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简单实用的新农村自建房设计图

层数：三层结构形式：砖混结构主体造价：24-28万

开间：11.64米进深：10.74米占地面积：未知建筑面积：314.6平方米

图纸内容

建筑图：建筑设计总说明、一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、节点大样图

结构图：结构设计总说明、基础平面图、基础详图、二层结构图、三层结构图、屋盖结构图、屋面结构图、节点配筋图、楼梯平面图、楼梯剖面图、楼梯配筋图

设计功能

一层：客厅、棋牌室、工具间、卫生间、储藏室、车库

二层：卧室、卧室（附阳台）、厨房、餐厅、卫生间

三层：起居室、主卧（附更衣室，卫生间，书房，阳台）、2露台

农村自建房常见问题和解决办法

由于施工水平和技术的问题，农村自建房在施工过程中经常会遇到一些问题，比如卫生间防水、地基防潮、外墙材料问题等，那么这些问题该怎么解决呢？请继续往下看：问题一：地基防潮乡村常规的地基防潮，一般是铺设一层沙子，再在压实地基基础上，覆盖上一层薄膜做地基防潮层。但是薄膜在施工过程中易破损，仅一层薄膜也无法完全隔绝水汽。这种做法在乡村十分普遍，但因为地面上潮气重，这种做法并不能有效地阻止地下水分沿基础向上渗透，会造成墙体经常潮湿，使室内粉刷层剥落。外墙受潮后，经盐碱和冻融作用，年久后，砖墙表皮逐层酥松剥落，影响居住环境卫生和结构承载力。解决办法：地基防潮工艺更新

1、使用造价更高的架空层地面防潮，地基用素土夯实之后（如有需要可将地面采用30mm 厚混凝土硬化，防止小动物在基础内打洞）。 2、用水泥预制板架出一层空气层，针对预制板缝隙，使用细石混凝土嵌缝。 3、再全面覆盖上一层丙纶防潮布（比薄膜更耐磨），最后加入40mm厚细石混凝土，而且内配Ф6@200双向钢筋网。为了防止地面以下土壤中的水分进入砖墙，这一步步工艺流程形成了良好的地基防潮层，能有效抵挡无时无刻的潮气上升。问题二：防水乡村卫生间防水传统做法是只有淋浴区做1.8米的防水，其余墙面只做到半米防水，且直接使用建筑垃圾回填。这样做虽然节省了一大半的成本，但随着时间的推移，卫生间周围墙面都会发黑发霉，多年后卫生间底下有可能会有很厚的积水，造成天花起皮，衣柜受潮发霉；建筑垃圾也会加重楼层负荷，容易损伤卫生间水电管路，造成安全隐患。

传统乡村卫生间防水解决办法： 1、防水采用横竖交叉涂刷两遍，可以防止漏刷，涂刷均匀。总共涂刷三层（共七遍）防水层，杜绝日常漏水、渗水烦恼。 2、排水管、排污管、给水管等周围额外使用补漏王做特殊处理，避免接缝处漏水。 3、沉箱使用陶粒回填，陶粒材质轻，使用陶粒回填，内部多孔可以达到吸潮效果，造型圆润，不会破坏防水层，维修也方便。 4、制作二次排水，二次排水等于多了一个隐形地漏，防止日复一日，从地砖直接渗进沉箱的水会越来越多，陶粒吸水达到饱和，隐形地漏就能将沉箱积水顺利排出去，为防水做多一层保障。 5、卫生间门洞处防水层向外延300mm，加大防水范围，可以避免水延卫生间门渗漏开。问题三：外墙材料

农村盖房设计大全!三十万以内的别墅-以后盖房不用找设计师哦

农村盖房设计大全！三十万以内的别墅，以后盖房不用找设计师哦一、新农村住宅户型户型一：地基：12m×12m占地面积：116平米，总建筑面积：213.53平米；户型二地基：9m×13m占地面积：76.60平米，总建筑面积：185.11平米；三大材料用量估算：水泥44.64吨，钢筋6.932吨，多孔砖85.643立方米；户型三地基：9m×12m占地面积：75.1平米，总建筑面积：119.7平米；三大材料用量估算：水泥32.28吨，钢筋4.753吨，多孔砖74.179立方米；

