总体规划文本-沾溪镇总归文本

桃江县沾溪镇总体规划

文本

第1章总　则

第-1-条根据《中华人民共和国城乡规划法》和中华人民共和国国家标准GB50188-2007《镇规划标准》等有关法规、标准制定本规划，本规划还应符合核电建设的有关技术规定。

第-2-条沾溪镇规划区内进行建设活动的一切单位和个人，均应按《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。

第-3-条本规划所称沾溪镇和沾溪镇域是指沾溪镇全部行政区域范围，总面积为65平方公里。

中心镇区是指依据本总体规划划定的建设区和外围控制区，总面积约为6平方公里。

第-4-

条

本规划期限为：近期2020年、远期2030年。

第-5-条本规划成果由规划文件和图纸组成，规划文件包括文本和附件组成，文本与图纸具有同等法律效力。

第-6-条本规划经乡人民代表大会或其主席团审查同意后，由县人民政府批准。本规划实施过程中需对本规划进行调整或修改时，应按《中华人民共和国城乡规划法》有关程序进行。

第2章城乡统筹发展与村庄布局规划

第-7-条城乡统筹发展与村庄布局规划范围包括沾溪镇全部行政区域，总面积65平方公里，本规划对该区域内各项建设具有指导意义。

第-8-

条

规划原则

1、实现城乡统筹发展，规划通过产业、区域性基础设施和

社会服务设施的统一安排。坚持城镇建设与农村产业结构调整协调发展，加速解决农业、农村、农民“三农”问题，以产业化促进城镇化，以城镇化带动产业化。

2、坚持“基础设施先行”，规划充分体现重大基础设施对该

区域经济的影响，使该区域各项重大设施布局能符合县、市未来发展的需要。

3、实施旅游带动战略，以生态、休闲、核电为特色，实施

旅游带动战略，以旅游开发促进城乡建设与发展。

4、实施“点”“轴”开发战略，该区域发展应突出“以点带线，

以线促面”，积极创造条件高标准开发桃荷公路沿线、Y351和Y352路沿线，强化沾溪集镇中心职能。

5、打破村级行政界线，在更大范围内实现资源的优化配置。

6、实施可持续发展战略。优先发展教育、文化事业，严格

保护好自然环境，加强自然资源保护。

7、村庄选址应避开存在地质隐患的地段，已在这类地段建

成的村庄要迁建。

第-9-条乡域体系结构分为中心集镇—中心村—一般村三级，对村庄分为三类（村改居、发展村、保留村）

分类村镇数量村 镇 名

村改居2沾溪、白沙洲

中心村2洋泉湾和伍家洲

杉木村、卫红、长田坊、双塘、水

一般村6井、九螺坊

第-10-条该区域主要设施规划

1、公路。桃荷公路做一级公路控制，Y351、Y35

2、Y353公路达到三级公路以上。

2、通讯。规划期末电话入户率达到90%以上，网络入户率达到60%以上。

3、电力。近期由鸬鹚渡35kv变电站供电，远期由沾溪110kv变电站（卫红村）供电，实现至各村的10kv供电，进行农村电网改造，确保供电可靠性。

4、文化教育。在沾溪建设综合型的文体中心，建图书馆；村村建文化室、图书室、1个篮球场、。普及义务教育、提高职业教育；加强农业科普教育和农民的技术培训。

5．广播电视。进行广播电视改造，户户通数字电视。

第-11-条旅游规划

规划确定该区域旅游总体布局为“一带一厂多面”。

“一带” 指沿资江的滨江生态观光带。

“一厂”是指核电厂。

“多面”是指沾溪镇多处生态景观区。

第-12-条严格保护基本农田，建设占用耕地面积必须有补偿措施，确保耕地总量动态平衡。

第-13-条 严格保护好生态环境和旅游资源，加大文物保护的力度和加强文物的修缮工作；严格控制污染，该区域内不得布置有污染产业。

第3章城镇性质、发展目标与发展策略

第-14-条城镇性质

以突出生态、旅游、休闲为特色的现代内陆核电新城镇。

第-15-条城镇人口规模

近期（2020年）：常住人口规模达到9000人；最高峰日流动人口控制在2000人。

远期（2030年）：人口规模达到15000人；最高峰日流动人口控制在3000人。

第-16-条 城镇用地规模

近期（2020年）：用地达到1.06平方公里；

远期（2030年）：用地达到1.52平方公里。

第-17-条发展策略

策略一：基础设施先行——依托核电建设，对接益马高速公路和怀桃公路的建设，建好桃荷公路。优先建好城镇道路设施、给水排水设施、电力电信设施，为下一步开发打下基础。

策略二：突出重点、逐步推进——开发一片，建成一片，完善一片，近期重点抓好复迁安置区和桃荷公路沿线建设。

策略三：充分考虑益阳市旅游接待服务现状，与益阳市区、桃江县城合理分工，面向不同层次顾客，满足不同层次的需求，避免大量重复建设，打造特色旅游。

第4章中心镇区主要用地布局规划

第-18-条根据《中华人民共和国城乡规划法》确定规划区，其用地包括镇区建设用地、远景发展用地、近郊区及城镇发展需要控制的区域。沾溪镇区城镇规划区范围由本次规划确定。

第-19-城镇规划区

条

本次城镇规划区范围包括沾溪、白沙洲、长田坊、杉木四村靠近镇区的用地，桃荷公路旁各200米，总面积约6平方公里。

第-20-条城镇土地利用与开发建设原则

1、各类城镇建设活动必须严格控制在规划建设区域内进行，用地的布局必须与土地价值的空间分布实现最佳配置，本区域土地价值重点在于生态和景观价值。

2、公共绿地、广场、公益事业与非盈利性公共服务设施用地必须得到强制性保证。

3、严格控制用地规模，严禁非法占用基本农田，节约土地，走内涵式与外延式相结合的建设开发之路。

4、各项建设必须重视地质地貌条件，建设项目应严格按国家勘察设计的规范和条例进行建设。

5、城镇开发建设应以成片开发为主，应鼓励私人建房几户合建或联建，形成具有地域文化特色的居民住宅区。

6、建设用地布局必须满足旅游产业发展的要求和改善当地居民生活与生产的需要，实现旅游发展与当地经济发展能基本同步，有利于构建社会主义和谐社会。

7、严格控制城镇发展规模，避免大量聚集人口，使城镇建设与核电发展相适应。

第-21-条规划区内的各项建设用地应严格按照总体规划确定的用地性质进行建设，必要时可根据互换性质在一定范围内更换用地性质，但不得设置与主要性质和互换性质不符的永久性设施。

