项目报规方案设计说明
新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目报规方案设计说明
第一章规划设计
一、工程概况
1．项目概况
本工程为新益州新城（富士康生活配套区）公建配套项目，建设地点位于成都市郫县同华大道附近，规划总建筑面积约190000平方米。计入容积率面积为110000平方米
2．基地现状
基地整体地形较为平坦，交通便利，开发条件较好。
二、设计依据
项目建设工程设计合同
《成都市规划管理技术规定》（2008）
《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）
《住宅设计规范》（GB50096-1999）
《中小学建筑设计规范》（GBJ99-86）
《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-87）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ-100-98）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
《城市道路和建筑物无障碍规范》（JBJ50-2001）
《商店建筑设计规范》（JGJ 48－88 ）
《办公建筑设计规范》（JGJ 67-2006）
建设单位提供的建筑设计任务书及用地红线图
相关的国家及地方颁发的现行设计规程、规范、标准、规定。
三、规划理念
本项目综合布局，强调自身景观的营造，提升配套档次。主题更加纯粹，更加强调中心庭院景观和创造大型的社区活动空间。基地周边均采用围合布置，使大部分用户能欣赏到庭院内部景致，拥有良好的视觉享受。这样也保证了项目的高容积率与低密度，高绿化率的特点，而且能获得良好的通风和采光。
1.体现人文关怀：通过机动车从入口处直接到达地下室，园区区内全部为人行道路，小区道路只在紧急时供消防车使用，从而真正做到人车分流。
3.生态社区：园区内部环境以植被及大面积生态水景为主，力图营造“都市森林湖景”的感觉。
4.可持续发展：在各种用水、用电设备的选取中也充分考虑节能、环保、可持续发展的要求。
四、功能结构
业态丰富，不仅能完全满足本小区的日常的各种需求，还能完善整个区域的生活配套及提高整个区域的生活品质。
五、交通组织
1．车行系统
园区内4米路幅的环路平时为人行步道，在紧急时可作为消防车通道，地下机动车库出入口分别位于车行主次入口附近，最大程度实现人车分流。
2．人行交通
通过区分人行与车行入口以及将小区内环路基本设置，园区内部完全实现了人车分流，人行交通主要通过人行主入口进入。园区环形道路为硬质铺装的景观路面，平时仅供人行，发生火灾时可作为消防通道使用，环路内的各个景观结点之间设置了景观漫步道，供业主休憩之用。
3．机动车停放
由于本小区停车数量较大，因此考虑将大部分机动车停车设置于地下车库。
4．非机动车停放
小区内非机动车大部设在地下室，避免机动车的杂乱停放对园区区景观的影响。地上一层局部地方设置架空层也可作为临时停车位。非机动车库主要设置在主楼的地下室内。
六、绿化景观
1．环境设计理念
总体概念：在充分理利用空间的基础上，努力营造适合人居、讲求生活品质、充满自然生趣的高档景观住区。
整体统一：整个景观与建筑充分融合，大量的绿化及水景覆盖整个社区，形成一个绿色的基座，营造富有生态型的居住空间。
区域分类：景观根据空间的大小、人的活动性、内容整体互补及综合布局等考虑分成不同的区域。每个区域具有不同的特色。
细节独特：本项目意在营造舒适和谐且具有独特韵味的人居环境，景观设计中充分采用时尚现代的设计元素及手法。
2．景观系统
整个园区的景观系统的骨架是围绕五大中心庭院来组织六条垂直相交的景观轴：三条东西向贯穿小区的景观轴以及三条南北向的景观轴。自然坡地景观和宅前的硬质景观则围绕中心庭院展开。3．景观节点
入口大门景观：人行主入口的入口设有大面积的立体水景、现代感的雕塑大门、绿树如茵的景观大道。景观设计富有层次感和序列感。
湖面景观：中央公园近10亩的生态湖面结合湖边的亲水平台，休憩小亭，及衍生的缓缓溪流，景观设计大气且细腻感。
第二章建筑设计
一、公共设施
1．沿街商业：沿街商业设置于居住区服务中心底层。其功能主要为小商铺、超市、洗衣店、美容店、面包房、茶室等。
2．健身馆和卫生服务中心：满足周边人群对于健康的需求。看病就医不用再长途跋涉。
3．办公及商务酒店:综合楼的塔楼。
4．物业管理和监控用房：楼底层面向园区内部的U形凹槽部分设置物业管理和监控用房。
5．设备供应设施：水泵房和变配电所设置在小区地下室，根据分期要求分设若干区域，其他设备供应设施如垃圾转运站、天然气调压站等都临近主干路隐蔽布置。
三、地下室
地下室为整体一层局部二层夹层，设置机动车库，自行车库，设备用房和部分库房，库房作为附加值可赠送给办公业主。根据当地人防部门要求，地下一层结合平时自行车库局部设置战时六级人员掩蔽所，在初步设计阶段深化。
四、建筑形态与立面
住宅立面采用新都市主义风格，简洁明快、清新淡雅。墙面以90X45浅咖啡色面砖，90X45深咖啡色面砖为主，45*45蓝灰色面砖，底部深咖啡色花岗石衬托。局部屋顶构架高度略有变化，形成丰富的天际线．深灰色铝合金窗框呈花格状分隔，灰黑色铝合金百叶，使建筑更具特色和地域文化气息。
五、建筑用材
第三章结构设计
一、概况
1．本工程组成：一栋法院办公楼，1所幼儿园，1所小学，1所中学，一个大型居住区服务中心，一栋派出所，一栋法院，1栋人保中心，，1栋消防站，两栋基层服务中心办公楼及大型中央公园带大底盘地下室共同组成。7栋高层，其他为多层。
2．本工程结构主体均为现浇钢筋混凝土结构。全部采用框架结构，地下室也为框架结构。
3．抗震设防类别为丙类，设防烈度7度（构0.1g），设计地震分组为三组。
4．建筑结构安全等级为二级；结构耐火等级高层为一级、多层为二级；结构的设计使用年限为50年。建筑场地类别为Ⅱ类。
5．建筑结构抗震等级：高层剪力墙结构为二级或三级；4层框架结构及纯地下室为三级。二、设计所依据的主要规范及资料
1．建筑结构制图标准（GB／T 50105-2001）；
2．建筑工程设计文件编制深度规定（建质[2008]216号）；
3．建筑结构可靠度设计统一标准（GB 50068－2001）；
4．建筑工程抗震设防分类标准（GB 50223－2008）；
5．工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版；
6．建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006年版）；
7．建筑地基基础设计规范（GB 50007-2002）；
8．混凝土结构设计规范（GB 50010-2002）；
9．建筑抗震设计规范（GB 50011-2010）；
10．高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002）；
11．高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）；
12．钢结构设计规范（GB50017－2003）；
13．地下工程防水技术规范（GB 50108-2008）；
14．人民防空地下室设计规范（GB 50038-2005）；
15．防空地下室结构设计（FG01～05）（2007年合订本）；
三、荷载
1．基本风压取值，16～32层的高层，按100年一遇取值为0.35 kN/m2，多层按50年一遇取值为0.30 kN/m2；地面粗糙度为B类；基本雪压取值，16～32层的高层，按100年一遇取值为0.15 kN/m2，多层按50年一遇取值为0.10 kN/m2；
