市调---之总结

第二天：市调----之总结

市调核心：

第一：市调的重要性

第二：独特方法

第三：注意事项

第一：市调的重要性

知己知彼，百战不殆。商业竞争中或日常工作中，如何掌握竞争对手的最新一线信息，对经营或销售额起着至关重要的作用。这个细节工作，我们通常称为狭义上的市调。当然，麦凯66，日常信息数据整理分析也是市调。

获得一手资料后，找到对方痛点，第一时间做出反应，从而赢得主动，抢占市场先机，拿下对方，这就是市调的目的。

16年年底，山东培训机构如15年p2p机构一样，突然增设很多，尤其是小学、初高中，一个品牌的分部光在潍坊市区就有3到4个分部，县区也有独立的分部。竞争十分激烈。因为想了解培训机构真实的情况，我去了当地一家知名的培训机构工作当班主任，进去之后我发现我的分校校长是个90后小女生，白白净净，年纪轻轻，销售额却是月月全公司第一。后来接触中，我发现她对潍坊市场了解的特别清楚。包括潍坊的每条街每条路，每个片区的购买力和消费倾向，每个小区的房价、消费水平，都特别了解，记得有次和她聊天，她说，你看咱们挨着大市场，那些租小门头的商贩平常早出晚归，给他们发培训传单的人很少，但是他们是很好的潜在客户，他们大多挣着辛苦钱，在旁边不错的小区买了房，自己不懂学习，但很想自己的孩子能学好，所以他们渴望找个好机构好老师带孩子，但是很多业务员却只跑医院、学校、电厂等大机构，觉得他们消费能力高，也懂的教育...不光如此，她虽然是业务员，但是对各年级每科课程各个单元的重要知识点也都很了解....

一次认认真真的市调，变成半个专家，这话真不假，记得朋友要生宝宝，我打算送一个奶瓶给小宝宝，结果我在淘宝上和很多旗舰店的客服聊过后，发现我不仅知道什么的材料对小孩好、耐摔，什么容量哪个年龄段用比较方便，哪个牌子大家比较喜欢，哪个奶嘴口径好用，哪个形状比较受欢迎，弧形、直身、葫芦型、防滑的还是圆形的.....甚至知道哪些大型的网站会定时发免费的试用品等

第二：独特的方法

借助各种网站、指数工具

借助网购平台

个人注意观察，分析，果断行动

第三：注意事项

市调不能光看表面，要全方位分析事物，不能只凭初次印象匆匆下结论，要看到别人看不到的东西。比如

商业项目市场调研报告

商业项目市场调研报告 调研报告前言：简要说明本次调研的目的和范围、调研组成员、调研日期、调研数据的依据等内容。 一、PEST分析 ◆政治要素（Politics）：了解当地政府的结构、指导方向、产业政策等； ◆经济要素（Economic）：GDP总量、人均GDP、GDP增长率、财政收入水平及增长率、社会 消费品零售总额、各零售业态分类消费水平、居民收入、人均可支配收入、居民存款占比情况、恩格尔系数、物业投资水平、外资投资情况、物业售价、租金价格等； ◆社会要素（Society）：是指当地城市居民民族特征、文化传统、价值观念、宗教信仰、教育水 平以及风俗习惯等因素。构成社会环境的要素包括人口规模、年龄结构、种族结构、收入分布、消费结构和水平、人口流动性等。其中人口规模直接影响着一个国家或地区市场的容量，年龄结构则决定消费品的种类及推广方式。 ◆技术要素(Technology): 技术要素包括当地零售业出现和发展趋势以及前景预测。 二、区域城市功能调查 ◆公共设施状况 ◆交通体系状况 ◆道路状况、通行量 ◆区域性质与功能特点 ◆各项城区的机能 ◆城市规划? 三、区域商业现状调研 ◆商业发展现状及布局情况（概况、规模、商圈分类） ◆商业发展规划（政策规划、趋势研判） ◆租金水平、售价水平研究等； ◆发展商开发情况研究； ◆零售品牌调研（分档次、分业种、分业态进行交叉分析） ◆新店开设趋势研究 ◆典型案例分析 四、区域商业物业供需分析 ◆区域供应 ◆区域消化

◆供需交叉分析 ◆租金走势 ◆售价走势 ◆租售交叉分析 ◆典型开发案例分析 五、区域内主要商圈消费者消费行为调查与研究 ◆地理细分调查分析 ◆购买人群细分调查 ◆年龄细分调查分析 ◆经济状况细分调查分析 ◆消费者交通和出行方式 ◆购买者购买心理及行为分析 六、意向项目SWOT分析 （包括道路类别及交通状况、项目地块自然与社会条件分析、顾客是否容易达到商业区、周边环境和公建设施、项目周围经济条件分析等） 七、结论 ◆区域投资价值建议 ◆项目投资建议 ◆产品投资建议

项目初步验收总结报告

北京市科学技术研究院市级信息系统升级改造项目初步验收意见报告 项目编号： PXM2014_178102_000009 项目名称：北京工业云服务平台基础设施能力提升建设项目负责人：谢威 项目执行期限： 2014年1 月至2014年12月 项目建设单位：北京市科学技术研究院 验收日期： 2014年12月

目录

1.引言 文档目的 编制本文档的目的是记录“北京市科学技术研究院北京工业云服务平台基础设施能力提升建设”项目建设和初步验收的整个过程，确保完成了项目工作任务，并已达到了相关的功能和技术指标，项目可进入试运行阶段。 文档范围 本文档范围包括初验大纲和验收意见等。

