万科装修监理指导书附全程表格
万科建设项目装修监理操指导书
东莞市万科房地产有限公司
2011年12月
装修监理指导书
1.目的
规范装修工程监理业务的操作流程，指导装修工程监理人员有效开展工作。确保履行装修监理的合同中相关责任与义务。
2.适应范围
东莞市万科物业服务有限公司设备管理部精装修工程监理人员及承接的各项目。
3.管理职责
3.1工作职责
3.1.1设备部负责与地产项目洽谈相关装修监理合作事宜，并编制相关合同。并储备相关人员及物资。
3.1.2精装修监理业务负责人对精装修监理整体业务负责，根据精装修委托监理合同负责与地产项目的协调沟通，并组织准备相关进场细节工作，对相关储备人员进行必要培训。
3.1.3精装修监理业务项目负责人对精装修监理单位项目负责，根据精装修委托监理合同负责与地产项目的日常协调沟通，对精装修项目的施工进度、施工质量、安全文明、资料文件负责，并负责现场监理员日常工作的安排、交底和审核，协助甲方协调总承包方和各分包方之间的工作关系。
3.1.4精装修监理业务现场监理员在项目负责人的指导下负责准确检查、记录现场施工进度、施工质量、安全文明，并将日常检查、记录的结果上报项目负责人。
3.2监理人员相关要求
3.2.1精装修监理业务负责人应具备大专以上学历，并具备三年以上相关从业经验，熟悉国家相关规范及要求。熟悉万科集团相关装修标准要求，具备较强的责任心和执行力。
3.2.2精装修监理业务项目负责人应具备丰富的相关工作经验，熟悉国家相关规范及要求，熟悉万科集团相关装修标准要求，具备较强的责任心和执行力。
3.2.3精装修监理业务项目现场监理员应具备一定的相关工作经验，熟悉万科集团相关装修标准要求，具备较强的责任心和执行力。
4.方法与过程控制
4.1进场前准备工作
4.1.1成立项目监理组
4.1.1.1依据委托监理合同在施工进场前组建项目监理组。项目监理组在完成委托监理合同
约定的监理工作后自动解散。
4.1.1.2 项目监理组的组织形式和规模应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。
4.1.1.3 委托监理合同签订后十天内将项目监理组的组织形式和人员构成知会项目部和承包单位。
4.1.2监理物资及办公准备工作
4.1.2.1 与项目部协调精装修监理组办公地点。办公地点应满足必要办公设施，具体包括如下：水、电、网络接口，办公位。
4.1.2.2监理组应准备常规检测设备和工具。包括：激光平水仪、激光测距仪、电脑 1 台、打印机 1 台、复印机 1 台、传真机 1 台、数码相机 1 台、档案柜 2 个、回弹仪 1 台、水平（靠）尺、卷尺（每人1把）、游标卡尺、30米钢尺、焊接检验尺、工程测量检测器1台、兆欧表1台、接地电阻测试仪2台、电压表1台、测厚仪1台、万用表1台、单臂电桥1台、其他常用检测工具1套。
4.1.3相关资料准备工作
4.1.3.1施工监理准备工作
精装修监理负责人编制单位项目《监理工作的方法及措施》。
4.1.3.2资料准备，应包括以下主要内容：
施工进度控制资料包括:
《周施工进度统计表》由精装修监理提供
《月施工进度统计表》由精装修监理提供
《总施工进度计划》由总包方提供，精装修监理审核
《月施工进度计划》由总包方提供，精装修监理审核
《周施工进度计划》由总包方提供，精装修监理审核
施工质量控制资料包括：
《工程建设标准强制性条文》2002年版由精装修监理提供
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）由精装修监理提供
《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-2001）由精装修监理提供
《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）由精装修监理提供
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325一2001）由精装修监理提供
《建筑材料放射性核素限量》(GB6566) 由精装修监理提供
《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）由精装修监理提供《合成树脂乳液内墙涂料》（GB/T 9756-2001）由精装修监理提供
《建筑室内用腻子》（JG/T 3049－1998）由精装修监理提供
《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）由精装修监理提供
《天然饰面石材试验方法干燥、水饱和、冻融循环后压缩强度试验方法》GB 9966.1 由精装修监理提供
《天然饰面石材试验方法弯曲强度试验方法》GB 9966.2由精装修监理提供
投资控制资料包括：
《付款申请报告》由项目部提供格式，总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《现场签证单》由项目部提供格式，总承包方和各分包方上报精装修监理审核
安全文明施工控制资料包括：
《脚手架安全隐患专项检查记录》由精装修监理提供
《施工用电安全隐患专项检查记录》由精装修监理提供
《高处作业安全隐患专项检查记录》由精装修监理提供
《材料堆方及加工安全专项检查记录》由精装修监理提供
成品保护控制资料包括：
《万科精装房成品保护标准》由项目部提供
材料设备控制资料包括：
《材料设备进场验收记录》由精装修监理提供
《材料设备进场验收专项台帐》由精装修监理提供
信息、合同管理资料包括：
《发文记录》由精装修监理提供
《会议纪要》由精装修监理提供
《施工进度台帐》由精装修监理提供
《施工材料进场台帐》由精装修监理提供
《监理工作联系单》由精装修监理提供
《监理工程师通知书》由精装修监理提供
《安全隐患整改单》由精装修监理提供
《监理周报》由精装修监理提供
《监理月报》由精装修监理提供
《监理工作总结》由精装修监理提供
《工程暂停令》由精装修监理提供
《工程复工令》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《工程开工/复工报审表》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《精装修监理合同》由精装修监理提供
《总包方和各分包方施工合同》由项目部提供
《精装修施工图纸全套》由项目部提供
《工程业务指令单》由项目部提供
《工程业务联系单》由项目部提供
《工艺样板验收记录》由项目部提供格式，总承包方和各分包方上报精装修监理审核《现场检查记录表（每日）》由精装修监理提供
《分户档案》由精装修监理提供
《各分项验收记录》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《隐蔽工程验收记录》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《厨、卫间蓄水试验报告》由总承包方上报精装修监理审核
《给水管试压报告》由总承包方上报精装修监理审核
