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(发展战略)深圳龙岗区片区发展分析报告

深圳龙岗区片区发展分析报告

第一章、龙岗环境分析

一、龙岗概况

二、龙岗区经济发展现状

三、居民生活水平

四、商业

五、工业

六、发展成就概况

第二章、龙岗街道片区概况

平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪山、

坪地、坑梓、葵涌、大鹏、南澳

第三章、龙岗区各功能片区分析

一、五大城市规划组团

二、五大高新技术产业片区

三、三大工业园区

四、三大商圈

五、四大房地产片区

第四章、龙岗区片区支柱产业分析

一、高新技术和先进制造业

二、物流产业

三、旅游产业

四、文化产业

第五章、龙岗中心城定位及发展分析

一、英国及韩国卫星城的发展

二、深圳中心区的发展

三、龙岗中心城发展及前景

第六章、龙岗片区发展利弊因素分析

第七章、龙岗片区发展预测

第一章、龙岗环境分析

一、龙岗概况

龙岗区是深圳市的市辖区，1993年1月1 日正式建立，位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳经济特区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。全区总面积844.07平方公里，占深圳市的41.8%，总人口133万人，其中常住人口27.2万人，辖平湖、布吉、横岗、龙岗、龙城、坪山、坪地、坑梓、葵涌、大鹏、南澳11个街道办。全区2004年末总人口1241042人，比上年增长10.5%。其中户籍人口246769人，比上年增长8.1%；外来人口994273人，比上年增长11.2%。

二、龙岗区经济发展现状

龙岗区2005年上半年经济增长速度为24.5％，增速居全市六区第一位。2004年，龙岗区国民经济生产总值597.9亿元，比上年增长20.1%；工业总产值1208亿元，增长26.0%；全社会固定资产投资218.5亿元，增长29.4%；社会消费品零售总额119.7亿元，增长18.5%；城镇居民人均可支配收入2.7万元。

2004年，龙岗区大多数经济指标增幅高于全市平均水平。尤其是固定资产投资，全年累计超过200亿元，增长29.4%，高出深圳市14.4个百分点，位居六区之首，成为深圳市名副其实的投资热点。

龙岗各街道经济发展颇具特色，如平湖的现代物流业、布吉的电子信息产业、横岗的眼镜行业、龙岗的服装制鞋业、坪地的高桥品牌系列工业村、坪山的新材料行业和先进制造业、坑梓的家具行业、葵涌的生物制药产业、大鹏的新能源行业、南澳的旅游业等等，形成了集聚效应。

三、居民生活水平

龙岗区人民生活富裕，人民收入保持增长态势。据统计，至2004年底全区城镇职工人数为12.04万人，工资总额为415771万元，人均月工资2975元；全区居民人均收入达到28251元，其中可支配收入为27071.64元，居民家庭收入的67.6%用于消费性支出。2004年底农村城市化改革顺利完成后，在全市率先实现了城市化人员基本养老保险参保率和退休金发放率两个100%，全区符合参保条件的6万名原村民全部办理了养老保险，符合退休条件的1.7万名原村民都按月领取了800多元养老金，并享受了相应的医疗保险待遇，初步形成了城市化人员新的社会保障体制。

四、商业

龙岗在历史上就是著名的商埠。近年来，随着经济的发展，规模业态各异的商业零售网点遍布全区,连锁经营和商业网络体系已初具规模，大型连锁商业为主的零售、餐饮业巨头强势进驻。2004年全区社会消费品零售总额119.67亿元，其中批发零售业的零售额为102.55亿元，餐饮业零售额为17.12亿元。全区商业网点36625个，总营业面积超过300万平方米，其中营业面积在3000平方米以上的大中型商场有46个，总营业面积超过50万平方米；营业面积在1万平方米以上的商场有27个，包括华润万家、天虹、沃尔玛、新一佳等国内外知名零售企业。目前全区已形成以连锁经营为主,超市、百货店、便利店、专卖店、专业市场等多业态并举的商业发展格局。

五、工业

2004年，工业生产总量不断攀升扩大，增长幅度逐步提升，运行质量不断提高，经济主导地位突出。全区实现工业总产值1207.9亿元，完成工业增加值394.65亿元，占全区生产总值的66%，对全区生产总值增长的贡献率达64.9%以上。在工业产业结构方面，全区规模以上工业企业532家，其中超亿元的重点企业133家，成为稳定和拉动全区工业经济发展的决定力量；高新技术产业完成总产值547.2亿元（在地口径），成为工业发展的主动力和支柱；民营经济保持迅猛发展势头，2004年共吸引民企总投资66.68亿元，为建区以来的最高水平；全区规模以上工业涉及的27个行业大类，有19个行业为正增长，已形成了以电子信息产业等高新技术产业为龙头，机械、服装、家具、玩具、塑胶制品和金属制品等传统行业协调发展的新格局。

目前，全区工业产业布局已基本形成，分别为西部经济区、中部经济区、东部经济区、高新技术产业带片区和传统产业集聚基地，深圳市大工业区（出口加工区）也设在区内。全区工业用地总面积为41.91平方公里，土地开发由“粗放型”向“集约型”转变，不断创新工业区开发模式，以新型的工业化理念集中在全区开发建设三大工业园区，即新生－高桥片区、碧岭片区和金沙－沙田片区，并力争在未来5－10年内打造成为珠江东岸的重要高新技术产业基地、先进制造业基地、加工制造业技术支持基地。

六、发展成就概况

龙岗建区以来，大力推进基础设施建设，积极扩大对外开放，努力改善投资环境，全区国民经济和社会事业各项指标持续快速增长。目前，龙岗经济发展进入新的增长周期，社会事业全面进步，人民生活质量日益提高。2004年，实现地区生产总值597.90

亿元（现行价），第一、第二、第三产业比例由1992年的12.6：60.7：26.7调整为1.01：72.63：26.36；全年出口118.1亿美元，实际利用外资10.01亿美元，其中外商直接投资达到2.8亿美元，初步形成了以工业为主导，“三高”农业稳步发展，现代物流、商贸、运输、文化产业、房地产、海滨旅游等第三产业初具规模的外向型经济格局。

第二章、龙岗街道片区概况

布吉街道面积86.6平方公里，总人口88.1万人，其中户籍人口7.5万人。

布吉的交通设施十分完备，京九、广深、平南铁路和深惠公路、梅观高速公路、机荷高速公路、水官高速公路纵横交错，深圳市第二火车客运站和地铁即将开工，公路网络四通八达。

2002年初，的前身布吉镇被广东省统计局评为“广东省农村经济综合实力200强镇”第一名，布吉被国务院体改委小城镇改革发展中心确定为全国12个“联合国可持续发展小城镇项目”试点镇之一，被广东省确定为省“小城镇健康发展综合试点镇”，成为“近郊性小城镇”改革试点典型。

改革开放以来，布吉经济社会发展以邓小平南巡讲话为标志，分为前后两个时期：1992年前的10多年是布吉经济发展的打基础时期，1992年后是布吉经济进入快速发展时期。最近这十来年大致可以分为三个阶段：1992年至1994年为第一阶段，以“量”为

特征，大力兴办以玩具、五金、服装等传统产品为主的工业企业。1995年至1998年为第二阶段，以“质”为特征，注重引进人才、技术和高科技企业，奠定了通讯、电脑、电子、电器等科技含量较高的工业基础，至今仍保持旺盛的增长势头。1999年至今为第三阶段，以全面“提升”为特征，注重调整经济结构，大力发展民营经济和第三产业，注重市政配套，为下一步基本实现现代化打下基础。

这三个阶段使布吉迈上了三个新台阶：1994年，工农业总产值突破10亿元大关，达到13.3亿元；税收过亿元大关，达到1.6亿元，成为深圳市第一个超过亿元税收的镇（街）；1998年工农业总产值突破30亿元大关，达到35.3亿元，税收也接近5亿元关口，达到4.85亿元。2003年，布吉工农业总产值（在地口径达）474.9亿元（不变价），按可比口径增长23.9%；实现GDP172亿元，同比增长23.5%，税收完成29.36亿元，同比增长25%；预算内地方财政收入12.22亿元，同比增长20.43%；村级经济总收入4.19亿元，村民平均纯收入30673元，农村人均分配12581元。2003年第一、二、三产业结构比例为

0.12:69.77:30.12。

工业是布吉经济发展的支柱。布吉现有工业企业近2000家，其中外商投资企业1100余家，民营企业近900家，历年累计引进外资超过150亿港元，全国最大的民营企业华为公司就落户在布吉。目前，布吉有6家民营企业产值名列全国同行业第一位，形成了以信息产业和家电产业为集聚效应的民营产业群。

布吉房地产业发达，年销售面积60多万平方米，其开发量占龙岗区的60%，有中海怡翠、四季花城、中城康桥、阳光花园、桂芳园、大世纪等花园80多个。近年来国际国内著名商业巨头沃尔玛、新一佳、天虹、华润万家、顺电等纷纷进驻布吉，改写了布吉商业布局。2003年，社会商品零售额达23.4亿元，同比增长29%。现已形成了大、中、小型商家配套，及8000家个体户为补充的商业网络。

龙岗街道

龙岗街道紧靠龙岗区委、区政府所在地—中心城，辖区面积64.12平方公里，人口近30万。

龙岗街道办事处拥有优越的区位优势和得天独厚的发展优势。具有完善配套的基础设施、雄厚的工业基础和珍贵的可供开发的工业用地。交通方便快捷。深惠、深汕一级公路和惠盐、机荷、水官高速贯穿而过，距罗湖海关、平湖编组站、盐田港、机场仅半个小时路程。

工业基础雄厚。辖区内建有厂房300万平方米，各类企业1200多家，投资者来自港澳台、日本、韩国等多个国家和地区、电子、轻工、纺织、皮革、商贸、旅游服务业和

房地产业已形成规模。

龙岗街道已发展成为深圳东部区域性金融中心，工商银行、交通银行、建设银行、农业银行、中国银行、民生银行等十二家银行都在龙岗并设了支行，方便各界投资发展。龙岗的保险业近年得到较快的发展，人民保险、平安保险、太平洋保险都相继在龙岗开设了分支机构，保险业务广阔，险种齐全。另外，龙岗还兴建了证券交易部。交易部设备先进，服务良好。

