济南房地产市场调查分析报告(doc 63页)

济南房地产市场调查分析报告(doc 63页)

济南房地产市场调查分析报告

目录

第一章济南市宏观背景分析

一、社会经济发展

二、人口情况

三、城市规划与发展

1、城市结构

2、城市发展动力

3、城市发展规划

4、城市发展对高新区影响分析

四、消费特征

1、人均收入水平

2、人均可支配收入及消费支出

3、城乡储蓄存款

4、居民消费特征

五、高新区经济发展状况

第二章济南市房地产市场概况

一、济南房地产市场现状

（一）综合分析

（二）需求分析

（三）济南楼市专业水平总体评价

二、济南房地产市场发展前景预测

第三章济南房地产各类物业市场分析

一、济南住宅市场分析

1、新增供应量分析

2、2005年住宅市场价格走势分析

3、2005年住宅市场特征

4、2006年住宅市场展望

5、典型住宅项目调查

6、小结

二、济南写字楼市场分析

（一）2005年写字楼市场状况

（二）2006年写字楼市场发展展望

三、济南商业市场分析

（一）2005年济南商业地产发展状况

（二）2006年济南商业地产趋势

（三）济南典型商业设施

（四）商业物业租售价格情况调查

（五）小结

四、济南酒店市场分析

1、济南星级酒店基本情况

2、供应特点研究

3、产品特点研究

五、济南土地市场分析

1、2005年土地市场供应状况

2、市场成交状况

3、济南城区国有土地基准地价

第四章济南市高新区市场研究

一、济南高新区发展规划

二、高新区房地产市场

（一）高新区住宅市场

（二）高新区写字楼市场

（三）小结

第一章济南市宏观背景分析

一、社会经济发展

2005年济南市国内生产总值达到1876.48亿元，增长速度达15.6%，增速达到了济南市近年来的最高水平，同时高于全国平均水平5.7个百分点，

也高于东部省会城市水平。2005年济南市的经济发展速度位居全国省会城市（除拉萨外）第六位。

全国各省会城市经济增长速度排名(除拉萨): 序号城市2005年GDP（亿元）GDP增速

1 呼和浩特700.4 22.20%

2 合肥589.7 16.90%

3 南昌1008 16.80%

4 沈阳1602 16%

5 郑州1650 15.80%

6 济南1876．48 15.60%

7 南京2200.32 15.20%

8 长沙1519.9 14.90%

9 西宁206.27 14.80%

10 太原895.49 14.70%

11 武汉2100 14.70%

12 贵阳520 14.60%

13 天津3663.86 14.50%

14 哈尔滨1830.4 14.10%

15 石家庄1855.04 13.60%

16 长春1675.4 13.50%

17 成都2305.3 13.50%

18 南宁700.8 13.20%

19 西安1270 13.10%

20 广州5115.75 13.00%

21 银川213.5 13.00%

22 杭州2918.6 12.50%

23 海口285.2 12.10%

24 兰州566.3 12.00%

25 重庆2971.9 11.50%

26 北京6814.5 11.10%

27 上海9144 11.10%

28 昆明1061 11.10%

29 乌鲁木齐571 10.90%

30 福州1560 9.80%

说明：本节数据源自《中国统计年鉴》及《济