屋面渗漏维修方案

屋顶渗漏

维

修

方

案

编制人：顾卫良

审批人：李祥

编制时间： 2016/8/5 上海崇明建设有限公司

目录

1 编制依据 (1)

2 工程概况 (1)

3 材料、机械准备 (1)

4作业条件 (2)

5 施工工艺 (2)

6 质量保证措施 (5)

7 安全措施 (6)

8 文明施工的要求 (7)

一、编制依据

1 本工程设计图纸，屋面做法和相关设计变更。

2 漏水现场实地勘察情况。

3《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

4《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）

5《弹性体改性沥青卷材》（GB18242-2008）

6《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2013）

二、工程概况

本工程位于农房万盛金阺1000弄10单元1102室，现场勘察情况，渗漏点位于屋面天沟附近，天沟内有少许垃圾长年未清理，造成有积水现象，再加上防水卷材层有少许损坏，故造成了10单元1102室内的顶板的渗漏，（此渗漏维修处的质量保修期顺延）。

三、材料、机械准备

3．1 材料准备

1）.水泥：42.5普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥，有出厂合格证。

2）.砂：中砂，粒径为0.35～0.5mm，含泥量不大于3%，无有机杂物。

3）.石：用粗径0.5～1.2cm细石，含泥量不大于2%。

4）.防水材料：3厚防水卷材。

6）.堵漏注浆材料：聚氨酯灌浆液。

3．2 施工机具准备

高压注浆机 1台

电箱 1只

电锤 1台

小型火焰加热器 1只

墙纸刀 1把

灰刀 1把

铲子 1把

木蟹等小工具。

四、作业条件

1）.业主在家，同意进门施工。

2）.材料进场，机具备齐，人员到位。

3）.具有审批的施工方案。

4）.施工环境满足进场施工要求。

五、屋面维修施工工艺

5.1施工程序

1、室内顶注浆施工程序

现场保护—渗漏处确定标记—钻注浆孔—灌浆完成

2、屋面天沟找坡施工程序

清除之前的防水卷材—凿毛天沟之前的基础面—用水泥浆打底—用砂浆找3%的坡度

3、屋面天沟防水卷材施工程序

基层处理—涂刷基层处理剂—铺设卷材—热熔焊接搭接缝

5.2施工总要求：

1）.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，每道工序完成，检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

2）.屋面工程的防水层应由经资质合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持证上岗。

3）.屋面防水材料应有产品合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。不合格的材料，不得在屋面工程中使用。

4）.当下道工序或相邻工序施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。

5）. 屋面的防水层严禁在雨天时施工。

6）. 屋面工程完工后，应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。

5.2.1室内顶注浆要求：

1)在室内先用彩条布进行现场保护，避免维修时产生的垃圾污染室的装饰品，修复之后清理干净。

2）在室内顶板有明显渗漏处用记号笔标好注浆针的位置，针的间距布置不能超过200MM。

3）用电锤在记号位置钻孔，深度不宜太深，不能穿通顶板

4）扭紧注浆针，接上高压注浆泵，直到部份注浆液从渗漏处溢出，再注另一个点。全部灌注完之后，等屋面上层修复好之后，做盛水试验后没有渗漏，就可以修复顶面装修。

5.2.2天沟找坡的施工要求

1）.找平层采用1:2水泥砂浆。

2）.基层清理干净后，根据设计坡度（包括天沟的坡度），拉线做基准块。

3）.操作前，先将底层洒水湿润，刮素水泥浆一遍。随刷随铺砂浆，表面光滑者应凿毛。

4）.按配合比拌合好水泥砂浆，水灰比不能过大，应拌合成干硬性砂浆（即砂浆外表湿润，手握成团，不泌水分为准），经过用2m 压尺刮平打实后，木蟹磨平，然后用铁板压实磨光。（最后一次压光应在砂浆初凝后，终凝前完成）要注意把死坑、死角的砂眼抹平。

5）.天沟内找平层均应做成圆弧形，圆弧半径为50mm为宜。6).天沟、下水口等处必须注意按设计要求坡度做好基层，不得有积水。

5.2.3防水卷材的施工要求：

1）基层处理干净，不得有浮尘、杂物，不得有突出的尖锐物，且基层应干燥（含水率小于9%）。

2）涂刷基层处理剂，处理好基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏

刷和露底。

3）卷材铺设按装所需的宽度，留出搭接尺寸（长、短搭接宽度为100MM）。

4）热熔焊接搭接缝，必须均匀、全面的烘烤，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有5-8mm熔化沥青从边端挤出，以保证密闭防水功能。

5.3施工注意事项

（1）.防止找平层面起砂

a. 严格控制水灰比，施工前基层表面充分湿润，刷浆要均匀随铺

灰随刮平，拍实，以确保强度和密度。

b. 掌握好压光时间，压光一般不少于三遍。第一遍应在面层铺设

后随即进行，使砂浆均匀、密实，以表面不出水为宜。第二遍应在水泥的初凝时进行，终凝前完成，将表面压平整、密实。第三遍压光主要消除摸痕和闭毛细孔，使找平层更加密实，但应在水泥终凝时完成，切忌在水泥终凝后压光。

