工程造价控制与管理
项目一
一.单选题
1.某建设项目建筑工程费为2000万元，安装工程费为700万元你，设备购置费为1100万元，工程建设其他费为450万元，预备费为180万元，建设期贷款利息为120万元，流动资金为500万元，则该项目的工程造价为（）。
A. 4250
B. 4430
C. 4550
D. 5050
2.已知某进口设备FOB价为50万美元，美元与人民币汇率为1：8，银行财务费率为0.2％，外贸手续费率为1.5％，关税税率为10％，增值税率为17％，若该进口设备抵岸价为586.7万元人民币，则该进口工程设备到岸价为（）万元人民币。
A. 406.8
B. 450.0
C. 456.0
D. 586.7
3.用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。
A. 专用工器具费
B. 废品损失费
C. 外购配套件费
D. 包装费
4.下列项目中属于设备运杂费中运费和装卸费的是（）。
A. 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的费用。
B. 进口设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库止所发生的费用。
C. 为运势而进行的包装支出的各种费用。
D. 进口设备由设备制造厂交货地点起至施工组织设计指定的设备堆放地点止所发生的运费。
5.某项目需购入一台国产非标准设备，该设备材料费为12万元，加工费为3万元，辅助材料费为1.8万元，外购配套件费为1.5万元，非标准设备设计费为2万元，专业工具费率为3％，废品损失费率及包装费率皆为2％，增值费率为17％，利润率为10％，则此国产非标准设备的利润为（）万元。
A. 1.95
B. 2.15
C. 1.80
D. 1.77
6. 某公司进口10辆轿车，装运港券商交货价为5万美元/辆，国际运费为500 美元/辆，运输保险费为300美元/辆，银行财务费率为0.5％，关税税率我100％，计算该公司进口10辆轿车的关税为（）。（外汇汇率：1美元=8.3元人民币）
A. 415.00万元人民币
B. 421,.64万元人民币
C. 423.72万元人民币
D. 430.04万元人民币
7.根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]206号）文件的规定，下列属于规费的是（）。
A. 环境保护费
B. 工程排污费
C. 安全施工费
D. 文明施工费
8.某总承包单位获得发包人支付的某市区工程施工的全部价款收入为1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款为100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款为100万元，则该总承包单位为此需要缴纳的营业税为（）万元。
A. 31.5
B. 30.69
C. 27
D. 29.98
9.某工程为了验证设计参数，按设计规定在施工过程中必须对一新型结构进行测试，该项目费用由建设单位支出，应计入（）。
A. 建设单位管理费
B. 勘察设计费
C. 施工单位的检验试验费
D. 研究试验费
10.某新建项目的建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款1800万元，第三年贷款1200万元，年贷款利率为10％，建设期间只计算不支出，则该项目建设期贷款利息为（）万元。
A. 400.0
B. 580.0
C. 609.0
D. 780.0
二.多选题
1.某公司购买一些进口设备，若采用成本加运费方式，则该公司的义务有（）。
A. 办理进口清关手续
B. 交纳进口税
C. 承担设备装船后的一切风险
D. 订立运输合同
E. 承担运输风险费用
2.根据我国现行建筑安装工程费用组成规定，下列属于社会保障费的是（）。
A. 住房公积金
B. 养老保险金
C. 失业保险金
D. 医疗保险费
E. 危险作业意外伤害保险费
3.根据我国现行建设安装工程费用项目组成规定，下列有关费用计算的表述中，正确的是（）。
A. 安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算。
B. 脚手架费应区分自有和租赁两种情况，采用不同方法计算。
C. 临时设施费应区分周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费且分别
D. 当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应的企业管理费费率计算。
E. 当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算。
4.关于预备费的表述正确的是（）。
A. 按我国现行规定，设备费包括基本预备费和涨价预备费。
B. 基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）*基本预备费率
C. 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用属于预备费
D. 基本预备费是建设项目在建设期间由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用。
5.下列哪项费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高（）。
A. 设备购置费
B. 直接工程费
C. 工具、器具购置费
D. 生产家具购置费
项目二
一、单选题
1.关于预算定额性质与特点的说法，不正确的是（）。
A.一种计价性定额
B. 以分项工程为对象控制
C.反映平均先进水平
D.以施工定额为基础编制
2.关于工程定额计价模式的说法，不正确的说法是（）。
A.编制建设工程造价的基本过程包括工程量计算和工程计价。
B.定额具有相对稳定性的特点
C.定额计价中不考虑不可预见费
D.定额在计价中起指导性作用
3.某工程水泥从两个地方供货，甲地供货200t,原价为240元/t；乙地供货300t,原价为250元/t。甲、乙运杂费分别为20元/t、25元/t，运输损耗率均为2％，采购及保管费率均为3％，则该工程水泥的材料基价为（）
A.281.04
B.282.45
C.282.61
D.287.89
4.下列指数中，属于数量指标指数的是（）。
A.商品销售指数
B.产品价格指数
C.设备、工器具价格指数
D.人工费价格指数
5.我国多年来常用于编制企业定额的专业测定方法是（）。
A.定额修正法
B.经验统计法
C.现场观察测定法
D.理论计算法
6.除另有说明外，分部分项工程量清单表中的工程量应等于（）。
A.实体工程量
B.实体工程量+施工损耗
C.实体工程量+施工需要增加的工程量
D.实体工程量+措施工程量
7.在分部分项工程量清单的项目设置中，除明确说明项目的名称外，，还应阐释清单项目的（）。
A.计量单位
B.清单编码
C.工程数量
D.项目特征
8.下列关于其他项目清单计价表的叙述中，正确的是（）。
A.其他项目清单计价表中的预留金由投标人根据自己的经验估计提出
B.零星工作费是指不能以实物量计算的零星工作项目的费用，属招标人部分
C.其他项目清单计价表中的材料购置费为招标人采购拟建工程材料的费用，属招标人部分
D.其他项目清单计价表中的所有项目费用，均为估算预测数量，计入投标人报价中，但不视为投标人所有
9.某分部分项工程的清单编码为020301001XXX，则该分部分项工程所属工程类别为（）。
A.建筑工程
B.安装工程
C.装饰装修工程
D.市政工程
10.工程量清单计价模式所采用的综合单价不含（）。
A.管理费
B.利润
C.措施费
D.风险费
二、多选题
1.制定工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的（）。
A.项目编码
B.项目名称
