商业街区规划设计方案
商业街区规划设计方
案
一、规划背景
规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。
该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。
二、规划依据
1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。
2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。
3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。
4、建设部《城市规划编制办法》。
三、规划区现状分析与定位策划
1、现状概括与分析
（1）用地现状与构成
地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。
沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。
沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。
沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。
地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。沿师专路两侧为店面。（2）建筑质量与风貌
淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。
沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。可以由过街天桥直接进入。
水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。
时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。
沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
新华书店已经过建筑设计，待重新开发为书城，功能不变；附带宾馆住宿。
东港大酒店与市公交公司紧连，建筑外观质量一般；公交公司占地较大，容量极低。
路灯管理处与万国物业的外装饰为涂料饰面，仿古典欧式风格，与作为城市主干道建筑所要求的品位形象不甚相符。
工商银行主立面新做完外装饰，用材良好，能体现一定的时代感；但是次立面改善不大。
沿银川路：时代花园小区面貌较新，质量良好。
清河小学建筑外观一般。
其它建筑质量较差。
（3）空间肌理与街巷
沿街建筑大都与相邻道路保持平行或垂直，并将机理往地块内部延伸。
师专路对向淮安师专大门，基本与银川路垂直相交；对内部房屋的机理和朝向有较大作用，并形成街巷空间。
淮海宾馆的布局略显突兀，与周边道路没有明确关系。
（4）道路交通与设施
区内道路网络不成系统，流线组织紊乱，人车混行，可达性不佳，机动车行进困难，停车无序；导致城市中心交通压力增大。
（5）周边环境与景观
地处中心区，西南角与城市中心雕塑___ 淮海明珠相邻，参与围合城市节点，景象繁荣。地块侧为体育健身广场，开阔美观。
路灯管理处的马路对面为昌盛路，要考虑对景。
银川路对面为淮安师专，景观绿化良好，文化氛围浓郁。
2、发展优势
（1）区位优势显著
地处城市中心的黄金地带，交通便利，人气旺盛。
（2）文化底蕴与资源丰富
与师专和体育馆、健身广场相邻，发掘城市底蕴，人们易于共鸣。
（3）经济形势好
目前正好是经济飞速发展、人们生活水平提高的时代，人们对于商业开发有迫切要求，当然对开发形式的多样化也有要求。利用中心区的原有基础，有条件建设成高品位、现代化、多样化的商业区。
（4）开发整体化、系统化
整合地块的一体化规划，便于引入新概念，形成功能、流线、商业模式、空间形式的系统；满足人们现代休闲娱乐的需求，树立城市新形象。
3、发展定位
该地区可以发展成最有活力和吸引力的商业中心区部分，包括大型商场和小型零售商业街结合的形式，兼有餐饮、娱乐、休闲；并且附带宾馆、办公、金融等功能。
四、规划原则与目标
（1）规划坚持社会效益、经济效益与环境效益的统一，将近期开发与城市长远发展目标结合起来，实现可持续发展的战略目标。
（2）营造一个具有现代化气息和地方化特色的新中心商业区形象，提高城市品位，改善城市形象，增强城市竞争力。
（3）贯彻“以人为本”原则，为本地市民和游客创造一个休闲购物、娱乐游憩的现代化场所；改善该地块的城市窗口形象，增强淮安人民的自豪感。
（4）规划力求可操作性，要求既具有整体控制的刚性原则，统一规划，集中管理，分期实施；又肯有适应性，应对不确定开发需求。
五、功能区划与用地布局
功能以商业为主，兼顾各种互补功能。
功能组织根据任务书要求结合现有商业布局和地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围。
地块内功能以商业为主，兼顾各种互补功能是国际步行商业街开发建设的重要经验。城市步行商业街可以整合商店零售业、办公、酒店、文化娱乐设施等多种功能，发挥多元性市场综合效益。商业设施的效益主要建立在人流聚集的基础上，如果把城市休闲娱乐活动引进商业步行街。必将加强步行街的吸引力，聚集更多的人流，并延长其逗留时间。休闲娱乐活动和设施所吸引的人流。也将部分转化为步行街的购物及餐饮消费人流。步行街的繁荣又将促进上述行业兴旺，起到多种物业相互促进，共同发展的效果，成为淮安最具吸引力的商业及文化娱乐场所。
地块内的办公，金融等功能相对集中，便于车辆分流，并共享部分公共设施。商业布置充分考虑人流的行进路线，在平面和空间层次上保持人流行进的连贯性。
在银川路一侧布置地块集中地面停车缓解城市主界面的停车压力，停车与绿化相结合可与周边的住宅小区以及大学、花园等相互渗透，充分共享。
地下层主要布置停车、商业和设备等辅助用房，地下车库主要分布在沿街高层建筑地块，解决办公与商业的部分停车，保证商业步行不受干扰。另在地块南侧设集中地下停车与物流中心以解决现状新亚商城与时代超市的大量停车与物流的需要。
六、道路与交通组织
街区内道路与交通组织原则：人车分流是首要的。同时，要各主要人流入口安排了必要的机动车和自行车停车场位。车行路与步行街交路口实行步行优先原则，尽量保证步行街的连续性，货流与人流分流，互不交叉。
具体的措施如下：
（1）车行流线布置在建筑背面避开主要人流，在部分地段采用尽端式道路，便于卸货与工作性人流出入的需要。机动车流尽量控制在街区入口附近，减少对步行的干扰。
（2）自行车停车在入口处设集中停放处，在淮海北路与银川路沿街结合花坛分组设置部分小型停放处。
（3）为使步行系统连续化，通过地下商场，二层过街道连廊加强不同层面的行为连续。等淮海明珠转盘改造后，地下商业可以与城市的地下步行人流衔接。
（4）货运：大量集中货运可通过地下层解决，少量常规货运可通过与步行街垂直的支路解决。
七、空间组织与环境设计
1、空间景观网络与轴线系统
商业街区的布局以线性的步行系统为主，同时与大型公共空间，庭院，以及广场绿化相结合，形成人性化的现代购物空间。
街区的空间景观轴线城市景观相结合，形成城市景观视廊，同虹将城市绿带引入街区，构成有机的形态。根据美国经验，好的商业步行街不仅能吸引顾客，也能引来商家，根据经验，
他们愿出高于平均价格20-25%的租金来租用这些零售空间。步行街属于在一根轴线上水平展开的空间，本街区拟在步行轴线上选择若干节点，将空间局部放大形成小型广场，打破线性空间的单调，有节奏地营造出空间的高潮点，如西段入口广场、南段市民广场和中心广场等。通过不同形式和气氛的广场，营造丰富变化的外部空间。沿街店铺形成尺度宜人、符合中国人购物心理的“骑楼”空间。
核心区内东西向人行路线的组织主要有两种空间形式，一种是宽度10M左右的步行商业街，一种是结合建筑的中庭空间。
上述的东西向人行路线以步行街为轴组织在一起，限定了主要外部空间形式以此为基础，结合总平面规划中建筑形态的考虑，核心区（步行街区）两侧以四－五层为主，街区延淮海北路布置一组小高层，形成城市
街区的标志性景观，在中心广场布置小高层宾馆，弧形的形态进一步完善空间构成，成为重要的地标，同时也在寸土土金的中心区保证一定的容积率。通过联廊，天桥，整个街区形成紧凑的组织结构。
2、空间节点与标志性建筑
（1）淮海东路入口广场：
该广场集功能性与休闲性与一体，从交通上缓解新亚商城和时代超市人流集散的压力，同时地下物流与停车也保证了周边正常运转的需要。广场上建设少量的餐饮服务（处理为景观建筑的形式），形成一定的空间围合，同时对时代小区起一定的遮挡作用，完善城市主界面的景观层次。广场用喷泉引导人流路线，对景为街区的中心广场，加强景观的纵深感，绿化设计考虑隐蔽地下设施的出入口，同时形成一定的区域系统。
