城市新区电信专项规划研究

2013论文竞赛参赛论文——专项规划

城市新区电信专项规划研究

——以《株洲武广新城通信专项规划》为例

摘要：通信基础设施是城市基础设施的重要组成部分，是信息网络的载体，是城市建设信息社会的基础。而通信的规划关系到人们的切实需求，对城市的发展有重要的影响。《株洲武广新城通信专项规划》在分析了株洲市武广新城通信现状和发展情况的基础上，探讨了该区域通信基础设施的具体规划方法，包括通信的需求预测以及通信基站、通信管道、通信局房等的规划，确定武广新城通信的发展目标，指导其通信建设。

关键词：通信规划武广新城通信建设局所规划

1．引言

1.1通信基础设施的概念

通信基础设施是指支撑社会信息活动的各种技术、网络、物理资源和保障其有效运转所需要的社会条件和环境。具体讲通信基础设施包涵两个层面的内容，即基础层面和网络层面。基础层面是指用于搭建信息网络所需的物理资源，是各种信息网络建设的基础。网络层面是建立在基础层面之上，面向社会各行业，应用各种技术组建的各种信息网络。此外为了保障上述两个层面有效运转，需要相关支撑环境和条件，包括政策法规、管理机制、技术标准、人才培养等。因此，通信的规划需要从多层面、多角度出发，与城市规划、道路等多方面结合[1]。

1.2规划区域通信发展概况

株洲武广新城位于武广客运专线株洲西站为中心的地域，占地约11平方公里，离市中心约12公里。东接快速环道、湘水湾，北望神农城、湖南工业大学、栗雨休闲谷，西邻京珠高速公路，南抵湘江新城，地理交通及区位优势突出，是株洲城市南北向发展、承上启下、西拓湘潭极为关键的区域，是株洲市未来的副中心，也是两型社会示范的重要区域。其通信在最近几年来得到了一定的发展，局所设备方面，现有中国电信株洲分公司通信局所一座（马家河机房），为租用机房，其他运营商规划范围暂无局所机房。电缆网络方面，武广新城范

围内共有光缆交接箱7座。通信管道方面，已修建好的集约管道有湘芸路的东侧，和炎帝大道的两侧，以及部分环线管道（均为6孔管道）。通信基站方面，规划范围内基站过少，西站内各电信运营商通过室内分布系统能满足一定的需求，站外则仅能满足低密度的语音通话。为充分发挥武广新城各种通信设施的功能，满足现实需求，编制了《株洲武广新城通信专项规划》，对武广新城的通信建设进行了科学选址和合理规划，确保满足其通信需求。2.规划方法探讨

2.1通信局所位置的确定方法

通信局所的规划方案主要考虑以汇聚设备为中心覆盖周围两公里的半径范围的终端设备（特殊网络接入范围也不超过3公里的距离）。局所建设的部署要根据电信、移动、联通、湖南有线四家运营商的网络组网原则以及现有网络的资源情况和局所周边未来业务的发展情况，同时结合网络安全，施工、维护方便等多方面综合考虑，合理选择局所位置，划分局所覆盖范围，并根据覆盖用户确定局所建设规模[2]。局所又定位为汇聚机房局所、一般汇聚节点机房两种，属于汇聚层，节点与节点之间采用环形网络结构进行保护，所有业务由汇聚机房上连至城域网。

2.2通信管道规划方法

通信管道按照统建共用的原则，进行总体规划。总体规划应包括主干管道、支线管道等规划和建设方案，除考虑使用外，还应考虑形成管道网络、实施可能性和经济性。

在终期管孔容量较大的宽阔道路上，当规划道路红线之间的距离大于或等于40m是，应在道路两侧修建通信管道；当小于40m时，通信管道应建在用户较多的一侧、并预留过街管道，或根据具体情况建设。

对于新建、改建的建筑物，应考虑楼外预埋通信管道与建筑物的建设同步进行，并应与公用通信管道相连接。对于待建区域的建筑物，应考虑预留楼外预埋通信管道与公用通信管道相连接的位置。

城市桥梁、隧道等建筑应同步建设通信管道或者留有通信管道的位置。

1)管道附挂在桥梁上或跨越沟渠，有悬空跨度；

2)需采用机械顶管施工方法穿越道路路基。

建筑红线内的通信管道宜采用塑料管或钢管，选择原则如下：

（1）在下列情况下宜采用塑料管：

1)小区主干、配线管道；

2)管道的埋深位于地下水位以下，或与渗漏的排水系统相邻近；

3)地下综合管线较多及腐蚀情况比较严重的地段；

4)地下障碍物复杂的地段；

5)施工期限急迫或尽快要求回填土的地段。

（2）在下列情况下宜采用钢管：

1)管群跨越主要道路，不具备包封条件的地段；

2)埋深过浅或路面荷载过重；

3)有强电危险或干扰影响需要防护；

4)有可能遭受强烈震动的地段；

5)建筑物的通信引入管道或引上管道的暴露部分。

（3）地下通信管道与其他管线及建筑物最小净距应满足相应的要求。

2.3通信光交规划方法

光缆交接箱处在主干层边缘，对配线层光缆起到分纤、转接调度作用，是规划建设的重点之一。光交位置应尽量设置在交叉路口、道路边，即路边光交，也可考虑设置在多个集中商务楼宇、小区的合适位置，即小区光交。商业楼宇可结合用户规模考虑设备间设置ODF 架或光分纤箱。光交覆盖范围一般在0.5-1km，在用户密集区的商业区可适当缩小覆盖范围，而纯住宅小区、工厂、学校、医院等区域可扩大覆盖范围。路边光交应根据道路、管道走向划分的管辖范围，一旦确定后应保持相对稳定，不宜变动。一般不进行交叉覆盖。路边光交的光交接箱箱体容量建议使用1152芯箱体（两个运营商共一箱体），使用容量可根据实际需要配置。光交至局所的主干光缆（每个运营商）首次布放应至少在60芯以上，以72芯为主（在同一个路口的两个“两两合一”的光交之间，用一根110的碳塑管连通）。小区光交设置在驻地网小区，箱体内安装分光器。容量大小应根据用户规模设计288-576芯。光交主干光缆可采用12-24芯。小区光交一般适合对大型的多层住宅小区、别墅区进行单点集中覆盖。高层商业楼、户数多的单栋高层住宅楼适合安装光分纤箱多点集中覆盖。箱体容量为48-72芯，采用挂墙安装。主干光缆采用树型结构汇聚多个光分点。

2.4无线基站规划方法

首先，无线网络覆盖应与业务规划相结合，室外与室内覆盖并重；其次，网络的设计要具有良好的向前扩展性，即系统容量能满足用户增长需要；再次，要规划好无线支撑系统的建设，能提供不同用户的QoS等级服务；最后，考虑网络规划规模、技术手段的未来发展和演进方向[3]。

2.5规划目标

对通信基础设施的规划做到定量和定位，切实有效的指导通信设施的建设，保障通信事

业高效、可持续发展。在规划期内，机楼、管道资源应统一规划，可考虑共同建设，合理有效的分配使用，尽量满足不同运营商在不同时期的发展需求。机楼和管道的统一规划建设模式，在满足各运营商发展需求的前提下，可最大限度的降低成本，提高城市通信基础资源和土地资源的利用率，最终达到促进社会总体经济效益的提高。通信管道：管道建设达到100%道路全覆盖，建立起覆盖全区、容量上能满足各通信运营商、广电公司及其它专线光缆网络组网需求的管道网络。

