038.14江藻0.450.500.47 1.10 1.07 1.09
山下湖0.950.750.85 2.00 1.85 1.92阮市0.540.430.48 1.50 1.39 1.44枫桥 3.11 2.45 2.78 3.95 3.65 3.80赵家0.410.320.360.600.550.58安华0.630.500.560.900.830.87牌头 1.80 1.42 1.61 2.50 2.31 2.40璜山0.720.570.64 1.000.920.96陈宅0.270.210.240.350.320.34
东白湖0.270.210.240.400.370.38浬浦0.450.360.400.600.550.58同山0.36 0.29 0.32 0.50 0.47 0.48 应店街0.63 0.51 0.57 1.00 0.94 0.97 次坞0.90 0.72 0.81 1.40 1.32 1.36 五泄0.45 0.36 0.41 0.75 0.70 0.73 岭北0.18 0.14 0.16 0.25 0.23 0.24 马剑0.18 0.14 0.16 0.30 0.28 0.29 农村人口8.74 6.63 7.69 7.03 7.62 7.32 合计44.85 40.59 42.68 61.16 59.4 60.28
2.3 供水规模的确定
根据需水量预测结果，结合诸暨市实际，确定本工程服务范围内近、远期供水规模如下：
2015年：43万m3/d；
2020年：61万m3/d。
2.4 水厂规划布局
根据诸暨市域各乡镇需水量预测结果，确定诸暨市近、远期水厂规划如表2-4所示。
诸暨市域近、远期水厂一览表
表2-4
水厂名称现状规模
(万m3/d)
近期规模
(万m3/d)
远期规模
(万m3/d)
取水水源供水范围备注
城南水厂20.0 20.0 20.0 陈蔡水库
中心城区、王
家井、街亭、
店口、直埠、
江藻、山下湖、
阮市、枫桥、
赵家、牌头、
安华已建
城北水厂/ 20.0 20.0 石壁水库
青山水厂 4.0 4.0 4.0 青山水库在建征天水厂 2.0 2.0 2.0 征天水库在建永宁水厂/ / 6.0 永宁水库
牌头水厂/ / 4.0 寺下张水库
浦阳江水厂/ / 10.0 浦阳江预留备用
东白湖水厂0.5 0.5 1.0 陈蔡水库璜山、陈宅、
东白湖、浬浦已建
陈宅水厂/ 2.0 2.0 石壁水库
五洩水厂0.5 0.5 0.5 里石坞水库五洩在建幸福水厂 2.0 2.0 2.0 幸福水库应店街、次坞在建上游水厂0.5 0.5 0.5 上游水库应店街在建同山水厂/ 0.5 0.5 牛头颈水库同山
马剑水厂/ 0.2 0.5 石门水库马剑
岭北水厂/ 0.1 0.3 岭脚水库
石壁水库
岭北
东和水厂/ 0.2 0.2 金家湾水库
卫星水库
东和
合计29.5 52.5 73.5
三、建设项目选址合理性分析
3.1符合相关城乡规划的情况
根据诸暨市的相关规划，诸暨市未来将形成以中心城区和店口为核心，包含直埠、江藻、山下湖、阮市、王家井、街亭等城镇在内的大城市。大城市未来的主要发展空间由两个部分组成：城市南部的陶朱工业新城（主要空间在环城南路至街亭、王家井之间）和城市北部的城北工业新城（以直埠、江藻为核心）。
根据诸暨市地形条件，考虑由新建的城北水厂和已经建成的城南水厂以及正在建设中的青山水厂、征天水厂四座水厂联网供水，联合向中心城区、店口、王家井、街亭、直埠、江藻、山下湖、阮市、枫桥、赵家、牌头、安华等乡镇供水。其中，青山水厂主要负责大唐、草塔片区的供水，征天水厂主要负责枫桥、赵家等镇的供水，城南水厂主要负责中心城区南部以及王家井、街亭、牌头、安华等镇的供水，城北水厂则主要负责中心城区北部以及店口等北部城镇的供水。
近期考虑在陈宅镇石壁水库下游新建陈宅水厂，利用石壁水库的高水位优势尽量自流向陈宅、璜山、浬浦和东白湖镇供水，并与已建的东白湖水厂形成互为备用的局面。
远期待永宁水库和寺下张水库建成后，新建牌头水厂，取寺下张水库作为水源，向牌头、安华等乡镇供水；新建永宁水厂，取永宁水库作为水源，与征天水厂联合向枫桥、赵家、阮市、山下湖等镇供水，最终形成城南水厂、城北水厂、青山水厂、征天水厂、牌头水厂和永
宁水厂六座水厂分区域供水的格局，并在事故时可以互为备用。
对于店口等距离水厂较远的乡镇，以及赵家、牌头、三都等地势较高的区块，考虑设置加压泵站进行二次加压供水。
3.2选址原则
（1）符合城市总体规划、供水专项规划；
（2）兼顾水源与供水区域，有利于给水系统的合理布局，节约能耗，供水半径适中。
（3）不受洪水威胁，有较好的废水排放条件，施工、运行和维护相对方便。
（4）有良好的工程地质条件，土石方工程量相对较小。
（5）有良好的自然条件和卫生环境，便于设立防护地带。
（6）有良好的交通、运输及供水、供电条件。
（7）拆迁少，不占或少占良田。
3.3建设项目选址合理性分析
随着诸暨大城市建设步伐的加快，以中心城区和店口为核心的北部区域面临着需水量的大幅增长。目前已经建成的城南水厂位于诸暨市中心城区的南部，基本可以满足南部城区的供水需要，本次新建的水厂应重点考虑城区北部以及店口等北部区域的用水需求。
考虑到石壁、陈蔡水库均位于城区的南部，城北水厂设置在中心城区的北侧，并靠近中心城区和未来的用水中心是较为合理的。
根据管网平差计算结果，城北水厂较为合理的出厂水压约为48m，若考虑自流供水，则水厂较为合理的地面高程约为50m。根据相关规划和现场调查踏勘，厂址主要有以下几个方案可供选择：【方案一】水厂设在市区北部方案
本方案考虑城北水厂设于诸暨城区的东北角，诸湄公路东侧，规划”三环线”旁的江龙山顶，地块现状为较为平缓的山头，水厂用地范围内最高点高程约为84m，可以满足20.0万m3/d水厂的用地要求。
【方案二】水厂设在市区南部方案
本方案考虑城北水厂设于城区西南部，陶朱山顶。该地块为总体规划确定的水厂建设用地，现状为山包，但部分山体由于长期开采石矿而受到破坏。水厂用地范围内最高点高程约为70m，可用地块较为狭长，可用面积较小。
【方案三】城南水厂扩建方案
本方案考虑对已建的城南水厂进行扩建，对现状水厂东侧的山头进行平整，另行建设20.0万m3/d的处理构筑物。根据调查，水厂东侧山头最高点标高为88m，用地条件可以满足水厂扩建的要求。水厂的地面标高和清水池底标高与一期一致。
三个方案水厂位置详见图3-1所示。
水厂位置方案三
城南水厂扩建方案
图3-1 水厂位置方案比较示意图
浙江省城乡规划设计研究院19页第19页
方案比较
方案一的优点主要有：
（1）可以与城南水厂在城区形成南北对置供水的态势，整个城区水压较为均衡。
（2）水厂靠近未来水量增长较快的店口和直埠，有利于市域供水管网的布置。
（3）该地块标高基本可以实现原水和清水的全自流供水，可以大大节约水厂的运行能耗。