龙岗在历史上就是著名的商埠。近年来，商贸、房地产业已成为龙岗街道第三产业发展的龙头，辖区内共有29个商贸市场。第一、第二市场及农产品批发市场等各大市场销售畅旺；深圳天虹、国际商场、福临百货、九洲百货、人人购物商场街等大型商贸企业购销两旺；龙兴、龙昌、龙平等商业大街繁荣热闹；第二工业区旧城改造片区逐步成为商业中心旺区，初具规模的商业网络体系已经形成。辖区内10条商业大街将陆续建成，一批高标准的住宅区如九洲家园，鹏达花园、雅谊祥苑等已投入使用。

平湖街道

平湖街道位于龙岗区西北部，东与横岗街道相连，西与宝安区观澜街道接壤，南与布吉街道毗邻，北接东莞市，是深圳市至东莞市、龙岗区至宝安区的交汇点。街道面积41.8平方公里，总人口约35万，其中户籍人口15666人。下辖10个社区居委会。平湖街道是深圳市海、陆、空交通网络集汇点，深圳市东西部港区（盐田港、蛇口港）以及深港和内地的交通枢纽，集货物运输、仓储、加工、配送为一体的珠江三角洲和华南地区的物流重镇、商业旺镇、工业强镇。

2004全年实现地区生产总值55.98亿元，比增20.3%；工业总产值98.65亿元，比增24.2%；社会消费品零售总额11.47亿元,比增20.7%；固定资产投资总额13.81亿元，比增28.2%；预算内地方财政收入1.06亿元，增长11.2 %；实际利用外资1.15亿美元，增长6%；出口12亿美元，增长9.1%。其中地区生产总值、社会消费品零售总额、预算内地方财政收入、实际利用外资等指标的增幅均在全区平均增幅之上。引进一批高新大项目。引进各类企业93家，总投资2.8亿元，投资100万美元以上的外资企业7家，投资200万元以上的民营企业7家。第三产业加重提质。平湖物流基地签约项目7个，总投资超20亿元。华南城隆重开业。平湖第三产业比重提高8个百分点。民营经济发展壮大。引进民营企业32家，占引进企业总数的34%，吸引投资2.4亿多元。其中友信利锋电子实业公司投资1.2亿元。房地产经济成功启动。凤凰山22万平方米招标地以4.95亿元的较好价位拍卖给和黄地产。

葵涌街道

葵涌街道位于深圳市东部，西连深圳经济特区，与海滨胜地大、小梅沙相邻；南濒大鹏湾，与香港九龙半岛隔海相望；北接澳头大亚湾经济开发区，腹地广阔；距沙头角口岸仅15公里，入境车辆二十分钟便可抵达葵涌。全街道面积103.9平方公里，下辖葵涌、溪涌、土洋、官湖、三溪、高源、坝光及葵涌社区居委会居委会，总人口约五万人。

葵涌街道旅游资源十分丰富，街道内海岸线长达31公里，是深圳市拥有海岸线最长的一个街道，清澈的海水，银白的沙滩，起伏的山峦，构成一幅美不胜收的风景画；坝光的旅游观光农业、旖旎的田园风光及海胆、鲍鱼养殖场更是别有洞天；座落在辖区内的溪涌工人度假村、核电专家村、南洋商业银行接待中心、金海滩旅游度假俱乐部等，以一流的设施、一流的服务恭迎八方宾客；作为葵涌标志性建筑的“金润大厦”更是集商场、会议中心、宾馆、酒楼、桑拿、按摩及北京中医专家门诊等于一体的全方位服务设施。修复一新的“东纵司令部”及“东江纵队纪念亭”还被深圳市政府列为爱国主义教育基地。

横岗街道

横岗街道是深圳市规划中的卫星城，横岗的发展一直非常重视规划，从上世纪九十年代初，便出现了第一代的农民统建新村塘坑新村，到后来闻名遐迩的荷坳新村，直到目前正在建设中的第四代新村-六约新村，都是发展经济、规划先行的结果。

横岗的眼镜业占到了全球市场的一半，每年达到几亿副，产品百分之九十出口到欧洲，占了欧洲市场的百分之七十，仅眼镜厂，横岗就有三百多家。横岗的家具、玻璃、印刷产品都有非常出名。目前，龙岗的两家四星级酒店-君逸酒店和圣德堡酒店都在横岗。

横岗交通发达，盐排高速、南坪快速、清平快速、沙荷路从中而过，而横跨横岗的深惠路改造、地铁三号线的建设也将于年底开工。随着横岗辖区内路网的形成，未来横岗片区将形成以轨道交通为轴心，高快速路网为骨架，以区域性主干道为依托，以组团内干道为基础，结合次干道和微循环路网的交通系统，构成发达的“交通圈”。

坪地街道

坪地街道位于龙岗区东北部，东北及西北与惠州市接壤，东南与坑梓相连，西南与龙岗中心城毗邻，是深圳经济特区通往惠州、河源、梅州等地的交通要道，深惠一级公路、惠盐高速公路穿境而过，隶属龙岗坪地中心组团片区。总面积53.14平方公里；下辖6个行政村和2个社区；2003年年末总人口7.2万人，其中户籍人口1.15万人。坪地地势较为平坦，并因此而得名。近年来先后获得“国家卫生镇”、“广东省教育强镇”和“广东省文明镇”等称号。坪地经济持续、快速发展。2003年，全年实现地区生产总值16.08亿元，工业总产值28.45亿元。招商引资稳步增长。协议利用外资总额5597.5万

美元，实际利用外资2600万美元，出口总额4.18亿美元。

坪山街道

坪山街道位于龙岗区中部，辖区总面积127.22平方公里，东邻惠州市，西与横岗、龙岗中心城相连，南与葵涌和盐田区接壤，北与坑梓毗邻；下辖14个行政村和1个社区；2003年年末总人口9.5万多人，其中户籍人口2.05万人。坪山距市中心32公里，距离盐田港国际海运码头和深圳平湖铁路货运站仅20多公里，距离深圳宝安国际机场60多公里，深惠、深汕、深鹏等公路贯穿而过。辖区地势南高北低，山川秀美，旅游资源丰富。建设中的马峦高尔夫度假村集观光、娱乐、休闲、健身于一体，是深圳市综合性旅游开发区。正在建设中的深圳市大工业区、出口加工区和宝龙工业区是深圳市未来5～10年最具活力和发展最快的经济增长点。2003年，坪山经济增速创新高。全镇实现地区生产总值25.2亿元，工农业总产值34.5亿元，协议投资额28亿港元，实际利用外资5560万美元。

坑梓街道

坑梓街道面积46平方公里，总人口6万多人，是广东省确定的工业卫星镇和深圳市龙岗大工业区重要组成部分。距深圳口岸40公里，距惠阳口岸5公里，距盐田港40公里，距深圳机场约70公里。街道内有13座水库，其中松子坑水库是深圳市第二大水库。

近年来，该街道办引进一批外资、增资扩厂过亿元的项目，成为龙岗区引进大项目较多的一个街道办。其中有用地196万平方米、规划总投资40亿元的深圳市家具产业集聚基地，有用地41万平方米、投资10亿元建设的沃尔玛集团东南亚配送中心。

龙城街道

龙城街道办事处辖区总面积约61.14平方公里，管辖爱联、回龙埔、龙西、五联、紫薇、天健和愉园几个社区居委会。

龙城街道目前的工作思路是主攻高新科技工业园。规划建设五联朱古石、龙西红花岭、黄阁坑三个工业园，年内重点完成朱古石高新科技工业园700亩土地的开发配套和招商引资工作。另一方面，全力以赴做好爱联新老西旧城改造项目的建设实施，启动爱联岗背村的旧城改造。以招商引资或自筹资金的方法全面启动五联村清林径森林生态公园的规划与前期建设。

位于龙城街道龙平西路和龙城中路交界处的英国百安居龙岗店是龙岗区的首家国际装饰建材连锁店，投资总额为7000万港元，项目用地3万平方米，营业面积1.15万平方米，店内齐集家装建材各类型商品5万多种。它成为改变深圳关外建材零售市场格局的新力量，并对龙岗区的家居建材零售业的发展起到推动作用

南澳街道

龙岗区南澳街道是深圳“东部大旅游”的重要发展地，辖区内有七娘山、东涌、西涌、桔钓沙、东山珍珠养殖场等优质的旅游资源，还有舞草龙、赛龙舟等引人入胜的民俗风情，令人流连忘返。

南澳有着极其优越地理自然条件，是深圳市最重要的海缤旅游度假胜地，也是以美鲜海产品为主要特色饮食及休闲的最佳去处，素有“深圳夏威夷”之称。这里依托其亚热带海滨城市特色和逐步发达的国际商务功能，建设了有国际水准的海滨度假设施、生态观光旅游设施。

大鹏街道

大鹏街道地处深圳市东部的大鹏半岛，隶属广东省深圳市龙岗区，总面积82.81平方公里，总人口6万人，距深圳市50公里，离盐田港码头30公里，到沙头角海关35公里。经盐坝高速公路和坪西一级公路到深圳市区的车程30分钟左右，往返香港十分便捷。

改革开放以来，大鹏街道的各项事业得到了较大的发展：引进了100多家外商投资企业，形成了一个工业体系；开发了四大景区40多个景点，兴建了一大批旅游服务设施，每年吸引数十万游人观光游览；树立了“天蓝、海碧、青山、绿地、花红、城美”的大鹏新形象，先后被评为“全国小城镇建设示范镇”、“国家卫生镇”、“全国村镇建设示范镇”、“中国小城镇科学建设百强先进单位”、“全国城镇优美乡镇”，被誉为深圳的“大氧吧”。

大鹏党工委、街道办确定了新的发展目标----建立以旅游业为龙头、以第三产业为支柱、以先进工业为基础、以现代化农业相配套的协调发展的经济格局，把大鹏建设成为经济繁荣发达、综合环境优美、人民生活富裕的现代化、花园式海滨城镇和接待设施先进、服务质量一流、区域特色突出的国际性、国家级、多功能、综合型的旅游度假区。

