停车场保安员岗位职责

停车场保安员岗位职责

停车场保安员岗位职责作者：佚名

时间：2008-4-24

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停车场保安员岗位职责

直接上级：保安领班

直接下级：无

工作职责：

.0严格执行公司的车场管理制度，服从上级安排，听从指令；

熟悉小区车辆和车场的行驶路线及各种交通指示牌；

熟悉车场的地理环境，各个消防通道、进出口及车位的具体编号情况；

熟悉车场消防设施的配备情况，掌握消防器材的使用，以及车场软件配套设施；

熟练掌握车辆指挥手势和文明执勤用语；

对进出车辆必须坚持“车到人迎，车走人送”的服务宗旨，指挥车辆停放在指定位置；

做好进出车辆的登记工作及验证工作，车牌号、车位编号、停车卡号一定要相符；

当值必须按公司具体收费标准执行，杜绝收费不撕票或乱收费现象，及时协助收费员催促车主按时交纳停车管理费；

当值必须熟悉业主车辆的车牌号及业主的单元号，以方便开展工作；

当值必须坚守岗位，每班提前15分钟交接班，交代清楚停车登记表、车票和岗位情况；定时巡查车场，发现问题及时处理并记录备案；

当值过程中，发现有车门未锁的，一定要先通知领班到场查看，并及时通知车主，若发现有遗留物品，保管并登记等候认领；

禁止载有易燃易爆物品的车辆进入，禁止在车场内洗车、修车，闲杂人等不得在车场内逗留；

定期检查车场的公共设施，维护车场的清洁，及时提出维护、修复建议，确保车场正常使用；

定期总结车场的车辆停放问题及车位使用问题，及时汇报，提出整改意见；

基本要求：

.0严禁车辆堵塞出入口及安全通道，和出现乱停乱放现象。

杜绝因管理不善工作失误而被投诉。

停车场委托管理协议书

停车场委托管理协议书 委托方(以下简称甲方)：。 受托方(以下简称乙方)：。 为了加强对宜品上层公寓地下停车场的管理，适应业主停车需求，现就全权授权管理的宜品上层公寓地下停车场相关事宜，甲乙双方议定事项协议如下： 一、委托范围：宜品上层公寓地下停车场含： 1、停车场出入口道闸及附属设备以及收费标准等。 2、地下停车场(共计泊位)。 3、停车场内的通风、电力、排水等设施。 二、受托方管理内容： 1、确保停车场的24小时安全,正常使用。 2、乙方受托期间应保证停车场24小时正常运营。 2、确保停车服务热情周到，客户满意，不得出现客户投诉现象，如出现停车纠纷等现象,一切后果由乙方自行承担。 3、确保停车场内各安全通道、安全出口和道闸系统等的正常使用。 4、确保停车场内地面整洁无灰尘，无附着物。 5、确保从主干道进出停车场内车辆安全，并独自承担责任。

三、委托管理期限:自年月日-------- 年月日止。 四、其它约定 1、乙方自行办理停车场经营的相关手续，做到依法经营并独自承担相关法律责任,甲方负责提供地下停车场相关验收资料比配合盖章。 2、甲乙双方共同应承担停车场日常运营所发生的水费、电费及其它运营费用。 3、停车场运营期间出现大额度维修（元以上）需要甲支付维修费用。 4、乙方应指定专门的机构和人员对停车场进行管理。 5、委托期内甲方不收取乙方停车场的租赁费用。 6、乙方对甲方及产权方核定的个车位,应予以保障。该条款下所有停车位只收取管理费。 五、本协议未尽事宜另行协商。 六、本协议一式四份，双方各执两份。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 代表(签字): 代表(签字): 年月日年月日

地下停车场委托管理合同范本

本合同各方当事人 甲方（委托方）: 法定代表人： 乙方（受托方）: 法定代表人: 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条委托管理范围： 地下停车场及附属工程，含： 1、停车场出入口道闸及附属设备。 2、委托管理期间实行停车免费。 3、停车场内的通风、电力、排水以及消防等设施。 第二条委托管理内容： 1、确保停车场24小时安全，正常使用。 2、停车场开放时间：上午7：00-晚上12点。委托管理期间车辆不允许过夜停留。 3、确保服务周到，客户满意，避免出现停车纠纷。如出现停车纠纷，由乙方自行承担。 4、确保停车场内安全通道，安全出口和道闸系统等的正常使用。

5、确保停车场内监控室、值班室、保安岗亭、公厕及停车场地面干净卫生整洁，无灰尘、垃圾和杂物。 6、确保停车场交通与车辆停放有秩。 7、确保停车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。 8、停车场公共设备、设施的维护保养，确保停车场设备、设施始终保持良好运行状态。 第三条委托管理期限： 委托管理期限为7个月，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。委托管理期间双方签订管理合同，合同期满，若XX市公用事业管理局未确定正式管理方，双方可协商续签合同。 第四条委托管理费用： 1、委托管理期间由XX市公用事业管理局支付委托管理费捌万元整（不含税价）。 2、委托管理费用支付方式：市公用事业管理局按月考核后，分月支付。 3、履约保证金：贰万元整。由中标公司与公用事业管理局签订委托管理合同当日缴纳。 第五条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: （1）甲方承诺在合同有效期内不随意改变双方委托关系，除因管理主体、管理方式发生改变或不可抗力因素发生，如乙方有严重违约情况，甲方有权单方面提前终止合同。 （2）审定乙方拟订的车辆管理制度、停车场管理方案及消防应急预案。 （3）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。

停车场委托管理协议(1)

