立体车库操作流程

立体车库安全操作流程

为规范立体车库操作流程，熟练操作机械车位，确保机械车位运行正常，保障业主车位的正常使用，特制订车库操作流程：

1、车管员或操作使用人在使用机械车位前必须仔细阅读安全操作规程及操作说明；

2、按照安全操作规程要求，不得随意停放超过停车设备所允许尺寸、高度以及载重量的汽车，严禁在载车板上装卸行李物品或修理汽车；

3、车管员开启机械车位启动电源，采用手动操作：降下机械车位防护栏，将业主机械车位启动移至一层位置（注：载车板上面或下面有人、动物及物品时不得操作设备运行，设备运行时禁止一切人员、车辆进入设备范围，载车板运行到位停止后才可进行存取车）；

4、汽车进入机械设备之前，应先让同乘者和家畜从车中离开车辆，取出行李，收回外天线；车管员指挥业主车辆倒车入库时，应提醒车主将汽车缓缓倒入载车板，停在规定的位置（即后轮正好处于限位杆中间），将汽车熄火、拉手刹、收起倒车镜、拔下车钥匙，车主下车时应缓慢开门，注意是否有伤害性危险，严禁停车不到位；

5、取车时，车主进入设备前站于黄色警戒线外：注意是否有警报提示或伤害性危险，应缓慢开启车门，缓缓驶出载车板，密切注意进出车辆情况，同乘人员及家畜、行李在汽车驶出设备后，方可上车和装放；

6、设备运行时，严禁人员进入运行区域。如出现危及人身、财产安全的意外情况，或设备本身运转发生故障需紧急停机排除的，应立即按下“紧急停止”按钮终止设备运行；立即通知机械车位维保单位排除故障，在维修人员未到达现场时，严禁私自操作车位，如机械车位在短时间无法恢复时，车管员应及时

做好安全防范措施，预防安全事故发生；并上报直属领导，正确引导车辆停靠至应急车位，待险情或故障排除后再释放按钮，重新启动设备运行；

7、经常检查载车板运行范围内是否有无障碍物，时刻保持机械设备干净整洁；

8、严禁酒后驾车入库或酒后操作机械设备，以免对车库的钢结构及其它部位造成碰撞或冲击现象；

9、在多人同时进行存取车辆时，应按先后顺序依次进行；在前一辆车未存取完成前，不得对下一辆车的存取进行操作；

10、车管员应将每日机械车位运行情况和车辆进出情况报直属领导查阅；

11、业主在一般意义上超出车库管理、秩序维护要求时，可寻求保险公司等相关部门予以帮助；

12、如遇紧急情况或管理人员对其他区域巡逻、办理其它事宜不在时，请及时拨打呼叫电话寻求帮助；

13、车管员未按照以上流程操作，如因个人操作不当造成的一切后果由个人承担。

物业客服电话：；

太原市晨升物业管理有限公司2013年12月19日

立体车库项目实施方案

立体停车库项目实施方案 一、概述 随着我国汽车工业、建筑业和城镇化的快速发展，大、中城市相继出现了停车难和乱停车现象，其矛盾主要表现在停车需求与停车空间不足的矛盾和停车空间扩展与城市用地不足的矛盾。造成城市停车问题的解决常常处于被动状态主要原因有以下三个方面：1、车辆的停放时间比行驶的时间长，即城市中大部分车辆处于停放状态。2、不论采取何种方式停车，都要占用一定空间，即停车车位和进出车的行车通道所需的空间，这个空间的面积比车辆本身的投影面积大得多。3、每一辆车需要停放的空间不止一处，因车辆的所有者需一定的停车空间外，其驾驶出行过程中还要停放，且不止一次。由于以上三个方面的原因，使城市停车设施的增长常常落后于车辆的增长。机械式立体停车库以其占地少、灵活方便的独特优点，引起了政府和各界的高度重视。 开发推广立体停车库，不仅可以缓解目前城市中道路空间狭小的矛盾，减少污染，又适应了城市高节奏快速发展的需要，也可配合市政建设带动一大批第三产业的兴起，可谓有百利而无一害，为城市向更大规模发展提供有利的条件。 机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，目前我国经营机械式停车设备的企业约有一百家，其中成规模的骨干企业很少，行业发展很不平衡，还有很大的发展空间。 二、总体实施方案 由于机械式停车设备行业是我国的新兴行业，处于发展阶段，而且在鹤壁和安阳地区还没有生产厂家，大家还要有一个认识和接受的过程，因此，将实施方案分成三个阶段。 （一）项目初级阶段： 主要任务：1、成立项目部，人员配置到位； 2、展开营销活动； 3、图纸的吸收完善； 4、制作样机； 5、样机检验，获得生产可证； 6、有小批量订单，初见成效； （二）项目中级阶段：