（4）该地块为难以利用的山丘缓坡地，水厂设于此处避免了对建设用地和基本农田的占用，有利于节约用地。
（5）水厂的供水区域主要是中心城区的北部区域和店口等市域北部城镇，基本不存在清水回供现象。
（6）城北水厂与城南水厂距离相对较远，有利于形成相对独立的供水系统，可以避免突发性事故导致全城停水，供水
安全性较高。
（7）水厂在规划”三环线”和浦阳江旁，有利于管道的布设，也有利于水厂的应急取水。
方案一的缺点主要有：
1、原水管道距离相对较长，管径较大，引水工程的投资较高。
2、为了提高供水安全性，需要另行建设两座水厂间的连通管，需要沿东侧的”三环线”建设一根清水管和一根原水管，占用管位较多。
项目用地踏勘论证报告参考提纲
××项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入××规划（文号），项目应由××部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及××市××县（市、区）和××市××县（市、区）。（跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及××、××、××共××个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积××公顷，其中农用地××公顷（耕地××公顷，永久基本农田××公顷），建设用地××公顷，未利用地××公顷。 （五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估
算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合××情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况。 规划修改前后，永久基本农田保护区、一般农地区等用途区调整情况。
项目用地踏勘论证报告、实地踏勘论证意见参考提纲
附件1 X项目用地踏勘论证报告参考提纲 （含土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案，特殊情况下还须含规划选址论证报告章节） 一、项目概况 （一）项目建设依据。 该项目已列入X规划（文号），项目应由X：部门审批（核准），符合受理占用永久基本农田的重大建设项目用地预审范围。 （二）项目建设意义。 项目建设的重要意义、重要性和必要性；是否符合国家产业政策和国家土地供应政策。 （三）项目建设地点。 项目用地涉及X市X县（市、区）和X市X县（市、区）。 （跨市项目，增加表述：该项目为跨市项目，涉及、、 共个市。） （四）项目用地情况。 项目申请用地总面积公顷，其中农用地公顷（耕地公顷，永久基本农田公顷），建设用地公顷，未利用地公顷。
（五）项目建设的前期工作进展情况。 项目建设的规模和内容；涉及相关的建设技术指标；投资估算及资金筹措情况；前期工作开展情况等。 （六）规划修改的原因。 项目是否符合规划修改条件，根据《土地管理法》等法律法规和部门规章，该项目符合X情形，可以修改土地利用总体规划。 二、项目涉及土地利用总体规划修改方案暨永久基本农田补划方案 （一）规划修改的原则和依据。 1.规划修改原则。 规划修改应遵循严格保护耕地、节约集约用地等原则。 2.规划修改依据。 相关法律法规及部门规章、规范性文件、标准规范及技术规程、相关规划及其他文件材料；规划修改程序是否规范。 （二）规划修改方案。 1.规划修改总体情况及指标调整情况。 规划修改情况综述，并重点说明规划修改前后，耕地保有量、永久基本农田、建设用地总规模、新增建设用地等规划控制指标调整情况。规划局部修改是否对规划整体目标的实现有不利影响，是否采取措施避免或减少不利影响，提出的措施是否合理可行。 2.土地用途区调整情况
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 (试行) 1.总则 1.1编制目的 为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告(以下简称“选址论证报告”)的编制工作,增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性,保障城乡规划的有效实施,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定,结合本省实际,制定本导则。 1.2适用范围 本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。 1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。 2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。 1.3编制要求 1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。 2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上,充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见,收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作,并提供相关基础资料。
现状基础资料包括:项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。 相关规划资料包括:城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。 2.项目选址原则 2.1合法性原则。 项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。 2.2合理性原则。 项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况,从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证,做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。 2.3安全性原则。 应充分考虑项目自身基本情况及选址要求,综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响,确保不超出当地环境的容量,不存在安全隐患,满足环境保护、安全等要求。 3.选址论证的主要内容 3.1选址论证的缘由
