不动产登记中心工作职责

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不动产登记中心工作职责

一、宣传贯彻实施《物权法》、《不动产登记暂行条例》以及关于不动产登记的法规、规章和政策。

二、负责全县土地、房屋、林业、草原等不动产登记发证工作。

三、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程。

四、负责不动产登记统计、分析，依法提供不动产登记查询服务。

五、负责不动产登记信息管理基础平台建设、管理、维护工作。

六、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份，以及不动产登记档案的收集、整理、归档工作。

七、县政府交办的其他工作。

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(房地产管理)房地产宣传文案

华业?玫瑰东方 传世浪漫，天长地久 封3 扉页： 生命是一种欲求，她以永无休止的渴求及力量，在你的心底盛放。内2-3 目录： 图腾 意象 资本的地理文脉 规划态度 美学建筑纪元 四季盛开的美丽情结 户型卷 精装修卷 物业卷 配套卷 投资卷 发展商卷 品牌卷

延伸阅读 内4-5 华业–玫瑰东方——图腾 CBD上层生活 是四时常开不败的花中皇后 是哥德、席勒、莎士比亚巨著中的赞咏 是两百多年前约瑟芬皇后的梅尔梅森城堡玫瑰园 仁爱、激情、唯美的化身 高贵、典雅、浪漫的主角 春去秋来，岁月更迭，玫瑰心灵从未褪变 其实莎士比亚早已写过 玫瑰不管换了什么名字，还是一样的芬芳 都市。泊岸。恒久。 在这个处于变革的时代，奔波在物质与欲望的空间，生活被麻木包围，情趣被桎梏左右，最单纯的感动反而变得极其稀缺，毕竟人性中渴望感动、希冀美好恒久的需求是不会改变，发现蕴涵这种感动的机缘，让感动回归生活。 内6-7 过度P： 所有的玫瑰都是自然的，它们利用我们，是为了美丽

所有借玫瑰点燃的欲望都是自然的，我们利用它们，是实现美好 内8-9 华业–玫瑰东方——意象 见证。传世浪漫；收获。天长地久 主流人文、新古典建筑、风景园林…… 一个城市中央CBD上游，罕见、独特、理性、浪漫的成就与专属 一个藏锋繁华，隐退浮躁，堪以传世的欧式新古典主义建筑群体 一个沿袭世界经典园林文化，围绕景观园林建造生活的心灵居所 一个汇合高档公寓、5A级写字楼及时尚商业一体的高端物业品牌 内10-11 华业–玫瑰东方——资本的地理文脉 风云际会，成就人生 北京东部发展带，CBD，朝阳公园，东四环东三环，使馆区…… 华业·玫瑰东方，位于北京东部朝阳区延静里中街25号，东临东四环路，西靠延静里中街，北临朝阳北路，占据优越地理位置，因紧邻北京商务中心区CBD东北区、著名京广中心、华贸中心等标志性建筑以及朝阳公园、红领巾公园交汇宝地，国际氛围及自然生态极为浓郁。 内12-13 “精神坐标”和“财富地标”；一个阶层，知性贵族。 在美国，演艺明星大都隐身于贝弗里山，商界巨子多选择栖息纽约长滩，社会名流更青睐身处中央公园。跻身晋级现代中国主流社会，阶层越来

不动产登记宣传

不动产登记宣传资料 1、什么叫不动产登记 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2、不动产包含哪些 指土地、海域、房屋及林木等定着物。 3、不动产条例规定哪些需要办理登记 集体土地所有权； 房屋等建筑物、构筑物所有权； 森林、林木所有权； 耕地、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、不动产登记机构 各级不动产登记局（不动产登记中心）。 5、不动产登记薄应记录哪些事项 不动产的坐落、截止、空间界限、面积、用途等自然状况；