（2）淮海北路入口广场
广场与淮海北路沿街绿带结合，形成连续的步行景观界面的节点，广场成为商业街区西面的主入口，半圆的形态增强入口的标志性，水景由中心广场延伸而来，两者通过线性的水流联系，对人流起一定的导向性。主对景为街区的中心广场的张拉膜结构，加强景观的纵深感，吸引人流进入。
（3）银川路入口节点
广场与银川路沿街绿带结合，地块沿银川路一侧留处较多的过渡空间，一方面考虑到地面停车的需要，同时也考虑到降低对淮安师专的环境压力，提供充分的缓冲空间。广场以硬地结合绿化，与周边环境融为一体，与淮安师专形成对景。
（4）中心广场
中心广场为该区域最重要的空间节点，是整个街区的“核”，空间组织的最高潮，中心广场采用圆形的形态，揉合了由于街道走向而形成的复杂多向性，广场上的建筑这充分呼应广场形态，强化特定的空间气氛，张拉膜结构下为地下商业的出入口中，同时其自身也成为重要的标志性景观，广场水体和绿化设计打破各向均质的圆形构图，体现现代空间的多重涵义，暗示多元的城市生活和市民文化。
3、环境构成要素
（1）基面要素，即构成环境底面的要素
车行道设置在建筑相对游客的背面，表面铺装不做过多装饰，根据需要可以选择混凝土板成品、混凝土或优质沥青路面。
步行结合购物街道和广场处理，地面铺装设计得既能对人流起到引领和停留的暗示作用，又富有商业气氛和休闲情趣。
广场地面结合绿化布置，通过细致的环境设计，根据人群的多种行为模式，选择相应的材料。适当布置小块水池，结合喷泉，动态的给予活跃因素。
建筑的顶部也可以适当布置环境，形成休闲平台。
地面停车场结合绿荫带，选用植草砖和透气混凝土材料。
（2）围护要素，即构成围护面的要素
步行街两侧的建筑立面，以店面、灯箱、广告、橱窗等混杂的语言，表明了街道的性质，烘托出商业氛围。围护机与街面的高宽比例，符合商业行为模式，对商业气氛起重要作用。连廊、绿篱、树木等延续的界面也对空间的限定有重要作用。
（3）设施小品、城市家具要素
设施小品和城市家具是商业空间不可或缺的组成部分，能方便人们使用，满足心理和实用需求，创造舒适环境，增加文化氛围，保障安全。商业区内的设置包括以下几类：
信息设施：指路标志、方位导游图、广告牌、信息栏、时钟、扩音器、电话亭等。
卫生设施：垃圾箱、烟蒂箱、痰盂、洗手器、公共厕所等。
娱乐服务设施：室外坐具、桌子、太阳伞、游乐器械、休息廊、售货亭、自动售货机等。照明安全设施：室外灯具、消火栓、火灾报警器等。
艺术景观设施：雕塑、艺术小品、壁画等。
无障碍环境设施：包括为残疾人设置的各项设施。
4、夜景照明
中心商业区作为淮安市的公共活动场所，为满足日益丰富的夜生活需求，须实施夜景亮化工程，运用各类灯光照明器具，精心设计得多姿多彩，成为城市中名副其实的一道亮丽的风景线。
夜景照明可根据商业区的具体环境进行合理布局及灯具选择，计算照度，色调搭配。其中泛光灯使用最多，灯具类型也较丰富，且随部位的不同作相应的隐蔽处理。
花坛部位选用灯形小巧的彩色投光灯，绿色光可以使花坛中的植物显得更加郁郁葱葱；草坪上布置低矮的庭院灯作点缀，高干型的树木下采和地埋性筒关射灯，在不影响通行的情况下，将树木照亮；而在次入口等处对称成组布置杆状装饰灯，起到人流导向作用。广场开阔部位设置大照度高杆灯，便于人群活动；为烘托气氛，于喷泉等处布置低照度彩灯，结合建筑顶部布置的彩色激光射灯，光柱摇曳，音控喷泉水柱组合不断变化，交织成完美的动感空间。通过灯饰照明体系组合，形成疏密有致、主从分明的连续性夜间景观。
八、规划实施策略建议
1、公共开发为主，与严格统一规划要求和控制下的私人开发相结合。
2、统筹安排开发设计与建设周期
（1）首期整体建设4、5、6、7、8、13地块，使商业中心区初具规模。
（2）沿淮海北路的2号地块也可先行开发。
（3）原为清河小学所在的3号地块，鉴于小学搬迁的周期相对长于一般地块，作为第二步建设。
（4）原工商银行所在的1号地块，相对独立完整，开发时间对整个商业区影响稍小。（5）淮海大厦附带永红商厦，是城市交通焦点的首要围合界面，建议结合淮海明珠转盘统一规划，包括结合地下步行系统，将商业区的地下商业与城市地下步行系统形成连接。
九、经济技术指标
主要规划技术经济指标：
总建筑面积：162507.4平方米（不含保留现状部分）
地下建筑面积：48471.3平方米（地下商业：12647不含保留现状部分）
总用地面积：9.3公顷（不含保留现状部分）
停车：地面：115辆地下：400辆
容积率：1.8（不含保留现状部分）
绿化率：31.6%（不含保留现状部分）
建筑密度：34%（不含保留现状部分）
投资估算：
土建部分按1000元/平方米计算，约16250万元。水电部分按180元/平方米计算，约2925万元。广场绿化另计。
都市传统商业街的再创造——武汉市江汉路步行街规划设计
随着我国城市建设的快速发展，城市空间布局在新的经济形势下发生了结构性的调整。由于诸多历史原因，旧城商业街在现代生活中矛盾日益突出，导致其在新的时代浪潮中逐渐走向衰落。然而，这些历经沧桑的老街却往往是最具本土文化特色和深厚地方人文思想精髓，最能唤起长期生活于此的人们认同感和归属感的城市空间。如何延续这些老街传统文化特色并赋予它们新的时代内涵是许多历史文化城市面临的课题。近年来，步行街这一城市设计概念在我国一经引入，立即如雨后春笋般迅速发展起来，为保护和延续城市历史文化资源注入了新的活力。
一建设步行街的意义
步行街起源于欧洲，它的出现实质上是一场“步行者的革命”，倡导的是人在城市空间中的主导地位，并通过对环境的更新，重新审定了历史悠久的商业街在现代化城市中的巨大价值，其现实意义在于：
社会效益——步行街在高密度的旧城中为市民提供了富于人情味的高品质空间环境，增强了人与人交往的乐趣。在自由、轻松的环境中培养市民自我约束力，从而增进社会凝聚力。此外，步行街通常是由传统商业街改建的，那些熟悉且具有独特魅力的历史文化建筑环境最能激发人们对自己城市的认同感和归属感，从而引发对其的深切热爱。
环境效益——步行街建设本身就是整体环境的再创造，是立体的、全方位的景观设计。通过对汽车交通的限制，空气更清新自然，街道上增添了富于人性化的服务设施，创造出一切为“人”服务的和谐、优美的都市环境。
经济效益——步行街建设使商业老街从原来单纯商业零售功能拓展为综合购物、休闲、娱乐一体化、全方位经营服务。随着环境质量的改善，促进周边地区的经济发展，带动地区地价、房租升值，能为更多的人提供就业机会，成为新的经济增长点。
二江汉路步行街建设背景
近年来，武汉市提出创建山水园林城市的建设目标，将突出滨江滨湖自然景观特色，挖掘城市文化内涵作为江城建设指导方针，逐年实施环境创新计划。继１９９９年中山大道改造整治后，建设江汉路步行街成为市政府在新千年塑造城市形象的重要举措。百年老街江汉路是武汉市民的骄傲，８０年代初曾被誉为“华中第一商业文明街”，进入９０年代，尽管市政府多次组织力量对其进行环境改造，但由于每次均限于局部的改建和整治，因而并未从根本上解决江汉路面临的诸多矛盾：道路上人车拥挤不堪；曾一度为解决职工下岗就业被辟为摆摊夜市，以致小商贩长期占道经营现象屡禁不止；许多历史风貌建筑缺乏统一管理，被商家装修得不伦不类，加之市政基础设施老化，整体环境杂乱无序，导致近年来商业街零售业在激烈的竞争中呈逐年下滑趋势。在进入新世纪的第一个市政府办公会议上，市政府决定投资兴建江汉路步行街，建成后同中山大道一起共同构成中心城区商业十字轴，加强地区金融商业辐射功能。建设范围南起沿江大道，北至江汉四路，全长１２１０ｍ，按全步行街方式建设。相对于毗邻的中山大道，江汉路具有更为深厚的文化底蕴和优越的商业环境。
江汉路原名歆生路，是武汉市著名的百年商业老街。在近代史上，曾是华界和原英租界商业金融区衔接地带，至今道路两侧仍存留着１３幢近代优秀历史建筑和许多具有风貌特色的建筑，成为江汉路繁华商市的历史见证。目前，江汉路上不仅拥有许多百年老店，更涌现出一大批国内外知名的商业连锁店，是武汉市民心中最负盛名的商业街。
在区位上，江汉路将沿江大道、中山大道、京汉大道这三条横贯汉口城区的主道路串联起来。京汉大道轻轨正在建设，并且市政府已于今年展开对沿江大道环境整治，重现汉口江滩滨江景观风采。随着三条道路建设工程的实施，将创造出汉口中心城区历史传统与现代生活互为融合的都市景观。
三江汉路步行街规划设计理念
１保护优秀的历史建筑和景观风貌
传统商业街是城市历史与文化最核心的载体，是最具独特风格的都市景观。通过分析，本次设计对江汉路上的建筑做了三级分类：第一类为１３幢优秀历史建筑，设计原则是通过整旧如旧、修复破损残缺等保护措施，恢复建筑原貌，保证历史建筑的原真性、可读性和可续性；第二类为有风貌特色的一般性建筑，改造重点为力争保持原有风貌，但在外墙色彩方面允许做修改；第三类为现代建筑，处理原则是粉刷涂新，与环境相协调统一。