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告
临淄生活垃圾焚烧发电项目规划选址论证报告 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998
目录18
第一章项目基础资料 一、项目现状资料 1. 项目背景 淄博市现有2座垃圾焚烧处理厂，分别为淄博环保能源有限公司和淄博绿能环保能源有限公司，以及1座卫生填埋场。目前淄博市生活垃圾处理方式以焚烧和卫生填埋为主。 淄博绿能环保能源有限公司厂址位于淄川区岭子镇小范村以南，于2014年7月建成投产，用地面积约6公顷，建设规模日处理生活垃圾1200t，拥有3台600t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。 淄博环保能源有限公司厂址位于淄博市高新区石桥办事处辛曹村，于2007年7月建成投产，建设规模日处理生活垃圾1000t，建设有3台400t/d的循环流化床垃圾焚烧炉。2011年该厂址被淄博市规划为中心主城区用地，现已无法满足城市发展的要求。 随着人民生活水平的不断提高和人口的增长，城市生活垃圾量也不断增加，产生与消纳之间的矛盾日益突出，急需规划新的垃圾处理设施。为更好的适应新形势下城乡环卫发展的需求，淄博市拟建设“一南一北”两个垃圾处理厂，现南部处理厂（淄博绿能环保能源有限公司）已建成投产，承担淄博市淄川区、博山区、周村区、文昌湖区的生活垃圾处理。本项目规划为北部厂，日处理规模为2000吨，主要承担处理张店区、临淄区、高新区、桓台县、高青县的生活垃圾，建成后拆除老厂（淄博环保能源有限公司），以解决淄博市的垃圾处理问题，实现垃圾的无害化、减量化和资源化。同时，落实《淄博市人民
政府关于公布2015年市重大项目名单的通知》中重大项目之一“杭州锦江集团淄博市第二环保热电厂建设项目”，该公司在进行可行性研究的基础上，依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。 2.拟建地现状及周边情况 本项目拟建地位于临淄区敬仲镇省道S321(寿济路)北公里处，李家村西南已废弃砖厂，总计占地面积公顷。该用地现状主要以未利用地为主，含部分建设用地和农用地，产权为村集体。 该项目拟建地西侧紧邻一条乡间土路，宽约6米，南北向，路况较差，东侧50米以外，现有一条中石化输油管道南北向穿过，该输油管由广饶至齐鲁石化，管径529mm，现压力，以后达到。拟建地距离周边村庄距离均在一公里以上，地下无压覆矿资源，周边无名胜古迹、文物保护和自然保护区，无军事、机场设施，也不存在具有严重火灾、爆炸危险、及泄漏的化学品企业。 3. 自然条件 （1）地形地貌 本项目地貌单元属鲁中山地与华北平原过渡地段的冲洪积平原。拟建地由于人为取土制砖，形成了大面积地势起伏较大的不连续坑体，高程最大值米，高程最小值米，地表相对高差米。钻孔揭露的地基土岩性由冲洪积成因的粉土及粉质粘土组成。 （2）工程地质 拟建地无滑坡、崩塌、岩溶溶洞及土空洞等不良地质作用，无地震液化现象。场地稳定适宜建设。 （3）气象
选址论证报告 (1)
***城西农产品交易市场 项目选址论证报告 ***农业局 第一章编制背景 项目建设背景 1.项目区域经济和社会背景 ***位于秦岭东段南麓，因县城襟带丹江、背依凤冠山而得名。目前，全县总人口万，农业人口万，耕地面积23万亩。 ***按照“市场牵龙头、龙头带基地、基地连农户”的产业化思路和“集中连片、板块开发、适度规模、注重效益”原则，发展肉鸡、生猪、肉牛、核桃、蔬菜、中药材、薯芋、水杂果等一村一品特色产业。根据2015年中期数据，当地发展中药材5万亩、蔬菜2万亩、薯芋万亩，核桃建园累计达万亩，发展山茱萸12万亩；规模养殖场发展到444个，养殖大户发展到602个，累计发展肉鸡大棚835个，已经建设3个省级农业示范园和5个市级现代农业园区。 项目建设的必要性 现阶段是***贯彻落实科学发展观、深化改革开放、加快经济发展方式转变、全面建设小康社会、努力构建和谐**的关键时期。由于县城缺少大型的综合农产品交易市场，既不能适应经济社会的发展，也不便于人民群众，新建农产品交易市场已迫在眉睫，势在必行。 农技中心交通较为便利，市场比较活跃。由于历史以来，群众赶街交易主要集中在县城北新街两边，长期形成以路为市，以地摆摊，占道经营，严重危及广大交易者和当地人民群众的生命及财产安全，当地群众怨声载道；内外客商望而生畏，直接影响了该地区的社会文明进步和经济发展。因而根据县人民政府的有关安排，为进一步加快我县市场建设，为农民群众提供一个良好的交易环境，同时解除以路
为市带来的交通安全隐患，在农技中心所在地建设一个规模适当，结构合理，功能齐备，管理规范，融经济、社会、生态效益为一体的商品集贸市场显得非常必要。编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》； （2）国家、省、市相关法律、法规。 第二章项目基本情况 项目名称和建设单位 项目名称：***城西农产品交易市场 项目建设单位：***农业局 用地及建设规模 本项目拟建于原农技中心院内。项目拟建4F的农产品交易市场1栋，建筑面积为13000m2，总用地面积4000m2。 工程内容 本项目工程建设内容见表2-2所示。 表2-2 建设项目组成一览表
诸暨市城北水厂项目选址论证报告
诸暨市城北水厂项目选址论证报告 一、建设项目条件分析 1.1立项依据 根据浙江省发展和改革委员会（浙发改投资[2011]1191号）《省发改委关于诸暨市城北水厂及城乡供水管网配套项目建议书的批复》。 1.3区域概况 （1）地理位置 诸暨市地处长江三角洲南翼，上海、杭州及诸暨的“经济三角区”之间，位于浙江省中部偏北，地处浦阳江中游，会稽山西麓，东界嵊州市，南接东阳市、义乌市，西邻浦江县、桐庐县、富阳市，北毗绍兴县、杭州萧山会，介于东经119°53′~120°52′，北纬29°21′~29°59′之间。市辖总面积2311km2，东西宽63km，南北长70km，其中丘陵占43%、山地占28%、平原占29%。 诸暨市处于浙东、浙西丘陵山区的交接地带，属浙东盆地低山区。所处构造位置为我国东部新华夏系第一构造的第二隆起带之南段。主要构造体系为华夏系，华夏式和新华夏系构造。境内丘陵山地起伏，三面环山，中间低洼，北接萧绍平原，形成通道式盆地。整个地势大