户型四：地基：12m×10m占地面积：109.68平米，总建筑面积：287.82平米；二、双拼户型家里有两兄弟需要建房的可以考虑双拼的，一来兄弟间能有个照应，二来可以节省建筑成本。户型一地基：24m×10m占地面积：178.46平米，总建筑面积：284.2平米；户型二地基：19m×12m占地面积：123平米，总建筑面积：

213.2平米；三、独栋别墅户型独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。在城市里花50万买一百平米，在农村却可以建这样的别墅：户型一：地基：14m×15m占地面积：147.7平米，总建筑面积：366.4平米；户型二：地基：13m×16m占地面积：130平方米，总建筑面积：310平方米；

户型三：地基：14m×13m占地面积：170.38平米，总建筑面积：412.72平米；户型四：地基：8m×12m占地面积：88.7平米，总建筑面积：220.9平米；四、精选小成本户型如果感觉以上房屋建筑成本太高，手头又没有足够的资金，可以考虑以下户型：户型一：地基：12m ×9m占地面积：80.3平米，总建筑面积：80.3平米；三大材料用量估算：水泥22.85吨，钢筋2.77吨，多孔砖57.702立方米；

农村自建房主人房怎么规划

房价逐渐的上涨，很多人都回农村盖房子了，那么一栋真正好看的农村自建房是什么样子的呢？真正的体面生活，源自对每一个核心需求的深度满足。一栋好乡墅，应该根据回乡人群的生活特性，配套不同的功能区。不仅是功能区本身应该满足定位，区与区之间，也应该合理规划。这里主要是跟大家分享一下，真正的别墅主人房是怎么做的？主卧区别于次卧，是房屋主人的私享卧室，是睡眠、休息最具私隐性的空间。主卧室设计不仅要提供宁静、舒适的睡眠环境，还要考虑能轻松畅怀的私人休息场所。一般乡村住房，主卧仅为一间面积较大的房间，但作为主人常住，夫妻间倾吐衷肠，最私密、亲近的地方，主卧的配套功能、居住隐私、尊享感受都是要着重考虑的，这样才能创造出一个完全属于个人的温馨环境。宝家解析： 1、主卧宽度均在4.3m 以上，预留客户自购衣柜尺寸，还可灵活增减家具安置的个性需求； 2、南北双向采光，通透明亮，朝晖夕阳可尽收一室； 3、尊享明窗独卫，带防雾灯和暖风机浴霸，梳妆镜采用防雾玻璃、更设镜前灯，女主人专属；

以上就是宝家乡墅科技关于主人房的做法，可以给大家作为参考。深圳宝家乡墅科技有限公司，脱胎于中南五省第一家上市甲级设计院宝信云建筑，具有甲级设计院技术实力、城市别墅专业施工队伍、强大品牌建材供应链，专为城市精英提供回乡建别墅的生活场景解决方案和整体交付服务，以标准化产品的方式，整合供应链上的优质资源，全心全意为您打造百年家宅，详情请咨询公司官网（https://www.docsj.com/doc/5f7695118.html,/）。云建筑资质：工程总承包甲级、建筑设计甲级、园林景观乙级、轻钢结构甲级、照明甲级、建筑智能化甲级、城乡规划乙级、市政乙级、幕墙甲级、装修甲级、消防甲级。