C.项目特征
D.工程内容
E.计量单位
2.下列工程造价指数中，属于总指数的有（）。
A.间接费指数
B.设备、工器具价格指数
C.从城建设其他费用指数
D.单项工程造价指数
E.建设项目造价指数
3.根据我国现行建筑安装工程费用组成，下列各费用项目中属于措施费的是（）。
A.安全施工费
B.施工机械作业时所发生的安拆费
C.建设单位临时设施费
D.已完工程及设备保护费
E.工程排污费
4.定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的费本质区别是（）。
A.每个分项工程项目所包含内容多少不一样
B.单价与报价做成不同
C.定额计价末区分施工实体性损耗和施工措施性损耗
D.清单计价一般以实体的净尺寸计算，没有包含工程量合理损耗
5.材料基价的组成包括（）。
A.材料原价
B.材料运杂费
C.采购及保管费
D.检验试验费
E.材料运输损耗费
6.编制建安工程造价指数所需的数据有（）。
A.报告期人工费
B.基期材料费
C.报告期利润指数
D.基期施工机械使用费
E.报告期间利润
7.工程定额计价和工程量清单计价是我国目前并存的两种计价模式。两者的区别在于（）。
A.计价方式不同
B.分项工程单价构成不同
C.计价依据不同
D.工程量计算规则不同
E.计量单位不同
8.关于其他项目清单的编制，说法正确的有（）。
A.暂列金额的预见肯定要发生而暂时无法明确数额的项目
B.专业工程暂估价应包括除规费以外的所有综合单价构成内容
C.需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价只有材料费
D.总承包服务费包括总承包人为分包工程及自行采购材料、设备发生的管理费用
E.招标人应预见总承包服务费并按投标人的投标价向投标人支付该项费用
9.编制预定额应依据（）。
A.现行劳动定额
B.典型施工图纸
C.现行施工及验收规范
D.新结构、新材料和先进施工方法
E.现行的概算定额
10.建设项目或单位工程造价指数的计算公式中包含有（）。
A.各类单项价格指数
B.设备、工器具价格指数
C.建筑安装工程造价指数
D.工程建设其他费用指数
E.各类单位工程造价指数
项目三
一.单选题
1.已知某项目建设期末贷款本利和累计1200万元，按照贷款协议，采用等额还本、利息照付方式分4年还清，年利率为6％，则第2年还本利息总额为（）万元。
A.348.09
B.354.00
C.372.00
D.900.00
2.按照生产能力指数法（n=0.6,f=1），若将设计中的化工生产系统的生产能力提高3倍，投资额大约增加（）。
A.200％
B.300％
C.230％
D.130％
3.下列经营成本计算正确的是（）。
A.经营成本=总成本费用—折旧费—利息支出
B.经营成本=总成本费用—摊销—利息支出
C.经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利润支出
D.经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—利息支出
4.在项目投资现金流量表中，用所得税前净现金流量计算所得税后净现金流量，扣除项为（）。
A.所得税
B.利润总额*所得税率
C.息税前利润*所得税率
D.应纳税所得额*所得税率
5.下列各项中，可以反映企业财务盈利能力的指标是（）。
A.财务净现值
B. 流动比率
C.盈亏平衡产量
D.资产负债率
6.已知某项目当基准收益率=15％时，NPV=165万元；当基准收益率=17％时，NPV=—21万元，则其内部收益率所在区间是（）。
A.<15％
B.15％~16％
C.16％~17％
D.>17％
7.流动比率越高，说明（）。
A.企业偿付长期负债的能力越差
B.企业偿还长期负债的能力越强
C.企业偿还短期负债的能力越差
D.企业偿还短期负债的能力越强
8.下列各种投资估算方法中，精确度最高的是（）。
A.成产能力指数法
B.单位生产能力指数法
C.比例法
D.指标估算法
9.某项目建设期为1年，建设投资为800万元，第二年末净现金流量为220万元，第三年为242万元，第四年为266万元，第五年为293万元，该项目静态投资回收期为（）年
A. 4
B. 4.25
C. 4.67
D. 5
10.以生产要素估算法估算总成本费用时，利息支出属于（）。
A.产品成产成本
B.经营成本
C.可变成本
D.固定成本
二.多选题
1.以下关于财务评价指标阐述正确的是（）。
A.总投资收益率系指项目有收益年份的息税前利润与项目总投资的比率
B.利息备付率从付息资金来源的充裕性角度反应项目偿还债务利息的保障程度
C.偿债备付率表示可用于还本利息的资金偿还借款本息的保障程度
D.项目资本金净利润率属于动态评价指标
E.项目投资回收期是进行偿债能力分析的指标
2.下列项目中，包括在项目资本金现金流量表中而不包含在项目投资现金流量表中的有（）。
A.营业税金及附加
B.建设投资
C.借款本金偿还
D.借款利息支付
E.所得税
3.流动资金评估时，一般采用分项详细评估法，起正确的计算式为：流动资金=（）
A.流动资产+流动负债
B.流动资产—流动负债
C.应付账款+存货—现金
D.应付账款+预收账款+存货+现金—应收账款—预付账款
E.应收账款+预付账款+存货+现金—应付账款—预收账款
4.项目清偿能力的主要指标有（）。
A.资产负债率
B.贷款偿还期
C.速动比率D。流动比率
E.动态投资回收期
5.盈亏平衡分析的目的是寻找盈亏平衡点，据此判断项目风险大小及对风险的承受能力，为投资决策提供科学依据，盈亏平衡点表示（）。
A.盈利与亏损的分界点
B.项目总投入=项目总支出
C.项目总收益=项目总成本
D.项目总产量=项目总销售量
项目四
一．单选题
1.下列关于民用项目设计评价，不正确的是（）。
A.居住建筑净密度是衡量用地经济性和保证居住区必要卫生条件的主要技术经济指标
B.居住面积密度是反映建筑布置，平面设计与用地之间关系的重要指标
C.建筑体积指标是衡量户型结构是否合理的指标
D.面积定额指标用于控制设计面积
2.下列有关设计概算的阐述，正确的是（）。
A.建设项目设计概算是施工图设计文件的重要组成部分
B.设计概算受投资估算的控制
C.采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制修正概算
D.采用三阶段设计的建设项目，扩大初步设计阶段必须编制设计概算
3.某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的8％计算，间接费费率为15％，利润率为7％，税率为3.4％，则该住宅的土建单位工程概算造价为（）万元。
A.1067.2
B.1075.4
C.1089.9
D.1099.3
4.拟建某教学楼，与概算指标略有不同。概算指标拟订工程外墙面贴瓷砖，教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/㎡，干挂花岗石的预算造价为280元/㎡。教学楼工程和概算指标拟定每100㎡建筑面积中外墙面工程量均为80㎡。概算指标土建工程直接工程费单价为2000元/㎡，措施费为170元/㎡。则拟建教学楼土建工程直接工程费单价为（）元/㎡。
A.1760
B.2160
C.2200
D.2330
5.已知某引进设备重为50t,设备原价为3000万元人民币，每吨设备安装费指标为8万元，同类国产设备的安装费率为15%，则该设备安装费为（）万元。
A.400
B.425
C.450
D.500
6.设计概算审查的常用方法中不包括（）。
A.联合会审法
B.概算指标法
C.查询核实法
D.对比分析法
7.实物法和预算单价法相比，工作内容的不同主要体现在（）阶段。
A.熟悉图纸和预算定额
B.划分工程项目和计算工程量
C.套用定额销耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量
D.了解施工组织设计和施工现场情况
8.设计概算是编制和确定建设项目（).