体可分为：诸东丘陵、诸西丘陵、诸中盆地和诸北平原四个区。诸东丘陵区属会稽山脉，诸西丘陵区属龙门山脉，地面起伏较大；诸中盆地区，地面起伏小，河道纵横，称诸暨盆地；诸北平原区，地势低平，是浙北平原区的边缘地区。 诸暨市境内土壤受地形、母质、气候、植被及人类耕作影响，类型复杂，土种繁多。全市土壤共分为5个土类，12个亚类，46个土属，88个土种。按照地域特征和土壤性质，可分为山地黄壤土、丘陵黄红土壤土、河谷水稻土、河网水稻土4大类。 （2）气象 诸暨市属亚热带季风气候过渡带，受冷暖空气交替影响，气候温和、湿润、多雨，光、热、水资源丰富，春秋季短，夏冬季长，四季分明。降水量时空分布不均，不仅年际变化较大，而且年内差异显著。春末夏初（4月16日~7月15日）由于太平洋副热带高压逐渐加强，与北方南下的冷空气交绥，静止锋徘徊，形成连绵阴雨天气，称梅汛期；夏秋季（7月16日~10月15日）受太平洋副热带高压控制，热带风暴或台风活动频繁，经常发生大暴雨，是形成流域大洪水的主要因素，称台汛期；10月16日~翌年4月15日流域受冷高压控制，晴冷少雨，当北方冷空气南下时，间有雨雪，称非汛期。境内设有诸暨气象站，该站位于北纬29°42′，东经120°15′的安平，观测场海拔11.9m。观测资料根据中央气象局制定的《全国地面基本气候资料统计方法》及其补充规定整编。1980年起执行新的地面气象观测规范。各项观测资料精度可靠。据诸暨站观测资料统计，多年平均气温
水利站项目规划选址论证报告
目录 第一章项目基础资料 (1) 一、项目现状资料 (1) 二、项目建设必要性 (3) 三、项目相关规划和文件 (4) 第二章项目建设条件分析 (4) 一、项目选址的基本原则 (4) 二、项目建设选址要求 (5) 第三章项目所在城市规划介绍 (6) 一、区位交通 (6) 二、城市空间管制要求 (6) 三、城市总体规划 (7) 第四章建设项目规划选址论证 (10) 一、建设项目与相关法律、法规的协调 (10) 二、建设项目场地自然条件适宜性论证 (10) 三、建设项目与总体规划的协调 (11) 四、建设项目与综合交通规划的协调 (11) 五、建设项目与市政公用设施的协调 (11) 六、建设项目与城市环境保护规划的协调 (11) 七、建设项目与城市安全和综合防灾规划的协调 (12) 八、土地利用合理性论证 (14) 九、社会影响力分析 (14) 第五章选址结论及建议 (15) 一、结论 (15) 二、建议 (15) 图集 (18)
第一章项目基础资料 一、项目现状资料 1. 项目背景 夫子河镇水利管理站从单位成立并运行至今一直没有自己固定的办公场所，一直靠租赁私人房屋办公，不利于工作的正常运行。湖北省于2014年已安排了解决水利站业务用房维修补助资金，市发改局已经批复立项。现拟对夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线东侧进行征地。已与村组达成意向性协议。 本项目规划夫子河镇水利站业务用房，占地面积450㎡，主要建设内容包括防汛抗旱等物资、农村饮水服务大厅办公用房、职工宿舍、食堂，以解决夫子河镇的防汛抗旱的物资需求，便于村民饮水问题。依据有关规定，拟选址编制本建设项目选址论证报告。 2.拟建地现状及周边情况 本项目拟建地位于夫子河镇蔡家河村茅屋港湾麻新线旁，总计占地
民宿项目规划选址专题论证报告
第一章编制背景 1.1 项目建设背景 1.1 项目区域经济和社会背景 新宁县位于湘西南边陲，东径110o28ˊ53"～111o8ˊ34"，北纬26o13ˊ06"～26o55ˊ21"。县域总面积2812平方公里，县境总人口58.54万人，其中农业人口51.2万人，2015年人均生产总值（GDP）14655元，比上年增加1573元，增长12%。新宁县旅游资源和生态优势显著，山川毓秀，自然风光旖旎。全县有近500处景点，尤为崀山风景区为最，崀山是国家重点风景名胜区、国家地质公园，旅游特色在国内独树一帜。 新宁县按照“发挥特色、优势互补、城镇带动、产业互补”的原则，坚持以民营经济为主体，加快推动工业产业化、农业产业化和农村城镇化进程，促进城乡社会经济协调发展。近几年来，新宁县立足本地资源优势、着力打造崀山旅游、脐橙、南方红豆杉三大主导产业，把崀山旅游产业做成新宁最有潜力、最有希望的产业，把脐橙做成受益农民最多，促进农民整体增收的支柱产业，把红豆杉做成南方最大的红豆杉基地。2015年成功举办中国（新宁）“崀山”脐橙节，有力促进了农业与旅游融合发展。 2015年新宁县域经济稳中向好。全县实现国内生产总值（GDP）84.14亿元，同比增长10.3%。第一产业完成增加值23.85亿元，增长3.8%；第二产业完成增加值21,35亿元，增长9.7%；第三产业完成增加值38.93亿元，增长13.8%。其中实现旅游总收入54.23亿元，接待游客712.6万人次，同比分别增长21.7%、23.28%，实现门票收入约2亿元，增长33.52%。 1.2 项目建设的必要性分析 民宿是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文自然景观、生态环境资源和农业生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。在世界各地，不同的文化造就了多样化的民宿风貌，有英国的B&B、法国的城堡、日本的民宿、北欧的农庄、美国的HOME STAY、台湾民宿等，均深受世界旅游者的喜爱。 我国民宿是以农业资源、生态环境，和农村生活文化为基础，提供游客住宿、餐饮服务和相关的设备，并利用其独特的优美环境，脱俗的乡土文化生活和温馨的风土人情，发挥其独特的魅力，让游客从事旅游、休闲及教育等活动而规划设计的一种新兴的农业经营型态。 新宁拥有山水风景优美的自然资源和文化底蕴深厚的历史古村，民宿的发展是结合乡村地方自然与人文资源及农耕产业文化，结合美食、体验、导览解说、知性之旅和地方深度风土旅游等等，对湘南农耕文化的保护和弘扬、提升崀山旅游档次、美丽湘南山乡建设等都具重要的现实意义和深远的历史意义。 从旅游角度来说，随着交通的发展和自驾车的普及，自驾游、深度游、自由游、体验游逐渐成为流行和风尚，民宿是以知识经济为基础、以自然生态环境为依托的创意生活品类，迎合了游客自由体验的需求。新宁位于湘西南边陲，距桂林景点区仅157公里，县域又有近500处景点，一有舜皇山、万峰山、万峰山、黄金牧场和紫云山山水景观，二有风神洞、浴女岩、八音岩等具有喀斯特地貌特征地质景观，三有金石古城和一渡水古村历史遗迹、黄金、麻林瑶族风情等人文景观，更有崀山是国家重点风景名胜区、国家地质公园，旅游特色在国内独树一帜。承接自驾游、深度游、自由游、体验游资源丰富，城乡交通便利。象新宁民宿这样兼具人文和自然属性又有舒适性、差异化的特色旅游产品具有旺盛的市场需求，完全能够成为新宁当前生态农业与旅游和谐发展的推动力。从经济角度来说，民宿提升农家乐，是可以推动农村经济结构转变的助力，增加农民收入。从文化角度来说，民宿发展有利于发掘和保护当地人文历史、自然生态，用现代的文化创意手段来延续传承当地文化民俗，从而重塑乡村的魅力和提升乡村的文化竞争力。从社会角度来说，民宿是携带现代城市文明基因向农村地区延伸的桥梁，符合现代人的兴趣、梦想、生活理念和审美需求，促进农民素质的提高，农民生活方式的改变，农村社会价值观的提升，因此发展民宿必将成为新宁当前生态农