第-22-

条

城镇用地发展方向

近期（2020年）：重点建设好复迁安置区及邻近镇区，高标准建成桃荷公路。

远期（2030年）：提高、完善城镇生活区、逐步建设好滨水综合配套服务区。

第-23-条总体布局结构

沾溪镇区用地空间结构形态为“有机生长的带状组团式”布局。

在用地空间组织上，将居住区建设用地充分的与自然相衔接，使每个居民点都能融入到原生态的自然环境中，让居民享受生态宜居的居住环境。

在城镇空间布局时，应充分使山、水、城互相映衬，景观上互补。规划重点控制沾溪大道两侧建设及景观。

第-24-条用地功能组织

在功能布局上，着重体现城镇一般职能与居住职能在空间上的适当分离，避免其相互影响。

总的来说：城镇分为“一轴七组团”，一轴是指沾溪大道。七组团是指主要沾溪大道上的三个滨江组团和靠山的三个生态组团以及老区的城镇组团。

滨水组团包括生态绿地、综合配套服务区。

生态组团包括生态绿地、山体景观、综合配套服务区。

城镇组团包括老区居住区、城镇综合服务区。

第-25-条居住建筑用地规划

1、居住用地是指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的住宅用地。

2、规划期内对现状居住用地内住宅进行逐步改造，并根据《居住区规划设计规范》的要求，进行组团级公共服务设施的配套建设。

3、住宅正面间距应按日照标准确定的不同方位的日照间距控制系

数，规划正南北向新建住宅按1.1的日照间距系数进行控制，其它方向按《居住区规划设计规范的》的折减系数要求进行计算。

4、住宅类型以低层为主，其居住用地控制指标为：建筑密度25－30%，绿地率大于25%，容积1.0－1.2。

5、居住区应以居住组团或街坊的形式成片开发，集中建设。

6、规划全镇分为二个主要居住功能区。北部滨水居住区、南部生态居住区。

7、村民安置区严禁沿桃荷公路夹路成带状建设，应在公路靠山侧选址成组团建设；村民建房应后退公路红线30米以上。

第-26-条公共建筑用地

1、行政管理用地

行政管理用地集中布置在沾溪大道中心区旁边。规划用地2.56公顷。

2、教育机构用地

扩建沾溪中学，镇区共设小学1所，幼儿园6所。规划用地6.24公顷。

3、文体科技用地

规划在沾溪大道行政管理用地旁布置集中的文化娱乐中心，形成一个多功能的综合配套服务区。规划用地1.84公顷。

4、医疗保健用地

规划在镇区中心、沾溪大道旁新安排一处医疗机构，并结合居住社区的建设配备防疫、保健基层组织。规划用地1.87公顷。

5、商业金融用地与集贸设施用地

规划在沾溪大道两侧行政中心附近设置主要商业金融，形成商业中心。另各次中心都建有集市。规划用地18.7公顷。

第-27-条对外交通用地规划

1、对外交通用地是指镇际与该区域对外交通线路及各种设施用地。

2、桃荷公路宽度按标准60米控制用地红线。县道按24米控制用地红线。

3、在新行政中心南面桃荷公路旁建设汽车站一处，按三级汽车站标准控制。

第5章综合交通体系规划

第-28-条道路广场用地是指规划范围内的道路、广场、停车场等设施用地。

第-29-

条

道路交通规划

1、本规划的道路路网形式为“环状式+组团式”。

2、城镇道路、广场、停车场等作为内外交通系统，要相互协调、衔接，实现交通、用地功能布局、环境的综合规划。

3、严格控制道路红线宽度、严禁侵占道路用地。

第-30-条道路等级与控制指标

1、本规划将道路分为过境路、主干路、次干路和支路，道路路幅形式基本为一幅路。

2、道路主要控制点坐标均为近似北京坐标，用于道路初步选线控制，实际施工坐标与标高按道路施工设计图进行。

3、各级道路主要标准如下

过境路：桃荷公路红线宽度控制60米。

主干路：沾溪大道红线宽度控制24米。

次干路：红线宽度为16米。

支路：红线宽度为10米。

4、主要道路交叉口可采用局部加宽、环岛导流及信号管制等措施对交叉口进行控制。道路交叉口的缘石半径控制参见下表

道路等级主干路次干路支路

主干路16165

次干路14145

支 路555

第-31-

条

道路两侧建筑退后道路红线应根据应满足以下要求：

1、主干路两侧建筑的建筑红线退后道路红线10米以上。

2、次干路两侧大型公建应退后道路红线8米以上，其它建筑的建筑红线退后道路红线5米。

3、支路两侧大型公建应退后道路红线5米以上，其它建筑的建筑红线退后道路红线2米。

第-32-条规划道路总长度为28.3公里，其中干路长度11.1公里、支路长度18.2公里，规划区道路网密度为1.98。

第-33-条规划布置6处广场（含社会公共停车场）、1处加油站，各地块内必须按要求配建停车位。

第6章公用工程设施规划

给水工程规划

第-34-条用水量

规划确定为：2030年，规划根据建设用地综合用水量指标进行估算，综合用水量指标取0.7万m3/（km2·d）,为0.7万m3/d 。

第-35-条水源及水厂

规划区的水源采用地下水与地表水，地下水经检测合格后自行取

用。地表水以资江南部支流为水源，新建一处自来水厂，供水能力为0.7万m3/d，

第-36-条规划近期采用多点取水，远期逐步形成统一供水系统。给水管网干管为环状布置，支管为枝状布置。

第-37-条给水干管管径为200－300mm，支管管径为100－150mm。

排水工程规划

第-38-条排水体制城区内采用分流制，雨水就近送入自然水体，污水经管道收集处理后排放。

第-39-条规划期末，污水总量为按供水量的90%计，共0.63万

m3/d，沿江设干管送至下游的污水处理厂处理达标后排放。

第-40-条规划鼓励采用新的环保技术，近期分片简易处理，远期形成统一排水体系。

第-41-条污水管干管管径不得低于1000mm，城镇道路的污水支管管径不得低于400mm，住宅区化粪池入城镇污水管的排污管管径不低于300mm。

第-42-

条

医院污水必须经处理达标后方可排入城镇排水管道。

电力工程规划

第-43-条电源

由区域电网统一供电。规划由鸬鹚渡35kv变电站供电，远期在卫红村新建110kv变电站，各功能区按用地需求及服务面积配置开闭所或配电室。

第-44-条用电量

城区用电量根据单位建设用地负荷指标估算，规划期末用电负荷为4.2万KW。

第-45-条 10KV以上电力线路应留出高压走廊，高压走廊下严禁建房。

第-46-条规划城区10KV高压线沿主要道路地下敷设。电力线布置在路的东侧和南侧。

邮电工程规划

第-47-

条

在新行政中心东面设邮电信息中心。

第-48-条规划期末，镇区电话普及率达100门?百人。装机容量达到1万门。

第-49-条在城区区设联通和移动基站各一处，通信路由布置在路的西侧和北侧，规划期内实现地下敷设。

有线电视工程规划

第-50-条有线电视线路与通信路由共管沟布置在路的西侧和北侧。

防灾工程规划

第-51-条规划城镇防洪标准为二十年一遇防洪标准。重点设施（变电站、水厂等）达到百年一遇防洪标准。

第-52-条城镇建设考虑周围地区的集雨，不得阻碍自然排水，山脚城镇建设靠山麓一侧应设截洪沟。

第-53-条沿资江两岸防洪堤，按二十年一遇的防洪标准设防，部分可采用路堤结合的形式。

第-54-本规划必须服从资江流域规划，如二者有差别，应及时

条 修改本规划。

第-55-条规划在镇区南部桃荷公路西边建设一个一级普通消防站，沿给水管按不大于120米的半径设置地上式消防栓。

第-56-条规划要求在旧城改造和新区建设中必须留不小于4m消防通道，在滨河设置消防紧急取水码头。

第-57-条规划区内建设项目均应进行详细的地质勘察论证，建设避免滑坡和崩塌等地质灾害地段上进行。

第-58-条规划广场、街头绿地、运动场等开敞空间均为疏散场所，城镇主要道路均为疏散道路。

环境卫生

第-59-条加强环境卫生宣传、提高居民素质、改变“脏、乱、差”的面貌。建成区按不大于500米的半径布置公厕；城镇主要道路上按50—75米设置果皮箱。建成区区布置垃圾收集站，每处面积150m2－200m2。

第-60-条对本区道路定期洒水和清扫，将固体垃圾定点存放，并在各组团区建有垃圾中转站。

第7章绿地与景观规划

园林绿地规划

第-61-条绿化用地是指各类公共绿地、生产防护绿地，不包括各类用地内部的绿地。公共绿地是指面向公众，有一定游憩设施的绿地；如公园、街中的绿地，路旁或临水宽度等于和大于5m的绿地。

第-62-

条

园林绿地规划原则

1、园林绿地规划应从历史、地域景观和生态几个角度出发，挖掘

其深层次的涵义，重视城镇节点、轴线、风光带建设，进一步提高城区绿化覆盖率。

2、城镇绿化尽可能满足人类生态学的满意和美化的原则，尽可能选种本地树种和花卉，绿化应注意乔、灌、草的合理搭配，林相和花期应考虑到四季搭配，并注重其文化品位。

3、重视游憩绿地建设、道路绿化、庭院绿化和垂直绿化，形

成“点”“线”“面”“体”相结合的绿化体系。

第-63-条绿地规划

从宏观上突出“一带一环一轴”

“一带”即滨江绿化带，绿化带控制宽度不得小于30米。

“一环”即建成区四周优美的自然山体，这是城镇重要的生态绿化屏障。

“一轴”是指由桃荷公路两侧形成的绿化轴线。

第-64-条道路绿化

干路和支路的道路绿地率不得低于20%。

行道树宜以樟树为主，行道树下植0.5～0.75m宽的耐荫的低矮灌木带，应多选用本地树种。

第-65-条院落绿化

各单位建筑后退红线部分除吸引人流的商业性建筑外一律实行绿化，临街单位的院落应敞开，需要筑隔墙的单位一律筑通透式围栏或围墙；各单位均要绿化、美化；行政单位、学校、医院、水厂、宾馆以及其它有条件的单位都必须达到园林式或花园式单位；新建房屋应建坡屋顶，原平屋顶房屋实行屋顶绿化改造。

