建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价的构成及工程量计算

李桂丽

费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。

我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。

首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。

第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。

定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须

要了解的。

人工费一包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。

材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。

施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。

第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程

项目施工，发生于该工程施工前和施工过程

中非工程实体且不可估量的措施项目费用

1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所

需要的各项费用。

2、安全施工费

3、文明施工费

4、临时设施费：包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施的搭设、拆除、维修或摊销费。

5、夜间施工费：是指建设单位要求按工期提前完成施工任务需夜间施工，或按设计及技术要求，为保证工程质量必须在夜间连续施工，或者在地下室、无窗厂房内施工必须照明需要增加的费用，包括夜班补助、施工降效、施工照明设备摊销及照明用电费。

6、材料二次搬运费：是指场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费。

7、检验试验费：是指对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证的材料进行的检验，对构件做破坏性试验及其他要求检验实验的费用。

&冬、雨季施工增加费：是指按合理工期要求，必须在

冬季、雨季连续施工而需要增加的费用，其内容包括：在冬季施工期间，为确保工程质量而采取的养护、采暖措施所发生的费用：雨季施工期间，采取防雨、防潮措施所增加的费用；以及因冬季、雨季施工增加施工工序、降低工效而发生的补偿费用。

混凝土蒸汽养护费、电加热、添加复合防冻剂和采取暖棚法施工等措施增加的费用，发生时另行计算。

9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需要的费用

上面讲述的是建筑、装饰工程预算定额中人、材、机所包含的内容，以及措施费涵盖的内容，这里我们重点要了解的是各项措施费都包括了什么内容，因为这些内容直接关系到现场签证的签署以否，希望能对各位现场监理工程师有所帮助。

下面要讲述的是间接费。间接费是由规费、企业管理费组成。

首先说规费：规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、生育保险费、危险作业意外伤害保险费、工伤保险费、及其他规费

（如：工程定额测定费、工程质量检测、室内环境监测费等）。上面这几项费用都是必须缴纳的，所以在工程竞标中不得作为竞标费率。

企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费（是指由企业支付的职工退休金、职工抚恤金、职工死亡丧葬补助费等）工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等）、其他费。

利润：是盈利中的一部分，是价格与成本、流通费用和税金的差额。这里是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利。在强烈的市场竞争中，大家一般都把利润率作为主要的竞争费率来考虑。

税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

以上全部内容概述了现行的建筑工程造价的基本构成。那么建筑工程造价构成的基础数据，是工程量计

算。下面简要介绍一下建筑工程工程量计算方法。

大家都知道，现在现代化工具已经进入了各

个领域，图形算量，钢筋算量软件也应运而生，但这并不说明传统的计算方法就此结束，它的基本方法贯穿于现代化工具中，所以有必要了解并掌握它。

首先我们了解一下工程量的概念，工程量是指物理计量单位和自然计量单位所表示的，建筑工程各个分项工程或结构构件的实物量。工程量的计算方法大多采用统筹法计算。它的基本要点是：统筹程序合理安排、利用基数连续计算、一次算出多次使用、结合实际灵活机动。统筹图是由主次程序线、基数、分项工程量计算式、计算单位组成。其基数是“三线一面”，即：外墙外边线、外墙中心线、内墙净长线及建筑物总面积。

工程量计算顺序：单位工程量计算顺序一般按计价规范清单列项顺序计算，单个分项工程可按顺时针计算法计算，也可按照图纸分项编号顺序计算法计算。

工程量的计算依据是施工图纸及设计说明书，相

关图集，设计变更，图纸答疑，会审记录，经审定的施

工图纸或施工方案，工程施工合同，招标文件的商务条

款，工程量计算规则等。

这些就是常用的工程量计算方法和必要的工程量计算依据，那么对于费用监理工程师来讲，熟练地掌握工程量计算规则是准确计算工程量的必要环节，而对于现场监理工程师而言，充分的了解预算定额各个章节所包含的内容，使之完成预算的初审及现场签证内容的签署判断会更加有必要，为此我们就从定额的各章节的说明中去了解。

因为建筑工程预算定额2009年版已经开始执行（我公司在建工程还没执行），我们就以新定额为例进行简述。2009年吉林省建筑工程预算定额分为15个章节，其中构成直接工程费的内容为8个章节，措施费内容7个章节。

第一章土、石方工程

这章共分为四部分，即：土方；石方；土、石方

回填；土、石方运输。其中我们需要重点了

解以下的内容:

1、人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，

建筑工程造价的构成内容及其费用计算方法

建筑工程造价的构成内容及其费用计算方法 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个 1 2 （预） 3 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个