立体车库年度工作计划

立体车库年度工作计划 篇一：立体车库商业计划书怎么写 立体车库商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 商业计划书的用途 一、获得VC/PE投资 商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投资资金，一份撰写优秀的商业计书能 够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展现给投资者，从而获得风险投资商的的青 睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出企业资本体系，获得高额回报。 二、获得政府资金投入 国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产

业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南》范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入 企业，由受托管理机构行使投资权利。 三、获得银行贷款 目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书 与专业风险投资商要求的内容基本一致。 四、实现企业并购 在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价值，往往策划完善的商业计划书，着重在 市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和

竞争优势，最终实现企业的收益目标。 五、规划公司和项目 一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创业投资策划的撰写，可以使一个完整可 行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸引投资的“金钥匙”。 第一章执行总结 公司简介 XX公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运 营商、投资商与售后服务商的综合性企业。公司初期以立体车库为主 要投资开发对象，计划注册于安徽省合肥市。 公司拥有高素质的管理、销售、技术人才。公司营销管理人员均 经过管理专业的系统教育，具有丰富的管理经验和良好的市场意识， 具备销售、资本运做的专业知识、

车库销售技巧

车库销售技巧 车库销售技巧：立体车库销售之浅见 古人云"十年磨一剑"。之前一直不温不火的中国机械立体车库销售市场，随着汽车销售市场的爆发式增长，开始显现出强劲的增长势头。可以说，机械立体车库，已经从人们头脑中空洞的概念，变成了生活中不可或缺的重要组成部分。面对可能纷至沓来的订单和潜在客户，销售人员怎样审时度势，开拓市场，抢占先机?作为一名一线销售人员，我就立体车库销售发表浅见，请各位领导同事雅正。 首先，立体车库不是日用品，它不由人们冲动消费来购买。所以在销售策略上，漫天撒网的效果不见得好。我们必须清楚我们的目标客户在哪里。找到客户是销售人员的职责。这需要销售人员善于探索，勤于思考，准确地判断出自己所面对的，是否是真正的潜在用户。一旦抓住客户真正的需求，我们就可以进行下一步的沟通与合作。 与客户的沟通过程是极其重要的一环，甚至可以说，这个过程是决定胜败的关键。大道至简。看惯了各种销售策略和技巧的客户需要的，是真正满足自己需要的产品和服务，所以，沟通过程中对销售人员的专业度要求甚高。立体车库是大宗商品，采购者必须对产品的质量，安全，实用性有相当的信任，才能有交流的基础。这要求销售人员对产品知识有相当程度的掌握，知道我

们产品与其他竞争对手产品相比，优势在哪里;我们销售人员对产品有信心，才能让对方对我们的产品有信心。 真诚交流也日渐成为销售工作中必不可少的特质。我们立体车库的销售、建造和安装的过程相当漫长，与客户互动过程也是一个学习的过程。这要求我们在销售、建造和安装过程中能够急客户之所急，想客户之所想，区别对待客户的合理要求和不合理要求。我们要把客户的合理要求当成提高的动力;对客户的不合理要求进行正确的引导，多解释，多沟通，让客户知晓我们的底限和原则，尽量做到双赢共生，共同成长。如果客户能真正成为我们的朋友，我们就可以一定程度上倚重于口碑营销。口碑营销，在市场推广过程中不可小觑，尤其对我们这种采购额动辄就达几百万，几千万的产品而言。 机械式立体车库在中国，是相当值得期待的朝阳产业。销售人员要有主动学习的精神，要让自己成为行销师，规划师，技术人员……懂得越多，对销售越有利。市场给予了这个行业前所未有的机遇，也给予了销售人员前所未有的挑战。 狭路相逢，智者胜。对中国的某句古话，我们是否可以对立体车库销售做这样的解读和改编? 车库销售技巧：预约 1.连续预约法 连续预约法，是销售人员利用第一次当面预约时所掌握的有关情况实施第二次或更多次当面预约的方法。销售实践证明，许许多多的销售活动都是销售人员连续多次当面预约客户才引起客户的注意和兴趣，进而为以后成功销售打下坚实基础的。