第-66-条防护与生态绿地

公路与生活区间设不小于10m宽的防护隔离绿化带；建成区外的山体人们视线范围内的实行封山育林，适当改造，保持本地生态系统。

景观风貌规划

第-67-条景观整体控制

本区景观从宏观上强调内外景观的相互渗透，区内不得建高层建筑。充分体现山区滨水生态型城镇特点，城区景观分为“一心二轴三带三层次”。

“一心”为集镇中心中心绿地和广场组成的景观中心。

“二轴”是指桃荷公路及沾溪大道的景观轴，这是集中体现集镇面貌的城市轴线，规划严格控制两侧景观。

“三带”是指资江风光带，沾溪河景观带及环山生态景观带。水岸绿化、灯光、广场、建筑应具较强的景观效果。

“三层次”是指滨江低层居住片区观景层、中部地势稍高居住片区观景层及靠山多层居住片区观景层。

第-68-条景观节点控制

在新行政中心前规划控制一处集中体现城镇形象的标志性广场，本区外围山体可以点缀少量具有地方性的建筑物作为景点；沿资江布置几个小型游憩广场；主要道路交叉口作为重要景观节点控制好四周建筑风格和体型。

第-69-条城镇轮廓线控制

旅游片以2—3层为主，城镇片以3—5层为主，本区不宜建高层建筑，以山体为背景的建筑高度不超过山体本身的高度，结合山体制高点的亭阁景点、山城相间的城镇格局，形成优美的轮廓线。中心区和大型公建布置建筑夜景轮廓灯。

第-70-条建筑风格控制

本区内的建筑以地方民居风格为主，兼有现代风格，建筑物屋顶为坡屋顶，墙体颜色为浅色调，可以是白粉墙，建筑物窗户、门楼、雨蓬等应突出地方文化特色，公共建筑要重点设计。

第8章生态安全与环境保护规划

第-71-条加强环境保护，提高环境质量，促进社会、经济、环境协调发展，建设资源节约型和环境友好型社会。

第-72-

条

加强区域内的水土保持和封山育林，防治水土流失。

第-73-条充分考虑室内外居住环境的健康性、自然亲和性、生态安全保障以及环境保证四个方面，努力建设成为国际生态安全示范社区。

第-74-条强调“健康、安全、节能、节水、节地和治理污染”，建设可持续发展的旅游新城。

第-75-条加强对外来物种生物入侵的监测，在景观绿化设计中尽可能使用本土植物。

第-76-条加强环境的监测与保护，规划布置大气监测点、水质监测点，严格控制大气污染和水污染。

第-77-

条

该区域大气质量达到一级，资江水质达到二级以上。

第-78-条规划区严禁建设有较大污染的工业企业，资江禁止河道采砂。

第-79-条在规划期实现“煤改气”，气源可选择石油液化气和天然气，该区域内不得使用煤锅炉。

第-80-

条

在主要对外公路两侧设置防噪声隔离带。第9章旅游规划

第-81-条整个沾溪旅游规划应突出生态和休闲特色，深入挖掘地方文化内涵，强化以山水为特色的生态环境建设，依托内陆核电，大力发展特色工业旅游，努力把沾溪镇区建设成为桃江县城邻近的特色旅游接待基地。

第-82-

条

旅游景点规划

规划本区旅游景点有核电厂、滨水度假、生态徒步游等。

第-83-

条

旅游接待设施规划

第-84-条至2030年，形成一个小型高级宾馆区，一个汽车旅馆区、1个综合配套服务区，规划年接待游客达到5万人次；旅游客房床位规划200床。

第10章新区开发控制与空间管制

第-85-条桃江县沾溪镇总体规划阶段的控制管理规划对地块进行初步定性、定量、定位控制，并对各地块按指标进行控制。

第-86-

条

控制管理规划的地块编码划分以道路划分。

第-87-

条

各地块的控制

　1、以坐标控制路网的空间位置，以各主要交叉口节点的标高和道路红线宽度控制道路的竖向和断面。

2、各地块的指标有用地性质、地块面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、用地兼容性，其中容积率、建筑密度、建筑高度为上限指标，绿地率为下限指标。

3、在不违背规划原则的前提下，允许各地块实行综合开发或复合开发。

第-88-条将规划区内用地划分为禁止建设区、适宜建设区、限制建设区。

1、禁止建设区：包括水源保护区、基本农田保护区、历史文化古迹遗址、大中型水库、重要风景林地、重要防护绿地、重点地质灾害区、高速公路和铁路两侧禁止建设区、高压走廊控制区，核电厂周围划定的非居住区。

2、适宜建设区：包括城镇建成区、城镇用地发展控制区。

3、控制发展区：除禁止建设区和适宜建设区外的其它区域。须经过充分论证，方可在限制建设区内进行非农建设。

第11章近期建设

第-89-条规划是建设及各项社会事业发展的长远目标，为更好地控制管理好城镇建设，必须协调处理好近期与长远的关系和利益，以近期建设规划指导近期建设。

第-90-条近期建设的年限为2011－2020年。至2020年沾溪镇区常住人口规模达到9000人，年最高峰日流动人口控制到2000人，用地达到1.06平方公里。

第-91-条近期建设主要开发沿沾溪大道的城镇建设，重点抓好基础设施建设，同时为南部生态片区的开发建设打好基础。

第-92-

条

近期主要建设项目

1、沾溪大道的建设；

2、沾溪汽车站新建；

3、沾溪自来水厂新建；

4、沾溪110kv变电站的建设；

5、村民复迁安置工程；

6、近期建设

区城镇道路修建及配套市政管网建设；7、沾溪行政中心建设；8、沾溪中学的建设；9、沾溪小学的建设；10、沾溪中心医院的建设；11、沾溪文化站的建设；12、沾溪加油站建设；13、沾溪市场建设；14、沾溪邮电信息服务中心建设。

第12章规划实施

第-93-条总体规划批准后，通过一系列专业规划、详细规划、部分地段城镇设计来落实总体规划。

第-94-条加强总体规划宣传，鼓励群众关心、参与、监督规划实施，逐步引入“城镇管制”的思想，加大规划工作的公开、公正、公平的力度。

第-95-条严格执行城镇建设的各项法规和标准，做好项目的审批工作；加强规划“一书两证”管理，实行重点地段建设的公示制。

第-96-条城镇建设要多途径筹措资金，吸引各方投资，逐步实现各项基础设施的有偿使用、市场化运作，按“经营城镇”的思想，盘活城镇资产。拍卖、租赁部分公用设施的冠名权、经营权；加大招商引资力度；争取上级投资；积极争取贷款，以多种形式为规划实施提供资金保障。

第-97-条本总体规划为沾溪镇区规划建设管理的根本法规，任何单位和个人都有遵守本规划的义务，并有权对违反本规划的行为进行检举和控告。管理部门必须严格按《城乡规划法》和相关法律、法规查处违反规划的行为。