2.初验大纲 项目概况 2009年起，我院开始进入高性能计算和云计算领域。2010，我院受市经信委委托，开始创建“北京工业云”计算服务平台，从而明确了高性能计算和云计算技术以及“云”商业模式的落地方向。2011年，北京工业云成为北京市“祥云计划”重点示范工程项目之一。 工业云服务平台是我院在“祥云工程”的引领下，在“两化融合”政策实施和推动中小企业信息化发展指导思想下，建立的为中小企业提供的更加便捷、安全、高效的云应用和服务平台。 我院本着“创新改变命运、智慧引领发展、计算成就梦想”的建设理念，积极响应国家工业与信息化部提出的信息化普及工程，以及两化融合理念，聚集了众多软件行业优秀的战略合作伙伴。以建立工业云生态环境，提供一种MALL的信息化服务模式为目标，为中小企业，特别是工业企业提供SAAS信息化产品服务模式，为独立软件供应商提供IT环境部署和IT 基础设施建设服务。 北京工业云服务平台是整体信息化云服务平台，通过云服务的方式，为用户提供网络化、开放灵活、低门槛、安全可靠的云服务，提供中小工业企业领域特色定制化解决方案，为中小企业，特别是工业企业提供信息化服务，提升云平台的服务能力和提高企业管理信息化能力。 工业云服务平台是在云计算模式下对工业企业提供软件服务，使工业企业的社会资源实现共享化。随着云计算市场规模的快速扩大，工业云计

市场调查与预测总结报告

市场调查与预测总结报告 在大二的下半学期我们新开了一门课程————《市场调查与预测》，市场调查与预测就是通过对市场进行相关数据进行调查、整理和分析，最后得出结论，再运用所得出的结论，对市场的某一个方面进行相应的预测。 通过对这门课程的学习，使我学到了很多以前从未接触过的知识，也为我以后的工作奠定了基础，老师采取了模块化教学的新方法，通过模块化教学，可以让我们在开始的学习时对我们整个学期的学习知识有一个宏观上的把握，对整个学期的学习有一个大致的了解，更加有利于我们对新知识的理解和掌握。行了相关的学习，所谓市场调查，是企业了解市场和把握顾客需求的重要手段。是辅首先，我们对所要研究的主体----市场，做了一个大概的了解，所谓市场，就是商品交换的场所，是商品的需求量，是商品供求双方相互作用的总和，同时市场也是商品交换关系的总和。 在对市场的基本含义有了初步了解后，我们又对市场调查的含义进助企业决策的基本工具，在学习完这些知识后，使我们对这门学科产生了一个大概的印象。我们学习了关于市场调查方案大纲的相关知识，学习了编写市场调查方案大纲所要经过的必要步骤，如对项目背景，目的，以及研究对象内容的书写等。学习完这一模块后，我们又学习了市场调查方法的相关知识，包括对市场调查方法的简介，以及调查方法的分类，主要分为实地调查法，询问调查法，投影技法以及问卷调查法，在学习期间，我们对各种调查方法进行了比较和讨论，探讨每种调查方法所具有的优势和不足，以及每种调查方法所使用的环境等问题等，通过对这一系列的学习，让我们对这门课程又有了一个新的了解。 在本次的学习中，我学到了一个很重要的能力，那就是团队合作能力，在学习中，老师将全班同学分为几个学习小组，每个学习小组都要做好自己所要做得任务。俗话说，独木难支，通过小组内成员相互学习，相互讨论，不仅提高了我们的学习效率，在很大的程度上提高了我们的团队合作能力。小组成员聚在一起，讨论小组的任务，一起讨论调查问卷的设计，发放和统计，分析数据。我们很享受其中的过程，可以说虽然累，却快乐，这些调查给我们带来了很大的乐趣，同时也是我们在

商场市调报告总结模板通用版3篇

商场市调报告总结模板通用版3篇General template of market survey report summary 汇报人：JinTai College

商场市调报告总结模板通用版3篇 前言：工作总结是将一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析，并分析不足。通过总结，可以把零散的、肤浅的感性认识上升为系统、深刻的理性认识，从而得出科学的结论，以便改正缺点，吸取经验教训，指引下一步工作顺利展开。本文档根据工作总结的书写内容要求，带有自我性、回顾性、客观性和经验性的特点全面复盘，具有实践指导意义。便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商场市调报告总结范文 2、篇章2：商场市调报告总结范文通用版 3、篇章3：商场市调报告总结范文 篇章1:商场市调报告总结范文 两周的市场调查实训明天就要结束了，可是现在看来，这次实训可能是终身难忘的，是大学的一次难忘的经历。 从开始写调查方案，到进行实地发放问卷，组员很努力，看似一切进行的很顺利，甚至觉得一个调查根本不需要两周的时间，觉得时间很宽松，一个调查很简单。

然而就当调查问卷回收时才发现了一些问题，如有的问 题设置的不太好，顺序不太对，还有在调查时没有做好，导致很多问卷部分问题无效，调查结果不能达到满意的效果，有的调查项目不能得出理想的结论，这是我想了好多，看似一个简单的问题其实都不那么简单，一个简单的事也需要慎重思考，否则就可能遇到不必要的麻烦，造成重大损失。 还有一个麻烦的事就是，在后期紧张统计分析，写调查 报告时，临时要考会计，本来安排好计划顿时被彻底打断，一切突然变得一团糟，不知道到底该从哪儿入手。就在现在这一切都过去了，会计考试顺利通过了，调查也接了尾声，一切又恢复正常了，可是在那一天半的紧张忙碌中又让我从新找到了奋斗的感觉，又找到了高中紧张的备考氛围，让我相信人的潜力还是很大的，人活着贵在奋斗，贵在激发出应有的潜能，潜能无限，奋斗不止。 市场调查实训就要结束了，一次难忘的经历，就将一点 简单经历勉励自己，能够使自己不断成长，让大学变得更有意义。 篇章2:商场市调报告总结范文通用版【按住Ctrl键点此返回目录】