d. 水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥，安定性要好，切不能使

用过期、低标号水泥。

(2). 防止出现空鼓、开裂

a. 严格清理干净基层表面，过于光滑的应凿毛，并充分润湿。

b. 不使用过细砂子。

c. 注意素水泥浆在调浆后涂扫，不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。素

水泥浆水泥水灰比以0.4～0.5为宜。并做到随扫随铺，如素水泥

浆已风干硬结则应铲重新涂扫。

d. 屋面的边角处、突出屋面管根，埋件周围应操作认真。不要漏

压。

成品保护

（1）.施工完毕适当进行养护。

（2）.不要过早上人行走，如未干时要上人则要搭行人走桥，不能直接踏上找平层。

（3）.雨水口、排水口等部位应采取措施保护好，防止堵塞杂物进入。

六、质量保证措施

（1）主控项目：

a、防水卷材的品种、规格及数量，必须符合设计要求和施工规范

的规定。

b、屋面卷材防水层不得有渗漏和积水现象。

c、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面

管道的防水构造，必须符合设计要求。

（2）一般项目

a、卷材防水层的表面平整度，应符合排水要求，无积水现象。

b、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘

边和鼓泡等缺陷；防水收头应与基层粘结并固定牢固。封口封严，

不得翘边。

c、铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开，卷材与卷材之

间搭接尺寸准确，搭接宽度不小于100mm。

d、排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置准确，

封闭严密。

e、细部构造施工符合设计要求和施工规范的规定；搭接部位封闭严密，粘结牢固。

(3)建立和健全质量保证体系，每道工序严格执行“三检”制度。凡不合格材料禁止在工程上使用。

(4)加强作业队伍施工技术交底和质量教育，提高施工队伍的质量意识。

七、安全措施

(1) 凡进场工人必须进行岗位安全三级教育，上岗前进行分项分

部的安全技术交底，并办理签字手续。

(2)项目部建立安全检查制度，设立专职安全员，完善班前安全会。

(3)高空作业，屋面四周没有女儿墙的，四周的外脚手架应高出屋

面，井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等危险处要设该盖板、围栏、安全网。

(4)严禁向四周抛杂物落地，以防伤人。

(5)聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品，储存时应放

在干燥和远离火源的场所，施工现场严禁烟火。

(6)皮肤玷污了聚氨酯材料较难清洗，施工操作人员应戴好防护手

套。

(7)五级以上大风大雨，不得在屋面上进行施工。

(8)加强作业队伍安全教育，提高其安全意识，对施工中不安全行

为及隐患立即整改方能继续施工。

八、文明施工的措施

(1)施工污水须经沉砂井处理后才能排除到指定地点。

(2)在不影响施工前提下应保护好施工现场周围的绿地及草地，建

筑垃圾要及时清理。

(3)施工作业要做到三清：谁做谁准清，随做随清，工完场地清。

屋面及楼板渗漏修补方案11.12

目录 第一节、工程概况 (1) 一、工程概况 (1) 二、屋面渗漏方案 (1) 三、施工要求 (1) 四、组织措施 (2) 第二节、编制依据 (3) 第三节、施工计划 (3) 材料与设备计划 (3) 第四节、施工工艺技术 (3) 一、技术参数 (3) 二、工艺流程 (4) 三、施工方法 (6) 四、检查验收 (6) 第五节、施工安全保证措施 (6)

第六节、劳动力计划 (7) 第一节、工程概况 一、工程概况 义乌市北苑街道第一集聚区王前山地块工程三标段，南 侧邻北苑路、西侧为春晗路，北侧为Ⅰ标段（地下室后浇带 分割），东侧为Ⅱ标段（地下室沉降缝分割）。工程有 4#5#6#8#10#12#17#楼及相应裙房商铺和地下车库组成。建 筑面积118305.6㎡，地上建筑面积83131.11㎡，地下建筑 面积35174.49㎡。高层地上15层,建筑高度:46.35米，地 下室无人防设计。 工程建设各方主体 建设单位：义乌市城乡新社区投资建设集团有限公司 代建单位：义乌绿城投资发展有限公司 设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司 监理单位：义乌市建安建设工程监理有限公司 施工单位：浙江恒誉建设有限公司 二、屋面渗漏修补方案 本工程屋面结构是C30混凝土，除4#楼和商铺屋面外，

其余几幢屋面都留有后浇带，后浇带混凝土的浇筑时间是在3月份。

后浇带模板拆除后，按照要求把屋面落水孔先进行临时封堵。采用工地的施工用水进行屋面蓄水，高度达到200mm 后保持24小时。对屋面的板底全部检查一遍，如果发现局部有渗水现象，做好标记。根据房屋结构和现场实际情况拟采用高压灌浆液堵漏。 高压灌浆堵漏就是利用高压灌浆机，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝隙中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水漏的目的。 三、施工要求 1.裂缝堵漏力求做到防水止漏效果良好，造价经济合理。 2.堵漏施工过程中要符合相关施工环境。操作施工必须是防水专业人员。 3.选用材料时，要做到有针对性，便于施工操作 四、组织措施 1.安全网络

屋面渗水修补方案及案例三篇

屋面渗水修补方案及案例三篇 篇一：屋面渗水修补方案 一、目录 二、工程概况........................................................ (2) 三、原因分析........................................................ .. (2) 四、施工方案........................................................ .. (3) 五、施工准备........................................................ .. (4) 六、施工工序........................................................