第三章、龙岗区各功能片区分析

根据不同的区域功能，除了把龙岗划分为11个街道行政区域外，我们按功能特征把龙岗划分几个不同的功能片区，主要有五大城市规划组团、五大高新技术产业片区、三大工业园区、三大商圈和四大房地产片区。

一、五大城市规划组团

在深圳市政府颁布的《深圳市城市总体规划》（1996-2010）里，深圳市政府为实现城市发展空间的战略拓展与整合，提升城市整体建设标准与质量，把优化城市组团式网

状空间结构当作一项重要工作来抓。根据规划，深圳特区内重点完善城市中心功能，特区外整合为八大组团：

新安和西乡组成宝安中心组团；

福永、沙井和松岗组成西部工业组团；

公明、光明和石岩组成西部高新组团；

龙华、布吉和观澜组成中部服务组团；

平湖和横岗组成东部物流组团；

龙岗和坪地组成龙岗中心组团；

坪山和坑梓组成东部工业组团；

葵涌、大鹏和南澳组成东部生态旅游组团。

在这八大组团里，龙岗区就占了五个。

1、布吉中部服务组团

布吉街道由于其优越的地理位置曾一度被称为罗湖的后花园，其经济发展迅猛，商业发达，房地产业兴隆，人口密集，交通便捷，与特区相为一体，作为中部服务组团的一部分，布吉承载了许多服务功能，它已经与特区密不可分。

2、坪山和坑梓东部工业组团

坪山和坑梓历来是深圳的工业重地，海内外著名企业纷纷落户两地，龙岗大工业园、碧岭—沙卜工业园区、金沙—沙田工业园几大工业园选址于此，亿元以上的项目比比皆是，而用地196万平方米、规划总投资40亿元的深圳市家具产业集聚基地，用地41万平方米、投资10亿元建设的沃尔玛集团东南亚配送中心正在紧锣密鼓地建设。作为深圳的东部工业组团，坪山和坑梓名符其实。

3、龙岗和坪地组成龙岗中心组团

龙岗和坪地组成龙岗中心组团，根据深圳市新城市规划建筑设计有限公司与深圳市城市规划设计研究院研究的《龙岗中心组团规划》，龙岗中心组团的功能定位为：深圳市次中心，龙岗区行政、文化、商业中心，东部发展轴的综合服务中心，强化行政办公、金融商贸、文教体卫的城市功能，构建集约化的生态城区。人口规模2020年控制规模77

万人。用地规模为2020年规划90.5平方公里，人均城市建设用地117.5平方米。

4、平湖和横岗组成东部物流组团

按照《龙岗中心组团规划》，平湖和横岗组成东部物流组团定位为深圳市重要物流基地和港口服务区；依托铁路交通和盐田港，将其建成先进制造业基地、综合商贸中心几区域交通枢纽型城市功能组团。2005年人口规模为105万人；2010年为115万人，2020年为118万人。用地规模为2020年规划103.75平方公里，人均城市建设用地88平方米。

5、葵涌、大鹏和南澳组成东部生态旅游组团

按照《龙岗中心组团规划》，葵涌、大鹏和南澳组成东部生态旅游组团定位为绿色、欢乐为品牌的国际性滨海旅游度假胜地，注重生态环境和生活品质的滨海新城区，深圳市重要的生态型研发产业基地。

二、五大高新产业区

高新技术产业是二十一世纪最有活力、最有希望的产业之一，是各国、各地区竞相发展的焦点。建区以来，龙岗的高新技术产品产值以年均65%的速度增长，2004年高新技术产品产值实现547.2亿元（现价，在地口径），是1993年的285倍，占工业总产值比重达45.3%，高新技术产业撑起工业半壁江山，已成为龙岗区经济的重要支柱和第一推动力。

伴随着高新技术产业的快速发展，龙岗区民营科技企业异军突起，2004年民科企业实现高新技术产品产值391.2亿元，占全区高新技术产品产值的71.5%。目前全区拥有科技型企业500多家，其中民科企业400多家，初步形成了以电子信息、新材料新能源、光机电一体化为支柱的高新技术产业群，是国内重要的通讯交换机、计算机及外设和二次充电电池生产基地，并涌现出华为、比亚迪、新天下等一批国内知名的民科企业。

根据深圳市高新技术产业带划分，龙岗有五大高新技术产业带，分别是坂雪岗片区、宝龙—碧岭片区、葵涌—大鹏片区、龙岗大工业区和东部海洋生物产业片区。

1、坂雪岗片区

位于龙岗区西端，东连布吉城区、南临福田中心区、西接宝安区龙华街道、北靠宝安区观澜街道，是深圳市总体规划的中部发展轴上紧靠市福田中心区的重要组团。片区用地面积2.7平方公里。片区距梅林海关1.5公里，距布吉检查站10公里。

该片区的目标是建成以电子信息产业为主体的高新技术产业园区，大力发展通信设备、电子计算机设备及其配件、精密仪器、办公自动化、工控仪器仪表及生物技术等高新技术产业，重点发展通信产业。

现已引进中国华为、石化集团、新天下集团、康冠电脑等国内外著名企业，其中华为技

术有限公司占地面积约1.3平方公里，已投资数十亿元。随着一大批高科技企业的落户与投产，高科技产业生产基地的格局已初步形成。

2、宝龙—碧岭片区

位于龙岗区中心城以南，坪山街道以西，由宝龙工业城和坪山碧岭工业区及其周边地区组成。规划总面积为31平方公里。园区周边有四通八达的公路网，深惠高速、机荷高速、坪(山)西(涌)一级公路、深惠一级公路由园区周边通过，园区到市中心、深圳宝安机场、盐田港及南部海滨均在30分钟车程内。

该片区作为龙岗四大片区的核心片区，目标是建成以大制造业为主体的先进工业园区，主要发展超大规模集成电路及配套产业、电子信息产业、光机电一体化产业、医疗器械及汽车制造业。

片区将分三期规划建设，目前已投入开发建设资金10多亿元，一期基本完成宝龙工业城西侧4.6平方公里范围内的“七通一平”。二期开发区是在坪山镇碧岭工业区东侧的3.9平方公里，已完成征地，已达到“三通一平”，均可立即投入使用。三期开发区是宝龙工业城和碧岭工业区的周边地区22.5平方公里，可建设使面积约15平方公里，水库面积2平方公里，山地面积5.5平方公里。

目前，区内已有台湾太平洋电缆、兄弟工业、天马微电子、中集集装箱、中集专用车、深爱半导体、五洲龙汽车等多家企业已建成投产。

3、葵涌—大鹏片区

地处大鹏半岛，依山傍海，生态环境优越，是深圳沿海发展轴上的重要节点，由葵涌高新技术产业园和大鹏龙旗湾生态产业园组成，规划用四面积为19.5平方公里。

葵涌片区将重点发展生物医药技术和绿色电池产业。目标是建设成为低密度、组团式、生态化，集产学研于一体的现代化综合性产业园区，并成为国家东南沿海高新技术产业密集区的中心。

目前，该片区已累计投入建设资金逾15亿元，道路、供电、供水、通信、排污等基础设施配套齐全，社会服务设施完备。

该片区已引进绿鹏公司、三九集团、比亚迪公司、雄韬公司、知己集团等著名企业。

4、龙岗大工业区

位于坪山、坑梓两街道办的龙岗大工业区，以高新技术产业和先进技术工业为主导、

配套兴办金融、房地产、贸易、服务业等第三产业的大型经济技术开发区域，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分。

经过几年的开发建设，大工业区、出口加工区基础设施和配套设施日臻完善，一个现代化的新型工业城区已初具规模。世界著名的全球500强企业赛格三星、日立赛格、住友纳米等一批跨国公司已经落户大工业区。近年来，大工业区（出口加工区）累计引进项目91项，高新技术项目21个，项目投资总额2000万美元以上23个，累计协议投资总额17.83亿美元，累计实际利用外资1.9亿美元。91个项目中已正式投产的37个，在建的24个。91个项目中有70个是2001年以后引进的，协议投资总额和注册资本分别是前几年9.1倍和4.7倍。深圳出口加工区已有25个项目落户该区。

5、东部海洋生物产业片区

位于大鹏、南澳街道办，是重点发展现代海洋生物技术为核心的高新技术产业片区。总规划面积1300公顷，其中陆地园区104.395公顷,海洋园区500公顷。

根据功能规划，该片区按产业划分为“一个中心一个园”。“一个中心”即为研发中心：深圳市海洋生物高新技术研究、开发和引进的综合研发基地, 并具有海洋生物高新技术的孵化器的功能。“一个园”即为海洋生态园包括陆基生态园、滩涂生态园（海水养殖试验园）、海水生态园。

该片区产业未来发展方向是：海洋天然产物开发包括海洋新药、高分子材料和海洋生物活性物质的开发；海洋环保产业；海产品高产养殖及深加工。

三、三大工业园区

龙岗的发展不仅仅是今天，而且关乎明天和未来，在2005年5月26日通过专家评审的关乎深圳市未来工业经济可持续发展的《深圳市龙岗区三大工业园区概念规划》里，占地近900公顷的龙岗区新生—高桥、碧岭—沙卜、金沙—沙田三大新工业园区产业规划蓝图已初步出炉:龙岗将在未来5至10年内，成为珠江东岸的重要高新技术产业基地、先进制造基地、加工制造业技术支持基地。根据预测，到2010年实现再造一个龙岗工业产值规模，2020年实现再造三个龙岗工业产值规模，到2020年再造一个深圳工业产值规模。

三大工业园区的具体规划为:

1、新生—高桥工业园区

位于龙岗中心组团北部，大部分属坪地街道办辖区，南邻深惠路，拟规划区总用地面积1192.5公顷。规划定位为:以高新技术工业为主，传统工业为辅的环境优美的现代化生态工业园区，相当于再造一个坂雪岗工业区。规划两轴、四区，即富地路主要产业轴、环城路和丁山河之间的配套轴、富地路先进工业园和传统升级工业园、产业配套区和服务配套区。

