精装修工程施工工艺及质量标准

住宅精装修工程施工工艺和质量标准根据：

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

2、《住宅装饰装修工程施工规范》

3、《建筑地面工程施工质量验收规范》

4、《建筑装饰装修工程施工质量标准》

5、《建筑涂料工程施工及验收规程》

吊顶工程

1、轻钢龙骨吊顶工程

（1）施工工艺流程

（2）施工要点

天花吊顶主、次龙骨的规格、型号、封板厚度均符合设计要求。

天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板。

金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面

必须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理。

安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支

架的标高进行交接检验。

根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，并进行龙骨排版弹线，位置准确清晰。

主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应增设吊杆加强。

主龙骨吊点间距应小于 1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆。

次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm，相邻

的次龙骨应错开连接。

吊顶应按房间短向跨度的1‰-3‰起拱。

吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑

重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收。

板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定。

纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm，水泥加压板螺钉与板边距离宜为8～15mm。

板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈处理。

安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两

块板之间应错缝拼接安装。

饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm。

不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施。

（3）质量

龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好。

饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况。

饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割

尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密。

金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印木质吊杆、龙骨顺直，无劈裂、变形。

允许偏差：吊顶表面平整度3mm，接缝直线度3mm，接缝高低差1mm。

2、窗帘盒安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

窗帘盒宽度应符合设计要求，当设计无需求时，窗帘盒宜伸出窗口两侧200-

300mm，窗帘盒中线应对准窗口中线并使两端伸出窗口长度相同，窗帘盒下沿与窗口上沿应平齐或略低。

当采用木夹板双包夹板工艺制作窗帘盒时，遮挡板外立面不得有明榫、露钉帽，底边应做封边处理。

窗帘盒底板可采用后置埋木楔或膨胀螺栓固定，遮挡板与顶棚交接处宜用角线

收口，窗帘盒靠墙部分应与墙面紧贴。

窗帘轨道安装应平直，窗帘轨固定点必须在底板的龙骨上，连接必须用木螺钉，严禁用圆钉固定；采用电动窗帘轨时应按产品说明书进行安装调试。

（3）质量标准

窗帘盒安装必须牢固，水平、垂直、宽度一致。窗帘盒表面平整、洁净、线条

顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。窗帘盒与墙面、窗框

的衔接应严密，密封胶应顺直、光滑，无空隙两端伸出窗口的长度保持一致。

允许偏差：①水平度2mm；②上口、下口直线度3mm；③两端距窗洞口长度差

2mm ；④两端出墙厚度差3mm。

3、石膏线安装

（2）施工要点

石膏线安装用石膏粘粉和自攻螺钉固定，使用的快干石膏粘粉须随用随拌，粘

贴处粘粉饱满，并快速粘贴，并以沉头自攻螺钉加固，确保安全和接口，处平

直无缝。

自攻螺钉采用磷化螺丝或不锈钢螺丝等防锈制品，严禁采用射钉固定，防止泛锈、脱落。

石膏线拼接，用石膏粘粉填满、补平、打磨光滑，1米内无明显接缝。

螺钉孔与墙面天花缝隙用石膏腻子补平、打磨，不显螺钉孔印迹、无缝隙。

石膏线严防遇水受潮、变质、变色。

质量标准：

线条安装必须牢固，平整、顺直、清晰，不得有弯形，裂痕、变色、污痕等现象。

线条与天花、墙面无缝隙，接缝自然、无明显接缝痕迹，无缺损、裂缝等缺陷。轻钢龙骨隔墙工程

1、轻钢龙骨隔墙工程

（1）施工流程

（2）施工要点

隔墙位置放线应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度

线应与隔墙厚度一致，弹线清晰，位置准确。

应按弹线位置固定沿地、沿顶龙骨及边龙骨，龙骨的边线与弹线重合，龙骨的

端部应安装牢固，龙骨与基体的固定点间距应不大于1m。

龙骨间距应符合设计要求，竖向龙骨间距不宜大于400mm。

安装支撑龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口方向，卡距宜为400-

600mm，距龙骨两端的距离宜为20-25mm。

安装贯通系列龙骨时，低于3m的隔墙安装一道，3-5m隔墙安装两道。

饰面板横向接缝处不在沿地、沿顶龙骨上时，应加横撑龙骨固定。

门窗或特殊接点处安装附加龙骨应符合设计要求。

在安装饰面板前应检查骨架的牢固程度，墙内设备管线、插座、开关底盒及填

实材料的安装是否符合设计要求。

饰面板宜竖向铺设，长边接缝应安装在竖向龙骨上。龙骨两侧的饰面板及龙骨

一侧的双层板的接缝应错开，不得在同一根龙骨山接缝。

轻钢龙骨应用自攻螺钉固定，沿板周边钉间距不得大于200mm板中，钉间距不

得大于300，螺钉与板边距离应为10-15mm。

饰面板的接缝、隔墙与顶棚和其他墙体的交接处均应按设计要求进行，板缝防

裂处理，两板间缝隙为均匀的4-7mm，饰面板与周围墙或柱也，应留4-7mm的

槽口，板缝槽口顺直、宽窄一致。

（3）质量保准

龙骨、饰面板安装必须牢固、垂直、平整、位置正确。饰面板无脱层、翘曲、

开裂及破损现象。

饰面板表面应平整光滑、色泽一致、洁净、接缝应均匀、顺直。隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。

允许偏差：立面垂直度3mm、表面平整度3mm；阴阳角方正3mm、接缝高低差

1mm。

涂饰乳胶漆工程

1、涂饰乳胶漆工程

1）施工流程

（2）施工要点

涂料的品种、颜色符合设计要求，涂饰工程所用腻子的粘结强度符合国家现行

标准的有关规定。

涂饰工程施工前应对基层进行全面检查、清理、缺陷修补。

新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。

旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。

天花、墙面基层应干燥，涂刷溶剂型涂料时，基层含水率不得大于8%，涂刷乳

液型涂料时，基层含水率不得大于10%，木材基层的含水率不得大于12%。

基层的pH值不得大于10。

施工现场温度宜在5-35℃之间，并应注意通风换气和防尘。

基层处理应满刮腻子，砂纸打光，表面平整光滑，线角顺直。

涂料使用前应搅拌均匀，并在规定的时间内用完。

涂饰施工应按“底涂层，中间涂层，面涂层”的要求进行，后一遍涂饰材料的

施工必须在前一遍涂饰材料表面干燥后进行。

涂饰施工一般方法：

①滚涂法: 将蘸取漆液的毛辊先按W方式运动将涂料大致涂在基层上，然后用不蘸取漆液的毛辊紧贴基层上下、左右来回滚动，使漆液在基层上均匀展开。

最后用蘸取漆液的毛辊按一定方向满滚一遍，阴角及上下口宜采用排笔刷涂找齐。

②喷涂法: 喷枪压力宜控制在0.4～0.8MPa范围。喷涂时喷枪与墙面应保持垂直，距离宜在500mm左右，匀速平行移动，两行重叠宽度宜控制在喷涂宽度的

1/3。

③刷涂法: 宜按先左后右、先上后下、先难后易、先边后面的顺序进行。

（3）质量标准

基层腻子应牢固、坚实、无粉化，表面清洁、无灰尘、不开裂、不掉粉、不起砂、不空鼓、无剥离、无石灰爆裂点、无附着力不良的旧涂层、无油迹、无锈斑、无霉点、无盐类析出物、无青苔等污染、杂物。

基层应表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、方正、无缺棱掉角。

乳胶漆应涂饰均匀、粘结牢固、颜色一致、表面平整、手感细腻、整洁无污染。

乳胶漆无漏涂、无刷纹、不起皮、无流坠、无疙瘩、无砂眼、无反锈、不透底

不变色、不咬色、无泛碱等现象。

门、窗四周基层扇灰方正、无大小头，门、窗、踢脚线、开关插座、灯具、消

防喷淋、风口等洁净。

墙、身天花乳胶漆一致，无色差，分色线平直，偏差不大于1mm。

涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面清晰，穿墙管、线盒等周边收

口细腻、顺直，墙面开孔圆滑，死角位位置扇灰圆滑无瑕疵。

基层质量允许偏差：表面平整2mm，阴阳角垂直2mm

阴阳角方正2mm，立面垂直3mm。

墙面铺装工程

1、墙面石材铺贴工程

（1）施工流程

（2）施工要点

石材品种、规格应符合设计要求。

采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱背涂处理。

为预防石材泛碱，湿贴和灌浆宜用标号32.5级以上的白水泥。

石材墙面铺贴前应进行材料挑选，并应按设计要求进行预拼。

湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固，每块石材与钢筋网，连接点不得少于4个；连接用的金属丝应具有防锈性能，灌注砂浆前应将石材

