外墙淋水方案
目录
一、编制依据 0
二、工程概况 0
三、施工安排 (3)
四、施工准备 (3)
五、主要施工方法和施工要点 (5)
六、外墙防水控制要点 (6)
七、淋水试验质量要求 (11)
八、外墙渗漏原因分析及处理方法 (8)
九、成品保护 (14)
十、安全文明施工保证措施 (15)
十一、环保管理措施 (11)
一、编制依据
为了保证外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；根据建设单位要求结合本工程工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，特编制本外墙淋水试验施工方案。
序号类别名称编号
1 图纸设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审
记录、等）
/
2 施组《施工组织设计》/
3 规范《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011
4 规范《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2014
5 合同工程总包合同
二、工程概况
2.1工程总体概况
工程名称美的时代城二期一标19#-24#楼、B地块商业及地库
建设单位徐州美的时代房地产有限
公司
施工单位浙江海滨建设集团有限公司
监理单位徐州正大建设项目管理有
限公司
设计单位
江苏浩森建筑设计有限公司、厚
石建筑设计（上海）有限公司
工程地址江苏省徐州市经济技术开发区，地块东至通湖西路绿化带，南至景观河道绿化带，西至高新路绿化带，北至主横一路绿化带。
安全目标市文明工地建筑面积78688.01㎡
基础结构桩基础整体筏板、商业
为独立承台基础
主体结构框架、剪力墙结构
使用年限50年抗震等级三级
本工程由19#楼-24#楼6栋高层和单体地下车库组成，其中19#楼地下1层地上22层，20#、23#楼地下1层地上24层,21#、22#、24#楼地上18层，建筑高度52.51-69.91米，其中地下含地库约17259平方米；19#楼建筑面积10466.38平方米；20#楼建筑面积10452.63平方米；21#楼建筑面积7706.2平方米；22#楼建筑面积7190.92平方
米；23#楼建筑面积10672.9平方米；24#楼建筑面积13874.3平方米；A段商业建筑面积1065.68平方米；总建筑面积约78688.01平方米。
2.2、建筑外立面设计概况
涂料外墙1 做法
1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；
2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网）
3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层
4）界面剂、保温层（厚度暂定）
5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)
6）外墙面漆二遍，中层漆一道，封固底漆一道，外墙腻子两遍（粗腻子一道，细腻子一道）
7、涂料外墙2做法（开敞阳台、屋面及露台女儿墙内侧墙体取消第4项1~3项均有总包施工）
1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；
2）20厚1:2.5水泥砂浆找平；
3）满刮外墙防水腻子两遍抹光；
4）封闭底漆一道，面涂白色外墙漆两遍；
8、外墙面砖做法（4-7条另专业分包）
1）墙体（双面勾缝）表面清理干净；
2）墙体满拉毛（不同材质墙体交界处挂φ0.7X15X15镀锌钢丝网300宽，每边搭接150mm,顶层外墙内、外侧墙体满挂网）
3）15厚1:2.5水泥砂浆（掺5%防水剂）找平层
4）界面剂、保温层（厚度暂定）
5）5厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层（注：首层为7厚，网格布二层，玻纤布160g/m2)
6）10厚1:2水泥砂浆（掺5%防水剂）粘结层
7）素水泥膏（加30%的801胶）贴8厚外墙面砖，采用专用填缝剂勾缝铺贴，缝宽各3mm,表面清理干净；
三、施工安排
3.1、外墙淋水的部位及淋水范围
1、淋水部位：主体及商铺工程
2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗均应进行24小时淋水检验。
3.2、外墙淋水试验实施的时间
外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。
第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；
第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；
两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果；
淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。当外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行；当外墙外墙饰面层为涂料，则尽量在第2遍面漆施工前淋水。
3.3施工组织
为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；技术负责、生产经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：组长：彭光华（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：张冯（技术负责）——技术总部署、方案编制
陈国祥（生产经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作组员：朱冬华、王立成、李治达（栋号长）——现场施工管理、组织协调、交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理、施工质量检查管理
王家远（材料员）——材料的采购、配备
杜亚南、闵绪绪、朱从从（施工员）——淋水试验资料的整理
四、施工准备
4.1、技术准备
1、熟悉“外墙淋水试验”合同附件要求。
2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。
3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
4.2、材料计划
1、Φ25P PR管、Φ25P PR管直通、Φ25P PR管弯接头、Φ25P PR管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。
2、原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。
3、原材料的技术性能，应符合国家现行规范要求。
4.3、施工机具计划
根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，准时开工。具体施工机具配置情况见表式4.1： 表式4.1 施工机具配置情况一览表 序号
机具名称 数量 用途
1
铁抹子 若干 用于渗漏点整改 2
靠尺(2m) 若干 3
密齿手锯 若干 4
卷尺 若干 5
打磨搓子 若干 6
钢丝刷子 若干 7 高压注浆机 若干 注：表中未详尽施工工具，由施工班组根据使用情况进行配置。
4.4、劳动力计划
各分项工程施工人数配置情况见表式4.2：
表式4.2 施工人员配置情况一览表 分项工程名称
施工人数（人） 外墙淋水（水电工）
20 外墙渗水点（修补工）
20 门窗工程（塞缝）
20 门窗工程（防水）
40 杂工
10 架子工 10
五、主要施工方法和施工要点
5.1、布管和淋水一般要求
1、挂墙淋水线管采用Φ25P PR 管，用3mm 钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm ，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。
2、淋水PPR 管挂墙的总长度（包括主管所接多根PPR 管）应根据水压而定，需保证PPR 管每个小孔都有充足水量流出。
3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。
4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。
5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
