旅游投资估算与经济效益分析报告

旅游投资估算与经济效益分析

一、旅游投资估算

1、估算编制围

本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。

（1）业主开业流动资金。

（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。

2、估算编制依据

本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。

（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。

（2）假定由本市的单位承担设计，施工及项目管理。

3、投资估算

本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。

二、经济分析

通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。

1、年营业收入

通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：

2、成本估算

1)各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。

2)投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20年。

3)管理费用按销售收入的20%计算。（包括防疫请临时工土地租

用费等办公用品）

4)销售费用按销售收入的3%计算。

5)职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技

术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。

6)税金：交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租

用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。

3、所得税

按照《中华人民国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得税按25%计取。

4、利润估算

根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个项目建成后，运营利润1927万元。（税后利润）

5、财务指标分析

本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。

财务部收益率税前35%

财务部收益率税后20%

每年利税为：3372万元

每年收益为：1927万元

投资回收期含折旧摊销期6.33年。

经过年收支预测和财务分析得出项目全部经营收益率按平均收益率20%，大于中国人民银行发布的贷款利率，项目财务净现值为1927万元。则本项目在财务效益评价下是可行的。

旅游项目策划可行性研究报告

关于在北碚区偏岩镇胜天湖 建“中国知青部落园”旅游项目的 概念规划提纲 绪论 “中国知青部落园”是依照北碚区委区政府2005年“整合资源，形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设、全面启动‘十百千’工程”具体要求，在北碚区偏岩镇胜天湖以中国知青文化和生态旅游为主题进行规划的一个旅游项目。 本规划提纲集中了西南师范大学、西南农业大学、北碚区旅游局、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、重庆广来策划广告公司的专家们，从胜天湖的差不多情况，偏岩镇及胜天湖的旅游资源调查和评价，胜天湖旅游开发分析、规划总则、开发原则、规划布局、环境规划、基础设施规划、市场分析和市场策划，投资匡算及经济效益、居民参与旅游机制规划、竞争与合作关系分析、社会经济协调进展等十五个方面进行了对北碚区偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”旅游项目比较全面的概念性规划。 中国知识青年上山下乡是中国专门年代的产物，当年全国三千多万知识青年响应毛主席“知识青年到农村去，同意贫下中农的再教育”的号召到祖国的边疆和农村。知青文化在中国乃至全世界都形成了一个专门年代的专门文化。 利用北碚区胜天湖的资源，运用生态旅游理念，融合“中国知青文化”与“传统巴渝文化”将现代旅游意识组合为一体，形成以生态

资源为要紧旅游载体，观赏大自然风光，同意科普教育与生态旅游和知青文化构成一种新的旅游类型是我们开发北碚偏岩镇胜天湖“中国知青部落园”的目标。 通过二到三年的滚动开发，我们相信我们必定将北碚偏岩镇胜天湖的“中国知青部落园”旅游项目打造为中国最具有中国知青文化特色和生态旅游的品牌旅游名胜风景区。 第一章引言 一、项目范围 依照重庆市北碚区政府2005年“整合资源形成特色旅游”的工作精神和“深入推进旅游项目规划建设，全面启动十里温泉城，百里花卉长廊和千户星级农家乐‘十百千’工程”的具体要求。重庆勿忘我科技（集团）进展有限公司有意在北碚区偏岩镇胜天湖建设“中国知青部落园”旅游项目。 二、研究人员和研究方法 本规划提纲由西南师范大学旅游学院、北碚区旅游局、胜天湖水库治理处、偏岩镇镇政府、重庆新综艺图文广告有限公司、西南农业大学出版部、重庆广来策划广告公司等部门、单位共同组成人员进行研究。 在进行本规划提纲的研究过程中，要紧采纳旅游规划中的地域分异规律和劳动地域分工理论、进展理论、区位论原理、生态学原理与环境爱护、系统理论等方法对“中国知青部落园”旅游项目进行规划研究。 三、旅游开发的目标 在胜天湖开发“中国知青部落园”的目标是：利用胜天湖的资源，

重庆旅游业的经济效益分析资料

重庆旅游业的经济效 益分析

一、旅游业对重庆国民经济效益分析： 旅游收入是指旅游接待部门（或国家、地区）在一定时期内通过销售旅游商品而获取的全部货币收入,它分为基本旅游收入和非基本旅游收入。旅游收入对旅游目的地国民经济贡献体现在两个方面：1.、旅游收入的直接贡献，由于旅游收入会被纳入到地区经济收入核算中，所以旅游收入的增加会促进地区经济收入的增加。2.、旅游收入的间接贡献，如旅游者的邮电通讯费、购物费、娱乐费等。由于旅游业是与其他相关行产业高度相关的综合型产业，旅游消费会带动其他相关产业，从而拉动其他相关产业的经济增长，因此旅游业会间接带动旅游目的地国民经济的增长。

从表5中可以看出，重庆市旅游总收入、地区生产总值GDP、旅游业收入占GDP比例逐年呈递增趋势，2004年-2012年9年旅游业收入占GDP比例连续递增，但2013年比例下降0.58个百分点，而且2012-2013年均超过10%，但不足15%，说明重庆旅游业对GDP直接贡献存在但不显著。 从表6中可以看出，1990年-2013年重庆市旅游业收入占第三产业呈递增趋势逐年增加，2013年较2012年下降了3.29个百分点，而且2011-2013年均超过30%，直接说明旅游业对重庆第三产业的影响显著。 通过以上分析得出，旅游业是重庆市第三产业重要组成部分，而且重庆旅游业促进地区经济增长，但增长效果不显着。

二、重庆旅游业对相关产业的效益分析 1.从图表分析 旅游产业的发展是多方面的，它所囊括的绝对不是一个产业的单独存在。重庆旅游业的发展势必会带动房地产业、住宿业、餐饮业、交通运输业、商品批发与零售业等产业的发展。旅游业的结构包括了食、住、行、游、购、娱等多种要素，所以旅游业的变化会波及与旅游有直接或间接关系的其他产业。下面在收集的交通运输业、餐饮住宿业与旅游收入的相关数据的基础上，通过这些相关产业与旅游收入在绝对额、增长速度及相关比重几个方面进分析，并运用回归分析对旅游收入对相关产业进行定量分析，发现其相关关系。 （1）旅游业对交通运输业的效应