机械车位销售讲课教案

关于机械车位销售问题 出资容易回收难 一名开发商工作人员告诉记者，随着私家车增加，小区停车难已成为有车一族的尴尬，以至于一些物业公司为此不得不牺牲小区绿化面积，采取地面铺设镂空砖的方式，变相增加停车位供给，但这对于私家车的扩容来说仍是“杯水车薪”，甚至还惹来业主不满。 为缓解小区停车难，南京部分小区尝试建设立体车库。据记者了解，位于玄武区蒋王庙的樱驼花园立体车库建设项目已在南京市规划展览馆进行公示，而在河西一大型综合广场也将配建3层的室内立体车库。而在此之前，已经有金川雅居、中江美河园等部分小区建成机械式立体车库，但却面临管理不畅、难以收回投资等困难，将立体车库模式进一步推广至全市，还面临不少困难。 据一个建有机械立体车库的小区负责人介绍，他们投资立体停车位，仅预算一项投入就高达300万元，这还不包括日常维护管理成本。如果没有产权单位出资,仅仅依靠小区业主和物业出资及街道补贴，根本无力承担和实施。况且，小区维修资金并无可投资建设立体车库的立法规定，因此，也就没有义务出资建设。据其介绍，与高昂的立体车库建设成本相比，目前南京市物价部门核定的停车位租赁价格却相对较低。仅仅采取租赁方式，投资方所面临的资金压力很大，尽快收回投资的目标也难以实现。这名负责人称，开发商在自行投资建设立体车库后，一旦售楼“大头朝下”，项目公司需要尽早变现资产和权益，以完成企业清算注销。但因为立体车位存在诸多不明前景，致使业主不愿花高价买车位，开发商们只得采取“只售不租”的策略，怂恿业主买车位。 动产还是不动产 购买了机械车位后，还要面临一道槛，那就是该车位的特殊属性使其身份模糊，加之我国现有法律法规尚未对此有明确规定，机械车位的价格监管、销售和

机械立体车库管理方案

6、机械车库管理方案 6.1机械式停车设备安全管理制度 车库作业人员守则 目的和范围 ?目的：为了规范车库操作员和维保人员在车库操作时的行为，防止由违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。 ?范围：规定了车库作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。 车库作业人员守则 ?严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。 ?车库作业人员必须经地、市质量技术监督特种设备安全监察部门培训考核合格后，方可上岗。 ?车库作业人员必须严格遵守《机械停车设备安全操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。 ?熟悉自己所使用车库的性能、原理、构造、用途。 ?认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提升自己的技术水平。?及时报告车库事故隐患，不使用故障车库，不使用无安全合格证标志或安全标志已过有效期的停车设备，不使用未注册的车库。 ?不擅自离岗，做到文明服务。 ?正确处理车库运行中的突发事件及事故。 车库操作人员岗位职责 ?熟悉并执行国家有关车库的政策、法规。 ?严格遵守车库安全操作规程，做到持证操作，定期复审。 2.2.3有高度责任性和职业道德，爱护设备。 ?做到懂性能、懂原理、懂结构、懂用途，会操作，不断提高业务水平和服务质量。 ?协助车库日常检查与维保人员对车库进行检查和维护。 ?发现车库存在事故隐患与事故及时向有关部门人员报告，不开故障车库。?负责作好当班车库运行情况记录和交接班记录。 ?保证车库内无垃圾。

