商品住宅使用说明书示范文本(试行)2020版
附件2
商品住宅使用说明书
示范文本（试行）
前言
尊敬的业主：
欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快！
目录
一、基本信息 (1)
（一）住宅基本信息 (1)
1.住宅概况 (1)
2.住宅小区概况 (1)
（二）平面布局 (1)
（三）道路系统 (1)
（四）停车系统 (1)
（五）景观系统 (1)
（六）参建单位信息 (2)
（七）其他有关单位信息 (2)
（八）配建的公共服务设施 (2)
二、住宅配置 (2)
（一）住宅平面图 (2)
（二）主要设备或设施说明 (2)
1.给排水工程 (2)
2.采暖工程 (2)
3.通风与空调工程 (2)
4.电气工程 (2)
5.智能化工程 (3)
6.燃气工程 (3)
7.门窗工程 (3)
8.电梯工程 (4)
9.室内部分部品部件示例图示 (4)
10.其他 (4)
（三）技术参数 (4)
1.住宅基本设置和设计参数指标 (4)
2.建筑结构设计信息 (4)
3.住宅节能参数 (4)
4.住宅性能认定 (4)
5.“四新”技术应用 (4)
6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4)
三、使用说明 (4)
（一）室内部分 (4)
1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4)
2.入户门锁具使用提示 (4)
3.室内给排水使用说明 (5)
4.室内电气使用说明 (5)
5.智能化统使用说明 (6)
6.室内燃气安全使用说明 (6)
7.室内消防系统使用提示 (7)
8.门窗使用说明 (8)
9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8)
10.预防房屋浸水须知 (9)
11.防雷击措施 (9)
12.防风措施 (10)
13.避震措施 (10)
14.安全提示 (10)
15.其他 (10)
（二）公共部分 (10)
1.电梯部分 (11)
2.公共消防部分 (12)
3.屋面及室外部分 (14)
四、装饰装修提示 (14)
（一）建筑结构部分 (14)
（二）水电暖通部分 (15)
（三）公共部位 (16)
五、附表 (17)
六、附图 (24)
一、基本信息
（一）住宅基本信息
1.住宅概况
您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
2.住宅小区概况
小区位置为，东至，南至，西至，北至；小区总建筑面积平方米，其中总分摊建筑面积平方米；绿色建筑设计等级为级，建筑节能率；交付标准为。
（二）平面布局
小区总平面布局图见附图1。
（三）道路系统
1.小区出入口图见附图2。
2.道路交通组织图见附图3。
（四）停车系统
小区设置车库，车位数为个，地下车库出入口分别设置在小区的。
机动车主要采取停放方式，地面（设有、未设有）临时停车位。自行车停放。
（五）景观系统
小区景观主题为，庭院主题为，观赏性景观有，参与性景观有，
为住户提供良好的户外休闲与居住环境。
（六）相关服务单位信息见表1.1。
（七）配建的公共服务设施见表1.2。
二、住宅配置
（一）住宅平面图
1.本户型平面布置图见附图4。
2.本住宅建筑主体结构平面示意图见附图5。
（二）主要设备或设施说明
1.给排水工程
给水采用方式供水，给水管道采用管材，水表位于，自来水公司安装抄表系统，设置户内给水总阀门，给水管道进入户内；排水采用方式排水，排水管道采用管材。（给水管道走向示意图见附图6，排水管道走向示意图见附图7）
2.采暖工程
本户型采用方式供暖；热计量表位于，采用计量方式缴费，设置户内供、回水总阀门，供暖管道入户。（供暖管道敷设示意图见附图8，户内地暖分集水器布置图见附图9）
3.通风与空调工程
本户型采用空调系统，外墙设有个空调搁板，请将空调室外机安装在空调搁板上，不要悬挂在外墙上。
4.电气工程
（1）户内设计用电负荷（额定总容量）为kw, 空调插座回路用电负荷为kw（客厅）kw（卧室）,普通插座回路
用电负荷为kw,厨房插座回路用电负荷为kw，卫生间插座回路用电负荷为kw（根据采用的开关型号，16A标注为3kw，20A标注为4kw，25A标注为5kw），照明与插座线路（分开/不分开）敷设。
（2）电表箱位于，户表，供电公司安装抄表系统；户内配电箱位于，供电；导线采用铜芯线，进户线为mm2，照明回路为mm2，普通插座回路为mm2，厨房插座回路为mm2，卫生间插座回路为mm2，空调插座回路为mm2（客厅）mm2（卧室），太阳能辅助加热插座回路为mm2；线色区分：相线色，零线色，接地线色。（户内配电箱回路控制示意图见附图10，户内插座布线走向示意图见附图12，户内照明布线走向示意图见附图13）。
5.智能化工程（包括电视、电话、宽带、访客对讲系统）
户内设多媒体箱个，位于处，电话、电视、宽带从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。（户内多媒体箱图见附图11，户内弱电线路暗敷走向示意图见附图14）。
6.燃气工程
燃气由公司供应，燃气表位于。
7.门窗工程
进户门采用门，分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格为。
8.电梯工程（结合工程实际提供）
本单元设电梯部，号电梯为（客梯、消防电梯、担架电梯），号电梯为（客梯、消防电梯、担架电梯）。
号电梯品牌：，型号：，额定载重量：人数或kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米，可搭载的担架尺寸：米×米，额定速度：米/秒。
号电梯品牌：，型号：，额定载重量：人数或kg，轿厢深度：米，轿厢净高：米，轿厢净宽：米，可搭载的担架尺寸：米×米，额定速度：米/秒。
9.室内部分部品部件图示，见附图16（结合工程实际提供）。
10.其他。（结合工程实际增加）
（三）技术参数
1.住宅基本设置和设计参数指标见表
2.1；
2.建筑结构设计信息见表2.2；
3.住宅节能参数见表2.3；
4.住宅性能认定见表2.4；
5.“四新”技术应用见表2.5；
6.住宅装修材料、设施、设备参数说明见表2.6。
三、使用说明
（一）室内部分
1.成品设施和设备详情请参阅生产厂家使用说明书。
2.入户门锁具使用提示
开锁形式（钥匙开锁、门卡开锁、指纹开锁、
密码开锁），锁具具体使用方法详见说明书或咨询物业管理公司。如使用电子门锁，请按锁具说明书要求更换电池。
3.室内给排水使用说明
（1）冷水管连通至（入户门边、厨房、卫生间、阳台）,热水管连通至（无、厨房、卫生间、阳台）。
（2）（入户门边、厨房、卫生间、阳台）安装有（角阀、龙头、阀门），使用前需将其开启。
（3）家中长时间无人居住时，请关闭供水总阀门。厨、卫洁具同时供应冷、热水时，面向洁具左侧配管为热水，右侧配管为冷水，使用时要注意区分，以免烫伤。
（4）（厨房、卫生间、阳台、洗衣机位）设有地漏，使用时请注意地漏盖的日常清理。地漏水封深度为50mm，长期不使用可能因缺水造成水封失效而产生异味，此时向地漏倒一小杯水形成有效水封即可正常使用。必要时可卸掉阳台、露台防臭帽加大水流排量。
（5）日常使用时应注意不得向下水管道随意丢弃生活垃圾及硬物。
4.室内电气使用说明
（1）户内设置有强电箱，各配电回路（有、无）空气开关见强电箱标识，业主不得擅自改变电气管线走向。
（2）所有强电线路进户请从强电箱进行接驳。强电箱使用请咨询物业管理公司，强电箱及线路所有改动须经物业管理公司同意后方可施工。
（3）请勿超负荷使用电气设备，以免造成线路故障或电器设备损坏，影响正常使用。
（4）当总开关或漏电开关跳闸时，请先检查原因，修复后再闭合开关；插拔插头时，用力要得当，以免损坏插座；请勿擅自拆装、改动已配置的电线（电缆）和户内电气设施，注意安全用电。
5.智能化系统使用说明
（1）电视、网络等，请您在交房后前往属地广电公司、网络公司网点报装。
（2）户内有多媒体箱，所有电视、网络的弱电线路进户请从多媒体箱进行接驳。多媒体箱使用请咨询物业管理公司，多媒体箱及线路所有改动须经物业管理公司同意后方可施工。