第-98-条本规划的实施必须加强与核电建设有关部门的沟通与协调，务必保证核电安全的前提下进行城镇建设。本规划如与核电建设相冲突时，务必优先保证核电建设。

序号类别名称面积ha 用地比例％

1集镇规划总用地551.211002集镇建设用地186.9733.923水域和其它用地295.6753.644生态绿地

68.57

12.44

第13章 附 则

第-99-条 本规划自桃江县人民政府批准之日起实施，原有规划同时废止。

第-100-条

本规划的解释权在桃江县城镇规划行政主管部门。

第-101-条

本规划中的黑体条文为城镇规划强制性条文。第-102-条

本规划中若有与核电部门有关规定相冲突的必须以核电部门相关规定为准。

附表一：

用地汇总表

序号用地性质用地代码面积（公

顷）

比例（%）

人均用地

（m2）

1

居住用地R83.2844.5455.52其中

一类居住用地R156.2930.1137.52

二类居住用地R226.9914.4318.00

2

公共设施用地C31.2116.6920.81其中

行政管理用地C1 2.56 1.37 1.71

教育机构用地C2 6.24 3.34 4.15

文体科技用地C3 1.840.98 1.23

医疗保健用地C4 1.87 1.00 1.25

商业金融用地C514.687.859.79

集贸市场用地C6 4.02 2.15 2.68

3对外交通用地T19.87 5.28 6.58

4

道路广场用地S21.0311.2514.02其中

道路用地S117.329.2611.55

广场用地S2 3.71 1.99 2.47工程设施用地U7.50 4.01 5.00

附表二：

沾溪中心镇区规划建设用地计算表

柳州市城市总体规划文本

目录 第一章总则 (1) 第二章城市发展目标与策略 (2) 第三章城市性质与规模 (4) 第四章市域城镇体系规划................................................................................ 错误！未定义书签。 第一节城镇发展战略 .................................................................................... 错误！未定义书签。 第二节城镇发展功能定位 ............................................................................ 错误！未定义书签。 第三节城镇化水平与城镇人口预测 ............................................................ 错误！未定义书签。 第四节城镇等级规模结构规划 .................................................................... 错误！未定义书签。 第五节城镇体系空间结构规划 .................................................................... 错误！未定义书签。 第六节重要基础设施建设和协调规划 ........................................................ 错误！未定义书签。 第七节生态建设和环境保护规划 ................................................................ 错误！未定义书签。 第八节旅游业发展规划 ................................................................................ 错误！未定义书签。 第九节分区发展策略 .................................................................................... 错误！未定义书签。第五章城市总体布局规划 (4) 第一节用地空间布局与城市分区 (4) 第二节重要用地空间规划布局 (6) 第六章居住用地规划 (7) 第七章工业与仓储用地规划 (9) 第一节工业区整治及工业用地规划 (9) 第二节仓储用地规划 (10) 第八章公共设施用地规划 (11) 第九章历史文化名城保护规划 ........................................................................ 错误！未定义书签。 第一节城市历史文化价值和特色 ................................................................ 错误！未定义书签。 第二节历史文化名城保护原则 .................................................................... 错误！未定义书签。 第三节保护目标和内容 ................................................................................ 错误！未定义书签。 I

河南某镇总体规划文本

第一章总则 第一条：为适应崔庙镇经济发展及崔庙镇工业园区建设的需要，依据有关法律、法规及崔庙镇经济社会发展战略布局编制本规划。 第二条：崔庙镇村镇体系规划是镇域内村镇发展与布局的重要依据，为政府实现镇域村镇发展的宏观调控提供依据，逐步使镇域形成以镇区为中心、城乡结合、协调发展的统一整体。 第三条：崔庙镇总体规划是崔庙镇各项建设的指导性文件，是对城镇建设进行科学管理的法律依据，镇区的一切建设活动均应符合本规划。 第四条：本次规划的主要依据有： 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1） 建设部《城镇体系规划编制审批办法》（1994.08） 建设部《城市规划编制办法》（1991.09） 《建设部工程技术强制性条文》（城乡规划部分） 建设部《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90） 《镇规划标准》(GB50188-2007) 《河南省村镇规划编制与审批办法》 《建制镇规划建设管理办法》 《中华人民共和国矿产资源法》(1997.1.1) 河南省实施《矿产资源法》实施办法（1998.7.01） 《国务院关于加强城市规划工作的通知》（国发[1996]18号） 《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》（国办发[2000] 25号） 《国务院关于加强城乡规划监督管理的通知》（2002） 《中共河南省委、河南省人民政府关于加快城镇化进程的决定》（豫发[2003]9号） 《中原城市群空间发展规划》 《郑州市总体规划》（2008—2020） 《荥阳市村镇体系规划》（2009—2020） 《崔庙镇国民经济和社会发展第十一个五年计划》 《崔庙镇总体规划》2000年 《崔庙镇土地利用总体规划》 崔庙镇区建设现状、发展构思 崔庙镇其它社会经济发展资料 第五条：本文本应与规划图纸和说明书结合使用，在规划实施和管理过程中，除应遵循本文本的规定外，还应符合国家和地方政府现行的有关法规和标准的规定。 第六条：规划期限： 近期：2009――2012年； 远期：2013――2020年。 第七条：强制性条文 文中使用加下划线的部分为强制性内容，该部分内容是对崔庙镇规划实施及监督检查的依据，必须依据规划严格执行。 第二章镇域社会经济发展规划

郑州航空港地区总体规划文本

项目名称：郑州市航空港地区总体规划 项目委托单位：郑州市城市规划局 组织编制单位：郑州市城市规划局、郑州航空港区管委会项目编制单位：中国城市规划设计研究院深圳分院 城市规划设计证书：[建设部]城规编第（081001） [深圳市]深规勘设许字第号 设计编号：2007 B20 编制时间：2008年7月 出图专用章：院长：刘仁根教授级高级城市规划师 副院长：范钟铭教授级高级城市规划师 朱荣远教授级高级城市规划师 王明昌高级工程师 总规划师：范钟铭教授级高级城市规划师 项目主管：何林林高级城市规划师 徐建杰教授级高级工程师 规划室主任：王泽坚高级城市规划师、规划一室主任项目负责人：周俊城市规划师、规划一室主任工 葛永军城市规划师、博士 项目组成人员：龚志渊城市规划师 陈皓城市规划师 曹东川城市规划师 覃原高级工程师、副总工程师 邴启亮给水排水工程师 赵莹电力通信工程师 唐明健燃气供热工程师 谭敏敏环保环卫工程师 张涛综合防灾工程师

目录

郑州航空港地区总体规划（2008-2035） 文本 第一章总则 第1条为加强郑州航空港组团的规划管理工作，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》、《郑州市城市规划管理条例（修订）》、《郑州市规划管理技术规 定》、《郑州市城市总体规划（2008-2020）》、以及国家、河南省和郑州市有关法规 和规范，制定本规划。 第2条本规划是郑州航空港组团城市发展和建设的法定指导性文件，是下一层次规划（控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计等）的编制依据。凡在本规划区范围 内进行的各项规划建设活动，均应符合本规划的有关规定。 第3条本规划的规划范围西面以京广铁路为界，东、南、北三面以国家南水北调工程走廊为界，包括新郑市孟庄、薛店、龙王，中牟县张庄、三官庙、九龙六个乡镇的 部分土地，总面积为138平方公里。 第4条为与郑州新郑国际机场总体规划保持一致，本规划期限为：2008-2035年，其中近期规划期限为2008－2012年，中期规划期限为2013－2020年，远期规划期限 为2021－2035年。 第5条本规划由规划文本、规划图纸和规划说明书三部分组成。规划文本和规划图纸具有同等法律效力。 第6条本规划的解释权属郑州市城市规划委员会或其授权的部门，如需调整，必须符合《郑州市城市规划管理条例（修订）》的有关规定。 第7条本规划经郑州市城市规划委员会审议通过后，由郑州市政府批准，自公布之日开始实施。

乡镇总体规划文本(新2012)

浏阳市xx镇总体规划（20xx—2020年） 文本 第一章总则 第-1-条根据《中华人民共和国城市规划法》、《湖南省〈城市规划法〉实施办法》和中华人民共和国国家标准GB50188-93《村镇规划标准》以及 其它相关法规制定本规划。 第-2-条镇头镇城镇规划区内的一切建设行为和土地开发，均应按《中华人民共和国城市规划法》的规定执行本规划，任何单位和个人都有对违反 本规划的行为进行检举和控告的权利。 第-3-条本规划所称镇头镇、镇头镇域是指镇头镇的全部行政区划范围，总面积158平方公里；本规划所称镇头镇规划区是指依据城镇总体规划划 定的城镇规划区；本规划所称的镇头镇区是指镇头镇城镇规划区内的 城镇建成区。 第-4-条本规划期限为：近期2010年； 远期2020年。 第-5-条本规划成果由规划文件和图纸组成，规划文件包括文本和附件组成，文本与图纸具有同等法律效力，二者如有不符，应以规划文本为准。第-6-条本规划经镇头镇人民代表大会或人大主席团审查同意后，报浏阳市人民政府批准。本规划实施过程中需对本规划进行调整或修改时，应按 《中华人民共和国城市规划法》有关程序进行。 第二章镇域村镇体系规划 第-7-条本次村镇体系规划范围包括镇头镇全部行政区划范围。共4个社区、9个村，村镇体系规划对镇域各项建设具有指导意义。 第-8-条镇域村镇体系规划原则 1、实行城镇带动发展战略，坚持小城镇建设与农村产业结构调整协调发展，加速解决农业、农村、农民“三农”问题，以产业化促进城镇化，以城镇化带动产业化。 2．坚持“基础设施先行”，规划充分体现重大基础设施对镇域经济的影响，使镇域各项重大设施布局能符合县、市未来发展的需要。 3、实施“点”“轴”开发战略，镇域发展应突出“以点带线，以线促面”，积极开发沿S211以及长沙市花木产业带沿线，强化镇头镇中心城镇职能。 4、实施城乡协调发展战略，建设社会主义新农村。 5．实施科教兴镇和可持续发展战略。优先发展教育事业和科技产业，保护好自然环境，加大文物保护的力度。 第-9-条城镇化水平预测 积极推进城镇化进程，鼓励剩余农业人口向城镇集中、建设向城镇规划区集中、企业向企业园区集中。近期城镇化水平提高到36%，远期城镇化水平达到60%。 第-10-条村镇体系的布局结构为“一心一轴三点”的村镇体系空间结构。 “一心”：指镇头中心城区。 “一轴”：指211省道。

