碧桂园下属广东博意建筑设计院有限公司主要生产部门介绍
广东博意建筑设计院有限公司各主要设计部门简介
顺德分院一所团队简介
顺德分院一所于2007年成立，目前设计人员共63人，其中建筑专业18人，结构专业29人，给排水专业8人，电气专业8人。配备有一级注册建筑师2人，一级注册结构师6人，注册电气工程师1人，各专业均配备经验丰富的总工，设计人员数一半为中级或高级工程师。2013年主要完成项目有山东海阳，山东淄博，广州凤凰城，韶关西联，南沙，佛冈，阳山，新会大泽等，历年完成大型公建项目有碧桂园总部大楼，禅城酒店，句容商业中心，句容酒店，鹤山商业中心，海南金沙滩酒店及多个地区100房酒店等。
顺德分院二所团队简介
二所现有员工55人，专业技术人员约占98％，其中各类注册人员达10人，高级工程师4人约占7％，工程师（含建筑师、结构师、设备工程师）28人约占51％。设有建筑室、结构室、电气、给排水设备室、等四个专业室。
自成立以来，先后承接了集团数百项从初步设计、施工图设计到后期配合全过程的工程设计项目。涵盖了办公、商业、酒店、学校、住宅、公寓、别墅等各种类型建设项目。地域包括广东、安徽、广西、贵州、浙江、河南等多个省份和地区。其中承接的惠东碧桂园酒店设计，于2013年荣获佛山市土建学会一等奖，广东省土建学会二等奖。自2007年成立以来与集团多区域房地产企业建立了长期和信任的合作关系。
我们以"精心设计、诚信守则、精益求精、热忱服务"为宗旨，严格执行全
面质量管理体系程序，建立并形成了完整而行之有效的全过程控制设计质量、建设成本控制与管理体系，保证各项设计工作高效、优质、有序进行。确保向各项目提供高水准的设计成果和服务。
"有志者，事竟成"。立志于勤奋与创造，至诚至精，是我们继续成为最具发展活力、创造力和综合实力的专业设计团队的动力和基石。我们的努力完善提升着自己，为集团的发展贡献我们的力量。
顺德分院三所团队简介
顺德分院三所目前共有设计人员65人，大部分具有本科以上学历和中级以上职称，其中具有高级职称7人，一级注册建筑师2人，一级注册结构师8人，注册公用设备工程师3人。大部分人员均入职满5年以上，熟悉碧桂园项目的设计习惯，人心团结，队伍稳定。
三所过往三年的设计任务量均在300万平米以上，2013年度在集团千亿目标的大背景下，设计院的工作量更加饱满，预计全年的设计任务量将接近600万平米。最近几年完成了几十个碧桂园的设计工作，包括有碧桂园.凤凰城(广州)、碧桂园.十里银滩、碧桂园.豪园、碧桂园.东江凤凰城、碧桂园.金沙滩等明星楼盘。其中三所设计的碧桂园.十里银滩一期瞰海公寓荣获佛山市2011~2012年度优秀工程设计一等奖，咸宁碧桂园温泉度假村荣获佛山市顺德区2009~2010年度优秀工程设计二等奖。
三所在精心设计的同时，一直强调服务意识，要求设计人员加强与区域和项目部的联系及沟通，急项目之所急，为项目的快速开发贡献我们的力量。
顺德分院四所团队简介
顺德分院四所目前共有技术人员近60人，其中一级注册建筑师1名，二级注册建筑师2名，一级注册结构师4名，二级注册结构师3名，注册供配电工程师1名，注册设备工程师1名，是一支设计经验丰富，技术过硬，专业齐全，能很好满足项目部开发时间节点要求，具有较好服务意识的设计团队。
主要业绩:顺德西苑（泛翠庭二期）、凤凰城、台山碧桂园、韶关太阳城、阳山碧桂园、荔城碧桂园、泰州学校、开平阳光水岸、、东莞大朗碧桂园、龙江碧桂园、禅城碧桂园、惠东亚婆角、滁州碧桂园、封开碧桂园、梅江碧桂园、容桂碧桂园、来安碧桂园、畲江碧桂园、蕉岭碧桂园、永春碧桂园、五华碧桂园、兴宁碧桂园、衢州碧桂园、南安碧桂园、三明碧桂园、宁德碧桂园等小区；酒店项目有随州酒店、泰州酒店、益阳酒店。
广州分院团队简介
广州分院设有一个总工室、两个综合室（均配套有建筑、结构、给排水、电气、暖通专业技术人员）及配套管理部门，目前在职人员有102人，各专业技术人员达96人。其中有国家一级注册建筑师1人、二级注册建筑师1人、一级注册结构师4人、注册设备工程师（给水排水）2人、注册电气工程师（供配电）2人，具高级工程师职称6人、中级工程师职称19人、助理工程师20人；其中48人从事工程设计年限5年以上(其中部分总工、室主任、主任工等技术主管同事，直接由服务碧桂园多年的顺德总部设计院调任)，是集团公司为实现更大更高目标而特意打造的一支专业齐全、经验丰富、服务意识强的新生力量，能够很好的满足项目开发过程中的各项要求。
沈阳分院团队简介
沈阳分院总人数61人，院长1人，为一级注册建筑师，职称高工；建筑19人，其中主任工3人，共有一级注册建筑师3人；结构14人，其中总工2人，主任工1人，共有一级注册结构工程师6人；水暖8人，其中总工1人，一级注册给排水、暖通工程师，职称高工，主任工1人，共有一级注册暖通工程师4人；电气8人，其中总工1人，共有一级注册电气工程师3人；市政水4人，共有一级注册给排水工程师2人；市政电1人；规划1人。
设计过的项目，从北到南依次有：满洲里项目、兴安盟项目、绥化项目、通辽项目、沈阳于洪项目、沈阳花山项目、沈阳道义项目、沈阳苏家屯项目、海城项目、天津项目、河北迁安项目、山东章丘项目、山东临朐项目、江苏泰州项目、安徽芜湖项目、句容项目等。设计过的内容包括：别墅、洋房、高层、幼儿园、商业（于洪商业超过7万平）、运动中心、会所、酒店等。
武汉分院团队简介
武汉分院成立于2007年，现全院共有设计人员60人左右，技术人员占全院人数90%，高级技术人员6人（在职），注册建筑师2人（在职），注册结构工程师5人（在职），注册设备工程师1人（在职）。本院技术力量雄厚，专业配置齐全，主要下设6个专业室：建筑、结构、水、电、暖、规划。
成立之初，武汉院主要任务是湖北区域武汉、随州、荆门、咸宁项目的别墅、洋房、高层单体的设计，并配合各项目酒店的装修机电设计。随着集团的发展壮大，我院服务项目不断增加··广东区域的河源、江门项目；湖北区域新增生态城、
浠水、梓山湖、梧桐湖、宜都、大冶项目，其中参与花山希尔顿酒店设计的管理；河南区域新增周口、安阳、洛阳项目；河北石家庄项目，并配合南京院部分项目的暖通设计。
本院秉承科学管理、精心设计、质量第一、服务项目的设计方针，在总院的技术力量支持下，做综合实力强、有竞争力的建筑设计企业。
南京分院团队简介
南京分院于2007年10月成立，位于南京建邺区奥体大街128号奥体名座H座三楼（江东中路与奥体大街交汇十字路口）。紧邻河西奥体中心，在地铁1号线（元通站）和地铁2号线（奥体东站）之间。办公区域周边环境优美，交通便利。
全院现有员工82余人，其中建筑专业31人、结构30人、水电暖通13人，后勤人员9人。南京分院技术力量雄厚，技术人员占全院人数90%，具有国家注册建筑师、注册结构工程师、注册设备专业人员13余人、中高级职称技术人员30余人，已基本形成了一支学历层次高、专业梯队合理、综合素质强的稳定的人才队伍。（南京分院规模还在继续壮大，预计2014年设计人员将达120人左右）