5.2、建筑布管淋水要求
1、建筑各立面挂管间隔为每5层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。
2、分段淋水应自上而下逐步进行。
3、阳台处淋水管可断开。
5.3外墙淋水试验记录和问题处理
5.3.1第一次全面淋水
1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。
3、栋号长负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。
4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并认真记录，由技术部查找出原因并提出整改措施。
5、汇集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。
5.3.2整改后淋水
1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。
2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。
3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。
5.3.3第二次全面淋水
1、第二次全面淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。本次全面淋水也必须进行，不能因下雨而中断或免除。
2、此次淋水中发生的渗漏问题，由责任单位负责整改，淋水检查按上述标准执行。
3、若在第二次全面淋水后，按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋后续可不进行全面淋水检验。各渗漏点整改完成后，责任单位应自行进行淋水检查，监理应督促落实。
5.3.4 资料
《外墙淋水试验情况记录表》（附件1）和《第二次全面淋水后外墙淋水试验情况汇总表》由资料室负责统一收集整理。
六、住宅工程外墙防水质量控制要点
6.1、基层
（一）外墙砌体施工、验收应满足《砌体结构工程施工规范》、《住宅工程质量
通病控制标准》、《砌体结构工程施工质量验收规范》要求。在主体验收前，施工单
位、监理单位应针对外墙（尤其需注明外墙的外侧面的施工质量检查情况）进行验
收，填写验收记录。
外墙砌体工程的施工及验收，在防治外墙渗漏方面，应重点检查以下内容：
（1）外墙采用空心砖砌筑时，应采取防雨水渗漏的措施，掉角严重的空心砖不
得在外墙中使用。
（2）砌筑填充墙时，空心砖应上下错缝。蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土
小型空心砌块应错缝搭砌，搭砌长度应满足规范要求。
（3）加强外墙墙体灰缝砂浆饱满度检查，尤其是竖缝施工质量的检查。
（4）填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14天后进行砌筑，并确保填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位填充密实。
（5）不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂增强措施。
（6）施工洞、脚手架眼等洞口补砌时，应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面应采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并做好专项隐蔽工程验收记录。
（7）在实践中行之有效的节点做法,建议推广：①建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm。②每层外墙底部宜设置混凝土防水翻边，高度为200mm。③外墙外侧采用钢丝网砂浆面层加强。
（二）混凝土外墙螺栓孔应填塞饱满。
6.2、建筑外墙节点防水构造
建筑外墙节点防水构造设计应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件（含保温材料锚固件）、预制构件等交接部位的防水设防。
建筑外墙节点防水构造应满足《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）要求。
1、雨篷应设置不小于1%的外排水坡度，外口下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。
2、阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。水落口应有防堵塞措施。
3、穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理。
对于燃气公司等非施工单位施工安装的穿墙外管，建设单位应采取专项检查措施，确保依据规范密封处理，并进行专项验收。
4、变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。
5、混凝土女儿墙压顶内外两侧均凸出墙面，内外两侧下端均应作滴水处理。压顶应向内找坡，坡度不应小于5%。外墙防水层应延伸至压顶内侧的滴水线，与女儿墙内侧屋面泛水上部的墙体防水层搭接，实现防水层闭合。
6、门窗安装应采用先粉内框、后装窗框、再粉外框的施工工艺；门窗框与墙体间的缝隙宜采用发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封材料；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗台应设置不小于5%的外排水坡度。
7、外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水材料应连续。
6.3、整体防水层
（一）设计
根据，外墙外保温墙体防水层采用聚合物防水砂浆，自保温外墙抹灰的底层、中层应采用聚合物防水砂浆。
（二）砂浆防水层抗裂措施
1、砂浆防水层中宜增设耐碱玻纤网或热镀锌电焊网增强，并宜用锚栓固定于结构墙体中。
2、防水砂浆层宜设置分格缝。
3、防水砂浆层厚度超过10mm时应分层施工，厚度超过35mm时，应有符合规范要求的加强措施。
（三）施工顺序
外墙整体防水层施工应先进行外墙节点构造防水处理，再进行外墙大面积防水层施工。
1、外墙脚手洞及孔眼应分层塞实，并在洞口外侧粉刷一道防水增强层。
2、外墙防水层应延伸至节点构造处。如外墙防水层应延伸至门窗框，外墙防水层与雨篷防水层应连续，外墙防水层应延伸至混凝土女儿墙压顶内侧的滴水线位置。外墙防水层应与地下室防水层搭接。
6.4、保温层及其抗裂防护层
1、外墙保温工程严格依据设计文件及相关规范施工。保温板材与基层（外墙防水层）的连接方式、拉伸粘结强度和粘结面积、保温板材下的托架或挑板设置数量及
方式应符合设计要求和相关标准的规定。
2、根据徐州市城乡建设局《关于进一步规范建筑结构保温系统设计选用具体事项的通知》（徐建发〔2013〕115号），为增强外保温层粘结强度和安全度，无机类保温板材应当采用满粘法粘结，板材厚度达3cm时，宜每两层设置一道托架或挑板；板材厚度达到4cm时，应层层设置托架或挑板。有机类板材粘结面积应当比规范要求再提高10%，涂料饰面不低于50%，面砖饰面不低于60%。
3、建筑物首层、门窗四周和外墙阴阳角等处应依据设计文件及相关规范图集做好局部加强网施工。
4、薄抹面层保温系统保护层抗裂砂浆施工应满足设计及规范要求，当设计无具体要求时，保护层厚度应不小于3mm并不宜大于6mm。
5、保温板材与基层的粘结面积比应进行剥离检验。粘结面积比应按《绿色建筑工程施工质量验收规范》（DGJ32/J19-2015）附录C进行；粘结面积比合格标准应满足设计文件及相关技术标准，如采用满粘法粘结复合发泡水泥板粘结面积比不应低于85%。
保温板材与基层的拉伸粘结强度应进行现场拉拔试验，拉伸粘结强度应按《绿色建筑工程施工质量验收规范》附录D进行。后置锚固件应做锚固力现场拉拔试验并符合设计要求和相关标准的规定。
保温板材与基层的拉伸粘结强度现场拉拔试验、后置锚固件锚固力现场拉拔试验应满足《绿色建筑工程施工质量验收规范》规定的检验数量，兼顾不同朝向、楼层，不同基层应按实际面积合理安排抽检比例。
6、外墙节能构造现场实体检验，应满足《建筑节能工程施工质量验收规范》附录C及江苏省《钻芯法检测建筑外墙外保温构造技术规程》（DGJ32/TJ98-2010）要求。除保温层厚度应满足设计及规范要求外，还应重视落实外墙保温层构造是否满足设计及抗裂防护层厚度等是否满足规定要求。
6.5、外墙涂饰层
1、用于外墙外保温系统的涂饰材料必须满足外墙外保温系统的吸水性和透气性要求，且应与系统项匹配。