3.规划内容探析

3.1通信局所位置

规划新建设局所三处，分别为：武广机房、湘芸路机房、武广西机房，规划采取四个运营商合建的形式，共享以上三个地块的机房。根据各个运营商的具体需求，规划有线对每个机房的面积为12平米，电信，联通，移动对每个机房的为50平米。武广机房规划为区域内核心汇接局，机房面积需要相应的扩大，其中湖南有线为90平米，其他3家运营商为150平米，另外各公司均规划90-120平米的营业厅。

3.2通信管道规划原则

武广新城区域新建集约化管道，采取共建共享原则，考虑到各运营商网络建设的需求，结合网络规划需要，规划新建集约道路管道出局口为24孔（分为两个方向出局，每个方向12孔；在12孔管道内，移动公司和电信公司各占4孔，联通公司和湖南有线各占2孔），普通道路管道为6孔。

规划中进小区的集约管道的入口一次性预留到位，统一建设成4孔（各运营商一孔）；出局（机房）以及道路口的管道接头井采用人井，道路管道直连井采用手孔。

本规划新建设的3处局所（机房）的出局管道均为两个方向。在管道施工建设的同时，将一次性把各单位规划的道路光交基座建成。十字路口管道至少需横穿三条道路，连通四方位（同时建议全程管道备用一孔）。

3.3通信光交规划

本规划对于道路光交和小区光交的位置及用途进行了严格的分类。根据控规的道路走向和各地块人口规模，本规划将采用目前最集约的方式对光交进行设置，道路光交和小区光交（每个运营商）基本采用576芯的箱体，其中道路光交根据道路的走向解决1公里内的用户需求；小区光交采用分光式交接箱，解决550个左右的小区用户的需求。共规划道路光交40个，小区光交约728个。

根据武广新城片区的整体规划方案，建议光交新建按照统一规划，统一建设的要求，做到一次施工、长期使用，避免重复建设对已有建筑和环境的破坏，因此本次规划的新建光交将采用双开门光交，一次建设两两共享。

3.4无线基站规划

近期共规划42个基站(并配置室外机柜)，不参与共建机站的运营商采用30米以下单管景观铁塔，参与共建机站的两家运营商将共享基站，采用40米以下单管景观铁塔，安装于各马路边（一般以十字路口为主），按照各运营商各一座，按照两层天线平台考虑，并预留3个室外机柜的安装平台，所有基站的塔桅和天线均需进行美化改造，充分保证美观、和谐的要求。每座高杆灯、路灯塔基站的市电引入按照220V电压6KW进行引入，配置蓄电池200AH。远期无线基站以楼顶宏站为主（待建筑物完工时，各运营商自行租赁，本规划不作考虑）。同一运营商基站选址间距宜选择在500～700米，根据环境可选择三角形、直线型或其他不规则形状排列，周围视野开阔无严重阻挡，有针对性的覆盖区域；市电引接处安全便捷且供电环境和供电质量良好，光缆接入也方便，施工环境和安全有保障，以后的维护抢修工作方便快捷等，该区域基站配置S111即可满足业务发展需要，中心区域配S222形成成片覆盖。考虑投资成本，建议采用宏基站和射频拉远基站相结合的模式进行建设。周边区域基站类型宜选择满配的多载频宏蜂窝，保证EVDO信号的连续覆盖，从容量和覆盖上满足业务发展需求，基站配置配以S111为主，以后可根据业务发展情况有选择的对基站进行扩容升级。对于该区域热点地区和高话务地区采用射频拉远基站，重点考虑该类基站的后备电源容量问题，防止因停电时间过长，后备电池容量不足而造成大面积网络瘫痪。对于商住小区建筑物相对密集，建筑物平均高度也相对最高，阻挡也相对严重，但又不能将基站建在高层建筑之上，因此可充分考虑利用基站周围建筑物的阻挡分割覆盖区域[4]。

规划采用CDMA无线网络接入方式，新建宏蜂窝基站3个，射频拉远基站17个，共计新增基站20个，站型配置：中心区域为二载频并全部开通3G业务(S222+S111)，其他区域为：S111+S111（根据城市发展情况进行扩容），新增1X载扇96个，DO载扇60个，共计新增载扇159个；另外联通公司与移动公司基站数量分别规划为20个和22个。

3.5城域网规划方案

基于以上通信基础设施的规划方案，按照满足多家运营商通信网络需求的原则来规划城域网网络规划方案。

图1城域网网络规划拓扑图

3.6传输网规划方案

对于武广新城区域内网络上的拓扑节点可以随意搭配，保证节点上业务资源能够充分利用。一般情况下，对于核心层的节点多选用大容量设备来进行调度；而汇聚层的设备相对可接入的业务类型丰富，且具备强大低阶交叉能力的设备；而对于接入设备选择相对简单，具备灵活的业务接入能力，方便操作即可。

图2本地传输网的分层结构图

3.7接入网规划方案

1)根据网络建设需要，布局武广新城区1个汇聚机房、2个接入机房、12个各运营业

商的端局机房的布局与光网成环建设。

2)结合规划的客户资源分部情况，实施主干光缆建设，详细制定道路光交规划的布局，

规模，数量，容量的建设，逐步实现少局所、大容量的光网络结构。

3)通过光缆网规模推导出管道的管孔数量及规模。

4)结合新建楼宇及改造楼宇，规模推进FTTH的覆盖。

5)网络基于PON的光纤接入网络。

图3接入网结构图

4.总结

本文重点对《株洲武广新城通信专项规划》中关于各种通信设施的布局方法进行了介绍，同时提出了规划目标。然而通信专项规划还涉及其它各方面的复杂问题，许多问题仍需在实践中不断总结、分析和研究，这样通信专项面临的各种问题才能得以解决。

参考文献：

[1]庄毅璇，戚月昆.深圳市移动通信基站专项规划环评中站址布局合理性研究.《科学技术与工程》，2011年26期

[2]李进良;二十一世纪的移动通信，《移动通信》，2001年第1期

[3]张德云.基于系统集成思想的通信网网络规划研究．《中国新通信》，2010年第7期

[4]欧阳旭东，王晓晖.关于城市信息管网专项规划的探讨.《城市规划学刊》，2009年第1期.

