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建筑工程经济作业答案1

《建筑工程经济》作业

说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》,200１年７月第一版这一教材的顺序编撰,各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。

思考题部分

第一章绪论

1.何谓基本建设？

基本建设是指建筑,购置和安装固定资产的活动以及与相联系的其它工作。

2.何谓固定资产?

固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。

3.建设项目按其性质可分为哪几类？

基本建设科分为新建，扩建,改建,恢复和迁建。

4.建筑产品的特性有哪些?

固定性，生产单件性，流动性，多样性,室外生产受自然环境和气候影响较大，体积大，消耗大,价格高。

5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位?

建筑业是国民经济的重要物质生产部门,它与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。

6.工程项目建设程序有哪几个步骤?

建设程序是指从项目的投资意向，投资机会选择,项目决策,设计，施工到项目竣工验收投入生产阶段的整个过程，它是工程建设客观规律的反应，主要反映建设项目发展的内部联系和过程,是不可以碎玉改变的。

7.可行性研究报告一般包括哪些内容？

1．总论。包括:项目提出的背景(改、扩建项目要说明企业现有状况）;投资的必要性和经济意义；研究工作的依据和范围。

2．需要预测及拟建规模。包括：国内外需求情况的预测；国内现有生产能力的估计；销售预测;价格分析，产品竞争能力分析,进入国际市场的背景；拟建项目的规模、产品方案和发展方向的技术经济比较和分析。

3．资源、原材料、燃料及公用事业。包括：经过储量委员会正式批准的资源储量、品味、成分以及开采、使用条件的评述;原料，辅助材料。燃料种类、数量、来源和供应的可能;所需公用设施的数量、供应方式和供应条件。

4．建厂条件和厂址方案。

8.厂址选择通常需要满足哪些要求？

１．节约土地

2．厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件良好的地段,地基土的承载力应满足的要求,严防选在断层,滑坡、断层、岩溶、流沙层与有用矿床地区，以及洪水淹没区,以已踩矿坑塌陷区,厂址的地下水应尽可能低于地下建筑物基准面。

3.厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构建物的需要，并适合于按科学的工艺流程不知厂房与建筑物。

4．厂区地形力求平坦而略有坡度（一般以不超过5%~~１0%为宜),以减少土地平整的土方工程量，节约投资，便于地面排水。

５．厂址的选择应靠近铁路、公路、水路的地点,以缩短运输距离,减少建设投资。

6．厂址的选择应便于供电、供热和其他写作的取得。

7．厂址的选择应尽量减少对环境的污染。

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.什么是现金流量?财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？

1）将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入(正现金流量)和现金流出(负现金流量),称之为现金流量。

2）财务现金流量:全部投资财务现金流量、自有资金财务现金流量。财务现金流量主要用于财务评价。

国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量。国家经济效益费用流量又能够与国民经济评价。

2.构成现金流量的基本经济要素有哪些?

投资、经营成本、销售收入、税金和利润等经计量是构成现金流量的今本要素。

3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么?

把时间标在横轴上,现金收支量标在纵轴上。

4.何谓资金的时间价值?如何理解资金的时间价值？

资金在用于生产、流通过程中、将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由于劳动者在生产（简单在生产或扩大再生产）过程中创造力了新价值。当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以吧它看作是资金的时间价值。银行的贷款必须支付利息，是时间价值的体现。吧资金投入生产或流通领域都能生产利润和价值，这种利润和价值就是货币形态的资金带来的时间价值。

5.单利与复利的区别是什么?试举例说明。

单利就是按照本金计算利息,而利息不再加息。复息就是不知本金计息,而且利息也计息，及每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和作计息基础，就是平常所说的利滚利。

6.什么是终值、现值、等值？

终值：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值,将来值也可以成为本利或终值。现值：把将来某一时间点的金额换算成现在时点等值的金额,这一核算过程叫做“贴现”（或折现),其换算结果较现值。

等值:资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

7.什么是名义利率、实际利率?

名义利率:若利率为年利率,而实际计息周期小于一年,如按每季、每月或者半年计息一次，则这种利率就为名义利率。

实际利率:实际计息的利率为实际利率。

8.为什么要计算资金等值?影响资金等值的要素有哪些?

在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。

资金等值的三要素是：资金额;计息期数;利率

9.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？

１.实施方案的初始投资假定发生在方案的寿命起初。

2.方案实施中繁盛的经常性收益和费用假定发生于计算期期末。

3.本年的年末为下一年的年初

4.现值P是当前年度开始时发生的

5.将来值F是当年以后的第N期期末发生

6.年等值A是在考察期间间隔发生，当问题包括P和Ａ时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生,当问题包括F和Ａ,系列列的最后一个Ａ与F同时发生。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

1.根据是否考虑资金的时间价值,建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么

特点?

建设项目经济效果的评价,按照是否考虑资金的时间价值不同,有两类评价方法。

一类是不考虑资金时间价值的方法叫做静态评价方法；另一类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。

静态评价方法计算比较简单、粗略,往往勇于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段。如项目建议书阶段和机会研究及初步可行性研究阶段，货建设期短、使用寿命的项目已经逐年收益大致相同的项目。动态评价方法是目前项目评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策钱的可行性研究阶段,或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2.对建设项目经济效果评价时,单方案评价和多方案评价有什么不同?

建设项目评价时，通常会遇到两种情况，一种是单方案评价，即投资项目只有一种设计方案;另一种是多方案评价,即有几种可供选择的方案。后者根据方案之间的关系不同,有互斥方案及独立方案。无论是单方案或者多方案的评价，都要判别其方案经济上的合理性,对多方案则在此基础上尚需进一步比较方案之间的经济效果，以使所取方案达到最优化。

3.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

投资回收期的有点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转速度，从而对提高资金利用与很有意义,它不仅在一定程度反映项目的经济性，而且反映项目的风险大小。但是它

没有考虑投资回收以后的情况,也没有考虑投资方案的使用年限,只是反映了项目的部分经济效果,不能全面反映项目的经济性，难以对不同方案的比较选择做出明确的判断。4.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

基准折现率又被称作最低期望收益率或目标收益率，是反映投资者对资金时间价值评估的一个参数,它是有部门或者行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

5.内部收益率的经济涵义是什么？

内部收益率的经济含义,是在项目的整个寿命期内按利率计算，始终寻在未能收回的投资,而寿命结束时,投资恰好被完全收回,也就是说，在项目寿命期内,项目始终处于“偿付”违背收回的投资状况。

6.外部收益率的内涵是什么？

外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与在投资的净收益终值累计值相等时的折现率。

第四章项目方案的比较和选择

1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别?

互斥型的投资方案是方案之间相互具有排斥性，即在多个方案间只能选择其中之一,其余方案均须放弃，不允许同时存在。在经济效果的评价不具有相加性。独立方案是方案之间相互不存在的排斥性，即在多方案之间，在条件允许的情况下，可以选择多个有利的方案，即多方案可以同时存在。其经济效果的评价具有相加性。

2.投资方案有哪几种类型？

方案的结构类型按照方案群体之间的不同关系可以划分下面三种类型,第一种是互斥型的投资方案;第二种事独立型的投资方案;第三种是混合型。

3.互斥方案比较时，应注意哪些问题?