2、施工单位、监理单位应认真检查涂饰工程所用材料的产品合格证书、性能检测报告，对其质量有怀疑时或相关资料不齐全时，应进行见证检测。
3、饰面层施工、验收严格遵守《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2015）。基层处理、底层涂料及每遍面层涂料施工均应在上道工序验收合格后进行，相应验收记录应齐全。
七、淋水试验质量要求
1、外墙防水工程检验批验收,依据《建筑外墙防水工程技术规程》进行,并填写
检验批验收记录。外墙防水检验批宜结合朝向、楼层划分，按照外墙墙面面积
500m2-1000m2为一个检验批，不足500m2时也应划分为一个检验批；每个检验批每
100m2应至少抽查一处，每处不得小于10 m2，且不得少于3处。
为强化外墙防水工程施工质量管理,在检验批验收的基础上,增设关键质量控制
点的质量复核工序,并形成相应验收记录。关键质量控制点的质量复核由监理单位专
业监理工程师组织，施工单位项目技术负责人应参加复核检查。外墙防水工程基
层、节点构造、整体防水层的关键质量控制点的质量复核应按楼层（检验批）分批进
行，做到检查范围全覆盖，检查记录按本规定的附表填写。
2、外墙防水隐蔽验收应包括下列内容：（1）基层验收；（2）墙梁、墙柱交接
部位等不同结构材料的交接处的处理；（3）施工洞、穿墙管、预埋件及脚手洞等细
部做法；（4）门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法；（5）
防水层施工。
2、外墙防水层完工后应进行检验验收，防水层渗漏检查应在持续淋水30分钟
后进行，并形成书面验收记录。未经检验验收或检验验收不合格的，不得进行下道
工序施工。
3、住宅工程分户验收时，应依据《住宅工程质量分户验收规程》对所有部位的
外窗、外墙进行淋水检验，并将穿墙管道部位、管卡及预埋件部位、挑檐及空调板
等突出墙面构件的根部作为检查的重点，形成书面验收记录。
4、按单位工程统计的户均渗漏率不大于0.1处/户，则该楼栋可停止全面淋水检验，各渗漏点整改完成后，自行进行淋水检查，直至单位工程无渗漏点。
5、以项目经理为首，建立生产、监督相互制约的质量保证体系，做到事事有人管，环环有人抓。并建立以项目技术负责为首的工程质量监督检查小组，下设专职质检员，做到事前有交底，事后有验收。
八、外墙渗漏原因分析及处理方法
8.1外墙渗漏原因分析
1、.二次浇注混凝土接缝凿毛等处理不当、混凝土不够密实。
2、空调板、凸窗等飘板位置没有设置混凝土反坎，排水坡度不够。
3、外墙抹灰空鼓、裂缝。
4、砌筑质量不合格，存在通缝，灰缝过大、不饱满等。
5、墙体内有穿墙脚手架钢管、钢丝绳等杂物。
6、外墙脚手架洞眼未按要求封堵。
7、外墙成品线条设置在砌体位置或后切线条，线条位置防水不到位。
8、外墙劈开砖基层未做防水层，未勾缝。
9、.水、电(开关插座、灯具位置)、煤气管线出外墙位置防水未做好。
10、空调管、排气扇洞口坡度不正确。
11、出屋面烟道进水。
12、铝合金门窗四周塞缝空鼓，窗边防水层未做好。
13、铝合金窗混凝土台板质量差。
14、铝合金门窗周边、型材接缝打胶开裂。
15、铝合金门窗扣条、型材接缝进水。
8.2外墙渗漏的处理方法
一、重新挂网抹灰
外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位切开一定范围进行详细检查，重新挂网抹灰。
二、补刷防水涂膜
采用JS防水涂膜，要求涂膜厚度不小于1.5mm。
成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏位置切开后补刷防水。
门窗周边补刷防水涂膜时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边至少50mm宽。
三、压力灌浆
应采用凝固速度较快的专用灌浆材料。
铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法。
灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔。
四、打胶
采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶。打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查。
渗漏维修常用方法
序
号
维修方法材料常见适用情况注意事项
1 压力灌浆环氧树脂（能渗入细小裂缝，完成后需堵灌
浆嘴，容易造成污染）
窗边、墙体开裂
不允许在铝型材上钻
孔，灌浆应分次进行聚氨酯（遇水膨胀生成凝胶体）
JS掺超细水泥（渗入缝隙凝固阻断渗漏途
径，费用较低）
2 刷防水涂
膜
JS
窗边、墙体、未
做反坎处
1.5mm厚、窗边需卷
边50mm
3 重新浇注
反坎
细石混凝土
外墙飘板根部、
门下槛、室外楼
梯与墙体交接处
基层凿毛清洗
4 重新堵洞细石混凝土、外墙洞眼基层凿毛清洗
5 重新挂网
抹灰
钢丝网、防水砂浆墙体开裂
6 打注密封
胶
密封胶门窗、天窗接缝基层清理干净
7 打注耐候
胶
耐候胶
穿墙管线周边、
灯座
基层清理干净
8 做批水镀锌板幕墙、天窗与主
体接缝
批水深入墙体，接缝
打胶
九、成品保护
9.1、淋水用水
淋水试验所用的水源为施工消防用水，禁止使用钢管内壁已生锈产生“黄水”的施工消防用水，以免对外墙饰面砖、铝合金窗造成污染。
9.2外墙饰面砖及铝合金窗
1、淋水管不得直接采用钉子固定在饰面砖墙面，避免对墙体整体性造成破坏，应固定在阳台栏杆上面。
2、工人在操作过程不得对已完成的铝合金门窗框及玻璃产生破坏。
3、渗漏点修复整改过程应注意对外墙饰面砖的保护，避免对渗漏点周围饰面砖产生破坏。
十、安全文明施工保证措施
10.1、组织措施
根据谁负责生产谁负责安全的原则，建立安全保证体系。项目经理是安全文明施工的第一负责人，负总的责任。安全总监为安全文明施工的直接责人，负组织协调责任。现场设立专职安全员，安全员有“奖罚权”和“一票否决权”，安全员的决定，各管理人员、班组长必须无条件执行。
在安全检查小组的领导下，实施定期与不定期相结合的检查程序，组织每周一次的全面安全检查，落实执行安全操作规程，及时纠正违章、冒险、蛮干行为。对查出的隐患限期整改，杜绝重大安全事故发生。
10.2、安全技术措施
1、建立安全责任制，进入现场前，对工人进行安全技术交底和安全培训工作。对施工机械操作进行培训，安全员作好安全检查工作。
2、严格遵守建筑工程施工安全操作规程。
3、阳台周边、无防护的屋面周边设置1.2m高的两道护身栏杆，并设置固定的高度不低于18cm的档脚板。
4、当临边的外侧为通道时，除防护栏杆外，敞口立面必须采取满挂密目安全网或其它可靠措施作全封闭处理。
5、分层施工的楼梯口、梯段边及休息平台处必须安装临时护栏。
6、施工中对高处作业的安全技术设施，发现有缺陷和隐患时，必须及时解决；危及人身安全时，必须停止作业。
7、施工作业场所有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。高处作业中所用的物料，均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸。工具应随手放入工具袋；作业中的走道、通道板和登高用具，应随时清扫干净；拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃。传递物件禁止抛掷。
8、遇有六级以上强风、浓雾等恶劣气候，不得进行露天攀登与悬空高处作业。暴风雪及台风暴雨后，应对高处作业安全设施逐一加以检查，发现有松动、变形、损坏或脱落等现象，应立即修理完善。
9、因作业必须，临时拆除或变动安全防护设施时，必须经施工负责人同意，并采取相应的可靠措施，作业后应立即恢复。
10、坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
11、应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。
12、进入施工现场并在施工时，要带好安全帽，系好安全带，施工现场严禁吸烟，严禁酒后施工。
10.3、文明施工措施
1、在施工过程中遵守国家有关环境保护的法律、法规。采取有效措施，保护好施工现场和周边地区的环境，做好成品的保护至竣工验收。
2、建立健全文明施工检查考评制度，项目部每周进行一次自检，同时要配合监理部门对文明施工的检查。项目经理部派安全总监主抓文明施工及环境保护工作，并将文明施工和环境保护工作开展的成效优劣与否与各业班组和管理人员效益挂钩。
3、现场保持清洁，机具、材料码放整齐。
4、搅拌机设专人负责环境保护，及时清扫杂物。对所用的袋子及时捆好，用完的塑料桶码放整齐，作好袋子、桶等包装物的清还。
5、外墙脚手架（或吊篮）保持清洁。
6、楼内不准住人，并做到工完场地清。
