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房地产网络营销方案

房地产网络营销方案
房地产网络营销方案

房地产网络营销方案

根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营

销的灵魂,如果缺少切实可行的网络营销方案,不管再怎么努力,终将会是徒劳无益。下面就是分享的关于房地产网络营销方案,一起

来看一下吧。

房地产网络营销方案篇一

网络营销已随着网络的普及而逐渐被越来越多的房地产企业所

关注,但是在网络营销策划中成功的房地产企业不是很多,网络营销与传统营销是相似的“事无预不立”成功与失败的关键因素在于营销策划。下面与大家分享一下房地产网络营销策划的关键因素。

一、网络营销的正确认识

网络营销的成功案例非常多,在做网络营销策划的时候不要只

是看到网络营销的成功的案例要将眼睛盯着企业自身的情况,不是有一个好的想法就可以成功,要将整个营销策划考虑到细节,在这点上网络营销和传统营销是相同的。但是网络营销有有区别于传统营销,只有正确的认识了网络营销才会将网络营销运营到极致。

二、专业的网络营销团队

“工欲善其事必先利其器”找对正确的人是成功的一半。通常

在网络营销团队建设上普遍有着两种极端:一是抱试试看心态的企业,临时找来两三个人,甚至某一个人就开始了网络营销,并且这些人还不一定是专职做这个事,可能是从原来销售部门找了几个经常会上网的,兼着做网络营销。在分工上也没有什么区分,放任员工想怎么干

就怎么干,也没有相应的权责。在团队的管理上,还必须要做到分工合理,相应的职责要明确到每一个人,检查起来才有据可查,责任才能落实到每个人头上,相应的计划才能执行下去。

三、有效的营销方案制定

根据企业营销战略制定出来的网络营销方案是企业开展网络营销的灵魂,如果缺少切实可行的网络营销方案,不管再怎么努力,终将会是徒劳无益。

对于网络营销目标的制定,很多企业都满不在意,要么觉得能做多少算多少,要么觉得越大越好。要知道这种想法直接导致的是网络营销的工作无法检查,因为没有一个标准,谁也不需要为此负任何责任,在这种情况下,要想成功刘禹含相信是不太可能的。

四、营销方案的有效执行

在网络营销策划方案制定好之后就是对方案的执行,在完美的方案不执行也之后是一个方案,做网络营销策划同样需要成本,需要考虑投资回报率,及时高效的方案执行才会降低成本,要明白的营销方式不只有你想的到,付费的就要精于预算,在将的营销方式完成之后要有效的控制付费的推广,不是所有的访问都会创造价值。执行力在一定程度上营销着网络营销的成本。

在成都这个城市,越来越多的房地产网络营销企业开始借助网络来传播自己的企业形象,建立企业品牌。做网络策划的企业也很多,但是比较出名的就是同恒互动了,也有好多项目案例,至少目前同恒互动文化传播有限公司作为一家专业的网络策划服务公司,其不光擅

长微博营销、危机监测及处理、媒体关系管理,同时也十分擅长网络热点策划、新闻推广等各种网络互动营销手段。同恒互动文化传播有限公司拥有全国各地的专业人才,组成了业内口碑良好的专业团队。

所以说不是说完成以上几点网络营销策划就会成功,但是不考

虑以上因素网络营销是不会成功的,一个好的策划要考虑的因素会很多,有了好的方案并将营销做到细节才是重要的。

房地产网络营销方案篇二

房地产网络营销的理想方式,最大特色即在于“足不出户,选

天下房”。不需要从一地赶到另一地选房看房,仅在家里利用互联网,就可了解房地产楼盘项目的规模和环境,进行各种房屋的查询和观看,一个构建完善的房地产网站,购房者所关心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击鼠标就一览无余、尽收眼底,在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后,购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋,过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程,在网络营销的环境中,变得十分轻松有趣和迅速快捷。

理论上,通过网上支付,还可在网上签订购房合同。不过在现

实情况中,房地产作为大宗投资消费,消费者直接通过网络进行交易的情况非常少见,房地产网络营销目前最主要的目的,还是通过网络给浏览者创造一个虚拟体验的环境,让他充分感受地产项目的特性,吸引他进入现实售楼现场或者电话进一步沟通,为成交做好前期工作。

网络营销的特性:网站是基础,推广是手段,赢利是目的!

常见房地产网络营销推广方式

A、SEO(SearchEngineOptimization,搜索引擎优化)

搜索引擎优化是中小企业最常见的一种推广方式之一,主要是

通过搜索引擎的排名来提高网站的最大程度曝光率,从而提升网站的流量,来实现互联网的销售。当然对于中小企业来说更倾向于用户的体验化,也就是常规说到的UEO。

B、PPC(PayPerClick点击付费广告)

点击付费广告对于现在的企业来说很大一部分采用了这种按照

实际点击来付费的广告形式,最主要的目的是得到最核心客户的点击,常规网站比较常见的有百度、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等,居多一些当然现在也有一些电子商务网站采用了该推广模式,最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中。

C、博客营销

博客营销也同样是一种很不错的推广营销方式,最主要的目的

是对公司以及产品信息进行一个有效的传递,对于一个企业来说,最主要的问题在于博客的选择以及博客的合理应用,在博客推广中不在于多,在于的是精,提供和传递有价值的信息才是大家所喜欢的信息。掌握有效的方式方法。

D、B2B平台推广

B2B电子商务平台在现在对于中小企业来说也是属于比较火的

一种推广方式,因为能够很直接的对产品实现传递和销售,典型的

B2B平台有阿里巴巴、慧聪网、生·意·宝、环球资源网等等,B2B

推广特别是针对于现在全国B2B数量急速的增加,我们需要做的就是采用2/8原则,把大量有效的时间花费在有价值的B2B上,而其他的网站就仅仅是属于信息发布平台。

E、电子邮件营销

电子邮件营销在中国市场来说对于企业还没有做到能够合理的有效运用,在这一点上面做电子邮件营销中国还是处于发展中,但是不过现在电子邮件被大量的一些虚假广告信息和垃圾信息所采用,一个邮箱每天轻松就能够收到几十条垃圾邮件,当然其实对于电子营销营销来说也同样是一种很有效的推广方式,主要是将公司信息经过制作之后,对产品、促销、荣誉、刊物和相关资讯进行点对点的有效传播,当然最主要的就是内容和资源,这个在企业中应该多注意一些,就是掌握大量有效的资源对推广是能够达到很好的效果的,特别是现在行业之间的差异化一定要注意,可以通过一些付费的方式获取目标客户群体的邮件库资源,当然一定是有价值的。