东阿镇总体规划文本

目录 目录 (1) 第一章总则 (2) 第二章城镇发展目标与战略 (2) 第三章城镇性质与规模 (3) 第四章镇村体系规划 (3) 第五章镇区用地总体布局规划 (4) 第六章镇区道路交通规划 (5) 第七章镇区绿地景观规划 (6) 第八章历史文化名镇保护 (7) 第九章镇区环卫环保规划 (7) 第十章镇区市政工程设施规划 (8) 第十一章镇区防灾规划 (9) 第十二章镇区近期建设规划 (10) 第十三章镇区远景构想 (10) 第十四章规划实施措施 (10) 第十五章附则 (10) 附录A：本规划文本用词说明 (11) 附表 (11)

第一章总则 第1条为适应平阴县东阿镇社会经济的发展要求，科学合理地开发建设现代化中心镇，进一步完善城镇的综合功能，达到社会效益、经济效益和环境效益的综合统一，特编制本规划。 第2条本规划是指导东阿镇各项城镇建设活动的法规性文件，在规划区范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应按照中华人民共和国《城乡规划法》的规定，执行本规划。城镇体系规划应参照本规划执行。 第3条规划依据 1、中华人民共和国《城乡规划法》； 2、中华人民共和国《土地管理法》； 3、中华人民共和国国家标准《镇规划标准》GB50188—2007； 4、《国家重点文物风景名胜区规划编制审批管理办法》； 5、中共中央国务院《关于促进小城镇健康发展的若干意见》； 6、中共十七届三中全会《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 7、中共山东省委《关于加快城市化进程的意见》； 8、中共山东省委、山东省人民政府《关于统筹城乡发展加快小城镇建设的意见》； 9、《济南市城市总体规划（2006——2020年）》； 10、《平阴县城市总体规划（2005——2020年）》； 11、《平阴县镇村体系规划（2008——2030年）》； 12、《平阴县统计年鉴》（2005——2007年）； 13、《东阿镇总体规划（2005——2020年）》。 第4条规划期限 近期建设规划：2009年——2015年； 远期总体规划：2009年——2030年； 远景构想规划：2009年——2050年； 第5条本规划涉及的地域名词界定 1、东阿镇、镇域：指现状（2008年）东阿镇的行政区划范围，面积95平方公里。 2、镇区：平阴县东阿镇镇政府驻地。 3、城镇规划区：城镇规划区是指城镇建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规 划控制的区域。 第二章城镇发展目标与战略 第6条东阿镇城镇发展总目标：2030年把东阿镇建设成为经济快速发展、社会文明、布局合理、交通便捷、基础设施完善、生态环境良好的旅游古镇及平阴县西南部次中心。 第7条城镇发展分目标： ①经济目标 发展成为济南市的经济实力较强，产业结构合理的中心镇，建立和完善适应市场经济体制和集约型经济发展方式的高效、协调、持续的城市运作机制。 ②生活目标 逐步提高生活水平和生活质量，改善居住条件，完善公共服务设施和市政基础设施，初步形成较完善的社区服务网络和高效、安全的城镇交通服务系统，建立充足的城镇供应基地，为城镇居民提供良好的生活、工作、休憩的城镇生活空间。 ③环境目标 逐步提高城镇环境质量，增加绿地面积，改善城镇景观，创造良好的城市风貌，形成优美的城市环境和良好的生态环境。 ④社会事业目标 提高城镇的综合管理能力，加强科技、教育、文化、卫生、体育等设施建设，提高人口素质，逐步建立相对完善的社会保障体系，形成安全、便捷、多层次、多文化和多功能的城镇机能。 第8条量化指标体系： 分 类 目标名称单位2030年发展目标 山东省2010 年城市现代 化发展目标 济南市“十一五” 期间小城镇建设 指导性标准经 地区生产总值亿元39.4（年递增8%计）- - 一、二、三产业比重- 20：45：35 - -

中牟县黄店镇总体规划文本

中牟县黄店镇总体规划 文本（2011-2030年） 姓名：刘溪 学号：20080940111 专业：城市规划专业 班级：1班 指导老师：史晓华

奉节县兴隆镇总体规划 文本 目录 第一部分绪论............................................................................................ .3 第一章总则 (3) 第二章社会经济发展目标 (4) 第二部分镇域规划 (5) 第一章镇域性质和规模 (5) 第二章村镇体系规划 (5) 第一节镇域经济分区 (5) 第二节村镇等级规模、结构 (5) 第三节村镇规模与空间布局 (6) 第四节村镇职能 (7) 第三章农村居民点规划 (7) 第一节规划原则 (7) 第二节人均建设用地指标 (7) 第三节农村居民点规划 (7) 第四章镇域市政基础设施规划 (8) 第一节镇域综合交通规划 (8) 第二节镇域给水工程规划 (9) 第三节镇域污水工程规划 (10) 第四节镇域雨水工程规划 (12) 第五节镇域电力工程规划 (12) 第六节镇域邮政电信工程规划 (13) 第七节镇域燃气用能规划 (14) 第八节镇域供热工程规划 (14) 第四章镇域公共设施规划 (15) 第五章镇域空间管制规划 (15) 第六章生态环境保护与建设规划 (16) 第一节生态环境保护与建设规划 (16) 第二节生态环境规划对策与措施 (17)

第七章综合防灾规划 (18) 第一节消防规划 (18) 第二节防洪规划 (18) 第三节防滞规划 (19) 第四节防震规划 (19) 第三部分镇区规划 (19) 第一章规划原则 (19) 第二章镇区性质、范围与规模 (19) 第三章用地布局 (20) 第一节规划结构 (20) 第二节各类用地布局 (20) 第四章土地使用控制 (21) 第五章镇区综合道路交通规划 (22) 第一节交通发展战略和发展目标 (22) 第二节镇区道路系统规划 (23) 第三节镇区交通运输规划 (23) 第六章镇区公用工程设施规划 (24) 第一节给水工程规划 (24) 第二节排水工程规划 (24) 第三节供电工程规划 (25) 第四节邮政电信工程规划 (26) 第七章镇区风貌规划 (27) 第一节镇区风貌规划原则 (27) 第二节河流两岸绿化控制 (28) 第三节镇区风貌规划 (28) 第八章镇区绿地景观系统规划 (28) 第一节各类绿地布置 (28) 第二节景观结构 (28) 第三节景观规划要点 (28) 第九章镇区环境保护规划 (29) 第十章环境影响评价 (30) 第十一章镇区防灾减灾规划 (30) 第一节防灾规划 (30)

东莞市城市总体规划文本(2000～2015)