不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项； 其他相关事项 6、颁发新证时，为什么要将房产证、土地证等换为统一的不动产权证书 国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，从2015年3月1日开始正式实施。根据条例要求，原来归属于不同行政部门的登记种类，都会归为统一登记。不动产证书包括老百姓手上的《房地产证》（红本）、抵押权人手上拿的《抵押权证》（蓝本）、预售商品房的《预告登记证明书》、国有土地使用权的《他项权证》、《海域使用权证》、《林权证》等。 7、没换不动产证会有什么影响 根据条例“不变不换”的原则，原来已经核发的《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权》等等证书跟证明都是继续有效的。不需要急着把手上的旧证换成一个新证，其实原证是有效的，要办业务的时候可以再换。 8、若发生了不动产权力变更，但没有及时登记，会有什么后果 当不动产权利发生变更的时候，请申请人一定要及时登记，这样才能对自己物权权利做到最大保障。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。物权只有经登记才能生效并对抗第三人。假设两人签了买卖合同，如果没有办理转移登记，那两人之间只有合同约定的债权关系，产权没有发生变动；

不动产登记中心各科室职责牌

不动产登记中心各科室职责牌 一、综合科职责： 1.负责执行上级机关及中心的各项决定、指示，做好上情下达，下情上报； 2.负责印章管理、公文起草、文件收发、人事管理等日常行政事务性工作； 3.负责纪检监察、行风及效能建设； 4.协助做好党支部、工会、共青团、妇女及计划生育工作； 5.完成领导交办的其它事项。 二、计财科职责： 1. 负责会计核算及内部财务的管理； 2.负责各类财务的统计和报表编制； 3.负责不动产登记、交易等有关费用的收取和管理； 4.协调税费代征中的有关问题； 5.完成领导交办的其它事项。设前台窗口2个，负责收费。 三、法制科职责： 1.规范指导中心贯彻落实国家、省、市有关不动产的法律、法规、政策工作； 2.提供对不动产交易登记方面的法律、法规政策咨询、解释、协调工作，处理产权纠纷；

3.负责来信来访的受理、答复工作； 4.负责办理公、检、法等司法机构查封注销登记和行政机构的限制(含解除限制）； 5.完成领导交办的其它事项。 四、登记一科职责：负责不动产首次登记以及本科室更正登记、注销登记、撤销登记、遗失补证业务的受理、审核、登簿工作。 1.私有自建房（国有土地范围）首次登记； 2.私有自建房（集体土地范围）首次登记； 3.单位房屋首次登记； 4.单位土地使用权首次登记； 5.拆迁安置土地自建房首次登记； 6.私有房屋翻（续）建（集体土地范围）首次登记； 7.私有房屋翻（续）建（国有土地范围）首次登记； 8.商品房首次登记； 9.地役权首次登记； 10.负责上述不动产登记业务的更正登记，含依申请更正登记、依职权更正登记； 11.注销登记，负责上述不动产登记业务的注销登记； 12.撤销登记，含司法机关裁定或判决撤销、上级行政机关发文撤销； 13.做好上述不动产登记档案资料的移交工作；

全国不动产登记考试题库.

全国房屋登记官考核模拟题 一、单项选择题 1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。请问以下说法中正确的是（C ）？ A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层 B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权 C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层 2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。请问以下说法中正确的是（ C ）？ A．老王与老张之间的房屋买卖合同有效 B．老王与老张之间的房屋买卖合同无效 C．老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定 D．老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销 3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过 A．5月6日 B．5月7日 C．5月8 日 D．5月9日 4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。请问如今房屋的所有人为（ C ）？

不动产登记中心服务指南【模板】

不动产登记中心服务指南 目录 查封登记服务指南 (3) 注销查封登记服务指南 (4) 集体土地所有权首次登记办事指南 (6) 集体土地所有权变更登记办事指南 (8) 集体土地所有权转移登记办事指南 (10) 集体土地所有权注销登记办事指南 (12) 国有建设用地使用权首次登记服务指南 (14) 国有建设用地使用权首次登记办理流程 (14) 国有建设用地使用权转移登记服务指南 (15) 国有建设用地使用权转移登记办理流程 (15) 国有建设用地使用权注销登记服务指南 (16) 国有建设用地使用权注销登记办理流程 (16) 国有建设用地使用权变更登记服务指南 (17) 国有建设用地使用权变更登记办理流程 (17) 国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南 (18) 国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南 (20) 国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南 (22) 新建房屋转移登记服务指南 (23) 存量房转移登记服务指南 (25) 存量房转移登记服务指南 (27)