背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。

灌注砂浆宜用1：2.5的白水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为

150-200mm，且不超过板高的1/3，插捣应密实，待其初凝后方可灌注上层水泥

砂浆。

强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。

石材海棠角需厂家切割、打磨、抛光。

石材需在厂家排版生产，并做镜面处理

（3）质量标准

石材铺贴安装必须牢固，平整、垂直、无空鼓。

石材表面洁净、图案清晰、色泽一致，不得有隐伤、风化，无裂纹、缺棱掉角、无泛碱等现象。

石材板面嵌缝应密实、平直、均匀、周边顺直、宽度和深度一致，嵌填应连续、平滑，嵌填材料色泽一致，石材板上的孔洞应套割吻合，边缘整齐。

墙裙、踢脚线表面洁净、高度一致、与柱、墙面的结合牢固、表面顺直、出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致。

允许偏差：立面垂直度2mm、表面平整度2mm、阴阳角方正2mm接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm踢脚线上口直线度2mm。

2、木饰面安装工程

（2）施工要点

木饰面板制作安装前，木龙骨、木质基层板应进行防火处理，有防潮要求的应进行防潮处理。

木饰面分专业厂家生产的挂板形式和现场制作安装形式。

挂板形式、现场制作安装形式：木饰面基层采用阻燃木方、夹板为阻燃夹板。

现场制作安装形式：木饰面板制作安装前应检查基层的垂直度和平整度。

按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。

龙骨间距应符合设计要求安装，当设计无要求时，横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。

饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然协调。

饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。

镶接式木装饰墙可用射钉从凹榫边倾斜射入，安装第一块时必须核对竖向控制线。

安装封边收口线应用射钉固定，钉的位置应在线条的凹槽处或背视线的一侧。

木饰面完成后，及时进行成本保护。

（3）质量标准

龙骨、衬板、边框安装牢固，面板粘结密实，无翘曲，拼缝、裁口整齐。

木饰面板表面应平整、洁净、色泽均匀一致、无裂痕和缺损。木饰面板嵌缝应密实、平直，嵌填材料色泽一致。

阳角顺直，边口压条顺直、平整，接缝吻合，分缝均匀，拼缝整齐开缝深浅均匀一致。

木饰面的颜色、木纹对接自然、谐调，花纹美观、无明显钉眼。

允许偏差：立面垂直度1.5mm、表面平整度1mm，阴阳角方正1.5mm、接缝直线度1mm，墙裙、勒脚上口直线度2mm、接缝高低差0.5mm，接缝宽度1mm。

3、软包安装工程

（2）施工要点

软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理，软

包墙面应进行防潮处理。软包墙面施工前，先对墙面进行防潮处理，在墙面均

匀涂刷一层清油或满铺油纸。

木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。填充材料制作尺寸应正确、棱角方正，与木基层板粘接紧密。

织物面料裁剪时经纬应顺直，安装应紧贴墙面，接缝严密，花纹吻合，无波纹

起伏、翘边和褶皱，表面清洁。软包完成后，应及时清理，做好成本保护

（3）质量标准

软包的龙骨、衬板、边框安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。

软包表面应平整、洁净，无凹凸不平及皱折，图案应清晰、无色差，不露基层

裁口整齐，单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密，整体协调美观。

软包边框、压条平整、顺直，接缝吻合，分缝均匀，拼缝整齐。

软包布面与压线条、踢脚线、电器盒等交接处应严密、顺直、无毛边，电器盒

盖等开洞处，套割尺寸应准确。

允许偏差：垂直度3mm, 边框宽度0mm，高宽-2mm。

对角线长度差3mm，裁口、线条接缝高低差1mm。

4、墙纸安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

基层墙面在刮腻子前应涂刷抗碱封闭底漆，裱糊前应用封闭底胶涂刷基层。

墙纸裱糊前需现场制作施工样板，观察、检验墙纸拼缝处理效果，掌握墙纸干

后收缩裂缝程度。

混凝土或抹灰基层含水率不大于8%，木材基层的含水率不得大于 12%。

裱糊前应按墙纸、墙布的品种、花色、规格进行选配、拼花、裁切、编号，裱

糊时按编号顺序粘贴。

墙面应采用整幅裱糊，先垂直面后水平面，先细部后大面，先保证垂直后对花

拼缝，垂直面是先上后下，先长墙面后短墙面，水平面是先高后低。

墙纸裱糊后需要封闭门窗三天,保证自然干燥，避免快速干燥引起墙纸收缩，而暴露拼缝位置。

天花阴角宜设置石膏角收口，保证壁纸收于线条下口阴角。

铝合金门窗框、窗台石与壁纸阴角收口。室内不同种类墙纸拼缝应收于阴角，

并保证深色墙纸先行铺贴；

室内相同种类墙纸拼缝严禁收于墙面阴阳角处，翻卷阴阳角不少于150mm搭接

应顺光。室内存在墙纸与涂料相接时，涂料应先于墙纸施工，防止涂料咬色。

开关、插座等突出墙面的电气盒，裱糊前应先卸去盒盖。墙纸裱糊完的房间应

及时清理干净，避免污染和损坏，做好成品保护。

（4）质量标准

裱糊工程基层处理符合要求，基层表面应平整、坚实、牢固、不得有粉化、起皮、裂缝和突出物，色泽应一致，有防潮要求的应进行防潮处理。

墙纸、墙布应粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层、空鼓、翘边。

墙纸拼缝严密，横平竖直，拼接处花纹图案吻合，不离缝、不搭接、不显拼缝，边缘平直整齐，1.5m正视无明显拼缝。

墙纸、墙布表面应平整、色泽应一致、不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折、

斑污、破损，边缘应平直整齐、不得有纸毛、飞刺，斜视时应无胶痕。

墙纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。

地面铺装工程

1、地面石材铺贴工程

（1）施工流程

（2）施工要点

地面砖、石材的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。阳台、露台、卫生间、厨房必须采用湿铺贴法施工。

采用湿作业法施工的天然石材应进行防碱背涂处理。地面砖、石材铺贴前应浸水湿润，天然石材铺贴前应进行试拼，对色、拼花、编号，以便达到地面花色一致、纹理协调的效果。浅色天然石材宜用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱。铺贴前应根据设计要求确定铺贴层砂浆厚度，拉十字线控制厚度和石材、地面砖表面平整度。

铺贴层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆找平，在地面砖、石材背面抹满水泥浆，再把地面砖、石材平稳地放置在铺贴层上，并保持水平就位，用橡皮锤轻击使其与砂浆结合紧密，同时调整其表面平整度及缝宽。

铺贴后应及时清理表面，24h后应选择与地面颜色一致的颜料与白水泥拌和均匀后嵌缝。

地面砖、石材铺贴24小时后必须洒水养护。严禁出现宽度小于100mm、无加筋等措施的窄边天然石材现场拼贴，防止断裂。石材需在厂家排版生产，现场做镜面处理。

（3）质量标准

地面砖、石材排版合理、图案符合图纸要求、无明显大小头、没有过大翘曲。

地面砖、石材表面平整、洁净、图案清晰、色泽一致，无泛碱、无空鼓、裂缝缺棱掉角等缺陷。

地面砖、石材接缝平直、填嵌应连续、密实、平滑，宽度和深度一致，填嵌材料色泽一致。

卫生间、阳露台地面流水坡向正确、坡度符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。

石材允许偏差：平整度2mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度

1mm。地面砖允许偏差：平整度2mm、接缝直线度2mm、接缝高低差0.5mm、接缝宽度1mm。

窗台石、门槛石铺贴

1、窗台石安装工程

（1）施工工艺流程

（2）施工要点

图纸没有特别说明的窗台石，长度一般要求为：

a. 1.5米以内的窗台1块铺贴

b. 大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴

c. 大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴

d. 大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。

采用湿作业法铺贴的天然石材应作防碱处理。浅色石材宜用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱。窗台石铺贴前，应先对铝窗下框边进行防水检查，如有渗漏现象，须用防水砂浆对窗边进行处理。窗台基层浮尘、油污等杂物清洁干净，防雷接地连接完成。铺贴前先预铺，将预铺的1:3干硬性水泥砂浆浇水湿润或湿水泥砂浆，然后散一层2-3mm厚干水泥，将窗台石小心铺放一边，再轻放另一边，最后用橡皮锤轻敲平整密实。“L”型窗台石对接应采用45°对角拼接，两块对接石材拼缝用同一种颜色的AB胶填塞密实、平整，拼接石材色泽、纹理必须一致，接缝无高差。窗台石（或下贴线条）与墙不得存在离缝，已便于墙面腻子收于阴角。窗台石外露边均需倒角3mm，棱角磨圆，可视面抛光。窗台石应紧贴窗框，低于窗框5mm、间隙不大于1mm，采用与石粉同色胶填缝处理。裂缝、断裂石材严禁使用，成品保护到位。