《开工申请报告》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《施工组织设计》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《防水工程专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《墙、地砖工程专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《天花吊顶工程专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《内墙涂料工程专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《安全文明专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《施工用电专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《质量通病防治措施专项施工方案》由总承包方上报精装修监理审核
《总承包方和各分包方营业执照》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《总承包方和各分包方税务登记证》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《项目经理任命书及从业资格证书》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《施工员从业资格证书》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《安全员从业资格证书》由总承包方上报精装修监理审核
《电工从业资格证书》由总承包方上报精装修监理审核
《防水材料见证送检报告》由总承包方上报精装修监理审核
《水泥见证送检报告》由总承包方上报精装修监理审核
《各种施工材料的合格证及检测报告》由总承包方和各分包方上报精装修监理审核
《甲供材料/设备验收单》由项目部提供格式，总承包方和各分包方上报精装修监理审核
人员准备
根据实际施工面积确定监理人员及人次。以2万平方米一人为参考值。
4.2施工阶段监理工作
4.2.1施工监理工作总程序
4.2.1.1依据委托监理合同工期进驻工地现场；
4.2.1.2协助项目部进行土建与装修施工单位的现场移交;协助跟进装修单位检查的问题点的整改情况并对户内存在的质量问题进行记录存档。相关记录作为分户分表的原始记录。
4.2.1.3将监理人员名单、职责、分工及权限，知会项目部及装修施工单位；
4.2.1.4组织设计交底和图纸会审；
4.2.1.5审查承建商的施工组织设计、专项施工方案；并报项目部批准。
4.2.1.6审查承建商的质保体系、安全保证体系，管理技术人员资格证书、特种作业人员上岗证书等，复查资质文件；
4.2.1.7审查分包单位资质，必要时进行实地考察，并提出意见报项目部批准确认；
4.2.1.8组织召开第一次工地会议，建立协调会议制度；
4.2.1.9审查承建商提出的开工报告，经项目部同意后签发开工令；
4.2.1.10项目监理组对工程建设质量、进度、投资进行控制；督促合同各方履行合同，协调业主与合同其他各方的关系；
4.2.1.11组织分部分项工程验收和中间验收；
4.2.1.12核查承建商提交的竣工报告，对工程质量水平作出评价；
4.2.1.13协助业主组织竣工验收，经业主批准后签发工程移交证书；
4.2.1.14整理合同文件、技术档案资料，向业主提交监理工作总结，移交监理成果资料；
4.2.1.15保修期监理和工程回访。
4.2.2进度控制的基本程序
4.2.2.1依据合同、总进度控制计划评审承建商编制的施工总进度计划，阶段、月度、每周进度计划和分部分项、专业工程的进度计划，对符合要求的进度计划予以确认，否则要求承建商进行调整；
4.2.2.2督促承建商进行总分包及专业工程进度之间的协调和综合平衡；
4.2.2.3检查承建商每日、每周的作业投入、动态、实际进度完成情况，记录评价承建商的进度计划执行情况；
4.2.2.4分析进度偏差原因，征得业主同意后采取相应的进度调整措施；
4.2.2.5组织进度协调，协调设计与施工，总包与专业承包，业主与施工之间影响进度的关系，为顺利执行进度计划创造有利条件。
4.2.3投资控制的基本程序
4.2.3.1依据合同和中标价(预算)确立投资控制目标，并按阶段、分部分项工程及专业进行分解，编制投资控制计划和工程用款计划；
4.2.3.2严格按合同规定的范围、条件、方法、程序进行工程计量和工程款支付，严格管理各项费用支出；
4.2.3.3建立设计变更、工程变更的技术、经济评审制度，严格限制工程变更的发生；消除不必要不合理的变更；
4.2.3.4严格按合同规定核查现场签证,提供有关签证事项的原始记录,证实其客观状况,拒绝虚假不合理的签证；
4.2.3.5当实际价格与合同价格将产生重大偏离时,应向项目部汇报初步预测的实际工程价4.2.4质量控制的基本程序
4.2.5安全文明控制的基本程序
4.2.
5.1审查施工组织设计中的施工安全防护方案，确定施工安全防护方案，并分析其技术性、经济性以及对周围环境的影响。在施工方案进行调整和改进的同时，注意安全防护设施的修改和变动。
4.2.
5.2严格检查进场各种施工机械、设备的完好程度。
4.2.
5.3严格检查现场施工人员的生活用房、临时设施、加工场所的稳定性和安全性，以及各种设施能够适应自然及气候条件变化的能力。
4.2.
5.4要求承建商制定现场施工的统一组织、指挥和协调的基本原则。
4.2.
5.6确定现场的定期和不定期的安全检查制度、检查内容和检查重点。
4.2.
5.7充分考虑施工现场周围的居民的生活、工作、交通等的安全性，督促承建商采取有效防护措施。
4.2.
5.8开工前督促承建商对所有现场施工人员进行安全行为和技术教育，只有在各项安全防护工作落实并符合开工条件时，才能开工进入施工阶段。
4.2.
5.9做好防火安全措施的审核。
4.2.
5.10在外装修施工过程中，重视保险绳的设置与检查工作；在内装修施工过程中，主要控制室内装饰所使用的各种梯子和内脚手架的安全性。
4.2.
5.11督促施工方严格控制装修材料的使用。
充分掌握建筑装修中所使用的各种装饰材料的性能：是否挥发有毒气体、是否可燃、是否具有强烈的腐蚀性等等。使用管理好这些装修材料，使施工人员免受这些材料的伤害。
4.2.
5.12督促施工方严格控制装饰机具的使用和保管。
装饰材料加工和安装机具的使用，要严格进行检查，电线是否老化、机具是否有火花溅出等，防止漏电现象和火灾事故的发生。
4.2.
5.13督促施工方严格做好装饰工程的防火工作。
装饰材料大多是易燃物品，在加工和安装的施工过程中，重视施工现场的防火安全，如隔绝各种可能产生的火源、设防火通道、配备完善的灭火设备等等。
4.2.
5.14督促施工方按照万科文明工地的各项规定，强化施工人员的职业道德意识，不扰民，不损害附近居民利益。
4.2.
5.15严格要求施工方实行封闭工施工，完善门卫制度，保安员应昼夜值班，对进出车辆人员进行登记，非工作人员严禁进入施工现场。
4.2.
5.16严格要求施工方对机具设备、周转材料、建筑材料、加工场地和成品堆放场地应合理布局，堆放规范整齐，做到现场清洁有序。
4.2.
5.17严格要求施工方对现场要定期进行环境大扫除，并进行消毒灭毒，食堂宿舍要坚持天天清扫，开展班与班的文明卫生竟赛，工地每星期进行一次室内卫生奖评。
4.2.
5.18严格要求施工方按规定设置安全警示牌，办公室应挂岗位责任制，现场还应有针对性地宣传。
4.2.
5.19督促施工方利用广播黑板报或其它形式对职工进行法宣传教育，使全体员工知法、懂法、并自觉维护和对待国家和各项法令政策提高员工的法纪观念，防止和杜绝偷盗斗殴事件的发生。
4.2.
5.20严格要求施工方对施工现场的临时设施布置，砂、石、材料要整齐有序堆放，保持场内卫生清洁。
4.2.
