解决屋面渗漏问题的方法.doc
解决屋面渗漏问题的方法
解决屋面渗漏问题的方法
摘要：伴随着当前社会经济的不断发展,建筑项目的规模及数量相应提高,对其质量的要求也越来越严格。尽管当前我国在进行房屋施工期间已经获取了一定成就,然而仍存在一些问题,其中,屋面的渗漏情况是最近几年相关人员深入研究的事情。如果建筑物的屋面发生渗漏情况,不但会为局面的生活与工作造成不便,同时也会影响建筑物的外观及质量,缩减建筑物的使用年限。所以,应屋面渗漏情况予以重视。本文简要分析了建筑项目屋面渗漏形成的原因,并提出相应预防及处理方法,目的在于进一步提高施工质量,保证人们生命、财产安全。
关键词：屋面；渗漏；问题；方法；解决措施
中图分类号：TV697文献标识码： A
前言
众所周知,建筑项目屋面的渗漏问题始终是相关工作人员需要深入探究的内容,伴随着社会发展速率的不断加快,人们的生活质量及生活水平也同步提升,房屋建筑的效用越来越多,如果出现屋面渗漏情况,则会损害人们的生活质量,严重的甚至损坏房屋建筑质量,危急人们安全。所以,从业者需要找寻出屋面发生渗漏的原因,针对性的进行预防与处理。以下简要论述其相关内容,仅供参考。
一、当前房屋建筑屋面渗漏情况产生的原因
（一）设计方面的原因
据分析发现,导致屋面出现渗漏情况的一大重要原因就在于设计存在问题。例如：部分房屋项目在设计期间一味追求美观的外形,进而在设计排水口期间,并没有结合房屋的需求,进而造成房屋排水不通畅的问题,引发屋面发生积水平情况,引发渗漏问题；再例如：一些建筑项目在设计钢筋的布设位置期间,仅关注钢筋的结构承重能力,忽略了温度对钢筋的影响,导致钢筋发生形变,当浇筑混凝土以后,钢筋的形变很容易导致混凝土发生温度裂缝,进而引发渗漏问题。
（二）建材原料方面的原因
对于房屋建筑的屋面结构来讲,屋面的瓦片、防水涂料层及钢筋混凝土结构层都能够发挥良好的防水效用。对于混凝土结构层来讲,其是建筑项目较常应用的建材原料。在其内部分布很多细孔,如果混凝土自身的抗拉性能较差,在遭受外界环境作用时,很容易形成裂缝。同时,因为受到自然气候的作用,热胀冷缩后也很容易形成温度裂缝。此外,长时间受到屋面板的作用,很容易形成结构裂缝。同时,选取防水建材原料也是十分重要的事情。例如：屋面的坡度较大,如果选用防水卷材进行施工,则很容易使防水卷材下滑；如果屋面板的交接面积形变较严重,则可以相应加设防水层。这是因为加入喷涂防水涂料,很容易导致涂料的流淌情况。而如果屋面为瓦片结构,则应保证瓦片的质量,假如质量不符合相关标准,则在长时间的雨水冲刷后,很容易引发渗漏问题。
（三）屋面管理方面的原因
因为缺少健全的管理标准,也很容易导致屋面发生渗漏问题。当前,屋面建筑无论是施工企业还是建设企业,亦或是监管部门,都没有创建健全的管理系统,从而很容易发生管理问题。作为施工企业,假如没有专业的管理从业者,不遵照相关流程开展活动,没有对各个工序实施监管,从而很容易造成屋面渗漏问题。
二、改进屋面渗漏问题的措施
（一）合理选取建材原料,严把质量管卡
在进行施工期间,需要严把防水建材原料的质量管卡,保证防水建材的质量符合相关标准要求。在检查建材原料期间,需要严格遵照相关流程实施工作,对建材原料的质量及外观同时进行检查,另外,当建材原料进入现场后,需要进行抽样检查,预防不符合标准的建材原料进入施工场地。
（二）重视设计工作
设计从业者在对建筑项目的屋面进行设计期间,需要采用科学、先进、创新的工艺及技术,保证设计的合理性。另外,还需要遵照屋面房屋设计的标准,关注排水通道的设计,假如建筑屋面长时间存在一些地方积水问题,则表示该区域排水不畅通,很容易使屋面出现老化问题,发生渗漏情况,影响建筑质量及使用年限。想要预防此种情况的发生,具体可以同以下几方面内容入手：其一,明确屋面防水的级别；其二,合理设计屋面的结构；其三,选用良好的防水建材原料；其四,保证隔热、保温层建材原料的合理性；其五,加大对屋面密封部位的防水设计力度；其六,重视排水系统的设计工作。需要注意的时,在对屋面防水层进行设计、施工期间,应关注以下内容：其一,细致对防水卷材的质量实施检查,保证质量同相关标准及施工要求相吻合；其二,需要对屋面的防水卷材进行细节处理；其三,应保证施工从业者在铺设防水卷材时的操作正确。假如防水层出现损坏,则很难修补,甚至为整体房屋建筑埋下隐患。
（三）有管理入手解决屋面渗漏问题
想要增强管理的质量,就需要先保证各个施工流程的管理质量,增强从业者的思想及素养,明确划分每个人的责任,落实责任制,并创建奖惩制度,从而激发员工工作热情,提高管理意识。另外,还需要创建各个流程的监管标准,在某一工序完成后,需要经过相关机构的检验,符合标准后才可以实施下一工序。假如发现施工问题,应及时予以改正,从而为后续工作奠定基础。
（四）加大对成品的保护力度
在对房屋建筑项目的屋面防水层施工后,已经完成的防水层应尽可能避免使用尖锐或者钝器进行击打、损坏。例如：铁锹等。假如发现存有损坏区域,需要尽快查明原因,并进行相应补救。在已经修建完成的施工保护层,预防二次损伤。因此,当施工结束后,需要进行蓄水及二次淋水实验,进而预防出现屋面渗漏问题。
总结：
总而言之,伴随着当前社会的不断发展,经济的稳步提升,人们生活水平的逐步增强,对房屋建筑质量要求越来越高。对于房屋建筑项目来讲,屋面的渗漏问题不但会降低居住舒适性,同时也会影响建筑物的质量,所以,相关工作人员应不断提高自身的专业技能及职业素养,更新自身观念,重视屋面防水内容,不断改进并完善施工技术与标准,从而确保屋面防水施工的质量,为人们的生命、财产安全提供保障。因此,对屋面防渗漏问题的方法进行探讨是值得相关工作人员深入研究的事情。
参考文献：
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[4]郑逢辉,张永波．屋面防水工程的施工及质量控制[A]．土木建筑学术文库(第15卷)[C],2011．
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屋面渗漏处理方案
屋面渗漏处理方案 一、情况介绍及原因分析 我公司承建的~~~~~~~建设用房项目，自建成以来，一直使用良好。近期，业主在使用过程中发现建筑物顶层屋面部分存在渗漏现象，经业主反映情况后，我公司充分重视，特派遣技术人员赴现场勘察，责派专人负责处理维修。现将我公司现场查看后发现的情况整理如下： 1 、北侧建筑西面朝南房间楼顶存在3处渗漏点，有粉刷材料脱落现象。 2、朝南窗边存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 3、北侧建筑西侧屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 4、北侧建筑朝北窗户存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 5、北侧建筑中间屋顶楼梯间墙面存在1个漏点，有粉刷材料脱落现象。 ( 现场实际漏点附图) 针对上述现场存在的实际情况，我方技术人员经过仔细查看，得出以下结论： 1、屋顶渗水的原因主要为：(1）屋面的防水层老化、破裂、起翘等没有起到防水的作用，甚至在雨天后有水渗到防水层内而无法及时排出导致水往裂缝渗