(完整版)农村自建房注意事项

自建房区别与商品房的建设，没有监理和专业的施工队伍的情况下，我们怎么控制施工质量，造出好的房子呢？（一）施工前的准备工作 1、选择施工队伍工程施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验整体素质好的专业施工队伍，最好是有资质的建筑公司。 2、选择设计图纸和专用通用图集施工图纸是建设工程的重要依据，直接决定工程结构安全及使用功能是否合理，并且施工中的监督、验收以及争议的处理都要依据图纸，因此，施工前进行图纸设计。 3、选址建房前，应对周边地质环境进行考察。应尽量避免在水沟、池塘和有粪坑、墓穴的地方选址建房。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。 4、签订合同在选择好施工队伍后，双方应签订正式合同，将相关事宜（特别是工程选址、工期、材料的供应与质量要求，工程质量、安全责任、保修期限、争议处理、工程造价结算等）在合同中约定。（二）施工过程中的重要控制点 1、地基基础（1）地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于20cm。（2）基础埋深（从建成后室外地坪最低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于50cm，必要时，应有设计。基槽（坑）回填土应分层夯实。（3）基础控至持力层后，应用钢筋（粗）探测地基下是否有空洞、软弱层，若有，应清除并挖至老土。（4）基础持力层符合要求后，应立即施工基础，避免雨水浸泡和曝晒，如发生浸泡，要在基础施工前清除浸泡、变软的地基土；基础施工完毕后，应立即进行回填避免受水浸泡，扰动地基。 2、毛石基础（1）毛石基础砌筑：毛石基础应分层坐浆砌筑，（第一层毛石与土之间也立如此），并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起；（2）毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采3）毛石砌体、应采用石质较好的石头，不能使用风化石。 3、砖砌体工程（1）选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用。（2）承重墙应为240毫米实心砖墙（一砖墙），空斗墙不得作为承重墙体。（3）为保证砌体质量，严禁干砖上墙，应采用统一的组砌方法，砖砌体水平灰缝饱满度不应小于80％（即砖与砂浆的接触面）；砌体竖缝灰浆必须饱满，灰缝厚度控制在8－12mm。（4）在砖砌体转角处或交叉处，砌体应同时施工，不能同时施工（砌筑）时，应留置斜槎（踏步槎），严禁将该处分成两次分别施工（此处如设构造柱例外），使纵横墙之间无可靠连接，以至造成墙体开裂，甚至倒塌。（5）在构造柱或未设构造柱的墙体转角处或交叉处，沿墙高度每500毫米设置墙体（不少于2Ф6钢筋）拉结筋，拉结筋长度应深入两边墙体不小于1米。（6）严禁在砌筑完毕的承重砖砌体上开水平槽，或墙身上随意打洞。用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。（7）砌体砂浆应按规定配比施工，采用机械搅拌，使用过程中不能随意加水，必须在一定

简单实用农村自建房设计图

简单实用地新农村自建房设计图层数：三层结构形式：砖混结构主体造价：24-28万开间：11.64米进深：10.74米占地面积：未知建筑面积：314.6平方米图纸内容建筑图：建筑设计总说明、一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、正立面图、背立面图、左立面图、右立面图、1-1剖面图、节点大样图文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途结构图：结构设计总说明、基础平面图、基础详图、二层结构图、三层结构图、屋盖结构图、屋面结构图、节点配筋图、楼梯平面图、楼梯剖面图、楼梯配筋图文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途设计功能一层：客厅、棋牌室、工具间、卫生间、储藏室、车库二层：卧室、卧室（附阳台）、厨房、餐厅、卫生间三层：起居室、主卧（附更衣室，卫生间，书房，阳台）、2露台

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2020农村自建房包工包料合同正式版

STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YW-BH-003789 2020农村自建房包工包料合

2020农村自建房包工包料合同正式版甲方：乙方：工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为————平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/2)费计算，即楼面平方米是( )元/平方米，屋檐滴水处是(贰佰元)/平方米。先预付元整(大写： )。工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整(大写： )。内墙及地平及外墙砖完工付款元整(大写： )。剩余部分经甲方验收合格后。四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。五、质量要求 1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。 2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如： 1)，所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。 2)，主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等)，由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。 4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。

10套农村新中式自建房户型经典农家院

10套农村新中式自建房户型，经典农家院！ 10套农村新中式自建房户型，经典农家院！新农村自建房近年来建筑风格越来越丰富，但相对于多层欧式小楼，不少人还是对传统中式自建房有着特殊的喜欢。为了帮助喜欢中式自建房的朋友更好地找到自己喜欢的户型，新型房屋给大家带来了10款中式自建房户型，在文章末尾为你喜欢的户型投上一票吧！户型1：单层三合院这款户型面宽22.2米，进深13.8米，占地面积251平方米，建筑面积207平方米，总高度为5.96米，共设有3 室2厅1厨2卫1储藏室1农具室1檐廊。 360°全景图：立面图：平面图：户型配备堂屋神位。在生活功能区域将厨房餐厅等与主房完全分离开来，做到真正的油污分离。布局合理，适合人口不多的家庭建造。正房与西厢房的连通，方便烹饪以及就餐，与东厢房完全分离，农具间的位置也可以改为车库。