F、新闻软文营销

这一种方式在现在来说采用的是越来越多,大部分的企业开始了采用了软文营销进行推广,然后在大型行业门户或者是大型网站进行传播,不过最主要的是注意几个方面,1、内容的真实性,2、内容的价值型,3、内容的推广方向,这几点一定要明确,最主要的是有效的信息,当然公关类的先抛一边,因为那个技巧性太高,而且需要投入大量的人力和物力。

G、QQ群推广

QQ作为现在中国使用群体最多的即时通交流工具,对现在很大程度上面推广工作起到了很大的帮助,特别是现在的QQ群,对推广上更是添加了几分色彩,主要的方式是QQ群邮箱,QQ群信息发布,当然还是有一定技巧,QQ群推广不易采用苦力的方式,因为不易这种方式推广,掌握一定的技巧,可能对推广能够起到很大的作用,因为QQ是和人打交到,只要掌握了好的方式方法很容易建立口碑营销。

当然了,网站推广方法还有很多,但是不是每一种方法都适用于自己所服务的对象,具体问题具体对待。只要选对方法,坚持下去,就能得到预期的效果。

内容仅供参考

房地产网络营销论文房地产互动营销论文-基于Web2.0的房地产网络营销创新模式

房地产网络营销论文房地产互动营销论文- 基于Web2.0的房地产网络营销创新模式摘要:Web2.0具有互动性、参与性、聚合性、个性化等特点,房地产与Web2.0技术的结合创新了房地产网络营销模式。本文就Web2.0下房地产网络营销的创新模式进行探讨,提出房地产网络互动营销模式、网络社区营销模式、博客营销模式和个性化营销模式等新型房地产网络营销模式。 关键词:Web2.0 房地产网络营销模式 一、引言 Web2.0是相对Web1.0的新一类互联网应用的统称,Web2.0是社会、经济、科技发展趋势下以新一代互联网为共同架构基础的一个集合体,它使互联网更成熟,具有更强的用户参与性、开放性、以及网络效应等鲜明的个性。Web1.0的主要特点在于用户通过浏览器获取信息。Web2.0则更注重用户的交互作用,用户既是网站内容的浏览者,也是网站内容的制造者,即互联网上的每一个用户不再仅仅是互联网的读者,同时也成为互联网的作者:不再仅仅是在互联网上冲浪。同时也成为互联网信息的制造者;在模式上由单纯的“读”向“写”以及网站“共同建设”发展;由被动地接收互联网信息向主动创造互联网信息发展,从而使Web2.0下的网络营销更加人性化。 目前,中国房地产业正在蓬勃发展,区域化的房地产产品日趋增多,房地产业的竞争也日趋激烈。因此,如何采用有效的房地产推广手段和方法一直是房地产营销探讨的课题。而房地产行业在传统媒体的推广已经达到顶点,很难再有所突破,这导致很多房地产商将目光与财力投向了Web2.0这一新技术,而在网络中迅速累积的用户群体也给了房地产商信心,房地产商将来投入Web2.0技术,建立Web2.0网站的费用必然增加。因此,各类房地产Web2.0网站的开发是未来房地产网络营销的新趋势。 二、Web2.0房地产营销网站的发展状况 目前国内房地产网站很多,通过市场细分对目前的房地产网站进行分类,大致可以分为以下三类: 第一类,以焦点网、搜房网为代表的传统房地产站点,这类网站注重内容与信息建设。属于媒介类,主要收益来自于广告。基本不提供线下服务,盈利模式清晰而呆板。这是比较典型的网站建设者提供优质房地产信息,吸引网民的房地产类综合门户网站,消费者的参与度体现在网站的业主论坛和站内的博客频道上,业主可以寻找自己的小区论坛,参与各类话题的讨论。焦点网和搜房网还有各类房地产博客,特别是通过一些房地产界名人博客来吸引网民参与评论,提高网站人气。 第二类,以顺驰、21世纪不动产为代表的由行业内机构投资的房地产站点,主营业务是房地产二手房屋买卖、租赁等中介业务的连锁销售。这类站点主要为其投资机构服务,为其线下主营业务提供网络支持。 第三种,线上服务同线下业务相结合的站点。这类网站注重内容,在集聚大量人气后利用自己的资源提供线下服务,主要收益来自于线下,但网络广告收益也占据重要地位,典型代表则是全房网。随着互联网的快速发展,越来越多的客户习惯在互联网上得到信息和服务。顺驰不动产网络集团搭建了专业的房地产营销服务网站——全房网,网站拥有大量、丰富、真实的房屋信息和独特的线上服务功能,包括在线QQ等,直接找到合适的房源和经纪

房地产网络营销的SWOT分析

房地产网络营销的SWOT分析 摘要:新经济的发展,将对整个经济的内涵和增长方式产生根本性的影响,也给传统的房地产企业带来了严峻的挑战。本文与电子商务相结合,认真分析了房地产网络营销的优势(S)、劣势(W)、机会(O)和威胁(T)。电子商务涉及面较宽,应用范围极广.网络环境下电子商务给作为国家支柱行业的房地产业带来了机遇和新的发展,本文从房地产网络营销现状分析着手,引出了我国发展房地产电子商务的前景和趋势。 关键词房地产网络营销商机 前言 随着新经济的不断发展, 网络的重要作用逐渐显现出来。众多企业将发展眼光从有形的市场转换到网络市场,网上交易的实现大大降低了市场成本,越来越多的传统行业认识到了自己面临的巨大挑战, 同时也看到了网络所带来的市场机会。越来越多的企业认识到经营管理模式必须发生一场彻底变革。房地产业也不例外,房地产是我国国民经济的支柱产业,是消费者一直关注的方面。 现在直接在网络上购买房子的人很少,因为房地产网络营销中存在的问题还是有的。杭州作为全国电子商务的领航城市,在网络营销这一块尤为重要,马云的出现使房地产开发商们看到了网络的商机,而要想站稳脚跟,你面临的挑战也很多,能否承受各方面的压力,取决于你做了多少,做的怎么样,从而使得我们必须更好的理解网络营