存量房转移登记服务指南 (29) 不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南 (31) 抵押权首次登记服务指南 (32) 抵押权变更登记服务指南 (34) 抵押权注销登记服务指南 (36) 在建工程建筑物抵押服务指南 (39) 更正登记办事指南 (41) 异议登记办事指南 (42) 宅基地使用权及房屋所有权首次登记 (43) 宅基地使用权及房屋所有权变更登记 (44) 宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (45) 宅基地使用权及房屋所有权注销登记 (46) 宅基地使用权查封登记 (47) 林地使用权首次登记 (48) 林地使用权变更登记 (49) 林地使用权转移登记 (50) 不动产登记资料查询查询服务指南 (54) 不动产预测成果审查确认 (55) 不动产实测成果审查确认 (57)

不动产登记中心内设机构及职责

不动产登记中心机构设置及职责科室名称工作职责 ①办公室负责中心的收发文、信息、文秘、会务、调研、保密、宣传、信访、接待等工作；负责中心领导政务活动安排及重要活动的组织工作；负责行政后勤、采购、固定资产、车辆和安全保卫等管理工作；负责政治学习、思想教育、业务培训、人事管理、计划生育等人力资源日常管理工作；负责泸县不动产登记审核委员会日常工作；督促中心各股室及工作人员廉洁自律、高效便民；协助做好档案工作；完成中心交办的其他工作。 ②财务股负责中心财务管理工作；组织财会人员的专业培训及内部审计工作；负责中心与银行、合作伙伴、外部其他单位的资金往来业务和资金结算业务；负责员工薪资的兑付、社会保险工作；负责日常收费和结算工作；负责单位每月做账工作；负责各类财务报表的填报工作；配合办公室进行固定资产的日常管理，做到帐物相符。完成各类登记业务数据的统计工作；协助做好档案整理工作；完成中心交办的其他工作。 ③受理股认真学习、贯彻和执行有关不动产登记的法律、法规；负责全县除抵押权注销登记、预告注销登记以外各类不动产登记的受理工作；认真查验申请主体、申请材料、核对申

请登记事项；认真做好询问笔录工作；负责房屋所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记的实地查看工作；负责绿色通道等便民工作；负责登记大厅的日常管理；负责业务范围内有关政策、法规的咨询、解释和宣传工作，做到一次性告知；负责各类档案查询工作；协助做好档案传递工作；完成中心交办的其他工作。 ④审核一 股认真学习、贯彻和执行有关不动产登记的法律、法规；严格按照《不动产登记暂行条例》对房屋等建（构）筑物所有权、地役权、抵押权登记业务进行初审、复审、终审和登簿工作；负责不动产测绘成果的审核备案工作；负责业务范围内有关政策、法规的咨询、解释和宣传工作；协助做好档案传递工作；完成中心交办的其它任务。 ⑤审核二 股认真学习、贯彻和执行有关不动产登记的法律、法规；严格按照《不动产登记暂行条例》对集体土地所有权、森林、林木所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等登记业务进行初审、复审、终审和登簿工作；负责不动产测绘成果的审核备案工作；负责业务范围内有关政策、法规的咨询、解释和宣传工作；协助做好档案传递工作；完成中心交办的其它任务。 ⑥质量审查股认真学习、贯彻和执行国家有关不动产登记的法律、法规；负责各种登记业务的质量管理工作，按照《不动产登记暂

房地产管理局住房保障工作宣传活动方案

房地产管理局住房保障工作宣传活动方 案 房地产管理局住房保障工作宣传活动方案 为进一步加大住房保障工作宣传力度，积极引导广大群众和社会各界广泛参与和支持，营造良好的社会氛围，提高住房保障工作的知晓率，结合工作实际，特制定本方案。 1. 指导思想 紧紧围绕新形势下加快推进住房保障工作的基本要求，进一步加大住房保障工作的宣传力度，立足基层、贴近群众、服务群众，在拓宽宣传渠道、丰富宣传内容、创新宣传载体，活跃宣传方式，确保宣传工作持久深入、宣传内容深入人心、宣传效果扎实有效。 1. 宣传原则 一是广泛性宣传。在宣传范围上做到全覆盖，不留死角，做到住房保障政策进社区、进单位、进家族，做到家喻户晓，人人皆知。 二是多样性宣传。在宣传方式上采取多种形式，多种渠道开展宣传活动。 三是时效性原则。注重宣传的时间、节点，宣传内容要通俗、易懂，让群众更好地理解、接受。