户型2：二层四合院经典四合院户型，怎么说农村都还是得有个院子，养个鸡鸭鹅，晒个粮食，种点菜，这些都是城里不容易得到的生活乐趣啊。户型基本信息：立面图：此款户型采用东西方向无窗的设计，即使左右有邻居也不影响开窗啦。平面图：此款户型的面宽大，进深小，南北通透，卧室大多安排为朝南向，采光不错。并且除了基础的客厅、厨房以及卧室，另有衣帽间、书房、娱乐间、棋牌室等设计，丰富了日常的生活。户型3：经典徽派户型徽派风格建筑是中式建筑中极其重要的一种建筑，以“白

墙黛瓦马头墙”为特色，沉稳而大气。立面图：平面图：车库设计在正门旁边，不影响室内采光，也不占据室内居住空间。车库后庭院若不需要，可根据需要作为为农具间等其他用途。户型4：两层二合院如果你觉得三合院、四合院房子太多，可以看看这款二合院怎么样。立面图：平面图：厢房与日常的生活区分离，厨房、卫生间安排在厢房可减少油烟、异味的干扰。书房安排在厢房，避免夜晚读书上网影响家人的休息，且相对正房更为安静。户型5：三层民族风户型

农村自建房3层别墅设计图纸,农村三层房屋设计图

图纸预览图及简介：[仅是局部效果预览，详细内容及整套图纸请下载附件查看] 建筑占地面积：12.9x9.8m 建筑层数：三层；建筑高度：12.3m；屋顶形式：坡屋顶；建筑结构：砖混结构；设计功能：首层室内功能介绍：客厅[32平方米] 厨房[16平方米] 餐厅[16平方米] 2间卧室[13平方米/11平方米] 卫生间[4平方米] 二层室内功能介绍：起居室[21平方米] 书房[7平方米] 2间卧室[13平方米/11平方米] 三层室内功能介绍： 2间卧室[21平方米/13平方米] 起居室[24平方米] 储藏室[7平方米] 卫生间[4平方米] 图纸目录：农村房屋设计一层平面图、二层平面图、三层平面图、屋顶平面图、东立面图、南立面图、西立面图、北立面图、剖面图、楼梯平面图农村三层房屋设计效果图

首层平面图无忧建房网通过多年的务实工作与精心经营，目前拥有全国最多最专业的建筑设计师、装修设计师、建筑开发商、建筑装修团队等。在多年的实战经验中，已经形成了一套专业的设计服务体系，在享受生活的同时，为您带来质的保障。在这里设计师可以做的是把自己最得意的作品展示给大家，同时还能赚取利润!

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新农村建设之《农村自建房设计图纸38套》pdf高清版

农村自建房设计图纸 ------自己盖别墅

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几款农村自建房设计外观效果图文介绍

很多人想回建别墅，想告别农村住房过去式，追求更优雅、更经典、更有品味的生活。不管是让自己衣锦还乡更体面，还是为了能给父母一个更舒服的住所。大家都在追求有品质的生活，那么在这里，有几套经典实用的农村自建房设计外观效果图文介绍，帮你达成心愿。一、青砖黛瓦，气质典雅型青砖、黛瓦，白墙，气质典雅不过时，这款别墅适合人口较多的大家庭，如果您家庭常住人口较多，需要更多的房间用于居住，可以选择这款。二、淡雅静谧，清新田园风

白墙灰瓦，条形窗、木栅栏，风火墙，简约不简单。田园乡间的书香宅邸，简明清雅中体验自在生活，淡然而带有灵性，让一家人摈弃浮华，享受自然亲近的亲情，将现代元素和传统元素完美结合，以现代人的审美来打造富有传统韵味的建筑。三、传世大宅，大院风范最奢侈的传世大宅，极尽家族之荣耀。大体量的多功能空间，豪车库、阳光客餐厅，满足您对别墅的一切想象。四、精致合院，文人雅士风