A.从筹建到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件
B.从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件
C.从开工到竣工所需建筑安装工程全部费用的文件
D.从开工到竣工交付使用所需全部费用的文件
9.在工料单价法施工图预算编制过程中，措施费应在（）时计算。
A.按费用定额取费
B.套单价
C.工料分析
D.计算主材费
10.居住小区的居住建筑净密度可表示为（）。
A.居住和公共建筑基底面积/居住小区总占地面积*100%
B.居住建筑基地面积/居住建筑占地面积*100%
C.居住建筑面积/居住建筑占地面积*100%
D.居住建筑面积/居住小区总占地面积*100%
二、多选题
1.设计概算编制方法中，照明工程概算的编制方法包括（）。
A.概算定额法
B.设备价值百分比法
C.概算指标法
D.综合吨位指标法
E.类似工程预算法
2.审查工程概算的内容主要包括（）。
A.审查材料用量和价格
B.审查项目的“三废”处理
C.审查概算的编制深度
D.审查工程量是否正确
E.审查技术经济指标
3.采用重点抽查法审查施工图预算，审查的重点是（）。
A.编制依据
B.工程量大或造价高、结构复杂的工程预算
C.采用单位估价表
D.各项费用的计取
E.“三材”用量
4.下列有关价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用，表述正确的是（）。
A.功能分析是主要分析研究对象具有哪些功能及各项功能之间的关系
B.可以应用ABC法来选择价值工程研究对象
C.功能评价中不但要确定各功能评价系数还要计算功能的现实成本及价值系数
D.对于价值系数大于1的，可以不做优化
E.对于价值系数小于1的，必须提高功能水平
5.下列有关工业项目总平面设计的评价指标，说法正确的是（）。
A.建筑系数又称为建筑密度，建筑系数大，工程造价低
B.土地利用系数和建筑系数概念不同，但所计算的结果相同
C.土地利用系数反映出总平面布置的经济合理性和土地利用效率
D.绿化系数应该属于工程量指标的范畴
E.经济指标是指工业项目的总运输费用、经济费用等
项目五
一.单选题
1.在施工图不完整或当准备发包的工程项目内容、技术经济指标一时尚不能明确具体的予以规定是，比较适合的合同形式是（）。
A.不变总价合同
B.可调值不变总价合同
C.固定总价合同
D.单价合同
2.作为施工单位，采用（）合同形式，可尽可能减少风险。
A.不可调值总价合同
B.可调值总价合同
C.单位合同
D.成本加酬金合同
3.招标单位在评标委员会中人员不得超过（）。
A.产于竞争的投标人
B.招标单位的董事会
C.三分之二
D.三分之一
4.抢险救灾紧急工程应采用（）方式选择实施单位。
A.公开招标
B.邀请招标
C.议标
D.直接委托
5.对于某些招标文件，当发现该项目工程范围不很明确，条款不够清楚或技术规范要求过于苛刻时，投标人最益用的投标策略是（）。
A.根据招标项目不同特点采取不同的报价
B.增加建议方案
C.提供可供选择项目报价
D.多方案报价
6.下列对邀请招标的阐述，正确的是（）。
A.它是一种无限制的竞争方式
B.该方式有较大的选择范围，有助于打破垄断，实行公平竞争
C.这是我国《招标投标法》规定之外的一种招标方式
D.该方式可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标人
7.一般项目的首先评标方法是（）。
A.综合评标法
B.经评审的最低投标价法
C.评议法
D.多方案报价法
8.工程项目施工合同以付款方式划分为：I总价合同；II单价合同；III成本加酬金合同3种，以业主所承担的风险从小到大的顺序排列，应该是（）。
A. III—II—I
B.I—II—III
C.III—I—II
D.I—III—II
9.下列有关投标文件的澄清和说明，表述正确的是（）。
A.投标文件不响应招标文件实质性条件的，可允许投标人修正或撤销其不符合要
求的差异
B.单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准
C.投标文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以投标人澄清说
明为准
D.若投标单价有明显的小数点错位，应调整单价，并修改总价
10.根据我国《建筑工程施工合同（示范文本）》，在没有其他约定的情况下，下列对施工合同文件解释先后顺序的排列，表述正确的是（）。
A.协议书—专用条款—通用条款—中标通知书—投标书及其附件
B.协议书—中标通知书—专用条款—通用条款—投标书及其附件
C.协议书—中标通知书—投标书及其附件—专用条款—通用条款
D.协议书—专用条款—中标通知书—投标书及其附件—通用条款
二.多选题
1.《招标投标法》规定，建设公司招标方式有（）。
A.公开招标
B.国际招标
C.行业内招标
D.邀请招标
2.符合下列（）情形之一的，经批准可以进行邀请招标。
A.紧急抢险救灾项目，适宜招标但不适宜公开招标的
B.受自然地域环境限制的
C.涉及国家安全、国家秘密，是以招标但不适宜公开招标的
D.项目技术复杂或有特殊要求只有几家潜在投标人可供选择的
3.施工招标文件的主要内容包括（）。
A.工程综合说明
B.必要的图纸和技术资料
C.工程量清单
D.合同条件
4.下列情况标书无效的是（）。
A.投标书封面无投标单位或其代理人印鉴
B.投标书未密封
C.投标书逾期送达
D.投标单位未参加开标会议
5.业主决定合同形式，应根据（）因素综合考虑。
A.设计工作深度
B.工期长短
C.质量要求的高低
D.工程规模、复杂程度
项目六
一、单选题
1.确定工程变更价款时，若合同中没有类似和适用的价格，则由（）。
A.承包商和工程师提出变更价格，业主批准进行
B.工程师提出变更价格，业主批准执行
C.承包商提出变更价格，发包商批准执行
D.业主提出变更价格，工程师批准执行
2.对于工期延误而引起的索赔，在计算索赔费用时，一般不应包括（）。
A.人工费
B.工地管理费
C.总部管理费
D.利润
3.当索赔事件持续进行时，乙方应（）。
A.阶段性提出索赔报告
B.事件终了后，一次性提出索赔报告
C.阶段性提出索赔意向通知，索赔终止后28天内提出最终索赔报告
D.视影响程度，不定期地提出中间索赔报告
4.某分项工程采用调值公式法结算工程价款，原合同价为10万元，其中人工费占15%，材料费占60%，其他为固定费用，结算时材料费上涨20%，人工费上涨10%，则结算的工程款为（）。
A.11万元
B.11.35万元
C.11.65万元
D.12万元
5.工程师进行投资控制时纠编的主要对象为（)偏差。
A.业主原因
B.物价上涨原因
C.施工原因
D.客观原因
6.在纠偏措施中，合同措施主要是指（）。
A.投资管理
B.施工管理
C.监督管理
D.索赔管理
二、多选题
1.下列费用项目中，哪些属于施工索赔费用范畴？（）
A.人工费
B.材料费
C.分包费用
D.施工企业管理费
E.成本和利润
2.进度偏差可以表示为（）。
A.已完工程计划投资-已完工程实际投资
B.拟完工程计划投资-已完工程实际投资
C.拟完工程计划投资-已完工程计划投资
D.已完工程实际投资-已完工程计划投资
E.已完工程实际进度-已完工程计划进度
3.工程变更价款的确定可以按照下列哪种方法进行？（）
A.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格执行
B.合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格执行
C.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由发包人提出，承包人确认后执行
D.合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出，发包人确认后执行
E.可以随意确定价格来执行
4.下列属于工程索赔产生原因的有（）。
A.当事人违约
B.不可抗力
C.合同缺陷
D.合同变更
E.工程师指令及其他第三方原因
5.下列属于工程索赔处理原则的有( ).
A.索赔必须以合同为依据
B.及时、合理地处理索赔
C.加强主动控制，减少工程索赔
D.加强严格控制，增加工程索赔
E.及时、快速地处理索赔
项目七
一、单选题
1.通常所说的建设项目竣工验收是指（）。
A.工程整体验收
B.单项工程验收
C.单位工程验收
D.分部工程验收
2.建设项目竣工决算由（）进行。
A.建设单位
B.施工单位
C.监理单位
D.第三方
3.根据《建设工程质量管理条件》的有关规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为（）。
A.5年
B.2年
C.双方协商
D.合同规定
4.在房屋的保修期，由于不可抗拒原因造成的房屋损坏，损失由（）负责。
A.施工单位
B.使用者