漏。(2）屋面的找平层与结构层黏结不牢固有空鼓、收缩开裂的裂缝和修补后裂缝存在，没有起到防水作用。(3）屋顶结构层有开裂裂缝存在，由多种因素造成，并在前期的处理中没有修补完善。 2、墙面渗水的原因主要为：(1）外墙面抹灰层有空鼓和裂缝存在，在雨天雨水飘到墙面后顺着抹灰层裂缝和空鼓位置往内渗漏。(2）因墙砌体收缩造成砌体与结构梁之间产生裂缝，实际观察后控制室内大部分墙面渗水的位置在接口位置。(3）墙砌体在砌筑时没有控制好施工质量，可能产生灰缝有透明缝、瞎缝和假缝等，导致雨水的渗漏。 3、窗边渗水的原因主要为：(1）窗框安装时密封措施不到位，在雨天雨水飘到窗边后顺着裂缝位置往内渗漏。 二、处理方法 对于以上存在的现象，我方拟采用以下措施予以实施：1、针对楼梯间与屋面连接处的渗漏，我方采取将原有已脱离的防水材料除去，重新制作防水材料，并与外墙面保温层合理连接，保证雨水不再进入楼梯间外墙体；2、针对窗框边渗水现象，我方将安排人员对窗框外连接处重新进行密封处理；3、针对屋顶渗漏现象，我方将采取高分子聚合物化学高压注浆堵漏法修复漏点； 三、施工工艺 1、屋面卷材防水施工工艺：(1）选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂；(2）卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3％时宜平行屋脊铺设，坡度在3％～15％时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化；(3）为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围；(4）铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响；(5）掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施
大坝裂缝处理方案
大坝裂缝处理方案与要求 一、裂缝处理的程序与原则 （1）对裂缝进行素描，记录裂缝情况及发展过程 （2）裂缝产生原因分析 （3）裂缝危害性分析 （4）裂缝处理方案 （5）处理施工完毕后的效果检查。 二、裂缝处理材料 对开度较大的裂缝（大于0.5mm）尤其是贯穿性裂缝优先考虑与坝体材料相似的超细水泥，以利于混凝土裂缝重新张开在适宜条件下自行闭合。超细水泥等级使用P.O52.5级，如附近采购不到则水泥等级不能低于P.O42.5。 对开度较小的裂缝（小于0.5mm）采用化学灌浆。化学灌浆材料必须具有良好的亲水性、高渗性、可灌性好、凝固时间可调整（尽量偏长）、浆液的黏滞度小、固结体无毒、操作方便的环保型改性环氧灌浆材料。 三、缝面处理 (一)坝身竖直裂缝的处理（上下游贯通或上游贯通） （1）在裂缝上凿槽和并缝钢筋。 灌浆处理合格后在在表面凿5cm深的U形槽，清理干净后用预缩砂浆分层嵌填密实。在裂缝上面布置2层φ25的并缝钢筋，钢筋长3.0m，间距15cm，层间距15cm。裂缝交叉分布的按照此原则综合考虑钢筋长度跨过所有裂缝。 并缝灌浆布置示意图 （2）灌浆管路布置 根据每条缝的深度可在左右布置1～3排排灌浆孔，间距1.0m，排距0.5m。钻孔角度见示意图，孔深穿过裂缝50cm。最下一排孔高出裂缝底部10cm。钻孔角度可根据实际缝深进行调整。
浆孔布置平面示意图 灌浆孔布置剖面示意图 (3)处理顺序 裂缝灌浆处理垂直面，按照先从下至上、先深后浅顺序进行灌浆；对水平面按照先中间后两边、先深后浅顺序进行灌浆。灌浆时加强对裂缝计观测和对裂缝周围的巡视。 在上下游缝面凿槽，用堵漏剂嵌缝防止浆液从缝内外漏。 （4）上游缝面 裂缝灌浆并检查合格后在裂缝上游面上凿倒梯形槽50（口宽）×100（底宽）×70mm（深），并在槽内沿缝面凿浅槽（30×20mm）浅槽内嵌膨胀止水条。倒梯形槽回填预缩砂浆。表面再刷涂聚脲防渗层，厚度大于1.0mm。刷涂范围在裂缝左右不小于1m，上下不小于2m。止水条长度超过缝面2m。
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解决屋面渗漏问题的方法 摘要：对混凝土屋面系统的漏水原因作了具体的分析，并且从混凝土屋面的现浇板、隔汽层、保温层、找平层、刚性层、防水层，瓦屋面提出了防止渗漏的方法措施。 关键词：混凝土屋面，保温层，找平层，刚性层，防水层，瓦屋面，漏水原因分析，防治措施 abstract: the concrete roof system is leaking reason concretely analyzed, and from the roof, the concrete site casting integrated steam layer, thermal insulation layer, layer, layer, rigid trentment paving waterproof layer, tile roof put forward the measures to prevent leakage. keywords: concrete roof, thermal insulation layer, screed-coat, rigid layer, waterproof layer, tile roof, leaking reason analysis, prevention and control measures 中图分类号：tu37文献标识码：a 文章编号： 绪言 我国目前随着房地产业的快速发展，各种住宅、别墅、厂房、商业楼等等建筑工程的屋面为了追求建筑风格，采用了多种多样的屋面，大多数工程的屋面用了平屋面和盖瓦屋面，但是，有相当一部分建筑工程的屋面在竣工时或在使用一，二年后，在屋面的交接处、墙身泛水、沿沟滴水口、落水头子、甚至于在现浇板
彩钢瓦屋面渗漏水维修施工方案
黄鳝世家黄花岗店彩钢瓦屋面渗漏水防水维修 施 工 方 案 编制单位：深圳市科顺防水工程有限公司 编制日期：2011 年12 月29 日 编制人：李雪梅审批人：韦运财 审批日期：2011 年12月29日