销,更好的利用网络营销。我个人认为以后房地产网络营销发展前景广阔。 房地产网络营销是利用计算机网络技术,现代通讯技术以及数字交互式媒介平台进行房地产网络营销活动。概括地说,房地产网络营销主要有四个特点: (一)双向的交流与选择 房地产网络营销与传统营销相比,最大的特点在于其本质上是一种互动营销,其信息流向是双向而并非单向的。即楼盘的开发商利用互联网,通过对采购平台、广告平台、销售平台、信息平台、交流平台以及管理平台的架设,分别与供应商、目标消费群、业主等群体发生相互的信息交流。互联网几乎无限的信息容量可以容纳不同开发商针对不同消费者的差异化房地产信息,能够较好地适应房地产消费者的选择性。就单个开发商而言,其推出的房地产商品在网络上可以即时获得消费者的反馈,并针对消费者的口味加以改进。 (二)实现了三维空间的沟通 借助于现代化的网络信息平台,克服了时空对房地产营销相关各方制约性,拉近了营销各方的距离,使超越时空的房地产营销成为可能。 (三)增强了市场信息的双向透明度 利用房地产企业网站和专业网站,开发商联结资料库将企业信息、产品信息、附加服务信息、价格信息、中介信息发布在网上,为房地产消费者及时获得相关信息提供了保障,同时房地产消费者也可以把

房地产网络营销方案_范文

房地产网络营销方案 本文是关于范文的房地产网络营销方案,感谢您的阅读! 房地产网络营销方案(一) 房地产网络营销的理想方式,最大特色即在于“足不出户,选天下房”。不需要从一地赶到另一地选房看房,仅在家里利用互联网,就可了解房地产楼盘项目的规模和环境,进行各种房屋的查询和观看,一个构建完善的房地产网站,购房者所关心的一切重要信息如房屋的外观、房间的布局、周围的社区环境、公园、学校等只要用手指轻轻点击鼠标就一览无余、尽收眼底,在对各种房地产项目进行了全面而审慎的选择、比较后,购房者即可找到符合自己心目中理想需求的房屋,过去十分耗费时间、口舌和精力的选房过程,在网络营销的环境中,变得十分轻松有趣和迅速快捷。 理论上,通过网上支付,还可在网上签订购房合同。不过在现实情况中,房地产作为大宗投资消费,消费者直接通过网络进行交易的情况非常少见,房地产网络营销目前最主要的目的,还是通过网络给浏览者创造一个虚拟体验的环境,让他充分感受地产项目的特性,吸引他进入现实售楼现场或者电话进一步沟通,为成交做好前期工作。 网络营销的特性:网站是基础,推广是手段,赢利是目的! 常见房地产网络营销推广方式 A、SEO(SearchEngineOptimization,搜索引擎优化) 搜索引擎优化是中小企业最常见的一种推广方式之一,主要是通过搜索引擎的排名来提高网站的最大程度曝光率,从而提升网站的流量,来实现互联网的销售。当然对于中小企业来说更倾向于用户的体验化,也就是常规说到的UEO。 B、PPC(PayPerClick点击付费广告) 点击付费广告对于现在的企业来说很大一部分采用了这种按照实际点击来付费的广告形式,最主要的目的是得到最核心客户的点击,常规网站比较常见的有百度、谷歌、搜狐、腾讯、雅虎等等,居多一些当然现在也有一些电子商务网站采用了该推广模式,最大的优势就是把每一分都花在了刀刃之中。 C、博客营销 博客营销也同样是一种很不错的推广营销方式,最主要的目的是对公司以及

房地产网络营销论文参考范文

房地产网络营销论文参考范文 试谈房地产网络营销现状 【摘要】本文依照我国房地产企业采取的网络营销的具体渠道,从房地产企业网站、地产门户、网络广告、搜索引擎、微博、移动3G互联网应用、电商平台七个方面对我国房地产的网络营销现状作了简单介绍。我国房地产的网络营销现状呈现了一些的问题:房地产企业网络营销战略意识不足,房地产企业信息化结构不完善。本文对此进行了分析。 【关键词】网络营销搜索引擎 一、房地产网络营销现状 一房地产企业网站 网站是全天候的媒体,但是目前房地产企业网站通过非常简单,只起到类似宣传的作用。一般网站上都没有客户想查询项目具体待售的房子的价格、面积、位置等详细信息。而在一些综合性的房地产信息门户网站上区域性的项目很多,到具体某一项目也是项目的介绍,并没有项目里每套房子的价格、面积、位置等具体信息,而仅仅是项目的均价。客户若想进一步了解更多信息,仍需到项目的售楼处进行咨询。 我国现期的房地产企业网站在网站的设计和制作上,能够做到认真务实的态度,但是在交易信息的收集、数据库的建设等方面却远远不够。前者投入少,内容简单。后者投入大,工作量大,需要加强企业整个系统的信息化建设。网站的另一个优势就是信息交换,一般房地产企业网站也有客户留言板或论坛。但是消费者很少在留言板上留言,或者留言的质量不高。 二地产门户 相比较于房地产企业网站及项目网站推广难度大,访问量小的劣势,地产门户的优势在于知名度高,访问量大。因此越来越多的房地产企业将自己的项目信息放在大型地产门户网站上。地产门户网站已成为我国房地产项目进行线上展示及宣传的主流营销渠道与方式。根据房王网2021年4月的调查数据统计,100%的项目在地产门户网站展示项目相关信息,包括项目概况及销售联系方式等。但是却存在投放效果不佳的现象,比如:杂堆首页,内容杂乱,效果不好,消费者体验不佳,无法细致清楚地获取自己想要的信息;动画呆板,粗制烂造,缺少创意,内容相似,区别度不高;网站单纯追求栏目大而全,信息扎堆,没有系统引导模式,让消费者感到使用不方便。 三网络广告 我国房地产网络广告市场发展迅速,网络广告已经成为房地产网络营销的一个重要组成部分。根据艾瑞调查统计显示,房地产网络图形广告费用占整体网络图形广告费用的比例已从2021年的5.7%上升到2021年的13.4%。在北上广等一线城市,房地产开发商在网

房地产网络营销方案(经典)

CBD第一山水居所:豪宅的中心,中心的豪宅! 《四季山水网络执行方案(2011)》 第一部分、营销目标 一、【时间范围】2011.10.23——11.31 二、【营销目标】 —目标(1)市场关注:延续项目一直以来的热销势头,保持项目的关注度和影响力; —目标(2)形象重塑:打造项目“福田CBD第一居所”的项目形象和价值符号; —目标(3)对位推广:根据目标客户特点,针对性的进行产品户型推介; 第二部分、营销策略 一、【营销背景】 —优势: (1)区位优势:四季山水位于塘朗山系绵延的豪宅群和深圳中轴线豪宅群的链条中心,与深圳大多著名豪宅自成体系;位于深圳福田中心区;属福田成熟悉地段,坐享深圳优质熟城完善配套和发展利好; (2)资源优势:四季山水比邻“三山一水六公园”,享有福田中心区珍稀的自然资源。社区内及周边生活配套完善,拥有优质学校、商业等,属于高尚居家住区。 (3)产品优势:属于纯高端大户社区,坐享精工打造纯正的泰式皇家园林,能够尊享优越的建筑品质和空间。 —劣势: (1)项目地段:虽属于福田区,但项目位于“边缘地带”,因此顾客对“梅林”具有一定的市场抗性; (2)市场竞争:后海、华侨城、香蜜湖等豪宅竞争对手的分流威胁,下半年约1500 套豪宅的供应量; (3)市场调控:市场高压调控仍然持续,市场开始出现量价回落的显著即将,后市依然充满不确定性,市场焦虑情绪开始抬头,观望情绪浓厚;另外,限购导致房票缺失,低迷