南京分院完成的主要工程有：安庆三期、句容六地块、芜湖江心环玉二期、池州商业街、芜湖学校、滁州碧桂园商业街、巢湖南岸学校等，并获得了项目的一致好评。
长沙分院团队简介
目前长沙分院共有成员126人，设有规划室、方案室、土建室（建筑、结构、给排水、电气、暖通）等。
分院技术力量雄厚，其中，国家注册规划师2人、一级注册建筑师3人、一级注册结构师9人、国家注册公用设备师7人，具有中高级职称人员33人。长沙分院致力于团队的建设、内部管理、服务意识，为有效的与项目部衔接和沟通，我院实行项目设计总负责人制度，方便项目与设计问题的及时解决，推进项目进度。
二、设计范围：
长沙分院业务范围——规划设计、市政设计、建筑方案设计、土建施工图（建筑、结构、给水排水、电气、暖通）设计……
三、主要项目业绩：
长沙分院历年来完成的设计项目涉及到多个省市，积累了丰富的项目设计经验，主要完成过项目有：
（一）土建设计：
1、湖南：长沙威尼斯城超高层项目、益阳、湘潭、郴州、浏阳、宁乡山湖城（荣获《2010中国土木工程詹天佑奖住宅小区优秀环境奖》）、宁乡关山、张家界、岳阳、衡阳
2、重庆：长寿、黔江、垫江
3、江西：宜春
4、山东：蓬莱
5、广西：北流、平果
6、云南：曲靖
7、江苏：东台
8、广东：江海、台山、五邑、茂名
（二）规划设计：
1、湖南：长沙威尼斯城超高层、郴州、衡阳、岳阳、益阳、湘潭、株洲、怀化
2、重庆：长寿、黔江、垫江、永川
3、江西：宜春、景德镇、樟树
4、山东：蓬莱、莱西、烟台黄务
5、四川：巴中、广元、德阳
6、其它：山西临汾、湖北荆州、扬州、温州……
长沙分院在以上项目中获得了丰富的经验。但秉承不断完善、与时俱进的理念，分院在今后的工作中将继续努力，坚持“自信、敬业、团结、进取”，在设计领域中争创一流，为集团、为项目做出我们应有的贡献！
计价格号勘察设计收费标准
附件： 工程勘察设计收费管理规定 第一条为了规范工程勘察设计收费行为，维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，制定本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》。 第二条本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》，适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 第三条工程勘察设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》，发包人有权自主选择勘察人、设计人，勘察人、设计人自主决定是否接受委托。 第四条发包人和勘察人、设计人应当遵守国家有关价格法律、法规的规定，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第五条工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。 第六条实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或《工程设计收费标准》计算，除本规定第七条另有规定者外，浮动幅度为上下20％。发包人和勘察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 实行市场调节价的工程勘察和工程设计收费，由发包人和勘察人、设计人协商确定收费额。 第七条工程勘察费和工程设计费，应当体现优质优价的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的，凡在工程勘察设计中采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益
建筑设计收费标准
建筑设计收费标准 2010-06-05 15:55 “基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守估计应在 1."1～ 1." 2. 从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即 1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数， 2、工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在 1."2～ 1."3，相应的费率也应从 4."5～ 收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计（建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等）中，方案设计、初
步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上方案20～30％，初步设计20％，施工图50～60％。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例，建筑35～43％，结构24～30％，设备28～38％。该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。 从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。 当然，根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮动值，才能成为实际的设计收费。 收费标准中列举了两种浮动值的情况： 1、采用政府指导价，即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20％； 2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至25％。 而在实际中，“上下浮动”则是向下浮动的多，“优质”也很难体现“优价”，总体上估计是要打折的。 三、2003年建筑设计实际平均收费率为3％，并不象报道和呼声中那么低 既然实际的设计收费要按国家标准打折的，那么究竟打的几折？建筑设计行业的平均收费率是多少？ 相关的正式统计数据并不多，只有建设部工程质量安全监督与行业发展司每年7月发布的《全国工程勘察设计企业年报情况》，应该是最权威的数据。
工作笔记——碧桂园博意建筑设计院
