房地产简报

房地产简报

[2007]第6期总第（49）期

青岛经济技术开发区房地产业协会2007年8月6日

目录

市场分析

开发区2007年上半年房地产市场形势分析................协会秘书处（1）行业资讯

2007青岛住交会即将开幕.............................................协会秘书处（7）工作动态

我区房地产市场秩序专项整治工作深入开展……...…协会秘书处（8）区房协建协联合举办

房地产业和建筑业《物权法》培训班…………….…..协会秘书处（8）瑞昌房地产公司文旅节成功举办画展………………..….协会秘书处（9）政策观察

中国住房保障图展开经适房首度定为有限产权 (10)

业界观点

宏观调控再出“组合拳”不会引发市场震动...........协会秘书处（14）关于房地产开发企业社会责任的一点思考……............... 贾瑛（16）楼盘信息

太平洋.铭座近期开工 (20)

“集力国际广场”项目组织设计招标评审 (21)

市场分析

开发区2007年上半年房地产市场形势分析2007年上半年，开发区房地产业在全区经济迅速增长，人民收入不断提高，城市环境日益改善的利好条件下，总体上继续保持稳定、健康、持续、有序发展的良好态势。

一、房地产市场运行基本情况

（一）房地产开发投资持续增长。1～6月份，全区累计完成投资9.63亿元，同比增长35.53％，增幅提高12.46个百分点。按项目用途分，住宅完成投资6.36亿元，同比增长32.01％，占总投资额的66.07％；办公写字楼完成投资9538万元，同比增长75.46％，占总投资额的9.91％；商业营业用房完成投资1855万元，同比减少84.69％，占总投资额的1.93％；其他用房完成投资2.12亿元，同比增长301.07％，占总投资额的22.11％。

（二）商品房建设规模与去年同期基本持平。1～6月份，全区累计房屋施工面积253.46万平方米，同比增长1.09％。按项目用途分，住宅施工面积155.26万平方米，同比减少0.48％；办公写字楼施工面积40.65万平方米，同比减少4.01％；商业营业用房施工面积20.3万平方米，同比减少30.6％，增幅降低5.29个百分点；其他用房施工面积37.25万平方米（其中酒店14万平方米、地下车库20.6万平方米，厂房1.17万平方米，幼儿园、物业管理用房等1.48万平方米），同

比增长61.12％，增幅提高84.41个百分点。

（三）商品房新开工面积有所减少，但住宅新开工面积增幅较大。1～6月份，全区商品房累计新开工面积36万平方米，同比减少7.9％，但住宅项目新开工面积32.41万平方米，同比增长67.67％。办公写字楼新开工面积0.35万平方米，同比减少97.29％；商业营业用房新开工面积0.99万平方米，同比减少70.62％；其他用房新开工面积2.25万平方米，同比减少35.16％。

（四）商品房竣工面积同比略有增长。1～6月份，全区累计竣工面积29.12万平方米，同比增长9.8％。按项目用途分，住宅竣工面积13.4万平方米,占总竣工面积的46.02％；办公写字楼竣工面积12.75万平方米，占总竣工面积的43.79％；商业营业用房竣工面积2.75万平方米，占总竣工面积的9.45％；其他用房竣工面积0.21万平方米，占总竣工面积的0.73％。

（五）商品房交易量同比下降。1～6月份，商品房共登记交易1992起，销售额13.49亿元，成交面积36.26万平方米，同比分别下降25%、22%、16%；二手房成交1315起，成交面积12.78万平方米，成交金额4.48亿元，同比分别下降31％、36％、32％。造成商品房交易量下降的主要原因有：一是受利率连续上调、住房转让征收营业税等国家宏观政策影响，大部分购房者持观望态度。二是通过进行网上交易与合同备案，使商品房买卖更加规范和透明，在一定程度上抑制了投机性购房。三是因股市火爆，部分房地产投资资金转入股市，投资性购房减少。

（六）商品房价格小幅上涨。1～6月份，全区商品房平均销售价格4095元/平方米，同比增长7.8％。其中二手房交易平均价格为3507元/平方米，同比增长7％。新建商品住宅平均销售合同价格4841.41元/平方米，同比增长12.28%,增幅降低4.26 个百分点。房价上涨的主要原因包括：一是土地成本增加、建筑原材料价格上涨、建筑品质不断提高及高层建筑所占比重增加等因素，导致成本不断增加。二是开发项目主要集中在房价较高的长江路办事处、薛家岛办事处I类用地区域，对房价均价拉动较大。

（七）商品房空置面积增加。1～6月份，全区累计空置面积19.31万平方米，同比增长10.22％。按项目用途分，住宅空置面积7.86万平方米，同比增长27.39％；办公写字楼空置面积1.17万平方米，同比减少24.03％；商业营业用房空置面积8.46万平方米，同比增长83.91％, 增幅提高45.77个百分点。从商品房空置类型看，空置房主要包括：一是户型偏大、总价较高的项目尾盘；二是待售待租的办公用房和商业用房；三是因配套不完善或前期手续不齐全，造成销售困难或不能进入销售阶段的商品房。

二、当前市场运行中存在的主要问题及对策措施。

当前，我区房地产市场运行总体是健康的，发展速度符合我区经济发展实际，但也存在一些问题，不容忽视。

（一）存在的主要问题：

1、房地产结构性矛盾依然存在。中小户型住宅市场供求矛盾较为突出。目前，市场中小户型市场需求较大，但市场供应不足。目前

在建的住宅共16421套，套型面积90平方米以下的7758套，占47.2％；90至120平方米4840套，占29.5％；120平方米以上的3823套，占23.3％。市场区域性结构矛盾较为突出。受基础设施配套等因素影响，我区商品房房价地域差别较大，目前商品房开发主要集中在长江路、薛家岛街道办事处辖区内。位于商业中心区的长江路、薛家岛街道办事处的新建商品房价格均价超过5000元/平方米，是黄岛、红石崖街道办事处的近2倍，中低价位住房供应相对不足。

2、区内开发企业市场竞争力弱，自有资金不足。目前，我区高资质等级房地产企业较少，三级以上资质仅占24.7％，区内一级资质目前尚为空白。随着国家紧缩房地产开发贷款政策的相继出台，房地产开发资金门槛不断提高，造成部分项目开发遭遇资金瓶颈，我区房地产开发企业市场竞争力弱的问题日益突出。据统计，我区房地产开发企业的自有资金不足总量的30％，大部分房地产开发企业通过取得银行贷款和商品房预售款作为开发资金，其中，银行贷款所占比重达到房地产开发企业资金来源的60％以上。开发资金不足使得部分房地产开发企业虽有建设用地却无力开发，或勉强可以开发但不能保证建设项目的高标准、高品质。

3、房地产市场秩序尚不规范，主要表现为少数房地产开发企业不按照批准的规划用途和容积率开发建设，未取得预售许可证或未按预售许可批准的范围预售房屋，发布虚假广告、诱导欺骗消费者；合同欺诈、侵犯消费者的合法权益；少数中介服务机构及其从业人员违规从事中介业务；少数物业管理企业不按物业服务合同约定的内容和标

准从事物业服务等，影响我区房地产市场的健康发展。

（二）对策措施：

1、加强市场宏观调控引导。严格落实国家宏观调控政策，坚决执行90平方米以下的住房面积占总开发面积的70%以上的套型比例要求，加大中、小户型和中低价位商品房的供应，缓解住房供应结构性矛盾。针对我区房地产投资和建设规模相对增幅下半年将会加快和目前商品房空置相对较多的实际，在确保稳步、适度、健康发展的前提下，合理确定拆迁规模和建设规模。加强对房地产市场分析和研究，逐步建立和完善房地产市场预警和信息披露制度，提高对市场的分析和判断能力，并正确引导房地产投资和消费。

2、扩大需求，促进销售，加速空置商品房的消化。一方面，积极扩大内需，通过加强企业诚信体系建设，增强消费者对企业的信任，同时利用网络实时公布项目信息，提高房地产开发成本的透明度，积极引导消费者进行理性消费。另一方面充分利用外需，组织区内有实力的房地产企业参加各地区房地产展销活动，加大项目推介力度，吸引区外人士来区置业。

3、提高企业竞争力，拓宽房地产项目融资渠道。在加强管理与引导的基础上，通过市场优胜劣汰，压缩开发企业的数量，不断加大企业改制和重组力度，实现强强联合，增强企业的资金运筹能力，提高经济实力与竞争能力。加大对外宣传力度，以“人居环境范例奖”为招牌，展示我区优秀的建设项目和良好的发展环境，吸引区外品牌企业参与我区房地产的开发建设，为我区房地产业注入新鲜血液。

4、扎实推进我区房地产市场秩序专项整顿工作。进一步规范房地产开发企业和房产中介机构的从业行为，重点查处恶意哄抬房价、捂盘惜售、合同欺诈等违法违规行为，及时解决群众反映的热点难点问题，提高企业依法开发、依法经营的意识和自觉性，全面打造房地产市场诚信体系，营造良好的市场氛围。