单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要 5 ，砖 和机械台班的数量及单位。 工程概预算与基本建设的关系 从实质上讲，工程概预算是建设工程项目计划价格（或计划造价）的广义概念，是以建设项目为主体，即围绕建设项目分层性的概预算造价体系，即建设项目总概算（或修正概算）、单项工程综合概（预）算、单位工程施工图预算（包括分部工程

预算与分项工程基价）等计划价格体系。设计总概算（或称建设预算）是国家基本建设计划文件的重要组成部分，也是国家对基本建设实行科学管理和监督，有效控制投资额，提高投资综合效益的重要手段之一。 基本建设项目是一种特殊的产品，耗资额巨大，其投资目标的实现是一个复杂的综合管理的系统过程，贯穿于基本建设项目实施的全过程，必须严格遵循基本建 款结算或称工程进度款结算，竣工结算），以及竣工决算。此外，随着建设项目规模、内容的不同，编制和管理过程也随之而变化。如果某建设项目只有一个单项工程，甚至只是一个单位工程，则工程概预算的编制和管理过程便分别简化为一个单项工程概（预）算或一个单位工程的设计概算（又可称设计预算）或施工图预算。

建筑工程造价的构成及其费用计算

建筑工程造价的构成及其费用计算 建筑工程造价的构成和费用计算是进行基本建设的一项重要工作，同时也是有效地进行投资控制，不断提高投资经济效益的重要手段和方法。 工程造价的构成与费用计算是一个动态的综合管理的复杂过程，构成上，一个建设项目是一个完整配套的综合性产品，可分解为诸多个项目。 1、建设项目 建设项目一般是指有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算，行政上有独立组织建设的管理单位，并且是由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资项目，如一个工厂、一个矿山、一条铁路、一所医院、一所学校等，建设项目的价格，一般是由编制设计总概算（又称设计预算）或修正概算来确定的。 2、单项工程 单项工程（或称工程项目）是指能够独立设计、独立施工，建成后能够独立发挥生产能力或工程效益的工程项目，如生产车间、办公楼、影剧院、教学楼、食堂、宿舍楼等。它是建设项目的组成部分，其工程产品价格是由编制单项工程综合概（预）算确定的。 3、单位工程 单位工程是可以独立设计，也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的工程。它是单项工程的组成部分，如一个车间由土建

工程和设备安装工程组成。人们常称的建筑工程，包括有一般土建工程、工业管道工程、电器照明工程、卫生工程、庭院工程等单位工程。设备安装工程也可包括机械设备安装工程、通风设备安装工程、电器设备安装工程和电梯安装等单位工程。有的单项工程只有一个单位工程，那么这个工程项目既是单项工程，又是单位工程。单位工程是编制设计总概算、单项工程综合概（预）算的基本依据。单位工程价格一般可由编制施工图预算（或单位工程设计概算）确定。 4、分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。它是按照建筑物或构筑物的结构部位或主要的工种工程划分的工程分项，如基础工程、主体工程、钢筋混凝土工程、楼地面工程、屋面工程等。分部工程费用是单位工程价格的组成部分，也是按分部工程发包时确定承发包合同价格的基本依据。 5、分项工程 分项工程是分部工程的细分，是建设项目最基本的组成单元，也是最简单的施工过程。 一般是按照选用的施工方法，所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分的施工分项。例如，在砖石工程中可划分为砖基础、内墙、外墙、柱、空斗墙、空心砖墙、墙面勾缝和钢筋砖过梁等分项工程；又如按结构部位划分的分部工程的砖基础工程，可划分为挖土方（即挖基坑或基槽）、做垫层、砌砖基础、防潮层、回填土等分项工程。分项

建设工程造价的内容与构成

建设工程造价的内容与构成 一.建设项目工程造价的构成 建设项目总投资=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+流动资金 建设项目工程造价=建设投资+建设期贷款利息+固定资产投资方向调节税+ 建设投资=工程费用(建筑工程费、安装工程费、设备购置费)+工程建设其他费用+预备费 建筑安装工程费基本预备费和价差预备费 建设期贷款利息=贷款利息 + 融资费用。 二.建筑安装工程造价的构成 1.直接费 1)直接工程费： ①人工费：包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。 ②材料费：包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费 (对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查的费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性时间及其他特殊要求的试验费)。 ③施工机械使用费：包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税。

2)措施费： ①环境保护费：环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%) ②文明施工费：文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%) ③安全施工费：安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%) 环境保护费/文明/安全施工费费率=本项费用年度平均支出 /(全年建安产值×直接工程费占总造价比例) ④临时设施费： 包括：A.周转使用临建;B.一次性使用临建;C.其他临时设施 临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×[1+其他 临时设施所占比例(% )] ⑤夜间施工费 =(1-合同工期/定额工期)×(直接工程费中的人工费合计/平均 日工资单价)×每工日夜间施工费开支 ⑥二次搬运费：二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%) ⑦大型机械设备进出场及安拆费= 一次进出场及安拆费×年平 均安拆次数/年工作台班 ⑧混凝土、钢筋混凝土模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费用 =一次使用费×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周 转次数-(1-补损率)50%/周转次数] ⑨脚手架费