城市公共服务设施规划规范

1.0.1为提高城市公共设施规划的科学性，合理配置和布局城市各项公共设施用地，集约和节约用地，创建和谐、优美的城市环境，制定本规范。 1.0.2本规范适用于设市城市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划。 1.0.3城市公共设施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计和社会福利设施用地。 1.0.4城市公共设施用地指标应依据规划城市规模确定。城市规模与人口规模划分应符合表 1.0.4的规定 城市规模与人口规模划分标准 表1.0.4 城市公共设施规划用地综合（总）指标应符合表的规定 城市公共设施规划用地综合（总）指标 表1.0.5 1.0.6各项城市公共设施用地布局，应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排，以满足社会需求和发挥设施效益。 1.0.7有专项发展要求的特色城市，其相应的公共设施规划用地标准若突破本规范的规定，需经论证报上级主管部门批准。但不得突破城市公共设施规划用地综合（总）指标。 1.0.8城市公共设施规划除应符合本规范外，还应符合国家有关标准的规定

2 术语 2.0.1 城市公共设施用地city public facilities land use 指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生，教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。 2.0.2 行政办公用地admini strative office land use 指党政行政机关、党派和团休等市属机构，以及非市属的行政管理机构和其它办公设施用地。 2.0.3 商业金融用地commercial and financial land use 指城市居住区级以上（不含居住区级）的商业和服务业、金融和保险业等设施的用地。 2.0.4 文化娱乐用地cultural entertainment land use 指城市各类文化和娱乐设施用地，主要包括：广播电视和出版类、图书和展览类、文化艺术和游乐类等设施的用地。 2.0.5 体育用地sports land use 指市级和区级体育场馆及训练场地等设施用地。 2.0.6 医疗卫生用地medical and sanitary land use 指医疗、保健、防疫、康复、急救、疗养等设施用地。 2.0.7 教育科研设计用地education and scientific research land use 指有固定校址和用地范围的高等院校、中等专业学校、科研和勘察设计院所、信息和成人高等培训学校等设施用地。 2.0.8 社会福利用地social welfare land use 指为孤儿、残疾人、老龄人等社会弱势群体所设置的学习、康复、服务、救助等设施的用地。

城市新区规划发展探究——以信阳市羊山新区为例(DOC)

学号：20145083003 学院：城市与环境科学学院 专业：人文地理与城乡规划 年级： 2014级 姓名：郑帅 论文题目：城市新区规划发展探究 ——以信阳市羊山新区为例指导教师：余国忠职称：教授 成绩：

2015年12月15日

目录 摘要： (1) 关键词： (1) Abstract： (1) Keywords： (1) 引言 (1) 1.羊山新区规划建设的缘由 (2) 1.1老城的空间限制要求建设发展新区 (2) 1.2建设新区是城市发展大势所趋 (2) 2.羊山新区发展概况 (2) 2.1羊山新区简介 (2) 2.2新区区位选择 (2) 2.2.1地形因素 (3) 2.2.2行政因素 (3) 2.3新区规划理念 (3) 3. 羊山新区发展影响 (3) 3.1信阳市城市扩展模式 (3) 3.2信阳市域中心转变 (3) 3.3优化区域空间结构 (4) 3.4新区对信阳市未来发展影响 (4) 4.新区存在的问题 (4) 4.1城市化速度过快 (4) 4.2新区城市化有明显的领导意识 (5) 4.2.1政府行为 (5) 4.2.2领导决策 (5) 4.3新区缺少人文关怀 (5) 5.结论与建议 (5) 5.1新区概念规划要体现战略高度 (5) 5.2新区规划应强调实际可操作性和统一性 (6) 5.3新区规划应该确定开发模式 (6) 5.4新区规划应坚持人文关怀 (6) 5.5新区规划应提倡自然生态 (6) 参考文献： (6)

城市新区规划发展探究 ——以羊山新区为例 姓名：郑帅学号：20145083003 学院：城市与环境科学学院专业：人文地理与城乡规划 指导教师：余国忠职称：教授 摘要：城市新区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物, 新区的原有城市化程度一般较低, 但却要求新区在较短的时间内成为城市的新中心、并发挥城市功能和空间发展聚焦的作用。本文以羊山新区为例，通过对新区区位选择、规划理念、新区发展影响和新区面临问题等方面出发，探讨一个新区的规划与发展对原有地域的影响。以期在其中获得一些关于新区建设的思考，从而在以后的新区规划中得到若干建议。 关键词：羊山新区；城市化；城市规划；区位选择；城市扩展模式 Abstract：The emergence of urban new area is the inevitable product of the development of the city, the original level of the new district is generally low, but it requires the new district to become the new center of the city in a short time, and play a role in the city function and spatial development. This paper takes the newly developed area of Yangshan of Xinyang City as an example, and discusses the influence of the planning and development of a new area on the original region by the location choice, planning concept, new development of new area and new area. In order to get some thinking about the construction of the New District, some suggestions on the future planning of the new districts are put forward. Keywords：The newly developed area of Yangshan；Urbanization；Urban planning；Location choice；Urban expansion model 引言 随着城市化进程的加快和城市规模的快速扩张,使得城市在发展到一定阶段后,受到规模、功能和布局等的瓶颈限制。建设城市新区，成为现代城市发展的必然选择。城市新区一般又称之为新城,是指在城市以外规划用于重新安置人口,设置住宅、产业、公共服务中心的空间单元。新区的建立将会优化城市空间布局，

电信运营商在智慧城市中所扮演的角色

电信运营商在智慧城市中所扮演的角色 发布日期：2013-12-25 来源：新华网 核心提示：作为近年来对人类城市发展关注和探索的一个进程，智慧城市的概念逐渐被全球越来越多的国家和社会公众所接受，先进的信息和通信技术将越来越广泛地影响城市，深刻地改变城市运行和管理方式。现在，信息技术正在给城市发展带来实现巨大变革的条件，借助新一代的物联网、云计算、决策分析优化等信息技术，将人、商业、运输、通信、水和能源等城市运行的各个核心系统整合起来，以一种更智慧的方式运行，进而创造更美好的城市生活。 作为近年来对人类城市发展关注和探索的一个进程，智慧城市的概念逐渐被全球越来越多的国家和社会公众所接受，先进的信息和通信技术将越来越广泛地影响城市，深刻地改变城市运行和管理方式。现在，信息技术正在给城市发展带来实现巨大变革的条件，借助新一代的物联网、云计算、决策分析优化等信息技术，将人、商业、运输、通信、水和能源等城市运行的各个核心系统整合起来，以一种更智慧的方式运行，进而创造更美好的城市生活。 目前，全球各国都在进行智慧城市的尝试和实践，许多国家都围绕着城市生活的核心来设计内容，有的强调人与自然、城市和谐发展的理念和具体做法，有的通过科技手段，创造美好城市生活，提升生活品质的途径和经验。而这些方面的具体思路，几乎都暗合了智慧城市发展的构想。作为一个城市的主导电信运营商，在智慧城市中如何发挥作用，如何把握发展的机遇，无论是对企业自身的发展，还是对智慧城市的建设都是至关重要的。 智慧城市是以新一代信息技术为支撑，以泛在互联网络和数据中心等基础设施为基础，以知