(5) 七、后期主要控制点........................................................ (5) 一、安全注意事项........................................................ .. (8) 二、 三、 四、 五、 六、 七、工程概况： 1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡，项目总建筑面积2780.75㎡，工程主体为钢筋混凝土框架结构，1#楼为地上一层，建筑高度为7.7m，建筑面积906.24㎡；2#楼为地上一层，建筑高度为7.1m，建筑面积374.48㎡；3#楼为地上二层，建筑高度为11.6m，建筑面积为1150.03㎡。 2、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

屋面渗漏维修施工方案设计

厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日

厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间帽厅渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→施工区域设置施工围挡→渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，

要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。 二、各位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水 1、现场情况分析 经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保护层的作用，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部分外墙空鼓开裂等原因引起。因渗漏位置较多、原因较复杂、且面积较广，若只采用局部点补堵漏的方法进行治理，难以解决破损防水层下面由于窜水导致的渗漏现象，势必本屋面及露台的渗漏现象得不到根本的解决，而且原屋面找坡层设置的不合理造成大面积屋面存水现象。

屋面渗漏水修补方案-

绿城·莲花小镇一期、二期项目 屋 面 渗 水 修 补 方 案 二〇一八年五月

目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析 (2) 三、施工方案 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工工序 (5) 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (7)

一、工程概况： 1、建设单位：浙江绿城天台莲花度假村有限公司 2、设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司 3、监理单位：浙江天成项目管理有限公司 4、总包单位：巨匠建设集团股份有限公司 5、绿城莲花小镇项目位于浙江省天台县石梁镇龙皇堂村，浙江绿城天台山莲花度假村有限公司开发由浙江巨匠建设集团有限公司承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期，一期（A01#楼~A26#楼）总建筑面积为22087.0m2，地上1~2层，建筑檐口高度3.65~7.25m；二期酒店YH01~04#楼，YHBS#楼半地下室，总建筑面积为33950.02m2，地上1~2层，半地下1~2层，建筑高度7.5m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑结构抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，防火设计

的耐火等级：半地下建筑一级，地上建筑二级； 二、原因分析： 1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻，施工期间温度较低，且屋面风大，混凝土自身产生水化受气温影响，低于0度是水化反应基本停止，导致混凝土内部游离水结冰，体积膨胀数倍，使尚未产生强度的混凝土内部产生裂缝孔隙。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 3、混凝土配合中，对骨料及坍落度的控制，骨料过大，或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 4、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。 三、施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂料进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2mm厚。 2）、渗透处，表面有明显的水渍的，根据裂缝的宽度、深度及环境，进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→或者钻孔埋设灌浆针→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、情况介绍及原因分析 我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下： 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论： 1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗

漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。 二、处理方法 对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体；2、针对窗框边渗水现象，我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理；3、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点； 三、施工工艺 1、屋面卷材防水施工工艺：(1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂；(2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化；(3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围；(4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；(5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施

彩钢瓦屋面渗漏水维修施工方案

黄鳝世家黄花岗店彩钢瓦屋面渗漏水防水维修 施 工 方 案

编制单位：深圳市科顺防水工程有限公司 编制日期：2011年12月29日 编制人：李雪梅审批人：韦运财 日月122011 审批日期：年29 1编制前言 一、编制依据 1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准； 2、国家标准《屋面防水工程技术规范》（GB 50207-2002）； 3、国家标准《屋面防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）； 4、本公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计施工的经验资料。 二、编制说明 本施工方案仅适用于指导“彩钢瓦屋面渗漏水防水维修”施工。 三、施工目标 1、质量目标 工程质量达到国家规定的标准。 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。 国家标准《屋面防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）。 2、工期目标 我司将根据业主的工期时间要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务，决不因防水工程滞后而影响业主的生意。 3、安全目标 防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。 2工程概况及特点 一、工程概况 1、由于轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点，所以最近几年普及很快，如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象，它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多，但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。 2、屋面的漏水途径与漏点 该类屋面是采用压型彩色钢板作面层，漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内，水在保温层里穿流，漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有排水沟、女儿墙以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。

屋顶渗漏水维修方案

屋顶渗漏水维修方案： 1、屋顶渗漏水原因： 1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理； 2)气鼓及破损部位是渗漏的部位，在此部位施工时，要处理好气鼓部位，并加设排气管； 3)排水管是屋面渗漏的主要因素，施工时每个排水口都要进行施工； 4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛； 5)天沟要注意通过瓦反呛水； 6)彩钢屋面，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固； 屋顶原来做的卷材防水或沥青，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。

屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水，另外水泥表面还特别容易出现裂缝，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。 2维修方法 屋顶漏水要全面细致。避免1，年年漏年年补，哪漏补哪2，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3，不细致，随便找人施工，自己动手或是监工，做到细致入微。 1，补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM 不需要补漏膏） 2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。 这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意12小时以内不能淋雨。 如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

屋面渗漏水修补施工方案

马銮湾医院 屋面渗漏水修补施工方案 厦门特房建设工程集团有限公司 2018年8月

目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、施工准备 (2) 四、渗漏水原因分析 (2) 五、施工工序 (3) 六、渗漏水治理施工方法 (4) 七、后期主要控制点 (7) 八、资料整理 (11) 九、安全注意事项 (12)