旅游网项目分析报告

旅游网 项目管理报告 张军利刘营 黄威威王鹏 2012年10月16日

前言： 在当今全球信息化大潮中，互联网异军突起，给20世纪末的人类社会增添了无限的活力，成为现代社会生活中一道亮丽的风景线。互联网带给人们的不仅仅是技术，而是一种以信息为标志的崭新的生活方式。旅游业，作为一类对信息和信息技术依赖性很强的产业，将如何适应信息革命的挑战，未来的旅游业如何发展，都是旅游工作者们需要思考的问题。信息是旅游业的基础，旅游业的信息密集性是推动信息技术在旅游业中广泛应用的关键所在，信息化是旅游业发展的强大推动力。随着经济的发展，人们生活水平的提高，旅游活动已经成为人们生活中的重要组成部分。旅游者在做出旅游决策前，需收集一些与目的地有关的旅游信息，比如当地的旅游发展状况、景区景点分布、旅游活动项目、活动时间及旅游目的地的通达性、气候、交通、住宿、消费、旅游的最佳路线等。因此，为了更好地开发利用旅游资源，吸引更多的旅游者前来观光旅游，开发和建立旅游网站，为旅游者和与旅游相关的行业和部门提供全面的旅游信息服务不仅是必要的，而且是势在必行的。 随着Internet的普及，个性化的旅游和多极化的旅游得到了淋漓尽致的发挥，越来越多的网民利用这种简单便捷的方式了解旅游信息。目前我国旅游业的发展潜力在于供给市场规模不断扩大，个性化旅游日益明显。一方面，旅游人数在逐步增多；另一方面，旅游散客比例将增加，这就对网站的设计与实现提出了更高的要求。

目录 一、旅游网目标市场分析 二、旅游网市场定位分析 三、旅游网的经营损益分析 四、旅游网分析 五、旅游网结论分析 六、项目规划

一、旅游网目标市场分析 1.近年来中国旅游业统计数据 根据中国旅游统计年报的数据显示，近年来我国旅游行业一直保持稳定发展的势态。尤其是08年中国成功举办奥运会，更加使旅游业提升了一个新台阶。在2010年广州亚运会即将到来的时候，相信中国的旅游事业将更上一层楼。 一下是中国旅游统计年报的数据 05-08年入境旅游人数统计 05-08年入境游外汇收入统计

旅游资源研究分析报告

旅游资源研究调查报告 课题确立的背景及研究目的: 1、旅游是一定社会经济条件下的一种人类社会活动，表现为人们以娱乐、享受为主要目的，离开常住地的一种综合性的物质文化生活。旅游活动是人类社会发展的必然产物。它在满足人类需求、促进经济发展和扩大交流等方面起着积极的作用。随着人们生活水平的日益提高和双休日及公众假期的不断增多，“旅游热”也随之不断地升温。同时，旅游也是一项投入少、收益高而又无公害的绿色产业。如何根据本地区的特点，开发旅游资源，以促进本地区经济、政治、文化的发展，是一项有价值的研究活动。现在政府为扩大内需，提高人民的生活质量，也正在积极创造条件，如：公务员每年有带薪休假，老百姓‘十一’、‘五一’黄金周。此外，对外开放，也带来了一支庞大的客源。 2、北仑是一个新兴的港口城市，万物待兴，旅游业也是如此。虽然北仑有丰富的自然和人文景观，但尚未形成一整套完整的旅游网络，还没有一条旅游的专线，具体的选址、设计、开发等都有待进一步的研究和规划。旅游业是旅游媒介，它主要包括旅游交通、食宿、通信、购物、娱乐等方面的服务。我们北仑地区可以针对这几个方面展开建设。作为一名北仑学生，也可以通过我们的实地调查、分析、设计和规划，为家乡开发几条旅游的线路，还可以就本地旅游产品的开发作些思考。 活动内容： 1调查途径：从网上查找资料，然后将有关资料分类，储存起来，并从中找出问题，以此为契机，继续深入调查，向校友进行问卷，了解他们对北仑在旅游资源的开发与利用上有什么意见和建议，及他们心目中的理想旅游城市是怎么样的等等。还利用业余时间到旅游景点进行实地考察，最后结合北仑的具体情况及与其他环境相似的城市作比较并完成研究报告。 2活动阶段： 第一阶段：分片（新矸、大矸、柴桥，小港、郭巨、三山、梅山等）上网收集资料，访问相关职能部门等，获得可借鉴的资料。 第二阶段：实地调查，获取事实资料。 第三阶段：资料汇总、整理、分析，初步讨论旅游路线 第四阶段：成果汇总，设计出旅游线路，提出目前开发的困难和对策，并设计出宣传的策划书。 活动需要的条件：交通工具、活动经费、计算机上网、照相机 活动的成果：论文、相关的图片. 3问卷调查： 此次共发放200份问卷，反馈193份。调查对象高一、高二部分学生。

重庆旅游业的经济效益分析

一、旅游业对重庆国民经济效益分析： 旅游收入是指旅游接待部门（或国家、地区）在一定时期内通过销售旅游商品而获取的全部货币收入,它分为基本旅游收入和非基本旅游收入。旅游收入对旅游目的地国民经济贡献体现在两个方面：1.、旅游收入的直接贡献，由于旅游收入会被纳入到地区经济收入核算中，所以旅游收入的增加会促进地区经济收入的增加。2.、旅游收入的间接贡献，如旅游者的邮电通讯费、购物费、娱乐费等。由于旅游业是与其他相关行产业高度相关的综合型产业，旅游消费会带动其他相关产业，从而拉动其他相关产业的经济增长，因此旅游业会间接带动旅游目的地国民经济的增长。 表5：1990年-2013年重庆市旅游业总收入占GDP的比重 年份旅游总收入/亿元地区生产总值GDP/亿元比例% 1990 2.2 327.75 0.67 1991 3.34 374.18 0.89 1992 4.25 461.32 0.92 1993 6.11 608.53 1.00 1994 7.08 833.6 0.85 1995 7.34 1123.06 0.65 1996 49 1315.12 3.73 1997 73.4 1509.75 4.86 1998 90.17 1602.38 5.63 1999 108.3 1663.2 6.51 2000 148.54 1791 8.29