２挖掘历史文化内涵，创造高品质的空间景象
街道景观是由不同的环境要素共同构成的空间艺术形象。在人的视域中所感觉的各种元素的组合，反映出街道的形象特征和文化特质。在江汉路这条跨越百年的老街上，我们希望能通过设计引发人们对往昔的追忆，对未来的畅想。
与江汉路相邻的交通路上原有一段青石板路，后因道路扩宽而拆除，在这次方案中，我们特在与该处相近的花楼街口地面按原尺度设计一段青石板路面，以唤起对这段历史的回忆，可惜当年的青石板已难寻觅，只能以灰色花岗岩来替代。
骑楼是江汉路作为传统商业街的空间特色，我们原希望通过本次的改造，恢复这一传统特色，但由于许多商家已将骑楼侵占，牵涉诸多经济利益，因而未能实现。
３开辟公共活动空间，促进都市更新
在封闭、线形的街道上，利用建筑界面的围合开辟几处开敞的活动小广场，让空间产生张弛交替的节奏变化，增添了街道的趣味和生机，为旧城市民提供了难得的休憩、交流、聚会场地。
通过对江汉路景观特点的分析，利用拆迁近１万ｍ２破旧建筑的场地，在商业最集中繁华的区段创造三个主要空间节点和二个次要空间节点，为狭长街道带来节奏的变化。南端以海关大楼为背景，由古典建筑围合的江汉关广场隐喻着江汉路的过去，与北端展示着未来的现代化喷泉中百广场遥相呼应，其间串连着三个风格各异的街道广场，成为街道上最具活力和吸引力的场所。
４创建“以人为本”的空间环境
步行街将人从喧嚣的城市交通中解放出来，树立的是人在空间中的主导地位，环境中的
一景一物均以人的心理和生理感受进行设置。为人们提供可小憩的坐椅，设立“人性化”的“街头家具”（小品、电话亭、钟架等），提供为现代人资讯服务的电子咨询设施，一切建设活动以“人”为服务对象，力争创造舒适、优美、富于情趣的街道环境。
四江汉路步行街的设计要素
步行街是一种由两侧建筑和街道地面围合而成的街道式都市空间，只有把握步行街各组成要素的特性和功能，满足人们物质和精神的需求，才能创造出步行街的环境艺术个性，江汉路步行街的设施，大致可分为以下几类：
１铺地
标准路段：将平均１５ｍ宽的道路分为３块板，中部４．５ｍ宽，用６００ｍｍ×６００ｍｍ×６００ｍｍ的印度红花岗岩铺设，两侧铺以同型号灰色火烧花岗岩，每隔３．６ｍ做石板打磨，地面色彩与整体环境在统一中求变化。
节点：为营造步行街丰富多彩的商业繁华气氛，在江汉路与各垂直交叉路口处均做统一图案化设计，另在三个主要广场节点（江汉关、鄱阳街、中百）进行了突出环境特征的地面图案设计与所在环境相呼应，增添街道的趣味，吸引人们在此驻足观赏、逗留。
２街道设施
丰富、精致的街景离不开“街道家具”的设置，主要包括：坐椅、ＩＣ电话亭、时钟、垃圾筒、路标等设施。由于江汉路路面狭窄，在布置中将可组合的设施整体设计，如坐椅和花池、路标与指示牌结合形成统一的小品形象。一些高新技术也在改造中得以应用，坐椅下安置了高质量的音响设备，给人们送来悠扬的中外名曲。中百广场上设立大型电子显示屏，即时传送信息，每天都吸引大量人流在此观赏。
３景观小品
雕塑、喷泉、小品是点缀街道的饰品，可增添商业街的文化历史意蕴。在江汉路的三个广场节点上创作了以代表武汉文化生活特色的仿真铸铜雕塑——“热干面”、“竹床”、“挑水”，这些反映老武汉市民真实生活场景的雕塑，市民们百看不厌。回想当时对这些雕塑设计方案定案时，我们专业设计人员存在不同观点，认为这些代表普通市民写真的雕塑与金融商业街的环境特征不相符合，经过激烈讨论并确定实施后，不想市民们这么喜爱，以致开街不久铜塑被抚摸得发亮。这一理想与现实的差距，引发了我们的深思：在设计中如何做到既能体现我们的设计理念又能满足大众的审美情趣是值得研究的课题。
４商业招牌广告
商业信息的传递离不开招牌广告，但不加统一设计、管理的广告又会给街道造成视觉的污染。本次改造中，将招牌、广告纳入街景的统一设计中，商家招牌限定在距地４ｍ处设置，禁止在建筑立面随意悬挂广告。路面广告器布置按３０ｍ间距设置，在空间较开敞的地方设置了大型电动广告器，色彩鲜艳的广告成为灰色街景的点缀。
５亮化
步行街的建设为周围居民和游人提供了日常活动的都市空间，专业照明设计为江汉路营造出夜间多彩的街景意象。街道两侧建筑立面亮化，烘托出优美的建筑细部。路灯依据人的尺度并结合地段环境特征进行特别造型设计。广场节点、重点地带精心布置庭院灯、地灯，
营造出祥和的气息，与底层商铺橱窗界面共同构筑流光溢彩的夜间景象。
６绿化
因江汉路路面狭窄，地下市政管线密布，不利于树木种植。为了给街道带来更多的绿色，沿街基本采用按行道树间距布置栽植器，在黄陂街、花楼街道口小广场上布置了乔木及花、草相配的绿化体系，丰富了街道的空间景观。
五对江汉路步行街的反思
发生巨变的江汉路在新世纪掀开了新的一章。开街至今已半年有余。作为专业规划人员，通过对其实施效应的体验，重新审视我们在设计工作中的得失，有益于进一步理解和探讨步行街这一特定都市空间的人文内涵。
通过调查，我们发现一些需改进的方面：①沿街商业经营项目单一。经过对沿街商家服务对象的分析，我们认为现在江汉路上购物品种缺少多样性，服饰销售占经营项目７３％，且多为年轻人休闲装专卖店，在一定程度上制约了商业功能的发挥，通过商业结构调整，应适当增加书店、旅游商店等多品种的经营项目，这样，既可强化购物功能，又能提升商业街的文化精神品位。②加强休闲娱乐服务内容。虽然开辟了公共开放空间，但娱乐活动内容相对缺少，如能将空间进行精心组织，提供一些专为儿童、老年人、青年人等不同群体服务的场所，步行街将会增添更多的生机和活力。
文化中心规划建设项目位于河西区，区域西侧与迎宾馆和天津大礼堂毗邻，东至隆昌路、南至平江道、西至友谊路、北至乐园道，用地总面积90公顷。该区域环境优势明显，现状有中华剧院、科学技术馆、博物馆、银河公园等重要公共设施。2008年，通过城市设计方案国际征集比选，确定了文化中心区域的整体布局。
文化中心区域的总体城市设计是，利用银河公园与现状乐园的绿化、湖面形成开敞空间，从天津大礼堂向东延伸景观轴线，在轴线底景布置天津大剧院，面向湖面，与水景相映成趣。在湖面南侧，结合现状保留的天津博物馆(改建为自然博物馆)与中华剧院，自西向东依次布置天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆，形成文化带；在湖面北侧，布置天津青少年活动中心、天津乐园。规划中的南侧文化带建筑端庄典雅，北侧天津青少年活动中心、天津乐园活力动感，两侧建筑的尺度设计和材质运用相互协调、呼应，烘托出天津大剧院清新大气的主体地位。
在交通组织方面，设计方案充分考虑区域人流集散特点，依据区域道路交通网络，中心城区4条轨道交通线路将服务于文化中心，实现便捷高效的公共交通服务，保证人流的快速集散；同时，完善周边地区道路网络，并结合地下空间开发，为项目提供有力的交通保障。
文化中心以“文化、人本、生态”为主题，充分展示天津大气、洋气、和谐、现代的靓丽形象。
1、天津青少年活动中心
天津青少年活动中心沿乐园道效果图
天津青少年活动中心局部效果图
目前，青少年活动中心用于青少年活动部分的建筑面积约为3.4万平方米，大量的青少年活动空间都设在室外，受天气影响很大，而且设施老化，不能满足我市青少年活动的需求。
新建的天津青少年活动中心在规模、功能和设施等方面均有较大的提升和完善。在建筑规模方面，新的青少年活动中心建筑面积6.5万平方米。在使用功能方面，儿童城、欢乐水城、地震教育馆、拓展训练馆、数码艺廊等场所能满足青少年活动中心全天候教育、培训和娱乐等综合服务的需要。同时，文化中心区域内的图书馆、美术馆、博物馆和大剧院都将成为本市青少年儿童教育学习活动场所。
天津青少年活动中心建筑造型完整简洁，与城市周边呼应，在北侧乐园道形成富有活力的城市界面。其南立面以现代经典柱廊营造城市的空间氛围，与南侧天津博物馆、天津美术馆、天津图书馆和天津大剧院建筑相呼应，共同构成清新、靓丽、富有活力的文化区域。设计结合规划地铁站点，将使用功能延伸到地下一层，形成形态丰富的内部商业街，能满足多种活动需求。
2、天津图书馆
天津图书馆沿湖面主入口效果图天津图书馆效果图
天津图书馆中庭效果图
天津图书馆现有建筑面积3万平方米，藏书400万册，面积相对较小，功能不够完善。规划建设的新天津图书馆可藏书1000万册(件)，阅览座席4000个，日接纳读者8000人次。现坐落于高校科研区的复康路图书馆，将作为以科研、学术、教育为主要功能的专业图书馆。
新建天津图书馆占地约3.78万平方米，建筑面积5.05万平方米，馆藏以文化艺术类和大众读物类图书资料为主，主要功能为借阅、数字图书、藏书、学术交流、社会教育、古籍保护和修复等，是一座为广大市民提供知识型借阅服务的现代化图书馆。