1 编制前言 一、编制依据 1、现行国家建筑安装工程施工与验收规范（规程）、质量检验评定标准； 2、国家标准《屋面防水工程技术规范》（GB 50207-2002）； 3、国家标准《屋面防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）； 4、本公司质量手册、程序控制文件及历年积累的有关防水设计施工的经验资料。 二、编制说明 本施工方案仅适用于指导“彩钢瓦屋面渗漏水防水维修”施工。 三、施工目标 1、质量目标 工程质量达到国家规定的标准。 工程质量达到设计要求和合同规定的标准。 国家标准《屋面防水工程质量验收规范》（GB 50208-2002）。 2、工期目标 我司将根据业主的工期时间要求，集中人力、财力、物力确保工期不延误，在正常施工条件下按施工计划完成该项工程施工任务，决不因防水工程滞后而影响业主的生意。 3、安全目标 防止重伤、杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大机械事故、无火灾事故、无食物中毒事故等“四无”要求。 2 工程概况及特点 一、工程概况 1、由于轻钢结构屋面的施工简便、不易漏水的特点，所以最近几年普及很快，如果该类工程施工不当、遭到破坏就会存在着不同程度的渗水漏水现象，它虽然没有普通屋面渗漏水的地方多，但维修起来也比较复杂。特别是异型结构的屋面尤为突出。 2、屋面的漏水途径与漏点 该类屋面是采用压型彩色钢板作面层，漏水时由屋面板的漏水点经过保温层后到达室内，水在保温层里穿流，漏水的地方主要表现在彩钢板的搭接缝处和檐沟的根部。以及屋面板与主体的连结部位出现漏水。漏点部位比较复杂有排水沟、女儿墙以及转弯搭接的部位要作为漏水的重点检查对象。 3、屋面的漏水原因
大坝裂缝处理方案
砼大坝裂缝处理方案 目录 1、工程概况 2、施工组织机构及人员配置 3、主要施工机具及设备 4、主要工序的施工工艺流程 5、裂缝处理方案 6、施工质量保证措施 7、施工安全注意事项 8、化学浆材的使用和保管 9、混凝土裂缝处理检查标准
砼大坝裂缝处理方案 一、工程概况： 工程基本情况（略） 裂缝调查情况（略） 裂缝判定标准： 大体积混凝土裂缝分类及评判标准： Ⅰ类：一般缝宽δ<0.2mm,缝深h≤30cm,性状表现为龟裂或呈细微规则性.多由于干缩、沉缩所产生，对结构应力、耐久性和安全基本无影响； Ⅱ类：表面（浅层）裂缝，一般缝宽0.2mm≤δ<0.3mm，缝深30cm>h ≤100cm，平面缝长3m
Ⅰ类：表面缝宽δ<0.20mm，缝长50cm≤L<100cm，缝深h≤30cm； Ⅱ类：表面裂缝宽0.2mm≤δ<0.3mm，缝长100cm≤L<200cm，缝深30cm
屋面裂缝渗漏处理方案
建筑屋面裂缝渗漏处理方案 施工单位：X X工程建设有限公司 审批人： 审核人： 编制人： 编制日期：二O 年月日
目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) （一）施工方面的原因 (1) 1．混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2．结构构件养护不到位 (1) 3．施工缝的留设位置 (2) （二）环境温度方面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理方案 (2) （一）裂缝处理的原则 (2) （二）施工方案 (2) 1．拟选用的材料及机器介绍 (2) 2．施工准备 (3) 3．裂缝渗漏处理流程 (3) 4．施工方案 (3) 四、注意事项 (4) （一）施工注意事项 (4) （二）对化学灌浆材料的保管的注意事项： (5) （三）化学灌浆工作人员应注意下列事项： (5) 五、质量保证措施： (5) 六、安全措施： (5) 七、文明施工管理： (6) 八、工程检验、工程回访： (6)
一、工程概况 阳光华庭“”二组团3#，工程主体为钢筋混凝土框架结构，层数为地上三层，建筑高度为14.55m，建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段，本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象，现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料，即直接在裂逢处钻孔，安装专用止水针头，高压灌浆的方法堵缝，该方法可灌0.02mm至2.0mm缝，深可达1000 mm；彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查，本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝，经现场勘察检查，因混凝土产生裂缝的原因是多方面因素影响造成的，如养护、温度、收缩等，且大多不是单方面作用的结果，而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况，经分析，其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工方面。 （一）施工方面的原因 1．混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大，水泥浆含量高，在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝，对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时，未进行二次压实收光，如果在终凝前未仔细收光，则收缩裂缝不会自行闭和，导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2．结构构件养护不到位 主要有：①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护，由于受风吹日晒,混凝土板表面游离水分蒸发过快,水泥缺乏必要的水化水,而产生急剧的体积收缩,此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种应力而产生开裂。特别是夏、冬两季，因昼夜温差大，养护不当最易产生温差裂缝。③后期养护不够，使混凝土碳化加剧，造成碳化收缩。
屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防
