屋面、卫生间渗漏治理措施

屋面、卫生间渗漏治理措施

一、现象

(1) 屋面开裂

混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝,温度裂缝和施工裂缝三种.

(2) 屋面渗漏

混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性,容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、伸出屋面的烟道、天窗、变形缝或雨水管穿过防水层处。

(3) 厨房、卫生间渗漏

厨房卫生间四周墙根、穿过楼面的管道烟道部位渗漏，管道立管口位置不准,地漏汇集水效果不好,水泥池槽的排水栓或地漏周围漏水。

二、原因分析

1) 屋面开裂

(1) 砼刚性屋面防水层较薄,当基层变动时很易开裂,

(2) 由于温度、太阳辐射、雨、雪等的影响,若温度分格缝未按规定

设置或设置不合理,在施工中处理不当,都会产生裂缝。

(3) 砼配合比不当,施工时振捣不密实,收光压光不好以及早期干燥脱水,后期养护不当,都会产生裂缝。

2) 屋面渗漏

(1) 非承重山墙与屋面变形不一致，连接处容易拉裂脱空。

(2) 在女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交的部位，由于混凝土收缩和温度变形产生拉应力，在分格缝末端形成应力集中，并导致开裂。

(3) 在做防水前，未将防水层分格缝中的浮砂、石膏等杂物清除干净，冷底子油有漏涂现象。

(4) 嵌缝材料和粘结性，柔韧性和拉力差，不能适应防水变形而产生裂缝。

(5) 屋面雨水口的卷材伸不到女儿墙内表面，与屋面防水层不能搭接，加上施工马虎，雨水口砂浆层与屋面防水层出现施工缝，抹砂浆层一遍成活，厚度过大，表层和底层砂浆失水不均而产生裂缝，雨水口积水。

3) 卫生间和厨房渗漏

(1) 厨房卫生间现浇板振捣不密实，特别是翻边根部，翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚未及时拆除，造成撑脚砼松动不密实。

(2) 厨房卫生间防水层不做或防水层施工马虎。

(3) 管道层或地下管道的甩口未固定好。

(4) 施工时对管道的整体安排不当，或对卫生器具安装尺寸了解不够。

(5) 地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。

(6) 地面施工时，对地漏四周坡度重视不够，造成地面局部倒坡。

(7) 排水管或地漏周围混凝土浇灌不实，有缝隙。

(8) 安装排水栓或地漏时扩大了池槽底部的孔洞，使池槽底部产生裂缝而又没有及时修补。

2预防措施

1) 屋面开裂

(1) 为减少结构变形对防水层的不利影响,在防水层下设置1：2水泥砂浆或卷材隔离层。

(2) 防水层必须分格，分格缝尺寸控制在3m×3m以下。

(3) 混凝土防水层的厚度应均匀一致,浇灌时应振捣密实,压实,抹平,收水后随即二次抹光，细石砼的标号采用C25，砂石料的含泥量控制在1%以下，尽量采用中粗砂，坍落度控制在2cm以内。

(4) 混凝士终凝后，湿润养护不得少于7天。

2) 屋面渗漏

屋面渗漏是防止质量通病的关键部位，直接影响到用户的使用，本工程根据工程特点，着重从以下几个方面来预防：

A 砼结构层的施工

Aa 从预防砼楼板裂缝着手抓起，特别是多层住宅为斜屋面结构层，钢筋的位置固定，支撑，屋面模板支撑体系，尺寸的控制,砼的坍落度，振捣的密实度，振捣时用手提式平板振捣器，在施工前，对上述几个问题对各个班组做好详尽的技术交底工作，从而预防结构层裂缝的产生。

Ab 屋面结构层砼施工初凝结束，在二次收光后，再加一遍压实收光，

砼表面要覆盖草包湿润养护不少于10天，砼拆模强度控制在85%以上。

Ac 拆模以后，进行冲水试验，发现渗漏现象，及时提出修补方案进行修补，雨后同样进行观察，冲水及雨后观察不少于3次，发现无渗漏后再进行下一道工序的施工。

B 屋面防水及保温层的施工

Ba 屋面工程的卷材防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

Bb 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，防水卷材须进行抽样复验。

Bc 屋面的保温层和防水层严禁在雨天和五级风及其以上时施工。铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。

Bd 施工顺序:防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位（如屋面与落水口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋因转角处、板端缝等）先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。

Be 搭接方法及宽度要求:卷材铺贴采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向（主导风向）搭接。叠层铺贴的

各层卷材，在天沟与屋面连接处应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。

C 找平层质量要求

D 细部处理

Da 节点处理

由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或檐沟转角处应先用密封材料涂料涂封，每边宽度不少于30mm，干燥后再增铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。

如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材各附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。

Db 泛水与卷材收头

泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增加接部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加层。

泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材。由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程易产生翘边、空鼓、脱落等现象。

卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。

Dc 排气洞与伸出屋面管道

排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。

伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防

水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上薄钢板泛水。

Dd 阴阳角

阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。高跨屋面向低跨屋自由排水的低跨屋面，在受水冲刷的部位应采用满粘法加铺一层整幅的卷材，再浇抹宽300～500mm、厚30mm的水泥砂浆或铺相同尺寸的块材加强保护。如为有组织排水，水落管下加设大理石板水簸箕，应座浆，安放平稳。

E 其他注意事项

Ea屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下一道工序、层次的作业。

Eb 当下道工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

Ec 伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

Ed 墙体与屋面板连接处整浇砼翻边，翻边高度需考虑找坡、保温及防水层的厚度，砼翻边面应比屋面面层高出200。

三、厕浴渗漏

(1) 严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地表面5mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，严禁地面有倒坡和积水现象。