一、关于研发方案图纸 1、研发发过来的图纸和文件夹，一定要第一时间打开查看，常见问题有：①图纸错 误打不开、②文件夹名字对，但里边是空的、③图纸打开后不是自己要的那种； 2、方案图纸开始施工图前需要做好以下几点：①拿到图纸后一定要和规划对一下楼层 层数和首层是否架空、有无拼接商业等条件，或者要规划最终的定规图纸；②要做哪个地区的项目，首先熟悉该地区的当地规范及图审要求，千万不可依照经验盲目开始；③方案图纸在进入施工图前一定要问询是否有参考项目（有的话会节省相当大的工作量）；④如果方案提供的户型，缺少工程所用到的类型（比如入口方向、首层是否架空、交通核是否符合层数要求等），需要项目发联系函，由研发重新设计（小的变动可以由我们自己画好后发给研发确认）；⑤如果研发图纸存在规范性问题，需要及时和研发沟通解决；⑥在不影响大局的前提下，当有些地方存在优化的必要时（比如优化后会降低造价、会提高利用率或产品品质等），可不通过研发，自行优化，一定不要为了做到方案的效果而造成各专业都很别扭和无谓的增加造价。（注：拿到方案图，专业负责人先过一遍是最好，如果条件不允许，也一定要请有经验的内部开会，集体熟悉讨论一遍） 3、明确交房标准，以确定图纸深度。 4、装修院与我们不同步，后期小的影响，酌情修改，如果引起图纸大的变动，需部门 领导发工作联系单，造成成本变动的需负责人签字并反馈给研发部。 二、关于图纸标准化（有些条文技术措施上已很详细，不过既然提到就写下来了） 1、首先要明白标准化部门不可能做的面面俱到，所以要根据各地区不同，酌情修改， 不过补充和调整内容如较重大，或与本说明原做法有较大出入时，应与院总工室及时沟通，确认后再执行。 2、最新门窗表只统计洞口尺寸（先前有统计净尺寸的），最下边有一句话——注：本 表中外门窗洞口尺寸为砌砖尺寸。内门洞尺寸为抹灰后的尺寸，砌砖时应在左、右和上方各扩大20。一定不要漏掉。 3、别墅类住宅的门洞尺寸（总说明文件中有此表） 入户门洞尺寸：
建筑方案设计收费标准
建筑方案设计收费标准 建筑设计收费标准是怎么计费的呢？工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。下面是XX整理的建筑方案设计收费标准，希望对你有所帮助！ 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。 《建筑设计收费标准》为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》，调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计划发展委员会和建设部制定了《工程勘察设计收费标准》，并于XX年1月7日发布，自XX年3月1日起施行。 《建筑设计收费标准》主要内容包括：总则、矿山采选工程设计、加工冶炼工程设计、石油化工工程设计、水利电力工程设计、交通运输工程设计、建筑市政工程设计、农业林业工程设计八部分内容，其中总则的基本内容如下：工程设计收费是指设计人根据发包人的委托，提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。 工程设计收费采取按照建设项目单项工程概算投资额分档定额计费方法计算收费。
铁道工程设计收费计算方法，在交通运输工程一章中规定。 工程设计收费按照下列公式计算 1 工程设计收费＝工程设计收费基准价× 2 工程设计收费基准价＝基本设计收费＋其他设计收费 3基本设计收费＝工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数 工程设计收费基准价 工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。 基本设计收费 基本设计收费是指在工程设计中提供编制初步设计文件、施工图设计文件收取的费用，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。 其他设计收费 其他设计收费是指根据工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。
最新工程设计收费标准A
最新工程设计收费标准 工程勘察设计收费标准 2002年修订本 国家发展计划委员会建设部 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》的通知 计价格[2002]10号 国务院各有关部门，各省、自治区、直辖市计委、物价局，建设厅： 为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》(国办发[1999]101号)，调整工程勘察设计收费标准，规范工程勘察设计收费行为，国家计委、建设部制定了《工程勘察设计收费管理规定》(以下简称《规 定》)，现予发布，自二OO二年三月一日起施行。原国家物价局、建设部颁发的《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》 ([1992]价费字375号)及相关附件同时废止。 本《规定》施行前,己完成建设项目工程勘察或者工程设计合同工作量50%以上的，勘察设计收费仍按原合同执行；已完成工程勘察或者工程设计合同工作量不足50%的，未完成部分的勘察设计收费由发包人与勘察人、设计人参照本《规定》协商确定。 附件：工程勘察设计收费管理规定 二OO二年一月七日 主题词:勘察收费规定通知 附件: 工程勘察设计收费管理规定 第一条为了规范工程勘察设计收费行为,维护发包人和勘察人、设计人的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规，制定本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》。 第二条本规定及《工程勘察收费标准》和《工程设计收费