方案经济必选即可按各方案所含的全部因素计算的效益与费用进行全面对比；也可就选定的因素计算相应的效益和费用进行局部比较,应遵循效益与费用计算口径对应一致的原则，注意各个方案的可比性。

２.在项目不受资金约束的情况下，一般可以采用增量内部收益率法,净现金值发或者净值发进行比较。当有明显的资金限制,且当项目占用资金远低于资金总拥有量使，一般宜采

用净现值率法

3．对计算期不同的方案进行比选时，宜采用净年值法或年费用法。如果采用增量内部收益率、净现值率等方法进行比较时,则应对各方案的计算期进行适当处理。

4.对效益相同或效益基本相同，但难以具体估算的方案进行比较时,课采用最小费用法，包括费用现值比较法和年费用比较法。

4.哪些指标只可用于单方案经济效果评价?哪些指标只可用于多方案经济效果评价？哪

些指标可用于上述两种方案经济效果评价?

可用于单方案经济效果评价的指标是效率指标;只可用于多方案经济效果评价的评价指标是净现值、净年值、费用现值、非欧那个年值和增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等‘可英语上述两种方案经济效果评价的指标是内部收益率。

5.独立方案比较时,应注意哪些问题?

独立方案比较硬注意对方案自身的经济性检验叫做“绝对经济效果检验”,如果方案通过了绝对经济效果检验，就认为方案在经济上是可行的,是值得投资的。否则就不行。

对于整体方案而言,不论采用那种经济效果指标,其评价结论都是一致的。

第五章建设项目的不确定性分析

1.为什么技术经济研究要进行不确定性分析?

由于技术经济分析评价的依据和数据是建立在分析人员对未来事件的估计和预测基础之上的，在经济评价中使用的投资、成本、收入、产量、价格等基础数据的估计值和预测值难免有偏差,使得投资项目经济效果的实际值可能偏离其预测值，从而给投资者和经营者带来风险。另外，投资项目的政治、经济形势、资源技术发展情况等外部条件的未来变化的不确定性，投资超概算、工期拖延、价格上涨、市场需求变化、产品售价波动，达不到设计生产能力，劳务费用增加、贷款利率变动及外币汇率变动等都可能使一个投资项目达不到预期的经济效果,甚至亏损。为了避免投资失误,有必要进行不确定性分析。

2.什么是不确定性分析？其分析方法主要有哪些？

所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品售价等因素变化时,对项目经济效果评价所带来的响应。

不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析(也称风险分析）。

3.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?

1)单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关。

首先,作如下假定条件:?

2)产品的年销售量与年生产量相等。?3）年生产总成本中，可变成本与产量成正比,而固定成本与产量无关。

4）假定单一产品的情况。

4.何谓敏感性分析？其目的是什么?

所谓敏感性分析，是通过测定一个或多个不确定因素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度,了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。

其目的就是要找出项目的敏感因素,并确定敏感程度，以预测项目承担的风险。5.盈亏点有几种分析方法?盈亏点产量的经济含义是什么?

盈亏点的分析方法有数学公式和图解法。

盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点是无法揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径。

6.敏感性分析要经过哪些步骤?

(1）选择需要分析的不确定性因素，并设定这敏感性分析一般按以下步骤进行:?

些因素的变化范围;(2）确定经济效果分析指标;（3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况;（4)确定敏感性因素；(５)如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目或某一项目的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。

7.什么是敏感性因素?确定敏感性因素的方法有哪些?

所谓敏感因素就是其数值变动能显著影响方案经济效果的因素。

确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法。

8.何谓损益期望值?以此为决策标准的决策方法是怎样的?

在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值。即方案在不同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。

期望值决策法是以损益期望值为基础,将不同方案的期望值相互比较,选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。

第六章建设项目资金筹措

1.什么是项目资本金?

项日资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的,由出资方实缴的资金,这部分资金对项目的法人而言属非负债金。

2.我国建设项目投资有哪些来源渠道?

根据国家法律、法规规定，建设项目可通过争取国家财政预算内投资、发行股票自筹投资和利用外资直接投资等多种方式来筹集资本金。

3.试述利用债券，股票筹资的优缺点。

利用债券，股票筹资的优点:

１)以股票筹资是一种有弹性的融资方式。由于股息或红利不像利息那样必须按期支付，当公司经营不佳或现金短缺时,董事会有权决定不发股息或红利,因而公司融资风险低。

２)股票无到期日。其投资属永久性投资,公司不需为偿还资金而担心。

３)发行股票筹集资金可降低公司负债比率,提高公司财务信用，增加公司今后的融资能力。

利用债券，股票筹资的缺点：?１)资金成本高。购买股票承担的风险比购买债券高,投资者只有在股票的投资报酬高于债券的利息收入时，才愿意投资于股票。另外债券利息可在税前扣除,而股息和红利须在税后利润中支付,这样就使股票筹资的资金成本大大高于债券筹资的资金成本。

2）增发普通股须给新股东投票权和控制权，降低原有股东的控制权。

4.借用国外资金的方式有哪些?

借用国外资金主要包括与外商合资经营、合作经营、合作开发及外商独资经营等方式。

5.什么是资本成本?其作用是什么？

资本成本就是企业在筹集资金时所支付的一定代价。

资本成本是市场经济条件下,企业财务管理中的一个重要概念,它是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据,是评价投资项目可行性的主要经济标准,也可作为评价企业财务经营成果的依据。

6.降低资金成本的途径有哪些？

降低资金成本的途径有两个：１)降低各项资金的成本，例如选择利息较低的贷款;2)调整企业资金来源结构,尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。

第十章机械设备更新的经济分析

1.何谓设备的有形磨损、无形磨损，各有何特点？设备磨损的补偿形式有哪些?

机械设备在使用(或闲置）过程中所发生的实体的磨损称为有形磨损,也称为物理磨损。

机械设备在使用过程或闲置过程中，除遭受有形磨损外，还遭受无形磨损,亦称经济磨损，它是由于非使用和非自然力作用所引起的机械设备价值上的一种损失。

有形磨损是由于设备在外力作用下的运动过程中而造成的(有形磨损Ⅰ)；也可能是由于设备长期闲置,受自然力的影响，设备受到侵蚀，老化而形成的（有形磨损Ⅱ)。

无形磨损形成的原因是由于工艺的不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断提高，从而引起设备的贬值，但其使用价值不变,不影响其使用(无形磨损Ⅰ)；或者由于技术进步，社会上出现了结构更先进、技术更完善、生产效率更高、耗费原材料和能源更少的新型设备，而使原有机械设备在技术上显得陈旧落后造成的(无形磨损Ⅱ）。

为了避免这种设备使用价值的降低或丧失,必须支出相应的补偿费用，以抵偿相应贬值的部分。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更换(见图１0—1)。?

2.设备的自然寿命、所有权寿命折旧寿命和经济寿命有何区别和联系?