三、下半年房地产市场走势预测

（一）房地产市场仍将保持较快的发展态势。一是开发区经济实力的不断增强为房地产业的持续发展提供了前提。近年来，我区改革开放不断深入，经济环境不断优化，发展进度进一步加快，今年上半年全区国内生产总值达250.2亿元，同比增长21.4%。在快速发展的宏观经济下，开发区房地产业仍处在加速发展的轨道上。二是城市化的加速推进，为房地产业的发展带来了新的机遇。随着开发区城市化进程的加快，城市规模的扩大，城市人口的增加，全社会对住房需求将持续趋旺。再加上居民改善住房条件和旧城改造等因素，使房地产业面临着难得的机遇。三是居民收入的提高，为房地产业发展扩大了需求，今年上半年我区城镇居民可支配收入达到9995.1元，同比增长14.9%。随着收入水平的不断提高，城镇居民的消费结构发生了很大变化。住房、汽车、旅游等已经成为消费热点，城镇居民改善住房条件的愿望强烈，市场需求巨大。四是招商力度的加大，房地产业成为招商引资的重要领域。上海上实、海尔、海信等一批知名企业相继涌入，带来了先进的开发理念和成熟的经营管理模式，将使我区房地产开发水平有一定的提高，进一步带动房地产业的发展。

（二）商品房价格将保持“稳中有升”态势。虽受宏观经济调控影响，全区上半年商品房成交量明显减少，但从我区新建住宅目前4841.41元/平方米的均价看，基本符合我区经济发展实际，就是与其他同类城市相比，也还有一定差距。另外，从国家宏观调控取得初步成效的情况看，近期房价疯长的现象将不会重现，也不会出现大起大落的现象。房价“稳中有升”，房地产升值仍是一个大的趋势。

（三）商品房市场竞争更趋激烈。市场消化目前的存量房还需要一段较长的时间，可以预见，今后一段时期内开发区商品房的供应量仍会有所增加。随着市民居住品位的逐步提高，对居住环境、居住质量、周边配套的要求日益提高，商品房市场竞争会更趋激烈，产品和服务的创新将成为新的热点，建设精品小区，树立诚信品牌将成为房地产企业制胜的长远发展战略。

协会秘书处行业资讯

2007年青岛住交会即将开幕

8月23—26日，青岛住交会将在青岛国际会展中心举办。据悉，本次展会已有近50家开发企业确定展位。展会期间，组委会还将推出“青岛明盘颁奖仪式”、“总裁日”“逛展会中大奖”、“天津·青岛两城地产开发商高层对话”、“海信智能家居新闻发布会”等系列活动。青岛交通广播将对青岛住交会进行现场直播；青岛新闻网、青岛搜房网、青岛房地产网将在网上对展会进行全程直播。另外，《青岛日报》、《青岛晚报》、《青岛早报》及《老年生活报》都将对展会进行平面播报。

围绕“倡导和谐楼市，适应自住需求”的主题，2007年青岛住交会将为广大消费者搭建看房、购房的平台，为开发企业和代理公司构筑楼盘营销、品牌推介的桥梁。

协会秘书处工作动态

我区房地产市场秩序专项整治工作深入开展

区城建、监察、发改等12个部门各负其责，通力协作、密切配合，使我区房地产市场秩序专项整治工作深入开展。各部门按照审批权限与责任挂钩及“谁审批，谁负责”的原则，对我区在建房地产项目进行了检查和抽查。本次整治充分发挥了群众的监督作用，各部门均在媒体公布了举报投诉电话。截至目前，受理举报电话11起，共下达整改通知书20余份，主要体现在：违规收费、未按规定备案开展房地产中介业务、延期交付、违规预售、虚假广告等行为。下一步将按照区《房地产市场秩序专项整治工作实施方案》的部署，由城建、国土、规划、工商、发改等部门，成立联合检查组，对全区部分在建项目进行抽查，各单位要做好迎检工作。

协会秘书处

区房协建协联合举办

房地产业和建筑业《物权法》培训班2007年7月10日，区房地产业协会、区建筑业协会组织全区房地产企业负责人、销售部门负责人和建筑企业项目经理500多人在山

东兴华建设集团大礼堂举办建设领域《物权法》培训班。区城市建设局副局长、区房地产业协会会长刘峰，区城市建设局建管处处长、区建筑业协会秘书长孟宪洪参加了培训，并作了重要讲话。

培训班上，青岛亚博律师事务所的汤书国律师在解读《物权法》的同时，重点针对建设用地使用权续期问题、小区内车库公建归属问题、开发建设用地征用补偿、房屋产权转让、登记、抵押过程中可能出现的纠纷以及预防纠纷出现的对策等列举了许多案例，并作了详细地说明。汤律师还指出，2007年10月1日《物权法》正式实施后，对房地产企业将会产生很大的影响，通过拆迁方式取得开发用地的成本会大幅增长，而且拆迁难度也会加大，从而导致房地产开发成本和不确定风险的增加。通过这次培训，房地产和建筑企业从业人员进一步了解了《物权法》的知识，今后在项目开发和建设中可以充分利用《物权法》维护权益，避免纠纷，降低经营风险。

协会秘书处

瑞昌房地产公司文旅节成功举办画展

今年7月下旬以来，青岛瑞昌房地产公司充分发挥其青岛名家书画院的文化资源优势，再次牵手一年一度的“中国·青岛凤凰岛（金沙滩）文化旅游节”，开展文化艺术展览与交流活动。先后成功举办了《马西光、王阿敏、王建一国画精品展》和《“凤凰岛之约”全国名家书画邀请展》，近百幅名家书画精品让市民大饱眼福，引起了较大的社会反响。

7月26日至30日，作为2007凤凰岛（金沙滩）文旅节群众文化板块之一的《马西光、王阿敏、王建一国画精品展》在青岛名家书画院隆

重举行，共展出三位艺术家的国画精品40余幅。作品围绕建设和谐社会与和谐文化的主题，内容丰富，各具特色。画展期间，三位艺术家进行现场作画并与观众进行艺术交流。展览第一天，参观者就达300余人。

8月1日开始，他们又推出与区工委宣传部、文化局、文联、文旅节组委会联合举办的《“凤凰岛之约”全国名家书画邀请展》，将文旅节艺术交流活动推向了高潮。这次邀请展，共展出了娄师白、刘文西、韩美林、等我国当代著名书画艺术家的近百幅精品之作，内容丰富，题材多样。这对于进一步提升我区文化艺术品味，繁荣群众性书画艺术创作，加快新区文化产业发展，促进西海岸文化艺术品市场的繁荣，都将起到积极的推动作用。画展期间，马西光、王阿敏、孔维克、李东辉、王建一等国内著名书画艺术家应邀出席了文旅节开幕式，担任《“瑞源杯——开发区书法·绘画双十佳入选作品展》的评委，参加了“艺术创作笔会”、“书画艺术创作鉴赏讲座”等一系列文化艺术交流活动。本次画展持续至8月15日结束。

协会秘书处政策观察

中国住房保障图展开经适房首度定为有限产权

8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号，以下简称“24号”文)明确表示，加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。

在24号文的基础上，各部委正在联动制定配套政策，大多出台时间表已经确定。与此同时，有消息称国务院主持的全国住宅工作会议或住房保障工作会议计划于8月下旬召开，将明确下一阶段的住房保障工作，并且将通过“两步走”进行房地产调控。首先是完善政府主导的住房保障体系，随后引导住宅产业朝着温和、健康的方向发展。

经济适用房：有限产权、政府优先回购。

根据24号文，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，其今后上市交易将受到种种限制。自此，经济适用房，混淆于保障性住房与普通商品房的历史将被彻底“终结”。

文件规定，经济适用房供应对象为城市低收入住房困难家庭，并与廉租住房保障对象衔接。过去享受过福利分房或购买过经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。已经购买了经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定回购。

同时，文件规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

文件进一步规定，购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。

政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

24号文还要求，今后经济适用住房建筑面积要控制在60平方米左右，从而在政策层面破除了经济适用房“大户型”的隐患。这一点在廉租房建设上也有明确规定，要求新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。

廉租房：土地出让金投入不低10%

24号文的出台，还将使中国住房保障机制进入到一个“廉租房”的新时代。文件指出，城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。

24号文指出，2007年底前，所有设区的城市要对符合规定住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭基本做到应保尽保；2008年底前，所有县城要基本做到应保尽保。“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭；2008年底前，东部地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

同时，为了防止政策被“架空”，文件对保障廉租房落地的“房源”、“资金”等上作出了明确规定。特别是在廉租房的资金来源方面，包括地方政府预算、公积金收益、土地出让金收益、以及廉租房租金本身等多个方面。

24号文要求，地方各级人民政府要根据廉租住房工作的年度计划，切实落实廉租住房保障资金。具体包括：一是地方财政要将廉租

住房保障资金纳入年度预算安排。二是住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建设。三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于10%，各地还可根据实际情况进一步适当提高比例。四是廉租住房租金收入实行收支两条线管理，专项用于廉租住房的维护和管理。对中西部财政困难地区，通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项补助资金等方式给予支持。

与此同时，24号文还要求多渠道增加廉租住房房源。具体包括，采取政府新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。

政策细化: 相关配套有望接踵而来

值得注意的是，24号文中所涉及到“经济适用房转让须向政府交纳的土地收益价款”、“廉租房租赁补贴标准”、“廉租房保障对象和保障标准”等等一系列相关事项都待细化。对此，记者了解到，各部委联动配套政策正在紧锣密鼓地制定中，出台时间表已经确定。

其中，建设部将会同民政部制定《城市低收入家庭资格认定办法》。根据当地统计部门公布的家庭人均可支配收入的一定比例，结合城市经济发展水平和住房价格水平，在今年10月完成。同时，《城镇最低收入家庭廉租房管理办法》、《经济适用住房管理办法》将于年内修订完成。