从表5中可以看出，重庆市旅游总收入、地区生产总值GDP、旅游业收入占GDP比例逐年呈递增趋势，2004年-2012年9年旅游业收入占GDP比例连续递增，但2013年比例下降0.58个百分点，而且2012-2013年均超过10%，但不足15%，说明重庆旅游业对GDP直接贡献存在但不显著。 从表6中可以看出，1990年-2013年重庆市旅游业收入占第三产业呈递增趋势逐年增加，2013年较2012年下降了3.29个百分点，而且2011-2013年均超过30%，直接说明旅游业对重庆第三产业的影响显著。 通过以上分析得出，旅游业是重庆市第三产业重要组成部分，而且重庆旅游业促进地区经济增长，但增长效果不显着。

森林公园投资项目经济效益评价与投资风险分析

森林公园投资项目经济效益评价与投资风险分析 经济效益评价与投资风险分析 财务效益评价是投资项目评价中最主要的部分，它是根据项目财务与项目建设基础数据，对项目整个寿命期内的财务成本与收益情况进行评价，从而论证项目是否具有经济可行性,是在国家现行财税和有关法律法规基础上，通过对基础数据进行审查和鉴定，测算项目建成投产后的获利能力、清偿能力和财务外汇效果等财务状况。其意义：是项目所在企业投资决策的重要依据、是银行发放贷款的重要依据、是有关部门审批拟建项目的重要依据。 所谓项目的风险分析，就是考查建设投资、经营成本、产品售价、销售量、项目寿命计算期等因素变化时，对项自经济评价指标所产生的影响。这种影响越强烈，表明所评价的项目方案对某个或某些因素越敏感，对于这些敏感因素，要求项目决策者和投资者予以充分的重视和考虑。 我们采取敏感性分析，是通过研究项目主要不确定因素发生变化时，项目经济效果指标发生的相应变化，找出项目的敏感因素，确定其敏感程度，并分析该因素达到临界值时项目的承受能力。主要指标：内部收益率、净现值、投资收益率、投资回收期或偿还期等。 (一)估算范围 某县森林公园投资估算包括景点、观景点、服务设施、道路、给排水、供电、通讯、电视系统、保护、绿化等单项工程费用，以及附属工程、建筑安装工程、设备器具购置费、建设单位管理费、人员培训费、办公用具购置费、勘察设计费和不可预见费。估算时间为2010年～2020年，共11年，其中2010-2011年为投资建设期，2012-2014这三年为投资发展近期，2014以后则为远期。 （二）项目总投资 该森林公园总投资包括工程建设投资和流动资金两部分：其中工程建设投资根据所给的单价的内容加上不可预见费计算结果为4327.4万元，流动资金为100万元，所以项目总投资额预计为4427.4万元，详见表2-1。 （三）资金来源

旅游市场分析报告

中国旅游市场分析报告 一旅游行业的概况 我国的旅游业较长期的保持7％年均增长率，已经成为国民经济新的经济增长点，旅游业带动了相关产业和社会经济的全面发展，已经成为我国经济发展的支柱性产业之一。 产业的概念是从供给方出发的，生产同一类产品或者提供相关服务的单位的集合，而旅游业是一项以需求方来定义的活动和产业，这是旅游产业界定的特殊性。所以旅游产业的定义从旅游需求和旅游供给两方面来看，旅游需求与旅游供给之间的相互作用使旅游经济活动中产生了一系列的经济现象和经济关系，形成了旅游产业，主要由旅馆业，餐饮业，交通运输业，旅行社与旅游景区管理组成，其中旅行社，旅馆业和交通运输业是旅游业的三大支柱。 旅游产业是一个关联性很强的综合产业。一次完整的旅游活动包括吃、住、行、游、购、娱六大要素，所以旅游产业的发展可以直接或者间接推动第三产业、第二产业和第一产业的发展。旅游产业也是一个形象产业。旅游业的开展为旅游目的地与客源地的相互交流搭建了一个平台，游客会从旅游的过程产生对旅游目的地的综合印象，旅游目的地在这个过程中向游客展示地区的整体形象。 旅游业推动旅游城市经济增长和相关产业发展，提供社会就业机会，促进社会文化与生态环境的改善，加强地区间的交流和互动，促进人口素质的提高。所以说旅游业是一项对地区的经济，文化，环境有重要推动意义的产业。 2009年我国入境旅游接待1.29亿人次，国内旅游超过13亿人次，旅游总收入8935亿元，旅游直接从业近1000万人，旅游业已成为关系亿万“民生”的大产业。不仅如此，旅游业还明显推动着国民经济和社会发展，培育和提升着国家和地区的“软实力”。 据估计，未来10 年间，我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度，其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长，企业以及政府旅游的增长速度将达到10.9%。到2010年我国旅游总收入占GDP的比例将从2002年的5.44%达到8%。到2020 年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业，在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。