识社会的创新和智能融合应用为主要内容的城市发展高级形态。随着信息技术的快速发展，信息化在各行各业中都得到了广泛的应用和认同。 智慧城市是中国信息化发展的一个长期的愿景，需要把城市里分散的、各自为政的信息化系统、物联网系统整合起来，提升为一个具有较好协同能力和调控能力的有机整体，是传统意义上的城市信息化和数字城市的升华和飞跃，并被赋予了新的内涵。智慧城市从发展进程上是由一个个区域和一项项行业智慧化的实现来完成的。电信运营商要想在智慧城市中发挥作用，有所作为，就一定要做好几方面的工作：一是建设覆盖好质量高的智能网络，能提供随时随地的接入，多种多样的接入;二是要致力于为社会各个行业提供公共服务平台;三是做内容和应用等服务的创造者和提供者。 首先，要建好优质的智能网络。这种网络不但是覆盖全面的而且是智能的。面对当前物联网和信息化方面的应用，原有的通信管道无论是形式上还是能力上已经不适应现在信息化发展的需要了。现在信息化的应用有几个方面的特性：第一，“大数据”时代的到来。海量数据的挖掘和运用，预示着新一波生产率增长和消费者盈余浪潮的到来。“大数据”在物理学、生物学、环境生态学等领域以及军事、金融、通讯等行业因为近年来互联网和信息行业的发展而引起人们关注。海量数据传送和转换会影响信息化的顶层结构的构建。数据资源的整合与业务系统间的协作，是智能城市建设能否取得最大成效的关键。 第二，应用视频化高清化。在平安城市、智能交通等视频监控需求还是教育、游戏、高清电视等大量视频信息占用了大量带宽。对基础网络带宽的压力是非常大的，作为主导运营商的责任也是巨大的。第三，交互性，过去通信的互动性不是很多，比如在互联网初期阶段主要用来检索信息，而现在都是互动信息，而且在高带宽下高速的互动。以上三种情况造成原有通信网无论在规模、容量还是带宽上需要电信运营商，就要把通信网络变成智能网络，来支撑全社会的应用。 运营商建设智能网络需要从五个方面的不断完善： 第一，具有广泛无缝的覆盖，电信运营商要提供的网络要在任何地点都能满足接入。智能城市将人与人之间的P2P通信扩展到了机器与机器之间的M2M通信;通信网+互联网+物联网构成智能城市的基础信息网络。网络应该做到任何时间、任何地点、任何方式、任何终端都能保障通信业务的完成，在业务的融合、过程的监控和不同网络间的平滑过渡等方面都对电信运营提出了更高的服务要求。 第二，根据信息化应用的发展，要达到协同和融合通信的要求。信息化的平台功能是多种多样，信息化的组织形式是不尽相同的。在面对一些突发事件时，各种检测手段和社会的响应机制是需要综合利用，协同发挥作用的，这是对智能网络的要求。而面对公众的不确定的信

城市新区规划建设的分析与探讨

城市新区规划建设的分析与探讨 发表时间：2017-11-21T15:14:49.247Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第16期作者：朱豫 [导读] 城市化是经济社会发展的必然结果，是历史发展的必然趋势。 山东省临沂临港经济开发区建设管理服务办公室山东省临沂市 276624 摘要：城市化是经济社会发展的必然结果，是历史发展的必然趋势。由于城市的发展，原来很多属于城市边缘地带或者郊区都面临着重新规划、开发建设的问题。城市新区的规划不是推倒重建，而是如何利用原有城镇基础进行合理改造、统一规划，如何保持与本城市风格的融合、文化传承，挖掘出本城市的风貌特色，以及做好生态规划和实现城市未来可持续发展都是城市规划建设者不断思索探讨的课题。关键词：现代城市；城市新区；规划建设 一、现代城市新区规划建设要求 1、构建具有城市功能的综合地区 对于现代城市新区来说，必须构建具有城市功能的综合地区，在这个地区之中，要包含购物、住宿以及商业等各个方面的建筑。通过构建城市新区，一方面可以拓宽城市空间，另外一方面则是能够帮助老城市缓解压力，使得城市中人们的居住环境得到改善。城市新区在一个城市之中很可能会成为未来的经济中心，甚至还会成为政治中心。 2、处理好与老城区的关系 城市空间的扩展与新区的发展是紧密联系的，是新区发展的动力源，新区不可能完全脱离原有城市地域空间体系而独立存在。作为主城产业转移、空间扩展的先导地区，新区和主城之间的产业关联与空间关系将在很大程度上影响到新区空间拓展的方向及其各功能用地的规模。新区规划应处理好与主城在产业、人口、空间等方面的区域关系，使新区的发展能够参与到城市地区功能转型的过程中，成为整个城市空间拓展的有机组成部分和新的城市功能载体。 3、处理好与周边城镇的关系 要处理好在用地功能、重大基础设施、环境保护等方面协调配合的关系。在城市功能的设置上，充分发挥新区的优势，发展周边地区所欠缺的城市功能，避免过度发展邻近城镇已经有的较为成熟的功能，充分利用周边相邻城镇的设施来为自己的发展服务，以此带动整个周边地区功能结构的调整，同时也降低了新区发展的成本。 4、生态优先，发展可持续的“生态基础设施”，提倡“循环经济”模式 近年国家对城市防洪排涝等水利设施方面提出了“海绵城市”概念，欲通过低冲击开发模式保护城市生态环境原有机制。在建筑设计方面，越来越多的政府意识到发展“循环经济”必要性，鼓励规划建设部门、开发商、设计机构学习国外绿色建筑标准 二、城市新区的特点 1、城市新区是个具备城市功能的综合区域。 城市新区集居住、工业、商业于一体的新型区域，一方面，拓展了老城区在发展过程中所需对空间的要求，另方面，有效缓解了老城区的居住压力、资源短缺的问题，是新经济的一个重要载体，可能是城市未来的行政、商业、产业中心。 2、城市新区与老城区之间的距离合理，同时具有一定的发展规模。 城市新区的开发建设有助于缓解老城区的人口压力，解决新增项目发展所需的空间，这使得新区与老城区之间的距离要适中，有助于扩大新区的影响力。 3、新区建设要具有较高的环境和质量水准。 通过借鉴老城区的规划建设的经验、教训，新区的规划相比老城区要更加的科学，更加的趋于合理，以独特的视角、更高的层次设计出更高的环境和质量水准的具有较高品位的现代化的新城区。 三、现代城市新区规划建设建议 1、遵循科学以及可持续发展的原则 实现新区的高质量发展需要利用创新规划理念的优势，大力发展与城市新区发展相适应的领域，注重产业结构得到合理调整，充分发挥地区和资本优势。城市新区在产业园区转型的基础上要继承规划理念第一的原则，继承其优势弥补其缺陷，致力于规划理念的创新，也要汲取高新工业园区逐渐落后的经验，为城市新区不断注入新鲜血液，使得其取得新的科技高度。在城市新区发展地域方面，需要创新思路，从我国东南沿海地区逐渐向中部延伸，以起到以东部带动中西部发展的效果。此外再具体方面需要创新管理制度，针对落后思想的阻碍问题，政府应该培养相关人才，可以指配相关工作人员专门开展新区发展工作。 2、确定城市空间拓展方向 城市空间的扩大并不等于空间的良性发展，因此从区域整体出发，确立合理的城市空间拓展方向对于新区能否实现有机生长十分重要。 随着新区城市功能向综合化转变，其城市开发活动也随之转变，这就对规划提出了需要对于不同功能的发展轴在空间上进行切换调整，重新确定其空间拓展方向和次序的问题。 在规划方面应有意识地调整新区临近周边地域的用地功能，发挥新区经济实力强、区位条件好等优势，在基础设施网络、交通设施网络的规划上与周边区域有机衔接，以服务新区辐射周边地区为原则，统筹安排。 3、制订合理的土地开发政策 在新区建设的前期，应研究城市规划宏观调控的预警机制，包括对城市土地开发总量容量的标准，土地开发到什么样的强度比较合理，极限的标准是什么，都应对具体情况有具体的估计。其次，还应规划出不适宜的建设或禁止建设用地，然后在可建设用地中划分远期、中期、近期和各种强度的开发用地。 积极加强城市土地储备，特别是对于城市规划建设用地范围内城乡结合部分的土地，应当结合城市规划的实施、城市建设开发时序，