2．室外地下室顶板（消防车道） 20.0kN/m2室外地下室顶板（非汽车道） 10.0kN/m2。
3．设备用房等按实际荷载取值（若无特殊情况，则按规范取值）；
4．其他按“建筑结构荷载规范（GB 50009-2001）（2006年版）”中规定取值。
四、基础部分
根据周围建筑场地，推测地基拟采用天然地基，以稍密～中密卵石层作为基础持力层；基础持力层稍密～中密卵石层中局部有砂层和松散卵石时，应进行局部处理。
基础形式：高层采用筏板基础；多层及纯地下室采用柱下独立基础+抗水板，
五、上部结构
3-11层的高层，采用框架结构；
高层外地下室采用框架结构。
六、解决建筑物超长的措施
1．解决不均匀沉降及混凝土的前期收缩措施：
a）后浇带：在主楼与主楼外的地下室之间设置后浇带，此后浇带待塔楼竣工及隔墙砌筑完毕后再闭合，主要是调节主楼与主楼外的地下室之间的不均匀沉降问题；同时解决由于建筑物超长而引起的混凝土前期收缩问题。
b）地下室外墙：由于地下室底板的约束作用加上地下室外墙的超长，故地下室外墙在施工中很容易出现由于混凝土收缩而引起的竖向裂缝，为此设计将加强外墙的水平向配筋、且要求在外墙混凝土中掺入适量的抗裂纤维；同时要求施工时，采用钢模、混凝土中禁止掺入矿粉、加强养护。
2．解决混凝土后期伸缩的设计思想：由于主楼外地下室的顶板上有1.0～1.2m的覆土，故建筑物竣工及覆土完成后的温度环境是较理想的，一般不易发生由于温度变化而引起混凝土的伸缩问题。混凝土后期伸缩主要发生在未覆土前，但由于顶板要承载1.0～1.2m的覆土及上部10kN/m2的活载，顶板的厚度及配筋都较大，故对抵抗由温度引起的混凝土伸缩是极其有利的。在施工图设计时，将要求在顶板混凝土中掺入适量的抗裂纤维，以进一步确保顶板的抗渗性能；同时要求施工，在覆土完成前注意养护、保温等措施。
七、结构电算
计算程序：初步设计采用符合实际情况的空间分析程序“SATWE”（中国建筑科学院结构所编写）进行整体计算；超限高层将另外采用1～2个符合实际情况的空间分析程序，按相同假定进行计算分析比较。
位移、周期等指标计算时：采用振型分解反应谱法，高层考虑偶然偏心作用、多层考虑双向地震作用，按侧刚、强制刚性板假定进行多遇地震作用下的计算，且选用较多振型以充分考虑高阶振型的影响。
配筋计算时：采用振型分解反应谱法，分别考虑偶然偏心及双向地震作用并按最不利控制，按总刚、全楼弹性板假定进行多遇地震作用下的计算，且选用较多振型以充分考虑高阶振型的影响。
八、采用的主要结构材料
1．混凝土强度等级:C30~C55。注：地下一层为P6（包括商业用房地下室、泳池壁及底板）。
2．钢筋：采用CRB550、HPB235、HRB335及HRB400。
3．填充墙：内、外隔墙均采用页岩空心砖。
第四章强电设计
一、设计范围：
本工程红线范围内的高低压配电系统及电力、照明、控制、防雷与接地系统、防火剩余电流动作报警系统。地下车库、综合楼建筑照明自动控制系统、供配电建筑设备监控系统。
二、变配电系统：
1、负荷等级：
一级负荷:一类高层住宅建筑、综合楼的走道、楼梯间照明、障碍照明用电、安防系统用电、客梯、生活水泵用电、消防电梯等消防设备用电、疏散指示、应急照明等负荷用电。商场营业厅备用照明用电，地下室消防风机、消防泵等消防设备用电、疏散指示、应急照明等负荷用电。火灾自动报警系统用电。
大型商场和超市的经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷。
二级负荷: 二类高层住宅建筑的走道、楼梯间照明、障碍照明用电、安防系统用电、客梯、消防电梯等消防设备用电、疏散指示、应急照明等负荷用电。大型商场和超市的自动扶梯、空调用电。
三级负荷:其它负荷。
2、主要房间用电指标以及总负荷容量估算：地下室15W/平方米；办公90W/平方米；商务酒店
70W/平方米；百货公司、超市120W/平米，精品店100W/平方米；厨房、宴会厅120W/平米，
会议室70W/平米，配套商业网点80W/平方米。住宅公共走道部分5~8W/平方米。住宅4~10kW/户，总负荷容量估算如下:
住宅小区:
Pe=313380.3KW，Pjs(10kV侧)=9597.2kw，Sjs(10kV侧)＝10663.6kVA
综合楼:
Pe=17768.6KW，Pjs(10kV侧)=15278.2kw，Sjs(10kV侧)＝18098.1kVA
3、电源和变电所：
住宅部分初拟考虑采用二路10kV市电电源进线，其中一路为工作，正常时为住宅部分所有负荷供电；另一路为安保电源，当正常电源因故断电后，另一路电源应能承担该部分所有一二级负荷的用电，安保电源计算容量为2820.7kVA。
住宅部分地下室设置12座变电所，变压器总安装容量18190kVA。
综合楼初拟考虑采用另外二路10kv市电电源进行，两路电源同时工作，正常时各承担50%的负荷，当一路10kv电源故障情况下，另一路电源承担其它所有一二级负荷的用电。
综合楼部分地下室设置4座变电所，变压器总安装容24000kVA。
4、自备应急电源：拟在住宅区地下室设置4套自备应急发电机组，设备安装功率初步估算
为700kVA/台。综合楼区地下室设置3套自备应急发电机组，设备安装功率初步估算为
1000kVA/台。市电断电后，发电机组应能在30s内自启动并向外供电。
二、节能措施
1.选用低损耗，低噪声变压器。箱式变电站在安全、美观的前提下，尽量深入负荷中心。
2.公共区域的照明光源选用高效节能型,照明灯具选用高效率型。
3. 公共走道、楼梯间选用延时自熄灯具。
第五章弱电设计
一. 电话及宽带网络系统：
电话电缆及数据光缆由市政管网引来至地下室的进线室内的电话电缆交接箱及综合配线柜内，交接箱、配线柜落地安装。各层所需电话电缆及数据光缆均由此交接箱、配线柜引出。
酒店设置数字式程控电话交换机中继电缆及长途直拨电缆由市话通讯管网引来。
二. 有线电视系统
1. 电视信号由有线电视管网前端引来，引来光缆至地下室的进线室内的电视前端箱。
2. 电视系统采用862MHZ邻频传输，放大——分配——分支方式，系统出线口电平按68db计算。
三. 安全防范系统
设置监控室与消防控制室合用。应能通过统一的通信平台和管理软件将中央监控设备与各子系统设备联网，实现由中央控制室对全系统进行信息集成的自动化管理。子系统包括：闭路电视监控系统、楼宇对讲系统、周界防盗报警系统、离线式巡更系统、停车场管理系统。1.闭路电视监控系统
电视监控系统用来对车库、大厅、通道、电梯轿箱等其它敏感区域进行监控。
2.楼宇对讲系统
小区采用可视联网型楼宇对讲系统。对讲管理中心机设于物管中心。小区出入口设小区门口机。各栋底层，地下室设置访客对讲主机及针孔摄像机，每户设置户内分机，各户厨房设置可燃气体探测器，家庭报警按钮，通过网络可在消防控制中心报警。火警时由消防控制室强制开启地下室及一层单元防盗门。
3.周界防盗报警系统
小区周界设置红外对射式探测器，并与监控系统联动系统。
4．离线式巡更系统
小区设置一套无线巡更系统,加强小区管理力度确保小区业主生命及财产安全。
5．停车场管理系统
汽车库管理系统即进行车辆出入管理，进行车辆防盗监控，并可与其它系统联网，实现相关设施的联动操作
四. 电梯通讯及运行显示系统
电梯运行显示消防控制室，各台电梯可与控制室值班人员通话，一旦发生意外，值班人员可立即查看电梯运行楼层赶往现场施救。
五. 火警广播兼背景音乐系统
1.根据报警规范设置一套广播系统,广播机房与消防控制室合用。
2.车库、大厅及过道等处均设置壁挂式或吸顶扬声器，室外扬声器平时可播放背景音乐，火警时
由消防控制室切换为火警广播。六. 火灾自动报警及消防联动控制系统
1.消防控制室设于一层或地下一层,报警系统采用总线控制中心形式。
2.楼内车库、公共场所、过道等均设置感烟、感温或烟温复合探测器,适当位置设置报警按钮,声光报警器等报警设施.
