家庭居室装饰装修工程施工合同(最终)
家庭居室装饰装修工程施工合同
编号：
发包人：承包人：
住所：住所：
委托代理人：营业执照号：
电话：法定代表人：电话：
委托代理人：电话：
本工程设计人：电话：
施工队负责人：电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况
1.1 工程地点：
1.2 工程内容及做法（详见附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第项承包方式。
1.3.1 承包人包工、包料（详见附表五：承包人提供装饰装修材料明细表）；
1.3.2 承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表。附表五：承包人提供装饰装修材料明细表）；
1.3.3 承包人包工、发包人包料（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表）。
1.4 工程期限天，开工日期年月日，竣工日期年月日。
1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）元（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。
第二条工程监理
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第项方式提供：
3.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份（详见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；
3.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式两份，发包人、承包人各一份（详见附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。
第四条发包人义务
4.1 开工前天，为承包人入场施工创造条件。包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
4.2 提供施工期间的水源、电源；
4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
4.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
第五条承包人义务
5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
5.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
5.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表七：家庭居室装饰装修工程变更单）。
第七条材料的提供
7.1 由发包人提供的材料、设备（详见附表四：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；
7.2 由承包人提供的材料、设备（详见附表五：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
8.1.1 工程量变化和设计变更；
8.1.2 不可抗力；
8.1.3 发包人同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
8.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问
题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。
第九条质量标准
双方约定本工程施工质量标准：
施工过程中双方对工程质量发生争议，由部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。
第十条工程验收和保修
10.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
10.1.1
10.1.2
10.1.3
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表八：家庭居室装饰装修工程验收单）。
10.2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表八：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表九：家庭居室装饰装修工程结算单）。
10.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表十：家庭居室装饰装修工程保修单）。
第十一条工程款支付方式
11.1 双方约定按以下第项方式支付工程款：
11.1.1 合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
工程进度过半指：
11.1.2 其他支付方式：
11.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后天内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表九：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
11.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条违约责任
12.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
12.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
12.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12.4 发包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。
12.５由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
12.６由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。
第十三条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第项解决。
13.1 提交仲裁委员会仲裁；
13.2 依法向人民法院提起诉讼。
第十四条几项具体规定
14.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）元（此费用不在工程价款内）。
14.2 施工期间，发包人将外屋钥匙把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁把，由承包人当场负责安装交付使用。
14.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午点分至点分；下午点
分至点分。
第十五条其他约定事项
第十六条附则
16.1 本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
16.2 本合同签订后工程不得转包。
16.3 本合同一式份，双方各执份，部门份。
16.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件。
附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表三：家庭居室装饰装修工程报价单
附表四：发包人提供装饰装修材料明细表
附表五：承包人提供装饰装修材料明细表
附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表七：家庭居室装饰装修工程变更单
附表八：家庭居室装饰装修工程验收单
附表九：家庭居室装饰装修工程结算单
附表十：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人（签字）：承包人（盖章）：
法定代表人：
委托代理人：
年月日年月日————————————————————————————————————————————————鉴证意见：
鉴证机关（章）
经办人：
年月日————————————————————————————————————————————————监制部门：印制单位：
附表一：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：附表二：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表三：家庭居室装饰装修工程报价单
金额单位：元
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：
附表四：发包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：
附表五：承包人提供装饰装修材料明细表
金额单位：元
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表六：家庭居室装饰装修工程设计图纸（略）
发包人代表（签字）： 承包人代表（签字）：
附表七：家庭居室装饰装修工程变更单
注：若变更内容过多请另附说明。
发包人代表（签字）：
承包人代表（签字）：
附表八：家庭居室装饰装修工程验收单
全部验收合格后双方签字盖章：
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：附表九：家庭居室装饰装修工程结算单
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：附表十：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：
备注：
①从竣工验收之日计算，保修期为一年。
②保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进行维修。
③保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，承包人酌情收费。
④本保修单在发包人签字、承包人签章后生效。
监督电话：