智慧城市解决方案ppt

智慧城市解决方案ppt 篇一：智慧城市解决方案解读 智慧城市解决方案解读XX 1、智慧城市概念及国内智慧城市分类 2、智慧城市进展 3、智慧城市建设内容 4、我国智慧城市建设的现状及思考 5、中国移动无线城市白皮书 1、智慧城市背景介绍 一、智慧城市概念 1、智慧城市的定义 智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行核心系统的各项关键信息，从而对包括民生、环保、公共安全、城市服务、工商业活动在内的各种需求做出智能响应。其实质是利用先进的信息技术，实现城市智慧式管理和运行，进而为城市中的人创造更美好的生活，促进城市的和谐、可持续成长。 智慧城市是以互联网、物联网、电信网、广电网、无

线宽带网等网络组合为基础，以智慧技术高度集成、智慧产业高端发展、智慧服务高效便民为主要特征的城市发展新模式。智慧化是继工业化、电气化、信息化之后，世界科技革命又一次新的突破。利用智慧技术，建设智慧城市，是当今世界城市发展的趋势和特征。 ?智慧城市?的理念就是把城市本身看成一个生态系统，城市中的市民、交通、能源、商业、通信、水资源构成了一个个的子系统。这些子系统形成一个普遍联系、相互促进、彼此影响的整体。在过去的城市发展过程中，由于科技力量的不足，这些子系统之间的关系无法为城市发展提供整合的信息支持。而在未来，借助新一代的物联网、云计算、决策分析优化等信息技术，通过感知化、物联化、智能化的方式，可以将城市中的物理基础设施、信息基础设施、社会基础设施和商业基础设施连接起来，成为新一代的智慧化基础设施，使城市中各领域、各子系统之间的关系显现出来，就好像给城市装上网络神经 系统，使之成为可以指挥决策、实时反应、协调运作的?系统之系统?。智慧的城市意味着在城市不同部门和系统之间实现信息共享和协同作业，更合理的利用资源、做出最好的城市发展和管理决策、及时预测和应对突发事件和灾害。 2、智慧城市总体目标

城市公共设施规划标准规范-(GB50442-2008)

1 总则 1.0.1为提高城市公共设施规划的科学性，合理配置和布局城市各项公共设施用地，集约和节约用地，创建和谐、优美的城市环境，制定本规范。 1.0.2本规范适用于设市城市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划。 1.0.3城市公共设施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计和社会福利设施用地。 1.0.4城市公共设施用地指标应依据规划城市规模确定。城市规模与人口规模划分应符合表1.0.4的规定。 城市规模与人口规模划分标准 1.0.5城市公共设施规划用地综合（总）指标应符合表1.0.5的规定。 城市公共设施规划用地综合（总）指标 1.0.6各项城市公共设施用地布局，应根据城市的性质和人口规模、用地和环境条件、设施的功能要求等进行综合协调与统一安排，以满足社会需求和发挥设施效益。

1.0.7有专项发展要求的特色城市，其相应的公共设施规划用地标准若突破本规范的规定，需经论证报上级主管部门批准。但不得突破城市公共设施规划用地综合（总）指标。 1.0.8城市公共设施规划除应符合本规范外，还应符合国家有关标准的规定。

2 术语 2.0.1城市公共设施用地city public facilities land use 指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生，教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。 2.0.2行政办公用地administrative office land use 指党政行政机关、党派和团休等市属机构，以及非市属的行 政管理机构和其它办公设施用地。 2.0.3商业金融用地commercial and financial land use 指城市居住区级以上(不含居住区级)的商业和服务业、金融和保险业等设施的用地。 2.0.4文化娱乐用地cultural entertainment land use 指城市各类文化和娱乐设施用地，主要包括：广播电视和出版类、图书和展览类、文化艺术和游乐类等设施的用地。 2.0.5体育用地sports land use 指市级和区级体育场馆及训练场地等设施用地。 2.0.6医疗卫生用地medical and sanitary land use 指医疗、保健、防疫、康复、急救、疗养等设施用地。 2.0.7教育科研设计用地education and scientific research land use 指有固定校址和用地范围的高等院校、中等专业学校、科研 和勘察设计院所、信息和成人高等培训学校等设施用地。 2.0.8社会福利用地social welfare land use 指为孤儿、残疾人、老龄人等社会弱势群体所设置的学习、

城市新区概念性总体规划研究探析_以南宁五象新区为例

2007年9月 广西师范学院学报(自然科学版)Sep.2007第24卷第3期 Journal of Guangxi Teachers Education University(Natural Science Edition)Vol.24No.3 文章编号:1002-8743(2007)03-0084-06 城市新区概念性总体规划研究探析 以南宁五象新区为例 吴 云 刚 (南宁市规划管理局,广西南宁530002) 摘 要:城市新区的出现是城市发展到一定阶段的必然产物,新区概念规划在我国的发展才刚刚开始,其理论方法和实证研究并不是很充分.该文探讨新区概念规划在我国的兴起和发展,及其对城市新区发展的作用;在对当前国内外城市新区概念规划发展述评的基础上,具体对南宁市五象新区概念规划进行了个案分析和探讨,以期得到若干在新区概念规划中有益的思考和借鉴. 关键词:城市新区;新区概念性总体规划;五象新区 中图分类号:T U984 11 文献标识码:A 随着城市化进程的加快和城市规模的快速扩张,使得城市在发展到一定阶段后,受到规模、功能和布局等的瓶颈限制.地方政府为了提供城市快速发展和壮大所需要的条件和功能,必然要在旧城之外另寻土地进行城市新区的开发建设.城市新区一般又称之为新城,是指在城市以外规划用于重新安置人口,设置住宅、产业、公共服务中心的空间单元[1].新区的原有城市化程度一般较低,但却要求新区在较短的时间内成为城市的新中心、并发挥城市功能和空间发展聚焦的作用. 城市新区的兴起是城市发展到一定规模和等级后必然出现的产物.然而我国传统的规划编制体系在面临城市新区的出现也有许多的不适应的地方,或跟不上新区发展的快节奏.比如城市新区的出现大大增加了规划的不确定性;传统规划模式化、涉及内容过于繁杂;对新区的个性规划缺乏针对性;审批程序漫长导致规划缺乏时代感和现实意义等,这些都催生了城市新区概念规划的出现.早在20世纪60~ 70年代,新加坡、美国和英国等就曾编制过概念规划.在中国,概念规划才刚刚开始.顾朝林认为概念规划是一种类型的城市与区域规划,注重城市发展战略规划,空间结构,功能布局与定位等[2]而新区概念规划的历史更为短暂,其相关的理论和实证研究也是少之又少.新区开发前可以说是规划未涉及的处女地,而概念规划又最能激发规划的思维与创新.作为一种非法定规划,新区概念规划对城市新区的发展正起着不可替代的重要作用. 1 国内外城市新区概念规划研究 发达国家的中心城市如伦敦、巴黎在20世纪初就开始了新城建设,20世纪60年代新加坡、香港纷纷开始新市镇的建设.中国在20世纪80年代开发区盛行,推动了新城市建设,广州开发区、天津开发区比较突出;20世纪90年代浦东新区和苏州工业园区是新城开发的代表.近年来南京河西新区、杭州钱江新城、广州珠江新城发展很快,成为省会城市扩张的先例. 1.1 新区概念规划的内容 国内外的新区概念规划虽然在编制程序、表现手法与形式上等存在各种各样的差异,但规划所指向的内容存在很多共性的方面[3],新区概念规划中一般都会涉及对新区性质和功能的定位、发展策略和模 收稿日期:2007-07-12 基金项目:广西科学基金资助项目(桂科青0728046,0447020) 作者简介:吴云刚(1971-),男,四川宣汉县人,注册规划师,主要从事城市规划与城市管理研究.