市场调查报告表格

市场调查报告表格 篇一：市场调查报告表 市场调查报告表 填报人：填报时间：年月日。 篇二：市场调查报告格式及写作技巧 市场调查报告格式及写作技巧 一、市场调查报告的特征 市场调查报告是经济调查报告的一个重要种类，它是以科学的方法对市场的供求关系、购销状况以及消费情况等进行深入细致地调查研究后所写成的书面报告。其作用在于帮助企业了解掌握市场的现状和趋势，增强企业在市场经济大潮中的应变能力和竞争能力，从而有效地促进经营管理水平的提高。 市场调查报告可以从不同角度进行分类。按其所涉及内容含量的多少，可以分为综合性市场调查报告和专题性市场调查报告；按调查对象的不同，有关于市场供求情况的市场调查报告、关于产品情况的市场调查报告、关于消费者情况的市场调查报告、关于销售情况的市场调查报告以及有关市场竞争情况的市场调查报告；按表述手法的不同，可分为陈述型市场调查报告和分析型市场调查报告。 与普通调查报告相比，市场调查报告无论从材料的形成还是结构布局方面都存在着明显的共性特征，但它比普通调查报告在内容上更为集

中，也更具专门性。 二、市场调查报告的格式与写法 市场调查报告的内容结构一般由如下几部分组成： （一）市场调查报告的标题 标题是市场调查报告的题目，一般有两种构成形式： 市场调查报告标题——公文式标题，即由调查对象和内容、文种名称组成，例如《关于20XX年全省农村服装销售情况的调查报告》。值得注意的是，实践中常将市场调查报告简化为“调查”，也是可以的；市场调查报告标题——文章式标题，即用概括的语言形式直接交待调查的内容或主题，例如《全省城镇居民潜在购买力动向》。实践中，这种类型市场调查报告的标题多采用双题（正副题）的结构形式，更为引人注目，富有吸引力。例如《竞争在今天，希望在明天——全国洗衣机用户问卷调查分析报告》、《市场在哪里——天津地区三峰轻型客车用户调查》等。 （二）市场调查报告的引言 引言又称导语，是市场调查报告正文的前置部分，要写得简明扼要，精炼概括。一般应交待出调查的目的、时间、地点、对象与范围、方法等与调查者自身相关的情况，也可概括市场调查报告的基本观点或结论，以便使读者对全文内容、 意义等获得初步了解。然后用一过渡句承上启下，引出主体部分。例如一篇题为《关于全市20XX年电暖器市场的调查》的市场调查报告，其引言部分写为：“XX市北方调查策划事务所受XX委托，于20XX

房地产项目市调总结报告(4)

黄岩·翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团) 开盘时间：2０15年6月7日 入住时间:一期２01７年8月 物业类型：住宅、别墅 产权年限：住宅70年 装修情况：毛坯 楼层状况：最高33层，最低21层 建筑类别:高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计:深圳市建筑设计研究总院 开发商:台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址:黄岩大桥路8８8号(原双鸽集团) 物业公司:第一太平戴维斯物业管理公司 停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位,地下停车位２２0５个。 规划用地面积:１０85４2.２7㎡ 总建筑面积:383490.5４㎡，其中地上面积(计算容积率）25890２.１１㎡，地下车库建筑面积12４588．43㎡ 建筑风格：经典法式建筑风格 容积率:2.39 绿化率：３0% 户型面积：排屋等面积26０-430平方不等，洋房面积450平方,稀缺限量８套超80０平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-２1５平方米,还有少量2５0平以上尊贵复式户型。 幢数:共3０多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F－３3F高层住宅 户数：高层总共1４２２套 园区配套:黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所,幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区:北城小学、北城中学。 在售均价:高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积135平-143平，均价11０00元/平。１2#楼和11#楼均仅剩少量在售,户型面积为83平-134平,11#楼均价8800元/平,１2＃楼均价9２8０元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平,洋房户型面积为4００平-80０平（另有加赠面积１00多平-2０0平）,排屋售价在600万/套-９０0万/套左右，洋房售价在售80０万-180０万元/套。 去化情况:网签备案881套,已签约１67套,去化率１9％,签约均价97４0．7４元/平。 项目区域地图：

房地产项目市调总结报告

市调情况分析黄岩·翠屏春晓一、项目 概况楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧原老双鸽集团)(开盘时间：2015年7日6月入住时间：一期8月2017年物业类型：住宅、别墅产权年限：住宅70年装 修情况：毛坯 21楼层状况：最高33层，最低层高层、联排别墅、双拼别墅建筑类别：深圳 市建筑设计研究总院建筑及园林设计：开发商：台州市腾业房地产开发有限公司 888号（原双 鸽集团）售楼地址：黄岩大桥路物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司个车位，地下停车 位2205个。停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7 规划用地面积：㎡㎡，其中地上面积（计 算容积率）㎡，地下车库建筑面积㎡总建筑面积：经典法式建筑风格建筑风格：容积率： 30% 绿化率：平米豪华尊贵洋房。平方，稀缺限量8套超800平方不等，洋房面积户型面积：排屋 等面积260-430450 平以上尊贵复式户型。高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250 高层住宅多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F幢数：共30 1422套户数：高层总共园区配 套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。学 区：北城小学、北城中学。楼均仅剩少平。12#楼和11#元楼在售，楼、12#9#楼户型面积135平 -143平，均价11000/、在售均价：高层9#11# 元/平。元楼均价8800/平，12#楼均价9280平， 量在售，户型面积为83平-13411#平），多平-200400平-800平（另有加赠面积100多平，洋房 户型面积为法式排屋在售面积 275平-430 套。万元/万万/套-900/套左右，洋房售价 在售800-1800万排屋售价在600去化情况：网签备案881套，已签约167套，去化率19%，签 约均价元/平。 项目区域地图： 项目效果图：