2、碧岭—沙卜工业园区

位于坪山街道办南部，总面积约10平方公里。拟规划区总用地面积323.12公顷。规划定位为:坪山新城中心区的重要组成部分，以先进制造业和大型工业项目为先导，以高新技术产业以及配套产业为支柱的现代化工业基地。支撑产业为集成电路芯片设计、加工制造等。规划一条产业发展轴，一条中央城市走廊，两个产业圈，三个功能中心，四片产业园区。

3、金沙—沙田工业园区

位于坑梓街道办西北部，拟规划工业用地面积563.63公顷。规划定位为:龙岗区重要的工业基地之一，以先进工业为主，传统工业为辅，配套设施齐全、生活环境优美的现代化生态工业园区。主要发展装备制造业、家具和自行车传统优势产业等。规划丹梓大道产业轴，三大产业区、一个产业配套中心区、一个生活配套区。

四、三大商圈

按照目前龙岗的商业格局，龙岗可以分为布吉商圈、横岗商圈和以龙岗街道、龙城街道为核心的龙岗商圈。

1、布吉商圈

布吉商圈日渐也成为商家竞争的焦点。新一佳百货入驻布吉黄金地段后，在不大的范围内聚集了金鹏店、南城百货店、民润超市、华润超市等，商业竞争开始加剧。而沃尔玛在大芬开设分店,布吉商业迅速迈上了新台阶。

2、横岗商圈

随着君逸酒店、志健时代广场等横岗标志性商业物业的推出，横岗商业已经崛起。止前，在横岗街道中心地带不到两公里的范围内，聚集着两个大型购物中心、两个汽车城、两个家居装饰材料批发市场、两个眼镜城、两家四星级大酒店、一个电脑城、一条重点商业街和近十个明星楼盘……同时，装饰材料、家具、电子、汽车、建材、农副产品等各种大型专业批发、零售市场和各种品牌专卖、连锁门店也如雨后春笋般迅猛发展。

3、龙岗商圈

龙岗商业已形成新旧商业圈更替并进，以新兴综合性商业为主导，并和各专业商业市场及街区商业有机相融的混合商业体系。主要形成了以龙平东路为主干的传统核心商圈和新兴的中心城商圈两大主要商圈。

第一商圈（核心商圈）：龙平东路——龙兴街传统商圈

以龙兴街（又称龙岗30米大街，3号地铁线总站）为凝聚核心，以龙平东路（又名龙岗老街）、深惠公路围合而成的传统商业区，也是龙岗发展得最为成熟的商圈。该商圈内有苏宁电器、国美电器、天虹商场、福临万众电子市场、人人购物广场、科迪宇手机超市、面点王、麦当劳等物业。目前，龙盈泰商业中心、柏龙、五洲风情大型购物中心的相继涌现和强势介入，该商圈辐射效应及商圈整体核心竞争力得到进一步的提升。

第二商圈（次级商圈）：中心城商圈

该商圈主要以龙翔大道和龙城大道为主轴线，以龙平西路、龙福路、吉祥路、清林路为辅的新兴商圈。该商圈集中了新亚洲花园、紫薇花园、碧湖花园、欧景城、天健郡城、花半里、东方沁园、宇宏罗马公元等中高档住宅社区，大型商业项目如新龙岗商业中心、龙岗电子世界、龙兴国际、新一佳、世贸万佳百货、好百年家居广场、东方国际茶都也伴随着住宅社区的成熟应运而生。目前，龙岗中心城已聚集了百货、超市、专业市场、购物中心等多种商业业态。

五、四大房地产片区

在与关内不断相融的过程中，龙岗楼市逐渐走向更为广泛的蓬勃发展阶段，一方面区域内新兴的热点片区如横岗、坂雪岗相继崛起，形成了市场亮点，另一方面布吉、龙岗中心城也有了新的发展动向。

1、龙岗中心城：重兵集结

2004年，和兴花园四期、煦苑、天健·郡城、花半里和东方沁园等相继入市，市场需求得到了集中爆发，几个楼盘都受到了市场的追捧。2005年，锦绣东方、东方御花园、罗马公园、俪景中心又陆续推出。从新推楼盘看来，产品素质和产品创新都较过去有了新的突破，如花半里的建筑设计是独特的复式板楼设计，家家赠送超大露台，一梯两户、南北通透，这样的产品目前在市区内都尚未出现。

与此同时，中心城市场已呈现出片区特征，目前较为明显的是规划中的中心城中心区和清林中路以北片区。中心城中心区是中心城规划优势最强、发展最成熟的区域，片区过去已有紫薇苑、俪景鸿都等高尚住宅，未来九州新都市等大型项目的面世将把片区的居住价值发挥得更高，该片区将逐渐发展成为中心城的中央生活区。而清林中路以北的片区以教育为核心优势，逐渐发展成为成熟的居住片区。两个片区各具优势和特色，形成了中心城住宅市场的热点。

在一级市场方面，中心城土地市场也呈现出众兵密布的情况。中心区附近，九州地产、鸿荣源、鸿基地产拥有100多万平米的土地储备；西北面，招商地产、融发、天健拥有近50万平米的土地；东南面，星河地产、名居地产拥有近50万平方米的土地。目前中心城至少有200多万平方米建面的土地掌握在各大发展商手中，其中有不少是市内的品牌发展商。

2、布吉：大盘崛起，各领风骚

布吉向来以大盘引领市场，市场新推项目包括大世纪·水山缘、翠枫豪园·湖光山舍、华浩源·绿谷、承翰·慢城、英郡年华、桂芳园7、8期、可园，此外，左庭右院、怡康家园、泰雅园、知春里、美杜兰华庭等项目也投放市场。

在布吉新推的项目中，引入注目的有翠枫豪园·湖光山舍、桂芳园7、8期、可园，它们不仅都是大盘，而且在园林规划、户型设计、生态环境建设等方面都开创了布吉楼市先河。石岈岭片区的中海怡翠山居、华浩源·绿谷、承翰·慢城、锦绣河山相继推出，瞬间使石岈岭成为深圳楼市一大热点。而老牌国企东部集团入驻布吉开发大盘英郡年华也颇为引人注目。

3、横岗：豪宅横空出世

中海怡美山庄推出之后，2004年振业集团开发的振业城在横岗横空出世，这个以Townhouse为主的楼盘开盘价达到了9000元，轰动了鹏城。横岗的豪宅开发由此掀起了新的一页。

4、坂雪岗及周边区域：未来人居高尚住区

以万科四季花城、万科城、万科第五园组成的万科族三大盘在板雪岗站创造了奇迹，它们不仅使板雪岗由沧海变为桑田，而且也创造了楼市升值的奇迹，中国建筑的奇迹，四季花城从一期的均价2800元升值到现在的6000元，而第五园均价已在10000以上，第五园还成了中国建筑精神的写照，业主好评如潮，趋之如鹜。

区域内中海地产推出的中海月朗苑、中海日辉台也受到关内人士的好评，均价在5000元左右。

以万科城、万科第五园为龙头的坂雪岗及周边区域已受到深港人士的关注，它发展方向是深圳未来的人居高尚住区。

第四章、龙岗区片区支柱产业分析

龙岗是深圳市面积最大的一个行政区，总面积844平方公里，约占全市总面积的43％。全区建设用地214平方公里，其中未开发的建设用地113平方公里。这片土地不仅是龙岗未来发展的最大资本，也是深圳未来发展的希望所在。

目前，高新技术和先进制造业、现代物流、滨海旅游、文化产业构成龙岗的四大支柱产业，这四大产业正驱动龙岗经济朝前快速发展。

一、高新技术和先进制造业

龙岗是深圳市举足轻重的产业大区。目前，全区有大小工业企业5000多家，工业增加值占全市的23％，初步形成了以电子信息、精密机械、新材料、新能源、家具、皮革、玩具、眼镜等行业为主导的工业经济体系，其中程控交换机产量约占全国的50％，眼镜出口量占欧洲市场的70％，充电电池生产规模为全国之最。区内有华为、比亚迪、大亚湾核电、新天下、兄弟亚洲、欧姆龙等一批享誉国内外的知名企业。

龙岗是深圳市几大主导产业的重点发展区域，在全市高新技术产业带“9＋2”片区中，龙岗区域内有深圳大工业区、坂雪岗、宝龙—碧岭、葵涌—大鹏、东部海洋生物5大片区，规划面积和新增产值分别占全市的64％和54％。近几年，龙岗区高新技术产品产值以年均77％的速度高速增长。2004年，高新技术产品产值547.2亿元，占全区工业总产值的比例达到45.3％。

二、物流产业

物流业在龙岗区国民经济中占有十分重要的地位，2004年实现增加值约60亿元。2004年，龙岗区社会消费品零售总额为120亿元，现有万佳、沃尔马、天虹等大中型商场40多家，营业面积为50万平方米左右。拥有平湖铁路编组中心及建设面积16平方公里平湖物流基地（物流园区），以及众多大型商场配送中心。

龙岗区的物流业处于蓄势待发的态势，眼下有近百亿元的资金欲投入平湖物流园区内，物流业成了龙岗新的经济增长点。在深圳市规划的6大物流园区中，龙岗区平湖物流基地是全市面积最大的综合性物流园区，已引进了华南国际工业原料城等一批辐射海内外的物流龙头项目。

三、旅游产业

龙岗是深圳市生态资源环境最优越的区域。全区依山傍海，山林面积4.3万公顷，占全市的57％，森林覆盖率53.9％，远远高于全市的43.4％。区内有马峦山、七娘山、园山等方圆数十平方公里的郊野公园。全区海岸线长达130多公里，大小沙滩21个，其中待开发优质沙滩19个，素有“深圳后花园”和“东方夏威夷”之称。在全市旅游发展布局中，龙岗区大鹏半岛是深圳市今后高起点、高标准开发建设的国际性海滨旅游胜地。