(2) 在地漏四周补缺混凝土时，应分2次浇捣，每次浇捣后应做盛

水24小时试验。

(3) 厨房、卫生间地面应比其它地面低20mm，并按强制性标准设置防水层，防水层沿四周翻高150以上。

(4) 厨房、卫生间处墙体自楼面起200mm高做素混凝土翻高，混凝土浇筑密实。

(5) 在立管、套管和地漏四周留出10mm的沟槽，采用防水涂料镶住管口和地漏。穿越楼面的管道及地漏应在管道外壁做水泥砂浆馒头形状，以加强防水。

(6) 穿越楼板的套管设止水环，套管和立管周边用微膨胀细石混凝土填塞密实，并分2次浇捣，环隙应用油膏填塞密实。

(7) 厨房、卫生间、阳台的排水坡度方向必须正确。

(8) 厨房卫生间现浇板振捣密实，特别是翻边根部，翻边与楼面一同浇筑时模板内撑脚应及时拆除。当现浇板混凝土浇捣完成后，必须注意浇水养护，在尚未达到设计允许堆载强度时，板面不得堆载材料，以免板底产生裂缝。

四、治理方法

1) 屋面开裂

(1) 刚性防水表面发现裂缝后,首先查明原因.如属于结构和温度裂缝,应在裂缝位置处,将混凝土凿开,形成分格缝(宽度以15-30、深度以20-25毫米为宜),然后嵌填防水油膏,防止渗漏水。

(2) 防水层表面若出现一般裂缝时,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子,砂浆,浮灰等清理干净,然后再涂刷冷

底子油一道,待干燥后再嵌填油膏,上面用防水卷材防水覆盖。

2) 屋面渗漏

(1) 同屋面开裂治理方法。

(2) 格缝中的油膏如嵌填不实或已变质，应将旧油膏剔除干净。然后按操作规程重新嵌填油膏。

3) 厕浴渗漏

(1) 修改甩口尺寸。

(2) 将地漏周围地面返工重作。

(3) 剔开下水口周围的水泥砂浆，重新支模，用水泥砂浆填实。

(完整版)卫生间质量通病防治措施

卫生间防水渗漏防治措施 卫生间防水渗漏是多年来建筑业的一大难题，卫生间防水的施工造价低，但由于渗漏造成的返修成本高，代价大；并且需进入另一户进行维修，甚至由于另一户的不配合造成维修无法进行，由此造成的纠纷也多，严重影响业主的正常生活。因此应将卫生间防水施工作为装修工作中的重中之重来予以关注。 卫生间防水保修期达五年，必须保证防水层的耐久性，第一、必须保证使用合格的防水材料；第二、必须确保防水层的厚度；第三、必须保证不积水；第四、必须保证防水节点的可靠有效。 以下是工地针对卫生间防水的一些经验做法，供各单位交流借鉴。各施工单位应在施工前针对卫生间防水提出预控措施，制定专门的施工方案。 一、防水层厚度不足造成渗漏 存在问题：防水层厚度不足造成防水的耐久性达不到要求，达不到五年保修期就开始渗漏。特别是墙面部分防水层厚度不足，造成相连的房间墙面出现长毛、发霉现象。 防治措施：严格把关，每间地面墙面防水层进行切片验收，确保厚度。 二、预留洞渗漏 质量问题：预留洞施工的，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位砼容易松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。 防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板不留洞，只预留洞口位置，木工支完模板后，由暖通技术人员用红油漆标出准确位置，直径大小与管径匹配，比管道直径大5cm即可，绑扎顶板钢筋时躲避该标识。具体做法见附图一、二。

2.结构完成后，再根据地漏位置用水钻开洞。 三、地漏高过防水层造成积水 存在问题：目前的地漏的安装高度均是与装修面的最低处，高过防水层的高度。防水层与地漏口形成了存水、洼兜，长期使用后，防水层与地漏周边连接处会形成缝隙，防水层上的存水就有可能于防水薄弱点渗水到管根、墙角等。 防治措施：在地漏下边设一个110×50的大小头漏斗，其安装高度与结构板找平层上板面相平，做防水前的找平层向地漏方向找坡，大小头上安装一个活动地漏，此做法同时解决了家庭装修时改造地漏的难度。为解决地漏返气问题，在地漏下方加装一处返水弯。具体做法见附图三。 四、穿楼板管渗漏 存在问题：穿楼板管根处防水层与管道连接处理不好造成渗水漏水，或长期使用破坏。 防治措施：为解决管根渗水问题，在排水立管上加设止水环、给水立管加装套管，管道四周密封材料填实，见附图四、五。

防水维修经典案例-下沉式卫生间渗漏水维修

深圳某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下： 该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；

卫生间防渗漏预防措施

卫生间防渗漏预防措施 一、应按设计尺寸施工，不得随意缩小预留孔洞尺寸。杜绝野蛮剔凿。 二、所有穿越卫生间砼楼板的管道安装完毕、复验标高和水压试验后，要细致地进行孔洞及其周围杂物的清理，并保证管子周边有不小于30mm的缝隙，以改善砼的浇筑效果。砼要及时浇水养护。 三、卫生间的找平层和防水层全部一次到位，不得遗露浴盆、大便器等部位。楼板与墙体交接处应作不小于200mm的防水层卷边，各种预留套管及越楼板的管段周围应作防渗细部处理。防水层施工完毕，必须进行蓄水试验，试验时间为24h以上，试验观测应特别注意管子周边和地面的边角处等。 四、安装大便器、浴盘时，要先灌水试通排水管道，按操作工艺就位、找平、找正、处理好排水接口处。检查大便器的各部件，确认无损伤后才能进行大便台砌筑。 五、坐式便器的安装关键是要控制好地脚螺栓的就位。用电钻钻孔装膨胀螺栓的深度不得触及防水层（建议试行先预埋螺栓后作防水），安装膨胀螺栓的孔内可先注入防水胶料。 六、安装浴盘前要先将排水配件装好，经蓄水试验合格后，方可就位。为防止安装不到位。配制安装排水支管

时高度要适高出不定尺寸。待地面完工后，用小型切割机将高出部分割去。 七、大便台或浴盘裙边砌筑和镶贴前，在地面与砌体交接处应适当压入值径不小于8mm的圆钢，长度与砌体厚度相对应，定时抽动，贴完面砖后抽出圆钢，即形成数个间接排水孔，可以防止大便器或胶腕破裂后台内积水。 八、目前使用时要做好维护，经常检修，使任何部件保持良好的使用状态，防止地面积水或部件、管件跑、冒、滴、漏。 聊城市赢盛建筑安装工程有限公司 颐和园小区5#楼项目部