促使观望加重,这些难以通过传播直接解决。 二、【策略思路】 根据以上分析,网上行认为,四季山水项目在自身产品素质及资源方面具有极强的竞争力和稀缺性!目前营销中的最大挑战和使命来自于: —如何改变目前市场和客户对于梅林片区的“价值偏见”和“心理抗性”? —如何让四季山水在众多竞争对手中脱颖而出? —如何为产品寻找一个独特的、能够体现契合产品优势特色的的概念,易于传播和记忆? 为此,在网络传播上,网上行制定了如下策略思路: —策略(1)区域引领:为了达到去“梅林化”的效果,我们提出了“塘朗山系豪宅群&中轴线豪宅群”,重新定义区域价值,通过炒作降低“价值偏见”和“心理抗性”,拔高项目的豪宅形象,从而引爆市场关注! —策略(2)营销策略:通过夸张手法拔高“楼王”单位价值,炒作“天价楼王单位”的概念,在此引爆市场关注度,以期在竞争对手中脱颖而出! —策略(3)事件引领:通过“深圳豪宅亮灯率大调查”策划和设计,展现四季山水极高的入住率,从而最有力的诠释四季山水为“福田CBD第一居所”的概念! —策略(4)产品引领:展示四季山水项目高端宜居住宅环境,如园林、楼体、样板间、学校、公园、山林、水库等价值点,让更多客户从中感受到项目的优势和改变对片区的理解,感受四季山水优质的生活,达到体验式营销的目的――以形象的诠释,激发购买欲望!

房地产企业的网络营销之路

房地产企业的网络营销之路 一、房地产顾客购买行为的特殊性 房地产作为商品具有其特殊性,如位置固定、生产周期长、非标准化、对环境和区位的要求程度高、价值高额等,并且房地产商品的价格比较高,一般来说,消费者在购买时都会进行较多的理性思考,因此房地产作为商品是一种理性商品。消费者在购买这种商品时会采取一些比较特殊的行为。一般来说购房者在购买房地产这种商品时要经历如下几个阶段: 1、确认需求水平,制定购房预算。购房者一般都有自己的目标商品,根据自己的收入情况和负担水平,在考虑可获得的各类贷款和借款等因素的基础上,来估算自己的实际购买能力,确定可能购买的房屋类型。 2、收集房地产商品信息。购房者一般在确定了购房意向以后,就将着手开始收集房地产商品信息。一般是通过以下几个渠道来获得:一是媒体广告,如报刊杂志、广播、电视广告等;二是亲友介绍;三是开发商或代理商邮寄发送的宣传资料;四是现场售楼处的资料及现场周边的广告;五是房地产交易会;六是通过互联网检索;七是通过其他渠道。 3、进行实地调查。购房者在选定了几个目标后,进行实地调查,以比较各个项目之间的优劣,以及房地产的各种资料,如产权情况、环境情况、物业情况、价格情况、配套设施、交通情况、户型、面积、工期、建筑质量、装修情况、朝向、通风、采光等因素。 4、签订认购书、房屋购买或租赁合同。购房者在确定了最终的购买目标后,将进入购房的实质操作过程。在此阶段,购房者要交付定金,提供自己的资信和收入证明,交付首期款,并办理金融贷款。 5、入住并体验。签订合同以后,开发商应严格地按照合同规定,按期提供房地产商品,购房者也会按期入住,在入住期间,购房者会对自己以前的决定进行验证,他会拿自己的居住感受跟供应商的说法相对照,这是整个购买过程的延续。

房地产网络营销分析

中南民族大学 硕士学位论文 房地产网络营销分析姓名:应锐 申请学位级别:硕士专业:企业管理指导教师:余序洲 20090515

中南民族大学硕士学位论文 摘要 据中国互联网络信息中心统计,据CNNIC此前发布的中国互联网络发展状况统计报告,截止到2009年1月21日,中国的网民规模已经超过3亿人,成为世界上网民最多的国家。我国互联网事业正在持续快速的发展,互联网的影响正逐步渗透到人们生产、生活、工作、学习的各个角落。互联网服务业务方面:搜索引擎、在线交易、网络新闻、网络资讯服务等服务正被更多用户信赖、接受和使用。巨大的上网人群为房地产的网络营销提供了一个坚实的背景,网络产业经过若干年的发展,已经成为人们获取生活、消费资讯的重要渠道,对于某些群体来说,甚至是最主要渠道。另一方面,房地产营销方式也面临着越来越多的困难。房地产网络营销方式的出现从一定程度上缓解了传统营销出现的一些问题。 互联网的出现深刻地影响到了人类生活的各个角落,我们所处的时代已被称为“网络时代”或“后信息时代”。当然,市场营销也不可避免地受到了互联网的巨大冲击。随着互联网技术的不断发展,网络用户不断扩张,传统的营销手段逐渐失去了原有的光环,而互联网营销逐渐在营销领域占据着重要的地位。信息网络化浪潮正席卷全球,企业正逐步从传统市场转向网络空间市场。网络化是未来房地产发展的方向,它所带来的不仅是信息的沟通,而且将在更深层次上改变我们的开发模式,管理模式,营销模式直至生活方式。房地产作为与百姓生活息息相关的一种产品,与普通产品相比具有很大的独特性。从商品价值上说,是民用商品中价值最高,与家庭生活关系最大的一种商品。并且,它的不动产性使得其在销售过程中无法按普通商品的销售渠道进行产品推广,这使得房地产的销售成本较之一般行业要高出很多。房地产市场是一个典型的信息不对称市场,垄断竞争的市场,所以网络对市场环境的影响十分明显。互联网的发展,使得房地产的营销手段得以极大的丰富,给消费者购买提供了极大的便利,也给开发商的市场推广打开了一个崭新的窗口。 本文主要采用理论研究,比较研究等管理学常用研究方法。本文分为五个部分。第一章是绪论,阐述了网络营销的概念,房地产网络营销的应用,以及房地产网络营销的研究框架及内容。第二章对房地产网络营销的环境进行了分析,描述了房地产行业的定位以及现阶段房地产网络营销所存在的问题。第三章从网上消费者行为分析,房地产顾客购买行为的特殊性,房地产网络营销的市场调研等方面进行房地产网络营销的市场研究。第四章从产品策略,渠道策略,促销策略,价格策略,品牌策略等组合策略打造房地产网络营销。第五章论述了房地产企业网络营销的定位及实施过程及步骤。 关键词:房地产网络营销房地产网络营销