设备的自然寿命是指某种设备从全新状态的安装使用之日起,直到不能保持正常工作以致无法继续使用为止所经历的全部时间过程。

设备的所有权寿命是指某种设备从安装之日起至特定所有者予以处理为止所经历的全部时间过程。

自然寿命和所有权寿命与其本身产出的效益及耗费的支出并无密切联系,可通过设备的直观反应与协议便可知道其大致寿命期，所以，这两种类型的寿命期所包含的经济意义较少。

设备的折旧寿命是指按国家或有关主管部门的规定把设备价值的余额折旧到接近零为止的时间过程。

设备的经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。

3.什么是设备的经济寿命?

在整个变化过程中，年平均总成本是时间的函数,越来越低的购置成本与越来越高的运行成本相互抵消,在某一使用年限时，年平均总成本会达到最低，这个最低值所对应的年限，就是设备的经济寿命。

4.什么是沉入成本？在设备更新分析中应如何处理沉入成本?

沉没成本指的是过去已经发生,但在目前和未来时期仍然继续发挥作用、提高效益，而不必支付现金的成本。

在进行设备更新方案比选时，原设备的价值应按目前实际价值计算，而不考虑其沉没成本。因为不论是将该费用考虑进去,还是不予考虑、其结论是相同的。沉没成本一般不会影响方案的新选择。

5.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题?

在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意两个方面的问题:1)不应考虑沉没成本;2）使用现金流量方法时,不应按方案的直接现金流量去比较,而应从一个客观的第三方立场上去比较。

第十一章建筑业价值工程

1.什么是价值工程？价值工程中的价值含义是什么?提高价值有哪些途径?

价值工程又称为价值分析,是优化成本/绩效的活动，V（价值）=F（功能)/Ｃ(成本),指通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使目标以最低的总成本(生命周期成本)，可靠地实现产品或服务的必要功能,从而提高产品或服务的价值。

价值工程中所述的“价值”也是一个相对的概念,是指作为某种产品(或作业)所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。

提高价值的途径有以下五种:

(１)在提高产品功能的同时，又降低产品成本,这是提高价值最为理想的途径。

(2)在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用,达到提高产品价值的目的。? (3)保持产品功能不变的前提下,通过降低成本达到提高价值的目的。? (4)产品功能有较大幅度提高,产品成本有较少提高。? (5）在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提高产品价值的目的。

2.什么是寿命周期和寿命周期成本?价值工程中为什么要考虑寿命周期成本?

一项产品从投入市场开始到被市场淘汰为止所经历的时间,称为产品寿命周期或产品生命周期，它是每一个产品的生产者所必须关注的。工程寿命周期是指工程产品从研究开发、设计、建造、使用直到报废所经历的全部时间。

寿命周期成本是指产品从研制、生产到经济寿命期内使用的整个期间的成本,即从用户提出需要某种产品而开始研制起，到满足用户使用需要为止的整个时期的产品成本。

价值工程中的寿命周期成本，是指产品从产生到报废整个期间的费用总和。它包括研究和生产阶段的费用构成的产品制造成本Ｃ1以及在使用过程中的能源消耗、维修和管理费用等所构成的产品使用成本C2。Ｃ＝C1+C2就是总成本。

3.价值工程的一般工作程序有哪些?

价值工程的一般工作程序为４个阶段、1２个步骤。

（1）对象选择:选择价值工程的对象并明确目标、限制条件和分析范围。

（2）组成价值工程工作小组：根据不同的价值工程对象,组成工作小组。工作小组成员一般在1０人左右,应熟悉价值工程和研究对象，具有创新精神。小组负责人一般由项目负责人担任。

（3）制定工作计划:包括具体执行人、执行日期、工作目标等。

（4）搜集整理信息资料：搜集整理与对象有关的一切信息资料，并贯穿于价值工程的全过程。

（5）功能系统分析：通过分析信息资料,用动词和名词的组合简明正确地表述各对象的功能。明确功能特性要求,并绘制功能系统图。

（6）功能评价：包括改进原有对象和创造新对象。

（7）方案创新：针对应改进的具体目标，依据已建立的功能系统图、功能特性和目标成本,通过创造性的思维活动,提出各种不同的实现功能的方案。

（8）方案评价:对所提出的各种方案，从技术、经济和社会等方面进行评价，通过评价从中选择最佳方案。

（9）提案编写:将选出方案及有关的技术经济资料和预测的效益,编写成正式的提案。

（10）提案审批:主管部门对提案组织审查并签署是否实施的意见。

（11）实施与检查：制定实施计划,组织实施，实施过程中要跟踪检查，记录全过程的有关数据资料。

（12）成果鉴定：根据提案实施后的技术经济，进行成果鉴定,计算考核指标,如年净节约额、节约百分数和节约倍数等。

4.价值工程对象的选择原则是什么？

对象的选择有以下几个原则：１）投资额大的工程项目；2)面广量大的建筑产品;3)结构复杂、建筑自重大、稀缺材料用量多的项目;4)能耗大、能量转换率低的工程项目；５)污染严重的工程项目；6）用户意见多的建筑产品。

5.ＡBC分析法的基本思路是什么?

ABC分析法的基本思路是将某一产品的成本组成逐一分析，将每一零件占多少成本从高到低排出一个顺序，再归纳出少数零件占多件数成本对的是哪些零件,并将其作为分析的主要对象。

6.强制确定法是如何根据价值系数判断分析对象的？

强制确定法是根据价值系数的大小,确定价值工程分析对象的方法。运用这种方法应先价值求出分析对象的功能评价系数和成本系数，然后将它们相比求出价值系数,最后根据系数的大小进行分析。

7.最合适区域法的基本思路是什么？

最合适区域法是日本东京大学田中教授于1973年在美国价值工程师学会举办的国际学术讨论会上提出的，所以又叫田中法。最合适区域法是一种在价值系数法的基础上利用一个最合适区域来精选价值工程对象、选择价值工程改进对象的方法。

8.什么是功能整理?怎样绘制功能系统图？

功能整理是按一定的逻辑关系，将VE对象各个组成部分的功能相互

连接起来，形成一个有机整体——功能系统图，以便从局部功能与整体

功能的相互关系中分析研究问题。

画功能系统图首先要确定最上位功能,然后逐个明确功能的关系。最上位功能常常就是最重要的基本功能,它代表分析对象的最终目的。明确功能的关系，就是搞清各功能间是上下关系还是并列关系。上下关系即上位功能和下位功能的关系,在一个功能系统中,上位功能是目的，下位功能是实现下位功能的手段;并列关系是指处于同等地位的两个或两个以上功能的关系,它们都是为了实现同一个目的而必须具备的手段。

9.方案创造有哪些方法?

方案的创造通常可选用下列方法：

1．头脑风暴法(ＢＳ法);2、模糊目标法(哥顿法);3、专家函询法（德尔菲法)。

10.方案评价的方法有哪些?