停车场委托管理协议 甲方: 清远市源河房地产开发有限公司 乙方: 广州长建物业管理有限公司 本停车场委托管理合同由上述各方于2017年5月15日在清远市订立。 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条委托管理事项: 1.甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的广发银行大厦地下负一层、负二层停车场及室外露天停车场。乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场。 2.大厦地下负一层、负二层停车场共有378个小车位、室外露天停车场共有44个小车位、3个大车位，对此双方予以认可。 第二条委托管理期限: 1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2017年5月15日至物业管理服务合同同步终止。 2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同。 第三条委托管理费用: 1.甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月室内按378个小车位，每车位150元的标准，每月露天按44个小车位，3个大车位，每车位50元的标准，向乙方支付人民币总计59050元作为管理费。 2.乙方收取管理费账号: 3602 0647 0920 0006 834 ；户名: 广州长建物业管理有限公司；开户行:工行广州五羊支行。

第四条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: 在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责: (l)审定乙方拟订的车场管理制度。 (2检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 (3)停车场小车临时、月保等停泊的所有租金收人归甲方所有。 (4)审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。 (5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。 (6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准(前期物业管理服务合同已与业主约定)。 (7)单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。 2.乙方的职责: 据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的约定，制订车场管理制度: (1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。 (2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。 (3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。 (4)对于车库小车临时、月保的收人做好明细账并送甲方查核。

停车场管理人员岗位职责

停车场管理人员岗位职责 一．服从领导，听从指挥。自觉遵守纪律和严格执行各项规章制度，佩戴值班标志，接受群众监督，讲文明礼貌，提高服务水平，认真做好车辆的管理工作。 二．文明收费。严格按照《广州市停车场保管统一收费标准》，做好车辆的收费工作，未经负责人或处领导同意，不准私自决定不收费或少收费。 三．维护车场秩序，保证车场通道畅通，车辆进场后，应到现场指挥车辆停放，并在司机未离开前，对车况（轮罩、车上标志、倒后镜、雨刷、灯罩、玻璃、备用胎等）要认真检查，如发现问题，要向司机声明，做好记录，请司机核实签名，避免事后不必要的争论。 四．坚守岗位，履行职责。保管员要提高警惕，加强责任心，防止无关人员进入车场。坚持每隔15分钟对保管的车辆巡逻一次，积极做好防火、防盗、防破坏等工作，预防案件、事故的发生。如发生问题，及时采取有效措施处理，处理不了或发生重大问题，应迅速报告主管领导，妥善处理。 五．严格执行《省委党校停车场管理规定》。未经负责人或处领导同意，不准擅自保管出租车、私人车、无牌无证车辆等。未经许可，司机不得在停车场内进行车辆修理。 六．认真做好保管车辆的登记工作。要把车辆保管日期、时间、车牌号码、车主单位名称登记清楚，每月底检查一次。

七．严格交接班制度。交班时，交接双方要对保管的车辆进行认真检查，并做好交接班记录。如出现问题，则根据交接记录，追究当班人员责任。 八．因工作失职(擅离岗位、睡觉、不按章办事等)，致使车辆发生被盗或发生其他事故的，除按《奖罚规定》扣发奖金外，并视情节轻重，追究责任。 一．服从领导，听从指挥。自觉遵守纪律和严格执行各项规章制度，佩戴值班标志，接受群众监督，讲文明礼貌，提高服务水平，认真做好车辆的管理工作。 二．文明收费。严格按照《广州市停车场保管统一收费标准》，做好车辆的收费工作，未经负责人或处领导同意，不准私自决定不收费或少收费。 三．维护车场秩序，保证车场通道畅通，车辆进场后，应到现场指挥车辆停放，并在司机未离开前，对车况（轮罩、车上标志、倒后镜、雨刷、灯罩、玻璃、备用胎等）要认真检查，如发现问题，要向司机声明，做好记录，请司机核实签名，避免事后不必要的争论。 四．坚守岗位，履行职责。保管员要提高警惕，加强责任心，防止无关人员进入车场。坚持每隔15分钟对保管的车辆巡逻一次，积极做好防火、防盗、防破坏等工作，预防案件、事故的发生。如发生问题，及时采取有效措施处理，处理不了或发生重大问题，应迅速报告主管领导，妥善处理。 五．严格执行《省委党校停车场管理规定》。未经负责人或处领导同

商场保安岗位职责

商场巡逻保安员岗位职责 1、熟悉商场地形及消防设备的分布和使用知识； 2、巡逻员必须认真巡视，如有人胡乱按电梯、按坏或不按规定使 用电梯，如有违反，一经发现，必严肃处理； 3、在巡逻中应认真检查平常人不易到达的角落，查看有无偷窃、 损坏商场内公共设备、设施和商户私人财产物品，如有损坏，立即报告有关部门处理； 4、在巡逻中发现形迹可疑的人，立即进行查询，对发现推销人员 在楼层散发传单、名片和乱拉业务的现象，要进行制止； 5、巡查所辖区域的治安消防工作，特别注意：大厅、走廊、机房 控制室、卫生间均为禁火区。 6、如遇到装修，巡逻人员应查看是否占用公共消防设施的场地， 是否破坏消防设备，有无火灾隐患； 7、制止吸烟行为、商户之间的纠纷、打架斗殴事件的发生，防止 事态扩大，影响卖场秩序； 8、掌握活动于商场范围的客人动态，维护商场区域秩序，注意发 现可疑情况，并及时报告； 9、提高警惕防止以购物为由进行扒窃、盗窃或诈骗财物的人员； 10、查看有无物品或杂物阻碍或占用公共场所现象； 11、查看商场内有无烟火、水侵等异常现象，如发现及时报告； 12、对有大件物品搬离商场时而出入口岗值班人员要进行询问并要 求出示相关证件；