1. 宣传内容 紧紧围绕扎实推动2016年省、市住房保障实施工作为重点，广泛宣传住房保障项目内容、政策标准，及时公开项目开展及监督电话，扩大民主参与、民主监督的深度和广度。 1. 宣传方式 （一）利用新闻媒体、网络宣传。主要采取房产局信息网、政府网站、电视台等宣传方式，宣传住房保障工作的有关政策，保障房的审核、分配、入住等信息，常年对社区公开。 （二）标语、横幅宣传。标语、横幅是最简单、最通俗的宣传形式，在各个社区路口，县城主要干道显要位置悬挂横幅。 （三）印发明白纸、公开信宣传。明白纸、公开信是面向群众最直接、最有效的宣传方式之一。将公开信张贴到每个社区，让他们对自己所享受住房保障政策知识了解。 （四）设立政策咨询台。对广大群众开展面对面的宣传。我局每季度在人口密集地设立政策宣传台、发放宣传单、接受群众咨询、现场解答群众提问。 （五）召开现场会、座谈会形式宣传。通过召开现场会，与各地交流工作成功经验和实效，促进吸收借鉴，真正

不动产登记“全网通”服务改革宣传问答企业版

不动产登记“全·网·通”服务改革宣传问答（企业版） 导读： 为深入贯彻十九大精神，按照市委、市政府构建优质的营商环境和高效便捷服务于人民群众的要求，自2018年1月30日起，上海市开展了不动产登记“全·网·通”服务改革。通过对不动产登记、交易、纳税等工作进行流程改造、系统升级和资源整合，实现办事体验明显提升、审批效率明显提高、成果应用明显优化的工作目标。今天我们来看看企业买卖二手商业仓库，改革后不动产登记是如何办理的。办事场景： 客户是一家上海市本地的有限责任公司，需要从另外一家同样是上海市本地的有限责任公司处购买位于上海市内的一处商业仓库，双方通过经纪机构已经签订买卖合同。现在双方想要办理不动产登记，请问需要到哪里办理、需要提交哪些材料？还有哪些事项需要注意？1、上海市不动产登记在哪里办理？ 上海市的不动产登记在该房屋所在区的不动产登记中心“综合受理”窗口办理。各区不动产登记中心地址、联系方式和工作时间如下：

2、上海市不动产登记需要多长时间能够办结？ 上海市不动产登记“全·网·通”服务改革启动后，各项不动产登记业务的办理时限如下：

时限说明 1、“工作日”不包含法定节假日及双休日。 2、审核中发现申请登记文件需补正的，时限从补齐日起计算。 3、缴税期间、公告、公告异议核查期、实地查看、更正登记通知时间不计入承诺时限。 4、提交材料中含公证文书的登记，暂不实行承诺时限。 5、继承及受遗赠登记，暂不实行承诺时限。 6、有异议登记的，不再实行承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》 要求执行。 根据场景设置，买卖双方需要办理的是不动产转移登记，如果存在就该不动产抵押贷款支付价款的，合并办理转移登记和抵押权登记。办理时限为5个工作日。 3、办理不动产登记的申请材料如果有问题如何处理？ 若综合受理的收件材料存在问题，申请人将会在自受理之日次日起的四个工作日内收到书面或口头的补正通知，申请人需根据此通知的要求，补交相关登记材料。 例如，申请人在本月9日（周三）完成登记受理，如果申请材料有问题，登记中心将在本月15日（周二）前给予申请人书面或口头的补正通知。 4、综合受理后何时可赴登记中心缴税？ 若综合受理的收件材料无问题，申请人可在自受理之日次日起的第五个工作日自行前往不动产登记中心，凭登记综合预收件单办理缴税手续。 例如，申请人在本月9日（周三）完成登记受理，且收件材料无