质量标准：

①窗台石铺贴平整、水平，与窗边、墙体接缝严密、无大小头，收口美观。

②窗台石无裂纹、无断裂、缺损等缺陷，台面无污染、划痕，泛碱。

③窗台石应突出墙面20mm厚度，两侧宽于窗洞20mm厚度，加边厚度40mm。

2、门槛石安装工程

（2）施工要点

石材铺贴前应做防碱处理。浅色石材应用标号32.5级以上的白水泥铺贴，以防泛碱。门槛石必须采用湿铺法，且水泥砂浆饱满。

门槛石铺贴层砂浆宜采用体积比为1:3的干硬性水泥砂浆找平，然后在门槛石

背面抹满水泥浆，平稳地放置在铺贴层上，并保持水平就位，用橡皮锤轻击使

其与砂浆结合紧密，同时调整其表面平整度。

门槛石与客厅阳台铝合金推拉门底框、厨房铝合金平开门底框标高控制到位。

门槛石应在门框安装前施工，以确保置于门框之下。裂缝、断裂石材严禁使用，成品保护到位

（3）质量标准

门槛石铺贴平整、水平、密实，不空鼓，四周与地砖、墙体接缝严密。

表面光滑无划痕、裂缝、破损，无污染、泛碱现象。切割整齐，无大小头，收

口美观。

现代家居安装工程

1、门框门套安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

门框、门套靠墙面需做防潮、防腐处理。门、门套造型、尺寸及固定应符合设

计要求。

检查产品是否与设计图纸相同，检查零配件是否符合设计要求，数量是否满足

安装要求。检查标签有无错误，按照标签的路址分派材料。

门套板墙体木塞固定点相距不能大于450mm。门套板与墙体之间空隙用发泡胶

填充饱满，多余的胶及时清掉。门套板安装三维成90度角。

门套板、门套线接口紧密、牢固、平顺，门档条粘贴牢固。合页须嵌入门套板、门扇，表面平密，开槽时不能损坏油漆。门扇开关灵活，不能有“弹弓门”。

磁吸安装位置合理、牢固。门缝标准：上缝、左右缝：1.5～4mm，下缝：入户门：4～6mm，室内门：6～8mm，卫生间门：8～10mm。工完场清，垃圾及时清理，并做好成品保护。

（3）质量标准

门安装必须牢固，位置正确，开关灵活，关闭严密。门表面平整、光洁、色泽

一致，颜色、纹路一致，无明显色差。

门表面无划痕、缺损、磕伤、毛刺、锤印及修补色差、污染等。门扇割角、拼

缝严密平整，裁口顺直，槽、孔边缘整齐，无毛刺、无脱胶。

门开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音；无倒翘、碰擦、异响，无自开、自关、回弹现象，框与扇及扇与扇平行，无大小头。门框与门扇间应有防撞措施，门

橡胶封条或毛毡密封条安装牢固、完好、平顺，无断裂、砂眼等缺陷。

小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼、门链等）齐全，安装牢固，位置准确，表面清洁，保护妥当无松脱、晃动、磨损、划伤、凹痕、锈迹等。合页槽深浅

适宜，螺丝型号统一，螺丝头平或略低于五金面，螺钉旋槽方向一致。

门套线与墙体无裂缝，门框与墙体间缝隙的填嵌材料填嵌应饱满。允许偏差：

门套正、侧面垂直度3mm、门套上口水平度1mm门套上口直线度3mm。

2、台盆安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

检查产品是否与设计图纸相同，检查零配件是否符合设计要求，数量是否满足

安装要求。检查标签有无错误，按照标签上的路址分派材料。

按图纸设计要求摆放，用玻璃钻在墙上钻孔、打胶粒，用专用螺丝将柜体固定

于墙身。洗手盆与台面石同时安装，并装上洗手盆去水器，打胶收口平滑、顺直、美观。严禁用冲击钻在墙面打孔，以免墙面瓷砖空鼓。工完场清，垃圾及

时清理，并做好成品保护。

（3）质量标准

浴室柜必须安装牢固、平稳。柜门、抽屉、柜体整齐统一，平整、水平、垂直。

柜门平衡、平直，开关灵活，柜门缝隙2～3mm，大小均匀。抽屉开关顺滑、灵活，有拉出限位装置，两抽屉之间缝隙2～3mm。

柜门拉手安装正确、平衡、对称、牢固。洗手盆粘贴牢固、不漏水，粘贴胶顺滑、美观。整体无明显色差，柜体、台面表面无划痕、开裂、磕碰等损伤现象。

五金配件齐全、安装牢固、位置正确、无锈迹等。

3、卫生间镜面安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

（一）浴室镜柜安装：

浴室镜柜背板需做防潮、防腐处理。

检查产品是否与设计图纸相同，检查零配件是否符合设计要求，数量是否满足

安装要求。检查标签有无错误，按照标签上的路址分派材料。检查产品有无破损、划伤等。根据图纸尺寸要求，在墙上定位画线。用玻璃钻在墙上钻孔、打

胶粒，用专用螺丝把镜柜固定在墙上。工完场清，垃圾及时清理，并做好成品

保护。

（二）光镜面安装：

镜背面必须做防潮、防霉、防氧化处理。

为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆，镜底贴9厘厚夹板

砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保，护膜贴，2厘厚双面胶带纸定位，透明玻璃胶封镜边。

（三）挂镜安装：

周边喷防锈保护膜，装饰夹固定严禁用冲击钻在墙上打孔，以免墙面瓷砖空鼓

质量标准：

浴室镜柜安装必须牢固、平稳、水平、方正。镜柜门开关良好，安装完备，使

用空间充足。镜面无破裂、划痕、无氧化、腐蚀、污渍等，周边打胶饱满均匀

美观。五金配件齐全、安装正确、牢固，无锈迹。

淋浴隔断安装

1、淋浴隔断安装

（1）施工工艺流程

（2）施工要点

淋浴隔断规格、型号、颜色符合设计要求，产品喷涂层色泽均匀，同批产品不

能出现明显色差。根据图纸要求，在墙上弹线放样，并划出固定点的位置。采

用玻璃钻头在墙上钻孔，将产品所附塑粒打进开孔处，用配套螺丝固定玻璃隔断。安装隔断门并调试合格。玻璃隔断与周边墙、地面接缝处，打中性玻璃胶，缝宽为5-8mm，均匀、顺直、美观。切口处应使用装饰配件予以收口，玻璃门

应装挡水胶条。严禁用冲击钻在墙面打孔，以免墙面瓷砖空鼓。工完场清，垃

圾及时清除，并做好成品保护。

（3）质量标准

淋浴隔断安装位置准确（居中挡水石安装）、牢固、水平、垂直。

产品表面不应有铝屑、毛刺、污迹等，不应有明显的划痕、碰撞、捶打等损伤

现象。淋浴隔断与墙面砖接缝紧密，打胶密实、饱满顺直。淋浴门启闭正常、

动作自如，紧密、平顺、无杂音。密封胶应粘结牢固，周边打胶饱满，表面应

圆弧光滑、边缘整齐。平开门与固定玻璃上口平齐，胶条与玻璃上、下口平齐。

五金件安装正确、牢固、齐全，使用功能正常，无松脱、不歪斜，不摆动、无

划痕、锈迹。

龙头花洒、卫浴五金安装

1、龙头花洒、卫浴五金安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

龙头、花洒、卫浴五金应根据图纸及合同要求，对进场材料型号及配件进行验收，检查外观是否正常，有无擦碰、变形，金属镀层有无剥落、锈蚀等现象。

龙头、花洒安装前管道必须进行试压，确认管道无漏水情况下，再关闭阀门安装水龙头。

龙头安装时，要避免与硬物磕碰，水泥、胶水或其他有害粉尘物质要及时清理干净，避免残留在龙头表面损坏镀层，使用工具时，应了解该位置是否可以承受外力，如须夹住龙头镀层时，使用软布包住龙头部位。

所有水龙头安装，用生料带顺时针缠绕10-20圈，放置好防水橡胶垫片后，用扳手顺时针轻轻拧紧螺母，对连接部位要确保已经上紧，不脱落、不要用力过猛，金属软管应保持自然舒展状态，不要将其盘缠在龙头上，同时注意软管与阀体的接头处不折成死角，以免造成折断或损伤软管。

龙头安装完成后用很软的布沾中性清洁剂清洁表面，然后用清水清洁，切不可用酸、碱性清洁剂或者用钢丝球等坚硬物品擦拭，以免电镀表面受损，同时应使用软布进行成品保护。

卫浴五金安装，根据图纸要求位置、高度，用水性笔按照五金尺寸在墙上做打孔标记，使用玻璃钻头打孔，将产品所附塑粒塞进打孔处，用螺丝将底片固定在墙上，将五金座底扣在已固定的底片上，用扳手旋紧，检查安装是否牢固，清洁完成。

严禁用冲击钻在墙面打孔，以免墙面瓷砖空鼓。

工完场清，做好成品保护。

（3）质量标准

龙头、花洒安装牢固、端正、到位，开关灵活自如。龙头、花洒表面无损伤、锈蚀，与墙面结合紧密，周边打胶饱满。

龙头、花洒出水流速及水量正常，无滴漏现象。五金件安装牢固，位置正确，高度适中。

五金件安装横平竖直无变形，镀膜光洁无损伤、无污染。护口遮盖严密、与墙面靠实无缝隙，外露螺丝卧平，整体美观。

卫生间器具及管道安装工程

1、卫生间器具及管道安装工程

（1）施工流程

（2）施工要点

各种卫生器具及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准范围的有关规定。

卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求，并有产品合格证书。

给排水管材、配件应符合设计要求，并有产品合格证书。

各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固，金属固定件应进，行防腐处理，当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后进行固定件安装，