屋面混凝土的裂缝产生的原因及预防 在混凝土施工时，混凝土配制是关键，水灰比太大，坡屋面混凝土不易成型易流淌，水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好，强度低。在打混凝土前，我们要试配出最佳水灰比的混凝土。易成型、和易性好，施工时，首先采用人工混凝土初次找平，然后用平板振捣快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整密实光洁。同时，在屋面混凝土中预留钢筋、埋件，待屋面做苯板施工时用。屋面屋脊及天沟，阴阳角的混凝土要挂线一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土强度，施工后的混凝土要及时覆盖养生。大面积混凝土因温度的变化，易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝产生的大小，与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了更好地保证工程质量，我们从几个方面进行预防措施。 尽量选用低热量或中热量水泥，如：矿渣水泥，粉煤灰水泥等。 减少水泥用量，尽量控制在450kg/ 以下。降低水灰比，一般混凝土的水灰比控制在0.6以下。改善骨料级配，掺入粉煤灰或高效减水剂等来降低水化热。改善混凝土的搅拌工艺。在混凝土中加入一定量具有减水增型缓凝作用的外加剂，改善混凝土流动性、和易性、降低水化热。大体积混凝土水化热量大，要合理安排施工工序，分层，分块对称流程，便于散热。是加强混凝土养生工作，及时用湿润得草帘麻片等覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，增强混凝土自身抗渗漏性。减少混凝土裂缝产生的可能性，同时减少屋面出现渗水的可能性。 裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度，还会引起钢筋的锈蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物的使用寿命。因混凝土裂缝的产生，给使用者带来无尽的烦恼，因为维护难度大、危险高、查找原因难、费用大，所以我们在施工时一定要严加注意，避免上述问题出现。 砼刚性防水屋面渗漏预防措施 预防措施 1.地基土质不匀易发生不均匀沉降的、建筑物存在高温及有较大振动的或屋面保温层采用松散材料的，均不得采用刚性防水屋面; 2.防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力; 3.屋面板安全前应找平，核查空心板的型号、尺寸及出厂质量证明书，及时剔除不合格品，板孔堵塞密实，安装时应用1:2.5的水泥砂浆座浆，保证空心板与支承面的铰支作用及支承端部的强度; 4.加强对灌缝质量的检查工作，为保证灌缝密实，空心板的下口宽度不得小于40mm,防止出现上实下空现象，板缝内应配置 4或者 6的构造钢筋，灌缝前应扫除板侧的杂物并刷水泥素浆，应用C20砼灌缝且下面应支模，砼中应掺加一定量的膨胀剂且振捣密实，及时浇水养护，以板缝不出现严重漏水为准，发现问题及时处理; 5.砼的水灰比不得大于0.55,试验表明，在其它条件相同时，水灰比每增加0.05,砼的强度则降低5MPa 左右;砼的坍落度以3-5cm为宜，每立方米砼水泥用量不应小于330kg,含砂率宜为35-40%，灰砂比应为 1:2-1:2.5,水泥应选用收缩小的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不宜低于425号，严禁使用火山灰质水泥，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm,其含泥量不应大于1%，细骨料应用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%,拌合用水应采用生活用水或不含有害物质的洁净水; 6.当采用普通砼时，应掺加一定量防水剂或减水剂，其掺量应通过试验确定;笔者建议：屋面防水层最好采用掺加UEA膨胀剂的补偿收缩砼(其掺量一般为10-15%的水泥重量)。因为这种膨胀剂在水化时生成大量的钙矾石，不仅可以使砼内部产生约0.3-0.5MPa的预加应力，抵消砼大部分收缩，避免或减少砼的开裂，
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屋面渗漏水原因分析及防治措施 摘要：屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。现就屋面渗水的原因及防治做以下阐述。 关键词：屋面渗水；屋面渗水预防；治理 abstract: roofing leakage is a common problem of the quality of construction, to solve the problem of roof leakage has become one of the civil construction must face the important task. on the causes and prevention of roof water seepage to do the following described.keywords: roof water seepage; roof seepage prevention; governance 中图分类号：[p641.47]文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 一、引言 随着社会经济的发展，人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境,目前人们对房屋的装修效果很重视，但其实想要居住得更舒适,房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一，特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象。根据有关部门的调查统计可以发现,屋面渗漏率已达到50%以上，这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此，解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要