再者，央行会同建设部、财政部制定对廉租房和经济适用房建设的金融支持办法，根据各地廉租房与经济适用住房建设情况，研究

提出金融支持方案，在今年10月底完成。国家税务总局会同财政部落实制定廉租房建设、经济适用房建设和租赁的税收支持政策，于今年10月底完成。同时，住房保障立法研究也提上日程，8月底完成初稿。

另据了解，建设部还将在10月底之前，对90平方米以下商品住房的占有比例展开督察，以确保房源。

业界观点

宏观调控再出“组合拳”不会引发市场震动预期中先行的紧缩政策——降低利息税和加息终于在7月20日“尘埃落定”。国家统计局7月19日刚刚公布了我国上半年GDP数据和6月份CPI涨幅，事隔一天后，就传来了加息和下调利息税的消息。国务院决定自2007年8月15日起，将储蓄存款利息所得个人所得税的适用税率由现行的20%调减为5%。与此同时，中国人民银行宣布，自7月21日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.06%提高到3.33%。这是继今年3月18日和5月19日以来的第三次提高存贷款基准利率。同时，上调活期存款利率9个基点，由0.72%上升至0.81%。这是2002年2月以来首次上调活期存款利率。对此，央行表示，本次利率调整有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于调节和稳定通货膨胀预期，维护物价总水平基本稳定。相关专家认为，当前经济运行中的主要矛盾和问题就包括信贷投放过多、投资增长过快问题仍然突出，物价上涨压力持续加大，特别是一些涉及群众切身利益的食品价格和住房价格上涨较快。为了应对这种新变化，中央出台了财政政策和货

币政策的调控“组合拳”，以期稳定资本市场，稳定物价。

那么，这次中央的“组合拳”对于市场的影响，尤其是房地产的影响是什么样子的呢？我们首先认为加息在当前阶段对于房地产市场的影响是较小的。房地产行业的景气与否，除了居民购房的需求推动外，还与人民币升值等诸多因素有关。而且，居民购房需求并不会因为贷款利率的提升而减少，因为目前在中国，居民财富提升后的第一件想做的事也是改善居住条件。所以，房地产的需求在城市化进程以及居民收入提升的大趋势上，显然是难以抑制的。另外，对于加息会提升房地产开发商的运营成本来说，的确存在这样的可能性，但房地产开发商可以在房地产业景气高昂的大背景下，通过提价等方面轻松地化解这一成本压力。所以，加息也不会改变房地产股的盈利前景，更不会改变房地产业的景气程度。

再来看利息税对于市场的影响。在我国，目前存款并不是最佳的模式，因为现在富人并不是靠银行的利息生存，他们的钱大多数都投资到资本市场、房地产、理财产品当中，而存款的大多数还是普通百姓，利息税的征收对象主要还是这些收入相对较低的人。从资金供给面来看，利息税的停征或减征应该影响并不大。虽然可能会对一小部分的投资人有影响，但绝大部分投资者并不会因此就转变投资方向，将本来想要投入楼市或者股市的资金转为储蓄。事实上，利息税调整也不意味着实际利率转负为正，以6月份CPI高达4.4%来看，实际负利率尚未扭转。影响市场走向的因素是多方面的，而利息税是众多因素中的一小部分，不是决定性因素。取消利息税，会在一定程度上抑

制楼市投资者的投资冲动，因为取消利息税相当于变相加息。从长远来看，单单取消利息税对楼市的影响不会太大。当然央行要有不断加息的政策，可能对楼市的影响会比较明显一些，“加息”再加上“取消利息税”可能会抑制消费者的购买冲动。

另外，我们需要考虑的是，加息与调整利息税可能会进一步显现人民币利率的优势地位，尤其是利息税取消之后更是如此，从而使得海外热钱有进一步流入境内赌人民币升值压力的动力。

总体上看，由于近期房地产再次发力增长，此次加息让人们觉得房地产可能是调控针对的目标，但是，股市、房地产等种种都是导致加息的因素，本次加息对房地产肯定会产生一定的影响，但不会太大。

协会秘书处关于房地产开发企业社会责任的一点思考近年来，房地产业一直是投诉率最高、纠纷最多的行业之一。

在当前国家对房地产业进行宏观调控的大背景下，房地产企业，有时几乎成了人们共同指责的对象。一个产业关联度如此之高、对国民经济贡献如此之大的行业，一个不乏优秀分子的企业群体，居然面临如此严重的信誉危机，实在令人扼腕。

开发企业和房地产行业为何会出现信誉危机？

作为城市建设的主力军，我们开发企业在提高人们居住质量、美化城市环境、繁荣社会经济等方面发挥了巨大作用。但是，为什么一直受到行业形象不佳的困扰呢？我个人以为，主要原因有两个。

一、极少数开发企业的不诚信行为导致了行业整体形象的受损。

近年来，随着房地产市场的持续繁荣和开发企业投资回报率的有所提高，房地产成了各类业外资本眼中的肥肉，人人都想分一杯羹。加上行业门槛偏低，以及现有的“价高者得”的土地拍卖制度自身的漏洞，只要有资金实力，什么人都可以来做房地产。这些业外资本中，不排除一些企业确实想在房地产领域内长期发展，但也有不少是带着投机心理，想捞一票走人的。因而，短视行为，投机心理，十分普遍。

与此同时，在原有的开发企业中，也存在着良莠不齐的现象。为了生存，为了掘取更多的利润，一些企业确实做了一些违背商业道德甚至行业规定的事情，损害了老百姓的切身利益。

事实上，绝大多数房地产企业都是诚信经营的，真正不诚信的5%都不到，真正哄抬房价的1%都不到。然而，房地产是一个百姓关注度高、产业关联度大、社会影响面广的行业，加上新闻媒体的炒作，少数开发企业的不诚信行为，就足以摧毁需要全体开发企业长时间的共同努力才能构建起的行业信誉。它们的短视行为，不仅会葬送企业自身的前途，也已严重威胁到整个行业的发展。

二、过快上涨的房价，使开发企业面临“牟取暴利”的指责。

过快上涨的房价，是政府对房地产进行宏观调控的重点，也是百姓对开发企业产生不满的主要理由。

虽然，房价的涨幅，并不是开发企业可以完全决定的，但过快上涨的房价，却让大多数开发企业无辜背上了“牟取暴利”的恶名。认为开发企业“牟取暴利”最大的理由，是房地产企业占有了因土地价格上涨而

产生的增值收益。我个人以为，对这一情况应具体分析。首先，我们要承认，开发企业群体中，确实存在着极少数以各种手段长期囤积土地，纯粹想通过炒地皮牟利的企业，他们确实挂“房地产开发”之名，行“牟取暴利”之实。广大规范的开发企业其实比政府和百姓更恨他们。因为是他们扰乱了土地市场，让其它开发企业也背上了利用地价上涨“牟取暴利”的恶名。七部委在《关于做好稳定住房价格工作的意见》的第二条中指出，要“依法制止“炒买炒卖”土地行为。加大对闲置土地的清理力度，切实制止囤积土地行为，严格执行法律规定，对超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，征收土地闲置费；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。这正是我们规范的开发企业所希望和拥护的。

对于规范开发企业在开发建设过程中遇到的地价上涨，我们也不能一概而论。不同的开发企业，对这部分增值收益的处置方式是不同的，有的开发企业通过单纯拉抬房价完全占有了这部分增值收益，而有的开发商则利用这部分利润空间，通过在项目开发中采用更好的材料和更新的技术，提高了住宅品质，和广大客户共同分享了增值收益。实际上，房地产行业在99年以前基本上处于一种全行业亏损的状态，2000年以后才有所好转。即使是现在，与其它行业相比，说房地产“暴利”也是不客观的。盈利能力较强的行业有金属、非金属业，采掘业，电力煤气及水的生产和供应业，金融、保险业等，这些行业的盈利能力都要大于房地产行业。只不过这些行业没有对普通百姓的利益产生直接的重大的影响而已。让开发企业单独背负起房价过快上涨的责任，

是有失公平的，让所有开发企业都背上“牟取暴利”的恶名，更是以偏概全。当然，作为房地产产品的提供者和房价的直接制定者，开发企业在稳定房价过程中发挥更大的作用，却是完全可以的。

以上这两个问题的产生，并不全是开发企业的责任。要解决这些问题，也有赖于包括政府主管部门在内的社会各界的共同努力。作为行业主体的开发企业，无疑更应在解决上述问题的过程中发挥出应有的积极作用。因为，这不仅关系到构建和谐社会和行业繁荣的大局，更关系到企业自身的生存与发展。因为行业健康发展，最大的受益者还是行业内的企业。

基于上述问题，作为房地产企业要想成为负责任的企业，受尊敬的行业，我们应该做到的是：

一、遵纪守法，恪守诚信。

遵纪守法，恪守诚信，是一个企业所应具备的最起码的商业伦理。房地产行业产业关联度高、社会影响面大、不仅关系国民经济大局，更牵涉到广大购房者的切身利益。开发企业要想改变自己的社会形象，成为负责任的企业公民，必须首先从诚信做起。

二、坚持科学发展，追求和谐共进。

现代社会是一个讲求规则的社会，市场主体的行为被形形色色的契约所规范。现代社会同时又是一个迅速变迁的社会，不管制度、契约的设置如何合理、有效，总不能在任何时候都面面俱到。制度管不到的地方就需要市场主体的责任感和公益心来弥补。尤其当企业的经济利益与社会利益、环境利益相冲突的时候，企业应当更多地体现出