C.建设单位
D.互相协商
5.建设项目竣工财务决算说明书和（）是竣工决算的核心部分。
A.竣工工程平面示意图
B.建设项目主要技术经济指标分析
C.竣工财务决算报表
D.工程造价比较分析
二、多选题
1.竣工决算由（）4个部分组成。
A.竣工财务决算说明书
B.竣工工程平面示意图
C.财务决算报表
D.工程造价比较分析
E.工程概况表
2.下列费用属于新增固定资产价值的有（）。
A.安装工程费
B.建筑工程费
C.工器具购置费
D.建设期利息
E.技术验收
3.建设项目竣工验收的程序包括（）。
A.验收准备
B.初步验收
C.一次验收
D.正式验收
E.技术验收
4.建设项目建成后形成的新增资产按性质可划分为（）。
A.著作权
B.无形资产
C.固定资产
D.流动资产
E.递延资产
5.建设项目竣工决算的主要作用有（）。
A.正确反映建设工程的计划支出
B.正确反映建设工程的实际造价
C.正确反映建设工程的实际投资效果
D.建设单位确定各类新增资产价值的依据
E.建设单位总结经验，提高未来建设工程投资效益的重要资料
青年人首先要树雄心，立大志，其次就要决心作一个有用的人才
关于工程造价控制与管理
关于工程造价控制与管理 摘要：如何做到工程造价管理与社会生产水平相适应，是工程造价管理中需要解决的问题，文章根据我国工程造价管理的现状，针对工程造价控制的重要性，指出工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：工程造价；造价管理；造价控制 Abstract: How to let the engineering cost management suit the social production level, is the problem solved in the project cost management, based on the engineering cost management present situation in our country, in view of the importance of the project cost control, this paper points out that the engineering cost control should be throughout the whole project process, and discusses the project cost control from the different phases, in order to achieve the desired objectives, give full play to the investment benefit. Key words: project cost; cost management; cost control 中图分类号: TU723.3 文献标识码:A文章编号： 2095-2104（2012）
浅谈建筑工程造价管理与控制
浅谈建筑工程造价管理与控制 史满进、陈益清 【摘要】随着我国市场经济的迅速发展，人们的生活水平不断的提高，我国的建筑工程行业也在不断的发展。而对于建筑工程行业来说，它的工程造价是建筑行业的重点，只有有效的管理和控制好工程造价，才能更好的实施建筑的所有步骤。 【关键词】工程造价；建筑工程；管理；控制 一．建筑工程造价的管理和控制的意义 接触过建筑行业的人都非常清楚工程造价是建筑工程的核心，工程造价对于建筑工程具有重要的意义。那么，关于建筑工程造价的管理和控制的主要意义可以体现在以下几点： 1．建筑工程造价对于签证工作具有重要的意义 由于在建筑施工的过程中，施工的质量、施工的设计深度以及施工的复杂，从而导致经常会出现施工进度的变化和地质的变化，也会经常出现施工的工程量的变化。而对于建筑工程造价在签证工作的意义来说就是对于以上方面的不断变化，在双方都同意的同时，利用建筑工程造价来实施工程承发包双方针对施工现场的变化，采取用书面的形式进行修改。 2．建筑工程造价对于有效的抓好工程质量提供了合理的控制 在建筑工程行业中要不断的加强施工过程的有效控制，以及有效的抓好施工的工程质量，这两点是建筑工程的最基本的要求。而建筑工程造价在这里面就起到了有效的、合理的控制作用，建筑工程造价可以有效的、合理的控制建筑工程中的竣工后所建筑成功后的建筑物能够达到、符合国家的基本规范以及国家的标准要求。 3．建筑工程造价对于建筑工程中的各经济和责任具有重要的控制作用 建筑工程造价对于建筑工程项目经济起到了控制作用；建筑工程造价可以不断的、有效的对工程各个内部的岗位的责任进行有效的完善和明确；建筑工程造价对建筑工程的成本的控制，以及有效的降低造价都起到了非常重要的作用。 4．建筑工程造价对于建筑工程中的机械和材料起到了重要的管理作用 一般来说，建筑工程所有的材料费大约是占建筑工程造价的60%--70%，也就是说建筑工程中机械和材料的管理都能够影响建筑工程的造价，所以有效的控制好建筑工程的造价，就能够有效的管理好建筑工程的机械和材料。 5．控制好建筑工程造价可以有效的利用环境的资源 每一个需要进行实施建筑工程的周围环境对于实施建筑工程有着密切的、相关的影响，也就是说，在进行建筑工程施工之前要做好对周围环境的考察，要能够做到有效的利用好周围环境本身自带的资源（尤其是原材料的采购方面），然后根据不同的的周围环境的场地做好有效的、有意义的建筑工程施工前的准备。 二．目前建筑工程造价的管理和控制中存在的问题 目前我国建筑工程造价的管理和建筑工程造价的控制所存在的问题一般可以分为以下几点： 1．建筑工程招投标阶段所存在的问题 建筑工程在招投标阶段中有非常多的单位都会参加这个阶段的招投标，而且有些单位会特意在这个阶段中利用一种任意压价的手段来使建设工程的资金减少。因此，导致了有的单位会在低价的时候中标，然后在建筑工程施工的时候再弥补在招投标阶段中中标的差价，从而这些单位就会开始偷工减料等，进行降低工程质量的标准来进行施工。这样的一种做法不仅严重的影响了建筑工程造价的有利性，而且也严重影响了建筑工程造价的真实性。 2．建筑工程造价在投资、决策的阶段所存在的问题
工程造价的控制和管理
江南大学成人学历教育毕业论文 题目：工程造价的控制和管理 专业：工程造价 层次： 学号： 姓名： 日期：年月至年月
摘要 建筑工程造价控制是建筑工程建设管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效控制工程投资，是工程项目建设的一大难题，如何使建筑工程造价管理与社会生产水平相适应，是建筑工程造价管理中需要解决的问题，只有加强建筑工程造价管理工作力度，提高建筑工程造价人员素质，才能使建筑工程造价管理走上国际化的道路．本文根据我国工程造价管理的现状，针对建筑工程造价控制的重要性，指出建筑工程造价控制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价控制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。 关键词：建筑工程；造价管理；造价控制
目录 1.绪论 (1) 1.1选题背景 (1) 1.2选题的意义 (1) 1.3论文的研究思路 (2) 1.4造价管理与控制的研究方法 (3) 2.工程造价理论概述 (3) 2.1我国工程造价与国际工程造价管理现状的对比 (3) 2.2我国全过程造价管理存在的问题 (3) 2.2.1不够重视投资决策阶段工程造价的确控 (3) 2.2.2设计阶段的工程造价控制不严 (4) 2.2.3还未全面采用国际上通用的工程量清单报价方式 (4) 2.2.4施工阶段对工程造价控制不够 (5) 2.2.5工程竣工决算阶段的工程造价控制不力 (5) 2.3工程造价管理的主要阶段与相关管理方法 (5) 2.3.1工程造价管理的含义及其主要阶段 (5) 2.3.2确定工程造价的主要方法和影响因素及存在的问题 (6) 2.3.3国际上工程造价的确定与我国目前采用形式的差别比较 (8) 2.4工程造价的作用 (9) 2.4.1工程造价是项目决策的依据 (9) 2.4.2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 (10) 2.4.3工程造价是筹集建设资金的依据 (10) 2.4.4工程造价是评价投资效果的重要指标 (10) 2.4.5工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 (10) 2.5工程项目管理全过程中的实施与控制的必要性 (11) 3.工程造价实施与控制的方法与措施 (11) 3.1工程建设造价管理与控制方法 (12) 3.1.1准确编制标底预算，严格公正评定标 (12)
试析建设工程造价控制的现状及其问题