标准》，适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 第三条工程勘察设计的发包与承包应当遵循公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。依据《中华人民共和国招标投标法》和《建设工程勘察设计管理条例》,发包人有权自主选择勘察人、设计人，勘察人、设计人自主决定是否接受委托。 第四条发包人和勘察人、设计人应当遵守国家有关价格法 律、法规的规定，维护正常的价格秩序，接受政府价格主管部门的监督、管理。 第五条工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况，分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价；建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。 第六条实行政府指导价的工程勘察和工程设计收费，其基准价根据《工程勘察收费标准》或者《工程设计收费标准》计算, 除本规定第七条另有规定者外,浮动幅度为上下20%。发包人和勘 察人、设计人应当根据建设项目的实际情况在规定的浮动幅度内协商确定收费额。 第七条工程勘察费和工程设计费，应当体现优质优价的原则。工程勘察和工程设计收费实行政府指导价的，凡在工程勘察设计中采用新技木、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和勘察人、设计人可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。 第八条勘察人和设计人应当按照《关于商品和服务实行明码标价的规定》，告知发包人有关服务项目、服务内容、服务质量、收费依据，以及收费标准。 第九条工程勘察费和工程设计费的金额以及支付方式，由发包人和勘察人、设计人在《工程勘察合同》或者《工程设计合同》中约定。 第十条勘察人或者设计人提供的勘察文件或者设计文件,应当符合国家规定的工程技术质量标准，满足合同约定的内容、质量等要求。 第十一条由于发包人原因造成工程勘察、工程设计工作量增加或者工程勘察现场停工、窝工的，发包人应当向勘察人、设计人支付相应的工程勘察费或者工程设计费。 第十二条工程勘察或者工程设计质量达不到本规定第十条规定的，勘察人或者设计人应当返工。由于返工增加工作量的,发包人不另外支付工程勘察费或者工程设计费。由于勘察人或者设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承担赔偿责任。
建筑设计收费标准【参考】
建筑设计收费标准【参考】 一. 住宅类收费 1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。 2 按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3 多层住宅(含六跃七跃层)： 方案：3元/M2 2.5~5元/M2 扩初：7~12元/M2 施工图：16~25元/M2 4 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2 扩初：10~16元/M2 施工图：22~32元/M2 5 高层住宅（十二~三十层） 方案：6元/M2 5~10元/M2 扩初：14~19元/M2 施工图：30~38元/M2 6 超高层住宅（三十层以上） 方案：8元/M2起 扩初：17元/M2起 施工图：38元/M2起 7 别墅 方案：12元/M2 8~20元/M2 扩初：20~40元/M2 施工图：40~80元/M2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%， 9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2， 二教育类建筑（上限为采暖地区） 1 中小学建筑 1）教学楼及行政楼： 方案：8元/M2 7~9元/M2 扩初：16~22元/M2
城市综合体建筑设计要点分析
城市综合体建筑设计要点分析 发表时间：2018-06-15T15:17:39.937Z 来源：《基层建设》2018年第10期作者：曾志富 [导读] 摘要：现在城市综合体已经非常普遍。本文主要分析了城市综合体建筑设计的特征，并探讨了城市综合体建筑的几大设计要点。 广东博意建筑设计院有限公司 528312 摘要：现在城市综合体已经非常普遍。本文主要分析了城市综合体建筑设计的特征，并探讨了城市综合体建筑的几大设计要点。 关键词：城市；综合体；建筑；设计 引言 城市综合建筑是城中之城，城市综合建筑设计是一个复杂的系统工程，需要综合考量各方因素，城市综合建筑是城市的缩影，是城市经济发展的助推力，体现了城市的精神面貌，因此要不断完善城市综合体的建设，实现中小城市的长期可持续发展。 1 城市综合体建筑设计的特征 城市综合体建筑是由底部商业营业厅与上部住宅组建的高层建筑，由各种各样的功能空间构成。现阶段，底部商业已不仅是单纯的商业营业厅，而是由多种类型如超市、商业、餐饮、影院、健身、车库等组合而成的多种复杂功能空间。该综合体被广泛建设是因其能在一定程度上缓解土地资源紧张，减少交通距离，提升企业经济效益。 1.1 建筑功能多样性、复合性 城市综合体的建筑是集商业办公、文化娱乐、餐饮酒店等多种功能中至少三项为一体的综合建筑群，多种功能在一起相互裨益衍生出更多新形态的功能，从而形成一个功能性强、效率化高、复杂但却统一的综合体建筑群，各个综合体他们功能相协同、空间紧凑而有序、稳定性强等特点，他们看似不同的主体，实则相依存，相扶持，各个功能都表现出非常强大的生命力和巨大的发展潜能，实现了共赢的结果，促使城市建筑综合体规模更加宏大，功能也更加的齐全，这种被称为“城中之城”的综合体建筑设计也会促使城市更加快速发展。 1.2 城市综合体建筑设计交通设计立体化 建立城市综合体的地方都是经济发展较完善，建筑密度也会很大，人口密度较大，人流量比较集中的地带，在地理区位优越之处建立的综合建筑群又会反过来促进经济交通等各方面急剧发展，于是在一定时间内就会聚集更多的车辆和人流。为了应对这种状况，避免在有限的区域内发生人车混乱不堪的现象，在建造城市综合体的时候就必须要考虑立体化交通的重要性及必要性了，这种创新的立体式交通模式能也有效缓解在有限地块上人车流量过多导致各种事故的发生，促使交通网络更加发达，功能更加完善。 1.3 城市综合体建筑设计的整体统一性 城市综合体的建筑虽然是多种功能的组合，是由多个单体相互“拼凑”而成，但是综合体建筑群设计的初衷是以少量功能的组合来实现多种功能的衍生，让他们之间相互依存、相互裨益，从而有利于城市高速度的发展。 城市综合体作为一项新兴起的创意建筑群，它是一个城市的微缩体，代表着一个城市的发展方向速度规模等，一个好的综合体建筑能够担负起整个城市的责任与职责。综合体建筑是集多种功能于一体的复合建筑群，必须要综合考虑多方面的需求，合理有效的利用空间布局等，全方面考虑其设计，促使其能成为城市的一道亮丽的风景线，提升建筑业和城市发展水平的新高度。 2城市综合体建筑设计要点分析 2.1 建筑平面布置 （1）总平面规划 本工程以室外步行街为主轴线，进行合理功能规划。在步行街布局时，主要呈T形和U型布局，在建筑起始和中部设置休闲广场，以强化室外空间的层次感，塑造良好的人流空间。室外步行街呈T字形布置，增加了建筑空间的趣味性，同时具有步移景移作用。其东面有购物商场、写字楼和室内步行街。室内步行街中庭采用大型的天窗，以营造了良好的购物环境。 （2）建筑布局 建筑西面布置办公主楼，而在北面布置裙房，这样可以形成一个整体空间，在空间布局时，主要体现空间的高低错落、层次分明，从远处不同方面望去，办公建筑与南面的广场相互呼应，体现城市空间的互动性。2.3功能分区商业综合楼，其主体功能规划为办公，裙房功能规划为商业。在建筑东侧布置1、3号楼。设备层布置于2、3号综合楼和办公楼中间；3号楼商业综合楼包括娱乐楼、步行街和并联店。1层为精品百货，2～3层为生活超市，4～6层为电玩城和餐饮区。在地下室设计时，确保两个地块地下室相互连通，地下室为平战结合的地下停车库和设备用房。 2.2 交通组织设计 交通流线布置要合理，设计如下： （1）车行出入口设置 在设置车行出入口时，本综合体东侧，西侧和南侧各设置了1个出入口，车辆进入项目后，都可以从这3个出入口直接入口进入地下室，地面只设置消防车位； （2）人行出入口设置 在人行出入口设置时，设置了4个进出口，以满足人流的正常使用，在项目东侧和西侧分别设置2个进出口，并与城市道路相接。项目的主要出入口设置在东侧入口广场，以达到城市人流的疏散。北侧入口广场作为共用广场，主要为室内、外步行街提供休闲、休息和交流的场所。与此同时，在项目内部设置T字形室外步行街，以方便行人购物和休息，加强项目不同朝向建筑之间的联系。在室内步行街的末端设置了一个广场，以疏散行人。 2.3 建筑外立面设计 在建筑外立面设计时，要体现出建筑的时代性和标志性。在设计中，采用了简约的设计方式，通过加强铝塑板墙面与玻璃之间的对比，以营造出良好的购物空间，强化购物的形象，突出建筑良好的商业气氛。 在主体建筑设计时，为了体现简洁、大方的建筑特征，呈方形布置，以强化建筑的视觉冲击力，确保使用面积的有效性。大型商业综合体方形布置形式主要包括正方形布置与长方形布置，这两种布置方式是建筑平面设计的要素。与此同时，在外空间立面设计时，还要考虑到满足建筑功能及业态外窗的功能要求，如餐饮类建筑都要考虑到足够的外窗的设置问题；百货类建筑需要在首层设置展示橱窗。因
福建省博意建筑设计有限公司厦门分公司_中标190920
招标投标企业报告 福建省博意建筑设计有限公司厦门分公司
本报告于 2019年9月19日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：福建省博意建筑设计有限公司厦门分公司统一社会信用代码：91350206MA32LWDH8H 工商注册号：/组织机构代码：MA32LWDH8 法定代表人：/成立日期：2019-04-01 企业类型：/经营状态：存续 注册资本：- 注册地址：厦门市湖里区安岭二路31号青创社区302之二 营业期限：/ 至 / 营业范围：建筑装饰业；建设工程勘察设计；园林景观和绿化工程施工；土石方工程（不含爆破）；其他未列明土木工程建筑（不含须经许可审批的事项）；工程管理服务；提供施工设备服务；未列明的其他建筑业；广告的设计、制作、代理、发布。 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
2.2 中标/投标情况（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.5 合作甲方前五名（近一年） 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 三、股东及出资信息 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 四、风险信息 4.1 经营异常() 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.2 股权出资() 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.3 动产抵押() 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.4 税务信息() 截止2019年9月19日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.5 行政处罚()
民用建筑设计收费标准说明
民用建筑设计收费标准说明 一、本收费标准包括民用各类建筑工程的设计收费定额和费率收费标准。 二、民用建筑根据其复杂程度共分为六级，各级的主要特征及适用范围如下：
三、需要单独提出建筑设计方案的，特级、一级工程建筑设计方案加收该项目设计费的10％；二级工程建筑设计方案加收该项目设计费的6％；三级工程建筑设计方案加收该项目设计费的3％；四级以下（含四级）工程不另收建筑设计方案费。 四、本收费标准已包括相应一般的消防系统和建筑装饰设计收费,如有特殊要求时另议。对现有建筑物进行专门装饰设计时，根据装饰设计的复杂程度，按装饰费用的3－5％收费。 五、本收费标准是以单项工程为基本单位，不包括煤气、取水、净化、污水处理、道路桥梁、锅炉房、加油站、变配电所、水泵房、冷却塔、烟囱等单项建筑物和构筑物的设计在内，其收费应分别按市政和其他行业的标准执行。 六.承担小区规划布置，在3公顷以上按每公顷700元收费，3公顷以下不收费，但小区内的管线. 绿化. 土方等设计不论大小均按概算的1．5％收费。 七、承担多功能建筑，按主体建筑功能计算收费，其中较主体体功能更为复杂的部分按相应等级计算。 八、民用建筑工程等级表内“大型”，一般系指一万平方米以上建筑；"中型"指三千～一万平方米的建筑；“小型”指三千平方米以下的建筑。本分类法仅限于本表使用。 九、仅做民用建筑初步设计或施工图分阶段设计时，其工作量的比例为40%和60% 。
十、按照本收费标准提供文件的份数为初步设计图纸6份、施工图8份。 注：1. 凡收费不足700元者均按700元计算。 2. 凡一子项在上一档面积范围计算出收费额低于下一档时，按下一档最高面积和收费标准计算收费额。
碧桂园下属广东博意建筑设计院有限公司主要生产部门介绍
广东博意建筑设计院有限公司各主要设计部门简介 顺德分院一所团队简介 顺德分院一所于2007年成立，目前设计人员共63人，其中建筑专业18人，结构专业29人，给排水专业8人，电气专业8人。配备有一级注册建筑师2人，一级注册结构师6人，注册电气工程师1人，各专业均配备经验丰富的总工，设计人员数一半为中级或高级工程师。2013年主要完成项目有山东海阳，山东淄博，广州凤凰城，韶关西联，南沙，佛冈，阳山，新会大泽等，历年完成大型公建项目有碧桂园总部大楼，禅城酒店，句容商业中心，句容酒店，鹤山商业中心，海南金沙滩酒店及多个地区100房酒店等。 顺德分院二所团队简介 二所现有员工55人，专业技术人员约占98％，其中各类注册人员达10人，高级工程师4人约占7％，工程师（含建筑师、结构师、设备工程师）28人约占51％。设有建筑室、结构室、电气、给排水设备室、等四个专业室。 自成立以来，先后承接了集团数百项从初步设计、施工图设计到后期配合全过程的工程设计项目。涵盖了办公、商业、酒店、学校、住宅、公寓、别墅等各种类型建设项目。地域包括广东、安徽、广西、贵州、浙江、河南等多个省份和地区。其中承接的惠东碧桂园酒店设计，于2013年荣获佛山市土建学会一等奖，广东省土建学会二等奖。自2007年成立以来与集团多区域房地产企业建立了长期和信任的合作关系。 我们以"精心设计、诚信守则、精益求精、热忱服务"为宗旨，严格执行全