水泥砂浆地面质量通病与防治 一、造成水泥地面质量通病的原因 1、地面开裂和空鼓原因 （1）、自身原因 1）当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。所以大面积的地面必须分体段分块，做成伸缩缝。 2）水泥砂浆在凝固过程中，部分水分与水泥化学反应产生胶体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成地面收缩裂纹。 3）地面终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。高层建筑立体交叉作业不可避免，在地面未达到一定强度时就打洞钻孔，运输踩踏，都全造成开裂。 （2）施工原因 1）基层灰砂浮尘没有彻底清除，冲洗干净，砂浆与基层粘结不牢。 2）基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。 3）基层不均匀沉降形成沉降差，随着沉降差的不断增大，就会产生裂纹或空鼓。 4）配合比不合理，搅拌不均匀，一般地面的水泥砂浆配合比宜为1：2（水泥：砂子），如果水泥用量过大，可能导致裂缝。

住宅工程卫生间渗漏防治措施

1 住宅卫生间渗漏部位及原因分析 卫生间的使用功能决定了它用水频繁，在施工和装修过程中如果防水处理不当就会发生地面渗漏现象。“渗”是指某一部位在一定范围内被水渗透并扩散，出现水印或处于潮湿状态；“漏”则指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、浴盆上口与墙体接触处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的渗漏。其渗漏原因如下: 1) 地面泛水坡度不够, 甚至倒泛水, 导致室内有水不能迅速排除, 而沿墙体底部空隙渗出。地面卷材防水墙立面因防水处理高度不够或造成张嘴、翘边、空鼓、裂缝形成渗漏。 2) 浴盆上口与墙体接触处是经常存水的部位, 如果内墙抹灰质量差或镶贴的面砖勾缝不严, 水就会沿墙体的空隙和毛细孔渗出。浴盆所靠墙面只抹底灰, 不抹面层, 不贴磁砖或粘贴磁砖铺浆不满、沟缝不严实。致使底灰长期挂水潮湿, 逐步渗透到墙体内。浴盆下做法不当, 造成浴盆下积水, 地面排水坡度小, 造成墙边角积水, 形成渗漏。

3) 地漏、卫生洁具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前, 未认真将基层清理干净, 降低了新浇混凝土与原混凝土板的粘结力, 导致水沿施工缝渗漏。 4) 穿过地面的塑料排水管未设伸缩节, 采暖管未设套管, 由于温差 变形, 造成管子与其周围已灌实的混凝土产生相对位移,形成缝隙, 水通过缝隙沿管道渗入下层房间。 5) 混凝土板浇筑时漏振、欠振, 造成混凝土板不密实。混凝土强度 未达到规定的拆模强度就拆除模板, 或在其上放置重物和猛烈振动, 使混凝土板产生裂缝, 施工时又未认真处理, 造成水沿混凝土内蜂 窝或裂缝渗出。 6) 地漏安装过高, 造成地面积水。大便器排水管高度过低,大便器出口插入排水管的深度不够, 造成水从连接处漏出。如果防水处理不当, 水就会沿管道周围或混凝土板内的蜂窝、裂缝及墙缝渗出。 2 防治措施 1) 在卫生间周边应砌筑墙体的位置, 与混凝土板同时浇筑高度不小 于 200 mm, 厚度与该处墙体等厚的混凝土防水增强层, 混凝土强度 等级不应低于 c20。地面标高应比室内其他房间低20 mm~ 30 mm。 地面施工以前, 先按设计要求找好泛水坡度, 拉线做标高控制点, 然后再进行下道工序的施工。

卫生间漏水怎么处理 处理漏水小妙招

卫生间是居室中的重要组成部分之一，可是使用久后，总会有这样那样的问题出现，譬如：卫生间渗水等，那遇到卫生间渗水怎么办呢?下面就为大家带来卫生间渗水维修方法，一起来看看吧。 卫生间地面漏水的原因 卫生间漏水维修前，先要判断出卫生间漏水的原因，两种漏水原因的判断方法如下： 1、判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。

2、判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题。 如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。 卫生间渗水的处理方法

a、卫生间的防水及装饰做好之后，不要忙着立马使用。最好是先搁置几天之后，甚至更长的时间再开始使用，这样一来会使其装饰的东西变得更加的牢固，日后还不会有后顾之忧。 b、防水层是一个非常容易出现问题的场所，我们应该先找到问题的源头。如果说是因为漏水，那么问题还不算太糟糕，只需要购买一个防水的涂料，在表面上涂上2-3层，并且要等到防水层完全干了之后再进行使用即可。 c、如果是因为管道出现漏水的现象，那么这个问题就相对严重了，这个时候我们需要将瓷砖给弄开，然后找到坏掉的部分，并且还要小心的将管道坏掉的部分给换掉。 虽然看起来没什么，但是这样的做法可能会导致卫生间需要重新装修，所以建议大家在购买管道的时候尽量选择好的材料。 快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。