任务之一。防水分项工程作为建筑工程的一部分，虽然仅占工程造价的1%~5%，但其对整个工程质量的影响却不容忽视。一旦发生渗漏水问题，往往会带来很大的经济损失。根据有关部门对商品房质量问题的投诉调查显示，针对渗漏水问题的投诉所占比例最大，约60%左右。为很好地解决此类问题，需对屋面渗水的原因进行研究，并提出合理地预防和治理措施。 二、渗漏水的原因分析 1、材料 防水工程质量的优劣，防水寿命的长短取决于防水材料本身的质量。在激烈的市场竞争中，很大一部分施工单位为了降低工程成本，不惜以牺牲防水工程质量和寿命为代价，认为只要能交工就行，以后工程出现渗漏大不了再维修，不去考虑一旦渗漏所造成的严重后果。因此就狠命压价，防水施工单位迫不得已，不得不靠采用低价位劣质材料进行施工才勉强保住微薄的利润空间。 还有一种现象是屋面防水工程整个做下来就用一种主材料sbs卷材来承担防水任务，刨开节点部位发现根本找不到密封膏、涂膜防水材料等辅助防水材料的施工迹象，有些工程甚至连底油界面剂也不用。可想而知，一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损，漏水钻到卷材下面，就会很容易通过某个节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找漏源，卷材表面整整齐齐，将根本不知道从哪里下手。 2、施工
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土坝裂缝产生的原因及处理 【摘要】土坝是土料堆积而成,具有一定的透水性的堤坝。因此水库蓄水后总会有较小的裂缝,这是不可避免的。土坝裂缝是一种较为普遍的现象，对土坝的安全威胁很大，尤其是细小的横向裂缝也有可能发展成为坝体内集中渗漏通道；而有的纵向裂缝则可能是坝体滑坡的预兆，也有的坝体会内部产生裂缝，因此,对土坝的裂缝必须引起注意,及时采取措施进行处理。 【关键词】土坝裂缝；产生原因；处理方法 1.土坝裂缝的类型和产生原因 1.1干缩裂缝多系由于坝体的土体中水分大量蒸发，在土体收缩时而产生的裂缝 干缩裂缝一般只发生在坝体的表面，多是不规则分布，纵横交错裂缝深度不大，一般不超过1米，缝宽小于1厘米，因此也把这类裂缝称为表面裂缝。干缩裂缝一般不影响坝体安全。但如不及时处理，雨水沿缝渗入，将增大土体含水量，降低裂缝区域土体抗剪强度，促使其他病害情况的发展。必须指出，斜墙和铺盖的干裂缝可能会引起严重的渗透破坏，应予及早处理。 1.2坝体和坝基，在荷重作用下，其土体发生垂直方向的压缩，就叫做沉陷 同一个土坝，沿坝轴线方向的坝高不同，由于坝体和坝基的土质不同，其压缩性不同，因此土坝将产生不均匀沉陷，当不均匀沉陷超过一定限度时，就会产生不均匀沉陷裂缝。 沉陷裂缝一般可分为横向沉陷裂缝，纵向沉陷裂缝，内部裂缝三种形式。（1）、横向裂缝的走向与堤坝轴线垂直或斜交，一般垂直(或稍有倾斜)伸入坝体，深达几米至几十米，缝宽几毫米至十几厘米，裂缝两侧可能错开几厘米到几十厘米，严重的可发展到堤坝坡，甚至贯通上下游造成集中渗漏，直接危及堤坝的安全，因此对于土坝的横向裂缝应予以重视。产生横向裂缝的原因，主要是相邻堤坝段坝基产生较大的不均匀沉陷。（2）纵向裂缝的走向与堤坝轴线平行或接近平行，多出现在堤坝顶部或堤坝坡上部，裂缝逐渐向坝体内部垂直延伸，裂缝两侧填土的错距，一般不大于30厘米，缝深几米至几十米，缝宽几毫米至十几厘米，它一般比横向裂缝长，若不及时处理，雨水入侵后会造成大坝脱坡险情。纵向裂缝产生原因：一种因分期加高，压实质量和填筑材料不同；用贴坡培厚法处理背水坡渗水时，贴坡砂层未灌水也不压实，致使蓄水后砂层浸水下沉，培土表面发生纵向裂缝；另一种因施工碾压不实，施工质量不好，筑坝土料含水量过高；初次蓄水，或汛期水位骤降导致堤坝坡失稳，产生脱坡初期的纵向裂缝。 1.3龟形裂缝、横向裂缝和纵向裂缝都出现在堤坝体表层，缝口随着深度变窄而消失
屋面渗漏处理方案
新锐瑞园项目二期2D地块屋面渗漏处理方案 编制： 审核： 审批： 建设集团有限公司 二〇一八年三月
目录 一、工程概况 (1) 二、屋面渗漏的原因分析 (2) 三、屋面渗漏的修补措施 (2) 四、屋面渗漏的预防措施 (3)
一、工程概况 工程名称： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 勘查单位： 施工单位： 建设地点： 本工程13栋住宅楼均为斜屋面结构，其中3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#楼7栋楼屋面渗漏已经进行了处理（本方案同样适用于其他楼栋），我项目部安排专人进行屋面渗漏修补处理，经自检发现屋面基本已无渗漏。具体渗漏修补处理情况如下图所示： 1、屋面天沟砼接缝处渗漏修补处理情况： 2、屋顶斜坡面裂缝出现渗漏修补处理情况：
二、屋面渗漏的原因分析 1、天沟渗漏原因分析：因多层洋房有闷顶层，天沟处砼必须分层浇筑，故该处存在施工缝，在浇捣上部砼前，未将松散砼、杂物等清除干净，且未将砼接口处凿毛，砼浇筑过程中接口处未振捣密实，从而部分天沟接缝处出现渗漏情况。 2、坡屋面板渗漏原因分析：因坡屋面坡度较大，混凝土塌落度控制难度大，塌落度大时振捣过程中水泥浆流失，塌落度小时难以提浆收面，且浇筑混凝土时振捣不密实、漏振和养护不到位，导致部分斜坡面出现裂缝、麻面和渗漏情况。 三、屋面渗漏的修复措施 1、针对天沟接缝渗漏处理，将渗漏处砼接缝剔凿成凹槽，再用堵漏王进行封堵，然后在面层施工一道防水附加层，最后进行淋水试验，确保无渗漏。
2、针对坡屋面开裂渗漏处理，先将砼裂缝处剔凿成凹槽，再用水泥基 渗透结晶进行封堵，然后在面层施工一道防水附加层，最后进行淋水试验， 确保无渗漏。若仍然出现漏，则采用高压注浆法注射环氧树脂进行封堵。 3、针对坡屋面有蜂窝麻面处理，现将蜂窝麻面处松散的砼剔凿干净， 并用水清理干净，再用高一标号的微膨胀细石砼进行浇筑，浇筑前在砼表面 涂刷一道素水泥浆，然后在表面涂膜一层防水涂膜，最后进行淋水试验，确 保无渗漏。 四、屋面渗漏的预防措施 1、屋面尽量避免出现施工缝，若必须留置施工缝时，应先将砼表面凿毛并冲洗干净，砼浇捣前应先在施工缝处先铺一层与砼成分相同的水泥砂浆，砼浇捣时必须振捣密实，避免漏振。天沟支模时应粘贴海绵条，防止砼振捣时漏浆。 2、严格控制砂、石子含泥量，降低水灰比，提高砼的密实性，改善骨料级配，在混凝土中加入一定量的减水剂，改善混凝土的流动性。砼浇捣时应振捣到位，混凝土采用二次收面，减少砼表面开裂。加强混凝土养护工作，及时用薄膜覆盖，注意洒水养护，适当延长养护时间，减少混凝土裂缝的产生。
屋面渗漏水修补方案-
绿城·莲花小镇一期、二期项目 屋 面 渗 水 修 补 方 案 二〇一八年五月
目录 一、工程概况 (2) 二、原因分析 (2) 三、施工方案 (3) 四、施工准备 (4) 五、施工工序 (5) 六、后期主要控制点 (5) 七、安全注意事项 (7)