当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。

各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修，排水管道连接应采用有橡

胶垫片排水栓，卫生器具与金属固定件的连接表面应安装铅质或橡胶垫片，各

种卫生陶瓷器具不得采用水泥砂浆窝嵌。

各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。

管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求，各类阀门安

装位置正确且平正，便于使用和维修。

嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用于水泥砂浆保护，其厚度应符合下

列要求：墙内冷水管不小于10mm，热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm，嵌入墙体、地面或暗敷的管道应隐蔽工程验收。

冷热水管道安装应左热右冷，平行间距应不小200mm，当冷热水供水系统，采

用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。

贴砖墙面时，给水管口宜高出抹灰面层10mm，给水口低于瓷砖完成面0～5mm，保证角阀、龙头安装后装饰盖板与墙面之间无缝。

坐便器与墙的距离恰当、合理。

卫生器具安装完毕后进行2h盛水试验，无渗漏。

盛水量分别如下：座便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处，各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口，浴缸应盛至缸深的三分之一，浴缸溢水口应作灌水试验，水

盘应盛至盘深的三分之二。

浴缸排水采用硬管连接，无渗漏，建议预留检修口，底座应做成一定坡度，以

利于排水。

洗衣机位置及入水龙头、排水口方向符合设计要求，洗衣机龙头严禁放置在洗衣机背部。

卫生间干区、阳、露台地漏周边瓷砖宜“回”铺贴，以便于排水。

各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。

（3）质量标准

给水管道安装布局合理，位置正确，安装牢固，洁具排水口留位准确，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确。

给水分户总阀位置准确，开关严密、正常、操作灵活自如、无渗漏、无进水。

水表安装位置正确、平整，水表无损伤，运转方向正确。

冷、热水管预留接口位置、高度准确、间距合格，墙面开孔规范，收口平整、美观。给水管试压检验无渗漏。

排水管道安装布局合理，位置正确，安装牢固，横平竖直，排列整齐，布局美观，坡度正确。

污水管安装位置正确、牢固、坡向正确，室内污水管按要求设置存水弯。

台盆下水安装整洁规范，应安装存水弯，严禁下水采用软管材料，下水与预留排水支管连接处应封闭、严密。

地漏位置正确、高度恰当、低于周边地面0.5cm、收口圆滑、美观，无堵塞、无锈渍等现象。灌水试验做到不渗不漏，排水通畅。

室内装修电器安装工程

1、室内电器安装工程

1）施工流程

（2）施工要点

电器、电料的规格、型号应符合设计及国家现行电器产品标准的有关规定。

灯具的规格、型号符合设计要求，应有品牌、标识、说明书、质保书等。

天花吊顶内严禁使用PVC线管代替镀锌钢管，吊顶内灯头线需用金属软管保护，长度不超过1.2m。

通讯系统使用的终端盒，接线盒与配电系统的开关、插座宜选用同一系列产品。

配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配成供电，大功率家用设备

应独立配线安装插座。

配线时，相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线（L）颜色应统一，宜用红色零线（N）宜用蓝色，保护线（PE）必须用黄绿双色线。

根据设计要求、用电设备位置，确定管线走向、标高及开关、插座的位置。

电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。

暗线敷设必须配管，当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。

同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40%。

不同回路不应穿于同一线管内，且不得在线管内有电线接头。

电源线与通讯线不得穿入同一根管内。

电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。

电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小

于100mm。

穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接牢固，绝缘带包缠均匀紧密。

安装电源插时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上

方应接保护地线（PE）。

当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在

后置埋件上，严禁安装在木楔、吊顶龙骨上。

连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心

的端子上零线应接在螺纹的端子上。

导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。强、弱电箱应统一安装在隐蔽性较

强的位置。厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开侧的墙体上。

吊顶内镀锌钢管应设独立固定吊支架，金属电钢管束节应作电气跨接，穿线前

管口护套要齐全。

接地良好，需接地或接零的灯具金属外壳要由接地螺栓连接，使用安全。

吊灯、装饰灯需预留线路，方便业主后期安装。

电气、灯具等设备应做好成品保护。

施工工艺质量验收标准

一、工艺标准 1、木工 1.1清水漆（透明无色状），分聚脂漆、硝基清漆等。 1.2踢脚线基层固定采用木楔钉子固定，电锤打眼，间距不大于41cm，并成“之”字形排列。 1.3混油（指有色漆、硝基色漆、聚脂色漆、瓷漆等统称为混油），踢脚线，基层既是基层，又是面层，故必须采用12mm 或15mm密度板，打磨平整后刷喷油漆。 1.4混油漆门窗套，无特殊情况，基层木楔钉子固定，饰面板固定采用背面刷白乳胶，钉子固定，无刮痕、脱皮，钉眼 间距均匀。 1.5油暖气罩一般采用木龙骨搭框架，外侧抛光，木龙骨间距不大于400mm，木龙骨上外贴不低于10mm中纤板，汽 钉固定在木龙骨上，原则上手拉动木龙骨不晃动为正确。 1.6清水漆暖气罩采用木龙骨搭框架，外贴不小于80mm中纤板，外贴饰面板。 1.7饰面板拼贴时必须背面均匀刷白乳胶，完全粘住方可，再用汽钉或蚊钉固定，板与板间缝应平整、无刺毛，板花要 一顺，无明显色差。 1.8面板柜类一般采用16mm细木工板横平竖直，固定牢靠，可站人为根本，背板为5mm。 1.9贴饰面板，无缝拼贴收口线厚度就不小于3mm实木线条，实木线条光滑无明显色差，无疤结，柜门均采用1.2高 密度中纤板破80mm条，正反锯口做框，外贴饰面板带胶压制而成，压门时间不小于48小时，双层板框之间，饰面板与基层板之间应涂满白乳胶。 1.10混油柜类，骨架部分，牢固程度同1.8。 1.11混油柜类细木工板暴露在外面部分，必须用3厘板再贴一层，不允许柜外部分在原木工板上喷漆或刷漆，柜门均 采用15mm或18mm厚度密度板全实芯做门，边口刨直或倒边，必须光滑、平整，柜门直接喷漆或刷漆。 1.12柜类材料使用，细木工板与中纤板穿插使用，遵照设计施工。 1.13石膏板吊顶采用白松或红松木龙骨，龙骨间距不大于400mm，双向，木吊筋间距不大于800mm，如设计无特殊要 求，采用单层木龙骨，石膏板与木龙骨之间可采用汽钉暂且固定，用自攻螺丝固定链接，涂防锈漆。 1.14抽屉必须采用密度板，打开抽屉，必须平整、光滑、无钉、无毛刺。 1.15特殊部分下，柜类、抽屉类须满胶粘合，要求平整、光滑。 1.16凡把水、电、暖包在内的，必须在管接口处留维修口，维修上应遵照实际情况而定，宗旨是便于维修。 1.17厨卫贴脸必须盖在瓷砖之上，不宜同碰砖平接，且底面高度应离地面0.3mm—0.5mm。 1.18顶角线、挂镜线、腰线等装饰线顺直均匀一致，紧贴墙面，交圈收口正确对接时，采用45度加胶坡接，接头处不 得有错缝、离缝现象。 1.19木制品所用木材含水率不得不大于12%，饰面板与基层粘接牢固，不得出现起层、起鼓现象。 1.20窗台板和窗帘盒与集体连接牢固，表面平整，棱角方正，其两侧伸出窗洞外的长度要一致，同一房间的窗台板和 窗帘盒标高要一致。 1.21柜门内部光滑平整，无污渍，外部横平竖直，基本在一平面上，柜门开启灵活，无松动。

围界工程施工工艺和质量验收标准

机场围栏 《围界工程施工工艺和质量验收标准》 （HMJ/GF 2006—003） 1 总则 1.1为加强围界工程施工的质量管理，统一围界工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 1.2本标准为企业质量验收标准，适用于本公司承揽施工的机场围栏基础及安装工程的施工质量控制和验收。 1.3本质量验收标准与《场道维护工程施工验收统一标准》HMJ/GF 2006--001 配套使用。 1.4机场围界工程施工的验收除应符合本标准外，尚应符合国家、行业现行有关标准的规定。 1.5施工工艺部分为施工指导性文件。如同设计或现场环境条件不符，经请示公司技术负责人同意后，可进行调整。 2 基本规定 2.1工程所用的材料应有合格证书、产品性能检测报告。水泥、骨料、钢筋等应有材料性能的进场复验报告。 2.2在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应复查试验，并按其结果使用。不同品种的水泥，不得混合使用。 2.3拌制混凝土、砂浆用骨料不得含有有害杂物。砂浆用砂含泥量不得超过5％。 普通混凝土所用骨料应符合《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》JGJ53、《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52的规定。 2.4砖砌体砌筑前，砖应提前浇水润湿。 2.5砖砌体临时间断处补砌时，必须将接茬处表面清理干净，浇水润湿，并填实砂浆，保持灰缝平直。 2.6当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。 2.7在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容包括： （1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等； （2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等； （3）箍金、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等； （4）预埋件的规格、数量、位置等。 2.8拌制混凝土、砂浆用水宜采用饮用水，水质应符合国家现行标准《混凝土拌和用水标准》JGJ63的规定。 2.9混凝土、砌筑砂浆配比应通过试配确定。现场拌制时，各组份材料应采用重量计量。 2.10混凝土、砂浆必须搅拌均匀，且应随拌随用。 水泥砂浆和水泥混合砂浆应分别在3小时和4小时内用完。当施工现场最高温度超过30℃时，应分别在拌成后2小时和3小时使用完毕。

