工程建设监理案例
★127页案例：某住宅项目的施工单位为了能够春节前完成结构封顶，未经监理人员同意擅自浇捣了顶层混凝土楼板。监理工程师发现后，要求施工单位采取措施确保工程质量。但最终由于该批混凝土存在严重质量问题已经对工程的安全功能产生隐患，必须拆除，重新施工。经估算，直接经济损失将达到60万元以上。由于这次质量事故，开发商不得不延误一个月的交房期限，并因此将承担由于拖后交房的违约金126万元。
【问题】
1．工程质量事故分为哪几类?本工程质量事故直接经济损失为多少?质量事故属于哪一类?
2．请列出监理工程师处理质量事故的依据?
3．工程质量事故处理方案有哪几类?
4．如果建设方向施工方提出索赔，监理工程师应该做些什么工作?
5．请阐述质量事故处理中监理应做哪些工作?
?答案：1．(1)一般质量事故、严重质量事故、重大质量事故、特别重大事故。
(2)本工程质量事故直接经济损失60万元，超过10万元，属于重大质量事故。
2．(1)质量事故的实况资料；(2)有关合同及合同文件；(3)有关技术文件、档案和资料。(4)相关的法律法规。3．处理方案有三类：修补处理、返工处理、不做处理。
4．(1)为开发商的索赔收集证据。
(2)协调统一开发商、施工方的索赔意见。
(3)签发索赔报告或决定。
5．(1)事故发生后，总监理工程师签发工程暂停令，要求停止关联部位的下道工序的施工；
(2)要求施工单位采取措施防止事故扩大，并保护好现场。
(3)要求施工单位24h内写出书面报告，按事故等级上报对应的主管部门。
(4)协助调查组工作。
(5)对调查组的技术处理意见，组织相关单位研究和签认。
(6)针对技术处理方案，审核施工单位的施工方案和编制监理实施细则。
(7)施工整改完工后，组织各方验收，鉴定。并要求事故单位整理编写事故处理报告。
★类似160页案例二：某土石坝工程项目法人与施工单位签订了工程施工合同，合同中估算工程量为8000m3，单价为200元／m3，合同工期为6个月，有关付款条款如下：
(1)开工前项目法人应向施工单位支付合同总价20％的工程预付款。
(2)项目法人自第一个月起，从施工单位的工程款中，按5％的比例扣留保留金。
(3)当累计实际完成工程量不超过估算工程量10％时，单价不调整；超过10％时，对超过部分进行调价，调价系数为0.9。
(4)工程预付款从累计工程款达到合同总价的30％以上的下1个月起，至合同工期的第5个月(包括第5个月)平均扣除。
施工单位每月实际完成并经监理单位确认的工程量如表：
问题：
1．合同总价为多少?工程预付款为多少?(计算结果以“万元”为单位，保留到小数点后2位，下同)
2．工程预付款从哪个月开始扣除?每月应扣工程预付款为多少?
3．12月底监理单位应签发的付款凭证金额为多少?
答案(1)合同总价：200×8000=160(万元)
工程预付款：160×20％=32(万元)
(2)30％的合同总价为：160×30％=48(万元)
第1个月实际工程款：200×200=24(万元)
第2个月实际工程款：200×1700=34(万元)
到第2个月工程款累计金额为：58万元，已经超付30％的合同总价，因此，预付款应从第3个月(即9月份)开始扣。
9月、10月、11月和12月每月应扣预付款金额：32/4=8(万元)
(3)由于实际完成的总工程量为8900m3，超过工程量清单所列工程量8000m3的10％，即100m3，该部分按照新单价执行，新单价为200×0.9=180(元/m3)
第12月工程款：200×(800－100)+180×100=15.8(万元)
第12月应扣保留金：15.8×5％=0.79(万元)
第12月应扣工程预付款金额：8万元
因此，12月底监理单位应签发的付款凭证金额：15.8-8-0.79=7.01(万元)。
★158案例【背景】某工程业主与承包商签订了工程施工合同，合同中含2个子项工程，估算
工程量甲项为2300m3，乙项为3200m3，经协商合同价甲项为180元／m3，乙项为160／m3。承
包合同规定：
(一)开工前业主应向承包商支付合同价款20％的预付款；
(二)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留保留金；
(三)当子项工程实际工程量超过估算工程量10％时，可进行调价，调整系数为O．9：
(四)根据市场情况规定价格调整系数平均按1．2计算；
(五)监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；
(六)预付款在最后两个月扣除，每月扣50％。
承包商每月实际完成并经监理工程师签证确认的工程量如表1－20所示。
第一个月工程量价款为500×180+700×160=20．2(万元)
应签证的工程款为20．2×1．2×(1－5％)=23．028(万元)
由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25万元，故本月监理工程师不予签发付款凭证。
【问题】
1．预付款是多少?
2．从第二个月起每月工程量价款是多少?监理工程师应签证的工程款是多少?实际签发的付款
凭证金额是多少?
预付款金额为：(2300×180+3200×160)×20％=18．52(万元)
第二个月：
工程量价款为：800×180+900×160=28．8(万元)
应签证的工程款为：28．8×1．2×O．95=32．832(万元)
本月监理工程师实际签发的付款凭证金额为：23.028+32.832=55.86(万元)
第三个月：
工程量价款为：800×180+800×160=27．2(万元)
应签证的工程款为：27．2×1．2×O．95＝31．008(万元)