3.各层消火栓箱内设置消火栓启泵按钮。
4.楼内各设备机房、消防电梯机房、重要值班室均设置火警专用电话单机。火警电话总机设于消防控制室内。
5、手动报警按钮旁设置火警电话插孔，消防控制室设置直通消防部门的“119”专用电话。
6.消防控制室可接收大楼内任一报警点动作信号，接收水流指示器、安全信号阀，电梯落底信号，强启应急电源切断非消防电源，并能手动/自动两套启、停消防水泵，等联动设备。
7. 弱电系统采用共用接地，接地电阻≤1欧姆。
第六章给排水设计
本工程设有给水系统、热水系统、污废水系统、雨水系统、冷却循环水系统、消火栓给水系统、自喷灭火系统、大空间智能型主动喷水灭火系统、气体灭火系统及建筑灭火器。
一、给水：
1.水源：城市自来水，水压暂定为0.30MPa。英祥大道以南集中商业部分由东西两侧市政
管网引入两根DN250的管道，在红线范围内形成生活、消防合用环网；英祥大道以北住宅部
分由东西两侧市政管网引入两根DN250的管道，在红线范围内形成生活、消防合用环网，南
北两区间环网相连，整个工程形成大的室外生活、消防合用环网。
2.最高日总用水量
住宅部分约3200m3/d，最大小时用水量为330m3/h。
集中商业部分约2200m3/d，最大小时用水量为230m3/h。
3.竖向分区：
住宅部分分为两套供水系统，分别设生活水箱间和生活水泵房及管网。两套系统竖向分
区分别为：
住宅部分：-1F~4F为低区，由城市自来水压力直接供水；住宅5F~11F为中I区，住
宅12F~18F为中II区，住宅19F~32F为高区（高区再经减压阀分为两个区）。由分区生活
给水变频调速泵组实施恒压变量供水。加压供水的各分区最不利点处供水压力设定为
0.10MPa，最低部位的卫生洁具处供水压力不大于0.35MPa。
集中商业部分：分为酒店加商业、办公两套供水系统，分别设生活水箱间和生活水泵房及管网。两套系统竖向分区分别为：-1F~2F为低区，由城市自来水压力直接供水； 3F~4F为中I区， 5F~11F为中II区， 12F~18F为高区。由分区生活给水变频调速泵组实施恒压变量供水。加压供水的各分区最不利点处供水压力设定为0.20MPa。
二、排水：
本工程排水系统采用雨、污分流制。
1.最高日污水量4320 m3 /d。
2.地下室设备机房、车库的废水由潜水泵加压排出。
3.住宅厨房和商场采用单立管系统，住宅、酒店、办公卫生间采用双立管系统，底层分别单独排除。
4.污水排出户外由管道收集，经化粪池处理后再排入市政污水管网。
三、热水系统：
1.住宅热水采用燃气热水器局部制备。
2.办公热水采用燃气热水器或容积式电热水器局部制备。
3.商务酒店部分采用燃气热水机组集中制备热媒水（机组额定出水温度95℃，额定回
水温度70℃），燃料采用市政管道天然气。高低区生活分别设导流型半容积式加热
器供热水，高、低区分别按20min的设计小时耗热量储热。最高日热水（60℃）用水
量约为60m3/d；最大小时热水（60℃）用水量约为10m3/h；设计小时耗热量为455KW。
热水机组进水前设软水设备处理水质。
4.商务酒店部分采用分区的热水系统，分区同给水系统。采用上行下给的系统，其热水
供回水管道同程布置。
四、雨水系统：
雨水采用有组织排水系统
1、屋面雨水由雨水斗收集后经雨水管排至室外雨水检查井。
2、室外雨水由道路两旁设置的雨水口收集，经管道汇总后排入市政雨水管网。
3、场地雨水重现期2年,雨水流量约2800L/S 五、冷却循环水系统：
配合空调专业设置冷却循环水系统。冷却塔采用玻璃钢逆流式超低噪声冷却塔工艺，与空调专业冷冻机配套使用。冷却塔电机采用变频控制。
设150m3补水水池，与消防水池合建，并采取消防用水不被动用的措施。冷却塔补水变频泵从消防水池吸水加压至4层屋面的冷却塔。
六、消防给水：
1、本工程消防给水以英祥大道为界设两套系统，两台系统分别在地下室设置消防水池、消
防水泵房和消防控制室，消防水池分别储存火灾延续时间内所需的室内、外消防用水量。
分别设置有效容积18m3消防水箱，储存火灾前十分钟内消火栓和自喷系统用水量。
2、集中商业部分为一类高层综合楼，室内消火栓用水量40L/S, 室外消火栓用水量30L/S,
自动喷水灭火系统用水量40L/S，大空间智能型主动喷水灭火系统用水量30L/S（与自动
喷水灭火系统不同时使用）。
3、住宅部分为底层带商业网点的一类高层住宅楼，室内消火栓用水量20L/S, 室外消火栓用
水量15L/S,自动喷水灭火系统用水量40L/S。
4、本项目不能用水扑救的部位如消防控制室、高低压配电室、变电所、柴油发电机房等，
设柜式七氟丙烷灭火装置。储油间设悬挂式超细干粉自动灭火装置。
5、按《建筑灭火器配置设计规范》要求在需要的部位设置建筑灭火器。
第七章暖通设计
一、设计依据
1.相关专业提供的初设图文资料。
2.相关主要设计规范及规程：
《采暖、通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《公共场所卫生标准》（GB9663～9673-1996）（GB16153-1996）
《室内空气质量卫生标准》（GB/T18883-2002）
二、设计范围
1.通风系统设计；
2.防排烟系统设计；
3.空调系统设计。
三、通风系统设计
1.公共卫生间设机械排风系统，楼层卫生间设天花板管道式换气扇，排风量按不小于15次/小时
计算；
2.商业按照卫生防疫要求设置新风系统，每人新风量按照40m3/h设计；
3.地下汽车库按防火防烟分区设置机械排风机械送风系统，其排风量按换气次数6次/时（层高以
3m计）计算；
4.设备用房通风系统设计
1)变配电房设机械排风兼事故通风、机械进风系统，其通风量低压配电房按换气次数不小于12
次/时；
2)水泵房及水箱间设机械排风、机械进风系统，通风量按换气次数不小于6次/时计算；
3)柴油发电机房及储油间设机械排风、自然进风系统，通风量柴油发电机房按换气次数不小于12
次/时，储油间按换气次数不小于6次/时计算。
4)屋面电梯机房设机械排风系统，采用壁式工业换气扇，通风量按换气次数不小于15次/时计算。
四、防排烟系统设计(消防)
1.对防烟楼梯间及合用前室设置加压送风系统，加压风机设于屋面，火灾时电信号开启。
2.对层数超过11层的建筑，加压送风系统采用分段设计。
3.地下室汽车库采用机械通风兼机械排烟系统,平时机械排风，火灾时机械排烟。风量计算参照
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）,换气次数为6次/时（层高以实际层高计算）；同时设有机械送(补)风系统，火灾时进行补风,补风量不小于排烟量的50%;组织好气流，满足通风要求。
4.消防排烟风机入口风管上设有280℃防火阀，平时常开，火灾时当烟气温度大于或等于280OC
时,设于排风总管上的280OC防火调节阀自动关闭,同时联锁排烟风机和补风机停止运行.