一、工程概况 工程名称：马銮湾医院 建设地点：厦门市海沧区 建设单位：万城城建开发（厦门）有限公司 代建单位：厦门特工开发有限公司 监理单位：厦门兴海湾工程管理有限公司 设计单位：中元（厦门）工程设计研究院有限公司 勘察单位：江西省勘察设计研究院 施工单位：厦门特房建设工程集团有限公司 本工程总用地面积101701平方米，总建筑面积303770.1平方米，其中①地上建筑面积162000平方米（其中：医院功能面积136000平方米、公共交通配套面积26000平方米），②地下建筑面积145960平方米。另计用地红线外跨龙窖路大平台3000平方米。建设1000张床位的三级综合性医院，主要设置：门急诊、住院、医技、后勤保障、行政、肿瘤设备用房以及其他配套设施等，配套设置3248个地下停车位。 其中门诊医技楼地下室2层，地上5层，房屋总高度为23.5m，采用框架结构；病房楼地下室2层，地上14层，房屋总高度为58.3m，采用框架—剪力墙结构；教学、科研及办公综合楼地上有6层，房屋总高度为27.05m，采用框架结构；值班宿舍地下室2层，地上12层，房屋总高度为46.8m，采用框架—剪力墙结构；报告厅地下室2层，地上2层（不含设备层）房屋总高度为15.35m，采用框架结构。 本工程抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为

屋面渗漏处理方案

新锐瑞园项目二期2D地块屋面渗漏处理方案 编制： 审核： 审批： 建设集团有限公司 二〇一八年三月

目录 一、工程概况 (1) 二、屋面渗漏的原因分析 (2) 三、屋面渗漏的修补措施 (2) 四、屋面渗漏的预防措施 (3)

一、工程概况 工程名称： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 勘查单位： 施工单位： 建设地点： 本工程13栋住宅楼均为斜屋面结构，其中3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#楼7栋楼屋面渗漏已经进行了处理（本方案同样适用于其他楼栋），我项目部安排专人进行屋面渗漏修补处理，经自检发现屋面基本已无渗漏。具体渗漏修补处理情况如下图所示： 1、屋面天沟砼接缝处渗漏修补处理情况： 2、屋顶斜坡面裂缝出现渗漏修补处理情况：

二、屋面渗漏的原因分析 1、天沟渗漏原因分析：因多层洋房有闷顶层，天沟处砼必须分层浇筑，故该处存在施工缝，在浇捣上部砼前，未将松散砼、杂物等清除干净，且未将砼接口处凿毛，砼浇筑过程中接口处未振捣密实，从而部分天沟接缝处出现渗漏情况。 2、坡屋面板渗漏原因分析：因坡屋面坡度较大，混凝土塌落度控制难度大，塌落度大时振捣过程中水泥浆流失，塌落度小时难以提浆收面，且浇筑混凝土时振捣不密实、漏振和养护不到位，导致部分斜坡面出现裂缝、麻面和渗漏情况。 三、屋面渗漏的修复措施 1、针对天沟接缝渗漏处理，将渗漏处砼接缝剔凿成凹槽，再用堵漏王进行封堵，然后在面层施工一道防水附加层，最后进行淋水试验，确保无渗漏。

2、针对坡屋面开裂渗漏处理，先将砼裂缝处剔凿成凹槽，再用水泥基 渗透结晶进行封堵，然后在面层施工一道防水附加层，最后进行淋水试验， 确保无渗漏。若仍然出现漏，则采用高压注浆法注射环氧树脂进行封堵。 3、针对坡屋面有蜂窝麻面处理，现将蜂窝麻面处松散的砼剔凿干净， 并用水清理干净，再用高一标号的微膨胀细石砼进行浇筑，浇筑前在砼表面 涂刷一道素水泥浆，然后在表面涂膜一层防水涂膜，最后进行淋水试验，确 保无渗漏。 四、屋面渗漏的预防措施 1、屋面尽量避免出现施工缝，若必须留置施工缝时，应先将砼表面凿毛并冲洗干净，砼浇捣前应先在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆，砼浇捣时必须振捣密实，避免漏振。天沟支模时应粘贴海绵条，防止砼振捣时漏浆。 2、严格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提高砼的密实性，改善骨料级配，在混凝土中加入一定量的减水剂，改善混凝土的流动性。砼浇捣时应振捣到位，混凝土采用二次收面，减少砼表面开裂。加强混凝土养护工作，及时用薄膜覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，减少混凝土裂缝的产生。

屋面漏水维修施工方案

上海固蓝建筑防水工程有限公司是一家专业的上海屋面防水堵漏公司。公司以专业堵漏维修为强项，以精湛的技术和全新服务的姿态加上国内一流的最新的高科技领先产品，解决上海居民、企事业单位因住房渗、漏水而引起的水害烦恼，恢复您正常的生活，解决你工程渗漏水的困惑。上海固蓝建筑防水公司专业从事上海房屋补漏施工和房屋漏水维修。 有丰富的实践经验，及过硬的施工队伍，专业提供屋顶防水补漏、屋顶补漏、屋顶防水等服务。 混凝土屋面渗漏水一般比较容易治理，多数是因为原防水层材料老化或经后期人为破坏造成，多采用卷材类和防水涂料类做为修补的主要材料。这里主要讲有代表性的SBS改性沥青防水卷材的产品特性和施工工艺。 产品介绍 SBS改性沥青防水卷材是以聚酯纤维或无纺布为胎体，浸涂SBS改性沥青，以塑料薄膜为防粘隔离层，经过选材、共熔、复合成型、检验、包装等工序加工制成的一种柔性防水卷材。SBS改性沥青防水卷材具有防水性能好，弹性大，延伸率高，低温柔性好，使用寿命长等特点，是目前建筑防水市场的优选产品。 SBS改性沥青防水卷材主要特点： 1、抗老化性能好，使用年限较长。 2、具有良好的低温不脆裂、高温不流淌。 3、具有极好的不透水性。 4、施工方便、安全、无毒害、无污染。 施工范围 SBS改性沥青防水卷材可应用于工业与民用建筑的屋面、地下、卫生间、隧道、水池、停车场、各类储库等的防水、防渗、防潮。 技术指标： 1）耐热度℃：90℃2h，不流淌，不起泡。 2）柔度℃：-20℃无裂纹。 3）不透水性：0.3Mpa30min不透水 4）拉力N：横纵向均≥450 5、施工条件： SBS改性沥青防水卷材不能在雨天或特别潮湿的环境中施工。 施工工艺 1、施工流程 基层处理→涂布底油→细部处理→卷材试铺→铺贴卷材→质量检验→成品保护 2、基层处理 （1）、基层表面应坚实且具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。 （2）、伸出屋面的管道、及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸溶剂等予以清理干净。 3、涂布底胶