青山绿水掩映下的小别院，淡雅清静，远离喧嚣，与最亲最爱的人居住在这里，一条狗、一扇窗，一颗枣树，一池蛙鸣，这样的小院，才值得享受自己的人生。五、乡村别墅，唯美精致风精致唯美，舒适实用，是值得拥有的乡间小别墅。

以上就是我们介绍的新款农村自建房设计外观效果图，你喜欢哪一款呢？更多乡村别墅可直接登录深圳宝家乡墅科技有限公司网站（https://www.docsj.com/doc/5f7695118.html,）查看，更多乡村别墅相关详情欢迎咨询我们。深圳宝家乡墅以标准化产品的方式，整合供应链上的优质资源，为城市精英提供回乡建别墅的生活场景解决方案和整体交付服务。这里有甲级设计院实力、专业施工队伍、全屋品牌精装，为你提供设计、施工、装修一体化服务，5个月即可完成精装交付，业主全程无需操心，且售后有规范保障。

农村自建房设计中各房间最为合适的尺寸

农村自建房设计中各房间最为合适的尺寸在城市中，住房面积依据国家政策有70%的人居住在90㎡的房间里，而90㎡的住房一般可建设2个卧室，如果设计的较为精细，也可以居住的相当舒适。而对于不限制于城市规划的农村自建房设计而言，以下会对各房间面积稍作讲解。在农村一个普通的家庭成员多数为五人组成，因此卧室至少要有三间。现代农村也已经以气体作为主要燃料，同时家中也会由代步车等交通工具所以要考虑车位或者停车库，同时因为农村有着农活的硬性需求，所以要在自建房设计中有相应的储藏室和农具间。根据大体生活需求和习惯的设想，就可以对自建房设计的规模一个相应的概念了。各功能空间的合理面积（墙轴线尺寸）：主卧室3.6*（4.5-4.8）=16.2；儿童卧室2.7*3.0=8.1；老人卧室3.3*4.5=14.85；客房3.3*3.0=9.9；2-3个卫生间（底层一个，上面1-2个）（2.0*2.7）*（2-3）=10.8-16.2；厨房2.1*3.3=6.93；3.6*3.6=12.9；客厅4.5*5.1=22.95；二层起居室3.0*3=9.0；贮藏室2*2=4.0；室内交通面积1.5*5=7.；阳台以及底层室外走廊面积1.5*5.4=8.1；汽车库3.3*5.7=18.8；楼梯2.4*4.2=10.08。小计为：165.58。两层楼的底层占地面积为165.58/2=82.79，假定是由宽10米，长8.279米围合的面积，一半外墙占用面积为0.12*（10+8.279）*2*2层=2.6，因此合计总面积为：165.58+2.6=168.18平方米。根据以上分析，自建房设计最合适的，各功能方面比较全面且搭配合理的，有168.18平方米就可以居住的十分舒适了，对于想要在农村搭建自建房的人来说可以作为一个基础的参考。