项目市场调研报告提纲

项目市场调研 目录 第一篇宏观背景研究第一章、XX城市概况 一、XX市总体概况 二、XX区概况 第二章、宏观经济运行状况 一、国内生产总值 二、第一产业数量 三、第二产业数量 四、第三产业数量 五、房地产所占比例及数量 六、房地产开发景气指数 七、国家宏观金融政策 1.货币政策、利率 2.房地产按揭政策 八、固定资产投资总额 九、XX区房地产开发比重 十、社会消费品零售总额 十一、居民消费价格指数 十二、商品住宅价格指数 第三章、该城市相关房地产政策法规 一、居民住宅形态及比重

二、各类住宅的开发和流通方面的政策法规 三、关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策法规 四、项目所在地及项目地块周边的中长期市政规划 第二篇房地产市场调查 第一章房地产市场总体分析 一、该市房地产市场总体供求现状 二、该市商品住宅市场板块的划分及其差异 三、该市商品住宅平均价格走势及市场价值发现 四、商品住宅客户构成及购买实态分析 五、各种档次商品住宅客户分析 六、商品住宅客户购买行为分析 七、全年房地产市场利好分析 八、结论 第二章热点及竞争片区分析 一、热点片区分析 二、竞争片区分析 三、结论 第三章本片区市场综述 一、市场综述 1、供应量与需求量 2、施工面积 3、新开工面积

4、竣工面积 5、销售面积 6、预售面积 7、销售总额 8、需求分析 9、价格走势 10、结论 二、市场前景 三、片区市场特征 四、结论 第四章各片区二手楼市场分析 一、买卖价格走势 二、对新盘上市影响 三、分析预测 第三篇消费者行为研究第一章物业关注因素调查 一、楼盘外观 二、发展商情况 三、购房区域倾向 四、小区规模 五、小区文化 六、价格影响 七、物业管理

市调报告样本

市调报告 本次市调我们是以自用房的名义以及通过代理行对我大厦周边的六个项目的出租率及租金价格进行调研 市调的大厦有xxxx、xxxx、xxxx、xxxx、xxx、xxx。 1、Xx：出租率为100%,租金报价3.5元,成交价格在3.5元,价格比以前 提高0.2-0.3元,使用率70%,房高2.65米,付款方式为押叁付叁,因出租率提高,所以停车场比较紧张。 2、Xx：出租率为90%,租金报价4元,成交价格在.3.3-3.5元左右, 使用 率72%,房高2.75米付款方式为押二付二和押三付一，在开发商处了解现已满租，代理行处了解还有小面积可出租,价格比以前提高 0.3-0.5元。 3、Xx：出租率A座为80%、B座为100%，租金报价为7.6元左右,近期 有成交面积1750平米成交价为5.3元,成交面积230平米成交价为 5.5元 4、Xx：出租率为100%,租金报价4.5元,成交价格在4.4元, 使用率70%, 方式为押一付三 5、Xx：开发商说出租率为100%,据代理行调查出租率为95%左右（可 能是小业主房不太好统计）租金报价5元，成交价格在4.5元左右, 使用率70%，付款方式为押三付一。大厦有小业主空租面积在100

平米左右，成交价也在4.5左右。 6、Xx：出租率为90%，此项目为小业主租金报价5元，大面积成交 价可谈到3.5元左右。 本次市调，各项目的出租率都很高一般都在90%到100%之间，地理位置稍微偏的xx由于部份出租房改为酒店，且有电视台的教育频道承租了8000平米左右使其出租率提升较快。Xx和xx报价较年初单价上调了0.2-0.5元之间。本次市调的6个项目中有2个项目有小业主的房子，xx小业主的空置面积较小，xx现空置面积1000多平米，房屋状况较好（网络地板）成交价较低。此次调查中了解，周边的空房比较少，在价格方面乐成中心的报价相对高一些，xx的价格与我们的报价及成交价格相差不多，与我大厦有竞争的是xx。 我大厦今年以来，租金单价提高了0.2-0.3元/平方米/天，同时对租户续租价格也进行了递增，出租率一直保持在95%以上的高位运行，但近期受大环境的影响，续租价格递增的难度加大，同时到期不续及违约退租情况也时有发生，另外办理消防手续的费用大大增加，对出续也有一定的影响，通过市场调查及与中介公司沟通，我们认为目前大厦的现行价格是合适的。 租务部

项目调研报告范文

项目调研报告范文(精选多篇) 第一篇：项目调研报告一般结构 项目调研报告 一、项目选址地区概况 1、区域介绍 城市介绍、地理位置、基础设施建设情况、行政区域、人口及城市发展的荣誉（配图） 2、区域及基础设施状况（配图） （1）公路、铁路、水路、港口和机场 （2）能源、供、排水、邮电通信、、防灾等设施 3、区域发展政策、空间布局和发展方向 （1）国家和地方政府发展政策 （2）城市空间结构和城市发展方向（配图） 二、项目选址区域经济发展情况 1、区域经济发展情况