建筑工程造价的构成及工程量计算

建筑工程造价的构成及工程量计算 李桂丽 费用控制这项工作需要各位现场监理工程师密切配合和鼎力相助，要做到出色完成，首先要了解这项工作的具体内容和管理方法，掌握并能灵活的运用于实际工作中，那么我们先来了解一下建筑工程造价的构成。 我们知道建筑工程费用是由直接费、间接费、利润和税金组成。其内容用书面的形式分别体现在现行的三本定额中，即：建筑工程预算定额、装饰工程预算定额、建筑安装工程费用定额。 首先说直接费，它是由直接工程费和措施费两部分构成。 第一部分：直接工程费指的是在施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。这里所说的人工、材料、施工机械使用费也就是建筑；装饰工程预算定额中体现的人工、材料、施工机械使用费。 定额中所包含的人、材、机具体内容是我们必须

要了解的。 人工费一包括：生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资（含职工学习、培训、调动工作、探亲、休假、因气候影响的停工、女工哺乳期、病假在六个月以上及产、婚、丧假期间的工资）还有职工福利费和生产工人的劳动保护费。 材料费---包括：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。即：材料预算价格=材料从来源地到达工地仓库后出库的价格。 施工机械使用费---包括：折旧费、大修费、经常修理费、安拆及场外运费、人工费（指机上司机或其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费）、燃料动力费、养路费及车船使用税。 第二部分：直接费中的措施费，是指为完成工程 项目施工，发生于该工程施工前和施工过程 中非工程实体且不可估量的措施项目费用 1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所

工程造价的造价公式和计算技巧

工程造价的造价公式和计算技巧【1】 一、工程预付款及其计算 1、预付备料款的限额 预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。 对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算; 备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数 一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 2、备料款的扣回 发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法： (1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是： T=P—M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额; M----预付备料款限额; N----主要材料所占比重; P----承包工程价款总额。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。 工程进度款的支付(中间结算) 施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。 二、工程进度款支付过程中，应遵循如下要求： 1、工程量的确认 根据有关规定，工程量的确认应做到： （1）、承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。 （2）、工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。 （3）、工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。 2、合同收入的组成 合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。 因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。 3、预付备料款的限额 国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定： 1、工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。

工程造价管理费是多少或怎么算

工程造价管理费是多少或怎么算 （人工费机械费）费率费率根据工程类别、工程造价中管理费、利润的计算基础是：1+ x 不同所取的费率也不同，不同省份费率也有所不同，具体要参考各省份工程造价中各种相 关费率的取费标准（《省建设工程造价计价规则》）上有具体说明。 、规费2规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括： （）工程定额测定费。（工程定额测定费取费基数取费费率）x .1 =（）工程排污费。（按工程所在地的相关规定计算） 2 .（）社会保障与住房公积金（基本养老保险、失业保险费、基本医疗保险费、住房公积.3 金）。）社会保障与住房公积金取费基数取费费率= x .（）危险作业意外伤害保险。（为参加建筑职工意外伤害保险的施工企业不得计取此项费 4 用） 、税金指国家税法所规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费3附加三项应缴税。税金计算基础：税金税前造价计算系数（税前造价直接工程费+ = x =措施费其他项目费管理费利润规费；计算系数根据工程所在地选取。）++++ 在分部分项工程量清单中管理费和利润计算基础是什么，反正不是人材机的费用之和，他 们是有费率吗，是多少啊，怎么跟措施费里面的计算基础、管理和利润的费率不一样呢具?体怎么规定的？ 按工程量清单计价，管理费是以直接工程费为计算基础，利润是按直接工程费和管理费之 和为计算基数，计算费率根据各施工单位管理水平及工程项目难易程序确定，没有统一的 规定，以上费用均为竞争性费用，投标人或是施工单位一般会按市场行情确定。措施费分 两部分，一种是可以按工程量计算得出的，这部分计算方式参照工程量清单中的分部分项 清单模式，另一种是以项、类等计算的，这部分是以分部分项工程或是特定部分按规定比 例或参数确定。所以，措施费在计算上是有区别的，按分部分项工程计算的措施费，计算 方法与分部分项工程一样。按工料单价法或是实物法计价，也就是定额计价，管理费的计 算基础就不一定了，要看具体要求，一般有按人工费为基数，或按人工和机械费为基数， 或是直接工程费为基数，利润是按直接费和间接费之和为计算基数，最后计算税金，加上 购置的设备及工器具得出工程费用。具体规定可参见工程量清单计价规范2008: ）装饰工程的取费标准与说明（1 第一、公共装饰工程的取费标准根据陕西省室内装饰工程费用定额的部分说明及装饰市场人工费的变化以及各装饰企业的有关规定；装饰工程的费用应包括以下内容：一、直接费：直接用于装饰施工全过程的有关费用；由人工费、材料费、综合机具费三部分组成。家装工程的材料费只包含辅材料费；几家套餐公司的材料费包含主材料费、辅材料费，这也就是套餐公司与普通公司的区别所在。它的计算标准是：预算项目的总造价。家装施工现场以外发生的费用：包括：冬雨季施工增加费；材料二二、其它直接费： 次搬运费；成品保护费；定位复测及军工清理费；它的取费标准是：直接费×系数；成品保护