试析建设工程造价控制的现状及其问题 发表时间：2017-06-15T15:21:59.160Z 来源：《基层建设》2017年6期作者：王琛 [导读] 中国建设工程造价控制如何适应社会主义市场、改革和创新，也就成为目前建筑界理论和实践的一个热点问题。 山西工商学院 030000 摘要：我国的工程造价体系经过不断的发展和完善，使建筑工程造价控制备受关注，各种各样的企业投资项目正在不断地扩张，但建筑工程造价控制的问题却越来越突出，项目建设投资失控成为现在投资领域普遍存在的现象。中国建设工程造价控制如何适应社会主义市场、改革和创新，也就成为目前建筑界理论和实践的一个热点问题，因此，尽快掌握经济条件形势下工程造价管理应采取的新方法、新技术，开展对建设项目全过程造价管理方法的深入研究成为当务之急。 关键词：建设工程；造价控制；现状；问题 一、建设工程造价的特点 因为每一项建设工程都有着不同之处，因此建设工程造价具有着一定的区别性，形成建设工程造价区别的原因首要是因为每一项建设工程的外形不同，而且每个区域的物品报价水平也是有着一定的区别。其次是建设工程造价的花费较大，一项建设工程的顺利施工也许需要几百万，也许需要几亿的资金，如此高额的花费对社会的影响是巨大的。建设工程一旦建成就不可重复，其间的影响因素较多，涉及到多方面的利益，对社会的经济发展也是有着一定的影响，因此在进行建设工程造价时必须慎重，这就表现出了建设工程造价的重要性。建设工程造价具有一定的层次性，建设工程通常是由单位工程、单项的工程以及建设项目三个层次构成，因此建设工程造价相对应的也有三个层次:单位工程的造价、单项的工程的造价以及建设项目的造价。 二、建筑工程造价控制现状 就当前社会经济发展现状来看，在增长速度越来越快的经济环境下，人们固定资产投资数额在不断增多，建筑工程规模不断扩大。特别是政府部门，投资的公益项目与基础建设项目在一定程度上显然改变现有的投资环境，由此提高人们的生活水平。但是在此过程中也产生系列的变化。经济市场推行的概预算制度是国家直接参与制定的，企业在其中发挥的主体性作用非常小。在工程造价各因素的影响下，设备设施与建设材料均由国家控制。在这样一种经济环境下，概预算制度在核定建设工程造价、提高投资效益方面产生非常明显的影响。在当前经济市场不断发生改变的过程中，建设工程项目必须在投资预算进行严格控制。而政府部门为提高资金运用效率，在工程项目审批上提出非常严格的要求，导致估算与概算存在较大误差，价格要求控制在30%内。在经济市场不断发生变花的过程中，新型的计价模式将被应用到造价管理中，传统的造价控制显然不能适应当前经济市场发展。 三、建设工程造价控制存在的问题 3.1投资决策阶段 在工程建设的初期阶段，建设单位会委托设计单位、勘察设计单位编制可行性研究报告，同时根据可行性研究报告，编织投资估算。投资估算经过审批后，就会将其作为工程造价的最高限额。在此阶段存在的问题主要有体现在，该时期的工作主要是经济分析和设计方案，工程大小并不确定。因此，设计院在此刻会进行投资估算，而该阶段的投资估算准确性较低。与此同时，建设单位通常情况并不是投资估算与造价控制的专业人士，且没有对工艺流程与方案进行认真的研究，有的时候建设单位为保证项目被批准，就会要求设计单位故意将投资估算报低，导致估算的准确性大大降低。 3.2项目设计阶段 不够重视项目设计，造成失误和浪费。项目设计主要包括施工图的设计与初步设计两部分。可以说，整个项目造价控制的核心就在设计阶段。通过系统分析研究就会发现，建设工程设计的费用通常只占据工程建设全寿命费用的3%左右，但是这3%的费用却对工程造价影响非常大。事实上，大部分建筑企业并不重视工程项目的设计，高度重视工程的实施。实际上，不少建筑企业为保证安全，会使用上限的安全系数，致使建设成本大大提高。另外设计费是采用百分比来计算的，造价越高，设计单位的收入就越多。基于利益的考量，设计人员并不会考虑投资的节约。与此同时，在造价控制的时候，容易与实际情况相脱节。 3.3投资招标阶段 部分建设单位为减少建设资金，在招标的时候会任意的压低价格，致使工程造价失真。这种现象就会导致施工单位利用低价中标，而施工操作的时候会通过增加现场签证的与技术变更的方式来获取额外的收入，有的施工单位甚至会偷工减料，材料质量不过关，留下质量隐患。 3.4施工阶段 在施工环节，施工单位制定的造价控制目标存在不合理，缺乏科学性与先进性。同时在管理材料价格的时候，采用的方法非常落后，采购的材料、存储量没有根据施工的实际情况，很难控制采购材料的最佳时机，导致采购材料价格失真。不少施工单位为谋取利益，会利用变更设计，增加工程量。与此同时，在施工组织的时候，大部分施工企业仍旧使用老办法，导致有限的人、财、物不能获得有效的配置与利用。 四、控制建筑工程造价的有效措施 4.1招投标阶段的造价控制 在建筑工程建设期间，就造价管理与控制应用动态化的模式，就需要在项目开始实施前有效控制造价。就实际招投标而言，需要编制建筑工程清单，促使建筑工程合同价格根据实际情况更具准确性与合理性。在决策定标的时候，严格遵守工程量清单，更加谨慎和规范的完成各项招投标工作。同时投标单位应遵循市场招投标管理制度，秉承公正、有序、透明的原则参与到招投标活动中，实现招投标管理工作的各项目标。 4.2设计阶段的造价控制 就设计阶段来说，需要对工程设计方案进行优化，以此来提高工程方案的技术性、合理性以及可行性。严格审查投资类别。如果审核期间发现有不正常的投资行为，应加强讨论，保证整个投资方案的合理性。为促使投资方案更具合理性，还需要对设备材料的质量、价格、寿命以及用途展开调查。在满足质量要求与技术性需要的前提下，尽可能的减少采购材料成本。而具体的施工方案，就需要根据工程建设的具体特点与现场情况，筛选工程施工方案，选择成熟性与先进性的技术方案。在施工图纸上，应对现场施工的各项材料、工序以及
工程造价控制与管理期末习题
精心整理工程造价控制与管理期末试题 一、选择题 1. 当计算进口设备的关税时，计算机基础中不包括（D） A．货价B．国际运费C．运输保险费D．外贸手续费 2. A 3. A B C D 4. A 5. A 6. A．建设单位B．施工单位C．勘察设计单位D．监理单位 7. 工程造价工程咨询企业依法从事工程造价咨询活动（A） A．不受行政区域限制B．只能在本省内从事 C．只能在本地区内从事D．可以不受任何限制 8. 通过独立和客观的第三方来达成协议，同样可以保持承包商同业主之间的良好商业关系
的解决工程造价争议纠纷的途径是（B） A．友好协商解决B．调解解决C．仲裁D．诉讼解决 9. 10. 工程清单计价模式所采用的综合单位不包括（D） A．管理费B．利润C．风险费D．措施费 11. A 12. A 13. 14. 1 2. 3. 4. 5. 6. 根据《建筑安装工程费用项目组成》的规定，现场管理人员的工资列入人工费（x）（企 7. 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入（√） 8. 设计阶段是项目成本控制的关键和重点（√） 9. 可行性研究报告可作为建设项目投资决策的依据（√） 10. 其他项目费包括暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费（√）
11. 建设项目竣工决算包括开工到竣工验收的全部实际费用（x） 12. 通常所说的建设竣工验收（筹备阶段→交付使用阶段），是指工程总体验收（√） 三、填空题 1. 价格的职能有（价格的基本职能）和（价格的派生职能） 2. 工程造价期间由于工资标准、设备材料价格、费率和利率等发生变化对工程造价产生影 这体现了工程造价的（动态性）特点 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 非工程实体项目的费用。 2. 流通费用-商品在流通过程中所发生的费用。 3. 建设期利息-筹措债务资金时建设期内发生并按规定允许在投产后 计入固定资产原值的利息，即资本化利息。 4. 流动资金-生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、备品备件，
建设工程造价管理与控制
建设工程造价管理与控制 工程造价要达到科学又经济地控制，必须将其当作系统工程来做，因为工程造价的高低与设计的优化、造价控制和管理是否得到合理优化、施工阶段能否做到严格控制以及竣工决算能否严把关等息息相关。只有这些方面都做好了，才能切实控制好工程造价，更好地使工程投资发挥更好的效益。下面，笔者就对如何做好建设工程造价的管理与控制谈几点建议。 1打造一个健康的建筑市场环境 当前我国建筑市场机制并不完善，滥用发包权、随意肢解工程以便逃避招标等严重违反建筑市场程序的现象普遍存在。有些工程发包方搞虚假招标，私下和承包方签订阴阳合同，对工程造价肆意压价，吃回扣；有的建设资金存在困难，故意转嫁给承包方。诸如此类的现象，使建筑市场缺乏公平、公正、公开的竞争秩序，严重阻碍了建筑行业的健康发展。因此，必须对建筑市场的违法乱纪、吃拿卡要等腐败现象从源头上加以治理，才能净化我国的建筑市场环境。 2对建设工程全面实施造价管理 建设资金之所以出现大量流失，往往是由于不能对建设工程造价实施有效控制。有效控制工程造价是工程建设管理的内容之一，贯穿在对建设工程造价的全面控制中。为了保证实现项目造价目标，控制建设工程造价于限额内，从工程建设的可行性研究阶段到设计阶段，再到施工招投标阶段、工程实施阶段，直到竣工决算时，都要始终如