天津图书馆建筑设计立意构思为“智慧乐园”。设计强调图书馆是承载智慧的建筑，在功能上实现了老年和青少年阅览共享，使其成为市民热爱知识的乐园。建筑内部结合阅览功能设置了七个采光中庭，寓意图书馆是知识的天堂。该建筑造型简洁、大气、现代；布局合理、层次清晰，对防灾、节能、书本流线等技术问题均有独到的设计；构思创意新颖，定位准确。
3、天津美术馆
天津美术馆沿湖面主入口效果图天津美术馆效果图
天津美术馆艺术大厅效果图
美术馆是保护、积累人类文化精神和艺术财富并使之绵延传世的艺术殿堂，也是国家、民族文化发展水平的重要标志。我市现存美术作品数量多，档次高，品相好，在全国名列前茅。达到国家级收藏标准的有2万余件，其中一级品500余件，二级品2000余件。但是，我市至今没有市级专业美术馆。为了繁荣我市美术创作，积累文化财富，将规划建设集收藏、展览、征集和研究功能为一体的大型专业美术馆。
天津美术馆占地约2.98万平方米，建筑面积2.5万平方米，主要功能为展览近现代美术作品，进行美术作品的展示、培训、研究和美术作品收藏。馆内将建设0.16万平方米前厅和0.7万平方米展厅。其中，固定展厅包括中国字画厅、西洋美术厅、雕塑厅和现代艺术厅；交流性展厅包括主展厅和一般展厅。此外，建有约0.5万平方米的室外展区、0.36万平方米的创作展示培训室等功能区。
天津美术馆建筑设计通过精心布置参观流线，实现从自然到文化，从文化到自然的空间转换，强化了公众从外部环境进入建筑内部的体验过程。在建筑内部，别具匠心地设置了一个通向所有楼层的艺术大厅，公众能充分体验浓厚的艺术氛围。该方案设计外观大气、简洁、内敛；内部空间丰富，流线组织顺畅，中庭效果生动，内外空间融合。
4、天津博物馆
天津博物馆效果图
天津博物馆沿湖面主入口效果图
天津博物馆历史大厅效果图
天津博物馆现有建筑面积3.2万平方米，馆藏文物20万件、馆藏图书20万册。由于博物馆面积不足，目前天津博物馆只能对外展出十分之一的藏品。由于没有地库的功能，大量藏品只能在馆外另辟地方收藏，不利文物保护。为提升我市博物展览、文物保护工作水平，满足广大市民文化生活的需要，将规划建设新的天津博物馆。现有自然博物馆建筑面积1.2万平方米，已不能满足现代功能的需求，将现有博物馆改建为自然博物馆。
新建的天津博物馆占地面积约3.2万平方米，建筑面积5.5万平方米，主要功能包括基本陈列、引进展览、学术交流、文物库房及办公等，年接待能力150万人次。馆内将建设1个序厅和16个独立展厅，同时，1.4万平方米的文物库房能充分满足馆藏需要。
新的天津博物馆不仅仅是文物的收藏与展示场所，更是传播文化、交流共享的城市殿堂。建筑设计以“世纪之窗”为空间主题，尝试再现天津悠久历史和重要地位。“世纪之窗”是“回顾天津设卫建城600年的文明之窗”、“再现中华百年看天津的历史之窗”和“展望天津美好前景的未来之窗”。该方案设计创意新颖，整体效果独特，设计手法简洁、大气。建筑内部空间富有特色，特别是历史大厅以逐级上升、层叠错落的中庭空间，形成强烈的纵深感，仿佛时光隧道，依次连接古代、近代、现代展厅，带领公众游历天津的文明和历史发展。
5、天津大剧院
天津大剧院沿湖面主入口效果图
天津大剧院效果图
天津大剧院夜景效果图
天津是一座文化多元的国际港口城市，但至今没有一座综合性的专业大剧院，缺少对外文化艺术交流的重要平台。为了加大中外文化交流，扩大天津影响，为我市经济社会发展服务，将规划建设一座代表天津艺术表演水平，能满足接待国际一流大型歌舞剧、综合文艺和经典话剧演出需要的天津大剧院。
天津大剧院由综艺剧场、曹禺剧院和小剧场组成。其中，综艺剧场以歌舞类演出为
主，座位约1600个；曹禺剧院以话剧演出为主，座位约800个；小剧场以乐器独奏欣赏和小话剧表演为主，同时具有表演艺术研讨等使用功能，可容纳观众300人。
天津大剧院建筑设计立意构思为“城市舞台”。大剧院面向湖面，利用亲水台阶创造出宽敞的公共空间，形成开放的城市舞台，既可供市民休憩、观景、交流，也能满足室外多功能表演的需求。大剧院的建筑形式很好地处理了与周边建筑形态的关系，起到了文化中心区域主导作用。通透手法的运用以及亲水台阶，加强了文化中心东西向人流的联系，扩大了市民的活动空间，增强了建筑的城市功能。其内部空间紧凑便捷，使用功能合理，三个剧场可分别独立使用，便于经营管理。该建筑很好地协调与周边环境的关系，设计理念体现中国传统文化思想，建筑形式简洁大气、和谐圆润，大剧院将会成为城市亲和、开放的艺术殿堂。
商业街项目策划设计方案
商业街项目策划设计方案 篇一： 一、市场分析 河池学院在近年来发展巨大，东区由之前的附属校区，现在变成主校区。特别是逸夫楼、图书馆、新1栋教学楼的竣工。我院共有教职工642人全日制在校生8759人。虽然分布在三个校区，但是一半以上的同学住在东校区，几乎全部教职工和学生都要到东区上课。由此可见在河池学院东校区承包超市是非常值得投资的。 二、目标客户分析 我们主要的目标客户是大学生，下面我们分析一下大学生的消费特点： 由于大学生年龄较轻，群体较特别，他们有着不同于社会其他消费群体的消费心理和行为。一方面，他们有着旺盛的消费需求，另一方面，他们尚未获得经济上的独立，消费受到很大的制约。消费观念的超前和消费实力的滞后，都对他们的消费有很大影响。特殊群体自然有自己特殊的特点，同时难免存在一些非理性的消费甚至一些消费的问题。为了调查清楚大学生的消费情况，我决定在身边的同学中进行一次消费的调研，对大家的消费进行归宗和分析。 从调查结果发现，月费用1000元以上的人占15%，月费用700--1000元的人，占30%左右，500--700元的人占40%，月费用500元以下的人，占15%左右。在这些学生之中，超过50％的学生拥有电脑、约90％的大学生拥有手机，因此网络与通信费用支出较以往在 大学生的消费支出中占据了相当大的份额。当代大学生主要有以下几支出：伙食费，买服饰，上网费，手机费，恋爱等。 他们比重是：1.伙食费 2买衣服3恋爱、交际等 3上网费、手机费等。 由于上课时间早，很多同学来不及吃早餐。特别是从西区、北区赶去东校区上课的。路上排队买东西的人也多。很多同学都饿肚子。 经过一个学期发现，由于东区没有商店，许多同学课间的时候跑去门口去买。 很多同学会由于地点远，懒得动等因素而没有去。经过一些随即访问，很多同学希望课间的时候在校园购买零食。如：夏天买水冰茶、等。冬天买热腾腾玉米、奶茶等。 三、竞争者分析
商业街策划方案
商业街策划方案 篇一：商业街策划方案 前言 广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建造面积将达2 万平方米，拥有大小店面房120 个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商 业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65 家店铺中，目前出租率仅为52.3％，有近一半的店铺闲置待租；已入驻的商户中有7 家正在寻求转租、退租或者改行。这种状况，不仅对一期店铺的招租、出租产生了不利妨碍，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此，我们必须采取有效手段，炒热一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将要紧对一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。 一、背景分析 一期商街位于濠河之畔，处于都市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。如此具有钻石级市口的商业街，当前缘何一时难热在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便寻准病灶对症下药。据考察和分析，一期商业步行街要紧存在先天与后天两方面缘故。 (一)、商街设计先天不足 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼街、路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众眼球、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的旱式喷泉、简易花坛，而没有考虑广场的商业价值，现在的广场非常难发挥聚拢人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、假山成为了绊足石。步行街南入口处的假山景观，既无欣赏价值，又横亘在道路中央，事实上成为了妨碍游人进入内街的绊足石。此外，南入口的台阶亦与商街道路平整要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚拢客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的幽巷，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不明白里面还有内街；一期与二期之间的通道，同样因一期建造南侧没有设计店面房，走在南大街的顾客看不出街口的商业氛围而止步于此。