建筑工程造价计算顺序

建筑工程造价计算顺序（转）一、不忙着计算，先看图：1、总图与分幢图有没有大的矛盾；2、单幢图中建筑与结构有没有大的矛盾；4、土建图与安装图有无大的矛盾；3、详图与建筑、结构图有没有大的矛盾；4、安装平面图与系统图有无大的矛盾；如果上述问题中存在大的矛盾且影响造价的话。先把答疑发出去；否则计算了半天一天之后才发现图对不上了，那白误工。 二、图纸大概看过了，没有大的矛盾可以开工计算了，如果有大的矛盾那部分图先避开，好算的先算。 三、土建计算： 1、建筑面积第一步； 2、一次结构一建筑门窗一二次结构一墙面一楼地面、散水、台阶一屋面一顶棚一细部装修。 3、一次结构（主要为梁板柱雨篷之类）按建立好的EXCEL表格进行数据输入自动计算统计，顺序由地下到地上，由总到分；一般一天左右可完成，而且 按设置好的表格模板、砼可同时出数据，这样感觉就会相对轻松了。每张结构平面图中遇到详图时及时核对详图计算完毕，将计算完的详图打勾，图纸一张一张清，以免漏掉。利用本张表可以得出梁底板面积、梁侧面积、柱顶面积等数据 4、门窗统计：按内外墙、不同.砌体厚度、不同砌体材质、不同门窗类型及材质设置表单，只要输入数据可得出洞口尺寸、门窗侧面积（可区分出内墙侧、外墙侧为以后计算提供方便） 5、一次结构已经完成对梁、柱尺寸已经有所了解，门窗也计算完毕，可进行砌体计算，同样按建立好的表格进行数据输入，当然要对不同材质的砌体进 行分类。构造柱与墙体同时设置入表单，这样砌体体积、-构造柱体积可以出具。过梁之类用表单计算比较慢，相对还是手工计算快些。砌体扣除-构造柱、扣除洞口*厚度、扣除过梁之类。二次结构也就出来了。利用本张表可以得出砌体净长总和、墙体扣梁柱面积和墙体不扣梁柱面积。 6、砌体计算完毕了，对墙面有所了解、开始计算墙面，可以手算也可以机 算，看一下墙面做法，小面积的先算。从外到内。外墙粉刷、涂料总面积=墙体计算表不扣梁柱面积（不包括女儿墙）+女儿墙不扣压顶止水面积*2+女儿墙长* （女儿墙宽+挑耳宽*2 ）—洞口面积+门窗侧面积+突出墙面梁、柱、线条面积+ （外墙总长-台阶长度）*室内外高差+雨篷面积（同雨篷模板，数据取自一次结构）+其他零星部位。小面装饰手工计算，大面积扣一下就行了。内墙也一样，小面积先算，大面积后算。可以参照以下方法计算：内墙粉刷总面积=［内墙面积（不扣梁柱）-洞口面积］*2+内墙洞侧面积-内墙轴线长*板厚怙外墙轴线长* 板厚（此处板厚不一致时可以尽量取加权算，一般按经验估算）+外墙面积-洞 口面积+洞侧面积-轴线长*板厚-墙体交接处*净高（手工统计），如此计算快速误差也不大。 7、地面计算：每层地面总面积=建筑面积-（外墙总长*墙厚+内墙总长*墙厚）+建筑面积未计入或减半但有地面的部分。小面积先算，大面积扣减，块料地面加洞

(完整版)工程造价构成

第一章工程造价构成 一、考纲要求 1. 熟悉建设工程造价的构成； 2. 掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算； 3. 掌握预备费、建设期贷款利息的计算； 4. 了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 二、本章知识逻辑框架图 工概述 程 造设备及工、器具购置费用 价 计建筑安装工程费用构成 价 依工程建设其他费用 据 预备费、建设期货贷款利息、固定资产投资方向调节税 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 概 述项目直接建设成本 项目间接建设成本 世界银行工程造价的构成应急费 建设成本上升费用 设备购置费用的构成及计算 设备及工、 器具购置 费用 工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 建筑安装工程费用内容及概述 建筑安装直接费 工程费用间接费 构成利润及税金 国外建筑安装工程费用的构成