5.21严格要求施工方对施工现场的建筑垃圾及时清理，做到工完场清，禁止从楼层上往外倾倒垃圾；楼内施工垃圾要随时清理，垃圾通过专用垃圾道往下倒，下面有汽车接运，施工作业要做到工完场清，禁止在楼层内随地大小便，施工区域要定期消灭鼠、蚊、蝇，经常消毒防止疾病传染。塔楼上每三层设一个大小便桶，围成临时便所，每天有专人清洗便桶及便所周围。
4.2.6成品保护控制的基本程序
4.2.6.1严格按照东莞万科全装修工程产品保护标准作法进行成品保护
4.2.7材料设备控制的基本程序
4.2.7.1凡由施工单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货前应向甲方申报；对重要材料，还应提交样品，供试验或鉴定。经甲方审查认可发出书面认可证明后，方可进行订货采购。
4.2.7.2凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，经甲方审查后，方准进场。
4.2.7.3对施工单位所准备的各种材料、设备等的存放条件环境，事先应得到现场工程师的确认。如果存放、保管条件不良，标识不规范，应要求其加以改善并达到要求方予确认。4.2.7.4对某些现场配制的制品，一般要求施工单位先进行试配，达到要求的方准施工。4.2.7.5对新材料新配设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关的试验和实际应用报告，经现场工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。
4.2.7.6审查施工单位的质量管理体系，要求施工单位建立材料管理制度，明确项目经理、质量员、施工员、材料员、库管员、取样员的责任。
4.2.7.7审查施工单位材料需用量报表和材料进场计划。
4.2.7.8加强对施工单位材料堆放场地的管理，材料堆放应符合施工组织设计的要求，按材
料品种、规格、日期分别堆放，插入标牌区分，不许混杂。
4.2.7.9严格执行材料进场预报制度。施工单位一般按材料进场计划组织进场，现场监理工程师应要求其提前一天通知，以便安排验收；不经现场工程师认可的进场材料，要清出施工现场。
4.3竣工验收阶段监理工作
4.3.1监理工程师应组织专业监理工程师依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收，对存在的问题应及时要求承包单位整改，整改完毕由监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告，工程质量评估报告应经监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。
4.3.2 参加由建设单位组织的竣工验收，并提供相关监理资料，对验收中提出的整改问题项目要求承包单位进行整改，工程质量符合要求由监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
4.4工程保修阶段监理工作
4.4.1 依据委托监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作。
4.4.2 承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收合格后以签认。
4.4.3 对工程质量缺陷原因进行调查分析，并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建设单位。
5相关标准及表格
5.1施工进度控制表格包括:
5.1.1周施工进度统计表
5.1.2月施工进度统计表
5.1.3 监理工程师通知书
5.1.3 监理工程师回复单
5.2施工质量控制标准和表格包括：5.2.1现场检查记录表（每日）
5.2.2分户档案
5.3投资控制资料包括：
5.3.1付款申请报告
5.3.2现场签证单
5.4安全文明施工控制资料包括：5.4.1安全隐患整改通知单/回复
5.4.2脚手架安全隐患专项检查记录
5.4.3施工用电安全隐患专项检查记录
5.4.4高处作业安全隐患专项检查记录
5.5成品保护控制资料包括：
参见集团下发文件5.6材料设备控制资料包括：
5.6.1材料设备进场验收记录
5.6.2材料设备进场验收专项台帐
5.7信息、合同管理资料包括：
5.7.1发文记录
5.7.2监理周报
5.7.3监理月报
5.7.4监理工作总结
5.7.5质量评估报告
5.7.6会议纪要
5.7.7工程暂停令
5.7.8工程开工/复工报审表
5.7.9分项工程验收报告
5.7.10项目质量实测实量作业指引
5.7.11门窗洞口尺寸现场控制指引
5.7.12精装修工程质量控制实施指引
办公楼装饰装修工程监理实施细则
1、开工准备工作 ⑴对工程所需原材料，构配件的质量进行检查和控制 工程材料、半成品，构配件应事先提交样品，经甲方和监理认可后才能采购订货。凡进场材料均应有产品合格证或技术说明书，在材料、设备到货24小时前，通知监理工程师验收，承包方必须按规范要求进行抽样试验。有关抽样试验频率，参照《建设项目质量控制》附录五，监理工程师有权进行抽样复验。经抽样检查合格的材料方可用于工程施工。 （2）承包方按约定的时间向监理方提交施工组织设计，监理方按规定的时间给予审批。监理工程师对施工组织设计的审核，重点审核该方案对保证工程质量提出的技术和组织措施。 ①施工单位编制重点分部(项)工程的施工技术文件； ②针对工程质量通病制定技术措施； ③保证工程质量的预控措施。 （3）对承包方机械、设备的检查； ①设备性能能否满足施工工艺和质量要求； ②设备的数量能否满足工期的要求； ③机械设备能否满足技术规范要求； ④仪器设备精度、性能能否满足质量要求。 2、开工报告 ⑴单位工程开工前，承包方应填写“工程开工报审表”，经总监理工程师批准后方可施工。 ⑵单位工程开工申请报告审查的内容主要有： ①施工许可证是否已获政府主管部门批准； ②施工组织设计是否已获总监理工程师批准； ③承包单位现场管理人员是否已到位，机具施工人员是否已进场，主要工程材料是否已落实。
④进场道路及水、电、通讯等是否满足开工要求。 五、事中质量控制(施工过程中质量控制)实施细则 每道工序均应做到事先有准备、事中有检查、事后有资料。其共同部分为： 1、事前准备 ⑴学习有关图纸和技术资料。 ⑵学习操作规程和质量标准。 ⑶对操作人员进行技术交底。 2、资料验证 ⑴施工记录、自检记录； ⑵质量评定记录。 六、装饰、装修工程监理组织机构图 为做好综合楼的装饰装修工程，加强和便于装饰装修工程的管理，我监理部按装饰装饰的楼段划分配备相应的监理人员，并明确责任，图示如下： 七、装饰、装修工程基本规定 基本规定 1、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 2、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动
监理全套资料表格
第五部分 施工监理常用表格目录A-1-01 施工组织设计报审表 A-1-02 动员预备款支付申请表 A-1-03 施工技术方案报审表 A-1-03-1 施工技术方案报审表 A-1-04 进场材料报验单 A-1-04-1 砼（砂浆）配合比申请报批单 A-1-04-2 击实试验成果申请批复单 A-1-04-3 沥青混合料配合比设计申请批复单 A-1-05 进场设备报验单 A-1-05-1 进场人员资质报验单 A-1-06 施工放样报验单 A-1-07 分包申请报告单 A-1-08 单位开工申请单 A-1-09 分部工程开工申请批复单 A-1-10 分项工程开工申请批复单 A-1-11 检验申请批复单 A-1-12 合同外工程单价申报表 A-1-13 复工申请单 A-1-14 计量用表（按HCS系统规定） A-1-15 额外工程月计量申报表 A-1-16 计日工作月计量申报表 A-1-17 年、季、月计划报表（按HCS系统规定） A-1-18 索赔申报表 A-1-19 延长工期申请表 A-1-20 竣（交）工报验单 A-1-21 缺陷责任报验单 A-1-22 事故处理报告单 A-1-23 承包人申报表（通用） A-1-24 计日工程统计表 A-1-25 监理工程师工作指令回复函 A-1-26 施工技术交底记录