一地严抓造价管理，对发生的偏差随时加以纠正，使人、财、物等生产力在施工中实现了合理配置，从而获得更高的投资效益与社会效益。 3可行性研究阶段造价控制的作用 当工程项目处于可行性研究阶段时，各项技术经济指标不但对建设工程造价发挥着决定性影响，而且还决定了项目建成后的经济效益好坏。因此，可行性研究阶段是建设工程造价控制的重要阶段，主要表现为：（1）有关工程项目之间的相互关系可以通过设计阶段的投资估算体现出来，从而使设计阶段的投资估算成为断定一个项目可行性的一个依据。（2）项目建议书阶段的投资估算决定了项目能否列入投资计划。主管部门审批项目建议书时经常把这个作为经济分析的一个依据。（3）研究阶段的投资估算可以初步判断项目的可行性有多大，因此，常常成为拟建项目是否值得投资以及如何投资的依据之一。 4优化设计是工程造价控制的关键 积于习惯意识和传统观念，公众普遍认为，在施工阶段，需要将大量的人力、物力和财力投入到工程项目中，所以做好好施工阶段的费用支出控制好象就对工程造价实现了完全控制。然而，对国内有关工程造价进行调查后发现：工程造价80%受到了初步设计的影响，60%受技术设计影响，15%受到施工图设计的左右。正象“设计画错一条线，损失资金万万千”所言，设计阶段是工程造价控制的关键时期，建设前期和设计阶段应当成为工程造价管理的重点。这也就是说，要
工程造价控制管理办法XXX
XXXX房地产发展有限公司 工程投资控制管理办法（试行） 目录 1.目标…………………………………………..2页 2.适用范围……………………………………..2页 3.职责…………………………………………..2页 4.计量资料……………………………………..3页 5.工作程序……………………………………..4页 6.工程签证参考范围………………………..13页 7.工程签证注意事项………………………..13页 8.承包人提供的结算依据…………………..14页 9.工程量计算的注意事项…………………..17页 10.工程量计算规则……………………..19页 11.表格使用一览表………………………..20页 12.程序流程图（待补充制作）
1.目标： 1.1在强化岗位责任制的前提下，建立和完善工程投资控制体系，发 挥各岗位之间的合作和约束作用，采取有效的工程计量、定价与支付控制手段，对造价形成过程的一切费用（受控系统）进行严格的计算及把关、调节和监督（施控系统），提高工程管理工作效率和质量，保证工程项目目标的实现并将工程投资控制在正常和合理低价水平。 2.适用范围： 2.1适用于XXXX房地产公司所有工程投资项目的工程投资控制中对 招标、合同、计量与支付有影响的各主要环节的控制。 3.职责 3.1X XXX房地产发展有限公司：负责对工程项目的投资控制进行归口 管理。 3.2公司总经理：为工程项目投资控制的最终负责人，负责对投资控 制施控系统进行协调与总体管理。对预算部审核的投资控制文件进行审批确认。 3.3工程部：负责审核确认并及时向预算部提供工程投资控制过程所 需的工程技术资料、工程进度完成情况及合同履约情况确认意见等，并对其完整性、真实性负责。 3.4预算部：负责对工程投资控制中工程招标、工程合同、工程进度 款、工程预结算、材料设备采购单价、综合单价、签证及工程变更价款、费用索赔等编制及审核工作。负责收集和整理完整的审核构成资料，向上级呈报审核意见并负责催办至完成审批及回复。 按集团总裁办要求提供工程项目的造价相关数据指标并定期（每月）向集团总裁办提交文件审批情况记录表及资金支付台账。3.5集团总裁办：负责收集和整理各工程项目的造价数据信息并作多 角度的对比分析，建立和完善集团内部工程造价信息平台。负责对XXXX房地产发展有限公司已经完成审核的工程造价文件作是否进行“二审”的判定并作跟进回复的操作。
工程造价控制管理制度
目录 第一部分造价人员职责 ........................................ 错误!未定义书签。 一、在实施过程造价人员需做到： (3) 第二部分施工阶段的造价控制与管理 ................ 错误!未定义书签。 一、现场跟踪的方式： ............................................ 错误!未定义书签。 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点， 确定以下跟踪方式： .......................................... 错误!未定义书签。 2、现场跟踪主要内容......................................... 错误!未定义书签。 二、设计变更、现场签证的审核与管理 (3) 1、设计变更的审核工作程序 (4) 2、洽商签证的审核与管理 (7) 3、工程量签证的造价审核程序与内容 (9) 4、材料价格签证的审核程序与内容 (10) 5、综合单价签证的管理与审核 (11) 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 (12) 1、内容 (12) 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 (13) 五、主要材料及设备价格的审核与管理 (14) 1、内容 (14) 2、工作程序 (15) 六、工程进度款的审核与管理 (15) 1、内容 (15)
2、工作程序 (15) 七、索赔费用的审核与管理 (16) 1、索赔费用的管理 (16) 2、索赔的内容 (16) 3、索赔的分类 (18) 4、索赔的程序 (20) 5、索赔的依据 (20) 6、索赔方案的确定 (21)
试论房地产工程造价控制和管理
试论房地产工程造价控制和管理 【摘要】房地产行业的市场竞争十分激烈，房地产企业要想在竞争环境中立于不败之地，就必须十分重视所开发项目全过程的造价控制和管理。 【关键词】房地产；投资决策；造价控制和管理 对房地产开发企业来说，除了在经营过程中不断提升自身的知名度外，还要从每次房地产开发项目中获取最大的净利润，而净利润的获取必须通过正规的、符合法律运作方式，其中当然既包括施工方案、技术措施、质量保证措施，也包括工程项目的成本控制和造价管理。目前房地产行业的市场竞争十分激烈，房地产企业要在如此激烈的竞争环境中立于不败之地，就必须十分重视所开发项目的全过程造价管理，即在投资决策阶段、可行性研究阶段、设计阶段、项目实施阶段和竣工验收阶段等各阶段做好造价控制和管理工作。 1 投资决策阶段和可行性研究阶段的造价控制 这个阶段的造价控制首先是组建一支高素质的造价管理团队，这个团队通常由决策者（企业主要领导人）、市场营销人员、项目主任工程师、注册造价师、总会计师等人员组成。利用这个团队的集体智慧，在投资决策和可行性研究阶段充分运用价值管理先进理念和方法，精心编制工程项目可行性研究报告，力求做到拟建工程项目价值最大化。因此，在编制房地产开发工程项目可行性研究报告时，可以围绕下列重点进行深入分析： 1.1 市场营销人员对建筑市场进行预测分析，内容包括市场现状、市场供应与需求预测、市场价格预测、目标市场与市场竞争力分析、市场风险分析等。分析的重点是：运用价值管理先进理念和方法，根据市场现状、市场供应与需求预测，选择最佳户型结构、房型比等指标。 1.2 项目主任工程师进行工程整体方案分析，其重点是：运用价值管理先进理念和方法，选择最佳建造方案，内容包括确定建筑结构型式、地基基础结构方案和主要施工工艺等。 1.3 在对工程项目建设规模、结构型式、技术方案、设备方案、施工工艺方案和项目实施进度计划等进行研究并基本确定的基础上，造价师可估算该工程项目投入总资金，并测算建设期内分年度的资金需求量。 1.4 认真进行房地产项目的财务评价，重点是：分析预测工程项目财务效益与费用、计算财务评价指标、判别拟建项目的财务可行性，并在上述三项分析的基础上，最后拟订出房地产开发项目的可行性研究报告，对该项目作全面归纳和总结，择优提出推荐方案，并提出该项目可行与否的明确结论，供决策者定案。 2 设计阶段的造价控制
工程造价控制与管理答案