方案评价分为概略评价和详细评价两个阶段。概略评价可采用定性分析方法;综合评价可采用功能加权法和理想系数法。

计算题部分

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.某工厂计划在２年之后投资建一车间，需金额P;从第3年末期的5年中，每年可获利

A,年利率为10％，试绘制现金流量图。

2.有一笔500０0元的借款，借期3年，按每年8%的单利率计算，试求到期应归还的本

和利。

F=5000*(1+3*0.08)＝6２00元

3.在习题２中，若年利率仍为8％,按复利计息,则到期应归还的本利和是多少？

F＝5００0*（1+0．0８）3=629８.５6元

4.现在把５00元存入银行，银行年利率为4%,计算3年后该笔资金的实际价值。

F＝５00*（１＋4%)3=56２．４32元

5.甲公司向乙公司借款１00万元，借期2年,年利20%,到期一次还清,计复利,问到期甲

公司向乙公司偿还本利和多少？

F=１０0(１+20％）2=144万元

6.某建筑公司进行技术改造,1998年初贷款100万元,1９9９年初贷款200万元，年利率

8%,20０１年末一次偿还,问共还款多少元？

F=１00(1+8%）3+2０0(1+8%)2＝３87.９9万

7. 假使你希望第4年末得到８０0元的存款利息,银行每年按5％利率付息,现在你应当存入多少本金？

F=800(1+5%)-4=６５8.１6元

8. 某青年2年后需要资金５万元(2年后一次支付），现在存入多少钱（银行的年利率为１0％)?

Ｆ=500(1+1０%）－2=４.133万

9. 某公司对收益率为15％的项目进行投资，希望８年后能得到10０0万元,计算现在需要投资多少?

1000(１＋15%)-8=326.90２万元。

某夫妇每月存入银行2０元，月利率为8％,求一年期本利和多少？答：已知A =2０元，ｉ=8%,ｎ=12

543.379%

81%)81(*201)i 1(12=?-+?=?-+?=i A F n (元）

即，一年期本利和为3７9.5４3元。

某人某月抽烟3０包，以买低档烟计需３０元／月，一年为360元计,问35年后该烟民总计用于抽烟的钱是多少?(设i =9％) 答：已知A =360元，i =9％,n =35

872.77655%

%)91(*3601)i 1(35=?-+?=?-+?=i A F n (元）

即，35年后总计抽烟钱为７7655.872元。

某公路工程总投资10亿元,5年建成，每年末投资2亿元，年利率为７％,求5年末的实际累计总投资额。

答:已知A =２，i ＝7％,ｎ＝5，求F 。

此项目资金现金流量图见图4。第５年虚线表示需要收入多少才能与总投资相持平。

501.11%

71%)71(*21)i 1(5=?-+?=?-+?=i A F n （亿元）

此题表示若全部资金是贷款得来，需要支付11.５亿元的利息。

若要在８年以后得到包括利息在内的３0０万元的资金,利率为8%的情况下,每年应投入(或存储)的基金为多少？

答:已知F =300，i =8%,n =8，求A =?。

则28.204]1%)81(%

8[*3001)1(8

=-+=??????-+=N I I F A （万元）即,每年等额存入的资金应为28.2万元。

某公司计划在第5年末购置一套4０万元的检测设备,拟在这5年内的年末等额存入一笔资金到银行作为专用资金，银行存款年利率为１0%,按复利计算,求每年等额存入的资金应不少于多少万元?

答：已知F =40,i =10％,n =５,求Ａ＝?。

则 6.552]1%)101(%

10[*401)1(5

=-+=??????-+=N I I F A （万元）

即，每年等额存入的资金应为6.552万元。

某企业打算五年后兴建一幢50０0ｍ的住宅楼以改善职工居住条件，按测算每平方米造价为800元。若银行利率为8%，问现在起每年末应存入多少金额,才能满足需要? 答：已知F ＝５000×80０=400（万元)，i =８％,n =5,求A ＝?。

)(184.6817046.04005%,8,/(400),,/(万元=?=?=?=F A n i F A F A

即,该企业每年末应等额存入68．184万元。

为在未来的15年中的每年末取回8万元,先需以8%的利率向银行存入现金多少呢? 答:

已知A ＝８万元,i =8％，ｎ=15,求P =?。

则[][]

{})(48.68)08.01(08.0/1)08.01(8)1(1)1(15

15万元=+-+=?

????+-+=n n i i i A P 即,现应存入银行6８．48万元。

某华侨打算每年年末出资10万美元,三年不变，试问该华侨与第一年年初存入银行多少美元(年利率为11％)以支付该项资助费？

答：已知A =１０万美元，i =1１％，n =3,求P =?。

则 [][]

{})(44.24444.210)11.01(11.0/1)11.01(10)1(1)1(33万美元=?=+-+=?

???+-+=n n i i i A P

某建筑公司打算贷款购买一部10万元的建筑机械，利率为10％。据预测此机械使用年限1０年，每年平均可获净利润2万元。问所得利润是否足以偿还银行贷款? 答:已知A =２万元,i =10%,n =1０，求Ｐ是否大于或等于1０万元？。

万元万元10)(289.121445.62)10%,10,/(2),,/(>=?=?==A P n i A P A P

即，足以偿还银行贷款。

某华侨为支持家乡办厂，一次投资100万美元，商定分5年等额回收,利率定为年利1０%,求每年回收多少美元。答:

已知P =10０万美元，i ＝10％，n =5，求A =？

)(38.262638.01001)1()1(万美元=?=??????-++=n

n i i i P A 即，每年回收26.3８万美元。

某人要购买一处新居,一家银行提供20年期年利率为6%的贷款30万元,该人每年要支付多少? 答:

已知P ＝30万元，i =6％,n ＝20,求A =?

)(46.20872.030)20%,6,/(30),,/(万元=?===P A n i P A P A

即，每年要支付2.46万元。

某建设项目的投资打算用国外贷款,贷款方式为商业信贷,年利率20%,据测算投资额为100０万元,项目服务年限2０年,期末无残值。问该项目年平均受益为多少时不至于亏本? 答：已知P =1000万元，ｉ＝２0%，n =20,求A =?

)(4.2052054.01000)20%,20,/(1000),,/(万元=?=?==P A n i P A P A

即,该项目年平均收益至少应为２05.４万元。

某类建筑机械的维修费用，第一年为2０0元，以后每年递增５０元，服务年限为十年。问服务期内全部维修费用的现值为多少?（i =10％)

答:已知Ａ1=20０元，G =50元，ｉ=１0％，n ＝10年，求均匀梯度支付现值P ＝？由公式

)

,,/(),,/()

,,/(),,/()1(1)1(11)1()

,,/(111n i G P G n i A P A n i F P i nG n i A P i G A i i nG i i i i G A n i F P F P n n n +=-??

? ??

+=+?

-+?-+???? ?

+==)

(65.23733855.050001445.6700)10,1.0,/(1.05010)10,1.0,/(1.050200)

,,/(),,/(1元=?-?=?-

? ??

+=-??? ?