A-1-27 工程材料试验检测委托送样通知单A-2-01 计日工作通知 A-2-02 变更通知 A-2-03 中间交工证书 A-2-04 竣（交）工证书 A-2-05 工程缺陷责任期终止证书 A-2-06 索赔时间/金额审批书 A-2-07 施工图会审记录 A-2-08 设计交桩记录表 A-2-09 设计交底记录 A-2-10 工程人员履约检查表 A-2-11 机械设备履约检查表 A-2-12 工程试验设备履约检查表 B-00 开工令 B-01 监理指令单 B-02 工程暂时停工令 B-03 复工指令 B-04 监理工作通用函 B-05 工程变更令（按HCS系统规定）监理日志 巡视记录 旁站记录
装饰装修工程监理实施细则(详解)
目录 一、概况与目标 (1) 二、监理工作的流程 (2) 三、监理工作控制目标及控制要点 (5) （一）抹灰工程 (5) （二）门、窗安装工程 (6) （三）吊顶工程 (12) （四）轻质隔墙工程 (14) （五）饰面板（砖）工程 (17) （六）细部工程 (19) （七）涂饰工程 (22) （八）裱糊与软包工程 (24) （九）幕墙工程 (26) （十）地面工程 (32) 四、监理工作流程、方法和措施 (43)
装饰工程监理细则 我公司受委托，负责对工程实施装饰阶段的监理，依据《建设监理合同》，制定装饰工程监理细则，根据工程特殊性，针对现场实际进展情况，对于一些技术控制点进行总体阐述。 一、概况与目标 1、制定本细则的依据 （1）建设部文件[88]建字第142号《关于开展建设监理的通知》； （2）建设部、国家计委建监（1995）737号《工程建设监理规定》； （3）中华人民国建筑法； （4）监理合同和施工合同； （5）设计图纸及设计变更有关资料； （6）现行相关标准和规主要有： 《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001 《建筑部装修防火施工及验收规》GB50354-2005 《建筑地面工程施工质量验收规》GB50209-2002 《建筑外墙涂料应用技术规程》DB/T29-132-2005 《金属与石材幕墙工程技术规》JGJ133-2001 《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001 2、工程概况 建设单位：宿迁大阳房地产开发 监理单位：天园项目管理集团 施工单位：时代、岱山建设工程 3、监理围 装饰阶段全过程监理 4、监理工作目标 （1）质量目标：项目质量争创省优，确保市优。 （2）工期目标：以开工令为准。 （3）投资目标：根据业主提供该工程装饰的投资额，协助业主将实际投资控制在目标。
装修工程监理实施细则(完整版)
装修工程监理细则（完整版） （一）依据标准 DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 （二）基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2?住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用电线路应 避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值 （三）抹灰工程 1. 基本要求 表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂缝等缺陷。 2. 抹灰质量允差及验收方法： 3. 检查空鼓而不裂的面积应＜200 cm 2,用小锤轻敲检查。 4. 其它未尽事项参见一般抹灰工程”监理细则有关条文。
（四）镶贴工程 1. 基本要求 A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。 B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 2. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200 cm 2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点不得少 于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖的侧 面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
(完整版)监理表格全套
工程款支付申请（核准）表 工程名称： 计划文号： 项目编号: 致：（发包人） 我方于 年 月曰至 年 月 日期间已完成了 工作，根据施工合同的 详细清单附后 承包人（章） 承包人代表： 日期 ______ 年 月 日 注：1.在选择栏中的“□”内作标识“V” 2. 本表一式四份，由承包人填报，建管局财务科、监理人、预算科、承包人 各存一份。 复核意见： □与实际施工情况不相符，修改意见见附 件。 □与实际施工情况相符，具体金额由造价 工程师复核。 监理机构（章） 监理工程师 日 期 年—月」 复核意见： 你方提出的支付申请经复核，本期间已完 成工程款额为（大写） _______ ，（小写） _____ 元， 本期间应支付金额为（大写） ，（小写） 丿元。 预算科 ___________ 分管领导 ___________________ 日期 ________ 年 月 日 日 期—年 月—日 复核意见： □与实际施工情况不相符，修改意见见附 件。 □与实际施工情况相符，具体金额由造价 工程师复核。 工程科 ___________ 分管领导 日期 年 月曰 日 期 年 月—日 审核意见： □不同意。 □同意，支付时间为本表签发后的 15天 内。 建管局（章） 法人代表 日 期 年 月曰
施工阶段监理工作的基本表式 A类表（承包单位用表） A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10工程开工/ 复工报审表施工组织设计（方案）报审表分包单位资格报审表报验申请表工程款支付申请表监理工程师通知回复单工程临时延期申请表费用索赔申请表工程材料/构配件/ 设备报审表工程竣工报验单 B类表（监理单位用表） B1监理工程师通知单 B2工程暂停令 B3 工程款支付证书 B4工程临时延期审批表 B5工程最终延期审批表 B6费用索赔审批表 C类表（各方通用表）C1 监理工作联系单 C2工程变更单 D1 旁站监理记录 D2第一次工地会议纪要 D3工地例会 D4专题会议
装饰装修工程监理细则
一、本工程装饰装修分部工程的特点： 1、编制依据标准 （1）本工程装饰装修的施工图纸。 （2）上级主管部门和建设单位对该工程项目的有关要求。 （3）经审批的监理大纲、监理规划、监理委托合同。 （4）经审批的施工组织设计，工程施工承包合同、工程的预算文件。（5）国家的有关规定、规范、规程。 2、本工程使用的规范及图集 GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收标准 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ133-2001金属与石材幕墙工程技术规范 GB50325-2001民用建筑室内环境污染控制规范 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 DB31/T30-2003 住宅装饰装修验收标准 JGJ145-2004混凝土后锚固技术规程 外装修、内装修、卫生间、盥洗室图集 3、本工程概装饰装修特点： （1）本工程装饰装修分部特点： 与基础、主体工程相比较，建筑装饰装修工程具有工艺复杂、材料品种繁多、施工方法灵活多变、艺术效果强烈等特点。本工程装饰装修分部的主要内容有：地面工程：抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程。