试卷编号： 2011-2012学年第一学期成人专科中考试 《工程造价控制与管理》试题答案及评分标准 一、单项选择题（每小题1分，共10分） 1-5 ADACA 6-10 CCDCB 二、多项选择题（每小题2分，共20分） 11、ADE 12、ABC 13、ABCD 14、DE 15、BDE 16、ACE 17、BE 18、ABCE 19、ABCD 20、CE 三、问答题（每小题5分，共25分） 21、工程量清单计价方法具有如下一些特点： 1）满足竞争的需要 2）提供了一个平等的竞争条件 3）有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 4）有利于实现风险的合理分担 5）有利于业主对投资的控制 22、1）工程造价管理具有两方面的含义：一是建设工程投资管理，二是工程价格管理 2）工程造价管理的目标是：按照经济规律的要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果 3）工程造价管理的任务是：加强工程造价的全过程动态管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一23、工程造价有两方面的含义：一是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产 投资费用，也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用的一次性费用总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的；二是指工程价格。这一含义主要针对发包方、承包方而言的。 24、工程造价的作用主要有以下几点： 1）建设工程造价是项目决策的依据 2）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 3）建设工程造价是筹集建设资金的依据 4）工程造价是评价投资效果的重要指标 5）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段 25、1）单位生产能力估算法，这种方法把项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的 线性关系，估算结果精确度较差。主要用于新建项目或装置的估算，十分简便迅速。
建筑工程造价控制方法
试论建筑工程造价控制方法 摘要：作为建设单位希望以最少的资金，造出质优的工程，因此必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从组织、技术、合同等方面，挖掘潜力，降低成本，提高投资效益和社会效益。本文主要介绍了在建筑项目全过程中对于工程造价的控制措施，从设计阶段到推行全新的招投标控制策略，从施工阶段的控制内容重点探讨和阐述，为今后的建筑工程造价控制提供了相关的参考经验。 关键词：工程造价；控制 abstract: as the construction unit wants with the least amount of money, create quality engineering, so we must have the whole process of project investment and effective cost control, from organization, technology, contract and other aspects, tap the potential, reduce costs, and improve investment returns and social benefits. this paper mainly introduces the whole process in the construction projects for the construction cost control measures, from the design stage to the implementation of bidding new control strategy, from a focus on the construction phase of the control content of discussion and the elaboration, provides some reference experience for the future construction project cost control. key words: project cost; control 中图分类号：tu723.3文献标识码：a文章编号：2095-2104（2013）
施工阶段工程造价控制管理
目录 摘要 (1) 一、工程造价控制管理的意义 (2) 二、项目成本控制原则 (2) 2.1开源节流原则 (2) 2.2全面控制的原则 (2) 2.3目标管理原则 (3) 2.4责、权、利相结合的原则 (3) 2.5动态控制原则 (3) 2.6重点控制原则 (3) 2.7节约原则 (3) 三、施工准备阶段工程造价的控制管理 (4) 3.1严密的总承包合同 (4) 3.2优化施工组织设计 (4) 3.3工程量清单 (5) 3.4材料资源、机械设备优配 (5) 四、施工阶段的工程造价控制与管理 (5) 4.1科学、先进的工程造价管理办法 (5) 4.2建立有效的项目成本内控体系 (6) 4.3统一造价、工期、质量矛盾关系 (6) 4.4过程中直接工程费的把控 (6) 4.5择优分包单位 (7) 4.6变更签证审核 (7) 4.7索赔与反索赔 (7) 五、竣工结算阶段工程决算与审计 (8) 5.1竣工决算的编制 (8) 5.2落实竣工收尾事宜 (8) 5.3竣工结算审计 (8)
摘要 工程造价控制管理对于工程建设行业的整体发展具有极强的推动与促进作用,控制工程造价不仅是防止投资突破限额，更积极的意义。是促进建设单位,施工单位，设计单位加强资源管理，使有限的资源充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。因此做好工程造价管理工作，促进经济发展具有一定意义。 结合我国目前的现状，作为承包单位角度，如何在项目实施阶段进行工程造价控制管理工作。如何搞好工程造价管理工作，以提高投资效益、推动房地产业健康有序地发展的必要性和重要性。本人结合工作实践，总结的一点心得，谈谈作为施工单位在项目实施阶段成本造价控制策略。 关键词：建设项目；工程造价控制管理、工程造价、工程成本、审计
建筑工程造价的控制与管理 姬姿琪
建筑工程造价的控制与管理姬姿琪 发表时间：2019-06-11T08:57:48.397Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年2期作者：姬姿琪郭婧金峰宇 [导读] 建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。 新疆昱天建设工程项目管理有限公司新疆乌鲁木齐市 830001 摘要：建筑工程行业各项发展机制的持续不断完善，建筑工程造价在建筑工程发展中的作用越来越明显。建筑工程造价中动态管理与控制在某种程度上也符合市场经济整体发展的实际需要，尤其在竞争激烈的市场环境中完善的建筑工程造价管理机制体系占有举足轻重的重要作用，在一定程度上还能够有效提升建筑工程企业整体综合效益水平。只有做好建筑工程造价动态管理工作才能够保证建筑工程行业朝向长久、稳定的方向发展。基于此本文将建筑工程造价的控制分析这个角度作为出发点，对其展开深入探讨与论述。 关键词：工程造价；全过程管理；控制对策 1引言 建筑工程造价管理主要是控制建筑工程施工过程中产生的各项成本，是建筑企业控制总成本的重要方式。针对建筑工程造价控制帮助建筑施工单位将工程造价控制在合理范围内，这不仅能有效节约成本，提高资源综合利用率，而且还可实现经济效益最大化，增强企业的核心竞争优势，从而促进施工单位的可持续发展，针对建筑工程来说，科学合理的造价控制，有利于维系工程建设的有序运转，避免施工资金链断裂，确保工程在规定时间内交付竣工，落实全过程造价控制，可优化工程决策，降低投资风险。 2工程造价的全过程控制管理概述 工程造价全过程控制管理是基于合理的工程项目预期目标与制定相应计划基础上，采用方案对比、工程价值、创新设计等技术手段对工程项目建设的资金与资源投入的全过程中各个阶段进行有效调节与控制，以有效控制建设工程项目成本支出并促进经济效益的获取。建设工程项目的全过程造价控制管理分为五个时期：投资决策时期、设计时期、招投标时期、施工时期以及竣工结算时期。综合分析市场经济并对建设工程项目全过程中各个阶段进行全方位、全员化的动态造价管理控制，不仅能够有效地规范资金的合理利用，还能从而使得建设工程项目能够获得最大限度的经济效益与社会效益。此外，随着建设企业的快速发展，对建设企业的要求也越来越高，从而导致建设企业间的竞争压力日益增加，通过工程造价全过程控制管理不单单能够有效降低成本，同时还能够统筹建设工程项目的进度与施工质量，有利于提升建设企业的市场竞争力，从而实现建设企业的可持续发展战略目标。 3建筑工程造价全过程管理对策 3.1决策阶段造价管理 对于建筑企业而言，任何建筑工程项目的施工，都需要管理层进行决策，在没有风险与漏洞的基础上才允许开展后续的工作。因此，在决策阶段工程造价管理人员要对建筑工程方案进行全面、系统的检查，如果发现不符合规范和标准的地方，要及时采取有效措施给予纠正。在决策阶段，还需要做好方案实施必要性的检测工作，在降低漏洞问题发生概率的同时，有效提高工程决策的准确性。此外，在项目建设各个环节，投资决策阶段会对工程造价产生比较高的影响，最高可以达到70~90%。