旅游基础设施项目投资分析报告

旅游基础设施项目投资分析报告 规划设计 / 投资分析

摘要说明— 当今世界旅游业蓬勃发展，作为朝阳产业成为国民经济发展中一个新 的经济增长点。在世界旅游业快速发展的过程中，旅游基础设施作为旅游 业发展的生命线，如何建设和完善显得尤为重要。旅游基础设施不仅包含 传统意义上的旅游景点、交通业、饭店业，也包括融入新技术的旅游信息 化基础设施、旅游规划等。旅游基础设施的建设随着旅游业的发展日趋完 善和多样化；同时，各种服务设施的增加会进一步推动旅游业的发展。 该旅游基础设施项目计划总投资17502.24万元，其中：固定资产投资14441.00万元，占项目总投资的82.51%；流动资金3061.24万元，占项目 总投资的17.49%。 达产年营业收入30135.00万元，总成本费用23109.40万元，税金及 附加318.44万元，利润总额7025.60万元，利税总额8313.09万元，税后 净利润5269.20万元，达产年纳税总额3043.89万元；达产年投资利润率40.14%，投资利税率47.50%，投资回报率30.11%，全部投资回收期4.82年，提供就业职位588个。 提供初步了解项目建设区域范围、面积、工程地质状况、外围基础设 施等条件，对项目建设条件进行分析，提出项目工程建设方案，内容包括：场址选择、总图布置、土建工程、辅助工程、配套公用工程、环境保护工 程及安全卫生、消防工程等。

项目基本信息、项目背景、必要性、项目市场空间分析、建设规模、 项目选址可行性分析、土建方案、工艺技术方案、清洁生产和环境保护、 安全保护、风险防范措施、节能情况分析、项目实施进度、投资计划方案、项目经济收益分析、项目评价等。

旅游行业分析报告完美详细版

本文为word模式，下载后可自由编辑 目录 一、全球及国内旅游行业现状

1、全球旅游行业现状 （1）全球国际游客到访量 （2）全球游客旅游花费 2、我国旅游行业现状 （1）人均GDP增长标志着我国旅游业走向休闲度假游阶段 （2）我国城乡居民告别生存型消费 二、三游市场，此消彼长 1、入境游 2、出境游 3、国内游 三、传统旅游华丽变身，智慧旅游层层深入 1、传统旅游华丽变身 （1）出行方式转身：自驾游引领旅游交通新业态（2）住宿习惯转身：酒店复苏，个性化民宿争奇斗艳 （3）景区营收结构逐渐转身：综合服务提升碎片化管理 （4）消费地自我觉醒：力引购物狂潮回国 2、智慧旅游层层深入 （1）旅游信息获取 （2）旅行费用支付日趋成熟

（3）旅游导航 （4）旅游营销 四、“旅游+”催生新旅游综合体 1、旅游+金融 2、旅游+医疗 3、旅游+房产 2014年全球国际游客到访量为11.33亿人次，同比增加4.3%，2014年中国国际游客到访量为5560万人次，同比下滑10%。

2015年前三季度，全国完成旅游投资5502.9亿元，同比增长29%，国内旅游稳步迈入休闲度假游阶段。 2015年前三季度，国内旅游人数32.62亿人次，收入26276.12亿元人民币，分别比上年增长10.3%和15.7%；入境旅游人数1.29亿人次,实现国际旅游（外汇）收入516.64亿美元，分别比上年下降2.5%和增长3.3%；中国公民出境人数达到9818.52万人次，比上年增长18.0%；全年实现旅游业总收入2.95万亿元人民币，比上年增长14.0%。 传统旅游转向自驾游、休闲游、酒店游，各地积极打造智慧旅游大平台。旅游行业与金融、医疗、房地产等行业融合，创造多元化新旅游综合体。 一、全球及国内旅游行业现状 1、全球旅游行业现状 （1）全球国际游客到访量 根据世界旅游组织（UNWTO）发布的报告显示，2014年全球国际游客到访量为11.33亿人次，同比增加4.3%，其中新兴目的地游客到访量占据45%。美洲游客以8%的增速居首；亚太地区2014年国际游客到访量达2.63亿人次，同比增加1400万人次，增速为5%，与中东市场增速相同，其中东北亚和南亚，国际游客到访量均实现7%的增长。东北亚主要目的地日本、中国台湾、韩国，增长分别为29%、24%和17%。中国香港，实现8%的国际游客到访增量。前往欧洲的国际

旅游开发公司投资可行性分析报告

关于成立旅游开发管理公司 投资可行性分析报告 一、公司基本情况 1、公司名称：待定。符合工商注册要求，突出体现文化内涵、诚信、大气的领袖气魄、易于记忆、朗朗上口、利于简称、名字符合运道数理等方面。 2、公司性质：拟注册为有限责任公司。以旅游管理为起点，在为企业客户提供的规划设计与经营的实践中，努力延展成为自主开发酒店和景区乃至景区DIY管理软件开发和旅游产品DIY研发的服务业务。 3、注册地址：拟定为义乌市经开区附近及品牌形象好的地理位置。 4、注册资金及投资总额：100万元 A. 软件开发业务与旅游产品研发业务注册资金要求至少60万以上； B. 公司投资总额为100万。 5、公司定员与机构设置：待定 二、服务市场调查和预测 １、服务产品构成： 1.1 服务产品主要包括景区规划设计、景区顾问咨询、DIY软件开发、DIY旅游商品研发及酒店、景区自主品牌开发。

２．服务市场分析 ２．１服务产品分析： A. 当今国内管理咨询业务主流为质量管理与环境认证咨询，但目前市场混乱，流于形式，企业未必对咨询效果与实施效果满意，真正实效务实的旅游专项咨询市场潜力巨大； B. 国内８０％旅游企业单位，目前没有自主的旅游商品，随着国家旅游商品研发设计中心在义乌的落成，标志着中国景区DIY旅游商品将步入一个新的时代。 C. 管理咨询与软件开发依托于国家政府部门与知名院校方可保证激烈竞争中稳步发展。 ２．２竞争力分析： A. 知名院校合作、DIY管理软件配套开发、DIY旅游产品研发、自主品牌酒店及景区运营、北京三维管理体系创始人担任培训总监、台湾著名户外运动专家加盟、香港公司业务授权等。 B. 旅游局宣传合作、景区同盟宣传代理合作 C. 知名专家品牌效益推广、高起点理论与案例库实施 三、服务实施方案 １．服务营销流程： 扩展 ２．管理： A. 机构设置以精简骨干运营，简直合作形式实施服务； B. 合作授权代理以合同形式限定；