（1）区域的优势资源和特色产业 （2）区域经济社会发展情况调查表（大区域内城市之间比较分析） （3）国企、外企和民企（数量、发展现状、经济实力、发展方向） （4）当地消费能力分析 2、项目有关行业分析 三、项目概况分析 1、项目可行性分析 项目背景研究及必要性分析、基础分析（产业分析）市场分析、 2、项目所在区域整体规划和项目开发思路 政府整体规划、项目整体规划、开发思路（配图） 3、项目选址地块的现状和折迁情况 4、项目选址分析 选址地块交通分析、五通一平分析、地理位置分析（配图）

5、项目的评估及效益分析 投资额、投资面积、投资条件、地价问题、经济效益分析、社会效益分析 四、投资建议 1、能否投资及在什么条件下可以投资 2、投资谈判建议---谈判应遵循什么原则，如何谈判 3、投资中应注意的问题 备注：首页封面、第二页目录 第二篇：广元项目调研报告 广元家居建材市场情况 一、广元概况 【城市概括】广元市是年经国务院批准的省辖地级市，位于四川盆地北部边缘、嘉陵江上游，气候温和湿润、四季分明。广元下辖四县三区，辖市利州、元坝、朝天三区和苍溪、旺苍、剑阁、青川四县，幅员面积1.万平方公里，总人口约3万，城市人口万，市城区面积.万平方公里。是对外开放城市、全国首批农科教结合示范区，全国城市、全国双拥模范城市和四川省山水园林

房地产项目市调总结报告

黄岩?翠屏春晓市调情况分析 一、项目概况 楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧（原老双鸽集团） 开盘时间：2015年6月7日 入住时间：一期2017年8月 物业类型：住宅、别墅 产权年限：住宅70年 装修情况：毛坯 楼层状况：最高33层，最低21层 建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院 开发商：台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团） 物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司 停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。 规划用地面积：m2 总建筑面积：m,其中地上面积（计算容积率）m,地下车库建筑面积m 建筑风格：经典法式建筑风格 容积率： 绿化率：30% 户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。 幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅 户数：高层总共1422套 园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区：北城小学、北城中学。 在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积135平-143平，均价11000元/平。12#楼和11#楼均仅剩少量在售，户型面积为83平-134平，11#楼均价8800元/平，12#楼均价9280元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平，洋房户型面积为400平-800平（另有加赠面积100多平-200平）， 排屋售价在600万/套-900万/套左右，洋房售价在售800万-1800万元/套。 去化情况：网签备案881套，已签约167套，去化率19%签约均价元/平。 项目区域地图:

房地产项目市调总结材料报告材料

一、项目概况 楼盘地址：黄岩北城街道，北院大道与G104交叉口北侧(原老双鸽集团) 开盘时间：2015年6月7日 入住时间：一期2017年8月 物业类型：住宅、别墅 产权年限：住宅70年 装修情况：毛坯 楼层状况：最高33层，最低21层 建筑类别：高层、联排别墅、双拼别墅 建筑及园林设计：深圳市建筑设计研究总院 开发商：台州市腾业房地产开发有限公司 售楼地址：黄岩大桥路888号（原双鸽集团） 物业公司：第一太平戴维斯物业管理公司 停车位：花园洋房、别墅、排屋有2~7个车位，地下停车位2205个。 规划用地面积：108542.27㎡ 总建筑面积：383490.54㎡，其中地上面积（计算容积率）258902.11㎡，地下车库建筑面积124588.43㎡ 建筑风格：经典法式建筑风格 容积率：2.39 绿化率：30% 户型面积：排屋等面积260-430平方不等，洋房面积450平方，稀缺限量8套超800平米豪华尊贵洋房。 高层住宅面积从84-215平方米，还有少量250平以上尊贵复式户型。 幢数：共30多栋法式排屋、洋房和12栋幢21F-33F高层住宅 户数：高层总共1422套 园区配套：黄岩翠屏春晓项目自身配备高端健身、休闲会所，幼儿园、户外泳池、主题景观花园等。 学区：北城小学、北城中学。 在售均价：高层9#、11#楼、12#楼在售，9#楼户型面积135平-143平，均价11000元/平。12#楼和11#楼均仅剩少量在售，户型面积为83平-134平，11#楼均价8800元/平，12#楼均价9280元/平。 法式排屋在售面积275平-430多平，洋房户型面积为400平-800平（另有加赠面积100多平-200平），排屋售价在600万/套-900万/套左右，洋房售价在售800万-1800万元/套。 去化情况：网签备案881套，已签约167套，去化率19%，签约均价9740.74元/平。 项目区域地图：

房地产项目市场调研报告

附件四：市场调研报告模板 ××项目市场调研报告 荣盛房地产发展股份有限公司 营销策划部 ××年××月××日

目录 第一部分调查设计与组织实施 ............................. 错误!未指定书签。 一、调查设计............................................ 错误!未指定书签。 （一）调查目的........................................ 错误!未指定书签。 （二）调查内容........................................ 错误!未指定书签。 （三）调查方法........................................ 错误!未指定书签。 二、调查组织与实施...................................... 错误!未指定书签。第二部分调查数据资料汇总与分析.......................... 错误!未指定书签。 一、宏观环境调研与分析.................................. 错误!未指定书签。 （一）城市宏观环境分析................................ 错误!未定义书签。 （二）区域房地产市场现状.............................. 错误!未指定书签。 二、项目自身情况调研.................................... 错误!未指定书签。 （一）项目的整体研究与特性分析........................ 错误!未指定书签。 三、市场抽样调研说明.................................... 错误!未指定书签。 （一）、市场抽样调研方法说明........................... 错误!未指定书签。 （二）、市场抽样样本选择说明........................... 错误!未指定书签。 （三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明......... 错误!未指定书签。 四、分项数据统计与分析.................................. 错误!未指定书签。 （一）、需求意向....................................... 错误!未指定书签。 （二）、需求偏好....................................... 错误!未指定书签。 （三）、针对性需求..................................... 错误!未指定书签。 （四）、购买力......................................... 错误!未指定书签。 （五）、客户群体特征................................... 错误!未定义书签。 （六）、统计数据汇总分析............................... 错误!未指定书签。 五、市场抽样调研综合评析................................ 错误!未指定书签。 （一）、地域住宅消费心理特点分析....................... 错误!未指定书签。 （二）、项目目标客户群初步定位分析..................... 错误!未指定书签。 （三）、项目产品初步定位分析........................... 错误!未指定书签。