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 商业街规划设计方案是一个综合考虑商业发展和公共利益的规划方案，需要满足商业 活动的需求，并合理利用空间资源。以下是商业街规划设计方案的一些建议： 1. 区位选择：选择位于城市中心或繁华地区的商业街作为规划设计的基础。考虑到交 通便利和人流量大的地段，以吸引更多的商家和消费者。 2. 地块规划：根据商业街的规模和需求，合理划分地块。保留足够的空间作为商铺、 餐饮、娱乐等商业设施的落地空间。同时考虑到人行道、停车场等公共设施的设置。 3. 建筑风格：商业街的建筑风格要与周边建筑相协调，同时也要突出商业化的特点， 营造出独特的氛围。可以考虑使用现代化建筑、传统风格或结合当地文化等设计手法。 4. 步行街规划：在商业街的核心区域，可以规划成步行街，方便行人活动和购物。步 行街可以设置休闲区、座椅、绿化带等，提供更好的休息和消费环境。 5. 交通配套：商业街的交通配套要兼顾私家车和公共交通工具。规划设置停车场、停 车位和公交车站，方便消费者的出行。同时可以考虑设置自行车停放区，鼓励绿色出行。 6. 绿化景观：商业街可以通过植树造林和花坛设置，增加绿化景观，提升商业街的整 体环境质量。绿化带可以分隔车辆和行人的空间，提供更好的行走环境。 7. 文化特色：商业街的规划设计可以结合当地的文化特色，营造出独具特色的氛围。 可以设置文化艺术装置、民俗展示等，吸引游客和消费者。 8. 产业结构：商业街的规划设计要考虑到不同商户的需求和竞争环境，合理配置商业 设施和品牌，保持产业结构的多样性和均衡性。
9. 市政设施：商业街的规划设计还要考虑到市政设施的设置，包括路灯、安防设备、 环卫设施等，提高商业街的整体管理和服务水平。 10. 安全保障：商业街的规划设计要考虑到安全问题，设置安全通道、紧急出口等措施，并安装监控设备，提高商业街的安全性。 以上是商业街规划设计方案的一些建议，希望能够为您的规划提供一些参考。具体的 方案还需要根据不同城市的实际情况和需求进行调整和完善。
商业街打造方案
商业街打造方案 随着城市快速发展和人们消费观念的改变，商业街已成为城市中不 可或缺的一部分。如何打造一个繁华而吸引人的商业街，已成为各地 政府和商业机构共同关注的问题。本文将从商业街规划、商铺布局、 街景设计和活动策划等方面提出一些建议和方案，为商业街的打造提 供参考。 一、商业街规划 商业街规划是商业街打造的基础，它需要考虑到交通便利、人流疏导、商铺数量和类型等因素。 1. 交通便利 商业街的打造首先要保证交通的便利性，为消费者提供方便的交通 工具和停车条件。在商业街两侧设置停车位，同时与公共交通网路衔接，为消费者提供多样化的出行方式。 2. 人流疏导 商业街应该考虑到人流疏导，设置合理的人行道和交通指示牌，确 保人流有序和安全。此外，商业街的规划应结合城市的整体交通规划，以便优化人流流动，提高商业街的通行效率。 3. 商铺数量和类型
商业街的规划还需要考虑到商铺的数量和类型。商铺数量应适中，既要满足消费者需求，又要保证商业街的利益。同时，商铺的类型要多样化，包括餐饮、零售、娱乐等，以吸引不同消费群体的兴趣。 二、商铺布局 商铺布局是商业街吸引力的重要组成部分，合理的布局可以提高消费者的购物体验和商业街的整体美感。 1. 主次分明 商铺布局要主次分明，将商业街的主要商铺定位在核心区域，形成明确的商业中心。次要商铺可以布置在次要街道或街角，以增加商业街的整体面积和吸引力。 2. 平衡布局 商铺布局应该平衡商业街两侧的商铺数量和类型，避免一侧商铺过多而另一侧商铺较少的情况。平衡的布局可以提高商业街的整体美感和商业街两侧商铺的租金价值。 3. 相关性布局 商铺布局时可以考虑将相关性较高的商铺放在附近，以方便消费者的购物需求。例如，将服装店与配件店放在相邻位置，可以增加消费者的购物体验。 三、街景设计
商业街文化创意策划方案(精选10篇)
商业街文化创意策划方案 一、项目背景 随着城市的发展和人们生活水平的提高，商业街成为了人们消费和娱乐的主要场所。然而，随着商业化进程的推进，商业街也面临着竞争日益加剧的压力，单调的商品展示和经营模式已经不能满足消费者的需求，越来越多的商业街开始倡导“文化+商业”的创新模式，为消费者提供更加多样化的消费体验。 二、项目目标 本项目旨在通过文化创意策划，提升商业街的品牌形象和服务质量，吸引更多的消费者前来消费和娱乐，提高商业街的竞争力和盈利能力。 三、项目方案 一个优秀的商业街文化创意策划方案需要围绕以下两个方面展开： 1. 建立商业街品牌形象 商业街的品牌形象是吸引消费者的关键因素之一。为了让商业街成为市场上的独特品牌，我们需要展开以下的活动： （1）商业街Logo设计
一个好的商业街Logo能够吸引消费者的目光，体现出商 业街的特色。为此，我们可以邀请专业的设计机构进行设计，确保商业街的Logo具有独特性和创意性。 （2）商业街特色活动 商业街特色活动是在商业街内展开的一系列活动，可以吸引消费者前来参与。例如，音乐会、舞蹈表演、趣味比赛等等。这些特色活动要和商业街的定位相符，以吸引目标消费者。 （3）商业街文化主题墙 通过在商业街主干道或广场等地设置文化主题墙，展现商业街的文化特色和历史背景，吸引消费者通过参观和拍照等方式参与其中。 2. 提供优质的商业服务 优质的商业服务是吸引消费者再次光顾商业街的关键因素之一。为此，我们需要贯彻以下策略： （1）商业街安全保障措施 商业街的安全保障措施是商业街的基本服务之一。针对商业街的特点和人流量，可以采取视频监控和安保巡逻等措施，确保消费者购物和娱乐的安全。 （2）商业街店铺管理 商业街店铺管理是保障消费者权益的前提。可以要求商业街内的店铺定期进行质量和服务的检查，确保商品品质和服务质量达到消费者的要求。
商业街策划方案
商业街策划方案 商业街，作为城市经济发展的引擎，承载着人们对繁华、时尚、便利的期待。而一个成功的商业街必须具备独特的魅力和差异化的特点，下面是一份商业街策划方案。 一、主题定位 商业街的主题定位是非常关键的，它需要反映城市的文化特色，提供符合市民需求的消费选择。比如可以选择打造文化创意街区、时尚购物街区或者美食文化街区等。根据市场调查和市民需求分析，制定出相应的主题定位方案。 二、商业环境 商业街的商业环境是吸引消费者的重要因素之一。可以进行商铺规划与布局，保证商业街的商业形象统一、规划合理。商业环境还包括提供便捷的交通、充足的停车位、干净整洁的街道以及优质的服务等。商业街要具备良好的商业氛围和消费体验。 三、商业配套设施 商业街的商业配套设施是为消费者提供便利、舒适的基础设施。这包括商业街的公共设施、停车场、公共厕所、休闲娱乐设施等。这些设施的完善将提高商业街的整体形象和吸引力。 四、商业活动 商业街应定期举办一些商业活动，吸引更多的人来到商业街消费。可以组织商业街文化节、美食节、时尚秀等活动，增加商业街的知名度和影响力。通过各种形式的活动，提升商业街的品牌形象，吸引更多的商家入驻。
五、品牌推广 商业街的品牌推广非常重要。可以通过广告、宣传、公关活动等方式，宣传商业街的特色和优势，吸引更多的目标消费群体。可以通过新媒体平台、户外广告、合作伙伴等形式进行品牌宣传，提高商业街的知名度和美誉度。 六、合作与支持 商业街的成功需要各方的合作与支持。可以与当地政府、商会、社区等建立良好的合作关系，共同推动商业街的发展。政府可以提供相关的政策支持和资源，商会可以提供相关的商业培训和指导，社区可以提供消费者的需求反馈和支持等。只有各方共同努力，商业街才能成功。 商业街的策划方案不是一成不变的，需要不断的改进和完善。通过不断调整和优化，商业街可以更好地满足消费者的需求，提升商业街的竞争力和盈利能力。
商业街设计方案
商业街设计方案 商业街设计是为了创造一个繁华、便利、吸引人的商业环境，使得商务活动能够得到良好的发展和推广。下面是一份商业街设计方案： 商业街设计方案 一、区位选择 商业街应选择在城市中心地带或者是密集居住区的周边，以便于人们的到达。同时，商业街的周围应有便捷的交通网络，方便人们的出行。 二、布局设计 商业街的布局应考虑到商家的需求和顾客的便利。主要商户可以集中在商业街的中心部位，以便于顾客进行购物和逛街。商业街的两侧可以安排一些小型商铺，提供各种小吃和零售。道路两侧可以设置休息区和公共设施，为顾客提供休息和娱乐的场所。 三、道路设计 商业街的道路宽度应根据人口密度和交通情况来确定。道路两侧可以设置人行道和自行车道，以便于人们的步行和骑行。道路两边的建筑物应尽量统一，保持一定的高度和风格，创造一个统一的商业街形象。道路上可以设置一些景观设施和标志性建筑，以吸引顾客的注意力。 四、绿化设计