一、工程概况： 1、建设单位：浙江绿城天台莲花度假村有限公司 2、设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司 3、监理单位：浙江天成项目管理有限公司 4、总包单位：巨匠建设集团股份有限公司 5、绿城莲花小镇项目位于浙江省天台县石梁镇龙皇堂村，浙江绿城天台山莲花度假村有限公司开发由浙江巨匠建设集团有限公司承建天台山莲花度假村住宅一期、酒店二期，一期（A01#楼~A26#楼）总建筑面积为22087.0m2，地上1~2层，建筑檐口高度3.65~7.25m；二期酒店YH01~04#楼，YHBS#楼半地下室，总建筑面积为33950.02m2，地上1~2层，半地下1~2层，建筑高度7.5m。建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构，建筑结构抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，防火设计
的耐火等级：半地下建筑一级，地上建筑二级； 二、原因分析： 1、由于本工程一期局部楼宇面层楼板砼浇筑阶段处于冬季严寒冰冻，施工期间温度较低，且屋面风大，混凝土自身产生水化受气温影响，低于0度是水化反应基本停止，导致混凝土内部游离水结冰，体积膨胀数倍，使尚未产生强度的混凝土内部产生裂缝孔隙。 2、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。 3、混凝土配合中，对骨料及坍落度的控制，骨料过大，或者坍落度过大造成混凝土初凝时产生不规则的裂纹。 4、在浇筑过程中人工振捣不密实，以及磨平收光的时间掌控不准时，造成裂纹渗水现象。 三、施工方案： 项目部针对以上渗水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面渗水的检查情况和渗水程度均在图纸上进行标注，并制定出修补台账。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥防水涂料进行处理，在涂刷前将结构板表面清理干净，用水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2mm厚。 2）、渗透处，表面有明显的水渍的，根据裂缝的宽度、深度及环境，进行压力灌浆：凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→或者钻孔埋设灌浆针→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从
大坝裂缝处理方案
施1:技术方案报审农论大坝裂缝处理方案 1、工程概况 2、施工组织机构及人员配置 3 、 主要施工机具及设备 4 、 主要工序的施工工艺流程 5、裂缝处理方案 6 、 施工质量保证措施 7、施工安全注意事项 8 、 化学浆材的使用和保管9 、 混凝土裂缝处理检查标准
施1:技术方案报审农 碗大坝裂缝处理方案 工程概况： 工程基木情况（略） 裂缝调查情况（略） 裂缝判定标准： 大体积混凝土裂缝分类及评判标准: I类：一般缝宽6v0?2mm,缝深hW30cm,性状表现为龟裂 或呈细微规则性?多由于干缩.沉缩所产生，对结构应力、耐久性和安全基木无影响; I［类：表而（浅层）裂缝，一般缝宽0?2mmW 6 v0?3mm. 缝深30cm>hW100cm,平而缝长3mvLv5m,呈规则状。多由于气温骤降期温 度冲击且保温不善等形成。视裂缝所在部位对结构应力、耐久性和安全运行有一定程序影响; II【类：表而深层裂缝，缝宽100cmvhW500cm,缝长大于 500cm,或平面大于、等于三分之一坝块宽度，侧面大于1~2个浇筑 层厚，呈规则状。多由于内外温差过大或较大的气温骤降冲击且保温不善等形成。对结构应力、稳定、耐久性和安全有较大影响; IV类：缝宽5>0?5mm,缝深大于500cm,侧（立）而长度 h>500cm,若从基础向开裂，且平面上贯穿全仓，则称为基础贯穿裂 缝，否则称为贯穿裂缝。这种裂缝主要由于基础温差超过设计标准, 或在基础约束区受较大气温骤降冲击产生的裂缝在后期降温中继续发展等原因而形成。它使结构受力.耐久性和稳定安全系数降到临界值
施1:技术方案报审农 或其下。 钢筋混凝土裂缝分类评判标准: I 类：表面缝宽6v0?20mm,缝长 50cmWLvl00cm,缝深 hW30cm ； I ［类：表而裂缝宽0?2mmW 5 v0?3mm,缝长100cm L<200cmi 缝深30cmvhW100cm, 且不超过结构厚度1/4； III 类：表 而缝宽0?2mm W 5 <0?3mm ,缝长200cm W L<400cmt 缝深100cmvhW200cm,或大于结构厚度1/2； IV 类：表面缝宽5 >04mm,缝长L$400cm,缝深h>200cm 或基木将结构裂穿（大丁 2/3 结构厚度）。 二、施工组织机构及人员配置： 为了保证施工目标的实现，我公司在施工现场设立了项 目经理部，明确了各自的职责，项目经理部人员构成如下: 项目经理： 技术负责： 钻孔负责： 灌浆负责： 安全员: 钻孔人员： 清理人员： 封缝人员： 灌浆人员： 1 1 1 1 人 人 人 人 1人 人 人 人 人 2 2 4 4 主要施工机具及设备： 根据工程的进展需要，我们分批进场所需的各类机具设 备，所用机具设备情况列表如下:
屋面防水保护层裂缝处理施工方案
目录 1．编制依据.......................... 错误!未定义书签。2．工程概况.......................... 错误!未定义书签。 简介........................... 错误!未定义书签。 建筑构造........................ 错误!未定义书签。3．施工安排.......................... 错误!未定义书签。4．施工准备.......................... 错误!未定义书签。5．主要施工方法及措施................ 错误!未定义书签。 屋面防水保护层裂缝原因: .......... 错误!未定义书签。 5．2屋面细石混凝土防水保护层裂缝修补措施：错误!未定义书签。 5. 3. 施工方法................... 错误!未定义书签。 施工工艺......................... 错误!未定义书签。 注意事项......................... 错误!未定义书签。
2．工程概况 简介 本工程位于芜湖市鸠江区南阳路双翼小区内。 本工程已接近竣工验收，但在检查过程中发现存在如下问题:屋面防水保护层存在局部龟裂，分仓缝分格后保护层块与块间存在色差，影响表观质量，目前未发现漏水现象; 建筑构造 屋面做法采用上人屋面做法。