6.2机械停车设备安全操作规程 目的和范围 ?目的：为防止车库作业过程中发生事故，保护停车驾驶员的安全和车辆的安全。 ?范围：规定停车设备安全操作的方法，车库操作人员应遵守的操作规范，步骤。 操作人员安全操作规程 基本要求 ?车库操作员必须是身体健康，无妨碍本工种工作疾病的人员。 ?车库操作员必须经地、市质量技术监督安全监察机构的安全技术培训合格后方可上岗。 ?操作人员必须熟悉所操作车库的性能、功能，认真阅读本台车库的使用说明书。 ?操作人员必须操作有安全合格标志的车库。 ?酒后严禁操作。 ?操作时严禁看书、看报、听耳机等。 ?操作前必须确保车库正常，库内无人。 ?设备运转时，操作员必须仔细观察当前运转的车位。不得离开紧停按钮或操作箱旁，直至运行结束。 ?如有异常、异响现象，请速按紧停，关断电源，排除故障和问题，确保安全，才可再做运行。 ?设备运行结束后，操作员要离开时，应关闭电源，锁好操作器。 ?操作人员应提示驾驶员车辆后进入库。 ?设备运转时应注意升降是否平稳，上升是否安全到位；横移是否到位；下降的车位，防落钩是否全打开，车盘是否平稳的降下来，车盘着地是否停止。?停在上吊和入地下室车位的车辆时，应注意车辆的后视镜。 ?应随时保证地面无空挡。 ?操作人员应提示随车乘客在车库外上下，取好物品，只容许驾驶员一人进入库内。以免损坏车库原件及在狭小库内不必要的麻烦。

立体车库--销售合同

机械式停车设备买卖（安装）合同 买方：______________________________________ 卖方：______________________________________ 项目名称： __________________________________ 合同编号： __________________________________ 签订地点： __________________________________ 签订时间：___________ 年______ 月______ 日 合同文本及合同附件： 1. 合同文本（不含封面）共______ 页 2. 合同附件： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，买卖双方为实现本合同目的，明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同，共同遵守。 1 供货内容 2 合同价格、结算方式及付款期限 2.1合同价格 2.2 设备价格：单价：________________________________ 万元/车位；

总价：Y 元人民币；安装费用：单价: ___________ 万元/车位； 总价：Y 元人民币; 其他费用：________________ 人民币； 合同总价（大写）：____________________________ ； （小写）：Y 元人民币。 本合同价格包括停车设备的设计、制造、安装、交验、税、保险费用，但不含与停车设备相关的土建基础、供配电、消防、暖通、排水、照明、运输、雨棚等辅助工程费用。 2.3结算方式 2.3.1本合同以人民币结算，由买方支付到卖方指定账号内；付款方式为：□ 支票；□电 汇；□银行汇票。（在选中项前“□”内打）“2” 2.4付款方式及期限 2.4.1合同签订之日起七日内，买方向卖方支付合同总价的30%预付款,计万元；卖方出货 前十五日内，买方向卖方支付合同总价的50%，计_ 万元；设备安装调试完毕，经项目所在地特种设备检测机构检验合格后七日内，买 方向卖方提供合同总价的15%,计______________________________ 万元，预留 总金额的5%，计_____________ 万元（有效期为本合同质保期）作为质保 期保证金；保修期结束后七日内，如无质量问题，买方须将质保金全额退还给卖方。 2.4.2本设备买卖合同只限定设备买卖，不包含地基基础设计改造、设备外包装等除设备 外的辅助服务费用。 3 质量要求、技术标准及卖方对质量负责的条件和期限 3.1质量要求：执行国家及行业标准、规范。 3.2产品执行的技术标准（选项）： 3.3卖方对质量负责的条件和期限 331停车设备的保修期为自卖方最后一批货物交付之日起的12个月为质

立体车库创业计划书

立体车库创业计划书 立体车库商业计划书 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司商业计划书的用途 一、获得VC/PE 投资 商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投 资资金，一份撰写优秀的商业计书能够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美 的展现给投资者，从而获得风险投资商的的青睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出

企业资本体系，获得高额回报。 二、获得政府资金投入 国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”规划》 《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南（2007 年度）》 范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。 创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入 企业，由受托管理机构行使投资权利。 三、获得银行贷款 目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书 与专业风险投资商要求的内容基本一致。 在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价

四、实现企业并购 值，往往策划完善的商业计划书，着重在市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方 面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和 竞争优势，最终实现企业的收益目标。 五、规划公司和项目 一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创 业投资策划的撰写，可以使一个完整可 行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸 引投资的“金钥匙”。 第一章执行总结 1.1公司简介 XX 公司是一家提议中的公司，预计将成为一家立体停车设备运