7、对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处置，防止对环境造成污染，并严格控制施工噪音。
十一、环保管理措施
外墙临水检验所用完的水源就近进行绿化浇灌，不得直接排入城市雨水井、污水井管道排走，不得对水资源造成浪费。
外墙砂浆防水工程质量验收复核记录（基层质量）
工程名称：检查部位： (东西南北)墙层
序号质量要求施工单位监理单位
外墙墙体灰缝砂浆饱满
外墙填充墙砌体、砌块无破损现象
填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位填
充密实
混凝土外墙螺栓孔应填塞饱满
施工洞、脚手架眼等洞口补砌满足规范要
求，且有专项隐蔽工程验收记录
不同结构材料的交接处应采用每边不少于
150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊
网作抗裂增强措施
建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造
物平台时，宜设置混凝土止水翻边且宜与
构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高
度宜高于外构造物平台建筑标高200mm（非
强制要求）
每层外墙底部宜设置混凝土防水翻边，高
度为200mm（非强制要求）
外墙外侧宜采用钢丝网砂浆面层加强（非强
制要求）
外墙砂浆防水工程质量验收复核记录（防水节点质量）
工程名称：检查部位： (东西南北)墙层
序号质量要求施工单位监理单位外墙脚手洞及孔眼应分层塞实，并在洞口
外侧粉刷一道防水增强层。
雨篷应设置不小于1%的外排水坡度，外口
下沿应做滴水线；雨篷与外墙交接处的防
水层应连续；雨篷防水层应沿外口下翻至
滴水线。
阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡
度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳
台外口下沿应做滴水线。
穿过外墙的管道宜采用套管，套管应内高
外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防
水密封处理。
变形缝部位应增设合成高分子防水卷材附
加层，卷材应满粘于墙体，满粘的宽度不
应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头
应用密封材料密封。
外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，
密封材料与防水材料应连续。
门窗框与墙体间的缝隙宜采用发泡聚氨酯
填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水
层与门窗框间应预留凹槽，并应嵌填密封
材料；门窗上楣的外口应做滴水线；外窗
台应设置不小于5%的外排水坡度。
外墙砂浆防水工程质量验收复核记录（整体防水层质量）
工程名称：检查部位： (东西南北)墙层
序号质量要求施工单位监理单位外墙整体防水层施工应先进行外墙节点构造
防水处理，再进行外墙大面积防水层施工。
外墙外保温墙体防水层采用聚合物防水砂
浆，自保温外墙抹灰的底层、中层应采用聚
合物防水砂浆。
防水砂浆层厚度超过10mm时应分层施工，
厚度超过35mm时，应有符合规范要求的加
强措施。
砂浆防水层中宜增设耐碱玻纤网或热镀锌电
焊网增强，并宜用锚栓固定于结构墙体中。
（非强制要求）
防水砂浆层宜设置分格缝。（非强制要求）
外墙淋水检查验收记录（样表）
工程名称：
验收阶段：□外墙防水层质量验收□分户验收
检查部位： (东西南北)墙层
淋水情况淋水开始时间淋水结束时间持续淋水时间（不小于30分钟）
淋水后渗
漏情况
处理意见
与结论
会签栏建设单位监理单位施工单位
项目技术负责人质量检查员施工员注：验收各方可根据工程具体情况制作验收记录
外墙及门窗淋水试验方法
外墙及门窗淋水实施办法 一、目的： (2) 二、适用范围： (2) 三、淋水时间节点： (2) 四、选用材料： (2) 五、检查方法： (2) 六、相关人员配合： (5) 七、注意事项： (6)
外墙及门窗淋水实施办法 一、 目的： 确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生,交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷点，提升交房后业主质量满意度。 二、 适用范围： 适用于所有在建项目。 三、 淋水时间节点： 工程淋水检验的开始时间应在外保温工程（北方区域工程才有）、外窗安装工程完成后，外墙涂料等装饰工程开始前实施外墙淋水检 验。 四、 选用材料： 主要材料、设备： 1、 淋水管：内径20mmPPR 管、PPR 管件； 2、 喷水装置：高压手动喷雾器； 3、 固定或悬垂用具：铁钉、铁线、绳子等。 注：由被验收检查施工单位提供相应的专业验收工 具，确保外墙、窗户的淋水工作正常开展；施工单位若没 有准备工具或委托项目部办理，并由项目部代购，费用由 施工单位承担。 五、 检查方法： 1、 外墙淋水时间为12小时，每5层为一个检验单位（小于5层按5层计算）； 2、 淋水开始前应关闭本墙面上的所有窗户； 3、 淋水管取水点为每户预留的自来水给水点，出水压力为0.2Mpa （出水口压力需采用压力表实测）。为保证淋水水量均匀，每户的取水点均应连接在淋水管网上。 淋水管 喷水装置
4、淋水管从被淋水层上一层户内外窗引出，确保外墙体的每个角落均可以覆盖，并做有效固定保证淋水管不变形，在PPR管挠度过大不能满足有效淋水的情况下必须采用固定或悬垂用具处理；
外墙淋水施工主要施工方法和施工要点【精】
外墙淋水施工主要施工方法和施工要点 1、布管和淋水一般要求 1、挂墙淋水线管采用Φ25PPR管，用3mm钻头在管上沿直线钻孔、孔距50-80mm，“喷嘴”对着墙体或窗体，在被检表面形成连续水幕。 2、淋水PPR管挂墙的总长度（包括主管所接多根PPR管）应根据水压而定，需保证PPR管每个小孔都有充足水量流出。 3、淋水适当采用施工消防用水，但钢管内壁已生锈产生“黄水”则不得使用。 4、挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主体可临时绑缚在阳台栏杆等位置并注意保护成品，挂线管时不应采用在墙上打钉等破坏墙体、成品的措施。 5、淋水检验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。 2、建筑布管淋水要求 1、建筑各立面挂管间隔为每5层，若立面中间有横向凸出线条断开，则应根据线条位置分段布管。 2、分段淋水应自上而下逐步进行。 3、阳台处淋水管可断开。
3外墙淋水试验记录和问题处理 3.1第一次全面淋水 1、第一次全面淋水持续时间不得少于24小时，本次全面淋水必须进行，不能因下雨而中断或免除。 2、第一次全面淋水具体布管和淋水等工作，铝合金门窗、幕墙等专业分包单位予以配合；应合理安排淋水时间，以便进行检查记录。 3、栋号长负责记录各时间段渗漏发生情况，并进行现场标识、拍照，铝合金门窗安装单位配合进行，严禁施工单位对渗漏点隐瞒不报或故意遮掩。 4、淋水检验记录时间段至少包括开始淋水后4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并认真记录，由技术部查找出原因并提出整改措施。 5、汇集铝合金门窗、幕墙安装单位应及时分析渗漏发生的原因，落实责任单位。对出现的渗漏问题由责任单位在规定时间内完成整改，对每个渗漏点的整改工作及时进行监督和跟踪检查，如实记录整改完成情况。 3.2整改后淋水 1、整改后淋水持续时间不得小于12小时，不超过24小时。 2、淋水检查由渗漏责任单位负责布管、淋水等工作。 3、淋水检查不限次数，直到监理单位确定相应问题已经彻底解决为止。 3.3第二次全面淋水
外墙淋水试验施工方案