商业街的绿化设计可以增加人们的舒适感和享受度。商业街可以设置一些公共花坛和绿化带，增加商业街的美观度和生态环境。绿化区可以安放一些休息设施和儿童娱乐设备，为顾客提供休闲和娱乐的场所。 五、交通组织 商业街的交通组织应考虑到人口密度和交通流量。商业街可以设置专门的停车场和站点，方便来往车辆和公共交通工具的停靠和乘坐。商业街可以设置定期巡逻的交通执法人员，维护交通的秩序和安全。 六、商户筛选 商业街的商户筛选应根据商业街的定位和目标顾客来确定。商业街可以吸引一些具有特色和创新的商户入驻，增加商业街的个性和吸引力。商业街可以建立一套规范的商户管理制度，对商户进行管理和监督。 七、活动策划 商业街可以定期举办各种商业活动和文化活动，吸引更多的顾客和游客前来参观和购物。商业街可以与当地的文化机构和社区合作，举办艺术展览、音乐会、舞台演出等活动，增加商业街的文化内涵和吸引力。 以上是一份商业街设计方案，商业街的设计应充分考虑到商家和顾客的需求，创造一个繁华、便利、吸引人的商业环境。商业街的设计需要综合考虑区位选择、布局设计、道路设计、绿
商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 商业街是城市发展的重要组成部分，是人们日常生活中购物、娱乐、交流的场所。商业街规划设计不仅要满足人们的需求，还要考虑城市的发展方向和人们对城市的期望。 一、商业街定位 商业街的定位是非常重要的，它决定了商业街的风格和规模。商业街的定位应该根据城市的特点和市场需求来制定。例如，商贸中心城市可以打造高端商务中心，文化城市可以打造文化主题街区，旅游城市可以打造景区周边的特色商业街等等。商业街的定位应该紧密结合城市规划和市场需求，让商业街成为城市的亮点和特色。 二、商业街规划设计思路 商业街规划设计应该贯彻以人为本的思想，注重与人的互动、交流和体验。商业街规划设计也应该充分考虑城市的宜居性和环保性，让商业街成为城市的绿色、智慧、文化和创新的代表。
1. 商业街的功能区分 商业街的功能区分应该根据市场需求来制定，例如可以设置商业、娱乐、餐饮、文化等不同的区域。商业街应该注重景观设计，让人们在购物、娱乐、休闲中能够感受到城市的美好。 2. 商业街环境设计 商业街的环境设计应该注重降低整个街区的噪音、粉尘污染等 负面因素的影响，增加绿化率，提高空气质量。 3. 商业街的交通规划 商业街的交通规划应该考虑到消费者的出行便利性，同时也要 考虑到对环境的影响。商业街应该设置步行区、自行车道、公共 交通站点等，方便消费者的出行。 4. 商业街的智能化规划
商业街应该注重智慧化建设，以智能化的手段来提高服务质量和智能化的体验。例如，可以设置智慧停车系统、智慧公共服务系统等。 三、商业街的建设 商业街的建设应该注重经济效益和社会效益。商业街的建设需要有系统性的规划和前瞻性的考虑，同时也要注意到经济效益和环保效益的平衡。 1. 合理选址 商业街的选址是非常重要的，应该在市中心、旅游景区周边、传统商业区域等繁华地带寻找适合的地段进行建设。 2. 商业街立面设计 商业街的立面设计是让人印象深刻的一环，它应该注重美观性和实用性，在立面设计上可以加入本地的文化元素，突显本地特色。
地下商业街策划方案
地下商业街策划方案 一、背景介绍 地下商业街是近年来在城市建设中兴起的新概念，不同于传统的商业街，地下 商业街通常位于地下一至二层，利用地下空间进行商业活动，并与城市上层地面相连。地下商业街通过合理的规划和布局，能够有效利用城市空间资源，提供多样化的商业服务，改善城市居民的生活品质。 二、目标与定位 1. 目标 •打造具有城市特色与文化内涵的地下商业街； •为居民提供便利与舒适的购物、餐饮以及娱乐体验； •提升商业环境与服务水平，吸引更多消费人群； •创造经济效益，推动城市经济发展。 2. 定位 •注重消费体验： –提供多样化的购物、餐饮和娱乐选择； –倡导绿色、健康的消费理念； –提供高品质的服务与产品。 •强调文化创意： –结合城市特色与文化元素，打造独具魅力的商业环境； –举办各类文化艺术活动，吸引文化爱好者聚集。 三、设计与布局 1. 总体设计 地下商业街的整体设计应充分结合城市的特色与氛围，以打造独特的商业环境，吸引更多的消费者。设计应注重以下几个方面： •建筑风格：与城市地标建筑相协调，保持一致性； •空间布局：注重空间的开敞与流线的设计，方便消费者的活动与购物体验； •环境氛围：照明、音效与装饰物的设计，创造舒适与愉悦的购物环境； •通风与照明：合理安排通风与照明设备，确保商业空间的舒适度。
2. 分区设计 为了提供多样化的商业选择，地下商业街的分区设计是必不可少的。可以根据 商业类型、消费群体、产品特色等进行合理的划分，例如： •零售区：主要提供日常生活用品、服装鞋帽等产品； •餐饮区：设立各式各样的餐馆与饮品店，打造美食文化的聚集地； •娱乐区：设立娱乐设施、影院等，提供休闲娱乐场所； •文化艺术区：举办各类文化艺术活动，展示当地文化特色； •休闲区：设立休息区、休闲娱乐场所，为消费者提供休闲场所。 3. 商业配套设施 为了提供便利与舒适的购物、餐饮及娱乐体验，地下商业街需要配备相应的商 业设施，例如： •自动扶梯与电梯：方便消费者进出地下商业街； •多功能厕所：提供清洁与舒适的卫生间环境； •智能座椅与休息区：为疲劳的消费者提供休息场所； •无线网络覆盖：提供方便的网络服务。 四、经营与管理 成功的地下商业街离不开良好的经营与管理模式。以下是几点建议： 1. 招商引资 •聚焦特色业态：重点招商发展与城市特色相关的行业； •吸引知名品牌：引入知名连锁品牌，提升商业街的知名度与品质； •支持创业者：为年轻创业者提供一定的扶持政策。 2. 经营管理 •精心策划活动：通过组织各类经济、文化及娱乐活动，吸引消费者； •加强安保措施：设置监控摄像以及安全人员，确保商业街的安全； •定期维护保养：定期检修设备设施，保持商业街的良好状态。 3. 售后服务 •提供便捷服务：增设售后服务中心，方便消费者解决问题； •定期评估与改进：根据消费者反馈，进行评估与改进，提升服务质量； •建立消费者权益保护机制：建立投诉与维权机制，保护消费者的权益。
商业街项目策划方案
商业街工程筹画方案 本身的知名度为其相关物业确立案名. 如：商业街〞、汽车客运站〞物流配送中心〞等.另多层与小 大厦〞、“渡酒店〞取首 高层建造,也可分别命名为“风大厦〞、“陵 〔仅供参考〕. *培养市场气氛 利用工程的一切条件 ,营造浓烈的市场气氛 ,吸引目标客户的关注 ,为工程的销售打下良好的市场根抵,具体操作内容包括： 硬件塑造 ①告知性展示 应利用楼盘入口围墙包装,树立工程形象,营造市场气氛.并可通过横幅, 彩旗等工具将工程信息传达给市场,吸引目标客户. ②户外广告设置 户外广告设置能增强工程的认知水平,可以有效提升工程的知名度.在广告牌设置上可以考虑,路牌、车身广告等其它户外媒体. ③设置精美的示范单位一样板房 通过对示范单位一样板房的包装设计,可有效弥补平面中的弱 点,引起客户购置冲动,促进成交. ④销售部与咨询点的包装：统一门店装修、统一服装、统一形象,咨询点以三人为宜,其主要任务是散发宣传彩页、解答客户咨询、预约和集中客户确定看访日期,普通为每周两次,各咨询点交叉进行,
配置看房直通车接送看房.销售部要装饰豪华,除根本配置如：沙盘、模型、户型图、透视图、平面图、效果图、办公桌椅、洽谈桌椅、沙发茶几等,还应配备如：音响、彩电、播放背景音乐和商业街多媒体展厅等. 软性宣传 通过性文章,详述,以优越的 地理位置、有力的政府支持、超大的工程规模、合理的建造规划、准确的市场定位、齐全的业态布局、完善的配套设施、时尚的糊口方式、熟悉的糊口环境打动目标客户的心. 同时,以抽奖的形式向中奖目标客户提供额外折扣或者现金奖励.留住局部准备置业的目标客户,增强其他目标客户的印象. *促销手段 增加销售点 我司建议本工程销售点除现场售楼部外,可考虑在芮城县、潼关、永济、运城设促销点,并设专车接送看楼,以增强楼盘销售网点的联合促销力. 活动促销选择适当的时间和地点,通过适量的广告投放, 营造销售高潮.活动促销不仅能促进销售,还能表达开辟商的实力,提升品牌 形象和消费者对该工程的认可度,在整个销售过程中结合销售情况或者节假日, 举办各种大型促销活动促销(如互动娱乐活动、业主联谊会等). 潜在客户开辟 利用我司原有广阔的客户资料,通过主动联络的方式,增加工程的客户来源.同时,并采取举措对老客户成功介绍新客户(以签订合同为准)赋予奖励, 从而开辟潜在客户资源.