信息简报怎么写

信息简报怎么写 信息简报编写是办公室的一项经常性、基础性工作，也是办公室“以文辅政”的重要组成部分。信息简报的最大特征，就是形式上的简洁性、内容上的实在性、功能上的实用性。它的编写（包括采集、加工、编写、印制、报送等）工作也有着“真实、适用，简明、准确，及时、迅速”及“新、实、短，小、快、灵”等特点和要求。笔者曾在基层办公室从事或接触过多年的信息简报编写工作，深感兹事虽“小”，然司之不易，做好更难。可以说，它是做好办公室的“入门之作”和文秘人员写作修成“正果”的“必由之路”，也确实是提高文秘人员语言文字表达等综合能力的有效途径。现试结合工作实践，就其编写的几个要领和注意事项谈点粗浅看法。 一、明确编写宗旨 “小信息、大文章”，“小信息、大作用”。信息简报虽“小”，但却有着“窥一斑而知全豹”、“落一叶而知三秋”的功效。它主要是用以反映新情况、新动态，提出新问题、新做法，交流新经验、新成效等，为各级领导提供决策和推动工作服务的，在实际工作中往往起着辅助领导决策、协助领导管理、促进部门交流、指导基层实践、推动全局发展等方面的作用。因此其编写工作要紧紧围绕大（大事）、要（要事）、新（新情况、新问题、新做法、新成效）、急（突发性

公共事件）、难（难事）、疑（苗头性、倾向性）、内（不宜公开报道，但需引起领导重视及关注的问题）等来进行，在思想内容上要保持前瞻性、预见性、典型性、代表性、针对性和指导性，在加工编写上要开门见山、直奔主题，不穿鞋、不戴帽；“一事一议”，直陈其事，不绕弯子、不兜圈子；语句凝炼，文从字顺，不疲软、不含糊。要做到“去同”（去除人云亦云部分）、存异（保留与众不同的内容，突出事实特色特点）、“不讲理”（不空发议论），坚持“五快”（快采、快编、快签、快印、快发）、“五不”（不迟报、不瞒报、不误报、不乱报、不漏报）制度。同时，还要遵循“去伪存真、去粗存精”、“多中选好、好中选优、优中选特、特中选精”等宗旨和原则。 二、熟悉采编渠道 一般来讲，基层单位信息简报的收集采编工作有以下几种常用渠道或办法。一是定期收集。在本地、本行业和系统有关单位设立固定的信息网络（主要是建立相对固定的电脑传输网络和定向信息员信息报送制度及联席会议制度等，实行定期、定向、定性的互动交流）。二是预约采编。即围绕一个时期上级党委政府的决策重点及本地贯彻实施的意见，提前给基层信息员出题目、拟观点、定要求，让他们有的放矢地编写上报。 三是热点跟踪。围绕一个时期、一个阶段改革、发展、

中国房地产现状及对策研究

毕业设计（论文）题目：中国房地产现状及对策研究 学生姓名：侯金鑫 学校：南昌航空大学 专业：工商企业管理 年级： 学号： 指导教师： 2015年05月8日

摘要 现今中国社会经济的飞速发展，房地产业作出了巨大的贡献。房地产业的基础地位不可动摇，同时作为国民经济的支柱性行业，支撑着我国的国民经济，它也肩负着重任。房地产业的改革发展取得了无可厚非的成就，它使我国的经济有了长足的进步，与此同时，它的过快的发展也为我国的经济建设带来了相应的问题。过快的发展使得我们只能片面的认识到这个不断壮大的行业，我们没有足够的经验来解决问题。随着政策，需求，竞争等环境的快速变化，中国房地产目前的局面也不容乐观。同时，房地产的市场开发，销售，以及监管方面也存在着一些弊端，我国房地产市场想要健康的发展就必须采取积极有效的措施。本文通过市场调研以及专家访谈等研究方法分析房地产业所存在的问题。 关键词：房地产，国民经济，市场化，保障监管制度

目录 一．引言 二．房地产业在国民经济中的地位 （一）房地产业在国民经济中的基础性地位。 （二）房地产业在国民经济发展中发挥着先导性产业的作用。 1. 具有持续的高增长率。 2. 创新并创造了新的市场需求。 3. 具有突出的扩散效应。 （三）房地产业的支柱性地位。 三．住房市场化成就及问题 （一）概括发展 （二）八大成就 （三）存在的问题 1.政策混淆 2.住房供应体系不健全 3.房地产市场不规范 4.制度建设不完善 四．房地产中问题存在的原因 （一）片面的认知 （二）住房供应结构调整缓慢 （三）房地产市场秩序混乱 （四）地方政府违规操作 （五）开发商的垄断经营 五．解决目前房地产行业存在缺陷的有效政策及手段 （一）对于政策混淆的解决手段: 1. 区分房地产政策和住房政策 2. 建立健全政策审批制度 3 加大房产政府调控力度 （二）解决住房供应结构不合理 1 进一步整顿和规范房地产市场秩序 2 有步骤地解决低收入家庭的住房困难 3 逐步完善房地产业的信息披露制度 （三）加强房地产市场的监督和管理 1.加强对商品性住房的预售许可管理 2.规范商品住房的预定和销售 3.严格控制监督住宅的建筑质量 4.严惩违法违规行为 5.控制恶意垄断 五．结束语 六．参考文献

工作简报的格式范文

工作简报的格式范文 怎样写简报 一、什么是工作简报 简报，内容比较简略的报道。是机关内部向上级机关反映情况或者向下级、平行单位沟通情况时经常使用的一种应用文样式。 随着现代化建设的不断深入开展，简报的发送范围日渐扩大。许多领导机关，除了把简报作为向上级汇报工作的一种文字形式外还把它发送到下属机构或平行机关，用以指导工作，交流经验，互通情报。我们的党和国家干部尤其是作秘书工作的同志都应该会写这种文章。 二、怎样写好工作简报 首先，要明确工作简报的特点。 工作简报的特点是及时而又真实地反映情况。如政府各部门、厂矿、企业、学校等召开的重大会议，情况发展变化很迅速，常常要每天简报一次，有时一日报几次，以便领导机关特别是分工主管此项工作的负责人，及时地全面地了解真实情况，指导工作。为此，执笔写简报的同志，务必机徽地掌握全面情况，并尽快写成文字；必要时还需要集体讨论后才可交主管领导人签发印刷。 其次，要清楚简报的内容。工作简报的内容，一般有二种情况： 1．综合报告一段时间内各方面的概括而又具体的情况。如

一次重要会议召开前的各方面的准备工作简报，某项重要活动，各地、各单位开展情况的简报。 2．反映某项任务或某方面工作或科研进展的情况。例如，对上级机关交给某一下级机关一项任务，限一年出显著成果。这样每隔一个阶段要写一次简报。或手抄或印刷，均可。 范文： 创建文明城市活动 简报 第三十九期（总第137期） XXXX市创建文明城市活动领导小组办公室编 XXX年XX月XX日 省“双创”工作专家组在临我市检查指导 为促进我市“双创’，工作更加深入开展，省文明委组织了由省建设厅原纪检组长***同志，省文物局原局长***同志，《**报》原主编***同志，省文明办创建处副处长***同志，省旅游局文明办主任**同志，省环保局高级工程师***等同志组成的“双创”工作专家组，于7月5日下午来到我市，对我市的“双创’，工作和“三件实事”落实情况进行检查指导。 当日下午，我市在**饭店新闻发布厅召开“双创”工作情况汇报会，向专家组汇报我市的“双创”工作和“三件实事”的落实情况。会议由市委副书记***同志主持，市委常委、宣传部长***同志向省“双创”工作专家组作了专题汇报，市委副书记、市长**从四个方面概括了我市开展“双创”活动以来发生的喜人变化： 一是各级党委、政府对“双创’，工作重要性的认识越来越高，措施越来越得力，变化越来越大，越来越受到人民群众的欢

中国房地产业发展面临的困惑与对策思路

中国房地产业发展面临的困惑与对策思路 改革开放30多年来，房地产业的迅速崛起和快速发展成为当代中国的一个重要经济现象。作为重要支柱产业，房地产业的发展既关系国民经济运行，又关系社会民生安全，意义重大，作用明显。进入新世纪以来，伴随我国房地产业的快速发展，产生了一些问题和矛盾。这些问题和矛盾在当前全球经济金融危机和国民经济面临深度调整的重要历史关头，存在相互叠加，快速发酵的可能。正确应对当前经济形势变局，有效促进房地产业健康发展，就需要我们准确掌握当前我国房地产业的发展现状，认清发展形势，理清问题与矛盾，提出切实有力的应对策略。 一、当前中国房地产市场现状分析 2008年下半年，面对国内外经济形势的改变，尤其是全球经济金融危机的冲击和我国国民经济面临深刻调整的影响，国家宏观经济调控开始由紧缩性政策向适度扩张性政策转变。房地产宏观调控的目标也由“降温”向“维稳”转变，2008年四季度以后各项政策基本明确，特别是“131号文”的出台之后房地产市场出现了渐趋稳定的迹象，但仍存在着一些深层次的问题需要解决。 1．宏观调控初见成效，市场盘整中出现回暖迹象 1）市场成交量出现明显回升 从2009年1月、2月的成交情况看，绝大多数城市的成交量都出现了较大幅度的增长，其中成交复苏表现较为突出的城市有深圳、南昌、苏州、无锡等，成交量同比去年2月普遍有较大的上涨，大部分城市2月成交量已经超过08年全年月平均成交量。