屋面楼板混凝土局部渗漏修补专项方案

目录 一、综述 0 二、楼屋面混凝土渗漏原因分析 0 三、堵漏修补方法得选择 (1) 四、各堵漏修补法施工方案 (2) 五、质量要求 (5) 六、安全措施 (6) 七、施工注意事项 (6) 一、综述 本工程为美得罗兰溪谷·锦园工程,位于河北省邯郸市滏淼一路以东、滏淼三路以西、科创三路以北,由邯郸市瑞恒房地产开发有限公司开发,河北建筑设计研究院有限公司设计,邯郸市邯一建筑工程有限公司承包施工。8栋住宅楼为剪力墙结构,地下车库为框架结构, 其中1-4#楼为一类高层住宅(1#与2#楼为地下2层地上32层,3#与4#楼为地下2层地上31 层),5#-8#为二类多层住宅(5#与6#楼为地下2层地上9层,7#与8#楼为地下1层地上9层),地下车库为1类汽车库。 施工完成具备渗漏专项检查得楼板或屋面,在项目工程部淋水实验、美得置业区域平台检查或第三方检查时发现渗漏得,必须进行修补合格后才能进行下道工序施工。针对工程发生渗漏得具体不同位置与不同类型情况,采用不同得渗漏修补方法 二、楼屋面混凝土渗漏原因分析 1、主体结构施工中,现浇板中预埋得穿线管与线盒部位比较薄弱,这就是造成漏水部位得一个重要原因之一。

2、混凝土本身就是一种非匀质性材料,从微观结构上瞧属于多孔体,这些孔隙就是造成混凝土结构渗漏水得原因之一。 3、混凝土施工过程中,振捣不密实,就是造成混凝土结构渗漏水得重要原因之一。 4、楼面干燥收缩裂缝,它得特征为表面性得,宽度较细(多在0、01～0、2mm之间),走向纵横交错,没有规律性,裂缝分布不均。造成原因有浇筑混凝土时塌落度过大,在终凝前未压实混凝土面收缩缝隙,混凝土结构成型后,没有很好覆盖保护,受到风吹日晒,表面水分散失快,体积收缩大,而内部湿度变化很小,收缩也小,因而表面收缩变形受到内部混凝土得约束,出现拉应力,引起混凝土表面开裂。 5、温度裂缝多由于温差较大引起得。混凝土结构构件,当温度产生非均匀得降温时(如施工中注意不够而过早拆除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击)将导致混凝土表面急剧得温度变化而产生较大得降温收缩,此时表面受到内部混凝土得约束,将产生很大得拉应力(内部降温慢,受自约束而产生压应力),而混凝土早期抗拉强度很低,因而出现裂缝。这种温差仅在表面处较大,离开表面就很快减弱,因此裂缝只在接近表面较浅得范围内出现,裂缝宽度大小不一,一般在0、5mm以下,表面层以下得结构仍保持完整。缝宽受温度变化影响较明显,冬季较宽,夏季较细,沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状,走向无一定规律性。 三、堵漏修补方法得选择 针对工程发生渗漏得具体不同情况,作出具体得渗漏修补方法: 1、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层得,且无明显裂缝得,可采用在结构层底部加做防水层(水泥基渗透结晶型防水涂料或者JS 聚合物水泥防水涂料)得堵漏修补法。 2、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层得,有表面裂缝、缝隙不贯穿楼板得,可在结构层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法。 2、对于卧室、客厅、书房、卫生间等部位有贯穿性裂缝得,可在结构层上面采用环氧基注浆堵漏修补法。

屋面防水维修工程施工方案

屋面防水维修工程施工方案 一、工程概况 工程名称：银监大厦小区屋面防水维修工程 物业管理公司： 建筑面积：层数： 维修原因说明： 渗漏原因分析：旧屋面多处渗漏，其主要原因是防水层不能起到防水作用，刚性保护层大部分龟裂、损坏，周边女儿墙翻边空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不畅情况，局部有积水现象，突出屋面的构筑物细部处理不当。 根据公司技术人员现场勘查发现屋面原有防水层因年久失修，长时老化失去弹性，产生龟裂，失去了防水效果。雨水从裂缝进入防水层下面渗透到屋面珍珠岩保温层，从而保温层就变成了积水层。在日积月累之下保温层里就积累了大量的雨水，从楼板的薄弱点向楼下渗漏，造成了这是漏水的主要原因。 工程渗漏治理方案：根据该工程的功能要求、结构特点，严格按《屋面工程施工质量验收规范》GB 50207-2002的要求，对该工程采取先解决屋面珍珠岩保温层内的积水串水问题,在屋面上开挖一条隔水沟槽，沟槽内做防水密封处理，防止旁边屋面保温层内的积水串项所施工的屋面，然后在屋面基层上整体做SBS 防水卷材的施工方法。选定防水材料的品种，确定构造和节点做法，并提出相应的技术措施方案。 二、施工部署 1、施工准备 （1）项目负责人，五大员等组成骨干施工量，该专项旧屋面防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以业主方为核心，精心施工，达到优质、快速、安全的目的。 （2）制定严密的管理体制：施工力量准备，按照项目管理层组劳务作出层分离的原则，我公司对该工程指派有丰富施工管理经验的管理人员，从公司抽调