东莞市城市总体规划 （2000-2015） 文本 中国城市规划设计研究院 东莞市城建规划局 2001年1月

项目名称：东莞市城市总体规划 项目委托单位：东莞市城建规划局 项目承担单位：中国城市规划设计研究院 总院院长：王静霞教授级高级城市规划师 总院总规划师：王景慧教授级高级城市规划师 分院院长：李迅高级城市规划师 王凤武教授级高级城市规划师 分院总规划师：范钟铭高级城市规划师 王祖毅教授级高级城市规划师 项目负责人: 刘泉高级城市规划师 杨律信分院顾问总工、高级城市规划师 项目组成员：曾宇城市规划师 乔继明博士、高级城市规划师 魏天爵城市规划师 蒋朝辉助理城市规划师 朱文华高级城市规划师 周建民博士、高级城市规划师 郝天文工程师 马林涛助理工程师 洪昌富高级工程师 王瑞石高级工程师 王召森工程师 何林林高级城市规划师 秦晓昂城市规划师 孔彦鸿工程师 曲毅高级城市规划师 刘永合工程师 东莞市参加人员：朱川局长、城市规划师 卢沛超副局长、城市规划师 叶伟南副局长 李天海科长、城市规划师 刘林宏科长、城市规划师 雷劲松助理规划师 吴志刚规划院院长、高级工程师 邱磊规划院所长、高级规划师

目录 第一章总则 (1) 第二章社会经济发展 (2) 第三章市域城镇体系规划 (2) 第四章城市性质 (5) 第五章城市规模 (5) 第六章城市总体结构 (5) 第七章居住用地规划 (8) 第八章公共设施用地规划 (9) 第九章工业及仓储用地规划 (10) 第十章城市对外交通规划 (12) 第十一章城市道路交通规划 (13) 第一节道路系统 (13) 第二节道路交通设施 (15) 第三节公共交通 (17) 第十二章绿地系统及城市景观规划 (18) 第一节绿地系统 (18) 第二节城市景观 (19) 第十三章旧城改造与更新规划 (20) 第十四章历史文化名城保护规划 (22) 第十五章环境保护规划 (23) 第十六章环境卫生规划 (24) 第十七章给水工程规划 (24) 第十八章排水工程规划 (25) 第十九章燃气工程规划 (26) 第二十章供电工程规划 (27) 第二十一章电信、邮电工程规划 (27) 第二十二章城市防灾规划 (28) 第一节消防工程 (28) 第二节人防工程 (28) 第三节防震减灾工程 (29) 第四节防洪工程 (29) 第二十三章近期建设规划 (30) 第二十四章城市远景发展的有关问题 (31) 第二十五章规划实施措施 (32) 第二十六章附则 (33)

马当镇总体规划文本

彭泽县马当镇总体规划（2003 2020） 文 本 江西师大城市规划设计研究院彭泽县马当镇人民政府 二零零三年七月 目录第一章总则 第二章规划技术经济依据 第三章发展战略及总体目标 第四章镇域村镇体系规划 第五章镇区性质与规模 第六章镇区建设规划 第七章园林绿地规划 第八章专项工程规划 第九章环保环卫规划 第十章防灾设施规划 第十一章近期建设规划 第十二章规划建设控制

第十三章附则 第一章总则 第一条根据《中华人民共和国城市规划法》第十二条规定和《城市规划编制办法实施细则》第四条及《江西省实施“中华人民共和国城市规划法”办法》要求，特制定彭泽县马当镇总体规划文本（以下简称“文本”）。 第二条本规划是彭泽县马当镇各项建设活动的指导性文件，任何单位和个人，均应遵循《中华人民共和国城市规划法》规定和《江西省实施“中华人民共和国城市规划法”办法》要求，并按本规划执行。 第三条本规划立足高起点、高标准、高要求的原则，依托地方资源优势，合理开发城镇，控制城镇规模，使之成为本省现代化的新型小城镇。 第四条本规划由规划文本、规划图纸、规划说明书和基础资料汇编四部分组成，规划文本和图纸是密切相关、相互联系的整体，具有同等的法律效力。 第五条本规划文本与国家、本省和本地区的其它相关法律、规章（如土地管理法、环境保护法、建筑设计、文物保护、交通、卫生、消防通讯、公用工程等）配套实施，对城镇建设进行管理和控制。 第二章规划技术经济依据 第六条法律条例、技术标准 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《城市规划编制办法》 3、《村镇规划标准》（GB50188—93） 4、《村庄和集镇规划建设管理条例》 5、《江西省城镇规划编制技术导则（试行）》（2001年） 第七条规划年限 近期2003年—2007年5年 远期2007年—2020年13年 第八条全镇人口规模 近期36000人，远期39000人 第三章发展战略及总体目标 第九条发展战略 把马当镇建设成经济繁荣、布局合理、设施齐全、环境优美的现代化工贸型城镇。 1、乡镇企业为马当镇发展的支撑点。规划应加大科技投入，改善投资环境，招商引资，充分利用资源优势，稳步发展建材、油化生产加工业，创立马当镇支柱龙头产品，带动农副产品加工业等多门类综合体系，建成乡镇企业相对发达的工贸型城镇。 2、积极利用区位优势，以商贸交易为重点，积极营造市场氛围，大力发展第三产业，精心组织城镇建设，进行城镇统一综合开发。

城镇总体规划说明书模板

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1.第一章基本概况 (1) 1.1.镇域自然条件和资源状况 (1) 1.2.历史沿革 (2) 1.3.镇域经济社会发展现状和评价 (2) 1.4.镇区基本概况 (3) 2.第二章规划背景、依据、指导思想、原则和期限 (4) 2.1.规划背景 (4) 2.2.规划的依据 (4) （1）《中华人民共和国城乡规划法》 (4) （3）《镇规划标准》 (5) （5）《兰州市总体规划》 (5) 2.3.规划指导思想 (5) 2.4.规划原则 (5) 2.5.规划期限 (6) 3.第三章发展目标与发展战略 (6) 3.1.发展条件分析 (6) 3.2.经济社会发展战略 (8) 4.第四章村镇总体规划 (9) 4.1.总人口预测 (9) 4.2.城镇化水平预测 (10) 4.3.村镇体系规划 (11) 4.4.镇域基础设施规划 (13) 4.5.区域生态环境保护 (13) 5.第五章城镇发展规划 (14) 5.1.城镇性质 (14) 5.2.城镇规模 (14) （2）流动人口预测 (15)

5.3.规划范围 (15) 6.第六章城镇总体布局 (16) 6.1.城镇总体布局的目标与原则 (16) 6.2.城镇结构和功能分区 (16) 6.3.城镇各项用地规划 (22) 6.4.绿地系统规划 (23) （1）、公园 (23) （2）、街头绿地 (24) （2）防护绿地 (24) 6.5.景观系统规划 (24) （2）存在问题 (24) （2）宏观控制原则 (25) （3）人与环境和谐共生的原则 (25) （1）山体景观 (25) （2）景观道路 (25) （3）景观节点 (25) ①广场 (25) ②出入口 (25) 7.第七章基础设施规划 (26) 7.1.道路交通规划 (26) 7.2.给水工程规划 (29) （2）工业用水量 (29) （3）其它用水量 (29) （4）消防用水 (29) （5）城镇总用水量预测 (29) 7.3.排水工程规划 (30) 7.4.电力工程规划 (30)

某某镇总体规划(修编)

某某镇总体规划（修编）

第一章总则 1.0.1条为贯彻新修编的《XX团部所在地（哈木呼提镇）总体规划》，科学 合理的指导哈木呼提镇的城镇建设，提出规划管理及相关的总体 控制标准，特制定本总体规划文本。 1.0.2条 XX团部所在地--哈木呼提镇镇区规划范围内的一切规划、设计和 建设活动均应依循《中华人民共和国城市规划法》和其他有关法 规的规定执行本规划。 1.0.3条《XX团部所在地(哈木呼提镇)总体规划》（2007年－2020年）是 为了适应新形势下的哈木呼提镇发展需要，在编制批准的原 《XX(哈木呼提镇)》总体规划（1992年－2010年）的基础上修订 编制的，本规划批准后，原规划停止执行。 1.0.4条本规划由规划文本、规划图纸和规划附件（规划说明书和规划基础 资料汇编）三部分组成。规划文本与图纸同时使用，二者不可分 割。 1.0.5条文本所涉及的规划指标和技术规定是根据国家标准、规范，结合目 前哈木呼提镇的实际情况和考虑今后发展制定的，未涉及的指标 应符合国家、新疆维吾尔自治区和兵团的有关法规、标准的规定。 1.0.6条本规划文本和说明书中，哈木呼提镇镇区是指XX团部所在地，哈 木呼提镇镇域是指XX团域。 1.0.7条团域村镇体系规划范围：同XX行政区划范围一致，总面积773.33 平方公里。团部规划范围：北部至国防公路，南端原XX园林路 为界，南北长1400米；西临近原XX四支渠，东至原XX六支渠， 东西宽1700米;总面积210.59公顷。 1.0.8条规划编制的依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《中华人民共和国土地管理法》 3.《城市规划编制办法》（国家建设部） 4. 中华人民共和国《村镇和集镇规划建设管理条例》1993 年 5. 中华人民共和国《镇规划标准》（GB 50188-2007） 6.《镇规划编制办法》（执行），建设部建村[2007]36号文 7．《XXXX土地利用总体规划》(1997-2010年) 8．《XXXX（哈木呼提镇）总体规划》（1992年－2010年） 9．《XX小城镇总体规划编制深度规定》 10.《关于加快兵团团场小城镇建设的决定》新兵党办发 [2001]41号 11.《XX国民经济和社会发展第十一个五年规划》和《223 团国民经济和社会发展第十一个五年规划》 12. 《兵团屯垦戍边新型团场建设规划》 1.0.9条规划期限 基期2006年