从3月份市场成交情况看，房地产市场延续了2月份的走势。以上海市场为例，根据中国房地产决策咨询系统（CRIC）监测，3月份的第2周（3月9日～15日），上海商品住宅成交量创下了70周来的新高，3月17日上海商品房成交量超过千套，可以预期，3月商品房成交量将明显超过2月。 2）房价出现了一定程度的下降 从四大区域（华南、中西部、华东、华北）市场表现来看，2007年开始的本轮调整有一个特点，即由南向北逐渐传导，逐次进入调整期。华南区域最先调整，中西部、华东紧随其后，华北区域进入调整较晚。这主要是由于各区域房地产发展水平、房价泡沫程度等因素的差异所致。 图1：四大区域成交量调整传导示意图 数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统国家发展改革委、国家统计局调查显示，2009年2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比下降1.2%，降幅比1月扩大0.3个百分点，环比下降0.2%。其中，新建住房销售价格同比下降1.8%，经济适用住房销售价格同比上涨0.3%，普通商品住房销售价格同比下降1.8%，高档商品住房销售价格同比下降2.8%，；二手住房销售价格同比下降0.7%。从区域看，同比价格下降的城市有30个，主

房地产新闻报道

房地产新闻报道 【篇一：房产活动新闻稿】 11月xx日xx蓝湾主场活动圆满成功 11月22日xx蓝湾——房产超市第一批特价房源公布！28套精选房源，众多消费者亲自揭幕，亲眼目睹，共同见证！ 此次活动是住邦公司房产超市第一个月主题活动——“温暖送万家，天天特价房”系列活动的第一场！活动取得了圆满的成功，为住邦房产活动打响了第一炮！活动4点准时开始，九洲蓝湾售房部众客云集，兴致盎然，在激昂的音乐中开始了活动！“一元竞拍”、“双龙戏珠”游戏，客户们都积极参与，竞争激烈，抱奖而归！“寻宝大行动”游戏让全部的人都动了起来，妙趣的鬼脸秀、双人t台秀、精彩pose5连拍等，让现场气氛达到了高点。 随后众所期待的特价房源的揭幕仪式，现场客户们纷纷行动起来，对自己感兴趣的房源进行咨询！同时，为关怀客户，也准备了精美的糕点，好玩又好吃！！当场有4组客户成交！活动效果良好。中间的互动环节，一首耳熟能详的神曲《小苹果》，众多小朋友可爱伴舞，欢声笑声不断。最后抽奖环节也高潮迭起，分别抽取了一等奖1名、二等奖1名、三等奖1名！最后伴随这成交的好彩头，圆满结束了住邦天天特价房的第一场暖场活动！ 同时，房产超市第一批特价房源共28套，已秒速递减中！！有兴趣的亲们，不要犹豫啊！机会稍纵即逝，错过难再有了！ 【篇二：房地产新闻稿】 龙津国际二期9、13栋小高层已建到第八层，房源约150套，截止目前仅剩15套左右，5月封顶，适逢“天天3?15时时守诚信”活动优惠，最低房价仅4997元 。 漳州福房网最新消息：龙津国际由欣泰房地产开发有限公司卓力打造的全景观带水景的封闭式花园小区,位于长泰县文昌西路，山青水绿，绿野观园，让你尽享简欧静谧之美。 区内配套大型地下商场、商业步行街、游泳池、会所、欧洲四国风情园林，项目集花园住宅、主题商业街、购物广场于一体，欧式生活节奏恍如春天华尔兹。 项目正在建设中

工作简报范文5篇全新版

《工作简报范文》 工作简报范文（一）： 建立礼貌城市活动 简报 第三十九期(总第137期) XXXX市建立礼貌城市活动 领导小组办公室编XXX年XX月XX日 省双创工作专家组在临我市检查指导 为促进我市双创，工作更加深入开展，省礼貌委组织了由省建设厅原纪检组长金银成同志，省文物局原局长杨焕成同志，《大河报》原主编王继兴同志，省礼貌办建立处副处长张建政同志，省旅游局礼貌办主任董柏成同志，省环保局高级工程师徐晓力同志，省农大林学园艺学院副院长、教授苏金乐同志，郑州大学建筑学院建筑学硕士刘韶军同志，郑州大学旅游学院教授孙子文等同志组成的双创工作专家组，于XX月XX日下午来到我市，对我市的双创，工作和 三件实事落实状况进行检查指导。 当日下午，我市在篙山饭店新闻发布厅召开双创工作状况汇报会，向专家组汇报我市的双创工作和三件实事的落实状况。会议由市委副书记杨惠琴同志主持，市委常委、宣传部长常振义同志向省双创工作专家组作了专题汇报，市委副书记、市长陈义初从四个方面概括了我市开展双创活动以来发生的喜人变化：一是各级党委、政府对双创，工作重要性的认识越来越高，措施越来越得力，变化越来越大，越来越受到人民群众的欢迎;二是各界群众参与双创活动的 用心性不断提高，由过去的要我干变成了此刻的我要干。个性是群众评议政府职能部门、群众评议街道等活动的开展，在市民群众中引起了用心影响，促进了我市双创工作的稳步前进;三 是在具体实践中，各级、各部门由过去的只注重抓硬件建设，变成了这天软硬件一齐抓，坚持从基层基础抓起，从提高市民素质抓起，使城市的软件、硬件都有了长足的发展;四是在机制 上做文章，使我市的卫生保洁工作从过去的临时突击走上了规范化、经常化的管理轨道。 汇报会上，还播放了反映我市双创工作的纪实专题录像片《礼貌之花绽绿城》。 在听取我市专题汇报、观看我市专题录像片之后，省双创工作专家组就对我市双创工作的检查方法、检查资料、检查时间等进行了安排。 市领导葛合元、刘振中、康定军、张世诚，市建立礼貌城市领导小组全体成员和市直有关单位及有关县(市)区的主要负责人参加了汇报会。 工作简报范文（二）： 工作简报 第四期 中共县委办公室＾一九年月日

我国房地产开发企业面临的问题及对策

我国房地产开发企业面临的问题及对策 【摘要】在日趋激烈的市场竞争环境和复杂的宏观环境下，房地产市场呈现出供不应求向结构性过剩转变。大量的中小型房地产企业面临被迫退出市场的风险，而大型的房地产企业也到了一个需要重新思考企业发展战略的时刻。本文通过对房地产业现状的分析，探讨房地产开发企业存在的问题，并提出相应的意见及建议，以期提高房地产企业的竞争能力。 【关键词】房地产行业房地产企业问题对策 一、引言 随着消费者购房消费日趋成熟，以及政府对房地产业发展宏观调控政策的不断出台和完善，房地产市场的竞争必将日趋激烈，房地产开发企业要想在竞争中获得优势，就必须提高企业竞争力，扩大企业的规模和知名度，从而带动整个房地产市场的日趋完善和成熟，更好地满足消费者的需求。然而我国房地产开发企业普遍存在竞争力不高的问题，既有房地产产业不发达和行业规范有待进一步完善的影响，也有企业自身的原因，提高房地产企业的竞争力就成为当下亟待解决的问题。 二、房地产业现状分析 （一）宏观经济的调整。由于中国房地产市场的特殊性，所以其与宏观经济存在着相互影响的关系。当前宏观经济面临新常态，将继续深化实施“稳增长、调结构、促转型、惠民生”

的战略，在此期间，房地产业在结构调整中的地位趋于下降但仍是稳增长的重要力量，由此，“稳”是房地产业在未来一年中的基本特点，在这样的特点下，窄幅震荡很可能成为房地产业的常态表现。 （二）土地市场的变化。伴随地方政府推地节奏放缓和房企受存货与资金压力影响，企业投资放缓，拿地日趋谨慎，土地市场下行趋势更加明显，供求量持续下降且降幅扩大，市场持续走低加速降温。各能级城市土地市场分化进一步加剧，马太效应更加明显。但由于地方政府过度依赖土地财政，囤积土地，出售优质地块，使得地价继续成为推高房价和房价过高的主体因素。 （三）金融市场的变化。房地产企业直接金融市场融资比重微升，间接融资比重微降，但信贷融资市场主导格局未变。其背后的机理来自三方面的因素的综合作用，其一是国家层面战略推动。其二是近两年持续收缩的房地产信贷政策迫使房地产企业增加直接融资。其三是IPO重新开闸。 三、房地产开发企业存在的问题 （一）开发企业数量多但规模小。目前我国房地产开发企业数量多、规模小，相对于发达国家，存在较大差距。这样不仅分散了有限的投资资金，还引发了行业内部的恶性竞争，导致开发的房屋质量差、不能按期交房，老百姓投诉不断，从整体上影响了房地产开发企业的公众形象。 （二）人才紧缺，专业化经营人才需求增大。我国房地产

区不动产登记工作简报

区不动产登记工作简报 彭山区作为全国第二轮34个深化农村改革试验区之一，为了进一步推进农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作，不动产登记中心在工作中积极结合彭山实际，三举措积极开展工作： 一是强化领导。认真按照区委、区政府深化农村改革工作的部署要求，勇于创新，积极稳妥推进工作，成立专项工作小组落实专人负责，对工作过程中遇到的问题，及时向上级汇报; 二是精心组织实施。根据我区实际情况制定工作实施方案，与有关部门加强调查研究及工作指导工作，及时做好政策指导，配合区深化农村改革办公室协调解决工作中遇到的困难与问题; 三是加大宣传力度。充分认识到工作的责任感和重要性，把此项工作纳入重要日程。采取多种形式，广泛开展宣传，让群众了解确权颁证的重要意义，为开展好确权工作营造良好的氛围，使群众积极主动参与。 3月27日，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市国土资源局在郑东新区房管直属分局二楼大厅启动房屋交易与不动产登记合署办公试点工作，郑东新区房屋交易和不动产登记服务大厅正式开门营业。今后，在郑东新区范围内符合联合办理条件的权利人，可一次