调研项目总结报告

调研项目总结报告 1. 用户调查项目概述 1.1 项目名称和目标 项目名称：xx公司市场部20xx年国目标用户认知度和满意度调查项目 项目目标：通过抽样调查的方法，获取国主要省市目标用户对X 产品的认知度和满意度的基本情况，为公司产品研发、市场宣传和商业运作提供较为客观、准确的数据基础。 1.2 项目时间 开始时间：20xx年x月x日 结束时间：20xx年x月xx日 1.3 项目组成员 项目责任人：xx 调查问卷设计：xx 调查样本选择：xx 用户采访和问卷发放：xx

问卷回收和结果统计：xx 数据分析和报告：xx 1.4 调查方法 此次调查主要在XXX公司设有分支机构(分公司或办事处)的省市开展，选择调查对象时结合使用了重点抽样和随机抽样的方法，在设计调查问卷时则强调客观问题和主观问题相结合，以客观问题为主的设计方法。 1.4.1 样本选择 参与此项调查的省、直辖市共计xx个。 在选择调查样本时，XXX公司在xx个省、直辖市的分公司或办事处市场负责人首先提供了历年积累的地区用户数据和潜在用户信息。在此数据基础上，我们在重点用户中按照兼顾不同产品、不同类别、不同职业、不同年龄段的原则，抽选出70%的样本。 随后，我们又与信源市场调查合作，从xx个省、直辖市的普通消费者中，按照xx公司的目标用户筛选方式，在符合目标用户类型的不同职业、不同年龄段的消费者中随机抽取了50%的样本。 1.4.2 问卷设计 调查问卷在设计上主要包括四方面的容：

用户基本信息调查：包括用户的性别、年龄、职业、文化程度、家庭情况、个人爱好、同类产品消费经历等基本信息。 用户对xx产品的认知度调查。 用户对xx产品和服务的满意度调查。 开放式调查：由用户自由填写的部分，包括用户对xx产品和服务的意见和建议等。 1.4.3 问卷发放和回收 此次调查中使用的问卷发放和回收方式包括： 上门采访方式发放和回收问卷 街头采访方式发放和回收问卷 邮寄方式发放和回收问卷 电子方式发放和回收问卷 网上调查方式发放和回收问卷 xx公司在xx个省、直辖市的分公司或办事处市场负责人组织本单位员工积极参与或配合了此次问卷发放和回收工作。在此表示感。 1.5 项目成果概述

重庆项目市场调研报告

重庆xxx项目市场调研报告 目录 一、项目介绍 二、市场背景分析 三、南岸区参考项目分析 四、本案产品策略建议 xxx项目市场调研报告 一、项目介绍 （一）项目概况 1、地理位置 本案位于南山山脉西侧、五公里学府大道旁, 距四公里转盘约1公里,以大型市政建设工程四公里立交为原发点，往北，途经长江大桥直入渝中半岛；往西，经鹅公岩大桥与九龙坡、沙坪坝相连；往东，沿海棠溪烟雨路连接重庆CBD的重要组成部分――南滨路下段；往南，即可顺学府大道而行，借李家沱长

江大桥、马桑溪大桥与大渡口、沙坪坝环环相扣；外环有渝黔高速公路、经大佛寺大桥即抵机场，与直辖市最大空港发生联系……在学府大道上的开发商们，大可充分享用近几年本市交通建设的成就，与主城各区域发生密切联系。 2、自然环境 本案背依悠悠南山，除学府大道一侧外，三面均有得天独厚的山景资源，由于本案地块为山地坡地，在地势较高处，在学府大道一侧能远眺长江与嘉陵江交汇处，有良好的江景资源。拥有山景和江景双重景观，在该区域当数稀缺性产品。 项目西方（学府大道一侧）江景项目南方（学府大道69号一侧）山景 项目东方（背后）山景项目北方（工商大学一侧）山景 3、地形地貌 本案地块呈葫芦状，地形属于坡度较大的山坡和梯形，由西向东（沿学府大道向内）起伏100米；目前本案地块上主要是低矮的工业建筑和厂房。因此，本案的拆迁工作和社区内部的交通动线将是在开发过程中面临的两个重要问题。 本案设计规划场地图 4、周边状况 本案与国家级经济开发区、南坪中央商务区、茶园高新技术产业园区、回龙湾住宅区等紧密相连。区域内分布从多知名教育机构——重庆工商大学、重庆交通学院、重庆教育学院、巴蜀学校、重庆110中学，及重庆中药研究院、、重庆交通科研设计院、重庆交通规划勘察设计院三个科研单位。