立体车库的销售模式利于弊

立体车库的销售模式利于弊 在国内，立体车库行业现在有三种销售模式，分别是厂家直营、设办事处和区域代理模式。上述三种销售模式各有利弊，各有其不同的企业适应性，下面简单做个说明：第一，厂家直营模式 所谓厂家直营，指的是厂方直接通过自己的销售人员承揽项目，成交项目的一种销售方式。 厂家直营模式，针对立体车库行业项目操作的特征，比较适合厂家在企业所在地的周边区域、周边省份进行。由于距离近，沟通便利，项目跟进成本可控，因此和企业距离较近的项目，厂家普遍选择直营操作。 直营的优势在于：厂家报价容易到位且调整灵活；服务配合比较周到；对于项目的跟进相对积极有效；项目成交后的维护相对会比较容易。 直营的弊端在于：一是项目的收集和跟进未必能够实现全覆盖；二是对于部分需要强力关系打通环节的项目，直营模式显得心有余而力不足。 古人说远交近攻，其实立体车库行业的销售也是如此，距离近的，厂方多采用直营模式直接“攻克”，距离远的，交给别人来操作。这就是立体车库行业的“远交近攻”。 第二，设立办事处 设立办事处是立体车库行业内有一定实力、有一定投资魄力的厂家主要选用的销售模式。 设立办事处，当然是公司直接派出销售和安装维护人员，在主要的销售对象区域安营扎寨，然后在区域市场进行攻城略地式的项目收集和项目跟进，并负责项目成交后的维护和维修工作。 实力较强的公司，会在全国一线和二线城市设立办事处，配备办事处人员；实力相对较弱的公司，会在国内选择部分区域市场进行有限的项目收集和跟进。 设立办事处的优势在于：办事处工作专业；办事处在公司管理之下，因此工作会按照公司的要求来开展；三是办事处既可以做好项目的收集，区域市场的分析，项目的跟进，也可以在项目成交后直接进行维护维修工作，相当于一条龙服务，或者说4S式的操作模式；办事处还有个好处是便于宣传公司品牌，便于传播公司的区域影响力。

成长的烦恼：成长期的立体车库行业(一)销售模式

（所有图略） 特别鸣谢： 江苏金冠立体停车系统工程有限公司销售总监王海波 陕西瀚海自动化设备工程有限公司总经理潘新 上海开伦自动化设备有限公司经理李和平 泉州东盛钢结构发展有限公司总工陈四海 江苏启良停车设备有限公司常务副总钱惠君 安徽鸿路钢结构集团股份有限公司重机事业部许明金 深圳怡丰自动化科技有限公司副总经理张军 北京航天汇信科技有限公司销售总监金桂 洛阳龙辇居停车设备有限公司总经理孔玉兴 立体车库行业的生命周期，目前已进入典型的成长期。这一时期的特点是：市场规模增长迅速、需求旺盛，车库种类繁多、技术较为稳定，行业竞争格局和客户群体相对明朗。当然，不同立体车库企业的成长历程不同，所感受到的行业发展现状及市场情况也会有所区别。 作为国内较早从事停车设备制造的江苏金冠立体停车系统工程有限公司，在停车行业已经做了七年，公司销售总监王海波认为，“立体车库属于典型的非标产品，到目前阶段，各个厂家发挥自己的能力已经做出了一些适应市场的产品，为行业发展奠定了基础；同时也形成一些有特色的企业”。如怡丰的仓储类产品、伟创的垂直循环等，具有很强的企业代表性。 泉州东盛钢结构发展有限公司算是刚刚进入停车设备行业的企业代表，在公司总工陈四海看来，尽管立体车库行业经历了这么多年的发展，但是从市民到政府对机械停车设备的认可和了解程度还很低。也正因如此，政府部门对推广和应用停车设备从政策到措施的作为力度低。 成长期的立体车库行业由于长期以来依附于房地产行业，从去年房地产调控政策实施以来，房地产市场放缓，导致针对房地产市场的立体车库销售也明显受到影响，这是停车设备代理商陕西瀚海自动化设备工程有限公司总经理潘新眼中的行业现状。 可以说，这一时期的立体车库行业喜忧参半。喜的是，用户对立体车库的认知度与前几年相比已大大提高，市场订单和采购量大幅增长。根据重机协会停车设备工作委员会近两年发布的年度工作报告，2009年立体车库的生产安装泊位数为171115个，2010年为232266个，2011年314136个，平均每年增长35%。另据中国停车网发布的公平招标项目，2010年（2010年2月10日~年底）的立