作技能过硬的技术工人，组成能打硬仗的施工作业班组，签定劳动合同明确双方责、权、利；提倡一专多能，一 岗多职，确保工程施工顺利进行。 （3）材料准备：工程开工前，我公司准备符合质量环境、职业健康安全要求的合格产品。防水材料选用：屋面定选用SBS“弹性体”改性沥青防水卷材。该产品具有弹性好，抗拉强度和延伸率高，低温柔度好，耐穿刺，耐老化性好等特点。适用于工业与民用建筑物的屋面及地下室、桥梁、道路、隧道、游泳池、水库、水渠等防水工程。 （4）劳动力进场准备： 1）旧屋面防水维修施工动员及交底，我们充分利用开工前的前期准备时间，对本项防水工程施工人员、管理人员及施工作人员进行施工前动员及技术交底工作，经过动员及交底使施工人员了解施工的基本情况，清楚施工特点，以及注意事项，做好心中有数，提高思想认识，振作工作精神，保证按质按量完成任务。 2）劳动的落实，保证措施：根据旧屋面防水维修施工方案、实施要求，提前落实安排和组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。在做好上述需求计划落实之后，应另行做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能随时召集调用，作为确保合同工期一项必要措施。 三、施工工艺 本工程确定对屋面开挖隔水沟槽→隔水沟槽做防水处理→沟槽表面找平→屋面空鼓、龟裂、起层处铲除→铲除部位防水卷材修补→涂刷SBS防水卷材粘接剂→粘贴防水卷材做防水层，共7个程序。 修缮前我们先对屋面渗漏部位进行现场查勘，确定渗漏部位，查明原因，确定修缮工序。具体情况如下： 1、首先在本屋面与其他屋面相接处开挖开挖隔水沟槽，防止屋面保温层内串水。 2、隔水沟槽两侧用堵漏王封堵并粘贴高分子防水卷材做防水层。 3、隔水沟槽保温层回填，填至距找平层约4cm处用掺无机铝盐防水剂水泥砂浆做找平层。 4、屋面基层处理，并将垃圾装袋搬运下楼并用汽车运走。

屋面渗漏修补方案.doc

屋 面 渗 漏 修 补 方 案 施工单位：中城建设有限责任公司 日期：二零一八年三月

长泰县横路三期C1地块 5#~14#楼屋面现浇板裂缝修补方案 业主、监理、施工单位对5#~14#楼楼进行了日常检查,在检查过程发现顶层现浇板面渗漏现象并且要求整改修补,具体修补方案如下： 一、基面处理 1、基面要求牢固、干净、表面杂物、尘土必须清理干净,用清水冲洗干净,晾干。 2、用JS防水材料在板面涂刷二遍,但第二遍必须在第一遍固化后,沿着第一遍相垂直方向涂刷,但不能漏刷。 二、基底处理 1、在裂缝的两侧板面须拉毛,用抗拉强度较好碳纤维布铺贴,宽度约100mm,用低黏度改性环氧树脂涂刷,待自然晾干后封闭。 2、对于裂缝较大时,应沿裂缝凿成V字型,用水冲洗干净后,用1:2水泥砂浆抹平或用环氧树脂砂浆嵌补,修补后再用抗裂玻纤布铺贴,然后封闭。 屋面找平完成后对整体,屋面大面做淋水检验,持续淋水时间不小于2小时,对屋面水落口、穿过屋面板管道周边、突出屋面结构与屋面交接处等细部节点必须作局部蓄水检验,蓄水高度为10mm,蓄水时间不小于24小时。确认无渗漏后方可进行下一道工序。 找平后局部有渗漏采取高压灌浆 3.裂缝表面处理 清除裂缝表面的灰尘、浮渣及松散层得污物,然后用毛刷蘸酒精、丙酮等有机溶剂,把裂缝两侧30～50mm处擦洗干净并保持干燥 3. 埋设注浆孔①灌浆孔的设计和布孔 灌浆孔的布孔有骑缝和斜孔两种形式,根据实际的情况和需要加以选择,必要时两者并用。 1）灌浆孔的设计：灌浆孔的位置,应使孔和漏水裂缝空隙相交,并算在漏水量最大处。 2）布孔原则：注浆孔眼的位置和数量,根据不同漏水情况进行合理的安排,以到处漏水为目的,在集中漏水处布孔,裂缝大、水流量大则孔距大,缝隙小则孔距小。②打孔 可视施工条件采用手工和机械方法,一般是手工打孔和机械打孔并用。③.埋设灌浆嘴 在裂缝交叉处、较宽处、端部裂缝贯穿处埋设灌浆孔。埋设距离：短缝为300～500mm；长缝为500～800mm。埋设时,先在注浆嘴的底部抹一层厚约2mm的结构胶将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在预定位置上。 4. 封缝用结构胶封缝,沿裂缝（在裂缝两侧30～50mm）抹一层厚约1～2mm的结构胶。抹胶时应防止小孔和气泡,要刮平整,保证封闭可靠。 知识改变命运