因此，在实施决策之前，要开展投资预算与利润估算工作，通过对每一个方案进行分析和对比来筛选出最优方案。 3.2设计阶段造价管理 在建筑工程总造价中，设计阶段造价费用所占比例不到1%，然而如果决策正确时会对工程造价产生超过75%的影响，此时就需要对设计阶段造价管理工作给予足够的重视，具体从以下几个方面开展工作：①以竞标或招标的方式，来筛选性价比比较高的设计单位，以期从设计方案角度来确保造价管控工作的有效落实。同时，在选择设计方案过程中，最好兼顾成本、质量和外观，而且要综合考虑设计结构、环保标准、施工技术等内容；②制定设计限额。通常情况下，限额可以保证建筑工程施工成本维持在规定的预算可控范围内。在对建筑设计方案进行甄选过程中，要结合建筑工程的实际情况对设计限额给予严格的设定和控制；③为了避免设计变更的发生，要实时跟踪设计方案实施的各个环节，一旦发现设计方案存在缺陷和不足，要采取有效措施给予调整，以确保工艺技术指标和经济指标的一致性。 3.3招标阶段造价管理 ①科学合理地编制标底。通常情况下，建筑工程项目标底一般是指对待建工程建设单位所投资的底数，此时就需要做好建筑工程标底的编制工作。编制标底过程中，还需要对建筑市场实际情况给予综合考虑，使工程标底切合实际，并维持在合理造价的下限；②选择合适的发包方式。对于建筑单位而言，最好根据建筑工程的规模、特点、性质，来对发包方式进行选择，同时引进竞争机制，来完成建筑工程招标工作，这样就可以确保承包方所报出价格符合市场要求，而且还可以避免变相议标现象的发生；③完善招标制度，确保招投标公平、合理。在招投标过程中，最好遵循公平、公正、透明的原则，并完善招标制度，这样可以避免招标单位开展非法交易，以维持市场经济的公平、公正竞争，提高招标阶段造价管理效率和质量。 3.4施工阶段造价管理 ①构建建筑工程投资监控体系。由专业造价咨询机构负责建筑工程投资监控体系的构建，这样既可以发挥造价管理领域的专业特长，而且还能够为投资人提供全面、系统的投资咨询服务，同时也可以协助业主作出正确的、合理的投资管控判断，最终达到增进效益、控制投资的目的；②审查与优化施工方案。对于建设项目投资控制而言，对施工方案进行审查及优化是比较关键的一个环节，通过对施工方案进行优化，并从若干个施工方案中筛选出一个既可以确保施工质量，又能够降低施工成本的最优方案，以此来提高施工企业的市场竞争力；③对工程变更给予严格控制。对于无法满足业主使用要求或因原设计缺陷而出现的变更，尤其是对那些费用较高的设计变更，需要通过监理单位、建设单位、设计单位、施工单位等几方进行现场论证、核实，在确定可行后才能够实施变更。当变更阶段涉及多个可行方案时，还需要对各个方案进行比选与分析，从中选择最优变更方案。 3.5竣工验收阶段造价管理 建筑工程竣工验收结算是承发包双方进行工程价款结算办理的唯一依据，同时也是确定工程造价是否合理的关键，不管是发包人（业主）还是承包商（供应商或施工单位）都对工程竣工验收的审核结果给予了高度的重视。通常情况下，工程竣工验收书一般是由承包商（供应商或施工单位）负责进行编制，并通过业主委托具备一定资质的工程造价咨询机构负责进行审查，最后由施工单位、建设单位、审
建筑工程造价控制管理
建筑工程造价控制管理 摘要：本文对建筑工程造价控制管理中常见问题进行了分析，然后结合工作实 际提出相应的解决思路，对建筑工程施工中的造价控制管理实务有着一定的借鉴 意义。 关键词：工程造价;控制;对策 一、实施过程中常见的问题 (一)设计方面。建设项目投资估算确定后，优选设计单位便是建设主体单位的关键工作。首先，若建设主体单位委托的设计单位片面追求经济效益，而其设计 人员仅考虑自己的专业角度，缺乏经济性思维，甚至天马行空的发挥想象力，就 很有可能在设计中增加不必要的项目功能，增加项目预算。其次，如果在出图过 程中经常出现赶计划、抢时间，势必造成设计图纸的质量不高，在设计深度、细 部详图、各专业交叉、前后一致性等方面存在较多问题，这些问题往往给现场施 工带来非常多的不清楚、不明确和误解，造成设计变更和签证增多。最后，如果 没有经验提前征求建设单位的意见，让建设主体单位在设计阶段介入的较晚，一 旦对外立面、建筑装修标准、材料选用等方面提出较大变化，也将会对实施过程 中的工程造价控制产生非常大的影响。 (二)建设主体单位。有些建设主体单位未配置造价控制相关的专业人员，导致瞎指挥乱指示，外行领导内行，人为造成工程造价失控。 (三)施工方面。在设计图纸确定后，建设主体单位优选施工单位则成为建设主体单位的一项重要任务。当前施工企业鱼龙混杂，良莠不齐，建设主体单位应优 选施工单位，不可片面以价低为原则确定总包单位。评定一个合格的总包单位不 能仅仅只从价格方面考量，应综合企业财务状况、组织架构、人员及设备配置、 施工方案与本项目的结合度、同类经验等各方面综合考虑。尤其是待建项目本身 总包单位的组织人员及架构，应重点考量拟现场管理本项目的负责人。 (四)监理方面。监理公司的质量管理部门常常存在管理不到位的情况，比如监理人员的职业道德有高有低、专业水平良莠不齐、不按照验收标准把好质量关、 隐蔽工程验收签证不完备等。有的现场人员甚至收受好处，帮助施工单位乱算、 多算，对不合格施工和偷工减料视而不见等。 (五)招投标方面。建设主体单位各项招标工作应建立标准的招标程序，有针对性及可操作性，一般可分为正常招标程序、简易招标程序及零星采购，对正常招 标程序应按标的金额来确定最少参与的投标单位数，招标过程中要注意防止串标，使招投标行为失去公正性、合理性，防止恶意低价中标，而在后续施工中通过不 断增加设计变更变相提高合同金额。(六)总包单位下的专业或专项分包方面。建 设主体单位应优选总包单位，对总包单位下的分包单位也应有所控制，不可当甩 手掌柜。 二、建筑工程各阶段造价控制的对策 (一)设计单位方面。首先，对于设计单位的选择，应该进行设计招标，且在招标文件和招标后的合同中对本项目的设计内容、范围、设计标准和质量要求等方 面进行明确的约定。其次，为更好地进行造价控制，必须要求设计单位开展限额 设计，设计单位要提供多种方案，供建设单位从技术可行性、经济可行性等角度 优选最终方案。最后，图纸会审工作也非常重要，集合各方共同对设计图纸中存 在的遗漏和错误及时发现及时修正，避免在施工中增加设计变更。 (二)建设主体单位方面。建设主管领导应丰富专业知识，并配置合理的专业人
如何控制和管理好工程造价
如何控制和管理好工程造价 1如何做好工程造价的控制和管理体系在我国建设领域，工程造价一直是困扰建设项目投资效益的问题。合理的项目成本管理不仅仅是将项目投资控制在合理的预算范围内，那么如何控制和管理好项目成本呢？下面，勤奋边肖为大家整理相关项目管理技巧。 首先，深入施工现场，收集可能引起工程造价调整的各种信息 各参建单位造价人员要深入施工现场，及时了解施工现场的具体情况，收集可能引起工程造价调整的各种资料，尤其是一些隐蔽工程。对于有争议的部分，要及时掌握第一手资料，保存好文件和部分照片等影像资料，避免结算时没有原始资料的被动局面。 二、加强工程变更管理 在工程建设过程中，由于设计不足和一些不可预见的情况，经常会发生各种工程变更。工程变更引起的工程量和工程价格的变化，很可能导致工程投入成本超过工程总成本。因此，我们必须对工程变更保持严格的态度，只有当工程变更对降低工程成本、加快施工进度或提高工程质量有重大效益时，才能考虑工程变更。为了加强工程变更管理，各参与单位应突出事前控制，加强事中控制，完善事后控制。对于工程变更，施工单位应事先进行彻底调查，并准备图形资料，阐述变更的原因和计划，经监理审查和业主批准后方可实施。工程变更的成本往往与变更计划挂钩。因此，施工单位在提交变更报告时，不仅要说明变更处理方案，还要说明相应的变更价格，以避免成本失控。
第三，加强索赔和反索赔管理 加强施工索赔控制，减少因施工索赔而增加的额外工程费用，是成本控制的重点。要加强合同管理，加强施工现场管理，协调各参与单位，提前考虑可能出现的问题，采取预控措施，防止或减少施工索赔的发生。发生索赔时，施工单位应积极配合监理调查取证，做好现场施工记录，按索赔程序妥善处理索赔，以合同为依据，注意及时性，及时合理地处理施工索赔。 索赔是双向的。乙方可以向甲方索赔，甲方也可以向乙方索赔.在合同履行过程中，双方应尽可能按合同行事，加强对施工现场和合同的管理。如果项目按照合同顺利实施，就不会有损失，所以不需要索赔，双方就能达到良好的合作效果，实现双赢。业主应按合同约定的日期提供施工场地，支付合同约定的材料准备预付款，为施工单位提供合同约定的外部条件，保证及时开工、正常施工和连续施工，督促设计单位按合同规定及时提供设计图纸，保证按时保质保量供应材料设备，并按合同约定支付工程进度款，尽可能避免施工索赔的发生。施工单位还应尽可能完成合同条款中约定的进度、质量和健康安全环保内容，接受业主和监理的监督和指导，加强与其他单位的良好合作，确保项目承担的施工任务按期、优质、高效完成，尽可能避免违约。 2加强工程造价在整个施工过程中的动态管理 1)编制施工图预算。施工图预算是确定建安工程预算成本的文件。是施工单位编制施工计划、控制工程造价、开展施工准备活动的依据，