建设费用管理费 建设用地费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 固定资产其他费用劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 工程建引进技术和引进设备其他费 设其他无形资产费用工程保险费 费用联合试运转费 其他资产费用特殊设备安全监督检验费 市政公用设施费 基本预备费 预备费、预备费 建设期货 贷款利息、涨价预备费 固定资产 投资方向 调节税建设期贷款利息 三、考试要点习题解析 （一）熟悉建设工程造价的构成 通过分析2007—2011年共5年真题在本章知识点情况，得到如下表1所示。(▲表示单选题，●表示多选题) 表1 近5年真题知识点分析 考点1：我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 题型：概念题、判断题、计算题 1.关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是( )

工程造价的构成

工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定） 工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。

建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。

建筑工程造价计算依据概述

建筑工程造价计算依据概述

目录 1 工程量计算规则 (3) 2 建筑工程定额 (11) 3 建筑工程价格信息 (13) 4 建筑工程施工发包与承包计价管理办法 (14)

1 工程量计算规则 1．制定统一工程量计算规则的意义 1995年12月15日，建设部以建标[1995]736号文发布了《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》。该规则的发布有以下意义： （1）有利于统一全国各地的工程量计算规则，打破了各自为政的局面，为该领域的交流提供了良好条件。 （2）有利于“量价分离”。固定价格不适用于市场经济，因为市场经济的价格是变动的。必须进行价格的动态计算，把价格的计算依据动态化，变成价格信息。因此，需要把价格从定额中分离出来：使时效性差的工程量、人工量、材料量、机械量的计算与时效性强的价格分离开来。统一的工程量计算规则的产生，既是量价分离的产物，又是促进量价分离的要素，更是建筑工程造价计价改革的关键一步。 （3）有利于工料消耗定额的编制，为计算工程施工所需的人工、材料、机械台班消耗水平和市场经济中的工程计价提供依据。工料消耗定额的编制是建立在工程量计算规则统一化、科学化的基础之上的。工程量计算规则和工料消耗定额的出台，共同形成了量价分离后完整的“量”的体系。 （4）有利于工程管理信息化。统一的计量规则，有利于统一计算口径，也有利于统一划项口径；而统一的划项口径又有利于统一信息编码，进而可实现统一的信息管理。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）附录中的工作量计算规划已明确到了每个项目。 2．制定统一工程量计算规则的作用 （1）用以进行工程计价前的工程量计算； （2）用以进行工程计划的编制和统计计量； （3）作为建立WBS（工作分解结构）的依据； （4）作为建立工程信息管理大系统的编码、划项和计量依据。

【工程造价,预算】最全的工程造价工程量计算规则,土建安装文库

「 「 一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。 2、平整场地计算公式 S=（A+4）×（B+4）=S底+2L外+16 式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S底———建筑物底层建筑面积；L外———建筑物外墙外边线周长。 该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算 开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算公式： （1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。 （2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中：V———基坑体积；A—基坑上口长度；B———基坑上口宽度；a———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式 1、基槽、基坑回填土体积=基槽（坑）挖土体积-设计室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积。 式中室外地坪以下建（构）筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以及地下建筑物、构筑物等所占体积 2、室内回填土体积=主墙间净面积×回填土厚度-各种沟道所占体积 主墙间净面积=S底-（L中×墙厚+L内×墙厚） 式中：底———底层建筑面积；L中———外墙中心线长度；L内———内墙净长线长度。回填土厚度指室内外高差减去地面垫层、找平层、面层的总厚度，如右图： 四、运土方计算规则及公式： 运土是指把开挖后的多余土运至指定地点，或是在回填土不足时从指定地点取土回填。土方运输应按不同的运输方式和运距分别以立方米计算。 运土工程量=挖土总体积-回填土总体积 式中计算结果为正值时表示余土外运，为负值时表示取土回填。 五、打、压预制钢筋混凝土方桩 1、打预制钢筋混凝土桩的体积，按设计桩长以体积计算，长度按包括桩尖的全长计算，桩尖虚体积不扣除。计量单位：m3，体积计算公式如下：