按照自然环境和历史发展龙岗区主要包括四大特色旅游度假区域：

鹏城村地区——历史文化保护区和人文生态旅游区；

溪涌地区——拥有自然生态特征和风情特色的山海小镇；

下沙迭福地区——综合性公共型旅游度假区；

桔钓沙地区——运动休闲为主的滨海旅游度假区。

主要景点及度假胜地有：金沙湾旅游度假区、金水湾度假村、溪冲工人度假村、东山珍珠岛度假村、浪骑游艇俱乐部、半天云村·世纪海景高尔夫俱乐部、桔钓沙（桔沙

个人自我成长分析报告范文6篇

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学之间的关系大多是单纯的，不过由于正处在青春期，男女之间彼此并不怎么来往。中学的生活是忙碌的，又是单纯的，在开心中我结束了我的中学生活，结束了我的单纯生活。经历了高考这个人生重大的转折点，迈进大学之后，接触的人和事大大的开阔了我的视野，我开始学着用相对客观的态度去评价自己和他人，开始用自己的眼睛去观察世界上的人和事，也许这就是所谓成长吧!此后，我渐渐拥有了成人的感觉―感到自己身上肩负着某种责任，自己理所当然地应该去承担生活中的某些东西。今天，当自己明白了一些人生道理，回过头来审视自己成长经历，发现过去所遭受的那些挫折、痛苦并非完全没有价值，相反它却隐含深远的意义。 (2) 人生观念人的一生应当是不断的快乐的积累才构成幸福。其次选择高尚的人生观念。人生观念是可以选择的。不同的人生选择，决定着不同的人生。人们常说，苦难是最好的大学，古今中外，凡成就大事业者，无一不是从苦难中走来的。在逆境中，我们会经受各种考验与锤炼，百炼成钢，成就我们非凡的意志品质和能力，“苦费心志，劳其筋骨，增益其所不能”。逆境并不可怕，可怕的是你把它看成结局而不是过程。只要我们有乐观主义进精神,我们遇到的困难险阻也可看成财富. 人是生活在现实和理想、物质和精神的世界之中的。我们主张每个人都应该有他一定的物质利益，反对的是将个人利益置于社会利益之上，唯利是图、损人利己。我们提倡的是将理想和现实、精神和物质统一起来，将个人利益和集体利益结合起来，把个人理想融入全体人民的

深圳2030城市发展策略

关键词日期: 2005-12-07 一、关键词----建设可持续发展的全球先锋城市《深圳2030城市发展策略》提出深圳发展目标是“建设可持续发展的全球先锋城市”，“先锋”城市是指在某一项或多项领域具有其他城市不可比拟的优势地位，并在这些领域引导城市发展的趋势，它强调的是城市发展的过程，而不是仅仅强调最终结果。过去25年里，深圳承担了中国城市经济转型探路者的历史使命，未来深圳还将在技术创新、体制创新、环境创新方面继续发挥带头示范作用。正如《深圳2030城市发展策略》里面阐述的：深圳未来将是改革开发与制度创新的先行者；自主创新和产业转型的排头兵；深港交流和区域合作的推动者；中国参与全球竞争的领跑者。中国城市规划院副院长李迅认为：从以下四点考虑提出深圳的长远发展目标：第一个就是站在世界的角度、用世界的眼光来看深圳，作为我们出发点，而不仅仅以深圳的眼光来看深圳，就广东看深圳。另外一个是国家的目标和国家的要求，体现了国家对深圳的要求。第三个是历史的眼光看深圳，深圳很年轻，

现在才25年，还要走更长远的路。第四点，要保持深圳固有的核心竞争力，就是深圳的精神，深圳的精神是蓬勃向上的朝气，敢创敢干的勇气。按照国家中长期发展计划，到2030年，中国将成为世界最大的经济体之一。这就要求未来中国要有世界级的城市，深圳拥有的发展优势，使其理所当然要承担这个艰巨的任务。市规划局局长王芃强调，深圳作为经济特区，要敢闯敢试，勇当排头兵，当好示范窗口，从城市责任和自身发展的角度和定位，深圳都应该主动认识、承担这个任务。深圳城市发展的功能定位，不仅取决于自身的发展愿望，同时还取决于在区域发展中深圳所起的作用。从世界层面来讲，深圳应通过与香港合作，共同发展成为国际都会，从国家层面来讲，深圳定位为国家级的高新技术产业基地和自主创新的示范城市；从区域层面来讲，深圳应发展成为区域性的物流中心城市。二、关键词---- 与香港共建国际都会《深圳2030城市发展策略》提出未来深圳将强调深港合作，共同发展成为世界级城市。在功能定位中将深圳定位为“与香港共同发展的国际都会”，在区域发展策略中提出“与香港形成同城化发展态势”。加强与香港在高端制造业、现代服务业以及其它领域的合作，形成“同城化”发展态势。依托深圳与内地的联系优势和香港的对外联系优势，坚持不懈地走向国际市场，不断提升深圳的国际影响力。专家分析，在经济发展上，深港联合发展是一种趋势。深圳的角色历来是学习香港、服务香港、维护香港的繁荣和稳定，这不仅是国家是国家赋予深圳的特殊任务，也是深圳自身发展的要求。从区域职能上看，深圳与香港这两个城市具有很强的互补性，合则双赢。目前，深圳与香港都处在一个调整时期，双方更应进行优势互补，携手谋求共同发展。长期以来深圳跟香港的合作是有目共睹的，特别是在产业协调发展、基础设施建设等方面，今后将加强与香港在高端制造业、现代服务业以及其它领域的合作。市规划局副局长许重光表示，在《深圳2030城市发展策略》中，深港城市关系是其中一个重要的部分，也是影响深圳发展的一个重要方面。深圳有毗邻香港的优势，而香港是一个国际化程度较高的城市，因此，从全球定位来讲，深

国内外宏观经济环境分析报告

深圳中企智业投资咨询有限公司

国内外宏观经济环境分析 (最新版报告请登陆我司官方网站联系) 公司网址: https://www.docsj.com/doc/d418180865.html, 1

目录国内外宏观经济环境分析 (3) 第一节国内环境分析 (3) 一、国民生产总值 (3) 二、固定资产投资 (3) 三、财政与金融 (5) 四、对外贸易与利用外资 (6) 五、工业品出厂价格指数 (7) 第二节国际环境分析 (8) 2

3 国内外宏观经济环境分析第一节国内环境分析一、国民生产总值 2014年中国GDP 突破10万亿美元，总量稳居世界第二，成为继美国之后又一个“10万亿美元俱乐部”成员。分季度看，一季度同比增长7.4%，二季度增长7.5%，三季度增长7.3%，四季度增长7.3%。分产业看，第一产业增加值58332亿元，比上年增长4.1%；第二产业增加值271392亿元，增长7.3%；第三产业增加值 306739亿元，增长8.1%。图表- 1：2010-2014年我国国内生产总值统计数据来源：国家统计局二、固定资产投资 2014年，全国固定资产投资（不含农户）502005亿元，同比名义增长15.7%（扣除价格因素实际增长15.1%），增速比1-11月份回落0.1个百分点。从环比速度看，12月份固定资产投资（不含农户）增长1.21%。分产业看，第一产业投资11983亿元，同比增长33.9%，增速比1-11月份提高4个百分点；第二产业投资208107亿元，增长13.2%，增速回落0.1个百分点；第三产业投资281915亿元，增长16.8%，增速回落0.3个百分点。

第二产业中，工业投资204515亿元，同比增长12.9%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，采矿业投资14681亿元，增长0.7%，增速回落0.7个百分点；制造业投资166918亿元，增长13.5%，增速与1-11月份持平；电力、热力、燃气及水生产和供应业投资22916亿元，增长17.1%，增速比1-11月份回落0.3个百分点。第三产业中，基础设施投资（不含电力）86669亿元，同比增长21.5%，增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，水利管理业投资增长26.5%，增速回落0.4个百分点；公共设施管理业投资增长23.1%，增速回落1.7个百分点；道路运输业投资增长20.3%，增速提高3.4个百分点；铁路运输业投资增长16.6%，增速回落8.1个百分点。分地区看，东部地区投资227452亿元，同比增长14.6%，增速比1-11月份提高0.1个百分点；中部地区投资141644亿元，增长17.2%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资125980亿元，增长17.5%，增速回落0.2个百分点。分登记注册类型看，内资企业投资477023亿元，同比增长16.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；港澳台商投资11986亿元，增长8.7%，增速回落0.5个百分点；外商投资11090亿元，下降0.3%，增速回落0.3个百分点。从项目隶属关系看，中央项目投资25371亿元，同比增长10.8%，增速比1-11月份提高3.5个百分点；地方项目投资476634亿元，增长15.9%，增速回落0.3个百分点。从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资968785亿元，同比增长11.1%，增速与1-11月份持平；新开工项目计划总投资406478亿元，增长13.6%，增速比1-11月份提高0.1个百分点。从到位资金情况看，固定资产投资到位资金530833亿元，同比增长10.6%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，国家预算资金增长14.1%，增速提高0.1个百分点；国内贷款增长8.6%，增速回落2.6个百分点；自筹资金增长14.4%，增速回落0.4个百分点；利用外资下降6.3%，降幅缩小1.3个百分点；其他资金下降5.1%，降幅扩大1.4个百分点。 4