+=F P A P n i F P i nG n i A P i G A P 即，服务期内全部维修费用的现值为２３73．65元。

设某技术方案服务年限8年,第一年净利润为10万元，以后每年递减0.５万元。若年利率为1０%,问相当于每年等额盈利多少元？

答：已知A 1=10万元,递减梯度量G =0．5万元,ｉ=10%,n =8年,求均匀梯度支付(递减支付系列）的等值年金Ａ＝?

)

(5.80874.040510),,/(1万元=?+-=+-

=n i F A i

i G A A 即，均与梯度支付的等值年金为8.5万元。

设本金P =100元，年利率为１0％，半年计息一次,求年实际利率。

答：已知名义利率为10%,计息期半年的利率为

%52

10=,于是年末本利和应为: )(25.110%)51(100)1(2元=+=+=n i P F ，年利息差为F -P ＝１1０.25-100=1０．25(元)

年实际利率=

%25.10100

.10==本金年利息率

即，年实际利率比名义利率大些。

如果年利率为１2%,则在按月计息的情况下,半年的实际利率为多少？实际年利率又是多少？

答：计息周期为一个月,则实际月利率为：

%15.60615.01)12/12.01(1)1(6==-+=-+

i i 名实际实际年利率为:

%683.121)12/12.01(1)1(12=-+=-+

i i 名实际即，半年的实际利率为6.15％；实际年利率为1２.６8３%。

年利率为8%，每季度计息一次，每季度末借款140０元，连续借16年,求与其等值的第16年末的将来值为多少? 答:已知A =1４００元，%24

8==

i ，ｎ=16×4=64 )(53.178604)64%,2,/(1400),,/(元=?==A F n i A F A F

即,与其等值的第16年末的将来值为17860４.53元。

年利率为10％，每半年计息一次，从现在起连续３年每年末等额支付５０0元,求与其等值的第３年末的现值为多少?

答：方法一：先求支付期的实际利率,支付期为1年,则年实际利率为：

建设工程经济作业一参考答案

江苏开放大学形成性考核作业学号2014000100219 姓名冯智华课程代码020016 课程名称建设工程经济（本）评阅教师80 第 1 次任务共 4 次任务

一、问答题（每题10分） 1. 何为资金的时间价值？为什么评价项目的经济性要考虑资金的时间价值？答：资金的时间价值是指随时间的推移，投入周转使用的资金价值将会发生价值的增加，增加的那部分价值就是原有资金的时间价值。 1）项目是一个长期投资的过程，因此项目评价时涉及不同时点的货币收支时，不同时间的等量货币在价值量上不是等额的，只有在考虑货币时间价值的基础上将不同时点的货币量换算成某一共同时点上的货币量，这些货币量才具有可比性。 2）在多方案评价项目时要计算各方案投入的成本在几年后的时间价值或者投入成本几年后可收回的资金的时间价值，通过计算可以知道相同时间内资金的时间价值不同，那么决策者将要选择其机会成本大的项目投资，这样资金的时间价值起到了对项目评价的决定因素。因此，评价项目的经济性要考虑资金的时间价值。 3）资金的时间价值的绝对尺寸是利息；资金时间价值的相对尺寸是利率。那么利率和利息在工程项目经济中的作用就是：1、是按信用方式动员和筹集资金的动力。2、促进投资者加强管理，节约使用资金。3、是国家进行宏观经济调整的重要杠杆。4、是金融企业经营发展的重要条件。 2. 何为资金等值？常用资金等值换算公式有哪些？答：资金等值是指在时间因素的作用下，数量不等的资金在不同的时间点都会因为资金时间的价值尺度而保持相同的价值。常用资金等值换算基本公式如下： 1）终值系数：F=P ()n i +1 2) 现值系数：P=F ()n i -+1 3）年金终值系数：F=A ?()i i n 11-+ 4）年金现值系数：P=A ?()() n n i i i +-+111 5）偿债基金系数：A=F ()1 1-+?n i i 6）资金回收系数：A=P () ()111-++?n n i i i 3. 利率的确定要考虑哪些因素？这些因素使利率如何变动? 答：利率的确定要考虑以下因素： 1) 首先利率的高低取决于社会平均利润率的高低，并随社会平均利润率变动。利息是平均利润的一部分，因而利率的变化，要受平均利润的影响。当其他条件不变时，平均利润率降低，利润也会相应下降；反之亦然。 2) 平均利润率不变，利润高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。利率高低受借贷资

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浙江大学远程教育学院1 《建筑工程经济（专）》课程作业答案简答题第一章概论 1.何谓固定资产？(p1) 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？(p2-4) 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？(pp8-10) 第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。（pp21-22） 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？（p23） 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。（p23） 7.什么是名义利率、实际利率？（p23） 8.什么是终值、现值？（p24） 9.什么是资金等值？影响资金等值的要素有哪些？（p24） 10.运用时间价值换算公式时的假定条件有哪些？（p33）第三章建设项目的经济评价 11.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?各有什么特点? （p38） 12.对建设项目经济效果评价时，单方案评价和多方案评价有什么不同? （p38） 13.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？（p39） 14.什么是净现值？其评价准则是什么？（pp42-43）第四章项目方案的比较和选择 15.投资方案有哪几种类型？（互斥型投资方案、独立型投资方案、混合型） 16.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？（p60） 17.互斥方案比较时，应注意哪些问题？（p60） 18.独立方案比较时，应注意哪些问题？（p72）第五章建设项目不确定性分析

19.什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？（p81） 20.线性盈亏平衡分析的前提假设是什么?（p81） 21.盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？（p82） 22.何谓敏感性分析？其目的是什么? （p91） 23.敏感性分析要经过哪些步骤? （pp91-92） 24.确定敏感性因素的方法有哪些？（p92） 25.何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？（pp107）第六章建设项目资金筹措 26.什么是项目资本金？（p114） 27.我国建设项目资本金的筹措方式有哪些?（pp116-117） 28.什么是资金成本?其作用是什么？（pp130-131） 29.降低平均资金成本的途径有哪些？（pp133-134）第十章机械设备更新的经济分析 30.什么是设备的经济寿命？（p245） 31.在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？（p250）第十一章建筑业价值工程 32.什么是价值工程？提高价值有哪些途径？（pp259-260） 33.什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？（pp260-261，注意图11-1） 34.ABC分析法的基本思路是什么？（p263） 35.方案评价的方法有哪些？（pp276-277）计算题第二章现金流量构成与资金等值计算 1.某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？【解】先画现金流量图，见图1所示。

建筑工程经济作业答案

思考题部分第一章绪论 1.何谓基本建设？答：基本建设是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。基本建设是存在于国民经济各部门、以获得固定资产为目的的经济活动，简言之，是一种投资的经济活动。 2.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 3.建设项目按其性质可分为哪几类？答：按建设项目的性质分类，基本建设可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建。 4.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品又具有与其他产品不同的特点，如建筑产品的固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。5.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1．建筑业在国民经济中占有较大的份额；2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；3.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 6.工程项目建设程序有哪几个步骤？答：我国的工程建设程序有这8个步骤：编报项目建议书、进行可行性研究和项目评估、编报设计任务书、编报设计文件、编报年度建设计划，进行施工准备和生产准备、组织施工和竣工验收交付使用。 7.可行性研究报告一般包括哪些内容？答：可行性研究报告一般包括：1.总论；2.需求预测及拟建规模；3.资源、原材料、燃料及公共事业；4.建厂条件和厂址方案；5.方案设计；6.环境保护；7.企业组织、劳动定员和人员培训；8.实施进度的建议；9.投资估算和资金筹措；10.社会及经济效果评价。