立体车库销售合同模板

机械式停车设备买卖（安装）合同 买方： 卖方： 项目名称： 合同编号： 签订地点： 签订时间：年月日 合同文本及合同附件： 1.合同文本（不含封面）共____页 2.合同附件： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，买卖双方为实现本合同目的，明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同，共同遵守。 1供货内容 2合同价格、结算方式及付款期限 2.1合同价格

2.2设备价格：单价：万元/车位； 总价：￥元人民币；安装费用：单价：万元/车位； 总价：￥元人民币；其他费用：___________元人民币； 合同总价（大写）：元人民币； （小写）：￥元人民币。 本合同价格包括停车设备的设计、制造、安装、交验、税、保险费用，但不含与停车设备相关的土建基础、供配电、消防、暖通、排水、照明、 运输、雨棚等辅助工程费用。 2.3结算方式 2.3.1本合同以人民币结算，由买方支付到卖方指定账号内；付款方式 为：□支票；□电汇；□银行汇票。（在选中项前“□”内打“√”） 2.4付款方式及期限 2.4.1合同签订之日起七日内，买方向卖方支付合同总价的30％预付 款，计万元；卖方出货前十五日内，买方向卖方支付合同总价 的50%，计万元；设备安装调试完毕，经项目所在地特种设备 检测机构检验合格后七日内，买方向卖方提供合同总价的15％，计 万元，预留总金额的5％，计万元（有效期为本合同质保期） 作为质保期保证金；保修期结束后七日内，如无质量问题，买方须将 质保金全额退还给卖方。 2.4.2本设备买卖合同只限定设备买卖，不包含地基基础设计改造、设 备外包装等除设备外的辅助服务费用。 3质量要求、技术标准及卖方对质量负责的条件和期限 3.1质量要求：执行国家及行业标准、规范。

立体车库的投资模式及销售模式

立体车库投资模式及开发模式 一、根据项目实际可选用的立体车库模式如下： 1.升降横移式 整机特点： 有效利用空间，提高空间利用率达数倍。存取车快捷便利，独特跨梁设计，车辆出入无障碍。采用PLC控制，自动化程度高。环保节能，低噪音。人机界面好，多种操作方式可选配，操作简便。 2.平面移动式 整机特点： 每层的车台和升降机分别动作，提高了车辆的出入库速度，可自由利用地下空间，停车规模可达到数千台。部分区域发生故障时，不影响其他区域的正常运行，因此使用更加方便；采用以车辆驾驶员为中心的设计方法，提高了舒适性。采取多重保险措施，安全性能卓越；通过计算机和触屏界面进行综合管理，可全面监视设备的运行状况，并且操作简单。 3.巷道堆垛式 整机特点： 可设置于地上或地下，充分利用有效空间。载车板的升

降和行走同时运行，存取车方便快捷。全封闭式管理，安全可靠，保障人、车安全。通过升降机、行走台车及横移装置输送载车板实现存取车操作，整个过程全自动完成。固定式升降机+各层行走台车的配置形式，可实现多个人同时存取车。 4.多层循环式 整机特点： 可设置于地上或地下，或一半地下、一半地上，充分利用有效空间。此设备的出入口可以设在底部、中部或上部。全封闭式管理，安全可靠，保障人、车安全。通过升降机、行走台车及循环装置输送载车板实现存取车操作，整个过程全自动完成。 5.水平循环式 整机特点： 一般用于大厦地下设置，式最节省空间的一种设计，车位占满地下空间，采用封闭式结构，通过机械作上下左右自由移动，再由升降机的提升进出库，无需另设走道，地下空间提车利用率可达85%。 二、立体车库投资模式： ①鼓励民间资本投资“遵循谁投资谁受益的模式”，对比较大的民营集团公司及个人比较有钱的商界人士召开招商推介