13、对商场非法拍照、摄像行为及时进行制约和管理； 14、作好巡视记录，按规定程序进行交班。 15、负责开启各层消防电子显示屏； 16、负责滚梯、电梯的人流控制和安全防范； 17、夜场保安每一小时巡场一次，并做好夜间巡场记录。 停车场保安岗位职责 1、当值时对车辆安全进行仔细检查，发现问题，及时上报，来车 时要将车辆指挥到位，要检查车辆有无损坏，车门有无上锁， 车辆排列整齐； 2、客人沟通时要注意礼节礼貌及文明用语，要做到举止大方，不 亢不卑，避免与客人发生争执或冲突，不准向客人索取消费； 3、当值时要站到车场明显的位置，指挥车辆时动作要标准、正确； 4、当值时不准群集闲聊，不得随意离岗、串岗，有事不要大声叫 喊，使用对讲机时注意用语，不讲与工作无关的问题； 5、当值时不得睡觉、看报、不得吸烟、吃零食； 6、指挥车辆泊位时要注意自身安全，尤其是有醉态的司机，防止 撞伤、碰伤、擦伤等； 7、负责车辆的安全管理，维持车场秩序。

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干货来袭！停车场保安管理制度及岗位职责 停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。不要被小编的慷慨陈词所打动了，和你们说好做彼此的天使，因此今天不选择套路你们。好了，言归正传，来看看小编送上的安保服务福利是否能打动你吧~ 接下来就让小编带你来看看安保服务相关的情况吧~请看下文~

第一章总则 第一条、为了加强保安队伍的管理工作，保障本公司的正常工作秩序，搞好人员接待和车辆、物品出入登记的管理，保安人员在

值勤和执行任务时有所依据，当好企业卫士，确保公司人员、财产、治安、消防安全，特制定本制度。 第二条、本公司保安岗位24小时执勤不间断；当值保安认真做好安防工作，自觉服从上级管理人员的工作安排，主动提供配合，做好交接班记录。 第三条、保安人员代表本公司执行相关规章制度，公司其它部门员工应配合保安人员工作。 第二章职责 第四条、主要职责 1．责任范围：适用于本公司所辖全部区域。 2. 贯彻执行公司关于内部安全保卫工作的方针，政策和有关规定，建立健全各项保安工作制度,对职责范围内的保安工作全面负责。 3. 依据制度实施公司人员、财产、治安、消防安全管理工作。 第五条、门卫岗位职责 1. 遵纪守法，遵守公司的各项规章制度；值班时应着制服，服从管理、恪尽职守、文明执勤、礼貌待客。 2. 严格执行《保安管理制度及岗位职责》，坚守岗位，发现问题及时处理、汇报。

车辆管理员岗位职责

车辆管理员岗位职责 篇一：车辆管理员岗位职责范文 一、严格遵守管辖区内车库和停车场的管理规定，对出入车库、车场的车辆进行引导和高峰期的疏导，确保车辆安全停放有序。 二、严格按收费制度和收费标准进行收费，并保管好票据和现金，出现差错负责赔偿。 三、每小时应进行数量与质量的巡视：包括车门、车窗、车锁、车库照明、车库消防系统、标识完好、车上漏水、漏油、易燃易爆物品及贵重物品等。 四、做好车辆入区时的车况检查，做好记录，必要时由车主签字。 五、维护车库、车场设施和设备的完好，发现损坏等及时报告班长或分管领导进行修复和整改。 六、详细记录本班车辆的进出情况，属于合格分承包服务时，应同意接受管理处监管人的督查与验证。 七、负责对违规车辆进行劝导和处理。 八、负责维护车场、车库岗位周边的环境卫生。 篇一: 、实施三班倒24小时值班、不得脱岗、睡岗。 _ 、严格执行辖区内车库和停车场的管理规定，对出入车库、车场 的车辆进行引导和高峰期的疏导，确保车辆安全和停放有序。

三、严格按收费制度和收费标准执行收费，并保管好票据和现金，出现 差错负责赔偿。四、做好车辆入区时的车况检查，入区发卡、出区收卡并做好记录，必要时由车主签字。 五、每小时应进行数量与质量的巡视：包括车锁、车场照明、车场消防系统、标识完好、车上漏水、漏油、易燃易爆危险物品及贵重物品等。 六、维护车库、车场设施和设备的完好，发现损坏等及时报告班长或分管领导进行修复和整改。 七、详细记录本班车辆的进出情况，并认真填写《车辆出入登记表》。 八、负责对违规车辆进行劝导和处理，做好场地的保洁工作。 九、负责维护车辆、车库岗位周边的环境卫生，保持桌面整洁、周围无堆放杂物，不临时搭用电器。 十、加强电动车的巡视频率管理，当发现充电完毕时，要及时拔掉电源。 十一、按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放 行。 十二、遵守规章制度，按时上下班，认真做好交接班手续，不擅离职守。 十三、严格动用明火作业，严禁烟火，做好电动车、摩托车、自行车的 分开，以防止充电过剩而引起火灾等不安全的事故。 篇二:

保安部地下车库管理员岗位职责

保安部地下车库管理员岗位职责 1、维护地下车库的正常秩序，热情礼貌待客，及时阻止乱停乱放现象，如有不服从管理情 况发生时，要及时上报并做好详细记录。 2、非城建美庭园区业主车辆严禁驶入地下车库。 3、负责引导车辆安全、准确进入停车位，并提示司机关好车门、车窗及车灯，带好贵重物 品，同时检查车身有无划痕、蹭伤，如发现，应当时向司机讲明并做好登记。 4、对地下车库内的专用车位要做好重点看护和管理工作，不得出现被他车占用情况，如有 发生及时上报。 5、加强巡视，发现车辆异常、可疑人员和危险隐患等情况，要及时上报。 6、对地下车库范围内发生的车辆刮蹭、跑水、火灾等危害大厦安全的突发事件要及时上报， 并控制好现场，做好车辆和围观人员的疏导工作。 7、对地下车库内消防设备设施进行巡视检查。 8、完成上级指派的其他工作。 9、监督车辆刷卡进入，并提供相应的信息或指引路线。 10、对进入地库可疑车辆进行应有的询问，清楚其进入原因。 11、节假日期间对进入地库的车辆进行登记。 12、疏导车辆，防止车道堵塞。 13、禁止任何人员由坡道进出停车场，做到人车分流。 14、对进入的车辆，应严格按照有关限高、限宽的要求，不符合要求的车辆禁止入内。 15、防止任何车辆携带易燃易爆物品进入地下车库。 16、提醒司机缓慢行驶、注意安全，严防车辆在车道上停放，防止发生意外。 17、严防车辆逆行驶入地库。 18、协助车场管理员对所在区域车辆、人员进行管理。 19、节假日期间对进入地库的车辆进行登记。 20、严格执行物品出门规定。 21、出库车辆磁卡失灵时，经核实后，登记放行。 22、出库车辆车、卡不符时，及时上报领班前来处理。 23、阻止外来人员在车库内穿行，提醒内部人员、司机注意安全。 24、发生突发事件及时上报，并控制好现场。