卫生间渗水的原因及处理办法

卫生间渗水该怎么办 卫生间渗水的现象其实并不少见，一般情况下都会找维修人员到家中进行维修，不过一些小问题还是能够自己试着去解决的。本文将从卫生间渗水原因、卫生间渗水怎么处理、卫生间渗水维修多少钱、卫生间渗水试验等方面进行介绍。卫生间渗水 1卫生间渗水原因 卫生间发生渗水现象，应该先了解清楚渗水原因是什么，这样才可以更好地进行处理。其实基本上就是两种情况：地面渗水或者水管遭到破坏导致渗水。那么如何判断属于哪种原因呢?接下来了解一下。 (1)地面渗水一般是在用水的情况下，例如洗澡的时候就开始渗漏，而停止使用水之后就会有所缓解。 (2)水管分为上水管和下水管。上水管渗水有连续性，甚至还会有加大渗漏量的趋势，但是把水管总阀关掉之后，就会好转。而下水管是否渗水可以通过水龙头向地漏冲水，以及马桶抽水的方式来验证，如果这个时候渗漏变得明显，就说明是下水管渗漏。 2卫生间渗水怎么处理 如果是卫生间地面渗水，大家也可以按照接下来要介绍的方法尝试维修。 (1)把地面清理干净，而且要一直维持干燥状态，以便后面步骤的处理。 (2)所有会接触到水的部位，例如地砖面、地砖缝、墙砖面、墙砖缝还有水管旁边都要使用防水剂重新均匀喷刷一遍。这里要注意的是防水剂必须要是渗透型的，不仅能够防水防腐，而且还能使混凝土使用寿命延长。 (3)等到防水剂干了之后，就用填缝剂对砖缝和一些破损部位进行填补，水管周边的水泥部位可以多加固两遍。 (4)建议最好对墙角以及水管根部等一些容易积水的部位使用塑钢泥做一道防水边。

处理完成之后，一般24-48小时内不能让施工部位淋到水。有时候可能会发现填缝剂有沉淀，感觉比较干，其实这是因为运输途中有摇晃颠簸的情况而产生的正常现象。使用前可以揉一揉，摇一摇。 3卫生间渗水维修多少钱 以上介绍的是卫生间表面漏水的处理方法，但是如果涉及到管道漏水，那么只能把瓷砖刨掉，重新换水管，再做防水。这就需要寻求专业维修人员的帮助了，而维修需要花多少钱呢?一起来了解一下吧。 其实根据每个城市的物价水平有关系，例如一线城市，其人工和材料成本会比三线、四线城市要高许多。一线城市一般材料成本为五六百，路费车费控制在一百元以内，而且一天基本上很难修好。人工费一天每人200元左右，三四线城市人工费可以减半计算。这里是举个例子，供大家参考，实际还是要以自身情况为准。 4卫生间渗水试验 如果在装修的时候把防水系统处理好，卫生间渗水的情况基本上是可以避免的。建议在卫生间完成各项装修之后，进行渗水试验。具体操作如下： (1)堵住所有的地漏口，然后在门口砌起一道台阶，大约25公分左右。 (2)接着往卫生间中灌水，并做好记号。 (3)等待24个小时之后，看看水是否离做了记号的地方有明显下降，然后到楼下卫生间去看看天花板有没有渗水。 (4)对着卫生间墙体淋水，检查墙的背面有没有出现渗水的情况。

卫生间防水维修施工方案

卫生间防水维修施工方案 为了解决厨卫浴长期渗漏的难题，免砸砖厨卫浴渗漏宝，是国内唯一一家采用多组份水性渗透，渗透后又固化成透明有弹性的固体的材料，该材料能把所有渗透到的地方都固化成一个整体，达到最佳防水补漏效果。本产品绿色环保，无色无味无毒，施工简单，不砸砖不勾缝，不注浆，不改变原有任何设施和外观，施工简单见效快，一小时左右即可不漏不渗。 铺过地板砖后出现渗漏水的地面工程（阳台、厨房、卫生间，宾馆、酒店、洗浴室、商业洗浴中心）：房子装修后厨卫浴又出现渗漏水，按照传统的维修方法就是砸掉地板砖重新做防水，然后再铺装地板砖，前后需要一周左右用户才能正常使用，施工期间的噪音及垃圾清运严重扰乱左邻右舍的正常生活，所需经济投入较高。免砸砖厨卫浴渗漏宝凭借极强的渗透能力，智能追踪寻找渗漏水通道，深入地板砖下面的空洞缝隙，聚合反应形成凝胶状固体，彻底堵塞渗漏水通道。 由于防水剂含有高效清洗剂成分，施工过后的地面不仅没有任何损伤，反而更加清新亮丽，且施工成本仅仅为传统砸砖防水维修方法的三分之一，施工过程没有任何噪音及粉尘等污染，施工过后一小时后用户即可正常使是厨房，卫生间，浴室，宾馆，酒店，游泳馆等装潢后漏水治理的首选，是瓷砖漏水维修最省事，最快，效果最好的

材料。 施工方案： 1、施工前先堵住地漏， 2、把材料兑水15 公斤搅拌均匀后（先倒大袋搅拌一分钟，然后倒小袋搅拌一分钟，最后倒小瓶，搅拌一分钟）直接倒在卫浴内，然后用笤帚从低处往高处扫，持续10分钟左右，达到四角有兑好的水（即兑好的材料，和水一样），使材料均匀的漏入地板砖缝内。过20 分钟再扫几分钟即可。 3、材料完全固化后形成果冻似的透明体，拿腻子刀或手直接把瓷砖上的残留物清理干净就可以继续使用或者试水了。 【注意事项】 1、施工前先检查试水高度的立面有无孔洞或缝隙,如有用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理 2、施工前，检查地漏口内部，如有漏水孔洞或缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理； 3、如地板砖是干铺的对立面墙和地面所有墙角缝隙，用堵漏王或者白水泥加108 胶进行修补处理

住宅卫生间渗漏防治措施

住宅卫生间渗漏防治措施 住宅卫生间渗漏的防治措施 21．派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。 22．抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底三皮一定要用实心粘土砖。砌筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺上砂浆，砌上实心砖。砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。 23．把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。 （1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。 （2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。 （3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。 （4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。 （5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10-20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。 （6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。 （7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。 （8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。 24．在以上工序中要注意一下几点： （1）吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。 （2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。 25．做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。 26．抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。 27．在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

卫生间漏水维修方法

卫生间漏水维修方法 卫生间漏水维修方法 如果是管道渗水，只能刨瓷砖，换管子，重新做防水。如果是卫生间表面渗水，可以使用以下方法进行维修： 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥; 2、在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，不可漏喷; 3、防水剂表面干以后，用防水膏填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位; 4、对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用云禹塑钢泥封边加固。 注意：防水施工结束后，要求防水材料实干后(通常48小时后)方可淋水。因为运输过程中颠簸不断，防水膏会有沉淀，表面看起来会有些干，属正常现象!在开封前要多揉捏一会，让防水膏充份膏化。 卫生间漏水判断 一般卫生间漏水有两种原因，一种是地面渗水，另外一种是水管破损造成渗水。 1、管道渗水的判断 管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为： (1)上水管渗漏 这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。 (2)下水管渗漏

