建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施探究(1)

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建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施探究

作者：尚芸

来源：《科技与企业》2013年第16期

【摘要】本文根据作者的多年工作经历，对工程项目建设的五个阶段的造价管理问题提出了一些符合实际的控制措施。

【关键词】造价控制；概预算；设计变更

建筑项目建设在保证质量和安全的基础上，应尽量减少不必要的浪费，节约资金，降低造价。这一点无论对于业主还是社会来说都至关重要，所以如何有效的控制建筑工程的造价就成了今年来工程行业中研究的热点问题。国外的调查资料表明，合理的管理组织方式和施工控制方式在节约造价方面起着很重要的作用。而对于我国的工程项目建设，由于长期以来经济管理方面的落后，资金浪费现象十分严重。进入新世纪以来，国家提倡节俭，反对浪费，强调了对工程造价的控制，要求广大项目建设管理者把握好施工质量、先进技术和工程成本之间的关系。为了达到之一目的，项目管理者应该从项目决策阶段就进行工程造价的控制，在其后的设计阶段，工程招标签约阶段，项目建设施工阶段和工程完工后的决策阶段都应采取相应的合理的造价控制措施。然而工程的造价和市场劳动力价格，材料价格等因素密切相关，可以是带有一定的风险的波动的过程，因此，造价控制这个问题对于业主单位或是设计和施工单位都具有相当的难度。解决办法当然是三方捧着互利互信的态度及时沟通，通力合作。下文结合作者多年的工作经验，对建筑工程造价各个阶段的合理控制措施谈了一些自己的看法。

1.项目决策阶段的工程造价控制

若如政府想要新建一个工程项目，首先便会选择好工程投资方。工程投资方根据项目的内容和要求会给出一个初步的方案，这个方案应当是包含了初步设计和工程造价的，政府会根据投资方给出的方案进行比选和决策，决定是否修筑这一工程。在国内，投资方往往也是政府部门，这便是我们常说的项目决策阶段。国外在项目决策阶段很早就引进了造价控制，根据他们的统计资料，决策阶段对造价的控制所起到的作用占据了很大比例。因此项目投资方在这个阶段应对项目方案进行充分的比选，调查该项目的建设可能存在的潜在困难，项目建设困难不仅仅指技术方面，尤其对于建筑项目，社会因素干扰可能会使其耗费掉巨额的资金。另外，建设方还需认真估算出此项目可能产生的社会经济效益，列出具体的评价指标，这当然需要建立在调查和科学的预测的基础上，以往一些投资者为了获得发改委的审批肆意吹嘘工程的经济效益，对国家财产造成了巨大损失，项目的审批部门对此需认真谨慎。

2.设计阶段的造价控制