房地产项目网络营销方案

房地产项目网络营销方案 作者:佚名有效营销 p; 随着网络逐渐渗入城镇居民的生活当中,对人们生活、阅读及工作习惯造成了深远的影响,如何将房地产开发项目市场营销策略与网络营销技术紧密结合以促进项目销售,对当前市场营销策划人员而言是挑战更是机遇。 一、关注房地产业网络营销的依据 只要稍加留意就会发现,网络营销早已来到了我们生活当中。在我们进入各大门户网站的时候,铺天盖地的广告迎面而来,有固定广告、浮动广告,有图标广告、半屏广告、全屏广告,各式各样,种类繁多;在各网站仍在不断摸索自己盈利机制的时候,网络广告无疑成了它们的“收人现金牛”。既然网络广告无所不在,我们就有必要关注房地产网络广告的效果,分析其在房地产市场营销体系中所起的作用。 二、房地产项目网络广告优缺点分析 商品住宅等房地产物业作为一种商品,使用年限很长,属于耐用品;而房地产物业的差异性很大,客户在购买时往往要作细致比较和筛选。因此,房地产广告具有理性诉求的特点,需要详细描述产品特性及与其他楼盘的差异,以吸引客户购买。从这方面分析,网络广告满足理性诉求广告要求,它能以固定的版面给受众详细介绍楼盘各方

面特点,从而达到吸引客户购买的目的。 以北京为例,从现阶段商品住宅目标客户群分析,购房者除了一部分是小私营业主外,大部分购房者为有较高学历的各高校毕业留京人员。他们在校期间跟网络接触的机会较多,工作后多数保持了较频繁的上网习惯,这就为网络广告作为房地产项目广告载体提供了坚实基础。据近期所做北京市城镇居民购房意向调查结果显示,在众多传播途径选择中,通过网络广告了解楼盘信息的被访者比例达到被访总数的15%,这个数字说明网络广告在房地产广告中已经占据了相当重要的位置。 当然,网络广告与传统广告形式相比仍有其自身缺点,因为它需要有计算机作为媒介;另外网络广告持续时间较短,其所起效果也要打一定折扣。 既然简单的网络平面广告效果有限,业界中出现了一些新的网络营销方式,比如网上家庭装修三维浏览技术、浮动广告技术等,这些新技术的推出无疑改进了房地产网络广告形式及表现手法,使其更能达到吸引眼球的效果。 正是看到单纯的房地产网络广告存在着如上弊端,市场营销人员在将传统营销手段与网络技术进行融合的过程中,不能仅仅依靠网络广告形式,而需要将网络技术融人到市场营销全过程中,这就是网络营销。 三、目前房地产业网络营销存在的问题

房地产的“网络营销战局”

房地产的“网络营销战局” 房地产的“网络营销战局”作者:佚名 时间:2008-2-20 浏览量: 在进行营销策划的时候,我们面临两个最大的难题:一是如何将更多的产品信息更准确地传递给目标消费群,二是要知道目标消费群对产品有什么看法。而网络,作为第四媒体的兴起,将这种大规模互动营销的设想变为了现实。 非典过后,“非常规营销”的影响将会深远地持续下去,这将会对房地产业的营销行为带来一种怎样的变革?作为开发商,又应如何做好“波澜未动帆先动”的应对方略? 突如其来的非典疫情,让各大地产商上半年的营销计划土崩瓦解,然而当房地产业所有传统营销渠道受阻的时候,房地产网络营销的优势却逐渐显现出来,在非常时期为发展商寻求突围的同时,房地产网络营销其自身的真正价值得到了人们的重新认识。 一、房地产网络营销运作模式

对房地产网络营销的研究要从其运作的机理谈起。 房地产网络营销与传统营销相比,最大的特点在于其本质上是一种互动营销,即楼盘的开发商利用互联网,通过对采购平台、广告平台、销售平台、信息平台、交流平台以及管理平台的架设,分别与供应商、目标消费群、业主等群体发生相互的信息交流。其信息流向是双向而并非单向的。 我们这里利用互联网架设的六个平台,既有其不同的作用,也有其不同的服务对象: 采购平台 房地产商通过互联网对供应链的重新整合,改变了产业内上下游企业之间以及企业与政府之间的交往方式,从而能够最终降低交易成本。如房地产开发企业可以利用电子商务进行项目招标,与咨询企业、建材企业、建筑企业、物业管理公司等直接开展业务。这样不但减少了中间环节。提高了服务效率,而且提高了企业经营活动的透明度,扩大了合作伙伴的选择范围。通过房地产网站,还可以建立起相关企业的信

房地产网络营销毕业论文

题目:浅谈房地产网络营销 摘要:随着互联网的发展,众多企业将发展目光从有形的市场转换到网络市场。企业也在面临着新的挑战,同时也面临着很多无形的市场机会。企业要想立好脚跟,就必须随着互联网的发展制定出能适应的网络营销策划,这样才能满足市场的发展和需要。房地产是我国国民经济的支柱产业,是消费者一直关注的方面。网络营销是房地产的销售的最快的一种方式,让购买者可不用出户就可以在网上挑选自己所喜爱的房子。在营销过程中还能够降低营销费用,增强企业和顾客的良好沟通,而且可以充分利用多媒体功能,提供实时服务,突破客户地域界限,改变房地产企业的营销理念,提升房地产企业的自身形象。但是,在网络上够买房子的人很少,因为房地产网络营销中存在的问题还是有的,目前存在的最大问题是网络安全问题、信用问题、法律问题等等。对于这样的一个问题,我个人提出了一些解决的方法。我个人认为以后房地产网络营销发展前景更为广阔。 关键词:网络营销房地产网络营销存在的问题解决方法 目录: 摘要 正文目录 结束语 附录 正文目录: 第一章网络营销概述 第二章网络营销对房地产营销的意义 第三章房地产网络营销目前存在的问题及解决方法 第四章我对房地产网络营销的建议以及看法 一、网络营销概述 <1>网络营销的含义 网络营销是营销手段中的一种,是企业市场营销的重要组成部分,它是以网状的体系所组成的。人际网络营销是其中一种,而以互联网为载体又是一种,以人际网络为主营销体系,主要是利用人际关系进行营销,而以互联网为载体的这一种营销方式,其实与电视营销,报纸营销,或者户外营销是一样的,属于媒体营销类,通俗来说,网络营销是以互联网络为媒体,以新的方式、方法和理念实施营销活动,更有效地促成个人和组织交易活动的实现。 <2>网络营销的特征 网络营销作为新的营销方式和营销手段实现企业营销目标,最重要也最本质的是组织和个人之间进行信息传播和交换,如果没有信息交换,交易也就是无本之源。正因为如此,互联网具有营销所要求的某些特性,使得它与传统的营销是有一定的区别的,主要表现在以下的几个它独有的特征: (a)跨时空。营销的最终目的是占有市场份额。企业有工作时间的限制,有时候顾客因各种原因不能在企业上班的时间去看房,但是网络营销却可以24小时工作,对企业来说是一大促进企业和顾客达成交易的好工具。 (b)多媒体。互联网络被设计成可以传输多种媒体的信息,如文字、声音、图象等信息,使得和顾客的成交易可以更加方便而进行的信息交换可以多种形式进行,可以充分发挥营销人员的创造性和能动性。 (c)交互式。互联网络可以展示商品目录,联结资料库,可以给顾客提供有关商品信息、进行产品测试与消费者满意调查等,实现企业与顾客的互动双向沟通。 (d)拟人化。互联网络营销所具备的一对一营销能力,恰好符合定制营销与直复营销的