首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。 2、表面渗漏 表面渗漏有两种鉴定方式，具体鉴定方法如下： (1)只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 (2)利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 关于卫生间的注意事项 1、防水 预埋线管，做完水管打压试验后;找平地面，再做防水处理。尽量不破坏原有的防水层。如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。 卫生间洗浴时会溅水到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水，一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。 防水干透后，用24或72小时“蓄水试验”验收防水，到楼下或接缝处查看有无渗漏。 2、排水 排水是卫生间清洁的重要一关，要特别注意以下几点： (1)地漏水封高度要达到50mm，注意选择防臭地漏;才能不让排水管道内的气泛入室内。 (2)地漏应低于地面10mm左右，排水流量不能太小，否则容易造成阻塞。

卫生间渗漏处理

卫生间渗漏的治理及预防 由于卫生间用水频繁、渗水问题比较普遍，直接影响建筑物的正常使用。卫生间渗水成为当前工程质量问题的通病之一。 一、现以工程实例探讨卫生间渗漏治理方案 1．工程实例 某项目是34栋住宅楼，建筑面积16万平方米。其中包括地下4万平方米停车场，地上为11层高住宅楼。当工程已完工，施工单位试水实验时发现个别卫生间出现渗漏现象。 现场情况如下图所示： 2. 渗漏原因分析 2.1结构施工过程的养护、振捣不到位，使混凝土结构内存在裂缝、不密实的地方，遇水就会出现渗漏现象。 2.2卫生间沉箱部位吊模安装时用细铁丝固定于板底模上，混凝土浇筑完成后因细铁丝与混凝土之间的不密实及细铁丝的锈蚀造成渗水。 2.3过早对该板部位进行堆载，且堆载过大，造成局部薄弱位置开裂，形成渗漏隐患。 3．渗漏治理方案选择 由于渗漏水是沿着结构的裂缝、混凝土墙面的薄弱环节渗入，如果仅仅从混凝土表面设置防水层，水仍然能够在渗入到混凝土内扩散，造成渗漏面向周围扩散。为把渗漏问题从根本解决，选择采用压力注浆法将裂缝、混凝土自身的空隙彻底封堵的方法进行堵漏。该方法无论

是从技术上还是从经济方面都是最佳的选择。 4．渗漏治理方案 遇水膨胀固化灌浆堵漏技术是处理一般建筑渗漏的经济、有效的方法，这种维修方法具有施工工艺成熟、作业方便、维修效果显著、施工工期短、费用较低和对周围环境没有任何干扰等优点。 4.1材料及设备 4.1.1注浆材料：采用原装遇水膨胀发泡止水剂。是专业用于混凝土、地下建筑物的堵漏止水防水材料；由于其发泡后为蜂窝状软质结构并具有优良的粘结力，所以能防止止水后因地基沉降、震动等原因造成的再次渗漏。该材料具有极强的可灌性和遇水发泡性能。在压力作用下沿混凝土细微裂缝（0.02毫米以上），孔洞迅速扩散，遇水发泡堵塞孔隙，从而达到止水的目的。材料性能特点如下： 1）效果：可渗透到微细的孔隙中并固定下来，止水彻底； 2）亲水性：易与水混合发生快速反应； 3）粘度：粘度低，易于注入； 4）发泡率：400%； 5）延伸率：发泡后，具有优秀的伸缩性； 6）快速反应：低温下发泡速度为40秒~90秒； 7）粘结力：与构件的粘结力良好。 4.1.2设备：电动式注浆机.机械重量为5公斤.携带方便、可在狭窄的空间进行操作。

全新卫生间漏水维修原因及维修方法

.卫生间漏水维修原因及维修方法： 1）卫生间漏水原因：卫生间漏水有两种原因，第一种是地面渗水，第二种是上下水管破损渗水。 2）如何判断漏水原因： ◆判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水； ◆判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水 管有没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上 水管问题。 亿家卫生间瓷砖表面渗漏具体维修方法： 1、清理卫生间： 卫生间杂物清空，表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； 2、清理瓷砖缝隙： 如果瓷砖缝是用填缝剂或其他不防水材料填的，需要用壁纸刀划出一个小槽，清理干净。缝隙小或者凝固很结实的缝隙不用再把缝隙扣开了。 3、喷刷防水剂： 在所有瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷刷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀； 4、使用填缝膏填缝; 待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝、管根及破损和缺陷部位。包括能淋到水的墙面瓷砖缝隙。 5、塑钢泥做封水边：

地面与墙面连接处以及较大缝隙处使用塑钢泥做防水边；管根周围，地漏口，破损，缺陷处，门榄等薄弱环节，用塑钢泥做防水封边，粘结牢固严密。 6、停用明水待干： 防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。等待填缝膏塑钢泥干透后，方可用水。 防水剂施工方法： 防水剂使用时可以用喷头喷，我们产品附带喷头;也可以用刷子刷，我们配送小刷子，最好是边喷边涂刷施工，使防水剂均匀分布处理表面而不会遗漏，还会充份渗入处理表面，起到良好的防水效果。 填缝膏使用前请注意： 填缝膏在使用前请多揉捏一会，让填缝膏充份膏化，使产品均匀达到最佳防水效果。 填缝膏使用注意事项： 填缝膏使用过程中要用手抹到缝隙内，来回涂抹，直到缝隙内填满为止。施工时会抹到瓷砖上面，需要随着填缝完成，把多余的马上擦掉，如果等干了就不好擦掉，影响瓷砖表面美观。填到缝隙里的填缝膏以用抹布在上面擦过而不会脱落出来为好。 塑钢泥的使用方法及注意事项: 塑钢泥的外塑料袋去除方法： 先将外袋铺平，然后将塑钢泥放在冰箱里冻10－20分钟，取出以后，用刀划开塑料袋即可除掉。 塑钢泥的使用方法： 先将手沾湿，然后取A,B等量均匀混合，像捏橡皮泥一样，在揉捏过程中，手要沾水，否则会粘手，充分混合均匀以后，塑钢泥变软，然后搓成条状，粗细和要处理的缝隙大小一样即可，然后用手指按到缝隙处压实，再蘸水抹平修整，让塑钢泥表面更光滑。