5.对不满足自然排烟条件内走道设机械排烟系统。排烟量按最大防烟分区面积的120m3/ m2h计
算。排烟风机设于屋面。
6.对不满足自然排烟条件，超过100 m2的房间设机械排烟系统，排烟量按最大防烟分区面积的
120m3/ m2h计算。
7.消防控制要求：1)防烟楼梯间加压送风：
火灾信号→消防控制中心→加压送风机开；
2)合用前室加压送风：
火灾信号→消防控制中心→着火层及相邻两层多叶送风口开→加压送风机开；
3)内走道排烟：火灾信号→消防控制中心→着火层多叶排烟口开→排烟风机开→280℃→排烟防
火阀关→排烟风机关；
4)房间排烟：火灾信号→消防控制中心→多叶排烟口开→排烟风机开→280℃→排烟防火阀关→
排烟风机关。
五、空调系统设计
1.住宅各房间均采用分体空调进行空气调节；
2.商业采用集中中央空调进行空气调节。
3、本工程中央空调系统采用水冷机组(离心机、螺杆机大小机结合使用)+锅炉+冷却塔系统。
4、商场空调采用全空气系统进行空气调节；新风量为每人每小时20m3/h；
5、空调水系统采用异程式；
6、空调系统风管采用镀锌钢板制作；风管保温材料采用难燃橡塑保温；空调冷热水管道：公称直
径DN≤50,采用普通焊接钢管；公称直径50 六、环境保护设计 1. 落地空调机组、水泵、风机（箱）设减震垫减震，吊装设备均设减震吊架；设备进出口设软接隔震，风机进出口设消声器消声。 2. 柴油发电机烟气经竖井排至高空排放, 车库、设备用房及厨房、卫生间均按规定换气次数设置机械通风. 3.地下室排风出口的风速<3.5m/s，避免产生二次噪声。 4.柴油发电机排烟高空排放。 七、卫生防疫设计 1.新风按国家标准取值。 2.通风换气次数按规定值取值。 3.新风从通风良好的外墙采入，新风入口设防护网及过滤装置，同时设应急关断装置。 八、主要管材 1.风管：通风及防排烟系统风管均采用不燃无机玻璃钢制作；空调系统风管采用镀锌钢板制作。 2.烟管：柴油发电机烟管采用2mm厚普通钢板制作。 4.通风换气次数按规定值取值。 5.新风从通风良好的外墙采入，新风入口设防护网及过滤装置，同时设应急关断装置。 [此文档可自行编辑修改，如有侵权请告知删除，感谢您的支持，我们会努力把内容做得更好] 施工组织设计 第一章工程概况 一、工程概况 工程总概况：市泰山电缆—货场扩建工程。 我公司市渝北区广夏建筑工程公司在二十天完成该项目工程。 第二章施工组织机构主要职责围 一、我公司对本工程十分重视，本工程中标后，将成立专门的工作组，负责对本工程的主要施工技术方案、专业设备、专业人员的调配进行统一管理。本工程具体由下设的项目经理部组织实施，项目经理部下设六部一室三个工区： 1、工程部 2、质检部 3、生产经营部 4、材料部 5、机械部 6、人财部 7、综合办公室 8、货场。工程施工由三个工区具体实施。项目经理部的施工组织机构图如下： 程的指导。负责对本工程的总体施工进度、专业施工设备和人员统一协调和调度。 2、本工程实行项目经理负责制，项目经理为项目经理部的总负责人，负责该项目的全面管理工作。 3、工程部负责整个工程的生产、进度、质量计划、质量检测、试验、实施性施工方案的编制、施工资料管理等工作。工程部由项目总工程师负责。 4、质检部负责制定质量目标，按ISO9000标准对整个工程的质量进行管理和监控。组织项目的QC活动，确保整个工程的创优目标。 5、生产经营部负责项目的生产成本预测、工程计量支付及结算、工程变更等工作。生产经营部由项目总经济师负责。 6、材料部负责整个工程施工材料的货源开发、采购、贮存、运输、发放、现场使用情况监督及材料消耗总结等工作。材料部设专职材料主管，由项目总经济师负责。 7、机械部负责整个工程施工中的机械设备调度、维修、保养工作等管理工作，机械部设专职机械副经理。 8、人财部负责项目经理部部人事管理、劳保用品的购买和发放、劳动工 资、资金管理控制、成本核算等工作。人财部由项目总会计师负责。 9、综合办公室负责项目的生产、治安保卫、后勤管理及项目的规章制度的制定、廉政建设、环境保护和文明施工的检查等工作，综合办公室设专、兼职安全员、后勤管理员等，由项目支部书记负责。 10、工区划分为：货场，各工区设工区主管、技术主管及兼职安全员等，负责各工区的生产安排、施工技术、安全等全面工作，工区由项目生产副经理负责。 第三章主要工程项目的施工方案、施工方法 第一节施工准备 一、人员、设备进场后，立即协调有关部门和当地政府以便尽快完成“三通一平”工作。 二、恢复定线工作：进场后，及时对设计部门提供的导线点、水准点进行复测，并将结果报监理工程师审批后，进行加密控制网。在经监理工程师审批后，进行原地面复测、恢复路线中桩等工作。 三、图纸复核及分项工程施工方案编制：技术人员进场后，由项目总工程师组织技术人员对施工图进行复核，编制分项工程施工方案。经总部审核后，报业主和监理工程师进行审批。审批合格后，进行分项工程的施工。 施工程序： 1、地基压实。 2、碎石铺垫，压实。 小区设计说明范文 长春市某居住小区规划设计说明书 一、规划设计依据： 1、国家有关的规范、标准; 2、项目策划公司提出的原则设计概念要求。 二、区位分析： 该居住小区位于长春市，毗邻市中心区，规划建设用地面积约27000平方米，该居住区东面与前进大街相邻，北面是住宅小区，西面和南面是规划路。 二、现状分析： 基地现状大多为闲置空地，两条市政主要道路在用地两侧。基地地势平坦，基地内现有约27000平方米的水塘面积，长230米，宽118米。 三、总体规划设计理念： 本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。 1、充分利用基地的自然条件和资源，强调创造良好的居住环境，将自然环境充分地溶入建筑群中;同时，注重对生态环境的保护，以创造园林式的生态型小区。 2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。 3、设计流畅而经济实用的道路系统，体现“人车分流”的基本原则。 4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。 四、总平面布置： 该小区西侧和东侧各开一个大门并有一条主路贯穿于小区中部，基地的东北角;C区位于基地东南面。 在本规划中，该区入口设于基地西面规划路的西侧，由于规划路切割的影响，用地较规整且和其余地块联系，住宅应地形环境错落布置，绿化庭院，活动场所及停车区则有机的与建筑相结合。 该小区位于规划路的东侧前进大街之间，相对位置充分利用其地段优势，同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响。其余沿街裙楼设有配套的超级市场，方便居民的生活。区内布置的户型均为一梯两户8+1层的套型，正南北朝向，同时，通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施，提高2区的整体环境质量。 该小区整体呈长方形规则地形，。北面接临普通住宅区，本小区主要布置以8层为主的多层住宅。3区由多种住宅单体拼接而成，总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式。以最大限度地争取良好的朝向，住宅南北向间距大于1H，保证每户均有足够的日照和采光。主要户型以一梯两户套型为主，包括少量一体四户套型。本规划设计了一条环形的休闲步道，将住宅群体串接成一体，形成一大型中央景观区。 本居住小区的停车以地上带棚的停车库为主，并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地。。 六、道路交通系统设计 目录 第一章总则...... ........................ (2) 第二章总平面设计 (5) 第三章建筑设计 (7) 第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计 (9) 第五章结构设计.................. 错误！未定义书签。第六章给排水设计................ 错误！未定义书签。第七章采暖通风与空气调节设计.... 错误！未定义书签。第八章燃气设计.................. 错误！未定义书签。第九章电气设计.................. 错误！未定义书签。第十章建筑消防设计.............. 错误！未定义书签。第十一章环境保护.. (19) 第十二章建筑节能 (10) 第十三章防灾减灾.......................... . (20) 第一章总则 1.1 项目区位分析 荣昌地处重庆市、四川省两地接壤处，是重庆市的西大门，有渝西第一县之称，在重庆的经济发展战略中具有东西对接、双向发展的战略区位优势。板桥工业园区位于荣昌县城以东，紧邻城区，成渝公路、成渝铁路和成渝高速公路穿过园区，交通十分便利。重庆阿诺玛科技公司厂区位于重庆荣昌县板桥工业园区西东面，成渝主干线高速公路出口旁。规划总面积21648㎡。 1.2项目现状分析 1、交通环境分析 荣昌地处川渝结合部，重庆直辖以来，荣昌便成为“渝西门户”。东邻大足、永川，西接四川隆昌，南邻泸州，北与内江、安岳接壤。周边有经济发达的重庆主城区、成都大都市，地理区位优越。县内公路运输发达，形成了“两纵三横”、纵横交错的道路交通网络。