房地产网络营销模式与七大优势

标题:房地产网络营销模式与七大优势 关键字:房地产网络营销平台 在进行营销策划的时候,我们面临两个最大的难题:一是如何将更多的产品信息更准确地传递给目标消费群,二是要知道目标消费群对产品有什么看法。而网络,作为第四媒体的兴起,将这种大规模互动营销的设想变为了现实。 一、房地产网络营销运作模式 对房地产网络营销的研究要从其运作的机理谈起。 房地产网络营销与传统营销相比,最大的特点在于其本质上是一种互动营销,即楼盘的开发商利用互联网,通过对采购平台、广告平台、销售平台、信息平台、交流平台以及管理平台的架设,分别与供应商、目标消费群、业主等群体发生相互的信息交流。其信息流向是双向而并非单向的。 我们这里利用互联网架设的六个平台,既有其不同的作用,也有其不同的服务对象: 采购平台 房地产商通过互联网对供应链的重新整合,改变了产业内上下游企业之间以及企业与政府之间的交往方式,从而能够最终降低交易成本。如房地产开发企业可以利用电子商务进行项目招标,与咨询企业、建材企业、建筑企业、物业管理公司等直接开展业务。这样不但减少了中间环节。提高了服务效率,而且提高了企业经营活动的透明度,扩大了合作伙伴的选择范围。通过房地产网站,还可以建立起相关企业的信息高速公路,形成企业之间的信息链,建立无场地办公环境的房地产虚拟企业。 广告平台 房地产的开发企业通过自身建立的网站,或者通过其他网站发布广告等手段,对产品进行广告宣传。这是继报纸、广播、电视后,进行房地产广告投放的第四个媒体。房地产网络广告有其自身的特点和优势,这一点在下一期进行详细的论述。 销售平台 房地产数字化销售平台可以分为网络直销和网络间接销售两种。其中直销是指开发商通过网络渠道直接销售产品。通行做法有两种:一是企业在因特网上申请域名,建立自己的站点。由网络管理员负责产品销售信息的处理,而传统的销售工作可有机嵌入信息化营销流程;另一种做法是委托信息服务商发布网上信息,以此与客户联系并直接销售产品。网络直销的低成本可为开发公司节省一笔数量可观的代理佣金,而且还可同时利用网络工具(如电子邮件、公告板等)收集消费者对产品的反馈意见,既提高工作效率又能树立良好形象,适用于大企业建立产品形象和企业品牌。网络间接销售是指利用网上中介机构进行

房地产网络营销的发展与创新研究

房地产网络营销的发展与创新研究 单贺明,华苑凯 (安阳师范学院建筑工程学院,河南安阳455000) 摘要:当下互联网的迅速普及对各行各业的影响凸显,与互联网融合也是实现技术创新、发展升级的必由之路。随着房地产市场的逐渐规范、购房理性回归,房地产传统营销方式的渠道单一、理念落后等弊端已远不能满足市场需求,众多房企尝试房地产网络营销模式,但存在内容单一、有效信息少、效果差等诸多问题。通过梳理房地产网络营销发展现状及特征,剖析存在的问题,提出促进房地产网络营销健康发展的模式及策略。关键词:房地产;网络营销;营销策略;创新模式 Abstract:At present,the rapid spread of the Internet has a great impact on all walks of life.Integration with the Internet is also a necessary way to achieve technological innovation and development.With the gradual standardization of the real estate market and the return of rational purchase of real estate,the traditional marketing methods of real estate have a single channel and backward ideas,and other drawbacks,which can not meet the market demand.Many housing companies have tried the real estate network marketing model.However, there are many problems such as single content,little effective information,and poor effectiveness.Through combing the current situation and characteristics of the development of real estate network marketing,analyzing the existing problems,it puts forward the model and strategy to promote the healthy and rational development of the real estate network marketing. Key words:real estate;network marketing;marketing strategy;model innovation 0引言 随着互联网技术的升级和互联网的广泛应用,房地产网络营销已经成为不可逆转的趋势。但目前房地产网络营销大多缺乏新理念和品牌特色,本文通过分析房地产网络营销的特点和存在的问题,结合房地产发展的阶段性特征,提出促进房地产网络营销健康发展的对策建议。 1互联网发展对房地产营销的影响 1.1打破时空的阻碍 互联网具有传播范围广、传播速度快、没有固定形式的约束、内容丰满、形象生动、能够进行双向交流等优势,能够准确及时地将产品信息传到全国乃至全世界。 1.2提升地产项目运作效率 房地产项目具有周期长、投入工作量大等特点,众多房企凭借高周转率实现盈利,网络营销的提早介入提升了传播速度,节省了宣传成本,同时打造项目热点为宣传增值,提升产品竞争力。 1.3延伸产业服务链条 互联网通过搜集消费者偏好,深层次挖掘住户习惯,可为社区的配套服务提供更完善的设施。应用互联网技术,房地产企业不仅从用户喜欢的住宅类型、住宅品质分析用户的偏好,还能从用户喜欢的家居、环境绿化及周围配套的公共设施等为用户提供更完善的服务。通过网络延伸产业的服务链条,增强服务质量,为房地产营销积累口碑,吸引潜在消费者。 1.4创造营销多样平台 房地产网络营销是互动营销,通过对信息平台、交流平台、销售平台及管理平台的综合管理及运营,与消费者、业主等产生联系交流,既有信息的传递还有信息的反馈,企业能更好地调整策略,抢占先机,占领市场。通过建立销售平台,可以直接在网络上销售,消费者也可通过销售平台和销售商达 基金项目:河南省科技攻关计划项目“演化博弈视角下建筑废弃 物资源化利用研究”(192102310263)。 -67-