（3）智能门禁视听对讲系统的使用详见说明书或咨询物业管理公司。
（4）户内（有、无）智能化系统已安装预调试到位，使用详见说明书，如在使用过程中有疑问，可咨询物业管理公司。
（5）入户门门磁防盗系统、手动报警系统、室内红外报警系统等，按工程实际增加使用说明。
6.室内燃气安全使用说明
（1）天燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安全，请按照燃气公司制定的《用户指南》正确使用。燃气管道请勿私自改装、移位。户内设有燃气管道阀门，不使用时请将该阀门关闭，以免泄漏。切勿在燃气灶燃烧时离开住宅，做到人走火熄；经常检查燃气软管，定期更换有问题的燃气软管。
（2）燃气管道如有损坏、泄漏时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、窗通风，不能开启电灯、电器设备和动用明火，及时向燃气公司报修和通知物业管理公司。
（3）不允许擅自改装、拆卸、封闭燃气管道，如需要改装户内燃气管道，请致电燃气公司咨询。燃气开通请您在交房后致电燃气公司，由燃气公司上门开通。
（4）灶具、热水器请严格按照使用说明书使用，首次点火请联系厂家上门调试。部分户型阳台设有燃气热水器位，为确保使用安全，阳台安装燃气热水器后严禁拆除卧室与阳台间的推拉门，注意此阳台的通风问题，特别是冬季开窗通风，保证通风顺畅。
（5）户内燃气废气排放孔在（厨房、阳台）。请注意不要堵塞及改动燃气废气排放孔；户内（无、厨房、餐厅、阳台）设置有消防联动燃气泄漏报警设备，不得自行拆除，不得随意修改设备位置。
7.室内消防系统使用提示（有、无）
（1）户内是防火避难间，防火避难间的墙体、防火门、防火窗均严禁拆除。具体详情请咨询物业管理公司。
（2）户内（无、厨房、餐厅、阳台）设置有消防联动燃气泄漏报警设备，不得自行拆除，不得随意修改设备位置。
（3）户内（客厅、餐厅、厨房、卧室）设置有（无、喷淋、烟雾、温度探测）系统设备，不得自行拆除，不得随意修改设备位置。
（4）户内防火须知：请小心处理明火及香烟残火，留意火种是否完全熄灭，及时清理灰烬；外出时，请检查电器设备的运行情况，关闭电器电源；不可储存易燃物品，如香蕉水、煤油、石油气等，火柴、打火机及其它易燃或危险物品，应远离儿童；不可在同一插座接驳太多电器，避免超负荷用电；不可将散口电线直接接驳插座，应使用合适插头；您的家庭成员应熟悉户内总电源开关位置，紧急
情况发生时应及时切断总开关；使用燃气时，应保持厨房与室外空气流通；停止使用燃气时，应关闭燃气总阀门，外出时，更需备加小心。
8.门窗使用说明
（1）本住宅窗使用（铝合金窗、塑钢窗），不得自行拆改外窗，使用时应轻开轻关，以免损坏零部件。外窗应注意防止坠落和防盗，护栏为安全保障设施，不得随意拆除，否则责任自负。
（2）开启或关闭窗扇时，不要用力过猛。发现有困难不要硬拉硬推，应先排除故障。要保持窗框清洁，特别是推拉槽的清洁，可用吸尘器吸去槽内和门封毛条的积灰。
（3）擦拭玻璃时，及时清除渗入玻璃压条缝隙处的水，以免压条变形。擦拭玻璃时不要用力过猛，以免玻璃损坏伤及人身。玻璃破损后务必请专业人员进行维修。清洁时，人不要踩到窗框上，也不要推拉窗框作支撑。
（4）应经常检查窗框的连接部位，及时旋紧螺栓，更换已受损的零件。易损部位，要时常检查，定期加润滑油保持干净、灵活。经常检查框架的连接部位，紧固松动的螺丝。合页、门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。密封胶条和玻璃胶封是保证门窗密封保温的关键结构，如有脱落要及时补修，更换。
（5）如在使用和维护过程中有疑问，可咨询物业管理公司。
9.顶棚、墙面、地面使用说明
（1）顶棚部分：卫生间铝扣板不易沾染灰尘，如需清洁请使用湿毛巾加少许清洁剂轻轻擦拭即可，避免用力过大造成铝扣板变形。
（2）墙面部分：①客厅、餐厅、卧室、阳台墙面主要为乳胶漆，如果墙面漆有污渍，用湿毛巾轻轻擦拭即可，不要用酸性、碱性溶液擦拭；②卫生间墙面主要以瓷砖铺面为主，墙面、地面的油污、油脂，可采用碱性清洁剂清理。
（3）地面部分：①除（卫生间、厨房等）外,其他房间未做防水处理，清理楼地面时，不宜采用冲洗方式，以免渗漏到楼下；②卧室地面采用（强化）木地板装饰时，清洁地板时，要注意保持地板的干爽，不要用大量的水冲洗，注意避免地板局部长期浸水；③清洁污渍时选用中性的清洁剂，避免阳光直射、淋雨、受潮等；④注意室内通风、保持室内温度也有利于延长地板寿命；⑤其他房间地面采用瓷砖装饰，瓷砖沾水后可能打滑，
行走时应小心，防止滑倒；⑥在家里养花会造成室内空气湿度增大，尤其冬季室内外温差大时，应经常开窗通风以防止室内结露、
长毛等现象发生。（结合工程实际提供）
10.预防房屋浸水须知
出现浸水前，请切断电器设备的电源，提防通电电线；发生
浸水时，应把可能受损的贵重物品移往较高处；浸水后，应抽去
积水，避免对结构造成更大损失；清除室内及其它地方积水，避免破坏环境卫生。
11.防雷击措施
雷雨天气请采取下列防雷击措施，以保障人身安全：（1）电视机的室外天线在雷雨天要与电视机脱离，而与接地线连接；（2）雷雨天气应关好门窗，防止球形雷窜入室内造成危害；（3）雷暴时，人体最好离可能传来雷电侵入波的线路和设备1.5m以上，暂时不要使用各类电器，拔掉电源插头，不要打电话，不要靠近室内的金
属设备如暖气片、自来水管、下水管等；（4）尽量远离电源线、电话线、广播线，以防止这些线路和设备对人体进行二次放电；（5）不要穿潮湿的衣服或靠近潮湿的墙壁。
12.防风措施
大风或飓风来临时，请采取下列防风措施，以保障人身财产安全：（1）缚紧容易被强风吹倒的物件和室外植物，如窗扇、空调室外机等，同时将室外衣服、盆栽等物件收进室内；（2）关紧门窗，以免被风吹开破坏，切勿在玻璃门、窗附近停留；（3）检查阳台雨水地漏是否堵塞，以免积水泛滥；（4）风暴过后，若有破裂玻璃，须立即更换；（5）如需帮助，请与物业管理公司联系。
13.避震措施
发生地震时，请保持镇定，切勿慌张离开所在位置，寻求通风好的小开间房屋或坚固的结构下掩蔽；远离窗户、玻璃隔板或悬挂物件，切忌躲在楼梯下面；做好应对多次余震的准备。
14.安全提示
儿童活泼好动，家长务必悉心看管，并注意以下事项：（1）在容易发生坠落的地方不要放置能被幼儿攀登的物品；（2）不得攀爬阳台栏杆；（3）不得登上窗台，不得在飘窗台上玩耍；（4）不得高空抛物；（5）不得触碰地暖分集水器金属部分；（6）不得触碰电源插座。
15.其他。（结合工程实际增加）
（二）公共部分
小区共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、
屋面以及室外墙面、门厅、楼梯间、配电间、水泵房、走廊通道、
人防地下室等。
小区共用设施、设备包括：电梯、天线、照明、绿地、道路、
路灯、沟渠、池、井、消防设施、避雷装置、非经营性停车场（位）
或车库、公益性文体设施和共用设施设备房屋（间）等。
1.电梯部分
（1）高层住宅配备电梯，电梯轿箱是指电梯容纳乘客的部分。
（2）乘坐电梯是一项公共活动，请遵守社会公德，并注意以下事项：
①电梯门开时请注意电梯轿箱是否停于本层，灯光是否正常，同时遵守“先下后上”原则，等候轿箱内乘客先下。
②进入电梯前请优先协助行动不便的乘客进入电梯，如您已经在轿箱内，请按住“开门”按钮，等待所有乘客进入电梯后按“关门”键，电梯关闭后即可运行；请勿乱按无关按钮或长时间按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。
③为了安全起见，电梯限定了载重量，请勿超载运行；如果超载，电梯将会显示超载信号，此时电梯将不会运行，请主动出电梯，等候下一部电梯。
④电梯运行过程中请不要在轿箱内打闹或跳跃，以免导致电
梯安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件；请勿将身体
倚靠在电梯门上；请勿因个人原因将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
⑤电梯停靠相应层站时请礼让下梯，如有乘客或物品需出轿厢，请协助其按住“开门”键，请勿用手强挡电梯轿箱门（电梯本身有红外线保护，防止夹伤）。