工程造价收费标准【最新】

工程造价收费标准 一、工程造价预算收费标准 下面是造价收费标准(部分咨询公司) 1、招投标工程，有了工程量清单，材料价格提供，费用相对低些，不要造价人员提供发票，大概可以按工程总造价的1/1000。 2、如果没有工程量清单，需要计算工程量，还要组价，费用相对多些，大概按工程总价的2/1000。 3、工程预算、标底、工程量清单编制、投标预算书、工程量清单报价: (1)土建安装工程200万元以下总造价3‰~5‰不少于2500元，抽钢筋另计 (2)土建安装工程300万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (3)土建安装工程500万元以下总造价2.5‰~~4‰抽钢筋另计

(4)土建安装工程500~2000万元总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (5)土建安装工程5000万元以下总造价2.5‰~4‰抽钢筋另计 (6)土建安装工程5000万元以上总造价2‰~4‰抽钢筋另计 (7)装饰工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元 (8)园林建筑工程预算总造价3‰~5‰不少于3000元，抽钢筋另计 (9)绿化工程预算总造价3%~4‰不少于3000元 (10)项目估算、概算总造价2‰~4‰不少于3000元 (11)电气安装防雷工程预算总造价2.5%~3‰不少于3000元 (12)消防给排水、暖通预算总造价2.5‰~3‰不少于3000元 4、项目全过程造价服务:项目总建安投资额的2%~5%

二、收费标准 1、个人 收费为计算工程量造价的0.1%-0.3%，具体因人而异，但是个人的话计算的工程量没有很好的“售后”保证，这是一个较大的确定。 2、造价咨询公司或者相关单位 收费为计算工程量造价的0.3%左右，可能会高一定也可能会低一点，找公司计算计算的成果相对来说有质量保障。 3、小蚂蚁算量工厂 大约是按计算工程量造价的0.05%-0.15%这个范围内(不含税金)，具体可以根据图纸的复杂程度进行调整(安装工程要稍高一点)。土方算量都是200元一个地块，要求地块工程不复杂，数据清晰。像别墅这类小工程是根据图纸来进行报价，属于一口价包干，不按造价来收费。工程量越多越便宜。 小蚂蚁是公司，质量、效率有保障，相对于其他的有很大的优势。

建筑工程造价计算题教学提纲

一、根据下列资料计算每“10 立方米方砖柱”的人工消耗指标。 （1）取定比重： 10 立方米方砖柱中，柱身占80% （其中，1.5x1.5 砖清水柱身为60%；2x2.5 砖混水柱身为40%）；柱基础占20%（埋深超过1.5 米的部分取定比重为10%）。（2）时间定额： 砌筑用工：1.5x1.5 砖清水柱身为1.82 工日；2x2.5 砖混水柱身为1.31 工日； 柱基础为1.31 工日；埋深超过1.5 米的部分每立方米增加用工0.04 工日。 超运距用工：砂超运距的时间定额为0.034 工日（用砂量为2.47 立方米）； 石灰膏超运距的时间定额为0.096 工日（用量为0.15 立方米）；每立方米柱中所含 红砖超运距的时间定额为0.104 工日；每立方米柱中所含砂浆超运距的时间定额为 0.0448 工日。 辅助用工：筛砂每立方米的时间定额为0.156 工日；淋石灰膏每立方米的时 间定额为0.40 工日。 人工幅度差系数假定为：10%。 计算十立方米砖柱的人工消耗指标 a.人工消耗指标 主要是依此计算基本用工量、超运距用工量、辅助用工量和人工幅度差用工量这四项内容具体公式：基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量) 超运距用工量=∑(时间定额×超运距相应材料的数量) 辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量) 人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数 分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工 注：基本用工量是劳动定额中考虑的，而后三项是劳动定额未考虑的。 课件对应计算题要注意认真读题，将题干条件与上述四种用工量对号入座。 解：①基本用工15.556（工日） 主体用工15.548（工日） 清水柱身=1.82×（10×80%）×60%=8.736（工日） 混水柱身=1.31×（10×80%）×40%=4.192（工日） 柱基础=1.31×（10×20%）=2.62（工日） 加工工日0.008（工日） 埋深超过1.5米部分柱基础=0.04×（10×20%）×10%=0.008（工日） ②超运距用工=0.034×2.47+0.096×0.15+0.104×10+0.0448×10=1.586（工日） ③辅助用工=0.156×2.47+0.40×0.15=0.445（工日） ④人工幅度差用工=（15.556+1.586+0.445）×10%=1.759（工日） 砖柱的综合工日=15.556+1.586+0.445+1.759≈19.35（工日） 2.根据下列资料编制每10 立方米实砌1.5 砖混水墙的红砖、砂浆材料定额用量。 （1）标准砖砌筑，灰缝10 毫米； （2）墙体中应扣除结构体积测算为0.6%、应增加结构体积测算为0.2%；（3）经测算，每1 立方米墙体中应减6 块砖用量，增同体积的砂浆用量。

