漳州明发广场电商产业园拟建方案
漳州明发广场电商产业园
项目拟建方案
一、项目背景
当前，电商服务业已成为全球的战略性新兴产业和信息化经济时代的支柱产业，它将带动制造业、电子、金融、农副业、IT、院校、物流等诸多产业领域的发展。据国家统计局最新数据表明，2015年1-3月份，全国网上商品和服务零售额7607亿元，同比增长41.3%。其中，网上商品零售额6310亿元，增长41.0%，占社会消费品零售总额的比重为8.9%；网上服务零售额1297亿元，增长43.0%。在网上商品零售额中，吃、穿和用类商品分别增长51%、33.7%和43.7%。电子商务已然成为了现代经济一股强劲的新兴活力。
《关于做好推动大众创业万众创新工作的通知》（工信部企业〔2015〕167号）
为促进我国电子商务发展，国务院出台了《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》（国发〔2014〕26号）、《关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》（国发〔2015〕24号），福建省人民政府也相继响应国家号召，发布《福
建省人民政府关于加快互联网经济发展十条措施的通知》（闽政〔2015〕10 号）以及《福建省人民政府关于进一步加快电子商务发展的若干意见》（闽政文〔2014〕157号）等相关政策支持，漳州紧跟其后，出台《漳州市人民政府关于加快电子商务和物流快递协同发展的若干意见》（漳政综〔2015〕67号）明确点出加快电子商务园区的建设，对符合条件的电子商务园区予以扶持补助。随着政策层面对于“互联网+”的重视，以及各地单位、企业响应国务院“大众创业、万众创新”的号召，新一轮“互联网+”创业浪潮已然兴起。据阿里研究院数据，截至2015年3月底，全国电子商务园区数量已经超过510个。各地网商和电子商务服务商集聚和互动，催生了众多的电子商务园区。作为“互联网+园区”的典型产物，国内电商园区建设进入新一轮高潮。各地发展互联网经济，电商园区的的创建势在必行。
二、项目思路
1、强调“以人为本”的设计思想，处理好人及建筑、人及环境、人及交通、人及空间以及人及人之间的关系。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。
2、坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。
3、坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、
推广新技术。
4、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、人防、节能、节约用地的设计原则。
三、项目合作
（一）项目概述
由市政府牵头，提供位于水仙大道及龙江路十字交汇处明发商业广场1万平方米的场所作为项目启动和运营场所，辅以必要的政策措施及优惠扶持。漳州市易维通商务服务有限公司为项目运营方和园区场所布局构建方，进行园区运营和整体设施布局构建，秉持“现代、舒适、创意”的原则，在构建现代科学的高新信息产业园，为入驻企业提供良好办公场所的基础上，聚合家省内著名互联网企业及漳州电商从业单位和配套机构入驻项目，致力打造适应本土、政策扶持、要素齐备、创新驱动的“互联网+”产业发展基地，吸引人才创业创新，推动漳州经济转型升级。
（二）公司简介
漳州市易维通商务服务有限公司（以下简称易维通公司）系福建省专业从事互联网全网服务和电子商务全程服务的新兴服务业公司，系福建省人民政府授予的“省级电子商务优秀服务企业”（全省目前仅有3家），主要进行互联网产业园区的投资开发、运营管理以及互联网在线交易平台的技术研发和运营，为当地政
府和企业提供“互联网产业新生态”整体解决方案。公司于2013年11月21日在漳州市注册成立，注册资金为500万元，公司现有总资产5000多万元，员工总数133人；系漳州市首家电商产业园——易维通电商创业园的业主及运营企业，系漳州市首家电商物流园——盛辉电商物流园的运营企业，上述园区系福建省正统网首批认定的八大园区之一，被福建团省委授予“全省青年创业示范园区”，2014年园区入驻电商企业突破50家，中国联通、顺丰速运等全国知名配套服务机构入驻20多家；是漳州市政府唯一指定的阿里巴巴·漳州产业带第三方运营商，是慧聪网·漳州产业带唯一运营商，为漳州本地企业和产品提供国内最具广度和深度的B2B在线交易平台和流量支持。公司及旗下企业和园区自成立一年多时间以来，发展势头迅猛，企业和园区运营方式已从最初的第三方运营服务扩展至电商业务外包服务、数据云计算服务、网络集约化服务、产业链服务和供应链管理服务等12个方面，运营水平、技术实力、团队规模、品牌影响不断提高，突出表现在以下三个方面：
