建设项目总投资构成
设备、及工器具购置费的构成及计算
设备购置费= 设备原价+设备运杂费
进口设备抵岸价的构成及计算
进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税
单台非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费率)×(1+废品损失费)+外购配套件费]×(1+包装费率)-外购配套件费}×(1+利润率)+销项税金
+非标准设备设计费+外购配套件费
直接工程费的构成及计算
间接费的构成及计算 1、以直接费为基数:
间接费=直接费合计×间接费费率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:
间接费=直接费中的人工费和机械费合计×间接费费率(%) 3、以人工费为基数:
间接费=直接费中的人工费合计×间接费费率(%)
间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%) 规费的费率
1、以直接费为基数:
)(人工费占直接费的比例工费含量
每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(%%??=
∑
2、以人工费、机械费合计为基数:
%100%??=
∑工费含量和机械费含量
每万元发承包价中的人数
每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(
3、以人工费为基数:
%100%??=
∑工费含量
每万元发承包价中的人数每万元发承包价计算基规费缴纳标准)规费费率(
企业管理费的费率 1、以直接费为基数:
)
(人工费占直接费的比例人工单价
年有效施工天数生产工人年平均管理费
)企业管理费费率(%%??=
2、以人工费、机械费合计为基数:
%100%?+?=每一工日机械使用费)
(人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费
)企业管理费费率(
3、以人工费为基数:
%100%??=人工单价年有效施工天数生产工人年平均管理费
)企业管理费费率(
利润
1、以直接费为基数:
利润=(直接费+间接费)×相应利润率(%) 2、以人工费、机械费合计为基数:
利润=直接费中的人工费和机械费合计×相应利润率(%) 3、以人工费为基数:
利润=直接费中的人工费合计×相应利润率(%)
工程建设其他费用
建设项目总投资=固定资产投资(工程造价)+流动资产投资(流动资金)
其中:固定资产投资(工程造价)=设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用
+预备费+固定资产投资方向调节税+建设期贷款利息预备费=基本预备费+涨价预备费
基本预备费=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费率涨价预备费P=∑I t[(1+f)t-1]
I t-建设期第t年的静态投资,
静态投资=设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用+基本预备费
f-建设期物价年均上涨率
固定资产投资方向调节税=(设备、及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用
+预备费)×固定资产投资方向调节税税率
建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率
建筑产品价格定额计价的基本方法和程序
⑴基本构造要素的直接工程费单价(假定建筑产品=人工费+材料费+施工机械使用费)式中:人工费=Σ(人工工日数量×人工日工资标准)
材料费=Σ(材料用量×材料预算价格)
机械使用费=Σ(机械台班用量×台班单价)
⑵单位工程直接费=Σ(假定建筑产品工程量×直接工程费单价)+措施费
⑶单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金
⑷单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
⑸建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程概算造价+预备费+有关的其他费用
施工定额计算公式