精装修工程质量管理规定

精装修工程质量管理规 定 标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]

精装修住宅的设计品质管理内刊 随着房地产市场的竞争越来越激烈，如何增加产品的附加值已经成为房地产商们思考的问题，越来越多的精装修就这样悄然走进了开发商的视线，成为房地产市场的发展趋势。告别了毛坯房，走进了精装修时代已经成为了一种必然的发展趋势。甚至在业界有一种说法，房地产市场成熟的标志之一是精装修时代的到来，毛坯房是半成品，精装修房才是成品房。 那什么样的商品房才是精装修住宅呢按照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。用老百姓的话来讲，精装修的房屋就是只需要搬来家具就能居住的房子，不需要进行第二次装修。 精装修住宅根据其装修的程度被分为普通、中高级和高级３个档次。《商品住宅装修一次到位实施导则》中明确：开发单位为精装修住宅的第一责任人，承担相应责任；精装修住宅分为不同标准，设立样板间或制定详细“菜单”由住户来选择，其售价应包括房屋的工程成本和装修成本，并要在购房合同中标明。 如何控制好精装修楼盘的品质，设计阶段的显得尤为重要，现对上城项目部分精装修楼盘图纸阶段进行梳理分析，供以下参考。 第一条在决定项目是否进行精装修的问题上，要谨慎对待。项目是否选择精装修应在项目定位时一并进行考虑，保证精装修工程在公司批复的方案和项目预算指导下进行。对已完成毛坯房（或主体在建）及竣工验收后的项目需增加或变更精装修内容，分公司必须将精装修方案上报，在获得项目委员会批准后方可实施。 一般情况下销售总价低、市场对精装修认知度低、大城市的郊区、大户型楼盘（如果考虑精装修应选择档次较高的）和别墅类产品不宜选择精装修；与之相对应的，属于中小户型、楼盘位于商务中心区或地铁附近、或坐落于大型购物中心和专业市场旁边、旅游度假类产品比较适合进行精装修。 第二条公司根据楼盘的市场定位确定精装修房设计的定位。装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格等综合确定。 一般来说，中高挡、户型面积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对会高些；中

施工项目重要流程及质量标准及工艺要求

施工项目重要流程及质量标准要求 一、拆除部分 1、拆除前必须对工人进行安全教育，灌输安全意识并做好相应的保护措施。 2、严禁对原有建筑结构进行破拆。如甲方要求，必须要求甲方出具书面凭证，乙方不承担其相应后果。 3、明确拆除部位后，必须对保留部分的门窗进行相应的保护，并对所有给排水管道进行保护性封堵， 以免造成部分的损坏及管道堵塞，造成不必要损失。 4、对飘窗部分的拆除应注意对门窗的保护，交接处必须先切割后再拆除。 5、对阳台铲灰部分不得铲除最外侧梁底部分，以免后期施工造成危险。 6、对外墙及挑空部分的拆除，必须做好防溅落防护工作，拉出警戒线、告示牌，并要求工人做好相应 安全保护措施，以防造成意外损失。 二、砌墙粉刷部分 1、新旧墙体交接处需拆除旧墙水泥砂浆粉刷层，平面交接处需拆除不小于100mm宽度，90°交接处需拆除旧墙水泥砂浆粉刷层不小于新砌墙体宽度，并按墙体高度间隔60cm布置墙体拉结筋。 2、在砌砖前，有砖砌体地面基层应用水清理干净，地面弹出砖砌体线，要注意墙体方正度。 3、新砌墙体拉结筋选用不小于6厘钢筋，长度40cm—50cm，45°入墙折平并使用建筑植筋胶（或干桂AB胶）粘结。新砌墙体长度长度4m，在长度的中间部位必须按墙体高度间隔600mm平行放置两条墙体拉结筋，以防新砌墙体中间断裂。砌墙前，先固定所有拉结筋。 4、墙体砌筑前应先对红砖充分浇水湿润，使用1:3水泥砂浆砌筑，砖缝砂浆饱满，不得出现明显透光，砖缝砂浆不得低于砖面10mm。要求砖缝横平竖直，水平砖缝误差不得大于±10mm，垂直砖缝误差不得大于±15mm，墙面碎砖不得大于10%。 5、新砌墙体砌筑应分二次到顶，间隔时间应大于12小时，顶砖必须采用45°斜砌，以防后期墙体下沉造成墙体开裂。 6、厨房、卫生间、阳台新砌墙体，砌筑前必须浇筑C15细石混凝土防水过梁，高度不得小于150mm，浇筑前必须拆除交接处原有水泥砂浆粉刷层，并浇水冲洗干净交接处。 7、门窗洞口需预制C15钢筋细石混凝土过梁，长度至少大于门窗洞口长度200mm，过梁高度不得小于100mm，过梁钢筋采用两条不小于8mm圆钢，预制时间应大于24小时。小于1500mm使用2条3*3角铁作为过梁；大于1500mm，使用混凝土过梁。 8、新砌墙体粉刷前应对红砖墙体横向制作粉刷标准线（俗称“冲筋”），按墙体高度2.8m以下不得少于两条。 9、新砌墙体粉刷前应对红砖墙体充分浇水湿润，并对平面新旧交接处布置铁丝网，铁丝网宽度不得小于150mm，网格必须使用钢钉进行有效固定，网格网眼大小应采用6mm—10mm规格。 10、在新砌红砖墙体充分浇水湿润后使用1:3水泥砂浆粉刷，粉刷时必须使用2.5m长铝合金拉平后，用木质砂板拉毛。严禁压光。 11、墙体粉刷后视气候情况应对新砌墙体进行浇水养护。夏、秋季施工必须浇水养护3—7天，以防后期乳胶漆墙面出现龟裂。 三、土工部分 A．找平、防水分部 1、施工中产生的孔洞及原废弃管道洞口必须用水泥砂浆（堵漏王）多次进行封闭，并做好防水处理。 2、有防水要求的地面找平时，地面用水冲洗干净，先刷一层水泥砂浆，门洞下方和阴角处应做成圆弧形（结合地面完成高度），找平层需有一定坡度往地漏方向。 3、地面找平： 1）、找平的施工流程：基层处理→找标高→弹墨线→洒水湿润→抹灰饼、做标筋→刷水泥砂浆结合层→铺水泥砂浆面层→2m长铝合金杆搓平→贴抹子压第一遍→收浆→养护(注意：不能压光，不能洒干水泥粉，过程中必须湿浆拌，不能用干拌)。 2）、在做找平之前，必须对地面基层进行处理，将基层上灰尘清理干净。 3）、找标高，用墨线在墙面周边弹出1m的施工基准线，并根据施工现场实际的找平高度设置找平墩（宽

精装修工程质量验收标准

内部资料（注意保密，不得外传） 新城地产 精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部 目录

1 前言 为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质量，制定本规范。 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规定。 2 基本原则 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明

书的规定进行。 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。 3 给排水管道 基本要求 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。 施工后管道应畅通无渗漏。嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验，必须无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 排水管道应在施工前对原有管道作检查，确认畅通后，进行临时封堵，避免杂物进入管道。 管道采用螺纹连接时，其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材不管件或阀门之间不得有松动。 安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。 金属热水管必须作绝热处理。 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求，管道安装应符合“表1”的要求。