中青旅投资价值分析报告

中青旅投资价值分析报 告 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

中青旅投资价值分析报告 对象：资本市场各基金、券商、投资公司分析员及操盘员 目的：配合增发与战略的实施 1.旅游产业价值与机会 旅游产业概述 1.1.1旅游产业价值链构成（旅游资源、旅行社、网上旅游、交通服务体系）1.1.2旅游产业业务构成（观光旅游、商务旅游、会展旅游、休闲旅游、出入境等） 产业价值点 1.2.1直线上升的朝阳产业 总量增长：（1）与GDP同步增长（2）消费者习惯逐渐倾向旅游（3）世界性旅游的重心向亚州倾斜； 结构增长：（1）商务活动日益频繁，在商务出行与会展上面临大的发展机遇（2）出境旅游由于市场的开发，将成为热点 1.2.2旅游产业扩张性（附加价值） （网络类型产业，在此基础上可嫁接多项业务，如交通、房地产、金融等）（强调旅游产业商业化价值在于潜在的未来网络的意义，而非目前业务的盈利率） 1.2.3旅游产业的资源发育日益成熟 酒店、民航等资源处于过剩状况，铁路服务意识增强与旅游资源开发项目增多，以旅行社为基础发育的旅游业将成为发展稳定、风险度较低的行业。 国内旅游产业整合的机会

1.3.1国内旅游业价值链分割与过度竞争（朝阳产业但存在大量亏损与微利的公司，同时小旅行社林立，需要大型公司进行旅游业的整合，形成行业的结构分层，否则整个旅游产业无法规模化运作）； 1.3.2政策限制阻碍价值链的形成，产业化运作困难（如旅行社政策管制、民航价格管制等，但政策管制的放松，对形成产业化运作存在政策机会）； 1.3.3大旅游产业整合者未出现（未有稳定利润基础的大公司、也没有投资能力的大公司对旅游产业进行整合）； 1.3.4国内旅游业组织形式价值流失现象严重（存在组织创新机会）。 2.公司产业位势 旅游产业的竞争格局 国外旅游业的三大经营模式与组织的演变（推销式观光旅游、组合式过渡旅游、选择式休闲旅游） 国内旅游业的经营模式（在目标市场与收入结构、经营策略、组织构成不同）传统旅行社组织：中青旅、国旅、中旅等； 新兴旅行社织织：上海春秋、携程、广之旅。 3.公司发展前景 公司发展战略 中青旅面临行业发展与产业整合的双重机会，为形成大旅游概念，公司的旅游主业的发展战略如下： 3.2.1公民市场的重组（在线旅游与公民市场的重组） 3.2.2前后台一体化发展，打造大旅游价值链（营销网络与后台支持平台的构建）

旅游经济效益与评价

第九章旅游经济效益与评价 第一节旅游经济效益涵义 一、旅游经济效益的概念涵义 （一）旅游经济效益概念 1、经济效益：指人们从事经济活动所取得的有效成果同相应的劳动占用和消耗的比较，即从事经济活动的投入与产出的比值。 2、旅游经济效益：指旅游经济活动过程中的劳动占用和消耗现有效成果之间的比较。所谓劳动占用和消耗，是指旅游企业和部门在规划组织旅游活动，向旅游者提供旅游产品和服务过程中所占用和消费的物化劳动和活劳动，即成本与费用。有效成果，是指旅游经济活动的最终产出。 二、旅游经济效益的特点 1、是微观与宏观经济效益的统一 2、衡量标准是多方面的 3、具有质和量的规定性 三、影响旅游经济效益的因素 1、旅游者数量及构成 2、旅游物质技术基础及其利用率 旅游物质技术基础：指对各种旅游景观、旅游设施、旅游交通和通讯、旅游辅助设施的总称。 3、旅游活动的组织和安排 4、旅游业的科学管理 第二节旅游微观经济效益 一、旅游微观经济效益的概念 1、定义：是指旅游企业在旅游经济活动中，为了向旅游者提供旅游产品和服务而花费的物化劳动和活劳动同取得的经营收益的比较，也就是旅游企业的经营收益同成本的比较。 ●旅游企业成本●旅游企业收益 二、旅游企业经济效益的主要分析指标 （一）营业收入 1、涵义—旅游企业在出售旅游产品或提供旅游服务中所实现的收入，包括基本业务收入和其他业务收入。 2、作用—不仅可以反映企业经营规模的大小，而且反映其经营水平高低。 S=TS/P，S表示人均旅游营业收入；TS表示年旅游营业收入；P表示年职工平均人数。 （二）经营成本 1、涵义——指旅游企业在一定时期内为生产旅游产品而发生的各种消耗和支出的货币表现，即旅游企业的成本费用。 TC=C0+C1+C2 TC—旅游经营成本；C0 —营业成本； C1—管理费用；C2—财务费用； 平均成本C=TC/P （三）旅游企业经营利润 1、定义：指旅游企业全部收入减去成本，并缴纳税收后的余额。包括营业利润、投资净收益和营业外收支净额。 三、旅游企业经济效益分析

旅游经费申请报告

旅游经费申请报告 篇一：旅游项目支持资金申请报告 旅游项目支持资金申请报告 资金申请报告是指项目投资者为获得政府专项资金支持而出具的一种报告。政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，只审批资金申请报告。 资助方式 政府资金支持包括投资无偿补助、奖励、转贷和贷款贴息等方式，政府只审批资金申请报告，决定是否给予资金扶持。其具体的审批权限和利用方式如下： 1、投资无偿补助是指政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给与的投资补助不高于总投资额度的30%； 2、奖励，是政府部门对表现突出，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定； 3、贷款贴息，是指政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。 【报告价格】此报告为委托项目报告，价格根据具体的要求协商，欢迎来电。 另：提供国家发改委甲、乙、丙级资质