有功能完善的三级车站和二级汽车站各一个，铁路运营站4个，铁路专用线2条，客货运输网络完善。即将修建的成渝高速铁路将在荣昌设站，届时交通将更加便利。 2、经济发展状况分析 荣昌作为成渝经济发展规划中的一个区县，将迎来重要的发展机遇。板桥工业园区是经重庆市人民政府批准的首批特色工业园区，是重庆对外开放的窗口，规划通过调整园区用地布局，完善城市功能，突出产业特色，确定具有实际操作性的开发控制策略和准则，力求将荣昌板桥工业园区建成重庆市推进特色产业发展的示范园区，加速推进重庆城镇化、工业化进程。规划面积15.5平方公里，截至09年7月4日，工业园区入驻企业237家，其中建成投产企业178个，是荣昌工业经济的核心增长极。“十一五”期间，园区按照“合理布局产业，聚集产业集群”的原则，重点完善“一区三园”工业体系。预计到2010年，园区将累计完成基础设施建设投入 12亿元，建成面积8平方公里。板桥工业园位于重庆市西大门——荣昌城区内，规划面积11平方公里，已建成3平方公里，“十一五”期间将规划拓展3平方公里，主要发展机械加工，生物医药（兽药）、饲料、食品加工、照明灯饰等产业。 WORD格式整理版工程施工组织设计（方 工程名称：江苏昌华化工有限公司 建设单位：江苏昌华化工有限公司 施工单位：江苏宝隆工程项目有限公司 编制人: 审核人: 批准人: 编制日期：2016年4月9日 第一章编制依据 一、施工图纸及设计说明 二、主要图集、规范、规程、标准： 按国家和地方现行的有关工程施工、安装和验收的规范、规程规定的有效样本执行。 三、质量管理标准： IS09001质量管理体系标淮。 四、环境管理标准： ISOI400I环境管理体系标准。 五、职业健康安全管理标准： OHSAS18001职业健康管理体系标准。 六、国家关于工程施工和验收的法律法规 第二章工程概况 本工程由江苏昌华化工有限公司开发，目前共有丁苯胶乳成品库及灌装间、苯丙胶乳成品库及灌装间、1#仓库、2#仓库、成品桶仓库、废料库6个单体项目，共7532.69平方米，结构为钢结构，地上一层。 第三章施工准备 为加快本工程施工进度，必须进行必要的前期准备工作，以求整体性，连 续性良好。 1、现场交接准备: 我方将派有关部门人员提前进驻现场，进行现场交接的准备，其重点对本工程控制点，控制线，标高等相关资料进行收集整理，对施工现场进行调整，使整个现场布置能符合安全生产、文明施工的布置原则及要求，这些工作在施工队伍正式进场前全部完成。 2、技术准备： 自进场之日，立即着手准备，一方面使有关部门人员能仔细阅读熟悉施工图纸，了解设计图及相关细节，另一方面，开始钢筋翻样，木工翻样，确定各级别砼的配合比，土方平衡，图纸会审，技术交底，根据施工需要编制更为严格详尽的施工作业指导书，使本工程从开始就处于受控状态，从而保证工期质量。 3、机具准备： 进场后，我项目经理部立即按本工程项目机具需用量计划，由项目机具管理人员组织大型设备进场，进行安装、调试、对一些小型机具，按计划指定日期，准时到位，并使所有进场设备处于最佳的运转状态。 4、材料准备： 我项目经理部，根据材料计划的要求，提前选定货源，掌握其质量、价格，组织材料按计划日期到场，同时，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行。 5、人员准备： 在开工的前4天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要, 分批进场，进行暂设工程场内道路水源、电源等准备工作。 第四章施工总体安排 、施工段的划分: (1)、结构施工阶段施工段的划分: 本工程占地面积大，施工作业面较宽，为了加快工程的施工速度，基础工程分为三 xxx 第一章项目简介 工程名称：xxx（K32+404.21～K37+000） 业主单位：漳平×××× 监理单位：××××建设监理咨询公司 设计单位：××××勘察 质监单位：××××交通基本建设质量监督站 施工单位：××局工程处 开工日期：二○○二年二月二十七日 中标价：人民币壹仟贰佰柒拾伍万捌仟陆佰柒拾伍元 主要工程数量表 第二章单位、分部及分项工程划分表 第三章机构设置及各部门职责 本工程采用项目管理，成立中铁××局工程处永漳公路××合同段项目部，全权负责该工程的组织、管理、协调、指挥，下设六部一室，即施技部、安质部、计统部、物资部、财会部、保障部、办公室，直辖五个专业工程队（机械土方作业队、桥梁作业一队、桥梁作业二队、路面作业队、综合作业队）；项目部设项目经理一名，总工一名，党工委书记一名，项目副经理一名，形成以项目经理、书记、总工程师、副项目经理为指挥核心的项目经理负责制。 项目经理苏凌云代表企业对工程项目全面负责；项目副经理林××分管材料机械进场及调配、施工队伍组织安排；项目技术负责人何××对项目施工技术工作全面负责，分管施工质量及安全管理；党工委书记黄××负责主持支部日常工作，分管经常性政治思想工作，协调各方面关系项目部编制定员20 人，其中技术干部10 人，行政干部2 人，其他管理人员8 人；施工队伍劳动力投入：平均200 人，施工开始及施工收尾阶段80 人，施工高峰期250 人。 §3.1 项目组织机构管理框图（见图3-1）（图略） §3.2 项目管理班子配备表（见表3-1）（图略） §3.3 各部门职责 §3.3.1 项目经理职责 1.认真贯彻国家和上级有关方针、政策及公司的各项规章制度，维护企业利益，确保各项经济技术指标完成。 2.全面履行施工承包合同，对项目工程进度、质量、安全、计价、材料等实行全过程的管理，为实现以上目标负全责。 3.组织制定，编制各项技术方案，及安全生产和保证质量的措施，并按批准的“ISO9002 工程项目质量计划”组织贯彻执行。 4.组织制定项目部人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司机关各职能部门的业务联系。 5.科学组织和管理进入项目工程的人、财、物资源，协调关系，理顺人员、物力和机械设备的调配与供应，及时解决施工中出现的问题。 6.根据项目施工生产计划，编制劳动力、材料、构件和机械使用计划。 7.严格财经制度，加强财务、预算管理，正确处理利益关系。 §3.3.2 党工委书记职责 1.负责贯彻执行国家和上级有关方针、政策和规定，以人为本，加强项目部思想政治工作和廉政建设，提高思想水平和政治素质，确保工程顺利进行。 第二章结构设计 、设计依据 1、《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB 50068-2001) (GB50009-2001)(2006 2、《建筑结构荷载规范》 年版） 3、《混凝土结构设计规范》(GB 50010-2002) 4、《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ 3-2002 ) 5、《砌体结构设计规范》(GB50003-2001) 6、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2002) 7、《建筑桩基技术规程》(JGJ94-2008) 8、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-2005) 9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) 10、《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》 (JGJ6-99) 11、《建筑抗震设计规范》 (GB50011-2001) （2008 年版） 二、自然条件 本工程位xxxxxxx基本风压值为0.70KN/ 〃。地震设防烈度7 度，设计基本地震加速度0.10g ，建筑抗震类别为乙类建筑，按抗震设计。工程结构安全等级为二级，设计使用年限为50 年。 三、结构计算 1、恒载： 楼面及屋面恒载按实际计算 2、楼层活载： 住宅厅、卧室、楼梯、走廊：2.0KN/ m 阳台 2.5KN/m 住宅厨房、卫生间 2.0KN/m 灵活隔断0.5KN/m 上人屋面 2.0KN/m 不上人屋面0.5KN/m 物业管理、商店等 3.5KN/m 设备机房7.0KN/m 3、地下室人防设计核爆动荷载等效静荷载标准值 地下室顶板60KN/m地下室底版25KN/m 地下室外墙55KN/m出入口临空墙130KN/m 直接受核爆冲击作用的门框墙200KN/川 与普通地下室相邻的隔墙70KN/m2 与普通地下室相邻的门框墙140KN/m 四、主要结构材料 1、砌体：填充墙在0.000以下采用Mu10实心页岩砖，Mu10水泥砂浆砌筑；0.000以上采用Mu7.5混凝土空心砌块或加气混凝土砌块， M7.5混合砂浆砌筑。 2、混泥土强度等级：地下室部分（梁、板、柱、墙）：C35,地下室底版和外墙抗渗等级为 工业厂房规划设计说明内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128） 方案设计说明 一、?概述? 1.自然条件?柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，北和临县毗连。