⑥电梯虽然是非常安全的设备，但物业管理公司每年也应协助进行电梯年检，并将年检合格证贴在已验电梯的明显部位。
⑦当电梯在运行过程中突然暂停，请您不要慌张，电梯的保护装置已启动，请按“对讲键”与物业管理公司取得联系，物业管理公司会尽快让您从电梯轿箱中解脱出来。
⑧发生断电时，电梯会抖动一下然后停下来，电梯轿箱的照明灯会因暂时停电而熄灭，请您不要慌张，15秒内将会供上应急电，照明灯会重新启动。
⑨电梯发生故障时，请立即停止使用并通知维修人员；电梯发生故障而关人时，不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援，切勿强行撬门逃生。
⑩发生火灾或地震时，应沿踢脚线上方疏散标志方向穿过防火门进入防烟楼梯间撤离，请勿使用电梯。
2.公共消防部分
（1）防火须知：①严禁侵占公共部位、公用走廊或在公共部位堆放杂物、私搭乱建，所有楼梯、楼道必须保持畅通；②禁止在公共通道上停放车辆，严禁私拉电线对电动车进行充电；③严禁在走廊、楼梯及其它公共部位存放或燃点易燃、易爆等危险品；④请不要随意移动、挪作他用、破坏安装在楼内公共部位的消火栓等消防设施；⑤保持楼层防火门处于关闭状态，不可私自加锁或固定在常开状态；⑥严禁破坏烟感自动报警器、火灾声光报警器和应急照明装置，消防箱、防火门应保持完好；⑦遇火警使用消火栓时，请先按报警器报警，然后打开消防箱，接好消防水龙带，水龙带另一端安上水枪，拉到着火处，开启消火栓阀门，喷水灭火。（结合工程实际提供）
（2）注意事项：①如发生火灾可使用公共部位的消火栓进行灭火；②如发生火灾请通过消防楼梯逃生（电梯将停用）；③室内有
温感、烟感设备，当温度达到一定程度，或烟雾达到一定浓度易引发火灾报警。
（3）消防逃生方法：①一旦户内发生火灾，保障人身安全是最重要的，如果时间允许，请拨打119火警电话，并通知物业管理公司，唤醒邻居；②关闭燃气总阀门及电力总开关；③用消火栓及其它灭火工具尝试灭火；④关闭所有门窗及防烟门，阻止火势和烟雾蔓延，然后迅速打开入户门逃生，最后一位离开人员应关上入户门，防止火苗窜入其他部位；⑤火情发生时，不能乘坐电梯，请务必走消防通道，同时注意躲避烟雾对人体的伤害；⑥烟雾浓密时，应尽量贴近地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部，以免吸入烟雾；⑦如身处火场上层，应向天台方向逃出；⑧如身处火场下层，应使用楼梯走廊，从最近的安全出口逃生。
（4）如果户外火情已不允许开门逃生：①请立即退回室内，同时关好入户门；②请立即关闭厨房的燃气开关、燃气总阀门，切断室内电源；③请用水浸透棉被，封住入户门门缝和迎火面外窗内侧，防止火焰及烟气窜入室内；④请用电话、对讲电话或手机等通讯工具，向物业管理公司或外界报告您所处的位置，也可利用未着火的外窗向外界报告您的位置，积极等待救援。
（5）消防演练和培训：①物业管理人员将定期试验消防设备，试验前会通知各住户，听到试验警铃请勿惊慌；②物业管理公司将定期进行消防知识宣传培训，检查公共消防设施，排查防火隐患并进行整改；③为了保障您和他人的安全，请各住户全力配合，对于拒绝接受检查、整改或有意抵触消防工作开展的住户，物业管理公司将依法报请消防主管部门处理，由此产生的一切后果由责任住户承担。
（6）应急逃生通道示意图见附图15。
3.屋面及室外部分
（1）严禁在屋面上堆放杂物，不得剔凿、破坏屋面防水层，以免导致屋面渗漏。未经业主委员会（物业）同意，禁止在屋面上安装任何设施，如自行安装太阳能或其他设施引起屋面结构破坏和防水层破坏等质量问题及可能带来的隐患、后患由业主承担相应责任。露台和屋顶平台严禁私自封闭。
（2）房屋设置的避雷装置、均压环、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避雷引下线和接地线。
（3）空调搁板只考虑室外机荷载，不能承受过大重量，安装空调室外机时要注意安全，避免发生意外。
（4）请按照《太阳能热水器使用说明书》使用太阳能。使用过程中要经常检查固定金属件，发现生锈、螺栓松动等情况时，应及时进行维修。（结合工程实际提供）
四、装饰装修提示
（一）建筑结构部分
1.请选择有资质的装修公司进行装修,装修前请确认水电管线预埋位置及结构设计荷载。
2.严禁破坏混凝土梁、柱、板、剪力墙等结构受力构件。
3.不得私自封闭阳台，不得将设有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；不得改变住宅外立面，随意在外墙上开洞；不得损坏原有建筑节能做法及构造，降低节能效果。
4.楼板属上下层共用部位，不得开凿贯穿性孔洞，避免影响共用业主的使用。
5.楼地面装修完工后，使用荷载（包含家具及装修）不应超过表
2.2中的楼面荷载设计值，请谨慎使用大型养鱼池或其他景观水池。
（二）水电暖通部分
1.所有预留给排水接口均应封堵严密，避免砸、碰；装修前应检查有无渗漏及排水是否通畅；装修所选用的管材、管件等应与原设计匹配。
2. （卫生间、厨房等）已做防水处理，不得随意破坏；建议您在正式铺贴地砖或墙砖之前，进行蓄水试验，以免造成不必要的麻烦；铺贴地砖或安装施工时，严禁破坏防水层，如防水层被破坏，请您重新做防水，并做蓄水试验；因装修造成防水层破坏的，不在保修范围。
3.除（卫生间、厨房等）外，其他楼地面未做防水处理，不能用水浸泡；业主若需要对卫生间、阳台进行改动，必须按原设计要求重新做防水处理，防水隐蔽工程验收资料均需报物业管理公司备案。
4.吊顶、地面或墙面暗埋有给排水及电气管线，请勿钉钉、钻孔、凿打，否则可能损伤管线，造成漏水、漏电事故隐患。装修前请提交装修方案至物业管理公司，确认装修不会损伤各类暗埋管线。
5. （无、主卫生间、次卫生间）设有沉箱地漏，装修时请注意沉箱地漏的正确使用方法，不要堵塞沉箱地漏口。
6.装修时不得自行拆除和安装上下水管道，不得随意修改管道走向及坡度；装修时不要封闭排气口、排水口、检修口，严禁将纸张、砂石、水泥及其它装修垃圾丢入下水管道或排气口；所有改动须经物业管理公司同意后方可施工。
7.卫生间内设有局部等电位端子箱，进行局部等电位联结，对保证人身安全有重要作用，不得随意改动或破坏，否则责任自负。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书 该商品住宅位置 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。 单位及资质等级 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 抗震设防基本裂度 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 步骤： 一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：设计单位： 施工单位：监理单位（质监单位）： 三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。 各部分结构性能 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。 禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。 6、阳台：活荷载为Kg／m2，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。 7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤／m2，使用荷载不得超过设计标准公斤／m2，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。 标准及使用须知
技术合同示范文本格式(doc 92页)
技术合同示范文本格式(doc 92页)
技术合同示范文本格式 1.技术开发（合作）合同 2.技术服务合同 3.技术开发（委托）合同 4.技术转让（技术秘密）合同 5.技术转让（专利权）合同 6.技术转让（专利申请权）合同 7.技术转让（专利实施许可）合同 8.技术咨询合同