房地产推行网络营销现状分析

房地产推行网络营销现状分析 【摘要】随着电子信息技术日新月异以及互联的出现与迅速普及,运用现代互联技术进行市场营销已成为房地产营销的重要方式。探讨房地产络营销特点及优劣势,分析房地产络营销的几种促销手段,整和传统营销和络营销,对房地产络营销模式研究意义重大。 【关键词】房地产络营销优劣势手段 房地产络营销是利用计算机络技术,现代通讯技术以及数字交互式媒介平台进行房地产络营销活动。概括地说,房地产络营销主要有四个特点。(1)双向的交流与选择。房地产络营销与传统营销相比,最大的特点在于其本质上是一种互动营销,其信息流向是双向而并非单向的。即楼盘的开发商利用互联,通过对采购平台、广告平台、销售平台、信息平台、交流平台以及管理平台的架设,分别与供应商、目标消费群、业主等群体发生相互的信息交流。互联几乎无限的信息容量可以容纳不同开发商针对不同消费者的差异化房地产信息,能够较好地适应房地产消费者的选择性。就单个开发商而言,其推出的房地产商品在络上可以即时获得消费者的反馈,并针对消费者的口味加以改进。(2)实现了三维空间的沟通。借助于现代化的络信息平台,克服了时空对房地产营销相关各方制约性,拉近了营销各方的距离,使超越时空的房地产营销成为可能。(3)增强了市场信息的双向透明度。利用房地产站和专业站,开发商将信息、产品信息、附加服务信息、价格信息、中介信息发布在上,为房地产消费者及时获得相关信息提供了保障,同时房地产消费者也可以把自己的支付能力、产品偏好、购买价格定位等信息挂在上与开发商进行交流,便于开发商掌握真实的消费者需求。(4)以数据库作为营销工具。开发商把自己与潜在顾客发生的每一次所获得的信息包括潜在购买数量、价格、区位、时间、特定需求及家庭成员等记录在案,建立顾客数据库,根据数据库进行市场调查与预测,选择合适的营销策略。 一、房地产络营销优势分析 基于络的自身特点以及与房地产业相互结合,同传统的房地产营销相比,房地产络营销具有明显的优势。 1、真正做到以消费者为中心。就传统营销方式而言,真正做到以消费者为中心还有很大难度。而房地产络营销始终以消费者为营销的出发点与归宿点,重点强调互动式信息交流,消费者可以通过络主动查询感兴趣的房地产的价格、

有关房地产网络营销方面论文

有关房地产网络营销方面论文 浅析国内房地产网络营销 摘要:网络时代的到来,为房地产市场营销带来了新的机遇。本文立足于房地产网络营销发展现状,并对其进行SWOT分析,提出网络营销的创新模式。 关键词:房地产;网络营销;创新模式 随着信息时代的到来和电子商务的发展,传统的房地产市场营销正面临着新的挑战和变革,房地产网络营销逐渐兴起,成为房地产企业营销的又一利器。 一、国内房地产网络营销发展现状 随着信息技术的发展,电子商务被应用到各个行业,为企业带来了巨大的利润。电子商务使得产品更加直观的面向消费者,消费者也有了更多的选择。省去了中间环节,生产者和消费者可以直接交易,降低了成本,提高了效率。房地产网络营销成本低廉,通过房地产网络,消费者可以与开发商、房地产顾问、律师等专家进行顺利的沟通和交流[1]。 与传统的房地产营销相比,房地产网络营销具有明显的优势,它以消费者为中心,将信息直接传递给消费者,消费者可以根据自己的要求搜索自己所需要的信息并对其进行比较和筛选。房地产网络营销针对的目标消费群集中,可以实现高效营销,同时这种营销方式可以降低成本,提高效率,效果易于测量。 房地产网络营销优势明显,但是也存在不足。网络营销是一种虚拟环境中的营销,它与实际情况是由差别的,一些消费者难免对网络营销持怀疑态度。现在的房地产网络营销受硬件设施的制约,网络内容简单,房地产企业对网络营销的认识和投入不够。 二、房地产网络营销SWOT分析 一房地产网络营销的竞争优势strength 体现在为消费者创造了更广阔的选择空间,减少成本,真正做到以消费者为中心。无论是在顾客服务还是在节约企业成本方面,房地产网络营销都是企业的一个盈利点。 二房地产网络营销的竞争劣势weakness 表现在三个方面: 一是网络安全问题,主要是网友们个人信息的丢失或被盗及社会信用体系还不完善;

最新房地产网络营销案例

最新房地产网络营销案例 如今,房地产市场蓬勃发展,众多楼盘可供购房者选择。对购房者来说,随看生活节奏的加快,怎样用有限的时间和猜力来选择适合自己的楼盘成了摆在面前的一道难题。而对于开发商来说,如何主动推销自己的产品,如何打破地域局限,有效的拓展全国市场,而不是守株待兔、等客上门,也打上了一个大大的问号。此前,资深的互联网专家黄相如率先提出了普及"网上购房"这个模式:在线售楼卖房买房,在这个网络营销急速蔓延的时代,将房地产与互联网强势结合,为购房者创造梦寐以求的购房方式,为开发商创造前所未见的营销平台。房地产企业的网细言息化又将会是一个飞跃,"网上购房"将引领房地产企业开展网络营销、普及电子商务的应用。 互联网营销新时代,房地产企业选择开展网络营销,正已成为不可逆转的潮流。不开展网络营销,就丧失了竞争优势。这似乎已成为越来越多房地产企业之共识。想象一下看,倘若一位我们的顾客,在网络上不能很好地发现到我们的楼盘或服务,而是找到了竞争对手的楼盘或服务,那将是一个多么让人失望的情景!此种情景,我想,这将是任何一家房地产企业都不愿意看到的结果。 "网上购房"可以在网站上面提供详细的沙盘、样板房和实景等视频播报,并通过图片和文字让网友详细了解楼盘。网友可以自主选择销售顾问前逬行在线售楼的咨询和沟通。并可通过销控表系统,直观了解户型销售状况。最后通过在线订房、看房报名等多种渠道, 让整个购房过程更为流畅。使消费者看房、买房的时间、路途成本降到最{氐。还可以通过网站运营手段,让购房者获取购房优惠。 那房t也产企业的网络营销究竟应当如何来开展呢?又如何取得最佳的网络营销效果呢? 给广大的房地产企业J旨出了一条堪称业界最佳的网络营销解决新方案,那就是房地产网络营销