碧桂园住宅施工工艺及质量标准

1 轻钢龙骨吊顶工程 1.1施工要点： 1．天花造型部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱型）采用阻燃木骨架、阻燃夹板； 2．金属预埋件，钢筋吊杆、型钢吊杆应进行防锈处理，木吊杆、木龙骨、木饰面必须进行防潮、防腐、防蛀、防火处理； 3．安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验； 4．主龙骨间距：小于1.2m，主龙骨与墙体间距不得大于300mm，主龙骨连接处应增设吊杆加强； 5．主龙骨吊点间距应小于1.2m，吊杆应通直，距主龙骨端部距离不得超过300mm，当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆； 6．次龙骨间距不得大于600mm，在潮湿地区和场所，间距宜为300—400mm，相邻的次龙骨应错开连接； 7．吊顶应按房间短向跨度的1‰—3‰起拱； 8．吊杆应通直，当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑； 9．重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上； 10. 饰面板安装前必须进行隐蔽工程验收，完成吊顶内管道和设备的调试和验收； 11. 板材应在自由状态下进行安装，固定时应从板的中间向板的四周固定； 12. 纸面石膏板螺钉与板边距离：纸包边宜为10～15mm，切割边宜为15～20mm；水泥加压板 螺钉与板边距离宜为8～15mm； 13. 板周边钉距宜为150 ～170mm，板中钉距不得大于200mm，螺钉应进行防锈处理； 14. 安装双层面板时，上下层板的接通应错开，不得再同一根龙骨上接缝，相邻两块板之间应 错缝拼接安装； 15．饰面板缝需进行防裂处理，板缝顺直、宽窄一致、两板间缝隙为均匀的4-7mm； 16．不同材质交接处或板材间交接处采取防开裂措施。 1.2质量标准： 1．龙骨、吊杆、饰面板安装符合设计及规范要求，安装必须牢固，整体完好； 2．饰面板表面平整洁净、色泽一致，吊顶无开裂、破损、翘曲、污垢等情况； 3．饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备，位置合理、美观，套割尺寸准确、边缘整齐，与饰面板的交接应吻合、严密； 4. 金属吊杆、龙骨的接缝均匀一致，角缝吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨 顺直，无劈裂、变形；

装饰装修工程施工工艺及验收标准

装饰装修工程施工工艺及验收标准 QB/CJJ-06-2003

1.编制依据 1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300－2001） 1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001） 1.3《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 1.4《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 1.5《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110-97） 1.6《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000） 1.7《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T 26-2003） 1.8《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ／T01－70－2003） 1.9《高级建筑装饰装修工程质量验收标准》（DBJ01-27-2003） 2. 中华人民共和国的施工验收规范及标准包括： ?《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） ?《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） ?《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2001） ?《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95） ?《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86） ?《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） ?《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） ?《人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001） ?《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-2001） ?《内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001） ?《胶粘剂中有害物质限量》（GB18583-2001） 3. 中华人民共和国现行《装饰材料的施工和验收标准》； 4. 有关安全生产、文明施工的规定； 5. 公司ISO—9001 贯标文件，《质量手册》； 6. 公司编制的《质量验收评定的企业标准》； 2.轻质隔墙板安装工程 2.1适用范围 增强水泥聚苯板（GRC板）、GRC空心混凝土板、石膏夹芯板、石膏水泥板、石膏空心板等（粘结安装）；加气混凝土板、水泥陶粒板、预制水泥网隔墙板（固定安装）等轻质隔墙板及外墙内保温板的安装

装饰工程施工流程及工艺标准

装饰工程施工流程及工艺标准 一店面交底： 1）项目经理接到派工单后，由监理通知，确定第一次交底时间及地点；人员；项目经理或工长→监理→设计师。 2）店面一次交底不要搞过场，设计图纸与报价必须吻合，缺图纸或者报价不符，监理必须有记录报客服或副总由高层决定应对措施，图纸报价应有客户签字认可，没有签字的图纸报价，拒绝开工。 二现场交底： 1）确定图纸，报价无异议由设计师约客户确定时间，现场交底人员；设计师→监理→项目经理→现场负责人。 2）设计师与施工负责人对照图纸现场详细交底，有异议（即改动方案）必须经客户同意确认签字。 3）监理在履行职责同时，必须协助项目经理把该施工现场不利因素阐述于客户；墙体结构→施工洞→顶部水平度→阴阳角垂直度→墙体龟裂，一系列因素经装修后达到何种程度，让客户提前明白现有存在问题，便于后期工程顺利完成。 4）电工或现场负责人初步与客户协商好水电位置，预估出大致费用，确定客户是否接受。三材料验收： 1)交代完现场施工方案，项目经理提前通知监理材料进场时间，由监理联系客户验收材料，并做详细解说。 2)材料验收完毕，客户签字认可，确定开工时间，项目经理安排成品保护事项，提前做好成品保护。（按文明施工规范成品保护执行）。

3 组织人员进场： 1）按公司形象工程规范，合理组织好施工人员，报监理登记于展示牌施工人员栏。 2)登记人员不得随便更换，让客户有安全感，如因此导致客户投诉，项目经理负全责。 四水电改造施工： 1.工艺流程：画线定位—开槽打孔—布管——验收——水泥沙浆封补 2.施工工艺标准： 1）水路改造施工时，根据厨房，卫生间实际情况及客户需求，合理定各水点及管道定位走向。 2）开槽用无齿锯开槽，开槽顺直，凿墙深度应保证暗敷管道在墙面，地面内粉不后不应外露，且应避免水平墙槽的开槽，防止破坏墙体结构。 3）水管应安装布局合理，横平竖直，管线不得靠近电源，与电源间距最短直线距离200毫米槽内打眼，管线与卫生器具连接严密。 4）槽内打眼，打眼上木塞用铜丝固定。 5）改造完毕，未封闭之前由监理和客户一起进行注水打压实验，打压0。6mpa，保持十分钟下降不超过0。05mpa为合格，合格后用水泥砂浆缝补。 6）水路改造时须注意管道走向及遇留接口，角阀等的位置，高度尺寸的要求。坐边器给水管安装高度一般距地面至角阀中心250毫米，洗面盆冷热水与留接口距地面高度一般为350到450毫米，淋浴阀高度一般距地面接口中心线1050毫米。 7）布冷热水管时，布管应热上冷下热，左热右冷。中心距不少于150毫米。 五电路改造施工： 1工艺流程：划线定位→切槽开孔→布管埋盒、箱→穿线 2施工工艺标准：

工程样板工艺及质量标准

1.0适用范围 本工艺标准适用于集团、城市公司开发建设的新建、改建和扩建工程的样板引路实施和验收。 2.0编制依据 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－2002）（2011修订版）《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214-2010 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002 集团和城市公司相关程序文件、标准及合同 3.0术语 3.1样板引路：工程质量事前控制的重要手段，在实施样板引路过程中，能及 时发现存在的问题，并加以改进和优化，样板引路是打造星河精品的有效保障。 3.2工程样板：指在工程建造过程中，为在大面积施工前统一施工做法、细部 处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质，发现施工、监理过程的难点、重点，而按照设计交验标准建造的一种样板。直接服务于房地产策划、工程、销售人员；服务于设计、施工和监理单位，是服务于建造过程的中间检验产品及示范标准。工程样板包括交楼样板、产品验证样板、施工工艺样板、材料样板（样品）及销售展示样板。 3.3交楼样板：在满足规范、施工图纸要求、销售附图要求、使用功能要求的 前提下，在各分部分项工程大面积施工前分阶段完成样板，完成的成品作为竣工验收标准。 3.4销售展示样板：包括样板展示区、精装修展示房、情景展示房、清水样板 房（交楼样板）、营销展示用的工艺工法样板间等，方案设计完成后，由营销管理部门在《样板房展示区策划方案、选址》中明确，对代表户型、电梯厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置进行选定。

精装修施工工序

精装修施工工序（参考） 记录编号：1.精装修房施工工序 施工场地交接→测量放线→装修水/电管道施工/试压卫生间防水→室内竖向木结构基层→墙地砖镶贴（含大理石）→厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴（含浴缸安装）厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线→厨卫地砖镶贴→安装地龙骨→室内墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料→毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装→楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料→竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装→楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装→阶段性暂停7天→电梯门框安装→木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装→室内墙及顶面刷第二度涂料/室内铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装→室内墙/顶面刷第三度涂料→楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装→楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改→空气检测、竣工验收、移交物业 2.装修施工工序说明 2.1.施工准备 1)装修方案审定 根据样板房由设计出签字确认图纸 根据样板出装饰施工图及节点深化图纸

根据样板排出墙地砖铺贴图 根据样板排出木地板铺贴图 水、电管线图，自平衡施工图 2)由施工单位编写装修施工组织设计（重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、 成品保护、安全文明施工等方案），报监理及甲方审定。 3)土建与精装修工序移交 几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）及裂缝、空鼓等偏差检查 土建偏差整改（总包） 铝合金门窗淋水试验（总包）（设置质量停歇验收点） 管道洞口、地面盛水试验（总包） 铝合金成品外型目测检查（检查内容：是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染等）及成品保护措施验收（设置质量停歇验收点） 4)单元门封闭 单元内流水作业施工管理 套内铝合金门窗成品保护措施 5)甲、乙供材料清单及计划 甲供材料清单及进场计划 乙供材料清单及报验计划