合同编号： 技术开发（合作）合同 项目名称： 甲方： 乙方： 丙方： 签订时间： 签订地点： 有效期限：
中华人民共和国科学技术部印制 填写说明 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。 二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。 三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
技术开发（合作）合同甲方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话：传真： 电子信箱： 乙方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话：传真： 电子信箱： 丙方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址：
电话：传真： 电子信箱： 本合同合作各方就共同参与研究开发 项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。 第一条本合同合作研究开发项目的要求如下： 1. 技术目标： 。 2. 技术内容： 。 3. 技术方法和路线： 。 第二条本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：甲方： 1. 研究开发内容 。
使用合同示范文本
使用合同示范文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
使用合同示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷 合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知 (xx年12月15日京高法发[xx]391号) 市第一、第二中级法院;各区、县法院： 为研究、统一执法尺度，日前高级法院民一庭与审监 庭、立案庭联合召开了农村私有房屋买卖纠纷合同效力认 定及处理原则专题研讨会，就农村私有房屋买卖中的若干 疑难问题进行了研讨，并形成了会议纪要。特此印发，请 各院在审判中参照执行。 执行中有何问题和情况，请按业务归口与高级法院联 系。 附件：
农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及 处理原则研讨会会议纪要 近年来，我市法院受理了一批涉及农村私有房屋买卖的合同纠纷案件，由于目前相关法律、法规不够明确，对合同效力认定认识存在差异，在一定程度上产生了此类案件在不同法院、不同业务庭、不同审判人员之间裁判标准不统一的问题。为研究、统一执法尺度，xx年12月，高院民一庭与审监庭、立案庭联合召开会议，就农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件处理原则等问题进行了专门研讨，初步形成了处理意见，纪要如下： 一、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的主要情况 目前此类纠纷主要有以下情况：从诉讼双方和案由来看，主要为房屋出卖人诉买受人，要求确认合同无效并收回房屋;从买卖双方身份来看，出卖人为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况;
《住宅质量保证书》,《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》
孝感市房地产管理局监制 监制说明 1、本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制。 2、房地产开发企业在向用户交付新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及《商品房交付使用交接表》。 3、本《住宅质量保证书》可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份房地产开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。 4、房地产开发企业在向购房户交付非住宅商品房时，在商品房买卖合同中有保修约定的情况下，可参照使用本《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的示范文本，并向购房户提供质量保证和使用说明文书。
住宅质量保证书 尊敬的尚城国际住户： 感谢您购买我公司开发建设的商品住宅，为了维护您的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为指导您正确使用我公司开发建设的商品住宅。我公司根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》的规定，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。 一、您购买的商品房位于孝感市县（市、区） 小区栋房，建筑面积平方米。该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并于年月日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，编号为：。 二、房屋保修范围与期限 本住宅自交付之日起（因购房人原因造成的延期交付时间除外，下同），在住户正常使用的情况下，本公司免费承担保修期内以下项目的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。 1、地基基础和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的厨房、卫生间、房间和外墙面防渗漏：5年 3、电气系统、给排水管道、设备安装：2年 4、装修工程：2年 5、墙面、顶棚抹灰层脱落：１年 6、地面空鼓开裂、大面积起砂：１年 7、门窗翘裂、五金件损坏：１年 8、卫生洁具：１年 9、灯具、电器开关：６个月 10、管道堵塞：2个月 11、 12、
2020年技术合同示范文本格式参照模板
技术合同示范文本格式 1.技术开发（合作）合同 2.技术服务合同 3.技术开发（委托）合同 4.技术转让（技术秘密）合同 5.技术转让（专利权）合同 6.技术转让（专利申请权）合同 7.技术转让（专利实施许可）合同 8.技术咨询合同
合同编号： 技术开发（合作）合同 项目名称： 甲方： 乙方： 丙方： 签订时间： 签订地点： 有效期限： 中华人民共和国科学技术部印制
填写说明 一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术开发（合作）合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。 二、本合同书适用于当事人各方就共同进行新技术、新产品、新工艺、新材料或者新品种及其系统的研究开发所订立的技术开发合同。 三、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。 四、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
技术开发（合作）合同甲方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话：传真： 电子信箱： 乙方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话：传真： 电子信箱： 丙方： 住所地： 法定代表人： 项目联系人： 联系方式 通讯地址： 电话：传真： 电子信箱：