地下停车位委托管理协议(物业与房地产)2014.07.14

编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 地下停车位委托管理协议(物业与房地 产)2014.07.14 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

甲方（委托方）：中冶建工集团重庆房地产有限公司 乙方（受托方）：中冶建工集团重庆物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规和相关规定，经甲乙双方协商一致，就甲方所有的停车场（目前暂为幸福岭、华辰苑、桃景阁、幸福居、黛山壹品、城邦国际项目）委托乙方收取出租车位租金及乙方提供车位物业管理服务事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行： 一、甲方已取得乙方相关在管项目车位的所有权，现委托乙方对其出租车位进行收款、为小区业主提供车位物业管理服务。 二、甲方委托乙方收取租金的期限：白甲方正式出租车位起开始至业主/业委会与乙方终止物业服务为止。 甲方委托乙方提供车位物业管理服务的期限：同乙方与业主/业委会签订 （前期）物业管理合同（协议）的期限一致。 三、委托收款的收费标准及交纳时间： 1、车位物业管理服务费暂定为50元/月?车位（幸福岭、华辰苑、桃景阁、幸福居）；迎元/月?车位（城邦国际）；70元/月-车位（黛山壹品）。 2、对于出租的车位，甲方委托乙方收取停车租金，暂定幸福岭元/月?车位；华辰苑元/月?车位;黛山壹品元/月?车位;城邦国际元/月?车位；幸福居元/月?车位，租金应在每月15日前如数向甲方缴纳。 3、针对临停车费，经过综合测算及甲乙双方协商确定，将临停车费的% 补贴乙方管理支出，剩余 %的上缴甲方的时间同租金一致。 4、相关费用根据政府有关部门规定或市场行情约定进行调整时，乙方可向车主按调整后的金额计收。 四、甲方的权利和义务

保安部停车场岗位职责

保安部停车场岗位职责 1、对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》，提醒和指挥司机按路线行驶，按规定泊车，保障道路、车场畅通无阻；大型客车及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品车辆禁止放行； 2、负责对车场停放的车辆进行巡视查看，发现进场车辆有损坏时应向车主（司机）指出，并做好记录，使责任分明；检查停放车辆的状况，发现漏油、漏水，未关车门、车窗、车灯，应及时通知车主（司机），并报告值班领导； 3、对进入车场车辆进行登记及车况检查，并实行24小时值班和定时巡查制度；提醒车主在离开时锁好车门，将防盗系统调至警备状态； 4、接到车辆事故报告后，应立即组织人员记录事故双方的详细资料、登记车牌号码及驾驶执照号码等；检查事故双方的详细资料、登记车牌号码及驾驶执照等；检查现场事故现场被撞事件，并做详细记录，如需紧急处理或修理，应尽快通知当班负责人； 5、接到车辆失盗通知后，立即通知当班领导及警方；检查相关人员记录的被偷车牌照、车的颜色及品牌等；调出监控录像，协助警方侦查破案工作； 6、做好停车场内车位划分、出入口标识及停车标识牌的设立、防盗防损坏设备配备、车场照明设备、消防器械及设施的配备等工作； 7、定期检查车场消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时要报告值班负责人；

8、认真填写所有记录表格，保持记录完整、整洁、无污绩； 9、如遇到任何突发事件,应以确保车道顺畅为前提,按照有关规定处理； 10、按公司规定向客人收取停放车辆的费用； 11、力所能及地处理违反泊车规则的事情(如交费后超时离场等)； 12、在遇到其它突发事件时,应以自身安全为前提,灵活掌握处理方式,如不能解决可通知值班领导或上级到场处理； 13、夜班值勤时要加强警戒，特别是23：00以后开出的车辆，认真把好验证关，做到“三对照”：对照驾驶证、行车证和身份证，发现异常情况，应及时进行阻拦并汇报值班领导。

车位委托经营管理协议

车位委托经营管理协议集团文件版本号：（M928-T898-M248-WU2669-I2896-DQ586-M1988）

协议编号： 车位委托代管服务协议 甲方（委托人）: 乙方（受托人）: 根据《中华人民共和国合同法》等法律规定，甲乙双方经平等协商一致，就甲方委托乙方经营管理东莞市石碣镇王洲湾1号花园项目车库车位等事宜，达成以下协议，以资双方共同信守： 一、委托事项及范围 1.1甲方委托乙方经营管理的车库车位为位于项目的地下人防车 位（个）及地上车位（个），共个（以下简称“该车位”），停车位的位置、面积等详细情况见本协议附件一：《地下车库平面图》、《地面车位位置图》。 二、甲方同意委托乙方对该车位进行统一的运营管理，统一代租，具体权限包 括如下： 2.1代为寻找、确定承租方； 2.2代为根据市场租金水平确定具体的租金标准、租赁期限及其他租赁条件； 2.3代为以乙方的名义与承租方签订车位租赁协议文件； 2.4代为交付该车位； 2.5审核租金情况、收取租金； 2.6代为通过司法途径追索租金及追究承租方的违约责任； 2.7代为行使与出租该车位相关的其他权限。 三、委托经营期限 3.1委托经营期限为年，自年月日起至自年月日 止。