本工程为改造工程，先拆除旧的装饰装修，再进行装饰装修。（一）装饰装修分部工程监理工作的流程： 1、装饰装修分部工程监理工作程序： （1）装饰装修监理人员及时到位，尽快熟悉装修图纸，做到图纸熟悉，配合好施工单位，不影响现场工作； （2）依据监理规划编制详尽的装饰装修监理细则报业主审批； （3）审查施工单位制定的施工组织设计中装饰装修分部的施工方案是否符合现场实际情况，切实可行； （4）审查施工单位装饰装修分部的技术交底，审查施工单位装饰装修质量自检、互检、专检、工序交接检查的制度及资料； （5）审查施工单位提供的装饰装修材料、构配件和设备合格证及复试报告，经监理工程师审批后方可采用。装饰装修材料变更时，需事前征得建设单位及监理的同意，否则监理工程师有权禁止使用。 （6）各类在装饰装修工程中的配合比、钢筋焊接、植筋、后锚固及其它新材料、新工艺、新技术的使用，需在事前报送试配，试焊结果及技术资料，经监理工程师审批后方可使用。 （7）监理工程师对装饰装修每道工序的质量进行旁站或巡视监理，施工单位在每道工序施工前进行施工技术书面交底，每道工序完成后进行质量自检，自检合格后将自检资料及相关技术资料送交监理工程师。经监理工程师认可后方可进行下一道工序施工。 （8）严格“三检”制度，坚决执行各专业会签制度。 （9）装饰装修中的隐蔽工程完成后，施工单位应在自检合格的基础上，
全套监理资料表格
目录 1.工程开工/复工报审表（A1） 2. 施工组织设计(方案)报审表（A2） 3.分包单位资格报审（A3） 4. 报验申请表（A4） 5.工程款支付申请表（A5） 6.监理工程师通知回复单（A6） 7.工程临时延期申请表（A7） 8.费用索赔申请表（A8） 9.工程材料/构配件/设备报审表（A9） 10.工程竣工报验单（A10） 11.监理工程师通知单（B1） 12.工程暂停令（B2） 13.工程款支付证书（B3） 14.工程临时延期审批表（B4） 15.工程最终临时延期审批表（B5） 16.费用索赔审批表（B6）
17.监理工作联系单（C1） 18.工程变更单（C2） 19.文件资料目录 20.文件接收登记表 21.文件发放登记表 22.文件更改报审表 23.文件更改通知单 24.文件资料回收销毁记录 25.文件资料借阅登记表 26.文件资料查阅登记表 27.办公用品登记表 28.业主提供技术资料和物品登记表 29.业主提供的技术资料有效性验证记录表 30.检测设备台帐 31检测设备发放登记表 32.检测设备周期检定计划表 33.现场使用检测设备台帐
34.监理规划编审表 35.培训申请表 36.质量活动签到表 37.特种作业人员花名册 38.试验室考核记录表 39.定位放线复核记录 40.原材料进场报验统计表 41.商品砼监理控制内容一览表 42.工程隐蔽会签单 43.旁站监理记录(建市[2002]189号文) 44.施工试验台帐(监理协会监制原表C3) 45.工程计量核验汇总表(监理协会监制原表C4) 46.工程款支付情况汇总表(监理协会监制原表C5) 47.监理工程内部验收会签单 47.监理工程内部验收记录表（2种） 49.项目监理人员一览表 50.监理工程统计月报表
监理表格全套
工程款支付申请（核准）表 工程名称：计划文号：项目编号：致：（发包人）萌萌哒 我方于年月日至年月日期间已完成了工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款额为（大写），（小写）元，请予核准。 序号名称金额（元）备注 1 合同价款 2 累计已完成的工程价款 3 累计已实际支付的工程价款 4 本周期已完成的工程价款 5 本周期完成的计日工金额 6 本周期应增加和扣减的变更金额 7 本周期应抵扣的预付款 8 本周期应扣减的质保金 9 本周期应增加或扣减的其他金额（民工工资保 证金） 10 本周期实际应支付的工程价款 详细清单附后。 承包人（章） 承包人代表： 日期年月日 复核意见： □与实际施工情况不相符，修改意见见附件。 □与实际施工情况相符，具体金额由造价工程师复核。 监理机构（章） 监理工程师 日期年月日复核意见： □与实际施工情况不相符，修改意见见附件。 □与实际施工情况相符，具体金额由造价 工程师复核。 工程科分管领导 日期年月日日期年月日 复核意见： 你方提出的支付申请经复核，本期间已完 成工程款额为（大写），（小写）元，本期间应支付金额为（大写），（小写）元。 预算科分管领导 日期年月日日期年月日审核意见： □不同意。 □同意，支付时间为本表签发后的15天内。 建管局（章） 法人代表 日期年月日 注：1.在选择栏中的“□”内作标识“√”。 2.本表一式四份，由承包人填报，建管局财务科、监理人、预算科、承包人各存一份。
施工阶段监理工作的基本表式 A类表（承包单位用表） A1工程开工/复工报审表 A2施工组织设计（方案）报审表 A3分包单位资格报审表 A4报验申请表 A5工程款支付申请表 A6监理工程师通知回复单 A7工程临时延期申请表 A8费用索赔申请表 A9工程材料/构配件/设备报审表 A10工程竣工报验单 B类表（监理单位用表） B1监理工程师通知单 B2工程暂停令 B3工程款支付证书 B4工程临时延期审批表 B5工程最终延期审批表 B6费用索赔审批表 C类表（各方通用表） C1监理工作联系单 C2工程变更单 D1旁站监理记录 D2第一次工地会议纪要 D3工地例会 D4专题会议
室内装饰工程监理实施细则
有关室内装饰工程监理实施细则 1、对进场的原材料验收 检查所进场的各种装修装饰材料品牌、等级、规格型号是否齐全、一致，质量是否合格，查验有关材料、半成 品及其配件的合格证或质保书。查验材料是否符合设计要求及国家有关质量规范。 2、对施工工艺的控制 督促、检查施工单位，严格执行工程技术规范，按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违 反操作程序、、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求整改。必要时，对施工工艺做法和技术处理 做指导，提出合理的建议，以达到预期的设计效果。 3、对施工工期的控制 施工工期直接影响着业主和施工单位的利益，监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定 及履行自己的职责，合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务，把好质量关。 4、对工程质量的控制 负责施工质量的监督和检查，确保工程质量是监理的根本任务。凡是不符合施工质量的应立即向施工者提出, 要求予以纠正、整改，维护好客户的利益。熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已 完成的隐蔽工程进行复查，及时发现不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 5、协助客户进行工程竣工验收 监理作为客户的代表，在工程结束时应协助客户做好竣工验收工作，并在竣工验收合格证书上签署意见。督促 施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外监理还需对进场的设备进行安全检查，并协助客户、施工单位和物业 管理部门协调好关系，保证施工的顺利进行。 引用规范及条文 JGJ73— 91《建筑装饰工程施工及验收规范》 GBJ301 — 88《建筑工程质量检验评定标准》 设计图纸 准备工作 监理工程师和承包人应该认真阅读施工图，参加图纸会审，掌握设计要求，并熟悉有关施工规范及验收标准。 工程开工前监理工程师应认真做好以下工作： （1 ）、对施工组织设计（施工方案）进行认真审查并提出审批意见。 （2） 、查验有关材料、半成品及其配件的合格证或质保书，查验承包人按规定进行的材料质量检验资料，监理工程 师应进行抽查和复验。 （3） 、核定承包人进场的施工机械设备，查验专业技术人员和管理人员的上岗资质。 （4） 、督促承包人对纵横控制线和楼层标高进行复核。专业监理工程师进行抽验和备案。 （5） 、熟悉已完成工程量的情况，特别是对强弱电桥架、空洞、消防管道等已完成的隐蔽工程进行复查，及时发现 不符合图纸及规范要求的地方，督促施工单位整改到位。 3、 监理工程师应熟悉工程承包合同以及工程造价有关 计量支付及决算”的条款，以对工程实施有效的三控制、 两管 理、一协调。 4、 开工前，监理对照施工图深入现场核查各楼层情况及现场水电情况，如与图纸相差较大，应立即报建设单位， 1、 2、 1、