本合同合作各方就共同参与研究开发 项目事项，经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由合作各方共同恪守。 第一条本合同合作研究开发项目的要求如下： 1. 技术目标： 。 2. 技术内容： 。 3. 技术方法和路线： 。 第二条本合同合作各方在研究开发项目中，分工承担如下工作：甲方： 1. 研究开发内容 。 2. 工作进度： 。
购买、使用软件合同示范文本
购买、使用软件合同示范 文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
购买、使用软件合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：_________ 乙方：_________ 为了让用户朋友更加放心地购买和使用我公司的各款 软件，维护用户持续永久利益，本公司特制定本合同，以 规范我公司与用户之间的权利和义务。 一、甲方资料 _______________ 二、乙方资料 名称：_________ 地址：______________ 电话：______________ 联系人：____________
E-Mail：____________ 银行帐号：_________ 开户银行：__________ 户名：___________ 三、销售软件品种，数据，价格 软件品名：_______________ 数据库类型：_____________ 网络类型：_______________ 注册类型：_______________ 购买单价：________元[不含税价][税收由乙方支付] 购买数量：_______________ 四、甲乙双方的权利和义务 1．软件产品销售的税收由乙方支付.合同中的销售价格仅为不含税价。 2．甲方保证其销售软件是自行开发的、版权属于甲方
合同示范文本使用管理办法
1、总则 1.1为规范合同签订行为，降低合同签订风险，提高合同审查效率，规范使用《XXXXXXX 有限公司合同示范文本》（以下简称“示范文本”），根据公司实际，现制定以下管理办法。 1.2本办法由XXXXXXX 部控制和保持。 2、合同示范文本，是指由XXXXXXX 部根据公司实际，结合合同业务部门意见起草设计的公司合同格式文本。 3、XXXXXXX 部将根据公司实际，结合相关业务部门的需求，逐步建立和完善合同示范文本体系，不断完善合同示范文本的内容。 4、合同示范文本原则上实行年度修订制度，特殊情况除外。每年年底前由XXXXXXX 部修订下发下一年度的合同示范文本。 5、各单位对若发现相关经常发生的业务公司尚未制定示范文本，可向XXXXXXX 部提出申请，申请的内容包括：合同类型、业务内容、付款方式、付款时间、运输方式、违约责任以及生效条件等； 6、XXXXXXX 部针对业务部门申请，在对示范文本的通用性、使用频率等因素进行评估后，决定是否制订示范文本。 7、业务部门在签订合同时，对于合同文本的选用应坚持以下原则： 7.1凡国家或行业强制规定使用标准合同文本的，业务部门应采用国家规定的标准合同文本； 7.2国家或行业无标准合同文本，但公司有示范文本的，业务部门应优先采用公司合同示范文本； 7.3暂无标准或示范文本的，由业务部门与对方根据法律、法规通过谈判协合同示范文本使用管理办法 文件编号：HL/III- 共 页 第1页 修改状态 实施日期
商制订； 7.4除对方当事人提供的国家或行业通用的标准合同文本外，业务部门签订合同时原则上不得使用对方当事人提供的合同文本，特殊情况下需要使用的，须经XXXXXXX部审查同意。 8、公司合同示范文本不等于取代当事人的特殊需求，合同当事人可以根据实际情况提出自己特殊要求，经各方协商后可对示范文本做出相应调整。 9、合同签订前，业务部门应对本部门业务范围内合同项目和内容的合法合规性、经济性、技术性、可行性以及签约方资质、资信、履约能力做必要调查并书面记录。 10、相关业务部门若使用非合同示范文本签订合同，则应提报XXXXXXX部审查。本处所指的非合同示范文本包括： （1）客户提供的合同文本； （2）加工商/供应商提供的合同文本； （3）在合同示范文本基础上进行修改或补充后形成的合同文本； （4）其它非合同示范文本。 11、各单位在合同业务中发现合同示范文本需要根据实际进行完善的，可将修改意见及时反馈给XXXXXXX部，由XXXXXXX部根据部门的建议及时修改并下发； 12、各单位在使用公司合同示范文本时，应将示范文本中的合同条款全部填写，不需要填写的条款应予以删除。 13、各单位填写合同条款时，应使用符合业务实际的合同类型范本，合同语言应准确，规范，避免产生歧义或误解； 14、各单位对合同示范文本中的主要合同条款如违约责任、合同管辖进行修改时，应将修改情况一并报XXXXXXX部； 15、本办法自下发之日起施行。
住宅使用说明书_范本
住宅使用说明书 尊敬的业主： 您好，感谢您购买秭归县投资公司开发的秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。 客户服务中心电话： 一、项目概况 您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点：秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2 。 二、参建单位 开发单位：秭归县投资公司 设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司 施工单位：江苏省华建建设股份有限公司 监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司 质量监督单位：秭归县建设工程质量监督站 三、住宅使用说明及注意事项 （一）、主体部分 1．结构： (1) 结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值 2. 0 KN/m2。 (2) 墙体采用加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 2．外墙： (1) 外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。 (2) 不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。3．屋面： (1) 为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人
屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡ (2) 严禁破坏屋面防水层和保温层。 7．花园(仅限附带花园之住宅)： (1) 院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。 (2) 花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。 (3) 在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。 （二）、居室部分 1．厨房： (1) 上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。 (2) 地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 2．卫生间： (1) 地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。 (2) 预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。 (3) 卫生间中水管道和水表不得随意改动。 (4) 卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。 (5) 卫生间、厨房间位置不得调整。 3．户内厅、室： (1) 墙面、为水泥砂浆基层。 (2) 地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。 4．入户门及门洞： (1) 入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。 (2) 业主不得擅自拆除、改动或更换。 5．外窗： (1) 外窗为中空玻璃。