深圳市燃气集团股份有限公司案例

深圳市燃气集团股份有限公司（以下简称“深圳燃气”）是一家以城市燃气经营为主的大型专业公司，创立于1982年，1995年底由深圳市液化石油气管理公司与深圳市煤气公司合并重组为国有独资企业——深圳市燃气集团有限公司，主营业务为燃气批发、管道和瓶装燃气供应、燃气输配管网的投资和建设，是深圳市燃气供应的主导企业。深圳燃气股票于2009年成功在上海证券交易所挂牌上市，主要股东为深圳市国资局（持股比例52.6%）、香港中华煤气有限公司（持股比例26.8%）和新希望集团有限公司（持股比例8.9%）。深圳燃气一直积极探索国有企业和公用事业型企业的改革发展之路，从控股深圳华安液化石油气有限公司跻身全国500强企业、实现全市管道气统一经营、改制成立中外合资股份公司实现产权主体多元化、取得深圳市管道燃气30年特许经营权，到走出深圳、成功控股14个异地城市燃气项目、整体完成深圳市天然气转换、公司整体上市，深圳燃气走出了一条不平凡的持续稳定发展道路，不仅为深圳的经济腾飞作出了积极贡献，也为全国燃气企业的发展闯出了一条新路。深圳燃气三十年的励精图治、开拓进取，赢得了广大客户的信任和社会各界的鼎力支持，实现了良好的经济效益、社会效益和环境效益，公司从单一的燃气供应商发展为全国一流的城市燃气运营商，目前正致力于打造全国一流的城市清洁能源运营商。一领导 1.企业文化引领公司发展方向和行动准则深圳燃气历任高层领导都十分重视企业文化，将企业文化作为系统工程来建设。在公司30年的发展历程中，深圳燃气的愿景、价值观、使命始终与公司发展、社会发展同步。1982年公司成立，我们定位为城市燃气供应商，满足市民基本燃气需求。2001年控股全国最大的液化石油气进口企业--华安公司，公司实现液化石油气批发零售一体化经营，公司定位转为城市燃气运营商。2004年公司投资建设深圳市天然气利用工程，引进更为清洁、环保、经济的天然气，实施深圳地区天然气转换。2009年，公司成功实现首次公开发行股票并在上海证券交易所上市。 2010年，公司制订了《深圳市燃气集团股份有限公司企业文化建设三年规划》，通过传承、融合、创新和发展，系统地开展企业文化的建设。经过认真思考和酝酿，深圳燃气确立了新时期的企业文化核心理念体系：公司使命：成就绿色品质生活公司愿景：最专业的城市清洁能源运营商核心价值观：弘道养正，臻于至善

个人自我成长分析报告

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亲，在我看来她是一个真正意义上的女强人，不但事业有成，生活中更是一位贤妻良母。如果一定要我说出一个我最崇拜的人，那就是我的母亲。她坚强、乐观的性格无时无刻不在影响和激励着我。就这样，一直到初中毕业我始终是在掌声和鲜花中度过的，那时的成长道路可谓一帆风顺。中学的生活主要是学习，中学的时候同学之间的关系大多是单纯的，不过由于正处在青春期，男女之间彼此并不怎么来往。中学的生活是忙碌的，又是单纯的，在开心中我结束了我的中学生活，结束了我的单纯生活。经历了高考这个人生重大的转折点，迈进大学之后，接触的人和事大大的开阔了我的视野，我开始学着用相对客观的态度去评价自己和他人，开始用自己的眼睛去观察世界上的人和事，也许这就是所谓成长吧!此后，我渐渐拥有了成人的感觉

深圳城市更新情况调研报告

关于深圳城市更新情况调研报告中煤南方能源有限公司王有华一、深圳城市更新概况深圳的城市更新最早始于2004年，当时叫旧村改造，2009年后称为城市更新，其实质就是土地资源的再利用，通过综合整治、改变功能、拆除重建等措施，达到改善环境、完善基础设施配套、消除安全隐患之目的，深圳城市发展已进入到以城市更新为主的发展阶段。（一）城市更新的必然性 1．土地资源稀缺据2011年相关统计资料显示，深圳市国土面积为1993平方千米，除去农用地面积906平方千米外，建设用地面积已达934平方千米，占全部国土面积的47%，接近城市规划要求建设用地总规模不能突破50%的红线。预计到2020年，深圳可新增建设用地仅为42平方千米，既无外扩的空间，也无大幅度增加建设用地的可能，唯有提高土地利用效率。 2．人口密度大深圳建市之初，规划人口为600万，据深圳市出租屋综管办统计，截止2011年10月底，深圳登记在册的非户籍人口1280万人，户籍人口274 万人，全市实际居住人口已超过1500万，是中国人口密度最大的城市，城市配套滞后，迫切需要通过城市更新，拓展空间，完善相关基础设施，提升城市质量。 3．产业升级快深圳过去许多单纯的工业用地或厂房，基本上都是为配套早期的“三来一补”加工制造业的，经过产业转型和升级，已不适应当前以金融、高科技、服务业为主导的新兴产业的发展。通过参与城市更新改造，转变经营发展模式，发挥产业聚集效应，释放土地最大价值。 4．历史遗留问题多 1992年之后，深圳经济进入高速发展的轨道，随着大量移民及务工人员的涌入，深圳的房屋租赁需求急剧攀升。村级股份公司及村民违规加建、抢建房屋现象屡禁不止，虽然经过1992年、2004年两次农村城市化改造，全市农村集体土地均已转为国有土地，但城中村

个人成长经历_范文

《个人成长经历》个人成长经历（一）：个人成长分析报告摘要：本文从我的个人成长经历、人生体验、处事态度、人生观、价值观、人格品质等方应对自我的成长过程进行了回顾和分析，我认识到人生道路上没有什么捷径可走，只有在实践中边学习，边领悟，逐步提高与完善自我。所以努力学习和实践，有职责心和自信心，是我今后所努力的人生方向。我是一个性格内向的男孩，今年我已经20岁了。光阴似箭，回顾自我的成长历程，回首自我幼年、童年时期自我以前走过的时光有快乐有悲伤；有委屈有挫折；有天真幼稚的幻想；有远大的抱负和志向；有自我的选取和向往的目标生命中的每一个点点滴滴，就像跳动在琴键上的音符，编织着我的美丽梦想和绚烂生活。我要感谢我的父母，感谢那些所有关心过我和帮忙过我的人，我尤其要感谢的就是我的姥姥，因为是他们给了我机会和力量。我出生在一个普通的家庭，爸爸妈妈都是省属国企的管理人员，他们和所有的爸爸妈妈一样，有一颗热情、善良的心。他们为人正直，豁达，做事认真负责，踏实肯干。在他们的教育影响和细心呵护下，我也成长成为了一个正直善良、健康快乐的男孩子。我出生时由于难产，在医院里抢救了两天一夜，那时的我没有体温、没有新生儿强有力的啼哭，有的是冰凉的吊瓶和氧气。最后医生还是找到爸爸，放下治疗。但家人没有放下，我最后从鬼门关里闯了出来。但随之而来的是产伤后遗症、体弱多病，我也成了医院的常客，医生、护士都老熟人，由于爸爸工作经常出差在外，妈妈只好放下了自我的事业，姥姥放下了有病的姥爷，把全部身心的放在了我的身上。他们带着我四处求医问药，穿梭于沈阳、北京、上海、广州之间，来往在知名专家教授甚至江湖诬医中，尝试着各种西医、中医、气功、民间偏方等等，凡是家人能做到的不能做到的，他们都想尽一切办法去做，当时爸爸妈妈的收入都不高，但他们省吃俭用，保证我的治疗费用，同时让我在生活和其他方面也比同龄孩子都好。这期间他们不知为我付出了多少精力、泪水和汗水，在家人的不懈努力和精心照料下，我的身体状况慢慢好转、恢复，能和其他孩子一样正常的学习生活。我深刻体会到他们的艰辛，不易。所以，我爱我的家人，当然他们也十分爱我。他们是我前进的动力和力量的源泉。我为有这样的家人而感到骄傲和自豪！虽然我的幼年、童年生活是在病痛和药罐里长大，但在我的记忆中，我的幼年和童年生活也是充满无限的乐趣，就像鲁迅先生写的《从百草园到三味书屋》里面那样，充满了乐趣。有采花捉虫的春天，有水中嬉戏的夏季，有草地上摸爬滚打的秋天，有堆雪人打雪仗的冬季在妈妈的教导和小朋友的游戏中我快乐的成长成了大孩子。由于身体的原因，九岁的时候，我开始理解学校的正规教育，小学阶段在父母的关爱和老师的教育下，我德、智、体、美、劳得到了充分的发展。刚入中学，一切都是陌生的。陌生的校园、陌生的同学、陌生的老师。不变是，天仍那样的蓝、树仍那样的绿、花儿仍是那样的鲜艳。随着时光的流逝，渐渐地一切都变得熟悉了，校园不再陌生，同学和老师也都成为了朋友。于是，走过了陌生，一切都变得快乐起来了！中学的生活主要是学习。由于生病经常缺课，加上爸爸妈妈担心我的身体，所以放松了我的学习，基础打的不是很扎实，这一切为我以后的学习埋下了隐患。中学阶段正是处于青春期这个特殊时期，这个阶段的发展是十分复杂、充满矛盾的，但是在老师的教导和家人的帮忙下，我学到

深圳安防产业发展现状分析报告

深圳安防产业发展现状分析报告深圳经济特区是我国最早从事安防产品生产和技术研发的城市，从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。历经了从“三来一补”、模仿制造到自主创新的发展过程，技术也从过去的模拟到数字化、网络化、智能化方向发展。据统计，目前深圳安防企业4300余家，年产值605亿元人民币，而且这个数字还在按照每年25%的速度递增，深圳已成为全球最大的安防产品生产基地。根据深圳市规划打造六大主导产业：以电子信息化产业为主的高新技术产业，电子类装备制造业，传统产业信息化改造综合服务业，金融业，物流业和文化产业。深圳安防行业面临着更多更好的发展机遇：以深圳信息产业、通信产业的优势，把安防电子产业的发展推向一个新的高峰，从而把深圳打造成为全球知名的“安防之都”。一、深圳安防产业发展现状和特点 1、基本情况深圳安防产业从上世纪80年代初发展到现在已经初具规模。据深圳市安全防范行业协会统计，至2009年12月止，深圳市安防企业数量近4300家，其中生产企业1480家，工程服务企业1560家，经销企业1270余家，其中有38家属于中国安防百强企业,5个品牌被评为“中国名牌”，年销售额超过一亿元的企业有53家。有二个安防产品交易专业市场，每年举办一次全球规模最大的安防产品技术博览会。2009年全市安防产业年总产值约605亿元人民币，约占全市GDP7%左右,占中国安防行业产值近五成。从业人员达到20万人，其中技术型人才5万多人。形成了安防电子、安防软件、安防实体防护、安防报警服务、安防系统集成和安防产品芯片研发及城市应急预警系统开发等上中下游比较完整产业链。已经成为全国最大的安防产品集散地，是全球最重要的安防产品生产基地，全国60%以上的安防产品通过深圳出口到世界各地。深圳安防行业的快速发展从一个侧面反映了特区改革开放30年所取得的伟大成就。