3．施工安排 本工程屋面修补施工计划在2015年7月18日——2015年7月30日进行。（具体时间以现场实际施工进度为准） 4．施工准备 管理人员：设一名专业工长。 作业人员：组织有同类工程施工经验的专业队伍进行施工。 5．主要施工方法及措施 屋面防水保护层裂缝原因: (1)自身原因 1)当温度由高变低时，往往会产生温度裂缝。 2) 细石混凝土在凝固过程中，部分水分与水泥经化学反应产生胶状体，另一部分水分蒸发掉，使体积缩小而造成收缩裂纹。 3) 屋面细石混凝土防水保护层终凝时和养护期间，强度不高，如此时受到震动则容易造成开裂。屋面交叉作业不可避免，在屋面水泥砂浆防水保护层未达到一定强度时就运输踩踏，都会造成开裂。 (2)施工原因 1)基层灰砂浮尘没有彻底清除、冲洗干净，细石混凝土与基层粘结不牢。 2)基层不平整，突出的地方砂浆层薄，收缩失水块，该处易空鼓。 3) 配合比不合理，搅拌不均匀。细石混凝土配合比，如果水泥用量过大，可能导致裂缝。 4)、压光时间掌握不好，或在终凝后压光，也是造成屋面防水保护层裂缝空鼓原因。 5)、屋面防水保护层养护。细石混凝土经过一段时间硬化后，洒水进行养护，保 持湿润的时间7－10天。屋面防水保护层养护是否认真。 (3)材料原因 细石混凝土对水泥、砂子、细石等材料检验应合格如果材料有问题均会使屋面细石混凝土防水保护层产生裂缝。 5．2屋面细石混凝土防水保护层裂缝修补措施： 我项目部非常重视，作出以下方案： 采用胶水加水泥浆抹面，因为该产品是一种抗龟裂材料，它是一种抗拉程度高，易施工抗冷冻的优质环保材料。 5. 3. 施工方法 1、清除表面灰尘、油污、杂物、使表面清洁干净。 2、配制：砂浆粉：水=1：，用砂浆搅拌机或手提搅拌机搅拌均匀。 3、在保护层上做点状粘或薄粘方法均可，压紧以达到平整。
浅析屋面渗漏原因及防治措施
浅析屋面渗漏质量问题及防治措施 章俊杰 【摘要】屋面渗漏是民用建筑房屋使用过程中最突出的问题之一，渗漏不但影响建筑物的正常使用功能，危害建筑装饰效果，还侵蚀建筑物结构主体，缩短建筑物使用寿命，造成经济损失。本文通过对屋面渗透原因分析，从设计控制、材料选择、施工质量、维护管理等方面提出屋面渗漏防治措施。 【关键词】渗漏原因；施工质量；防治措施 一： 1、屋面渗漏的原因分析 由于建筑物地基生产不均匀沉降导致屋面板开裂；气候温差变化大混凝土胀缩产生屋面板裂缝；屋面上荷载过集中使板的扰度增大产生变形裂缝；屋面板与支承结构连接处受力不均使屋面板开裂；这些都将导致屋面板开裂发生屋面渗漏，还有防水材料质量是产生屋面渗漏最直接的原因之一，是保证屋面防水工程质量的关键，对材料的物理性能技术指标了解不透，有关选材方面对屋面渗漏等原因应引起管理单位的高度重视。 2、设计方面的原因 由于设计者防水意识淡薄或设计实践经验不足，没有根据建筑物的使用功能，结构特点及使用环境等不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位直接未设计防水层。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计专业完成，多数建筑设计师只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简单，使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道防水材料上进行二道热融防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防作用。结构设计师也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、采用抗渗混凝土等技术措施。有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全面、设计深度不够，造成施工困难。还有些设计人员不根据实际情况；在没有认真研究基础资料是否相符的情况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。 3、施工质量原因 缺乏防水专业施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能满足设计要求，未按施工规范要求设置分隔缝，涂膜防水油膏的厚度、均匀度不满足验收规范要求，露出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求；屋面泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求，屋面泛水做法，细部做法达不到施工要求等，施工质量问题是导致屋面渗漏的主要原因。 4、材料方面的原因 防水材料质量控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的质量控制。材料质量是屋面防水质量的基础，材料质量不符合要求，工程质量就等于不符合标准，加强材料质量控制是提高工程质量的重要保证，对材料质量重点控制其物理；力学性能及化学性能。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节监督，避免将不合格的原材料使用到防水工程上。进入现场的工程材料必须有产品合格证或质量保证书、性能检测报告并满足设计标准要求。 5、使用维护管理方面的原因 工程竣工交付使用后必须做好房屋工程的维护管理工作，对确保屋面防水使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及经常性冷热交替变化的影响，导致屋面防水层不可能保证长期完好无损，有的人还在防水层上凿眼打洞等，加速了屋
解决屋面渗漏问题的方法
四川农业大学网络教育 解决屋面渗漏问题的方法 四川农业大学网络教育学院建筑工程技术专业刘采东 摘要：现在施工普通的一般的多层民用住宅绝大多数是坡屋面，坡屋面的施工周期在整个工程的施工周期上占很大的比重，因屋面结构皆为全现浇钢筋砼屋面，结构较复杂，细部处理较多，若是在浇筑时细部处理不到位或浇筑质量控制的不到位都会直接影响到屋面建筑的质量，诸如出现渗漏现象。现对混凝土屋面系统的漏水原因作了具体的分析，并且从混凝土屋面的现浇板、隔汽层、保温层、找平层、刚性层、防水层，瓦屋面提出了防止渗漏的方法措施。 关键词：屋面；渗漏；成因；措施 Abstract: Construction is now common in general the vast majority ofmulti-storey residential sloping roof, sloping roof of the constructioncycle in the whole cycle works account for a large proportion of the wholeplace because of the roof structure are all reinforced concrete roof, thestructure more complex , dealing with more detail, if the detail treatment in the pouring pouring quality control is not in place or not in placewill directly affect the quality of roof construction, such as the leakageis like. In this paper the author to the cause of roof leakage analysis,and proposed preventive measures. Keywords: Roof; leakage; causes; measures