面质量管理体系程序，建立并形成了完整而行之有效的全过程控制设计质量、建设成本控制与管理体系，保证各项设计工作高效、优质、有序进行。确保向各项目提供高水准的设计成果和服务。 "有志者，事竟成"。立志于勤奋与创造，至诚至精，是我们继续成为最具发展活力、创造力和综合实力的专业设计团队的动力和基石。我们的努力完善提升着自己，为集团的发展贡献我们的力量。 顺德分院三所团队简介 顺德分院三所目前共有设计人员65人，大部分具有本科以上学历和中级以上职称，其中具有高级职称7人，一级注册建筑师2人，一级注册结构师8人，注册公用设备工程师3人。大部分人员均入职满5年以上，熟悉碧桂园项目的设计习惯，人心团结，队伍稳定。 三所过往三年的设计任务量均在300万平米以上，2013年度在集团千亿目标的大背景下，设计院的工作量更加饱满，预计全年的设计任务量将接近600万平米。最近几年完成了几十个碧桂园的设计工作，包括有碧桂园.凤凰城(广州)、碧桂园.十里银滩、碧桂园.豪园、碧桂园.东江凤凰城、碧桂园.金沙滩等明星楼盘。其中三所设计的碧桂园.十里银滩一期瞰海公寓荣获佛山市2011~2012年度优秀工程设计一等奖，咸宁碧桂园温泉度假村荣获佛山市顺德区2009~2010年度优秀工程设计二等奖。 三所在精心设计的同时，一直强调服务意识，要求设计人员加强与区域和项目部的联系及沟通，急项目之所急，为项目的快速开发贡献我们的力量。
最新2018建筑规划设计收费参考标准.pdf
2018建筑规划设计收费参考标准（附各类建筑收费参考标准）为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和 服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费 指导》（以下称《计费指导》） 第一章综述 一、总则 1.1 为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计 质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服 务计费指导》（以下称《计费指导》）。 1.2 发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客 观性和合理性。 1.3 建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计 费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建 设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费 指导》基础上适当上浮计费额。 1.4 建筑设计服务费按以下方式支付： （1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金； （2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%； （4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%； （5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发 包人向设计人再支付设计费总额的10%； （6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%； （7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设 计费。 1.5 由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包 人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。 1.6 由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期 定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取 措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。 1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的， 不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。 1.8 本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究 报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。 二、建筑设计服务内容 2.1 本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服 务。
规划设计收费文件
建设项目前期工作咨询收费暂行规定 （国家计委1999年9月10日发布计价格[1999]1283号） 1.为提高建设项目前期工作质量，促进工程咨询社会化、市场化，规范工程咨询收费行为，根据《中华人民共和国价格法》及有关法律法规，制定本规定。 2.本规定适用于建设项目前期工作的咨询收费，包括建设项目专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究报告，以及其它与建设项目前期工作有关的咨询服务收费。 3.建设项目前期工作咨询服务，应遵循自愿原则，委托方自主决定选择工程咨询机构，工程咨询机构自主决定是否接收委托。 4.从事工程咨询的机构，必须取得相应工程咨询资格证书，具有法人资格，并依法纳税。 5.工程咨询机构应遵守国家法律、法规和行业行为准则，开展公平竞争，不得采取不正当手段承揽业务。 6.工程咨询机构提供咨询服务，应遵循客观、科学、公平、公正原则，符合国家经济技术政策、规定，符合委托方的技术、质量要求。 7.