施工工艺质量标准

第一部分质量工艺标准 一、建筑专业质量工艺标准 1．土方工程 1.1 挖方 1.1.1顶面标高偏差（mm）： 柱基、基槽、基坑、管沟 0～-50 机械挖方及场地平整±50 人工挖方及场地平整±30 地（路）面基层 0～-50 1.1.2几何尺寸偏差（mm）： +200～0 1.1.3表面平整偏差（mm）：≤20 1.2 填方 1.2.1 回填土（料）应符合设计和规范要求，质检人员要跟踪监督检查，发现问题应及时纠正； 1.2.2 确认定位测量和高程测量已完成，基底杂物、积水应清除，管道回填土要按设计要求进行管道下方所垫砂层的检查，隐蔽工程验收签证单已办理签证手续。 1.2.3 回填时应严格按图纸中技术要求或规范要求，进行分层夯实，并要保证边缘部位的压实质量； 1.2.4 填料含水率应严格控制在施工规范要求之内。对不符合规范、技术要求的行为要按有关奖惩条例进行处理，以确保回填质量。 1.2.5分层压实系数必须符合设计要求。 1.2.6顶面标高偏差（mm） 人工填方±20 机械填方±50 场地平整±50 1.2.7表面平整度（mm）：≤20mm

2．钢筋混凝土工程 2.1 钢筋工程 2.1.1 钢筋的品种、级别、规格数量、连接及加工制作的形状、尺寸应符合设计和施工验收规范要求。 2.1.2 钢筋表面应平直、洁净，不应有损伤，油渍、漆污、片状老锈和麻点等，骨架和受力钢筋间距偏差±10mm，排距偏差±5mm。 2.1.3 对于大型设备基础（如汽机基座、锅炉基础、烟塔环基等）的多层粗钢筋绑扎，应通过专门设计设置铁马凳和支架，并加斜撑固定钢筋位置，防止倾倒。 2.1.4 严格控制钢筋保护层厚度、预留孔洞和预埋件的位置、数量，符合设计及验收规范要求。钢筋保护层厚度宜采用成品塑料卡环或预制混凝土垫块来进行控制，不准采用随浇随提保护层的办法。 2.1.5 负弯矩筋采用钢筋支凳搁置，间距为600～900mm，浇筑混凝土时应不断检查板负弯矩筋高度，严禁破坏钢筋支凳，确保钢筋位置正确。 2.2 模板工程 2.2.1 为提高火电工程建设钢筋混凝土外观工艺水平，应使用大模板和定型钢模板支模工艺，模板接缝严密不应漏浆，木模板应浇水湿润，但不应有积水。确保混凝土拆模后表面光滑平整、棱角整齐、尺寸准确。 2.2.2 模板及其支撑结构应有足够的强度、刚度和稳定性，经过计算进行设置，严禁产生不允许的变形，特别是梁柱接头处支撑结构的设计。预埋件、预留（孔）洞应齐全、正确、牢固。表面平整度≤5mm。模板支承体系的螺栓必须拧紧，不准有遗漏和松动现象。确保混凝土结构的外形尺寸、平整度，防止松动跑模。 2.2.3 模板必须清理干净，并按规定均匀涂刷脱膜剂，不准使用变形及带有混凝土的模板。模板内表面清理干净，无杂物。 2.2.4 模板安装（支撑结构、轴线、截面尺寸、预埋件及孔洞中心、标高）允许偏差：板面平整±2mm, 四边平直±2mm，几何尺寸-2mm，对角线之差3mm，孔洞位置±2mm，板面翘曲≤1/1000，模板边平直3mm。 2.2.5 模板制作前应做好放样工作，特别是梁、板、柱交接点的放样，预埋件及预留孔洞应留设正确，模板拼缝小于 1.5mm，模板接缝（拼缝）处要采取密闭措施防止泌浆（如加防水胶带）。梁板按设计要求起拱。

[工艺]万科精装修施工工艺标准(全集)

[工艺]万科精装修施工工艺标准（全集） 第一节地面装修类一、地面铺石材A、施工准备1、材料1）石材（现场放样，放样图纸确认后，由石材厂加工的成品）的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求。2）水泥：32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备适量擦缝用专用填缝剂（颜色和石材对照）。如果铺设的为浅色石材，须准备白水泥白色珍珠岩。3）砂：中砂或粗砂（砂以金黄色为最佳，忌用含泥量大的黑砂）含泥量4）石材表面防护剂（建议采用进口产品）。2、作业条件1）石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。2）石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。B、操作工艺1、熟悉图纸：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。2、试拼：在正式铺设前，对每一房间的石材（或花岗石）板块；应按图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。

3、弹线：在房间的主要部位弹出互相垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。 4、试排：在房内的两个相互垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。根据图纸要求把石材板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等的相对位置。 5、基层自理：在铺砌石材板之前将混凝土垫层清扫干净（包括试排用的干砂及石材块），然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。 6、铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度做灰饼定位，拉十字线，铺找平层水泥砂浆，找平层一般采用1:3 的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往门口处摊铺，铺好后刮大杠、拍实，用抹子找平，其厚度适当高出根据水平线定的找平层厚度。 7、铺石材块:一般房间应先里后外进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先试铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆上浇一层水灰比 0.5 的素水泥浆（如果是浅色石材，采用白水泥或石材粘结剂），然后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板（不得用木锤直接敲击石材板），根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺，如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。石材板块之间，接缝要严，不留缝隙。 8、抛光

装修施工工艺及质量标准

装修施工工艺及质量标准 一、装饰工程 装饰抹灰的一般规范： 以下施工工艺主要针对砖砌体墙面。砂加气混凝土砌块的抹灰工艺见其相关的标准图集及规程；质量评定标准参照装饰验收规范。砖墙的泥水抹砂饰面工种必须遵守以下施工工艺（下述工艺未涉及到的部分请参照国家其他有关规定）： 1.混凝土板和墙体的基底批荡——使用水泥砂浆或水泥混合砂浆或聚合物 水泥砂浆。 2.抹灰前须清理基层，包括混凝土表面的油污、油漆、隔离剂等，光滑的 混凝土表面许凿毛。 3.检查结构本身的刚度，有无裂缝。应采取措施对结构基层面进行技术处 理，以增加抹灰层与基层的粘结强度。 4.批灰（煽灰）工艺必须在水泥砂浆基底相对平整、垂直的表面进行。对 凹凸不平的基层，应事先凿平或用1：3水泥砂浆分层补平，并控制好抹 灰层的总厚度，抹灰层应贯彻“厚度薄，遍数多”的原则。 5.抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性。严格控制灰浆配合比，保证 底层应与中层基本相同，底层砂浆强度不应高于墙体基层，以免在凝结 过程种产生较强的收缩应力，破坏墙体基层，同时控制好遍与遍之间的 抹灰时间。 6.木结构与砖石结构、混凝土结构等相接处基层表面的抹灰，应铺设金属 网，绷紧牢固。

7.抹灰前应对墙面进行浇水，浇水量应根据气温不同而定。 8.冬季施工，水泥砂浆应采取保温措施，涂抹时砂浆的温度不宜低于5℃。 9.各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止过快干燥、碰撞及振动。 10.石灰应当是用块状生石灰淋制，变成石膏厚，经过一个3mm筛子筛入一 个老化槽中至少一个月才能使用。 11.施工用水应当是清洁干净不含有杂质的淡水。 12.不同水泥不得混合使用，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上。 13.批灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：顶棚楼板处批灰不能超过 18mm，如金属网找平则不能超过20mm；墙体普通层为18mm，最厚为25mm。 14.一次涂抹批灰的普通厚度宜为7～9mm，并应等前一层批灰凝结后，才 可进行后一层批灰作业。 15.找平批灰应参照以下标准工序施工：阴阳角找方；设置标筋；分层找平、 修整。 16.门窗框必须用发泡剂填嵌密实并分遍进行。墙体中未预埋木砖的用冲击 钻打洞后用木榫固定。 17.泥水作业时必须注意场地的控制，讲究清洁，特别是对其他饰面保护， 以及部分成品的保护。 瓷砖铺贴： 1.瓷砖必须是形状精确，平整对称，无瑕疵或其他缺陷。 2.铺贴前，面砖必须洗净、泡到瓷砖不冒气泡为止，且以12小时以上为宜， 待表面晾干后方能镶贴。 3.铺贴瓷砖前必须清扫或清洗原有基底，有待铺贴的区域应在铺贴前，用 面砖放样，避免不必要的切割损耗。

工程施工方法及工艺标准

施工方法及工艺标准 各系统的施工方法及工艺标准执行下列标准规范和要求： 《金属线槽配线安装工艺标准》（313-1998） 《钢管敷设工艺标准》（305-1998） 《安全防范工程程序要求》（GB-T75-94） 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-94） 《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》（533-1996） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 《30MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB65100-86）《30 MHz-1GHz声音和电视信号的电缆分配系统》（GB11318-89）《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94） 《有线电视广播系统技术规范》（GY/T106-92） 《民用建筑电缆电视系统工程技术规范》（GBJ） 《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T 50311-2000）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GBT/T 50312-2000）