防渗漏措施

防渗漏措施 一、外墙饰面不渗漏的措施 建筑物外墙饰面材料不断更新，用各种饰面砖装饰的墙面日益增多，但人们对其特性还没有足够的认识，设计、施工上存在缺陷，引起内墙面渗漏、返潮，甚至墙面的双飞粉起泡和脱层及外墙面砖脱落。这些质量、安全隐患，严重影响业主的正常使用。 1、外墙镶贴面砖造成外墙渗漏的原因 （1）外墙面砖应是质地坚硬吸水率，具有防水功能。但一些劣质瓷砖质地疏松，吸水率大，时间一长，表面就会出现指纹状微细裂缝，脱皮现象。起不到防水作用，反而吸水、蓄水，起反作用。 （2）砂浆质量不良。目前砌筑和抹灰砂浆往往用含水量较大的砂来拌制，这样的砂浆，粘性大、收缩大、砂浆强度低，用来砌筑和抹灰层就会因收缩大而产生开裂。有的砂浆配比不准确，材料任意加减，搅拌时间不足，更加容易导致砂浆成份不均匀，在同一施工面上，出现不同的干缩率而产生开裂和空裂。 （3）砌筑方法不当。用干砖砌墙，砖吸收砂浆的水份，使水泥未能充分水化硬化，导致砂浆松散，强度降低。砌体灰缝不饱满，尤其是竖缝，组砌时只是批缝，实际是空头缝。框架填充墙的外墙，在墙柱之间是直茬作法，且设有许多拉结钢筋，给砌筑工作造成困难。所以框架填充墙和柱之间是防水的薄弱环节。填充墙与梁底斜砖两端未挤紧，碰头填塞砂浆不密实。特别在顶层，砂浆干缩沉降加上温度应力，使该部位拉裂产生渗漏。 （4）铝合金门窗框与墙四周塞缝不密实，外墙窗与面砖连接处，未留出打胶缝；外窗台与窗框接触处，未作圆和坡度。例如，柱梁与墙体的连接处，外墙预留孔洞、檐口、女儿墙、腰线、窗顶及窗台等，由于施工质量问题，雨水在风压作用下，就会从裂缝、孔洞处渗入。 （5）抹灰前墙面基底清理不干净，砖墙无淋水，表面的污迹和灰尘形成一层隔离膜而影响砂浆与墙面的粘结；墙面不平整，凸凹偏差过大，使抹灰层厚薄不均匀，收缩快慢不同引起龟裂和空鼓；只用一层底灰即镶贴外墙面砖，防渗质量难以保证；两遍抹灰的间歇时间太短，使下层砂浆产生松动形成空鼓、裂缝。

房屋维修规范标准方案计划

房屋维修方案 一、目的 保证维修质量，避免二次返修，确保快速、高效地处理工程维修工作，提高客户满意度。 二、适用范围 适用于项目的维修工作。 二、维修方案： (一) 渗漏 1、厨卫间地面（管道周边、烟道周边）渗漏： 1.1 问题原因：管道周边、烟道周边因吊洞质量或防水附加层质量差而产生渗漏。 1.2 维修方案： 1.2.1 剔凿管道周边、烟道周边装饰面及地坪混凝土至结构层； 1.2.2 继续剔凿管道周边和烟道周边原吊洞混凝土，深2~3cm； 1.2.3 清理基层，采用堵漏剂进行封堵，高于结构层5-8mm，大于管道周边5cm； 1.2.4 管道及烟道周边30cm范围内做2mm厚JS防水涂膜与原防水层搭接15cm。 1.2.5 厨卫间满闭水24小时检查是否渗漏； 1.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 2、厨卫间地面（结构板裂缝导致渗水）: 2.1 原因：结构板有贯穿裂缝导致渗漏（渗漏痕迹线性分布）。

2.2 维修方案： 2.2.1 根据渗水位置剔凿装饰面层及地坪混凝土至结构板面，找到结构板裂缝（剔凿宽度需要保证周边10cm防水搭接）。 2.2.2 将结构板裂缝凿成V型槽，宽2-3cm，深2cm，并将槽内清理干净； 2.2.3 用堵漏剂对V型槽进行封堵，高于结构层5-8mm，大于槽边5cm。 2.2.4 裂缝周边15cm范围内做2mm厚JS防水涂膜，与原防水搭接10cm。 2.2.5 厨卫间蓄水24小时做闭水试验； 2.2.6检查无渗漏，恢复地坪和装饰面层。 3、厨卫间墙面（预埋管渗漏导致）： 3.1 渗漏原因：墙内预埋管破裂或弯头热容出现问题而产生渗漏(通过管道打压、关闭室内上水管观察等方法判断）。 3.2 维修方案： 3.2.1 将墙面渗漏部位凿开，检查管道情况（若已经装修，则根据实际情况尽量从厨卫间墙体外侧进行剔凿，避免破坏厨卫间墙地砖）。 3.2.2更换有问题的管道和弯头； 3.2.3 用C20细石混凝土封堵凿开的墙体空洞； 3.2.4沿线管开凿位置挂抗裂钢丝网或玻纤网，恢复墙面抹灰层、 腻子和涂料。 4、厨卫间墙面渗水（墙面防水问题）