性申请房屋交易及不动产登记业务，房管、国土两部门将一次办结并核发不动产权证书，实现“一窗式受理、一站式服务”。 自去年8月郑州市全面启动不动产登记以来，由于相关部门对接不顺畅等问题，导致不动产登记工作一度进展缓慢，群众对此反映强烈。据了解，此前，全国省会以上大城市，大多数采取房管、国土两部门在一个办事大厅联合提供不动产登记服务的模式，只有郑州等少数几个地方是两个部门分开办理。此次郑东新区试点房屋交易与不动产登记业务合署办公，正是郑州市房管、国土两部门为加快不动产登记工作、方便群众办理业务而推出的一项重要举措。 记者在郑东新区房管直属分局二楼大厅看到，试点开设的4个受理窗口目前正处于试运行阶段。前来咨询的市民李林峰此前一直苦恼于二手房交易繁琐的手续、流程。“现在好了，两个部门合署办公、一窗受理，可以让我们不用再来回奔波、反复折腾，方便多了，必须给这项新政点赞!”在了解相关业务办理流程后，他欣喜地说。 郑东新区房管直属分局业务受理科科长李晓表示，今年“五一”前后，办事大厅还将新增15个窗口，进一步满足群众办理相关业务的需要。“在试点工作推进过程中，我们将持续提高办事效率，单一业务争取让市民只跑一趟。”

简报信息范文

简报信息范文 信息简报范文（一）正当湾沚镇津元村村民忙完秋收秋种，享受丰收喜悦的时候，10月30日上午，芜湖市、县送文化下乡大篷车队驶进了津元村鲁村社区，为百姓们带来了一场精彩绝伦的文化大餐。本次下乡活动以“践行党的十八大，建设美好芜湖县”为主题，由芜湖市文化委、县文广新局、县民生办主办，市艺术剧团、市文化馆、县文化馆承办。 此次文艺演出，不仅内容丰富，形式多样，有歌曲、舞蹈、笛子演奏、戏曲等多种形式的表演，期间主持人还采用有奖竞答的方式与村民进行互动，并分发奖品，拉近了政府与老百姓之间的距离，赢得观众一次又一次掌声，让老百姓大呼过瘾。近两个小时的节目演出让歌声、笑声、欢呼声在演出现场久久回荡。 随着人民群众物质文化生活的不断提高，精神文化生活需求也越来越高。此次送文艺下乡活动亮点纷呈，不仅为百姓带来了一场丰富的视听盛宴，开阔了乡村的文艺爱好者视野，还为农村精神文明建设注入了新的活力，对先进文化理念的传播具有极端重要的意义。 ——省xx馆 信息简报范文（二）20**年11月25日至26日，由芜湖市文化委、芜湖县文广新局、县民生办主办，市艺术剧院、市文化馆、芜湖县文化馆承办的“践行党的十八大建设美好芜湖县”民生工程文艺汇演走进芜湖县花桥镇。 此次民生工程文艺汇演依次在该镇花桥村、九十殿村、复兴村和老观

村开演。各村分别有12个演出节目，来自芜湖市舞蹈一队、二队，单人独唱、话剧团等四十多位的表演者，通过形式丰富的吹拉弹唱，将艺术性、可观性、群体性和体验性糅合，富有美感，内容表达生动，具有强烈的愉悦感和感染力。汇演前，各村村民不分男女老少，不约而同前来观看演出，汇演现场摩肩接踵、掌声不断，赞赏和好评如潮。芜湖市文化委主任夏光发同志亲自带队前往老观村文艺汇演现场，陪同的有芜湖县文广新局局长、花桥镇党委书记、花桥镇文化分管领导等。 随后，芜湖市文化委主任夏光发同志在老观村文艺汇演现场讲话，对花桥镇民生工程文化建设予以肯定。 ——县文xx 信息简报范文（三）芜湖县关于“举办《月上西河》歌唱比赛的通知”下发后，湾沚镇综合文化站积极举行歌曲演唱者选拔赛，群众参与的积极性极高。经过初赛，该站已从众多的参赛选手中选出了2名优胜者，将参加县级《月上西河》歌唱大赛。 《月上西河》是由芜湖县文化馆牵头制作的我县首部音乐电视，已通过报刊、电视等媒体与观众见面。为进一步繁荣文化事业，丰富群众精神文化生活，展示我县广大青年的文艺风采和精神风貌，发现和培养我县优秀青年文艺人才，芜湖县委宣传部、县文广新局、县教育局于10月22日发出通知，决定联合举办创作歌曲“月上西河”演唱比赛。目前，全县各镇正在积极选拔歌手，准备参加全县歌唱大赛。

深圳房地产市场解析简报

世联地产：深圳09年1月房地产市场月报（二） 二级市场 宝安：09年1月，一手房市场新增批售面积和成交面积环比均有大幅下滑 09年1月，宝安区无新增商品房批售。 从批售面积来看，08年以来的历月均有批售且批售面积在深圳全市位居前列，但本月无新增批售。

09年1月，宝安区一手房成交面积为17.15万平M，环比下降42.09%，同比上升179.82%。 09年1月，宝安区一手房成交均价为10221元/平M，环比下降2.40%，同比也下降41.27%。 从成交走势来看，成交量、成交均价均呈回落态势。 龙岗：09年1月，一手房市场呈现“量跌价升”，新增批售面积环比有大幅下降

09年1月，龙岗区商品房批售面积4.15万平M，环比下降83.31%，同比上升13.71%。 从批售面积走势来看，从08年1月起，总体呈上升走势，本月环比有大幅下滑。 09年1月，龙岗区供销比为0.42：1。 09年1月，龙岗区一手房成交面积为9.77万平M，环比下降55.70%，同比上升724.50%。 09年1月，龙岗区一手房成交均价为8351元/平M，环比上升6.55%，同比下降6.08。 从成交走势来看，成交量呈下降态势，成交均价呈现出上升态势。 福田：09年1月，一手房市场呈“量价齐跌”，同时新增批售面积环比大幅下降

09年1月，福田区新增商品房批售面积0.34万平M。 从批售面积走势来看，08年以来仅3、4、7、8、9、11、12月有批售面积，供应情况相对较为平缓。 09年1月，福田区一手房成交面积为1.44万平M，环比下降55.59%，同比也下降16.26%。 09年1月，福田区一手房成交均价为17828元/平M，环比下降5.75%，同比也下降21.14%。

中国房地产市场发展现状及存在的问题

中国房地产市场发展现状及存在的问题 我国房地产业从20世纪80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真正发展起来。90年代发展壮大，在国家积极的财政政策刺激下，全国固定资产投资快速增长，房地产投资占GDP比例逐渐增加。随着城镇居民的经济水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，近20年的发展取得了令人瞩目的成就。全国人均住房面积城市达到20平方米，农村达到25平方米，住宅成套率达到70%。住宅业增加值占GDP的比重，城市达4%，城乡合计达7.5%，房地产业己上升到支柱产业的地位。近两年来住宅建设对经济增长的贡献率均在1.5个百分点左右。 （一）房地产的总体规模越来越大 第一，房地产投资规模不断扩大。房地产开发投资占全社会固定资产投资比重逐年增加。1999年房地产开发投资额为4010.17亿元，到2004年达到13158.25亿元，房地产投资额平均每年增长1000亿元，房地产开发投资占GDP的比例也逐年增加。 第二，开发规模快速增长。2004年全国房地产施工面积从1999年的56858万平方米上升到140451万平方米，增加了83593万平方米，平均每年增长25 %，房地产开发规模逐步扩大。房地产开发的各项指标增长速度都在10%以上，最高接近30% （二）地区发展不平衡 第一，房地产发展规模和增长速度存在地区差异。主要表现在①无论是房屋施工面积还是房屋竣工面积，东部都占有很大比例。这是由于东部地区经济发展水平较高，房地产市场起步较早所致。②中部的增长速度(除了销售额)基本处于领先水平，并明显高于全国平均水平。随着东部地区土地资源偏紧，房地产价格的上升和竞争激烈，一些房地产开发商开始向中、西部转移，房地产的地区结构发生变化，尤其是随着中部经济的发展，中部的各项指标(除销售额)的增长速度均高于其他两部。③地区间差距正逐步缩小。随着生活水平的提高，中、西部的房屋销售面积占全国销售面积的比例都较前有所增加，且中、西部居民个人购买商品住宅在全国的份额也在增加，由2002年的13.6%， 21.7%上升到15.7%， 24.3%，中、西部居民购买商品住宅的增长比例较大，均高于全国平均的增长比例。可以看出，随着西部大开发战略的实施，中、西部经济的发展，地区间正逐步缩小差距。 第二，城镇居民居住水平存在地区差异。在中国人口增长的情况下，人均建筑面积仍在增长，反映了城镇居民的居住水平得到了提高，但因各地区的不同而略有差异。从表3-4可以看出：从城镇居民人均住宅建筑面积的绝对数量上来看，东部地区24.91 >西部地区23.25>中部地区22.06。这是因为东部地区经济发达，房地产市场比较活跃，居民可支配收入最高，西部地区虽然房地产发展不完善，但人口密度较小，相对来说居住面积较为宽松，中部地区人口密度大，经济又不很发达，所以人均住宅建筑面积最小；从其增长速度来看，西部地区5.1%>中部地区4.6%>东部地区3.6%。 （三）房价居高不下 近来，房地产市场出现了“三高”，房价高、居民购房热情高和居民可支配收入高。2004年全国商品房价格大幅攀升，达到了2714元/平方米，比2003年增长了355元，远大于