房地产网络营销论文

房地产网络营销成为房地产创新营销手段的助推器 摘要 本文结合如今互联网络的发展,在房地产营销领域已逐步发展成为新的营销手段,已从以前学术研究转变为商业应用,并且成为房地产企业加强营销创新的利器与不可或缺的沟通平台。目前房地产网络营销所带来的利与弊,通过本文做个粗浅简析。也是我从个人角度对实施房地产网络营销管理的水平提出针对性意见和展望。 关键字:网络营销,特点意义,实际运用

目录 摘要 (3) 一、绪论 (5) 二、房地产网络营销的特点及意义 (5) (一)房地产网络经营概述 (5) (二)房地产网络营销的特点及对意义 (7) 三、网络营销对于房地产市场营销的必要性暨优势分析 (8) (一)网络营销的发展阶段及广告投入分析 (8) (二)网络营销优势 (9) 四、网络营销现状问题及劣势简析 (9) (一)传统营销风貌的改变 (9) (二)推广渠道的重整 (10) (三)竞争型态的转变 (10) (四)顾客关系的再造 (10) 五.房地产网络营销在实际运用中如何发挥最大效能 (10) (一)房地产网络营销在4P的应用 (11) (二)房地产网络营销的竞争策略 (12) 六结论 (12) 参考文献 (13) 致谢 (13)

一、绪论 如今互联网络发展一日千里,已由学术研究转变为商业应用,并且成为全球企业的利器与企业经营不可或缺的工具,信息网络已冲击企业的经营与管理方式。在全球化的连网时代,将会需要一套崭新的市场营销方式。 互联网络,起源于1969年,今天形成了的是数以百万计网点规模的全球互联网络。互联网络的形成并非来自于全球性的系统规划,它之所以有今天的规模,实得力于本身的特质:开放、分享与价格低廉。所以当商业化以后,各网络服务供应商(ISP)皆采低价策略,因此更造就网络使用者的蓬勃发展。 互联网络的服务应用很多,主要的功能除了:电子邮件、微博还有论坛。可随时随地传送文字、声音、图形等,随时更新信息。还可以远端登录,可连接远端的电脑主机,档案传输协定,规范电脑间相互传送大量档案,可用于自全球伺服器获取所需的公用软件,个人获取信息更加方便;网络论坛,一个提供全球网络使用者共同讨论议题的园地,目前已形成数万个讨论群;因此至2011年,互联网络的全球市场,已经明显形成经济规模。 房地产网络营销成本低、且有全球营销的效果,由当前互联网络的快速成长趋势,显然电子网络全球化与公司产品营销,已经不是海市蜃楼,因此房地产企业如不及时认识这项新媒体,恐怕将会失去许多的商机。 互联网络对于未来广告业发展的影响,随着手机、平板便携电脑的普及使用,网络的发展早已不可同日而语,数量庞大的网络用户数量早已不限于集中在特殊的群体(高收入、高学历、年轻),传统媒业已经能够感受到来自网络广告的压力,甚至可能是未来主导性的媒体渠道。房地产网络营销的价值,在于架起开发企业和客户之间的信息交流之桥,使价值的交换更充分、更有效率。这里所指的房地产网络营销不仅仅是销售,还包括很多其他的内容。如了解客户的需求,提供信息传播,售后服务等。电子商务在全世界呈现迅猛发展之势,作为电子商务的新贵房地产网络营销也必将在未来的贸易中扮演不可替代的角色。 二、房地产网络营销的特点和意义 (一)房地产网络营销概述 营销的定义是指,为创造个人与组织的交易活动,所计划与执行的创意、产品、服务观念、推广、渠道等过程。由这个角度看,互联网络实际上具备许多营销的特质: 1.互联网络无所不及,其超越时空限制与多媒体声光功能,正可发挥营销人员的创意。 2.互联网络可以展示商品型录、联结资料库提供有关商品信息的查询、可以和顾客做互动双向沟通、可以收集市场情报、可以进行产品测试与消费者满意调查等是产品设计、商品信息

房地产网络营销方案

房地产网络营销方 案

上海速博关于苏州银河湾 网络推广营销策划及执行方案 总述 一、目的 打响知名度,树立品牌形象——企业宣传和推广是提高企业知名度,树立企业品牌形象的重要途径。 迅速引起市场的关注和兴致——经过宣传,成为网络上最受关注的亮点项目,达到一定的销售意向,为企业寻找和定位目标客户,储备一定意向客户群,为企业利润的增长打好坚实的基础。 二、中国当前网络及网民的现状分析 当前中国网民达4.2亿人,手机网民用户达2.77亿人,网络推广和营销已经成为各大企业继户外广告、电视广告和软文广告后,传播速度最快、效率最高的一个重要途径。因此经过网络对于华光企业和项目进行宣传和销售将能起到一个事半功倍的效果。 三、项目网络推广方式认知 1、网络推广的优势 在现代网络信息发达的今天,相对于其它媒体推广方式,网络营销推广开始兴起,显示出极强的生命力,网络推广的优势主要体现在以下几个方面: 传播范围广 网络广告的传播不受时间和空间的限制,经过国际互联网络把推

广信息能够在24小时不间断地传播到世界各地。只要具备上网条件,任何人,在任何地点都能够阅读。这是传统媒体无法达到的。 、交互性强 交互性是互联网络媒体的最大的优势,它不同于传统媒体的信息单向传播,而是信息互动传播,用户能够获取她们认为有用的信息,厂商、开发商也能够随时得到宝贵的用户反馈信息。 、受众数量可准确统计 利用传统媒体做广告,很难准确地知道有多少人接受到广告信息,而在互联网上可经过权威公正的访客流量统计系统精确统计出每个客户的广告或推广信息被多少用户看过,以及这些用户查阅的时间分布和地域分布,从而有助于客商正确评估广告效果,审定广告投放策略。 、操作简单,实时、灵活、成本低、效果好 网络推广操作简单,一人、一网、一电脑即可执行。同时,在传统媒体上做广告相对成本较高,也不易更改,而在互联网上做营销推广相对成本要更低,效果也更好、更为持久。 2、项目特性与网络推广特点 经过分析研究,房地产项目和网络推广环境都有着自身的特点,二者有机结合需要考虑到各自的一些特有因素,具体如下: 房地产项目的不动产特性 房地产项目作为不动产,具有非常鲜明的区域性,同时作为非

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