第一章总论 一、项目背景及项目概况 二、项目承担企业产品质量、技术水平、生产能力、生产工艺及装备现状，与国内外先进水平的比较 三、项目建设必要性 第二章发展规划、产业政策、行业准入和市场分析 一、发展规划、产业政策、行业准入分析 二、市场分析。包括产品市场供需分析、市场竞争力及风险分析 第三章建设规模与产品方案 一、建设规模（包括产能等） 二、产品方案（主要产品种类、产量、质量和技术水平） 第四章厂址选择及用地方案 一、厂址现状及建设条件、用地方案 二、现有场地利用情况 三、土地利用合理性分析 第五章技术方案、设备方案和工程方案 一、主要设备方案 二、工程方案 三、技术方案、生产工艺流程及装备水平 四、项目招标内容 第六章主要原材料供应、资源开发及综合利用分析 一、主要原材料供应

最有价值旅游分析报告

最有价值旅游分析报告 实施政府主导战略是发展旅游业的根本:启示一三市把旅游业作为经济发展的主导产业来抓，摆上市委、市政府的重要议事日程。从组织领导上，三市分别成立了由市长任主任（组长）的旅游发展委员会或旅游发展领导小组，负责全市旅游的综合协调、管理和监督工作。从政策上，出台了一系列促进旅游业发展的政策和措施，为发展旅游业提强供了强有力的政％用于全市旅游业的宣传促销、项目规划与贷款贴息2010%—策保障。从投入上，三市每年将门票收入的年以来，旅游投入占到全市地方财政总等工作。在旅游项目建设上更是大手笔投入，比如焦作市从1999亿元。36收入的20%左右，近启示二：准确定位旅游形象和科学规划是发展旅游业的基础三市依据本地的旅游资源优势、自然地理特征、历史人文特色，邀请国内外知名学者、专家和社会各界普遍参与，研究论证本市的旅游主题形象定位。比如：无锡市的旅游形象口号是“灵山胜境·太湖明珠”，焦作市致力打造“太极故里·山水焦作”的旅游精品。昆明市倾力建设“居住在昆明·休闲在昆明·体验在昆明”的旅游目的地形象。在制定旅游规划时，坚持高起点、大手笔，为旅游开发建设提供强有力的指导。三市将“景区的建设没有战略研究和进行科学规划的，一律不得上马”作为一条“硬规定”，任何人、任何部门都不能违反。启示三：打造精品旅游产品是发展旅游业的保障亿元，打造了云台13三市都有一批国内一流、世界知名的旅游名牌产品来作支撑。焦作市近年来投入近 山风景区，该景区已成为世界级风景名胜区、国家自然遗产。无锡灵山寺景区历经“从无到有、有中生好亿元，把释迦牟尼的一生用艺术方式演绎出来，把佛教思、好中生优”的三大跨越。近几年来投入近10想精髓蕴藏在各个景点之中，虽是现代社会的产物，但依然让无锡这一片土地充满了神奇的色彩。启示四：宣传营销是发展旅游的突破口企业”的模式，强力促销，共同打造旅游形象品牌。一是奖励旅行社+各市从旅游开发之初，采取“政府。对省外招徕客源的旅行社团给予打折优惠和现金补贴奖励。二是积极参加国际国内旅游交易会、推介会、促销会等。三是通过媒体强势宣传。在中央电视台、省内外主要客源地电视台主要栏目和人民日报等强“焦作山水国际摄影节势传媒上做广告宣传。四是通过举办国际国内节庆等活动宣传。比如焦作举办了 ”、昆明举办了“中国旅游小姐大赛”等具有轰动效应的大型活动。五是通过名人包装宣传。比如：丽江市利用张艺谋的名人效应深度打造了玉龙雪山、纳西古乐、东巴文化等旅游品牌，制作了《印象丽江·雪山篇》大型实景文艺演出，产生了很好的社会效益和经济效益。六是创意宣传。比如焦作市推荐了反映自己旅游资源题材的文章入选高中教科书。启示五：市场机制是发展旅游的内在动力三市发展旅游，坚持遵循市场经济规律，政府主要掌控核心资源，承担规划、监管、保护、引导等方面的责任，通过宏观调控和市场调节引导企业进行投资经营。景区实行所有权、管理权、经营权分离，使景点得到成功开发。启示六：人才资源是发展旅游的智力支撑三市大力实施“人才强旅”战略，设立专家和人才库，建立重大项目决策专家咨询制度，重视旅游人才基地建设，保障旅游产业对人才的需求。尊重和保护各类人才，对有突出贡献者给予重奖。同时，在全国各地招募旅游管理、营销、策划人才。来自五湖四海的人才，在这些地区找到了创业的平台，展示才华的舞台，同时也成就了三市旅游的辉煌。六、加快榆林市旅游业发展的建议榆林目前处于旅游业发展初期，也是旅游业发展的关键时期。从市外旅游经济强市发展旅游业的轨迹看，这一时期政府的主导是根本和基础。政府主导主要体现在战略部署、体制规划、基础建设、导向投入、政策制订、市场监管等方面。（一）完善和加强旅游业发展管理体制旅游业是一个综合性的产业，产业关联性强，市场化程度高，客观上需要一个能够实行统一领导和综合协调的管理机构。同时，我市以人文景观为主的旅游资源和产品形象客观存在，以观光浏览为目的的旅游者，在相当长时期内仍将是我市的主要客源。旅游产业的性质和旅游产品的定位决定了我市的旅游管理体制必须具备如下职能：能够对旅游六要素合理组织并统一协调；能够将旅游与文物结合在一起；能够对旅游资源进行大规模、深层次的组合开发，促进休闲、娱乐、消遣和观光旅游的同步发展。因此，必须强化和完善旅游业发展管理机制，必须建立强力的旅游发展工作推进机制。借鉴外地经验，在市上拟成立由市委或市政府主要领导任主任，有、建立榆林市旅游产业发展委员会。1关领导为副主任，各县区、各有关政府部门主要领导为成员的旅游产业发展委员会，负责全市旅游工作的组织协调工作，解决全市旅游产业发展中的重大问题。各县区可结合本地旅游发展的实际成立相应的领导机构，统筹协调本县区旅游产业发展的各项工作。在全市形成主要领导亲自抓，分管领导具体抓，上下联动，一级抓一级，层层抓落实的工作机制，为旅游业的快速发展提供组织领导保障。。按照全市旅游产业发展总体规划和年度发展目标，将旅游产业发、建立加快旅游产业发展目标责任制2展列入全市年度目标责任考核指标体系并逐项逐级分解，把完成目标任务情况作为考核各县区、各部门的重要内容。加强旅游部门与相关部门联系协调，建立