商业街策划方案
商业街策划方案 商业街策划方案 一、项目概述 商业街策划方案是为了促进当地经济发展、提升城市形象而制定的一项重要计划。本项目旨在打造一个繁华且多元化的商业街，吸引更多的消费者和商家，提供丰富的购物、娱乐和休闲体验。 二、目标 1.增加当地经济活力，吸引更多的商家入驻。 2.提升城市形象，吸引游客和外地消费者。 3.提供多元化的商业服务，满足不同人群的需求。 4.建立可持续发展的商业模式。 三、策划方案 1.战略定位 根据区域经济特点和人口结构，确立商业街的定位。例如，可以定位为时尚购物区、美食文化区或创意艺术区。 2.市场调研
进行市场调研，了解目标消费群体的需求、追求的消费体验和竞争对手情况。通过市场调研数据，为商业街的设计和运营提供依据。 3.建设规划 根据策划目标，制定商业街的建设规划。包括：商业街的总体布局、建筑风格、街道设施、停车场规划、绿化带设计等。 4.招商引资 制定招商引资计划，积极争取优质商家入驻商业街。建立合作平台，提供优厚的政策支持和经营环境，吸引商家投资。 5.宣传推广 制定全面的宣传推广计划，通过线上线下渠道提升商业街的知名度和影响力。包括：广告宣传、特色活动、社交媒体推广等。 6.商业配套 设计和引进符合商业街定位的商家，提供多元化的商品和服务。注重品牌合作，提供特色店铺和精品店，吸引消费者。 7.活动策划 结合商业街的特点，策划各类活动，包括主题展览、演出、品牌发布会等。通过活动吸引人流，提升商业街的热度。
8.运营管理 确立商业街的运营管理团队，制定详细的管理制度和服务标准，保障商业街的正常运营和商户的权益。 四、附件 本文档涉及附件包括市场调研报告、商业街建设规划图、商业街招商计划、宣传推广材料等。 五、法律名词及注释 1.建设规划：根据国家相关法律法规，规划商业街的建设布局和设施配套。 2.招商引资：通过积极的招商引资活动，吸引商家入驻商业街，推动经济发展。 3.宣传推广：借助各种宣传手段和渠道，提升商业街的知名度和美誉度。 4.运营管理：负责商业街运营事务，包括租赁、物业维护、安全管理等。
[商业街方案范文]商业街设计方案
商业街就是由众多商店、服务店等共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，如何策划商业街的活动方案呢?下面给大家介绍商业街方案范文的相关资料，希望对您有所帮助。 商业街方案范文一 前言 ××广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达2万平方米，拥有大小店面房120个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，一期商街刚刚开市，店铺出租率偏低，商街的商 业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。据调查，一期商街的65家店铺中，目前出租率仅为53%，有近一半的店铺闲置待租;已入驻的商户中有7家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对二期店铺的预售、销售带来了潜在威胁。 因此，我们必须采取有效手段，炒热××一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动××二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对××一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。
一、背景分析 ××一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，××一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼××街、××路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。××街通往内街的三个通道，从商业功能
最新商业街规划设计方案
商业街规划设计方案 随着社区时代的到来,社区商业街大量兴起，提供了关于商业街规划的设计方案，一起来看看吧！ 一、商业街设计方案 理念 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式。 问题 解决商业街的繁华气氛与别墅的宁静气氛之间的冲突问题。 解决商业街车行交通空间与步行交通空间的隔离问题。 解决商业街的平直单调，感觉很长，很枯燥的问题。 解决商业街的历史人文记忆的缺乏。 以景观意境为线索，遵循“以人为本”的原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景的方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造一个多功能的，舒适的，令人愉悦的具有纯正法国浪漫气息的娱乐购物，文化休闲的街道环境。 基础 据心里进化论的观点，人类对大自然所作出的最表层，直接的，第一的反映是情感上的，不是认知上的，在情感反映的基础上，才有了思维与记忆、意识与行为。就像电影就是在创造一种场景感受，现代神经心理学也证明这一观点。 方案的室外空间设计以传统江南古镇的模式来构筑整个商业街，从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，如人流和街道的关系，河与街与住宅的关系，总结出一个空间的模式，运用到商业街中来。将一个古镇
的街空间融合到商业街中来，使其不仅有现代商业街的时代气息，又蕴含原始的在几十年、甚至几百年间长出的空间，这些空间承载着政治、经济、文化以及人的生活方式的信息。 街是随着人们交换产生与贸易的发展而逐渐生长的，它是由人们的生活需要而产生的一种商业形态，通过将街切割、打碎、重组再造的，运用以景观意境为出发点，寻找适宜的尺度，通过空间变化的重组，营造一条生长出来的街，通过各种元素，铺地、雕塑、喷泉、植物来解决商业街的标识性。 街是人们行走，徜徉、休息、交流的开放空间，避免西单大街改造的那样的误区（人可以自由徜徉的街巷被大大拓宽成便利车行的大街，人群从街上被挤到过街天桥，或人们已被车流逼迫到某个区域，已不可自由徜徉，人的愉悦心情也就消大半，一条街道变成了一条车的河流，所以区分空间，使人与车的矛盾得到最大解决，）通过高差解决人车分流。 意境 远远的能听到时高时低，时缓时急的交响曲，迫不及待的走近观赏，法国凡尔赛宫式的水池上面跳跃着奏出欢快的乐曲，顿感精神倍增，两侧高耸的塔楼同样透露出法国的浪漫情调，中间高贵典雅的欧式拱券门诉说着你的不凡身份，走过林荫道，银铃般的笑声传来，穿过拱券门，旱喷泉广场上孩子们在玩耍嬉闹，走过嬉闹，开阔的草坪树木郁郁葱葱，人们无拘无束的躺在草坪上，三五成群的聊天，孩子在草地跑来跑去，临水栈道的长椅上，一对对情侣静静欣赏远处的晚霞。 交通分析 设计中充分考虑人的运动心理，把紧张的运动与放松的运动有机的结合起来，沿河散步道给人们提供一个可以曲折，延长的运动线路，放松休闲的观赏景观。 采用坡道设计，提供带轮的步行交通，使设计更加人性化。确定适当距离的关键不仅是实际的自然距离，更重要的'是感觉距离，通过景观节点的设置，景观
商业街区规划设计方案
商业街区规划设计方 案 一、规划背景 规划地区地处淮安城市商业中心区东北部，南临城市东西向轴线淮海东路，西临城市南北向轴线淮海北路，东临城市次干道银川路，北临交通路及市体育健身广场。规划用地总面积9.3公顷（不含保留现状部分）。 该地区交通条件优越，商业金融地位十分突出，是全市最重要的黄金地段。为促进淮安社会经济的健康快速发展，加快城市化和现代化城市进程，加快中心城市建设步伐，改善人居环境，提高城市品位，树立良好城市形象，淮安市委、市政府决定启动淮安市商业中心区的规划建设，先对其东北片区进行城市意向设计方案竞选。 二、规划依据 1、淮安市城市总体规划（2001－2020年）。 2、淮安市“十五”计划及2003年淮安市中心城市建设目标。 3、淮安市中心商业区东北片区概念规划设计任务书。 4、建设部《城市规划编制办法》。 三、规划区现状分析与定位策划 1、现状概括与分析 （1）用地现状与构成 地块现状有商业设施、宾馆、办公、小学、新建小区以及旧住宅楼。 沿淮海东路从西向东依次为淮海宾馆，新亚商城（建设中），水利局勘察设计院宿舍，时代超市。 沿淮海北路从南向北依次为淮海宾馆，淮海永红商厦，新华书店（已设计待改建），东港大酒店，市公交公司，路灯管理处、万国物业，工商银行。 沿银川路向北到交通路依次为时代超市，时代花园小区，零散住宅的（底层沿街为小店面），清河小学。 地块内部多为住宅，多为低层（2-3层），也有少量多层（5-7层）。沿师专路两侧为店面。（2）建筑质量与风貌 淮海宾馆主楼为八十年代常见造型的15层大厦，略显陈旧，地处城市中心最重要的交通节点，难以体现时代感，达不到标志性建筑的要求。 沿淮海东路：新亚商城在改建中，体量庞大。可以由过街天桥直接进入。 水利局勘察设计院宿舍外观较陈旧。 时代超市新完成立面改造，用色鲜艳、明快。 沿淮海北路：淮海永红商厦外观较陈旧，建筑质量一般；体量上类似于淮海大厦的裙房。
商业街规划方案