工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，不能再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨询评估业务。 8.工程咨询收费实行政府指导价。具体收费标准由工程咨询机构与委托方根据本规定的指导性收费标准协商确定。 9.工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容、采取以下方法计取费用： （1）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见附件一、二）。 （2）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用（见附件三）。 按照前款两种方法不便于计费的，可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额，不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。 10.采取按建设项目估算投资额分档计费的，以建设项目的项目建议书或者可行性研究报告的估算投资为计费依据。使用工程咨询机构推荐方案计算的投资与原估算投资发生增减变化时，咨询收费不再调整。
建筑设计收费标准
建筑设计收费标准 第一章综述 1、总则 1.1为了适应市场经济的发展形势与需要，维护建筑设计市场秩序，确保设计质量和服务质量，有助于发包人、设计人协商确定设计服务计费，编制《建筑设计服务计费指导》（以下称《计费指导》）。 1.2发包人和设计人依法维护市场秩序，保证建筑设计服务计费的公正性、客观性和合理性。 1.3建筑设计服务计费应当体现优质优价的原则。凡在建筑设计中采用本《计费指导》未涵盖的新技术、新工艺、新设备、新材料或其它科技成果，有利于提高建设项目经济效益或环境效益、社会效益的，经发包人和设计人协商，可以在本《计费指导》基础上适当上浮计费额。 1.4建筑设计服务费按以下方式支付： （1）合同签订后7天内，发包人应向设计人支付设计费总额的20%作为定金； （2）提交方案设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （3）提交初步设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的20%； （4）提交施工图设计文件后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的30%； （5）施工图设计文件通过审查后7天内或施工图设计文件提交后3个月内，发包人向设计人再支付设计费总额的10%； （6）工程结构封顶后7天内，发包人向设计人再支付设计费总额的5%； （7）工程竣工设计验收或投入使用后7天内，发包人向设计人支付全部剩余设计费。
1.5由于发包人原因造成建筑设计工作较大返工、修改和增加工作量的，发包人向设计人另外支付相应的建筑设计服务费并适当延长设计工期。 1.6由于发包人原因，要求设计人在住房和城乡建设部颁布的《建筑设计周期定额》规定的周期内提前交付设计文件，设计人在确保设计质量与深度的前提下采取措施予以实现时，发包人向设计人支付赶工费。 1.7 发包人因非设计人原因要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的定金或发包人按合同约定向设计人支付违约金；已开始设计工作的，设计人完成工作量不足一半时，发包人向设计人支付设计费总额的50%，超过一半时，支付全部设计费。 1.8本《计费指导》可作为建设项目编制立项报告、项目建议书、可行性研究报告等文件中估算设计及咨询服务计费额的参考。 2、建筑设计服务内容 2.1本《计费指导》涉及的建筑设计服务内容包括设计基本服务与设计其他服务。 2.2“设计基本服务”指设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（不含编制工程量清单及施工图预算）文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收服务。其服务计费为“设计基本计费”。 2.3“设计其他服务”是指发包人要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括：总体设计、主体设计协调（包括设计总包服务）、采用绿色建筑设计、应用BIM技术、采用被动式节能建筑设计、采用预制装配式建筑设计、编制施工招标技术文件、编制工程量清单、编制施工图预算、建设过程技术顾问咨询、编制竣工图、驻场服务；提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布置或者小区规划方案设计、绿色建筑设
建筑电气施工中的安全问题及对策探讨 广东博意建筑设计院
建筑电气施工中的安全问题及对策探讨广东博意建筑设计院有限公司 发表时间：2018-10-01T15:07:23.593Z 来源：《基层建设》2018年第24期作者：蒋进鹏 [导读] 摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，在建筑工程中，电气安装施工是非常重要的组成部分。 广东博意建筑设计院有限公司 摘要：近年来，我国的建筑工程建设有了很大进展，在建筑工程中，电气安装施工是非常重要的组成部分。一旦这一环节出现问题的话，那么将会导致安全事故的发生，而这不仅会严重影响建筑工程的施工质量，同时对于建筑工程的后期使用也会产生诸多不便。所以，加强建筑电气施工安全管理的力度，对于建筑电气工程施工质量和效率的提升具有极为重要的意义。本文主要是就建筑电气施工中的安全问题进行了分析和探讨。 关键词：建筑电气；安全问题；解决对策 引言 近年来，因为电气工程施工质量存在问题而引发的安全事故屡见不鲜，一方面是给施工单位造成的直接经济损失，另一方面则给人们的正常生活、工作乃至健康安全产生了干扰影响。因此，在开展建筑电气工程施工前，应当结合以往工作经验，针对常见的问题采取有效的防控措施，尽量减少甚至是杜绝电气工程施工问题。文章首先介绍了几种建筑电气工程施工常见问题及其成因，随后分别从优化施工设计、做好安装检查等方面，提出了优化施工的几点建议。 1加强电气施工安全的重要意义 科技的发展促进了建筑电气行业的进步，使得电气系统变得越加复杂，所以电气安全问题更值得重视。如今，电气安全问题已经成为建筑施工中人身安全、设备安全不可忽视的大事。从近几年的电气安全事故的统计资料分析，发现大部分电气事故都是由于施工人员的安全意识薄弱，在导管穿线、配电箱安装、电气系统调试等施工环节中存在违章操作、野蛮施工等因素引起的。