县境东西宽公里，南北长公里，110°29′4—111°05′，北纬 37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平方公里。?境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子，海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温℃，属温带大陆性气候。 2.项目地块状况?江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 3.规划内容?根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。? 4.市场背景?随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。?? 二、?设计依据? 1.《中华人民共和国城乡规划法》? 2.《城市规划编制办法》? 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》? 5.《民用建筑设计规范》? 6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》? 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求? 10.国家及地方的相关规程、规范等?? 三、规划设计原则?根据地块周边现状以及整个泗阳县的房产市场，在设计时我们提出以下几点：? 1.以人为本———贯彻“以人为本”的思想?设计以满足人们对现代生产、工作环境所要求的舒适性、健康性、安全性和经济性为出发点。创造出一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、节能化的示范现代工业区，充分考虑现代人的生产、生活方式，形成一种绿意盎然、自然和谐、高尚的生产、办公环境。? 项目名称： 供热BOT工程 锅炉房、采暖外线施工组织设计编制单位： 2011年07月22日 参与编制有关人员 项目经理： 编制人： 编制日期： 2011年07月22日 1.编制依据 1.1建设单位有关要求 1.2设计图纸 1.3工业锅炉安装工程施工及验收规范GB50273-98 1.4建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002 1.5现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-98 1.6锅炉房工程91SB5 1.7建筑工程资料治理要求DBJ01-51-2003 1.8工程建设监理规程DBJ01-41-98 1.9《低压配电设计规范》 1.10《民用建筑电气设计规范》 1.11《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》 1.12现场勘察资料 编制原则 1.13.1严格执行国家关于差不多建设的政策、法令、法规。 1.13.2遵循国家暖通工程、设备安装工程、工艺管道安装工程、电气设备安装工程等施工技术规范、操作规程、质量评定及验收标 准。 1.13.3满足招标文件对施工组织设计的具体要求。 1.13.3.1施工进度安排考虑外界因素的阻碍，方案合理并满足工程总工期的要求。 1.13.3.2现场组织机构配置合理，专业技术治理人员满足施工要求。 1.13.3.3施工机械配套齐全，搭配合理，满足施工方案及工艺要求。 1.13.3.4施工工艺、施工方法、技术组织措施切实可靠，确保施工安全，满足质量要求和环保要求，确保文明施工。 2.工程概况 2.1 讲明 本工程为供热BOT工程，工程地点位于。 2.2 自然条件与工作环境 极端最高气温：41.6℃ 极端最低气温：-18.3℃ 施工现场临时用电：AV 380V/220V±10% 50HZ±0.5HZ 2.3 锅炉要紧技术指标 1.全自动燃气热水锅炉3台；4200KW/台； 2.全自动燃气热水锅炉2台；2800KW/台； 2.4 施工条件 居住小区方案设计说明 指导老师： 设计者： 一．概况 1.区位条件：该基地位于南方某发达城市新城区，规划土地使用性质为居住用地，规划用地总面积为10公顷，其中可建设用地面积为10公顷。该基地地形平坦，基地内现有部分闲置建筑，多为一层砖混结构，建筑质量较差，规划予以拆迁。该基地四周均为规划的城市道路，东侧紧邻城市绿地，并有一河道从东侧经过，其余各册均为规划中的居住用地。 二.目标： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a 城市居住区设计规范（GB50180-93） b 住宅设计规范(Gb50096-1999) c 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d 民用建筑设计通则(GB50352-2005) e 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f 建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计，形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人，车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的均好性居住环境。 项目方案设计阶段 当前我国建筑业俨然走上了一条快速发展的道路上，近年来全国各地的房价节节攀升，无疑加剧了房地产开发企业之间的竞争，这种情况下很多宏观调控政策出台，使得房地产投资商上层后利润变得越来越薄，下层需求也逐渐被削弱，然而当前全方位建设投资控制理念还没有形成，各层面投资控制工作也不完善。基于这种现状，人们开始认识到设计阶段成本控制优化的重要性，并纷纷尝试新的成本控制方法和优化理念，本文正是秉承着这样的理念，将基于价值工程原理的限额设计方法应用于成本控制优化工作中，希望可以为大家带来一些参考。 1影响设计阶段造价控制的因素 当前我国各大城市中高层建筑越来越多，由于受到传统理念的影响，设计人员通常会将工作重点放在施工阶段，普遍忽视对设计阶段的重视，基于此，笔者尝试结合自己的工作经验，针对方案设计阶段成本控制优化展开分析，旨在为其他研究提供参考，下面我们首先针对设计阶段造价控制的主要影响因素展开分析。 1.1方案设计问题对成本控制的影响 建设工程项目设计大部分为设计院完成，然而当前我国设计院重技术轻经济现象非常严重，对安全保险非常重视，而对造价高低却不重视，当前大部分设计人员在设计过程中非常重视安全与美观，但是对经济方面的控制却比较淡薄，他们普遍认为设计方案只要技术上具有可行性，同时安全上有保证，那么工程就可以完成，普遍对经济 方面问题考虑不全面，在施工图纸的设计上明显不够深入，经常出现“深基础、超筋、肥梁”等一系列情况，进而造成建设单位资金的不必要浪费。 1.2设计方案选择对成本控制的影响 任何工程项目都需要经过项目决策、项目设计及实施三个不同的环节，其中项目决策与设计阶段是投资控制的关键所在，项目投资决策作出以后，整个工程中最为重要的阶段就是设计阶段。设计阶段与成本控制息息相关，这一阶段中存在很多影响成本控制的因素，方案确定以后工艺流程的制定、土地利用及公用设施配置等相关因素都会对成本控制造成影响。据相关研究分析，设计费用在整个建设工程全寿命费用中只占到了1%左右，正是这仅仅1%的费用对整个工程项目投资造成了高达75%以上的影响。 2工程项目管理中限额设计与价值工程的思想方法 2.1限额设计 所谓限额设计是严格按照投资估算初步设计，严格控制施工图设计，这样才能在保证使用功能充分发挥的同时，按照分配的投资进行限额设计，注意施工过程中出现的变更要进行严格控制，这样才能保证不会超过工程总投资限额。为了保证限额设计可以顺利进行，应分别从纵向与横向建立控制体系，实施纵向控制有助于将限额设计贯穿于整个工程项目设计中，将不同环节连接成一个有机的统一整体;通过横向设计可以加强设计单位及其内部的管理制度，进一步明确设计单位与内部不同专业科室、设计人员的职责。