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则
安徽省建设项目规划选址论证报告编制导则 （试行） 1．总则 1.1编制目的 为了规范和指导安徽省建设项目规划选址论证报告（以下简称“选址论证报告”）的编制工作，增强规划选址论证的合法性、合理性和可操作性，保障城乡规划的有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等规定，结合本省实际，制定本导则。 1.2适用范围 本导则适用于以下建设项目选址论证报告的编制工作。 1、因安全、环境保护、卫生、资源分布等原因需要独立选址的国家或者省重点建设项目。 2、未纳入依法批准的城镇体系规划或相关专业规划的交通、水利、电力、通讯等区域性基础设施建设项目。 1.3编制要求 1、选址论证报告应由建设单位委托具有相应资质的城乡规划编制单位进行编制。 2、选址论证报告编制单位应在现场踏勘、实地调研的基础上，充分听取项目所在地政府及其有关部门、建设单位、公众等方面意见，收集现状基础资料及相关规划资料。项目所在地城乡规划等部门应配合报告编制单位开展建设项目选址论证工作，并提供相关基础资料。 现状基础资料包括：项目概况、用地现状、自然条件、基础设施、道路交通、周边环境等资料。 相关规划资料包括：城乡规划、土地利用规划、国民经济与社会发展规划等资料。 2．项目选址原则 2.1合法性原则。 项目选址应符合《城乡规划法》、《安徽省城乡规划条例》等法律、法规的规定和国家相关技术规范、标准的要求。
2.2合理性原则。 项目选址要综合考虑拟建地区的资源环境、经济社会、城乡建设、土地利用、基础设施等建设条件及同类项目的建设情况，从科学性、合理性和可行性的角度对建设项目选址进行综合论证，做到与区域经济社会发展水平、资源环境、基础设施条件相适应。 2.3安全性原则。 应充分考虑项目自身基本情况及选址要求，综合考量其建设过程及建成后可能对城市社会经济发展、功能布局、景观环境、城市交通、公共安全等方面产生的影响，确保不超出当地环境的容量，不存在安全隐患，满足环境保护、安全等要求。 3．选址论证的主要内容 3.1选址论证的缘由 提出建设项目进行选址论证的缘由。需要独立选址的建设项目，必须明确在城乡规划确定的建设用地范围以外进行独立选址的原因，提出该建设项目是否符合《安徽省城乡规划条例》规定独立选址范畴的意见。 3.2方案比选 根据项目建设要求和条件，在合理范围内，一般情况下选择两个以上的拟选位置，进行多方案综合比选，择优选出项目选址的推荐方案。 方案比选应从工程建设适宜性、交通市政设施配套、环境影响、安全性、经济性等方面进行综合比较；根据项目的实际情况，必要时还应进行社会影响、景观影响、历史文化影响等方面的分析论证。 3.3建设用地需求分析 按照集约节约用地的原则，根据国家和省关于建设项目用地的有关定额指标，合理论证建设项目所需的用地规模，分析拟选地块面积是否满足建设用地需求。 3.4相关规划要求及建议 通过研究分析，明确项目建设的规划要求，说明项目建设、运行必须满足的前置条件，提出项目建设实施过程中的相关建议。 4．成果要求 4.1成果形式 选址论证报告成果分为报告文本、图纸及附件。
规划选址报告编制要求
国家和省重大建设项目规划选址论证工作要求 一、编制建设项目选址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。 二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点： （一）项目概况 1、项目选址的背景； 2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等； 3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。 （二）项目选址的依据和原则 1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等； 2、选址原则。 （三）项目所在地块及周边区域情况 1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件；
2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况； 3、城乡规划及相关行业发展规划要求； 4、交通组织、配套设施情况； 5、与项目选址相关的其他情况。 （四）选址方案的比选论证 1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况； 2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况； 3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况； 4、建设项目对城镇环境的影响及对策； 5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况； 6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系； 7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系； 8、建设项目选址的经济性分析。
（五）结论与建议 1、提出选址推荐方案； 2、提出对相关规划的反馈建议； 3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。 三、建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括： 1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图； 2、清晰反映拟选址建设项目及其周边用地布局、基础设施关系的城镇总体规划图纸，视建设项目情况包括市、县（市）域空间利用规划图、市、县（市）域基础设施规划图、市、县（市）域综合交通规划图、镇村布局规划图、中心城区（镇区）用地布局图等。 四、重大建设项目选址论证报告一般需单独编制。项目申请报告或可行性研究报告已包含符合以上要求的选址论 证内容及图件的，可以不另行编制选址论证报告。重大建设项目选址论证报告应当委托乙级以上城市规划编制资质或 甲级工程咨询资质的单位编制。 五、重大建设项目的选址论证报告由我厅组织专家或委托建设项目所在地省辖市城乡规划主管部门组织专家进行