镇总规文本

前言 “5.12”汶川大地震使中江县境内集镇均遭受不同程度的损毁，继光镇震感强烈，并造成全镇少量人员伤亡和部分建筑物、设施损毁，打破了城镇的正常生活和生产秩序，按照党中央、国务院和四川省委、省政府抗震救灾的一系列指导精神，全力做好受灾地区城镇和乡村的灾后恢复重建工作是未来3年内的首要工作。 随着城乡统筹步伐的加快，小城镇的发展站到了一个新的高度。德阳市作为四川省三个统筹城乡配套改革试点市之一，试点所明确的政策、方针和措施，对区域内的城镇发展提供了一个新的历史机遇。 为抓住机遇，加快继光镇的经济发展，进一步优化城镇用地布局，完善公共设施配套，为政府和相关职能部门的建设管理提供法律依据，强化规划管理。受中江县规划与建设局委托，我公司承担了“中江县继光镇总体规划”编制任务。 规划项目组于2009年6月初进场，进行了基础资料收集、现场踏勘和各类调研，与中江县规划与建设管理局、继光镇各部门领导、专家多次交换意见，并反复调整、修改，最终形成本次总规方案。主要成果如下：一、规划文字 1．中江县继光镇总体规划（2009—2030）文本。 2．中江县继光镇总体规划（2009—2030）说明书。 3．中江县继光镇总体规划（2009—2030）基础资料汇编。 二、规划图纸主要图纸： ●镇域综合现状图 ●镇域总体规划图 ●镇区综合现状图 ●用地布局规划图 ●近期建设规划图 ●道路工程规划图 ●管线综合工程规划图●防灾减灾规划图 其它相关分析图纸 ●区位分析图 ●旅游发展规划图 ●功能结构规划图 ●道路交通规划图 ●绿地景观系统规划图

第一章总则 第一条：本次规划是继光镇域范围内村庄和城镇建设规划的依据，对城镇建设具有法律性指导作用。 第二条：本文本与各级现行有效法规共同使用。 第三条：本规划内容包含镇域总体规划和城镇建设规划两个层次，成果包括规划文本、说明书及基础资料汇编、规划图纸。 第四条：规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2007）； 2、《村镇规划编制办法》（试行）； 3、镇规划标准（GB50188－2007）； 4、《四川省村镇规划编制审批办法》及其《补充规定》； 5、《中江村镇体系规划》（2006－2020）； 6、《汶川地震灾后恢复重建条例》； 7、《中江县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》； 第五条：规划期限 近期规划：2009－2015年； 远期规划：2015－2030年。 第六条：规划范围 本次规划确定的规划区范围覆盖整个镇域范围，总面积5168ha。 第七条：继光镇内的一切规划、设计和建设活动均应按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定执行本规划。 第八条：本规划由中江县人民政府审批，中江县规划行政主管部门负责管理，由继光镇人民政府组织实施。 第二章规划目标 第九条：规划目标 全面恢复继光镇城乡居民的生活生产，加强生态建设，建设宜居宜憩城镇；建立和谐的城乡关系，全面提升居民享受城市文明的水准，推动城镇化进程；优化区域发展格局，合理利用各种资源，强化其区域农副产品供应基地的地位；在保护生态环境的前提下，把继光集镇建设成为有规模的工业基础、市场经济活跃、第三产业发达、生态符合规律、人文社会和谐的农业旅游型城镇，从而带动全镇乃至整个区域的经济发展和社会进步。 第三章镇域产业发展规划 第十条：第一产业主要发展高效农业和规模型农业，建设优质绿色农产品供应基地。 第十一条：第二产业主要发展农副产品加工，适度发展其余加工业。 第十二条：第三产业大力发展文化休闲旅游、体验式乡村旅游及商品贸易。第十三条：布局结构：构建“一核、三轴、三区”总体格局。 “一核”：指继光城镇建设区，是全镇的政治、文化、经济中心，是公共服务业发展的核心区。 “三轴”：是指罗桂公路主要产业发展轴线，同时串联西部和南部两个经济区，同时规划提升兴旺——袁家桥——石马——高石——团碑一线

小城镇总体规划——文本

目录 .第一章总则 (2) .第二章城镇发展目标和发展战略 (3) .第三章镇域体系规划 (4) .第四章城镇性质与规模 (7) .第五章镇区总体规划布局 (7) .第六章中心镇区综合交通规划 (9) .第七章中心镇区绿地用地规划 (10) .第八章公用设施规划 (10) .第九章环境卫生工程规划 (12) .第十章综合防灾规划 (12) .第十一章近期建设规划 (14) .第十二章远景发展构思 (15) .第十三章实施规划的措施和建议 (15) .第十四章附则 (18) .附表1 现状用地指标一览表 (18) .附表2 近期规划用地平衡表 (18) .附表3 用地平衡表 (19) .附表4 规划道路一览表 (19)

·第一章总则 ·第1条为了更加有效地协调指导乌兰察布市化德县七号镇镇城镇发展建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，特编制《乌兰察布市化德县七号镇城镇总体规划（2014-2030）》。 ·第2条乌兰察布市化德县七号镇城镇总体规划是七号镇各项建设活动的指导性文件。在七号镇规划区内进行各项建设活动的一切单位和个人，必须按照《中华人民共和国城乡规划法》执行本规划。七号镇内，凡因城镇建设需要编制的各种专业规划，必须符合本规划。 ·第3条七号镇城镇总体规划的调整、修改，按照《中华人民共和国城乡规划法》执行。 ·第4条规划范围 （1）镇域：七号镇域，总面积423平方公里，辖1个镇区、13个中心村。 （2）镇区：此次规划七号镇区分为生活区与工业区两个片区。 七号镇规划生活区范围为：东至现状村庄东侧堤坝，南至35KV变电站南，西至现状村庄以西200米，北至现状恒温库北，规划建设用地面积约0.90平方公里。 七号镇规划工业区范围为：东至现状七号加油站，南至集通铁路以南570米，西至中国石油加油站以西340米，北至省际大通道以北280米，规划建设用地面积约0.59平方公里。 ·第5条规划依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01） （2）《中华人民共和国土地管理法》(1998.8) （3）《中华人民共和国环境保护法》(1989.12) （4）建设部《中华人民共和国镇规划标准》（GB50188-2007） （5）《乌兰察布市城市规划技术管理规定》(2013.09) （6）《城市绿化条例》（1992.6） （7）《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993.11） （8）建设部《城市规划编制办法》（2006.04） （9）建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995.06） （10）内蒙古自治区城乡规划条例（2009.07） （11）建设部《中华人民共和国镇规划标准》（GB50188-2007） （12）其他与七号镇社会、经济、文化及城镇发展有关的技术资料和发展计划 （13）七号镇各有关部门对于城市未来发展建设的文件、谈话和会议意见等 （14）国家、住房和城乡建设部、内蒙古自治区其它有关法律法规、政策文件 ·第6条规划原则 （1）坚持发展优势与形成特色相结合，因地制宜，立足本地资源开发，建设支柱产业，形成具有本地特色的小城镇。 （2）坚持经济、社会、生态效益相结合，注重生态建设和环境保护，合理利用土地，为居民的生产、生活创建优美舒适的环境。 （3）坚持重点突破和全面推进相结合，把小城镇建设作为百年大计，高起点规划，高标准建设，正确处理好改造与新建的关系，使城镇的性质和建设的规模、速度和标准，同经济发展和人民生活水平相适应，构筑科学的指标体系，以“繁荣、健康、和谐”的宜居城市为本次规划的目标。 ·第7条规划期限