8.厂址选择通常需要满足哪些要求？答：一般来讲，厂址选择通常需要满足以下要求：1.节约土地；2.厂址应尽量选在工程地质、水文地质条件较好的地段，地基土的承载力应满足拟建厂的要求，严防选在断层、滑坡、岩溶、流沙层与有用矿床地区，以及洪水淹没区、已采矿坑塌陷区；3.厂区土地面积与外形能满足厂房与各种构筑物的需要，并适合于按科学的工艺流程布置厂房与构筑物；4.厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少土地平整的土方工程量，节约投资，便于地面排水；5.厂址的选择应靠近铁路、公路、水路的地点，以缩短运输距离，减少建设投资； 6.厂址选择应便于供电、供热和其他协作条件的取得； 7.厂址的选择应尽量减少对环境的污染。第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？财务现金流量与国民经济效益费用流量有何区别？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流人(正现金流量)和现金流出(负现金流量)，称之为现金流量。财务现金流量主要用于财务评价。国民经济效益费用流量用于国民经济评价。其主要区别在：1.国民经济效益费用流量表中效益和费用流量，均按影子价格计算，外汇换算采用影子汇率；而财务评价采用的是财务价格和市场浮动；2.国家对项目的补贴，项目向国家交纳的税金，由于并不发生实际资源的增加和耗用，而是国民经济内部的转移支付，所以既不作为费用，也不作为效益；3.由于是从国民经济角度考察项目的效益和费用，因此较财务评价中增加了“项目外部效益”和“项目外部费用”；项目外部效益和费用是指由项目引起而在项目直接效益和费用中未得到反映的那部分效益和费用；4.财务现金流量表中特种基金仍属于国民经济内部的转移支付，故在国民经济效益费用流量表中也不列为费用。 2.构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：对于一般性建设项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入和税金等经济量本身既是经济指标，又是导出其他财务评价指标的依据，所以它们是构成经济系统财务现金流量的基本要素，也是进行工程经济分析最重要的基础数据。 3.绘制现金流量图的目的及主要注意事项是什么？

土建工程经济指标

-30 16:45:12 普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2 2、多层框架钢筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2 4、高层17—18层钢筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间钢筋含量经验值（包括混凝土含量经验值）2009-05-08 08:34◆影响钢筋用量的因素: 1.混凝土钢筋含量应该分结构类型、高度、有无地下室等来讨论 2.厂房还应考虑柱距、生产工艺等因素 3.当然，这是平均数值，主要指标准层，转换层有所不同 4.与钢筋等级有关，三级钢较省量 5.这只是一般的情况下,但时很多时候这个数字都只能是作为一个参考.每一幢楼还是要认真的抽筋才行. 6.新的钢筋混凝土结构设计规范和其他规范实施后，钢筋用量又有较大副度提高， 7.各家设计院施工图的钢筋含量也有差距的住宅楼建筑钢筋用量kg/m2 ▲砖混住宅一般砖混住宅（6层） 27 屋面现浇，坡屋面，其余厨卫、阳台、飘窗现浇，飘窗计算一半面积，包括砌体加固筋，7度设防 27.7 八度设防，无桩基，6层砖混结构住宅，现浇楼板 35 砖混住宅楼 32-40 一般砖混住宅现在设计高了许多 35-40 ▲框架住宅框架别墅 40－50 框架4层的宿舍楼(桩基础),跨度在4米*9米,层高3.6米, 38-45 框架多层住宿楼 46--60 一般框架住宅 42~46 一般框架住宅（6层） 45 八度设防框架结构住宅 50 框架住宅多层 40-50 框架住宅高层标准层 60 框架住宅高层转换层 120-130 框架住宅（12层左右）代地下车库（人防） 80－90 全现浇高层住宅地下2层，地上22层 65 框剪高层建筑不包含基础部分 60-70 框剪高层建筑转换层不包含基础部分 120 小高层不等 60-70 高层住宅 70 框剪--框架小高层，高层60-95KG 60-95 钻孔桩钢筋约110kg/m3 ▲住宅楼（江苏省）１、一般砖混结构在２８～３０公斤２、框架结构在３８～４１公斤 3、综合楼一般６０公斤左右

建筑工程经济作业(必) 答案

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）姓名：刘向阳学号：713096322020 年级：2013年秋学习中心：文成电大————————————————————————————说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1）建筑业在国民经济中占有较大的份额； 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：1、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工作。在项目经济评价中，该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入现金称为现金流入。我们将投资项目看作一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。 2、现金流量构成的基本经济要素: 总投资,成本费用,销售收入, 税金,利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：1、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 2、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中,随着时间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的"时间价值";另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一

浙江大学远程教育建筑工程经济专离线作业

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济（专）》课程作业姓名：陈平原学号：年级：14年秋建筑工程学习中心：紫金港—————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华着《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。简答题第一章概论 1.何谓固定资产？答：固定资产是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答:因为建筑业是国民经济的重要物质生产部门,建筑业与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行业赖以发展的基础性先导产业，没有强大的建筑业，整个社会的在生产就无法有效进行。人民的衣、食、住、行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。建筑业在国民经济中占有较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍，建筑业前后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案

认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。其主要内容有：（1）总论（2）需求预测及拟建规模（3）资源、原材料、燃料及公用事业（4）建厂条件和厂址方案（5）方案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9)投资估算和资金筹错（10）社会及经济效果评价。第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。答:现金流量是指项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量）. 构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润等。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由生产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后，实现了生产和再生产，劳动者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩大再生产，生产力三要素都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值必须通过一个时间过程才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息。复利就是不仅本金计息，而且利息也计息。比如去银行存款10000元。按年利率为8%计算，存期两年，那本利和为10000×（1+8%×2）=11600（元），而如果你按复利计算，那本利和为10000×（1+8%）2=11664（元） 7.什么是名义利率、实际利率？答：当计息周期与付息周期不一致时,如按付息周期来换算利率,则有名义利率与实际利率之区别.在复利计算中一般采用年利率.若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率。 8.什么是终值、现值？答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把将来某一时点的金额

建筑工程经济指标

12墙一个平方需要64块标准砖 18墙一个平方需要96块标准砖 24墙一个平方需要128块标准砖 37墙一个平方需为192块标准砖 49墙一个平方需为256块标准砖单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）空心24墙一个平方需要80多块标准砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量 1、多层砌体住宅钢筋30KG/㎡混凝土0.3—0.33m3/㎡ 2、多层框架m a t c h 钢筋38—42KG/㎡混凝土砼0.33—0.35m3/㎡ 3、小高层11—12层钢筋50—52KG/㎡混凝土0.35m3/㎡ 4、高层17—18层钢筋54—60KG/㎡混凝土0.36m3/㎡ 5、高层30层H=94米钢筋65—75KG/㎡混凝土0.42—0.47m3/㎡ 6、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/㎡