深圳房地产市场每周简报.doc

深圳房地产市场每周简报 （第62期2008.02.23—02.29） 置业国际研究中心 一、供应与成交 仅一项目预售，市场持续冷清 2008.2.23~2008.2.29，深圳房地产市场有宝安区鸿荣源禧园一个项目获得预售许可证。其提供住宅507套/6.88万平方米，商业用房67套/3.31万平方米。 在开盘项目方面，上周（2008.2.23~2008.2.29），合计有两个项目入市销售，它们分别为： 宝安区熙龙湾花园5栋，共推出256套4房及复式单位，售价1.3-2.7万元/平方米； 宝安区金地梅陇镇3期，共推出706套/6.38万平方米，均价1.1万元/平方米。 全市成交表现平稳，关内四区均价趋19000元/㎡ 上周（2008.2.22~2008.2.28），从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，全市住宅成交表现平稳，共成交282套/2.72万平方米，日均成交40套，环比小幅下降5.05%；日均成交面积0.39万平方米，环比小幅上涨0.74%。 从各区成交情况来看，罗湖、福田两区市场成交量明显回升，两区共成交37套住宅；南山区上周日均成交6套，较前周成交量大幅下滑；而盐田区上周成交仅4套住宅。宝安区上周成交住宅51套，略高于南山区成交量；龙岗区成交量持续回升，共成交住宅147套，占全市住宅成交总套数的近5成。 上周，全市成交总金额3.95亿元，环比上涨5.9%；成交均价14540元/平方米，环比上涨5.53%。

从各区成交均价来看，上周关内四区成交均价分布较为集中，主要在19000元/平方米的价位运行，其中南山区上周以19731元/平方米的价位跃居全市各区均价之首。宝安区成交均价较前周小幅上涨，为17866元/平方米；龙岗区于前周均价突破万元之后，于上周再次下调至9813元/平方米，下降309元/平方米。 二、市场与促销 “君临山”元宵晚会火爆上演，市场总体促销局面依旧平淡 年后至今，连续两周的市场促销活动表现都较为平淡，楼盘活动紧紧围绕元宵节而举办。继前一周（3个楼盘）的元宵晚会后，“英郡年华·君临山”举办的元宵迎春答谢会于上周如约而至，歌舞表演、互动游戏以及美食自然必不可少，最后的抽奖环节令现场业主为之激动，LG家庭影院、七喜台式电脑、诺基亚手机、名牌微波炉、电火锅、购物卡等礼物惊喜连连。但是年后至今，市场上除了“元宵节”这个主题以外，并没有其他活动主题，举办活动的楼盘数量也少之又少，整体市场显得格外冷清。 优惠方面，上周新开盘的“熙龙湾5号楼”和“金地梅陇镇三期”也加入到优惠打折的大潮中，对项目实行了较大的折扣。由此，因房价降低、折扣力度大等多方面原因使得两个楼盘的销售都取得了不俗的成绩。 楼盘名称促销优惠 尊寓部分单位8.5折，折后最低价1.6万元/平米 景园特价7200元起，首付7.7万，月供1800元华联城市山林购房赠送5-8万元购物卡 熙龙湾5号楼购房85×96折 茗萃园均价6800元/平米，首付两成99折，三成98折 金地梅陇镇三期购房97×98折 三、土地信息 龙岗平湖街道仓储工业用地成功出让

房地产简报

房地产简报 [2007]第3期总第（46）期 青岛经济技术开发区房地产业协会2007年4月30日 目录 行业动态 区房协第二届第二次理事会顺利召开………………....协会秘书处（1）房地产交易秩序将开展专项整治…………….……..….协会秘书处（2）市场信息 2007年一季度开发区房地产开发统计情况分析.........协会秘书处（2）70城市3月新房价格涨6% 深圳长沙北京一路领涨 (4) 业界论坛 地产企业的管理智慧...............................................................薛深（5）浅析房地产开发投资控制………………………...……........孙建（8）房地产企业将实现集团化规模化经营…………...……...…张秀芹（13）法规解读 物权法8大房产热点简析…………………………………..常虹（15）楼盘信息 城经品质地产——卓亭广场项目隆重开盘 (19)

行业动态 区房协第二届第二次理事会顺利召开4月26日，开发区房地产业协会第二届第二次理事会在青岛海信集团大厦409会议室召开，会议由区城市建设局科技处副处长、协会秘书长邹红主持，40家理事单位以及各办事处负责城市化建设的领导共57人参加了会议。区城市建设局徐海洁局长到会祝贺并讲话。 会议分别由区城市建设局副局长、协会第二届理事会会长刘峰作了协会2006年度工作总结和2007年工作计划报告。由区城市建设局建管处处长、协会理事会副会长孟宪洪作了协会2006年度财务收支情况报告和2007年协会会费收支预算报告。经审议，与会代表分别以举手表决和鼓掌的方式通过了上述报告。另外，按照协会章程，理事们还审议通过了2006年度新入会的4家企业名单。根据确定的日程，会议还邀请海信房地产开发公司的常务副总矫文清女士向与会代表详细介绍了他们近几年房地产开发情况和管理经验，使大家受益匪浅。 最后区城市建设局徐海洁局长强调说，2007年是我国国民经济和房地产业发展的关键时期，也是市场运行中各种问题多发的时期，房地产业协会应该更好的发挥政府和企业之间的桥梁和纽带作用，一方面，要把政府的调控重点和政策取向准确的传递给企业，同时，也要将企业的要求和希望及时反映给政府，并且利用房协自身的优势，在市场各方主体之间，搭建起对话与交流的平台，积极营造健康向上的行业发展氛围，为促进全区房地产业平稳健康发展、更好地解决群众住房问题做出应有的贡献。

当前我国房地产中介市场存在的问题、原因及对策分析

当前我国房地产中介市场存在的问题、原因及对策分析 在我国，房地产中介属于新兴的行业，自上世纪80年代以来，随着我国城镇住房制度的改革的不断深入和房地产业的迅猛发展，加快了房地产中介服务机构的产生和房地产中介市场的兴起。但是，房地产中介市场在蓬勃发展的同时，还存在许多不完善之处，本文分析了我国房地产中介市场的现状和存在的问题，对其背后的原因做出了分析，并据此提出了相关建议。 标签：房地产；中介市场；对策 根据《城市房地产中介服务管理规定》，房地产中介服务是房地产咨询、房地产价格评估和房地产经纪等活动的总称。房地产中介服务机构是承办房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构，房地产价格评估机构和房地产经纪机构。这些房地产中介机构在活跃房地产市场、满足居民购房需求等方面发挥了重要的作用。但房地产中介行业在我国毕竟是一个新兴的行业，和国外房地产中介行业已有百年发展历史相比，仍有很多不足之处。 一、当前我国房地产中介市场的现状及存在的问题 （一）房地产中介市场的现状 随着房地产业的迅速发展，同时也由于人们住房的刚性需求，房地产中介与人们的生活关系愈加密切。目前中介服务机构数量较多，从二手房买卖和租赁市场状况来看，许多民众认为房地产中介是自己获得买卖和租赁房屋信息的主要来源。同时，受楼市调控政策的影响，不少购房者持币观望，再加上许多新就业人员、暂时买不起房等中低收入人群的存在，使得租赁市场火爆起来。市场需求的存在是房地产中介及其从业人员发展最强大的动力；从中介资金监管的现状来看，鉴于保护客户购房资金安全的必要性，建设部与人行于2007年1月颁布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，其后各省市根据自身实际情况也制定了具体实施细则。但仍有不少地区很不规范，仍由中介机构代为托管交易资金。 （二）当前房地产中介市场存在的问题 1.房地产中介服务发展不足 首先，从数量上看，发展具有不平衡性。部分发达地区的房地产中介数量较多，而经济欠发达地区房地产中介数量则较少，与人们的购房需求形成了一对矛盾。其次，从发展质量来看，已有的中介服务机构成规模的不多。由于房地产中介机构具有投资小、产效快的特点，出于利益的吸引，许多没有相关经历的投资人纷纷进入房地产中介行业，开办房地产中介机构。大多数中介机构规模较小，在制度规范和内部管理上还不正规，缺乏现代企业管理模式和运作机制，在内部财务管理、员工管理、业务责任奖惩等方面缺乏制度化的规定。

信息简报范文信息报道写

信息简报范文信息报道写 （1）标题概括消息的主要内容。 （2）导语导语是开头的一段话，要求用极简明的话概括消息的最基本内容。 （3）主体主体是消息的主要部分，要求具体清楚，内容翔实，层次分明。 （4）结尾是对消息内容的小结。有些消息可无结尾。 中外结合体——新华体。我们国家的新闻报道一般是遵循时间顺序，但是这种“讲故事”的写法已经不适合受众的阅读习惯（一般人没有时间听你讲长篇大论），所以“新华体”在吸收中外新闻报道之长的情况下诞生了。 和新闻快讯题材差不多，看看报纸上的格式怎么写。主要是有时间，地点，人物，事件。详细经过不过太多，突出意义。中间可以引用一下原话。最好不要加自己的个人评论。500字就差不多了，要是短消息，二百字就可以了。 信息报道注意事项：