不动产登记宣传

不动产登记宣传 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

不动产登记宣传资料 1、什么叫不动产登记？ 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2、不动产包含哪些？ 指土地、海域、房屋及林木等定着物。 3、不动产条例规定哪些需要办理登记？ 集体土地所有权； 房屋等建筑物、构筑物所有权； 森林、林木所有权； 耕地、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、不动产登记机构？ 各级不动产登记局（不动产登记中心）。 5、不动产登记薄应记录哪些事项？

不动产的坐落、截止、空间界限、面积、用途等自然状况； 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； 涉及不动产权利限制、提示的事项； 其他相关事项 6、颁发新证时，为什么要将房产证、土地证等换为统一的不动产权证书？ 国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，从2015年3月1日开始正式实施。根据条例要求，原来归属于不同行政部门的登记种类，都会归为统一登记。不动产证书包括老百姓手上的《房地产证》（红本）、抵押权人手上拿的《抵押权证》（蓝本）、预售商品房的《预告登记证明书》、国有土地使用权的《他项权证》、《海域使用权证》、《林权证》等。 7、没换不动产证会有什么影响？ 根据条例“不变不换”的原则，原来已经核发的《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权》等等证书跟证明都是继续有效的。不需要急着把手上的旧证换成一个新证，其实原证是有效的，要办业务的时候可以再换。 8、若发生了不动产权力变更，但没有及时登记，会有什么后果？当不动产权利发生变更的时候，请申请人一定要及时登记，这样才能对自己物权权利做到最大保障。根据《物权法》的规定，不动产

对高效便民开展不动产登记工作的,几点思考-登记不动产有什么用

对高效便民开展不动产登记工作的,几点思考:登记不动产有什么用 自**年6月30日我市全域实行不动产统一登记以来，我市国土资源系统广大干部职工始终坚持“便民、利民、高效”原则，积极进取，主动作为，采取种种措施，稳步推进不动产统一登记工作，受到了办事群众的好评。 一、积极营造工作环境。一是加大宣传力度。利用广播、电视、报纸、网络等媒体，大力宣传不动产登记有关政策法规和基本常识，澄清错误观念，提高社会公众对不动产统一登记工作的知晓率。如市不动产登记中心在《**周刊》刊登专版，全面介绍不动产登记**模式，普及不动产登记政策法规。二是积极宣传相关政策，解答群众疑惑。如市不动产登记中心通过局门户网站公开不动产登记政策法规、业务办理流程和办事指南，积极回复网络发帖咨询。同时开通了网站、微信办件查询等服务，让办事人及时了解办件进度。 二、强化登记窗口建设。不动产登记窗口直接面对办事人，直接关系到广大群众切身利益，为此，我们从便民利民的角度出发，合理设立不动产登记窗口，认真做好人员配备、岗位设置等窗口建设工作，保证不动产登记工作高效有序。如市不动产登记中心在市政府政务服务中心设置了13个办事窗口，包括11个业务受理窗口和1个不动产登记信息查询窗口及1个收费发证窗口，其中业务受理窗口受理各类

不动产登记业务申请，登记信息查询窗口负责不动产登记信息查询服务，收费发证窗口专门负责发放已办结的不动产权属证书及登记证明。同时，在窗口还开设了导服台，接受办事人的咨询、指导填写相关表格、开展引导服务，以切实方便办事群众； 他们还根据不同时间段的工作特点，不同窗口之间还能进行临时调整和互换，有效减轻办件压力。为应对8月下旬因开学带来的不动产登记信息查询压力，市不动产登记中心及时调整窗口设置，临时增设了1个登记信息查询窗口，缓解了阶段性不动产登记信息查询压力。 三、创新便民服务举措。一是优化办事流程，提高工作效率。如市不动产登记中心秉承服务便民、服务为民的理念，将不动产登记办结时限由法定的30个工作日，缩短至12个工作日； 同时对办理抵押登记业务的做到优先落宗、优先扫描、优先审核、优先发证，3至5天办结的内部管理流程； 对企业、个人抵押融资时间紧迫的，采取专人跟踪负责办理的特殊举措，做到1至2天办结，最大限度地缩短抵押登记办结时限，方便企业群众及时融资。二是推出延时办公、上门服务等便民举措。对时效性强的特办件、急办件设立“快速通道”，在正常工作时间之外实行延时办公，工作人员利用中午、晚上和节假日加班加点，以最短时间办结。对残疾人、年老体弱等行动不便的服务对象，由工作人员上门服务，收取申请材料、当场签字确认和送达证书。三是及时放开不动产测绘市场。为缩短房屋落宗时间，市本级及时放开不动产测绘市场，使房屋落宗时间由一个多月缩短到2至3天，极大地方便了办事群众；