深圳市城市更新实施细则2016

为实施《市城市更新办法》，规城市更新活动，建立规、有序的城市更新长效机制，制定《市城市更新办法实施细则》。该《实施细则》于2012年1月21日经市政府同意并予以印发，自发布之日起正式施行。 市城市更新办法实施细则 第一章总则 第一条为实施《市城市更新办法》(以下简称《办法》)，规本市城市更新活动，建立规、有序的城市更新长效机制，制定本细则。 第二条市查违和城市更新工作领导小组(以下简称市领导小组)负责领导全市城市更新工作，对全市城市更新工作涉及的重大事项进行决策。 市规划国土部门是全市城市更新工作的主管部门(以下简称主管部门)，负责具体组织、协调、监督全市城市更新工作。 主管部门的派出机构依据《办法》及本细则规定在辖区围履行城市更新管理相关职责。 第三条市政府相关职能部门、区政府(含新区管委会，下同)及其相关职能部门，应当根据《办法》及本细则规定履行城市更新管理相关职责。 第四条主管部门、市政府相关职能部门、区政府应当积极开展城市更新政策的宣传，加强引导。 街道办事处、社区工作站、居委会等基层组织应当积极维护城市更新活动的正常秩序。 第五条城市更新项目免收各种行政事业性收费。 第六条鼓励金融机构创新金融产品、改善金融服务，通过构建融资平台、提供贷款、建立担保机制等方式对城市更新项目予以支持。 第七条城市更新项目在实施过程中应当按照集约用地、绿色节能、低碳环保的原则，推广使用经国家、省、市相关部门认定的新技术、新工艺、新材料和新设备，在满足使用功能的前提下，优先使用建筑废弃物绿色再生产品。 鼓励城市更新项目按照绿色建筑的标准进行规划、建设和运营管理。 第八条主管部门和区政府应当建立城市更新工作投诉处理制度，对受理的投诉及时进行调查和处理。 第九条市、区规划土地监察工作机构应当加大工作力度，严厉查处城市更新单元围新出现的建设行为。农村城市化历史遗留建筑处理部门应当加快开展城市更新单元围历史遗留建筑的处理工作。 第二章城市更新规划与计划

城市新区电信专项规划研究

2013论文竞赛参赛论文——专项规划 城市新区电信专项规划研究 ——以《株洲武广新城通信专项规划》为例 摘要：通信基础设施是城市基础设施的重要组成部分，是信息网络的载体，是城市建设信息社会的基础。而通信的规划关系到人们的切实需求，对城市的发展有重要的影响。《株洲武广新城通信专项规划》在分析了株洲市武广新城通信现状和发展情况的基础上，探讨了该区域通信基础设施的具体规划方法，包括通信的需求预测以及通信基站、通信管道、通信局房等的规划，确定武广新城通信的发展目标，指导其通信建设。 关键词：通信规划武广新城通信建设局所规划 1．引言 1.1通信基础设施的概念 通信基础设施是指支撑社会信息活动的各种技术、网络、物理资源和保障其有效运转所需要的社会条件和环境。具体讲通信基础设施包涵两个层面的内容，即基础层面和网络层面。基础层面是指用于搭建信息网络所需的物理资源，是各种信息网络建设的基础。网络层面是建立在基础层面之上，面向社会各行业，应用各种技术组建的各种信息网络。此外为了保障上述两个层面有效运转，需要相关支撑环境和条件，包括政策法规、管理机制、技术标准、人才培养等。因此，通信的规划需要从多层面、多角度出发，与城市规划、道路等多方面结合[1]。 1.2规划区域通信发展概况 株洲武广新城位于武广客运专线株洲西站为中心的地域，占地约11平方公里，离市中心约12公里。东接快速环道、湘水湾，北望神农城、湖南工业大学、栗雨休闲谷，西邻京珠高速公路，南抵湘江新城，地理交通及区位优势突出，是株洲城市南北向发展、承上启下、西拓湘潭极为关键的区域，是株洲市未来的副中心，也是两型社会示范的重要区域。其通信在最近几年来得到了一定的发展，局所设备方面，现有中国电信株洲分公司通信局所一座（马家河机房），为租用机房，其他运营商规划范围暂无局所机房。电缆网络方面，武广新城范

中国电信智慧工地产品方案新

中国电信智慧工地 产品方案

目录

1.产品背景 1.1.全国建筑工地现状 随着我国经济的快速发展，新型城镇化建设的积极推进，全国各地建筑工地数量和规模不断扩大。与此同时，建筑工地安全事故频发、建筑质量问题频出，建筑工地扬尘、噪声扰民等问题引起了社会的广泛关注。如何对建筑工地实现有效的监管，促进建筑工地安全施工、绿色施工、文明施工是各级政府监管部门亟需解决的问题。 建筑工地属于环境复杂、人员复杂的区域，存在施工地点分散、施工安全管理难、文明施工监管难、人员管理难、调查取证难等特点，政府监管部门很难通过人员巡查来管理工地，利用先进的信息化手段建立一套科学有效的监管系统，实现对建筑工地施工现场全方位、全过程的监管已成为政府监管部门的必然选择。 1.2.各级政府高度重视工地监管信息化 住房和城乡建设部《建筑业发展“十二五”规划》提出的总体发展目标：建筑市场监管目标。建筑市场监管法规进一步完善；材料检测、工程取样、监理见证等制度基本健全；个人注册执业制度进一步推进；全国建筑市场监管信息系统基本完善；有效的行政执法联动、行业自律、社会监督相结合的建筑市场监管体系基本形成；市场各方主体行为基本规范，建筑市场秩序明显好转。建筑业发展“十二五”规划中明确指出要全面提高行业信息化水平。加强引导，统筹规划，分类指导，重点推进建筑企业管理与核心业务信息化建设和专项信息技术的应用。 住房和城乡建设部副部长王宁2013年9月在部分地区建筑安全生产工作汇报会上指出：“各地住房城乡建设部门要密切配合、积极推动建立建筑施工企业、人员、项目、设备“四位一体”的全国统一建筑施工安全生产监管信息平台。”目前，北京、河北、内蒙古、陕西等地住建行业主管部门纷纷出台指导性文件，要求利用信息化技术加大对建筑工地施工现场的监管，广东、江西、上海、安徽等地探索建立了全省建筑工地施工现场智慧监管统一平台，收到了积极效果。