屋面渗漏维修施工方案

屋面渗漏维修施工方案(总24 页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除

原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日 原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间

帽厅渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→施工区域设置施工围挡→渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。 二、各位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水 1、现场情况分析 经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保

屋面渗漏水修补方案

长寿碧桂园·豪园 屋 面 渗 水 修 补 方 案 重庆中科建设（集团）有限公司 二〇一三年３月 目录 一、工程概况．．．....．.．..．.．.........．．.．.............．．..．..．．．... ....．.．...............．2 二、原因分析..．．.......．.......．.......．..．..．..．．.．.......．........

..．.．．...．..........．..2 三、施工方案．.．．..．.........．....．．.．．..．.......．.....．．．........... .．...．.．.．．．．...．．...．.3 四、施工准备.．.........．...．..．．．．.......．......．.....．．．..．.....．..．.．．........．...．．.....４ 五、施工工序．．..．．.．..．....．............．．..．．..........．...．.．．．.. ..．......．..．...........５ 六、后期主要控制点...．.......．．...．....．.............．..．..........．.．.....．....．..5 七、安全注意事项．........．....．..．.．...．．...．.．．.........．．.．.........．.....．..．......８

一、工程概况： 1、上海城市文化广场项目总占地面积13972㎡,项目总建筑面积2７8０.75㎡,工程主体为钢筋混凝土框架结构，１＃楼为地上一层，建筑高度为7．7m,建筑面积906.24㎡；２#楼为地上一层，建筑高度为7.１m，建筑面积37４.４8㎡;3#楼为地上二层,建筑高度为11.6ｍ，建筑面积为1150.03㎡。 ２、本工程结构抗震设防烈度为七度，设计使用年限为５0年。 3、本工程±０．０00，相当于绝对标高４.8５M 。1#、３＃房基础为桩+承台+地梁基础,2#房为承台+地梁基础；工程桩施工方法采用静压法沉桩, 都选用预制混凝土方桩，其中桩顶标高为-1.950ｍ,；2#房承台基础底标高为-1.20０ｍ。 4、本工程填充墙体采用加气混凝土砌块。内墙至涂料结束，外墙分面砖、涂料铝板三种,地面铺贴地砖。 5、本工程水源为市政给水管网，拟从管网引入给水干管，供生活、生产、消防给水用。

屋面漏水维修方案

关于*******及******屋面漏水维修方案 经现场勘查判断漏水原因如下： 一、变形缝处漏水： 1.变形缝反水与盖板为硬性连接，当一边结构有沉降时拉裂反水 而造成漏水； 2.经撬开观察原施工中反水与屋面处只做一油，未按规范要求三 油两布施工，因而造成漏水； 3.屋面女儿墙在屋面变形缝未设置变形缝，并且女儿墙基础未做 砼返水，当一边沉降时拉裂女儿墙，雨水会沿着裂缝回流造成 漏水； 二、女儿墙处漏水： 1. 女儿墙未按规范设置返水导致漏水； 2.女儿墙的内侧的积灰和积雪最多的部位，一般又不会及时清扫，沥青基纸胎防水卷材经常在潮湿不透风的恶劣环境中，容易腐烂失效，缩短防水层的耐用年限。 3.屋面保温层、找平层、刚性防水层施工都紧靠女儿墙，在温 差作用下推裂女儿墙，导致女儿墙沿根部裂缝和漏水。 解决措施如下： 一、女儿墙处漏水： 1、沿着女儿墙根部渗水的缝隙凿出“L”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净；装模重浇混凝土泛水（见附图）；

2、清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将其收头压入凹槽内固定密封。 3、当卷材防水层在混凝土立墙泛水收头处出现张口、脱落时，须将卷材收头端部裁齐，用压条钉压固定，密封材料封严。卷材上部的女儿墙亦应做好防水处理。 4、当卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口、脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。 说明：在操作时，一般都要求混凝土结构表面没有浮灰和杂物，否则将会影响混凝土面与涂膜的粘结力，影响防水效果。 涂膜(布)防水所使用的材料为HK——96系列增厚型环氧涂料，它们的用途性能分别为：961——用于干燥的混凝土表面；962——用于潮湿的混凝土表面；963——用于水下混凝土或结构物表面；964——为弹性涂料。根据不同的漏水方式，选择不同的涂膜材料。如对于继续沉降而沉降量很小的结构，应选择有弹性的涂料，而不能选择硬脆性涂膜材料，防止涂膜材料在结构物沉降时发生脆裂而起不到防水作用。 二、屋面处漏水：采用嵌缝堵漏法 （1）沿着混凝土渗水的缝隙凿出“v”型槽，清除槽内的杂物，然后用清水洗净； （2）在清洁、干燥的缝面上均匀涂刷SR塑料止水材料专用基液； （3）在基液变干前，嵌填SR塑性止水材料；