产品市场调研报告模板

产品市场调研报告模板 1. 调研报告提要 1.1. 调研范围及目的： 说明本次调研所涉及到的对象和范围，如产品线客户的需求，主要竞争对手等，并陈述各部分调研的具体目的。 1.2. 调研概况描述： 对调研过程作出简要说明，包括： 调研小组及分工; 调研计划安排及执行情况及搜集到的主要信息; 调研费用预算及执行情况等。 2. 客户需求调研 2.1. 客户的需要与欲望(needs & wants)分析 按$appeals 8个维度，总结市场上客户的需要与欲望，即购买标准： $appeals分类要素及描述需求分类（b、s、a）价格可获性包装性能易用性保证生命周期成本社会影响 2.2. 客户需求数据解释 对于客户需要及欲望的描述作出必要的解释： 根据产品必须做什么，而不是可能做什么来表达需求; 表达原始数据的具体需求; 用肯定句，而不是否定句; 将需求当作产品的属性表达。

2.3. 客户购买行为分析 2.3.1. 决策者分析 描述是如何进行决策的。是谁来做决策的(个人还是团体)?谁/什么影响着决策?客户决策的方式是什么?客户进行决策所用的流程是什么? 决策部门(dmu); 典型购买者; 影响者(职位顺序); 决策流程。 2.3.2. 购买行为分析 描述客户从产生类别需求(即考虑采购哪类的产品包/服务)开始，到做出采购决策为止的购买过程及影响因素： 客户何时产生类别需求?谁影响? 客户通过何种渠道了解供应商及其产品包/服务? 影响客户购买的驱动力是什么? 影响客户购买的障碍是什么? 客户认为的出局标准是什么? 2.4. 客户价值转移分析 描述客户关注的价值要素，以及这些要素的变化(含优先级)：在供应商提供的产品包/服务的所有要素中，客户最关注什么(质量/价格/服务/品牌/交货期/付款方式……)? 客户关注的首要(2~3项)的偏好是什么?

潼南项目市调报告b

第一部分、潼南宏观市场 一、潼南概述 潼南地处重庆市西北部最前沿，距重庆主城区92公里，东邻重庆合川区，西靠四川安岳，南连重庆铜梁县，北接四川遂宁县，幅员面积1594平方公里，辖两个街道、20个镇乡，283个行政村19个居委会，总人口92万。境内以浅丘陵为主，海拔高度300-450米，是重庆市规划建设“一小时经济圈”的重要板块，成渝经济区的桥头堡。 根据未来规划，潼南未来经济将注重现代商业、教育、医疗、金融等区域性中心城市要素构建；统筹规划产业用地，为产业发展提供充足空间；同时，大力推进新型农村建设，促进农村土地流转和集约发展，科学引导产业布局和人口集中居住，系统规划新型农村社区，统筹农村社会服务设施和基础设施。 随着两高的开通，渝遂二线的建设，潼南的交通得到了很大的改善，也让潼南进入了重庆一小时经济圈，发展空间无限广阔，作为连接四川的桥头堡，潼南未来的工作主要是带动地方经济，解决就业吸引外来人口，为地产发展带来机遇。 二、潼南区域近年来的发展 1、综合情况 2009年全县实现地区生产总值（GDP）95.59亿元，比上年增长14.5%。其中，第一产业增加值23.73亿元，增长6.3%；第二产业增加值30.40亿元，增长24.2%，第三产业增加值41.45亿元，增长13.0%。人均GDP达到13321元，比上年增加1218

元，增长10.1% 1、人口增长 12.43 11.99 11.65 11.19 10.88 93.28 93.26 92.53 91.3 90.610 10.51111.51212.5132005年 2006年2007年2008年2009年 89 90 9192 9394城镇人口（万人）人口总量（万人） 时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 人口总量(万人) 90.60 91.30 92.53 93.26 93.28 城镇人口(万人) 10.88 11.19 11.65 11.99 12.43 近年来潼南地区人口整体增长速度呈平稳态势，人口增长幅度约为0.7% 根据2005-2009年统计数据可看出，5年间城镇人口增长仅1.55万人，增幅较低； 根据潼南的经济规划，潼南城市化进程的加快，将会涌入更多的城市人口，这将刺激房地产市场的需求；潼南经济增速的加快和人均GDP 的提高，居民的收入将会得到增加，随着居民上收入、购买力的增加，其对生活环境的要求也将提高，届时，对物业的要求自然会提高。 2、生产总值 人口增长统

常州市商业报告市场调研报告

常州市商业项目市场调研报告 调研时间：2010年10月15日——2010年11月15日 调研人员：张军、杜豪 调研内容：了解常州几大商圈内每个独立项目的项目状况和经营情况，对正在建设和处于规划中的商业项目进行项目定位的了解，通过分析每个项目的周边商业、交通、人口、政策等因素对项目进行SWOT分析。 调研目的：通过市场调研增加自己对商业地产开发，运营，调整等方面的认识，并通分析其他项目运营成功和不足之处，学习到对太阳城购物中心今后发展的可借鉴的经验。 项目分析：杜豪 一、延陵西路商圈调研分析 延陵西路商圈在常州老商业街的基础上发展而来，是常州目前独立商业项目最多、人气最旺，也是目前商业竞争最激烈的商圈。延陵路商圈依延陵路呈东西方向分布，主要由文化宫，南大街，江南商场三个地方的商业组成。其中，南大街地区商业发展尤其成功，汇集了众多一流的百货商场和成熟的商业街区，他是目前常州商业的核心，也是能够代表常州的名片之一。 延陵西路商圈在最近几年的发展中，已经将文化宫，南大街以及江南商场三地连接起来，特别在万博北岸城，万博国际广场等项目落成后，延陵西路将是常州商业的轴线，带领呈“一体两翼”分布的常州商业不断繁荣。但是，延陵西路商圈目前的商业竞争已经进入白热化状态，整个商圈内仅百货商场就有5个之多，随着城市版图的扩大，其他地区出现商圈和大型商业项目将是必然，延陵西路这座庞大的商业航母如果要继续扮演领航者的角色，将面对着很多挑战。1、万博北岸商城 项目简介：万博北岸城总建筑面积约3.6万平方米左右，项目整个分5层，地下有2层，地上有3层，地面一层以国际名品为主，聚集了像丝芙兰、优