一套完整的造价计算书(附公式)及建筑工程建筑面积计算规则文档

一套完整的造价计算书（附公式）及建筑工程建筑面积计算规则 整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平. 1、平整场地计算规则 （1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 （2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 2、平整场地计算方法 （1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积 3、注意事项 （1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。这样的话计算时会出现如下难点： ①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。 ②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。 ③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。 （2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。 大开挖土方 1、开挖土方计算规则 （1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。 （2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。排水沟的体积应纳入总土方量内。当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。 2、开挖土方计算方法 （1）、清单规则： ①、计算挖土方底面积： 方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。） 方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。 ②、计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。 （2）、定额规则： ①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。 V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。如下图 S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。

建筑工程造价计算题

一、根据下列资料计算每“10立方米方砖柱”的人工消耗指标。 (1)取定比重： 10 立方米方砖柱中，柱身占8０% （其中, 1.5x1.５砖清水柱身为6０%; 2x2.5 砖混水柱身为40%)；柱基础占2０%（埋深超过1.5米的部分取定比重为1０%)。（2）时间定额： 砌筑用工: 1.5x1.5 砖清水柱身为1.82工日；2ｘ２．5 砖混水柱身为1.３1 工日; 柱基础为1．31 工日;埋深超过1．5 米的部分每立方米增加用工０.04工日。 超运距用工:砂超运距的时间定额为0.034 工日(用砂量为 2.４7 立方米）; 石灰膏超运距的时间定额为0.096 工日(用量为0.１5 立方米）;每立方米柱中所含 红砖超运距的时间定额为0．１0４工日；每立方米柱中所含砂浆超运距的时间定额为0.０448 工日。 辅助用工:筛砂每立方米的时间定额为0．156工日;淋石灰膏每立方米的时 间定额为0．４０工日。 人工幅度差系数假定为：10%。 计算十立方米砖柱的人工消耗指标 ａ.人工消耗指标 主要是依此计算基本用工量、超运距用工量、辅助用工量和人工幅度差用工量这四项内容具体公式：基本用工量=∑(时间定额×相应工序综合取定的工程量) 超运距用工量＝∑(时间定额×超运距相应材料的数量) 辅助用工量=∑(时间定额×相应的加工材料的数量) 人工幅度差用工量=(前三种用工量之和)×幅度差系数 分项定额的总工日=基本用工+超运距用工+辅助用工+幅度差用工 注:基本用工量是劳动定额中考虑的,而后三项是劳动定额未考虑的。 课件对应计算题要注意认真读题，将题干条件与上述四种用工量对号入座。 解：①基本用工15.5５6(工日) 主体用工１5.548（工日) 清水柱身＝１．８２×（１0×8０%)×60%=８.73６(工日） 混水柱身=1．３1×(10×8０％）×４0%=4.192(工日） 柱基础=1.31×（10×20%)＝２．6２（工日) 加工工日０.0０8(工日） 埋深超过１.5米部分柱基础=0.０4×（10×２0%）×１0%=0.008(工日） ②超运距用工=0.０34×２．4７+0.096×0.15+0.1０4×1０+０.0448×1０=1.５8６(工日） ③辅助用工=0.156×2.47+0．40×0.15=０．４45(工日） ④人工幅度差用工=（15．556＋1.586+0.445）×10%＝１.759(工日） 砖柱的综合工日=1５．５５６+1.５86+0.445+１.759≈19.３５(工日） 2.根据下列资料编制每10 立方米实砌１.５砖混水墙的红砖、砂浆材料定额用量。 （1）标准砖砌筑，灰缝１0 毫米; （２) 墙体中应扣除结构体积测算为0.６%、应增加结构体积测算为0.2%；（3）经测算,每1 立方米墙体中应减６块砖用量，增同体积的砂浆用量。 在计算材料理论用量中要深入理解每1立方米砖砌体的砖、砂浆理论计算公式实砌砖墙的红砖理论计算公式：

工程造价的组成和计算方法

工程造价的组成和计算方法 组成1.定额直接费 2.现场管理费a.临时设施费 b.现场经费 3.企业管理费 4利润 5.税金 计算方法 1定额直接费= n=1.2.工程量 2.现场管理费｛临时设施费=定额直接费费率% 现场经费=定额直接费费率%｝ 装饰工程已定额直接费中的人工费费率% 3.企业管理费=工程直接费费率%（工程直接费=定额直接费+现场管理费） 装饰工程已定额直接费中的人工费费率 4.利润=（工程直接费+企业管理费）费率（7%） 5.税金=（工程直接费+企业管理费+利润）3.4% 工程造价1+2+3+4+5 例如；定额直接费2000元其中人工费80元建筑面积；20000m2内四环内檐高25米以上 建筑、市政工程