施工监理全套表格
目录 工程开工/复工报审表 (3) 施工组织设计（方案）报审表 (4) 分包单位资格报审表 (5) 报验申请表 (6) 进场主要管理人员及特种作业人员报审表 (7) 施工测量放线报验表 (8) 砼浇筑报审表 (9) 工程款支付申请表 (10) 设计变更、洽商费用报审表 (11) （）月完成工程量报审表 (12) （）月支付汇总表 (13) 工程签证单 (14) 监理工程师通知回复单 (15) 工程临时延期申请表 (16) 费用索赔申请表 (17) 工程材料/构配件/设备报审表 (18) 原材料、构配件检验取样见证单 (19) 砼、砂浆试块取样成型见证单 (20) 工程竣工报验单 (21) （）月工、料、机动态表 (22)
工程停工报审表 (23) 监理工程师通知书 (24) 工程暂停令 (25) 工程款支付证书 (26) 工程临时延期审批表 (27) 工程最终延期审批表 (28) 费用索赔审批表 (29) 监理日志 (30) 巡视记录 (31) （）月份监理月报表（一） (32) （）月份监理月报表（二） (33) 单位工程竣工预验单 (34) 旁站监理记录表 (35) 监理工作联系单 (36) 工程变更单 (37)
A1 工程开工/复工报审表 本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份
A2 施工组织设计（方案）报审表 本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份
分包单位资格报审表
报验申请表 本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份
监理全套资料表格
第五部分 施工监理常用表格目录 A-1-01 施工组织设计报审表 A-1-02 动员预备款支付申请表 A-1-03 施工技术方案报审表 A-1-03-1 施工技术方案报审表 A-1-04 进场材料报验单 A-1-04-1 砼（砂浆）配合比申请报批单 A-1-04-2 击实试验成果申请批复单 A-1-04-3 沥青混合料配合比设计申请批复单 A-1-05 进场设备报验单 A-1-05-1 进场人员资质报验单 A-1-06 施工放样报验单 A-1-07 分包申请报告单 A-1-08 单位开工申请单 A-1-09 分部工程开工申请批复单 A-1-10 分项工程开工申请批复单 A-1-11 检验申请批复单 A-1-12 合同外工程单价申报表 A-1-13 复工申请单 A-1-14 计量用表（按HCS系统规定） A-1-15 额外工程月计量申报表 A-1-16 计日工作月计量申报表 A-1-17 年、季、月计划报表（按HCS系统规定） A-1-18 索赔申报表 A-1-19 延长工期申请表 A-1-20 竣（交）工报验单 A-1-21 缺陷责任报验单 A-1-22 事故处理报告单 A-1-23 承包人申报表（通用） A-1-24 计日工程统计表 A-1-25 监理工程师工作指令回复函
A-1-26 施工技术交底记录 A-1-27 工程材料试验检测委托送样通知单A-2-01 计日工作通知 A-2-02 变更通知 A-2-03 中间交工证书 A-2-04 竣（交）工证书 A-2-05 工程缺陷责任期终止证书 A-2-06 索赔时间/金额审批书 A-2-07 施工图会审记录 A-2-08 设计交桩记录表 A-2-09 设计交底记录 A-2-10 工程人员履约检查表 A-2-11 机械设备履约检查表 A-2-12 工程试验设备履约检查表 B-00 开工令 B-01 监理指令单 B-02 工程暂时停工令 B-03 复工指令 B-04 监理工作通用函 B-05 工程变更令（按HCS系统规定）监理日志 巡视记录 旁站记录
装饰装修监理细则
A.0.4 工程 监理实施细则 （建筑装饰装修工程） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理部(章)： 专业监理工程师：_____________________ 总监理工程师：________________________ 日期：________________________________ 江苏省建设厅监制 一、建筑装饰装修工程概况： 工程位于，整个工程由组成。 主楼部分地上层，地下层，总建筑面积约㎡，占地面积约㎡；本工程设计±0.000标高相当于1985高程 m，主楼建筑最高高度约 M。 装饰装修主要做法如下： 1）顶棚
顶棚1：双层纸面石膏板（9.5mm厚），白色乳胶漆，用于走道、办公室、包间等； 顶棚2：双层纸面石膏板（9.5mm厚），深灰色乳胶漆，用于电梯厅，2.3层休息平台，职工餐厅； 顶棚3：单层耐水纸面石膏板（12mm厚），白色防水乳胶漆 顶棚4：象牙白色铝板（3mm厚），用于3层330人会议室，3层以上走道； 顶棚5：灰色铝板（3mm厚），用于3层会议室，2层大厅； 顶板6：灰色微孔铝板（3mm厚），用于2层中会议室，2层大厅； 顶板7：矿棉板，用于服务大厅办公室、消防控制室，机房； 顶棚8：壁纸，用于2层包间（二），6层17层接待室； 2）地面 地面1: 5mm环氧地坪，用于地下车库及汽车坡道； 地面2：大理石地面，用于1层大厅、前厅、电梯厅，2层大厅、前厅、走道、电梯厅、包间，3层330人会议室，3层及以上走道、电梯厅； 花岗岩地面，用于1-3层楼梯间及楼梯间前室，2.3层休息平台； 800*800玻化砖，用于职工餐厅，服务大厅； 600*600地砖，用于3层以上走道，4层及以上卫生间、楼梯间及楼梯间前室，4.7层办公室； 实木地板，用于2层包间（一），3层330人会议室； 地毯，用于2层包间（二），中会议室，6.17层接待室，17层电视电话会议室，洽谈室； 防静电高架地板，用于机房；
监理单位各种表格(整理)
监理资料目录
《工程监理部资料分类导引（试行）》 一、合同文件 1、施工合同文件及附件： 施工合同文件、施工协议、施工招投标文件、中标通知书、商务标、技术标； 2、监理合同文件及附件： 监理合同、监理补充协议； 3、其他合同文件及附件： 分包合同、各类定货合同（甲供材料）. 二、设计文件 1、施工图纸及施工图纸审查记录 2、勘测设计文件 三、工程变更资料 1、设计交底与图纸会审纪要 2、设计变更联系单 3、业主变更联系单 4、施工变更联系单 四、监理文件资料 1、监理规划及监理实施细则： 监理规划；各类监理细则 2、施工组织设计及专项施工方案报审表： 施工组织设计（总体设计或分阶段设计）、专项施工方案、季节施工方案、安全专项方案； 3、工程开工/复工报审表及工程暂停令： 工程开工/复工报告、工程暂停令；开工证明文件； 4、工程进度计划： 总进度计划、分进度计划、各类报审表及审批表； 5、分包单位资格报审表：
分包单位资质资料、实验室、检测单位资质资料； 6、测量核验资料、技术复核报审： 规划放线记录、原始水准点、控制轴网复核交付记录、工程定位记录、规划验线记录、技术复核记录； 7、隐蔽工程验收资料： 隐蔽验收记录、基槽验收记录； 8、检查、实验资料： 砼、砂浆强度实验资料、现场实验资料； 9、工程材料/构配件/设备报审表： 进场原材料、构配件报审、工程材料/构配件/设备清单、工程才料/构配件/设备质量证明文件；原材料实验资料、钩配件实验资料； 10、检验批、分项、分部及单位工程验收资料： 检验批验收资料、分项验收资料、分部（子分部）验收资料、单位工程验收资料、工程竣工报验资料； 11、结构实体检测、结构验收记录 12、工程计量单与工程款支付凭证： 工程计量清单、月完成工作量、工程款支付申请表、工程款支付证书； 13、索赔文件资料 14、竣工结算资料 15、监理工程师通知单及回复单： 关于进度控制地监理通知单、关于质量控制地监理通知单、关于投资控制地监理通知单、关于安全文明施工地监理通知单、相关地监理通知回复单； 16、监理工作联系单 17、旁站计划及记录： 旁站计划、旁站记录； 18、见证取样计划及记录： 见证取样计划、见证取样记录； 19、会议纪要：