厨房卫生间防渗漏作业指引

厨房卫生间防渗漏作业 指引 LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】

厨房卫生间防渗漏作业指引 1、编制目的 针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，特制定本作业指引，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨卫间渗漏问题，提高工程品质。 2、适用范围 适用于集团所有新建和在建住宅项目。 3、编制依据 《集团砌筑工程作业指引》（修订版）（2012-6） 《集团铝合金门窗作业指引》（2013-7-25） 《集团控股工程隐蔽验收工作指引》（2009-7-15） 《工程管理手册》（2012年版） 《建筑防水抗渗构造图集》（2010年2月第一版） 相关国家规范及行业标杆企业的技术标准 现场实际出现的渗漏开裂案例 4、职责 、集团工程管理部：负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工管理措施和管理方法。 、分公司工程部：负责成立本公司防渗漏专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。 、分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。 、监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。 、施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工。 5、厨卫间防渗漏标准做法 卫生间防渗漏措施

1、排气道反坎：在排气道根部外侧做C20细石砼反坎，（大降板）80mm （宽）×550mm（高）；（小降板）80mm（宽）×250mm（高）； 2、灌缝：排气道与反坎之间的缝隙在浇反坎时同时用C20细石砼灌缝； 3、防水：在反坎外侧用JS-Ⅱ做附加防水，平面250mm宽，立面550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。 排气道

卫生间渗水处理方案

卫生间一向是防水工程中需要注意的地方，现在人们在装修的时候也是非常的重视这一部分。因为卫生间往往是处于房子的阴面，总是会潮湿，如果不做防水处理，很容易造成墙面的毁坏。但是不管怎么防范，还是会有卫生间渗水的时候，下面我们就针对卫生间渗水采取的处理方法为大家做分析，一起来看看吧。 （卫生间防水材料-实拍） 卫生间渗水如何处理 一、卫生间渗水检测 （1）卫生间水管渗水检测 1.防水层渗水测试：把所有水闸关了;把水管里的所有水放干;在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会渗水。 2.进水管是否渗水测试：记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水;过两三小时后再去核对一下;如果是进水管渗水，肯定在水表上能反应出来的。

3.排水管是否渗水测试：把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会渗水。(注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来，这样才能准确测试出是否有排水管渗水的问题)（2）卫生间表面渗水检测 （卫生间防水材料-实拍） 1.利用检查鉴定管道渗漏的方法，进行检查，如判定不是管道渗漏，即为表面渗漏。 2.当对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表面渗漏。 二、卫生间渗水维修

1.管道渗水的话，最直接的方法就是重新进行防水系统的安装 2.表面渗水需要进行下面几个步骤的处理 （1）对墙角、墙边、管根等薄弱环节，用防水材料进行封边加固； （2）将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥； （3）在能淋到水的整个面，如：瓷砖面、墙缝、瓷砖缝、管根等部位，涂刷渗透型防水胶，不可漏刷； （4）对较大的缝隙，用防水材料填实所有瓷砖缝、及破损和缺陷部位。 卫生间防水需要多久 1、整理好基面、混合好防水涂料、进行涂刷两遍，大概需要半天到一天时间； 2、等防水层完全干固过程中做养护，约需半天的时间； 3、做检测防水层的防水效果--闭水试验。做24~48时。

卫生间防水渗漏防治方案

蚌埠荣盛.1-2#地块（二标段）工程 卫 生 间 防 水 渗 漏 防 治 方 案 浙江省建工集团有限责任公司 荣盛.1-2#地块（二标段）工程（项目部） 2015 年 4 月 1 日

目录 一、工程概况 (3) 二、卫生间渗漏原因 (4) 三、卫生间渗漏防治措施 (4)

建设工程中，卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，如上、下水管道、消防管道穿楼板或穿墙体的局部位置的渗漏，是建设工程常见质量通病之一。为规范施工工艺，杜绝上述部位的渗漏，为提高工程施工质量，为用户提供满意的产品质量。根据荣盛公司《质量细节关注100点》要求，现编制以下措施： 一、工程概况 蚌埠锦绣香堤1-2#地块项目工程位于安徽省蚌埠市禹会区，具体位置：东海大道与圈堤路交叉口。总建筑面积为205001.36平方米，其中地下建筑面积为56032.31平方米，地上建筑面积148969.05平方米，分为一标段和二标段两个标段。二标段工程主要由2#公寓楼：59333㎡，共30层，标准层3米，建筑高度98.8米，地下室约39857㎡，其中人防约6234㎡，地下四层，3#-8#商业楼：12974㎡，共四层，建筑高度20.4米。 主体结构类型为钢筋混凝土框架结构、框架-核心筒结构，地下室结构类型为钢筋混凝土框架结构，筏板基础。 （1）建设单位：蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司 （2）监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司 （3）设计单位：中国建筑技术集团有限公司 （4）总包单位：浙江省建工集团有限责任公司 （5）勘察单位：蚌埠市勘测设计研究院

二、卫生间渗漏原因 1、现浇厨房、卫生间的地面渗水 由于楼板的配筋规格一般采用8mm、10mm，双向放置，施工时，施工人员易将上层筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不当或者环境温度过高；原材料的质量、配合比、计量、拌和、振捣不实；模板支撑的刚度和承载力不足、拆模过早等都将引起楼板的开裂而产生渗水。 2、预埋套管周边的渗漏 套管的预埋高度不足或预埋套管受振动，与混凝土咬合不严；另外PVC 立管安装后，立管与套管间的防水胶不严实等而出现渗漏。 3、墙体渗漏 目前虽然对有水处墙体与楼面交接部位上浇了一道高200mm的混凝土翻边，对该部位的渗水起到了很好的遏止作用。但该混凝土翻边多数不是进行连续浇捣的或新老混凝土交接的施工缝也未作认真处理，结果造成此部位的渗漏。另外卫生间周边的墙体砌筑由于种种原因难免有个别灰缝存在砂浆不够饱满，特别是竖缝，加上个别砖块自身存在裂缝等。1∶3水泥砂浆打底等也很难确保全面密实，杜绝这些细缝隙的出现，水很有可能经这些缝隙渗入造成渗漏。 三、卫生间渗漏防治措施 1.施工流程 穿楼板或池壁管道安装校正安装堵缝吊模冲洗孔洞第一次灌细石砼（板厚的1/3）第二次灌细石砼（距离板面1cm）养护油膏嵌管道周边缝 24h蓄水检验五层防水层坑壁（池壁）第二道设防安装存水弯大便器管口堵缝安装大便器（或浴盆）并固定回填煤渣砼或其它填充材料面层细石砼水