外墙淋水试验实施方案 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署（安排） 3.1、外墙淋水的部位及淋水范围 1、淋水部位：及安装工程， 2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。 3.2、外墙淋水试验实施的时间 外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。 第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改； 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零； 两次淋水试水期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果； 淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。 3.3、劳动力组织与职责分工 为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目副经理、生产经理为副组长的领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下： 组长：）——负责组织协调工作 副组长：）——技术总部署、方案编制 ——负责现场施工指挥、质量监督工作 组员：——现场施工管理、组织协调 ——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理 ——现场施工质量检查管理 ——材料的采购、配备 ——淋水试验资料的整理 四、施工准备 4.1、技术准备 1、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理(建设)单位批准。 2、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。 4.2、材料计划 1、Φ25PVC管、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、
淋水试验施工方案
目录 一、编制说明 (2) 二、编制依据 (2) 三、工程概况 (2) 四、施工部署 (2) 五、施工准备 (3) 六、施工工艺 (5) 七、注意事项 (8) 八、成品保护 (8) 九、安全文明施工 (8)
淋水试验施工方案 一、编制说明 根据现行验收规范及建设单位相关管理规定，为了保证外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生，规避交付质量风险，提升交房后业主质量满意度，在交付验收前必须对外墙外立面防水做系统性的排查。 经综合考虑，采用连续淋水试验全覆盖检查，真实、有效地检验外墙外立面的防水效果。为保证淋水试验施工安全、有序地进行，保证施工质量，特编制本方案。 二、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013） 2、《海南省建设工程质量通病防治》 3、本工程施工设计文件 4、建设单位相关管理规定 5、施工单位企业标准 三、工程概况 本工程外墙均采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，面层分为涂料、面砖，外墙防水设计为8厚1:3聚合物水泥防水砂浆。 四、施工部署 1、淋水的部位及范围
（1）部位：各栋高层住宅。 （2）范围：所有外墙，包括建筑外墙、铝合金外门窗、雨棚等。 2、淋水的时间节点 交付验收前，在装饰面层完成后进行外墙淋水试验。所有外墙均应100％淋水，淋水时间不少于12h。各栋建筑外墙淋水及整改确认必须在模拟验收前完成。 3、组织领导与职责分工 为便于施工组织和协调，项目部成立以项目经理为组长，执行经理为副组长的淋水施工领导小组，小组成员及责任分工如下： 组长：——负责组织协调工作。 副组长：——负责现场施工指挥、质量监督工作。 组员：——技术总部署、方案编制审核。 ——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理。 ——现场施工管理、组织协调。 ——材料的采购、配备。 ——淋水试验资料的整理。 五、施工准备 1、技术准备
外墙淋水实施方案
外墙淋水实施方案 一、前言。 外墙淋水是建筑外墙防水的一种重要方式，其实施方案的合理性和有效性直接关系到建筑外墙的防水效果。本文将针对外墙淋水实施方案进行详细介绍，希望能为相关人员提供参考和指导。 二、外墙淋水的必要性。 建筑外墙作为建筑的外部保护层，承受着来自自然环境的各种侵蚀和损害。而外墙淋水作为一种有效的防水措施，能够有效地保护建筑外墙，延长建筑物的使用寿命，减少维修和维护成本，因此外墙淋水的实施具有非常重要的必要性。 三、外墙淋水实施方案。 1. 材料选择。 外墙淋水的材料选择是非常关键的一步。一般来说，应选择具有良好抗压、抗拉、抗老化和抗腐蚀性能的材料，如橡胶、聚氯乙烯等。同时，还需要考虑材料的耐候性和耐紫外线性能，以确保淋水系统长期稳定运行。 2. 设计方案。 外墙淋水的设计方案需要充分考虑建筑的结构特点和周围环境，合理确定淋水管道的布置和排水口的位置。同时，还需要考虑淋水系统与建筑其他部分的衔接，确保淋水系统与建筑整体结构协调一致。 3. 施工工艺。 在进行外墙淋水施工时，需要严格按照设计方案进行施工，确保管道的连接牢固、排水口的设置合理，并严格按照施工工艺进行操作，以确保淋水系统的质量和稳定性。
4. 维护保养。 外墙淋水系统的维护保养是保证其长期有效运行的关键。定期对淋水系统进行 检查，清理淋水管道和排水口，及时发现并处理问题，以确保淋水系统的畅通和正常运行。 四、外墙淋水实施方案的效果评估。 外墙淋水实施方案的效果评估是保证淋水系统正常运行的重要环节。需要定期 对淋水系统进行检测和评估，确保其防水效果和稳定性，并根据评估结果进行必要的调整和改进。 五、总结。 外墙淋水作为一种重要的防水措施，其实施方案的合理性和有效性对建筑外墙 的保护具有重要意义。通过本文的介绍，相信能够为相关人员提供参考和指导，帮助他们更好地制定和实施外墙淋水方案，确保建筑外墙的防水效果和长期稳定运行。
外墙淋水试验专项施工方案30745
目录 1 编制依据 (1) 1.1 编制依据 (1) 2 工程概况 (1) 3 外墙淋水试验的目的 (2) 3.2 外墙淋水试验方法 (2) 4 材料及设备 (3) 4.1 材料 (3) 4.2 设备 (3) 4.3水源 (3) 5布管和淋水孔的布置 (4) 5.1供水支管及淋水管布管 (4) 5.2 淋水孔的布置 (5) 5.3供水支管及淋水管布管平面图 (5) 6 淋水试验检查人员组成和职责 (5) 6.1 人员组成和职责 (5) 7 淋水试验 (5) 7.1 淋水试验 (6) 8淋水试验的检查及记录 (7) 8.1淋水试验的检查及记录 (7) 9 外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 (7) 9.1渗漏原因分析 (7) 9.2渗漏隐患分析 (8) 9.2渗漏处理方案 (8) 9.2.1外墙渗漏的常用处理方法 (8) 9.2.2渗漏维修常用方案 (8)
10 安全文明施工及成品保护 (9) 10.1成品保护 (9) 10.2、安全文明施工 (10) 11 附图（淋水管平面布置图） (10) 1 编制依据 1.1 编制依据 （1)东莞市住房和城乡建设局【2013】7号文件； （2)《东莞市住宅工程质量通病防治手册》； （3)本工程施工图纸及施工组织设计； 为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。 2 工程概况 ************位于大岭山连平地段，北面为连马路连接107国道，南面为连平河。本工程参与单位 建设单位：xxxxxxx有限公司； 设计单位：xxxxxxxxxxx有限公司； 监理单位：xxxxxxxxx有限公司； 基坑支护设计：xxxxxxxxx察院； 勘察单位：xxxxxxxxxx勘察院； 施工单位：xxxxxxxxxxxx有限公司； 该工程总建筑面积为333887.70㎡、详见下表：
外窗淋水试验施工方案
仁恒河滨花园二期住宅外窗淋水试验施工方案 一、工程简介 二、工程概况： 仁恒河滨花园二期项目位于天津市河北区元纬路、五马路、海河东路、新开河所围区域。基地面积65894.62㎡；总建筑面积224818.90㎡；其中地上建筑面积157811.12㎡；地下建筑面积67007.78㎡；拟建1栋13层（20#楼）、1栋31层（15#楼）、4栋32层（11#、12#、13#、14#楼）、3栋33层（16#、17#、18#楼）高层住宅，1栋3层幼儿园（21#楼）、1栋2层配套建筑（19#楼）及地下车库。 本工程住宅外墙2层（局部3层）以上均采用面砖饰面，2层（局部3层）以下采用干挂石材，外门窗采用铝合金门窗，保温系统为外墙内保温。为确保外墙门窗无渗漏，根据业主要求，在外墙饰面以及外窗安装（含密封胶）完成后，对外窗进行淋水试验。
三、目的 为了确保住房交付业主后能正常使用，杜绝外门窗渗漏的现象发生。根据业主要求，在交付前必须对外门窗做全面性的排查、整改工作。降低交付质量缺陷点，提高交楼业主满意度，故编制此施工方案，本方案适用于仁恒河滨花园（二期工程）11~18、20#楼住宅外墙、外窗部位。 四、编制依据 1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011； 2、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 4、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 6、其他相关、法律、法规、图集和标准。 7、仁恒河滨花园二期工程建筑、结构设计图纸 五、施工准备 1、材料准备 1）高压清洗机：根据本工程特点，本工程淋水试验选用一台PX-58型高压清洗机，设备功率3KW，流量40L/min，射程10m，工作压力2-4MP。 2）水箱：采用3mm厚钢板焊制1.0m×1.0m×1.2m水箱，水箱放置于屋顶机房层。因楼层施工用水及室外电梯已拆除，水源由人工通过室内电梯运输至机房层备用。