劳动合同使用说明范本
合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则： 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
《商品住宅使用说明书》示范文本
（工程名称） （ *户型） 商品住宅使用说明书（2018版示范文本） XXX房地产开发公司 山东省住房和城乡建设厅监制
前言 尊敬的业主： 为使您全面了解住宅基本性能，方便您正确使用住宅及相关设施、设备，维护您的合法权益，根据国家和省有关要求，我公司根据国家和省、市有关要求，编制此《商品住宅使用说明书》。请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。 祝您生活愉快！
一、商品住宅基本信息 1.本户型为户型，设计建筑面积平方米，设计绿色建筑等级，节能率。 2.参建单位信息 建设单位：项目负责人： 勘察单位：项目负责人： 设计单位：项目负责人： 施工单位：项目负责人： 监理单位：项目负责人： 3.其他有关单位信息 （1）物业服务企业名称： 联系电话： （2）供电单位名称： 联系电话： （3）供水单位名称： 联系电话： （4）供热单位名称： 联系电话： （5）供气单位名称： 联系电话：
二、建筑结构概况 本户型结构平面布置见附图1，本工程建筑结构主要内容见下表：
三、室内主要设备设施说明 1.给排水工程：给水采用市政或二次加压等供水方式，给水管道采用管材，水表位于管道井内，自来水公司已安装远程抄表系统，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（给水管道地面暗敷走向示意见附图2）；排水管道采用管材。 2.采暖工程：采用散热器或地面辐射采暖方式；热计量表位于管道井内，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。（供暖管道地面暗敷走向示意见附图3-1，3-3，户内地暖分集水器布置见附图3-2） 3.电气工程：电表箱位于地下室强电间内，一户一表，供电公司已安装远程抄表系统。户内配电箱位于，分回路供电，分别为（照明、浴霸、普通插座、厨房插座、卫生间插座、空调插座、太阳能辅助加热插座等）。进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。（户内插座布线走向示意图见附图4，户内照明布线走向示意图见附图5，户内配电箱回路控制示意图见附图7） 4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。（户内弱电暗敷走向示意图见附图6，户内多媒体箱见附图8）
技术开发合同标准格式(合同示范文本)
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 技术开发合同标准格式(合同示 范文本) Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit
技术开发合同标准格式(合同示范文本) 一、“合同登记编号”的填写方法： 合同登记编号为十四位，左起第一、二位为公历年代号，第三、四位为省、自治区、直辖市编码，第五、六位为地、市编码，第七、八位为合同登记点编号，第九至十四位为合同登记序号，以上编号不足位的补零，各地区编码按GB2260-84规定填写(合同登记序号由各地区自行决定)。 二、技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺和新材料及其系统的研究开发所订立的合同，技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。 三、计划内项目应填写国务院部委、省、自治区、直辖市、计划单列市、地、市(县)级计划，不属于上述计划的项目此栏划(/)表示。 四、标的技术的内容、形式：
包括开发项目应达到的技术经济指标、开发目的、使用范围及效益情况、成果提交方式及数量。 提交开发成果可采取下列形式： 1.产品设计、工艺规程、材料配方和其他图纸、论文、报告等技术文件; 2.磁盘、磁带、计算机软件; 3.动物或植物新品种、微生物菌种; 4.样品、样机; 5.成套技术设备。 五、研究开发计划： 包括当事人各方实施开发项目的阶段进度，各个阶段要解决的技术问题，达到的目标和完成的期限等。 六、技术情报和资料的保密： 包括当事人各方情报和资料保密义务的内容、期限和泄漏技术秘密应承担的责任。 双方可以约定，不论本合同是否变更、解除、终止，本条款均
合同范本使用情况说明
关于公司规范合同范本的说明 为规范合同全流程管理，提高合同审批效率，提高生产经营效益，预防合同法律风险，在公司现行合同使用情况进行调研的基础上，就推广合同范本使用进行说明： 一、集团公司合同范本推行使用 1、集团公司现行使用合同范本为集团公司《法律事务工作手册》中范本，其《物资采购合同》，公司钢材、型材、锚具、锚杆、粉煤灰等（除油料外）采购，建议统一使用集团合同范本； 2、合同范本中关于标的物名称、规格、数量、质量标准、交货时间、交货地点，付款比例，付款方式，违约条款等可以根据双方协商，进行具体约定，但是任何显示公平，禁止约定对我方严重不公平的条款，尤其在约定逾期支付利息时，要进行具体测算； 3、石油公司油料采购、销售合同，根据现阶段不同的贸易模式采用不同的合同模板，在石油公司现行使用的合同基础上进行优化； 4、运输合同，营改增实行一票制后，运输合同签订较少，以统一的合同范本进行签订； 5、水泥采购合同，目前多以水泥厂合同范本为主，因为水泥利润低，且为卖方市场，使用我方合同范本极少，如使用，则使用《物资采购合同》；
6、海外部对外集采合同以集团公司海外集采合同范本为主； 7、海外部销售合同建议由海外部起草，法律事务部配合审查合同风险条款； 二、合同审批分工（审批流程节点权责） 1、子分公司合同提交部门。应当由承办人对合同所有 条款进行审核，对合同的可行性、真实性、适当性、完整性负责。 2、子分公司法律联络员/财务。对合作相对人的纳税主 体资格，可开具发票类型，是否能提供有效增值税发票，结算条款，违约金条款，担保条款等进行审核复责任。 3、子分公司分管领导。对合同价格条款，标的物、质 量标准、运输，存放等合同可行性，适当性，完整性审核负责。 4、子分公司（项目）主管领导。对合同可操作性，合 作必要性，资金安排，保证金条款，违约金条款等负责审核。 5、法律事务部。审查合同主体，内容的合法性，主要 条款的完整性，违约条款，争议解决条款的合法性，适当性进行审核。如判定为重大合同，则提交公司下一审批环节。 6、经济管理部。
技术合同示范文本(标准版)
编号：_________________ 技术合同示范文本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
甲方（委托方） 乙方（开发方） 第二条合同性质 本合同属于：1，委托开发合同□ 2，合作开发合同□ 第三条签约时间和地点 本合同由上述签约方于年月日在签订。 第四条项目名称（用简明规范的专业术语概括技术特征）第五条技术内容 5.1技术主要组成部分： 5.2研究方法和技术路线：
5.3技术开发手段： 5.4技术目标（包括技术指标和参数） 第六条研究开发计划 6.1阶段进度： 6.2总体计划： 第七条转委托 7.1开发方/合作双方是否可以将部分开发工作转委托给第三方：（1）是□ （2）否□ 7.2转委托的具体内容包括： 第八条保密要求
8.1保密范围： 8.2保密期限： 第九条权利保障 签约方保证本合同涉及的全部技术内容具有自主性和真实性，并不因本合同的履行而侵犯他人的合法权益。 第十条风险承担 10.1在本合同履行过程中，因现有技术水平和客观条件下难以克服的技术 困难造成的损失，风险责任按如下约定承担： 10.2因不可抗力因素造成的损失，双方按如下约定承担： 10.3本合同所指不可抗力因素，除法律规定情形之外，还包括以下情形：