装修工程监理实施细则酒店
装修工程监理实施 细则酒店 1
室内装修监理实施细则 编制: 审核: 湖北环鹏工程建设监理有限公司 项目监理部 年月
目录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 五、工程质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 一）、现场质量检查内容。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 二）、现场质量检查的方法。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
。。。。。6 六、装饰工程施工质量控制要点。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7一）抹灰工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 二）、吊顶工程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 三）、地毯的铺装。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。8 四）墙、柱面贴砖。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。9 五）、墙、柱子面贴饰面石材。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 六）、地板铺人造石。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。11
工程监理资料表格模板
目录 工程开工/复工报审表 (2) 施工组织设计（方案）报审表 (3) 分包单位资格报审表 (4) 报验申请表 (5) 进场主要管理人员及特种作业人员报审表 (6) 施工测量放线报验表 (7) 砼浇筑报审表 (8) 工程款支付申请表 (9) 设计变更、洽商费用报审表 (10) （）月完成工程量报审表 (11) （）月支付汇总表 (12) 工程签证单 (13) 监理工程师通知回复单 (14) 工程临时延期申请表 (15) 费用索赔申请表 (16) 工程材料/构配件/设备报审表 (17) 原材料、构配件检验取样见证单 (18) 砼、砂浆试块取样成型见证单 (19) 工程竣工报验单 (20) （）月工、料、机动态表 (21) 工程停工报审表 (22) 监理工程师通知书 (23) 工程暂停令 (24) 工程款支付证书 (25) 工程临时延期审批表 (26) 工程最终延期审批表 (27) 费用索赔审批表 (28) 监理日志 (29) 巡视记录 (30) （）月份监理月报表（一） (31) （）月份监理月报表（二） (32) 单位工程竣工预验单 (33) 旁站监理记录表 (34) 监理工作联系单 (35) 工程变更单 (36)
A1 工程开工/复工报审表
A2 施工组织设计（方案）报审表
本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份 A3 分包单位资格报审表
本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份A4 报验申请表
A4-1 进场主要管理人员及特种作业人员报审表
全套建筑工程资料表格(监理资料)
目录 A1 (3) 工程开工/复工报审表 (3) 施工组织设计（方案）报审表 (4) A3 (5) 分包单位资格报审表 (5) A4 (6) 报验申请表 (6) A4-1 (7) 进场主要管理人员及特种作业人员报审表 (7) 施工测量放线报验表 (8) 砼浇筑报审表 (9) A5 (10) 工程款支付申请表 (10) A5—1 (11) 设计变更、洽商费用报审表 (11) （）月完成工程量报审表 (12) （）月支付汇总表 (13) 工程签证单 (14) A6 (15) 监理工程师通知回复单 (15)
工程临时延期申请表 (16) A8 (17) 费用索赔申请表 (17) A9 (18) 工程材料/构配件/设备报审表 (18) 原材料、构配件检验取样见证单 (19) 砼、砂浆试块取样成型见证单 (20) A10 (21) 工程竣工报验单 (21) A11 (22) （）月工、料、机动态表 (22) 工程停工报审表 (23) B1 (24) 监理工程师通知书 (24) 工程暂停令 (25) B3 (26) 工程款支付证书 (26) 工程临时延期审批表 (27) 工程最终延期审批表 (28) 费用索赔审批表 (29) 监理日志 (30)
（）月份监理月报表（一） (32) （）月份监理月报表（二） (33) 单位工程竣工预验单 (34) 旁站监理记录表 (35) 监理工作联系单 (36) 工程变更单 (37) A1 工程开工/复工报审表 工程名称：编号：
本表一式三份，由承包单位填写，经监理审批后。建设、承包、监理单位各存一份 A2 施工组织设计（方案）报审表 工程名称：编号：
水利水电工程建设项目监理单位工作常用表格
水利水电工程建设项目监理单位工作常用表格 JL-01进场通知 JL-02合同项目开工令 JL-03分部工程开工通知 JL-04工程预付款付款证书 JL-05批复表 JL-06监理通知 JL-07监理报告 JL-08计日工工作通知 JL-09工程现场书面指示 JL-10警告通知 JL-11整改通知 JL-12新增或紧急工程通知 JL-13变更指示 JL-14变更项目价格审核表 JL-15变更项目价格签认单 JL-16变更通知 JL-17暂停施工通知 JL-18复工通知 JL-19费用索赔审核表 JL-20费用索赔签认单 JL-21工程价款月付款证书 JL-21附表1 月支付审核汇总表 JL-22合同解除后付款证书
JL-23 完工/最终付款证书 JL-24 工程移交通知 JL-25 工程移交证书 JL-26 保留金付款证书 JL-27 保修责任终止证书 JL-28 设计文件签收表 JL-29 施工设计图纸核查意见单 JL-30 施工设计图纸签发表 JL-31 工程项目划分报审表 JL-32 监理月报（年月） JL-32 附表1 完成工程量月统计表 JL-32 附表2 监理抽检情况月汇总表 JL-32 附表3 工程变更月报表 JL-33 监理抽检取样样品月登记表（年月）JL-34 监理抽检试验登记表 JL-35 旁站监理值班记录 JL-36 监理巡视记录 JL-37 监理日记 JL-38 监理日志 JL-39 监理机构内部会签单 JL-40 监理发文登记表 JL-41 监理收文登记表 JL-42 会议纪要 JL-43 监理机构联系单 JL-44 监理机构备忘录 JL-45 监理安全交底书 JL-46 监理安全工作日志
四川建设工程全套监理资料及表格
建设工程施工质量验收规范实施指南（第二版） 监理单位用表 四川飞红建设工程监理有限公司
二○○八年十一月