下沉式卫生间渗漏水原因及解决方法

下沉式卫生间渗漏水原因及解决方法 一、工程简况 某楼盘主户室内的卧室、客厅、走道的部分墙根部位有渗漏水现象，且高度大致相同。据查主要渗漏原因是主户家中的卫生间防水层及相关细部节点质量问题，该卫生间设计采用的是下沉式构造，其原做法如下：该构造作法由上到下为： ①、干硬性水泥沙浆结合层铺地面面砖； ②、聚合物水泥基防水涂膜； ③、豆石混凝土垫层兼找坡； ④、水泥沙浆保护层； ⑤、聚合物水泥基防水涂膜； ⑥、水泥沙浆找平层； ⑦、结构板。 二、渗漏原因分析： 1、卫生间的第一道防水层出现质量问题，尤其在阴角部位，因陶粒下沉在该部位产生裂缝，但在进行防水施工中该部位无加强措施，导

致防水层在该部位出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。 2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水； 3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中； 因以上原因，导致卫生间下沉空间大量存水，积水无法排走、但水还在往下部渗漏，造成水满后从穿墙管道，从门坎的过门石底部、及木门立柱底部与面砖之间渗流到卫生间外部的面砖的底部，水从面砖的底部渗流到室内的各房间装饰面层底部，由于“虹吸”的原因在房间的立墙面出现返潮的现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管从室内装饰层底下穿过，由于厨卫间与管道交结部位渗出的水延管道流动，在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立由于“虹吸”的原因出现返潮现象； 卫生间与厨房之间的冷热水管有可能接口不严密或没有试压检查，冷热水管道渗在管道穿过的地面下部都会积水，导致室内房间立面由于“虹吸”的原因出现返潮现象；

(完整word版)常见防渗漏部位防治措施

一、常见防渗漏部位防治措施 1、地下室防渗漏 1)地下室出现渗漏的原因分析： （1）柔性防水层选材不当及施工质量差，包括对基层未达要求便进行防水施工。在转角处未予加强，在穿墙管件、预埋件、变形缝等部位处理不当，卷材与卷材搭接处粘结不牢等原因。 （2）地下室墙长期暴露在外：实际施工中很难做到墙完成后立即回填土和完成顶盖，这类薄而长的结构对温度、湿度变化较敏感，常因附加的温度收缩应力导致墙体开裂。 （3）温差过大 包括混凝土基础底板内外温差大、昼夜温差、拆模过早及气候突变等因素的影响。 （4）混凝土施工质量差 原材料质量不良、配合比不当、使用不合格的外加剂（如微膨胀剂、泵送剂等）、坍落度控制差，施工中任意加水以及混凝土养护不良等因素，均会导致混凝土收缩加大而产生裂缝。此外，在地下室基础施工时，施工方案考虑不周全，混凝土分层浇筑间隔时间过长，导致浇筑上层混凝土时，下层混凝土已经初凝，形成施工冷缝。 （5）变形缝处施工处理不当，形成防水薄弱点 （6）在施工过程中因操作不当而导致的渗漏 ①钢筋保护层厚度不够造成渗漏：外部地下水通过底板外侧面很薄的钢筋保护层进入底板钢筋周围,钢筋腐蚀使砼有缝隙，顺钢筋方向,向地下室内部渗水。 ②穿墙支模螺栓处理方法不当造成漏水：外墙穿墙螺栓止水板焊接不严密,或穿墙螺栓在外墙面切割时留头较长,外部抹砂浆时未能将钢筋头盖严,特别是钢筋头露在抹灰层之外,做防水时穿破防水层,在地下水作用下形成化学腐蚀,并不断向内墙方向腐蚀造成漏水。 ③外墙钢筋密集区漏水：外墙柱交接处和拐弯顶板内钢筋集中区出现漏水,原因是这些部位空间小,浇捣困难,混凝土不易密实,造成渗漏。

渗漏修补方案

目录 1. 编制目的 (2) 2. 编制依据 (2) 3. 地下室渗漏处理 (2) 3.1 查找渗漏部位 (2) 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： (2) 4. 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 (3) 4.1 结构板开裂产生的措施 (3) 4.2管道周边、预留洞口渗漏 (3) 4.3 施工时埋入梁板混凝土的铁钉、铁线生锈导致渗漏 (3) 4.4厨房、卫生间渗漏处理措施 (3) 5. 外墙渗漏处理措施 (4) 5.1 外墙渗漏的常见原因： (4) 5.2 外墙渗漏的常用处理方法 (5) 5.3 外墙螺杆洞做法 (5) 6. 渗漏维修常用方法 (6) 7. 质量保证措施 (6) 8. 安全管理及管理架构 (7)

渗漏修补方案 1.编制目的 按照业主要求编制方案，指导现场各部位渗漏修补施工。 2.编制依据 （1）本公司多年施工积累的经验做法； （2）万科指引及要求； 3.地下室渗漏处理 3.1 查找渗漏部位 1、查找漏水部位，确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。 2、对查找到的部位做好书面记录后，即可进行堵漏施工。 3.2 地下室常见渗漏点修补方法： 3.2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法： 1)铲除渗漏部位的面层或装饰层，确认渗水点。 2)对渗漏部位进行打凿，打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定，一般宽度为30～40mm，打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。 3)清洗打凿部位，观察渗水点，如果打凿部位深度不够还需继续打凿，一直到满足要求为止。 4)清洗打凿面，调配膨胀水泥进行堵漏，用水养护3天后再观察，且3天后堵漏部位表干后为合格。 3.2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏，详细做法如下： 1)打凿、清理：在渗水部位制定打凿范围，打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。清理打凿的垃圾，清除砼表面析出物，查找渗水点，详细检查、分析渗漏情况，确认裂缝位置并做好书面记录。 2)钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的1/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距为200～300mm。