屋面裂缝渗漏处理方案
建筑屋面裂缝渗漏处理案 施工单位：X X工程建设有限公司 审批人： 审核人： 编制人： 编制日期：二O 年月日
目录 一、工程概况 (1) 二、混凝土结构产生裂缝的原因 (1) （一）施工面的原因 (1) 1．混凝土终凝前未仔细收光 (1) 2．结构构件养护不到位 (1) 3．施工缝的留设位置 (2) （二）环境温度面的原因 (2) 三、屋面混凝土结构裂缝处理案 (2) （一）裂缝处理的原则 (2) （二）施工案 (3) 1．拟选用的材料及机器介绍 (3) 2．施工准备 (3) 3．裂缝渗漏处理流程 (4) 4．施工案 (4) 四、注意事项 (5) （一）施工注意事项 (5) （二）对化学灌浆材料的保管的注意事项： (5) （三）化学灌浆工作人员应注意下列事项： (6) 五、质量保证措施： (6)
六、安全措施： (6) 七、文明施工管理： (7) 八、工程检验、工程回访： (7)
一、工程概况 华庭“”二组团3#，工程主体为钢筋混凝土框架结构，层数为地上三层，建筑高度为14.55m，建筑面积5022.3㎡。工程现处于装饰装修工程阶段，本月发现部分屋面底板局部出现龟裂现象，现在初步拟定对裂缝采用水溶性聚氨酯快速堵漏材料，即直接在裂逢处钻，安装专用止水针头，高压灌浆的法堵缝，该法可灌0.02mm至2.0mm缝，深可达1000mm；彻底杜绝建筑现有裂缝处今后可能发生的渗漏。 二、混凝土结构产生裂缝的原因 经检查，本工程在屋面楼板出现局部龟裂缝，经现场勘察检查，因混凝土产生裂缝的原因是多面因素影响造成的，如养护、温度、收缩等，且大多不是单面作用的结果，而是多种因素相互交织影响、共同作用的结果。 针对本工程具体情况，经分析，其裂缝产生的原因主要影响因素为环境温度、施工面。 （一）施工面的原因 1．混凝土终凝前未仔细收光 商品混凝土由于坍落度大，水泥浆含量高，在终凝前因表面收缩极易出现收缩裂缝，对于掺加了活性掺和料的混凝土就尤为显著。在混凝土表面终凝前的收水时，未进行二次压实收光，如果在终凝前未仔细收光，则收缩裂缝不会自行闭和，导致混凝土非结构性浅表裂缝的产生。 2．结构构件养护不到位 主要有：①过早养护会影响混凝土的胶结能力。②过迟养护，由于受风吹日
屋面渗水漏水原因分析及防治
屋面工程施工中，屋面防渗防漏是一项非常重要的质量控制工作，更是一项进行其它后续工序施工的基础性工作，是其他工作优质完成的前提和保障。之所以重要，原因如下: 一、发生渗漏的屋面，渗漏的具体部位不容易查找，处理过程受到天气环境因素的影响，处理返工周期比较长，还不易取得较为理想的预期效果。从屋面面层到结构板面基层工序较多，处理起来整个过程较为繁琐。 二、如果是开发商开发的商品房，屋面渗漏问题还会直接影响开发商的营销网络，屋面渗漏会导致小区楼盘出售困难甚至滞销。试想，如果小区内经常发生屋面渗漏的质量问题，有哪个小业主会买如此质量低劣的房产。 三、屋面渗漏会给入住的业主带来直接的经济损失和心理负担，如家具因为受潮而开裂，屋内装修完成的面层脱落等。这将会导致小业主和开发商、开发商和承建商之间的一系列经济索赔。 四、承建商，即施工单位，会因为施工质量问题名誉受损，信誉降低。在今后的投标中，会因为这种劣迹，将可能失去同等竞争的投标资格和机会，因为谁也不愿意将自己的工程给一个毫无质量责任可言、毫无质量保证的施工单位来做，谁也不想搬起石头去砸自己的脚。 五、承监该工程的监理单位亦要背负上质量连带责任。因为既然业主将工程委托了监理，出了质量问题，监理单位或多或少的存在监理失职的连带责任。这对监理行业的自身发展及生存是极为不利的。 长期以来，屋面渗水漏水是易发多见问题，是长期困扰参建单位的质量难题。因此说屋面防身防漏工作更是一项异常艰巨的任务。那究竟是什么原因造成了屋面渗水和漏水呢？ 一、屋面混凝土结构楼板存在问题 1、用于屋面板施工的砼的配合比与试验室试配要求可能不一致，施工前施工单位可能没有进行现场坍落度检查，造成浇筑后混凝土早期和后期强度不足，砼自身松散、不密实，从而不能达到结构自防水的设计要求； 2、在屋面板结构砼施工中可能没有按要求进行浇筑和振捣，或者施工工艺顺序倒置、不合理，这同样会造成砼自身的松散和不密实； 3、砼浇筑完成后，后期养护不到位或没有养护或养护时间不够； 4、可能是砼初期强度未达到设计规定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或结构板下部模板支撑不实，或被提前拆除，这些都会使结构砼早期受到扰动，受扰动的结构楼板出现裂缝而最终导致渗漏现象发生。 二、屋面防水找平层施工质量存在问题 1、什么是防水找平层？ 就是在涂刷或粘贴防水材料前，首先要在屋面的结构板面上用水泥砂浆涂抹一个平面，以此做为防水层施工的基层，其厚度在20-30mm之间。 找平层的厚度、平整度可能没有达到标准规定要求，存在麻面、透底和开裂现象，在一定程度上会影响后期防水层的施工效果和质量。 三、防水层施工存在问题 1、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在质量缺陷，或者是材料商以次充好。材料进场后，施工单位没有认真的履行质量自检关，监理单位也可能没有按要求进行检查及抽查复试，造成进场使用的防水材料不合格； 2、细部处理不到位、不合格，像屋面的阴角、阳角、出屋面的管道根部、檐沟等部位。这些部位施工中可能遗漏附加层，或者是防水层施工存在质量缺陷； 3、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底问题，卷材防水粘贴层数不符合要求，长短边搭接长度不足100mm，或者搭接边口密封不严； 4、后期防水保护层施工或其他后续施工过程中，将以前做好的防水层成品破坏，被破坏的部位没人发现或者无人进行修补。