关于遗产旅游的分析报告

关于遗产旅游的分析报告 近年来遗产旅游增长很快。成为许多旅游目的地的主要旅游产品。我国在1985年加入世界遗产组织后逐渐展开了对遗产的研究。遗产的开发利用最初就是与旅游联系在一起的，但是当时还没有引入“遗产旅游”的概念。直到1999年王大悟才首次使用了“遗产旅游”的概念。他在辨析生态旅游概念时认为“生态旅游”这一表述强调的是自然环境，而遗产旅游囊括了人文和自然两个方面的旅游资源，是一个包含生态旅游在内的概念。目前国内外还没有统一的遗产旅游定义，但是大部分人所研究的遗产旅游基本上等同于“以遗产为吸引物所进行的旅游活动”。2000年国家旅游局把当时中国的27项世界遗产地作为主打产品向游客推出，这些遗产地很快成为国内外游客向往的旅游目的地。现今是我国遗产旅游的大发展阶段，不管专家，游客还是旅游地社区都对遗产给予了前所未有的关注，意识到了遗产地的价值，“遗产旅游”成为了普遍受欢迎的旅游产品。 现今我国旅游业的发展，刺激了相关各业的发展，扩大了国内需求，增加了经济活力，促进了地方经济结构的调整，加速了各地区的共同发展。旅游业在改善和优化投资环境，促进环境保护，弘扬民族文化，更新思想理念，提高人民生活质量等方面发挥了重要作用，旅游业已经成为国民经济的新的增长点和许多地区的支柱产业，而遗产旅游是中国旅游也发展的重要资源基础。 我国遗产旅游项目类型丰富、数量众多。遗产旅游者需求的多样化、旅游开发模式的多样化，导致我国遗产旅游产品旅游开发的深度与广度日益加大。以民俗旅游为例，民俗旅游从形态结构而言，将其开发为“民俗物质旅游”、“民俗行为旅游”、“民俗精神旅游”和“民俗语言旅游”等；就民俗分布的空间方位而言，民俗旅游又可以分为“西北民俗游”、“西南民俗游”、“华北民俗游”、“东北民俗游”等。就民族种类而言。又推出了“藏族民俗游”、“壮族民俗游”、“苗族民俗游”等旅游产品，开发的深度日益加深。 我国是世界遗产大国,遗产旅游在我国旅游业发展中起到重要作用。我国遗产旅游中的自然遗产，文化遗产比例不平衡，以文化遗产居多。遗产旅游的分布也不均衡，呈东密西疏的空间分布现状。但是我国遗产旅游的后备资源充裕，各地后备候选的遗产类项目众多。但我国世界遗产旅游开发面临着如超载开发,缺乏有效的管理模式,开发过于商业化、遗产保护不到位等问题。为了更好地开发遗产旅游,必须对遗产地进行功能分区,加强对旅游接待人数控制,处理好保护与开发的关系,坚持走可持续发展的道路。 遗产旅游存在的问题众多，遗产的申报成功可以给城市提高知名度和地位，促进旅游业发展，带来非常可观的社会与经济收益。但是各地政府往往过度关注遗产申报带来的收益而忽视了对于遗产的维护工作。随着遗产旅游的升温，遗产旅游开始市场化炒作，商业化经营，超容量开发，甚至建设性破坏，导致濒危物种生存环境恶化，生物多样性减少，历史文化景观变质，损害了遗产的原真和完整性，违背了遗产资源的保护和持续利用原则，进而失去遗产本身的价值。遗产旅游的发展开始重旅游设施建设，轻科学文化研究。重景区发展，轻社区参与。这样的行为给遗产旅游带来了各种不良影响。对于遗产旅游的专项规划的制定与执行能力有待提高，专项规划与遗产所在地城乡总规划，控制性建设规划，土地利用规划，经济社会发展规划的衔接不够。中国对于遗产实行的是多元化多层次的管理体制，纵向的专业管理部门和横向的地方政府部门相结合是我国遗产旅游管理的基本模式，但这种模式的实际

旅游投资估算与经济效益分析报告

旅游投资估算与经济效益分析 一、旅游投资估算 1、估算编制围 本估算为某某山生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：六区一村一廊的建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。 （1）业主开业流动资金。 （2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。 2、估算编制依据 本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。 （1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。 （2）假定由本市的单位承担设计，施工及项目管理。 3、投资估算 本项目预计总投资为12200万元，其中，民俗文化新村1000万元，优质林果花卉区200万元，现代农业区（大棚蔬菜）220万元，特色作物区240万元，特种养殖区1050万元，农产品加工区1200万元，生态林休闲区3600万元，基础设施建设2000万元。

二、经济分析 通过市场预测，本报告拟定下列经营策略: 某某山生态农业观光旅游项目总投资12200万元，由政府招商引资，开发商有规划的开发,自主经营。 1、年营业收入 通过调查历年旅游接待情况，预测某某山生态农业观光旅游项目收入概况如下：

2、成本估算 1)各项原材料成本,按现行市场行情进行估算。 2)投资采用平均年限法分类进行折旧摊销摊销折旧20年。 3)管理费用按销售收入的20%计算。（包括防疫请临时工土地租 用费等办公用品） 4)销售费用按销售收入的3%计算。 5)职工年平均工资按8000元计算，管理人员工资2.5万元，技 术人员工资2.0万元。包括工资性补贴及福利。 6)税金：交易税按收入3.3%计算，营业税按收入5.5%计算，租 用按租金收入17.5%计算，农业特产按8%计算。 3、所得税 按照《中华人民国企业所得税暂行条件》及其它实施细则，所得税按25%计取。 4、利润估算 根据本报告拟定的项目收益成本费用和税收等水平，通过相关工作表格计算分析，（详见损益表）整个项目建成后，运营利润1927万元。（税后利润） 5、财务指标分析 本项目从经营角度编制现金流量表，通过现金流量表分析可得如下指标。 财务部收益率税前35% 财务部收益率税后20%