关于某某市城市总体规划实施的情况汇报

关于某某市城市总体规划实施的情况汇报 主任、各位副主任、秘书长、各位委员： 我受市人民政府委托，向市人大常委会汇报市城市总体规划实施情况，请予审议。 一、城市总体规划实施的基本情况 《市城市总体规划（～年）》，于某年月编制完成，去年月获省政府批准。修编后的城市定性为“川东北的中心城市，交通信息枢纽，省级历史文化名城，以发展轻化工、文教科研、商贸为主的综合性生态园林城市”。 城市总体规划实施两年多来，在市委领导下，在市人大及其常委会监督指导下，我们紧抓西部大开发战略历史机遇，坚持规划为经济建设中心服务，按照《四川省人民政府关于市城市总体规划的批复》要求，认真组织城市总体规划实施工作，加大城市规划编制

力度，调整城市用地和产业布局，加快城市基础设施和生态环境建设步伐，保护城市历史文化遗产，严格城市规划监督管理，使规划在合理利用城市空间和土地资源、优化城市布局结构、改善城市环境和形象、完善城市服务功能、促进区域经济社会跨越式发展方面，发挥了积极的重要的作用。 （一）加大城市规划编制力度，初步建立了较为完善的城市规划体系 某年以来，累计投入规划编制经费余万元，努力将城市总体规划的内容和要求，落实到其他各级各类规划编制之中，初步建立了较为完善的城市规划体系。新编控制性详细规划平方公里，控规覆盖率达％。组织编制了道路交通、环境整治、城市景观、产业发展、社会文化设施、人防工程、市政公用工程等方面重要专业、专项规划项。开展了下中坝滨江段和江东新区至小龙滨江段等重要区域城市设计，面积约万平方米。制作了∶矢量化地形图（电子地图）平方公里，建成了网和平方公里的平面测绘控制网，城市基础地理信息系统建设取得重大进展，为规划编制创造了规范的基础数据资料平台。 （二）实施城市发展战略，不断优化城市空间结构

新州镇总体规划文本 6.25

儋州市新州镇总体规划(2006—2020) 文本

第一章总则 第1.0.1条为实现儋州市新州镇经济持续发展和社会全面进步，促进镇域城镇建设与资源合理配置，确保新州镇区的快速健康发展，达到经济繁荣、人民富裕、社会文明、环境优美的城镇发展目标，特制定《儋州市新州镇总体规划（2006—2020年）》（以下简称“本规划”）。 第1.0.2条本规划是调控新州镇城镇化进程与指导新州镇规划区内各项建设活动的纲领性文件。本规划指导新州镇区详细规划。规划区内各项专业规划的编制工作，必须符合本规划。 第1.0.3条凡在规划区范围内进行建设活动的个人或单位，均应按《中华人民共和国城市规划法》的相关规定，执行本规划，并服从主管部门的规划管理。 第1.0.4条本规划的调整与修改，按《中华人民共和国城市规划法》有关条款执行。 第1.0.5条规划期限 儋州市新州镇总体规划分为近期、中期、远期三个阶段： 近期：2006～2010年； 中期：2011－2015年； 远期：2016－2020年。 第1.0.6条规划范围 本次总体规划确定的规划区范围为新州镇镇域范围，总面积79平方公里。 镇区规划范围包括新州原镇区和新英、荣上等村，以及盐田和新地的部分范围，总面积为6.46平方公里。 第二章社会经济发展规划 第2.0.1条总体发展战略 进一步改善人民的生活水平，提高经济总量，增强经济活力。积极发展第二、三产业，调整优化产业结构；教育、科学、文化、卫生和体育等社会服务设施的建设逐步达到现代化城镇的标准；生态环境和城镇形象塑造成就显著，逐步使新州发展成为儋州湾的一个重要港口城镇。 第2.0.2条产业发展策略 (1)第一产业：大力发展渔业，注重林业的发展和保护，并保护基础种植业。 鼓励海水养殖和淡水养殖, 加强以小型水利设施为重点的农田基本建设，加快中低产田改造，提高农业科技创新和转化能力，推进农业服务组织和机制创新，鼓励和引导农民发展各类专业合作经济组织，促进经济效益的全面提高。 (2)第二产业：大力实施品牌战略，扩大市场影响，以新英或新州的品牌来发展特产渔业。在鼓励树立品牌的同时还要注意保护现有名牌，特别是新英红鱼粽，加强监督管理。 (3)第三产业：为自身以及区域服务的休闲型旅游度假产业将是第三产业发展的重点所在。 生产性服务业优先发展交通运输业，积极发展金融服务、信息服务体系；消费性服务业则鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售、餐饮等商贸服务。 第2.0.3条产业布局规划 充分考虑新州镇的现状，基于其发展条件与产业发展研究，对镇域的产业进行总体布局：（1）新州组团：作为全镇的行政、商业、文化和体育中心，主要发展第三产业。 （2）新英组团：主要发展渔业和养殖业。 （3）西南部英均片区：由于交通条件较好，用地条件比较优越，是新州镇通往白马井和洋浦经济开发区的重要通道，规划建议英均片区发展以虾田养殖业为主的第一产业与养殖业，带动西南部各村的发展。 （4）南部的腾阳片区：充分发挥当地的资源优势，作为速生林产业和种植业基地； （5）东部的大屯片区：发展作为甘蔗种植业基地； （6）东北部的宝山片区：发展成为新州的花生和蔬菜种植区，为镇区以及洋浦提供优良的蔬果和粮食。

《大连市城市总体规划(2009-2020)》文本

目录 第一章总则 .................................................................................................................................... - 1 -第二章城市性质与职能 .................................................................................................................... - 1 -第三章人口与用地规模 .................................................................................................................... - 2 -第四章市域城镇体系规划 ................................................................................................................ - 2 -第一节“三区”划定. (2) 第二节城乡统筹与城镇化发展战略 (3) 第三节城镇空间、等级与职能结构 (3) 第四节产业布局 (4) 第五节旅游发展 (5) 第六节生态建设 (6) 第七节综合交通 (8) 第八节重大市政设施 (10) 第九节环境保护 (12) 第五章规划区城乡统筹规划 .......................................................................................................... - 14 -第一节城乡统筹策略 (14) 第二节重点建设地区空间结构和“四区”划定 (15) 第六章中心城区总体布局 .............................................................................................................. - 16 -第一节空间结构与发展策略 (16) 第二节各城区定位及重点发展方向 (17) 第七章中心城区公共设施用地规划 .............................................................................................. - 18 -第一节公共中心体系 (18) 第二节行政办公用地 (18) 第三节商业金融业用地 (19) 第四节文化娱乐用地 (19) 第五节体育用地 (20) 第六节医疗卫生用地 (21) 第七节教育科研设计用地 (21) 第八节其他公共设施用地 (22) 第八章中心城区住房保障与居住用地规划 .................................................................................. - 22 -第一节保障性住房 . (22)

洛碛镇总体规划文本word参考模板

0 / 35 重庆市渝北区洛碛镇总体规划2008—2020 文 本 目 录 第一章 总 则 (1) 第二章 规划目标 ................................................................................. 2 第三章 镇域总体规划 .. (2) 第一节 城镇化水平预测 ............................................................................. 2 第二节 村镇体系规划 ............................................................................... 2 第三节 产业布局规划 ............................................................................... 3 第四节 镇域空间管制规划 ........................................................................... 3 第五节 镇域用地规划 ............................................................................... 4 第六节 镇域公共设施规划 ........................................................................... 5 第七节 综合交通规划 ............................................................................... 5 第八节 基础设施规划 ............................................................................... 5 第九节 生态环境保护与建设 ......................................................................... 6 第十节 防灾减灾规划 ............................................................................... 7 第十一节 历史文化保护规划 ......................................................................... 7 第四章 镇区建设规划 ............................................................. 第一节 城镇规划区、性质与规模 ................................................... 第二节总体布局 ..................................................................