外墙淋水试验方案
外 窗 淋 水 施 工 方 案 编制人： _____________________________ **************** 项 目
审核人：_____________________________
目录 第一章：编制目的 (3) 第二章：工程概况 (3) 第三章：淋水时间节点 (4) 第四章：选用材料 (5) 第五章：检查方法 (5) 第六章：淋水系统管道施工方法. (6) 第七章：淋水试验注意事项. (7) 第八章：外墙渗漏原因分析判定. (7)
第一章：编制目的 为确保外墙及门窗交付业主正常使用，杜绝渗漏水的现象发生 交付前必须对此项工作做系统全性的排查整改。降低交付质量缺陷 点，提升交房后业主质量满意度。 第二章：工程概况 本工程位于 ************************ 。 ******************** 本工程结构安全等级为二级， 抗震防裂度为 7 度，抗震设防分类 为标准设防类，设计使用年限 50 年。 外墙施工做法：由外到：真石漆饰面层 +6 厚聚合物抗裂砂浆抹 面层（分两遍施工，压入耐碱玻纤网格布，锚固件固定） +粘贴 35 厚复合发泡水泥保温板（采用满粘） +12厚 1：3水泥砂浆打底找平 （掺 3%防水剂）， 8厚 1:2.5 水泥砂浆粉刷压实抹平 +基层墙体 ********************************* *********************** *********************** ************************* ****************************** 第三章：淋水时间节点 1）建设单位： 2）工程名称： 3）施工单位： 4）设计单位： 5）监理单位：
闭水、淋水施工专项方案
闭水、淋水施工专项方案 万荣商务中心闭水、淋水施工专项施工方案 一、工程概况 本文旨在制定万荣商务中心闭水、淋水施工专项施工方案，确保工程施工顺利进行。 二、编制依据 本方案依据国家相关法律法规、工程建设标准及相关技术规范编制而成。 三、施工准备 施工前，应对施工现场进行全面检查，确保施工场地无障碍物，施工设备完好无损。同时，应对施工人员进行安全教育，提高安全意识。 四、闭水、淋水要求
在施工过程中，应按照相关规定，对闭水、淋水进行严格控制，确保施工安全。同时，应对施工材料进行检查，确保材料符合施工要求。 五、施工部署 一）外墙淋水的部位及淋水范围 在施工过程中，应对外墙淋水的部位及淋水范围进行明确划分，确保施工质量。 二）外墙淋水试验实施时间 在淋水试验实施过程中，应严格按照相关规定，确保试验时间符合要求。 以上是万荣商务中心闭水、淋水施工专项施工方案的主要内容，我们将严格按照方案要求进行施工，确保工程质量。 三）劳动力组织与职责分工 在水暖工程施工中，劳动力组织和职责分工是非常重要的。施工队伍应该由有经验的工程师和技术人员组成，他们应该对
施工的所有细节有深入的了解。此外，施工队伍应该有足够的工人和技术人员，以确保项目能够按时完成。 六、施工准备 在进行水暖工程施工之前，必须进行充分的准备工作。这包括技术准备、材料准备和施工机具计划。 一）技术准备 技术准备是指对施工过程中需要用到的技术进行准备。这包括对施工方法、工具和材料的了解，以及对施工人员的培训。 二）材料准备 材料准备是指在施工过程中需要用到的材料的准备工作。这包括对材料的选择、采购和运输等。 三）施工机具计划
外窗淋水试验方案
外窗淋水试验方案 外窗淋水试验方案 一、背景与目的 随着设计、材料和工艺的不断进步，建筑窗户成为建筑外观和性能的关键元素之一。建筑外墙窗户在自然环境的作用下不断受到负面影响，如风、雨、日晒、温度变化、干湿变化等。这些影响可能导致建筑物不断地泄漏和堆积水。一部分水泄漏到墙体内部，造成墙面的损坏和腐蚀的混凝土结构，甚至导致建筑物森林倒塌事件的发生。因此，为了使建筑物的墙体和窗户具有良好的防水性能，减少因雨水渗漏的损失，需要进行外窗淋水试验。 二、试验范围 该试验方案适用于建筑物外墙上开口的所有窗户。对于不同类型、不同尺寸、不同开启方式的窗户，应制定相应的试验方案，并评估窗户的性能。 三、试验原理 外窗淋水试验是在模拟实际降雨情况下，通过人工喷淋水滴进行试验，评估窗户在水压力、风压力或水平风场的作用下对渗漏的抵抗能力和排水能力等方面的性能。 四、试验方法 1.试验设备
试验设备主要有行程记录仪、水泵、测量流量装置、测量压力仪表、试验灯、计时器、水溢流罐等。 2.试验条件 在检测中按照GB/ T7106-2012建筑防水检测标准执行，设置相应的检测参数，包括风压和水压，设置相应的降雨强度和持续时间，测试不同时间罐体内的水量，所有的测试需在实验室环境内进行。 3.试验流程 （1）将窗户固定在安装架上，调整窗户开口位置以适应试验所需的流量和压力； （2）在试验前，请注意对窗户框架进行检查，确保没有裂缝和脱漆； （3）根据实验要求设置好降雨量、强度和时间，启动水泵将水喷射到外露窗户上，并严格观测约定的时间间隔内的流量和压力变化； （4）在试验中，通过行程记录仪记录风压、水压和排水速度等数据，并根据试验结果，评估窗户的性能； （5）试验结束后，应对窗户进行彻底的清洗和干燥。 五、试验结论 试验结论应准确地描述窗户的性能和问题，并提出不同问题的解决方案，为建筑师和开发商提供技术依据。 六、注意事项
淋水试验方案
淋水试验方案 淋水试验是一种用于测试材料或产品在恶劣天气条件下的防水能力 的方法。这种试验方法广泛应用于建筑、汽车、航空航天等领域，能 够帮助我们评估材料的可靠性和耐用性，确保产品在实际使用中能够 承受各种恶劣环境条件。 一、试验目的和背景 淋水试验的目的是通过模拟大雨、暴风等极端天气条件，测试材料 或产品的防水性能。这种试验常用于检测建筑物外墙、车辆密封胶条、航空航天设备等的防水性能。在实际使用中，这些材料或产品需要长 时间面对雨水、高湿度等环境，因此进行淋水试验能够帮助我们预测 它们在恶劣天气下的表现。 二、试验过程和要点 1. 设备准备：首先，需要准备好试验设备，包括水源、喷淋设备、 测试样品支撑结构等。确保设备运行正常，能够提供稳定的水流和压力。 2. 样品准备：根据实际需要，选取合适的样品进行试验。确保样品 的尺寸和形状符合实际使用条件，这样才能更准确地模拟实际情况。 3. 参数设定：在开始试验之前，需要设定好试验的参数，如水流量、喷淋时间、喷淋角度等。这些参数需要根据实际使用场景和需求来确定，确保试验结果的可靠性。
4. 开始试验：启动试验设备，开始进行淋水试验。根据预设的参数，将水流喷洒到样品上。同时，观察样品是否有漏水现象，并记录下来。 5. 试验结果分析：根据试验结果，评估样品的防水性能。这可以通 过观察样品是否发生渗水、水压力下是否出现破损等来判断。同时， 可以利用一些仪器设备对样品进行定量分析，如测量渗水量、测试水 压力等。 三、常见问题和解决方案 在淋水试验过程中，常会遇到一些问题，需要及时处理和解决。以 下列举几个常见的问题和应对方法： 1. 漏水现象：若在试验过程中发现样品出现漏水现象，可能是样品 本身的问题，如材料瑕疵、制造缺陷等。需要对样品进行详细检查， 找出漏水原因，并采取相应措施进行修复或更换。 2. 试验参数设定不准确：试验参数的设定对于试验结果的准确性非 常重要。如果参数设置不当，可能导致试验结果不符合实际需求。在 试验之前，需要仔细考虑参数的选择，并参考相关标准和指南来设定。 3. 数据分析和结果判定：试验结束后，需要对试验数据进行分析和 结果判定。这需要一定的专业知识和经验。如果不确定如何分析数据 或判断结果，可以咨询专业人员或参考相关文献来获取帮助。 四、试验应用和意义 淋水试验在各个领域都有重要的应用价值。在建筑领域，淋水试验 可以帮助评估外墙防水材料的性能，确保建筑物在雨季能够有效抵御
外墙淋水试验检测方案