第十一条技术成果权益的归属和分享 11.1履行本合同产生的技术成果申请专利的权利归方所有； 11.2履行本合同产生的技术秘密成果有关权益约定如下：使用权归属：甲方□乙方□甲乙双方□ 转让权归属：甲方□乙方□甲乙双方□ 使用，转让所产生利益的分配办法： 11.3其他需要约定的内容： 第十二条成果验收 12.1技术成果交付载体： 12.2技术成果交付时间，地点： 12.3技术成果验收标准，方式：
物业服务合同示范文本范本
市物业服务合同示文本 使用说明1、本合同为示文本。经双方当事人协商确定，可以对本示文本的条款容（包括选择容、填写空格部位的容）进行选择、修改、增补或删减(□空格部位供甲乙双方以打“√”方式选定，未选择部位打“X”)；2、签约之前，合同双方应当仔细阅读本示文本的容，对文本中的条款及专业词汇理解不一致的，可向当地物业管理行政主管部门咨询；3、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件；4、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分容意思表示一致。 委托方（以下简称甲方）：名称：______________________业主大会被授权签约人：________________________业主委员会地址：联系：受委托方（以下简称乙方）：名称：资质等级：证书编号：法定代表人：住所地：联系：甲方通过（□招投标，□协议选聘）方式将___ _____（物业名称）委托乙方实行物业服务。委托服务期限为_____年_____月，自______年____月____日起至______年____月____日止。为保障本物业正常运行，根据《中华人民国合同法》、《物业管理条例》及有关法律、法规、规章的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方达成以下合同条款。第一条本合同所涉及的物业基本情况物业名称：物业类型：____________ 座落位置：___________区____________路（街道）_______号四至围：总建筑面积：_______平方米；其中住宅_______平方米，商场_______平方米，办公楼________平方米，工业厂房_______平方米，停车场（库）______平方米。其他：。物业构成见附件一，规划平面图见附件二。第二条乙方提供下列选定的物业管理服务事项，其受益人为本物业的全体业主和物业使用人。（一）□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______ 、______ 、______ 、______ 等房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；（二）□包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加
住宅使用说明书范本
住宅使用说明书 尊贵的业主 /住户： 为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响， 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品 住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修 管理规定”，编印此使用说明书。请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存， 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位：南溪县天成房地产开发有限公司 设计单位：四川省同舟建筑勘测设计有限责任公司 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 质量监督单位：北京军区建筑工程质量监督站 施工单位：四川省第四建筑工程公司 二、房屋结构类型： 本工程为中国人民解放军66168 部队一营、二营、直属队宿舍楼，共三栋建筑，地上 4 层。单栋建筑面积为4668.88平方米，总建筑面 积 14006.64 平方米。本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础。 本工程设计使用年限为50 年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设 防裂度为 8 度。 外墙： MU10页岩砖砖墙 M10水泥砂浆砌筑，厚370 内墙： 给排水系统：本工程生活用水水源为团内两口自备水源井，由变频泵加压供给。卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。 供暖系统：采暖系统热源采用 95/70 ℃的热水，有区域锅炉房提供。采暖系 统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。
室内部分 （1）户门：白色塑钢窗。 （2）地面：铺地砖地面。 （3）墙面：耐水腻子刮白墙面。 （4）天花：耐水腻子刮白顶棚。 卫生间 （1）地面：铺地砖地面。 （2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 （3）天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 （1）地面：高档玻化砖。（首层地面为石材地面） （2）内墙面：耐水腻子刮白。 （3）天花：耐水腻子刮白。 （4）公共出入口：高档石材地面。（ 4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面）（5）电梯：德国蒂森电梯电梯。（电梯使用说明书附后） 设备标准 （1）给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用 PPR 管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。
商品住宅使用说明书资料
《商品住宅使用说明书》样本 为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。 一、该商品住宅位置： 您购买的住宅为哈尔滨市道理区丽水丁香园住宅小区2-8、10、13-15、18-24、27#楼单元层号。建筑面积m2，位于东西南北。 二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级： 开发单位：黑龙江华电房地产（集团）股份有限公司 设计单位：哈尔滨市建筑设计 施工单位：哈尔滨市第一建筑工程公司、黑龙江农垦建筑工程公司、哈尔滨市华兴建筑工程公司、黑龙江省第三建筑工程公司、哈尔滨市第六建筑工程公司、黑龙江环亚建筑工程公司 监理单位（质监单位）：哈尔滨市建设监理公司、黑龙江省建设监理公司 三、本商品住宅的结构类型为（高层为框剪多层为砖混）抗震设防基本裂度为（6）度。 四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知： 1、地基基础：本住宅采用桩基础。要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。 2、墙体：本住宅在多层顶板下部件设钢筋砼圈梁。在外墙转角或端部设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。 3、墙面：外墙为外墙涂料和外墙砖内墙为大白两遍不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。 4、门窗：户门使用防盗门内门使用窗采用塑钢窗。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。 5、屋面：采用混凝土制作屋面结构层，屋面防水采用SBS卷材，高层为上
完整word版,采购合同范本(完整版)
合同编号： 【XXX采购合同】 甲方： 乙方： 签订时间：【具体年份】年【具体月份】月【具体日期】签订地点：