售立体停车库策划方案

售立体停车库策划 方案 1

售立体停车库策划书方案 第一部分项目分析 一、项目优势分析 在土地资源日益紧张的现状下,立体停车库是必然出路。全自动立体停车库在占地、外观、环保、安全性、停车简易程度上都具有很大的优势。 1．占地少、容量大 传统自走式停车需要车位之间预留开门及人行空间,大面积停车位中造成了很大的浪费。立体停车库每车位只需2．2m x 5m．最小高度只需1．55m,充分利用了平面及空间进行停车。每个立体停车库所占面积约为平面停车库面积的１／２至１／２５,能更多地利用上下空间。 2．美观、实用 全自动立体停车库的建筑能够与周围建筑浑然一体,外观美丽又可避免传统停车烦乱不规则的状态。它能够采用钢结构或者混凝土,能够设计在建筑物的地下,地上或者半地上半地下,也可作为独立停车楼或者依附于主建筑。灵活多样的设计思路能够使停车 2

库的外观符合客户或者所处地段建筑风格的要求。 3．环保、节能 智能式、多类型的立体车库多为可循环利用的环保钢结构建筑,既无任何不良排放,无任何污染,又可免除人工管理的地下停车场采暖、通风设施,运行中的耗电量远低于人工管理的地下停车场。 4．快捷、安全 存取快捷,一般一次存(取)车时间不超过１２０秒。智能式停车库的电子控制设备能够做到彻底的人车分流,能更有效地保护人身安全和车辆安全,增加了汽车的防盗性和防护性。 5．发展趋势 上世纪７０年代末,一些发达国家积极研究和开发智能式、多类型的立体车库,在日本等国土面积小、汽车数量众多的国家,立体停车设备已经占据了７０％的绝对优势地位,中国当前小汽车拥有量仅次于日本和美国两个汽车大国居第三,最终中国小汽车拥有量会赶超日本,美国。到时停车问题将会更加严重,解决”停车难”这个大中城市所共同面临的突出问题,而立体停车库将是最好的解决办法。 二、项目劣势分析 1．市场空白,接受新事物需要过程 客户在观念上对立体车库这个新事物有陌生感,缺乏信任。有 3

立体车库--销售合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 立体车库--销售合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

买方： ____________________________________ 卖方： ____________________________________ 项目名称： ________________________________ 合同编号： ________________________________ 签订地点： ________________________________ 签订时间：年月日 合同文本及合同附件： 1. 合同文本（不含封面）共页 2. 合同附件： 依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，买卖双方为实现本合同目的，明确双方的权利和义务，经过充分协商，特订立本合同，共同遵守。 1供货内容 2合同价格、结算方式及付款期限 2.1合同价格 2.2设备价格：单价：万元/车位； 总价：￥元人民币；安装费用:单价：万元/车位； 总价：￥元人民币; 其他费用：人民币；

合同总价（大写）：元人民币; （小写）:￥元人民币。 本合同价格包括停车设备的设计、制造、安装、交验、税、保险费用，但不含与停车设备相关的土建基础、供配电、消防、暖通、排水、照明、运输、雨棚等辅 助工程费用。2.3结算方式 2.3.1本合同以人民币结算，由买方支付到卖方指定账号内；付款方式为：口支票； 口电汇；口银行汇票。（在选中项前“口”内打）“/” 2.4付款方式及期限 2.4.1合同签订之日起七日内，买方向卖方支付合同总价的30%预付款,计万元；卖 方出货前十五日内，买方向卖方支付合同总价的50%,计— 万元；设备安装调试完毕，经项目所在地特种设备检测机构检验合格后七日 内，买方向卖方提供合同总价的15%,计万元，预留 总金额的5%,计万元（有效期为本合同质保期）作为质保 期保证金；保修期结束后七日内，如无质量问题，买方须将质保金全额退还给 卖方。 2.4.2本设备买卖合同只限定设备买卖，不包含地基基础设计改造、设备外包装等除设备外的辅助服务费用。3 质量要求、技术标准及卖方对质量负责的条件和期限 3.1质量要求：执行国家及行业标准、规范。 3.2产品执行的技术标准（选项）： 3.3卖方对质量负责的条件和期限 3.3.1停车设备的保修期为自卖方最后一批货物交付之日起的12个月为质 保期限； 3.3.2保质期内因卖方设备和安装质量原因导致设备出现故障，卖方应及时赶到现 场处理故障，负责免费维修保养；