混凝土0.38—0.42m3/㎡ 7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 ※以上数据按抗震7度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24 2、模版面积占建筑面积 2.2左右 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8 施工工效 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 4、瓷砖15平米 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天基础数据 1、混凝土重量2500KG/m3 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 4、石子重量2200KG/m3 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 6、一立方米空心砖175块左右 7、筛一方干净砂需 1.3方普通砂一点不同观点： 1、一般多层砌体住宅：钢筋25—30KG/㎡，其中经济适用房为16—18KG/㎡。 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积 1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。

建筑工程经济专作业1.doc

建筑工程经济 ( 专) 作业 1

《建筑工程经济》课程作业（一）说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012 年 1 月第 1 版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：（1 ）简答题抓住要点回答（ 2 ）计算题须写明解答过程和计算结果（ 3 ）电子版格式编排规范（ 4 ）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。简答题第一章概论 1.何谓固定资产？答：是指在社会再生产过程中，能够在较长时期内为生产和生活等方面服务的物质资料。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：（1）建筑业在国民经济中占有较大的份额。（2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。（3）建筑业前后关联大，能带动许多关联产业的发展。（4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。 3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：可行性研究是指在对某工程项目作出是否投资的决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上的试用性，在经济上的合理性和建设上可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，以及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。

其主要内容有：（1）总论（2）需求预测及拟建规模（3）资源、原材料、燃料及公用事业（4）建厂条件和厂址方案（5）方案设计（6）环境保护（7）企业组织、劳动定员和人员培训（8）实施进度的建议（9）投资估算和资金筹错（10）社会及经济效果评价第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入量（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。现金流量图的特点：时间标在横轴上，现金收支量标在纵轴上，形象的表现现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答：是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。增值的实值是劳动者在生产过程中所创造的新价值。其衡量指标有两个，一是利息、利润或收益等绝对尺度，反映了资金投入后在一定时期内产生的增值；另一个是利率、利润率或收益率等相对尺度，它们分别是一定时期内的利息、利润或收益与投入资金比例，反映了资金随时间变化的增值率或报酬率。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利是按本金计算利息，而利息不再计息。而复利就是不仅本金计息，而且利息也计息，即每一计息期的利息额均是以上一个计息期的本利和做计息基础，就是平常所说的”利滚利” 。

一般建筑工程的技术经济指标

一般建筑工程的技术经济指标一工业建筑设计方案的主要技术经济指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1、建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面设计中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否紧凑合理。其表达方式如下：建筑密度=F2+F3/F1*100% 其中F1厂区占地面积，指厂区围墙（或规定界限）以内的用地面积； F2建筑物河构筑物的占地面积 F3有固定装卸设备的堆场（如露天栈桥、龙门吊堆场）和露天堆场（如原材料、燃料等堆场）的占地面积 2、土地利用系数土地利用系数是指厂取得建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它与建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式如下：土地利用系数=F2+F3+F4/F1*100% 其中F4铁路、道路、管线和绿化占地面积。 3、绿化系数绿化系数=绿化面积/厂区占地总面积*100% （二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑一下指标：生产面积、辅助面积和服务面积之比；单位设备占用的生产面积；平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标 1、居住面积系数（k） k=标准层的居住面积/建筑面积*100% 居住面积系数反映居住面积与建筑面积的比例，k〉50%为佳，k<50%为差。 2、辅助面积系数（k1） k1=标准层的辅助面积/使用面积*100% 使用面积也乘坐有效面积。他等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数k1,一般在20%~27%之间。 3、结构面积系数（k2） k2=墙体等结构所占面积/建筑面积*100% 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，k2一般在20%左右。 4、建筑周长系数（K‘） k‘=建筑周长/建筑占地面积（m/m2）建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5、每户面宽每户面宽=建筑物总长/总户数（m/户） 6、平均每户建筑面积平均每户建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户） 7、平均每户居住面积

建筑工程经济作业1

《建筑工程经济》作业说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。思考题第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品有固定性、生产的单件性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：建筑业是国民经济的重要物质生产部门，他与整个国家的经济发展和人民生活的改善有着密切的关系。 1.建筑业在国民经济中占有较大的份额 2.从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍 3.建筑业前后关联度打，能带动关联产业的发展 4.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流出（负现金流量），称之为现金流量基本经济要素有： 1.财务现金流量：全部投资财务现金流量、自有资金财务现金流量。 2.国民经济效益费用流量：全部投资国民经济效益费用流量、国内投资国民经济效益费用流量、经济外汇流量。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。把资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币

建筑工程经济(专)离线作业

浙江大学远程教育学院《建筑工程经济（专）》课程作业姓名：吴峥飞学号：712128328032 年级：12春建筑工程管理学习中心：浙大华家池 —————————————————————————————说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。简答题第一章概论 1.何谓固定资产？答：固定资产是具有以下特征的有形资产。1、为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的2、使用年限超过一年3、单位价值较高。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1、建筑业在国民经济中占有较大份额2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力

3.什么是可行性研究？其主要内容有哪些？答：可行性研究指对某工程项目作出是否投资决策之前，先对与该项目相关的技术、经济、社会、环境等方面进行调查研究，对项目各种可能的拟建方案认真地进行技术经济分析论证，研究项目在技术上适用性，在经济上的合理性和建设上的可能性，对项目建成后的经济效益、社会效益、环境效益等进行科学的预测和评价，据此提出该项目是否应该投资建设，及选定最佳投资建设方案等结论性意见，为项目投资决策提供依据。内容如下：1、总论。2、项目背景3、需求预测及拟建规模4、资源、原材料、燃料及公用事业5、建厂条件和厂址方案第二章现金流量构成与资金等值计算 4.什么是现金流量？简述现金流量图的特点。答：项目系统中现金流入量和现金流出量，称之为现金流量。现金流量图把时间标在横轴上。现金收支量标在纵轴上，即可形象地表示现金收支与时间的关系。 5.何谓资金的时间价值？其衡量指标有哪些？答：资金时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 6.单利与复利的区别是什么？试举例说明。答：单利就是只按本金计算利息，而利息不再计息；复利却是本金计息后，产生的利息也计息，即每一计息期用来计息的本金就是上一计息期的本金与利息之和。比如某人在银行存10000元，两年；年利率5%；单利计算利息=本金（10000）*期限（2）*利率（5%）=1000（元）；复利计算第一年利息=10000*5%=500（元），第二年利息=（10000+500）*5%=525（元），利息总和为1025元。 7.什么是名义利率、实际利率？

建筑工程经济作业答案

计算题部分第二章现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?，有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=g 元即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少？答：用复利法计算，根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元即：到期应归还的本利和为62985.60元。

4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为562.4元，增值62.4元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少? 答：已知100,20%,2,P i n F ===求。由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元）即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元？答：先画现金流量图，见图2所示。则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3)100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元即，4年后应还款387.99万元。