外墙淋水试验方案 一、工程概略 工程名称： 建设单位： 设计单位： 监理单位 施工单位： 工程地址： 本工程分为 1～11 号楼， 4 号为垃圾房， 7 号楼为会所，其余为高层住所楼，首层为 6 米架空层，塔楼标准层层高为米。此中 1 号楼共 35 层，屋面高度米，外头最高为米； 2 号楼共 37 层， 屋面高度米，外头最高为米； 3 号楼共 37 层，屋面高度米，外头最高为米； 5 号楼共 38 层，屋面高度米，外头最高为米； 6 号楼共 36 层，屋面高度米，外头最高为米；8 号楼共 32 层，屋面高度米，外头最高为米；9 号楼共 34 层，屋面高度米，外头最高为米；10 号楼共 33 层，屋面高度米，外头最高为米；11 号楼共 31 层，屋面高度米，外头最高为米。 二、综合论述 跟着高层住所的普及和大玻璃窗的宽泛应用，雨季中住所屋面、外墙和窗边渗水的问题愈来愈 突出，已成为业主投诉的主要住所质量通病。屋面、外墙和窗边的渗漏是仅次于构造安全的使用 功能性质量问题，因为屋面外墙和窗边位于建筑产品的最外面，处于阳光曝晒、风吹雨打、 冰雪冻融、四时变化的热胀冷缩之中，不时都在经受雨水侵害的考验之中。 考虑到施工过程中存在的质量通病集中表此刻屋面、外墙和窗边渗漏等方面，增强预先控制及事中控制显得尤其必需，增强施工过程的质量控制和完工查收举措是防备建筑屋面、外墙和窗边渗漏的重要手段，一定惹起足够的重视。查验屋面、外墙和窗边能否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，因为自然降雨雨量、时间不定微风向不稳，难以实时、全 面地查验屋面、外墙面和窗边的渗漏状况，因此，当前关于拥有防水功能要求的构件进行渗漏 水查验时，采纳人工蓄、淋水查验是一种有效的方法；为了能使外墙淋水试验真实反应工程质量，我项目部做出以下淋水试验方案。 三、淋水设施准备、淋水管安装、拆掉要求 1、淋水设施加压水泵型号可依据本工程的高度确立，保证扬程及远端压力达到要求，并装备 相应的电机。 2、淋水管安装 （1）供水主管安装采纳直径Φ50 ㎜ PVC塑料管，每根主管上所接挂墙淋水管不超出两根，水 压控制在 MPa 。供水主管从加压水泵至屋面外女儿墙。 （2）淋水管安装采纳直径Φ25 ㎜ PVC塑料管成立横向管网，淋水管从供水主管接入至各栋楼 的外墙一周，淋水管安装共两种方法： A、第一、二次全面淋水管安装在外墙脚手架内立杆平行于大横杆，放置于内立杆与小横杆 之上固定（详见各栋楼号的外墙淋水布管平面图附图）。 B、第三次全面淋水管安装在外墙外侧与外墙固定或用绳带挂吊在露台栏杆、窗体固定（详 见各栋楼号的外墙淋水布管平面图附图）。 （ 3）每根淋水管设单排喷淋孔，喷水方向与水平方向成30°角左右或各设两排喷淋孔，方向
外幕墙淋水试验施工方案
外幕墙淋水试验施工方案
******项目 外幕墙淋水试验施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：*******项目经理部 编制日期：2016年11月01日
目录 一、工程概况 0 1.1工程基本信息 0 二、编制依据 0 三、施工部署 0 3.1、外幕墙淋水的部位及淋水范围 0 3.2、外幕墙淋水试验检测的要求 0 四、施工准备 0 4.1技术准备 0 4.2主要机具设备准备 0 4.3布置机具 0 4.4劳动力组织与职责分工 (1) 4.5劳动力计划 (1) 五、淋水试验方法 (1) 六、试验步骤 (2) 七、现场淋水示意图 (2) 八、淋水试验质量要求 (4) 九、成品保护 (5) 9.1淋水用水 (5) 9.2外墙饰面砖及铝合金窗 (5) 十、环保管理措施 (5) 十一、现场事故应急救援预案............................ 错误!未定义书签。 11.1目的........................................... 错误!未定义书签。 11.2组织........................................... 错误!未定义书签。 11.3职责........................................... 错误!未定义书签。 11.4事故处理救援程序 ............................... 错误!未定义书签。
一、工程概况 1.1工程基本信息 略 二、编制依据 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 三、施工部署 随着精装等室内单位进场开展施工。业主发函要求要求在外架手架拆除后，对幕墙进行百分之百的淋水测试。为了配合业主相关要求，及时发现并排除外墙是否有渗漏隐患，现结合本工程特点特编制本方案。 3.1、外幕墙淋水的部位及淋水范围 1、淋水部位：1~9#楼。 2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，主要包括建筑石材幕墙、铝合金门窗、雨棚、采光井均应进行检测。 3.2、外幕墙淋水试验检测的要求 淋水必须接喷嘴，喷嘴后接20mm直径的水管，水压应达到200~250KPa；离外墙30公分做15分钟喷淋，喷淋涵盖接缝部位。幕墙淋水试验装置安装在被检测区域的外表面。 四、施工准备 4.1 技术准备 ①技术人员对现场管理人员及试验人员进行技术交底。 ②试验人员及验收人员熟悉工程各部位构造做法及相关防水措施。 ③淋水前应根据喷淋设备的准备情况，安排专人负责跟踪，配备好维修人员。 ④必须安排人员在喷淋现场进行检查，便于对发现的渗水点分析原因，进行妥善处理。 4.2 主要机具设备准备 用机具设备有：吊车、吊篮、门子架、￠20柔性软管（PPR）、水泵、喷嘴、水桶等。 4.3 布置机具
外墙淋水试验专项方案
外墙淋水试验专项方案 1、外墙淋水试验实施的时间 1）一般情况下，外墙淋水试验应在外墙第一遍涂料完成7-10天、外架拆除后尽快进行（对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行）。 2）淋水试验应尽量安排在第一轮模拟验收前完成。 3）若为精装修交楼，淋水试验及问题整改应在精装修进场前完成。 4）对于工期非常紧迫的多层建筑，若脚手架拉结点、门窗封闭不影响淋水效果，可 在落架之前进行第一次全面淋水试验，落架后必须再至少进行一次全面淋水。 2、外墙淋水试验范围 1）建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。 2 ）玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应对与墙体接缝位置进行24小时闭水或淋 水试验检查。 3、布管、淋水一般要求 1 ）挂墙淋水线管采用①25 PPR管，用3mm 钻头在管上沿直线钻孔，孔距50-80mm , “喷嘴”对着墙体或窗体，在被检外墙表面形成连续水幕。 2）淋水 PPR管挂墙的总长度（包括主管所接多根PPR管）应根据水压而定，需保证PPR管每个小孔都有充足水量流出。 3）供水主管宜采用①30-40的PPR管，严禁使用内壁已生锈产生“黄水”的钢管。4）挂墙淋水管应挂在建筑外墙顶部位置，供水主管可临时绑缚在阳台栏杆等位置并 注意保护成品，挂线管时严禁采用在墙上钉钉等破坏墙体、成品的措施。 5）淋水试验的水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水，进行淋水试验的单位 应主动推动用水协调工作，保证水源供应。 6）水压不够时，相应标段的总包单位应采取加压等措施，保证淋水试验正常进行。7）不超过6层的多层建筑，每个立面在顶部布一条管即可。若立面中间有横向凸出 线条断开，则应根据线条位置分段布管。 8）淋水试验开始前，淋水单位应将淋水范围内铝合金门窗全部关闭，因安装原因无 法关闭的门窗由门窗施工单位负责封闭。
外墙防水施工方案
一、工程概况 南湖花园工程位于长沙市天心区南湖路，由6栋高层住宅，1栋酒店式公寓、1栋办公楼及商业裙房、商业配套用房、幼儿园、垃圾站等构成;本工程±0.00米相对于黄海高程为74。15m（不含商业区）。住宅部分地上三十三层地下两层,建筑高度约99.8m，酒店式公寓地上三十层，地下两层，建筑高度约99。45m；办公楼地上二十五层,地下两层,建筑高度99。25m. 本工程由湖南金基投资置业有限公司投资建设，湖南省建筑设计院设计，湖南建科工程项目管理有限公司监理，中建二局第二建筑工程有限公司进行总承包管理。 二、编制依据 1、南湖花园施工蓝图 2、南湖花园施工组织设计 2、《防水工程施工质量验收规范（GB50208-2011）》 3、《地下工程防水技术规范（GB50108—2008）》 4、湖南省及长沙市相关技术要求、规范。 三、防水具体做法 本部分外墙防水主要施工范围为各栋号塔楼地上部位外墙。设计防水为JS 聚合物水泥防水涂料Ⅱ型，根据规范和设计要求本工程外墙防水具体做法如下：外墙防水做法： ◆质感涂料(详深化设计）; ◆ 1.0mm厚JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型； ◆抗裂纤维水泥砂浆抹灰（内挂钢丝网一道);