建设项目踏勘选址论证报告编制大纲(试行)
附件7 建设项目踏勘选址论证报告编制大纲 （试行） 一、封面 包含题目、版次、建设单位、编制单位、日期等内容 二、扉页： 包含项目名称、建设依据、编制信息（单位资质、项目信息、人员信息、电子章等内容） 三、正文 第一章：项目概况 1.1项目背景 1.2项目建设必要性 1.3项目前期进展和分析范围 1.4编制原则 1.5编制依据 相关法规、条例、相关技术文件等。 1.6数据来源 1.7项目基本情况 项目地理位置、建设内容、建设规模、用地情况、投资规模、实施计划等。 第二章：项目选址制约因素分析 2.1建设条件简介
地形、地质、水文、气候等条件及制约建设方案的其他主要因素情况介绍。 2.2建设方案论证（备选方案及推荐方案比选论证） 根据建设项目选址要求、原则和相关技术规范，初步选定两个或两个以上切实可行的方案，涉及生态保护红线、自然保护地、I级保护林地、天然林或永久基本农田的建设项目，必须提供尽量避让方案。受客观因素制约、确无其他比选方案的，应充分说明无比选方案的理由。 2.2.1方案概况 对每个选址方案分别进行论述，包括用地红线范围、用地规模、选址选线方案等内容。 2.2.2用地现状 阐述不同方案土地利用情况，所涉及农用地（耕地及永久基本农田或永久基本农田示范区、高标准农田，林地及省级以上生态公益林、I级、II级保护林地）、湿地、建设用地、未利用地等各类用地面积，现状建设情况，地形地貌等内容。 2.3小结 通过上述分析得出推荐方案，总结、简述推荐方案指标和特点。 第三章：相关规划符合性分析 3.1项目与相关行业规划、产业规划符合性论证 3.2项目与国土空间规划（土地利用总体规划、城乡规划）符合性分析 3.2.1国土空间规划符合性分析1 是否纳入规划，是否预留通道，是否列入重点项目清单，需要时1编制3.2.1章节，不用编制3.2.2 3.2.3章节
污水处理厂选址论证
工程名称：乐山市中心城区城西污水处理厂 建设项目选址论证报告设计阶段：论证报告 编制单位：乐山市城乡规划设计院 市政工程设计证书：市政乙级 设计证号：市政225220－SY号 院长：许明清高级工程师 副院长：朱山高级工程师注册规划师总工程师：王仲湘高级工程师注册规划师… 市政室主任：腾保安高级工程师注册规划师项目负责人：白新兴助理工程师 参加人员：白新兴助理工程师 校核：王仲湘高级工程师注册规划师 协助编制的单位及人员： 污水处理厂冷淳 工程设计编号：2010S-006
乐山市中心城区城西污水处理厂 建设项目选址 论证报告 乐山市城乡规划设计院 2010年01月·乐山
目录 1 概述 (3) 编制选址论证报告的目的 (3) 编制依据 (3) 选址原则 (4) 2 建设项目所在区域环境概况 (5) 自然地理条件 (5) 气候条件 (6) 水文条件 (6) 地形地貌 (6) 社会及基础设施概况 (7) 3 项目背景资料 (7) 本项目服务范围 (7) 苏稽片区规划定位 (8) 《乐山市中心城区苏稽片区控制性详细规划》污水处理厂定位.8江河饮用水水源保护区 (8) 苏稽片区交通关系图 (9) 4 项目建设建设规模及用地面积 (9) 建设规模 (9) 人口规模预测 (9) 城市污水排放量系数 (10)
污水量预测 (10) 建设工程规模 (11) 建设用地面积 (11) 5 污水厂的建设条件 (13) 地理位置 (13) 预留用地 (13) 防洪标准 (13) 供电电源 (13) 厂区供水 (14) 道路 (14) 6 污水厂的厂址比选 (14) 7 环境影响及对策 (17) 工程建设环境影响及对策 (17) 工程建设对环境影响 (17) 环境影响的缓解措施 (18) 项目建成后的环境影响及对策 (20) 污水处理厂对周围的环境影响 (20) 对环境影响的对策 (21) 8结论与建议 (22) 结论 (22) 建议 (23)
风电场建设项目选址论证报告
目录 1项目概况 ..................................................................................... 错误！未定义书签。 1.1工程概况.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.2风能资源.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.3工程地质.................................................................................. 错误！未定义书签。 1.4项目建设规模.............................................................................. 错误！未定义书签。2项目选址依据 ................................................................................. 错误！未定义书签。3项目建设区概况 ............................................................................... 错误！未定义书签。 3.1区域位置.................................................................................. 错误！未定义书签。 3.2场地现状.................................................................................. 错误！未定义书签。4方案比选 ..................................................................................... 错误！未定义书签。5项目建设影响评价分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5.1环境影响评价分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5.2地质灾害危险性影响分析.................................................................... 错误！未定义书签。 楚雄州勘测规划设计院
重大建设项目规划选址论证工作要求