3.2委托经营期限届满，在同等条件下乙方有优先选择是否延期的权利，乙方 应在期限届满前两个月向甲方提交书面申请，双方可就续期事宜另行协商并重新签订协议。 四、履约保证金 4.1在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付履约保证金人民币 元，委托经营期限届满双方不再续约且乙方无违约情形的，甲方将在委托经营期限届满后将上述履约保证金无息退还给乙方。 五、租金收益的计付 5.1本项目的车位租金标准统一为每月为人民币350元/个（其中包含物业服 务费每月人民币50元/个，由乙方收取，甲方不参与分配）。委托经营期间，如乙方拟根据市场车位租金水平需提高本项目停车位收费标准的，乙方应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可提高，且乙方应按收费标准的提高比例向甲方增付租金收益。甲方也有权根据市场车位租金水平要求乙方提高本项目停车位收费标准。 5.2委托经营管理期间，乙方应按照每个车位每月人民币元的标准向甲 方支付租金收益，超出上述租金部分(即人民币元/个/月）作为乙方的经营管理收益。乙方每月应向甲方支付本项目车位租金收益合计人民币元。 5.3乙方应按季度支付甲方租金，乙方应于每季度首月的15日前将本季度的 租金收益支付给甲方。在签署本协议后天内，乙方应向甲方支付首期（即年月日至年月日）租金收益人民币元，甲方收款账户指定如下： 户名： 开户行： 账号： 5.4甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，无论乙方实际经营管理情 况如何，乙方均应按时足额向甲方支付该车位的租金收益。

停车场保安管理规定

停车场保安管理规定 This manuscript was revised on November 28, 2020

停车场保安管理制度 一、保安应严格执行公司的停车场管理制度，服从上级 安排，听从指令，落实各项安保值班任务。 一、熟悉小区车辆和停车场的行驶路线及各种交通指 示牌。 二、熟悉停车场的地理环境，各个消防通道、进出口 及车位的具体编号情况。 三、熟悉停车场消防设施的配备情况，掌握消防器材 的使用，以及车场软件配套设施。 四、熟练掌握车辆指挥手势和文明执勤用语。 五、保安班长负责保安的日常管理工作，对保安班的一切事物负责。加强对保安的职业道德教育和建设文明建设，每月定期召开一次班务会，小结当月工作，布置下月工作，并对保安岗位执勤情况做出考核上报公司。 六、保安班长应团结所有保安关心好他们的思想和工作，不定期到值班室和工作现场作必要的检查，掌握日常实际情况，配合物业公司做好管理工作。 七、对进出车辆必须坚持“车到人迎，车走人送”的服务宗旨，指挥车辆停放在指定位置。 八、做好进出车辆的登记工作及验证工作，车牌号、车位编号、停车卡号一定要相符。

九、当值必须熟悉业主车辆的车牌号及业主的单元号，以方便开展工作。 十、当值必须坚守岗位，每班提前15分钟交接班，交代清楚停车登记表、车票和岗位情况。 十一、定时巡查车场，发现问题及时处理并记录备案。 十二、严禁车辆堵塞出入口及安全通道，和出现乱停乱放现象。 十三、当值过程中，发现有车门未锁的，一定要先通知领班到场查看，并及时通知车主，若发现有遗留物品，保管并登记等候认领。 十四、禁止载有易燃易爆物品的车辆进入，禁止在车场内洗车、修车，闲杂人等不得在车场内逗留。 十五、定期检查车场的公共设施，维护车场的清洁，及时提出维护、修复建议，确保车场正常使用。 十六、定期总结车场的车辆停放问题及车位使用问题，及时汇报，提出整改意见。

地下停车位委托管理协议(1)

地下停车位委托管理协议 甲方： 姓名 身份证号 地址：小区楼门号 联系电话 乙方：华祥物业管理有限公司 根据国家有关法律、法规和**相关规定，经甲乙双方协商一致，同意将地下一层停车位委托管理事宜达成如下协议，以便双方共同遵照执行： 一、甲方已取得山西省吕梁市离石区货源街园丁公寓地下一层号车位使用权，现委托乙方管理。 二、甲方委托乙方管理的期限自甲方与乙方签订本协议的年月日起开始计算至业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》生效时止。 三、管理费的收取标准及交纳时间： 1、管理费的收取标准为元/月（以物价部门的批复为准，乙方不能随意或变相增加）。

2、甲方于年月日向乙方交纳第一年度管理费元；以后年度管理费的交纳时间为每年月日前，以上管理费均为每年交纳一次，每次交纳一年管理费。 四、甲方的权利和义务 1、甲方应确保在本协议签订时已为其车辆购买了车辆损失险、第三者责任险和全车盗抢险、不计免赔险、玻璃单独破碎险等，并保证以上险种在本协议有效期间持续有效；凡因甲方未投保或未及时投保而产生的责任，乙方概不负责。 2、甲方在使用本车位前，应将车辆真实情况向乙方登记备案；甲方在停车位发现车辆受损时，应立即向乙方通报，并不得破坏现场。 3、甲方不得在停车位进行车辆保养、维修、动用明火添加燃料等工作。 4、甲方应自觉遵守乙方制定的停车位管理规章制度，爱护停车位的设备设施；造成损坏，应予赔偿。 5、甲方应接受乙方工作人员的指挥调度、疏导，车辆有序停放。 6、甲方不得将装有易燃、易爆、有毒、违禁等物品的车辆驶入停车位。