因此，建筑施工企业应该始终坚持“安全第一，预防为主”的原则，加强电气安全宣传和教育，增强施工人员的安全意识，狠抓施工环节中的规范操作，制定和完善电气施工事故防范机制和管理机制，对于保证电气施工的安全和质量，降低和控制企业施工安全成本，树立企业良好形象等都具有重要意义。 2电气安装工程中的常见安全问题 2.1建筑电气安装人员安全意识不足 人为因素是导致建筑电气安装安全事故频繁发生的主要因素。首先，安装施工人员自身安全意识较低。大多数电气安装施工人员自身的专业水平无法达到电气安装施工的要求，所以，导致其在施工过程中无法准确的把握电气安装的要领。而这种现象的存在不仅严重影响了电气安装工程的顺利进行，同时也增加了安全事故发生的几率。虽然，与建筑电气工程相关的安全规范和处理措施已经颁布和实施，同时针对电气工程的相关法规与管理架构也趋于完善，但是这些确保建筑电气工程安装安全进行的法律法规的落实和执行情况却无法令人满意。 2.2设备安装问题 2.2.1配电箱安装问题 在安装配电箱之前，应当根据电气设计方案选择配电箱的型号、规格，同时对配套使用的线缆以及其他电气设备也有严格要求。但是在实际的施工中，部分施工人员或是重视不足，或是粗心大意，没有严格检查配电性及其配套设备的具体参数，也会影响配电性的使用性能。例如，配电箱安装前没有进行基座的水平度处理，导致配电性两端的高度不一致，后期在压力作用下容易出现壳体变形等问题，配电箱使用寿命也会大幅度缩短。 2.2.2线缆穿管敷设不当 线缆穿管敷设时常会出现线管口未设置保护套或打喇叭口、线管内穿线过多，容易造成线缆绝缘层破损、绝缘老化，甚至发生线路短路等安全问题。 2.3施工安全问题 在建筑电气施工中，现场作业人员的安全问题也需要引起足够的重视。例如，通风设备、电梯等电气工程安装时，需要进行高空作业。一些施工单位没有采取严格的安全保护措施，或是没有开展安全作业教育，使得高空电气施工时存在较高的安全风险。还有就是在后期进行建筑电气设备运行调试时，通电后一些技术人员的自我保护意识不高，没有戴绝缘手套，也容易造成触电事故。导致施工安全问题的原因，主要还是施工单位没有做好日常的安全培训和教育工作，加上建筑电气施工现场环境复杂，都容易引发施工安全问题。 3建筑电气施工中的安全管理对应措施 3.1提高施工人员的安全意识 施工企业必须定期的进行建筑电气安装施工人员的安全意识培训，才能确保建筑电气安装的顺利进行。同时根据建筑电气安装工程的特点制定完善的安全施工管理制度，规范施工人员的安装操作，才能促进建筑电气工程安装质量的全面提升。比如，建筑电气安装企业根据自身的发展以及建筑电气安装的特点制定严格的技术考核措施，同时要求施工人员通过培训学习并考取相关的资格证书，才能允许其从事建筑电气的安装施工作业。反之如果发现施工人员存在着无证上岗作业的现象，则必须予以严厉的处罚，才能避免安装人员在施工过程中出现消极怠工的思想情绪，确保电气工程安装施工的顺利进行。 3.2做好电气工程器件的安装与检查 3.2.1配电箱及进管安装处理 配电箱安装施工前，技术管理人员应做足准备工作，详细了解箱盒位置、标高，用钢筋套圈焊接固定定位好的箱盒，并在箱盒内做一支撑，以防移位和变形。配管与箱盒的预埋、预留、位置、标高须符合设计和规范要求，管线内外壁应按规定做除锈和防腐处理，剔除管口毛刺，入箱入盒时须加护口，弯曲半径须符合规范要求，采用硬质、半硬质阻燃塑料管的预埋须根据埋入的墙体种类进行可靠地保护。配电箱盖板要紧贴墙面，但不要影响灵活性。 3.2.2电缆敷设的技术要点 （1）在进行电缆敷设之前，要做好相应的检查工作，可使用1000V摇表对电缆的绝缘进行遥测，当电缆绝缘的阻值≥10MΩ时，可在施工中的使用，若是不足10MΩ，则不可用于施工当中，以免因阻值过低，引起安全事故。单根电缆的中间位置处不得有接头存在，以免通
民用建筑设计方案收费标准
2014《城市规划设计收费标准》、《建筑设计收费标准》 一、《城市规划设计收费标准》 （一）、2001年国家计委《关于放开和下放部分商品和服务价格的通知》（计价格[2001]1218号）中取消了1993年由建设部、国家物价局联合颁布的《城市规划设计收费标准》，放开了规划设计市场。为了规范规划设计市场计费，中国城市规划协会在全国范围内进行调查研究，制定了《城市规划设计计费指导意见》（以下简称《意见》）。本《意见可作为城市规划设计单位收取规划设计费的参考依据。（二）、参照本《意见》计算规划设计费时，可根据工程难易程度、地区差异、规划设计单位的资质等级等情况，乘以0.8—1.5的调整系数。 （三）、外资和中外合资建设工程也可参照国际城市规划计费方法或标准，由委托方和被委托方协商确定。 （四）、本《意见》所提出的各项计费基于建设部颁布的《城市规划编制办法》及相关规定对规划设计内容、深度的要求而制定，如果委托方要求增加或减少内容、深度，计费标准应相应增减。 （五）、规划设计所需要的基础资料及地形图（含电子文件），应由委托方提供。如需要由规划设计单位承担调查收集基础． 资料，委托方应支付相应费用。
（六）、规划设计单位应向委托方提供初步方案（含论证材料）15套，规划文本6套，彩色图纸一套。如委托方要求增加份数，则应另行支付成本费。 （七）、规划文本电子文件及版权归规划设计单位所有。如委托方要求规划设计单位提供电子文件或版权，应支付相应费用。 （八）、委托方应按进度分期支付城市规划设计费。在规划设计委托合同签定后3日内，支付规划设计费总额的20%作为定金；规划设计方案确定后3日内，支付40%的规划设计费，提交全部成果时，结清全部费用。 （九）、本《意见》由中国城市规划协会负责解释。 一、城市总体规划 计费单价城市规模（万元/序号平方千备注（万人））M3.5 1 包括县城以下）小城市（20 3.0 2 20-50）中等城市（3 2.5 ）大城市（50-100 2.0 4 以上）特大城市（100注： 1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。 2、表中人口规模以规划期末人口为准。 3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。 4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。 5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费 6、城市总体规划计费基价为35万元。 7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。计费每个，/万元15每个，中等城市/万元20每个，大城市/万元30为：特大城市． 小城市10万元/每个。