临海市旅游综合体市场调查研究分析报告
临海市旅游综合体市场调查研究报告
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临海市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告
2017-2022年
前言
旅游业是很多城市或地区的支柱性产业，在国计民生中起着不可忽视的作用。我国有很多典型的旅游城市，例如三亚、丽江、焦作、黄山、敦煌等等，都是以旅游为核心，全面带动整体经济发展的城市。旅游景区是旅游业的核心要素，是旅游产品的主体成分，是旅游产业链的中心环节，是旅游消费的吸引中心，是旅游产业面的辐射中心。
中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动等多种旅游功能的旅游综合体成为满足人们多样化度假需求的必由目的地。为更好地顺应市场的需求、创造更大的综合效益，政府机构、旅游集团和地产企业，在区域土地综合开发项目上，都越来越多地指向了“旅游综合体”这一全新模式。据统计，南至海南岛，北到长白山，西至大漠边睡新疆，东沿海岸线蔓延，全国有上百个旅游综合体项目。旅游综合体开发热潮在未来五年甚至更长一段时期内必将继续存在，这是中国旅游产业转型的方向、地产开发创新的方向，也是政府引导区域升级的方向。
中商产业研究院发布的《2017-2022年临海市旅游综合体市场前景及投融资战略研究报告》由资深专家和研究人员通过周密的市场调研，参考国家统计局、国家旅游局、世界旅游组织、政府部门机构发布的最新权威数据，通过相关市场研究的工具、理论和模型撰写而成。本报告主要分析了我国旅游行业发展环境、临海市旅游市场总体规模与旅游景区现状、临海市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例、不同类型旅游综合体开发运营策略，临海市旅游综合体投资前景及项目开发规划运营策略等。本报告是旅游企业、房地产企业了解行业当前最新发展动态，把握市场机会，正确制定企业发展战略的必备参考工具，极具参考价值！
【出版日期】2016年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价格】纸介版：12800元电子版：12500元纸介+电子：125800元
第一章旅游综合体相关概述
第一节旅游综合体概念
一、旅游综合体的定义
二、旅游综合体的作用
第二节旅游综合体的特征
一、功能的核心性
二、空间的延展性
三、产业的相关性
四、服务高品质性
第三节旅游综合休相关概念辨析
一、与城市综合体的关系
（一）核心功能
（二）服务对象与目的
二、与旅游产业集群的关系
（一）范围界定
（二）核心功能
三、与旅游地产的关系
（一）开发模式
（二）主要目的
第四节旅游综合体的内涵
一、旅游产业化是背景
二、空间集聚是基础条件
三、多重要素整合是本质
四、旅游休闲是导向
五、商业运作是盈利点
六、土地使用效益优化是目标
七、综合功能是特征
第二章中国旅游业发展分析
第一节中国旅游总体规模分析
一、中国居民旅游人数规模
二、城镇居民国内旅游情况
三、农村居民国内旅游情况
四、国内居民旅游花费总额
第二节中国入境旅游市场分析
一、入境游客人数规模分析
二、入境旅游收入规模分析
三、入境旅游客源分布情况
四、港澳台入境游客规模分析
第三节中国出境旅游市场分析
一、居民出境旅游人数分析
二、因私出境旅游人数分析
三、赴日旅游市场状况分析
四、赴台旅游市场状况分析
第四节黄金周及假日旅游市场分析
一、元旦小长假旅游市场分析
二、春节黄金周旅游市场分析
三、清明小长假旅游市场分析
第三章临海市旅游市场环境分析第一节临海市宏观经济环境分析
一、临海市GDP增长情况分析
二、临海市工业经济形势分析
三、临海市固定资产投资分析
四、临海市经济形势发展展望
第二节临海市旅游政策环境分析
一、中国旅游行业相关政策分析
二、国家金融支持旅游相关政策
三、临海市旅游行业相关政策分析
四、临海市旅游产业规划政策分析第三节临海市旅游行业社会环境
一、临海市人口规模及结构分析
二、法定节假日带薪假期实施
三、城乡居民收入与消费状况
四、临海市旅游交通基础情况
第四章临海市旅游市场分析
第一节临海市旅游市场规模分析
一、国内旅游收入规模分析
二、旅游外汇收入规模分析
三、旅行社数量及人员分析
第二节临海市入境旅游市场规模分析
一、入境旅游收入规模分析
二、入境游客人数规模分析
三、入境旅游客源分布情况
四、临海市出境旅游市场规模分析
第三节临海市黄金周及假日旅游市场分析
一、十一黄金周旅游市场分析
二、元旦小长假旅游市场分析
三、春节黄金周旅游市场分析
四、清明小长假旅游市场分析
第四节临海市旅游细分市场发展分析
一、临海市生态旅游市场分析
二、临海市红色旅游市场分析
三、临海市乡村旅游市场分析
四、临海市会议旅游市场分析
五、临海市温泉旅游市场分析
第五章临海市旅游综合体开发运营模式及借鉴案例第一节中国旅游综合体发展现状
一、旅游综合体开发现状
二、旅游综合体开发特点
三、旅游综合体开发策略
四、旅游综合体开发模式
第二节临海市旅游综合体开发运营模式
一、政府运营模式
（一）政府角色定位
（二）政府运作关键要点
二、企业运营模式
（一）企业角色定位
（二）企业运作商业模式
（三）企业运作流程分析
第三节临海市旅游综合体盈利模式分析
一、传统观赏旅游收入模式
二、体验式观赏旅游收入模式
三、休闲旅游收入模式
四、度假旅游收入模式
五、旅游房地产收入模式
六、区域开发收入模式
第四节临海市旅游综合体开发模式借鉴
一、以娱乐功能为核心的开发模式
（一）模式发展基本概述
（二）模式开发运营特征
（三）模式开发运营战略
（四）典型案例运营分析
二、以休闲度假功能为核心的开发模式
（一）模式发展基本概述
（二）模式开发运营特征
（三）模式开发运营战略
（四）典型案例运营分析
三、以综合购物功能为核心的开发模式
（一）模式发展基本概述
（二）模式开发运营特征
（三）模式开发运营战略
（四）典型案例运营分析
四、以会展功能为核心的开发模式
（一）模式发展基本概述
（二）模式开发运营特征
（三）模式开发运营战略
（四）典型案例运营分析
第六章临海市不同类型旅游综合体开发运营策略
第一节温泉旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第二节滨水旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第三节度假区旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第四节主题公园综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第五节高尔夫旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第六节文化创意旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第七节生态休闲旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第八节养生养老旅游综合体开发策略
一、项目开发特征分析
二、项目开发模式分析
三、项目投资开发条件
四、项目运营开发策略
第七章临海市旅游及旅游综合体开发企业分析第一节企业A
一、企业发展基本情况
二、企业旅游产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展策略分析
第二节企业B
一、企业发展基本情况
二、企业旅游产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展策略分析
第三节企业C
一、企业发展基本情况
二、企业旅游产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展策略分析
第四节企业D
一、企业发展基本情况
二、企业旅游产品分析
三、企业经营情况分析
四、企业竞争优势分析
五、企业发展策略分析
第五节企业E
一、企业发展基本情况