商业街规划方案 引言 商业街作为城市中繁荣热闹的地标之一，对于城市的发展起着重要的作用。它 既是商业活动的中心，也是人们娱乐休闲的场所，因此商业街的规划具有极大的意义。本文将探讨商业街规划方案的相关问题，并提出一套有效的规划方案。 1. 定位分析 商业街的位置选择是首要的规划问题。在定位分析中，需要考虑以下几个因素： 1.1 人流量 商业街的定位应该考虑附近的人流量情况。选择人流量较大的地段，可以保证 商业街的生意较好。 1.2 城市规划 商业街应该与城市规划相协调。选择在城市中心或重要的商圈设立商业街，可 以更好地满足人们的需求。 1.3 社会经济环境 商业街的定位还应考虑当地的社会经济环境。需评估当地消费水平、人口结构 以及经济发展情况，以确定商业街的规模和定位。 2. 商业街布局 商业街的布局对于商业活动的开展至关重要。在商业街布局方面，需要考虑以 下几个因素： 2.1 主次道路划分 商业街的布局应该合理划分主次道路，确保交通流畅与商业活动的顺利开展。 主要道路应宽敞平坦，次要道路应与主要道路相连，方便人们到达各个商铺。 2.2 商铺设置 商业街的布局还应合理设置商铺。商铺的设置要均衡分布，同时考虑到商业街 的商业特色和定位，以满足不同消费者的需求。
2.3 公共设施安排 商业街的布局应该合理安排公共设施，比如停车场、公共卫生间、休息区等， 以提供便利和舒适的服务环境。 3. 商业街建筑设计 商业街建筑的设计要与商业街的定位相符，并考虑以下几个因素： 3.1 商铺外观设计 商铺外观的设计应该与商业街的定位相符，突出商业街的特色和风格。要注重 建筑的美观与舒适度，吸引消费者注意。 3.2 建筑高度与密度 商业街建筑的高度与密度应与周围环境相协调。高度过高或密度过大容易造成 阴影效应，影响商业街的整体形象。 3.3 绿化环境 商业街的绿化环境应得到重视。应合理布置各种植被，增加商业街的生态环境，提供舒适的休闲场所。 4. 商业街管理与服务 商业街的管理与服务是商业街运营的关键。需要考虑以下几个方面： 4.1 安全管理 商业街应设立安保力量，确保商业街的安全。应配置监控设备，及时发现和处 理安全问题。 4.2 环境卫生管理 商业街的环境卫生管理非常重要。应配置专业的清洁队伍，定期清理垃圾，并 保持商业街的整洁。 4.3 顾客服务 商业街的顾客服务应该到位。可以设置导购员、问讯处等，为顾客提供咨询和 服务，并及时解决他们的问题。
滨水商业街区规划方案
滨水商业街区规划方案 摘要： 本文主要介绍滨水商业街区规划方案，通过对空间布局、建筑设计、交通规划等方面的综合考虑，旨在打造一个宜居、宜商、宜游的滨水 商业街区，提升城市形象，并满足居民和游客对商业、休闲、娱乐的 需求。 一、引言 滨水商业街区是以河流或湖泊为背景的商业中心，其独特的地理位 置和自然环境赋予了其独特的发展潜力。本文将针对滨水商业街区规 划方案进行详细介绍。 二、空间布局 1.总体布局 滨水商业街区规划总体布局以整体影响和可持续发展为原则，将商业、文化、休闲等功能有机结合，形成一个便于居民和游客流动、互 动的多功能中心。 2.建筑设计 滨水商业街区的建筑设计应注重与周边环境的协调，体现地域特色。建筑外观应美观大方，融合传统与现代元素，给人以舒适愉悦的感觉。同时，建筑内部的功能布局也需考虑人流、货流等方面的合理性。 3.景观规划
滨水商业街区的景观规划应充分利用河流或湖泊的自然资源，创建 一系列的休闲广场、植被景观和水景设施。同时，注重景观与建筑的 协调，打造美丽与实用兼具的商业景观。 三、交通规划 1.道路设置 滨水商业街区的交通规划应考虑到人流和交通流的畅通，合理划分 行人区、自行车道和机动车道，保证人车分流，提高行人和非机动车 的通行便捷性。 2.公共交通 在滨水商业街区规划中，要充分考虑公共交通的便利性和覆盖范围，设置公交站点和地铁出入口，方便人们进出商业区。 3.停车管理 为解决商业区停车难问题，滨水商业街区规划需合理规划停车场， 确保数量充足，位置合理，并配备智能停车系统，提高停车资源利用率。 四、功能设施 1.商业设施 滨水商业街区应设置有各类商业设施，包括百货商场、专卖店、餐 饮店等，以满足人们的日常生活和消费需求。 2.休闲娱乐设施
商业街文化创意策划方案(精选10篇)
商业街文化创意策划方案 一、背景 商业街是城市繁华的象征，是人们消费、娱乐、社交的重要场所。但是，在当下商业竞争激烈的市场环境下，商业街的经营难度也越来越大，单纯地依靠产品和价格竞争已经不能满足消费者的需求。 为了提升商业街的竞争力和吸引力，挖掘其潜力，发掘文化元素已经成为商业街的一个重要途径。因此，我所在的公司参与了商业街文化创意策划方案的制定。 二、目标 制定商业街文化创意策划方案的目标是：利用创意、文化等多种元素，提升商业街的品牌形象、提高顾客满意度、增强商业活跃度和提升商业街盈利能力，使商业街达到营销与品牌双赢的效果。 三、方案 3.1 活动策划 商业街是一个商业和娱乐的集合体，我们将通过一系列活动来丰富商业街的娱乐功能，使顾客在购物、餐饮、娱乐等方面都能得到良好的体验。 活动策划包括季节性活动和长期持续性活动。季节性活动包括春节、元宵节、清明节、端午节、中秋节、国庆节等传统
节日的活动，将有针对性地制定活动方案，并结合每个节日的传统文化元素，设计演出节目、商家促销等，吸引更多的顾客来到商业街。长期持续性活动包括文化沙龙、品牌推广活动、年度商家评选等，旨在丰富商业街的文化内涵和让顾客更了解商业街。 3.2 与文化相关的商家支持 与文化相关的商家支持是商业街文化创意策划的另一个重点。通过商业街内相关商家的支持，将商业街打造为一个具有文化内涵的商业街。我们将与书店、音乐馆、画廊等行业进行合作，推出相关促销活动，在商业街的某个地区设立“文化街区”，专门展示和销售与文化相关的商品，并引导顾客往这个区域购物。 同时，我们还将鼓励商家与时俱进，不断地推出新颖有趣的产品和品牌，提高商业街的文化含量，从而提高商业街的知名度和美誉度。 3.3 美化环境，打造文化氛围 商业街的环境美观与否是决定顾客是否愿意再次光顾的重要因素之一，我们将进一步美化商业街的环境，打造出一个具备交互性、多元化、开放式文化氛围的环境，鼓励顾客来到商业街既可以享受购物、餐饮的便利服务，还可以沉浸于文化氛围中，提高顾客消费的满意度。 美化环境的方案包括：不断更新公司横幅和标志、制作一些公益性的图形、让社会大众需关注、利用LED屏幕进行有关
城市规划中的商业街区设计方案
城市规划中的商业街区设计方案 随着城市化进程的不断加快，商业街区作为城市中心的核心组成部分，扮演着重要的角色。商业街区的规划设计直接关系到城市形象的塑造、商业活力的提升以及居民生活质量的改善。本文将探讨城市规划中的商业街区设计方案，旨在寻找更好的方法来打造繁华、宜居的商业街区。 一、商业街区的定位与功能 商业街区作为城市的重要组成部分，其定位与功能的明确至关重要。首先，商业街区应该具备吸引力，能够吸引大量的商家和消费者。其次，商业街区应该是一个集中的商业活动区域，提供多样化的商品和服务，满足不同人群的需求。此外，商业街区还应该具备社交和娱乐功能，为居民提供交流和休闲的场所。 二、商业街区的布局与交通 商业街区的布局与交通设计是商业街区设计的重要环节。合理的布局可以提高商业街区的效益和吸引力。首先，商业街区应该具备足够的面积，以容纳各类商业设施和设备。其次，商业街区的布局应该注重交通的便利性，为商家和消费者提供便捷的交通方式，如地铁、公交等。同时，商业街区的布局还应该考虑到人流量的分布，合理安排商业设施的位置，使其更具吸引力。 三、商业街区的建筑与景观 商业街区的建筑与景观设计是商业街区形象的重要组成部分。建筑设计应该注重与周边环境的协调与融合，既能够突出商业街区的特色，又能够与城市的整体风貌相契合。同时，建筑设计还应该注重商业设施的功能性和舒适性，为商家和消费者提供良好的使用体验。景观设计则应该注重商业街区的绿化和美化，提供宜人的环境，增加居民的生活质量。 四、商业街区的管理与服务
商业街区的管理与服务是商业街区运营的关键环节。良好的管理与服务可以提 高商业街区的运营效率和居民满意度。首先，商业街区的管理应该注重规范和秩序，制定相关规章制度，加强对商家和消费者的管理。其次，商业街区的服务应该注重用户体验，提供便捷的服务设施，如公共厕所、停车场等。同时，商业街区的管理与服务还应该注重环境保护和安全管理，提供安全、卫生的经营环境。 五、商业街区的品牌与推广 商业街区的品牌与推广是商业街区发展的重要手段。品牌建设可以提高商业街 区的知名度和美誉度，吸引更多的商家和消费者。推广活动可以增加商业街区的曝光度，提高商业街区的吸引力。商业街区的品牌与推广应该注重创新和差异化，根据商业街区的特色和定位，制定相应的品牌策略和推广方案。 六、商业街区的可持续发展 商业街区的可持续发展是商业街区设计的重要目标。商业街区应该注重环境保 护和资源利用，采用可持续发展的理念，减少对环境的影响。商业街区还应该注重社会责任，积极参与社区建设和公益事业，为社会做出贡献。同时，商业街区的可持续发展还应该注重经济效益，提高商业街区的竞争力和盈利能力。 综上所述，城市规划中的商业街区设计方案应该注重商业街区的定位与功能、 布局与交通、建筑与景观、管理与服务、品牌与推广以及可持续发展。只有综合考虑这些因素，才能够打造繁华、宜居的商业街区，提升城市形象和居民生活质量。希望本文的探讨能够为商业街区的规划设计提供一些启示和参考。