《智能建筑设计标准》（GB/T50314—2000） 6.1.7 主要施工工序及方法 系统工程主要施工工序：管道施工、线槽安装、综合布线及设备安装。 1、管道施工 管煨弯可采用冷煨和热煨法，管径20mm及其以下可采用手扳煨管器，管径25mm及其以上使用液压煨管器； 箱安装应牢固平整，开孔整齐并与管径项吻合，要求一管一孔不得开 长孔，铁制盒、箱严禁用电气焊开孔； 盒箱稳注要求灰浆饱满、平整固定、坐标正确。 管路敷设前应检查管路是否畅通，内侧有无毛刺；管路连接应采用丝 扣连接或扣压式管连接；管路敷设应牢固通畅，禁止做拦腰管或拌脚 管；管子进入箱盒处顺直，在箱盒内露出的长度小于5mm； 管路应做整体接地连接，采用跨接方法连接。 2、线槽安装 弹线定位 根据设计图确定出安装位置，从始端到终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉线袋沿墙壁等处，在线路中心进行弹线； 支、吊架安装要求 所用钢材应平直，无显著扭曲。下料后长短偏差应在5mm内，切口处应无卷边、毛刺； 支、吊架应安装牢固，保证横平竖直；

精装修工程质量检查标准

精装修工程质量检查操作指引 1、目的 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。 2、实施原则 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。 3、工程管理部取样原则与计算说明 取样原则 工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。 工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。 现场实测实量时，须按编号进行记录、存档，不合格点须在现场实体上原位进行标注。 测量数据须真实、有效。 计算说明 检查表以户为单位，统计每户的质量达标率。 4、顶棚 吊顶石膏板不平整、接缝高低差 指标宗旨：控制户内石膏板平整程度和接缝处平整程度。

施工工艺及质量标准

施工工艺及质量标准 类别:个人日记评论(0)浏览(28)2008-3-13 [原创] 标签：施工工艺 一、纸面石膏板吊顶（平面无造型） 工艺要求： 1. 水平弹线、横撑固定墙上四周，安装主龙骨并确定吊杆位置。 2. 膨胀螺栓悬挂吊杆或拉线，（吊杆宜用6mm钢筋或木方连接固定）主龙骨间距1000-1200mm，次龙骨连接安装件紧贴主龙骨，木方规格25ⅹ30mm 3. 网格规格不大于400ⅹ400mm，石膏板一般用9mm厚纸面石膏板（也可按设计要求）石膏板应用防锈自攻螺钉固定在龙骨上，纸面石膏板应在无应力状态下进行固定。 4. 纸面石膏板的长边应沿纵向次龙骨铺设，螺钉与纸面石膏板边距 15-20mm，钉距150-200mm平均布置并于板面垂直，钉头嵌入石膏板深度0.5-1mm，并不使纸面石膏板破损，钉眼应补防锈漆用石膏腻子抹平。 5. 石膏板接缝及与墙接缝处用石膏腻子找平，贴绷带或网格布（接缝两边各搭接5cm以上），然后贴一层牛皮纸，腻子找平。 质量要求： 1. 根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平线允许偏差±5mm 2. 四周墙角线对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。 3. 面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，刮伤等缺陷。 允许偏差： 表面平整度2mm，接缝平直度3mm，接缝高低度1mm。 二、 PVC扣板吊顶 工艺要求： 1. 松木龙骨结构及木方规格应符合纸面石膏板木龙骨工艺要求，面板与墙面窗帘盒灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。

2. 轻型灯具及排风扇应与龙骨连接紧密，重型灯具或吊扇不得与吊顶龙骨连接，应在基层面上另设吊件（松木龙骨应刷一遍防腐漆） 允许偏差： 板表面平整度2mm，接缝平直度3mm，接缝高低度1mm。 三、铝扣板吊顶 1. 铝扣板吊顶龙骨结构，应按铝扣板工艺要求施工。 2. 其他与PVC扣板相同。 质量要求： 1. 据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，其水平线允许偏差±5mm。 2. 四周墙角线用阴角线扣实，对缝严密，与墙四周严密、缝隙均匀。 3. 面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角，锤伤等缺陷。接缝应均匀，颜色一致。 四、地面铺砖 工艺要求： 居室、厅堂地砖铺设应在最后两遍面漆未刷时进行铺贴 1. 地砖铺贴前应清理基层，弹出基准线、标准高度、墙面水平线。 2. 地砖在铺贴前应检查地砖的色号及有无质量问题，如发现材料有质量问题应及时通知有关负责人，经有关负责人妥善解决后方可施工。 3. 地砖如需泡水的应按不同的地砖泡水时间浸泡。地面基层应粗糙洁净和湿润，如表面光滑应预凿毛，在铺贴前应浇水湿润水泥地面。 4. 铺地砖一般用425#普通水泥，水泥、沙子比例为1：2.5，在铺贴过程中要注意色号、图案保持一致，无损伤。 5. 铺贴完后在水泥沙浆未固化前不得踏、行走，并在板面上铺硬纸或地毯等物，保护板材表面光洁度。（嵌缝用白水泥加乳胶或108胶，也可用专用嵌缝剂） 五、卫生间厨房

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-part1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 Code for construction qiality acceptptance of building decoration GB 50210－2001 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2002年3月1 日 关于发布国家标准<建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标 ［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有 关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、 3．1．5、3．2.3,3.2.9、3．4、33．5、4．1．12、5．1.11、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9．1.8 9．1．13。 9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原 《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年11月1日 本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划 （第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面于分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。

装饰装修施工工艺流程

石材地面的施工工艺流程 石材地面指天然花岗石、大理石及人造花岗石、大理石等地面。 一、石材地面装饰构造: 室内地面所用石材一般为磨光的板材，板厚20毫米左右，目前也有薄板，厚度在10毫米左右，适于家庭装饰用。每块大小在300毫米×300毫米~500毫米×500毫米。可使用薄板和1：2水泥砂浆掺107胶铺贴。 石材地面装饰基本工艺流程： 清扫整理基层地面→水泥砂浆找平→定标高、弹线→选料→板材浸水湿润→安装标准块→摊铺水泥砂浆→铺贴石材→灌缝→清洁→养护交工。 三、施工要点: 基层处理要干净,高低不平处要先凿平和修补, 基层应清洁，不能有砂浆、尤其是白灰砂浆灰、油渍等，并用水湿润地面。 铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块,标准块应安放在十字线交点,对角安装。 铺装操作时要每行依次挂线,石材必须浸水湿润,阴干后擦净背面。 石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要,安装24小时后必须洒水养护, 铺巾完后覆盖锯末养护。 四、注意事项。 （1）铺贴前将板材进行试拼，对花、对色、编号，以入铺设出的地面花色一致。 （2）石材必须浸水阴干。以免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。 （3）铺贴完成后，2~3天内不得上人。 铺贴陶瓷地面砖基本工艺流程 1、铺贴彩色釉面砖类： 处理基层→弹线→瓷砖浸水湿润→摊铺水泥砂浆→安装标准块→铺贴地面砖→勾缝→清洁→养护。 2、铺贴陶瓷锦砖（马赛克）类： 处理基层→弹线、标筋→摊铺水泥砂浆→铺贴→拍实→洒水、揭纸→拨缝、灌缝→清洁→养护。 铺贴陶瓷地砖的施工要点 1、混凝土地面应将基层凿毛，凿毛深度5~10毫米，凿毛痕的间距为30毫米左右。之后，清净浮灰，砂浆、油渍，产散水刷少将地面。 2、铺贴前应弹好线，在地面弹出与门道口成直角的基准线,弹线应从门口开始,以保证进口处为整砖,非整砖置于阴角或家具下面,弹线应弹出纵横定位控制线。 3、铺贴陶瓷地面砖前，应先将陶瓷地面砖浸泡阴干。 4、铺贴时，水泥砂浆应饱满地抹在陶瓷地面砖背面，铺贴后用橡皮棰敲实。同时，用水平尺检查校正，擦净表面水泥砂浆。 5、铺贴完2~3小时后，用白水泥擦缝，用水泥、砂子=1：1(体积比)的水泥砂浆,缝要填充密实,平整光滑。再用棉丝将表面擦净。 6、注意事项。 （1）基层必须处理合格，不得有浮土、浮灰。 （2）陶瓷地面砖必须浸泡后阴干。经免影响其凝结硬化，发生空鼓、起壳等问题。 （3）铺贴完成后，2~3小时内不得上人。陶瓷锦砖应养护4~5天才可上人。 木地板施工工艺流程 一、木地板装饰的做法 粘贴式木地板： 在混凝土结构层上用15毫米厚1：3水泥砂浆找平，现在大多采用不着高分子粘结剂，将木地板直接粘贴在地面上。 实铺式木地板： 实铺式木地板基层采用梯形截面木搁栅（俗称木楞），木搁栅的间距一般为400毫米，中间可填一些轻质材料，以减低人行走时的空鼓声、并改善保温隔热效果。为增强整体性，木搁栅之上铺钉毛地板，最后在毛地板能上能下打接或粘接木地板。 在木地板一墙的交接处，要用踢脚板压盖。为散发潮气，可在踢脚板上开孔通风。 架空式木地板： 架空式木地板是在地面先砌地垄墙，然后安装木搁栅、毛地板、面层地板。因家庭居室高度较低，这种架空式木地板很少在家庭装饰中使用。