深圳燃气2019年财务分析详细报告

深圳燃气2019年财务分析详细报告一、资产结构分析 1.资产构成基本情况深圳燃气2019年资产总额为2,321,575.47万元，其中流动资产为509,632.98万元，主要分布在货币资金、应收账款、存货等环节，分别占企业流动资产合计的58.32%、13.15%和9.15%。非流动资产为 1,811,942.48万元，主要分布在固定资产和在建工程，分别占企业非流动资产的64.45%、9.2%。资产构成表项目名称 2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 总资产2,321,575.4 7 100.00 1,971,241.9 1 100.00 1,878,146.3 4 100.00 流动资产509,632.98 21.95 458,777.97 23.27 461,920.87 24.59 长期投资31,331.7 1.35 54,809.27 2.78 55,126.02 2.94 固定资产1,167,724.4 6 50.30 878,672.51 44.57 786,383.03 41.87 其他612,886.32 26.40 578,982.16 29.37 574,716.43 30.60 2.流动资产构成特点

企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的67.31%，表明企业的支付能力和应变能力较强。但应当关注货币性资产的投向。流动资产构成表项目名称 2019年2018年2017年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%) 流动资产509,632.98 100.00 458,777.97 100.00 461,920.87 100.00 存货46,609.91 9.15 51,871.38 11.31 45,812.82 9.92 应收账款66,995.93 13.15 43,851.85 9.56 38,818.32 8.40 其他应收款18,969.65 3.72 16,776.58 3.66 15,057.65 3.26 交易性金融资产41,729.03 8.19 0 0.00 0 0.00 应收票据4,083.92 0.80 3,769.81 0.82 3,380.29 0.73 货币资金297,198.8 58.32 302,057.87 65.84 271,167.12 58.70 其他34,045.75 6.68 40,450.49 8.82 87,684.66 18.98 3.资产的增减变化 2019年总资产为2,321,575.47万元，与2018年的1,971,241.91万元相比有较大增长，增长17.77%。

自我成长分析报告(3000字)范文3篇

自我成长分析报告（3000字）范文3篇目录范文1 (1) 范文2 (5) 范文3 (8)

范文1 一、自我成长分析父母陪我一路走来，我感到开心而幸福，虽然在我很小的时候，父母因忙于生计，无暇照顾我，将我送进一家幼儿园，每天我早早就被送出去晚上很晚才被接回家，虽然那时很渴望与母亲在一起，依偎在母亲的怀里，但那时的很多家庭都是那个样子的。但在我的心灵里还是有那么一点点的遗憾，上了小学后，母亲每天都是目送着把我送进学校，中午晚上一到家就能吃到母亲为我准备的热气腾腾的饭菜，一次母亲听说我再越野赛中，名次被老师弄错了，而没有拿到奖的时候，曾去学校找过老师，从小到大，我都是在父母的关爱和呵护下长大的。上小学后的头两年，由于贪恋和小朋友一起玩，学习成绩不好，经常被老师批评并找家长，在很长的一段时间里，我不太喜欢上学，更不喜欢学校里的老师和同学，我曾被因为学习成绩不好，而一度被老师逼着要降级，但终究没有，是因为另一个老师的阻拦，小学三年级以后，邻家的小朋友搬走了，没有人再同我一起玩了，我的心思一部分开始用到学习上了，成绩也有了明显的提高，最后变成名列前茅，老师和同学都对我刮目相看了，我感到很开心。升入中学后，我仍然保持着良好的学习状态，掌握了正确的学习方法，成绩稳中有升，学习对我来说是件开心又快乐的事情。 XX年我顺利地考上了师范学校，对于要上师范还是高中，父母终究没有拗过我，我的选择注定了我将来要成为一名人民教师，三年师范毕业之后，自然成了一名教师。成了教师之后，看着那些可爱的笑脸，听着那些稚气的声音，品味着毫无世俗的童心。我爱上了这个行业，就像媒妁之言定的婚姻一样，――本来素不相识的两个人，到了一起之后，感情却越来越深，――我越来越喜欢这个行业。由于自己的热情，由于自己的认真，也由于自己的童心，我受到了学生的欢迎，成了很多学生的朋友，我所担班级的成绩也总是年年名列前茅。受到了家长、学生的好评。一直到现在，我都享受着工作和生活的带给我的幸福和快乐。我是一个积极，乐观，尊重生命，热爱生活的人。我大部分的时间心情都是平和的。我认为只要你付出了就会有回报，以感恩的心，微笑着面对一切，享受简单而充实的生活。我没明确的宗教信仰，但我相信善恶有报。而我学会淡然，学会珍惜，学会感恩，

深圳市(全市)用电基本情况3年数据分析报告2019版

深圳市（全市）用电基本情况3年数据分析报告2019版

前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读深圳市用电基本情况现状及趋势。深圳市用电基本情况数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需要注明出处。深圳市用电基本情况数据分析报告深度解读深圳市用电基本情况核心指标从全社会用电量，工业用电量，城镇居民生活用电量等不同角度分析并对深圳市用电基本情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现深圳市用电基本情况价值信息，帮助需求者提供重要决策参考及借鉴。

目录第一节深圳市用电基本情况现状 (1) 第二节深圳市全社会用电量指标分析（均指全市） (3) 一、深圳市全社会用电量现状统计 (3) 二、全国全社会用电量现状统计 (3) 三、深圳市全社会用电量占全国全社会用电量比重统计 (3) 四、深圳市全社会用电量（2016-2018）统计分析 (4) 五、深圳市全社会用电量（2017-2018）变动分析 (4) 六、全国全社会用电量（2016-2018）统计分析 (5) 七、全国全社会用电量（2017-2018）变动分析 (5) 八、深圳市全社会用电量同全国全社会用电量（2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节深圳市工业用电量指标分析（均指全市） (7) 一、深圳市工业用电量现状统计 (7) 二、全国工业用电量现状统计分析 (7) 三、深圳市工业用电量占全国工业用电量比重统计分析 (7) 四、深圳市工业用电量（2016-2018）统计分析 (8) 五、深圳市工业用电量（2017-2018）变动分析 (8) 六、全国工业用电量（2016-2018）统计分析 (9)

深圳产业情况分析报告(终稿)

深圳产业情况分析一、深圳经济概况 2010年，全市生产总值9510.91亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年（下同）增长12.0%。其中，第一次产业增加值6.00亿元，下降14.3%；第二次产业增加值4523.36亿元，增长14.1%；第三次产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。三次产业比重为0.1：47.5：52.4。全社会固定资产投资1944.70亿元，增长13.8%。其中，基本建设投资1226.29亿元，增长17.5%。全市消费品零售总额3000.76亿元，增长17.2%。全市地方财政一般预算收入1106.82亿元，增长25.7%；地方财政一般预算支出1265.27亿元，增长26.4%。二、发展战略和总体规划（一）产业概述 2010年，深圳市第二、第三产业产值占到全市生产总值的99%，经济结构不断优化升级，其中第三产业增加值占全市GDP的53.4%，与2005年相比，增加了5个百分点，初步形成了第二、第三产业协调推动深圳经济发展的良好态势。高新技术产业、现代金融业、现代物流业和文化产业四大支柱产业支撑力明显增强，占GDP比重超过60%。战略性新兴产业呈快速发展态势，在全国率先编制出台生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业振兴发展规划和产业政策。（二）发展战略在我国加快经济转变发展方式，扩大内需为长期战略和基本立足点的大背景下，在珠江三角洲地区改革发展规划的大环境下，

深圳提出建设综合配套改革试验区、全国经济中心城市、国家创新型城市、中国特色社会主义示范市和国际化城市的战略定位。树立发展新理念，继续深化改革、扩大开放，促进经济、政治、文化、社会全面进步，进一步完善全国经济中心城市功能，增强服务区域、服务全国的能力，提升外溢型经济发展水平。（三）总体规划深圳经历了三十年“领先一步”的发展后，率先遭遇空间发展困境和资源瓶颈制约。在坚持“环境优先”、“生态立市”的理念和以国际化城市的定位基础上，在第四个十年规划中提出了“三轴两带多中心”的城市空间结构规划，以解决基础性资源的紧约束、城市发展的结构性矛盾、社会发展模式的脆弱性、战略性空间的低效利用的四大问题。三、产业发展和布局（一）工业依托西、中、东三条城市发展轴，深圳工业逐步形成“一核心、九片区、五十二园”的布局结构。一核心是指以高新技术产业研发、设计、高端生产及企业总部为主，以无污染的服装、钟表、黄金珠宝、工艺礼品等都市型工业为辅研发总部中心；九片区是根据产业分布和规模形成的产业功能片区；五十二园是将园区按照重点扶持程度划分的先进制造业园区。（二）第三产业 1、金融业深圳金融产业的总体布局是“一主两副一基地”，其中以福田中心区为主中心区，以罗湖、南山为副中心区，平湖为后台金融服务基地。

2016大学生个人成长分析报告范文

2016大学生个人成长分析报告范文 “心路”的历程与追寻 ---我的个人成长分析报告哈尔滨学院刘勇强摘要：本文从个人的成长经历、人生体验、特别是心理发展的过程和特点等方面对自我的成长进行了回顾和分析；从职业动机、职业素养、职业条件和行为等方面对自己的职业成长进行了剖析和展望，阐明了自己成为一名合格的心理咨询师的努力、追求和期望。当我5月份走进心理咨询师资格鉴定的考场时，我应该是刚满50周岁零一个月。50年的人生历程不算很长，但也以说基本完成了人生从生理和心理发展的几个关键阶段，进入到心智的稳定状态。在这个年龄的节点时，是可以较理性和从容的进行对自己的回顾和反思，可以冷静和客观的对自己的职业做一些分析和展望。一、自我成长分析（一）童年与少年我出生于1964年4月17日（这个日子由于后来哈尔滨市区的一场特大火灾而闻名，所以我的生日为我的家人和许多好友牢牢记住），我虽然出生在哈尔滨，但父母都是四川人，父亲从部队转业，主动奔赴北大荒，后与母亲调转到哈尔滨工作，这之后一直在工厂当普通的干部和工人。1969年，中国与前苏联关系紧张，政府动员战备疏散，我和姐姐随同当时已来哈定居的爷爷、奶奶一起回到四川成都居住，直到1972年爷爷去世，重新被父母接回一起生活。