衣库这样的国际名品；二层主要以国内休闲服饰和运动服饰为主的业态形式；三层以大型中餐、餐饮为主。 到目前为止其他签约万博北岸城的品牌有：LEE、RICH BOSS、季诺餐饮、韩国时尚馆、满记甜品、BONGWOR服饰、面包新语、美津浓、茵宝、真功夫、永和大王、棒球小子、屈臣氏、美购百货、米奇、一茶一坐、佐丹奴、U1龙一、木果果木、避风塘、东方名橱（粤菜馆）、棒球手、迪诺欢乐世界、仙踪林等 项目优势分析:经过调整的万博北岸城开始致力于打造自己的百货品牌——万博百货，而目前又不断传出消息，其已与国际知名的服装品牌优衣库等签订合作协议，这也是优衣库第一次被引进常州市场，相信随着万博北岸城的开业一定能吸引到年轻时尚消费群体的青睐。 受南大街的商圈几年来快速发展的影响，文化宫作为常州的老商业中心，人气渐渐走低，而万博北岸城的出现可以有效改变这一现状，首先它会与购物中心、泰富广场、时尚莱迪、国美金太阳、诸多的银行总部一起构成文化宫商圈。定位于中高端消费人群的购物中心有着数量巨大的品牌商家，将继续扮演这个商圈的“大哥大”角色，而万博北岸城借助吸引进来的服装品牌可以与购物中心形成互补的趋势，进一步为商圈聚集人流。文化宫商圈交通便利，商圈内拥有面积巨大的休闲广场和常州最大的人防地下购物街区——时尚莱迪。 万博北岸城地下部分直接与BRT2号线过街通道相连，可直接通往常州购物中心，和文化宫广场地下商场，此外，通过查阅资料发现，常州未来地铁规划中，地铁一号线和二号线交汇处就在这里，如果资料确实可信，那么可以说这个位置潜力无限。地下室楼层相对较高，层高在4.3米以上，解决了地下室太矮给顾客的压抑感觉的难题。地下层主要以手机数码电玩和品牌个性服饰等为经营业态。这样的设计充分借鉴了日本、香港及上海等城市商业物业成熟的“双首层”设计理念，最大程度的解决了核心商圈人车抢道的弊端，同时最大程度的集聚了人流，使得地下商业的价值被充分的发挥。 劣势分析：万博北岸城的建筑风格一直是一个亮点，但是这种风格和设计并不一定适合其发展，更何况在最初的项目规划时，万博北岸城也并不是作为百货的商业项目，而是作为一个个的独立店铺来出租，这种规划在后期运营时不能通过消防安全关才不得不再次调整，这中打破原来的设计方案改做百货会很被动中的

某项目市场调查分析报告文案

中天星城项目市场调查分析报告 目录 调查综述 3 第一章宏观市场分析 4 1.1 城市与片区概况 4 1.2 经济概况 6 1.3 房地产市场概述11 1.3.1 房地产市场供求特征13 1.3.2 各板块开发及主要特点13 1.3.3 市房地产存在的主要问题15 第二章商品住宅市场专项分析20 2.1 调研围20 2.2 物业类型21 2.3 建筑规模22 2.4 户型构成23 2.5 价格构成24 2.6 产品特色26

2.6 配套设施26 2.7 物业管理27 2.8 车位状况29 2.9 客户细分29 2.10 营销水平30 2.11 销售价位32 2.12 销售速度34 2.13 广告媒体34 第三章竞争楼盘分析36 3.1 竞争性楼盘选用原则36 3.2 竞争性楼盘个盘分析37 调查总结 1 总体评价60 诚蒙 金璧（）置业发展和市中天建设开发总公司就中天国际星城（原名）与我司达成全程策划与营销总代理合作，2003年6-7月，我司进行了第一次深入地调查，并形成文字和撰写了第一本策划方案；2004年，现我司本着负责、客观、全面、深入、有效的原

则对房地产市场再一次进行了有针对性的调查研究分析，最终形成第二部的《项目市场调查分析报告》将为本项目的定位论证、营销执行、广告推广等提供决策参考依据。调查综述 1.1. 调查目的：对房地产市场进行针对性的调查研究分析，全面了解市房地产发展现 状及特征，分析其供需平衡关系，描述目标客户群特征及需求；最终 形成分析成果，旨在为本项目的定位论证、价值论证、概念设计、营 销推广提供决策参考依据。 1.2. 调查原则：客观、全面、深入、有效。 1.3. 调查方式：文献调查、实地考察、消费者深度访谈、业人士深度访谈、潜在消费 群体座谈会。 1.4. 调查围： n 区域围：市整个市区规模较大、影响力较大的已售商品住宅以及目前在 售、在建、待建商品住宅。 n 涵括容：城市发展、市场特征、行业政策、客户需求、竞争物业等。1.5. 调查时间： 第一次：2003年6月6日—8月6日 第二次：2004年11月10日—23日 n 文献调查：11月10日—11月20日 n 竞争楼盘调查：11月13日—11月28日 n 深度访谈、座谈会：11月17日—11月23日 第一章宏观市场分析