7、甲方在地下一层驾驶车辆时，刮蹭他人车辆造成损失的，由甲方承担赔偿责任。 8、按本协议约定及时续交管理费的义务。 9、甲方有权对乙方提供的停车位管理服务进行监督，提出合理化建议。 五、乙方的权利和义务： 1、乙方提供24小时停车位管理服务，安排专人巡视停车位，劝阻、制止任何损害停放车辆的行为。 2、乙方负责停车位的消防工作。 3、乙方负责停车位清洁以及相关设施设备的维护、保养和管理工作。 4、乙方有权按政府政策及实际情况制定停车位管理制度。 5、乙方有权按协议约定向甲方收取管理费。 6、乙方有权对进出停车位的车辆进行登记，检验停车凭证，对无证车辆有权禁止驶入。 7、乙方有权对不按规定停放的车辆，采取移动等措施。

车场管理人员岗位职责

车场管理人员岗位职责

车场管理人员岗位职责

（1）接受主管的直接领导 （2）领导下属详细记录车辆进出情况、认真检查，有效阻止危险品进入停场（3）熟悉停车场的建筑设施及固定车位的情况 （4）熟悉停车场管理的各项规章制度及安全应急方案 （5）迅速、妥善处理好社会性事件、事故，并及时向上级汇报 （6）组织、指导下属参加培训 （7）在工作中要运礼貌用语、文明服务。 （8）主持每日的班前、班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作（9）完成上司下达的各项工作任务 交通意外事故的处理预案

车辆保管员及收费员在发现交通意外事故或接交通意外事故报告求助时； （1）应立即用通讯设备报告主管发生交通意外事故现场的具体位置 （2）留在现场或迅速赶赴现场维护交通秩序和保护现场，抢救伤者 （3）对重大的交通意外事故须请示主管进行支援 （4）主管接到报告后立即报告经理，并迅速赶赴现场参加抢救 （5）调遣指挥车管人员维护现场秩序、交通秩序 （6）送重伤者到医院抢救 （7）报交警大队事故组（电话120） ●事故发生的时间及地点 ●事故造成的伤亡及损失情况 ●已送抢救情况 （8）主管接报后立即赶赴现场，根据事故的需要，调派车辆进行抢救，并报交通事故组和公司领导。 车辆被盗、被损坏等意外事件的处理规程 1.0目的

1.1本指导书确保问题发生时能正确、果断、迅速处理，保护业主车辆车场设施安全。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于辖区内停放车辆及车场设施。 3.0职责 3.1当班保安员负责辖区内车场巡逻及意外事件处理。 3.2保安员主管负责对当班保安员工作检查、监督。协助处理意外事件。 4.0车辆被盗的处理 4.1.1 偷车者惯用的方法： a) 直接进入停车场偷取汽车。 b) 用偷来的汽车驶入停车场内，然后再偷另一辆车。 c) 将管理人员扣留恫吓或捆缚，然后偷取车辆。 4.1.2 应采取的行动 a) 通知监控中心、大门岗及警方； b) 记下被偷车辆牌号、颜色、及型号； c) 记下偷车者人数、样貌、服饰及是否有凶器、汽车行驶方向； d) 切勿人体拦截汽车； e) 车辆在停车场被盗后，由上级主管确认后，立即通知车主，协同车主向当地公安 机关报案； f)等候警务人员到达，并记下主管警官官阶、编号及报案编号，以备日后查考； g)事故发生后，投保人(车主、停车场)双方应立即通知保险公司，保管单位要协助车 主向保险公司索赔； h)停车场保安员、停车场、车主应配合公安机关和保险公司做好调查处理工作。 4.2停车场被劫事件的处理 4.2.1车主、司机、乘客、车上财物遭抢劫。 a) 报警及通知监控中心和大门岗。 b) 留意匪徙人数、样貌、服饰及是否有无武器和汽车接应，接应车辆牌号码及逃走 方向。 4.3 收银处被劫事件的处理。 a) 通知公司领导、监控中心及警方；

停车场门卫岗位职责合同协议

停车场门卫岗位职责 1、服从甲方的工作安排。遵纪守法，恪尽职守，细心工作，不离岗，不请人代班。 2、工作时间：一天24小时不离岗。值班期间若发现意外情况，及时向甲方汇报。 3、必须做好停车记录，人员和车辆进出要询问或登记。除甲方发放了停车卡的车辆外，其他任何单位或社会个人的车辆不得停放在甲方院内。 要每天做好停车场的清洁卫生。清洁部位为：停车场、4卫生和垃圾池垃圾的清理。（联系环卫处清理） 5、对进入停车场的车辆按规定和程序指挥停放，提醒和指挥司机按路线行驶，按规定泊车，保障道路、车场畅通无阻； 6、负责对车场停放的车辆进行巡视查看，发现进场车辆有损坏时应向车主（司机）指出，并做好记录，使责任分明；检查停放车辆的状况，发现漏油、漏水，未关车门、车窗、车灯，应及时通知车主（司机），并及时汇报； 7、对进入车场车辆进行登记及车况检查，并实行24小时值班和定时巡查制度；提醒司机关锁好车门、窗、并将车内的贵重物品随身带走。将防盗系统调至警备状态； 8、做好停车场内车位、出入口标识及停车标识牌的设立、防盗防损坏设备配备、车场照明设备、消防器械及设施维护等工作； 9、提高警惕，仔细巡查停车场内车辆停放安全情况，发现无关人员或可疑人员

要及时劝其离开。不得让无关人员在停车场停留。． 10、如遇到任何突发事件,应以确保车道顺畅为前提,按照有关规定处理； 11、保持停车场清洁卫生，车主不得在停车场洗车、修车，或将车内垃圾、废物弃置在停车场内。 12、在遇到其它突发事件时,应以自身安全为前提,灵活掌握处理方式,如不能解决可通知值班领导或上级到场处理； 13、积极维护好车场交通治安秩序，做好防火、防盗、防偷、防破坏等工作，切实把好安全关； 14、不允许在停车场宿舍内赌博，不允许容留他人住宿； 15、完成领导交办的其他工作；