童年时和爷爷、奶奶及在成都的一段生活，对我的心理成长和性格的形成现在看来是至关重要的：比如，虽然记忆很多都已模糊，但潜意识中，我始终有“成都是我的故乡”的情绪和情结，这种情绪经常以“寻找”、“回乡”、“在途中”等原型反复出现在我的梦中；在后来不同年龄阶段多次重回成都时，我分明清晰的嗅到了我童年时不可替代的气息。又比如，爷爷身世的不凡（辛亥老人、中山先生的秘书）、清高的气质、传奇的经历（奶奶爱讲的）等与当时家境的普通（谈不上贫寒）、父母的平凡老实、生活的朴素等交织环境对我的影响，也是我日后性格中，清高与自卑、爱幻想而不自信、有目标而意志薄弱等性格矛盾的合成因素。从成都回来后，由于学前家庭的教育和影响，经过简单的测试，我带着满嘴的四川话直接上了小学二年级，这也是我在同届同学中年龄一直比较小的原因。我学生生涯的中小学时代，现在看来是蛮顺利的，当然，少年时应有的烦恼和“愁滋味”也多有经历和品尝，性格中的懦弱、易于满足和意志的不坚定等特征也在进一步形成和显现。比如，由于一直都在普通的学校念书，同学大都为工人、农民出生，我家庭的文化氛围和资源足以让我没用太多的努力就是学习的佼佼者，直到重点高中差3分没考上，也没觉得特别的沮丧，高考时还为自己是学校应届考上大学的第一位学生而略有得意。如果说中学时代对我日后心理、行为、工作有深远影响意义的过程是我养成了爱读书、喜欢音乐的习惯。父亲爱书和买书的“习惯”在周围人眼里是“不可思议”的，无论是他喜欢的历史、哲学，还是我喜欢的文学、医学书籍，只要能想到和买到的，在当时的经济条件下，几乎竭尽所能、应有尽有，现在回忆起来让我感动不已，虽然客观上，也可能是我兴趣广泛而无一精通、知其然而不求甚解的一种导因？（二）大学时代大学专业的选择是对我来说是一种偶然的、“被”的、随意的选择。中学时代，我最喜欢将来从事的职业是医生，为此，自认为做了许多的准备，看了许多医学、人体生理的书，但实际自己的理科学习并不突出，高考前三个月学校又无数学教师，紧急转到文科，终于在高考数学成绩56分的情况下，第五自愿，被哈尔滨师范大学中文系录取。那一年是1981年，我17岁，在这之前，我想到过学文学，但从来没有想到当老师，我很自觉我的不善言谈和不自信的性格。但那时，考上大学就是目的，没有可能再选择。于是，好像当时也没有过多的什么特别的兴奋或喜悦，自然而然地进入了大学时代。大学生活对我的感受、体验而言是深刻的、多元的、丰富的、难以描绘的，但概括其具

深圳产业情况分析分析报告(终稿)

深圳产业情况分析报告(终稿)

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深圳产业情况分析一、深圳经济概况 2010年，全市生产总值9510.91亿元，继续位列全国大中城市第四位，比上年（下同）增长12.0%。其中，第一次产业增加值6.00亿元，下降14.3%；第二次产业增加值4523.36亿元，增长14.1%；第三次产业增加值4981.55亿元，增长9.9%。三次产业比重为0.1：47.5：52.4。全社会固定资产投资1944.70亿元，增长13.8%。其中，基本建设投资1226.29亿元，增长17.5%。全市消费品零售总额3000.76亿元，增长17.2%。全市地方财政一般预算收入1106.82亿元，增长25.7%；地方财政一般预算支出1265.27亿元，增长26.4%。二、发展战略和总体规划（一）产业概述 2010年，深圳市第二、第三产业产值占到全市生产总值的99%，经济结构不断优化升级，其中第三产业增加值占全市GDP 的53.4%，与2005年相比，增加了5个百分点，初步形成了第二、第三产业协调推动深圳经济发展的良好态势。高新技术产业、现代金融业、现代物流业和文化产业四大支柱产业支撑力明显增强，占GDP比重超过60%。战略性新兴产业呈快速发展态势，在全国率先编制出台生物、互联网、新能源三大战略性新兴产业振兴发展规划和产业政策。（二）发展战略在我国加快经济转变发展方式，扩大内需为长期战略和基本立足点的大背景下，在珠江三角洲地区改革发展规划的大环境下，

深圳房地产华强北项目投资分析报告

深圳房地产华强北项目投资分析报告 Modified by JEEP on December 26th, 2020.

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一、项目基本情况 1、区位概况和项目四至项目地块位于深圳华强北商圈，该商圈被商务部授予“中国电子第一街”荣誉，其对于深圳市的意义和地位，类似于淮海路对于上海、王府井对于北京，不仅仅是一条商业街，更是存在于城市意向中的名片。目前，该商圈集中了赛格、华强、桑达、华发等20多家上市公司总部；拥有赛格、华强、赛博、新亚洲等10多家大型家电专业市场，茂业、天虹等知名百货商场，形成了电子电器、通讯、百货、服装、金融证券、房地产、餐饮等行业汇集的综合型商圈。商圈内总商业经营面积达到80万平方米，日均客流量达到53万人次。项目地块详细小区位图：地块位于华强北振华路和中航路交汇处的东南面，项目四至：东面：华强广场，36层；南面：新亚洲国利大厦，32层；西面：中航鼎诚国际，30层；北面：振华路，女人世界名店，嘉华批发市场。 2、周边环境和交通配套 ? 办公环境：嘉华批发女人世界中高档餐饮区低档餐饮士多店

项目周边商务氛围较浓厚，办公用户多是与电子、贸易相关行业的中小型企业。现有写字楼中，除部分新建写字楼外，原有写字楼品质不高； ?居住环境：华强北东区住宅项目较多，多数为深圳最早期开发的公务员住宅；另有燕南路88号、雍怡阁等少数2004后住宅项目。华强北区域的医院、学校、体育馆、公园等配套齐全，居住配套非常成熟和完善。 ?酒店市场：该区域有1家5星级酒店、1家4星级酒店和4家3星级及经济型酒店。该区域的酒店市场较为饱和，入住率也不佳，并且同罗湖口岸、福田中心区等区域酒店市场相比，缺乏竞争力。 ?交通配套：华强北区域规划有地铁1、2、3、7号线，目前地铁1号线已通行，在建的2号和3号线将于2011年建成，7号线尚在规划中。除轨道交通外，该区域的公共交通体系非常拥堵，特别是项目北面振华路、东面华强路。 3、项目规划指标根据新大好实业发展有限公司提供项目地块改造规划说明，项目地块基本指标如下： 4、项目现状项目地块为划拨用地，用地性质为工业仓储用地，但项目地块现有物业作为商业与办公用房。资料显示，项目现用地单位为深圳骏嘉投资有限公司，实际控制人为新大好实业发展有限公司，剩余20年的土地使用年限（土地年限从1979年10月12日到2029年10月11日）。

燃气会议纪要

燃气会议纪要篇一：燃气工程会议纪要 107#住宅楼项目会议纪要篇二：某市燃气工程质量会议纪要某市燃气工程质量会议纪要 20XX年深圳市燃气工程质量会议纪要深圳市燃气行业协会、燃气工程委员会20XX年燃气工程质量会议于11月4日下午14:00在东莞市东城区迎宾路索菲特东莞峰景高尔夫酒店召开，深圳市燃气行业协会张敏常务副会长参加会议，并邀请深圳市住房和建设局燃气处张放、宋振(:燃气会议纪要)宏副处长、深圳市燃气集团陈秋雄副总裁，会议由李诗文秘书长主持。现将会议内容纪要如下：一、深圳市燃气行业协会常务副会长张敏传达市住建局深建市场[20XX]196号《关于燃气工程项目负责人和项目总监任职有关问题的复函》的文件精神，对20XX年协会开展管道工培训作工作小结。二、深圳市燃气工程监理有限公司总工文军作题为《再接再厉，促进燃气工程施工质量稳步上升》的报告。回顾了市燃气工程监理公司20XX年开展的各项工作，并指出了存在的问题及相应的整改方案；对因施工质量原因引起的燃气泄漏事故原因进行了统计及分析，希望各燃气施工企业施工更加规范，提高工程质量；最后对燃气工程总量

做了前期的市场预测，并提出了20XX年的工作计划。三、深圳市质检总站燃气科科长刘宏桂作题为《创新工程监管模式，增强质量责任意识》的报告。从取得的成绩、存在的问题、下一步的监督思路等大方面对燃气工程监管工作进行了归纳、总结、分析，希望通过质监总站的工作，努力达到增强各责任主体的质量意识和提高工程质量的目的。四、深圳市建安集团燃气工程公司技术负责人宋筱萍代表施工单位对燃气施工中存在的质量问题进行了探讨，并结合燃气工程施工的实际经验，从施工角度对燃气工程施工中容易出现的质量问题和通病进行了简要的阐述和分析，希望以此能为燃气工程质量的提高起到积极作用。五、深圳市燃气集团安技部副总陈运文对深圳市中低压燃气管道工程的新技术、新设备作了介绍。为满足目前对燃气管道工程建设要求的日益提高，推广应用新技术、新设备就成了解决问题的最好办法，陈副总对居民用户远抄表系统、工商用户远传抄表系统、居民用安全型调压器、居民用安全型考克及薄壁不锈钢管等新技术、新设备的实用性及先进性作了详细的介绍，与各燃气工程企业分享了先进技术与前沿信息。六、深圳市燃气工程监理有限公司沈清波介绍薄壁不锈钢钢管在工程中的应用。因新的《城镇燃气技术规范》要求燃气管道的设计使用年限不应小于30年，而原有管件无法满足这一要求，薄壁不锈钢管则在使用年限上具有优势，沈工结合沙塘布综合楼燃气工程的实际施工

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