重大建设项目规划选址论证工作要求 热门总结2020-01-16 篇一：项目选址要求 一、编制建设项目选 址论证报告，应依据城乡规划有关法律法规、标准规范的要求，分析建设项目与城市长远发展、城市总体规划、专项规划的关系，论证项目选址是否符合风景名胜、历史文化和环境保护、公共安全和防灾减灾等要求。 二、建设项目选址规划论证报告的内容根据项目的类别等情况具体确定，一般应当包括以下要点： （一）项目概况 1、项目选址的背景； 2、项目的基本情况，包括建设规模、投资规模、拟用地规模、运输量及运输方式、用水、电、气、热量等； 3、选址需求，包括区位、场地条件、外部条件、项目选址的特殊要求等。 （二）项目选址的依据和原则 1、选址依据，包括法律法规、标准规范、政策依据等； 2、选址原则。 （三）项目所在地块及周边区域情况 1、水文、气象、地质、地貌等自然地理条件； 2、土地权属、用地现状、可能涉及的房屋和土地征收情况；
3、城乡规划及相关行业发展规划要求； 4、交通组织、配套设施情况； 5、与项目选址相关的其他情况。 （四）选址方案的比选论证 1、建设项目选址与城镇总体规划确定的空间布局、土地利用、镇村布局等的协调情况； 2、建设项目交通影响评价及与城市交通的衔接情况； 3、建设项目与城镇基础设施和公共服务设施的协调情况； 4、建设项目对城镇环境的影响及对策； 5、建设项目与城镇综合防灾规划及其他相关规划的协调情况； 6、建设项目与周边风景名胜、文物古迹保护的关系； 7、建设项目与机场净空、微波通道、军事设施保护及国家安全等特殊要求的关系； 8、建设项目选址的经济性分析。 （五）结论与建议 1、提出选址推荐方案； 2、提出对相关规划的反馈建议； 3、提出项目前期工作和后续建设的规划要求及建议。 三、建设项目选址论证报告成果要求 论证报告包括论证文件和相关图纸，文件需包含上述内容要求，图纸需包括： 1、落放建设项目拟选址位置的现状地形图；
(鲁建发【2011】2号)关于加强建设项目选址规划管理的通知
(鲁建发【2011】2号)关于加强建设项目选址规划管理的通知各市规划局： 为进一步规范建设项目选址意见审查审批管理工作，保障城乡规划实施，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》等有关法律、法规和规定，现将建设项目选址规划管理有关问题通知如下： 一、建设项目选址的规划管理原则 建设项目选址规划管理工作应当遵循科学规划、合理布局、保护耕地、节约土地、集约用地的原则，促进资源、能源节约和综合利用，保护自然资源和历史文化遗产，防止污染和其他公害，并符合国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。 在本省行政区域内新建、扩建和改建各类建设项目（以下简称建设项目），建设单位或者个人（以下简称申请人）申请建设项目选址，城乡规划行政主管部门对建设项目选址进行规划许可，应当遵守本通知。 二、建设项目选址的规划管理 (一)省城乡规划行政主管部门负责全省建设项目选址规划管理
工作。 设区的市、县(市)城乡规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目选址规划管理工作。 (二)按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，申请人应当持建设项目的有关批复文件向城乡规划行政主管部门申请核发《建设项目选址意见书》。 (三)城乡规划行政主管部门依据有关法律、法规和经批准的城乡规划，对申请人提出的选址申请进行审查，依法确定是否核发《建设项目选址意见书》。 (四)《建设项目选址意见书》的核发实行分级管理： 国务院、省人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县级以上城乡规划行政主管部门提出审查意见，逐级报省城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 设区的市人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由项目所在地县（市）城乡规划行政主管部门提出审查意见，报设区的市城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。 县（市）人民政府有关部门批准或者核准的建设项目，由县（市）城乡规划行政主管部门核发《建设项目选址意见书》。
建设项目选址报告编制导则
陕西省建设项目选址报告编制导则 （报审稿） 第一章总则 第一条为保障建设项目选址和布局科学合理，发挥城乡规划的宏观调控作用，规范建设项目选址报告的编制，提高报告编制的科学性、规范性和严 肃性，制定本导则。 第二条陕西省省内建设项目选址报告的编制，应遵守本导则。 第三条建设项目选址报告的编制，应当遵守并符合《中华人民共和国城乡规划法》、国家和陕西省现行法律法规、规章、规范性文件及标准规范。第四条建设项目选址报告的主要内容包括：项目概况，选址要求，选址条件，选址与城乡规划协调关系，结论与建议。 第五条编制建设项目选址报告，应当依据已经依法批准的城乡规划。其它技术依据包括：项目可行性研究报告、环境影响评价报告、水资源论证 报告和地质勘查报告等相关基础资料。 第六条报告成果必须加盖编制单位法定代表人章、规划成果专用章，附城市规划资质证书复印件。 第二章基本情况 第七条说明项目建设意义以及实施后对区域经济、社会、环境等产生的相关效应。 第八条明确建设项目基本情况，内容应当包括： （一）项目名称与性质（新建、扩建、改建、已建等），建设情况及建设单位。（二）项目用地性质、用地规模、建设规模、投资规模、拆迁规模等。
（三）项目供水、供电、通信、供热、燃气等需求量及供应方式。 （四）运输量及拟采取的交通运输方式。 （五）产生污染物的排放量及处理方式。 （六）根据项目特点需要进一步说明的其它内容（项目工艺、拟选场地方案比较等）。 第九条提出建设项目对用地面积、形状，自然条件，工程地质和水文地质条件等要求和原则。 第十条依据项目运输量及拟采取的交通运输方式，提出项目建设对区域交通运输的要求。 第十一条阐述项目建设对周边环境产生的影响，以及与周边用地相容性的要求、安全防护距离等。 第三章选址论证 第十二条说明编制建设项目选址报告依据的法律、法规、规章、规范性文件、标准规范、相关城乡规划和基础资料。 第十三条描述建设项目选址条件，内容应当包括： （一）项目选址的地理位置，拟选用地周边地块用地性质和自然环境，选址敏感点分布情况。 （二）项目所在区域概况，地形、地貌，工程地质，气象水文等条件。 （三）项目所在区域交通运输条件。 （四）项目所在区域供水、能源供应条件。 （五）项目所在区域环境质量现状。 第十四条编制建设项目选址报告，应当着重论述项目与城乡规划的关系、与周边用地的相容性、与选址敏感点的衔接和协调。 第十五条城乡规划应当包括项目所在地域、城市、乡镇、村庄和工业园区的总体规划。论述建设项目与城乡规划的关系，内容应当包括：
