装饰装修施工方案最新
瑞兴花园5#住宅楼
装
饰
装
修
施
工
方
案
编制：
审核：
审批：
大同泰瑞集团建设有限公司
2014年9月10日
目录
1、编制依据 (3)
2、工程名称及概况 (3)
3、施工部署 (3)
4、组织机构 (4)
5、施工工艺步骤及控制要求 (5)
6、安全保证措施 (13)
7、质量记录 (14)
1、编制依据：
1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)；
1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）；
1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；
1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；
1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）；
1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；
1.8、施工图纸
2、工程概况：
本工程建筑面积为13078.47㎡，±0.000相对绝对标高为1074.100m,结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下三层，为全埋式汽车、自行车库，其中负三层层高为 3.5m,负二层层高为 4.0m,负一层层高为 3.5m。地上十八层，层高均为3m,共计两个单元，每层四户，设四部电梯，建筑物屋面顶总高度为55.5m。室内外高差为0.90m，建筑设计年限50年，抗震设防烈度为7.5度。耐火等级地上二级、地下一级
3、施工部署：
3.1、技术准备
3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。
3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。
3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。
3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。
3.2、材料准备
3.2.1二次结构材料
(1)加气块的品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。
(2)砌筑砂浆使用专用砌块砂浆，水泥、沙等都要有出厂合格证，复试报告。
3.2.2室内粗装、门窗工程及外保温工程
(1)本工程电梯前室所选的地砖、墙面砖及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(2)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。
(3)外墙外保温相关材料均要有进场实验报告及材料合格证书，从原材料上把好质量大关。
3.3、主要机具
3.4、人员安排
3.5施工安排
本工程工期紧张，故在施工上考虑“同步”施工的方法进行，考虑结构验收分步进行，基础结构验收，主体结构验收分两次进行即5层以下一次、6-15层一次，结构验收完后及时投入屋面工程的施工及外墙装修工程的施工。
在同一个装饰阶段施工时，原则上遵循先结构后装饰，自下层到上层，从上到下地进行。全部结构验收完成后，屋面、室内、室外同时进行施工的原则进行。
4、施工管理组织机构及布置：
4.1、施工管理组织体系
4.2、总包负责范围：总包负责瑞兴花园5#住宅楼及地下车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）及外墙外保温。
4.3、指定分包负责范围：外墙真石漆、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、热交换站、监控系统等。
4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。
4.5、施工进度计划
为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程5#楼十层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。
4.6、综合措施
4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。
4.6.2管理措施
4.6.2.1先做样板层，样板层定在5#楼西单元2层。
4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。
4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。
4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。
5、施工工艺步骤及控制要求
5.1施工工艺步骤
5.1.1 内墙水泥砂浆抹灰工程施工工艺步骤：（本工程包括厨房、阳台、卫生间）
基层处理→甩浆→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→抹底灰→上玻璃纤维网格布→抹砂浆罩面灰→养护
内墙石膏砂浆墙面抹灰工程施工工艺步骤：（厨房、阳台、卫生间以外墙面）
基层处理→铺网格布→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→粉刷石膏底层打底→抹面层石膏。
5.1.2 门窗工程施工工艺步骤
洞口验收装断桥门窗框装门、窗扇装五金件
装玻璃清洗验收
5.1.3 楼面工程施工工艺步骤
清理基层保温管道层施工 C15细石混凝土填充层收面、拉毛
5.1.4 地下室地面施工工艺步骤：
基层清理→甩浆→贴灰饼→地面冲筋→抹底灰→罩面灰→多次压光收面
5.1.5 内墙墙砖施工工艺步骤
基层处理→抹灰打底→排砖、分格、弹线→粘贴墙砖→勾缝→清理
5.1.6 室内瓷砖地面施工工艺步骤
基层处理→干硬水泥砂浆打底→排砖、分格、弹线→粘贴地砖→勾缝→清理
5.1.7 外墙大理石工程施工工艺步骤：
抽样→挑选大理石板→加工、标号、→钢架制作、钢架验收→外墙面基层处理→墙面分格放线→钢架固定→检查平整度和牢固性→大理石固定→清理表面及嵌缝→填嵌缝密封条及密封胶→清理→验收
5.1.8外墙真石漆施工工艺步骤
基层处理→批刮腻子→打磨砂纸→涂底漆→图案分格→喷涂真石漆→涂刷罩面漆
5.2关键工序、重要工序的工艺控制要求
5.3工艺过程各阶段的控制方法
5.4各分项工程允许偏差（mm ）：
6、安全保证措施
* 进入施工现场之前，施工人员应进行生产安全教育，树立安全第一的思想；
* 进行现场人员必须戴安全帽及合理使用劳保用具；
* 机电设备派专人操作，他人不得擅自使用，所用电气设备经常检查并做好接地线；
* 施工人员严禁在作业层上下抛掷工具、杂物；
* 夜间施工应有足够的照明，现场应备有消防用具；
* 施工期间应由专职安全负责人进行检查，及时发现不安全因素并督促彻底整改；
* 特殊岗位施工人员必须持证上岗，确保相应部分的施工安全；