农村居民自建房管理工作意见

农村居民自建房管理工作意见一、严把审批关原则上在城镇规划建设控制区、拓展区外，符合使用宅基地条件的农村居民建房，在2020年市级规划确定的保留村庄内，允许原宅翻建；需出宅新建的，必须进入市级规划确定的扩建村庄。各村应严格按照保留村庄和扩建村庄目录，做好本村居民的解释宣传工作，严格执行审批流程： 1、申请建设民房的，由建房户向所在村委会提出申请（需提供：农户建房书面申请书、户籍证明或户口本复印件、独生子女复印件、宅基地使用证复印件或台账复印件、父母（长辈）挂靠协议等材料）。拟建房户一定距离范围内已有建筑的，建房户应当先行征得已有建筑产权人的书面同意；否则，村委会不予受理建房户的建房申请。 2、村委会应当对建房户提出的建房申请进行初审。初审同意的，在村组内部公示10天，公示期间无异议的再将建房申请表集中转报国土、建管部门；初审不同意的，应当向建房户说明理由和依据。 3、国土、建管部门进行现场踏勘，定期提交联合会审小组进行讨论，原则上联审会议每季度由书记或镇长主持召开1次。 4、通过联审的申请建房农户，自愿提交《七都镇农村建房承诺书》，建房以“苏式”为基本风格，由镇建管所提供多种房型施工图供建房户选择参考，并按图施工。 5、建房申请经区国土、规划部门审批后，由国土分局开具《准建证》，建管所开具《乡村建设规划许可证》及《民房建筑工程施工许可证》。二、严把放样关为杜绝一户二宅、建新不拆旧的现象发生，在自建民房放样前一律全部拆除原有旧住房。农户建房申请经批准后，必须由镇国土、建管、城管、村主任四方到齐才能按图放样，由村主任负责通知，缺少一方不准放样。放样后，须经农户、工匠、国土分局、建管所、城管队、村主任签字确认，放样图纸一式四份（国土分局、建管所、城管队、村委会各一份），然后移交给城管队管理。镇城管巡查组如发现没有经过相关部门放样擅自开工的，应当通知该户立即停工，并通知国土、建管、村主任对该户进行放样复核，如有超面积的立即拆除。三、严把过程关放样后，在农户建房过程中，巡查组要经常查看建房情况，查看建筑面积，建筑高度，并会同村干部一起，进行不少于三次的回访（第一次在做基础时按放样图确认一下面积，

农村自建房合同

农村自建房合同甲方：乙方：签订日期：年月日

甲方（负责人）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，经过乙方详尽勘探现场，为明确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务，保质保量完成工程任务，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则上，经双方友好协商，签定此施工合同，双方共同遵守。一、承包方式 1、甲方将位于自住用房的建设施工工程以包工包料的形式承包给乙方，工程价款按实际施工面积（建成后实际测算建筑面积）以元／平方米的价格计价。 2、合同工期：本工程工期为个月，自年月日开工。＿年＿月＿日竣工，如无特殊原因，乙方不得拖延工期。 3、工期从＿年＿月＿日开始建设，工期为天。如发生强降雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情祝的，可顺延工期。二、工程内容 1、被建房屋的建筑面积约为平方米，共计三层。一层、二层、三层均为框架结构，一层层高＿米，二层层高为＿米，三层层高为＿米，承包范围为被建房屋土石方工程、地基处理工程、混凝土及钢筋混凝土工程、砌筑工程。 2、基础为方形基础，基础开挖深度及宽度按甲方要求及地质情况现

场确定。基础施工含基槽挖掘、垫层施工、钢筋混凝土施工、模板施工、土方回填和夯实等工程。 3、一楼二楼板为预制板，三楼现浇钢筋混凝土结构（包括楼梯）。门、窗过梁由乙方现场制作。 4、不包括水电工程，门、窗安装及购买。 5、内墙及天棚全部袜灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱），一层地面铺垫层上做水泥沙浆地坪。 6、屋顶斜屋面，树脂瓦，外墙真实漆不包括乙方承包范围，如果让干另行协商。 7、厨房、卫生间防水由乙方负责。一二三楼没有构造柱。三、工程质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则、按照图纸及甲方要求施工，加强质量管理。 2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工，如浇灌混凝土主筋超出2公分误差，梁、柱砖体、整体偏差超过2公分，甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权利，乙方必须无条件执行并承担所需材料费用。 3、重要施工过程：如基础回填、混凝土浇筑及隐蔽工程实施前须经甲方验收后方能进行下一工序。

农村自建房清单成本

农村自建房清单成本目前房价日趋高涨，很多在城市打工的农村人对此望而却步。很多人都打算回到自己的老家，在农村自建房。毕竟农村的物价相对来说毕竟便宜，空气清新，邻里如亲，也是一个非常不错的选择。那么很多人会问农村自建房要花多少钱呢？一，农村自建房用料清单： 1、框架结构： ①水泥用量175-190Kg/㎡ ②用砖量110-130块/㎡ ③钢筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：厂房：70Kg/㎡ ④外墙抹灰0.7-0.9建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥粘灰面积=2倍建筑面积 ⑦水泥地面抹灰3㎡/袋 2、砖混结构： ①水泥用量160Kg/㎡