XX投资价值分析报告

AAA投资价值分析报告 对象：资本市场各基金、券商、投资公司分析员及操盘员 目的：配合增发与战略的实施 1.旅游产业价值与机会 1.1旅游产业概述 1.1.1旅游产业价值链构成（景点、酒店、旅行社、交通服务体系、INTERNET） 1.1.2旅行社业务构成（观光旅游、商务旅游、会展旅游、休闲旅游、出入境等） 1.2产业价值点 1.2.1直线上升的朝阳产业 总量增长：（1）与GDP同步增长（2）消费者习惯逐渐倾向旅游（3）世界性旅游的重心向亚州倾斜； 结构性增长：（1）商务活动日益频繁，在商务出行与会展上面临大的发展机遇（2）出境旅游由于市场的开发，将成为热点 1.2.2旅游产业扩张性 网络类型产业，在此基础上可嫁接多项业务，如交通、房地产、金融等； 强调旅游产业商业化价值在于潜在的未来网络的增值意义，而非仅是盈利率； 1.2.3旅游产业的资源发育日益成熟 酒店、民航等资源处于过剩状况，铁路服务意识增强与旅游资源开发项目增多，以旅行社为基础发育的大旅游产业将成为发展稳定、风险度较低的行业，同时意味着大众化旅游时代的到来。（可能出现增长的拐点） 1.3国内旅游产业整合的机会 1.3.1国内旅游业价值链分割与过度竞争（朝阳产业但存在大量亏损与微利的公司，同时小旅行社林立，需要大型公司进行旅游业的整合，形成行业的结构分层，否则整个旅游产业无法规模化运作）； 1.3.2政策限制阻碍价值链的形成，产业化运作困难（如旅行社政策管制、民航价格管制等，但政策管制的放松，对形成产业化运作存在政策机会）；

1.3.3大旅游产业整合者未出现（未有稳定利润基础的大公司、也没有投资能力的大公司对旅游产业进行整合）； 1.3.4国内旅游业组织形式价值流失现象严重（存在组织创新机会）。 2.公司产业位势 在众多旅行社林立、资源分割、行业利润率偏低与过度竞争的格局下，在考虑AAA与相它竞争对手相比的竞争的位势，不仅要看公司所拥有的存量资源，更重要的要看所公司培育的核心能力。 2.1竞争位势（国内旅行社竞争格局，论证AAA的行业竞争优势，如综合排名）（在不同的目标市场对AAA的竞争优势）。 2.2AAA一直在”筑底”（公民市场整合、青旅在线与公民的合并、主业投资与政策型投资的时点平衡、连锁店、银行卡的联盟等） 2.3公司的品牌与网络资源（青旅游品牌、连锁店、银行卡等与对手的比较） 2.4强的CEO及管理团队（强的管控能力、旅游组织有较强的能力、管理较为透明） 2.5资本市场支撑与政策性投资业绩支持（资本运作的经验） 2.6在线旅游与实体相结合的经营模式 3.公司战略与成长前景 3.1公司发展战略 AAA面临行业发展与产业整合的双重机会，为形成大旅游概念，公司的旅游主业的发展战略如下： 3.2.1公民市场的重组（在线旅游与公民市场的重组） 3.2.2前后台一体化发展，打造大旅游价值链（营销网络与后台支持平台的构建） 3.2.3行业内外的资源整合（收购、兼并与联盟） 3.2增发项目的盈利能力分析（基于战略的投资活动与资源均衡，业务发展的阶梯、对每个项目进行财务盈利能力的预测） 3.2.1内部核心能力培育项目（ERP、国内公民市场的整合、营销网点的铺设） 3.2.3资源整合项目（旅行社收购与重组、） 3.2.4基于旅游价值链增值项目（旅游房地产）

游乐园项目投资申请报告正式版

For the things that have been done in a certain period, the general inspection of the system is also a specific general analysis to find out the shortcomings and deficiencies 游乐园项目投资申请报告 正式版

游乐园项目投资申请报告正式版 下载提示：此报告资料适用于某一时期已经做过的事情，进行一次全面系统的总检查、总评价，同时也是一次具体的总分析、总研究,找出成绩、缺点和不足，并找出可提升点和教训记录成文，为以后遇到同类事项提供借鉴的经验。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 一、项目可行性分析 主题公园是现代化旅游娱乐发展的主题内容之一，也是未来旅游娱乐发展的重要趋势。中国的主题公园有广阔的发展前景。XX年中国进入了一个大型主题公园发展的新时期，将有如下突出特点：市场竞争激烈，随着中国经济的崛起和中国城市化进程的加快，主题公园这种都市型旅游游乐休闲产品将逐渐成为人们闲暇游憩的主要消费对象，中国将成为世界主题公园竞争的主场地。粤港地区、以上海为中心的长三角地区和国内主要城市，是世界主

要争夺市场，民族品牌的崛起、中国主题公园的崛起大大激发了本土品牌的发展壮大的愿望，国内大型旅游游乐公司、主题公园公司将加快发展产品多元化。中国将进入一个大型主题公园发展的新时期。除了国内品牌国际化，国际品牌国内化之外，在产品上也呈现多元化的趋势。集中为三个产品方向：一是出现大型的主题公园，二是出现生态、会议展览、休闲游乐相结合的度假区，三是出现国际市场又体现民族化的大型“演艺秀”。投资前景广阔。现在各地不仅营造了良好的投资环境，而且对国际品牌和国内大型游乐企业给予空前的优惠条件，并且在基础设施投入方面进行了大力配合。此外还采取“大