目录 JL—A001 工程开工报审表 (3) JL—A002 施工组织设计（方案）报（复）审表 (4) JL—A003 分包单位资格报审表 (5) JL—A004 工程施工进度计划（调整计划）报审表 (6) JL—A005 施工测量放线报审表 (7) JL—A006 建筑材料报审表 (8) JL—A007 主要工程设备选型报审表 (9) JL—A008 主要工程构配件报审表 (10) JL—A009 复工申请表 (11) JL—A010 工程变更费用申请表 (12) JL—A011 费用索赔申请表 (13) JL—A012 工程临时延期申请表 (14) JL—A013 整改复查报审表 (15) JL—A014 施工现场质量管理审查记录表 (16) JL—A015 工程质量问题（事故）报告单 (17) JL—A016 工程质量问题（事故）处理方案报审单 (18) JL—A017（）月完成工程量报审单 (19) JL—A018（）月付款报审单 (20) JL—B001 工程暂停令 (21) JL—B002 监理备忘录 (22) JL—B003 监理工程师通知单 (23) JL—B004（）会议记录 (24) JL—B005 专题报告 (25) JL—B006 工程最终延期审批表 (26) JL—B007 费用索赔审批表 (27) JL—C001 质量控制资料检查记录表 (28) JL—C001（续）质量控制资料检查记录表 (29) JL—C002 工程建设监理工作月报 (30) JL—C003 旁站监理记录表 (34) JL—C004 施工监理日志 (35) JL—C005 单位工程质量评估报告 (37) JL—C006 地基与基础分部工程质量评估报告 (46) C1 监理工作联系单 (47) A4 报验申请表 (48)
装饰装修分部工程监理实施细则
装饰装修分部工程监理实施细则
目录 一、实施细则依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 二、本工程装饰装修分项工程主要内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 2 三、监理实施一般要求/特殊要求‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 四、实施细则控制流程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 3 五、分项工程质量控制要点、检验方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (一)地面工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4 (二)抹灰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥7 (三)门窗工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥8 (四)吊顶工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 (五)饰面板(砖)工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥13 (六)涂饰工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥16 (七)护栏、扶手制作安装工程‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥17
装饰装修分部工程监理细则 一、实施细则依据 1、已批准的《工程监理规划》； 2、业主方已批准施工单位细化设计的施工图；工程洽商记录； 3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 4、其他相关国家验收规范、地方法规及行业标准。 二、本工程装饰装修分项工程主要内容 1、地面分项工程：砼地面、板块面层铺设。 2、抹灰分项工程：一般抹灰、刮腻子。 3、门窗分项工程：木门窗、金属门、特种门安装工程。 4、暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项工程：（面层材料普通石膏板、矿棉板、铝扣板）。 5、饰面板（砖）分项工程：饰面砖粘贴（矿棉吸声板）。 6、涂饰分项工程：（水性涂料涂饰）。 7、护栏、扶手制作安装。 三、监理实施一般要求/特殊要求 1、设计 1.1、本工程细化设计已委托施工单位实施，细化设计图纸需业主方批准，细化设计图纸一经批准即为正式设计文件，用于指导施工。 2、材料 2.1、建筑装饰装修材料所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。花色、图案应符合业主要求，并严格履行材料封样手续。严禁使用国家明令淘汰的材料。 2.2、建筑装修材料所用的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB-50222）。 2.3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。 2.4、所用材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、材质说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定提供商品检验单。 2.5、材料进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合GB50210-2001的规定。
建筑装饰装修工程监理实施细则49771
编号：B1 - - 徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程 建筑装饰装修工程监理实施细则 编制： 审核： 年月日 徐州市华升建筑工程监理有限公司 第六项目监理部
目录 前言 (3) 1工程项目概况 (4) 2监理依据 (5) 3监理工作的流程 (6) 4工程质量检验标准 (15) 5监理工作控制要点及目标值 (47) 6质量的预控要点 (53) 7常见质量通病与防治措施 (62)
前言 建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。 为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。
监理全套资料表格
监理全套资料表格 Document number：NOCG-YUNOO-BUYTT-UU986-1986UT
第五部分 施工监理常用表格目录A-1-01施工组织设计报审表 A-1-02动员预备款支付申请表 A-1-03施工技术方案报审表 A-1-03-1施工技术方案报审表 A-1-04进场材料报验单 A-1-04-1砼（砂浆）配合比申请报批单 A-1-04-2击实试验成果申请批复单 A-1-04-3沥青混合料配合比设计申请批复单 A-1-05进场设备报验单 A-1-05-1进场人员资质报验单 A-1-06施工放样报验单 A-1-07分包申请报告单 A-1-08单位开工申请单 A-1-09分部工程开工申请批复单 A-1-10分项工程开工申请批复单 A-1-11检验申请批复单 A-1-12合同外工程单价申报表 A-1-13复工申请单 A-1-14计量用表（按HCS系统规定） A-1-15额外工程月计量申报表 A-1-16计日工作月计量申报表 A-1-17年、季、月计划报表（按HCS系统规定） A-1-18索赔申报表 A-1-19延长工期申请表 A-1-20竣（交）工报验单 A-1-21缺陷责任报验单 A-1-22事故处理报告单 A-1-23承包人申报表（通用） A-1-24计日工程统计表
A-1-25监理工程师工作指令回复函 A-1-26施工技术交底记录 A-1-27工程材料试验检测委托送样通知单A-2-01计日工作通知 A-2-02变更通知 A-2-03中间交工证书 A-2-04竣（交）工证书 A-2-05工程缺陷责任期终止证书 A-2-06索赔时间/金额审批书 A-2-07施工图会审记录 A-2-08设计交桩记录表 A-2-09设计交底记录 A-2-10工程人员履约检查表 A-2-11机械设备履约检查表 A-2-12工程试验设备履约检查表 B-00开工令 B-01监理指令单 B-02工程暂时停工令 B-03复工指令 B-04监理工作通用函 B-05工程变更令（按HCS系统规定） 监理日志 巡视记录 旁站记录