不动产登记宣传

不动产登记宣传资料 1、什么叫不动产登记？ 不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 2、不动产包含哪些？ 指土地、海域、房屋及林木等定着物。 3、不动产条例规定哪些需要办理登记？ 集体土地所有权； 房屋等建筑物、构筑物所有权； 森林、林木所有权； 耕地、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 宅基地使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 法律规定需要登记的其他不动产权利。 4、不动产登记机构？ 各级不动产登记局（不动产登记中心）。 5、不动产登记薄应记录哪些事项？ 不动产的坐落、截止、空间界限、面积、用途等自然状况；

不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项； 其他相关事项 6、颁发新证时，为什么要将房产证、土地证等换为统一的不动产权证书？ 国务院颁布的《不动产登记暂行条例》，从2015年3月1日开始正式实施。根据条例要求，原来归属于不同行政部门的登记种类，都会归为统一登记。不动产证书包括老百姓手上的《房地产证》（红本）、抵押权人手上拿的《抵押权证》（蓝本）、预售商品房的《预告登记证明书》、国有土地使用权的《他项权证》、《海域使用权证》、《林权证》等。 7、没换不动产证会有什么影响？ 根据条例“不变不换”的原则，原来已经核发的《国有土地使用权证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用权》等等证书跟证明都是继续有效的。不需要急着把手上的旧证换成一个新证，其实原证是有效的，要办业务的时候可以再换。 8、若发生了不动产权力变更，但没有及时登记，会有什么后果？ 当不动产权利发生变更的时候，请申请人一定要及时登记，这样才能对自己物权权利做到最大保障。根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。物权只有经登记才能生效并对抗第三人。假设两人签了买卖合同，如果没有办理转移登记，那两人之间只有合同约定的债权关系，产权没有发生变动；

推进不动产登记工作简报

推进不动产登记工作简报 近日，人社部发布《关于进一步做好xx年就业重点工作的通知》，要求全力促进高校毕业生就业，加强对各类就业困难和长期失业毕业生的就业援助;稳妥做好去产能职工安置工作，推动职工安置与去产 能任务确定、奖补资金安排等工作同考虑、同部署。 今年以来,怀化市不动产登记中心在去年不动产登记工作取得 各项成果的基础上,注重便民、狠抓落实,积极推进全市不动产登记工作深入开展。 一是强化服务意识,做到履职尽责。坚持“群众为先,服务至上”的工作理念,做到热情接访、耐心解疑、有惑必解、务实清廉;坚持“明确职责,分工协作”的工作方法,做到职责明晰,细心履职,协调配合, 服务到底;坚持“遵守规则,遵守底线”的规矩思路,严禁索、卡、要,杜绝脸难看,严禁吃、拖、慢,杜绝事难办。 二是抓好窗口建设,做到便民利民。加强一站式办证制度的建设,杜绝多次交件办理的情况发生;继续加大对电脑设备、内部网络等不 动产发证信息平台的设施投入,加强岗位培训,完善咨询台、流程引导等相关便民设施建设。 三是加快资料整合,避免法律风险。加快推进国土资源与房管、林业、农业等部门的电子资料交接,实现数据整合,确保不动产登记资料的真实性和完整性避免漏登、误登,规避法律风险。 四是主动宣传公关,做到家喻户晓。做好宣传工作,确保不动产 登记有序开展。将继续通过多种途径宣传不动产登记的法律、政策、