停车场保安工作职责

停车场保安工作职责 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢 1 严格执行公司的车场管理制度，服从上级安排，听从指令; 2 熟悉小区车辆和车场的行驶路线及各种交通指示牌; 3 熟悉车场的地理环境，各个消防通道、进出口及车位的具体编号情况; 4 熟悉车场消防设施的配备情况，掌握消防器材的使用，以及车场软件配套设施; 5 熟练掌握车辆指挥手势和文明执勤用语; 6对进出车辆必须坚持“车到人迎，车走人送”的服务宗旨，指挥车辆停放在指定位置; 7 做好进出车辆的登记工作及验证工作，车牌号、车位编号、停车卡号一定要相符;

8当值必须按公司具体收费标准执行，杜绝收费不撕票或乱收费现象，及时协助收费员催促车主按时交纳停车管理费; 9 当值必须熟悉业主车辆的车牌号及业主的单元号，以方便开展工作; 10当值必须坚守岗位，每班提前15分钟交接班，交代清楚停车登记表、车票和岗位情况; 11定时巡查车场，发现问题及时处理并记录备案; 12当值过程中，发现有车门未锁的，一定要先通知领班到场查看，并及时通知车主，若发现有遗留物品，保管并登记等候认领; 13禁止载有易燃易爆物品的车辆进入，禁止在车场内洗车、修车，闲杂人等不得在车场内逗留; 14定期检查车场的公共设施，维护车场的清洁，及时提出维护、修复建议，确保车场正常使用; 15定期总结车场的车辆停放问题及

车位使用问题，及时汇报，提出整改意见; 基本要求： 1 严禁车辆堵塞出入口及安全通道，和出现乱停乱放现象。 2 杜绝因管理不善工作失误而被投诉。出处 各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢

地产公司停车场委托经营管理合同

地产公司停车场委托经营管理合同 地产公司停车场委托经营管理合同 甲方：zz置业有限公司 乙方：z市z物业服务有限公司 为了加强对z的车辆管理，根据该小区的实际情况及车辆管理的有关规定，经甲、乙双方协商，对小区内停车场车位的经营管理达成如下条款，供甲乙双方共同遵守。条款如下： 一、自2018年1月1日起，甲方将位于z1-9号楼地下车库停车场及1号楼旁的露天车位全权委托给乙方经营及管理 二、乙方将根据物质局所发的收费标准以月租及临保两种方式向小区业主出租开发商尚未出售的汽车车位与摩托车车位; 三、自2018年1月1日起，甲方不需向z物业支付其尚未出售的汽车车位与摩托车车位的管理费与水电分摊费; 四、乙方在经营甲方未售车位期间所获取的收益(不含车位管理费)按甲方提取60%，乙方提取40%的分成比例进行收益分配; 五、乙方在经营未出售的汽车车位与摩托车位而获取的收益不能抵消停车场的管理成本时，乙方不需向甲方上缴应提取的60%分成收益; 六、为维持地下车库的日常经营，为小区的车主提供优质的物业管理服务。若乙方经营甲方尚未出售的汽车车位与摩托车位而获取的收益低于停车场的管理成本10%时，由甲方给予垫付补贴经营管理成本的不足部分。待有收益时，则在乙方应提取的40%的分成中给予扣除。 七、甲乙双方在每月5号前安排代表对上月经营收入(以发票和收据的实际收入为准)进行核对并确认，10号前完成费用结算。 八、乙方在经营停车场期间，确保合法经营，收费透明，不得乱收费 九、乙方需在停车场出入口及显眼位置张帖由物价局审核的收费标准 十、乙方负责对已售车位的产权人收取物业管理费，管理费按前期物业协议约定收取，已售车位的管理费收入归乙方所有。 十一、租赁期间如因不可抗拒的自然灾害等原因导致车场无法继续使用，本合同自行终止，甲乙双方互不承当任何责任。

车场管理人员岗位职责

车场管理人员岗位 职责

车场管理人员岗位职责 （1）接受主管的直接领导 （2）领导下属详细记录车辆进出情况、认真检查，有效阻止危险品进入停场（3）熟悉停车场的建筑设施及固定车位的情况 （4）熟悉停车场管理的各项规章制度及安全应急方案 （5）迅速、妥善处理好社会性事件、事故，并及时向上级汇报 （6）组织、指导下属参加培训 （7）在工作中要运礼貌用语、文明服务。 （8）主持每日的班前、班后会议，认真做好工作日记和记录，做好交接班工作（9）完成上司下达的各项工作任务 停车场值班员的职责

（1）积极指引车辆，安全驶入车位停车。检查并提示车主锁好门窗，并详细记录车辆进出时间，车况及车牌号 （2）做好对机动车的监护及车场安全的巡逻工作。 （3）按规定对地面停车场收取场地服务费，并做好票款的交接、保管工作。 （4）提示司机严格遵守停车场的安全管理规定和使用规定 （5）严格杜绝停车场内有明火作业的情况发生 （6）对停车场周围的施工情况进行管理，避免因施工影响到停车秩序 （7）阻止末经许可或末办理停车手续的车辆进入停车场 （8）对停放一天以上的车辆要记录，并报告班长和主管 （9）认真做好当班记录，并做好交接工作 （10）完成上级下达的各项工作任务。

交通意外事故的处理预案 车辆保管员及收费员在发现交通意外事故或接交通意外事故报告求助时；（1）应立即用通讯设备报告主管发生交通意外事故现场的具体位置 （2）留在现场或迅速赶赴现场维护交通秩序和保护现场，抢救伤者 （3）对重大的交通意外事故须请示主管进行支援 （4）主管接到报告后立即报告经理，并迅速赶赴现场参加抢救 （5）调遣指挥车管人员维护现场秩序、交通秩序 （6）送重伤者到医院抢救 （7）报交警大队事故组（电话120） ●事故发生的时间及地点 ●事故造成的伤亡及损失情况 ●已送抢救情况 （8）主管接报后立即赶赴现场，根据事故的需要，调派车辆进行抢救，并报交通事故组和公司领导。