使用说明 一、本合同示范文本，适用于一般商品的采购所订立的合同。 二、本合同示范文本所表述的“【】”和表格中的内容，请根据具体情况填写。 三、本合同示范为本所表述的“”中的内容，请根据具体情况填写；无需填写的，应当注明“无”的字样。 四、本使用说明、本合同示范文本所表述的“【】”的符号和所表述的“注释”部分，在具体订立合同时应当予以删除。 四、在具体订立合同时，可视情况在本合同范本中增加条款。
本合同由下列双方签署： 甲方（买方）： 乙方（卖方）： 甲方和乙方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议： 一、货物名称、计量单位、具体规格型号、数量。 1.货物的质量标准，按照【】（国家标准、行业标准、企业标准）执行。 2.货物的包装物的供应：包装物随货出售，由乙方负责货物包装物供应。乙方应提供货物运至合同规定的交货地点所需要的包装，以防止货物在转运中损坏或变质。这类包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其它损坏的必要保护措施，从而保护货物能够经受多次搬运、装卸及长途运输。 二、交货规定 1.交货方法：由乙方送货(国家主管部门规定有送货办法的，按规定的办法执行；没有规定送货办法的，按双方协议执行)； 2.运输方式：由乙方自行选择运输方式，运输及保险费用由【】负担。货物交付给甲方之前，货物相关全部风险由乙方承担。 3.交货地点：
4.交货日期：乙方应在合同签订后【】天内完成交货，并附上双方约定的、记录货物相关事项的资料。。 5.当乙方不能按时交付全部或部分的货物，或者存在这种可能性时，乙方应及时将原因及预定交货日期通知给甲方，并按照甲方的指示，迅速制定必要的对策。 三、验收方法 1.所有货物由乙方送到交货地点且甲方确认收货后【】天内，由甲乙双方共同对货物的包装、外观、数量、商标、型号、规格及性能等进行验收，签署检验报告。如乙方未按约定到甲方指定地点参加检验的，应视为乙方对甲方单方检验的结果予以确认。验收标准执行合同规定的货物质量标准。 如发现乙方所交的货物有任何不符合合同规定之处，应做好记录，并由双方代表签字，作为甲方向乙方提出维修或退换货的依据。 检验报告仅证明乙方所提供的货物截至出具检验报告之日时可以按合同要求予以接受，但不能视为乙方对货物存在的潜在缺陷所应付的责任的解除。此检验不作为对货物内在质量认定的依据。 2.乙方所提供的货物应充分满足甲方使用的要求,确保供货货物的尺寸、规格、质量符合合同规定，甲方发出的询价函与乙方发出的报价书中规定的内容与合同具有同等的约束力。本合同内的货物质量保证期为【】月，自验收通过之日起计算。质量保证期间如货物出现质量问题，甲方有权要求乙方维修或退换货，乙方应在接到甲方通知后【】天内免费派人维修、退换符合质量要求的货物。 四、合同价格与支付方式 1.合同金额：本合同总价（已含税）为￥（大写：）。其中不含税价元，税率 %，税额元。 总价指甲方的交货价格，该价格应包含货物价格、通关费、包装费、物流费、装卸费、保险费、在甲方指定场所的安装调试费、必要
商品住宅使用说明书示范文本(试行)2020版
附件2 商品住宅使用说明书 示范文本（试行）
前言 尊敬的业主： 欢迎您入住小区，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。 为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和湖北省有关规定，特向您提供《商品住宅使用说明书》。 根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。 祝您生活愉快！
目录 一、基本信息 (1) （一）住宅基本信息 (1) 1.住宅概况 (1) 2.住宅小区概况 (1) （二）平面布局 (1) （三）道路系统 (1) （四）停车系统 (1) （五）景观系统 (1) （六）参建单位信息 (2) （七）其他有关单位信息 (2) （八）配建的公共服务设施 (2) 二、住宅配置 (2) （一）住宅平面图 (2) （二）主要设备或设施说明 (2) 1.给排水工程 (2) 2.采暖工程 (2) 3.通风与空调工程 (2) 4.电气工程 (2) 5.智能化工程 (3) 6.燃气工程 (3) 7.门窗工程 (3) 8.电梯工程 (4) 9.室内部分部品部件示例图示 (4) 10.其他 (4) （三）技术参数 (4) 1.住宅基本设置和设计参数指标 (4) 2.建筑结构设计信息 (4) 3.住宅节能参数 (4)
4.住宅性能认定 (4) 5.“四新”技术应用 (4) 6.住宅装修材料、设施、设备参数说明 (4) 三、使用说明 (4) （一）室内部分 (4) 1.成品设施和设备使用说明（详见生产厂家使用说明书） (4) 2.入户门锁具使用提示 (4) 3.室内给排水使用说明 (5) 4.室内电气使用说明 (5) 5.智能化统使用说明 (6) 6.室内燃气安全使用说明 (6) 7.室内消防系统使用提示 (7) 8.门窗使用说明 (8) 9.顶棚、墙面、地面使用说明 (8) 10.预防房屋浸水须知 (9) 11.防雷击措施 (9) 12.防风措施 (10) 13.避震措施 (10) 14.安全提示 (10) 15.其他 (10) （二）公共部分 (10) 1.电梯部分 (11) 2.公共消防部分 (12) 3.屋面及室外部分 (14) 四、装饰装修提示 (14) （一）建筑结构部分 (14) （二）水电暖通部分 (15) （三）公共部位 (16) 五、附表 (17) 六、附图 (24)
合同示范文本使用说明与格式文本100511
合同范本使用说明 本书所列《合同示范文本》分为建设工程、金融（借款、担保）、劳动劳务、海外、技术、房地产、公司治理结构、其他常用合同、常用法律文书等9大类95份示范文本。此外，本说明还另附了一份通用格式文本，以便在没有对应合同范本时参照拟定，现就有关示范文本使用注意事项说明如下： 一、使用原则 1、各单位在签订合同时，必须统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或者以本说明附件《合同格式示范文本》为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后，仍须履行法律审核程序。 2、合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、数量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议方法以及双方认为需要约定的其他条款。 3、合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争取符合行业惯例的较为公平合理的条款，对于我方处于强势地位的业务，应尽可能从维护公司利益角度出发争取最有利于公司的合同条款。
4、违约责任条款应当合理设置责任限额。无论我方作为履行主要义务一方还是承担付款义务一方，都应当对我方可能承担的违约责任设置明确的最高限额，以避免因我方违约被追究巨额的违约金。通常情况下可约定违约金最高不超过合同总金额的一定百分比，例如百分之五（5%）或百分之二（2%）。 三、文本打印装订技术指南 1、排版要求：一般采用国际标准A4型纸张打印，正文用4号仿宋字，内容繁多的合同应采用小4号字，行间距为1.5倍。格式条款中另有说明的，可遵照该说明。 2、附件：如有附件，在正文下一行左空2字用3号仿宋体字标识“附件”，后标全角冒号和名称。附件如有序号使用阿拉伯数码（如“附件：1.×××××”）；附件应与正文一起装订，并在附件左上角第1行顶格标识“附件”，有序号时标识序号；附件的序号和名称前后标识应一致。如附件与正文不能一起装订，应在附件左上角第1行顶格标识合同编号并在其后标识附件（或带序号）。 3、生效标识（印章、签署）：在落款处标识公司名称、签字人印刷体姓名和手签姓名以及成文时间，合同签字人（尤其是对方）必须是公司法定代表人或者授权委托书指明的委托代理人，应当为手签，特殊情况可以使用个人名章。 合同应加盖公司章或合同专用章，合同应加盖骑缝章或者每页小签。加盖的印章必须清晰。