建设工程项目的主要技术经济指标

第四节建设工程项目的主要技术经济指标一、工业建筑设计的主要经济技术指标（一）工业厂区总平面设计方案的技术经济指标 1．建筑密度指标建筑密度指标是指厂区内建筑物、构筑物、各种堆场的占地面积之和与厂区占地面积之比，它是工业建筑总平面团｝中比较重要的技术经济指标，反映总平面设计中，用地是否合理紧凑。其表达式为： 2．土地利用系数土地利用系数指厂区的建筑物、构筑物、各种堆场、铁路、道路、管线等的占地面积之和与厂区占地面积之比，它比建筑密度更能全面反映厂区用地是否经济合理的情况。其表达式为： 3．绿化系数（二）单项工业建筑设计方案的技术经济指标单项工业建筑设计方案的技术经济指标除占地（用地）面积、建筑面积、建筑体积指标外，还考虑以下指标： (1）生产面积、辅助面积和服务面积之比； (2）单位设备占用面积； (3）平均每个工人占用的生产面积。二、居住建筑设计方案的技术经济指标（一）适用性指标 1．居住面积系数（ K ) 2．辅助面积系数（ K l )

使用面积也称作有效面积。它等于居住面积加上辅助面积。辅助面积系数 K1，一般在 2在20～27％之间。 3．结构面积系数（ K2 ) 结构面积系数，反映结构面积与建筑面积之比，一般在 20 ％左右。 4．建筑周长系数（ K’) 建筑周长系数，反映建筑物外墙周长与建筑占地面积之比。 5．每户面宽 6．平均每户建筑面积 7．平均每户居住面积 8．平均每人居住面积 9．平均每户居室及户型比 10．通风主要以自然通风组织的通畅程度为准。评价时以通风路线短直、通风流畅为佳；对角通风次之；路线曲折、通风受阻为差。 11.保温隔热根据建筑外围护结构的热工性能指标来评价。

建筑工程经济作业 - 必做题

《建筑工程经济》作业——必做题思考题第一章绪论 1.建筑产品的特性有哪些？答：建筑产品的特性有使用价值和价值、能满足人们生活和生产需要的物质产品，固定性，生产的单建性、流动性、多样性，室外生产受气候等自然条件影响大，体积大、消耗多、价格高等。 2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？答：1、建筑业在国民经济中占有较大的份额。2、从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍。3、建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展。4、建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章现金流量构成与资金等值计算 1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？答：我们将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入和现金流出称之为现金流量。构成现金流量的基本经济要素有投资、经营成本、销售收入、税金和利润。 2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？答：资金的时间价值是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。 3.什么是终值、现值、等值？答：等值是指在不同时间点上绝对值不同的资金可能具有相等的价值。现值是把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额的换算结果。终值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 4.什么是名义利率、实际利率？答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率：若利率为年利率而实际计息周期小于一年，，如按每季、每月或每半年计息一次，则这种利率就为名义利率。 5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？答：利用资金等值的概念可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，然后进行比较。

建筑工程经济作业答案

建筑工程经济作业答案 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

计算题部分第二章现金流量构成与资金等值计算 1. 某工厂计划在2年之后投资建一车间，需金额P ；从第3年末期的5年中，每年可获利A ，年利率为10％，试绘制现金流量图。答：该投资方案的现金流量图如图1所示。 2. 有一笔50000元的借款，借期3年，按每年8％的单利率计算，试求到期应归还的本和利。答：用单利法计算，根据公式(1)F P n i =?+?，有：(1)50000(138%)62000()F P n i =+?=?+?=元即：到期应归还的本利和为62000元。 3. 在习题2中，若年利率仍为8％，按复利计息，则到期应归还的本利和是多少答：用复利法计算，根据公式(1)n F P i =+有：3(1)50000(18%)62985.60()n F P i =+=?+=元即：到期应归还的本利和为元。

4. 现在把500元存入银行，银行年利率为4％，计算3年后该笔资金的实际价值。答：已知P =500，i =4%，n =3，求F 。由公式(1)n F P i =+得：33(1)500(14%)526.4()F P i =+=?+=元即：500元资金在年利率为4％时，经过3年以后变为元，增值元。 5. 甲公司向乙公司借款100万元，借期2年，年利20％，到期一次还清，计复利，问到期甲公司向乙公司偿还本利和多少答：已知100,20%,2,P i n F ===求。由公式(1)n F P i =+得： 144 %)201(*100)1(2=+=+=N I P F （万元）即：到期甲公司向乙公司偿还本利和为144万元。 6. 某建筑公司进行技术改造，1998年初贷款100万元，1999年初贷款200万元，年利率8％，2001年末一次偿还，问共还款多少元答：先画现金流量图，见图2所示。则： (1)(/,,) 100(/,8%,4)200(/,8%,3) 100 1.3605200 1.2597387.99() n F P i P F P i n F P F P =+==+=?+?=元即，4年后应还款万元。

建筑工程经济作业必答案

答案)-必(建筑工程经济作业浙江大学远程教育学院《建筑工程经济》课程作业（必做）713096322020 号：姓名：刘向阳学文成电大年级：学习中心： 2013年秋 ————————————————————————————每一部分均按照毛义华著《建筑工程说明：作业分思考题和计算题两大部分，月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教

材中各7年经济》，2001 章名称保持一致。以下所有题目都是必做题，要求学生需作业要求：独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。思考题绪论第一章建筑产品的特性有哪些？1. 答：建筑产品的特性有：固定性，生产的单件性、流动性、多样性，室外受气候等自然条件影响较大，体积大、消耗多、价格高等。生产为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？2. 1）建筑业在国民经济中占有较大的份额；答： 2）从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍； 3）建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展； 4）建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。第二章现金流量构成与资金等值计算什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？1. 、确定投资项目寿命期内各年的现金流量，是项目经济评价的基础工1答：该项目所有的支出现金统称为现金流出，所有的流入作。在项目经济评价中，项目系统中的现金流入量我们将投资项目看作一个系统，现金称为现金流入。（正现金流量）和现金流出量（负现金流量），称之为现金流量。,税金,销售收入, 总投资2、现金流量构成的基本经济要素: ,成本费用利润。何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？2.、资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的1答：推移而不断发生的增值。随着时、资金时间价值是指资金在扩大再生产的循环、周转过程中2, 间的变化而产生的资金增值或经济效益。它是一个动态概念,可以从两方面来理解:一方面,资金投入经济领域,经过劳动者的生产活动,并伴随着时间的推移,即可增值,表现为净收益,这就是资金的时间价值;另一方面,如果放弃了资金的使用权,相当于失去了收益的机会,也就相当于付出了一定的代价,在一定时间里的这种代价,也是资金的时间价值。 3.什么是终值、现值、等值？答： 1、终值的定义：将来值是指与现值等值的某一未来时期的资金价值。 2、现值的定义：把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额，这一核算过程将：“贴现”，其换算结果叫“现值”。 3、等值的定义：资金等值是指在不同的时间点上绝对值不同的资金可能具有相

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