限额设计的推行可以 施工组织设计 目录 第一章编制说明 1.1说明 1.2编制依据 1.3编制原则 第二章工程概况 2.1工程概况 2.2场地条件 2.3区域特征 2.4水电供应情况 第三章施工部署及资源保证措施3.1施工部署 3.1.1施工组织 3.1.2施工管理目标及实现保证 3.1.3施工组织协调 3.2资源保证措施 3.2.1拟用于本合同的主要管理人员3.2.2劳动力计划 3.2.3劳动力保证措施 3.2.4材料保证措施 3.2.5资金保证措施 3.2.6拟投入施工机械设备 3.2.7主要施工机械设备进场计划 第四章施工准备与施工总平面布置及管理4.L 施工准备 4.1.1施工准备工作计划 4.1.2技术准备 4.1.3物资准备 4.1.4生产准备 4.2施工总平面布置 4.3施工总平面管理 第五章主要工程项目施工方法 5.1主要施工任务及工程重点、难点分析5.1.1主要施工任务 5.1.2装饰工程工艺总则 5.1.3工程重点、难点分析及对策 5.2轻质隔断工程 5.3抹灰工程 5.4楼地面工程 5.4.1石材楼地面 5.4.2满铺地毯铺设 5.4.3方块地毯铺设 5.5墙柱面工程 5.5.1内墙饰面砖工程 5.5.2墙柱面石材饰面工程 5.5.3木制墙面制作 5.6吊顶工程 5.6.1装配式U型轻钢龙骨吊顶 5.6.2装配式T型铝合金龙骨吊顶 5.6.3木龙骨吊顶 5.7门窗工程 5.7.1装饰木门（含门扇及门框）制作5.7.2装饰木门安装 5.8油漆工程 5.8.1墙面、顶棚乳胶漆施工 5.8.2清漆饰面 5.9电气安装工程 5.10卫生洁具安装 5.10.1卫生洁具安装 5.10.2卫生间台架、台板安装 5.11卫生间、外墙面内侧防水施工5.12白蚁防治技术 5.12.1施工准备 5.12.2白蚁预防的重点和范围 5.12.3防白蚁工程施工 5.12.4管理制度 住宅小区项目方案设计说明：环保专篇住宅小区项目方案设计说明：环保专篇提要：结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境 住宅小区项目方案设计说明：环保专篇 本项目位于漳州市芗城区东南角、芗城区与龙文区的连接地带，东侧是城市主干道-九龙大道，南侧是规划中的下洲路和诗浦中、小学。西临规划中的丹霞路，北侧是建设中的住宅区及已建成的闽南综合大市场。 本项目总用地面积为平方米，规划地上总建筑面积268000平方米，地下室建筑面积为14996平方米。本次规划为zz小区一期的Ⅱ、Ⅲ区，一期总用地面积为平方米，地上总建筑面积为平方米。本次方案包括底层带商业网点的小高层、高层住宅；12-18层二类高层住宅及相关配套公建会所、八班幼儿园。 一、建筑部分 高层住宅部分为分体式空调，备用发电机房、高低压变配电室、水池、泵房等分区域均设于地下一层。 （一）发电机房、泵房等设备用房墙体采用190空心砖砌，内墙面与顶棚均作内贴矿棉毡，外包铝板网吸音墙。 （二）生活水池与消防水池分开设置，生活水池选用玻 璃钢水池，以确保生活用水水质要求。 （三）地下一层发电机房及厨房的烟囱结合主楼直上屋顶，实现高空排放。 （四）Ⅱ、Ⅲ区分组团分设若干垃圾收集点，服务半径小于70米。沿小区内主干道及人流密集处设若干废物箱，间距约为50米。 （五）结合各个组团的景观设计及周边绿地，适当种植大乔木，小灌木等适应洛阳地区树种，结合休闲绿地，创造宜人的社区环境。同时能起到很好的隔声减噪的作用。 二、给排水部分 （一）本工程室外排水采用雨污分流，室内污水经三级化粪池处理后排入城市污水管网。 （二）本工程水泵房设于Ⅱ地块3#楼地下室，水泵均采用减振及减噪措施。 （三）生活水池选用玻璃钢水池，屋顶水箱采用玻璃钢水箱，并设置有水箱自动清洗设备，提高用水水质，地下生活水池单独设置，减小用水循环时间 （四）洁具采用节水型。 三、电气部分 本工程电气产品均为无噪声无污染环保型产品，对环境无影响。 （二）柴油发电机组原则上为消防应急专用，机组放在 项目设计说明书 丙烯和氨气的利用 ——15万吨丙烯腈的合成 安徽工业大学 第一章项目总论 1.1 项目概况 1.2 项目设计依据、标准及原则 1. 2.1 项目设计依据 1.2.2 项目使用的专业标准规范 1.2.3 项目设计原则 1.3 产品及原料方案 1.4 厂址概况 1.5 项目意义 第二章总图运输 2.1 厂址选择 2.1.1 设计原则 2.1.2 厂址概况 2.1.3 区位优势 2.2 厂区布置 2.2.1 编制依据 2.2.2 平面布置的一般原则 2.2.3 厂区总平面布置综述 2.2.4 厂区布置的理念 2.2.5 厂区布置与规划 第三章工艺说明 3.1 设计目标 3.2 工艺路线分析 3.2.1 丁二烯抽提工艺 3.2.2 MTBE合成单元工艺 3.2.3 MTBE合成和裂解联合工艺 3.3 工艺流程说明 3.3.1 工艺流程概述 3.3.2 丁二烯抽提工段 3.3.3 MTBE合成段及精制工段 （8） .......................................................... 42 4361.23ln=-9.24416+aKT 错误！不能通过编辑域代码创建对象。（9） 42 （10） (42) 6-49599=7.06810exp kRT × . . （12） (42) 6+10-2-49599-7.06810exp-85858.266-=-7.31110exp IBIBMeOHMTBEIBMeOH arRTaarRTa . .=×× . . . . . .××× . . . . 3.3.4 MTBE裂解段及异丁烯分离工段 (44) 3.4 模拟过程 3.4.1 模拟模块的选择和物性方法的选用 3.4.2 模拟流程中的化学反应及动力学 3.4.3 模拟参数的优化（16） (54) ()[]21iCKMEOHC=?. 明珠施工项目设计方案 一、编制依据 1、文件：本工程招标文件。 2、图纸: 本工程设计图纸。 3、颁布的法律、法规及其他相关规定 <1>《中华人民国建筑法》 <2>《中华人民国环境保护法》 <3>《中华人民国招投标法》 <4>《中华人民国合同法》 <5>《工程建设标准强制性条文》 4、国家颁布的规,规程及行业标准 <1>建筑地基基础工程施工质量验收规 GB50202-2002 <2>建筑基坑支护技术规 JGJ120-99 <3>地下防水工程质量验收规 GB50208-2002 <4>混凝土结构工程施工质量验收规 GB50204-2002 <5>砌体工程施工质量验收规 GB50203-2002 <6>屋面工程施工质量验收规 GB50207-2002 <7>建筑地面工程施工质量验收规 GB50209-2002 <8>建筑装饰装修工程质量验收规 GB50210-2001 <9>建筑防腐蚀工程施工质量验收规 GB50212-91 <10>建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 <11>建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 <12>施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-88 <13>建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规 GB50242-2002 <14>建筑电气工程施工质量验收规 GB50303-2002 二、工程概况 1、工程设计情况： 工程为9#楼为框剪结构二十层，会所框架结构二层，建筑耐久年限为50年,耐火等级二级,抗震设防烈度为七度。 2、结构设计： 本工程基础为筏板基础。 3、给、排水设计 本工程给水管均采用PP—R管热熔连接，排水管选用硬聚氯乙烯排水管(PVC-U)粘接，生活给水管道上的阀门，DN50以下采用截止阀，DN50以上采用闸阀。分户冷水水表采用钢制螺旋式水表。所有角阀均为瓷磁芯快开阀，所有水龙头均为磁芯快开水龙头。连接卫生洁具与冷热水干管的支管均选用耐高压软管。 4、采暖设计 本工程室采暖系统采用地板辐射采暖。 5、电气设计 本工程电气设计包括照明、、综合布线系统及防雷设计,本工程电源设计为埋地引入,三相四线制,电压380/220V,导线敷设,室导线均穿暗管敷设,配电箱、开关箱、插座箱、综合分线箱、有线电视分线箱均选用贴制成品箱.配电箱柜、电线电缆、穿线管等电气产品必须符合国家有关规定要求.本工程 一区位分析 小区基地位于河南省洛阳市的一滨河地段，规划建设用地120000平方米。基地的北部为洛阳市市中心一繁华商业区，南部为一滨河公园，西部是一居住小区，东部则为洛河水域。整体环境非常有利于居住小区的规划建设。其中基地的南部和东部分别与洛阳市的两条主干道余沣路，滨河路邻接，使得即将建设的居住小区内部的居民交通出行十分的便利。右图为小区基地地势高差分析图，南北两端的高差相差十米左右，且南高北低。基地南面为余沣路，按总体规划控制道路红线宽40米：东临河流，预留30米的滨河路，用地东西宽284米，南北长423米，规划道路红线内总面积12.0公顷。 基地北侧、东侧和南侧相邻的道路为城市主要道路，人流量大，因此有此3处所带来的不利影响较西侧相比严重，因此在方案设计时应该尽量避免北东南三侧所带来的不利影响。基地东南方向有河流和公园，因此此两个朝向有较好的自然景观，故设计时应合理的将些景观纳入建筑户型的视线之内。西侧道路与其他三面相比人员较少，车流量小，因此此处较宜停留。 随着生活水平的提高，人们更加关注生活品质，因此对于住宅的要求也越来越高。人对于自然具有依赖性和亲和力，都希望居住在幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，同时兼顾居住区整体空间，营造层次丰富的空间效果，形成布局合理、功能完善、配套齐全、管理有序的居住小区。 二、设计依据 《洛阳城市总体规划》 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 《河南省城市规划管理技术规定》 住宅设计规范(GB50096-1999) 土地出让合同； 规划局提供规划指导意见； 用地红线图； 业主的设计要求及往来信函文件； 国家及洛阳市现行有关规划、建筑设计的规范及规定 三设计理念 人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现居住区本身的底蕴，设计中尽量保留居住区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使居民乐居其中。 