一是精。信息写作要求有话则长，无话则短，很讲究精练，力求把多余的字、句去掉，做到篇幅短小但内容中心突出。 二是深。信息写作必须认真思考，要透过现象看本质，见人之所未见。只有深入挖掘，找出规律性的东西来，才能给人以启迪。 三是新。一则信息如何吸引人，抓住人的目光?离不开一个新字。写作时，要注意新苗头，发现新问题，富有敏感性。写信息一定要有新意，切不可拾人牙慧。要另辟蹊径，体现出新意。 四是特。所谓特，就是有特点、有个性，别具一格。这一点，常常被忽视，但这也许就是信息成功的基础。 五是快。信息的生命力在于时效性，有了信息源就要盯住它，事情发生了就要动笔写，并且及时报送。 分类 1.按照新闻事实发生的地域和范围来分，有国际新闻和国内新闻。

2.按照新闻发生的时间性来分，有突发性新闻、延缓性新闻。 3.按新闻与读者的关系分，可分为硬新闻和软新闻。 4.按照新闻的性质来分，有政治新闻、经济新闻、科教新闻、军事新闻、社会新闻、文艺新闻、体育新闻和会议新闻等。 5.按照新闻的特点来分，有事件性新闻与非事件性新闻，单一性新闻与复杂性新闻，动态性新闻与静态性新闻，本体新闻与反应新闻。 6.按照新闻的题材来分，有典型报道、综合报道、述评性报道、批评性报道。 7.按照新闻传播的手段来分，有口头新闻、文字新闻、广播新闻和电视新闻。 参考资料： 信息简报编写是办公室的一项经常性、基础性工作，也是办公室“以文辅政”的重要组成部分。信息简报的最大特征，就是形式上的简洁性、内容上的实在性、功能上的实用性。它的编写（包

关于中国房地产问题

关于中国房地产问题 为保持经济增长，一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开始了新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生，又开始蘸着唾沫数钞票了；与此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病。中国人祖孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，这种惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。 所有人都在问这样的问题：房价会一直涨上去吗？关于这一设问的答案将直接影响投资和消费取向：试想如果房子一直涨下去，那它就是最好的投资品，而消费型购买力也不会再执币观望。问题是，不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，最终结果有三种，一是周期性回归，二是达到稳定平台期，三是暴发性崩盘。土地的政府垄断属性和政府的强力干预能力使周期性市场变得不可能，暴发性崩盘也不符合政府和开发商的长远利益，所以权力机关最希望看到的是房价最后达到一个稳定平台期。这个稳定平台期并不是说价格不变，而是通过稳定的价格增长达到最大可能地攫取社会财富的目的。所以说政府控制房价的最终目的是形成一种稳态，这种稳态是政府尝试出来的人民能容忍的底线；在这一稳态下房价会持续增长，增长来源于整个社会生产力的进步。 然而这种稳态只是一种理想状态，事实上正是这种稳态中蕴含着极大的不稳：当社会盘剥处于临界状态的时候，系统中的任何扰动都可能扩展到全局：比如公民抗风险能力丧失带来的负债能力下降很容易扩展到金融领域形成坏帐，比如中央政府事实上无法控制地方官员对利益的过度追求所带来的系统风险，比如国际市场上原材料价格的变动极易形成国内价格风险，进而引发社会风险。总之，当公民的经济基础被房地产业破坏之后，这个社会的经济基础事实上也就破坏了；当公民的抗风险能力丧失之后，这个国家缓冲危机和抵抗风险的能力也就丧失了。没有公民个体经济的缓冲，任何风吹草动都可能引发不可预知的后果，而一旦突发事件出现，投资过盈的房地产业必然如惊弓走兽，最后暴发式崩溃几乎不可避勉，而这一暴发将是社会经济崩溃的引线。 为了防止房地产业带来的系统风险，国家会采用各种行政、财政和货币政策来平衡各方利益，比如规定土地使用方式，调整信贷政策，调节货币供应量。不

部门工作简报范文

部门工作简报范文 篇一：工作简报的格式范文 工作简报的格式范文 怎样写简报 一、什么是工作简报 简报，内容比较简略的报道。是机关内部向上级机关反映情况或者向下级、平行单位沟通情况时经常使用的一种应用文样式。 随着现代化建设的不断深入开展，简报的发送范围日渐扩大。许多领导机关，除了把简报作为向上级汇报工作的一种文字形式外还把它发送到下属机构或平行机关，用以指导工作，交流经验，互通情报。我们的党和国家干部尤其是作秘书工作的同志都应该会写这种文章。 二、怎样写好工作简报 首先，要明确工作简报的特点。 工作简报的特点是及时而又真实地反映情况。如政府各部门、厂矿、企业、学校等召开的重大会议，情况发展变化很迅速，常常要每天简报一次，有时一日报几次，以便领导机关特别是分工主管此项工作的负责人，及时地全面地了解真实情况，指导工作。为此，执笔写简报的同志，务必机徽地掌握全面情况，并尽快写成文字；必要时还需要集体讨论后才可交主管领导人签发印刷。 其次，要清楚简报的内容。工作简报的内容，一般有二种情况：1．综合报告一段时间内各方面的概括而又具体的情况。如

一次重要会议召开前的各方面的准备工作简报，某项重要活动，各地、各单位开展情况的简报。 2．反映某项任务或某方面工作或科研进展的情况。例如，对上级机关交给某一下级机关一项任务，限一年出显著成果。这样每隔一个阶段要写一次简报。或手抄或印刷，均可。 范文： 创建文明城市活动 简报 第三十九期（总第137期） XXXX市创建文明城市活动领导小组办公室编 XXX年XX月XX日 省“双创”工作专家组在临我市检查指导 为促进我市“双创’，工作更加深入开展，省文明委组织了由省建设厅原纪检组长***同志，省文物局原局长***同志，《**报》原主编***同志，省文明办创建处副处长***同志，省旅游局文明办主任**同志，省环保局高级工程师***等同志组成的“双创”工作专家组，于7月5日下午来到我市，对我市的“双创’，工作和“三件实事”落实情况进行检查指导。 当日下午，我市在**饭店新闻发布厅召开“双创”工作情况 汇报会，向专家组汇报我市的“双创”工作和“三件实事”的落实情况。会议由市委副书记***同志主持，市委常委、宣传部长***同志向

事业单位工作简报范文

事业单位工作简报范文 事业单位的工作简报都是什么样的?怎么才能把工作简报写好??下面是小编整理的事业单位工作简报范文，希望对大家有所帮助。 事业单位公开招聘工作简报 10月28日上午，2012年全县事业单位公开招聘工作人员考试在XX县一中举行。 今年全县事业单位公开招聘工作人员招考共有1440名符合条件的考生报名，其中:中小学教师253名、事业站(所)1037名、乡镇产业站150名。 市上向我县下达事业单位工作人员拟录用指标320名，其中中小学教师146名、事业站(所)167名， 2010年三支一扶服务到期人员专项指标7名。 乡镇产业站拟录用指标72名,报名人数按1:3的开考比例调整后，拟录用人数调整为46名。 在报名过程中，抽调纪检、组织、教育、人社等部门工作人员对报考人员资格进行了严格审查，坚决杜绝持假证报名考试现象发生，确保了高校毕业生公平就业。 在县委、县政府的高度重视下，县人社局与相关单位密切协作，精心安排部署，于10月27日下午组织召开了考务工作会议，进行了考务工作培训，县人社局、教体局负责人对考点设置、人员抽调、考务安全、后勤保障等方面做了细致的安排，市巡视组组长朱志宇、县政府副县长包翠霞、县纪委负责人出席会议并做了重要讲话，对这次考试考务工作提出了明确要求。

这次考试考务工作共从县委办、县纪委(监察局)、县委组织部、政府办、人社局、教体局抽调工作人员165人，同时邀请县纪委、县委组织部对考试工作全过程进行监督。 市、县领导对考试工作进行了认真巡视，充分体现了事业单位公开招聘工作人员的严肃性，维护了广大考生的合法权益，得到了社会各界的充分肯定。 事业单位工作简报范文 一、镇党委高度重视，工作组行动迅速。 元月13日，在征求了带队领导、县委常委王雪峰部长意见之后，镇党委书记曹乃平、副书记马兵林及镇上主要领导，及时召集驻村工作组全体同志，召开了专门会议，就驻村开展集中整建工作进行了周密部署，会议学习了县委1号、2号文件精神，学习了《驻村工作人员管理及考核办法》，明确了工作组的职责和纪律，曹书记对工作组和集中整建工作提出了严格明确的要求。 元月15日，镇党委副书记、工作组组长马兵林同志带领工作组进驻仓房堡，在安排好工作组成员住处后，立即投入紧张的工作之中。 二、整建工作顺利开展，扎实有效。 1、及时召开支委会、两委会、党员会和群众代表会，组织村两委成员、全体党员和群众代表认真学习了县委1号、2号文件和县委组织部《关于开展第一批问题村集中整建工作的实施方案》，特别是学习了县委刘书记和郑书记的讲话精神。 镇党委曹书记亲临会议，勉励村两委班子和广大党员要抓住工作组进驻的机遇，认真学习、深刻反思、统一认识，切实解决工作中存在的问题，团结一致，