道路工程规划选址论证报告
经典文档下载后可编辑复制 提供全套毕业论文，各专业都有 *******办事处****工程 规划选址论证报告 建设单位：*******办事处 编制单位：湖南**规划建筑设计研究院 2015年 01月
项目名称：****工程规划选址论证报告建设单位：*******办事处 编制单位：湖南**规划建筑设计研究院编制时间：2015年1月 证书编号：工咨甲12220070047 资质等级：甲级
目录 第一章概述 1.1、项目背景 (8) 1.2、编制选址论证报告的目的 (8) 1.3 、项目拟建地点及线路走径 (9) 1.4 、项目建设等级与规模 (11) 1.5、选址论证报告编制依据 (11) 1.6、选址原则 (12) 1.7、研究方法与过程 (14) 第二章建设项目所在区域环境概况 2.1 、区域社会经济概况 (15) 2.2、沿线地形、地质、水文及气象条件 (16) 2.3、筑路材料与运输条件 (20) 2.4、沿线现状控制条件 (21) 2.5、征地拆迁 (21) 第三章道路现状及现状交通评价 3.1、项目区位 (22) 3.2、道路现状 (22) 3.3、道路沿线用地现状 (24) 3.4、综合交通运输网现状.......... .. (24) 3.5、**办事处交通现状 (26)
3.6、鹏城片区道路交通网络现状 (28) 3.7、现状及评价 (29) 第四章相关规划解读及现状交通评价 4.1、《深圳市城市总体规划（2010－2020）》 (30) 4.2、《深圳市东部生态组团分区规划(2005-2020)【葵涌、**、南澳】》 32 4.3、《深圳市龙岗402-03号片区[**鹏城]法定图则（草案）》 (33) 4.4、交通量预测 (37) 第五章工程建设的必要性及选址方案 5.1、工程建设的必要性 (50) 5.2、选址方案 ........................... .. (52) 5.3、项目选址符合城市规划的论证 (54) 第六章道路工程规划方案 6.1、道路设计定位 (56) 6.2、道路工程方案设计 (56) 第七章项目配套及附属工程 7.1、交通工程 ................. (62) 7.2、给排水工程................. . (63) 7.3、电气工程................. (65) 7.4、燃气工程................. (67) 7.5、管道（线）综合................. (68) 7.6、绿化工程................. .. (68)
建设项目选址规划论证报告
xxxxxx建设 项目规划条件选址论证报告 xxxxxx研究院有限公司
目录 第一部分、编制单位资质.................................................................. 第二部分、编制原则.......................................................................... 1、合法性原则............................................................................ 2、合理性原则............................................................................ 3、可持续性原则........................................................................ 4、因地制宜原则........................................................................ 第三部分、编制依据.......................................................................... 第四部分、论证报告内容.................................................................. 一、园区概况.............................................................................. 1、园区简介................................................................................ 2、园区规划................................................................................ 二、项目简介.............................................................................. 1.1项目名称............................................................................ 1.2建设单位............................................................................ 1.3建设性质............................................................................ 1.4建设规模............................................................................ 1.5项目投资............................................................................ 1.6项目区域概况.................................................................... 1.7项目建设必要性……………………………………….... 三、区域规划情况...................................................................... 1、选址区域规划情况................................................................