②用砖量140-160块/㎡ ③钢筋用量18-20Kg/㎡ ④外墙抹灰面积=0.7-1倍建筑面积 ⑤内墙抹灰面积=1.7倍建筑面积 ⑥室内抹灰面积=3-3.4倍建筑面积 ⑦240砖墙529块/m3;370砖墙522块/m3;490砖墙518块/m3;120砖墙552块/m3;180砖墙539块/m3;60砖墙606块/m3 ⑧外墙瓷砖面积=0.3-0.33倍建筑面积 3、损耗外墙瓷砖：横贴20-25%;竖贴10-15%。二、农村自建房成本计算 1、砖按240mmx115mmx53mm规格计算沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。 2、钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x 当地价。

3、沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖可用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。 4、石渣及石粉19至22方x当地价，水泥425标10吨，筐架14吨。 5、沫灰才用石灰固计6方石灰膏。还包括水电，机械，各个方面的预算三、户型参考造价 1、毛胚房砖混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡ 2、毛胚房+精装修砖混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格不包括前后花园栽花种草等费用。由于在农村自建房中，影响建筑成本最大的因素就是建材，特别是钢材，基本上每天都在涨，所以选择不同的结构，成本预算有相当大的差别。

2017年农村自建房合同样本(格式范本)

自建房合同甲方（负责人）：_______________ 身份证号码：______________________ 乙方（承包人）：______________ 身份证号码 : ______________________ 根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：本工程为三层砖混结构，面积约500平方米，以实际建筑面积为准。由乙方负责承揽建设。工程内容：从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、外墙四向贴瓷砖、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。一、双方权利义务 1、甲方负责提供建房所用的石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、瓷砖等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前________________ 天以上通知甲方购买所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从2017年 ________ 月____ 日开始建设，工期为天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量管理。 2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。 3 、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。 5 、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到85% 以上，圈梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10 毫米。 6 、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交

建房--经验集--农村自建房

建房经验集一些没建过整栋房的人可以参考已建过人的一些经验： 1、设计要有比较清析的图纸，然后才施工，才会准确，也便于检查要跟施工的泥水工，谈好合同，比如：平整度，切砖要拉线直度要多少，楼板的光洁度（铺木地板要用），粗粉到哪里，哪里要贴瓷砖不要粗粉，天沟的深度？尽量详细。基础圈梁，四个角都做成十字型，更能承重！！排叉一路空开，照明一路空开、厨房一路每个房间2～3个插座一个网络、电话、一个闭路（厨房卫生间不需要通网络、电话接口）网络接线盒放在客厅，并通向各房间------------用无线也要有线在顶楼要设计1m3储水箱客厅及一楼水磨地板，二楼房间木地板，走道瓷砖楼梯下挖深做深地储物间，排水管，要用大号的，不然容易堵一楼房门口，设计，挂灯笼及插座口一楼门口地板线附近设计（内控制）的插座，充电动车用一楼墙侧，预留洗车水龙头自来水，表后，总进水管，要加装过滤器，方便清洗。阳台，除设计洗衣台水龙头及插座对面还要留一个，洗衣机水龙头及插座

阳台，顶上预埋，自动凉衣架有钢筋，窗户前也要预埋，自动凉衣架有钢筋主卧室，要有单独的一个卫生间。房间，离地一米多都贴瓷砖或涂可洗涂料！！！防止小孩去画 2、预留太阳能热水器下水管、电管卫星锅走线管---从顶楼通下来两墙之间预留通线孔预留挂吊风扇、挂沙包的吊钩钢筋预留一楼房门口，挂灯笼吊钩钢筋 3、检查地基的对角线是不是相等。检查放样很重要，房间才会正方形。平整度，砖拉线直度？检查切好砖的房间会不会正方形。楼层的高度够不够？不能急，切好一层楼，把模板全部拆除掉后，泡水检查楼板会不会漏水，再切下一层，如果会漏，就要师傅处理，或是没水平的师傅就不要再建了！！省得整栋楼全部有危险，只有一层会漏还好一点。