《城市公共设施规划规范》gb

1 总则 1.0.2本规范适用于设市城市的城市总体规划及大、中城市的城市分区规划编制中的公共设施规划。 1.0.3城市公共设施用地分类，应与城市用地分类相对应，分为：行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、医疗卫生、教育科研设计和社会福利设施用地。 城市规模与人口规模划分标准 城市公共设施规划用地综合（总）指标 指在城市总体规划中的行政办公、商业金融、文化娱乐、体育、 医疗卫生，教育科研设计、社会福利共七类用地的统称。 指党政行政机关、党派和团休等市属机构，以及非市属的行 政管理机构和其它办公设施用地。 指城市居住区级以上(不含居住区级)的商业和服务业、金融和保 险业等设施的用地。 指城市各类文化和娱乐设施用地，主要包括：广播电视和出版类、图书和展览类、文化艺术和游乐类等设施的用地。 指市级和区级体育场馆及训练场地等设施用地。 指医疗、保健、防疫、康复、急救、疗养等设施用地。

指有固定校址和用地范围的高等院校、中等专业学校、科研 和勘察设计院所、信息和成人高等培训学校等设施用地。 指为孤儿、残疾人、老龄人等社会弱势群体所设置的学习、 康复、服务、救助等设施的用地。 3 行政办公 3.0.1 行政办公设施规划用地指标 4 商业金融 4.0.1 商业金融设施规划用地指标 各级商业金融中心规划用地指标（hm2） 1.商业金融中心应以人口规模为依据合理配置，市级商业金融中心服务人口宜为50~100万人，服务半径不宜超过8km；区级商业金融中心服务人口

宜为50万人以下，服务半径不宜超过4km；地区级商业金融中心服务人口宜为10万人以下，服务半径不宜超过1.5km。 2.商业金融中心规划用地应具有良好的交通条件，但不宜沿城市交通主干路两侧布局。 3.在历史文化保护城区不宜布局新的大型商业金融设施用地。 5 文化娱乐 文化娱乐设施规划用地指标 文化娱乐各类占该设施规划用地比例 公益性的各类文化娱乐设施规划用地比例 6 体育 6.0.1 体育设施规划用地指标 表6.0.2

基于城市新区轨交TOD规划建设的研究分析

基于城市新区轨交TOD规划建设的研究分析 摘要：TOD公交导向发展，是实现土地利用发展与交通系统共融互通的重要途径。这种发展模式是以大容量公共交通作为支撑，通过划定站点周边适合的半径 距离范围，统筹周边产业发展、公共服务配置、城市功能组织等因素，布置与站 点产生更为密切互动的、更大价值的、适宜的土地利用发展。本文以雄安新区启 动区为背景，通过对TOD建设开发的目的、技术方法、分级分类控制以及结论进 行研究分析，为其他城市TOD的开发研究提供参考思路。 关键词：TOD；城市规划；产业发展；轨道线路；分类分级控制 一、研究背景 1．战略机遇 雄安新区作为北京非首都功能疏解集中承载地，要建设成为京津冀世界级城 市群的重要一极、现代化经济体系的新引擎、推动高质量发展的全国样板、高水 平社会主义现代化城市。 城市发展，交通先行。轨道交通作为城市综合交通体系的重要骨干，将带动 雄安城市整体空间发展。未来的雄安新区起步区，将充分利用智能交通技术，构 建以公共交通为骨干、步行和自行车交通为主体的出行模式。 2．愿景及目标 推动沿线地区产业发展，构筑紧密的区域联系，共同参与全球区域间的竞争。提升区域活力，辐射地区经济发展，轨道枢纽的汇集区将成为雄安新区建设的强 大引擎。聚焦城市可持续发展，实现TOD理念下的轨道交通及城市 3．研究内容与规划范围划定 规划研究范围即轨道影响区和站点核心区，主要是指以站点为核心，乘客沿 着交通线路到达站点的最佳步行路径所覆盖的范围。 根据《城市轨道沿线地区规划设计导则》轨道影响区是距离站点约500-800m，步行约15min以内可以到达站点入口，与轨道功能紧密关联的地区。站点核心区 是指距离站点约300-500m，与站点建筑和公共空间直接相连的街坊或开发地块。 研究线路包括：一条横向的规划城际铁路，一条横向的规划轨道快线廊道， 两横一纵的规划轨道普线廊道，一横一纵的远期预留轨道廊道，共计七条线路。 本次土地综合开发研究对象以七条线路沿线设置的共计15个站点为主，通过对 沿线所在区域综合分析，初步确定沿线各站点土地综合开发的机会。 二、启动区轨交TOD技术分析 1．启动区总体城市规划分析 1.1城市区块结构 以“K”形生态廊道为骨架，将启动区划分为“北、中、南”三个区域；集中布局 城市功能，打造核心功能带；以“0”形城市绿环串联六个社区，形成“一带一环六 社区”的城市空间结构。结合轨道交通站点和社区中心,鼓励片区、地块、建筑功 能复合利用,统筹公共服务、开放空间、慢行网络布局,串联创智坊、科创区、综 合生活东片区、综合生活西片区、总部商务、金融岛等六个功能片区,并通过社区 活力环串联。 1.2区块开发时序 1.21第一阶段 （1）综合生活东片区的雄安宣武医院、综合生活西片区的雄安北京市北海幼 儿园、雄安北京史家小学、雄安北京四中

《佛山市城市更新专项规划(20162035)》041019151003

《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》 征求意见稿 一、规划背景 城市更新（“三旧”改造）专项规划是指导我市城市更新推进及项目建设的重要依据，上版城市更新（“三旧”改造）专项规划《佛山市“三旧”改造专项规划修编及动态调整项目（2012-2015）》已于2015年底到期，需要编制新一版城市更新专项规划指导我市城市更新工作。 同时，我市现状建设强度已高达38.2%，城市更新和减量规划是我市城市发展的必然选择，需要逐步搭建科学合理的城市更新规划体系、管理体系、政策体系，通过高品质的城市更新，实现城市形态提升、空间布局合理、产业结构优化、人居环境改善、公共配套完善，着力推进城市治理现代化。因此，我局组织制定了《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》。 二、目标与基本原则 1.远期目标： 通过多元化的城市更新，逐步改善和优化城市空间布局结构，促进产业集群化发展和用地高效利用，全面改善旧城镇、旧村居的人居环境，均衡化布局公共服务设施，完成一批具有示范性的城市更新项目，为把佛山建设成为“先进制造基地、产业服务中心、岭南文化名城、美丽幸福家园”提供空间保障。 2.近期目标： （1）2016至2020年间，全市应完成城市更新规模约为30km2，

其中，拆除重建规模为15km2。在拆除重建规模中应提供3km2的居住用地、5.25km2的工业用地、3km2的商业服务业用地、以及3.75km2的市政公用设施、道路广场、绿地等其他用地。 （2）2016至2020年间，城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约2500亿元，拉动国民生产总值累计约4500亿元。 （3）全面启动中心城区旧村居改造；基本完成“1+2+5”组团内主要片区的旧村居配套设施完善、环境综合整治；稳步推进旧城镇生活环境质量提升，初步实现宜居城市建设目标。 （4）力争完成3-5个重点产业片区改造，为战略性新兴产业腾挪空间，带动产业结构调整，提升园区产业竞争力。 （5）完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区；借助历史街区的文化符号、内涵和集体记忆，规划引导公共文化综合体建设，促进文化相关和物质空间的有效保护，提升城市形象品质。 三、城市更新规模 本次城市更新专项规划在标图建库的基础上，在综合分析旧城镇、旧厂房、旧村居现状容积率、建筑质量、建设年代、设施水平等因素的背景下，全面梳理了佛山城市更新图斑，总规模约为586KM2，约占现状建设用地比例的41.5%。 其中，已经纳入标图建库的图斑规模约为367.61 KM2，标图建库之外图斑规模约为218.42 KM2。具体详见下表： 佛山市更新对象规模一览表（ha） 图斑类型禅城南海顺德高明三水市域旧厂房3536.2 13011.7 4389.3 1163 963.1 23063.3 旧厂房旧厂房 299.1 3783.4 3847.1 2310 3558.1 13797.7 （库外） 旧城镇1239.4 2890.1 880.3 1106.9 499.8 6616.6 旧城镇旧城镇 240.6 1829.8 3239.5 552.7 718.1 6580.7 （库外） 旧村居982.4 4347.5 1209.7 211.8 330 7081.4 旧村居旧村居 408.6 376.4 679.4 0 0 1464.3 （库外）