停车场各岗岗位职责

停车场各岗岗位职责 1(出口岗岗位职责 1(1熟悉收费系统的操作性能，掌握各项功能的设置及使用。 1(2按公司规定向进入停车场的车辆收取停放车辆的费用。 1(3验票和输入计费要认真负责，力求收费既快速又准确无误。 1(4认真负责地处理违反泊车规则的事情(如交费后超时离场等)。 1(5在读票机出现故障时应联络入车道口岗位做好手动计收费的工作。 1(6在遇到其它突发事件时，应以公司所规定的原则为前提，灵活掌握处理方式，如不能解决或超出职权范围的，要及时通知主管领导或有关部门。 1(7严格执行交接班制度，不无故迟到或早退。 1(8爱护收费操作系统，如发现系统运作不正常，应立即通知当值主管或工程部人员处理。 2(入口岗岗位职责 2(1维持入口车辆秩序，确保入口车道顺畅。 2(2在入口当值时，应指导进入车场的车辆驾驶员使用入场卡机。 2(3注意车内状况，严禁装载有易燃、易爆、易挥发物品的车辆进场。 2(4积极履行岗位职责，力争做到亲切随和而又不失原则。 2(5车辆进场后及时通知收费口和巡视保安。 2(6注意观察将要入场的车辆，如发现车辆外观缺陷，如新近刮蹭痕迹、划痕、被撞痕迹、车牌、车标不全等，及时告知驾驶员，请其确认。并将车牌号、入场时间、发现问题记录在值班本上备查。 2(7保持与停车场的保安或管理人员的联系，并注意观察入口处电子显示屏。如车位已满，须及时提醒要入场的车辆驾驶员，请其另择停车地点。

2(8与当值主管配合，处理未交费或交费后超时的情况。 2(9如遇到任何突发事件，应以确保车道顺畅为前提，按照有关规定处理。 3(巡逻岗岗位职责 3(1在当值期间巡查停车场各层车辆情况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记，并及时 上报主管领导或保安部。 3(2在巡查中注意停车场各项设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃。 3(3配合消防监控室保安员，对消防监控保安员要求查看的情况一定要认真负责，迅速到位，并将查看结果回复消防监控室。 3(4发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应劝其离开。 3(5如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮、划车场设施及停放的车辆，应将司机扣留在现场处理，或通知领班到场处理。 3(6如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上通知其他同事支援，并严格履行自己的职责。 3(7如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品。 3(8如当场发现车辆刮蹭等现象，应滞留肇事者，并及时通知保安部。 PAGE 内部文件未经批准不得复制

停车场工作职责

北京银泰中心 停车场岗位职责

第一章：停车场经理岗位职责 (3) 第二章：停车场文员工作细则 (4) 第三章：停车场主管岗位职责 (5) 第四章：入口保安岗位职责 (6) 第五章：收银员工作流程 (6) 第六章：A区管理员岗位职责 (7) 第七章：巡视岗岗位职责 (7) 第八章：分包方经理工作职责 (8)

停车场经理岗位职责 1、银泰中心车场部经理负责的岗位范围涉及车场部的所有岗位日常管 理。 2、每天对岗位人员检查的情况不少于2次，并将检查出的问题通告当 班主管整改。 3、负责安排每周的培训计划和工作计划，并监督人员对计划的执行与 完成情况。 4、监督分包公司车场人员的数量核对以及工作质量，对于整改效果未 能达到公司要求的及时向车场分包公司发放书面整改通知，按月统计在岗车管员的情况。 5、做好公司内部的沟通，确保各项工作的顺利开展。 6、负责监督部门各岗位人员严格按照相关文件的标准检查日常的各项 工作任务。 7、每周二组织并参与部门内的例会。 8、做好上传下达的工作，确保人员工作与公司目标不发生断链现象。 9、按照外包合同要求，及时向公司申请车场分包公司的月服务费。 10、对人员进行培训并做好人员的培养工作，禁止利用职务之便收受贿 赂。 11、对违反公司规定的员工按照公司制度进行处理，并对日常工作中表 现一贯良好或做出突出贡献的人员给予表扬必要时给予物质奖励。 12、不断提升人员日常工作细节，提升管理品质。 13、监督部门采购情况，节省支出为公司创造最大的利润。

停车场文员工作细则 1、每日整理《停车场当值记录表》、《设备日检表》上交给部门经理及项目总经 办审阅。 2、每日整理停车场电子版《日工作汇报》上交给经理审阅后发项目总经办审阅。 3、每天整理部门档案，确保目录清晰、文件规整，严禁随意丢弃与车场部相关 的各项文件。 4、统计当日停车场内相关物品的损坏情况，并及时向客服部报。 5、协助财务做活动指示牌、车牌。 6、负责制作车场部各项工作表格。 7、严格监督办公用品的使用，做好个人台账，并汇总每月的使用情况，依据使 用情况上报下月办公用品采购申请。 8、每天整理部门档案，确保目录清晰、文件规整，严禁随意丢弃与车场部相关 的各项文件。 9、监督人员的请假销假制度，确保人员的各项假期在规定的日期内休假结束。 10、开取地下停车场施工申请单。 11、整理停车场日常表格并归类存档。 12、每周二参加部门例会，并在会议后出具会议纪要。 13、车场部会议纪要发送领导及参会人员并存档。 14、及时传达公司各方面的通知，并监督人员执行情况。 15、与其他部门的文员做好沟通，争取最大限度的资源共享。 16、车场部《特别事件报告》上交部门经理审阅后发于项目总经办审阅。 17、每月月初上交《停车场经营回顾PPT》部门经理审阅后发于项目总经办 审阅。 18、每月十五日前上交车场部《采购计划》部门经理审阅后发于行政部。 19、每月二十日上交《停车场月报》部门经理审阅后发于项目总经办审阅。 20、每月二十日后上交停车场当月《考勤表》及下月《排班表》部门经理审 阅后发于行。政部。