具备业界领先的网络系统集成能力。易维通公司及商务部中国国际电子商务中心及其国富安、通关网等合作开展跨境电商数据采集及运用分析系统、中国国际信息（安溪）产业园数据云计算及容灾备份系统等方面的开发及合作。在2013年11月25日分别及中国联通、中国电信等当地机构签订《漳州市易维通电子商
务创业园信息化战略合作协议书》、《漳州市易维通电子商务（漳浦）创业园信息化战略合作协议书》，及本地电信运营商进行全面战略合作，拥有为电商企业提供办公通信、安全保障、移动信息化、网络系统综合布局调试及扩容、容灾备份和数据分析等方面资源接入和升级服务能力。目前已成功对接“四大板块”，及食乐淘、京东、海贸会、网商会等企业和行业机构开展全国百强电商平台线下布点、农村电商、跨境电商和O2O电商等四个方面的项目合作，项目总投资超过30亿元。
具备全国电商运营服务资源整合能力。易维通公司在2014年4月23日及百度地方运营机构成功对接阿里巴巴漳州产业带SEM 资质广告托管商、4月25日及北京慧聪网签订《关于共同推进产业带全面电子商务化项目战略合作协议》，以上协议促使我公司及百度地方运营机构和阿里巴巴官方机构、慧聪网官方机构进行紧密授权合作，拥有为当地电商企业提供本地运营服务资源和流量支持、国内最强广告推广服务、搜索营销服务、SEM管理优化和培训、线下专业布展推介等运营支持能力。主要形成“一线、一号、两带、三中心”的网络平台合作战略格局。“一线”是指易维通公司自主研发并及上市公司合作运营的“漳州产业在线”B2C 网络交易平台，可实现漳州市500家企业及产品上线交易；“一号”是指易维通公司及百度合作开展的“百度直达号”业务，让亿万客户通过百度移动平台的官方服务账号随时随地直达本地商
家服务；“两带”是指阿里巴巴·漳州产业带”和“慧聪网·漳州产业带”；“三中心”是指易维通公司运用上述平台产生的商品物流资源、数据流量资源和现金流量资源，创建物流供应链管理中心、线上交易结算中心、大数据云计算中心等三大技术中心，快速形成漳州市互联网产业新生态圈，助力传统产业转型升级，全面应对即将到来的工业4.0时代的挑战。
具备互联网产业项目投资管理综合解决能力。按照“无缝对接、政企互动、跨界合作”的规划布局理念，开展互联网产业项目投资和运营合作。“无缝对接”是指易维通公司在2014年2月28日及福建省盛辉物流集团漳州分公司签订《电商物流产业战略合作协议》，依托其在国内首屈一指的仓储运营、货运物流、快递配送体系和能力，推动在建中的盛辉公路港、漳州智能中转分拨中心实现对本土电商产业物流配送的无缝对接，满足电商发展所带来的供应链设施需求，为本地电商企业提供物流配送和仓储运输综合解决方案；“政企互动”是指公司运营团队目前已跟漳浦、龙海、南靖、东山等地政府和企业合作开展电子商务项目6个，整合汇聚当地规模企业及名优特产品开展线上运营，总投资额达1.6亿元；“跨界合作”是指及上市企业、房地产企业、金融企业、旅游企业、广告行业及相关机构开展跨界合作，充分运用易维通业已形成的品牌效应和技术实力，运用互联网思维和电子商务手段，及时引导相关产业资金进入互联网产业，加快项目
建设步伐，推动本地产业发展、文化繁荣和民生改善。目前易维通公司的平台开发、园区规划及移动电商等项目已吸引众多投资者纷至沓来。
（三）项目选址
我司以“开放融合新产业，跨界共赢互联网”为宗旨，秉持合作双赢，和谐共进的公正理念，在考虑到资源合理配置和经济效益最大化的基础上，申请将位处水仙大道及龙江路十字交汇处明发商业广场1万平方米的场所作为项目启动和运营场所。原因如下：
1.地段优势。我司申请的该地段位为政府可支配用地，在权威上该地段比它地更占有优势。由政府牵头，批准在该地段新建信息产业园区可以充分体现我市政府相关单位积极贯彻落实国家政策指导，对接“互联网+”行动计划和响应支持“大众创业、万众创新”的号召，体现出我市政府及相关单位对电子商务产业的支持和帮助中小微企业发展信息化的决心，该举也将进一步推动我市传统行业转型升级，为我市经济发展提供一股新兴的强劲活力。
2.交通便利。明发广场位于水仙大道及龙江路十字交汇处，北接迎宾大道、新浦路，5分钟便可到达客运中心站、长途车站、老市区以及在建的九龙江大桥，并通过该大桥可迅速到达高铁南站，且项目南面规划有公交总站，交通方便快捷，路网四通八达。