◆界面处理; ◆结构墙体。 四、JS聚合物水泥防水涂料 1.材料介绍 JS复合防水涂料由有机胶料和无机胶料符合而成的双组份防水涂料，是一种既具有有机材料弹性高又有无机材料好等优点的新型耐久性、防水涂料，除覆层可形成高强度坚韧的防水涂膜,并可根据需要配制彩色层。 2.材料主要特点 1）能在潮湿或干燥的多种材质的基面上直接施工 2）涂层坚韧高强、耐水性、耐候性、耐久性优异； 3）可加颜料、以形成彩色涂层； 4）无毒、无味、无污染、施工简单、工期短; 5）在立面斜面和顶面上施工不流淌； 6）耐高温140℃，尤其适用道路、桥梁防水； 7）与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结。 3.适用范围 JS复合防水涂料可在潮湿或干燥的砖面、砂浆、混凝土、金属、木材、硬塑料、玻璃、石膏板、泡沫板、沥青、橡胶、SBS、APP、聚氨酯等基面上施工，对于新旧建筑物（例:房屋、地下工程）JS复合防水涂料按液料：粉料=10：15-20调腻子状，也可用作粘结密封材料. 五、施工准备 (一)材料准备
屋面及外墙淋水试验方案
华为松山湖终端项目二期外装工程2-1组团、2-2组团 屋面及外墙淋水试验方案 天津三建建筑工程有限公司 2017年4月
目录 第一章概况 (1) 一、工程概况 (1) 二、建筑概况 (1) 三、编制依据 (2) 第二章方案实施 (3) 一、屋面及外墙淋水试验方案主要方法 (3) 二、屋面淋水试验要求 (3) 三、外墙面淋水试验 (4) 四、结构变形缝淋水试验 (4) 五、验收资料 (4)
第一章概况 一、工程概况 建设单位：华为投资控股有限公司 总包单位：中国建筑第五工程局有限公司 监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司 设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 施工单位：天津三建建筑工程有限公司 本工程为2-1组团（69#~79#）包含多层办公建筑、地下车库、门岗及观景亭；2-2组团（82#楼~90#楼）包含多层办公建筑、地下车库及门岗，外檐形式为首层石材砌筑、二层以上石材干挂、石材窗套、檐口吊顶GRC、灰泥涂装抹灰外墙、屋面瓦，檐口金属水沟系统，石材雕刻，铁艺铸铝钟表装饰构件等。建筑类别为2类，设计使用年限为50年，地址坐落于东莞市松山湖环湖路北侧。 二、建筑概况 1、建筑结构形式：钢筋混凝土剪力墙和框架结构。 2、外檐特点：2-1组团、2-2组团，共20栋单多层建筑，层数一般为1~5层。总共13单体栋号，还有87号和76号地下车库外墙装饰以及5个1层门岗建筑装饰。外檐做法多样，塔楼多，其中83号、84号、87号研发楼的塔楼高度分别为43.4m、30.1m、51.7m；砌筑部分采用花岗岩石材，干挂部分采用安哥拉石材，并有桥梁外观
的外装饰范围。屋面坡度多种，坡度大，施工难度高。 2-1组团平面图 2-2组团平面图 三、编制依据
幕墙淋水施工方案
深圳市南山中心区T106-0028地块超高层项目幕墙工程 淋 水 试 验 专 项 方 案 编制：日期： 审核：日期： 批准：日期：
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 二、参照标准。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 三、检测范围。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 四、试验前准备工作。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 五、试验步骤。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 六、现场淋水试验示意图。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4
一、工程概况 工程名称：南山中心区T106-0028地块超高层项目 工程地点：深圳市南山中心区海德一道与后海大道交界处 建设单位：深圳市香江置业有限公司 监理单位：深圳市九州建设监理有限公司 总包单位：中铁建工集团有限公司 设计单位：北京市建筑设计研究院深圳院 顾问单位：迈进外墙建筑设计咨询有限公司 施工单位：北京江河幕墙股份有限公司 本工程塔楼2座、裙楼组成。A塔楼61层、高292.85m、B塔楼37层、高157.60m、裙楼5层33.22mm、A塔楼标准层高4.20m，B塔楼标准层高3.90m。 二、施工参照标准 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 三、检测范围 选择2层楼高，3个板块宽，包括典型的横向和竖向接缝，幕墙淋水试验装置安装在被检测区域的外表面。幕墙漏水原因非常复杂，涉及到设计、材料应用、施工工艺和注胶质量各个方面原因，本工程主要漏水部位存在以下位置： 1．转角位单元体板块及收口部位单元体板块。 2、幕墙竖向拼缝和装饰翼连接部位； 3、开启扇部位；
淋水试验方案
淋水试验方案 目录 1 1、工程概况 XXX（1#、2#、14#、15#、16#楼）工程，位于安顺市经开区西航路与迎宾大道交汇处，总建筑面积约8.7679㎡，建筑高度78.3m，框架、框架剪力墙布局，由5栋2~27层小高层建筑、隶属配套车库、商业及相关设施组成。 建筑物概况：14、15#楼地上27层，地下1层、建筑高度为78.3m，框架、框架剪力墙结构；1、2#楼地上27层，地下2层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度78.3m；16楼地上2层，框架、框架剪力墙结构，建筑高度11.8m；结构安全等级二级；结构抗震设防烈度为6度；结构抗震等级为三、四级不等、结构使用年限为50年。 外墙采用外墙内保温，该工程按初装修标准交付使用。二、编制依据 1、《贵州省住宅工程质量分户验收管理规定》 2、《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB -2018 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB -2013
4、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008 5、《建筑施工高处功课安全技术标准》 80-2016 3、外墙淋水试验的必要性 屋面和外墙面的渗漏是仅次于布局安全的使用功能性子量问题。 1 由于屋面和外墙面位于建筑产品的最外部，处于阳光曝晒、风吹雨打、冰雪冻融、四季变化的热胀冷缩之中，时时都在经受雨水侵蚀的考验之中。 考虑到前期项目施工过程中存在的质量通病集中体现在外墙渗漏等方面，加强事先控制及事中控制显得尤为必要，加强施工过程的质量控制和竣工验收措施是防止建筑屋面和外墙渗漏的重要手段，必须引起足够的重视。检验屋面及外墙是否存在渗漏水的方法有自然降雨和人工蓄、淋水两种方法，由于自然降雨雨量、时间不定和风向不稳，难以及时、全面地检验屋面和外墙面的渗漏情况，所以，目前对于具有防水功能要求的构件进行渗漏水检验时，采用人工蓄、淋水检验是一种有效的方法。 四、试验方法及要点
外立面门窗淋水试验施工专项方案
外立面门窗淋水试验施工专项方案 完成铝合金门窗扇及玻璃安装后，应按单体工程为单位对门窗进行淋水试验。 淋水抽检选点要求：（技术要求见附件） （1）监理、发包人、承包人共同选取淋水抽检点。 （2）工程第一次抽检选点，按每层一个外窗随机选取进行检测，楼层选点的优先顺序是按照楼层从上到下，优先选取北立面外窗进行检测，该工程最大尺寸的外窗必须包括在选点的外窗内，只要出现一樘窗有渗漏现象，即判定为不合格，进行再次选点，直至检查合格或全数检查为止。 （3）工程复检选点，应当选取不少于上次抽样选点的二倍数量进行抽检，其中二分之一的外窗应覆盖上一次抽检不合格的外窗及同类型的外窗。其他应选取二分之一与上一次抽检类型不同的外窗，并根据尺寸先大后小，若数量超过工程外窗数量的50%时，应对该工程外窗全部进行检测。 外窗淋水试验要求 1、淋水试验一般每三至四层设置一个横向淋水带，对有挑檐的或外窗内凹于外墙10cm以上等，应增设或每层设置淋水带。引水管从被淋水层次上一层户内外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形。淋水试验时间不少于30分钟。 2、外窗淋水试验应保证淋水管位置、孔径、孔距、淋水角度。淋水前应清理外窗及玻璃，淋水管管径15－20 mm，淋水管表面应均匀打孔，喷水孔成直线均匀分布，孔径3－4mm，孔间距在80～120cm范围；淋水管应距窗面表面≤100mm，淋水方向与外窗水平方向角度≤30°。 3、淋水试验水量为自来水正常水压下最大量，淋水时应保证水压，当用临时水供水，水压不符合试验要求时，应采取加压泵等方法保证水压。 4、淋水30分钟后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗及窗周渗漏情况。 外窗淋水示意图