城市新区规划与城市开发建设探讨

城市新区规划与城市开发建设探讨 发表时间：2018-10-17T09:24:33.530Z 来源：《基层建设》2018年第27期作者：李文辉 [导读] 摘要：我国社会经济的不断发展，城市化进程也进一步加深，建设城市新区会对我国城市的社会结构、经济结构以及空间结构变化造成影响，城市新区建设牵涉的内容非常多且广，引起了社会的广泛关注，本文主要对城市新区规划和建设的模式进行探讨供参考。 身份证号码：44180219900106xxxx 广州市白云区编研信息管理中心 摘要：我国社会经济的不断发展，城市化进程也进一步加深，建设城市新区会对我国城市的社会结构、经济结构以及空间结构变化造成影响，城市新区建设牵涉的内容非常多且广，引起了社会的广泛关注，本文主要对城市新区规划和建设的模式进行探讨供参考。 关键词：城市，新区规划，开发，模式 社会经济发展通过城市化进程的加深，但建设城市不可盲目，需要通过社会各界于政府进行科学论证从而设计规划来建设城市新区。其会对城市今后的空间结构和经济结构造成一定影响，且与人们的生活密切相关，所以需要开发人员通过严谨的规划方案之后方可实施城市新区的规划建设。 1 我国城市新区规划和开发理念 其一以整体理念设置城市新区规划，便于建设和开发新区，不但联系到新区经济产业、环境品质等有关因素，同时还能够相互协调附近区域，进而推动区域合理发展。其二需要建立可持续发展理念。当前社会的快速发展在很大程度上对生态环境造成破坏，资源浪费、自然灾害以及环境污染等问题对人们的发展与生存造成了严重影响，那么在新区规划和开发建设的过程中需要建立可持续发展管理，推动新区健康发展。其三还需要建立特色发展管理，所有地区都有其特有的风俗习惯及地理环境，那么在规划和建设新区的过程中，需要与该地区特点相结合，进而推动该地区经济发展。 2区域空间规划 2.1确定城市空间发展趋势 对城市空间来说，要根据整体区域，确定合理的拓展方向，从而促进新区能够快速发展。在规划阶段，应注重新区附近的地域条件，了解用地功能，进而充分展现出新区的优势。此外还需要合理规划交通设施网络和基础规划，能够与附近区域直接衔接，从而推动附近区域良好发展，同时还能够完成规划统筹一体化。 2.2协调好主城关系 从城市空间来说，发展新区于扩展之间的关系密切，同时还是促进新区进一步发展的基础力量。对于新区，它不是独立于城市里的，所以它与主城的关系会在一定程度上影响的自身的发展。那么在新区规划的过程中，需要处理好它和空间、主城产业及居住人群间的关系，使其能够融入到城市的转型于发展过程中。 2.3处理好附近城镇关系 从建设新区而言，要结合环保与基础设施，进而充分发挥新区的优势，此外对附近地区来说，若城市功能不足，也可推动其在一定程度上发展。还能够把附近城镇配套的设施适当使用，进而能够使其将自身功能结构进行调整，从而可以减少发展成本。 3 城市新区规划和开发建设模式 地区不同、城市不同以及文化背景和风俗习惯不同，那么在规划和开发建设城市新区的过程中就需要按照该地的重要特点建设特色城市新区。 3.1地理交通主导模式 我国经济不断发展，城市规模也随之进一步扩张，随着人口的进一步增加导致住房紧张，使得城市交通难以支持城市健康发展，导致不少城市不断往郊区扩张。郊区当中具有良好地理交通环境的位置会发展成为新城区，从而推动社会经济结构转型，那么就可以把这部分占据优势地理交通位置进而得以发展的新区发展模式定义为地理交通主导模式，能够起到很好地环境交通、人口以及住房的压力，推动城市整体健康发展，另外还能够推动新区城市发展，通过政府政策能够促进该区域经济快速发展以及不断提升人民生活水平。比如美国边缘城市。美国东部位置不少城市的快速发展造成住房环境不佳以及城市拥堵，城市化进程的不断加深，美国东部主要城市如纽约及华盛顿附近都产生了边缘城市，通长为郊区当中重要交通位置，能够推动货物往来，进而通过政府规划建设成为城市新区，推动该区域经济发展，同时在一定程度上缓解城市发展压力。比如，我国郑州东部新区是通过地理交通模式主导下建设的，其是我国南北交通及东西交通的关键枢纽，经济发展一般通过交通展开贸易往来，在当地物流发展非常快速，且伴随社会经济发展，以往的城市已经难以符合经济发展需求，所以郑州东区作为郑州东西南北交通枢纽位置，逐步发展为我国第三个国家级新区，推动了郑州经济快速发展并改善了当地居民生活质量。 3.2自然资源主导模式 开发自然资源能够推动与其有关的产业发展，进而推动该地经济发展。我国从古到今都有通过开发自然资源形成的城市，近年来随着经济的发展，根据城市近郊丰富资源和良好的环境而开发出的新区，可将其叫做自然资源主导模式。旅游资源主导模式方便推动该地旅游资源开发的服务型产业发展，推动该地经济转型为发展模式，能够推动生态环境健康发展，还能够促进该地经济发展，使居民生活水平进一步提升。开发旅游资源能够推动建设城市新区，比如西安曲江发展模式，西安是历史文化古都，其历史文化遗产十分丰富，而西安曲江处于西安郊区，近几年来根据周秦汉唐文化遗址不断开发，使当地旅游等行业快速发展起来，带动当地经济，建设曲江城市新区能够在一定程度上改善该地居民的生活质量，同时还能够便于开发文化遗址，推动传统文化发展。开发矿业、能源等能够促进建设新城区，比如我国包头的稀土新区。此新区根据包头城市发展和该地开发稀土，通过国家有政策的鼓励，发展和开发稀土有关的行业，进而推动当地建设与开发，与包头市优势互补，从而发展特色城市，利于提高包头市的经济和优化该地居民生活环境及质量。 3.3产业集群主导模式 该模式通常在一定的区域当中，因产业与产业之间关系密不可分，进而将其集合到一起共同开发，进而发展成为城市新区的形式，可将其叫做产业集群主导模式，该模式便于强化企业间的联系，同时还能够减少企业交易费用，进而推动该地区经济发展提高居民生活质量。比如拿温州新区来说，温州长期通过发展小商品带动经济，那么社会经济快速发展的背景之下，以往温州因城市经济发展造成产业发展空间变下以及交通堵塞等情况，由于温州新区秉承温州城市发展特点，在郊区地理位置良好的区域，不断在该位置建立起温州小商品