规定,对现有各类不动产权利证书继续有效、逐步替换等问题做好宣传解释,及时把不动产登记的受理地点、办理程序、办理时限、登记类型及需要的材料、收费标准等告知企业和群众;减少办理环节,不增加群众负担,把不动产登记工作真正做成一项实实在在的便民工程。 一、加强领导,全面推进不动产登记机构职责整合。成立以县长任组长,县委常委、常务副县长为常务副组长,分管副县长为副组长,县直相关部门主要负责同志为成员的工作领导小组。建立由分管国土资源工作副县长担任召集人的不动产登记工作联席会议制度。印发《来凤县不动产信息管理平台建设总体方案》《来凤县不动产登记资料移交方案》,促进不动产登记规范有序开展。县编委及时下发《关于不动产登记证职责整合工作的通知》,成立县不动产登记局,组建不动产登记中心,整合相关机构职责。 二、创新举措,全面提升不动产登记工作水平。以信息化为抓手,坚持流程再造,全面提高不动产登记工作服务效率。坚持“会商制”,重大事项召开不动产登记工作领导小组会议、部门联席会议。坚持实行一支队伍、一块场地、一套设备、一套系统、一套流程、一个标准、一张图、一个方案。实行以城镇地调数据库与房产登记数据融合为基础,以1:2000航摄影像为依托,以外业实地调查测量为补充,确保落宗位置精确、数据准确,有力保障权利人的合法权益。 三、注重建设,全面提升为民服务能力。从县住建局划转2名同志负责业务把关,为不动产登记中心配置财政全额拨款事业编制人员26名。在行政服务中心开设不动产交易、登记工作窗口,实行不动产

2020年不动产登记中心巾帼风采事迹材料

不动产登记中心巾帼风采事迹材料 展巾帼风采树窗口形象 不动产登记中心共有干部职工**，其中女职工**人，特别是其领导班子，由三名巾帼组成。自不动产登记中心成立以来，全局干部职工特别是女职工把不动产登记工作当做大家共同的事业来创造，把小窗口当作大舞台，发挥出前所未有的热情和活力。 不动产登记中心成立之后，面临着各种各样的问题，面对这一“新生事物”，窗口怎样设置，业务怎样划分，流程怎样建设，各个流程之间怎么衔接，这些都是需要研究的课题。面对这些，我们的巾帼们并没有退怯，他们拧成一股绳，群策群力，加班加点研究对策，然后在实践中不断的总结经验加以完善改进，正式由于她们的努力，才使得咸宁市的不动产登记工作快速的走入正轨，得到了上级领导的肯定。 业务上，各式各样的办证问题层出不穷。中心建立特事特办、一事一议，对群众提出的问题一律建档上会讨论，不因身份、事件大小而区别对待，得到群众和的企业的好评。 面对业务量巨大的压力，不动产登记中心顶住压力，简化办事程序，缩短办事时间。不管是八小时工作时间内，还是八小时外，不

动产登记中心干部职工尤其是女同志舍小家顾大家，加班加点工作在第一线，缩短了出证的工作日，保证了办件的完结率。 不动产登记中心以“团结务实、便民高效”为宗旨，以“提供一流服务、创建一流窗口、树立一流形象”为目标，用真心、真情、用心为大众提供良好的办证环境。不动产登记中心前台窗口以女同志为主，大家发挥自己的优势，以柔为主，认真倾听，细心解答，用心办事，创造了一系列贴心的便民举措。针对企事业单位、社会团体申请登记业务集中、量大的特点，中心开辟了绿色通道，在不动产登记窗口对面开设了企业自助窗口，并指定了专人负责指导和受理其登记业务申请；针对外地企业和外地人员来往不便的特点，中心开通延时和预约服务，能够当天办理的尽量当天办结，办结不了的中心帮助其办好委托等相关事项，尽量为后续办理事情提供方便。针对残疾人和孕妇等特殊群体，中心也设置了残疾人（特殊）窗口，指定专人负责受理、跟踪督办整个不动产登记流程，为该类人群开辟了绿色通道、提供特殊服务，取得了良好的效果。 在工作之余，不动产登记中心注重干部职工多方面素质的提高，在开展业务培训，提高职工业务水平的同时，也进行了礼仪培训，提升服务水平。同时，积极开展多种集体活动：比如开展了《假如我是服务对象》比赛、组织职工进行户外活动、与兄弟单位交流学习等，注重干部职工全方面的发展。