四总平面布置分析 该规划设计的理念就是“以人为本”，创造出一个布局合理，配套齐全，环境优美且适合各类人群居住的生活社区。现今有很多的居住小区都想在高楼林立的城市中为人们建造一个清幽宁静舒适的居住环境，比如住宅户型的合理设计，小区环境的优美设计，及各项生活设施的完善等等。但是在我们对新老居住小区的调研过程中，却是深刻地体会到这种改变仅仅是 方案设计说明 1 2 一、概述 3 1.自然条件柳林县位于山西省中西部边缘，吕梁山西麓，黄河东岸。东与 离石、中阳交界，南和石楼为邻，西与陕西省吴堡、绥德、清涧等县隔河相望，4 5 北和临县毗连。县境东西宽42.25公里，南北长54.75公里， 6 110°29′4—111°05′，北纬37°08′5—37°37′之间。县域总面积1288平 7 方公里。境处吕梁山脉西部，黄河东岸。地势东高西低，沟壑纵横。三川河 8 由东向西流经县境中部，注入黄河。把全县分为南、北山区。南山主峰尖山子， 9 海拔1293．3米，北山主峰王老婆山，海拔1525．2米，为全县最高峰。河两 岸为河川平地。年均降水量500毫米，年均温10℃，一月均温－7℃，七月均温10 11 22.7℃，属温带大陆性气候。 12 2.项目地块状况江苏生辉木业科技有限公司位于江苏省泗阳县木业园区。 由生产区，生活区两部分构成。用地面积124588平方米，总建筑面积60072平 13 14 方米，西临何庄路，南临规划工业区路，北靠徐淮路，基地成不规则梯形。 15 3.规划内容根据规划要求该地块为工业用地。本次规划设计的主要内容为 16 该项目地块的生产及其商业、办公配套的规划设计。 17 4.市场背景随着城镇化水平的不断的提高，带来了工业用地需求量的不断 18 增加。同时随着经济发展，人们生活水平的提高，对厂房、商业、办公的需求 也越来越高，对房地产的潜在需求也将逐步释放出来。 19 20 二、设计依据 21 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 22 23 3.《城市工业区规划设计规范》 济源市水系综合治理(一期)工程PPP项目 项目建设管理方案 一、项目概况 1、项目内容及投资规模 济源市水系综合治理(一期)工程PPP项目，主要包括三个子项目，分别为盘溪河水生态综合治理工程、蟒河口水库供水工程、三湖新区工程，其中三湖新区工程包含引黄调蓄玉阳湖工程、玉阳湖升级改造工程以及三湖大道工程。项目总投资9.2693亿元。合作期为20年，其中建设期3年，运营期17年。 本项目包括盘溪河水生态综合治理工程、三湖新区工程、蟒河口水库供水工程三大工程，其中三湖新区工程包含引黄调蓄玉阳湖工程、玉阳湖升级改造工程以及三湖大道工程。 （1）盘溪河水生态综合治理工程 工程建设的主要内容为主河道清淤疏浚工程、岸坡整治工程、堤防填筑工程、拦蓄水建筑物工程。 ①河道清淤疏浚工程，清淤疏浚河道长度16.45km； ②岸坡整治工程总长度19.86km，其中新建生态护岸长度**，改造和提升护岸长度 2.7km； ③堤防填筑工程总长10.14km，其中城区段 4.34km，非城区段**； ④拦蓄水建筑物工程，新建液压坝2座、钢坝2座、挡水堰10座。 盘溪河工程概算总投资为23228.22万元。其中建筑工程11157.76万元，机电设备及安装工程1169.47万元，金属结构设备及安装工程1272.06万元，临时工程1058.43万元，独立费用2197.57万元，预备费842.76万元，建设补偿和移民征地4950.28万元，水土保持工程142.10万元，环境保护工程437.79万元。 （2）三湖新区工程 ①引黄调蓄玉阳湖工程 引黄调蓄玉阳湖工程为济源市部分城市工业供水，供水范围为济源市虎岭产业集聚区、济源市西部工业区和济源市中心城区。规划在曲阳湖、三河水库（万阳湖）基础上，新建玉阳湖的水库联合引黄调蓄工程，位于济源市西部，其中新建玉阳湖在现有的曲阳湖和三河水库（万阳湖）下游。曲阳湖、三河水库（万阳湖）工程任务均为以防洪、灌溉为主，兼顾旅游、养殖等综合利用。新建玉阳湖水库的工程任务则为：以满足一干渠灌溉的2.37万亩农田的灌溉用水和济源市中心城区部分工业用水为主，兼顾改善城市水环境。 ②玉阳湖升级改造工程 虎岭河、湨河改道工程长1416米，改道后河道的防洪标准达到50年一遇，改道后新增的蓄水水域与原玉阳湖引黄调蓄工程外湖互通，形成大外湖，河道改道新增蓄水水域281.97亩，蓄水量48.88万m3； 在曲阳湖大坝到玉阳湖库之间开挖蓄水水域与原玉阳湖引黄调 蓄工程的内湖互通，形成大内湖，新增水域面积397.65亩，开挖后 一、工程概况 神化宁煤集团汝箕沟矿区地面爆炸材料总库。 本工程参建单位如下： 建设单位：神华宁煤集团大峰煤矿 设计单位：宁夏煤炭设计研究院有公司限责任 监理单位：宁夏灵州监理有限责任公司 施工单位：宁夏太西建筑安装有限责任公司 该工程主要建筑分别为:1号火药库建筑面积为362.9m2、2号火药库建筑面积为362.9 m2、3号火药库建筑面积为389.1m2及雷管库建筑面积为183.5 m2。以上建筑高度均为3.6m，框架结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震烈度为八度，使用年限为50年。 二、质量及检验评定标准 （一）本工程应达到合格标准。 （二）有关质量检验评定标准如下： 1. 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 2. 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—86） 3.建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）2000-02 4.混凝土及预制混凝土构件质量控制规程（CECS40—92） 5.混凝土质量控制标准（GB50164—92） 6.混凝土强度检验评定标准（GBJ107—87） （三）国家有关施工及验收规范： 1. 工程测量规范（GBJ50026-93） 2. 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46—88） 3. 建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93） 4. 砌体工程施工及验收规范（GB50203—9） 5. 普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52—92） 6. 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53—92） 7. 砖体工程施工质量验收规范（GB50203—2002） 8. 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 9. 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210—2001） 10. 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209—2002）（四）本工程设计图纸中所有规定的技术要求 三、项目管理组织体系 （一）、慨述: 本公司充分利用现代技术手段,将知识管理、管理会计等先进的管理 禹宏·启城住宅小区项目方案设计 第一章建筑设计 一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。 二、项目概况 1、项目区位 本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模 项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌 地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率 地块容积率要求≤ ■建筑密度 地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%） 地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距 住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率 不小于35% ■退让间距 建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。 三、地块现状分析 ■周边环境综述工程施工设计方案范本96826
小区设计说明范文
xx公司项目方案说明
基础工程施工方案设计[方案]
公路工程施工组织设计方案范本
小区项目规划设计说明
工业厂房规划设计说明
供热施工组织设计方案范本
小区规划方案设计说明
项目方案设计阶段
室内装饰工程施工组织设计方案范本
住宅小区项目方案设计说明环保专篇
项目设计说明书
东方明珠施工项目设计方案
居住区设计说明书
最新工业厂房规划设计说明
工程项目建设管理系统方案设计
工程工程施工设计方案样本
住宅小区项目方案设计文本说明