屋面防水维修方案设计

屋面防水维修施工方案 编制单位：市正华劳务分包 编制日期：2014年6月18日

一、编制依据 1、屋面部分执行GB50207-2002<<屋面工程质量验收规>> 2、《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95 3、《平屋面建筑构造(一)》GB50108-2001 二、工程概况 该工程为部队某部营房，原来防水层起鼓开裂严重，防水基本失效。 原因分析：根据现场查看及使用方人员描述，该屋面采用保温材料找坡，所选用保温材料为加气混凝土块，屋面防水为带绿页岩的SBS防水卷材，因屋面排气孔设置比较稀，导致找平层及防水层起鼓，造成屋面渗漏水。 本次维修材料选用：（3mm+3mm）-20℃聚酯胎铝膜防水卷材。 维修标准：按照二级防水标准组织维修施工。 三、屋面细部构造 1、充分考虑屋面结构变形，机械振动，屋面板及砂浆基层收缩须对板缝真实密封，而且对分格缝、伸缩缝、施工缝用防水材料加以密封。 2、屋面管道周围基层应做成圆锥台直径大于30mm,圆锥台高30mm，不要高过此数。 3、排水屋面、水落口周围5000mm，围的砂浆基层应做成5%的盆状。 4、屋面上的热水器等设备基础，防水屋面应包到基础上部，地

脚螺栓周围做密封处理。 四、施工前准备 1、施工前应熟悉图纸及说明书，了解工程做法，制定防水施工方案，搞好人员分配，做好密切配合。 （1）施工用卷材采用SBS聚酯胎防水材料、配套粘结剂（或厂家反映定粘结剂）品种规格，应符合要求，材料须有产品合格证。 （2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟等），应做成钝角斜坡（斜面宽大于100㎜）。 （3）基层表面的异物应清除，对基层凹凸部位要进行铲除和修补处理，使基层保持平整。 五、施工方法 1、采用满粘法施工 2、材搭接的尺寸 屋面工程卷材搭接宽度长边为80～100㎜、短搭边为150㎜，相邻卷材的短边搭接缝要错开500㎜以上,不允许在同一直线上。卷材双层铺贴时，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝，应错开1/3幅宽，上下两层不应相互垂直交叉铺贴。 六.施工操作要点： 1、清扫基层：将基层表面的砂浆疙瘩，尘土、杂物清除干净。 2、涂刷冷底油：用长柄滚刷在已经处理好的基层表面上涂层冷底子油，要均匀一致，不得有麻点、漏刷等缺陷。涂刷冷油完毕后，

屋面渗漏维修施工方案

原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅 渗 漏 维 修 施 工 方 案 重庆市新维建筑材料有限公司 二0一六年七月二十三日 原小天鹅屋面防水、高创园A栋楼梯间帽厅及外墙、创新大厦八楼电梯墙角及窗户、留创园D栋负一层餐厅等位置 渗漏维修施工方案 一、工程概况 本次需要进行渗漏维修部位主要包括四个位置，分别是⑴原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水；⑵高创园A栋楼梯间帽厅

渗漏及外墙渗水；⑶创新大厦八楼电梯墙角渗漏及八楼办公室窗户漏水；⑷留创园D栋负一层餐厅多部位渗漏等。经过对以上位置进行现场查勘分析，造成漏水情况多因为原防水层老化破坏，外部装饰饰面材料结合部位结构胶老化，防水层缺乏必要保护等原因造成渗漏。因以上部位大楼已投入使用多年，且漏水情况较复杂，我公司针对以上情况对漏水原因进行细致分析，拟不同位置不同原因采用不同的材料及施工工艺进行防水工程的维修整改工作。 基本处理工序包含：现场查勘确定漏水原因→放线定位确定漏水位置→施工区域设置施工围挡→渗漏位置上部饰面材料清除→对原结构基层进行清理工作→对漏水区域进行防水处理（具体施工方式详后）→做关水48小时试验确定堵漏完成→防水保护层的施工→原饰面层的恢复→施工场地清理等。 该工程内容主要为防水维修工程，施工工期为30天，要求施工采用多种作业合理安排，加强内部、外部协调工作，保证工程有序、有节顺利完成。 二、各位置渗漏维修施工方案 （一）原小天鹅餐饮大楼屋面及三楼露台漏水 1、现场情况分析 经过现场多次勘察确定原小天鹅餐饮大楼室内出现大面积渗漏的主要原因是因为屋面及露台部分防水卷材已经老化断裂，局部已被掀起，防水保护层已起砂、开裂、空鼓起不到保护层的作用，女儿墙砂灰开裂起鼓，管井口交接处防水层破损开裂，部

屋面渗漏处理方案

屋面渗漏处理方案 一、工程概况 由于砼施工时温度较高，混凝土凝固较快，施工覆盖不到位，导致局部平屋板混凝土表面出现轻细裂缝、冻皮、毛孔以至于产生局部渗漏水现象。 二、维修补救方法 经现场察看发现：局部平屋板混凝土表面出现了轻细裂缝、冻皮、毛孔。针对此种混凝土表面缺陷我司决定采用JS防水涂料及水不漏进行防水处理。 三、处理方法 对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点。 四、施工工艺 1、高压化学灌浆堵漏施工工艺： (1）清理：详细检查、分析渗漏情况，确 定灌浆孔位臵及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿；(2）钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径与注浆嘴（止水针头）直径一致,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。钻孔间距20cm~30cm；(3）埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水；(4）洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净；(5）封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用水泥基防水材料（抗渗1号堵漏型）进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆；(6）灌浆：使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔；(7）拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液；(8）封口：用水泥基防水材料（抗渗1号防水型）进行灌浆口的修补、封口处理。 (9）防水：用单组份 PA防水胶将化灌部分涂三遍（底涂、中涂、面涂）宽度