1.定额直接费2000元其中人工费80元 2．现场管理费a.临时设施费20003.1%=62元 b.现场经费20004.9%=98元合计；62+98=160 3. 企业管理费（2000+160）*6.1=131.76元 4. .利润（2000+160+131.76）*7%=160.42元 5税金. （2000+160+131.76+160.42）*3.4% =83.37元 工程造价1+2+3+4+5=2535.55 装饰工程1.定额直接费2000元其中人工费80元 2.现场管理费a.临时设施费8015%=12元 b.现场经费8026%=20.8元合计；32.8 3. 企业管理费80*45.00%=36.00元 4.利润（2000+32.8+36）*7%=144.82元 5.税金（2000+32.8+36+144.82）*3.4%=752.63元 工程造价1+2+3+4+5=2966.25 土方工程说明 场地平整正负300内，厚度300以外挖土方 土方、沟槽、基坑 基槽宽度3米长3倍槽宽。 基坑面积27平方米以内执行基坑子目27平方米以外执行土方子目

第4章 建设工程造价构成

第4章建设工程造价构成 大纲要求： （一）熟悉工程造价的含义和特点； （二）熟悉我国建设工程造价的构成； （三）熟悉设备及工器具购置费的构成； （四）熟悉工程建设其他费用的概念、构成； （五）熟悉预备费的构成； （六）熟悉建设期利息的计算； （七）掌握建筑安装工程费的概念和构成。 第1节建设工程造价的含义与特点 一、工程造价的含义 工程造价有两种含义。 （一）第一种含义 第一种含义，是从投资者——业主的角度来定义的。 建设工程造价是指有计划的建设某项工程，预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产投资的费用。 按此理解，工程造价就是工程投资费用。 非生产性建设项目的工程总造价就是其固定资产投资的总和。 而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。 （二）第二种含义 第二种含义是从承包商、供应商、设计方等市场供给主体来定义的。 建设工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。 上述工程造价的两种含义：

前一种是从项目建设角度提出的建设项目工程造价，它是一个广义的概念； 后一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，它是一个狭义的概念 二、工程造价的特点 由于工程建设的特点，使工程造价具有以下5个特点： （1）大额性 任何一个建设工程，不仅形体庞大，而且资源消耗巨大，少则几百万元，多则数亿乃至数百亿元。 工程造价的大额性事关多个方面的重大经济利益，另一方面也使工程承受了重大的经济风险。对宏观经济的运行产生重大的影响。 （2）单个性 任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致了每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都会有不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即不存在造价完全相同的两个工程项目。 （3）动态性 工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控因素的影响，必然会导致工程造价的变动。例如，物价变化、不利的自然条件、人为因素等均会影响到工程造价。 因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 （4）层次性 一个建设项目往往含有多个能够独立发挥设计生产效能的单项工程；一个单项工程又是由能够独立组织施工、各自发挥专业效能的单位工程组成。 与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以细分为分部工程造价和分项工程造价。 （5）阶段性（多次性） 建设工程规模大，周期长，造价高，需要在建设程序的各个阶段进行计价。

建设工程总造价费用的构成

建设工程总造价费用的构成 建安工程费包括： 1、直接费：人工费，材料费，机械费，组织措施费，技术措施费； 2、间接费：规费； 3、利润； 4、工程特殊费用； 5、税费。 具体如下： 1.直接费，是指施工过程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用，包括人工费、材料费；施工机械使用费。 (1)人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。 (2)材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的主要材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。 (3)施工机械使用费，是指使用施工机械作业所发生的机械使用费。 2.其他直接费，是指直接费以外施工过程中发生的其他费用，容包括： (1)风雨季施工增加费，是指工程在风雨季期间施工，为保证工程质量，采取防雨、防风、防滑措施所增加的人工、材料、设施的费用及工效差等。 (2)夜间施工增加费，是指施工中正常工序搭接所必须的夜间施工照明设施费、工效降低和夜餐费。

(3)二次搬运费，是指构成工程的建筑安装材料、成品和半成品，由于运输道路无法直接运至工地或现场堆放条件所限而发生的二次搬运费。 (4)生产工具用具使用费，是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验用具等的购置、摊销和维修费，以及支付给工人自备工具补贴费。 (5)检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，以及技术革新和研究试制试验费。 (6)工程定位复测、工程点交、场地清理（指建筑物2 米以）等费用。 (7)特殊工种培训费。 3.现场经费，是指为施工准备、组织施工生产和管理所需费用，容包括： (1)临时设施费，是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室加工房以及规定围道路、水、电、管线以及简易施工围墙等临时设施和小型临时设施。临时设施费用容包括：临时设计的搭设、维修、拆除或摊销费。 (2)现场管理费 ①现场管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。 ②办公费，是指现场管理办公用的文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、烧水和集体取暖（包括现